Старый жилищный кодекс до 2019 года: Жилищный кодекс РСФСР

Содержание

Жилищный кодекс РСФСР

ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РСФСР

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР

(утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года)

В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем — удовлетворения потребности трудящихся в жилье.

Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.

Высокие темпы развития государственного и общественного жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством по содействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище.

Важной государственной задачей является обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане.

Конституция СССР и Конституция РСФСР обязывают граждан бережно относиться к предоставленному им жилищу.

Советское жилищное законодательство призвано содействовать обеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и охране жилищного фонда.

    

    
    

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Право граждан РСФСР на жилище

Статья 2. Задачи жилищного законодательства РСФСР

Статья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и РСФСР

Статья 4. Жилищный фонд

Статья 5. Виды жилищного фонда

Статья 6. Государственный жилищный фонд

Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений

Статья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений

Статья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые

Статья 10. Жилищные права и обязанности граждан

Статья 11. Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношений

Статья 12. Компетенция РСФСР в области регулирования жилищных отношений

Статья 13. Компетенция автономных советских социалистических республик в области регулирования жилищных отношений

Статья 14. Полномочия краевых, областных Советов народных депутатов, Советов народных депутатов автономных областей и автономных округов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда

Статья 15. Полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда

Раздел II. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

Статья 16. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда

Статья 17. Органы, осуществляющие управление государственным и общественным жилищным фондом и фондом жилищно-строительных кооперативов

Статья 18. Участие общественных организаций, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности

Статья 19. Участие домовых комитетов и других органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранности

Статья 20. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями, приобретением жилых помещений гражданами в собственность

Статья 21. Учет предложений общественных организаций, трудовых коллективов и граждан по улучшению использования и сохранности жилищного фонда

Статья 22. Жилищно-эксплуатационные организации

Статья 23. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах

Статья 24. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия

Статья 25. Государственный учет жилищного фонда

Статья 26. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Статья 27. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

Раздел III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Глава 1. Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда

Статья 28. Право граждан на получение жилого помещения

Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Статья 30. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Статья 31. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Статья 32. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Статья 33. Очередность предоставления гражданам жилых помещений

Статья 34. Перенесение очередности на получение жилых помещений

Статья 35. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Статья 36. Первоочередное предоставление жилых помещений

Статья 37. Внеочередное предоставление жилых помещений

Статья 38. Норма жилой площади

Статья 39. Право на дополнительную жилую площадь

Статья 40. Требования, предъявляемые к жилым помещениям

Статья 41. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений

Статья 41.1. Особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов

Статья 42. Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов

Статья 43. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда

Статья 44. Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фонда

Статья 45. Заселение жилых помещений в домах, переданных исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также в домах, построенных в порядке долевого участия

Статья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений

Статья 47. Ордер на жилое помещение

Статья 48. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным

Статья 49. Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Глава 1.1. Приобретение гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда

Статья 49.1. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность

Статья 49.2. Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой

Статья 49.3. Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома

Глава 2. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда

Статья 50. Пользование жилыми помещениями

Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения

Статья 52. Предмет договора найма жилого помещения

Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя

Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение

Статья 54.1. Приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность

Статья 55. Плата за пользование жилым помещением

Статья 56. Срок внесения квартирной платы

Статья 57. Плата за коммунальные услуги

Статья 58. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги

Статья 59. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением и освещением

Статья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

Статья 61. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением

Статья 62. Бронирование жилого помещения

Статья 63. Оформление бронирования жилого помещения

Статья 64. Пользование забронированным жилым помещением

Статья 65. Выселение из забронированного жилого помещения поднанимателей и временных жильцов

Статья 66. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи

Статья 67. Обмен жилыми помещениями

Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи

Статья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций

Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя

Статья 71. Оформление обмена жилых помещений

Статья 72. Порядок обмена жилых помещений

Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается

Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

Статья 75. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого

Статья 76. Поднаем жилого помещения

Статья 77. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается

Статья 78. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма

Статья 79. Изъятие жилой площади, используемой для извлечения нетрудовых доходов

Статья 80. Прекращение договора поднайма

Статья 81. Временные жильцы

Статья 82. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома

Статья 83. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта

Статья 84. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения

Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Статья 87. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью

Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи

Статья 89. Расторжение договора найма жилого помещения

Статья 90. Выселение из жилых помещений

Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения

Статья 92. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения)

Статья 93. Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом

Статья 94. Выселение из жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

Статья 95. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения

Статья 96. Предоставление благоустроенного жилого помещения в связи с выселением

Статья 97. Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением

Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения

Статья 99. Выселение граждан из самоуправно занятых помещений

Статья 100. Последствия признания ордера недействительным

Глава 3. Пользование служебными жилыми помещениями

Статья 101. Служебные жилые помещения

Статья 102. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения

Статья 103. Служебные жилые помещения в домах, принадлежащих колхозам

Статья 104. Служебные жилые помещения для отдельных категорий военнослужащих

Статья 105. Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями

Статья 106. Договор найма служебного жилого помещения

Статья 107. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения

Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

Глава 3.1. Пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения

Статья 108.1. Жилые помещения из фондов жилья для временного поселения

Статья 108.2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения

Статья 108.3. Ограничения при пользовании жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа

Глава 4. Пользование общежитиями

Статья 109. Общежития

Статья 110. Выселение из общежитий

Глава 5. Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими

Статья 111. Право на получение жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов

Статья 112. Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив

Статья 113. Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива

Статья 114. Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов

Статья 115. Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищно-строительных кооперативов

Статья 116. Помощь государства жилищно-строительным кооперативам

Статья 117. Передача жилищно-строительному кооперативу взамен сносимого равноценного жилого дома

Статья 118. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива жилого помещения

Статья 119. Обмен жилого помещения членом кооператива

Статья 120. Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива

Статья 121. Сдача внаем жилых помещений в домах жилищно-строительных кооперативов

Статья 122. Плата за наем помещений в доме жилищно-строительного кооператива

Статья 123. Исключение из жилищно-строительного кооператива

Статья 124. Выселение из дома жилищно-строительного кооператива

Статья 125. Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива. Пользование жилыми помещениями

Статья 126. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива

Глава 6. Пользование жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда

Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности

Статья 128. Обязанность собственника по обеспечению сохранности жилого дома, квартиры и содержанию в порядке придомовой территории

Статья 129. Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов, квартир, принадлежащих гражданам

Статья 130. Контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам

Статья 131. Сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам

Статья 132. Право нанимателя, арендатора на вселение членов своей семьи в нанятое, арендуемое помещение и сохранение права пользования этим помещением

Статья 133. Права членов семьи нанимателя, арендатора

Статья 134. Плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам

Статья 135. Возобновление и сохранение договора найма, аренды жилого помещения

Статья 136. Выселение нанимателя, арендатора или членов его семьи без предоставления другого жилого помещения

Статья 136.1. Выселение собственника заложенных жилого дома или квартиры и членов его семьи в случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

Статья 137. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков

Статья 138. Перенос жилых домов и строений, подлежащих сносу

Статья 139. Сооружение на новом месте жилых домов, строений и устройств для граждан, дома которых подлежат сносу

Раздел IV. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ

Статья 140. Обеспечение сохранности жилищного фонда

Статья 141. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда

Статья 142. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов

Статья 143. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений

Статья 144. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда

Статья 145. Эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачных поселках

Статья 146. Эксплуатация и ремонт жилых домов, расположенных в сельской местности

Статья 147. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан

Статья 148. Планирование ремонта жилищного фонда

Статья 149. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда

Статья 149.1. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан

Статья 150. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда

Статья 151. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов

Статья 152. Финансирование и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта нежилых строений и нежилых помещений в жилых домах

Статья 153. Материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда

Раздел V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Статья 154. Ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства

Статья 155. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду

Раздел VI. РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

Статья 156. Порядок разрешения жилищных споров

Раздел VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 157. Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных за границу

Статья 158. Международные договоры


Судебная практика и законодательство — Жилищный кодекс РСФСР


«Гражданский кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001)

Договор найма жилого помещения заключается, изменяется и расторгается на условиях и в порядке, определяемых законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР.

(в ред. Указа ПВС РСФСР от 24 февраля 1987 г.- Ведомости ВС РСФСР, 1987, N 9, ст. 250)

«СанПиН 2.1.2.1002-00. 2.1.2. Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарные-эпидемиологические правила и нормативы») (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000) (ред. от 21.08.2007)

3. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.83 (в редакции от 28.03.98).

4. СанПиН 2.1.2.729-99 «Полимерные и полимерсодержащие строительные материалы, изделия и конструкции. Гигиенические требования безопасности».

5. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания населенных мест».

Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 N 1368-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан Артюкиной Марии Васильевны, Кошолкиной Марии Владимировны, Федотова Сергея Владимировича, Федотовой Людмилы Сергеевны, Фисунова Владимира Ивановича, Честных Владимира Ивановича и Шарковой Алевтины Владимировны на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 6, частью 2 статьи 57 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации»

По тем же основаниям М.В. Артюкина, С.В. Федотов и В.И. Фисунов оспаривают конституционность части 3 статьи 6 и части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Они, кроме того, указывают, что данные нормы умаляют их права по сравнению с теми правами, которые были им предоставлены Жилищным кодексом РСФСР.

<Письмо> Минобрнауки России от 08.10.2012 N ИР-864/07 «О направлении рекомендаций» (вместе с «Рекомендациями по организации работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»)

<1> Далее — ЖК РСФСР.

В дальнейшем право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, на предоставление вне очереди жилых помещений было предусмотрено действующим с 27 декабря 1996 г. Федеральным законом N 159-ФЗ.

<Письмо> Роспотребнадзора от 08.02.2006 N 0100/1260-06-32 «О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

Как известно, до последнего времени жилищные отношения с участием граждан-потребителей регулировались Жилищным кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР еще в 1983 г., и достаточно большим количеством законодательных (нормативных) актов, принятых в разное время на местном, региональном и федеральном уровнях (от ведомственных инструкций до федеральных законов — СССР, РСФСР, Российской Федерации).

Определение Конституционного Суда РФ от 12.04.2011 N 551-О-О «По жалобе гражданина Кудряшова Юрия Александровича на нарушение его конституционных прав положениями пунктов 2 и 3 части 1 статьи 14, частей 2 и 3 статьи 49, пункта 4 части 1 статьи 51, части 2 статьи 52, пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

3. Обеспечение жилыми помещениями инвалидов осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (статья 17). До 1 января 2005 года (т.е. до введения в действие Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 199-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований») инвалиды, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, принимались на учет и обеспечивались жилыми помещениями с учетом льгот, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, в порядке, закрепленном жилищным законодательством. При этом Жилищный кодекс РСФСР не предусматривал специального порядка обеспечения жилыми помещениями данной категории граждан, а для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не требовалось их признания малоимущими.

Постановление Конституционного Суда РФ от 10.11.2009 N 17-П «По делу о проверке конституционности пункта 2 части первой статьи 14 и пункта 1 части первой статьи 15 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ) в связи с запросом Курчатовского городского суда Курской области и жалобами граждан А.В. Жестикова и П.У. Мягчило»

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 14 и пунктом 1 части первой статьи 15 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ) инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы и участники ликвидации ее последствий, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, а именно Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до 1 марта 2005 года, и Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в силу с названной даты согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ.

Постановление Совмина РСФСР от 25.09.1985 N 415 (ред. от 21.05.2005) «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР»

8. Наниматель жилого помещения вправе в установленном порядке вселить других граждан в занимаемое им жилое помещение, сохранить жилое помещение при временном отсутствии, изменить договор найма жилого помещения, произвести обмен занимаемого жилого помещения, осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, установленные законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР.

Определение Конституционного Суда РФ от 08.02.2007 N 322-О-П «По запросу Правительства Челябинской области о проверке конституционности положений абзаца третьего пункта 5 статьи 55 Закона Российской Федерации «Об образовании» и пункта 5 статьи 83 Бюджетного кодекса Российской Федерации»

Введенный в действие с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации, в связи с принятием которого Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» утратил силу, в отличие от Жилищного кодекса РСФСР прямо не закрепляет жилищно-коммунальные льготы для конкретных категорий граждан, — в его статье 160 говорится только о возможности предоставления в порядке и на условиях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов для отдельных категорий граждан. При этом согласно статье 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены льгот по оплате жилья и коммунальных услуг на компенсации в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется прежний порядок предоставления указанных льгот, установленный этими актами до введения в действие данного Кодекса.

Федеральный закон от 21.06.1995 N 91-ФЗ (ред. от 25.12.2012) «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О статусе судей в Российской Федерации»

абзац первый после слов «в виде отдельной комнаты.» изложить в следующей редакции: «Указанное жилое помещение предоставляется судье за счет средств местного бюджета с последующей компенсацией из федерального бюджета в срок не более шести месяцев либо приобретается судом за счет средств федерального бюджета, выделяемых суду на эти цели. При этом нуждающимся в улучшении жилищных условий признается судья, не обеспеченный жилой площадью по социальным нормам, установленным Жилищным кодексом РСФСР и настоящим Законом, или проживающий в коммунальной квартире. Жилое помещение передается в собственность судьи бесплатно.»;


Жилищный кодекс 2019 РФ — c изменениями и дополнениями, последняя редакция с комментариями

Последнее обновление 22.01.2019

Жилищный кодекс РФ нормативный акт, который регулирует отношения граждан и юридических лиц, связанные с жилым и нежилым фондом, а также с его использованием и владением.
Это документ вступил в силу в марте 2005 года. До этого времени действовал старый Кодекс, который уже не соответствовал требования современного законодательства о жилье. Жилищный Кодекс является основным документом, который регулирует вопросы жилищного характера.

Содержание этого закона напрямую зависит от экономической ситуации в стране. А так как наше государство не стоит на месте, а постоянно развивается, то и в документ постоянно вносятся изменения.
Современный Кодекс по-другому трактует роль и обязательства государства по отношению к гражданам.

Основным отличием российского Кодекса от советского является его ориентир на конституционное право каждого гражданина РФ на жильё. В новом законе сказано, что право на получение бесплатного жилья от государства, имею граждане, которые признаны малоимущими в соответствии с законом. Советский ЖК гарантировал жильё всем в нём нуждающимся, независимо от уровня дохода.
Кроме этого, у государства есть и другие способы решения жилищных проблем своих граждан, включая льготную ипотеку или предоставление субсидий на покупку жилья.

На сайте представлена новая редакция действующего ЖК РФ 2019 года. Ознакомиться с документом вы можете здесь или скачав его в формате Word.

Раздел 1. Общие положения

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилищные помещения

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Раздел 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Глава 8. Социальный наем жилого помещения

  • Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
  • Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма
  • Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
  • Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения
  • Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
  • Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
  • Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
  • Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
  • Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
  • Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
  • Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
  • Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
  • Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
  • Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
  • Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
  • Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
  • Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
  • Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
  • Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
  • Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
  • Статья 80. Временные жильцы
  • Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
  • Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
  • Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
  • Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
  • Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
  • Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
  • Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
  • Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
  • Статья 87.2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жи помещение, для гос нужд
  • Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
  • Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
  • Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
  • Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Раздел 3.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

Глава 8.2. Предоставление жилих помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Раздел 4. Специализированный жилищный фонд

Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Раздел 5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Раздел 6. Товарищество собственников жилья

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Раздел 9. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Раздел 10. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Жилищный кодекс РФ 2020. Последняя редакция

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ,
от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ,
от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ,
от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ,
от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ,
от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ,
от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 30.11.2011 N 349-ФЗ,
от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012), от 06.12.2011 N 395-ФЗ,
от 06.12.2011 N 401-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.02.2012 N 15-ФЗ,
от 01.04.2012 N 26-ФЗ, от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ,
от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ,
от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ,
от 04.06.2014 N 152-ФЗ, от 28.06.2014 N 182-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ,
от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ,
от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ,
от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ,
от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, от 29.12.2015 N 399-ФЗ,
от 29.12.2015 N 404-ФЗ, от 31.01.2016 N 7-ФЗ, от 02.06.2016 N 175-ФЗ,
от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ,
от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ, от 06.07.2016 N 374-ФЗ,
от 28.12.2016 N 469-ФЗ, от 28.12.2016 N 498-ФЗ, от 01.07.2017 N 149-ФЗ,
от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ,
от 29.07.2017 N 279-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ,
от 29.12.2017 N 462-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 31.12.2017 N 488-ФЗ,
от 31.12.2017 N 503-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 04.06.2018 N 134-ФЗ,
от 29.07.2018 N 226-ФЗ, от 29.07.2018 N 267-ФЗ, от 29.07.2018 N 272-ФЗ,
от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 28.11.2018 N 434-ФЗ, от 28.11.2018 N 435-ФЗ,
от 28.11.2018 N 442-ФЗ, от 28.11.2018 N 451-ФЗ, от 25.12.2018 N 478-ФЗ,
от 25.12.2018 N 482-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ, от 22.01.2019 N 1-ФЗ,
от 15.04.2019 N 59-ФЗ, от 15.04.2019 N 60-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ,
от 26.07.2019 N 214-ФЗ, от 01.10.2019 N 328-ФЗ, от 02.12.2019 N 390-ФЗ,
от 02.12.2019 N 391-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ, от 28.01.2020 N 4-ФЗ,
от 06.02.2020 N 13-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ
от 10.07.2018 N 30-П)

 

Законодательство — Старый Город

Кодексы Российской Федерации:

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ

«Земельный  кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ

«Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья )» от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)» от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ

Федеральные законы Российской Федерации:

Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

Федеральный закон от 31.03.1999 г. N 69  -ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»

Федеральный закон от 30.12.2012 г. N 291-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения»

Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»

Федеральный закон от 30.03.1999 г. N 52  -ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Федеральный закон от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании»

Федеральный закон от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении»

Федеральный закон от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»

Федеральный закон от 26.06.2008 г. N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»

Федеральный закон от 26.03.2003 г. N 35  -ФЗ «Об электроэнергетике»

Федеральный закон от 24.06.1998 г. N 89  -ФЗ «Об отходах производства и потребления»

Федеральный закон от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Федеральный закон от 21.12.1994 г. N 69  -ФЗ «О пожарной безопасности»

Федеральный закон от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

Федеральный закон от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1  «О защите прав потребителей»

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Закон Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1  «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Федеральный закон  от 27.07.2010 г. N 225-ФЗ  «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте»

Федеральный закон  от 28.12.2013 г. N 426-ФЗ  «О специальной оценке условий труда»

Указ Президента Российской Федерации № 188 от 06.03.1997 г.  «Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера»

Федеральный закон от 06.05.2003 г. № 52 -ФЗ  «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг»

Федеральный закон от 07.05.2013 г. N 103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»

Федеральный закон от 23.07.2013 г. N 240-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Федеральный закон от 30.12.2012 г. N 289-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 30.12.2012 г. N 291-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения»

Федеральный закон от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Федеральный закон от 04.05.2011 г. N 99  -ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Федеральный закон от 21.07.2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Федеральный закон от 21.07.2014 г. N 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Федеральный закон от 21.07.2014 г. N 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

Федеральный закон от 25.12.2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

Постановления Правительства Российской Федерации:

Постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Постановление Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»)

Постановление Правительства Российской Федерации № 75   от 06.02.2006 г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

Постановление Правительства Российской Федерации № 94   от 06.02.2012 г. «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Постановление Правительства Российской Федерации № 307 от 06.04.2013 г. «О некоторых вопросах применения постановления правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857»

Постановление Правительства Российской Федерации № 614 от 22.07.2013 г. «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)» (вместе с «Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)»

Постановления Правительства Российской Федерации № 266 от 28.04.2005 г. «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

Постановление Правительства Российской Федерации № 25   от 21.01.2006 г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

Постановление Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 83 от 13.02.2006 г. «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 306 от 23.05.2006 г. «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 250 от 20.04.2010 г. «О перечне средств измерений, поверка которых осуществляется только аккредитованными в установленном порядке в области обеспечения единства измерений государственными региональными центрами метрологии»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 681 от 03.09.2010 г. «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащий сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 731 от 23.09.2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 459 от 10.06.2011 г. «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 124 от 14.02.2012 г. «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 253 от 28.03.2012 г. «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 258 от 28.03.2012 г. «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 390 от 25.04.2012 г. «О противопожарном режиме»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 442 от 04.05.2012 г. «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 857 от 27.08.2012 г. «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 1468 от 28.12.2012 г. «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 146 от 21.02.2013 г. «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 344 от 16.04.2013 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 416 от 15.05.2013 г. «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 493 от 11.06.2013 г. «О государственном жилищном надзоре»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 525 от 21.06.2013 г. «Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 824 от 19.09.2013 г. «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 410 от 14.05.2013 г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)

Постановление Правительства Российской Федерации  № 645 от 29.07.2013 г. «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»


Постановление Правительства Российской Федерации  № 916  от  03.11.2011 г. «Об утверждении Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 1034 от 18.11.2013 г.  «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»)

Постановление Правительства Российской Федерации  № 642  от  29.07.2013 г.  «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 687  от  15.09.2008 г.  «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 406  от 13.05.2013  г.  «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 761  от 14.12.2005  г.  «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

Постановление Правительства Российской Федерации  № 379  от 18.06.2007  г.  «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761»

Постановление Правительства Российской Федерации № 1225 от 30.12.2011 г. «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» (вместе с «Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»)

Постановление Правительства Российской Федерации № 47    от 28.01.2006 г.   «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Постановление Правительства Российской Федерации № 808  от 08.08.2012 г. «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»)

Постановление Правительства Российской Федерации № 136  от 25.02.2014 г.  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)»

Постановление Правительства Российской Федерации № 179  от 07.03.2014 г.  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам электроэнергетики»

Постановление Правительства Российской Федерации № 452  от 16.05.2014 г.  «Об утверждении Правил определения плановых и расчета фактических значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, а также определения достижения организацией, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, указанных плановых значений и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2010 г. N 340»

Постановление Правительства Российской Федерации № 643  от 29.07.2013 г. «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения»

Постановление Правительства Российской Федерации № 644  от 29.07.2013 г. «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Постановление Правительства Российской Федерации № 809  от 15 августа 2014 г.  “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713”

Постановление Правительства Российской Федерации № 818  от 16 августа 2014 г.  «Об установлении объема энергетических ресурсов  в стоимостном выражении для целей проведения обязательных энергетических обследований

Постановление Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г. «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Постановление Правительства Российской Федерации № 988 от 27.09.2014 г. «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Документы министерств и ведомств Российской Федерации:

Постановление Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Приказ Госстроя Российской Федерации № 113/ГС от 08.04.2013 г. «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры и порядка заполнения указанных документов»

Приказ Минрегиона Российской Федерации  № 45  от 01.06.2007 г.  «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)

Приказ Минрегиона Российской Федерации  № 454 от 19.09.2011 г. «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» (вместе с «Методическими рекомендациями по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.11.2011 N 22321)

Приказ Минрегиона Российской Федерации  № 591 от 21.12.2011 г. «Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.01.2012 N 22931)

Приказ Минрегиона России  № 627 от 29.12.2011 г. «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2012 N 23933)

Приказ ФМС России  № 288 от 11.09.2012 г. «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963)

Приказ Минрегиона России  № 124 от 02.04.2013 г. «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2013 N 28833)

Приказ Минстроя России № 882/пр от 22.12.2014 г. «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37217)

Приказ Минстроя России № 924/пр от 29.12.2014 г. «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413)

Региональные нормативно-правовые акты:

Закон Калининградской области от 24.11.2005 г. № 683 «О порядке управления многоквартирным домом, находящимся в государственной собственности Калининградской области» (принят Калининградской областной Думой 17.11.2005)

Закон Калининградской области от 20.08.2009 г. № 372 «О компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (принят Калининградской областной Думой 20.08.2009)

Закон Калининградской области от 01.07.2013 г. № 256  «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области отдельными государственными полномочиями Калининградской области по определению перечня должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях» (принят Калининградской областной Думой 26.06.2013)

Закон Калининградской области от 26.12.2013 г. № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» (принят Калининградской областной Думой 19.12.2013)

Указ Губернатора Калининградской области от 02.03.2012 г. № 40 «О совете по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области» (вместе с «Положением о совете по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области»)

Постановление Правительства Калининградской области от 22.06.2006 г. № 448 «О содержании фасадов объектов капитального строительства на территории Калининградской области» (вместе с «Положением о содержании фасадов объектов капитального строительства на территории Калининградской области»)

Постановление Правительства Калининградской области от 28.03.2011 г. № 189 (ред. от 23.12.2013) «О службе по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области» (вместе с «Положением службе по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области»)

Постановление Правительства Калининградской области от 10.07.2012 г. № 502 (ред. от 02.12.2013) «О Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Калининградской области» (вместе с «Положением о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Калининградской области»)

Постановление Правительства Калининградской области от 02.08.2012 г. № 583   «О Стратегии социально-экономического развития Калининградской области на долгосрочную перспективу»

Постановление Правительства Калининградской области от 29.04.2013 г. № 268 «О мерах по реализации на территории Калининградской области положений Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Постановление Правительства Калининградской области  от 27.05.2013 г. № 340 «О реализации мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере»

Постановление от 8 августа 2013 г. N 1201 «Об организации технического обслуживания индивидуальных тепловых пунктов и иного оборудования, предназначенного для предоставления коммунальных услуг теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения в многоквартирном доме и относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме

Постановление Калининградской области от 20.10.2014 года № 716 о внесении изменения в Постановление Правительства Калининградской области от 28 марта 2014 года №184

Постановление Правительства Калининградской области от 28.03.2014 г. № 184 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) на территории Калининградской области»

Постановление Правительства Калининградской области от 29.09.2015 N 556 «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Калининградской области от 28 марта 2014 года N 184»
Постановление Правительства Калининградской области от 30.12.2016 г. № 664 «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Калининградской области»

Антикоррупционное просвещение:

Кодекс этики

План организационных мероприятий

Положение об антикоррупционной политике

Антитеррор

«Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) / КонсультантПлюс

 

ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РСФСР

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР

 

(утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года)

Список изменяющих документов

(в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.01.1985, от 29.08.1986,

Закона РСФСР от 07.07.1987; Указов ПВС РСФСР от 18.11.1988,

от 19.12.1988, от 22.06.1989; Закона РСФСР от 06.07.1991

N 1552-1; Федеральных законов от 27.01.1995 N 10-ФЗ,

от 22.08.1995 N 151-ФЗ, от 28.03.1998 N 45-ФЗ,

от 17.04.2001 N 48-ФЗ, от 25.07.2002 N 116-ФЗ,

с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ

 

В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем — удовлетворения потребности трудящихся в жилье.

Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.

Высокие темпы развития государственного и общественного жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством по содействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище.

Важной государственной задачей является обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане.

Конституция СССР и Конституция РСФСР обязывают граждан бережно относиться к предоставленному им жилищу.

Советское жилищное законодательство призвано содействовать обеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и охране жилищного фонда.

Открыть полный текст документа

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. 1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 1.3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в пункте 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:1) по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме;2) по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 19 ЖК РФ 2016-2019. Жилищный фонд . ЮрИнспекция

Да, ты никто, но ты имеешь право пожизненного проживания в той квартире. Это не дырка в законе, ты сам сознательно отказался от доли в хате, хотя нотариус тебя об этом предупреждал. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА: Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ? Ответ: Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.Коды

— текущие и прошлые

Административные, строительные, энергосберегающие, существующие здания, пожарные, газовые, механические, водопроводные и жилые коды.

2002 Коды

Следующие ниже коды 2002 г. действовали с 1 января 2002 г. по 31 декабря 2007 г. Коды 1996 г. также действовали в течение переходного периода с 1 января 2002 г. по 31 декабря 2002 г.

  • 2002 Административный
  • 2002 Корпус
  • 2002 Энергосбережение
  • 2002 Противопожарная
  • 2002 Топливный газ
  • 2002 Механический
  • 2002 Сантехника

2006 Коды

Следующие ниже коды 2006 г. действовали с 1 июля 2006 г. по 30 июня 2009 г.Коды 2002 г. также действовали в течение переходного периода с 1 июля 2006 г. по 31 декабря 2006 г.

  • 2006 Административный
  • 2006 Корпус
  • 2006 Энергосбережение
  • 2006 Противопожарная
  • 2006 Топливный газ
  • 2006 Механический
  • 2006 Сантехника

2009 Коды

Следующие ниже коды 2009 г. действовали с 1 января 2009 г. по 1 июня 2012 г. Коды 2006 г. также действовали в течение переходного периода с 1 января 2009 г. по 30 июня 2009 г.

  • 2009 Административный
  • 2009 Корпус
  • 2009 Энергосбережение
  • 2009 Противопожарная
  • 2009 Топливный газ
  • 2009 Механическая
  • 2009 Сантехника

2012 Коды

Следующие ниже коды 2012 г. действовали с 1 сентября 2011 г. по 31 декабря 2018 г. Коды 2009 г. также действовали в течение переходного периода с 1 сентября 2011 г. по 1 июня 2012 г.

  • 2012 Административный
  • 2012 Корпус
  • 2012 Энергосбережение
  • 2012 Противопожарная
  • 2012 Топливный газ
  • 2012 Механическая
  • 2012 Сантехника

2018 Коды

Следующие ниже коды 2018 г. вступили в силу с 1 января 2019 г. и действуют в настоящее время.Коды 2018 также были доступны в переходный период с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г.

  • 2018 Административный
  • 2018 Корпус
  • 2018 Энергосбережение
  • 2018 Существующее здание
  • 2018 Пожар
  • 2018 Топливный газ
  • 2018 Механическая
  • 2018 Сантехника

Жилой код

Жилищный кодекс 2002 г. действовал с 1 января 2002 г. по 31 декабря 2006 г.Жилищный кодекс 1996 г. также действовал в переходный период с 1 января 2002 г. по 31 декабря 2002 г.

Жилищный кодекс 2006 г. действовал с 1 июня 2007 г. по 1 июля 2009 г. Жилищный кодекс 2002 г. действовал также в переходный период с 1 июня 2007 г. по 31 декабря 2007 г.

Жилищный кодекс 2009 года действовал с 1 января 2009 года по 1 июня 2012 года. Жилой кодекс 2006 года также действовал в течение переходного периода с 1 января 2009 года по 1 июля 2009 года.

Жилищный кодекс 2012 года действовал с 1 января 2012 года по 31 декабря 2018 года. Жилой кодекс 2009 года также действовал в течение переходного периода с 1 января 2012 года по 1 июня 2012 года.

Жилищный кодекс 2018 г. вступил в силу с 1 января 2019 г. и действует в настоящее время. Жилой кодекс 2018 года также был доступен в переходный период с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Код доступа

Год выпуска Стандарт доступности Дата вступления в силу Комментарии
Строительные нормы штата Северная Каролина, 1999 г.,
, том I-C
01.07.1999 Включены предыдущие требования штата к доступности, Федеральный закон ADAAG и Закон о справедливом жилищном обеспечении.
Строительные нормы штата Северная Каролина 2002 г., том I-C 01.01.2002
2004 Код доступности Северной Каролины
[Переименован в отдельный код вместо обозначения NCSBC, Vol. I-C]
с 01.01.2006 по 31.12.2009 Сертифицировано Министерством юстиции США как соответствующее требованиям ADA для требований Title II 17 марта 2005 г., что задокументировано в письме от Wan J.Ким, AAG, USDOJ, 28 ноября 2005 г.
Строительные нормы Северной Каролины 2006 г. (на основе IBC 2003 г.) 2004 Код доступности Северной Каролины Глава 11 NCBC, действующая с 01.01.2010 NCBC Ch. 11, удаленная с 01.01.2002 по 31.12.2009, в то время как NC имела сертифицированный код доступа, вступила в силу 01.01.2010.
Строительные нормы штата Северная Каролина, 2009 г. (на основе IBC 2006 г.) 2003 ANSI A117.1 01.01.2010
Строительные нормы Северной Каролины 2012 г. (на основе IBC 2009 г.) 2009 ANSI A117.1 06.01.2012
Строительный кодекс Северной Каролины 2018 г. (на основе IBC 2015 г.) 2009 ANSI A117.1 01.01.2019 Предлагаемая дата вступления в силу.

Электрический код

Электротехнический кодекс 2002 г. действовал с 1 января 2002 г. по 15 марта 2005 г.

Электротехнический кодекс 2005 г. действовал с 15 марта 2005 г. по 1 июня 2008 г.

Электротехнический кодекс 2008 г. действовал с 1 июня 2008 г. по 3 июля 2011 г.

Электротехнический кодекс 2011 г. действовал с 3 июля 2011 г. по 1 апреля 2016 г.

Электротехнический кодекс 2014 г. действовал с 1 апреля 2016 г. по 11 июня 2018 г.

Электротехнический кодекс 2017 г. вступил в силу с 12 июня 2018 г. и действует в настоящее время.

Не было переходных периодов между различными редакциями Электротехнического кодекса.

Код существующих зданий

Действующий Строительный кодекс 1995 г. действовал с 14 июня 1994 г. по 28 февраля 2015 г.В 1997, 1998 и 1999 годах были внесены незначительные изменения. С 1 января 2003 года Совет по строительным кодексам штата Северная Каролина заменил главы 5 и 6 Существующего Строительного кодекса разделами 3405 и 3409 Строительного кодекса 2002 года. Таблицу 501 главы 5 можно по-прежнему использовать для относительных категорий опасности и классификации.

Действующий Строительный кодекс штата Северная Каролина от 2015 г. вступил в силу с 1 марта 2015 г. по 31 декабря 2018 г.

Код реабилитации

Реабилитационный кодекс штата Северная Каролина 2006 г. действовал с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2009 г.

Реабилитационный кодекс штата Северная Каролина 2009 года действовал с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2014 г.

Реабилитационный кодекс штата Северная Каролина 2012 года вступил в силу с 1 января 2015 года по 28 февраля 2018 года.

История Калифорнийской комиссии по строительным стандартам

Комиссия по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) — это комиссия в составе Департамента общего обслуживания, на которую по закону штата возложена ответственность за администрирование процесса утверждения и принятия строительных стандартов для публикации в Кодексе строительных стандартов Калифорнии (Cal.Кодовые положения, раздел 24). Это краткое изложение ключевых событий, которые привели к нынешней форме CBSC, законов Калифорнии, касающихся зданий, и Кодекса строительных стандартов Калифорнии.

2020

Весной, летом и осенью 2020 года проводились заседания Консультативного комитета Кодекса

и CBSC для рассмотрения предложений, которые после принятия приведут к публикации поправок к циклу принятия промежуточного кодекса 2019 года (синие дополнения) к Кодексу строительных стандартов Калифорнии 2019 года. для публикации с 1 января 2021 г. и с 1 июля 2021 г.

Из-за пандемии коронавируса большей части Калифорнии было приказано оставаться дома, чтобы уменьшить распространение вируса. В соответствии с распоряжениями губернатора Ньюсома N-29-20 и N-33-20, а также рекомендациями Министерства здравоохранения Калифорнии, общественные собрания Комиссии по строительным стандартам Калифорнии 2020 не имели физического места. В указах исполнительной власти, в частности, говорится, что «местный законодательный орган или государственный орган уполномочен проводить публичные собрания посредством телеконференций и делать публичные собрания доступными по телефону или иным образом в электронном виде для всех представителей общественности, желающих наблюдать и обращаться в местный законодательный орган или государственный орган.Все требования как в Законе Бэгли-Кина, так и в Законе Брауна, прямо или косвенно требующие физического присутствия членов, клерка или другого персонала органа или общественности в качестве условия участия в публичном собрании или наличия кворума, настоящим являются отказался ».

Доступ к встречам можно получить через прямую веб-трансляцию на канале CBSC на YouTube. Представители общественности имели возможность делать устные комментарии по телеконференции.

AB 2553 (Ting, глава 147, Устав 2020 г.) Постановления о чрезвычайных жилищных условиях — подача.Действующий закон после объявления кризиса с жильем определенными местными юрисдикциями определяет дополнительные положения, применимые к кризису с жильем, объявленному одной из этих юрисдикций. После объявления кризиса жилья существующий закон, среди прочего, приостанавливает действие определенных государственных и местных законов, постановлений и постановлений, включая те, которые предписывают стандарты жилья, здоровья или безопасности, в той степени, в которой их строгое соблюдение может предотвратить, затруднить или отложить смягчение последствий жилищного кризиса и позволяет городу, округу или городу и округу вместо соблюдения нормативных требований принять разумные местные стандарты и процедуры для проектирования, строительства и эксплуатации приютов для бездомных и конструкции и сооружения в нем.Этот законопроект применяет эти дополнительные положения к жилищному кризису, объявленному любым округом или городом. Существующий закон, среди прочего, исключает из Закона о качестве окружающей среды Калифорнии определенные действия государственного агентства или города, округа или города и округа в отношении земли, принадлежащей местному правительству, которая будет использоваться для использования или для оказания финансовой помощи, приют для бездомных, построенный в соответствии с этими положениями, и предусматривает, что приюты для бездомных, построенные или разрешенные в соответствии с этими декларациями о жилищном кризисе, не подпадают под действие определенных законов, в том числе Закона о парках особого размещения.Действующий закон также определяет «приют для бездомных» как объект с ночлегом, основной целью которого является предоставление временного приюта для бездомных, которого нет после объявленного жилищного кризиса. Действующее законодательство требует от города, округа или города и округа, которые объявляют жилищный кризис в соответствии с этими положениями, разработать план решения жилищного кризиса не позднее 1 июля 2019 года или 1 июля 2020 года, в зависимости от обстоятельств, и ежегодно сообщать конкретную информацию, как указано, указанным комитетам Законодательного собрания не позднее 1 января 2019 г. или до 1 января года, следующего за объявлением кризиса с жилищем, в зависимости от обстоятельств, а затем ежегодно до 1 января 2023 г.Действующий закон отменяет эти дополнительные положения с 1 января 2023 г. Вместо этого в этом законопроекте эти дополнительные положения применяются к кризису с предоставлением жилья, объявленному любым округом или городом.

Для получения дополнительной информации, в том числе о подаче судебного приказа о предоставлении жилья в чрезвычайных ситуациях, обратитесь к информационному бюллетеню по жилищному строительству и развитию сообществ (HCD):

Информационный бюллетень HCD 2020-09

AB 2960 (Gipson, Глава 148, Устав 2020 г.) Кризисы в сфере жилья: стандарты пожарной безопасности и безопасности жизни.Этот закон разрешает городу с населением более 3500000 человек разрешать эксплуатацию аварийного жилого дома круглый год, когда объект не соответствует государственным строительным нормам для местных стандартов пожарной безопасности и безопасности жизни, если они представляют разумные стандарты государственному маршалу пожарной охраны. которые включают указанные минимальные требования, в том числе, среди прочего, круглосуточное активное пожарное дежурство, знаки аварийной эвакуации и аварийное освещение выхода, среди прочего. Штатный маршал пожарной охраны должен рассмотреть стандарты в течение 30 дней и либо утвердить их, либо ответить, почему они не соответствуют пороговым требованиям.Законопроект разрешает выдачу разрешений на период в 90 дней и разрешает продление на 90 дней, но не более чем на 730 дней работы, а также запрещает выдачу новых разрешений 1 января 2023 года и после этой даты.

2019

На заседаниях CBSC 15 и 16 января 2019 года члены комиссии рассмотрели оставшиеся предложения по принятию Трехлетнего кодекса 2018 года для публикации в Кодексе строительных стандартов Калифорнии 2019 года (Cal.Code Regs., Title 24), который запланирован для публикации не ранее. 1 июля 2019 г. с датой вступления в силу 1 января 2020 г.

CBSC запустил новый веб-сайт 15 февраля 2019 г., и Департамент общих служб (DGS) взял на себя обязательство обновить свой веб-сайт до более современного и интуитивно понятного формата. CBSC — это комиссия в рамках DGS, и наш веб-сайт обновляется, чтобы лучше обслуживать местные строительные департаменты, государственные агентства и департаменты, а также заинтересованные стороны.

AB 178 (Dahle, глава 259, Устав 2019 г.) Энергетика: строительные стандарты: требования к фотоэлектрическим элементам. В этом законопроекте до 1 января 2023 г. будет указано, что жилое строительство предназначено для ремонта, восстановления или замены жилого здания, поврежденного или разрушенного в результате стихийного бедствия в районе, в котором губернатором ранее было объявлено чрезвычайное положение. 1 января 2020 года требуется соблюдение требований к фотоэлектрическим элементам, если таковые имеются, которые действовали на момент первоначального строительства поврежденного или разрушенного жилого дома, и не требуется выполнять какие-либо дополнительные или противоречащие друг другу требования к фотоэлектрическим элементам, действующие на момент строительства. время ремонта, восстановления или замены.

AB 1100 (Kamlager-Dove, Глава 819, Устав 2019 г.) Электромобили: требования к парковке. Этот законопроект требует, чтобы парковочное место, обслуживаемое оборудованием питания электромобилей, как определено, и парковочное место, определенное как место для будущей зарядки электромобилей, как определено, должно считаться как минимум одним стандартным автомобильным парковочным местом с целью соблюдения любых требований. применимые минимальные требования к парковке, установленные местной юрисдикцией. Законопроект требует, чтобы доступное парковочное место с проходом для доступа, обслуживаемым оборудованием для электропитания, и доступное парковочное место с проходом для доступа, предназначенным в качестве места для зарядки будущих электромобилей, считалось как минимум 2 стандартными автомобильными парковочными местами в целях соблюдения любые применимые минимальные требования к парковке, установленные местной юрисдикцией.

SB 190 (Додд, Глава 404, Устав 2019 г.) Пожарная безопасность: строительные стандарты: защитная космическая программа. Этот законопроект требует, чтобы Управление государственного пожарного маршала разработало в консультации с представители местных, государственных и федеральных пожарных служб, органов местного самоуправления, здания чиновники, коммунальные предприятия, строительная промышленность, страховщики и страховые исследования организаций и экологического сообщества, модель защищаемой космической программы для быть доступным для использования городом, округом или городом и округом в обеспечении соблюдения обеспечение защитного пространства.В законопроекте будут прописаны необходимые компоненты программы.

2018

Цикл принятия трехлетнего кодекса 2018 г. был основным направлением деятельности сотрудников CBSC в течение года. Это мероприятие включало встречи по разработке кодекса перед циклом, шесть заседаний Консультативного комитета Кодекса, периоды общественного обсуждения и заседания CBSC для рассмотрения предложений, которые, в случае их принятия, приведут к публикации Кодекса строительных стандартов Калифорнии 2019 г. (Раздел 24, Свод правил Калифорнии [CCR]).Окончательное усыновление должно было произойти в декабре и начале 2019 года.

С большой печалью скончался действующий комиссар Джеймс У. Бартман 23 марта 2018 года. Джим служил комиссаром в качестве общественного члена CBSC более 17 лет. С момента своего назначения губернатором Греем Дэвисом в январе 2001 года он работал заместителем председателя комиссии и во многих подкомитетах.

AB 565 (Bloom, Глава 573, Устав 2018 г.) Строительные стандарты: живые / рабочие единицы. Этот законопроект требует от Департамента жилищного строительства и общественного развития, начиная со следующего трехлетнего издания Кодекса строительных стандартов Калифорнии (Раздел 24, Свод правил Калифорнии), принятого после 1 января 2019 года, разработать и представить на утверждение Строительные стандарты Калифорнии. Разъяснения Комиссии в Строительном кодексе Калифорнии (Часть 2 раздела 24) и Жилищном кодексе Калифорнии (Часть 2.5 Раздела 24), касающихся требований к строительству жилых / рабочих помещений.

AB 2913 (Дерево, Глава 655, Устав 2018 г.) Строительные стандарты: разрешения на строительство: истечение срока. Положение Закона о строительных стандартах Калифорнии указывает, что местное постановление о добавлении или изменении строительных стандартов, опубликованных в Кодексе строительных стандартов Калифорнии, применяется только к заявлению на получение разрешения на строительство, поданному после даты вступления в силу постановления, а также к планам и спецификациям для и строительство, выполненное в соответствии с этим разрешением, если, среди прочего, разрешение не считается впоследствии истекшим, потому что строительство или работы, разрешенные разрешением, не были начаты в течение 180 дней с даты разрешения, или получатель разрешения приостановил или отказался от разрешенная разрешением работа в любое время после начала работы.Этот законопроект предусматривает, что разрешение будет оставаться в силе для целей Закона о строительных стандартах Калифорнии, если работы на объекте, санкционированные этим разрешением, будут начаты в течение 12 месяцев после его выдачи, если только получатель разрешения не отказался от работ, разрешенных разрешением.

SB 721 (Хилл, Глава 445, Устав 2018 г.) Строительные стандарты: палубы и балконы: осмотр. Действующий закон предоставляет правоохранительным органам право входить и инспектировать любые здания или помещения, когда это необходимо, для обеспечения соблюдения или предотвращения нарушения строительных стандартов, опубликованных в Кодексе строительных стандартов Калифорнии, и других правил и положений, на которые исполнительное агентство имеет право обеспечить соблюдение.Этот законопроект требует, чтобы лицензированный архитектор, лицензированный инженер-строитель или инженер-строитель, строительный подрядчик, имеющий определенные лицензии, или лицо, сертифицированное в качестве строительного инспектора или строительного чиновника, как указано.

SB 966 (Wiener, Глава 890, Устав 2018 г.) Системы питьевой воды с обработкой на месте.Этот законопроект до 1 декабря 2022 г. требует от Государственного совета по контролю за водными ресурсами в консультации с Комиссией по строительным стандартам Калифорнии и Департаментом жилищного строительства и общественного развития принять правила для стандартов качества воды с учетом рисков для очистки на месте. и повторное использование непитьевой воды, если это предусмотрено. Законопроект разрешит совету штата заключать контракты с государственными или частными организациями в отношении содержания стандартов.

SB 1226 (Bates, Глава 1010, Устав 2018 г.) Строительные стандарты: разрешения на строительство.Этот закон требует, чтобы Департамент жилищного строительства и общественного развития предлагал принятие строительного стандарта в Комиссию по строительным стандартам в соответствии с существующим законом, который санкционировал бы его, когда запись о выдаче разрешения на строительство существующей жилой единицы действительно не существует, назначенные должностные лица правоохранительных органов, чтобы определить, когда был построен жилой блок, а затем применить Закон штата о жилищном строительстве, строительные стандарты, опубликованные в Кодексе строительных стандартов Калифорнии, и другие определенные правила и положения, действующие на эту дату, и выдают разрешение на строительство с обратной силой для этой конструкции.

SB 1397 (Hill, Глава 1014, Устав 2018 г.) Автоматические внешние дефибрилляторы: требование: модификации существующих зданий. Действующий закон требует, чтобы в некоторых жилых зданиях, которые не принадлежат или не управляются какой-либо организацией местного самоуправления и которые построены 1 января 2017 года или после этой даты, должен быть установлен автоматический внешний дефибриллятор (AED). Этот законопроект применяет требования AED к определенным строениям, которые были построены до 1 января 2017 года и подлежат последующим модификациям, ремонту или улучшениям арендатора, как указано.

2017

На основании исследования рабочей группы по наружным надземным элементам (EEEs), проведенного в 2016 году, CBSC, Департамент жилищного строительства и общественного развития (HCD) и Управление государственного архитектора (DSA) определили, что стандарты аварийного строительства необходимы для сохранения здоровье и безопасность, а также общее благополучие населения. Комиссия утвердила определение стандартов аварийного и аварийного строительства на своем заседании в январе 2017 года.Стандарты аварийного строительства внесли поправки в Строительный кодекс Калифорнии 2016 г. (Cal. Code Regs., Title 24, Part 2) и California Existing Building Code 2016 (Cal. Code Regs., Title 24, Part 10) и вступили в силу 30 января 2017 г. Комиссия предоставила два продления в соответствии с разделом 11346.1 Правительственного кодекса, а стандарты аварийного строительства EEE стали постоянными в декабре 2017 года.

К концу марта CBSC получил и обработал 280 местных постановлений в соответствии с Кодексом строительных стандартов Калифорнии 2016 года.Принятые документы о местных постановлениях были загружены на веб-сайт CBSC для всеобщего доступа.

Весной и летом 2017 года были проведены заседания Консультативного комитета Кодекса

и CBSC для рассмотрения предложений, которые после принятия привели к публикации поправок к циклу принятия промежуточного кодекса 2016 года (синие дополнения) к Кодексу строительных норм Калифорнии 2016 года для публикации на С 1 января 2018 г. и с 1 июля 2018 г.

AB 1671, Caballero (Глава 533, Устав 2017 г.) — Защита от обратного потока и контроль перекрестных соединений: стандарты.Этот закон требует, чтобы Государственный совет по контролю за водными ресурсами (Государственный совет) принял стандарты для защиты от обратного потока и контроля перекрестных соединений до 1 января 2020 г. не подпадает под действие требований Закона об административных процедурах и не подлежит рассмотрению Управлением административного права. Этот закон требует от CBSC мониторинга и участия в разработке руководства по политике, чтобы гарантировать внесение любых соответствующих изменений в Кодекс строительных стандартов Калифорнии (Cal.Code Regs., Title 24), и никакие строительные стандарты не приняты в справочник, кроме Раздела 24.

SB 442, Ньюман (Глава 670, Устав 2017 г.) — Здравоохранение: бассейны: утопления. Среди изменений, внесенных в другие разделы закона, этот законопроект вносит поправки в Закон о безопасности плавательных бассейнов (Кодекс HS, §§ 115920–115929.) — текст которого CBSC должен публиковать в рамках Жилищного кодекса Калифорнии (Cal. Code Regs., Title 24, часть 2.5) в соответствии с разделом (b) раздела 18942 Кодекса охраны труда и техники безопасности.CBSC также публикует этот текст в Строительном кодексе Калифорнии (Cal. Code Regs., Title 24, Part 2) для удобства.

Этот законопроект вносит следующие изменения в Закон о безопасности плавательных бассейнов:

  • Увеличивает минимальное количество указанных средств защиты от утопления, необходимых для плавательного бассейна или спа в частном доме на одну семью, когда выдается разрешение на строительство для нового строительства или реконструкции бассейна или спа.
  • Изменяет характеристики некоторых из этих функций безопасности.
  • Отменяет предыдущее освобождение от требований закона для политических подразделений, которые принимают постановления для плавательных бассейнов, как указано.

2016

На собрании CBSC 19 апреля 2016 года был сформирован подкомитет по внешним надземным элементам (EEE) в ответ на обрушение балкона в 2015 году в апартаментах Library Gardens в Беркли, Калифорния. Подкомитет состоял из членов Комиссии Кента Сасаки и Стива Винкеля. Целью этого подкомитета было рассмотрение отчетов и другой информации относительно отказов этого типа и предоставление нормативных или законодательных рекомендаций CBSC и / или агентствам штата, которые имеют право вносить поправки в Кодекс строительных стандартов Калифорнии (Cal.Кодовые положения, раздел 24).

15 сентября 2016 г. губернатор Эдмонд Г. Браун-младший ввел в действие законопроект Сената 465, Хилл (глава 372, Устав 2016 г.) и вступил в силу 1 января 2017 г. Раздел 18924.5 Кодекса здоровья и безопасности был добавлен, чтобы потребовать рабочую группу , Подкомитет EEE, для просмотра отчетов и другой информации о сбоях этого типа и для выработки нормативных или законодательных рекомендаций CBSC и / или государственных органов, которые имеют право вносить поправки в Кодекс строительных стандартов Калифорнии (Cal.Кодовые положения, раздел 24). Кроме того, к 1 января 2018 года рабочая группа EEE должна была представить в Законодательный орган отчет со своими выводами.

На заседании CBSC 13 декабря 2016 года рабочая группа EEE представила полную комиссию обновленную информацию о документах, предоставленных Государственным советом по лицензированию подрядчиков, городом Беркли, Ассоциацией инженеров-строителей Калифорнии и Американским советом по древесине. Рабочая группа провела исследование других отказов EEE в Калифорнии и на всей территории США в отношении существующих строительных стандартов, строительных материалов и методов.На этой встрече CBSC, HCD и DSA действовали независимо друг от друга, чтобы продолжить разработку стандартов аварийного строительства EEE на основе изменений в кодексе Международного совета по кодексу 2018 года.

Миа Марвелли стала исполнительным директором Калифорнийской комиссии по строительным стандартам в феврале 2016 года, после ухода на пенсию Джеймса «Джима» Макгоуэна 1 октября 2015 года.

AB 1732, Ting (Глава 818, Устав 2016 г.) требует, чтобы начиная с 1 марта 2017 г. все однопользовательские туалеты в любом коммерческом учреждении, общественном месте или государственном учреждении идентифицировались как туалетные принадлежности для мужчин и женщин, как указано.Законопроект дает право инспекторам, строительным служащим или другим местным должностным лицам, ответственным за соблюдение кодекса, проверять соблюдение этих положений во время любой инспекции.

AB 2515, Вебер (глава 576, Устав 2016 г.) требует, чтобы Департамент водных ресурсов (DWR) не позднее 1 января 2020 г. и не реже одного раза в три года после этого обновлял Типовое постановление о водосберегающем озеленении ( MWELO) или сделать вывод, что обновление на тот момент не является полезным или эффективным средством повышения эффективности использования воды в озеленении или выполнения постановления.Кроме того, этот закон требует, чтобы DWR при обновлении MWELO отправлял обновление в CBSC для рассмотрения в ходе трехлетнего процесса пересмотра Калифорнийского кодекса стандартов экологического строительства (Cal. Code Regs., Tit.24, Part 11), также известного как «CALGreen».

SB 7, Wolk (Глава 623, Устав 2016 г.) разрешает с 1 января 2018 г. арендодателям многоквартирных жилых домов использовать субсчетчики для раздельной оплаты арендаторов за услуги водоснабжения. Законопроект устанавливает правила и гарантии для арендаторов и домовладельцев в отношении практики подсчета индивидуальных жилых единиц.Кроме того, этот законопроект уполномочивает Департамент жилищного строительства и общественного развития разрабатывать и предлагать для принятия CBSC строительные стандарты, требующие установки счетчиков воды и субметров во вновь построенных многоквартирных жилых зданиях или смешанных жилых и коммерческих структурах, в соответствии с этими условиями определено в статье 517 Водного кодекса. Наконец, с 1 января 2018 года Закон об измерениях воды будет расширен, чтобы требовать от владельца недавно построенного многоквартирного жилого дома или многофункционального жилого и коммерческого здания устанавливать счетчики, которые соответствуют всем применимым законам и постановлениям, до получения услуг от водопроводчик.

SB 465, Хилл (Глава 372, Устав 2016 г.) требует, чтобы рабочая группа, сформированная CBSC, изучила недавние отказы внешних надземных элементов в Калифорнии и соответствующую соответствующую информацию, запросила техническую экспертизу у указанных государственных агентств и других сторон и представила отчет. содержащие выводы и рекомендации по законодательным изменениям или изменениям в Кодекс строительных стандартов Калифорнии (Cal. Code Regs., Title 24) соответствующим политическим комитетам Законодательного собрания до 1 января 2018 года.Если рабочая группа определяет, что одно или несколько изменений в Кодекс строительных норм Калифорнии необходимы как можно скорее для защиты общественности, закон требует, чтобы рабочая группа представила рекомендуемые изменения в соответствующее государственное агентство или агентства для рассмотрения в качестве как можно скорее.

Кроме того, законопроект требует от лицензиатов сообщать регистратору Государственного лицензионного совета подрядчиков о любых обвинениях в совершении уголовных преступлений и любых других обвинительных приговорах, связанных с их работой в качестве лицензированного подрядчика.Законопроект требует, чтобы Совет изучал результаты некоторых претензий по поводу строительных дефектов для съемных жилых единиц в рамках отчета для Законодательного собрания, содержащего другую конкретную информацию. Этот законопроект также требует, чтобы Отдел охраны труда Департамента производственных отношений передавал Совету копии своих действий, предпринятых против подрядчика.

2015

Цикл принятия трехлетнего кодекса 2015 г. был основным направлением деятельности сотрудников CBSC в течение года.Было проведено несколько заседаний Консультативного комитета по Кодексу и заседаний CBSC для рассмотрения предложений, принятие которых приведет к публикации Кодекса строительных стандартов Калифорнии 2016 года (Раздел 24, Свод правил Калифорнии [CCR]). Окончательное усыновление должно было произойти в начале 2016 года с датой вступления в силу 1 января 2017 года.

Калифорнийская комиссия по строительным стандартам (CBSC), исполнительный директор Джеймс «Джим» Макгоуэн ушел на пенсию 1 октября 2015 года после почти 40 лет государственной службы.Заместитель исполнительного директора Майкл Л. Неарман был назначен исполняющим обязанности исполнительного директора в процессе поиска и отбора нового исполнительного директора, который продолжался до 2016 года.

На заседании CBSC 29 мая 2015 года комиссия утвердила стандарты аварийного строительства в отношении деклараций о засухе, выпущенных губернатором Брауном в январе и апреле 2014 года, и в результате был принят Указ B-29-15 (выпущен 1 апреля 2015 года). Стандарты аварийного строительства CBSC включают сокращение потребления питьевой воды для полива внешних ландшафтов в определенных нежилых зданиях.CBSC координировал свою деятельность с Департаментом водных ресурсов (DWR), Департаментом жилищного строительства и общественного развития (HCD), Отделом государственного архитектора (DSA) и другими заинтересованными сторонами в разработке этих стандартов аварийного строительства, которые внесли поправки в Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии 2013 г. (часть 11, раздел 24, Свод правил Калифорнии, также известный как «CALGreen»)

На заседаниях CBSC 21 октября 2015 г. и 15 декабря 2015 г. комиссия утвердила нормативы аварийного строительства согласно Указу B-29-15.Эти стандарты аварийного строительства согласовывают Раздел 24 с требованиями к установке, принятыми Комиссией по энергетике Калифорнии (CEC) в рамках Раздела 20, который запрещает продажу определенных несоответствующих сантехнических приборов с 1 января 2016 года. CBSC работал с HCD, DSA и другими заинтересованными сторонами над разработкой эти стандарты аварийного строительства, которые внесли поправки в Кодекс стандартов по сантехнике и экологическому строительству Калифорнии 2013 года (части 5 и 11 раздела 24).

16 июня 2015 г. произошел обрушение балкона в апартаментах Library Gardens в Беркли, штат Калифорния, в результате чего были получены серьезные травмы и погибли.CBSC получил письмо от города Беркли с призывом внести поправку в Кодекс строительных стандартов Калифорнии, чтобы требовать более высоких стандартов для внешних строительных элементов, подверженных воздействию погодных условий. CBSC получил местное постановление от города Беркли 28 июля 2015 года о внесении поправок в Кодекс строительных стандартов Калифорнии, чтобы требовать более строгих строительных стандартов для определенных жилых и нежилых построек. Обрушение балкона и действия в Беркли обсуждались на октябрьском заседании CBSC.Комиссары заявили о важности более детального изучения соответствующей информации об инциденте, включая любые отчеты судебно-медицинской экспертизы и другие подобные отказы.

Стандарты аварийного строительства были приняты в течение года в ответ на исполнительное постановление № B-29-15 губернатора Эдмонда Г. Брауна-младшего, касающееся условий засухи в Калифорнии. Стремясь повысить водосбережение в новых зданиях, эти стандарты аварийного строительства были предложены CBSC, Отделом государственного архитектора, Департаментом жилищного строительства и общественного развития и Управлением по планированию и развитию здравоохранения в масштабе штата и приняты CBSC.

SB 88 (глава 27, Устав 2015 г.) был бюджетным законопроектом 2015 г., который добавил разделы 116680, 116681, 116682 и 116684 к Кодексу здоровья и безопасности, а также ряд других дополнений и поправок к другим кодексам, относящимся к воде. сохранение. Конкретно к строительным стандартам, этот законопроект добавил раздел 21080.45 Кодекса общественных ресурсов до 1 июля 2017 года, освобождающий от действия Закона Калифорнии о качестве окружающей среды разработку и утверждение строительных стандартов государственными агентствами для систем оборотного водоснабжения.

SB 287 (Глава 449, Устав 2015 г.) добавил Главу 3 (начиная с Раздела 19300) в Часть 3 Раздела 13 Кодекса здоровья и безопасности, требуя, чтобы здания, находящиеся в частной собственности, принадлежали Группам A, B, E, F, I, M и R, с указанной загрузкой, для оснащения автоматическим или автоматическим внешним дефибриллятором 1 января 2017 г.

AB 1236 (Глава 598, Устав 2015 г.) добавил Раздел 65850.7 в Правительственный кодекс, требующий от города, округа или города и округа с населением 200000 или более человек принять постановление до 30 сентября 2016 г., которое создает ускоренный и оптимизированный процесс выдачи разрешений на зарядные станции для электромобилей.Город, округ или город и округ с населением менее 200 000 жителей должны принять постановление до 30 сентября 2017 г.

AB 662 (Глава 742, Устав 2015 г.) добавил Раздел 19952.5 в Кодекс здоровья и безопасности, требующий, чтобы коммерческое место общественного развлечения, как определено, было построено 1 января 2020 года или после этой даты или отремонтировано 1 января 2025 года или после этой даты. , обеспечить и поддерживать по крайней мере одну станцию ​​для переодевания взрослых с указанными указателями. Предоставляются другие требования и исключения.

2014

Издание 2013 года Кодекса строительных стандартов Калифорнии (Раздел 24, Свод правил Калифорнии [CCR]) вступило в силу 1 января 2014 года. Дата вступления в силу Энергетического кодекса Калифорнии (Часть 6 Раздела 24, CCR) и связанных с ним Положения Административного кодекса Калифорнии и Кодекса стандартов экологического строительства Калифорнии (части 1 и 11 раздела 24 CCR) были перенесены на 1 июля 2014 г. Отсрочка была одобрена Комиссией по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) 18 декабря 2013 г. потому что программное обеспечение по соблюдению норм энергопотребления зданий в Калифорнии 2013 г. будет недоступно 1 января 2014 г., как планировалось изначально.

AB 2282 (Глава 606, Устав 2014 г.) добавил разделы 17921.5 и 18940.6 в Кодекс охраны труда и техники безопасности, касающиеся строительных стандартов. Этот закон требует, чтобы Департамент жилищного строительства и общественного развития и CBSC провели исследования, чтобы помочь в разработке обязательных экологических стандартов строительства для систем оборотного водоснабжения для вновь построенных жилых, коммерческих и общественных зданий, а также благоустроенных территорий под застройку в период действия Кодекса вмешательства 2016 года. Цикл усыновления.

2013

AB 341 (Глава 585, Устав 2013 г.) внесены поправки в разделы 18930, 18930.5 и 18931.7 и добавил Раздел 18940.5 к Кодексу здоровья и безопасности, касающийся стандартов зеленого строительства. В частности, этот счет делает следующее:

  • В раздел 18930 Кодекса охраны труда

    внесены поправки, уточняющие, что для целей Девятибалльных критериев все строительные стандарты должны соответствовать общественным интересам, включая, помимо прочего, здоровье и безопасность, эффективность использования ресурсов, пожарную безопасность, сейсмическую безопасность, производительность зданий и сооружений, а также соответствие законодательным и нормативным актам, касающимся окружающей среды, здравоохранения и доступности.

  • Раздел 18930.5 Кодекса здоровья и безопасности изменен следующим образом:

  • Требует, чтобы Комиссия по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) и агентства штата, предлагающие стандарты зеленого строительства, учитывали предложения других агентств штата, которые имеют опыт в предметных областях зеленого строительства.

  • Требует, чтобы эти другие государственные органы представляли предлагаемые изменения на рассмотрение для принятия в качестве административных правил, включающих определенные элементы.

  • Требует, чтобы государственное агентство предлагало CBSC консультации через консультативную группу, чтобы, если это возможно, указать, когда добровольные стандарты зеленого строительства могут быть приняты в качестве обязательных.

  • В раздел 18931.7 Кодекса охраны труда

    внесены поправки, расширяющие существующие потребности в расходах денежных средств, выделяемых из Специального оборотного фонда Управления строительных стандартов;

  • Раздел 18940.5 добавлен к Кодексу здоровья и безопасности, чтобы требовать отсылки и перепечатки стандартов зеленого строительства в других частях раздела 24 Калифорнийского свода правил (CCR).

AB 980 (Глава 663, Устав 2013 г.) добавил Раздел 18944.18 в Кодекс здоровья и безопасности, касающийся медицинских учреждений, и ввел в действие следующее:

  • Законодательный орган намерен подчинить все клиники первичной медико-санитарной помощи, включая те, которые предоставляют услуги по прерыванию беременности, единым стандартам лицензирования и строительства.

  • Намерение Законодательного собрания состоит в том, чтобы отменить раздел 1226.7 Трехлетнего издания 2013 года Кодекса строительных стандартов Калифорнии (раздел 24, CCR).

  • Требует, чтобы CBSC и Управление по планированию и развитию здравоохранения в масштабе штата приняли чрезвычайные положения, которые отменили бы раздел 1226.7 Кодекса строительных норм Калифорнии 2013 года, включая все перекрестные ссылки на этот раздел, как можно скорее.

  • Требует от Министерства здравоохранения Калифорнии отменить правила, касающиеся услуг по прерыванию беременности в клиниках первичной медико-санитарной помощи в определенных разделах Раздела 22 CCR.

AB 1092 (Глава 410, Устав 2013 г.) добавил Раздел 18941.10 в Кодекс здоровья и безопасности, касающийся строительных стандартов для обязательной инфраструктуры зарядки электромобилей. Этот закон требует от Департамента жилищного строительства и общественного развития (HCD) и CBSC принять обязательные стандарты для установки инфраструктуры зарядки электромобилей для парковочных мест в многоквартирных домах и нежилых застройках.Такие требования должны быть добавлены в следующее трехлетнее издание Кодекса строительных стандартов Калифорнии. Кроме того, закон требует, чтобы HCD и CBSC активно консультировались с указанными заинтересованными сторонами при разработке этих стандартов.

AB 1317 (Глава 352, Устав 2013 г.) внес поправки в разделы 18901, 18917.5, 18920 и 18922 Кодекса здравоохранения и безопасности, касающиеся законодательных изменений, касающихся создания Агентства государственных операций и продолжения существования CBSC. Эти изменения в существующем статуте необходимы, чтобы отразить изменения, внесенные в План реорганизации губернатора №2 2012 г., внесенный в Законодательный орган 3 мая 2012 г. и вступивший в силу 3 июля 2012 г. В частности, этот законопроект выполняет следующие функции:

  • В раздел 18901 Кодекса охраны труда

    внесены поправки, согласно которым CBSC продолжает работать в рамках Департамента общих служб.

  • Кодекс здоровья и безопасности Раздел 18917.5 изменен, чтобы указать, что «Секретарь» означает Секретаря правительственных операций.

  • Кодекс здоровья и безопасности Раздел 18920 изменен, чтобы указать, что CBSC состоит из Секретаря правительственных операций и 10 членов, назначаемых губернатором при условии утверждения Сенатом.

  • В раздел 18922 Кодекса охраны труда

    внесены поправки, в которых говорится, что секретарь по операциям правительства или представитель секретаря должны выполнять функции председателя CBSC.

2012

AB 296 (глава 667, Устав 2012 г.) внес поправки в Кодекс здоровья и безопасности и Кодекс общественных ресурсов, чтобы потребовать от Департамента транспорта Калифорнии (Caltrans) разработать стандартную спецификацию для экологически чистых или прохладных тротуаров, которые можно использовать для уменьшения городской индекс эффекта теплового острова.Законопроект также требует, чтобы Комиссия по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) в следующем трехлетнем цикле принятия кодекса после разработки стандартной спецификации Caltrans рассмотрела возможность включения этой спецификации в качестве дополнительной стратегии для эффекта городского теплового острова: альтернативы Hardscape в Калифорнии. Кодекс стандартов экологического строительства (часть 11, раздел 24, Свод правил Калифорнии [CCR]).

AB 2030 (Глава 370, Устав 2012 г.) добавлен раздел 18934 Кодекса здоровья и безопасности.9 потребовать от CBSC принять строительные стандарты, требующие наличия доступных маршрутов к скамьям для прессы стадиона, с указанными исключениями. Этот мандат требовал, чтобы CBSC был принят в течение следующего трехлетнего цикла строительных норм, который начался 1 января 2013 г. или после этой даты.

AB 2697 (Глава 770, Устав 2012 г.), сводный закон о жилищном строительстве 2012 г., внес поправки в раздел 18942 Кодекса охраны труда и техники безопасности для правильной ссылки на Жилищный кодекс Калифорнии (часть 2.5 раздела 24 CCR), а также внес несколько технических изменений в законодательство штата. в отношении жилья.

SB 1186 (глава 383, Устав 2012 г.) добавил раздел 18944.15 Кодекса охраны труда и техники безопасности, требующий, чтобы на дату публикации Кодекса строительных норм Калифорнии 2013 г. (раздел 24, CCR) для целей любого иска, поданного в соответствии с разделом 51, 54, 54.1 или 55 Гражданского кодекса на основании предполагаемого нарушения строительного стандарта доступности, соблюдение строительных норм для людей с ограниченными возможностями, как предусмотрено в главе 11B части 2 раздела 24 Кодекса строительных норм Калифорнии 2013 года, должно быть авторизованным в качестве альтернативного метода соответствия (действует с 1 января 2013 г. по 1 января 2015 г. и с этой даты отменяется).

2011

Издание 2010 года Кодекса строительных стандартов Калифорнии (раздел 24, Свод правил Калифорнии [CCR]) вступило в силу 1 января 2011 года. Это издание включает первый в истории обязательный Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии (часть 11 раздела 24 CCR). ). Он применяет экологические стандарты проектирования и строительства к большинству новых зданий. Некоторые положения являются добровольными. Положения о нежилых домах были разработаны штатом Калифорнийской комиссии по строительным стандартам (CBSC), а положения о жилых помещениях были разработаны Департаментом жилищного строительства и общественного развития (HCD).

Кроме того, Джеймс «Джим» Макгоуэн стал исполнительным директором CBSC в августе 2011 года после выхода на пенсию Дэйва Уоллса.

AB 930 (глава 399, Устав 2011 г.) внес поправки в раздел 18921 Кодекса охраны труда и техники безопасности, требуя, чтобы хотя бы один член CBSC обладал опытом и знаниями в области устойчивого строительства, проектирования, строительства и эксплуатации.

AB 849 (Глава 577, Устав 2011 г.) внес следующие поправки в Кодекс здоровья и безопасности и Водный кодекс, касающиеся использования сточных вод, следующим образом:

  • Раздел 18941 Кодекса здоровья и безопасности.В 7 были внесены поправки, лишающие власти города, округа или другого местного органа власти запрещать использование серых вод. Местное постановление или постановление может устанавливать более строгие стандарты строительства с использованием серой воды, чем строительные стандарты, принятые HCD и опубликованные в Кодексе строительных стандартов Калифорнии.

  • Водный кодекс 14877.3 был изменен, чтобы лишить город, округ или другое местное учреждение права запрещать использование сточных вод. Принятие строительных норм с серой водой местными постановлениями или постановлениями должно привести к более строгим строительным стандартам, чем предусмотрено Кодексом строительных стандартов Калифорнии.

2010

SB 518 (глава 622, Устав 2010 г.) добавил раздел 18941.8 Кодекса охраны труда и техники безопасности, требующий, чтобы Комиссия по строительным стандартам Калифорнии (CBSC), как часть следующего трехлетнего издания Кодекса строительных стандартов Калифорнии (Раздел 24, Кодекс Калифорнийской Положения), принятые после 1 января 2011 года, для принятия строительных стандартов по строительству, установке и изменению систем очистки сточных вод для внутреннего и наружного использования в нежилых помещениях.Кроме того, законопроект внес поправки в раздел 14877.1 Водного кодекса, чтобы лишить Департамента водных ресурсов права принимать стандарты серой воды для нежилых помещений после принятия стандартов серой воды CBSC.

AB 1693 (Глава 145, Устав 2010 г.) внес следующие поправки в Кодекс здоровья и безопасности:

AB 2001 (глава 246, Устав 2010 г.) добавил раздел 18949.7 Кодекса охраны труда и техники безопасности, чтобы передать любую ответственность Департаменту общественного здравоохранения Калифорнии (CDPH) за принятие нормативных актов, касающихся строительных стандартов, в CBSC.Принятие правил CBSC от имени CDPH требует согласия CDPH.

AB 2762 (глава 610, Устав 2010 г.), который был комплексным законопроектом о жилищном строительстве 2010 г., добавил и внес поправки в Кодекс здоровья и безопасности следующим образом:

  • Разделы 18902, 18921, 18931, 18934.7, 18941.7 и 18949.4 были изменены, чтобы внести технические поправки, чтобы обновить как ссылки, так и устаревшую терминологию в Законе о строительных стандартах Калифорнии.

  • В раздел 18926 была внесена поправка, чтобы исключить Департамент производственных отношений из числа членов Координационного совета CBSC, а также изменить должность директора службы здравоохранения штата на директора службы здравоохранения штата.

  • Раздел 18931.8 был добавлен, чтобы разрешить CBSC принимать федеральные средства, подарки, пожертвования, гранты, завещания или другое финансирование для любых целей финансирования операций CBSC.

2009

AB 1164 (Глава 140, Устав 2009 г.) внес поправки в раздел 18931.7 Кодекса охраны труда и техники, касающийся Специального оборотного фонда Управления строительных стандартов. Были внесены только незначительные исправления.

2008

С 1 января 2008 г. вступил в силу Кодекс строительных норм Калифорнии 2007 г. (раздел 24, Свод правил штата Калифорния).

SB 1258 (Глава 172, Устав 2008 г.) требовал от Департамента жилищного строительства и общественного развития (HCD) разработать строительные стандарты для систем очистки сточных вод в жилых помещениях. Кроме того, в этом законопроекте серые воды определены как:

.

«… неочищенные сточные воды, которые не были загрязнены каким-либо сливом из туалета, не подверглись воздействию инфекционных, загрязненных или вредных для здоровья отходов организма и не представляют угрозы заражения в результате нездоровой обработки, производства или производственных отходов.«Серая вода» включает сточные воды из ванн, душевых, умывальников в ванных комнатах, стиральных машин и ванн для стирки, но не включает сточные воды из кухонных раковин или посудомоечных машин ».

Кроме того, SB 1258 добавил к Закону о строительных стандартах штата положение о том, что местная юрисдикция может полностью запретить использование серых вод или принять строительные стандарты, которые являются более строгими, чем стандарты строительства серых вод, принятые HCD и опубликованные в Калифорнийских строительных стандартах. Код.

SB 1473 (Глава 719, Устав 2008 г.) вступил в силу 1 января 2009 г. Этот законопроект ввел в действие два основных изменения, влияющих на Комиссию по строительным стандартам Калифорнии (CBSC). Первым было поручение CBSC разработать и принять стандарты зеленого строительства для применения в нежилых зданиях, если ни один другой государственный орган не имеет полномочий или опыта для этого. Вторым было создание Специального оборотного фонда (Фонда) Управления строительных стандартов. Местные юрисдикции начали взимать плату с заявителей на получение разрешений на строительство по ставке 4 доллара за каждые 100 000 долларов оценки.Местной юрисдикции разрешено удерживать не более 10% сборов за определенные предусмотренные законом виды деятельности, а остаток оплаты передается в CBSC, депонируется в Фонд и направляется в CBSC, HCD и Управление государственной пожарной охраны. Маршал.

SB 1473 также предусматривает, что средства, выделенные этим агентствам штата, должны использоваться для выполнения положений Закона о строительных стандартах Калифорнии, с акцентом на разработку, принятие, публикацию, обновление и образовательные мероприятия, связанные со стандартами зеленого строительства.

CBSC тесно сотрудничал с Департаментом жилищного строительства и общественного развития, Отделом государственного архитектора и Управлением планирования и развития здравоохранения в масштабе штата над установлением стандартов зеленого строительства с целями (1) сокращения выбросов парниковых газов (ПГ) от здания; (2) продвижение экологически ответственных, рентабельных и здоровых мест для жизни и работы; (3) снижение потребления энергии и воды; и (4) выполнение директив администрации по охране окружающей среды.Представители государственных органов, заинтересованные стороны отрасли и заинтересованные стороны с энтузиазмом участвовали в начальном процессе разработки кода. Результатом этих усилий стало первое издание CALGreen, которое содержало добровольные меры и было опубликовано в 2008 году с датой вступления в силу в августе 2009 года.

2007

AB 715 (Глава 499, Устав 2007 г.) добавил к Закону о государственных строительных стандартах требование о том, чтобы любое государственное агентство, которое принимает или предлагает строительные стандарты для водопроводных систем, рассматривало разработку строительных стандартов, которые будут регулировать использование писсуаров без водоснабжения для представления в Комиссия по строительным стандартам Калифорнии.

2006

Дэйв Уоллс стал исполнительным директором Калифорнийской комиссии по строительным стандартам в мае 2006 года после выхода на пенсию Стэна Нисимуры.

2005

С 1 августа 2005 г. вступило в силу издание Калифорнийского электрического кодекса (часть 3 раздела 24, Калифорнийский свод правил [CCR]) 2004 года. Вступило в силу издание Калифорнийского энергетического кодекса 2005 года (часть 6 раздела 24, CCR). 5 октября 2005 г. За исключением Электротехнического кодекса Калифорнии 2004 г., оставшаяся часть издания 2001 г. Кодекса строительных стандартов Калифорнии (раздел 24, CCR) оставалась действующей и применимой.Это эпоха, когда разногласия по поводу модельного строительного кодекса Международного совета по кодам (ICC) и модельного строительного кодекса Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) не были разрешены, и поэтому не было изданий 2004 года Калифорнийских строительных, противопожарных или существующих строительных норм ( или связанные и зависимые части раздела 24). Комиссия по строительным нормам Калифорнии продолжала считать, что имеющиеся модельные строительные нормы и правила не являются подходящей заменой Единых строительных норм 1997 года.Такая ситуация продолжалась до тех пор, пока в 2007 году не было опубликовано в целом Кодекс строительных стандартов Калифорнии.

2004

AB 2638 (глава 642, Статуты 2004 г.) добавил в Закон о строительных стандартах штата требование о том, чтобы письменные правила и постановления местного правоохранительного органа разъясняли применение Кодекса строительных стандартов Калифорнии (раздел 24, Свод правил штата Калифорния). доступны для общественности по запросу.

2002

С 1 ноября 2002 г. вступил в силу Закон о строительных стандартах Калифорнии 2001 г. (раздел 24, Свод правил штата Калифорния).

SB 332 (Глава 31, Статут 2002 г.) пересмотрел руководящие принципы в отношении тюков соломы в Законе о государственных строительных стандартах и ​​потребовал, чтобы они применялись к строительству всех структур, использующих тюки соломы в пределах города или округа, который принял руководящие принципы в существующем законе до до 1 января 2002 года. Он также предусматривал, что руководящие принципы перестанут действовать, когда строительные стандарты, разрешающие строительство этих структур, вступят в силу после утверждения Комиссией по строительным стандартам Калифорнии.

2000

Стэн Нисимура становится исполнительным директором Калифорнийской комиссии по строительным стандартам после выхода на пенсию Трэвиса Э. Питтса.

1999

С 1 июля 1999 года вступил в силу Закон о строительных стандартах Калифорнии 1998 года (раздел 24 Калифорнийского свода правил).

1998

AB 2697 (Глава 426, Статуты 1998 г.) внес поправки в Закон о государственных строительных стандартах, требуя, чтобы в отношении предлагаемых стандартов жилищного строительства Агентство по торговле и коммерции, по запросу Государственной комиссии по стандартам строительства, проводило экономический анализ Заявление о влиянии стоимости жилья или соответствующее исследование, представленное сторонником изменения строительных норм и правил.

1997

AB 125 (Глава 633, Статуты 1997 г.) добавил Раздел 18941.8 к Закону о государственных строительных стандартах, разрешающий руководящему органу округа Риверсайд города или совместному органу власти в округе принимать постановление, разрешающее здание, расположенное на первом База ВВС «Марш» должна соответствовать указанным положениям, устанавливающим государственные строительные стандарты поэтапно.

AB 1071 (Глава 645, Устав 1997 г.) выполнил следующие действия:

  • Разрешено местным агентствам принимать постановление, разрешающее определенным зданиям и сооружениям на определенных военных базах соответствовать применимым государственным стандартам строительства и безопасности.

  • Разрешено местным агентствам принимать поэтапный план соответствия, как указано, до 1 января 2000 г.

  • Разрешено руководящим органам местных агентств принимать постановления, разрешающие зданиям и другим сооружениям на военных базах постепенно соответствовать стандартам строительной и пожарной безопасности в течение семи лет, а не трех лет, как это требуется в иных случаях, при определенных условиях.

  • Требует от местных агентств организовать рассмотрение предложенных планов соответствия инженером, архитектором или строительным инспектором, как указано.Через пять лет после начала периода соответствия местное агентство снова организует проверку, и если будет установлено, что соответствие не было достигнуто, свидетельство о занятости будет отозвано.

  • Заявлено, что существуют уникальные проблемы, связанные с переоборудованием военных баз для других целей, что делает неприменимым общий закон о допустимом времени переоборудования в соответствии со стандартами строительной и противопожарной безопасности.

Издание 1997 года Единого строительного кодекса Международной конференции строительных служащих (ICBO) было последним изданием Единого строительного кодекса, поскольку в 1994 году ICBO, Международный комитет строительных служащих и администраторов кодекса (BOCA) и Южный Международный Конгресс Строительного Кодекса (SBCCI) объединился, чтобы сформировать новый Международный Совет Кодекса (ICC).См. «1994» ниже для получения дополнительной информации.

Единообразные строительные нормы и правила 1997 года будут по-прежнему служить основой для Калифорнийских строительных норм (часть 2, раздел 24 Калифорнийского свода правил), начиная с издания 1998 года до издания 2001 года включительно. Кроме того, издание 2001 года Строительных норм Калифорнии оставалось в силе до тех пор, пока оно не было заменено изданием 2007 года, которое основывалось на Международном строительном кодексе 2006 года.

Строительный кодекс штата Калифорния 2001 года оставался в силе из-за решений Калифорнийской комиссии по строительным стандартам о том, что ни редакции Международного строительного кодекса 2000 и 2003 годов, опубликованные ICC, ни издание 2003 года Правил строительства и безопасности зданий, опубликованное Национальной противопожарной защитой. Association, были подходящей заменой Единых строительных норм и правил 1997 года.

1996

AB 3372 (Глава 384, Статуты 1996 г.) добавлен в Закон о строительных стандартах штата Калифорния, уполномоченный Комиссией по строительным стандартам принимать поправки к Кодексу строительных стандартов Калифорнии (раздел 24, Свод правил Калифорнии), если они по существу идентичны модели. поправки к кодексу, которые были приняты в экстренном порядке издателями модельного кодекса, при условии, что затронутые разделы Кодекса строительных стандартов Калифорнии не находятся в ведении другого государственного агентства.

1995

AB 717 (Глава 623, Устав 1995 г.) добавлены в Закон о государственных строительных стандартах конкретные требования к сертификации, обучению и непрерывному образованию для строительных инспекторов, проектировщиков и должностных лиц, работающих в местном агентстве на временной или постоянной основе. Законопроект освобождает любое лицо, которое в настоящее время и постоянно работает в местном агентстве в качестве инспектора, эксперта по планированию или должностного лица по строительству, в течение не менее чем за два года до даты вступления в силу закона, освобождает от требований по обучению и сертификации.Это освобождение остается в силе до тех пор, пока это лицо не получит новую работу, как указано.

AB 1314 (Глава 941, Статуты 1995 г.) добавлены в Закон о государственных строительных стандартах, правила техники безопасности при строительстве конструкций с использованием тюков соломы (тюкованной рисовой соломы). Этот законопроект предусматривает, что руководящие принципы не вступают в силу в любом городе или округе до тех пор, пока не будет сделано четкое заключение и оно не будет подано в Департамент жилищного строительства и общественного развития.

1994

AB 1780 (глава 249, Устав 1994 г.) поручил Комиссии по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) подготовить исчерпывающий список всех поправок штата, разработанных для публикации в Строительном кодексе Калифорнии (часть 2, раздел 24, Свод правил штата Калифорния) со ссылками Единый строительный кодекс 1994 года на период с 1 января 1995 года по 31 декабря 1995 года.Законопроект также требовал от CBSC определить, по-прежнему ли существующие поправки штата к Части 2 по-прежнему оправданы критериями, изложенными в Законе о государственных строительных стандартах, в частности, в разделе 18930 Кодекса охраны труда и техники безопасности.

SB 1953 (Глава 740, Статуты 1994 г.) — это поправка к Закону о сейсмической безопасности больницы Альфреда Э. Алквиста от 1983 г. (Закон Алквиста) и дальнейшее его развитие. SB 1953 ввел в действие разделы с 130000 по 130070 Закона о сейсмической безопасности больниц Альфреда Э. Алквиста, которые являются частью Кодекса здоровья и безопасности.Правила, разработанные в результате этого закона, были признаны чрезвычайными правилами и вступили в силу после утверждения CBSC и подачи Государственному секретарю 18 марта 1998 года. Законопроект требовал оценки существующих зданий больниц для оказания неотложной медицинской помощи на предмет сейсмической устойчивости. . Они использовали стандарты, разработанные Управлением планирования и развития здравоохранения штата, чтобы измерить способность здания противостоять сильному землетрясению.

В 1994 году три национальных издателя частных строительных норм и правил, Международная конференция строительных служащих (ICBO), Международная конференция строительных служащих и администраторов кодекса (BOCA) и Международный конгресс южных строительных норм (SBCCI), сформировали общенациональную организацию, известную как Совет Международного кодекса (ICC).Эти три организации распустили свои соответствующие организации и передали свои авторские права и активы в ICC. Цель заключалась в том, чтобы прекратить публикацию трех различных и конкурирующих строительных норм и правил в пользу единого общенационального кодекса. ICC работала на протяжении 1990-х годов, создавая новые кодексы на основе консенсуса. Несколько технических комитетов работали над объединением лучших из трех кодексов в один. Издание 2000 года Международного строительного кодекса и Международного жилищного кодекса были первыми опубликованными и доступными, но не были приняты в Калифорнии. Также см. Обсуждение 1997 года выше.

1993

AB 1904 (глава 1294, Устав 1993 г.) расширил исключение для местных юрисдикций, которые 1 января 1993 г. или ранее приняли программы по снижению воздействия на потенциально опасные здания, от применения строительных стандартов, содержащихся в Едином кодексе охраны зданий ( UCBC), принятый Комиссией по строительным стандартам Калифорнии.

1992

Примечания редакции:

На момент создания этой истории законопроекты до 1993 года еще не были доступны на веб-сайтах законодательной информации Калифорнии, поэтому гиперссылки на эти более ранние законопроекты не доступны.Чтобы просмотреть законопроекты до законодательной сессии 1993–1994 годов, вы можете просмотреть и выполнить поиск в разделе архивов Управления законодательного собрания штата Калифорния на веб-сайте главного клерка.

AB 2358 (Глава 346, Устав 1992 г.) освободил местные юрисдикции, которые 1 января 1993 г. или ранее приняли программы по снижению воздействия на потенциально опасные здания, от применения строительных стандартов, содержащихся в Едином кодексе по сохранению зданий (UCBC) как принята Комиссией по строительным стандартам Калифорнии (CBSC).

AB 2963 (Глава 623, Устав 1992 г.) уточняет, что только строительные стандарты, утвержденные CBSC, которые действуют на местном уровне на момент подачи заявки на разрешение на строительство, должны применяться к планам и строительным работам, которые будут выполняется в соответствии с этим разрешением на строительство.

AB 3515 (Глава 897, Статуты 1992 г.) в первую очередь был законопроектом о «очистке» с целью реорганизации и уточнения некоторых положений Закона о государственных строительных стандартах. Однако существенных поправок было три:

  • Законопроект предписывает, чтобы Управление государственного пожарного маршала рассматривало строительные стандарты, которые, по сути, влияют на пожарную безопасность и безопасность при панике, независимо от намерений государственного агентства при написании стандартов.

  • Дата вступления в силу правил, которые вводят в действие строительные стандарты или обеспечивают их соблюдение, была указана в законопроекте как 30 дней после подачи заявки государственному секретарю.

  • Дата вступления в силу строительных стандартов, принятых Калифорнийским советом по стандартам безопасности и гигиены труда (OSHSB), также была установлена ​​через 30 дней после подачи заявки государственному секретарю.

SB 1588 (Глава 896, Устав 1992 г.) требовал, чтобы дата публикации, установленная CBSC для Кодекса строительных стандартов Калифорнии (Раздел 24, Свод правил Калифорнии), была не ранее даты, когда Кодекс будет доступен для покупки компанией публика.

1991

AB 47 (Глава 865, Устав 1991 г.) передал полномочия по усыновлению следующих агентств штата Калифорнийской комиссии по строительным стандартам (CBSC):

  • Департамент жилищного строительства и общественного развития (HCD)

  • Управление Государственного маршала пожарной охраны (SFM)

  • Управление планирования и развития здравоохранения штата (OSHPD)

  • Кабинет (ныне Отделение) Государственного архитектора (ДСА)

Несколько законодательных актов были приняты в это время в связи с землетрясением в Лома-Приета.В частности, AB 204 (Cortese) увеличил регулирующие полномочия CBSC, включив в целом существующие здания, имеющие по крайней мере одну несущую стену из неармированной кирпичной кладки. В частности, закон требует, чтобы CBSC утвердил и опубликовал посредством ссылки Приложение I к Единым кодексам охраны зданий (UCBC), чтобы обеспечить стандарты для зданий, указанных в этом приложении.

1990

AB 4082 (Глава 1289, Устав 1990 г.) требовал, чтобы Комиссия по строительным стандартам Калифорнии совместно со всеми агентствами штата, участвующими в принятии строительных стандартов и заинтересованной общественностью, провела всесторонний обзор строительных стандартов и законодательных актов штата, касающихся государственным строительным нормам с 1 января 1991 г. по 31 декабря 1992 г.

1988

AB 4616 (Ланкастер, Статуты 1988 г.) при условии, что государственные органы, принимающие административные правила, связанные с внедрением или обеспечением соблюдения строительных стандартов, должны представить эти правила в Комиссию по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) для утверждения.

SB 2871 (Знаки, Закон 1988 г.) предусматривал внесение поправки, дополнения или исключения в Кодекс строительных норм Калифорнии (Раздел 24, Свод правил Калифорнии), принятый городом, округом или городом и округом в соответствии с Положения, введенные в действие законопроектом (вместе со всеми применимыми частями Кодекса строительных стандартов Калифорнии), вступают в силу через 180 дней после его публикации CBSC.Законопроект также требовал, чтобы строительные стандарты, содержащиеся в определенных нормах (кодах моделей), опубликованных CBSC, применялись, за некоторыми исключениями, ко всем помещениям на всей территории штата.

1987

Название Административного кодекса Калифорнии было изменено на Кодекс правил Калифорнии законодательством 1987 года (Глава 1375, Статуты 1987 года), вступившим в силу 1 января 1988 года. Его не следует путать с названием Части 1 в Разделе 24 Закона. Кодекс правил Калифорнии, который в настоящее время называется Административным кодексом Калифорнии.

1982

Комиссия по жилищному и общинному развитию была упразднена, и ее полномочия были переданы Департаменту жилищного строительства и общественного развития (HCD).

В августе 1982 года HCD принял первые строительные стандарты, требующие приспособляемости и доступности для размещения людей с ограниченными возможностями в недавно построенных многоквартирных домах, состоящих из пяти или более жилых единиц. Однако из-за технических проблем, требующих дополнительных регулирующих действий, эти строительные стандарты в Части 2 Раздела 24 не вступили в силу до 15 сентября 1984 года.

1979

SB 331 (Глава 1152, Устав 1979 г.) предоставил Комиссии по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) более широкие полномочия. В результате все предлагаемые правила строительных стандартов, принятые различными государственными агентствами, должны быть рассмотрены и утверждены CBSC в соответствии с Законом об административных процедурах (Раздел 11346 и последующие Правительственного кодекса) и «девятибалльными критериями» (Кодекс здоровья и безопасности). Раздел 18930) до того, как правила вступят в силу.Кроме того, законопроект требовал удалить все строительные стандарты из других разделов Административного кодекса Калифорнии (переименованного в 1988 году в Свод правил штата Калифорния) и поместить в единый кодекс, за кодификацию и публикацию отвечает CBSC — Раздел 24.

1975

Закон штата Уоррен-Алквист о сохранении и развитии энергетических ресурсов был основан на законодательном заключении о том, что быстрый рост спроса на электроэнергию отчасти был вызван расточительным, неэкономичным, неэффективным и ненужным использованием энергии.

Законодательное собрание также пришло к выводу, что существует острая необходимость в ускорении исследований и разработок альтернативных источников энергии. Эта политика привела к ситуации, когда более 20 агентств, от Совета по лицензированию парикмахерских до государственного архитектора, могут принимать строительные стандарты и публиковать их в отдельных заголовках Административного кодекса Калифорнии (переименованного в 1988 году в Кодекс правил Калифорнии. ).

1973

Как прямой результат разрушений, нанесенных в 1971 г. 6.При землетрясении силой 5 баллов в Сильмаре (65 смертей и обрушение больницы) Законодательное собрание приняло Закон о сейсмической безопасности больницы Альфреда Э. Алквиста. Землетрясение произошло в долине Сан-Фернандо до часа пик, в результате чего погибли 65 человек. Большинство погибших произошло в больнице для ветеранов. Закон требует, чтобы больницы неотложной помощи были спроектированы и построены таким образом, чтобы выдерживать сильное землетрясение и оставаться в рабочем состоянии сразу после землетрясения. Землетрясение в Сильмаре также известно как землетрясение Сан-Фернандо.

Управление планирования и развития здравоохранения штата разработало строительные стандарты под руководством Альфреда Э.Закон о сейсмической безопасности больницы Алквист, который был помещен в Раздел 22 Административного кодекса Калифорнии (переименованный в 1988 году в Кодекс правил Калифорнии).

1970

Законодательное собрание Калифорнии пришло к выводу, что единообразие строительных стандартов по всему штату является предметом всеобщего интереса и озабоченности, поскольку единообразие снизит стоимость жилья. Чтобы обеспечить единообразные жилищные стандарты, законодательный орган принял раздел 17958 Кодекса здравоохранения и безопасности, требующий от местных органов власти принимать постановления, устанавливающие те же строительные стандарты, что и те, которые приняты Министерством жилищного строительства и общественного развития.Другие положения этого же законопроекта позволяли местным органам власти изменять государственные стандарты при условии, что местные органы власти сделают конкретные выводы о необходимости.

1965

Создана Комиссия по жилищно-коммунальному развитию. Отдел жилищного строительства в рамках Департамента производственных отношений со всеми его обязанностями, полномочиями, ответственностью и юрисдикцией был передан во вновь сформированный Департамент жилищного строительства и общественного развития.

1961

Государственный жилищный закон был отменен, и был принят Государственный жилищный закон.Строительство жилых домов, где бы они ни находились в штате, регулируется положениями Закона о государственном жилищном строительстве. Новый закон установил полномочия Комиссии по иммиграции и жилищному строительству для принятия правил и положений, применимых к многоквартирным домам, отелям и жилым помещениям, для выполнения законодательных целей.

1957

Временный комитет Сената по вопросам государственной организации рассмотрел строительные стандарты и сообщил:

Инвалиды, с которыми работает Комиссия по строительным стандартам Калифорнии, подчеркивают неадекватность промежуточных мер.Обнародование Кодекса государственных строительных стандартов устранит некоторую путаницу, возникающую из-за несогласованных строительных норм, издаваемых различными государственными агентствами, но не заменит интегрированный департамент или агентство, отвечающее за управление деятельностью государственного строительного законодательства.

1953

Был принят первоначальный Закон о государственных строительных стандартах (глава 1500, Статуты 1953 года). Первоначально принятый закон учредил Комиссию по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) с ограниченными полномочиями по контролю над процессом регулирования строительных стандартов.CBSC не может подвергнуть сомнению основные положения кодекса, если обнаружит технические дефекты или что эти положения окажут негативное влияние на общественность. Кроме того, CBSC не контролировал подачу строительного стандарта государственному секретарю и не имел полномочий на подачу апелляции. Из-за своих ограниченных полномочий по контролю процесса регулирования строительных стандартов CBSC безуспешно пыталась решить давние проблемы, из-за которых пользователи кода практически не могли понять и соблюдать его требования.

Строительные стандарты

по-прежнему находились в разных заголовках Административного кодекса Калифорнии (переименованного в 1988 году в Свод правил Калифорнии): OSHA в Разделе 8, Здоровье в Разделе 17, Маршал пожарной безопасности в Разделе 19, Больницы в Разделе 22 и т. Д. Не было никакой кодификации или индексации, стандарты разбросаны по более чем 30 000 страницам Административного кодекса Калифорнии. Правоприменение было сложным, дорогостоящим, а в некоторых случаях вообще отсутствовало.

1949

Постановление Дома №183 создала группу для изучения вопроса строительных норм и отчета перед Законодательным собранием. Один из комментариев в этом отчете:

В штате нет ни одного агентства, занимающегося в основном строительными нормами. Есть как минимум десять государственных агентств, обладающих той или иной степенью полномочий в этой области, и ни одно из них не отвечает за координацию деятельности всех из них. Это порождает путаницу двух видов — конфликт между самими государственными агентствами и слишком много видов взаимоотношений между государственными и местными агентствами.Не существует последовательной модели для определения относительной ответственности государства и местных агентств за соблюдение государственных нормативных требований.

1945

Отдел иммиграции и жилья Министерства труда и производственных отношений был переименован в Отдел жилищного строительства, предшественника Отдела строительства и жилищных стандартов.

1939

Закон о гарнизоне расширил полномочия Государственного архитектора и сферу действия Закона о полевых условиях на применение строительных стандартов к существующим школьным зданиям.

1933

Закон о полях стал законом в качестве законодательной реакции на землетрясение 1933 года в Лонг-Бич. Землетрясение силой 6,3 балла 10 марта 1933 года привело к гибели 120 человек и материальному ущербу на сумму более 50 миллионов долларов. Землетрясение разрушило 70 школьных зданий и повредило еще 120 школьных зданий, все в Южной Калифорнии. К счастью, во время землетрясения, произошедшего в 17:54, не было детей. Закон возлагал ответственность за проектирование и строительство новых государственных школ на государственного архитектора, но ограничивался только структурным проектированием и строительством.Строительные стандарты, разработанные Государственным архитектором, были помещены в Раздел 21 Административного кодекса Калифорнии (переименованного в 1988 году в Калифорнийский свод правил).

1927

The Pacific Coast Building Officials (позже ставшая Международной конференцией строительных служащих [ICBO]) опубликовала первые Единые строительные нормы и правила (UBC). Семейство унифицированных кодов ICBO было принято многими местными органами власти. UBC установил единообразие строительных норм в Калифорнии.

Отдел иммиграции и жилья был создан при Министерстве труда и производственных отношений.

1923

Закон о государственном многоквартирном доме, Закон о государственных гостиницах и жилых помещениях и Закон о государственных жилых домах были объединены в Закон о государственном жилищном строительстве, при этом ответственность за обеспечение соблюдения возложена на Комиссию по иммиграции и жилищному строительству.

Закон штата о жилищном строительстве регулирует строительство, перестройку, техническое обслуживание, использование и размещение многоквартирных домов и отелей по всей Калифорнии, а также жилых домов для одной семьи в объединенных муниципалитетах.Этот новый закон объединил положения отмененных актов с изменениями и дополнениями, которые включали следующее:

  • Определяются несгораемые, полугнестойкие и деревянные постройки.

  • Требовалось, чтобы крыши всех полужестких зданий и деревянных зданий в пределах муниципальных образований были построены из утвержденных негорючих материалов или были хорошо покрыты утвержденным составом, огнестойким или огнестойким материалом.

1913

Созданы Государственное управление иммиграции и жилья и Государственное управление безопасности. У каждого был отдельный регулирующий орган, который установил досадный прецедент, когда различные государственные департаменты индивидуально реагировали на конкретные строительные проблемы, которые имели влияние на весь штат.

1909

Первый закон о государственном строительстве, принятый в Калифорнии, назывался Законом о многоквартирном жилом доме штата.Закон регулировал только многоквартирные дома, такие как жилые дома и отели в городах. Этот закон запрещал строительство темных и безвоздушных многоквартирных домов.

1905

Одной из первых попыток унификации кодексов на национальном уровне была Национальная комиссия по страхованию пожаров, успешно продвигающая «Рекомендуемые национальные строительные нормы и правила».

Денверские правила строительства и пожарной безопасности

План соответствия
DBC, раздел 103.10 (PDF, 145 КБ) Правила перехода 12.07.21
ADMIN 120A (PDF, 225 КБ) Классификация лицензий, регистраций и сертификатов 17.12.20
ADMIN 120B (PDF, 17 КБ) Подрядчики по модульным холодильным камерам 17.10.11
АДМИНИСТРАТОР 126.4 (PDF, 222 КБ) Разрешение на снос или переезд здания 09.06.17
ADMIN 130 (PDF, 148 КБ) Жилые (односемейные и двухуровневые) документы 1/3/16
ADMIN 130.2A (PDF, 179 КБ) Земляные работы и опалубка жилых домов 26.01.18
ADMIN 130.2B (PDF, 399 КБ) Инспекция кровли третьей стороной 07.04.20
ADMIN 131 (PDF, 220 КБ) Заявление и выдача разрешения 29.12.17
ADMIN 131B (PDF, 709 КБ) Альтернативное разрешение на ускоренное строительство 08.02.21
АДМИНИСТРАТОР 131.3 (PDF, 261 КБ) Разрешение на владение жильем (домовладелец) 07.02.17
ADMIN 131,5 (PDF, 333 КБ) Пересмотр плана и отмена разрешения 09.03.21
АДМИНИСТРАТОР 132.9 (PDF, 212 КБ) и условное свидетельство о занятости 21.07.17
АДМИНИСТРАТОР 132A (PDF, 21 КБ) Убежища для оборудования для восстановления грунтовых вод 21.03.16
ADMIN 132B (PDF, 20 КБ) Временные площадки для установки вне помещений 21.03.16
АДМИНИСТРАТОР 133 (PDF, 22 КБ) Требования к пересмотру электрического плана 11.04.16
АДМИНИСТРАТОР 133.3 (PDF, 196 КБ) Подтверждение возврата 25.01.18
ADMIN 133.5, 135 и 136 (PDF, 61 КБ) Только фундамент, поэтапное строительство и отложенные разрешения на подачу заявки 11.10.16
ADMIN 134 (PDF, 126 КБ)
Требования к заявкам на получение разрешения на строительство временных зданий 05.09.18
ADMIN 134B (PDF, 818 КБ)
Временный офис продаж в модельном доме 02.10.19
ADMIN 138 (PDF, 180 КБ) Разрешение и сборы за осмотр 19.03.21
АДМИНИСТРАТОР 140.4 (PDF, 98 КБ) Осмотр дома, в котором обнаружены балки TJI бронежилета Weyerhaeuser 04.10.17
ADMIN 142A (PDF, 24 КБ) Временные должности 21.03.16
ADMIN 603.1 (PDF, 109 КБ) Ограниченные горючие тумбы на крышах зданий типов I и II 17.09.20
IBC 302.1 (PDF, 110 КБ) Классификация использования марихуаны 22.08.20
IBC 310.3 (PDF, 227 КБ) Жилищный и личный уход, уход за престарелыми 14.10.11
IBC 709.9 (PDF, 18 КБ) Газовое отопление в R-1 и R-2 14.10.11
IBC 1008.1.9 (PDF, 34 КБ) Запирание и защита выходных дверей 14.10.11
IBC 1014.3 (PDF, 17 КБ) Арендатор Отделка существующих офисных зданий 14.10.11
IBC 1507 (PDF, 18 КБ) Крыльцо, патио и кровля группы U 14.10.11
IBC 1704 (PDF, 42 КБ) Квалификация специального инспектора 17.10.11
IBC 1705 (PDF, 342 КБ) Особые требования к осмотру наружных стен высотных зданий 14.02.19
IBC 3103 (PDF, 18 КБ) Временные тканевые конструкции — палатки, навесы и надувные конструкции 17.10.11
IBC 3303 (PDF, 222 КБ) Разрешение на снос или переезд здания 09.06.17
IBC 3307.1.1 (PDF, 126 КБ) Уведомление перед земляными работами, сносом или перемещением 09.09.13
IBC 3408B (PDF, 26 КБ) Изменение помещения или использования — процедуры получения нового свидетельства о занятости 14.10.11
IBC h206 (PDF, 18 КБ) Порядок выдачи разрешений на установку электрических и неоновых вывесок 17.10.11
IECC R101, R103 и IRC Глава 11 (PDF, 403 КБ) Требования к оформлению документов на соответствие требованиям IECC по жилью 07.11.17
IECC C101, C103, C202, C408 (PDF, 1 МБ) Требования к подаче документов для соответствия коммерческим положениям IECC 13.02.19
IECC C202 Определение утвержденного агентства RE: Ввод системы в эксплуатацию 11.09.18
IECC C405 (PDF, 17 КБ) Требования к освещению и измерениям 11.04.16
IECC C408.2.4 (PDF, 1 МБ) Контрольный список соответствия для ввода в эксплуатацию 11.09.18
IMC 301.4 (PDF, 18 КБ) Нагреватели отработанного масла 17.10.11
IMC 506, 507, 508 (PDF, 150 КБ) Требования к вытяжной системе кухонной вытяжки IMC 21.11.16
IMC 507 (PDF, 112 КБ) Требования к кухонным вытяжкам и вентиляции 21.12.16
Главы 13 и 14 МПК (PDF, 374 КБ) Системы очистки сточных вод 20.03.18
IRC 101, 202, 302.3, 311 (PDF, 310 КБ) Жилые постройки, включающие в себя вторую целостную и независимую жилую единицу 16.11.18
IRC 401.4 (PDF, 109 КБ) Отчеты о геотехнических исследованиях IRC 28.12.20
IRC 405.1 (PDF, 18 КБ) Системы подземного дренажа 17.10.11
IRC M2301 (PDF, 187 КБ) Разрешения на использование солнечной энергии 14.03.18
IRC N1105 и N1106 и IECC 405 и 406 (PDF, 120 КБ) Процедуры программы оценки энергоэффективности 07.11.17
IRC R302.1 (PDF, 808 КБ) Требования к наружным стенам зданий IRC 16.01.18
IRC R302.2 (PDF, 768 КБ) Расширение историй в таунхаусах IRC 16.01.18
NEC 590 (PDF, 64 КБ) NEC 590 Временное питание 29.07.14
NEC 590.4 (PDF, 36 КБ) Прокладка кабеля для временных специальных мероприятий
06.05.15
NEC 705 (PDF, 21 КБ) Системы генерации распределенных ресурсов 17.10.11

Стратегии MAP — Бисноу берет интервью у MAPS, чтобы подчеркнуть потенциальное влияние Строительного кодекса Чикаго 2019 года на стоимость доступного жилья

Бисноу снова обратился к MAPS за его опытом в понимании и обучении строительным нормам Чикаго 2019 года.В апреле 2019 года городской совет Чикаго принял модернизированный набор строительных норм и правил, который становится обязательным для всех разрешений на строительство, поданных 1 августа 2020 года и после этой даты. профили проектов, над которыми мы и наши клиенты обычно работаем. Многие из этих проектов относятся к категории доступного жилья — MAPS имеет разрешения на строительство домов Lathrop Homes, Roosevelt Square, Northpoint Apartments и Campbell Terrace.

Чтобы подчеркнуть, как новый кодекс может повлиять на стоимость доступного жилья, MAPS и другие представители отрасли AEC поделились парой этих изменений с Брайаном Рогалом из Bisnow на прошлой неделе.

«Но местные строители говорят, что, разрешая использование различных материалов для малоэтажных и средних зданий, включая больше дерева и холодногнутую сталь вместо бетона, среди многих других реформ новый кодекс также снизит затраты».

Брайан Харди, вице-президент McHugh Construction, сказал Bisnow: «[обновленные строительные нормы] упростят разработку доступного жилья.Мы наблюдаем снижение цен на альтернативные конструкции в соответствии с новым кодексом в диапазоне 2% -5% ».

Я упомянул Биснову, что обновленный код позволяет деревянным каркасным домам быть больше и выше, чем старый код, который Спенсер Блейни и я подробно описал в этом сообщении в блоге. «С новым кодом новая доступная трехкомнатная квартира может быть намного больше», — сказал я. MAPS и Харди также отметили, что обновленный код позволяет создавать холоднокатаные стальные конструкции (CFSF) в более высоких размерах.

Рогал также взял интервью у Доминика Солтиса, директора Landon Bone Baker, фирмы, хорошо известной проектированием доступного жилья, и Стейси Янг, директора The Preservation Compact и Community Investment Corporation, организаций, которые сохраняют и финансируют доступное жилье .Группа Янга «посоветовала городским властям новую пилотную программу водопровода, которая уже оказывает большое влияние на ее способность сохранять доступное жилье».

Читать статью полностью

Обновление жилищного кода | Город Флоренция Орегон

О проекте

Городские власти в настоящее время вносят поправки в кодекс зонирования, чтобы поддержать строительство необходимого жилья. Кодексам зонирования жилых и земельных участков Флоренции более 35 лет, и они отражают модели развития и жилищные стили того периода.Эти кодексы не поддерживают типы жилья, необходимые для удовлетворения прогнозируемых жилищных потребностей города. Одна из основных проблем этих устаревших кодексов заключается в том, что они предотвращают строительство доступных по цене «недостающих средних» типов жилья, таких как таунхаусы, дуэты, дуплексы, коттеджи и многоквартирные дома с тремя и более квартирами.

Обновления жилищного кодекса являются результатом более крупного проекта жилищного строительства и экономических возможностей, который стартовал в апреле 2017 года, когда городские власти обновили свой анализ пригодных для строительства земель, анализ жилищных потребностей и анализ экономических возможностей.В рамках проекта «Обновление жилищного кодекса» будут реализованы рекомендации анализа жилищных потребностей.

Общественные слушания Городского совета и Комиссии по планированию

18 ноября 2019 года городской совет и Комиссия по планированию города Флоренции провели общественные слушания и одобрили предложенные поправки к кодексу. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить доступ к проекту Постановления № 7 серии 2019 г., рассмотренному на этом собрании.

Обновления по электронной почте

Чтобы подписаться на рассылку обновлений по электронной почте, нажмите здесь.

Описание проекта

Голы

  1. Обеспечивает возможность для различных стилей жилья, подходящих для различных семейных стилей жизни и доходов
  2. Пересмотреть плотность застройки в жилых районах, чтобы увеличить возможности владения и предоставить возможности для заполнения участков нестандартного качества.
  3. Улучшить код проверки запланированной разработки единицы для обеспечения улучшенного качества жизни, запланированного с ослаблением критериев кодекса
  4. Обновить код земельного участка в соответствии с действующим законодательством штата и местными потребностями

Презентацию Дня открытых дверей 23 мая можно посмотреть онлайн ЗДЕСЬ.

Упрощенный график проекта
Задача Дата
Начало проекта (Первое заседание комитета CEDC по жилищному кодексу) 21 марта 2019

Заседание подкомитета Жилищного кодекса № 1

2 мая 2019 г.

Заседание подкомитета Жилищного кодекса № 2

9 мая, 2019

Заседание подкомитета Жилищного кодекса № 3

13 мая, 2019

Заседание подкомитета №4 Жилищного кодекса

16 мая, 2019
Совещание по жилищному кодексу CEDC № 2

23 мая, 2019

День открытых дверей 23 мая, 2019

CEDC Совещание по жилищному кодексу № 3

20 июня 2019
Заседание комиссии по планированию 25 июня 2019
Заседание комиссии по планированию 9 июля 2019
Заседание совместной работы городского совета и плановой комиссии №1 15 июля 2019
Заседание совместной работы городского совета и плановой комиссии № 2 19 августа 2019
Заседание совместной работы городского совета и плановой комиссии №3 4 сентября 2019
Инициирование изменения кода комиссии по планированию 8 октября 2019
Отправка уведомления о DLCD и предлагаемого кода (см. Код ниже) 14 октября 2019
Информационный сеанс обновления кода

6 ноября 2019 @ 17:30

Совместные общественные слушания городского совета и Комиссии по планированию и возможное усыновление 18 ноября 2019

Финансирование проекта

Проект финансируется Департаментом охраны земель и развития (DLCD) за счет гранта, предоставленного для найма группы консультантов, 3J Consulting и JET Planning.Консультационным фирмам поручено разработать поправки к кодексу, которые направлены на достижение целей города по устранению нормативных барьеров для строительства большего разнообразия типов жилья и вариантов доступного жилья.

Дополнительная информация

Ниже приведены ссылки на соответствующие встречи и материалы. Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования по телефону (541) 997-8237 или по адресу [email protected] с любыми вопросами относительно этого проекта. Чтобы подписаться на рассылку обновлений по электронной почте, нажмите здесь.

Обновлено 7 ноября 2019 г.

LARA — Кодовые книги

Кодовые книги

Благодаря скоординированной продаже Бюро строительных норм штата Мичиган с Международным советом кодов (ICC), клиенты могут приобретать кодовые книги непосредственно у ICC по ценам членов штата Мичиган, указанным ниже.

Кроме того, ICC и Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) предлагают бесплатный онлайн-доступ к своим кодам.

  • NFPA — Доступ к кодам и стандартам осуществляется в соответствии с приведенными ниже инструкциями.
    • Чтобы просмотреть коды в Интернете, перейдите на https://www.nfpa.org.
    • Войдите в свою учетную запись. Если у вас нет учетной записи, вам нужно будет ее создать.
    • После входа в систему нажмите «КОДЫ И СТАНДАРТЫ».
    • В разделе «КОДЫ И СТАНДАРТЫ» щелкните Список кодов и стандартов NFPA.
    • Щелкните код NFPA, который хотите просмотреть.
    • В разделе «Просмотреть этот документ» щелкните «Бесплатный доступ».

Покупка кодовых книг в Международном совете по кодам (ICC)

Начиная с 1 июля 2011 года, налог будет взиматься со всех клиентов, которые не представили надлежащие документы, подтверждающие, что вы освобождены от уплаты налогов.Если ваша организация освобождена от уплаты налога с продаж, отправьте подписанную копию вашего текущего сертификата с датой и датой в Совет Международного кодекса. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или по факсу 708-799-4981. Вопросы можно направлять в ICC по телефону 1-888-422-7233 доб. 33816.

2015 Строительный кодекс штата Мичиган Текущий кодекс — вступает в силу 20 апреля 2017 г.

2012 Мичиганский Строительный кодекс
2009 Мичиганский Строительный кодекс
ПРИМЕЧАНИЕ. Требования к жилью содержатся в Жилищном кодексе штата Мичиган.


2015 Мичиганский жилой код Текущий код — вступает в силу 8 февраля 2016 года

2009 Мичиганский код жилого дома


2015 Мичиганский реабилитационный кодекс Текущий кодекс — вступает в силу 13 декабря 2016 года
2012 Кодекс реабилитации штата Мичиган
2009 Мичиганский реабилитационный кодекс


2015 Michigan Mechanical Code Текущий код — вступает в силу 12 апреля 2017 г.
2012 Michigan Mechanical Code
ПРИМЕЧАНИЕ. Требования к жилью содержатся в Жилищном кодексе штата Мичиган.


2015 Кодекс сантехнического оборудования штата Мичиган Текущий кодекс — вступает в силу 20 апреля 2017 г.

2012 Мичиганский Сантехнический Кодекс
ПРИМЕЧАНИЕ. Требования к жилью содержатся в Жилищном кодексе штата Мичиган.


2015 Энергетический кодекс штата Мичиган Текущий кодекс — вступает в силу 20 сентября 2017 г.
Энергетический кодекс штата Мичиган 2009
ПРИМЕЧАНИЕ. Требования к жилью содержатся в Кодексе жилищного строительства штата Мичиган.


Национальный электрический кодекс (NEC), 2017 ** Текущий кодекс — вступает в силу 4 января 2019 года

ПРИМЕЧАНИЕ: Требования к жилью изложены в Жилищном кодексе штата Мичиган.

** Для целей тестирования NEC вы также должны распечатать применимые административные правила, чтобы гарантировать полный код.


Код котла

В совокупности коды и действия, перечисленные ниже, составляют полный Кодекс котла. Текущий кодекс — вступает в силу 30 ноября 2013 г.

ПРИМЕЧАНИЕ: Требования к жилью изложены в Жилищном кодексе штата Мичиган.


Код лифта

В совокупности перечисленные ниже стандарты и правила составляют полный Кодекс для лифтов. Текущий кодекс — вступает в силу 11 июля 2014 г.

Изменений в Закон о строительстве Флориды от 2019 г. (разрешения на строительство)

Много раз разрешения не закрывались должным образом, что создавало проблемы для покупателей и продавцов жилья. С 1 октября 2019 года в разрешения на строительство во Флориде вносятся некоторые изменения. Ниже приводится сокращенное резюме, взятое из анализа, проведенного в штате Флорида.

Форма раскрытия информации о собственности продавца теперь включает вопросы об активных или открытых разрешениях на дом, которые не были закрыты после окончательной проверки.В пункте 12 контракта продавец обязан разрешать открытые или просроченные разрешения и получать разрешения на любые неразрешенные улучшения на сумму до определенной суммы в долларах. Продавец должен помочь покупателю с разрешениями на закрытие. Закрытие может быть отложено.

Изменения в законе обеспечивают ясность в отношении открытых и просроченных разрешений на строительство, устанавливают процедуры закрытия разрешений и устанавливают уведомления для использования местными агентствами и владельцами.

Открытое разрешение определяется с использованием комбинации информации о комментариях, дат выдачи разрешения и определения того, когда и когда проводились проверки разрешения или заключительные проверки.Открытое разрешение, срок действия которого истекает без окончательной проверки, считается разрешением с истекшим сроком действия, как это предусмотрено Строительным кодексом Флориды.

Разрешение закрывается, когда:

Финал осмотр показывает, что все разрешительные требования были выполнены;

Нет работы начинается в соответствии с первоначальным контрактом в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения.

А текущий владелец собственности и местный исполнительный орган могут заключить взаимные соглашение о привлечении определенных лицензированных подрядчиков для выполнения закрытия требования.

При отсутствии взаимной договоренности разрешение может быть закрыто домовладельцем по:

Удержание услуги оригинального лицензированного подрядчика для выполнения работ в объем разрешения;

Наем активный, лицензированный профессиональный инженер или архитектор для проверки строительные работы и предоставить местным правоохранительным органам запечатанные письменные показания под присягой удостоверение соответствия всем требованиям разрешения;

При продаже дома владелец может решить некоторые вопросы, связанные с открытыми разрешениями, и владелец не обязан проживать в доме в течение одного года.

Подрядчик, нанятый для завершения работы исходного подрядчика, не несет ответственности за любые существующие дефекты или требования, а несет ответственность только за свою работу.

Аффидевитов представленные инженером или архитектором считаются удовлетворяющими требованиям закрытия разрешения требований, за исключением случаев, когда местный исполнительный орган проводит собственное окончательное проверка в течение семи рабочих дней с момента получения аффидевита и обнаруживает нарушения кодекса или разрешений.

Местный Правоохранительный орган не вправе отказать в разрешении на строительство, оформить уведомление о нарушении, или иным образом наказать или наложить санкции на покупателя собственности за ненадлежащее закрытое разрешение в течение пяти лет после зарегистрированного уведомления о начале производства или его последнего поправка.Если не было выпущено уведомление о начале производства, срок увеличивается с точностью до через семь лет после выдачи разрешения на строительство. Орган местного самоуправления законопроект не затрагивает другие права и средства правовой защиты в отношении собственности.

Любые разрешение, выданное местным правоохранительным органом, в том числе на индивидуальную торговлю разрешение, может быть закрыто через шесть лет после выдачи разрешения, если нет задокументированные нарушения кодекса или угрозы безопасности.

Если разрешение на строительство выдается, но не закрывается в течение одного-трех лет, местный орган исполнительной власти должен отправить владельцу собственности консультативное уведомление о надлежащих процедурах закрытия разрешения.Неполучение уведомления не освобождает владельца собственности или подрядчика от закрытия разрешения. Кроме того, законопроект: позволяет подрядчику иметь неограниченное количество действующих разрешений.

Эти изменения должны помочь решить многие из открытых разрешений, которые выдаются при продаже собственности, и информировать домовладельцев, когда они остаются открытыми.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *