Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру
Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.
Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.
Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан.
Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье. С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.
Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления. С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.
В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?
Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).
К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.
Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.
Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?
Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:
- Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
- Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
- Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
- Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.
д. - Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
- Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.
д.Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?
На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:
- Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
- Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
- Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
- Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
- Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
- Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
- Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
- Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
- Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
- Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
- Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
- Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.
На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.
Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан. При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.
Как стать участником программы «Доступное жилье»
1. Быть «городским очередником»
Оказание различных форм и видов поддержки в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении т.н. «городских очередников», т.е. граждан, принятых на учет:
- в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
- в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий).
2. Соответствовать требованиям программы
3. Подать заявление и пакет документов
Как встать на городскую очередь
- Чтобы стать «городским очередником» необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту регистрации или в государственный многофункциональный центр Санкт-Петербурга.
- При этом гражданин должен соответствовать следующим требованиям:
2.1. На учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»), принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в следующих случаях:
- Граждане проживающие в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
- Если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности *,
применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и относятся к следующим категориям:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
- лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны.
- Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности *.
- Граждане проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
* Учетный норматив жилищной обеспеченности в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга устанавливается в размере 10 кв. м. общей площади жилого помещения на одного проживающего.
2.2. На учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»), принимаются граждане проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы ** площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге и относящиеся к следующим категориям:
- Граждане, признанные малоимущими (чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге).
- Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
- Ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий.
- Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.
- Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.
** Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
- 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
- 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Куда обращаться
В государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту проживания (регистрации).
Нормативные документы
Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».
Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».
Как долго вы должны стоять в очереди на съемную квартиру в вашей стране?
22 апреля 2021 г., 06:11 #1
Здесь, в моем городе в Швеции, вам придется ждать 6~ лет только для того, чтобы получить удовольствие от жизни в худшем районе. 10-12 для лучших. Квартиру мне удалось получить через торг с другим, но в системе очередей, где я стою уже 7 лет, я нахожусь в вроде ладных, но все же не-районах.В Стокгольме хуже. Тогда это как 10 лет для худших и 20-25 для центральных частей.
Я слышал, что даже в небольших городах время ожидания увеличивается, примерно до 5 лет для центральных частей.
Таким образом, родители ставят своих детей в очередь в тот момент, когда им исполняется 18 лет, и до тех пор, пока они не получат свою собственную квартиру, это сдача в аренду через других, которую им разрешено снимать только на год, прежде чем придет время для следующей квартиры с рук, или если у них есть богатые родители, родители покупают им один.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 07:01 #2
Первоначально написал Габриэль
Это для городских квартир, верно?
Муниципальные арендные компании да, но не государственные. Ими управляют муниципалитеты, но они во многом похожи на частные компании. Таких сотни.Есть еще один сайт для частных компаний под названием HomeQ, но даже тогда мы говорим о годах, чтобы его получить. не так много, но я стою там в очереди уже 3 года и до сих пор ничего хорошего не предложили.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 07:10 #3
о чем, черт возьми, ты говоришь?если я хочу арендовать помещение, я иду к агенту по недвижимости и говорю: «Я хочу арендовать это место», они делают все проверки и берут на себя расходы, а затем чепуха через 20 дней или около того, вы в тупике
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г.
, 07:18
#4
Первоначально написал Габриэль
Я никогда не снимал квартиру через компанию. Всегда напрямую от владельца и время ожидания равно нулю.
Понятно. Я не думаю, что здесь есть что-то подобное. Я никогда не слышал о частных лицах, владеющих и арендующих определенные квартиры в здании здесь, только о компаниях, муниципальных и частных.— — — Обновлено — — —
Первоначально Послано jonnysensible
о чем, черт возьми, ты говоришь?
если я хочу арендовать помещение, я иду к агенту по недвижимости и говорю: «Я хочу арендовать это место», они делают все проверки и берут на себя расходы, а затем чепуха через 20 дней или около того, вы в тупике
Так можно сразу квартиру получить? Я тебе завидую.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г.
, 07:40
#5
Здесь, в моем городе (население 15 тысяч человек), время ожидания составляет около 6 месяцев.
«Чтобы сохранить толерантное общество, общество должно быть нетерпимым к нетерпимости.» Парадокс толерантности
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 07:44 #6
Первоначально Послано Рыцарь Смерти
Здесь, в моем городе в Швеции, вам придется ждать 6~ лет, чтобы получить удовольствие от жизни в худших районах. 10-12 для лучших. Квартиру мне удалось получить через торг с другим, но в системе очередей, где я стою уже 7 лет, я нахожусь в вроде ладных, но все же не-районах.
В Стокгольме хуже. Тогда это как 10 лет для худших и 20-25 для центральных частей.
Я слышал, что даже в небольших городах время ожидания увеличивается, примерно до 5 лет для центральных частей.
Таким образом, родители ставят своих детей в очередь в тот момент, когда им исполняется 18 лет, и пока они не получат свою собственную квартиру, это аренда подержанной квартиры через других, которую им разрешено снимать только на год, прежде чем придет время для следующей подержанной квартиры, или если у них есть богатые родители, родители покупают им один.
вы всегда можете арендовать квартиру у владельца вместо того, чтобы ждать подачек от штата/городаimo государство не должно предоставлять это, потому что это просто способствует лени и нежеланию работать.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 07:51 #7
Первоначально Послано kamuimac
вы всегда можете арендовать квартиру у владельца вместо того, чтобы ждать подачек от штата/города
imo государство не должно предоставлять это, потому что это просто способствует лени и нежеланию работать.
Вы неправильно поняли. Муниципальные квартиры здесь не крайняя мера для людей, у которых ничего другого нет, а лишь одна из альтернатив. Они большая вещь. Существует 308 различных муниципальных квартирных компаний, которые вместе владеют 9 квартирами.10 000 квартир по всей стране.Стоять в очереди за этими квартирами — это то, что делают все, потому что это разумно из-за длительного времени ожидания.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 07:53 #8
Первоначально Послано kamuimac
вы всегда можете арендовать квартиру у владельца вместо того, чтобы ждать подачек от штата/города
imo государство не должно предоставлять это, потому что это просто способствует лени и нежеланию работать.
Что? Раздаточные материалы? Если вы не знаете, как все устроено, просто не отвечайте, хорошо? Или сначала спросите об этом.В любом случае, у нас есть 20+ лет в крупных городах, 8-10 в обычных городах и несколько лет в маленьких сельских городках, в которых никто не хочет жить.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 07:56 #9
Первоначально Послано Dezerte
Здесь, в моем городе (население 15 тысяч), время ожидания составляет около 6 месяцев.
Да, у меня сложилось впечатление, что в таких маленьких городках все не так уж и плохо, а в небольших городках, которые все же достаточно большие, вроде Йёнчёпинга, я думаю, для центральных квартир это где-то 5 лет.— — — Обновлено — — —
Первоначально Послано Amerissis
Wut? Раздаточные материалы? Если вы не знаете, как все устроено, просто не отвечайте, хорошо? Или сначала спросите об этом.
В любом случае, у нас есть более 20 лет в крупных городах, 8-10 в обычных городах и несколько лет в маленьких сельских городках, в которых никто не хочет жить.
Ничего себе, вы упоминаете города во множественном числе? Так не только Амстердам? Здесь нам повезло, что ТАКИЕ годы есть только в Стокгольме. По крайней мере, в Гётеборге, где я живу, для хороших вещей нужно «всего» 10-12 лет.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 08:09 №10
Первоначально написал Deathknightish
Ничего себе, вы упоминаете города во множественном числе? Так не только Амстердам? Здесь нам повезло, что ТАКИЕ годы есть только в Стокгольме. По крайней мере, в Гётеборге, где я живу, для хороших вещей нужно «всего» 10-12 лет.
Роттердам, Гаага, Утрехт, даже Эйндховен — все они длинные. Я думаю, вы можете получить что-то через 10 лет, но не в том районе, где я хотел бы житьЯ живу в маленьком городке с населением около 15к человек и вот уже 8 лет на простой квартире. Это нелепо. Мне повезло, что мы можем купить, потому что аренда просто ужасна.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 08:12 №11
Первоначально Послано kamuimac
вы всегда можете арендовать квартиру у владельца вместо того, чтобы ждать подачек от штата/города
imo государство не должно предоставлять это, потому что это просто способствует лени и нежеланию работать.
Это не социальное жилье. Это государственное жилье, но не в том смысле, в каком его понимают в США.Муниципалитеты (округи) используют часть своего бюджета для инвестиций в недвижимость. Они создали компанию, которая занимается строительством и управлением недвижимостью. Затем они сдают эту недвижимость в аренду так же, как и частные компании, просто находясь на рынке. Затем они возвращают налоговые деньги из арендной платы, которую они собирают с течением времени.
Хотя они, как правило, предлагают более конкурентоспособные ставки/условия, поскольку они не ориентированы на получение прибыли.
Поскольку в США мы не работаем с публичными компаниями, людям сложно представить, как именно это работает.
Правительство может сделать многое и сделать это лучше, чем большинство людей себе представляют, если вы намеренно не сделаете свое правительство нефункциональным, как это делаем мы в США.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 08:17 №12
Сообщение от Михалик
Это не социальное жилье. Это государственное жилье, но не в том смысле, в каком его понимают в США.
Муниципалитеты (округи) используют часть своего бюджета для инвестиций в недвижимость. Они создали компанию, которая занимается строительством и управлением недвижимостью. Затем они сдают эту недвижимость в аренду так же, как и частные компании, просто находясь на рынке. Затем они возвращают налоговые деньги из арендной платы, которую они собирают с течением времени.
Хотя они, как правило, предлагают более конкурентоспособные ставки/условия, поскольку они не ориентированы на получение прибыли.
Поскольку в США мы не работаем с публичными компаниями, людям сложно представить, как именно это работает. 9за исключением того, что касается стоимости аренды, для Швеции. У нас нет свободного рынка арендной платы, но существуют правила, поэтому ни частные, ни государственные субъекты не могут требовать столько, сколько они хотят в качестве арендной платы, поэтому государственные и частные имеют примерно одинаковую стоимость.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 08:47 №13
Никогда не приходилось ждать. Буквально прошлым летом мы за пару недель переехали в самый центр города (120 тысяч населения). Это включает в себя идею переезда, поиск хорошего места, осмотр места, оформление документов и переезд. Это было даже в середине короны. Годы ожидания, что это?Все остальные мои ходы были похожи.
Первоначально Послано Jtbrig7390
Правда, мне было просто скучно и надоело, но вы правы.
Последний раз редактировалось Thwart; Сегодня в 17:21. Причина: Infracted for flaming
Первоначально написал epigramx
миллениалов были детьми переживших 11 сентября.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 09:09 №14
Первоначально Послано Azadina
Никогда не приходилось ждать. Буквально прошлым летом мы за пару недель переехали в самый центр города (120 тысяч населения). Это включает в себя идею переезда, поиск хорошего места, осмотр места, оформление документов и переезд. Это было даже в середине короны. Годы ожидания, что это?
Все мои другие ходы были похожи.
Вот что бывает, когда строят недостаточно. У нас жилищный кризис с начала 90 с.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 09:11 №15
Первоначально Послано Deathknightish
Здесь, в моем городе в Швеции, вы должны ждать 6~ лет только для удовольствия жить в худших районах. 10-12 для лучших. Квартиру мне удалось получить через торг с другим, но в системе очередей, где я стою уже 7 лет, я нахожусь в вроде ладных, но все же не-районах.
В Стокгольме хуже. Тогда это как 10 лет для худших и 20-25 для центральных частей.
Я слышал, что даже в небольших городах время ожидания увеличивается, примерно до 5 лет для центральных частей.
Таким образом, родители ставят своих детей в очередь в тот момент, когда им исполняется 18 лет, и до тех пор, пока они не получат свою собственную квартиру, это сдача в аренду через других, которую им разрешено снимать только на год, прежде чем придет время для следующей квартиры с рук, или если у них есть богатые родители, родители покупают им один.
Для жилищных ассоциаций
В больших городах: 6-10 лет (+5, если вы хотите выровнять центральный Копенгаген или Орхус). 903:00 В среднем по городу: 3-6 лет.
В малых городах: 2-3 года.
В городах: 1-4 года.
В малых городах: 2-5 лет.Вы становитесь быстрее в очереди, если вы следуете:
Инвалиды.
Пожилой/пенсионер (65+).
Семья с детьми.У вас меньше возможностей, если вы:
Курильщик.
Владелец домашнего животного.В моей стране городские власти предложили управление всем арендным жильем жилищным ассоциациям на том основании, что они обновляют недвижимость и управляют ею, а также предлагают более быстрое обслуживание для трех категорий, которые я указал. Некоторые жилищные ассоциации, к сожалению, работают медленнее или дороже, чем другие, в то время как другие просто нарушают минимальное разрешение соглашения и требуют высоких цен, третьи, к счастью, находятся где-то посередине со средней функциональной ценой для Дании.
Так же, в поисках жилья, конечно, ожидайте, что в городах будет дороже, почти со взрывной скоростью, в зависимости от того, в какой части города. Один участок может быть дешевым, потом ехать 5 минут, и вдруг на 200% дороже.
Имейте в виду, что вы должны зарегистрироваться в жилищной ассоциации, и затем вы можете продолжать платить взнос ежегодно, чтобы сохранить свою позицию в очереди в пользу вас, что делает следующий шаг в той же жилищной ассоциации намного быстрее, почти 80 % Быстрее.
Последний раз редактировалось Лохтоном; 22.04.2021 в 09:15.
FOMO: «Страх пропустить» , также широко известные как люди с умственной проблемой управления временем и деятельностью, многие ожидают, что другие будут вписываться в их график, чтобы не пропустить предстоящие дела. Если FOMO станет для вас проблемой, обратитесь за помощью, это может быть очень нездоровый образ жизни.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г.
, 09:16
№16
Первоначально написал Gehco
Это для жилищных ассоциаций
В больших городах: 6-10 лет (+5, если вы хотите выровнять центральный Копенгаген или Орхус).
В среднем по городу: 3-6 лет.
В малых городах: 2-3 года.
В городах: 1-4 года.
В малых городах: 2-5 лет.Вы становитесь быстрее в очереди, если вы следуете:
Инвалиды.
Пожилой/пенсионер (65+).
Семья с детьми.У вас меньше возможностей, если вы:
Курильщик.
Владелец домашнего животного.В моей стране городские власти предложили управление всем арендным жильем жилищным ассоциациям на том основании, что они обновляют недвижимость и управляют ею, а также предлагают более быстрое обслуживание для трех категорий, которые я указал. Некоторые жилищные ассоциации, к сожалению, работают медленнее или дороже, чем другие, в то время как другие просто нарушают минимальное разрешение соглашения и требуют высоких цен, третьи, к счастью, находятся где-то посередине со средней функциональной ценой для Дании.
Так же, в поисках жилья, конечно, ожидайте, что в городах будет дороже, почти со взрывной скоростью, в зависимости от того, в какой части города. Один участок может быть дешевым, потом ехать 5 минут, и вдруг на 200% дороже.
Интересно, что в соседней Дании он намного короче.Последняя часть заставляет задуматься. У вас есть свободные рыночные цены на аренду в Дании? У меня сложилось впечатление, что это регулируется как здесь, где центральная квартира в Стокгольме стоит столько же, сколько и в каком-нибудь сраном маленьком городке? (Хотя в Стокгольме все еще много нелегальных предприятий с квартирами, где они охотятся на отчаявшихся и незаконно завышают цены, но компании, владеющие квартирами, штрафуются, когда их обнаруживают).
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 10:00 №17
Сообщение от Михалик
Это не социальное жилье.
Муниципалитеты (округи) используют часть своего бюджета для инвестиций в недвижимость. Они создали компанию, которая занимается строительством и управлением недвижимостью. Затем они сдают эту недвижимость в аренду так же, как и частные компании, просто находясь на рынке. Затем они возвращают налоговые деньги из арендной платы, которую они собирают с течением времени.
Хотя они, как правило, предлагают более конкурентоспособные ставки/условия, поскольку они не ориентированы на получение прибыли.
Поскольку в США мы не работаем с публичными компаниями, людям сложно представить, как именно это работает.
Правительство может сделать многое и сделать это лучше, чем большинство людей себе представляют, если вы намеренно не сделаете свое правительство нефункциональным, как это делаем мы в США.
Звучит лучше. Однако я рад, что мне не нужно ждать годы. Я просто плачу деньги и захожу.
Это государственное жилье, но не в том смысле, в каком его понимают в США.Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г.
, 10:11
#18
Первоначально Послано Collegeguy
Звучит лучше. Однако я рад, что мне не нужно ждать годы. Я просто плачу деньги и вхожу.
Ну, по крайней мере здесь вы все еще можете это сделать, но в этих домах арендная плата не регулируется, и вы не получите льгот по арендной плате. Хорошо, если у тебя много денег. Можно конечно и купить.
Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 10:21 #19
Зависит от.В моем городе около 40% квартир принадлежат городу и стоят относительно дешево. Ожидание одного из них: около 1-5 лет в зависимости от того, где вы хотите жить и каково ваше семейное положение.
Если вы снимаете частную — ну… последний раз я думаю, что это заняло у меня 2 дня (моя нынешняя квартира, хотя и частная, имеет максимальную сумму, которую они могут взимать (в зависимости от того, сколько лет дому).
Это адаптируется каждые 1-2 года)Ответить с цитатой
22 апреля 2021 г., 10:26 № 20
Другой вопрос; в других странах, когда вы покупаете квартиру, вы покупаете ее на самом деле или вы просто покупаете право жить в ней/использовать ее?Здесь ведь крайне мало квартир, которые покупаешь и можешь делать с ними что хочешь. Большинство из того, что вы «покупаете», вы покупаете только права, но на самом деле ассоциация этого здания / района владеет ими и может выгнать вас, если вы не соответствуете стандартам.
Ответить с цитатой
Мнение: Насколько не хватает жилья для студентов UCSD? Я стоял в очереди 47, чтобы посмотреть квартиру.
Студенты из Acts2Fellowship строят копию библиотеки Гейзеля в Калифорнийском университете в Сан-Диего, когда студенты посещают клубы 23 сентября 2019 года. , 2022 6 утра по тихоокеанскому времени
Холден — аспирант экспериментальной психологии Калифорнийского университета в Сан-Диего, и в настоящее время он все еще ищет жилье.
На днях я оказался в длинной очереди на бульваре Морена в районе Бэй-Парк в Сан-Диего, которая петляла вокруг интересующего нас жилого комплекса. Нас было 25 человек, включая несколько пар, несколько семей с маленькими младенцами и детьми, группы соседей по комнате и многие люди студенческого возраста со своими родителями. Нетрудно было заметить других студентов колледжа, так как многие с гордостью носили одежду Калифорнийского университета в Сан-Диего, как будто их стремления к колледжу давали им конкурентное преимущество. Это не так.
Когда нас было 32 человека, маклер загнал нас в квартиру с двумя спальнями, которая выходила окнами на межштатную автомагистраль 5. Когда группы потенциальных арендаторов осматривали квартиру, а толпа достигла 47 человек в самый разгар, я почувствовал себя обязанным спросить маклера о конкурс.
Он сказал, что несколько сотен человек интересовались устройством, и многие из них уже подали заявки. Он призвал меня предоставить звездные отзывы, которые подчеркивали мой характер.
Я был волонтером? Были ли обо мне какие-нибудь газетные статьи? Были ли у меня награды? Тогда я должен упомянуть об этом. Он также сказал, что ему предложили больше, чем запрашиваемая цена в 2600 долларов, с предоплатой наличными, поэтому мне нужно было побить эту цену.
К сожалению для вас, сказал он, это помещичий рынок.
Несколько человек сразу ушли.
Опыт, подобный моему, становится все более привычным для моих однокурсников-выпускников Калифорнийского университета в Сан-Диего, а также для всех арендаторов в районе Сан-Диего. И ситуация будет только ухудшаться в ближайшие годы, если руководство Калифорнийского университета не изменит курс и не сделает крупные инвестиции в доступное жилье для аспирантов, докторантов и других лиц, которые проводят большую часть обучения и исследований в этом учреждении мирового уровня.
В статье, опубликованной в прошлом месяце в газете The San Diego Union-Tribune, канцлер Прадип Хосла изложил масштабное видение увеличения количества учащихся в Калифорнийском университете в Сан-Диего. Это хорошо, но у него нет реального плана построить доступное жилье, которое потребуется для расширения. Без доступного жилья план Хослы по расширению — это формула, позволяющая обострить сегодняшний жилищный кризис для всех арендаторов, еще больше повысить арендную плату, ускорить джентрификацию в троллейбусном коридоре и вытеснить жителей Сан-Диегана с низким и средним доходом, особенно в цветных сообществах.
Что характерно, проект Хосла, упомянутый в этой статье, представлял собой 87-квартирный многоквартирный дом в центре Сан-Диего. Реакция моих коллег на эти квартиры в основном заключалась в недоверии к их возможной высокой стоимости и небольшому размеру, за которыми следовал смех. Ни в одной вселенной никто из нас не мог позволить себе втиснуться в эти крошечные квартирки. Как и медсестры, учителя, работники сферы обслуживания или другие арендаторы.
Может быть, канцлер Хосла, глядя на еще один захватывающий океанский закат с террасы своего бесплатного особняка, не может видеть жилищный кризис, который так явно очевиден для остальных из нас. Но его невосприимчивость к нашей реальной действительности показывает поразительное равнодушие к нам и сотням тысяч других трудящихся, которые являются экономическими двигателями экономики нашего региона.
В настоящее время, как отмечается в статье, средняя арендная плата за квартиру с одной спальней рядом с Калифорнийским университетом в Сан-Диего составляет 2686 долларов — на несколько сотен долларов больше, чем моя месячная зарплата.
И хотя Калифорнийский университет в Сан-Диего получает 100 миллионов долларов из государственных средств для решения жилищного кризиса для студентов, он находится в процессе повышения арендной платы кампуса для аспирантов и студентов-специалистов в среднем на 31 процент, а в некоторых подразделениях — до 85 процентов. .
Между тем тем из нас, кто живет в районах, окружающих это жилье Калифорнийского университета, домовладельцы прямо сказали, что арендная плата вырастет на сотни долларов, «потому что UCSD сделал это первым».
Хосла сказал, что он рассматривает районы Южного округа рядом с Голубой линией как подходящее место для студенческого общежития.