Статья 607 гк рф: ГК РФ Статья 607. Объекты аренды КонсультантПлюс

Содержание

Ст. 607 ГК РФ. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

См. все связанные документы >>>

< Статья 606.

Договор аренды

Статья 608. Арендодатель >

1. Объектами аренды являются непотребляемые вещи, то есть вещи, которые в результате их использования сохраняют свое содержание, назначение, свои характеристики и натуральные свойства, то есть основные главные особенности, которыми обладают вещи и которыми определяется их основное назначение. К таким непотребляемым вещам относятся:

— земельные участки;

— иные, помимо земельных участков, обособленные природные объекты — естественные экологические системы, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства;

— предприятия;

— иные, помимо предприятий, имущественные комплексы;

— здания;

— сооружения;

— оборудование;

— транспортные средства — устройства, предназначенные для перевозки по дорогам людей, грузов или оборудования, установленного на нем;

— другие вещи — например, любые движимые вещи, мебель, предметы бытовой техники, а также недвижимое имущество (жилые помещения, в частности комната или квартира).

Законодательством могут быть установлены запреты на передачу в аренду тех или иных видов имущества (полное исключение возможности передачи в аренду определенных видов имущества), а также ограничения на такую передачу (установление особых, как правило, строгих, условий заключения договора аренды на те или иные виды имущества). При этом установление таких запретов допускается как федеральным, так и региональным законодательством. Так, например, п. 11 ст. 22 ЗК РФ предусматривает, что изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 9 Закона г. Москвы от 19.12.2007 N 48 «О землепользовании в городе Москве» предусматривает, что не допускается предоставление в аренду земельных участков улично-дорожной сети города Москвы в границах земель общего пользования для размещения на них объектов, не относящихся к недвижимому имуществу. Верховным Судом Российской Федерации данная норма была признана соответствующей федеральному законодательству.

Земельным законодательством, а также законодательством о природных ресурсах и об охране окружающей среды могут устанавливаться особенности заключения договоров аренды в отношении земельных участков и других обособленных природных объектов.

Объект аренды является существенным условием договора аренды, поэтому в этот договор должны в обязательном порядке включаться данные (признаки, характеристики и т.п.), позволяющие определить объект аренды. Например, в случае если таким объектом является земельный участок, то в договоре аренды указываются кадастровый номер, площадь, местоположение земельного участка. При отсутствии таких данных договор аренды не будет считаться заключенным.

2. Применимое законодательство:

— ЗК РФ;

— ФЗ от 28.09.2010 N 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково»;

— ФЗ от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»;

— ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»;

— ФЗ от 01. 12.2007 N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— ФЗ от 08.11.2007 N 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

— ФЗ от 29.12.2006 N 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»;

— ФЗ от 10.01.2006 N 16-ФЗ «Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— ФЗ от 22.07.2005 N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»;

— ФЗ от 21. 07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»;

— ФЗ от 27.02.2003 N 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»;

— ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

— ФЗ от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

— ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

— ФЗ от 26.03.1998 N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях»;

— ФЗ от 02.05.1997 N 76-ФЗ «Об уничтожении химического оружия»;

— ФЗ от 13.12.1996 N 150-ФЗ «Об оружии»;

— ФЗ от 10.12.1995 N 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»;

— ФЗ от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»;

— ФЗ от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

— Закон г. Москвы от 19. 12.2007 N 48 «О землепользовании в городе Москве».

3. Судебная практика:

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу N А33-17383/2009;

— Постановление ФАС Московского округа от 28.05.2010 N КГ-А40/4847-10 по делу N А40-52018/09-64-379;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.07.2008 N Ф03-А73/08-1/2177;

— Постановление ФАС Московского округа от 07.06.2008 N КГ-А40/4751-08;

— Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.10.2014 N Ф09-5595/14 по делу N А76-20502/2013;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2014 N 18АП-10914/2014;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 18АП-10993/2014;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 15АП-17192/2014;

— Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 11АП-13657/14;

— Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16. 10.2014 N 14АП-8032/14;

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 12АП-9069/14.

Ст. 607 ГК РФ с Комментариями 2021-2022 года (новая редакция с последними изменениями)

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

1. В комментируемой статье идет речь о предмете договора аренды.

Во-первых, предметом договора аренды может быть только вещь, определенная индивидуальными признаками. Этот признак предмета договора вытекает из существа арендного правоотношения, предполагающего срочное владение и пользование (или только пользование) предметом и возврат его арендодателю по истечении срока договора. Именно по этой причине в п. 3 комментируемой статьи дано требование к описанию предмета договора — стороны должны четко указать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В случае передачи в аренду недвижимого имущества характеристики предмета договора определяются с учетом положений ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которой если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещений с указанием размера арендуемой площади. Кадастровый паспорт как документ, наиболее полно, а главное, достоверно определяющий уникальные пространственные и иные характеристики недвижимой вещи, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Следует иметь в виду, что часть вещи, не выделенная в самостоятельную вещь, не может быть предметом договора аренды. По этой причине, например, не может быть заключен договор аренды угла в торговом зале или стены здания, пусть даже этот угол или стена определены пространственными характеристиками. В Обзоре практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с арендой, приводится судебный спор относительно природы заключенного собственником здания договора, на основании которого другое лицо получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. В решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами гл. 34 ГК РФ: «Крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды». В то же время договор, в силу которого предоставляется возможность доступа на крышу и размещения там каких-либо конструкций, «не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора» .

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.

Во-вторых, предмет договора аренды должен быть непотребляемой вещью, т. е. вещью, которая не теряет своих натуральных свойств в процессе ее использования. По этой причине нельзя сдать в аренду тонну зерна. Такое потребляемое имущество, определяемое родовыми признаками, может быть, например, предметом договора займа (ст. 807 ГК).

2. В силу комментируемой статьи возможны законодательные ограничения на передачу в аренду отдельных объектов гражданских прав. Так, не может быть предметом договора аренды изъятое из гражданского оборота имущество, например природные ресурсы и недвижимое имущество государственных природных заповедников (ст. 6 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» ).

———————————
Собрание законодательства РФ. 1995. N 12. Ст. 1024.

Отдельные положения федерального законодательства содержат прямой запрет на передачу имущества в аренду. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» ОАО «Российские железные дороги» не вправе передавать в аренду перечисленные в этой статье виды имущества, внесенного в его уставный капитал. На основании ст. 8 Федерального закона от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» не допускается сдача в аренду основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции. Запрещается передавать в аренду земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, перечисленными в п. 4 ст. 27 ЗК.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2003. N 9. Ст. 805.

Собрание законодательства РФ. 1995. N 48. Ст. 4553.

3. Законом устанавливаются также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Так, п. 2 ст. 46 ЗК РФ определяет специальные основания расторжения договора аренды земельного участка по инициативе арендодателя, в числе которых, например, предусмотрено неустранение совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий 49 лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

Определенной спецификой обладают договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 22 ЗК). Правительством РФ установлены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации .

———————————
Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс».

Россия: Вопросы идентификации объектов лизинга

Опубликовано: Алексей Семенов на 03.11.2010

Российская судебная система пострадала от недобросовестных договорных требований, в основном со стороны сторон,…

Российская судебная система пострадала от недобросовестных договорных исков, в основном со стороны сторон, оспаривающих личность арендованного имущества.

Но недавнее решение показывает, как российские суды все более и более смутно относятся к таким делам.

Целью данной статьи является рассмотрение актуального вопроса разрешения споров о незаключении договоров аренды в связи с разногласиями по поводу определения имущества, передаваемого в аренду.

Подход российского права

Российское законодательство предусматривает четыре случая, когда сделка считается несовершенной:

не соблюдается порядок генерального подряда ¹ , напр. пропущен установленный в оферте срок принятия ² ;
не соблюдено требование о передаче объекта имущества по соответствующему договору ³ ;
не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора ⁴ ; или
договор, подлежащий государственной регистрации, не зарегистрирован, если иное не установлено законом ⁵ .

Помимо статей 432 — 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (РФ), регулирующих общий порядок заключения договоров и определяющих составные элементы, другие законы содержат специальные положения, чаще всего в виде дополнительных требований к порядку заключения договоров. Остановимся на третьем случае и рассмотрим его практическое значение в контексте договора аренды.

Объект как существенное условие договора аренды

Если договор считается заключенным, его стороны должны иметь согласованное и предусмотренное в договоре условие об имуществе, составляющем объект аренды. При отсутствии сведений о таком имуществе это условие не может считаться согласованным между сторонами и соответствующий договор не может считаться заключенным.

На первый взгляд может показаться, что с идентификацией арендуемого объекта не может быть никаких сложностей, но количество споров, возникающих именно по этому вопросу, говорит об обратном.

Ключевым вопросом, с которым сталкиваются стороны договоров аренды, является отсутствие конкретного способа идентификации объекта, являющегося предметом договора аренды. Другими словами, те, кто вступает в отношения арендодателя/арендатора, могут сами определять такие методы. Поэтому, когда сторона считает, что арендованное имущество не полностью идентифицировано, она может обратиться в суд с иском о том, что договор аренды не заключен ⁶ .

В большинстве случаев такие иски подаются

недобросовестные участники правоотношений, имеющие намерение уклониться от исполнения своей договорной обязанности по уплате арендной платы или по передаче арендованного объекта.

Такими недобросовестными участниками правоотношений нередко становятся государственные или муниципальные учреждения. Описанная ниже ситуация является типичным примером сделки с земельным участком как наиболее проблемным с точки зрения идентификации объектом.

Инвестор, действующий в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ, обращается в администрацию муниципального образования с заявлением об аренде земельного участка для последующей застройки.

Учитывая особенности отвода земельного участка под строительство, установленные законом ⁷ , на основании соответствующего договора между администрацией муниципального образования и инвестором, последний обязуется делать пожертвования в фонд развития местной инфраструктуры.

Первый, в свою очередь, обязуется оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса РФ и в последующем сдать земельный участок в аренду инвестору.

Документом, удостоверяющим принадлежность земельного участка, обычно является план, на котором показаны и описаны его границы. Этот план обычно прилагается к контракту.

Действуя по договору, инвестор вносит соответствующие пожертвования в пользу администрации и несет расходы по проектным и предпроектным работам, рабочей документации, землеустроительным работам и др.

Однако администрация не желает заключать договор аренды с инвестором. Через некоторое время он выставляет участок на торги, которые затем выигрывает тот, кто имеет более тесные связи с администрацией.

Судя по всему, нет судебного способа заставить администрацию заключить договор аренды. Отказывая в удовлетворении исковых требований данного вида, суды указывают, что земельный участок может рассматриваться как объект аренды только в том случае, если в соответствующем договоре указан размер участка и к нему приложен кадастровый план с указанием его границ.

Иными словами, земельный участок, не зарегистрированный в земельном кадастре, не может считаться объектом аренды. Следовательно, правомерно действовала администрация или нет, у суда нет законных оснований для удовлетворения исковых требований ⁸ .

Следует отметить, что при аналогичных обстоятельствах, т.е. когда объектом аренды является земельный участок, не зарегистрированный в земельном кадастре, а ответчиком по иску о незаключении договора аренды выступает администрация муниципального образования, суд обычно встает на сторону городской администрации.

Отказывая в удовлетворении иска о незаключении договора аренды земельного участка, суд указал, что обязательному учету в земельном кадастре подлежат только земельные участки, вовлеченные в сделки купли-продажи или сельскохозяйственного назначения.

Констатируя заключение договора, суд указал на то, что к договору был приложен план границ земельного участка, позволяющий определить такие границы по адресу ⁹ .

При рассмотрении аналогичного дела с администрацией города в качестве истца суд удовлетворил иск и отклонил довод ответчика о том, что земельный участок, переданный в аренду по договору, мог быть определен на основании приложенного к нему плана.

По мнению суда, из статьи 6 Земельного кодекса РФ и статьи 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» следует, что земельные участки определяются путем постановки на учет в земельном кадастре ¹⁰ .

Тенденции судебной практики

Обзор судебной практики показывает, что при постановке вопроса о незаключении договора аренды суды чаще всего не придают значения последующим действиям сторон, направленным при реализации своих намерений, выраженных в договорах между ними.

Суды подходят к этому вопросу формально, не уделяя должного внимания действительным целям сторон, практике их взаимоотношений и последующему поведению.

Ниже приведены (пока) немногочисленные, но тем не менее важные мнения судов, свидетельствующие о постепенном появлении цивилизованного подхода к разрешению таких споров.

Надлежащее исполнение договорного обязательства одной стороной и принятие его другой стороной без возражений исключает статус «незаключенного» договора ¹¹ ;
Акт приема-передачи нежилого помещения удостоверяет факт проведения арендатором предварительного осмотра помещения, а также об отсутствии у арендатора и арендодателя взаимных претензий в отношении расположения и размер арендованного объекта ¹² ;
Тот факт, что стороны находятся в правоотношениях в течение длительного периода времени, свидетельствует о том, что они не могли пребывать в каком-либо заблуждении относительно предмета своей сделки ¹³ ;
Вопрос о незаключении договора в связи с неопределением его предмета должен обсуждаться до исполнения договора, так как отсутствие определения предмета договора может привести к расторжению договора. Однако, если договор исполнен (имущество передано) и имеются данные, позволяющие четко определить такое имущество, предмет договора не может быть признан неопределенным, а договор не может быть признан незаключенным ¹⁴ ;
При подписании оспариваемого договора и акта приема-передачи контрагенты не находились в заблуждении относительно предмета аренды и расхождений в его определении в течение длительного срока использования арендуемого помещения не было. Таким образом, давно сложившиеся отношения сторон в отношении нежилых помещений позволяют определить конкретные площади, переданные в аренду ¹⁵ ;
Поскольку споров о местонахождении земельного участка и его границах у сторон никогда не возникало, довод истца о том, что договор аренды не заключен в связи с неопределенностью предмета аренды, следует отклонить ¹⁶ .

Наконец, особого внимания заслуживает постановление Верховного Суда РФ от 9 апреля 2008 г. № 4849/08, которое в определенном смысле является прецедентом.

Высший Арбитражный Суд РФ рассмотрел заявление субарендатора о пересмотре решения суда первой инстанции и определения суда кассационной инстанции о признании недействительным договора субаренды транспортного средства.

Как следует из материалов дела, стороны заключили договор субаренды транспортного средства. В договоре не упоминались средства идентификации предмета лизинга, такие как регистрационный номер автомобиля, год выпуска, идентификационный номер автомобиля, номер двигателя или номер кузова. Следовательно, в соответствии со статьей 432 ГК РФ договор должен был считаться незаключенным.

Рассмотрев представленные документы и доводы истца, суд пришел к выводу, что дело не подлежит рассмотрению Президиумом ВАС РФ в связи с отсутствием для этого оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса РФ арбитражного процесса.

Судом первой инстанции установлено, что предмет договора, определенный сторонами в договоре и в акте приема-передачи, не вызывал у сторон сомнений в отношении предмета субаренды и идентификации автомобиля. Условия оспариваемых договоров соблюдались в течение длительного времени: арендная плата перечислялась в течение трех лет без возражений по платежным поручениям и договорам взаимозачета. В этих обстоятельствах следует согласиться с мнением суда о необоснованности ссылки на незаключение договора субаренды.

Надеемся, что данное решение ВАС РФ усилит положительную тенденцию пресечения действий недобросовестных участников правоотношений, направленных на признание недействительными договоров аренды путем ссылки на неопределенные предметы аренды.

1 Глава 28 ГК РФ
2 Статья 440 ГК РФ
3 Статья 224 ГК РФ
4 Статья 432 ГК РФ
5 Пункт 3 статьи 433 ГК РФ
6 В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ договор аренды должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать имущество, передаваемое арендатору в качестве объекта аренды.
7 В соответствии с пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса РФ земельный участок предоставляется для строительства в следующем порядке: 1) выбор земельного участка, оформляемый соответствующим актом о выборе земельного участка; 2) кадастровые работы в отношении земельного участка и его регистрация в государственном земельном кадастре; (3) принятие решения об отводе земельного участка под строительство.
8 Определение Федерального арбитражного суда Московского округа по делу № КГ-А41/2723-07 от 16.04.2007.
9 Определение Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу № А29-748/2007 от 02.10.2007 г. 2007.
10 Определение Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу № А82-4979/2007-56 от 10. 04.2007. 2008.
11 Определение Федерального арбитражного суда Поволжского округа по делу № А65-2774/2007-СГ2-3 от 11.10.2007.
12 Определение Федерального арбитражного суда Поволжского округа по делу № А65-2775/2007-СГ2-3 от 11.10.2007.
13 Определение Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по делу № А33-12806/06-Ф02-400/07-С2 от 20.02.2007.
14 Определение ФАС Северо-Кавказского округа от 14.08.2007 № Ф08-4667/07.
15 Определение ФАС Западно-Сибирского округа № Ф04-64/2007(30994-А27-24) от 14.02. 2007.
16 Определение Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.05.2007 № Ф08-1746/2007.

Понравилась эта статья?

Подписаться на CDR

Подпишитесь сейчас и получите доступ ко всем ежедневным новостям и аналитическим материалам CDR, а также к полному архиву всех статей и прошлых выпусков журнала CDR в формате PDF.

Расходы города на размещение вынужденных переселенцев растут | Daily Headlines

Шампейн. После того, как на Рождество в ее квартире отключили отопление и воду, Селия Макгоуэн живет в отеле Шампейн, предоставленном городом Шампейн.

Но она два дня не ела, у нее нет ни машины, ни работы, сказала она в пятницу.

МакГоуэн — один из многочисленных жильцов апартаментов Champaign Park Apartments, которые были перемещены из-за отсутствия тепла и/или других проблем в этом жилом комплексе, несколько зданий которого были выведены из эксплуатации городскими властями.

Благодаря двум разрешениям на экстренное финансирование, утвержденным городским менеджером Дороти Дэвид, город уже выделил 97 164 долларов США на временное жилье для жильцов апартаментов Champaign Park Apartment, размещаемых в местных отелях.

Во вторник городскому совету будет предложено утвердить выделение еще до 350 000 долларов для покрытия расходов на гостиничные номера до 14 февраля. Джефф Гамильтон. Городские власти сотрудничают с несколькими общественными агентствами, чтобы помочь жителям, и будут доставлять еду из Daily Bread Soup Kitchen семь дней в неделю 10 семьям Champaign Park Apartments, нуждающимся в еде.

Имя Макгоуэн было добавлено в список в пятницу после того, как городские власти узнали, что ей тоже нужна еда, сказал Гамильтон.

Жители апартаментов Champaign Park Apartments по адресу 2106 W. White St., C, начали сообщать городским властям в октябре прошлого года, что у них нет отопления.

Городские инспекторы провели расследование, и несколько многоквартирных домов в комплексе были признаны непригодными для проживания зимой.

Городской менеджер Дороти Дэвид первоначально утвердила в ноябре экстренные расходы в размере до 75 000 долларов на предоставление временного жилья перемещенным арендаторам, которые были размещены в гостиничных номерах. К 14 декабря все эти жильцы смогли переехать в другое жилье или вернуться в апартаменты Champaign Park Apartments, согласно служебной записке совету директора службы соседства Керри Виман.

Владелец многоквартирного дома создал новую управляющую компанию и добился определенного прогресса в ремонте, сказала она. По состоянию на 21 декабря под уведомлением об осуждении находились целых шесть зданий, а не девять предыдущих.

Статья 607 гк рф: ГК РФ Статья 607. Объекты аренды \ КонсультантПлюс