Статья 158 жк рф расходы собственников помещений в многоквартирном доме: » » ( ) 29.12.2004 N 188- ( ) /

Содержание

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме - с изменениями, проверено 25.03.2020 - Жилищный кодекс - Кодексы Российской Федерации

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счёт дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта и иных не запрещённых законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учётом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме - с изменениями, проверено 17.12.2020 - Жилищный кодекс - Кодексы Российской Федерации

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счёт дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта и иных не запрещённых законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учётом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Статья 158. ЖК РФ в последней редакции 2020 года

Главная » Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) » Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ » Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Статья 158 «ЖК РФ». Расходы собственников помещений в многоквартирном...

  1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

  1. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
  2. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
  3. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Статья 158 Расходы собственников помещений в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ)

действует Редакция от 28.12.2013 Подробная информация
Наименование документ"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013 с изменениями, вступившими в силу с 30.12.2013)
Вид документакодекс, жилищный кодекс
Принявший органпрезидент рф, гд рф, сф рф
Номер документа188-ФЗ
Дата принятия01.03.2005
Дата редакции28.12.2013
Дата регистрации в Минюсте01.01.1970
Статусдействует
Публикация
  • В данном виде документ опубликован не был
  • Документ в электронном виде ФАПСИ, НТЦ "Система"
  • (в ред. от 29.12.2004 - "Российская газета", N 1, 12.01.2005;
  • "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005;
  • "Собрание законодательства РФ", N 1, 03.01.2005, часть 1, ст.14)
НавигаторПримечания

Статья 158 Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 11 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

(в ред. Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

ул. 36 жилищный кодекс с комментариями. Право собственности на общую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

В статье 36 Жилищного кодекса устанавливается перечень объектов, принадлежащих к общей собственности собственников помещений многоквартирных домов. Нормальность определяется порядком их использования и утилизации. Разберем эту тему подробнее.

Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 36

Право собственности на общее имущество многоквартирного дома, принадлежащее собственникам квартир в доме.К нему относятся:

  • Площадь, которая не входит в состав квартир и используется для обслуживания более одной комнаты в доме. К ним относятся лестницы, разделительная площадка, лифты, коридоры, подвалы, технические этажи, чердаки, в которых есть инженерные коммуникации, и другое оборудование.

  • Прочие помещения в доме, не принадлежащие индивидуальным владельцам и предназначенные для удовлетворения социальных нужд. К ним относятся объекты для организации культурного развития, досуга, детского творчества, спорта и физического воспитания и так далее.
  • Крыша, ограждение здания, сантехническое, электрическое, механическое и другое оборудование, находящееся в доме.
  • Земельный участок, на котором расположено здание, с элементами озеленения, озеленения и другими объектами. Границы отвода определены в соответствии с требованиями Земельного кодекса и Градостроительного кодекса.

Порядок использования и утилизации

Определен п. 2 ст. 36 ТК РФ. В соответствии с правилом лица, которым принадлежат квартиры в доме, владеют и пользуются общим имуществом и распоряжаются им в рамках Кодекса.Уменьшение размера допускается с согласия всех жителей через реконструкцию. Данное положение определено п. 3 ст. 36 ТК РФ. Общие объекты могут быть переданы в пользование другим лицам, если это не ущемляет права и интересы юридических лиц и граждан. Это сделают собственники на общем собрании.

Рекомендовано

Расчет и оплата больничного

Оплата по болезни предусмотрена законодательством Российской Федерации, в частности ТК и ФЗ №255. Кроме того, некоторые правила регулируются положениями Гражданского кодекса. Любой работник при возникновении определенного заболевания должен обратиться в медицинский пункт ...

Участок

Дом, являющийся многоквартирным домом, в соответствии с абзацем пятым статьи 36 Жилищного кодекса не подлежит оплате с ограниченным использованием других лиц. На практике может потребоваться предоставить сторонним субъектам доступ к объектам, существовавшим до даты введения Кодекса.
В таких случаях статья 36 Жилищного кодекса не допускает запрета на обременение земли. Новое ограничение устанавливается, требуя согласования между его субъектом и владельцами квартир в доме. Споры по поводу обременения сайта, в том числе его условий, разрешаются в судебном порядке.

Важная

В соответствии со статьей 36 ТК РФ разрушение, случайная гибель, снос многоквартирных домов для собственников площади сохраненных долевых участков, представляющих собой здание с элементами ландшафтного дизайна, зелеными насаждениями и другими объектами, спроектированными для эксплуатации и обслуживания дома.Они определяются пропорционально долям общей собственности. Организации могут использовать, хранить и распоряжаться объектами в соответствии с правилами, установленными в Главной книге.

ул. 36 Жилищный кодекс с комментариями

В данном правиле регулируются отношения, связанные с владением общим имуществом в многоквартирном доме, помещения которого принадлежат различным лицам, в том числе государственным. Вопросы, касающиеся этой сферы, будут решаться во всех подобных конструкциях одинаково.Характер применения правил не зависит от количества собственников помещений в здании, наличия / отсутствия ТСЖ или другого юридического лица.

Определения

Ключевые понятия, закрепленные в Положении. В пункте 6 документа предусмотрены правила признания участков жилых, нежилых и многоквартирных домов, подлежащих сносу в результате аварии. Положение утверждено Постановлением Правительства № 47.
В соответствии с указанным пунктом под многоквартирным домом понимается объединение 2-х и более квартир, оборудованных отдельными выходами.Это положение может распространяться на землю, прилегающую к зданию и местам общего пользования. В здании находится общая собственность собственников квартир в соответствии с законодательством.

Перечень объектов

Статью 36 Жилищного кодекса целесообразно рассмотреть с обзором Правил содержания имущества многоквартирного дома. В них представлен более полный список объектов. В соответствии с Правилами к собственности, указанной в части 1 статьи 36 ТК РФ, относятся помещения, не входящие в состав квартир и необходимые для обслуживания / совместного использования.В эту категорию входят:

  • лифтов,
  • коридоров; и
  • Элеватор и прочие шахты;
  • Лестница между квартирами и площадками;
  • Лофт;
  • Детская коляска;
  • Технические этажи (в том числе построенные за счет собственников), площадка для БП и гаражи, мастерские и технические подвалы.

В указанном помещении в соответствии с п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса должны быть инженерные коммуникации, другое оборудование, обслуживающее более одного нежилого / жилого помещения в доме.К последним, в частности, относятся элеватор, котельные узлы, котельная и так далее.
В общей собственности также находятся:

  • Кровля.
  • Ограждающая конструкция несущего типа. Среди них, в частности, фундаменты, стены, колонны, плиты перекрытия, балконы и так далее.
  • Навесные стены. К ним относятся, в частности, двери и окна общих частей, парапеты, перила и т. Д.
  • Санитарное, механическое, электрическое и другое оборудование, расположенное в здании вне помещений или внутри них, которое обслуживает более одного жилого / не жилой район.
  • Земельный участок, на котором расположено здание с элементами ландшафтного дизайна и зелеными насаждениями.
  • Прочие объекты, используемые для эксплуатации, обслуживания и многоквартирных домов, в том числе подстанции, трансформаторные подстанции, спортивные и детские площадки на территории.

Реквизиты

В состав активов также входят инжиниринг, собственная система горячего и холодного водоснабжения, газовые сети, в том числе:

  • Стояки и ответвления от них до первого отключающего оборудования.
  • Коллективные устройства учета.
  • Первые запорные регулирующие клапаны на выходах внутри кон.
  • Сантехническое, электрическое, механическое и другое оборудование.

Общего пользования - сеть, состоящая из:

  • шкафов и устройств водораспределения.
  • Защитное, регулирующее оборудование, устройства управления.
  • Системы освещения мест общего пользования.
  • Шкафы напольные.
  • Коллективные устройства учета.
  • Установка систем дымоудаления, пожарной сигнализации, в том числе бытового водоснабжения, пассажирских и грузовых лифтов.
  • Устройства автоматического отключения люков.
  • Сеть от внешней границы до индивидуальных учетных устройств.
  • Электрооборудование прочее.

Особенности режима использования участка

В составе общего имущества сдана, в пределах которого расположено здание, с элементами ландшафтного дизайна и зелеными насаждениями.Между тем, приграничные участки в некоторых случаях могут не быть установлены. В абзаце втором статьи 36 Жилищного кодекса участки, в пределах которых строения входят в общую собственность, а жилые дома и другие постройки предоставляются в долевую собственность на условиях и в порядке, установленных законом.

Статья 16 Введение в нормативный акт оговаривается, что существующие районы, на территории которых расположены объекты, являются собственностью арендодателей.Приведенные в действие конструкции, конструкции, элементы ландшафтного дизайна, разработанные до введения ЖК в действие, в отношении которых был проведен кадастровый учет, бесплатно переходит в собственное имущество. Если границы не установлены, любой собственник квартир в доме может обратиться в местные силовые структуры с заявлением об их определении.

Кадастр

С момента внесения в реестр земельный участок приобретает статус недвижимого объекта и входит в общую собственность.Ставят безлимитные пропуска в долевую собственность собственников квартир с оформлением его кадастрового учета. Реконструированные или новостройки находятся в эксплуатации в формировании участков, на которых они расположены. В этом случае одежда сразу включается в общую сумму активов. Согласно п. 7 Постановления Правительства № 491, органы государственной власти и муниципального образования бесплатно предоставляют учетные земельные участки от собственников квартир.

Обременение

Районы, в которых проживают не только собственники, но и другие лица.В связи с этим ограждение и застройка территории, препятствующие проезду / проезду, могут привести к нарушению интересов других организаций и граждан. На таких участках могут быть зеленые насаждения, детские площадки, проезды и другие объекты, которыми пользуется неограниченное количество субъектов.
Земельный участок, обремененный сервитутом. Ограничения, существовавшие до внедрения ЖК-дисплеев, не ограничиваются передачей прав собственности на сайт. Если они установлены после вступления в силу законодательства, эти сроки определяются договором.Это между собственниками помещения и при условии требования обременения земельного участка. В случае недостижения соглашения спор решается в судебном порядке.

Особенности собственности

Как следует из статьи 36 ТК РФ, доля общего имущества принадлежит собственникам. В структуре дома будет 2 части. Один - это собственность государственных образований, граждан и организаций, другой - общая собственность, принадлежащая помещикам. Последний неделим.Мансарда, подвал, участок и другие объекты, а также оборудование отдельно владельцам квартир не принадлежит. Они выступают собственниками всего общего имущества в совокупности.

Изменения в составе объектов

Общее имущество отчуждению не подлежит. Не участвует в обороте как самостоятельный объект. Не подлежат отчуждению и отдельные предметы имущества. Они не действуют как независимые субъекты права. Некоторые элементы могут примыкать к помещению при реконструкции (ч. 3 ст. 36 ТК РФ).Например, часть мансарды может дополнить гостиную. В этом случае площадь последнего увеличивается. При реконструкции в такой ситуации появляется новый объект. Квартира приобретает большую площадь, а размеры мансарды соответственно уменьшаются. В связи с тем, что данные действия затрагивают общую собственность, требуется согласие собственников другого помещения. В таких случаях применяются статьи 36, 44, 46 Жилищного кодекса. В последних двух правилах регулируется порядок проведения собраний собственников помещения.После получения согласия других владельцев квартир возможно проведение реконструкции.

Передача третьим лицам

Она также осуществляется по правилам статей 36, 44 Жилищного кодекса общим собранием. Решение вопросов большинством голосов от общего числа участвующих в собрании. за исключением случаев, указанных в п. 1.1 части второй статьи 44. Обратите внимание, что не все объекты в силу их функциональных характеристик могут быть переданы третьим лицам даже в пользовании.К ним, в частности, следует отнести разделение территории, лифтов, коридоров, водопровода, механического, электрического и другого оборудования и других частей, все из которых другие предметы будут препятствовать реализации прав владельцев квартир в доме.
Объекты, эксплуатация которых третьими лицами не противоречит интересам собственников помещения, могут передаваться последними в пользование. Например, это может быть подвал. Однако он не может выделяться как самостоятельный объект собственности.Имуществу не может быть присвоен кадастровый номер. В отношении нее невозможно произвести государственную регистрацию. Это связано с неделимостью общего имущества.

Финансовая поддержка

Собственники дома могут формировать специальный денежный фонд (ст. 36.1 Жилищного кодекса). Средства от него предназначались для капитального ремонта общего имущества. Деньги переводятся на специальный счет, открытый в кредитной организации. Данный фонд формируется за счет взносов собственников на капитальный ремонт, штрафов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, по суммам обязательного вычета и процентной кредитной структуры за пользование средствами.Финансовое управление может быть передано ТСЖ или другой обслуживающей организации. Следует отметить, что эти средства являются целевыми и не могут быть потрачены иначе как установленными способами.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями) |

  • Купить Гарант
  • Купить документ
  • Запросить демо
  • Спросите цену
  • Гарант система
  • ТЕКСТ
  • На главную
  • Жилищный кодекс Российской Федерации №188-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (с изменениями и дополнениями)
Развернуть
  • Раздел I. Общие положения
    • Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство
      • Статья 1. Основные основы жилищного законодательства.
      • Статья 2.Обеспечение условий для реализации права на проживание
      • Статья 3. Неприкосновенность жилища и запрет произвольного лишения жилища
      • Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
      • Статья 5. Жилищное законодательство
      • СТАТЬЯ 6.Действие жилищного законодательства во времени
      • Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
      • Статья 8. Применимость иного законодательства к жилищным отношениям
      • Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права.
      • Статья 10.Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
      • Статья 11. Защита жилищных прав.
      • Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в сфере жилищных отношений.
      • Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере жилищных отношений.
      • Статья 14.Полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений
    • Глава 2. Объекты жилищного права. Корпус
      • Статья 15. Объекты жилищного права
      • Статья 16. Виды жилых помещений.
      • СТАТЬЯ 17.Целевое назначение жилого помещения и пределы его использования. Использование жилого помещения
      • Статья 18. Государственная регистрация прав на жилое помещение.
      • Статья 19. Жилье
      • Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и гражданский жилищный контроль.
      • Статья 21.Страхование жилых помещений
    • Глава 3. Переклассификация жилых помещений в нежилые и наоборот
      • Статья 22. Условия переклассификации жилых помещений в нежилые, наоборот.
      • Статья 23. Порядок переклассификации жилых помещений в нежилые и наоборот.
      • СТАТЬЯ 24.Отказ от переклассификации жилого помещения в нежилое или наоборот
    • Глава 4. Переоборудование или перепланировка помещений в многоквартирном доме
      • Статья 25. Виды перепланировки помещений в многоквартирном доме и изменения его планировки.
      • СТАТЬЯ 26.Основание для проведения перепланировки помещений в многоквартирном доме или изменения его планировки
      • Статья 27. Отказ в согласовании перепланировки и (или) изменения планировки помещений в многоквартирном доме.
      • Статья 28. Завершение перепланировки и (или) изменения планировки помещений в многоквартирном доме.
      • Статья 29.Последствия самовольной перепланировки и / или самовольного изменения планировки помещений в многоквартирном доме
  • Раздел II. Право собственности и другие права на вещи в жилом помещении
    • Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и других проживающих в нем граждан
      • Статья 30.Права и обязанности собственника жилого помещения
      • Статья 31. Права и обязанности граждан, совместно проживающих с собственником в его жилом помещении.
      • Статья 32. Защита жилищных прав собственника жилого помещения при отборе земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
      • СТАТЬЯ 33.Использование жилых помещений, предоставленных по проекту
      • Статья 34. Использование жилого помещения по договору жизнеобеспечения
      • Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или нарушающего правила пользования жилым помещением.
    • Глава 6.Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
      • Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома
      • Статья 36.1. Общие денежные активы, хранящиеся на специальном счете
      • Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общую собственность в многоквартирном доме.
      • СТАТЬЯ 38.Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в многоквартирном доме
      • Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
      • Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
      • СТАТЬЯ 41.Право собственности на общее имущество собственников помещений в коммунальной квартире
      • Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
      • Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
      • Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
      • СТАТЬЯ 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
      • Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
      • Статья 46. Решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
      • Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного (опросного) голосования и совмещенного личного и заочного голосования.
      • СТАТЬЯ 47.1. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с помощью системы.
      • Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социальной аренды
    • Глава 7.Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социальной аренды
      • Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
      • Статья 50. Норма предоставления и рекордная норма площади проживания.
      • Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилье, предоставляемом по договорам социального найма.
      • Статья 52.Учет граждан, нуждающихся в проживании
      • Статья 53. Последствия умышленного ухудшения жилищных условий граждан.
      • Статья 54. Отказ в регистрации граждан в качестве лиц, нуждающихся в проживании.
      • Статья 55. Сохранение права граждан на регистрацию в качестве лиц, нуждающихся в проживании.
      • Статья 56.Снятие с учета граждан как лиц, нуждающихся в проживании
      • Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, зарегистрированным в качестве нуждающихся в жилье
      • Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилья по договорам социальной аренды.
      • СТАТЬЯ 59.Заселение освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
    • Глава 8. Социальная аренда жилого помещения
      • Статья 60. Договор социального найма жилого помещения.
      • Статья 61. Использование жилого помещения по договору социального найма
      • Статья 62.Предмет договора социального найма жилого помещения
      • Статья 63. Форма договора социальной аренды жилого помещения.
      • Статья 64. Договор социальной аренды жилого помещения, сохраняемый при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственной юрисдикции или права оперативного управления жилым помещением.
      • СТАТЬЯ 65.Права и обязанности арендодателя жилого помещения по договору социальной аренды
      • Статья 66. Ответственность арендодателя жилого помещения по договору социального найма.
      • Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
      • СТАТЬЯ 68.Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
      • Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
      • Статья 70. Право нанимателя на занятие жилого помещения другими гражданами, которое он / она проживает по договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя.
      • СТАТЬЯ 71.Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма
      • Статья 72. Право обмена жилого помещения, предоставленного по договорам социальной аренды.
      • Статья 73. Условия, при которых запрещается обмен жилыми помещениями между их съемщиками по договорам социального найма.
      • СТАТЬЯ 74.Оформление формальностей по обмену жилым помещением между его арендаторами по договорам социальной аренды
      • Статья 75. Признание обмена жилого помещения, предоставленного по договорам социальной аренды, недействительным
      • Статья 76. Субаренда жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
      • СТАТЬЯ 77.Договор субаренды жилого помещения, предоставленного по договору социальной аренды
      • Статья 78. Плата за субаренду жилого помещения, предоставляемого по договору социальной аренды.
      • Статья 79. Прекращение и расторжение договора субаренды жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
      • СТАТЬЯ 80.Временные обитатели
      • Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на получение жилого помещения меньшей площади вместо занимаемого жилища.
      • Статья 82. Изменение договора социальной аренды жилого помещения.
      • Статья 83. Расторжение и расторжение договора социальной аренды жилого помещения
      • СТАТЬЯ 84.Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
      • Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением иного подходящего жилья по договорам социального найма.
      • Статья 86. Порядок предоставления жилья по договору социального найма в связи с сносом дома.
      • СТАТЬЯ 87.Порядок предоставления жилья по договору социального найма в связи с переклассификацией жилых помещений в «нежилые помещения» или признания их непригодными для проживания
      • Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
      • СТАТЬЯ 87.2. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие жилые помещения или многоквартирные дома, в которых такие жилые помещения расположены для государственных или муниципальных нужд.
      • Статья 88. Порядок предоставления жилья в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома.
      • СТАТЬЯ 89.Предоставление гражданам по договорам социальной аренды другого подходящего жилья в связи с выселением
      • Статья 90. Выселение нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.
      • Статья 91. Выселение нанимателя и / или членов его / ее семьи, проживающих вместе с ним / с ней, из жилого помещения без предоставления иного жилья.
  • Раздел III.1 Жилые помещения, предоставленные по договорам найма жилых помещений из жилищного фонда социального назначения
    • Глава 8.1. Аренда жилых помещений из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.1. Договор найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.2. Арендодатель по договорам найма жилых помещений из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.3. Арендатор по договору найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.4. Использование жилых помещений по договору найма для жилых помещений из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.5. Предмет договора найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения.
      • Статья 91.6. Срок действия договора найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения.
      • Статья 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения на новый срок
      • Статья 91.10. Расторжение и расторжение договора найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения в случае перехода прав на жилое помещение или смены арендатора по договору найма жилого помещения из жилищного фонда социального назначения.
      • Статья 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального назначения
    • Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений из жилищного фонда социального назначения.
      • Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.14. Учет арендодателем обращений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений из жилищного фонда социального назначения
      • Статья 91.15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений из жилищного фонда социального назначения.
  • Раздел III.2 Арендуемые дома
    • Статья 91.16. Аренда дома
    • Статья 91.17. Постановка и изменение цели использования здания в качестве арендуемого дома, прекращение использования здания в качестве арендуемого дома
    • Статья 91.18. Учет сдаваемых в аренду жилых домов социального назначения
    • Статья 91.19. Государственная, муниципальная и / или иная поддержка создания и эксплуатации арендного дома социального назначения
    • Статья 91.20. Управление арендным домом
  • Раздел IV. Специализированное жилье
    • Глава 9.Специализированные жилые помещения
      • Статья 92. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированным жилищным фондам.
      • Статья 93. Назначение служебного жилого помещения.
      • Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях.
      • СТАТЬЯ 95.Назначение временного жилого помещения
      • Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан.
      • Статья 97. Назначение жилых помещений жилого помещения, предназначенного для временного проживания вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
      • Статья 98.Целевое назначение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
      • Статья 98.1. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
    • Глава 10. Предоставление специализированного жилого помещения и его использование
      • Статья 99.Основания для предоставления специализированных жилых помещений
      • Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения.
      • Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения.
      • Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
      • СТАТЬЯ 103.Выселение граждан из специализированных жилых помещений
      • Статья 104. Предоставление служебного жилого помещения.
      • Статья 105. Предоставление жилого помещения в общежитиях.
      • Статья 106. Предоставление временного жилого помещения.
      • Статья 107.Предоставление жилого помещения в домах системы социального обслуживания
      • Статья 108. Предоставление жилых помещений, отнесенных к жилью, для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
      • Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
      • Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
  • Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
    • Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
      • Статья 110.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
      • Статья 111. Право быть членом жилищного кооператива
      • Статья 112. Организация жилищного кооператива.
      • Статья 113. Устав жилищного кооператива.
      • СТАТЬЯ 114.Государственная регистрация жилищного кооператива
      • Статья 115. Органы управления жилищного кооператива.
      • Статья 116. Управление жилищного кооператива.
      • Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
      • СТАТЬЯ 117.Общее собрание членов жилищного кооператива
      • Статья 118. Правление жилищного кооператива.
      • Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива.
      • Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.
      • СТАТЬЯ 121.Членство в жилищном кооперативе
      • Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива.
      • Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива.
      • Статья 123.1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива по строительству многоквартирного дома
      • СТАТЬЯ 123.2. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива.
    • Глава 12. Правовой статус членов жилищных кооперативов
      • Статья 124. Предоставление жилых помещений в домах жилищного кооператива.
      • Статья 125. Право на долю члена жилищного кооператива.
      • Статья 126.Временные обитатели жилых помещений в доме жилищного кооператива
      • Статья 127. Раздел жилых помещений в доме жилищного кооператива.
      • Статья 128. Сдача жилого помещения в дом жилищного кооператива.
      • Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
      • СТАТЬЯ 130.Прекращение членства в жилищном кооперативе
      • Статья 131. Преимущественное право на членство в жилищном кооперативе при наследовании долевого участия.
      • Статья 132. Возврат доли участия исключенному из него члену жилищного кооператива.
      • Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива.
      • Статья 134.Предоставление жилого помещения членам жилищного кооператива в связи со сносом дома
  • Раздел VI. Товарищество собственников жилья
    • Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
      • Статья 135. Партнерство собственников жилья.
      • Статья 136.Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
      • Статья 137. Права товарищества собственников жилья.
      • Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья.
      • Статья 139. Утратила силу.
      • Статья 140.Реорганизация товарищества собственников жилья
      • Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья.
      • Статья 142. Союз товариществ собственников жилья.
    • Глава 14. Правовой статус членов товарищества собственников жилья
      • Статья 143.Членство в товариществе собственников жилья
      • Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества
      • Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья.
      • Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья.
      • Статья 146.Порядок подготовки и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
      • Статья 147. Правление товарищества собственников жилья.
      • Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья.
      • Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья.
      • СТАТЬЯ 150.Ревизионная комиссия (аудитор) товарищества собственников жилья
      • Статья 151. Фонды и имущество товарищества собственников жилья.
      • Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
  • Раздел VII. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг
    • Статья 153.Обязанность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
    • Статья 154. Структура оплаты жилых помещений и коммунальных услуг.
    • Статья 155. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг.
    • Статья 156. Ставка платы за жилое помещение.
    • Статья 156.1. Плата за аренду жилых помещений по договору найма жилых помещений из жилищного фонда социального назначения.
    • Статья 157. Ставка платы за коммунальные услуги.
    • Статья 157.1. Ограничение повышения ставки оплаты коммунальных услуг гражданами
    • Статья 157.2. Оказание коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
    • Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
    • Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
    • Статья 160.Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
  • Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
    • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
    • Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
    • Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.
    • Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
    • Статья 164. Непосредственное управление блоком квартир собственниками находящихся в нем помещений.
    • Статья 165.Создание условий, благоприятствующих управлению многоквартирными домами
  • Раздел IX Организация капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    • Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования
      • Статья 166.Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
      • Статья 167. Обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
      • Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
      • Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
      • Статья 170.Фонд капитального ремонта и способы его формирования
      • Статья 171. Особенности внесения взносов на капитальный ремонт.
      • Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта.
      • Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта.
      • Статья 174.Использование средств Фонда капитального ремонта
    • Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
      • Статья 175. Специальный счет.
      • Статья 175.1. Специальный депозит
      • Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета.
      • Статья 177.Осуществление операций на специальном счете
    • Глава 17. Формирование фонда капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
      • Статья 178. Правовое положение регионального оператора.
      • Статья 178.1. Требования к руководителю и кандидатуру руководителя регионального оператора.
      • Статья 179. Имущество регионального оператора.
      • Статья 180. Функции регионального оператора.
      • Статья 181. Ведение средств капитального ремонта на счете регионального оператора.
      • Статья 182.Обязанности регионального оператора по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
      • Статья 183. Ведение регионального оператора учета средств капитального ремонта.
      • Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта.
      • Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
      • Статья 186.Контроль за деятельностью регионального оператора
      • Статья 187. Отчеты / заключения и аудит регионального оператора.
      • Статья 188. Ответственность регионального оператора.
    • Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
      • Статья 189.Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
      • Статья 190. Покрытие расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
      • Статья 190.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, проведение капитального ремонта, запланированного на дату приватизации первого жилого помещения
      • Статья 191.Меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта
  • Раздел X Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами
    • Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
      • Статья 192. Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 193.Требования к лицензии
      • Статья 194. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в выдаче лицензии.
      • Статья 195. Реестры сведений, содержащих данные о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.
      • Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля.
      • СТАТЬЯ 197.Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях лицензионной комиссии и органа государственного жилищного надзора
      • Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению ими. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения данных о многоквартирном доме из указанного реестра
      • Статья 199.Аннулирование лицензии и прекращение ее действия
      • Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением данных о многоквартирном доме

Размер платы за жилое помещение

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

.

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилища для арендаторов жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из общей площади занимаемых (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилых помещений.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для съемщиков жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. а размер платы за содержание и ремонт жилища для собственников жилищ, не определившихся с выбором способа управления многоквартирным домом, устанавливаются местным самоуправлением (в субъектах США - города федерального значения). значение Ia Москва и С.Санкт-Петербург - соответствующий орган государственной власти США)

.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (арендная плата) государственного или муниципального жилищного фонда определяется в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (арендной платы) не должно приводить к возникновению у арендатора права на субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.Федеральными законами, законами субъектов США, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда другим категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены иные условия (по сравнению с положения части 4 настоящей статьи и настоящей части) на пользование жилым помещением (сдача внаем).

6. Порядок определения размера оплаты жилого помещения для граждан, проживающих в жилых массивах домов системы социального обслуживания, при размещении средств на временное поселение вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одном общежитии проживают несколько граждан, собственники указанного жилого помещения.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме. дом, который ведется в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо руководством жилищного кооператива или иных органов управления специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом кооператива либо уставом другого специализированного потребительского кооператива.

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малообеспеченными гражданами и занимающие жилое помещение по договорам социального найма, освобождаются от уплаты платы за пользование жилым помещением (платы за прием на работу).

10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством США> (в ред.160-ФЗ от 23 июля 2008 г., № 237-ФЗ от 27 июля 2010 г.).

Глава 2. Права и свободы человека и гражданина



Глава 2. Права и свободы человека и гражданина

Статья 17

.

1. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому со дня рождения.

3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других людей.

Статья 18

.

Права и свободы человека и гражданина имеют прямое действие. Они определяют сущность, значение и исполнение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются отправлением правосудия.

Статья 19

.

1. Все люди равны перед законом и судом.

2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и официального статуса, места жительства, религии, убеждений, членства в общественных объединениях, а также других обстоятельств. Запрещаются все формы ограничения прав человека по социальным, расовым, национальным, языковым или религиозным мотивам.

3. Мужчина и женщина пользуются равными правами и свободами и имеют равные возможности для их реализации.

Статья 20

.

1. Каждый имеет право на жизнь.

2. Смертная казнь до ее полной отмены может быть предусмотрена федеральным законом как исключительная мера наказания за особо тяжкие преступления против жизни, и обвиняемому предоставляется право на рассмотрение его дела судом присяжных.

Статья 21

1.Достоинство человека охраняется государством. Ничто не может служить основанием для его отступления.

2. Никто не может подвергаться пыткам, насилию или другому жестокому или унизительному обращению или наказанию. Никто не может быть подвергнут медицинским, научным и другим экспериментам без добровольного согласия.

Статья 22

.

1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.

2. Арест, заключение под стражу и заключение под стражу допускаются только по решению суда.Без решения суда лицо может быть задержано на срок более 48 часов.

Статья 23

1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны, на защиту чести и доброго имени.

2. Каждый имеет право на тайну переписки, телефонных разговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений. Ограничения этого права допускаются только по решению суда.

Статья 24

1. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.

2. Органы государственной власти и местного самоуправления, их должностные лица обеспечивают каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

Статья 25

Жилище неприкосновенно.Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц, за исключением случаев, установленных федеральным законом или решением суда.

Статья 26

.

1. Каждый вправе определять и указывать свою национальность. Никто не может быть принужден к определению и указанию своей национальности.

2. Каждый имеет право пользоваться родным языком, свободно выбирать язык общения, воспитания, обучения и творчества.

Статья 27

.

1. Каждый, кто находится на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеет право на свободный проезд, выбор места пребывания или проживания.

2. Каждый может свободно выезжать из Российской Федерации. Граждане Российской Федерации имеют право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Статья 28

Каждому гарантируется свобода совести, свобода религии, включая право исповедовать любую религию индивидуально или вместе с другой или вообще не исповедовать никакой религии, свободно выбирать, обладать и распространять религиозные и другие взгляды и действовать в соответствии с их.

Статья 29

.

1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова.

2. Не допускается пропаганда или агитация, разжигающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и рознь. Запрещается пропаганда социального, расового, национального, религиозного или языкового превосходства.

3. Никто не может быть принужден к выражению своих взглядов и убеждений или к их отрицанию.

4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.

5. Гарантируется свобода массовой информации. Цензура запрещается.

Статья 30

1. Каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Гарантируется свобода деятельности общественных объединений.

2. Никто не может быть принужден вступать в какое-либо объединение и оставаться в нем.

Статья 31

Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без оружия, проводить митинги, митинги и демонстрации, шествия и пикеты.

Статья 32

1. Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в управлении делами государства как непосредственно, так и через своих представителей.

2. Граждане Российской Федерации имеют право избирать и быть избранными в государственные органы власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдумах.

3. Право избирать и быть избранными лишены граждане, признанные судом недееспособными, а также граждане, содержащиеся в местах лишения свободы по приговору суда.

4. Граждане Российской Федерации имеют равный доступ к государственной службе.

5. Расходные граждане имеют право участвовать в отправлении правосудия.

Статья 33

.

Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также подавать индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

Статья 34

1. Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и хозяйственной деятельности, не запрещенной законом.

2. Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию.

Статья 35

.

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими людьми.

3. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда. Принудительная конфискация имущества для государственных нужд может производиться только при условии предварительного и полного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Статья 36

1. Граждане и их объединения имеют право владеть землей в частной собственности.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.

3. Условия и правила пользования землей устанавливаются федеральным законом.

Статья 37

.

1. Работа бесплатна. Каждый вправе свободно использовать свои трудовые способности, выбирать род деятельности и профессию.

2. Запрещается принудительный труд.

3. Каждый имеет право на условия труда, отвечающие требованиям безопасности и гигиены, на оплату труда без какой-либо дискриминации и не ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, а также право на защиту от безработицы.

4. Признать право на индивидуальные и коллективные трудовые споры с использованием способов их урегулирования, установленных федеральным законом, в том числе право на забастовку.

5. Каждый имеет право на отдых и лицензию. Работающим по трудовому договору гарантируется установленная федеральным законом продолжительность рабочего времени, выходные и праздничные дни, а также ежегодный оплачиваемый отпуск.

Статья 38

.

1.Материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

2. Забота о детях, их воспитание являются правом и обязанностью родителей в равной мере.

3. Дети-инвалиды старше 18 лет находятся под опекой родителей-инвалидов.

Статья 39

.

1. Каждому гарантируется социальное обеспечение за счет государства в старости, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в других установленных законом случаях.

2. Государственные пенсии и социальные пособия устанавливаются законом.

3. Содействовать добровольному социальному страхованию, созданию дополнительных форм социальной защиты и благотворительности.

Статья 40

.

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство и создают условия для реализации права на жилище.

3. Малообеспеченные и иные лица, указанные в законе и нуждающиеся в жилище, получают его бесплатно или за разумную плату из государственного, муниципального и иного жилищного фонда в соответствии с нормами, установленными законом.

Статья 41

1. Каждый имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения оказывается физическим лицам бесплатно за счет средств соответствующего бюджета, страховых взносов и иных поступлений.

2. В Российской Федерации федеральные программы защиты и укрепления здоровья населения финансируются государством; принимаются меры по развитию государственного, муниципального и частного здравоохранения; поощрять деятельность, способствующую укреплению здоровья, развитию физической культуры и спорта, экологическому и санитарно-эпидемиологическому благополучию.

3. Утаивание должностными лицами фактов и обстоятельств, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, влечет ответственность в соответствии с федеральным законом.

Статья 42

.

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, нанесенного его здоровью и имуществу экологическими правонарушениями.

Статья 43

.

1. Каждый имеет право на образование.

2. Обеспечиваются гарантии общедоступности и бесплатности дошкольного, среднего и высшего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.

3. Каждый имеет право на конкурсной основе получить бесплатное высшее образование в государственном или муниципальном образовательном учреждении и на предприятии.

4. Основное общее образование бесплатное. Родители или их законные родители должны давать своим детям возможность получить основное общее образование.

5. В Российской Федерации устанавливаются федеральные государственные образовательные стандарты и поддерживаются различные формы обучения и самообразования.

Статья 44

.

1. Каждому гарантируется свобода литературной, художественной, научной, технической и иной творческой деятельности и обучения. Интеллектуальная собственность охраняется законом.

2. Каждый имеет право участвовать в культурной жизни и пользоваться учреждениями культуры и иметь доступ к культурным ценностям.

3. Каждый обязан заботиться о сохранении культурно-исторического наследия и охранять памятники истории и культуры.

Статья 45

.

1. В Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина.

2. Каждый свободен защищать свои права и свободы всеми не запрещенными законом способами.

Статья 46

1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

2. Решения и действия (бездействие) органов государственной власти и местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

3. Каждый имеет право обращаться в соответствии с международными договорами Российской Федерации в международные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все существующие внутригосударственные средства правовой защиты.

Статья 47

.

1. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, в ведении которого находится данное дело согласно закону.

2. Обвиняемый в совершении преступления имеет право на рассмотрение его дела судом присяжных заседателей в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статья 48

.

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатной.

2. Любое задержанное, заключенное под стражу, обвиняемое в совершении преступления лицо имеет право на получение помощи адвоката (защитника) с момента задержания, содержания под стражей или предъявления обвинения соответственно.

Статья 49

.

1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным до тех пор, пока его вина не будет доказана по правилам, установленным федеральным законом, и подтверждена приговором суда, вступившим в законную силу.

2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.

3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

Статья 50

.

1.Никто не может быть дважды осужден за одно и то же преступление.

2. При отправлении правосудия не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.

3. Каждый осужденный за преступление вправе обжаловать приговор вышестоящего суда по правилам, предусмотренным федеральным законом, а также просить о помиловании или смягчении наказания.

Статья 51

.

1. Никто не обязан давать уличающие показания муж или жена, а также близкие родственники, круг которых определяется федеральным законом.

2. Федеральным законом могут быть предусмотрены и другие случаи освобождения от обязанности давать показания.

Статья 52

.

Права потерпевших от преступлений и злоупотребления служебным положением охраняются законом. Государство обеспечивает им доступ к правосудию и компенсацию за причиненный ущерб.

Статья 53

Каждый имеет право на государственную компенсацию вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) органов государственной власти и их должностных лиц.

Статья 54

.

1. Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, не имеет обратной силы.

2. Никто не может нести ответственность за действие, которое на момент совершения не считалось преступлением. Если после нарушения закона ответственность за это устранена или смягчена, применяется новый закон.

Статья 55

.

1. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отказ или умаление других общепризнанных прав и свобод человека.

2. В Российской Федерации не принимаются законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека.

3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов другие люди, для обеспечения защиты страны и безопасности государства.

Статья 56

1. В условиях чрезвычайного положения в целях обеспечения безопасности граждан и защиты конституционного строя и в соответствии с федеральным конституционным законом могут быть наложены определенные ограничения прав и свобод человека с установлением их рамок и временной период.

2. Чрезвычайное положение может вводиться на всей территории Российской Федерации и в отдельных ее частях при наличии обстоятельств и по правилам, установленным федеральным конституционным законом.

3. Права и свободы, предусмотренные статьями 20, 21, 23 (часть первая), 24, 28, 34 (часть первая), 40 (часть первая), 46-54 Конституции Российской Федерации, не подлежит ограничениям.

Статья 57

.

Каждый обязан платить установленные законом налоги и сборы. Законы, вводящие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, не могут иметь обратной силы.

Статья 58

Каждый обязан беречь природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.

Статья 59

.

1. Защита Отечества - долг и обязанность граждан Российской Федерации.

2. Гражданин проходит военную службу в соответствии с федеральным законом.

3. Гражданин Российской Федерации вправе заменить военную службу альтернативной гражданской службой в случае, если его убеждения или религиозные убеждения противоречат военной службе, а также в других случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статья 60

.

Гражданин Российской Федерации может полностью осуществлять свои права и обязанности с 18 лет.

Статья 61

1. Гражданин Российской Федерации не может быть депортирован из России или выдан другому государству.

2. Российская Федерация гарантирует своим гражданам защиту и покровительство за рубежом.

Статья 62

.

1. Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

2. Обладание иностранным гражданством гражданина Российской Федерации не умаляет его прав и свобод и не освобождает его от обязанностей, предусмотренных гражданством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Российская Федерация.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности граждан Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статья 63

.

1. Российская Федерация предоставляет политическое убежище иностранным гражданам и лицам без гражданства в соответствии с общепризнанными нормами международного права.

2. В Российской Федерации не допускается выдача в другие государства лиц, преследуемых за политические убеждения, а также за действия (бездействие), не признаваемые преступлением в Российской Федерации. Выдача лиц, обвиняемых в совершении преступления, а также передача осужденных для отбывания наказания в других государствах осуществляется на основании федерального закона или международного договора Российской Федерации.

Статья 64

.

Положения настоящей главы составляют основу правового положения человека в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе в соответствии с правилами, введенными настоящей Конституцией.


Алфавитный указатель
A B C D E F G H J L M N P R S T

Жилищный кодекс ▷ Французский перевод

Жилищный кодекс ▷ Французский перевод - Примеры использования Жилищного кодекса в предложении на английском языке Планируется пересмотреть армянский жилищный код . Il est prévu de réviser le code du logement arménien. Projet de code du logement . Жилищный кодекс от 27 декабря 1997 г .; Le code du logement du 27 décembre 1997; Проект жилищного кодекса , подготовленный парламентариями, находится на стадии обсуждения. Un projet de nouveau code du logement préparé par des députés est aujourd'hui en обсуждение au parlement. Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.188-F3). Code du logement de la fédération de russie (loi fédérale nº 188-F3 du 29 décembre 2004).

Российская мечта о жилье или реальность - Strelka Mag

О какой недвижимости мечтают россияне и что они в итоге покупают, а также как мертвые влияют на рынок жилья.

Многие россияне мечтают о собственном доме, но вместо этого вынуждены жить в квартире. Им неловко переехать в место, где кто-то недавно умер, но они принимают плохие стандарты окружающей городской среды. Они ценят близость к школам и детским садам, но не против жить подальше от больницы. Журнал «Стрелка» рассказал антропологу Михаилу Алексеевскому о результатах исследования, проведенного Центром городской антропологии КБ «Стрелка» в шести городах России.

Анализ рынка может лишь немного рассказать нам о реальных предпочтениях россиян, определяющих их покупку жилья - мы не знаем, как принимается решение о выборе одного варианта вместо другого и какие факторы играют решающую роль в этом процессе. . Мечты и ожидания обычного гражданина остаются для нас загадкой. Однако, учитывая, что жилищный сектор сейчас претерпевает всеобъемлющую трансформацию, эти вопросы становятся все более важными.

В рамках контракта с Российским агентством по ипотечному жилищному кредитованию КБ «Стрелка» подготовило исследование шести российских городов разного населения и типа, чтобы выяснить, как россияне выбирают себе новое жилье и что составляет их идеальный вид жилья. .

11 октября КБ «Стрелка» объявило о проведении Открытого международного конкурса на разработку концепции типового жилья и жилой застройки. Учить больше.

Меньшее зло

Несмотря на очевидные различия между разными городами, мотивация приобретения нового жилья в большинстве случаев одинакова: улучшение жилищных условий.Единственным заметным исключением является город Краснодар на юге страны - нынешний строительный бум и относительно низкие цены на недвижимость создали значительную долю покупателей, которые приобретают квартиры в новых кондоминиумах в качестве формы долгосрочного инвестирования. Покупатели сдают эти квартиры в аренду, чтобы потом продать их по более высокой цене.

Покупка нового жилья почти всегда обусловлена ​​браком или разводом, рождением детей или необходимостью переехать в другой город или поближе к пожилым родственникам.Большинство покупателей не могут позволить себе совершить покупку на собственные сбережения, и им приходится либо оформлять ипотеку, либо пытаться получить государственную финансовую помощь через одну из программ социальной поддержки.

Лишь немногие богатые люди могут позволить себе собственный «дом мечты». Остальному населению приходится оперировать очень ограниченным бюджетом, и низкая цена становится одним из решающих факторов при выборе нового дома. В результате покупатели принимают реальность проживания в собственности с рядом связанных с ней недостатков и выбирают «меньшее зло».Это создает спрос на некачественную жилую застройку с неэффективным транспортным сообщением и плохой инфраструктурой.

«Нетронутые» квартиры

Покупатели должны решить, покупать ли недвижимость на первичном или вторичном рынке жилья. Благодаря бурно развивающемуся строительству в последние годы рынок нового жилья может предложить множество вариантов. Однако в небольших городах с населением менее 50 000 человек ситуация иная: практически нет нового многоквартирного жилья.

Исследование показало, что покупатели придают особое символическое значение «новизне» объекта недвижимости. Новое жилье считается свежим и чистым, и его легче адаптировать к своим предпочтениям и потребностям. Некоторые из опрошенных прямо заявили, что не захотят покупать старую квартиру, потому что не хотят оказаться в квартире, где умер один из предыдущих владельцев. Им комфортно только в «нетронутых» квартирах в новостройках. Свежий и яркий вид новых зданий вместе с удобной планировкой квартир, недавно установленными удобствами и зачастую более обеспеченным сообществом также способствуют их привлекательности.

Одним из наиболее серьезных недостатков нового жилья является отсутствие надлежащей социальной инфраструктуры, такой как школы и детские сады. Лучшая инфраструктура увеличивает рыночную привлекательность недвижимости и новых жилых домов. В целом, новость важнее любых недостатков.

Мечтает о загородном доме

Пригородный дом большинством участников опроса считается наилучшим из возможных типов жилой недвижимости.Россиянам нравится идея частного дома. Также важно иметь участок земли, который можно оградить для большей конфиденциальности. Во многом это реакция на советское прошлое, когда у людей не было другого выхода, кроме как жить бок о бок в больших жилых домах.

Но затраты на строительство частного дома и установку новых коммуникаций остаются слишком высокими для большинства россиян. Строительство и получение разрешений сопровождается множеством технических трудностей. Техническое обслуживание и уход за частным домом также обходится недешево, в то время как отсутствие розничных и развлекательных услуг в непосредственной близости увеличивает зависимость от автомобилей.

Жилье сталинской и брежневской эпох и панельные дома хрущевки

Русские часто выражают смешанные чувства по поводу жилья советского периода. С одной стороны, он по-прежнему остается преобладающим типом застройки в российских городах, и большинство горожан живет в этом типе жилья. С другой стороны, из-за возраста и связанного с этим износа общее состояние этих домов довольно неудовлетворительное. Особо устаревшими считаются «хрущевки» - жилой дом 1950-1960-х годов, носящий имя Никиты Хрущева.Судя по интервью, люди особенно негативно относятся к ним. Часто упоминаются их маленькие комнаты и крошечные кухни, а также плохая звукоизоляция и неудобная планировка, а также устаревшие технические системы. В небольших городах, где наблюдается высокий уровень эмиграции, «хрущевки» находятся на грани полного заброшенности.

Среди фаворитов - так называемые сталинки и брежневки, введенные в сталинский и брежневский периоды соответственно. Пышная и декоративная привлекательность, а также большие квартиры с высокими потолками сталинских домов способствуют их привлекательности.«Брежневки» стабильно остаются востребованными на рынке вторичного жилья, особенно в небольших городах и поселках, где отсутствует новое строительство. Они также предлагают более просторные апартаменты, лучшую планировку и звукоизоляцию. Но оба типа жилья страдают от плохого состояния устаревших технических систем. Главное преимущество советского жилья в целом - это щедрые социальные удобства, а также зеленые насаждения и хороший доступ к общественным местам, от детских площадок до парков.

Еще два типа застройки, которые за долгие годы приобрели отрицательную репутацию, - это индивидуальные дома в сельской местности, зачастую без доступа к надлежащим инженерным сетям, и ветхое и ветхое деревянное жилье конца XIX - начала XX века.

Игнорирование городской среды

Еще два важных фактора для покупателей - качество жилья и удобство планировки квартир. Особо ценится кирпичное или монолитное жилье, помимо высоких потолков, больших комнат и кухонь, а также балконов и хорошего состояния инженерных сетей. В некоторых регионах покупатели выражают более конкретные предпочтения: например, в Краснодаре из-за популярности приема гостей и организации больших общественных мероприятий дома более просторная гостиная часто упоминается как преимущество.

Хорошее транспортное сообщение также считается важным покупателем недвижимости в России. Это особенно важно в крупных городах, где проживание в пригороде предполагает частое использование личного и общественного транспорта. Если расчетное время в пути до определенного района и обратно превышает 1 час, покупатели с меньшей вероятностью приобретут недвижимость в нем.

Семьи с детьми ценят близость к школам и детским садам, а также возможности для проведения внешкольных мероприятий для своих детей, например, музыкальных школ.Люди часто вынуждены оставаться в некачественном жилье только для того, чтобы сохранить доступ к этим удобствам. Близость больниц и других медицинских служб играет гораздо меньшую роль в их решениях.

Качество городской среды - один из наименее учитываемых факторов при выборе нового жилья. Высокий уровень преступности или плохая экологическая ситуация могут повлиять на процесс принятия решений при выборе конкретного района, но плохо спроектированные общественные места, плохое состояние городского пейзажа, отсутствие парковочных мест, игровых площадок и пешеходных зон часто считаются меньшими.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *