Статья 624: ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества КонсультантПлюс

Содержание

Ст. 624 ГК РФ. Выкуп арендованного имущества

1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

См. все связанные документы >>>

< Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества >

1. Законом или договором аренды арендатору может быть предоставлено право выкупа арендуемого имущества. Выкуп арендуемого имущества означает переход по истечение срока действия договора аренды права собственности на арендуемое имущество к арендатору без заключения между арендатором и арендодателем договора купли-продажи в отношении данного имущества.

Перейти право собственности к арендатору по договору аренды может только при соблюдении им всех условий договора аренды, в том числе если договор аренды предусматривает право на приобретение права собственности в отношении арендуемого имущества до истечения срока действия договора аренды. В последнем случае арендатор обязан до истечения срока действия договора аренды внести арендодателю всю выкупную цену арендованного имущества, под которой понимается установленная в договоре аренды цена имущества, по которой арендодатель готов продать данное имущество арендатору. Порядок установления выкупной цены в отношении арендуемого имущества законодательством не установлен, однако если имущество по характеристикам подпадает под объекты, в отношении которых обязательно проведение оценки, то выкупная цена такого имущества устанавливается исходя из требований ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Возможность выкупа арендатором арендуемого имущества может быть и не установлена в договоре аренды, а предусмотрена дополнительным соглашением к нему. Под дополнительным соглашением следует понимать акт, устанавливающий условия договора аренды, дополнительные к основным условиям, установленным собственно договором аренды. Так, в дополнительном соглашении может быть установлено, что арендная плата, вносимая арендатором, является в совокупности и выкупной ценой за арендуемое имущество.

Выкуп арендованного имущества может быть законодательством запрещен. Так, например, п. 5 ст. 10 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что не допускается выкуп земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, передаваемых на основании договора аренды религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

2. Применимое законодательство:

— ФЗ от 29. 07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

— ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

— ФЗ от 23.08.1996 N 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике».

3. Судебная практика:

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2009 N 09АП-6233/2008-ГК;

— Постановление ФАС Московского округа от 23.07.2009 N КГ-А40/4636-09-2;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2009 N 09АП-13459/2007-ГК;

— Постановление ФАС Московского округа от 04.05.2011 N Ф05-2954/11 по делу N А40-97394/2010;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2011 N 15АП-13273/2011;

— Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2011 N 01АП-2189/11;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 23.09.2013 N Ф03-3804/13 по делу N А73-14561/2012;

— Постановление ФАС Московского округа от 26. 12.2012 N Ф05-13816/12 по делу N А40-16810/2012.

Задайте вопрос юристу:

+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Статья 624 ГК РФ. Выкуп арендованного имущества. Актуально в 2021 и 2022. Последняя редакция

Ссылка откроется в вашей учетной записи. Если у вас еще нет доступа в систему, вы сможете бесплатно оформить его на 2 дня

Проверить в КонсультантПлюс Проверить в КонсультантПлюс

Распечатать текст статьи

Ч.1 статьи 624 ГК РФ

Ч.2 статьи 624 ГК РФ

Ч.3 статьи 624 ГК РФ

3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Комментарии к статье

Путеводитель по договорной работе. Аренда. Рекомендации по заключению договора

Путеводитель по договорной работе. Риски арендодателя при заключении договора

Путеводитель по договорной работе. Риски арендатора при заключении договора

Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество (Бурняшев Д.В.) («Редакция «Российской газеты», 2019)

Особенности договора аренды недвижимого имущества (КонсультантПлюс, 2020)

Публикации:

Калькуляторы

Зарплата по окладу
НДФЛ
Трудового стажа
Компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении

Расчет патента ИП
Среднедневной заработок

Весь список Услуги

КонсультантПлюс
Бухгалтерский аутсорсинг
Онлайн-бухгалтерия
Электронная отчетность
Консультации экспертов по бухгалтерии и кадрам
Консультации юристов
Заказ рекламы

Все услуги Семинары

13 марта 2023 Семинар Договор без дефектов: юридические техники составления и оформления Подробнее
14 марта 2023 – 16 марта 2023 Семинар Договоры, сделки, обязательства: сложные вопросы, новое в правоприменительной и судебной практике Подробнее
17 марта 2023 Семинар Переговоры с контрагентом: технические и тактические приемы для юриста Подробнее
21 марта 2023 Семинар 44-ФЗ: новые правила в 2023 году, практика закупок, спорные вопросы Подробнее

Все семинары

Детский кодекс Луизианы, статья 624 (2021)

Посмотреть нашу последнюю версию здесь

Универсал Цитата: LA Chil Код арт. 624 (2021)

A. Если ребенок не передан на попечение родителей, судебное разбирательство проводится в трехдневный срок после изъятия ребенка или помещения его под опеку. Приказ о проведении слушания должен предусматривать назначение адвоката для ребенка и уведомление о программе, утвержденной для представления интересов детей. Если был издан приказ о плане обеспечения безопасности, слушание должно быть проведено судом в течение трех дней с момента издания приказа о плане обеспечения безопасности, если только родители не согласны с планом обеспечения безопасности. Подпись родителей на плане обеспечения безопасности является доказательством их согласия с планом.

B. После уведомления всех сторон и, когда ребенок находится в приемной семье, любого приемного родителя, предварительного усыновителя и родственника, осуществляющего уход, и при наличии уважительной причины, суд может предоставить, отказать или обусловить ходатайство о продолжении судебного разбирательства в соответствии с наилучшими интересами ребенка. Слушание может быть продолжено еще до трех дней. Если продление предоставлено, суд должен издать письменное распоряжение, идентифицирующее движителя и излагающее конкретные факты, оправдывающие продолжение.

C.(1) Если из протокола следует, что родитель не может быть найден или ему вручили повестку или он был уведомлен департаментом о явке на слушание о продолжении опеки или плане обеспечения безопасности и не явился на слушание, тогда слушание может быть проведено в отсутствие родителя.

(2) В случае неявки приемного родителя, предварительного усыновителя, усыновителя или родственника, осуществляющего уход за ребенком, на слушание, департамент сообщает суду, было ли уведомление направлено, а если нет, то какое были приложены все усилия, чтобы найти и уведомить об отсутствующем человеке. Суд может разрешить проведение слушания в отсутствие лица.

D. В начале слушания, в протоколе, суд должен спросить каждого человека перед судом, знает ли он или имеет ли он основания знать, что ребенок является индийским ребенком. Каждое лицо в суде должно быть проинструктировано информировать суд, если оно впоследствии обнаружит информацию, указывающую на то, что ребенок является индийским ребенком.

E. На этом слушании государство несет бремя доказывания существования основания для дальнейшего содержания под стражей или продолжения реализации плана безопасности в соответствии со статьей 626.

F. Ребенок и его родители могут представлять доказательства, вызывать свидетелей, быть заслушанными от своего имени и подвергать перекрестному допросу свидетелей, вызванных государством.

G. На этом слушании допустимы показания с чужих слов.

H. Подходящий родственник или другое подходящее лицо, которое хочет стать опекуном ребенка, должно представить доказательства готовности и способности обеспечить здоровую и стабильную среду для ребенка и защитить здоровье и безопасность ребенка в ожидании судебное слушание. Он должен подтвердить постоянное принятие условий плана обеспечения безопасности.

Законы 1991 г., № 235, §6, эфф. 1 января 1992 г.; Деяния 1993 г., № 634, §1, эфф. 15 июня 1993 г.; Акты 1999 г., № 449, §1, эфф. 1 июля 1999 г .; Акты 1999 г., № 1215, §1, эфф. 9 июля 1999 г .; Деяния 2001 г., № 567, §1; Акты. 2005, № 148, §1; Законы 2006 г., № 278, §§1 и 2; Деяния 2007 г., № 334, §1; Деяния 2014 г., № 354, §1; Деяния 2014 г., № 486, §1; Деяния 2018 г., № 296, §1.

Отказ от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версии. Луизиана может иметь более актуальную или точную информацию. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Экстремальные гидродинамические потери атмосфер земного типа в обитаемых зонах очень активных звезд

A&A 624, L10 (2019)

Письмо в редакцию

C. P. Johnstone ¹ , M.L. ^,4 , Люфтингер Т. ¹ , Кислякова К.Г. ¹ ^,2 , Ламмер Х. ² и М. Гюдель ¹

¹ Кафедра астрофизики, Венский университет, Türkenschanzstrasse 17, 1180 Вена, Австрия
электронная почта: [email protected]
² Институт космических исследований Австрийской академии наук, Грац, Австрия
³ Скобельцына Московского государственного университета, Москва, Россия
⁴ Институт астрономии РАН, 119017 Москва, Россия

Получено: 14 февраль 2019
Принято: 30 Маршировать 2019

Аннотация

Цели . В этом Письме мы впервые рассчитываем полный трансзвуковой гидродинамический уход земной атмосферы. Мы рассматриваем случай планеты земной массы с атмосферным составом, идентичным составу современной Земли, вращающейся на расстоянии 1 а.е. вокруг молодой и очень активной звезды солнечной массы.

Методы . Для моделирования верхней атмосферы мы использовали код Компота, который представляет собой первопринципную модель, рассчитывающую физические структуры верхних атмосфер планет с учетом гидродинамики и основных химических и тепловых процессов, происходящих в верхних слоях атмосферы планеты. планета. Эта модель позволила нам рассчитать одномерную вертикальную структуру атмосферы, используя в качестве входных данных высокоэнергетический спектр молодого и активного Солнца.

Результаты . Атмосфера имеет вид трансзвукового гидродинамического ветра Паркера, скорость истечения которого на верхней границе расчетной области превышает скорость убегания. В отходящем газе преобладают атомарные азот и кислород и их ионные эквиваленты, а максимальная доля ионизации составляет 20%. Установлено, что скорость истечения массы составляет 1,8 × 10 ⁹ г с ⁻¹ , что разрушило бы современную атмосферу Земли менее чем за 0,1 млн лет.

Выводы . Эта чрезвычайная скорость потери массы предполагает, что атмосфера, подобная Земле, не может образоваться, когда планета движется по орбите в обитаемой зоне очень активной звезды. Вместо этого такая атмосфера может образоваться только после того, как активность звезды снизится до гораздо более низкого уровня. Это произошло в ранней атмосфере Земли, в которой, вероятно, преобладали другие газы, такие как CO ₂ . Поскольку время, необходимое для распада звезды, сильно зависит от ее массы, это важно для понимания возможных временных шкал образования планет, вращающихся вокруг звезд с малой массой.

Ключевые слова: взаимодействие планета-звезда / Солнце: активность / Земля / планеты и спутники: атмосферы / звезды: активность / планеты и спутники: планеты земной группы (просмотры полнотекстовых статей, включая просмотры HTML, загрузки PDF и ePub, в соответствии с доступными данными) и просмотры рефератов на платформе Vision4Press.

Данные соответствуют использованию на платформе после 2015 года.

Статья 624: ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества \ КонсультантПлюс