Статья гк 288: Статья 288. Собственность на жилое помещение

Содержание

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Комментарий к ст. 288 ГК РФ

1. Комментируемая глава появилась в ГК в условиях действия устаревшего жилищного законодательства и была призвана восполнить собой образовавшийся вакуум в правовом регулировании тех реальных отношений, которые складывались в жилищной сфере в связи с появлением собственности на квартиры в многоквартирных домах. Хотя закрепленные главой правила трудно признать удачными и до конца продуманными, они сыграли свою положительную роль в становлении нового для российского правопорядка субинститута собственности на жилые помещения.

В настоящее время в связи с вступлением в силу нового ЖК, который содержит специальный раздел "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения", надобность в существовании гл. 18 ГК фактически отпала. Нормы разд. II ЖК не только перекрыли собой правила гл. 18 ГК, но и расширили число вещных прав на жилые помещения, а также детальнее и более корректно урегулировали возникающие здесь отношения.

2. В комментируемой статье, как и во всей гл. 18 ГК, под жилыми помещениями понимаются жилые дома, квартиры и комнаты, предназначенные и пригодные для постоянного проживания граждан и зарегистрированные в этом качестве в установленном законом порядке. В силу этого действие гл. 18 ГК не распространяется на дачи, садовые домики, гостиницы и другие помещения, хотя бы и пригодные для постоянного проживания, но предназначенные для иного целевого использования.

3. Пункт 1 комментируемой статьи подчеркивает, что собственник владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением строго в соответствии с его назначением.

Назначение жилого помещения раскрывается в п. 2 ст. 288: жилое помещение предназначено для проживания граждан. При этом неважно, будет ли проживать в жилом помещении сам собственник с членами своей семьи или помещение будет им сдаваться для проживания других граждан.

Действующее законодательство не ограничивает количество жилых помещений, которые могут находиться в собственности отдельных субъектов гражданского права. В силу этого граждане, в частности, могут использовать для проживания не одно, а несколько жилых помещений; жилое помещение может какое-то время вообще не использоваться для проживания; допускается приобретение жилых помещений лишь с целью сдачи их в пользование другим лицам и т.п. При этом важно лишь, чтобы не менялось целевое назначение жилых помещений.

Закрепление принципа о строго целевом характере использования жилых помещений представляет собой ограничение права собственности на жилое помещение, которое установлено в целях охраны прав и законных интересов других граждан (абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК).

4. Пункт 3 ст. 288 прямо запрещает размещать в жилых домах промышленные производства. Данная норма дублирует аналогичное положение ст. 17 ЖК и, строго говоря, относится к правилам жилищного законодательства.

Смысл данного запрета сводится к тому, что если соответствующее здание согласно правоустанавливающим документам является жилым домом, в нем вообще исключается устройство и размещение каких бы то ни было промышленных производств. Под последними понимаются любые виды деятельности, связанные с использованием станков, механизмов, приборов и иного специального оборудования, использование которых вредно воздействует на внешнюю среду, создает угрозу здоровью или причиняет беспокойство проживающим в жилом доме.

Вместе с тем данный запрет не действует, если здание или строение, в котором расположено жилое помещение, не является жилым домом. При определенных условиях такое жилое помещение может быть признано непригодным для проживания в порядке, установленном жилищным законодательством.

5. Из п. 3 комментируемой статьи следует, что размещение в жилых домах предприятий, учреждений и организаций, которые не занимаются промышленным производством, законом не запрещено, несмотря на то что это также может причинять вред и беспокойство проживающим в доме. В данном случае интересы отдельных частных лиц - собственников отдельных жилых помещений и других проживающих - ущемляются в публичных или общественных целях.

Баланс частных и публичных интересов учитывается либо изначально при утверждении проектов строительства, либо в последующем при переводе жилых помещений в нежилые, что является необходимой предпосылкой использования помещений в иных, помимо проживания, целях. Пункт 3 ст. 288 указывает, что такой перевод осуществляется в порядке, определяемым жилищным законодательством.

Согласно ст. 22 ЖК перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом требований ЖК и законодательства о градостроительной деятельности. В частности, невозможен перевод жилого помещения в нежилое, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; если переводимое помещение является частью жилого помещения и т.д.

6. Норму п. 3 ст. 288 не следует, однако, толковать слишком буквально, а именно как устанавливающую безусловное требование перевода жилого помещения в нежилое, если оно начинает использоваться не только для проживания. Например, жилищное законодательство традиционно учитывает, что лица некоторых профессий (в частности, творческие работники и ученые) работают на дому, и даже закрепляет за ними право на дополнительную площадь; совмещение жилых и хозяйственных построек в едином домовладении - обычное явление для сельской местности; трудовое законодательство выделяет категорию работников-надомников и т.

п. В настоящее время об этом прямо сказано в п. 2 ст. 17 ЖК.

Судебная практика по статье 288 ГК РФ

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.04.2018 N 4-КГ18-13

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством (пункт 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).



Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.11.2018 N 18-КГ18-186

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.


Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06. 02.2019 N 35-АПГ18-22

Кроме того, в помещении, расположенном по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, являющемся жилым, проводились общие собрания и заседания Совета регионального отделения, что противоречит пункту 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений допускается только после перевода такого помещения в нежилое.


Определение Верховного Суда РФ от 05.04.2018 N 304-КГ18-2159 по делу N А46-8979/2017

В связи с этим, поскольку размещение объектов административно-бытового назначения (магазина товаров первой необходимости) в зоне ИТ-2 Правилами не предусмотрено, руководствуясь статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 22, пунктом 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 42, пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, суды посчитали, что использование спорного объекта недвижимости в случае его перевода из жилого в нежилое вступает в противоречие с основными и вспомогательными видами разрешенного использования занятого этим объектом земельного участка и нарушает положения указанных выше норм права.



Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2019 N 310-КГ18-25313 по делу N А35-9930/2017

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что в спорном здании, расположены исключительно нежилые помещения, которые в установленном порядке были переведены из жилых помещений в нежилые, пришли к выводу об отсутствии у Управления Росреестра оснований для отказа в государственном учете изменения назначения данного здания, поскольку Комитет с заявлением о внесении изменений в государственный реестр недвижимости в части назначения указанного объекта недвижимости представил все необходимые документы.



Определение Конституционного Суда РФ от 27.06.2017 N 1366-О

СТАТЬИ 252, ПУНКТАМИ 1 И 2 СТАТЬИ 288 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, С.М. Казанцева, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева,


Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2017 N 306-КГ17-16280 по делу N А65-19198/2016

По результатам рассмотрения заявления общества инспекцией вынесено оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации на основании пункта "х" части 1 статьи 23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", поскольку заявителем не соблюден установленный законодательством Российской Федерации порядок проведения процедуры реорганизации со ссылкой на требования, предусмотренные статьей 13.

1 Закона о госрегистрации, статьей 10, пунктом 1 статьи 60, пунктом 2 статьи 58, статьей 288, пунктом 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 2, 3 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".


Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 78-КГ16-74

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).


Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.12.2017 N 47-КГ17-24

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.


Определение Верховного Суда РФ от 13.02.2018 N 306-ЭС17-23696 по делу N А57-32046/2016

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 1, 12, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 23, 25, 26, 29, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 14 статьи 1, частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.


Определение Конституционного Суда РФ от 30.01.2020 N 118-О

Пункт 1 статьи 209 и пункт 1 статьи 288 ГК Российской Федерации, а также части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующие гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 июля 2013 года N 1189-О), а также часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, направленная на обеспечение баланса прав и законных интересов собственников жилых помещений и членов их семей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 года N 626-О), сами по себе не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права заявителя.


Статья 289. Квартира как объект права собственности

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Комментарий к ст. 289 ГК РФ

1. В комментируемой статье, по сути, выражена лишь идея о том, что собственнику квартиры в многоквартирном доме потенциально принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Однако сделано это крайне неудачно.

Во-первых, указанное положение по своему содержанию неразрывно связано с правилами ст. 290 ГК, в связи с чем не было никакой необходимости выделять его в отдельную статью.

Во-вторых, помимо собственников квартир долей в праве собственности на общее имущество дома могут обладать и собственники нежилых помещений в доме.

В-третьих, и это главное, указанная статья порождает иллюзию того, что право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает автоматически одновременно с приобретением по тому или иному основанию права собственности на отдельное жилое помещение в соответствующем доме. Между тем в действительности этого не происходит и произойти в принципе не может, если принять во внимание закрепленные самим же ГК и иными законами требования, предъявляемые к недвижимому имуществу и сделкам с ним.

Так, в соответствии со ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре. Более детально это положение отражено в Законе о государственной регистрации. Хотя действующее законодательство и не требует отдельной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество (п. 2 ст. 23 Закона о государственной регистрации), само это право на общее имущество в многоквартирном доме появляется лишь с момента превращения данного дома в кондоминиум.

2. Считать кондоминиумом любой многоквартирный жилой дом, в котором отдельные помещения принадлежат разным собственникам, как это нередко предлагается в литературе, означает не только выдачу желаемого за действительное, но и вступление в прямое противоречие с требованиями законодательства. Любой такой дом действительно может стать кондоминиумом, но для того, чтобы это произошло, необходимо проделать работу по инвентаризации его имущества, составлению необходимых планов, определению границ земельного участка и т.п.

Иными словами, кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей, находятся в частной, государственной или муниципальной собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности, вопреки утверждениям некоторых авторов, вовсе не исчез с отменой с 1 марта 2005 г. ФЗ от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и вступлением в силу нового ЖК. То, что разработчики проекта ЖК отказались от использования данного термина, само по себе ничего не доказывает: нельзя исключить то, что объективно существует. Как и любое другое недвижимое имущество, кондоминиум подлежит учету и описанию. В том же случае, если многоквартирный дом не оформлен в качестве кондоминиума, беспредметен сам вопрос об общей долевой собственности собственников отдельных помещений на общее имущество в этом доме хотя бы ввиду того, что элементарно не определено, что же представляет собой данный комплекс недвижимого имущества.

Создать кондоминиум, равно как и преобразовать любой многоквартирный дом, в котором отдельные части принадлежат разным лицам, в кондоминиум может в принципе любое заинтересованное лицо из числа сособственников имущества дома, которое возьмет на себя бремя забот и расходов по оформлению кондоминиума как самостоятельного объекта недвижимости.

3. Таким образом, комментируемую статью не следует понимать буквально, поскольку ею закреплена лишь потенциальная возможность каждого собственника квартиры в многоквартирном доме стать также обладателем доли в праве собственности на общее имущество дома, если последний в установленном законом порядке станет кондоминиумом. Автоматически же, т. е. сразу же при появлении в доме нескольких собственников отдельных жилых помещений, этого не происходит.

Вместе с тем нельзя не отметить, что изложенные выше положения разделяются далеко не всеми учеными. Судебная практика последних лет также идет по пути некритического восприятия содержания комментируемой статьи, понимая его буквально, с чем трудно согласиться. Однако наиболее странным и ненормальным является непоследовательный подход судебной практики к решению, в сущности, однотипных вопросов, касающихся порядка и условий использования разных элементов общего имущества жилого дома.

4. К сожалению, разработчики нового ЖК подошли к решению вопроса о возникновении у собственников квартир права собственности на общее имущество дома столь же некритично, что и составители ГК. Указание ст. 36 ЖК на то, что "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме", остается простой декларацией до тех пор, пока не определен состав этого общего имущества. Для этого по крайней мере должна быть проведена техническая инвентаризация и техническая паспортизация жилого дома, о необходимости которой упоминается в п. 5 ст. 19 ЖК.

Судебная практика по статье 289 ГК РФ

Определение Верховного Суда РФ от 15.01.2018 N 309-ЭС17-21188 по делу N А07-2059/2013

Отменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд, выводы которого поддержал суд округа, руководствуясь положениями статьи 289, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 2, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19. 05.2009 N 489-О-О, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание выводы проведенных по делу судебных экспертиз, пришел к выводу о том, что спорные нежилые помещения представляют собой технический подвал, являются общим имуществом многоквартирного дома и на основании п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.


Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2018 N 309-ЭС17-19909 по делу N А07-22021/2016

Принимая судебные акты в обжалуемой части, суды, руководствуясь положениями статей 247, 289, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29. 04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установив факт отсутствия в здании технических устройств, обеспечивающих доставку грузов в помещения второго этажа здания, при этом такая возможность обеспечивается только за счет подъема по лестничной клетке; учитывая, что принадлежащее истцу нежилое помещение используется в целях осуществления арендатором торговой деятельности, производственная необходимость установки подъемно-разгрузочного устройства является очевидной, пришли к обоснованному выводу о том, что отказ общества в согласовании устройства разгрузочно-погрузочного механизма для организации погрузки-разгрузки товаров на фасаде здания имеет целью создание предпринимателю препятствий в использовании принадлежащих ему нежилых помещений.


Определение Верховного Суда РФ от 13. 02.2018 N 304-ЭС17-22869 по делу N А75-15768/2016

Изменяя решение суда первой инстанции, суды апелляционной и кассационной инстанций, руководствуясь положениями статей 247, 249, 289, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, установив, что здание, в котором находятся спорные помещения, состоит из трех сообщающихся между собой блоков, помещения в нем принадлежат нескольким сособственникам, при этом в состав помещений, на которые за обществом зарегистрировано право собственности входят спорные помещения, правомерно пришли к выводам о наличии оснований для признания спорных помещений общим имуществом, предназначенных для обслуживания более одного помещения с доступом в них посторонних лиц. При этом судами признан обоснованным отказ суда первой инстанции в части помещений, в отношении которых отсутствовали доказательства, подтверждающие наличие у них признаков общего имущества.


Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.04.2018 N 6-КГ18-6

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.


Определение Верховного Суда РФ от 11. 05.2018 N 306-ЭС18-5462 по делу N А06-1477/2017

Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 210, 247, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что условия договора от 16.12.2014 не регламентирует методику определения объема тепловой энергии при распределении показаний, зафиксированных приборами учета тепловой энергии (что имело место в рассматриваемом случае), в связи с чем при разрешении спорных правоотношений произведенный истцом расчет количества потребленной тепловой энергии на основании проектных расчетных нагрузок, а при их отсутствии - исходя из наружного строительного объема зданий, применен быть не может. Ввиду непредставления истцом доказательств действительных фактических тепловых нагрузок в помещениях ответчика объем переданной тепловой энергии и теплоносителя определен ответчиком исходя из показаний прибора учета (за объем по которым истцу была начислена общая плата) пропорционально долям, приходящимся на помещения ответчика (54/2214).


Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2018 N 306-КГ18-3935 по делу N А55-138/2017

Окружной суд, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК РФ, руководствуясь статьями 8, 8.1, 12, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пунктах 1 - 5, 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришел к выводу, что суды первой и апелляционной инстанций, неправильно применили нормы материального и процессуального права и неполно исследовал обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора.


Определение Верховного Суда РФ от 05.10.2018 N 310-ЭС18-14957 по делу N А54-7131/2015

Разрешая спор по настоящему делу, суды, руководствуясь положениями статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, разъяснениями, содержащимися в пунктах 1, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, установив, что согласно проектной документации на реконструкцию здания спорные помещения являются холодным чердаком, изначально предназначались для обслуживания всего дома и использования собственниками помещений в качестве общего имущества, разрешение на переоборудование чердака под изолированное помещение (мансарду) не выдавалось, учитывая факт нахождения спорных помещений, являющихся общим имуществом здания, во владении ИП Еганова Д. В., обоснованно удовлетворили заявленные требования.


Определение Верховного Суда РФ от 05.10.2018 N 304-ЭС18-15570 по делу N А75-10426/2017

Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, приняв во внимание обстоятельства дела N А75-2182/2012, указав на отсутствие документального подтверждения факта отнесения спорных помещений к имеющему признаки общего имущества всех собственников помещений в АОЦ, не усмотрели оснований для удовлетворения иска.


Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2018 N 302-ЭС18-14165 по делу N А19-7714/2017

Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 9, 10, 167, 168, 180, 181, 195, 196, 199, 200, 209, 246, 289, 290, 307, 313, 328, 401, 403, 422, 426, 718, 747, 783, 1102, 1103 Гражданского кодекса, статьями 36, 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" (далее - Закон N 126-ФЗ), статьями 4, 11 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", исходили из того, что взимание платы за предоставление доступа к местам общего пользования МКД в целях оказания собственникам квартир этих домов услуг связи действующим законодательством не предусмотрено, достаточным основанием для безвозмездного использования общего имущества МКД является заключение договора об оказании таких услуг с одним из собственников.


Определение Верховного Суда РФ от 05.10.2018 N 302-ЭС18-15213 по делу N А58-2501/2017

Суд округа с учетом положений статьи 164, 165, 246, 433, 289, 290, 310, 608, 617, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласился с выводами суда первой и апелляционной инстанции об отсутствии основании для признания оспариваемого договора аренды недействительными.


Определение Верховного Суда РФ от 10.10.2018 N 303-ЭС18-17034 по делу N А73-20696/2017

Удовлетворяя иск, суды, руководствовались статьями 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходили из обязанности ответчика как собственника нежилого помещения в МКД в силу закона нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества этого МКД.


Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

Новая редакция Ст. 288 ГК РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Комментарий к Ст. 288 ГК РФ

1. Особое внимание к вопросам права собственности на жилые помещения, чем оправдывается и выделение соответствующих норм в отдельную главу в ГК, обусловлено большой социальной значимостью этих вопросов. Традиционно в российской правовой системе право собственности на жилые помещения регулируется наряду с ГК особой комплексной отраслью законодательства - жилищным правом.

Специальный закон.

Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ).

К сфере регулирования гражданского законодательства относятся возникновение и прекращение права собственности на жилые помещения, а также установление наиболее важных положений о пользовании жилыми помещениями (чему посвящены нормы комментируемой главы ГК РФ). Жилищное законодательство конкретизирует вопросы пользования жилыми помещениями и общим имуществом собственников помещений (ст. 4 ЖК).

2. К жилым помещениям в соответствии со ст. 16 ЖК относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры, комната).

3. Проживание граждан в жилых помещениях и является назначением этих помещений. Жилые помещения могут находиться в собственности юридических лиц и в публичной собственности, но в любом случае предоставляются собственниками гражданам для проживания (или остаются незаселенными).

4. Вопросам перевода жилого помещения в нежилое (и наоборот) посвящены нормы гл. 3 ЖК.

Другой комментарий к Ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Жилые помещения являются разновидностью недвижимого имущества (п. 2 ст. 15 ЖК России) и самостоятельным объектом гражданского оборота. Они обладают определенной спецификой, в связи с чем на них распространяется особый правовой режим.

Право собственности может возникнуть одновременно на все здание в целом и на его часть, при этом собственниками могут быть разные субъекты гражданского права.

Все помещения подразделяются на жилые и нежилые. Критерием такой классификации является пригодность для постоянного проживания.

Обобщающее понятие "жилое помещение" объединяет ряд однопорядковых понятий: "жилой дом", "часть жилого дома", "квартира", "часть квартиры". Новый Жилищный кодекс РФ (п. 2 ст. 15) определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Следует отметить, что в Конституции РФ используется понятие "жилище" (ст. 25), однако в законодательстве оно не раскрывается.

Жилым домом считается строение, в котором вся (или не менее половины) полезная площадь занята жилыми помещениями. Это строение, предназначенное для постоянного или преимущественного проживания людей, имеющее фундаментальную привязку к земельному участку, отвечающее строительным, техническим, противопожарным и санитарно-техническим требованиям. Выделяют и такое понятие, как жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживающих в нем (ст. 1 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).

Признаком жилого дома является также наличие почтового номера. Жилой дом может иметь пристройку; пристройкой признается часть строения, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, вспомогательная по отношению к строению и имеющая с ним одну (или более) капитальную стену (веранда, пристроенная кухня и т.д.). В общем комплексе построек, именуемых жилым домом, главная вещь - строение, предназначенное для проживания. Остальные постройки служат для удовлетворения хозяйственных надобностей и не могут быть самостоятельным объектом права собственности на отведенном для постройки дома земельном участке.

В соответствии со ст. 16 нового ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК). Квартира имеет отдельный выход на улицу, на лестничную клетку.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК).

Выбор в качестве обобщающего понятия "жилое помещение", охватывающего и дом, и квартиру, и комнату, имеет свои недостатки. Так, жилой дом может быть как одноквартирным, так и многоквартирным, и если к первому применение понятия "жилое помещение" оправданно, то ко второму - некорректно, так как многоквартирный дом состоит из нескольких жилых помещений. Жилые помещения относятся к сложным вещам, так как образуются из нескольких составленных искусственно соединенных между собой частей.

Помещения после их строительства или переоборудования признаются жилыми, т.е. предназначенными для постоянного проживания в них граждан, и в таком качестве учитываются уполномоченными органами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии, что они отвечают определенным требованиям. Помещение считается жилым, если является изолированным и уровень санитарной и технической пригодности соответствует возможности постоянного проживания в нем. Именно пригодность к проживанию в течение всех сезонов года, а не только в летнее время, отличает жилое помещение от дачного или временного сооружения, например от барака. Пригодность помещения для постоянного проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, по конкретным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В частности, жилое помещение должно отвечать таким потребительским качествам, как постоянство и всепогодность сооружения, его недвижимость, фундаментальный характер, условия для ведения проживающими в нем домашнего хозяйства.

С требованием пригодности жилого помещения для постоянного проживания связаны практические вопросы перевода в эту категорию строений, расположенных на садовых, дачных и иных земельных участках, потребительские свойства которых подчас намного выше, чем среднего жилища. В соответствии с прежде действовавшим законодательством граждане, имевшие в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках, которые отвечали требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, вправе были переоформить их в качестве жилых домов в установленном порядке. Последствиями такого перевода являются: во-первых, распространение на эти строения правового регулирования отношений собственности на жилые помещения, которое более детализировано в сравнении с правовым регулированием отношений собственности на дачи и садовые домики; во-вторых, юридическое признание данного строения (дома) местом постоянного проживания. Однако на практике перевод таких помещений в жилые в силу неурегулированности процедуры почти не осуществлялся. Действующим законодательством этот вопрос прямо не решен, однако в соответствии с новым ЖК возможен перевод нежилого помещения в жилое. Порядок такого перевода подробно урегулирован ст. 23 ЖК РФ.

Требование изолированности жилого помещения означает, что оно представляет собой конструктивно обособленную, функциональную часть жилого строения (или нежилого строения с жилыми помещениями), с обособленным входом с улицы или с площадки общего пользования, не имеющую в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений (мест общего пользования).

В п. 1 комментируемой статьи подчеркивается, что жилые помещения могут быть объектом права собственности и соответственно собственник может осуществлять в отношении их правомочия владения, пользования и распоряжения. Однако, осуществляя эти правомочия, собственник должен исходить из того, что использоваться жилые помещения должны строго по назначению, т.е. только для проживания. Это правило действует и в тех случаях, когда собственником жилого помещения является не гражданин, а другие субъекты права. Такой подход закона обусловлен нехваткой жилых помещений и их особой социальной значимостью.

2. В п. 2 комментируемой статьи определено назначение жилого помещения - проживание собственника и членов его семьи. Жилые помещения подлежат специальному учету в органах РТИ <*> именно в качестве таковых. Поэтому и в тех случаях, когда жилые помещения принадлежат юридическим лицам на праве собственности (ином вещном праве) или аренды, использовать их они могут только путем заселения людьми.
--------------------------------
<*> В соответствии с изменениями, внесенными в Закон о государственной регистрации прав на недвижимость (п. 4 ст. 18), технический учет должен осуществляться государственными органами, тогда как в настоящее время в большинстве случаев бюро технической инвентаризации (БТИ) являются муниципальными. В связи с этим создан единый государственный орган, получивший название Ростехинвентаризация, который и будет осуществлять технический учет недвижимого имущества.

Согласно п. 38 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие ГК, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168.

ГК не содержит определение понятия члена семьи. Нет его и в семейном законодательстве.

Однако в результате комплексного анализа норм как семейного, так и гражданского законодательства можно прийти к выводу, что термин "член семьи" применяется в отношении лиц, связанных семейными правами и обязанностями. Это могут быть лица, проживающие одной семьей, бывшие члены семьи, связанные личными неимущественными и (или) имущественными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления или иной формы устройства детей в семью. Так, единокровные братья и сестры (т.е. имеющие общего отца) обычно не живут и не воспитываются в одной семье, однако, поскольку они являются кровными родственниками, между ними возникают взаимные алиментные обязательства.

Особый правовой режим, установленный в отношении жилого помещения, не препятствует собственнику сдавать его другим лицам для проживания. Правовым основанием для этого является договор найма жилого помещения.

3. В п. 3 комментируемой статьи установлен запрет на размещение в жилых домах промышленных производств, что, по существу, совпадает с положениями п. 2 ст. 17 ЖК.

В ч. 2 комментируемого пункта говорится о том, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, организаций, учреждений в принципе возможно, однако для этого необходимо перевести жилое помещение в нежилое в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Такой порядок установлен ст. 23 ЖК.

Статья 288 ГК РФ с комментариями - Собственность на жилое помещение | Гражданский Кодекс РФ 2019

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Комментарий к статье 288 Гражданского Кодекса РФ

Жилым помещением в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся:
- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
- квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
- комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, закреплены Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47. В частности, установлено, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. В то же время законом допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Размещение в жилых помещениях промышленных производств запрещено.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

ГК РФ - Глава 18



Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА


Глава 18. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Статья 289. Квартира как объект права собственности

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Статья 291. Товарищество собственников жилья

1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Глава 18 Гражданского кодекса РФ

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

  1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

  2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

  3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
    Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Статья 289 ГК РФ. Квартира как объект права собственности

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Статья 290 ГК РФ. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

  1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

  2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Статья 291 ГК РФ. Товарищество собственников жилья

  1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

  2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Статья 293 ГК РФ. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

профессиональный адвокат по гражданским делам (Москва)

MQB Platform EA288 Настройка двигателя 184 CUNA / CUPA

Некоторые подписчики нашего канала YouTube уже смотрели серию из 2 частей, посвященную настройке последнего двигателя 2.0 VW, который может предложить VW.

Часть 1

Часть 2

Мы находим модели Mk7 / MQB Platform 184 с кодом CUNA или CUNA Engine обычно производят от 170 до 180 л.с. на нашем динамометрическом стенде в стандартной форме. GTD в видеороликах составил 170 л.с. при повторной прошивке, 177 л.с. при обновленном стоковом файле, 188 л.с. при предыдущей старой мелодии, которая указывала 230 л.с., а затем 209 л.с. с нашим настраиваемым переназначением.Это не было неожиданностью, когда мы увидели завышенные цифры от других тюнеров, так как у нас много запросов с просьбами о том, чтобы турбо-обновления выходили за пределы 220-240 л.с.!

С индивидуальной настройкой мы можем довести этот двигатель до 210-215 л.с. при сохранении безопасных EGT. Стоимость на момент написания составляет 400 фунтов стерлингов + НДС (актуальные цены можно найти здесь - https://www.darksidedevelopments.co.uk/ecu-tuning/). На этой мощности двигатель ограничен заводским турбонагнетателем GTD1449VZ с наддувом на 2 бара (31 фунт / кв. Дюйм). Это очень много по сравнению с более ранними двигателями, где мощность чуть более 200 л.с. достигается при уровне менее 1.8 бар давления наддува, при этом добавляется, что это только средний диапазон, и наддув довольно сильно сужается к более высоким оборотам.

Для сравнения с OEM CUNA Turbo:

Семейство двигателей EA288 следует примеру большинства более ранних двигателей VW с агрегатами меньшей мощности, разделяющими многие компоненты с двигателями наивысшей мощности 184/190 л.с.
110 и 150 имеют турбонагнетатели чуть меньшего размера, которые можно менять местами, настраивать, и то, что описано выше, возможно. Примеры кодов двигателя: CKYB, CRBB, CRBC, CRLB, CRVA и CRVC

.

У нас есть несколько деталей «Go-Faster», которые, как мы доказали, не добавляют реальной мощности, это силиконовая впускная труба и комплект воздушного фильтра / индукции.В этом проекте вообще не было воздушного фильтра такой же мощности, как у стандартного, поэтому в стандартном бумажном элементе нет ограничений даже при почти 300 л.с. По сути, вам не нужны эти детали, если только вы не хотите слышать, как турбонагнетатель сильнее сжимает воздух.

Болты со стандартной головкой являются слабым местом, поэтому мы рекомендуем обновить их сразу перед дальнейшей настройкой. Это предотвратит подъем головы.
Заводские болты относятся к классу 10.9, поэтому они похожи на старые болты с головкой PD150, которые мы используем очень часто.

С установленным выше турбонагнетателем почти гарантированно превышается предел стандартного сцепления и маховика, мы рекомендуем перейти на этот комплект:

Индивидуальная настройка с вышеуказанными обновлениями будет стоить 600 фунтов стерлингов + НДС, и вы должны иметь мощность около 250 л.с., что соответствует пределу стандартной топливной системы, в основном самого топливного насоса, см. График ниже:

Стандартные насосы CP4 (Топливный насос - 04L130755D - CR / CP4HS1 / R35 / 10-S) будут испытывать утечку из железнодорожной магистрали на уровне около 245 л. требуется на форсунках, мягкое обновление могло бы быть связано с нашим большим дозирующим клапаном.

Чтобы превысить 250 л.с., вам необходимо модернизировать топливную систему. Топливный насос CP3 добавит 10+ л.с. во всем диапазоне оборотов, но двигатель по-прежнему будет ограничен EGT на более высоких оборотах, поэтому пиковая мощность будет аналогичной.
Стандартные форсунки будут безопасно развивать 340 л. С. Показатели расхода такие же, как у нашего этапа 1 для двигателя предыдущего поколения

. Комплект

CP3 не является нашим обычным готовым комплектом и был разработан с учетом модификации этого автомобиля.

Индивидуальная настройка с установленным CP3 HPFP будет стоить 1000 фунтов стерлингов + НДС

Нет никаких обновлений для промежуточного охладителя, так как было доказано, что охладитель наддувочного воздуха поддерживает IAT ~ 40 ° даже с гораздо большим турбонаддувом, поэтому нет необходимости учитывать свопинг.Мы действительно наблюдали заметное улучшение IAT за счет ультразвуковой очистки Chargecooler, это связано с тем, что поток EGR проходит через охлаждающий сердечник и снижает его эффективность.

Перенос головки цилиндров

даст вам около 10-15 л.с., однако в настоящее время мы не предлагаем эту услугу. Если вы переносите голову, мы рекомендуем следующее:

В настоящее время нет доступных обновлений распредвала. Это следующий ограничивающий фактор, а также головка блока цилиндров, конструкция головки делает практически невозможным их удаление, поэтому маловероятно, что какое-либо обновление будет возможно, если VW не сделает модуль с лучшим профилем.

Из-за ограничений по кулачку, мы могли бы безопасно видеть только 285 л.с. на нашем динамометрическом стенде независимо от выбора турбо. Мы бы посоветовали клиентам превышать 250 л.с., только если они готовы потратить более 10 000 фунтов стерлингов, включая настройку и оплату труда.

Для выхлопа в зависимости от опций - https://www.darksidedevelopments.co.uk/products/darkside-developments-custom-exhaust-systems.html

Машина довольно быстрая после всех этих модов, даже если показатели мощности не бьют рекорды!

0-60 миль / ч = 6.11
0-100 км / ч - 6,22
0-100 миль / ч - 12,11
100-200 км / ч - 12,61

16 03 2019

различных типов пластика и способы их переработки

В бутылках, контейнерах, упаковке и других предметах повседневного обихода. Пластик настолько же универсален, насколько и пригоден для вторичной переработки. Перерабатывая пластик, который вы используете каждый день, вы можете снизить воздействие на окружающую среду и помочь предприятиям сократить расходы. Однако не все виды пластика одинаковы.Число внутри символа переработки на пластиковых контейнерах, известного как код SPI, предоставляет обширную информацию о безопасности и биоразлагаемости каждого типа пластика. Понимание этих кодов поможет вам понять, как отбирать использованные материалы для вторичной переработки. Для быстрого ознакомления рассмотрим различные коды:

.
  • Полиэтилентерефталат (PETE или PET)
  • Полиэтилен высокой плотности (HDPE)
  • Поливинилхлорид (П или ПВХ)
  • Полиэтилен низкой плотности (LDPE)
  • Полипропилен (ПП)
  • Полистирол (ПС)
  • Прочие пластмассы

Теперь давайте углубимся в подробности, чтобы узнать больше о каждом из семи типов пластика:

  1. ПЭТ или ПЭТ (полиэтилентерефтала te): Впервые использованный в 1940 году пластиковый ПЭТ обычно используется в бутылках для напитков, контейнерах для скоропортящихся пищевых продуктов и жидкости для полоскания рта.Прозрачный пластик из ПЭТ обычно считается безопасным, но он может впитывать запахи и запахи продуктов и жидкостей, хранящихся в нем. Они также могут быть опасны при воздействии тепла, например, если бутылка с водой оставлена ​​в горячей машине. Со временем это может привести к вымыванию сурьмы из пластика в жидкость. К счастью, эти пластмассы легко перерабатываются, и большинство предприятий по переработке их принимают, поэтому правильно их утилизировать. ПЭТ-пластик перерабатывается в ковры, мебель и волокна для зимней одежды.
  2. HDPE (полиэтилен высокой плотности): Один из новейших типов пластиков, HDPE был впервые создан в 1950-х годах Карлом Циглером и Эрхардом Хольцкампом. HDPE - это наиболее часто перерабатываемый пластик, который FDA обычно считает безопасным для контакта с пищевыми продуктами. Благодаря своей внутренней структуре HDPE намного прочнее, чем PET, и его можно безопасно использовать повторно. Его также можно использовать для предметов, которые будут храниться или использоваться на открытом воздухе, потому что он хорошо работает как при высоких, так и при отрицательных температурах. У продуктов HDPE очень низкий риск попадания в продукты питания или жидкости.Вы найдете этот пластик в кувшинах для молока, кадках для йогурта, контейнерах для чистящих средств, бутылках для мытья тела и подобных продуктах. Многие детские игрушки, парковые скамейки, цветочные горшки и трубы также изготавливаются из полиэтилена высокой плотности. Из переработанного HDPE производят ручки, пластиковые пиломатериалы, пластиковые ограждения, столы для пикника и бутылки.
  3. V или ПВХ (поливинилхлорид): Впервые обнаруженный в 1838 году, это один из старейших пластиков. ПВХ, также известный как винил, представляет собой обычный пластик, который сначала жесткий, но становится гибким при добавлении пластификаторов.ПВХ, который содержится в кредитных картах, пищевой пленке, водопроводных трубах, плитке, окнах и медицинском оборудовании, редко перерабатывается. ПВХ-пластик содержит вредные химические вещества, вызывающие множество заболеваний, включая заболевания костей и печени, а также проблемы с развитием у детей и младенцев. Держите изделия из ПВХ подальше от продуктов и напитков. Специализированные программы перерабатывают ПВХ в полы, панели и водостоки.
  4. LDPE (полиэтилен низкой плотности): LDPE имеет самую простую структуру из всех пластиков, что упрощает его производство.Вот почему он в основном используется для многих типов сумок. LDPE - очень чистый и безопасный пластик, который также используется в предметах домашнего обихода, таких как полиэтиленовая пленка, контейнеры для замороженных продуктов и сжимаемые бутылки. Все больше программ рециркуляции начинают принимать пластик LDPE, но его все еще довольно сложно переработать. Из переработанного полиэтилена высокой плотности изготавливают такие предметы, как мусорные баки, панели, мебель, полы и пузырчатую пленку.
  5. PP (полипропилен): Обнаруженный нефтяной компанией в 1951 году, полипропилен твердый, прочный и выдерживает высокие температуры.Он также считается безопасным пластиком, поэтому его можно найти в посуде, запчастях для автомобилей, термобелье, контейнерах для йогурта и даже в одноразовых подгузниках. Хотя его можно переработать, его выбрасывают гораздо чаще. При переработке он превращается в сверхпрочные предметы, такие как поддоны, скребки для льда, грабли и аккумуляторные кабели. Многие программы переработки принимают полипропилен.
  6. PS (полистирол): PS, или пенополистирол, был случайно обнаружен в Германии в 1839 году. Легко узнаваемый пластик PS используется в чашках для напитков, изоляционных материалах, упаковочных материалах, коробках для яиц и одноразовой посуде.Он дешев и прост в изготовлении, поэтому его можно найти повсюду. Однако это небезопасно, потому что пенополистирол известен как выщелачиванием вредных химикатов, особенно при нагревании, так и плохой пригодностью для вторичной переработки. Как и полипропилен, его обычно выбрасывают, хотя некоторые программы по переработке могут его принять. PS перерабатывается в различные предметы, включая изоляцию, школьные принадлежности и обрамление номерных знаков.
  7. Прочие пластмассы: Код 7 SPI используется для всех пластмасс, не входящих в другие 6 типов. Несмотря на то, что эти пластмассы используются в популярных предметах, таких как солнцезащитные очки, компьютерные корпуса, нейлон, компакт-диски и детские бутылочки, они содержат токсичное химическое вещество бисфенол А или BPA.Они не только опасны, но и эти типы пластмасс чрезвычайно трудно перерабатывать, поскольку они нелегко разрушаются. Когда заводы по переработке все же принимают его, пластик № 7 в основном перерабатывается в пластмассовые пиломатериалы и специализированные продукты.

Профили ICC и база данных настроек монитора

;

Модель
(Нажмите, чтобы загрузить ICC)

Колориметр Источник

Банкноты

Яркость

Контраст

G

В

Предустановленный режим

А

Acer AL2616wd

LaCie Blue Eye Pro Digitalversus
Acer Aspire 7750G Ноутбук Spyder4 Пользователь
Acer CZ340CK Дисплей ColorMunki Пользователь Гамма 2.2 30 50 50 49 50 Пользователь
Acer G276HL н / д Acer
Acer HN274H LaCie Blue Eye Pro Digitalversus
Acer S243HL-V2 Не указано Пользователь

Acer X193W

Pantone Huey Pro Пользователь ACM: Выкл. 60 48 50 50 50 Пользователь
Acer Nitro VG270U P X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 25 50 45 42 50 Пользователь
Acer Nitro XF252Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 10 50 47 50 45 Пользователь
Acer Nitro XF270HU (коллекция) X-rite i1 Pro Пользователь Гамма 2.2 Разное 50
Acer Nitro XV273K X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 3 50 44 50 48 Стандарт
Acer Nitro XV273 X X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 14 50 44 41 55 Пользователь
Acer Predator X34 X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 34 50 49 49 51 Пользователь
Acer Predator X34a i1 Display Pro + DisplayCal Пользователь Гамма 2.5 26 47 53 52 50 Пользователь
Acer Predator X34P i1 Дисплей Pro Пользователь Гамма 2.2 37 50 50 47 50 Пользователь
Acer Predator XB240H Дисплей ColorMunki Пользователь 6000 К 15 53 45 45 42
Acer Predator XB241H X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь 6500k
Acer Predator XB270HU X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 24 50 50 45 46 Пользователь
Acer Predator XB271HK X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 35 50 96 96 100 Пользователь
Acer Predator XB271HU i1 Дисплей + DisplayCal Пользователь Гамма 2.2 21 50 100 95 100 Пользователь
Acer Predator XG270HU X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 16 50 97 90 98 Пользователь
Acer Predator XR341CK X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.4 28 50 55 48 48 Пользователь
Acer Predator Z271 X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 27 50 42 48 48 Пользователь
Acer Predator Z35 X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 1.8 21 50 96 93 99 Пользователь
Acer ProDesigner PE320QK X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 15 50 50 50 49 Пользователь
Acer XF240H Спектракал C6 HDR2000 Пользователь Гамма 2.2 34 48 46 47
Ачиева Shimian 27 дюймов IPS Zero-G X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 0 50 94 94 100 Пользовательский
Ачиева Шимиан Фh370 X-rite i1 Pro Пользователь 13/30 - - - - н / д
Ачиева Шимиан Qh370-Lite X-rite i1 Pro Пользователь - - - - н / д
Ачиева Шимиан Qh400-IPSMS X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 29 100 80 75 78 Пользователь
AOC 24G2U X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 1 15 50 49 50 42 Стандарт
AOC 27Г2У X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 1 25 50 51 49 47 Стандарт
AOC AGON AG251FZ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 3 21 50 49 47 44 Пользователь
AOC AGON AG271QG X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь Гамма 1 38 50 65 61 62 Пользователь
AOC AGON AG273QZ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 1 0 50 50 50 39
AOC AGON AG322QC4 X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 1 24 50 47 50 38 Стандарт
AOC AGON AG352UCG X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма2 23 50 62 63 68 Пользователь
AOC E2343F2 ColorMunki Улыбка Пользователь По умолчанию sRGB
AOC G2460PF Spyderr5 Пользователь 38 50 98 96 88 Теплый
AOC G2460PG i1 Дисплей Pro Пользователь 28 50 48 50 49
AOC i2353Ph / Fh (пользователь) X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 3 25 50 93 97 99 Пользователь
AOC i2353Ph / Fh (теплый) X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 3 20 50 - - - Теплый
AOC i2367FH Pantone Huey Pro + Аргайл Пользователь Гамма 3 83 50 50 39 50 Пользователь
AOC i2757Fh i1 Дисплей 2 + DispCalGUI Пользователь Гамма 1 10 58 49 49 49 Пользователь
AOC i2757Fm X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 1 41 50 49 49 48 Пользователь
AOC iF23 Дисплей ColorMunki Пользователь Гамма 1 21 50 - - - Теплый
AOC M2470SWH Spyder4Elite Пользователь Гамма 1 21 50
AOC q2770PQu i1 Pro TFTCentral Гамма 1 22 50 48 49 49 Пользователь
Кинотеатр Apple 30 дюймов Дисплей i1 Дисплей Pro + ColorEyes Pro Пользователь - - - -

Apple iMac 21.5 "

Spyder2 + ColorEyes Пользователь

90 кд / м2

7 ступень

-

-

-

-

Apple iMac 24 дюйма

LaCie Blue Eye Pro Digitalversus

Apple iMac 27 дюймов

LaCie Blue Eye Pro Digitalversus

Apple LED Cinema 24 "

LaCie Blue Eye Pro Digitalversus
Asus G552VW Производитель Asus

Ноутбук Asus G75VW

X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь
Asus MG248Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 20 80 100 90 83 Пользовательский режим
Asus MG278Q Spyder4 + ArgyllCMS PCPer 25 89 97 100 Режим FPS
Asus MG279Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral

31 80 100 96 96 Гоночный режим
Asus ML239H X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 30 80 100 92 99 Стандарт

Asus MS246H (Пользовательский режим)

LaCie Blue Eye Pro TFTCentral 88 80 77 98 88 Пользовательский режим

Asus MS246H (sRGB)

LaCie Blue Eye Pro TFTCentral 88 80 sRGB
Asus PA238Q ColorMunki Улыбка Пользователь 30 80 Стандарт
Asus PA246Q Производитель Asus
Asus PA246Q Spyder4 Elite Пользователь 180 кд / м2 44 80 - - - Стандарт
Asus PA246Q (sRGB) LaCie Blue Eye Pro Digitalversus sRGB
Asus PA248Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 20 80 - - - Стандарт
Asus PA248QJ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 20 80 - - - Стандарт
Asus PA249Q (6500к) X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь 250 кд / м2 60 80 Стандарт
Asus PA249Q (7500к) X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь 250 кд / м2 60 80 Стандарт
Asus PB278Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 27 80 46 50 43 Пользователь
Asus PB278Q i1 Дисплей Pro + BasICColor 5 Пользователь Смещение 50/49/57 27 80 47 47 41 Пользователь
Asus ROG Strix XG27UQ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 11 80 80 98 100 Пользователь
Asus ROG Strix XG35VQ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 14 80 100 98 95 Пользователь
Asus ROG Strix XG438Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 6 80 95 96 100 Пользователь
Asus ROG Swift 360 Гц PG259QN X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 18 50 99 99 100 Гоночный режим
Asus ROG Swift PG248Q Дисплей ColorMunki Пользователь Гамма 2.2 18 58 Теплый
Asus ROG Swift PG258Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2,4 1 50 93 97 100 Пользователь
Asus ROG Swift PG278Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 20 50 100 100 100 Пользовательский режим
Asus ROG Swift PG278Q Spyder5Elite Пользователь 23 50 96 97 97 Пользовательский режим
Asus ROG Swift PG279Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 25 50 97 93 100 Гонки
Asus ROG Swift PG279Q X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь 15 50 100 97 100 Гонки
Asus ROG Swift PG27UQ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2.2 18 50 96 98 100 Пользователь
Asus ROG Swift PG348Q X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 27 50 97 99 100 Гонки
Asus ROG Swift PG35VQ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral sRGB режим 21 50 98 97 100 Гонки
Asus TUF Игровой VG24VQ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Насыщенность 40 16 80 100 94 99 Декорации
Asus TUF Gaming VG279QM X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 10 80 98 99 96 Гонки
Asus TUF Gaming VG27AQ X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 0 80 92 94 100 Гонки
Asus UX303LB X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь 250 кд / м2 100
Asus VG236H i1 Дисплей Pro + BasICColor 5 Пользователь
Asus VG236H i1 Дисплей Pro + DispCalGUI Пользователь Цветовая температура: Пользователь 20 80 99 100 94 Стандарт
Asus VP247H-P Spyder 5 Pro Пользователь Температура: нормальный 74 80
Asus VS248H-P Spyder 5 Pro Пользователь 10 Игра
Asus VG248QE Нет в списке Светотехника
Asus VG248QE (LightBoost) i1 Дисплей Pro NCX 6500k - 65 - - - LB = 10%
Asus VG248QE (LightBoost) Spyder4 Pro Пользователь 6500k - 500 - - - LB = 10%
Asus VG278HE X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral 30 70 100 94 74 Стандарт
Asus Vh322T i1 Дисплей 2 Пользователь 10 80 95 93 93 Custom
Asus VS247 ColorMunki Пользователь Собственная температура 26 85 Стандарт
Asus VS247 ColorMunki Пользователь 5000 К темп 5 5 Стандарт
Asus VS247 Pantone Huey Pro + Аргайл Пользователь 100 24 100 87 99 Пользовательский режим
Asus VS248H Неизвестный Пользователь 45 80 100 75 88 Стандарт
Asus VW266H Дисплей ColorMunki Пользователь Гамма 2.2 100
Ноутбук Asus X502CA Дисплей ColorMunki Пользователь
Ноутбук Asus X552CL Заводской профиль мануф Пользователь
ASUS ZenBook UX433FA-A5062T X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь
В BenQ BL2400PU Eye One LT + BasICColor Пользователь ECO = выкл. 57 50 85 80 77 Гамма 2.0
BenQ BL2710PT X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2 35 50 - - - Стандарт
BenQ BL2711U X-rite i1 Дисплей Pro Пользователь 28 50 - - - sRGB
BenQ BL3200PT X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма = 1 26 50 100 97 96 Пользователь
BenQ E2200HD Pantone Huey Pro + Аргайл Пользователь 100 60 100 85 100 Пользовательский режим

BenQ EW2420

LaCie Blue Eye Pro TFTCentral Гамма 2.0 64 50 80 96 80 Стандарт
BenQ EW2420 Spyder2 + Argyll Пользователь Гамма 2.2 20 90 79 66 56
BenQ EW2420 ColorMunki Smile + Аргайл Пользователь Гамма 1 40 50 93 82 88 Стандарт

BenQ EW2730V

X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 1 0 50 100 91 93 Пользовательский режим
BenQ EX3501R X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 2 22 50 100 98 97 Custom 1

BenQ FP241VW

LaCie Blue Eye Pro Digitalversus

BenQ FP241W

LaCie Blue Eye Pro Digitalversus

BenQ FP241WZ

LaCie Blue Eye Pro Digitalversus

50

90

48

48

57

BenQ FP241WZ Монако OPTIX Пользователь 60 30 49 49 46
BenQ FP241WZ Монако OPTIX Пользователь 40 59 49 49 46

BenQ GW2450HM (Пользователь)

X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 3 17 50 100 96 98 Пользовательский режим
BenQ GW2450HM (Нормальный) X-rite i1 Pro + LaCie TFTCentral Гамма 3 22 50 -

22 U.S. § 288 Кодекса - определение «Международная организация»; власть президента | Кодекс США | Закон США

Ссылки в тексте

Этот подраздел, упоминаемый в тексте, был в оригинале «этот заголовок», что означает заголовок I закона от 29 декабря 1945 г., гл. 652, 59 Стат. 669, который в основном относится к этому подразделу. Для полной классификации заголовка I по Кодексу см. Примечание к краткому заголовку, приведенное ниже, и таблицы.

Краткое название

Закон от 29 декабря 1945 г., гл. 652, раздел I, §10, 59 Стат. 673, при условии, что:

«Настоящий заголовок [вводит в действие данный подраздел и вносит поправки в раздел 215 раздела 8« Иностранцы и национальность », разделы 116, 1607, 1621, 3466, 3469, 3475 и 3797 Налогового кодекса 1939 года и раздел 409 раздела 42 «Общественное здравоохранение и социальное обеспечение»] может именоваться «Законом об иммунитетах международных организаций».” Международный консультативный комитет по хлопку

Паб. L. 104–127, раздел II, §283, 4 апреля 1996 г., 110 Stat. 980, при условии, что:

«(А) В целом.

Президент обеспечивает участие правительства Соединенных Штатов в качестве полноправного члена Международного консультативного комитета по хлопку.

«(B) Представительство Секретаря.

Министр сельского хозяйства должен представлять Правительство Соединенных Штатов в качестве члена Международного консультативного комитета по хлопку и делегировать основную ответственность по представлению правительства Соединенных Штатов соответствующим квалифицированным лицам.”

Международные общественные организации, имеющие право пользоваться определенными привилегиями, исключениями и иммунитетами

Международные организации были определены исполнительным распоряжением как публичные международные организации, имеющие право пользоваться привилегиями, изъятиями и иммунитетами, предоставляемыми Законом об иммунитетах международных организаций (данный подраздел), а именно:

Африканский банк развития, Исх. Ord. № 12403, 8 февраля 1983 г., 48 F.R. 6087.

Африканский фонд развития, Исх.Ord. № 11977, 14 марта 1977 г., 42 F.R. 14671.

Африканский союз, Исх. Ord. № 13377, 13 апреля 2005 г., 70 F.R. 20263.

Азиатский банк развития, Исх. Ord. № 11334, 7 марта 1967 г., 32 F.R. 3933.

Комиссия по приграничному сотрудничеству в области окружающей среды, Исх. Ord. № 12904, 16 марта 1994 г., 59 F.R. 13179.

Карибская организация, Исх. Ord. № 10983, 30 декабря 1961 г., 27 F.R. 32.

Комиссия по экологическому сотрудничеству, Исх. Ord. № 12904, 16 марта 1994 г., 59 F.R.13179.

Комиссия по трудовому сотрудничеству, Исх. Ord. № 12904, 16 марта 1994 г., 59 F.R. 13179.

Комиссия по изучению альтернатив Панамскому каналу, Ex. Ord. № 12567, 2 октября 1986 г., 51 F.R. 35495.

Совет Европы в отношении Группы государств против коррупции (ГРЕКО), Исх. Ord. № 13240, 18 декабря 2001 г., 66 F.R. 66257.

Совет таможенного сотрудничества, Исх. Ord. № 11596, 5 июня 1971 г., 36 F.R. 11079.

Европейский банк реконструкции и развития, Ex.Ord. № 12766, 18 июня 1991 г., 56 F.R. 28463.

Европейский центральный банк, Исх. Ord. № 13307, 29 мая 2003 г., 68 F.R. 33338.

Европейское космическое агентство, Ex. Ord. № 11318, 5 декабря 1966 г., 31 F.R. 15307; Ex. Ord. № 11351, 22 мая 1967 г., 32 F.R. 7561; Ex. Ord. № 11760, 17 января 1974 г., 39 F.R. 2343; Ex. Ord. № 12766, 18 июня 1991 г., 56 F.R. 28463.

Продовольственная и сельскохозяйственная организация, Ex. Ord. № 9698, 19 февраля 1946 г., 11 F.R. 1809.

Глобальный фонд для борьбы со СПИДом, туберкулезом и малярией, Ex.Ord. № 13395, 13 января 2006 г., 71 F.R. 3203.

Комиссия по рыболовству в Великих озерах, Исх. Ord. № 11059, 23 октября 1962 г., 27 F.R. 10405.

Гонконгское торгово-экономическое бюро, Ex. Ord. № 13052, 30 июня 1997 г., 62 F.R. 35659.

Межамериканский совет обороны, Ex. Ord. № 10228, 26 марта 1951 г., 16 F.R. 2676.

Межамериканский банк развития, Исх. Ord. № 10873, 8 апреля 1960 г., 25 F.R. 3097; Ex. Ord. № 11019, 27 апреля 1962 г., 27 F.R. 4145.

Межамериканский институт сельскохозяйственных наук, Ex.Ord. № 9751, 11 июля 1946 г., 11 F.R. 7713.

Межамериканская инвестиционная корпорация, Исх. Ord. № 12567, 2 октября 1986 г., 51 F.R. 35495.

Межамериканский статистический институт, Ex. Ord. № 9751, 11 июля 1946 г., 11 F.R. 7713.

Межамериканская комиссия по тропическому тунцу, Исх. Ord. № 11059, 23 октября 1962 г., 27 F.R. 10405.

Межправительственная морская консультативная организация, Исх. Ord. № 10795, 13 декабря 1958 г., 23 F.R. 9709.

Международное агентство по атомной энергии, Ex.Ord. № 10727, 31 августа 1957 г., 22 F.R. 7099.

Международный банк реконструкции и развития, Ex. Ord. № 9751, 11 июля 1946 г., 11 F.R. 7713.

Международная пограничная и водная комиссия, США и Мексика, Ex. Ord. № 12467, 2 марта 1984 г., 49 F.R. 8229.

Международный центр разрешения инвестиционных споров, Ex. Ord. № 11966, 19 января 1977 г., 42 F.R. 4331.

Международная организация гражданской авиации, Исх. Ord. № 9863, 31 мая 1947 г., 12 F.Р. 3559.

Международный гражданский офис в Косово, Исх. Ord. № 13568, 8 марта 2011 г., 76 F.R. 13497.

Международная организация кофе, Ex. Ord. № 11225, 22 мая 1965 г., 30 F.R. 7093.

Международный комитет Красного Креста, Исх. Ord. № 12643, 23 июня 1988 г., 53 F.R. 24247.

Международный консультативный комитет по хлопку, Ex. Ord. № 9911, 19 декабря 1947 г., 12 F.R. 8719.

Международный институт хлопка, Ex. Ord. № 11283, 27 мая 1966 г., 31 F.Р. 7667.

Международная организация уголовной полиции (Интерпол) (ограниченные привилегии), Исх. Ord. № 12425, 16 июня 1983 г., 48 F.R. 28069; Ex. Ord. № 12971, 15 сентября 1995 г., 60 F.R. 48617; Ex. Ord. № 13524, 16 декабря 2009 г., 74 F.R. 67803.

Международная ассоциация развития, Ex. Ord. № 11966, 19 января 1977 г., 42 F.R. 4331.

Институт права международного развития, Ex. Ord. No. 12842, 29 марта 1993 г., 58 F.R. 17081.

Международный центр разработки удобрений, Ex.Ord. № 11977, 14 марта 1977 г., 42 F.R. 14671.

Международная финансовая корпорация, Ex. Ord. № 10680, 2 октября 1956 г., 21 F.R. 7647.

Международный научно-исследовательский институт продовольственной политики (ограниченные привилегии), Ex. Ord. No. 12359, 22 апреля 1982 г., 47 F.R. 17791.

Международный фонд сельскохозяйственного развития, Исх. Ord. № 12732, 31 октября 1990 г., 55 F.R. 46489.

Международное гидрографическое бюро, Исх. Ord. № 10769, 29 мая 1958 г., 23 F.R. 3801.

Международная совместная комиссия - США и Канада, Ex.Ord. № 9972, 25 июня 1948 г., 13 F.R. 3573.

Международная организация труда, Исх. Ord. № 9698, 19 февраля 1946 г., 11 F.R. 1809.

Международная организация морской спутниковой связи, Ex. Ord. No. 12238, 12 сентября 1980 г., 45 F.R. 60877.

Международный валютный фонд, Исх. Ord. № 9751, 11 июля 1946 г., 11 F.R. 7713.

Международная комиссия по тихоокеанскому палтусу, Ex. Ord. № 11059, 23 октября 1962 г., 27 F.R. 10405.

Международное агентство по возобновляемым источникам энергии, Ex.Ord. № 13705, 3 сентября 2015 г., 80 F.R. 54405.

Международный секретариат волонтерской службы, Ex. Ord. № 11363, 20 июля 1967 г., 32 F.R. 10779.

Международный союз электросвязи, Исх. Ord. № 9863, 31 мая 1947 г., 12 F.R. 3559.

Международная организация спутниковой связи (ИНТЕЛСАТ), Исх. Ord. № 11718, 14 мая 1973 г., 38 F.R. 12797; Ex. Ord. № 11966, 19 января 1977 г., 42 F.R. 4331.

Международный союз охраны природы и природных ресурсов, Ex.Ord. № 12986, 18 января 1996 г., 61 F.R. 1693.

Международный консультативный комитет по пшенице (International Wheat Council), Ex. Ord. № 9823, 24 января 1947 г., 12 F.R. 551.

Межпарламентский союз, Исх. Ord. № 13097, 7 августа 1998 г., 63 F.R. 43065.

Двусторонний фонд промышленных исследований и разработок Израиля и США, Исх. Ord. № 12956, 13 марта 1995 г., 60 F.R. 14199.

ITER Международная организация по термоядерной энергии, Ex. Ord. № 13451, 19 ноября 2007 г., 72 F.Р. 65653.

Организация по развитию энергетики Корейского полуострова, Ex. Ord. № 12997, 1 апреля 1996 г., 61 F.R. 14949.

Многостороннее агентство по инвестиционным гарантиям, Ex. Ord. № 12647, 2 августа 1988 г., 53 F.R. 29323.

Многонациональные силы и наблюдатели, Ex. Ord. No. 12359, 22 апреля 1982 г., 47 F.R. 17791.

Североамериканский банк развития, Исх. Ord. № 12904, 16 марта 1994 г., 59 F.R. 13179.

Комиссия по анадромным рыбам северной части Тихого океана, Ex. Ord. № 12895, янв.26 января 1994 г., 59 F.R. 4239.

Организация морских исследований северной части Тихого океана, Ex. Ord. № 12894, 26 января 1994 г., 59 F.R. 4237.

Офис Высокого представителя в Боснии и Герцеговине, Ex. Ord. № 13568, 8 марта 2011 г., 76 F.R. 13497.

Организация европейского экономического сотрудничества (ныне Организация экономического сотрудничества и развития), Ex. Ord. № 10133, 27 июня 1950 г., 15 F.R. 4159.

Организация по запрещению химического оружия, Ex.Ord. № 13049, 11 июня 1997 г., 62 F.R. 32471.

Организация американских государств (включая Панамериканский союз), Ex. Ord. № 10533, 3 июня 1954 г., 19 F.R. 3289.

Организация восточно-карибских государств, Исх. Ord. No. 12669, 20 февраля 1989 г., 54 F.R. 7753.

Комиссия по тихоокеанскому лососю, Исх. Ord. № 12567, 2 октября 1986 г., 51 F.R. 35495.

Панамериканская организация здравоохранения (включая Панамериканское санитарное бюро), Ex. Ord. № 10864, ​​18 февраля 1960 г., 25 F.R. 1507.

Подготовительная комиссия Международного агентства по атомной энергии, Исх. Ord. № 10727, 31 августа 1957 г., 22 F.R. 7099.

Временный межправительственный комитет по перемещению мигрантов из Европы (ныне известный как Межправительственный комитет по европейской миграции), Ex. Ord. № 10335, 28 марта 1952 г., 17 F.R. 2741.

Комиссия южной части Тихого океана, Исх. Ord. № 10086, 25 ноября 1949 г., 14 F.R. 7147.

Объединенное международное бюро по защите интеллектуальной собственности (BIRPI), Ex.Ord. № 11484, 29 сентября 1969 г., 34 F.R. 15337.

United Nations, Ex. Ord. № 9698, 19 февраля 1946 г., 11 F.R. 1809.

Организация Объединённых Наций по вопросам образования, науки и культуры, Ex. Ord. № 9863, 31 мая 1947 г., 12 F.R. 3559.

Организация Объединенных Наций по промышленному развитию, Исх. Ord. № 12628, 8 марта 1988 г., 53 F.R. 7725.

Комиссия по охране здоровья на границе США и Мексики, Исх. Ord. № 13367, 21 декабря 2004 г., 69 F.R. 77605.

Всемирный почтовый союз, Исх.Ord. № 10727, 31 августа 1957 г., 22 F.R. 7099.

Всемирная организация здравоохранения, Ex. Ord. № 10025, 30 декабря 1948 г., 13 F.R. 9361.

Всемирная организация интеллектуальной собственности, Ex. Ord. № 11866, 18 июня 1975 г., 40 F.R. 26015.

Всемирная метеорологическая организация, Исх. Ord. № 10676, 1 сентября 1956 г.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *