Ст 83 жк рф с комментариями: последние изменения и поправки, судебная практика

Содержание

Ст. 83 ЖК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Комментарий к Ст. 83 ЖК РФ

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время соглашением сторон. Однако закон предоставляет только нанимателю право в любое время во внесудебном порядке расторгнуть по своему усмотрению договор социального найма жилого помещения односторонним действием, не связывая его какими-либо основаниями. Мотивы такого расторжения, внутренние побуждения нанимателя не имеют значения, юридически безразличны. Разумеется, в этом случае требуется согласие всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих, и представителя несовершеннолетних членов семьи.

Право нанимателя расторгнуть договор найма жилого помещения основано на гражданско-правовой норме, предусматривающей односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Поскольку это право осуществляется по одностороннему волеизъявлению нанимателя, оно не может нарушить его конституционные права и свободы.

2. При расторжении договора социального найма наниматель согласно ч. 2 комментируемой статьи должен в письменной форме получить согласие проживающих совместно с ним членов его семьи. Законодатель не упомянул о дальнейшей судьбе этого письменного документа и о его юридическом значении. Наниматель совместно с членами своей семьи вправе выехать из помещения и без обязательного оформления ими между собой этих отношений в письменном виде. Воля нанимателя и членов его семьи может быть выражена путем прямого и явного волеизъявления в позитивной форме, а также в форме конклюдентного действия, когда воля вытекает из совершенного действия, а не из прямого волеизъявления. Например выезд нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Выезд на постоянное жительство в другое место надо отличать от временного отсутствия. Выезд на постоянное жительство определяется в первую очередь намерениями нанимателя. Доказательствами такого намерения могут быть, например, устройство его на другую работу на основании трудового договора (кроме срочного), получение другого жилого помещения для постоянного жительства, кроме случаев сохранения прежнего помещения независимо от сроков отсутствия в нем, вселения в качестве члена семьи к другому лицу и т.п. Любое из доказательств должно оцениваться с учетом других доказательств и не имеет абсолютного значения, все доказательства подлежат учету и оценке в совокупности с другими доказательствами. Необходимо учитывать, что речь может идти о переезде в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в пределах того же населенного пункта.

Верховный Суд РФ ориентирует суды на то, что при применении положений комментируемой статьи необходимо проверять и выяснять, по какой причине ответчик отсутствует в жилом помещении, носил ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно договору.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении права пользования ею, если он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

3. Действующее законодательство не предусматривает обязательного совместного проживания членов семьи, даже супругов. Поэтому действие нанимателя или одного из членов семьи (например, выезд на постоянное жительство в другое место) не означает, что аналогичная воля выражена и остальными членами семьи. Если они не выразили волю в позитивной форме, необходимо в отношении каждого из них доказать совершение им конклюдентного действия. При этом возможно, что один член семьи выехал из помещения навсегда, а другой временно, например в качестве сопровождающего.

Члены семьи нанимателя не обязаны переезжать с ним в другой населенный пункт на постоянное жительство. В частности, члены семей офицеров, военнослужащих, проходящих службу по контракту, не обязаны сопровождать их при переводе в другой населенный пункт.

4. Особенно остро стоит вопрос о возможности расторжения договора социального найма жилого помещения при получении нанимателем другого жилого помещения с точки зрения защиты прав членов его семьи. Член семьи нанимателя не обязан переселяться в предоставляемое нанимателю жилое помещение. Он вправе остаться в занимаемом помещении, даже если нанимателю будет в результате отказано в предоставлении нового жилого помещения. Переезд членов семьи и расторжение договора найма жилого помещения возможны только при выражении ими согласия на переезд, а это предмет соглашения между нанимателем и членами его семьи.

Приобретение гражданином в собственность квартиры и проживание в ней сами по себе не могут расцениваться как отказ этого гражданина и членов его семьи от прав на жилую площадь, занимаемую по договору социального найма.

Думается, что во избежание последующих споров более правильно будет, если наниматель известит наймодателя о выезде в другое постоянное место жительства, поскольку, как сказано выше, он может выехать и временно по каким-либо причинам.

5. При выезде нанимателя и членов его семьи из жилого помещения договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Это правило имеет практическое значение при споре о том, имели место выезд или временное отсутствие.

В отличие от нанимателя наймодатель может расторгнуть договор социального найма жилого помещения в одностороннем порядке только по установленному законом перечню оснований. При этом, поскольку последствием расторжения договора является выселение, данные основания могут быть определены только федеральным законом.

6. Расторжение договора следует отличать и от признания его недействительным. Недействительный договор должен быть признан несуществующим с момента заключения, а при расторжении договора он прекращает действие лишь с момента расторжения. Так, договор социального найма становится недействительным в случае признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения, на основании которого он заключен, либо если он заключен без такого решения.

Это различие имеет существенное практическое значение, например, при определении действительности принятия решения о предоставлении жилого помещения (принято оно в отношении свободного помещения или занятого в момент принятия решения).

7. Расторжение договора социального найма жилого помещения следует отличать и от выселения. Во-первых, выселен может быть один из участников договора на стороне нанимателя без расторжения договора. Во-вторых, выселяться может лицо, вообще не участвующее в договоре найма жилого помещения (самоуправно вселившееся лицо, поднаниматель, временный жилец). В-третьих, договор может расторгаться с лицом, не проживающим в жилом помещении (выехавшим на постоянное жительство в другое место), т.е. выселения которого вообще не требуется.

Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

8. Основанием прекращения договора найма жилого помещения может быть гибель объекта договора социального найма (жилого помещения).

При гибели объекта договора (например, в результате землетрясения) не требуется волеизъявления сторон для прекращения договора. Когда же речь идет о сносе домов в силу их непригодности для проживания или по другим основаниям либо об их переоборудовании для использования в других целях, волеизъявление сторон требуется, поскольку должны быть решены вопросы, связанные с условиями выселения.

Таким образом, когда речь идет только о предстоящем прекращении существования жилого помещения хотя бы и в силу обстоятельств, за которые ни одна из сторон договора не отвечает, договор должен быть расторгнут по волеизъявлению хотя бы одной из сторон, чаще всего наймодателя. Если другая сторона не согласна с расторжением договора, то спор становится предметом судебного рассмотрения.

9. Чаще всего приходится прибегать к судебному рассмотрению таких разногласий, потому что расторжение договора связано с выселением. К тому же подобное выселение обусловлено предоставлением другого жилого помещения, благоустроенного или неблагоустроенного, и суд отказывает в расторжении договора до тех пор, пока нанимателю и членам его семьи не будет предоставлено жилое помещение, полагающееся им по закону.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ

«Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017)»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года; извлечение; п. 14: вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма …

14. Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.

Б. обратился в суд с иском к С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска Б. указал, что в 2011 году после смерти его дяди С.Б., являвшегося нанимателем спорного жилого помещения, к истцу перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Кроме истца в жилом доме с 2000 года по месту жительства зарегистрирована С.И., 1996 года рождения, которая не является членом семьи истца. С.И. является дочерью С.Б. и была вселена в спорный жилой дом по месту жительства ее родителей. В 2003 году мать С.И. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, забрав с собой несовершеннолетнюю дочь, и с указанного времени не участвовала в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. По мнению истца, С.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация носит формальный характер.

С.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Б. о вселении в указанное жилое помещение, об устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ее отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с Б. и созданием с его стороны препятствий в пользовании жилым помещением. Намерений отказаться от права пользования жилым помещением С.И. не имеет, после достижения совершеннолетия предпринимала попытки вселиться в жилой дом, оплачивает коммунальные услуги.

Решением суда в удовлетворении иска Б. отказано, встречный иск С.И. удовлетворен частично, на Б. возложена обязанность не чинить С.И. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что С.И. приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ей в качестве места жительства соглашением родителей. Суд указал, что выезд С.И. из жилого помещения не может быть признан добровольным, так как в силу возраста она была лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем, а после достижения ответчиком совершеннолетия жилой дом находился в состоянии, непригодном для проживания, отсутствовал доступ в жилое помещение, что свидетельствует о временном и вынужденном отсутствии ответчика в жилом доме.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об удовлетворении исковых требований Б. и об отказе в удовлетворении встречного иска С.И., суд апелляционной инстанции исходил из того, что местом жительства С.И. являлось место жительства ее матери, выехавшей вместе с несовершеннолетней дочерью из спорного жилого помещения, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, С.И. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как установлено судом, между муниципальным образованием (наймодатель) и С.Б. (наниматель) 1 февраля 2011 г. заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 37,5 кв. м.

Согласно договору совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены его дочь С.И. и племянник Б.

С.Б. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме с 8 сентября 1994 г.

Регистрация несовершеннолетней С.И. в указанном жилом помещении была произведена 24 января 2000 г. по месту жительства ее родителей — С.Б. и С.Н.

Вступившим в законную силу решением районного суда от 26 июля 2010 г. С.Н. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Решением районного суда от 13 декабря 2010 г., вступившим в законную силу, С.Б. отказано в удовлетворении требований о признании несовершеннолетней С.И. утратившей право пользования спорным жилым домом. В рамках данного дела суд установил, что выезд С.И. из жилого помещения носил вынужденный характер.

После смерти С.Б. (6 мая 2011 г.) права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к Б.

На момент рассмотрения дела в суде в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 24 января 2000 г. С.И., с 22 марта 2011 г. — Б., которые указаны в качестве членов семьи нанимателя в заключенном 1 февраля 2011 г. договоре социального найма жилого помещения, при этом С.И. в доме не проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом первой инстанции установлено не было.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как установлено судом первой инстанции, С.И. в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в жилом доме по месту жительства своим отцом, вместе с родителями была вселена в него в 2000 году, проживала в нем, в 2003 году совместно с матерью выехала из дома в период, когда С.И. была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание С.И. совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания С.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Судом первой инстанции установлено и не опровергнуто судом апелляционной инстанции то, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия С.И. не отказывалась, несла расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также то, что имелись препятствия в пользовании жилым помещением.

Однако данные обстоятельства, исходя из подлежащих применению к отношениям сторон приведенных выше норм материального права, не получили должной правовой оценки суда апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации признала, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон, на основании чего, учитывая наличие в материалах дела сведений о конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, невозможности пользоваться им, несении С.И. расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, пришел к правомерному выводу о временном и вынужденном характере ее отсутствия в жилом помещении.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имелось.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 83 ЖК РФ

— Нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей

— Наймодатель хочет расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения нанимателя и/или членов его семьи в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев подряд

— Наниматель хочет выселить другого нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с нарушением порядка проживания

— Наймодатель или уполномоченный орган хочет расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения родителя, лишенного родительских прав

— Наниматель хочет признать бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета

См. все ситуации, связанные со ст. 83 ЖК РФ

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

(см. текст в предыдущей редакции)

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Открыть полный текст документа

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

4) использования жилого помещения не по назначению.

См. все связанные документы >>>

1. Комментируемая статья устанавливает порядок и основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Прекращение договора — более широкое понятие, чем его расторжение. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (в результате волеизъявления одной или обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от воли сторон, — утраты (разрушения) жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя.

В ч. 1 комментируемой статьи говорится о праве сторон этого договора расторгнуть его в любое время по соглашению сторон, что соответствует общим положениям гражданского права. Причины такого расторжения законодателем не оговорены, поэтому при наличии соглашения сторон они не имеют юридического значения.

2. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут и в одностороннем порядке без обращения в суд, но только по инициативе нанимателя и только с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи.

3. Как отмечено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» было отмечено следующее: «Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке и по инициативе наймодателя, но только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным ч. 4 комментируемой статьи.

Об использовании не по назначению жилого помещения см. комментарий к ч. 3 ст. 67.

5. Кроме того, договор социального найма прекращается с прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав в результате утраты (разрушения) жилого помещения, а также со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Комментарии к статье

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Комментарий изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике (Беспалов Ю.Ф., Беспалов А.Ю., Касаткина А.Ю.) (отв. ред. Ю.Ф. Беспалов) («Проспект», 2018)

Жилищное право (12-е издание, переработанное и дополненное) (Крашенинников П.В.) («Статут», 2020)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: проблемы правового статуса и реализации отдельных полномочий (Юрьева Л.А.) («Актуальные проблемы российского права», 2019, № 10)

Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации (3-е издание, переработанное и дополненное) (Ильин Б.В., Кальгина А.А.) («Юстицинформ», 2019)

Общее имущество многоквартирного дома (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)

Какие есть способы управления многоквартирным домом? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Статья 177 ЖК РФ. Совершение операций по специальному счету

1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:

1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;

2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

4.1) списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;

4.2) списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату;

5) зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;

5.1) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса;

6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;

7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;

7.1) размещение денежных средств (части денежных средств) на специальном депозите и их зачисление со специального счета на специальный депозит, возврат денежных средств (части денежных средств), процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальный счет;

8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.

2. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются.

3. Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса.

4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

5. Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:

1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;

2) кредитного договора, договора займа.

6. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.

7. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 настоящего Кодекса. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

Ст. 53 ЖК РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.


Судебная практика по статье 53 ЖК РФ.
1.
Решение от 12 января 2021 г. по делу № А43-33820/2020Арбитражный суд Нижегородской области (АС Нижегородской области) …местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 52,   53   Жилищного кодекса). 
Истцом в качестве доказательств соблюдения претензионного порядка урегулирования спора представлены письма истца  № 35 от 29.07.2020, № 36 от 11.08.2020 и №38 от …
2.
Решение № 2-965/2020 2-965/2020~М-877/2020 М-877/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-965/2020Осинниковский городской суд (Кемеровская область) — Гражданские и административные
 …в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку  лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.   53   Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на …
3.
Решение № 2-6678/2020 2-6678/2020~М-6929/2020 М-6929/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-6678/2020Люберецкий городской суд (Московская область) — Гражданские и административные …с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГ – статья   53   ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены …
4.
Решение № 2-1235/2020 2-1235/2020~М-1202/2020 М-1202/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1235/2020Богородицкий районный суд (Тульская область) — Гражданские и административные …настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья   53 )  и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Частью 1 ст. …
5.
Решение № 2-5917/2020 2-5917/2020~М-6051/2020 М-6051/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-5917/2020Петрозаводский городской суд (Республика Карелия) — Гражданские и административные …частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Согласно статье   53   Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К …
6.
Решение № 2-503/2020 2-503/2020~М-465/2020 М-465/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-503/2020Ясногорский районный суд (Тульская область) — Гражданские и административные …образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.
В соответствии со ст.  53   Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К …
7.
Решение № 2-323/2020 2-323/2020~М-316/2020 М-316/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-323/2020Шумячский районный суд (Смоленская область) — Гражданские и административные …гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.  53   ЖК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения.
…
8.
Решение № 2-450/2020 2-450/2020~М-414/2020 М-414/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-450/2020Ясногорский районный суд (Тульская область) — Гражданские и административные …вселения истца ордер являлся единственным основанием для занятия жилой площади, однако архивных данных о наличии данного ордера сторонами представлено не было.
В соответствии со ст.  53   Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К …
9.
Решение № 2-1874/2020 2-1874/2020(2-6933/2019;)~М-6173/2019 2-6933/2019 М-6173/2019 от 3 ноября 2020 г. по делу № 2-1874/2020Мытищинский городской суд (Московская область) — Гражданские и административные …лишением владения.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке (статья 84 Жилищного кодекса РФ). 
Согласно части 2 статьи   53   Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных …
10.
Решение № 2-404/2020 2-404/2020~М-332/2020 М-332/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-404/2020Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) — Гражданские и административные …жилищных условий по месту жительства, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, по программе «» отказано в связи с отсутствием нуждаемости. 
В силу статьи   53   Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут …

Отзывы пользователей о напольных динамиках

Klipsch RF 83: 4,6 из 5 — 14 отзывов

Я долго ждал, прежде чем модернизировать свои RF-3II, чем я был очень доволен с 2003 года. В то время RF-83 еще не было в наличии, а RF-7 были действительно тем, что я хотел бы, если бы у меня был деньги на их покупку. Но наряду с переключателем реального времени RF-3II звучал только как уменьшенная версия RF-7, и я был готов смириться с небольшой разницей в звуке, а не с огромной разницей в цене.

И вот однажды я иду в свое любимое аудио-место, и там они, высокие, глубокие, несколько тоньше, но внешне такие теплые, но ОЧЕНЬ мощные, RF-83 мгновенно сбили меня с ног. Они были слишком дорогими для меня, я просто сказал себе: «Эй, приятель, тебе нужно заработать больше денег, чтобы позволить себе их».

В течение нескольких месяцев я ходил в тот магазин, приносил компакт-диск, оставался на час и просто наслаждался поездкой. В качестве привода усилителя использовался небольшой театральный ресивер Marantz из серии 4000, и это уже было так приятно для моих ушей.

Я купил пару 3 месяца назад, а также обновил свой ресивер до Marantz SR7002 (от старого Denon 1802). Сочетание двух просто чудесно. Эти динамики буквально исчезают, заставляя вас сразу же забыть, что вы слушаете рупорные динамики. У моего отца есть пара RF-7, и, сравнивая их, я должен сказать, что RF-83 лучше подходит для моих слушателей, с более плавными и высокими высокими частотами и более точными средними частотами. Драйверы с высокой степенью сжатия на RF-83 действительно обеспечивают более резкие и сухие басы, но при этом имеют более низкую частоту, чем RF-7.Мне больше не нужен сабвуфер, чтобы наслаждаться стереозвучанием. Бас в этих динамиках просто «такой, каким должен быть», и все остальное было бы просто декадентским.

Однако им нужна большая комната, чтобы быть в лучшем виде. Я бы просто выбрал RF-63 с меньшим помещением.

Раньше я думал, что нет ничего лучше RF-7, пока я не услышал их, говорю вам. Длительное прослушивание на самом деле утомило бы мои уши от RF-7, в отличие от RF-83, о которых вы просто забываете и просто наслаждаетесь музыкой, ограничиваясь только моим временем.Я вынул старые вещи, которые я устал слушать, просто чтобы заново открыть их на RF-83, и какое удовольствие. Слова не воздают должного.

Это основные динамики моей старой театральной установки, которая (по-прежнему) состоит из RC-3II, RS-3II и RCW-5800 по бокам и двух RW-12D для сабвуферов. Наличие выделенного сабвуфера KSW-10 для центрального канала позволяет мне сохранить фактическую настройку для фильмов, и МАЛЬЧИК меня это когда-либо поражает !!! Мне очень нравится эта установка.

Но Клипш должен научиться доводить дело до конца.Покрытие на этих колонках в лучшем случае хлипкое (говорят, мебельное !!!) и для колонки такой цены, ну … В каждом облицованном уголке есть маленькие сколы, которые отрываются от одного только нахождения там. Мой RF-3II (даже не фанера !!!) сделал то же самое, поэтому на этом уровне они не улучшились.

Тем не менее, шкафы действительно шаткие и сильные. На RF-83 нет никакой гулкости, они просто говорят то, что хочет сказать музыка. Каждый день прихожу домой, хочу просто сесть и насладиться ими.

Когда вы читаете, что «они просто берут все, что вы в них кидаете», ну, ЭТО ИСТИНА. Они НЕ проявляют признаков резкости при игре на большой громкости, и, честно говоря, когда кое-что, что вы знаете наизусть так хорошо, я действительно временами пугался, думая: «Не следует ли мне убавить громкость для этой части?» но НЕТ, совсем нет. Это мощные, душераздирающие динамики с чистым и ровным откликом, которые потрясут ваш мир так же сильно, как и мой прямо сейчас.

Я слушаю классическую музыку SACD (я классический музыкант), прогрессивный рок, блюз, джаз, ну, было бы проще просто сказать, что я слушаю все, кроме кантри и фолка… Без обид, меня это просто не трогает.

Кстати, эти малышки тяжелые …

JGO

% PDF-1.6 % 1 0 объект > / ViewerPreferences> / Контуры 2 0 R / Метаданные 3 0 R / Страницы 4 0 R / OpenAction [5 0 R / XYZ null null 0] / StructTreeRoot 6 0 R / Тип / Каталог / Lang (de-DE) >> эндобдж 7 0 объект > эндобдж 2 0 obj > эндобдж 3 0 obj > ручей application / pdf

OEI OEI

JGO

2013-03-19T18: 49: 14 + 01: 00Writer2013-07-07T07: 34: 49-04: 002013-07-07T07: 34: 49-04: 00LibreOffice 3.6uuid: 969a0f2c-d4e0-4354-9d10-28395cb0ab49uuid: 3b5ecef2-e6f9-11e2-8d9a-000a95ecdc0a конечный поток эндобдж 4 0 obj > эндобдж 5 0 obj > / MediaBox [0 0 595 842] / Ресурсы> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / ExtGState> >> / Тип / Страница >> эндобдж 6 0 obj > / Тип / StructTreeRoot >> эндобдж 8 0 объект >> эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > / StructParent 53 / Граница [0 0 0] / Тип / Аннотация >> эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > ручей HVn1 @ 6x ެ TU} «TV {| Kh9> 3x? WJ 翿 (Fjj5Z ݇ [2% / ~ OnʫtX: Pw {: \ {͆ ݽ_ MpwН_YFe7v0H ? ˙ {= V`Ӣ # m? F [1DĀČrn ^ RMd9LK (l

Кыргызстан: Страновой отчет о свободе в сети за 2019 год

) Существует несколько нечетко определенных законов, которые используются для наказания законной деятельности в Интернете.

В феврале 2019 года на общественное обсуждение был вынесен законопроект «О защите детей от информации, наносящей вред их здоровью или развитию». Законопроект позволит государству контролировать, среди прочего, онлайн-контент, «содержащий нецензурную лексику» или «отрицающий семейные ценности». Правовые аналитики выразили обеспокоенность по поводу неточных определений в тексте, которые, по мнению неправительственной организации (НПО) «Адилет», могут привести к «нарушениям права на свободу слова». Законопроект оставался на публичном обсуждении в конце периода покрытия.

В октябре 2018 года Верховный суд постановил, что Генеральная прокуратура должна получить одобрение президента перед подачей исков в защиту его или ее «чести и достоинства». Постановление также требовало, чтобы такие иски о диффамации требовали только компенсации нематериального ущерба. Это постановление последовало за серией исков о диффамации, поданных Генеральной прокуратурой в 2017 году против Занозы за клевету на тогдашнего президента Атамбаева в статьях, в которых его сравнивали с известными авторитарными правителями и подразумевали, что он коррумпирован.Иски привели к штрафу в размере 12 миллионов сомов (175 000 долларов) против Занозы и постановлению суда об удалении якобы клеветнических статей.

В апреле 2018 года, после критики со стороны журналистов, депутат Дастан Бекешев отозвал законодательные поправки к Гражданскому кодексу, впервые внесенные в 2017 году, которые предусматривали штрафы в размере 20 000 сомов (290 долларов США) или более за онлайн-контент, который считается дискредитирующим «честь гражданина». , «Достоинство» или «деловая репутация». В 2011 году парламент отменил уголовную ответственность за клевету, приведя закон в соответствие с конституцией 2010 года.Клевета является уголовным преступлением только в случае оскорбления судей и других участников судебного процесса или осквернения государства, государственных символов и государственных учреждений.

Новый Уголовный кодекс, вступивший в силу в январе 2019 года, предусматривает уголовную ответственность за разжигание национальной, национальной, расовой, религиозной или межрегиональной вражды (статья 313, ранее статья 299-1) и предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок от пяти до десяти лет за нарушения. Уголовный кодекс также предусматривает уголовную ответственность за хранение «экстремистских материалов» с целью их распространения (статья 315, ранее статья 299-2) с лишением свободы на срок до пяти лет.Раньше хранение «экстремистских материалов» было незаконным независимо от умысла. Критики давно утверждают, что эти положения уязвимы для злоупотреблений. В некоторых случаях правительство пыталось применить эти антиэкстремистские законы, чтобы ограничить ненасильственные политические высказывания.

Несколько законов также налагают непропорциональные ограничения на свободу выражения мнения. В частности, Закон о противодействии экстремистской деятельности, в который в последний раз вносились поправки в 2016 году, предусматривает уголовную ответственность за публичные выражения одобрения и оправдания экстремизма или терроризма, что вызывает обеспокоенность по поводу возможных ограничений законного выражения мнений в Интернете.Закон также определяет объем экстремистских материалов, запрещенных статьей 315 (ранее — 299-2) Уголовного кодекса.

В соответствии с поправкой к Уголовному кодексу от 2014 года, виновные в распространении «заведомо ложных сообщений о совершении преступлений» были приговорены к крупным штрафам и тюремному заключению на срок до трех лет. В новом Уголовном кодексе максимальный срок наказания увеличен до пяти лет.

В 2014 году парламентарии представили законопроект о введении уголовных и административных наказаний за распространение «пропаганды нетрадиционных сексуальных отношений» в соответствии с аналогичным законом, принятым в России.Однако после существенной критики закон не получил развития.

Договор аренды специализированного жилого помещения есть. Договор аренды специализированных жилых помещений. Ограничения на использование арендатором жилого помещения специализированного жилищного фонда

Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем по общественному договору, членами семьи собственника и нанимателя.

Статья 83. Расторжение и расторжение договора социальной аренды жилого помещения

1. Договор социальной аренды жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Арендатор жилого помещения по договору социального найма с письменного согласия проживающих с ним членов семьи имеет право расторгнуть договор социального найма в любое время.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социальной аренды жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социальной аренды жилого помещения по заявлению арендодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) неуплата арендатором жилого помещения и (или) коммунальных услуг более шести месяцев;

2) уничтожение или повреждение жилища нанимателем или другими гражданами, за действия которых он несет ответственность;

3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилище;

4) использование жилого помещения по назначению.

5. Договор социальной аренды жилого помещения прекращается в связи с утратой (уничтожением) жилого помещения, смертью одинокого арендатора.

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предусмотренных договорами социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, осуществляется в судебном порядке:

1) с предоставлением иных благоустроенных жилых помещений по договорам социальной аренды;

2) с предоставлением иных жилых помещений по договорам социальной аренды;

3) без предоставления иного жилого помещения.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие вместе с ним члены его семьи используют жилище для других целей, систематически нарушают права и законные интересы соседей или неправильно обращаются с жилым помещением, допуская его снос, домовладелец обязан предупредить арендатора и членов его семьи о необходимости устранения нарушений. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилища, арендодатель также вправе назначить арендатору и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.Если наниматель жилого помещения и (или) совместно проживающие с ним члены его семьи после предупреждения арендодателя не устранят указанные нарушения, виновные граждане по заявлению арендодателя или иных заинтересованных лиц выселяются в суд без предоставления другое жилище.

2. Граждане, лишенные родительских прав, могут быть выселены из жилища без предоставления другого жилища, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

00032. Специализированный жилищный фонд: понятие, типы. Основание для предоставления в пользование специализированных жилых помещений.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда принадлежат государству или муниципальным образованиям (государственный и муниципальный жилищный фонд). Использование жилого помещения как специализированного допускается только после его отнесения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Лица, занимающие эти помещения по договору аренды, не имеют права:

а) приватизировать эти жилые помещения;

б) обменивать их или иным образом избавляться от них;

в) аренда, субаренда;

г) осуществляет раздел занимаемого жилого помещения;

д) въехать временно проживающим без разрешения территориального миграционного органа.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются без соблюдения норм обеспечения и требований по благоустройству.Особые требования к таким жилым помещениям могут быть установлены нормативными правовыми актами. Жилищным законодательством предусмотрен особый порядок предоставления и освобождения таких жилых помещений. Жилые помещения специализированного жилищного фонда подлежат государственной регистрации в соответствии с Положением о государственной регистрации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства России от 13 октября 1997 г. N 1301.

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда временного размещения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда временного размещения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2. Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда используются как специализированные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилища допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований и в порядке, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением: случаях, установленных федеральными законами. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному типу специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государством или муниципальный жилищный фонд.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, аренде, аренде, за исключением передачи таких помещений по договорам аренды, предусмотренным настоящим разделом.

Статья 93. Назначение служебного жилого помещения

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначение на государственную должность Российской Федерации или на государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в государственных органах или органах местного самоуправления.

Статья 99. Основания предоставления специализированного жилого помещения

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченными государственными органами или уполномоченными органами местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам аренды специализированных жилых помещений, с исключение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставленных по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по основаниям, установленным настоящим Кодексом, гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

Статья 100. Договор аренды специализированного жилого помещения

1. По договору аренды специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления, действующий от его имени) или уполномоченное им лицо (арендодатель ) обязуется передать данное жилое помещение другой стороне — гражданину (съемщику) за плату во владение и использование для временного проживания в нем.

2. Договор аренды специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. Договор аренды специализированного жилого помещения определяет предмет договора, права и обязанности сторон по использованию специализированного жилого помещения.

4. Арендатор специализированного жилища не вправе обменивать занимаемое жилище, а также передавать его в субаренду.

5.К использованию специализированных жилых помещений по договорам аренды таких жилых помещений, за исключением использования служебных жилых помещений, применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса. , к которым применяются правила по договорам аренды таких помещений, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

6. Члены семьи нанимателя указываются в договоре аренды специализированного жилища.

7. Договор аренды специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры аренды специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Специализированное жилье — это жилье, которое предоставляется и используется не так, как обычное жилье, предоставляемое по договору социального найма.
К специализированному жилью относятся служебное жилье, общежития, передвижное жилье (предоставляется на время, например, для проживания граждан, чей дом находится на капитальном ремонте), временное жилье (для беженцев, вынужденных переселенцев), жилой фонд системы социального обслуживания. (дома престарелых, хосписы).
Наиболее распространенными видами специализированных жилых помещений являются общежития и служебное жилье.
В таких помещениях проживают миллионы граждан, поэтому вопросы использования таких помещений актуальны для многих.
Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в силу 1 марта 2005 года, а также ряд принятых в соответствии с ним подзаконных актов существенно изменили правовой режим общежитий и служебных квартир.
Общежитие — специализированное жилое помещение, предоставляемое для временного проживания на период работы, службы, учебы из расчета 6 квадратных метров жилой площади на человека.
По окончании работы, службы, учебы граждане обязаны покинуть жилое помещение.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их работы в виде отдельных квартир.
Прекращение трудовых отношений с собственником жилого помещения является основанием для расторжения договора аренды и влечет обязанность жителей освободить служебное жилое помещение.
Ранее действовавший ЖК РСФСР предусматривал целый перечень исключений из этого правила — так, граждане, срок службы или стаж работы на предприятии которых составлял не менее 10 лет, а также одинокие члены семьи работодателя с несовершеннолетними детьми могли не подлежат выселению из специализированных жилых помещений.
Новый Жилищный кодекс больше не содержит таких исключений.
Таким образом, законодатель защищает экономические интересы владельцев жилых помещений, многие из которых перешли в частные руки.
Тем не менее Федеральным законом № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, не подлежащие выселению в соответствии с действующим законодательством ранее, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений, занимаемых ранее 1 марта 2005 г. (ЖК РСФСР) — если они есть или имеют право находиться в жилищном реестре.
Вопрос приватизации специализированного жилья решается законодательно по-разному.
Что касается жилых помещений в общежитиях, следует иметь в виду следующее.
Если общежитие было таковым до 1 марта 2005 года, то по закону на такое помещение распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
То есть использование таких помещений осуществляется на общих основаниях и их приватизация возможна и законна.
Если после 1 марта 2005 года жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду общежитий, то оно используется на основании договора аренды специализированного жилища и его приватизация возможна только по согласованию с собственником.
Офисные жилые помещения, согласно закону, приватизации (без согласия собственника) не подлежат.
Однако после 1 марта 2005 года многие офисные помещения изменили свой статус.
Чтобы считаться служебным, жилище должно быть внесено в специальный реестр.
Работа по регистрации таких помещений по всей стране еще не завершена, и статус многих бывших офисных помещений в настоящее время неясен.
Очень часто такие помещения переводятся на баланс города, что автоматически превращает их в жилье для социального фонда, то есть жилье, подлежащее приватизации.
Следовательно, если вы живете в квартире, которая когда-то была предоставлена как служебная, будет полезно узнать ее текущий статус.
Если вы проживаете в специализированном жилом доме, мы можем предоставить вам следующие услуги:
Жилищные консультации;
Представление Ваших интересов в суде по вопросам выселения, переезда в офисное помещение и др.

Особый порядок предоставления специализированных жилых помещений включает несколько этапов. Предоставлению жилого помещения должен предшествовать административный акт о отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду.В дальнейшем решение принимает собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченными государственными органами или органами местного самоуправления) или уполномоченные ими лица на предоставление жилого помещения, и уже на основании этого акта заключается договор на предоставление жилого помещения. заключена аренда специализированного жилого помещения. При последующем освобождении жилища и нахождении его в специализированном жилищном фонде вопрос об отнесении его к числу специализированных помещений больше не возникает. Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» нарушение требований, установленных жилищным законодательством, при предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда может служить основанием для признания соответствующего решения и Договоры, заключенные на ее основании, недействительны по иску заинтересованных сторон, что повлечет выселение проживающих в них граждан.

Офисные жилые помещения и общежития предоставляются на основании решений собственников (действующих от их имени государственными органами или органами местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц, которыми могут быть администрации предприятий, учреждений, командование воинская часть и др.

Жилое помещение в маневренном фонде арендаторам по договору социальной аренды в случае капитального ремонта или реконструкции их жилого дома должно быть предоставлено арендодателем.

ЖК РФ еще не сформировал орган, который будет предоставлять помещения в домах мобильного фонда гражданам, лишившимся жилья в результате обращения взыскания, если они были приобретены за счет кредита в банке или другой кредитной организации или средства целевой ссуды, предоставляемые юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и закладываются для обеспечения возврата ссуды или целевой ссуды, и на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются единственными для них.

Кроме того, в случае, если жилище непригодно для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, арендаторам по договору социального найма домовладелец предоставляет жилье в маневренном фонде, но в отношении владельцев утраченного жилья, такое юридическое лицо не было создано.

Таким образом, помещение гибкого фонда может быть предоставлено как добровольно, так и принудительно. Кроме того, помещения мобильного фонда предоставляются не только в ситуации, когда жилье было потеряно против воли пользователей по не зависящим от них объективным причинам (например, дом был разрушен из-за природных явлений), но и в результате правонарушения (например, неисполнение гражданами своих обязательств по кредитному договору).

В соответствии со ст. Изобразительное искусство. 107, 109 ТК РФ порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания и социальной защиты отдельных категорий граждан устанавливаются федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации. Российская Федерация: помещение граждан в стационарное учреждение социального обслуживания осуществляется на основании их заявлений или заявлений их законных представителей, поданных в администрацию соответствующего учреждения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев предоставляются территориальными органами миграционной службы.

Заявление о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при условии предоставления жилого помещения для муниципального специализированного жилищного фонда (далее — перечень) подается в местное самоуправление законными представителями детей-сирот. и детей, оставшихся без попечения родителей, органов опеки и попечительства в отсутствие законных представителей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до они достигают 18-летнего возраста, если они приобрели полную дееспособность, если они не были вовремя включены в список (далее — заявители).Заявление о включении в список подают поступающие в органы местного самоуправления по месту жительства детей в течение 60 календарных дней с даты достижения ими 14-летнего возраста или наступления после достижения ими 14-летнего возраста предусмотрены x федеральные законодательства и настоящего Закона об основаниях предоставления жилых помещений указанным лицам.

Орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и документов.

Предметный состав договора на стороне арендатора также зависит от подвида специализированного жилого фонда и, соответственно, связан с целевым назначением индивидуального жилого помещения.

Несмотря на существующие различия, арендаторы жилых помещений по договору аренды специализированных жилых помещений имеют одну общую черту: всем им не должны предоставляться жилые помещения в данном населенном пункте (ст. 99 ТК РФ).

Единственным существенным условием договора аренды специализированного жилища является его предмет. В доктрине некоторые авторы считают существенными, помимо предмета, условия о цене и сроке контракта.

Жилищное законодательство содержит общие требования ко всем помещениям специализированного жилищного фонда и специальным, в зависимости от типа жилых помещений, входящих в его состав. Согласно пункту 4 Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, все жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан и комфортными по отношению к условиям данного населенного пункта.

В свою очередь, как возможные типы офисных жилых помещений предусмотрены отдельные дома и квартиры.В квартирах, в которых проживают несколько арендаторов и (или) собственников жилых помещений, не допускается выделять помещения под офисные жилые помещения. Как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме можно использовать под служебные жилые помещения в многоквартирном доме.

К общежитиям относятся дома, специально построенные или переоборудованные для этих целей, или части домов, помещения в которых оборудованы мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания граждан.Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на человека.

Гибкий фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и других жилых помещений. Жилая площадь мобильного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на человека. В науке жилищного права существует мнение, согласно которому жилые помещения в маневренном фонде не обязательно должны быть комфортными по отношению к условиям данного населенного пункта, однако законодатель (п.4 Постановления Правительства) Российской Федерации от 26 января 2006 г.42 «Об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров аренды специализированных жилых помещений») предъявляет единые требования в этой части ко всем специализированным жилым помещениям, не предусматривая исключений для гибкого жилищного фонда.

К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные оборудованием, необходимым для обеспечения жизни и безопасности граждан.

Фонд временного размещения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, может состоять из многоквартирных домов, квартир и других жилых помещений.Жилые помещения этого фонда предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на 1 человека.

Специально построенные или приспособленные для этих целей здания используются как жилые помещения для социальной защиты определенных категорий граждан.

Жилые помещения для детей-сирот в виде жилых домов, квартир, меблированных с учетом условий соответствующего поселения, по нормам обеспечения площади жилых помещений, что составляет 33 квадратных метра общей площади жилого помещения. Жилое помещение для одного ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Жилое помещение по договорам аренды специализированного жилого помещения может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение является однокомнатной квартирой. или жилой дом.

Как видите, размер как требование к предоставляемому жилью не установлен на федеральном уровне для всех подвидов специализированного жилищного фонда. Здесь следует отметить, что установленные правила о размерах являются относительно императивными, то есть их можно изменять, но только в сторону увеличения нормы предоставления жилой площади.

Поскольку объектом всех жилищных прав ЖК РФ обозначено жилое помещение, которое согласно ст. 15 упомянутого закона признается обособленным, недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан помещение, не отвечающее всем указанным критериям, либо часть помещения не может выступать объектом жилищных прав, а, следовательно, не может быть назван предметом договоров, дающих право на получение жилья. Для договора аренды специализированного жилого помещения исключений по предмету нет, это жилое помещение с указанными квалификационными характеристиками.Однако специфика этого договора, обусловленная временным характером проживания в специализированных жилых помещениях, отражается и на характеристике его предмета. Для некоторых подвидов специализированного жилого фонда, например, общежитий или домов системы социального обслуживания, допускается заселение в одну комнату нескольких жильцов, каждый из которых заключает отдельный договор. В связи с этим возникает вопрос об элементах договора, предусматривающего возможность заселения двух и более в одну комнату.человек. Говорить о наличии сарендаторов в этом случае, на наш взгляд, недопустимо, так как каждый из поселенцев может иметь разный объем прав и обязанностей, в частности, может иметь льготы при оплате ЖКХ. Кроме того, условия заключаемых трудовых договоров также различны и зависят от условий трудовых договоров, условий обучения или обращения с каждым конкретным работодателем. Высказываются возражения в теории, согласно которой предметом договора для проживающих в общежитии может быть не только помещение, но и его часть (часть комнаты — «кровать»), определяемая по количественным показателям — площадь, рассчитываемая. в квадратных метрах.В этой ситуации законодатель не позволяет определять часть жилого помещения как предмет договора, поскольку помещение, не имеющее признака изолированности, не может быть объектом жилищного права, а по сути, каждое из жители используют все жилое пространство целиком, а не какую-либо его часть.

Обозначенная правовая структура, в рамках которой заключается сразу несколько договоров аренды в отношении одного объекта, не укладывается в общие положения гражданского и жилищного законодательства, что создает определенные трудности в определении порядка пользования жилым помещением. помещения несколькими лицами, живущими вместе, но изолированными друг от друга.Теоретически в этой связи было отмечено, что «каждый арендатор имеет равное право использовать всю комнату и пользуется этим правом совместно (совместно) с другим, в то время как юридически право использования каждого арендатора ограничивается правом использования этой комнаты. другими арендаторами «. Законодателем не решена проблема регулирования отношений между жильцами одного и того же жилища. Обязательства, закрепленной в договоре, «не нарушать права и интересы соседей» в этом случае не всегда достаточно.В частности, если лица не могут прийти к соглашению о порядке использования жилого помещения, возможно, в настоящий момент по аналогии с законом, закрепляющим право обращаться в суд участников долевой собственности для определения Порядок пользования общим имуществом, арендаторам следует воспользоваться этой возможностью. Наиболее эффективным, на наш взгляд, является дополнение в этой части типовых договоров аренды на соответствующий подвид специализированного жилого фонда, что поможет избежать противоречий в правоохранительной сфере.

Срок

Договор аренды служебного помещения или жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, службы, либо нахождения на государственной или выборной должности, во время обучения.

Заключен договор найма маневренного фонда на период ремонта и реконструкции. В этом случае очень сложно определить точный срок, поэтому в литературе были предложения установить в контракте конкретные или максимальные сроки ремонта и проживания в гибком фонде.В связи с этим Ю.П. Свит отмечает, что установление максимального срока дало бы возможность лишать граждан жилья даже при наличии обстоятельств, дающих право пользоваться жилыми помещениями из мобильного фонда. С другой стороны, отрицательным следствием отсутствия ограничения срока пользования гибким жильем является то, что граждане могут находиться в таком жилом помещении длительное время.

Для другой категории пользователей гибкого жилищного фонда срок определяется завершением расчетов с гражданами, утратившими жилое помещение в результате неисполнения обязательств по договору займа или целевой ссуды и завершением расчетов с гражданами, единственное жилье которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств или с момента предоставления им жилья государственного или муниципального жилищного фонда.Однако, как указывается в литературе, закрепляя указанные правила, законодатель не конкретизирует ни в Жилищном кодексе РФ, ни в федеральных законах порядок и основания таких расчетов, поэтому решение этого вопроса должно быть предусмотрено в законодательном органе. уровень.

Договор аренды жилого помещения в фонде временного размещения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, действует на время существования соответствующего статуса для этих лиц.

Договор с гражданами, нуждающимися в социальных услугах, действует до исчезновения обстоятельств, послуживших основанием для его заключения.

Срок действия договора аренды специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, определен пунктом 6 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». и равен 5 годам. (Считаю необходимым отразить это положение в ТК РФ)

При выявлении обстоятельств, указывающих на необходимость оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, помощи в преодолении сложной жизненной ситуации, договор аренды специализированного жилого помещения может быть заключен на новый срок не более одного раза.

По истечении срока действия договора аренды специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, указывающих на необходимость оказания помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в преодолении сложной жизненной ситуации, местное самоуправление обязано принять решение. исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда. и заключить с ними договор социального найма в отношении этого жилища.

Возмещение по договору подразумевает наличие платы за пользование жилым помещением.Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора.

Остается нерешенным вопрос о размере оплаты съемщикам жилых помещений в маневренном фонде, в отношении которых продолжают действовать договоры социальной аренды отремонтированных жилых помещений. Как правильно отмечено в литературе по этому поводу, ранее ст. 82 ЖК РСФСР предусматривало, что в период проживания в другом жилом помещении маневренного фонда в связи с капитальным ремонтом арендатор оплачивает только помещения, предоставленные на период капитального ремонта.ТК РФ такого положения не содержит, поэтому представляется необходимым внести ясность в вопрос оплаты жилья в сложившейся ситуации с учетом положений ч. 11 ст. 155 Кодекса. Целесообразно использовать позицию указанной статьи ЖК РСФСР.

Решению проблемы целевого использования специализированного жилого фонда способствует закрепление правил об ограниченном круге прав арендатора по договору аренды специализированного жилого помещения.В отличие от договора социальной аренды, арендаторы по договору аренды специализированного жилого помещения не имеют права обмена, права заключения договора субаренды.

Арендодатель также не вправе отчуждать жилое помещение, сдавать его в аренду или сдавать в аренду, за исключением передачи таких помещений по договорам аренды специализированного жилого помещения (ст. 92 ТК РФ). Попутно следует отметить, что п. 2 ст. 102 ТК РФ по-прежнему указывает на возможную передачу прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на служебные жилые помещения и помещения в общежитиях.Вероятно, законодатель имеет в виду случаи универсального правопреемства, в частности, при реорганизации юридического лица или смене собственника в рамках публичных форм собственности.

В остальном объем прав и обязанностей арендодателя и работодателя совпадает с объемом прав и обязанностей сторон социального трудового договора. Итак, ст. 100 ТК РФ предусматривает, что правила ст. 65, части 3 и 4 ст. 67 и ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующего договор социальной занятости, за исключением договора аренды офисного помещения, правовой статус членов семьи нанимателя в соответствии с которым определяется ч. 2-4. Изобразительное искусство. 31 ТК РФ, устанавливающий статус членов семьи собственника жилого помещения. Подробное регулирование прав и обязанностей сторон по каждому виду договоров содержится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г.42 «Об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров аренды специализированных жилых помещений».

Жильцы жилья в домах социального обслуживания, вероятно, должны будут выполнять обязанности в зависимости от их здоровья и физических возможностей. В теории неоднократно подчеркивалось, что перечисленные категории лиц в силу возраста и других обстоятельств не всегда способны в полной мере выполнять обязанности арендаторов, закрепленные в общем для договора аренды специализированного жилого помещения.При этом, учитывая, что основной целью проживания таких граждан в стационарных учреждениях является получение социальных услуг, пользование жильем сопровождается наличием дополнительных прав, например, связанных с приемом посетителей, безопасностью проживания. личные вещи и ценности, пользование телефонной связью и почтовыми услугами и т. д.

Мебель и другие предметы, необходимые для проживания, также передаются в пользование арендатора жилища в общежитии или в домах системы социального обслуживания.

Закон предусматривает возможность поселения членов семьи, что должно быть указано в договоре, но порядок такого поселения в Жилищном кодексе РФ не регулируется даже с помощью справочных норм. Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», работодатель вправе: прививать в жилом помещении других лиц в качестве членов своей семьи с соблюдением требований, установленных ст.70 Жилищного кодекса РФ, регулирующий соответствующий порядок заключения договора социальной аренды жилого помещения. Члены семьи, как правило, имеют равные права и обязанности с арендатором по договору аренды специализированного жилого помещения, за исключением членов семьи арендатора служебного жилого помещения. Им, в отличие от других, ст. 31 ТК РФ о правовом положении членов семьи собственника жилого помещения. Дееспособные члены семьи работодателя (а в соответствии со статьей 69 ТК РФ и лица с ограниченной дееспособностью) несут солидарную ответственность с работодателем по обязательствам, вытекающим из договора.

Бывшие члены семьи, продолжающие проживать в жилом помещении, не теряют своих прав, однако это правило не распространяется на бывших членов семьи съемщиков служебного жилья.

Как правильно отмечено в литературе, правила ст. 69 ЖК РФ не подлежат полному применению ко всем специализированным жилым помещениям. Так, что касается общежитий, вопрос о возможности заселения и использования жилого помещения членами семьи может решаться только в отношении семейных общежитий, где арендатор занимает изолированное жилое пространство с членами семьи.Исходя из сущности договора аренды жилого помещения в здании системы социального обслуживания, жилое помещение не может быть предоставлено членам семьи арендатора в том же порядке и на условиях, как это происходит, например, в договор аренды офисных помещений. Исключение составляет потребность члена семьи, как и самого работодателя, в специальной социальной защите с предоставлением медицинских и социальных услуг.

Кроме того, с одной стороны, законодательство провозглашает равенство прав работодателя и членов его семьи по договору (статья 100.69 ТК РФ), что, на наш взгляд, не во всех случаях соответствует целевому назначению жилого помещения. С другой стороны, для расторжения договора не требуется согласия членов семьи, решение может принимать исключительно работодатель, и, следовательно, прекращение прав членов семьи полностью зависит от него (ст. 101 ТК РФ). Поэтому говорить о независимости правового статуса членов семьи нанимателя специализированного жилища в целом не приходится.Изначально Жилищный кодекс РФ содержит противоречие между нормами о равенстве прав членов семьи и работодателя в специализированном фонде и положениями о возможности расторжения договора без согласия членов семьи. Изолировано только положение членов семьи служебного жилого помещения, по правилам ст. 31 ТК РФ, что означает, что они имеют равные права с арендатором только в части пользования жилым помещением, а прекращение семейных отношений влечет прекращение их прав.Следовательно, права членов семьи офисного жилища зависят от прав арендатора. Применение этих положений полностью оправдано, учитывая тот факт, что жилье предоставляется именно работодателю в связи и на время его работы или служебных обязанностей. Однако служебные жилые помещения и общежития схожи по своему назначению, они предоставляются гражданам в связи с наличием трудовых или иных служебно-административных отношений с собственниками жилых помещений и, как правило, только на период проживания. наличие такой связи.Тогда возникает вопрос, а почему нет подобных правил для хостелов?

Представляется, что закрепленный законодателем подход в полной мере применим только к жилым помещениям гибкого жилищного фонда и жилым помещениям для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев, применению норм о равноправии работодателя и членов его семьи. не вызывает возражений.

Ряд договоров аренды в специализированном жилом фонде (например, в общежитиях) заключен на жилые помещения, оборудованные мебелью, оборудованием и другими предметами культурно-бытового назначения.В связи с этим теоретически идет дискуссия о правовой природе складывающихся отношений. Большинство ученых включают в качестве дополнительных прав и обязанностей в договор аренды жилого помещения в общежитии возможность пользоваться мебелью, инвентарем, требовать их замены и т. Д., Не обнаруживая ничего, что противоречит сути этого договора или меняет его юридические аспекты. природа. Некоторые исследователи заявляют, что в этом случае помимо договора аренды есть и другие договоры, требующие независимой регистрации.На наш взгляд, закрепление дополнительных элементов в договоре аренды специализированного жилого помещения не противоречит его сути и вполне достаточно для урегулирования возникших отношений.

Возможность приватизации офисного жилья стала предметом пристального внимания в теории и на практике. Данное обстоятельство связано с тем, что в период до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации многие многоквартирные жилые дома не имели четко определенного статуса или статус, установленный в официальных документах, не соответствовал положению. реальное состояние жилого помещения.

Закон РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 4 среди объектов, не подлежащих приватизации, названы жилые помещения в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к им, а также расположенный в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В целом, как указал Конституционный Суд РФ, определение круга объектов, не подлежащих приватизации, не может считаться ограничением прав и свобод человека и гражданина, если цель жилое помещение, его расположение и другие обстоятельства, определяющие особенности правового режима жилища, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Но запрет на приватизацию офисных помещений не является абсолютным.В п. 2 ст. 4 Закона есть пункт о том, что собственники жилищного фонда, а также их уполномоченные органы или предприятия и учреждения, которым на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплен служебный жилищный фонд, имеют право право принимать решения о приватизации офисного жилья. Но следует помнить, что именно право, а не обязанность собственника закреплено в законе, о чем свидетельствует Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 г.441-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ивановой Н. за нарушение ее конституционных прав положениями ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой Суд пришел к выводу, что принуждение собственника (собственника) жилищного фонда к передаче жилого помещения в собственность граждан недопустимо. , поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют свои гражданские права.

Один из наиболее часто возникающих вопросов в судебной практике касается возможности приватизации служебных помещений, которые находились в государственной собственности и были переданы государственным предприятиям и учреждениям на хозяйственном или оперативном управлении, а затем переданы в муниципальную собственность. В настоящее время одобрено Верховным Судом РФ; такие помещения могут быть переданы в собственность путем приватизации. Аналогичные выводы были сделаны и в отношении общежитий, но в связи с тем, что ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» прямо указывает, что правила о социальном договоре применяются к отношениям по использованию жилых помещений в таких общежитиях, и проблем, связанных с их приватизацией, гораздо меньше. Другое дело — служебные жилые помещения, в отношении которых, к сожалению, вводный закон не содержит никаких указаний на этот случай, что вызвало многочисленные споры по поводу приватизации.

Еще один проблемный момент связан с тем, что жилое помещение может не иметь статуса специализированного, несмотря на соответствующее указание в договоре аренды.Судебная практика показывает, что приватизация такого жилья также возможна. Верховный Суд РФ подчеркнул, что установленный законом запрет на приватизацию офисных помещений действует только в том случае, если жилой массив зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве офисного жилого помещения. В противном случае граждане могут воспользоваться своим правом приватизировать это жилище, независимо от того обстоятельства, что оно им было предоставлено в связи с их работой на государственном или муниципальном предприятии или в учреждении.

Жилые помещения мобильного фонда, судя по правовому режиму и назначению, приватизации не подлежат, но ст. 4 Закона не перечисляет их в списке соответствующих объектов, что, на наш взгляд, является упущением законодателя.

Кроме того, нет четкого указания на запрет приватизации жилых помещений в домах системы социального обслуживания. Хотя в законе упоминается о невозможности передачи в собственность граждан помещения жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, учитывая терминологические различия с Жилищным кодексом РФ и наличие самостоятельного подвида специализированного жилищного фонда. с аналогичным названием — помещения, предназначенные для социальной защиты определенных категорий граждан, по нормам ст.4 Закона в этой части нуждаются в исправлении.

Расторжение договора аренды специализированного жилого помещения

Существуют существенные различия в порядке и последствиях расторжения договора. Отнесение жилых помещений к числу специализированных и исключение из соответствующего жилищного фонда осуществляется на основании решения управляющего фондом. Следовательно, при решении спорных вопросов, прежде всего, необходимо выяснить: имел ли место вышеупомянутый административный акт, в противном случае не применяются положения жилищного законодательства, регулирующие основания и последствия расторжения договора аренды, это Об этом свидетельствует складывающаяся судебная практика.

Прекращение договора аренды жилого специализированного помещения:

1) в связи с утратой (уничтожением) жилого помещения;

2) при переходе в собственность (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) служебные жилые помещения и помещения в общежитии к другому лицу, за исключением случаев, когда новый собственник или юридическое лицо, которому принадлежало жилище передается сторона трудового договора с работником — помещение работодателя;

3) в связи с истечением сроков, установленных для договора;

4) в результате расторжения договора.

Юриспруденция изобилует примерами обращений арендодателей к арендаторам офисных помещений и помещений в общежитии с требованием их выселения в связи с приобретением последними жилого помещения или по договору социальной аренды. Многие исследователи отмечали, что исходя из смысла ст. 99 ТК РФ, указав, что граждане не имеют жилья в качестве жилого состояния в специализированном фонде, можно сделать вывод, что в случае предоставления гражданам жилья по договору социальной аренды или его приобретения, их право проживать в специализированный жилищный фонд должен прекратиться… На наш взгляд, во избежание противоречивой судебной практики решением указанной проблемы будет прямая фиксация указанного обстоятельства в Жилищном кодексе РФ как основания для расторжения договора аренды специализированного жилого помещения. Между тем, в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 только в некоторых типовых договорах получение (приобретение) другого жилого помещения фигурирует в качестве основания для расторжения договора в суде по инициативе арендодатель (например, в Типовом договоре аренды жилых помещений для временного поселения перемещенных лиц и признанных беженцев).Считаем, что указанная основа должна, во-первых, иметь место на уровне кодификационного акта, а, во-вторых, распространяться на все категории пользователей специализированных жилых помещений.

Возможно расторжение договора аренды жилого специализированного помещения:

— по соглашению сторон;

— по инициативе работодателя в любое время;

— по заявлению арендодателя в суд в случае неисполнения арендатором и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору аренды;

— в иных случаях, предусмотренных ст.83 корпуса LCD RF.

Как видите, работодатель может расторгнуть такой договор в одностороннем порядке в любой момент. При этом, как справедливо подчеркивается в литературе, автономия его воли абсолютна: он даже не обязан объяснять арендатору причины своего решения. Может ли договор аренды специализированного жилого помещения предусматривать период обязательного предварительного уведомления арендодателя о предстоящем расторжении договора по инициативе арендатора? Возможность установления такого условия в договоре противоречила бы предполагаемому назначению этих помещений: гражданин должен был бы оставаться в помещении и платить за его использование после того, как исчезнет реальная необходимость в его использовании.

Анализируя перечисленные варианты расторжения, следует отметить, что в ст. 101 Жилищного кодекса РФ используется слишком широкая, непривычная для жилищного законодательства в целом формулировка в отношении случаев расторжения договора по инициативе арендодателя: любые, даже незначительные, нарушения договора становятся значительный. Хотя в Постановлении Правительства РФ от 26.12.2006 № 42 указано, что для расторжения договора должны быть существенные нарушения, а именно: неуплата жилого помещения и (или) коммунальных услуг. более полугода; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; неправомерное использование жилого помещения, мы считаем, что подобная детализация территории должна быть отражена именно в положениях Кодекса.

Наличие отсылки к ст. 83 Жилищного кодекса РФ, регулирующего случаи расторжения социального трудового договора, при наличии возможности расторжения договора за какие-либо нарушения, ссылка на эту статью оказывается излишней. Но с другой стороны, ряд оснований для расторжения социального трудового договора, которые не закреплены в ст. 83 Жилищного кодекса РФ и не связанные с нарушением договора, также могут иметь место в специализированном фонде, в частности, снос, капитальный ремонт дома, в котором расположены специализированные жилые помещения и т. Д.последствия расторжения договора. По мнению Ю.П. Люкс, в таких случаях арендатору должно быть предоставлено комфортное жилое пространство в том же поселке. Однако важны не только требования к помещению, но и его правовой режим. Считаем, что не следует менять статус предоставленного жилья при выселении с предоставлением другого жилого помещения в постоянное пользование, если на тот момент есть основания для проживания граждан в специализированном жилом фонде, в частности, при выселении в связи при сносе дома.

При изучении норм Жилищного кодекса РФ, посвященном расторжению договора, возникает ряд других вопросов. Должны ли члены семьи согласиться на расторжение договора по инициативе работодателя? В науке жилищного права правильно подчеркивается, что само отсутствие нормы, аналогичной правилам, установленным для социального трудового договора, которая прямо указывает на необходимость получения согласия членов семьи в этом случае, уже достаточно четко указывает на то, что мнение законодателя по этому поводу — такое согласие не требуется.И если в отношении офисных жилых помещений выбранный законодателем подход не вызывает возражений, в отношении других специализированных жилых помещений отсутствие согласия членов семьи на расторжение договора противоречит положениям статьи 100 ТК РФ. равенство прав работодателя, проживающего в жилом доме специализированного жилищного фонда, и членов его семьи.

Неоправданно, с нашей точки зрения, не придается значение причинам неуплаты ЖКХ, в отличие от аналогичных правил, регулирующих расторжение договора социального найма.

Кроме того, не урегулированы последствия самовольной реорганизации (перепланировки) специализированных жилых помещений, и даже нормативные нормы для этих целей не применяются.

В литературе в качестве дополнительного основания для расторжения приводится случай незаконного предоставления жилого помещения, например, когда гражданин предоставляет не соответствующие действительности сведения и документы, послужившие основанием для заключения договора. Эта основа также закреплена в Типовых договорах аренды специализированных жилых помещений.Представляется, что в такой ситуации следует говорить о применении последствий недействительной сделки, а не о расторжении договора, тем более что Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора по инициативе арендодателя, без учета вышеизложенного.

Для беженцев и внутренне перемещенных лиц в качестве дополнительного основания для расторжения договора по инициативе арендодателя в Типовом договоре аренды оговаривается неиспользование жилища более 6 месяцев (отсутствие без уважительной причины в течение этого периода) .Возникает вопрос о законности включения его в число оснований с учетом отсутствия соответствующих положений в ТК РФ.

Правовые последствия прекращения договора аренды специализированного жилого помещения предопределяются типом жилища специализированного жилищного фонда, основаниями прекращения и личностью гражданина, являющегося нанимателем жилого помещения. Из общего правила, установленного законом для офисных и жилых помещений в общежитии, существует ряд исключений.

Общим последствием расторжения договора аренды специализированного жилища является выселение без предоставления другого жилого помещения. При этом не имеет значения состав проживающих у работодателя лиц, даже если в их число входят несовершеннолетние дети.

Ряд категорий граждан не могут быть выселены из служебных помещений и общежитий без предоставления иных жилых помещений. В первую очередь это лица, указанные в ч. 2 ст. 102 ТК РФ, то есть работники, проживающие в офисных жилых и общежитиях, право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) на которое передано другому государственному или юридическому лицу.Кроме того, к ним относятся граждане, перечисленные в ст. 103 ЖК РФ:

1) члены семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов пенитенциарной системы, умершего (скончавшегося) или пропавшего без вести при исполнении служебных или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи умершего работника, которому предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;

4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила в результате производственной травмы по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с выполнение служебных обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие травмы, сотрясения мозга или травмы, полученных при исполнении служебных обязанностей или в результате болезни, связанной с исполнением обязанностей военной службы.

Закон предъявляет к этим гражданам общее требование: они не должны быть собственниками жилых помещений, арендаторами по договору социального найма и членами своих семей и должны быть зарегистрированы как нуждающиеся в жилых помещениях. То есть речь идет только об одном из критериев необходимости, названных в ст. 51 ЖК РФ. Подход законодателя в данном случае не оправдан, и другие критерии необходимости не менее значимы. Мы считаем, что отдавать предпочтение только одному из них нет смысла.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и дети, оставшиеся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления иных благоустроенных жилых помещений, которые должны располагаться в границах соответствующего поселения.

Следует отметить, что действующее законодательство существенно сократило перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены из служебных помещений и общежитий без предоставления иного жилья.Согласно ст. 13 Вводного закона граждане, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитии, предоставленном им до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, зарегистрированы как нуждающиеся в жилых помещениях или имеют право находиться на этом счете, не могут быть выселены из этих жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не было разрешено законом до вступления в силу ТК РФ. Эти лица указаны в ст.108, арт. 110 ЖК РСФСР, к ним относятся, в частности, многодетные семьи, работники, уволенные в связи с ликвидацией организации или сокращением штата, одинокие граждане, проживающие с несовершеннолетними, и др.

Всем указанным категориям граждан предоставляется иное, не обязательно комфортное и необязательно соответствующее предоставлению жилого помещения по договору социального найма. Как видите, требования к предоставляемым жилым помещениям занижены, практически равны предъявляемым к жилым помещениям лиц, выселенных за неуплату ЖКХ, и в этом случае обеспечиваются социально уязвимые категории граждан.(с. 42 Постановление Пленума № 14 …)

Одной из самых сложных проблем для правоприменительной практики было отсутствие у собственника фонда жилых помещений, необходимых для обеспечения выселенных лиц. В результате граждане, даже при отсутствии на то оснований, продолжают проживать в служебных помещениях и в помещениях общежития и, как следствие, не могут осуществлять в полном объеме права в отношении таких жилых помещений. Нередко жильцы обращаются в суд с просьбой о признании статуса квартиры или комнаты помещением с общим правовым режимом.Очень сложно передать жилище из одного фонда в другой или признать его жилым помещением с общим правовым режимом в судебном порядке. Нет существующих правовых норм, определяющих соответствующую процедуру.

В доктрине и юриспруденции встал вопрос о возможности применения срока давности в делах, связанных с выселением жильцов из жилых помещений специализированного жилищного фонда. Решение этого вопроса во многом определяется законностью заселения в жилое помещение.При соблюдении установленного законом порядка заселения применяется общий трехлетний срок исковой давности, в противном случае срок исковой давности не распространяется на требования собственника фонда (ст. 208 ГК РФ. ).

В заключение обратимся к правовому режиму жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан. Согласно ст. 99 ЖК РФ соответствующие помещения предоставляются по договорам безвозмездного пользования.Договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением не регулируется Жилищным кодексом РФ, и применение норм главы 36 ГК РФ «безвозмездное пользование» порождает ряд проблем, требующих законодательного разрешения. В частности, нельзя возлагать на лиц, проживающих в жилых помещениях, предназначенных для социальной защиты, обязанности по проведению текущего и капитального ремонта, исходя из смысла существования и назначения данного подвида специализированных жилых помещений.О важности поставленной проблемы свидетельствует неоднократное обращение к ней практически всех исследователей правового режима специализированного жилищного фонда. Так, по мнению Г.Ф. Шешко, вопросы безвозмездного пользования регулируются гражданским законодательством (статьи 689-701 ГК РФ), но отношения по использованию помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан «не вписываются» в эти отношения. безвозмездного пользования. Такие отношения требуют особого регулирования.

См .: Ведомости Верховного Суда РФ.- Сентябрь. — 2009. — №9.

См .: Польщикова А.Е. Предоставление и использование жилых помещений в общежитии // Жилищное право. — 2009. — №9.

См .: Энциклопедия юриста будущего: Учебник / Л.К. Айвар и др. — М .: Вальтерс Клювер, 2006. — С. 425.

СЗ РФ. — 6.02.2006. — №6. — ст. 697.

См .: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. О.А. Городова. — 3-е изд., Перераб. И доп. — М: Проспект, 2010.- С. 252.

См .: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. О.А. Городова. — 3-е изд., Перераб. И доп. — М: Проспект, 2010. — С. 260.

Шипунова Е. Жилищные правоотношения по аренде жилого помещения в общежитии // Жилищное право. -2010. — №4.

См., Например: Е.В. Латынова Жилищные права: как защитить жилищные права в суде, часто задаваемые вопросы // Сам юрист. — №11. — М .: Юрайт-Издат, 2006. — С.139.

См .: Сюита Ю.П. Договор аренды специализированного жилого помещения // Жилищное право. — 2005. — № 3. — С. 9.

См .: Шипунова Э. Специализированный жилищный фонд: вопросов больше, чем ответов // Жилищное право. — 2009. — № 5.

См., Например: Собственность: актуальные вопросы / Отп. Эд. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В. Чубаров. — М .: Статут, 2008. — С. 450.

См. Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, использование, выселение // Жилищное право.- 2006. — №1; Кузнецова О.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / О.В. Кузнецова. Кузнецов. — 3-е изд., Перераб. И доп. — М .: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2010. — С. 185.

См .: Шипунова Е. Договор аренды жилья при построении системы социального обслуживания населения // Жилищное право. — 2008. — №12.

См .: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинников. — М .: Статут, 2005. — С.426.

См .: Шипунова Э. Жилищные правоотношения по аренде жилого помещения в общежитии // Жилищное право. — 2010. — №4.

См., Например: С.В. Шанхаев. Карбашев В.Е. Правовой режим служебных жилых помещений: проблемы правового регулирования и правоприменения // Право в Вооруженных Силах. — 2010. — №3 и др.

Российская газета. — 10.01.1993 г. — № 5.

Постановление Конституционного Суда РФ от 3.11.1998 г.25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СЗ РФ. — 9.11.1998 г. — №45. — Ст. 5603.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2006 г. (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.) // Вестник Российской Федерации. Верховный Суд РФ.- Сентябрь. — 2006. — № 9.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2006 по делу № 35-ВО6-12.

Надзорное определение Следственного комитета по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.06.2006. № 35-В06-12.

Определение Верховного Суда РФ от 4.08.2009. № 71-В09-8.

См., Например: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под.Эд. П.В. Крашенинников. — М .: Статут, 2005. — С.412.

См .: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. О.А. Городова. — 3-е изд., Перераб. И доп. — М: Проспект, 2010. — С.263.

См .: Сюита Ю.П. Договор аренды специализированного жилого помещения // Жилищное право. — 2005. — №3. — С. 8.

См .: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. О.А. Городова. — М .: Проспект, 2005. — С.180.

См .: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред.П.В. Крашенинников. — М .: Статут, 2005. — С.417.

Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров аренды специализированных жилых помещений» // СЗ РФ. — 6.02.2006. — № 6. — Ст. 697.

Типовой договор аренды специализированного жилого помещения Образец бланка скачать

ТИПОВЫЙ ДОГОВОР

аренда жилого помещения N __________

__________________________________ ___________________________________ 20

__________________________________________________________________ (наименование собственника жилого помещения или уполномоченного органа государственной власти Российская Федерация, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или иное уполномоченное лицо (наименование разрешительного документа, его дата и номер), далее — Арендодатель, с одной стороны , а гражданин (а) _________________________________________________, (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «__» ________ 200_ N _______, заключенного в настоящим Соглашением.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Арендодатель передает Арендатору и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное в ___________________________________________________________________________ (государственное, муниципальное — указать при необходимости) имущество на основании Свидетельства о государственной регистрации прав от «__» _________ 200_ N ______, состоящих из квартир (комнат) общей площадью ______ кв.м, расположенных по адресу _________________, д.___, корп. _____, кв. ____, для временного проживания в нем.

2. Жилье предоставляется в связи с __________________________________________________________________________________ (работа, обучение, услуга — указать по необходимости)

3. Характеристики предоставляемого жилья, его техническое состояние, а также находящееся в нем сантехническое и другое оборудование, содержится в техническом паспорте жилища.

4. Арендатору и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.Вместе с Арендатором в жилище заселяются члены его семьи:

шт.) __________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи Работодателя и степень родства с ним)

2) __________________________________________; (фамилия, имя, отчество члена семьи Работодателя и степень родства с ним)

3) ________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи Работодателя и степень родства с ним)

5.Настоящее Соглашение заключено на время ____________________________________________________. (работа, услуги, обучение — уточняйте по мере необходимости)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

2.1. Арендатор имеет право:

1) использовать жилище для проживания, в том числе с членами семьи;

2) в пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилища.Никто не вправе входить в жилище без согласия граждан, проживающих в нем на законных основаниях, кроме случаев и случаев, предусмотренных федеральным законом, или на основании решения суда.

Граждане, проживающие в жилом помещении на законных основаниях, не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, чем в порядке и по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами;

4) расторгнуть настоящее Соглашение в любое время;

5) за сохранением права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому такое жилое помещение передается участнику трудового договора с работником — арендатором;

6) на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.Работодатель может иметь и другие права, предусмотренные законом.

2.2. Работодатель обязан:

1) использовать жилище по прямому назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Самовольная реорганизация или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилых помещений;

6) своевременно производить оплату жилых помещений и коммунальных услуг (обязательные платежи).Обязанность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг возникает с момента заключения настоящего Договора.

Несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг влечет взыскание неустойки в порядке и размерах, установленных статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переехать при капитальном ремонте жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Арендодателем (при невозможности проведения ремонта без выселения).

Если Арендатор и члены его семьи отказываются переехать в это жилище, Арендодатель может потребовать переезда в суд;

8) разрешить представителю Арендодателя войти в жилое помещение в заранее оговоренное время для осмотра технического состояния находящегося в нем жилого помещения, сантехники и другого оборудования, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей в жилом помещении или находящемся в нем санитарно-техническом и другом оборудовании незамедлительно принять возможные меры по их устранению и, при необходимости, сообщить о них Арендодателю или соответствующей эксплуатирующей или управляющей организации;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилища передать его Арендодателю в течение 3 дней в хорошем состоянии, оплатить стоимость текущего ремонта жилища, произведенного не Арендатором и являющегося его обязанностью, а также погасить задолженность в оплата жилья и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении действия настоящего Договора освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилище Арендатор и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Арендатор жилья имеет другие обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Временное отсутствие Арендатора и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Соглашению.

2.4. Арендатор не вправе обменивать жилое помещение, а также передавать его в субаренду.

2.5. Члены семьи Арендатора имеют право пользоваться жилым помещением наравне с Арендатором и имеют равные права и обязанности по настоящему Соглашению.

2.6. Члены семьи Арендатора обязаны использовать жилое помещение по прямому назначению и обеспечивать их безопасность.

2.7. Дееспособные члены семьи Работодателя несут солидарную ответственность перед Работодателем по обязательствам, вытекающим из настоящего Соглашения.

2.8. Если гражданин перестает быть членом семьи Арендатора, но продолжает жить в жилище, он сохраняет те же права, что и Арендатор и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно несет ответственность по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Соглашения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КРЕДИТОРА

3.1. Арендодатель имеет право:

1) требовать своевременной оплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Арендатором жилищного законодательства и условий настоящего Договора. Арендатор может иметь другие права, предусмотренные законом.

3.2. Арендодатель обязан:

1) передать Арендатору жилую площадь, свободную от прав других лиц и пригодную для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим требованиям;

2) участвовать в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилище;

3) производить капитальный ремонт жилых помещений;

4) предоставить Арендатору и членам его семьи на период капитального ремонта или реконструкции жилого дома (при невозможности проведения ремонта или реконструкции без выселения Арендатора) жилую площадь маневренного фонда (в размере минимум 6 квадратных метров жилой площади на человека) расторжение настоящего Договора.

Переселение Арендатора и членов его семьи в жилище гибкого фонда и обратно (после завершения капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет Арендодателя;

5) сообщить Арендатору о капитальном ремонте или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;

6) участвует в своевременной подготовке жилого дома, находящегося в нем санитарно-технического и другого оборудования к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивает Арендатору коммунальные услуги;

8) принять жилое помещение от Арендатора в сроки, установленные настоящим Договором, с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации при реконструкции и перепланировке жилых помещений;

10) предоставлять иное жилое помещение в связи с прекращением действия настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Дэниел Джейкобс: краткая биография и карьера американского боксера — общество

Даниэль Джейкоб — известный американский боксер-профессионал, регулярный чемпион мира по версии WBA с 2014 по 2017 гг. В средней весовой категории. Боксер известен под прозвищем Чудо-человек. В 2011 году Джейкоб

Содержание

Дэниел Джейкобс — известный американский боксёр-профессионал, регулярный чемпион мира по версии WBA с 2014 по 2017 год.в средней весовой категории. Боксер также известен под прозвищем Чудо-человек. В 2011 году карьера Джейкобса могла закончиться из-за серьезного заболевания под названием остеосаркома (редкая форма рака костей), но спортсмен смог восстановиться и продолжить тренировки после 19-месячного перерыва.

Fame

По состоянию на ноябрь 2017 года Дэниел Джейкобс был признан третьим лучшим боксером мира по версии журнала The Ring и четвертым по версии BoxRec. Боксер особенно известен своими ударами, сила которых поражает все боксерское сообщество.Бои Дэниела Джейкобса часто заканчиваются нокаутом для соперника (в 83% случаев). Статистика боксера за всю его профессиональную карьеру насчитывает 32 победы и 2 поражения.

Биография

Дэниел Джейкобс родился 3 февраля 1987 года в Нью-Йорке, Соединенные Штаты Америки. Вырос и вырос в районе Бруклина — в Браунсвилле. Парень жил в неполной семье, воспитывался мамой Иветт Джейкобс и бабушкой Корделией Джейкобс. С ранних лет Дэниел увлекся боевыми искусствами — мальчик любил смотреть боксерские бои по телевизору и мечтал стать таким же сильным, как Майк Тайсон.Мальчик обучался боксу во многих подвалах Бруклина, где условия были суровыми и суровыми.

В любительской карьере Джейкобс добился результата: 137 побед и 7 поражений. В 2003 году он завоевал свой первый титул — стал чемпионом национального первенства среди молодежи.

Профессиональная карьера

Даниэль дебютировал в профессиональной карьере в андеркарте боя Флойда Мэйвезера против Рики Хаттона 8 декабря 2007 года на арене MGM Grand в Лас-Вегасе, штат Невада. Соперником Джейкобса стал опытный Хосе Хесус Уртадо, победивший техническим нокаутом за 29 секунд боя.Несмотря на неудачный старт, Дэниел Джейкобс подписал контракт с Golden Boy Promotions и часто дрался в андеркарте супербоя.

Спустя годы Джейкобс начал хорошо работать. На его пути было много именитых и опытных боксеров, которые упали на площадку ринга от ударов Даниэля. Среди них Джованни Лоренцо, Джаррод Флетчер, Питер Куиллин и многие другие.

18 марта 2017 года Джейкобс боролся с Геннадием Головкиным за титул чемпиона сразу в четырех версиях (WBA, WBC, IBF и IBO), но проиграл по очкам.После боя Дэниел выразил недовольство результатами судейства (Головкин опередил американца всего на два балла) и потребовал реванша, о котором мечтает по сей день.

Рабунская ветеринарная больница

Клиника для животных Rabun Animal Hospital Rabun Animal Hospital — ветеринарное лечебное учреждение полного цикла. Наша команда экспертов по крупным животным обеспечивает наилучшее лечение в самых современных помещениях. Rabun Paws 4 Life Shelter. Больница для животных Рау: 2135 Jenkintown Road Glenside, PA 19038 215-884-0453 Факс: 215-884-8851.Больница Rabun Animal Hospital Clayton, GA 30525. C. Задумывались ли вы о здоровье зубов и десен вашего питомца? Позвоните нам в ветеринарную клинику Рабуна, и мы проведем стоматологический осмотр вашей собаки или. Ветеринарная больница округа Рабун, указанная в категории «Ветеринары», расположена на шоссе 76 W Clayton GA, 30525, и с ней можно связаться по телефону 7067465100. Здесь перечислены некоторые ветеринарные и гуманитарные общества, расположенные в городе Клейтон, штат Джорджия, или недалеко от него. Плата за усыновление всех животных, взятых из приюта для животных округа Хабершем, составляет 110 долларов.Найдите 50 объявлений о больнице для животных Rabun в Rabun Gap на YP. Госпиталь для животных С. Рабун га. com Таким образом, веб-приложение signNow является обязательным условием для заполнения и подписания ветеринарной больницы округа Рабун на ходу. Больница Antioch Animal Hospital стремится предложить передовой опыт ветеринарной помощи Антиохии, штат Иллинойс, и прилегающим районам. Услуги варьируются от оздоровительных и профилактических осмотров до диагностики и лечения как в стационаре, так и в амбулаторных условиях. VCA Animal Hospital впервые был упомянут на PissedConsumer 27 февраля 2008 года, и с тех пор этот бренд получил 459 отзывов.Тип питомца. 6 442 лайка · 5 говорят об этом · 32 были здесь. Расстояние: 2. Она переехала в Гиллсвилл, Джорджия, в августе 2016 года со своим женихом Остином и начала работать в Медицинском центре Hope Animal Medical в Афинах, Джорджия. Rabun Paws 4 Life Shelter. Больница для животных Branchville, четверг, 19 декабря 2013 г. ГОДЫ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (706) 746-5100. Авг.2007 — настоящее время 13 лет 1 месяц. Iniciar sesión. MedLink Rabun North — это медицинская групповая практика, расположенная в Клейтоне, штат Джорджия, которая специализируется на семейной медицине и сестринском деле (практикующая медсестра).Рабунский зоопарк. 91 миля) Клейтон, Джорджия: Клиника Critter (3. Велнес. Все наши сотрудники считают, что чем лучше мы узнаем ваших питомцев, тем лучше мы сможем обеспечить им наилучшее медицинское обслуживание. Все животные будут проходить вакцинацию и стерилизовать их. или стерилизовано до усыновления. 10–13 долларов в час. Услуги ветеринарной клиники включают оздоровительные и плановые осмотры, диагностические тесты и лечение, а также стационарное и амбулаторное лечение. bbcs Animal Hospital.Обратитесь к регистратору, агенту на стойке регистрации, помощнику администратора и многим другим! Отели рядом с 220 Cathey Rd, Mountain City, GA 30568. (2) «Опасная собака» означает любую собаку, которая: Уолли Рабун находится на Facebook. Некоторые ветеринарные клиники предлагают круглосуточную службу экстренной помощи — позвоните, чтобы уточнить часы работы и наличие мест. Эмили и Кортни и работали с ними обоими в течение нескольких лет, вплоть до лета 2016 года. Доктор Хейли Бетке — помощник питомника в БОЛЬНИЦЕ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ РАБУН в Маунтин-Сити, штат Джорджия. 2465 Cashiers Road Highlands, Северная Каролина.28 миль Critter Clinic — 70 Old Livery St, Clayton Veterinary Care, Veterinarians Rabun Animal Hospital — ветеринарное медицинское учреждение с полным спектром услуг, расположенное в Маунтин-Сити, штат Джорджия. Одна из наших основных целей — воссоединить потерянных питомцев с их семьями. Дженнифер работала в больнице для животных Рабуна с ветеринарной больницей доктора Рабуна 6 дней назад. Больница Rabun Animal Hospital 3 недели назад, стажировка для студентов-ветеринаров — Центр скорой помощи животным в горах — Блю Ридж, Джорджия. Просмотрите полный профиль участника Amanda Whitlock, чтобы.Позвоните нам сегодня по телефону (706) -746-5100, чтобы записаться на прием. (706) 782-5991. Ветеринарная больница Франклина (1. Наши услуги и возможности предназначены для оказания помощи в регулярном профилактическом уходе за молодыми, здоровыми домашними животными; раннем выявлении и лечении заболеваний по мере того, как ваш питомец стареет; а также при оказании медицинской и хирургической помощи по мере необходимости в течение его или ее жизни. Якорь Больница для животных гордится тем, что предоставляет медицинскую и хирургическую помощь высокого уровня, а также предоставляет регулярную профилактическую помощь. 61 миля) Клейтон, Джорджия: Больница для животных Окои (15.PO Box 1148, Clayton, GA 30525. Больница Rabun Animal Hospital — 220 Cathy Rd, Clayton Veterinary Care, Veterinarians 3. Мы стремимся обеспечить высочайший уровень ветеринарной медицины наряду с дружелюбным и отзывчивым обслуживанием. Больница для негодяев и отделение для негодяев могут обеспечить низкие затраты благодаря большому количеству пациентов, которые мы наблюдаем, и тщательному контролю за расходами. Межгосударственная автомагистраль 20, шоссе 278 и железная дорога Огаста-Атланта проходят через центр округа. Заполненные формы должны четко отражать коллективный договор, достигнутый всеми городами и округами, которые участвовали в стратегии предоставления услуг.लॉग इन करें. Отправить электронное письмо. 2 833 отметки «Нравится» · 3 говорят об этом · 828 были здесь. M. Womply Score. Госпиталь для животных-компаньонов Ноев Ковчег. Если вы ищете ветеринара или у вас есть вопросы по поводу вашего. Название Больница округа Рабун Адрес 394 Ridgecrest Circle Clayton, Georgia, 30525 Телефон 706-212-2350. Мы стремимся помочь вашему питомцу поддерживать здоровую и счастливую жизнь с помощью общей медицины, консультаций по питанию, стоматологической помощи, стерилизации и стерилизации, внутренней медицины и полных диагностических процедур.Больница для животных Тонтон понедельник — вторник: 9:00 — 18:00 среда: 9:00 — 12:00 четверг — пятница: 9:00 — 18:00 суббота: 9:00 — 12:00: 00:00 Воскресенье: ЗАКРЫТО. Мы находимся по адресу: 96 Summer Street Taunton, MA 02780 Круглосуточный ветеринарный врач в Рабун-Гэпе, штат Джорджия. Госпиталь для животных Рабун, Горный город, Грузия.

Мы стремимся содействовать ответственному обращению с домашними животными, профилактическому уходу за здоровьем и охране здоровья. 2,825 лайков · 56 говорят об этом · 822 были здесь.Найдите местные списки предприятий и услуг рядом с вами. Захватывающая возможность в Рабуне, штат Джорджия, для ветеринарной больницы Рабуна в качестве ветеринара в больнице для животных Рабун в Клейтоне, штат Джорджия, 3 недели назад Ветеринар на полную ставку — в районе метро Атланты. Клиника для животных Данверс — это современное учреждение с многолетним опытом в области общей медицины, неотложной помощи и хирургии. 3. Школа Рабун Гап-Накучи, Рабун Гап, Грузия. Наши расходные материалы и оборудование отличаются высоким качеством, равно как и уход, который получают наши пациенты.Больницы для лошадей и животных на ферме Немо в Итаке, штат Нью-Йорк, для лошадей и сельскохозяйственных животных. Голубой хребет, штат Джорджия, Горное аварийное животное. Наша местная больница для животных ОТКРЫТА! Все наши сотрудники носят маски для вашей защиты! Кроме того, мы инициировали ограниченные контактные встречи. Похоронное бюро Бека в Клейтоне, штат Джорджия, отвечает за организацию мероприятий. Близлежащие города: Гринвилл, Южная Каролина, Грир, Южная Каролина, Эшвилл, Северная Каролина. Координаты: 34 ° 55’31 «N 83 ° 22’58» W Стивен Арбиттер DVM.Найдите 1 объявление о больнице для животных Rabun в Горном городе на YP. 488. Госпиталь для животных Рабун, Горный город, Грузия. Ветеринарная клиника скорой помощи Тампа, Флорида 33601. Управляйте собственной больницей как ветеринар и исследуйте новые болезни и методы лечения. Наш . M. 516. Больница для животных на Лайт-стрит — ветеринарное медицинское учреждение с полным спектром услуг, расположенное в Балтиморе, штат Мэриленд. Часы работы: Пн — Пт: 8.00 — 21.30 Сб: 8.00 — 16.00 Вс: 8.00 — 15.00. Это 197 квадратных миль холмистых сельскохозяйственных угодий, пастбищ, лесов и ручьев.Наша практика в Кармел принимает домашних животных со всего региона, включая Вестфилд, Зайонсвилль и другие регионы. 0 (0 оценок) Mountain City, GA 30562 Rocky Oakes (Rabun Animal Hospital) Среднее значение 0/5. Больница Rabun Animal Hospital расположена по адресу 220 Cathey Rd, Mountain City, GA 30562. Ветеринар, аккредитованный AAHA. Стремление к заботе. Найдите дешевую услугу мытья собак, узнав о ценах на уход за домашними животными и дневном лагере для собак. Больница Rabun Animal Hospital — ветеринар в Горном городе, GA 30568, где лечит птиц, кошек, крупный рогатый скот, курицу, индейку, гуся, утку, собаку, козу, овцу, лошадь, ламу.4,561 ‘dvm ИЛИ студент ИЛИ экстернат / наставничество ИЛИ хирам ИЛИ животное ИЛИ больница ИЛИ хирам ИЛИ га ИЛИ СТАТЕКОД: Rabun Paws 4 Life Shelter, Tiger, GA. Балтимор, Мэриленд 21230. (844) 896-1077. Мне, как одному из членов совета директоров Rabun Paws 4 Life, это приятно видеть. या Это 1 февраля, это месяц здоровья зубов домашних животных. Мы — современная и гостеприимная больница, в которой работают превосходные ветеринары и многочисленный заботливый обслуживающий персонал, преданный нашим пациентам, клиентам и сообществу. Округ Талиаферро расположен на востоке центральной Джорджии в регионе Пьемонт.Смотрите отзывы членов Angi о RABUN ANIMAL HOSPITAL в Маунтин-Сити, штат Джорджия, на 220 CATHEY RD, или присоединяйтесь сегодня, чтобы оставить свой отзыв. Rabun Paws 4 Life Shelter. Это просто — просто зайдите на www. Mountain City, GA 30562 20 очков. Статус регистрации компании указан как «Активная / задолженность за текущий год», а ее номер файла — K
1. Подлинная любовь к домашним животным, легкость в общении с животными и…. 65 миль) Франклин, Северная Каролина: Мобильные службы Mountain Equine (4. Мы уделяем время, чтобы выслушать и ответить на ваши вопросы, чтобы удовлетворить все потребности вашего питомца.Имя агента этой сущности: Роксана Земмин. орг. Все наши. В рамках программы K9 Управления шерифа округа Рабун недавно был проведен некоторый тренинг по использованию новых медицинских комплектов из больницы для животных Рабун. Чтобы узнать больше или записаться на прием в клинику Rabun Animal Hospital в Маунтин-Сити, Джорджия, позвоните по телефону (706) 746-5100 для получения дополнительной информации. Эйприл Чайлдерс, суперинтендант школ округа Рабун Ирен Байнум Фейт, председатель Палаты. 896 Highway 441 S, Clayton GA, 30525..Доктор Поиск вакансий по уходу за животными в Тейт-Сити, Джорджия, с рейтингами компаний и зарплатами. Ричард А. Услуги Практики клиники Rabun Animal Hospital в Mountain City, GA 30562. Позвоните нам сегодня по телефону 360-256-4147, чтобы записаться на прием по уходу за домашними животными! Выучить больше. Захватывайте / ловите или удаляйте деструктивных животных. Rabun Animal Hospital — ветеринарная клиника для животных и ветеринарная клиника, обслуживающая владельцев домашних животных в Маунтин-Сити, штат Джорджия. com и зарегистрируйте своего питомца. После поступления Моргана 22 февраля д-р. Образование.Испытайте новый уровень ветеринарии в клинике Clayton Family Veterinary Care. Больница для животных Куямака Санти, Калифорния. 1. Получите полный доступ к информации Дженнифер. Определите, есть ли в Rabun Animal Hospital P. Поиск пропавших без вести домашних животных. Шериф округа Рабун Чад Николс приводит подробности. является некоммерческой организацией 501 (c) (3), миссией которой является минимизация эвтаназии бездомных домашних животных путем усыновления и обеспечения недорогой высококачественной стерилизации собак и кошек. Все наши сотрудники считают, что чем лучше мы узнаем ваших питомцев, тем лучше мы сможем обеспечить им наилучшее медицинское обслуживание.Больница для животных Lenzo (1. Ветеринарная больница Клейтона. 220 Cathey Road Clayton, GA 30525 706-746-5100, дополнительная информация. См. Обзоры, фотографии, направления, номера телефонов и другие сведения о местах расположения больницы Rabun Animal Hospital в Маунтин-Сити, штат Джорджия. VCA Animal Hospital, мы с нетерпением ждем возможности приветствовать вас, вашу собаку, кошку и других домашних животных. Rabun Animal Hospital

Nes 1200 игр в 1 мб

Приснилось, что свинья нападает на меня
Мод дирижабля
Damon Daybreak Rv issues
Rbc ticketmaster code
Wheel of time series epub free download
Hpe c7000 end of life
Age of wushu private server reddit
Cvvt vs cvt
Oxygen os gsi rom
Добавить объект к объекту javascript
Начните бесплатную пробную версию сегодня и получите неограниченный доступ к самому большому словарю Америки, включающему: Больше слов, которых нет в нашем бесплатном словаре. Расширенные определения, этимологии и примечания по использованию. Расширенные функции поиска. Без рекламы.Присоединяйтесь к нашей бесплатной пробной версии сейчас. История и этимология testatum Новая латынь, от среднего латинского testatuspast причастие testari Продолжайте прокручивать, чтобы узнать больше о testatum Поделиться testatum Опубликовать определение testatum в Facebook Поделиться определением testatum в Twitter Словарные статьи рядом с testatum testate testator testatrix testatum testatum capias испытательный стенд. Доступ 12 окт.

Читать далее →

Epson l1455
Homescapes ad not like game
Ngibhebhe usisi wami
Driver 3 steam
10 биомов и их характеристики pdf
Td05 16g max hp
Null referenceeeeeeeeee
Bridgeport 5-осевой фрезерный станок
Инструмент быстрого преобразования Фурье
Dexpotroom 64 бит
Mush pdf
Hero wars soulstones
Cheerplex jp p
Oppo a83 mt6763 flash file
Тяжелый период после iui
Прайс-лист на аксессуары Hyundai santro
Как запустить cmd от имени администратора
Ertugrul ghazi сезон 4 серия 33 на урду
Братья и сестры утонули и вылезли из дома
Подключения ArcGIS могут зависать, вызывать ошибку или сбой при попытке установить подключение.Такое поведение встречается в версии Oracle. Это значение требуется, чтобы гарантировать, что сеанс ArcGIS, работающий с экземпляром Oracle, не превышает максимальное количество курсоров, доступных в сеансе. Влияние этой проблемы, появившейся после установки Critical Patch Update, заключается в том, что она не позволяет ArcGIS успешно установить соединение. Приведенный ниже патч ArcGIS не требует повышенных системных прав, позволяющих пользователю создавать соединение с базой данных Oracle.

Читать далее →

На основе схемы схема предохранителей jetta ac завершена схема
Openfoam в коробке
In on under workheet for class 1
Gump after blood draw
Fi audio x10
Animated gltf model
Darkcel reddit
Robin go home fanfiction
Anime fonts
Yamaha 25 j 500 куб.см
Настольное приложение Canva
Oracle 10 г mcq
Диффузор пузырится, но без тумана
Добро пожаловать! места.site13.ru только что создан. реальный контент скоро появится
Lengua seca y aspera
Contributi e finanziamenti
Chini mitti hoti hai
Проконсультируйтесь с налоговой консультационной фирмой или консультантом, если вы рассчитываете PAYE для налоговых переводов или других целей. Чтобы использовать этот калькулятор, просто введите свою брутто-зарплату и надбавки в ячейки, выделенные желтым цветом ниже: Нажмите «Ввод» на клавиатуре после ввода зарплаты. Прокрутите вниз, чтобы увидеть приблизительную сумму налога PAYE. Рассчитайте PAYE в Замбии только для целей оценки. Если вы рассчитываете PAYE для налоговых переводов или других целей, обратитесь в налоговую консультационную фирму или консультанта. Чтобы использовать этот калькулятор, просто введите свою валовую зарплату и надбавки в ячейки, выделенные желтым цветом ниже: Нажмите «Ввод» на на клавиатуре после ввода зарплаты. Прокрутите вниз, чтобы увидеть приблизительную сумму налога PAYE.Ставки подоходного налога с физических лиц в Замбии В соответствии с Законом о подоходном налоге в Замбии существует система налогообложения доходов, основанная на источниках.

Ст. 83 ЖК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

Комментарий к Ст. 83 ЖК РФ

Статья 83 Жилищного кодекса РФ

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Комментарии к статье

Статья 177 ЖК РФ. Совершение операций по специальному счету

Ст. 53 ЖК РФ

Судебная практика по статье 53 ЖК РФ.

Klipsch RF 83: 4,6 из 5 — 14 отзывов

JGO

Кыргызстан: Страновой отчет о свободе в сети за 2019 год

Типовой договор аренды специализированного жилого помещения Образец бланка скачать

ТИПОВЫЙ ДОГОВОР

аренда жилого помещения N __________

Дэниел Джейкобс: краткая биография и карьера американского боксера — общество

Содержание

Fame

Биография

Профессиональная карьера

Рабунская ветеринарная больница

Nes 1200 игр в 1 мб

Оставить комментарий Отменить ответ