Ст 59 жк рф с комментариями 2019: Ст. 59 ЖК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

Содержание

Ст. 59 ЖК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Комментарий к Ст. 59 ЖК РФ

1. Ранее действовавшее законодательство установило, что жилые помещения предоставляются, как правило, в виде отдельной квартиры на семью (ч. 1 ст. 28 ЖК РСФСР). Это указание не имело практического содержания. Оно могло бы работать, если бы в законодательстве были определены случаи допустимости отступления от принципа посемейного заселения квартир. Перечень таких случаев не устанавливался. Поэтому решение вопроса о том, будет ли гражданину (гражданам) предоставлена отдельная квартира или только комната (комнаты) в квартире, всякий раз зависело от ничем не ограниченного усмотрения субъекта, принимавшего решение о предоставлении жилья в социальный наем .

———————————
В законодательстве субъектов Федерации иногда устанавливались более категоричные правила. Так, Законом Свердловской области от 4 мая 1995 г. N 14-03 «О предоставлении жилища в Свердловской области» предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры на семью, за исключением предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

В результате предоставления по отдельному договору изолированной комнаты (комнат) в квартире такая квартира оказывалась заселенной двумя или более нанимателями (семьями). Такие же последствия наступали в результате раздела жилой площади (ст. 86 ЖК РСФСР; ЖК РФ не предусматривает такого основания изменения договора социального найма). Это возможно также, когда по договору обмена в одну квартиру вселяются граждане, пользующиеся в ней отдельными комнатами по самостоятельным договорам найма. Как исключение ЖК РФ допускает предоставление комнаты (комнат) в социальный наем (ч. 6 ст. 57, ч. 4 комментируемой статьи). Во всех этих случаях имеются отдельные договоры найма изолированных комнат в одной квартире. Такие квартиры именуют коммунальными (иногда — густонаселенными). По поводу пользования отдельными комнатами такой квартиры существует два или более жилищных правоотношения, основанных на договорах социального найма.

Возможна также ситуация, когда в коммунальной квартире одна комната (несколько комнат) принадлежит гражданину на праве собственности (чаще всего в результате приватизации), а другие комнаты квартиры используются другими гражданами по договорам социального найма. Это тоже коммунальная (густонаселенная) квартира.

Коммунальной именуют также квартиру, в которой разные комнаты принадлежат на праве собственности различным субъектам (ст. ст. 41 — 43 ЖК). Правила комментируемой статьи распространяются на такие коммунальные квартиры только в том случае, если одна комната (или несколько комнат) находится в государственной или муниципальной собственности, она предоставлена в социальный наем и освободилась.

По ряду причин правоотношение, основанное на договоре социального найма, может прекратиться (например, вследствие смерти нанимателя, когда в жилом помещении не проживают члены его семьи; выезда всех пользователей на постоянное жительство в другое место; выселения их и т.п.). Возникает вопрос: должно ли освободившееся жилое помещение заселяться на общих основаниях или оно подлежит передаче пользователям других комнат данной квартиры? Ответ на него содержится в комментируемой статье, правила которой направлены на обеспечение принципа посемейного заселения квартир.

2. В ЖК РФ предлагается, условно говоря, ступенчатое решение вопроса о заселении освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения, которое находилось в социальном найме. Причем если решение принято на первой ступени, то нет нужды рассматривать третью, и т.д.

Во-первых, освободившееся жилое помещение предоставляется проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам других жилых помещений этой квартиры, если они являются малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При этом не имеет значения формальный момент — факт признания таких граждан малоимущими, а также факт принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях. Важно, что они по установленным правилам являются малоимущими и нуждающимися в жилье.

Освободившееся жилое помещение передается указанным гражданам «на основании их заявления». Иногда граждане, обладающие правом получить в свое пользование освободившееся помещение, могут быть не заинтересованы в этом, например потому, что в случае улучшения жилищных условий в общем порядке им будет предоставлено новое благоустроенное жилое помещение, а присоединение освободившейся комнаты приведет к исчезновению оснований нуждаемости в жилье. Если граждане не выразили свою волю на получение освободившегося в квартире жилого помещения, то принудительно наделить их правом пользования таким помещением невозможно. Но если граждане желают получить освободившуюся комнату, то отказ им в этом недопустим.

Во-вторых, на первой ступени решение о заселении освободившейся комнаты может быть не принято не только при отсутствии в квартире граждан, которые являются малоимущими и нуждающимися в жилье (как это сказано в ч. 2 комментируемой статьи), но и потому, что проживающие в квартире граждане (малоимущие и нуждающиеся) не желают получать освободившуюся комнату. В этих случаях освободившееся жилье предоставляется в социальный наем проживающим в квартире гражданам, которые являются малоимущими, хотя обеспечены жильем более учетной нормы (ч. ч. 4, 5 ст. 50 ЖК), т.е. не относятся к числу нуждающихся в жилье, но на каждого пользователя приходится менее нормы предоставления (ч. ч. 1, 2 ст. 50 ЖК). Естественно, что такая передача освободившейся комнаты производится по желанию граждан, проживающих в соседней комнате (комнатах) коммунальной квартиры («на основании их заявления»). Если граждане изъявили волю на получение освободившейся комнаты, то отказать им нельзя.

В-третьих, если в коммунальной квартире освободилась комната, а проживающие в соседней комнате (комнатах) граждане не являются малоимущими, но обеспечены жильем менее нормы предоставления, то освободившаяся комната передается этим гражданам по договору купли-продажи. Кроме того, освободившаяся комната может быть продана гражданам, которые проживают в этой квартире и не относятся к числу малоимущих, но обеспечены жильем менее нормы предоставления, если проживающие в этой же квартире граждане, которые являются малоимущими и нуждающимися в жилье или малоимущими, но обеспеченными общей площадью менее нормы предоставления на одного человека, отказались от получения освободившейся комнаты.

Понятно, что договор купли-продажи заключается, только если на то есть воля граждан. Другая сторона (орган местного самоуправления, орган государственной власти) при волеизъявлении граждан на заключение договора купли-продажи комнаты обязана заключить такой договор. В случае неисполнения этой обязанности граждане вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (ст. 445 ГК).

В-четвертых (четвертая ступень), освободившаяся в коммунальной квартире комната предоставляется гражданам (ст. ст. 49, 51, 52, 57 ЖК), не проживавшим в этой квартире, если:

— в квартире не живут малоимущие и нуждающиеся в жилых помещениях граждане;

— в квартире нет граждан, которые обеспечены жилой площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Освободившаяся комната заселяется в общем порядке также в том случае, когда граждане, имеющие право получить ее в социальный наем (первая и вторая ступени, ч. ч. 1, 2 комментируемой статьи) или в собственность на основании договора купли-продажи (третья ступень, ч. 3 этой же статьи), отказались от своего права.

Статья 59 ЖК РФ с комментариями

Полный текст ст. 59 ЖК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2021 год. Консультации юристов по статье 59 ЖК РФ.

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Комментарий к статье 59

1. Комментируемая статья определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или несколько комнат). При этом ч. ч. 1 и 2 ст. 59 Кодекса исходят из необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.

В первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. ст. 49, 51 Кодекса и комментарий к указанным статьям). Обратим внимание, что в данном случае речь идет не о любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а лишь о тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.

2. Во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но могут быть признаны малоимущими по основаниям и в порядке, установленным законодательством, при обязательном условии, что на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. ст. 50 Кодекса и комментарий к ней). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

3. В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и во вторую очередь) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.

4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней; см. также ч. 6 ст. 57 Кодекса и комментарий к ней).

Консультации и комментарии юристов по ст 59 ЖК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 59 ЖК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Комментарии к статье

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Комментарий изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике (Беспалов Ю.Ф., Беспалов А.Ю., Касаткина А.Ю.) (отв. ред. Ю.Ф. Беспалов) («Проспект», 2018)

Жилищное право (12-е издание, переработанное и дополненное) (Крашенинников П.В.) («Статут», 2020)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: проблемы правового статуса и реализации отдельных полномочий (Юрьева Л.А.) («Актуальные проблемы российского права», 2019, № 10)

Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации (3-е издание, переработанное и дополненное) (Ильин Б.В., Кальгина А.А.) («Юстицинформ», 2019)

Общее имущество многоквартирного дома (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)

Какие есть способы управления многоквартирным домом? («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Статья 57 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу с 1 января 2013 года. — Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

См. все связанные документы >>>

1. Комментируемая статья устанавливает общий порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, согласно которому жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

2. Часть 2 комментируемой статьи предусматривает ряд случаев предоставления жилых помещений вне очереди. Таких случаев всего два:

1) признанная в установленном порядке непригодность для проживания жилых помещений, которые ремонту или реконструкции не подлежат;

2) наличие тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Приказом Минздрава России от 29 ноября 2012 г. N 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» был утвержден соответствующий Перечень тяжелых форм хронических заболеваний.

По мнению Конституционного Суда РФ, субъекты Российской Федерации могут дополнить этот перечень другими основаниями. Так, например, спустя три года с момента вступления в действие ЖК РФ предметом рассмотрения Конституционным Судом РФ была жалоба С.Л. Пяткина, оспаривавшего конституционность ст. 13 Закона РФ от 18 октября 1991 г. N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ, более известного как Закон о монетизации льгот), в соответствии с которым реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в связи с репрессиями, были, по его мнению, лишены права на первоочередное получение жилья. Определением от 21 февраля 2008 г. N 106-О-О Конституционный Суд РФ признал указанные выше доводы заявителя необоснованными, отметив, однако, что действующее законодательство «…не исключает возможности сохранения в законодательстве субъектов Российской Федерации положений о первоочередном порядке предоставления жилых помещений указанной категории граждан».

3 — 4. В ч. 3 комментируемой статьи содержится императивное правило о том, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления, которое выдается или направляется гражданину не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения. Такое решение, принятое с соблюдением требований комментируемого Кодекса, является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный в этом решении.

5. В ч. 5 комментируемой статьи установлено, что жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете».

6. В ч. 6 комментируемой статьи говорится, что комнаты по договорам социального найма могут предоставляться лишь в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 59 ЖК РФ (то есть речь идет об освободившихся жилых помещениях в коммунальной квартире). Таким образом, можно сделать вывод, что законодатель запретил заселять квартиры, предназначенные для одной семьи, по коммунальному принципу, и теперь очереднику жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться в виде отдельной квартиры за исключением случая, предусмотренного ст. 59 ЖК РФ (см. комментарий к ней).

7. Согласно ч. 7 комментируемой статьи, если у кого-то из членов семьи в собственности есть жилое помещение, оно учитывается при расчете площади предоставляемого помещения (площадь предоставляемого помещения уменьшается на площадь помещения, находящегося в собственности члена семьи).

8 — 9. Сделки, которые следует учитывать при определении общей площади предоставляемого жилого помещения, включают в себя прежде всего отчуждение жилья по договорам купли-продажи, дарения, мены и др. К действиям с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, можно отнести осуществление перепланировки, результатом которой стало в том числе уменьшение размера жилого помещения.

Формально к числу таких действий не могут быть отнесены вселение новых членов семьи в занимаемое жилое помещение, а также умышленное уничтожение (снос) пригодного для проживания жилого помещения.

Согласно ч. 9 комментируемой статьи решение указанных в ч. 8 комментируемой статьи вопросов устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 59 ЖК РФ

Наниматель хочет обязать наймодателя заключить договор социального найма на освободившуюся комнату в коммунальной квартире

Наниматель хочет обязать наймодателя заключить договор купли-продажи жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма

 

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Открыть полный текст документа

Комментарий к статье 58 ЖК РФ. 2016-2019г. ЮрИнспекция

Согласно ч. 1 коммент. ст. при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.Данная норма отличается от правила, ранее установленного в ст. 41 ЖК РСФСР, согласно которому при предоставлении жилых помещений не допускалось заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.Согласие лиц разного пола (кроме супругов) на вселение в одну комнату должно быть представлено в орган, осуществляющий предоставление жилого помещения, в письменном виде. Названный орган должен в обязательном порядке учесть наличие или отсутствие такого документа до момента принятия решения о предоставлении жилья по договору социального найма. 2. В части 2 коммент. ст. законодатель учел весьма распространенную ситуацию, когда при предоставлении жилого помещения по договору социального найма существующие нормы предоставления жилья в разных регионах страны сложно соблюсти в силу существования различных архитектурных и планировочных решений жилых помещений, особенно малогабаритных квартир и комнат.Согласно ч. 2 коммент. ст. при предоставлении жилого помещения по договору социального найма допускается предоставление жилья, общая площадь которого превышает норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.3. Норма предоставления — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (ст. 50 коммент. закона).Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.Таким образом, ч. 2 коммент. ст. установлена своего рода «верхняя планка» допустимого превышения нормы предоставления.4. С учетом положений ст. 72 Конституции РФ, в силу которой жилищное законодательство относится к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов, региональными нормативными правовыми актами могут быть установлены как иные границы возможного превышения нормы предоставления, так и категории граждан, в отношении которых подобное превышение допустимо.Так, например, ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2005. N 10) установлено, что превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных ЖК РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.В статье 4 Областного закона Ленинградской области от 7 декабря 2005 г. N 110-оз «Об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года» (Вестник правительства Ленинградской области. 2005. N 63) закреплено правило, согласно которому превышение нормы предоставления в регламентированных данным Законом размерах допускается в отношении инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, утверждаемым Правительством РФ. Другими словами, для реализации прав, закрепленных вышеупомянутым Областным законом, лицу, страдающему хроническим заболеванием в тяжелой форме, необходимо еще и в установленном порядке получить инвалидность.5. Сформулированное в ч. 2 коммент. ст. правило о превышении нормы предоставления может быть применено и в случае предоставления жилья для гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 «Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (СЗ РФ. 2006. N 25. Ст. 2736) (п. 4 ч. 1 ст. 51 коммент. закона).

Александр Кузнецов, самая полная информация

О возможном банкротстве региональных мусорных операторов скорее преувеличение.
Да у регоператоров можно выделить три основных проблемы:
•    Трудности в заключении договорных отношений
•    Трудности в сборе средств
•    В экономической эффективности деятельности.

В свою очередь законодатель существенно облегчил их работы по сравнению в прошлыми годами.
Так в соответствии с пунктом 4 статьей 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее Закон № 89-ФЗ) и собственник жилого дома или части жилого дома обязанность «обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором», которая продиктована необходимостью соблюдения требований части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Договор на оказание услуги по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО с региональным оператором обязаны заключить все жители. Он носит характер публичной оферты. Его проект размещается на сайте компании. Заключить договор можно также в офисе регионального оператора.
В соответствии с Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 15.12.2018) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641» (далее Правилами обращения с ТКО) если потребитель не направил регоператору заявку и документы, то договор на оказание услуг считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации на официальном сайте регоператора.
Таким образом, отказаться от заключения договора с региональным оператором потребитель не вправе.

Возникает вопрос в организации работы по оказанию услуг и по сбору средств за услугу, так и тут законодатель сделал шаг на встречу регоператорам.
Порядок оказания услуги определен в ст. 9 Правил обращения с ТКО, согласно которой потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии со схемой обращения с отходами.
В случае если в схеме обращения с отходами отсутствует информация о местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов, региональный оператор направляет информацию о выявленных местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, утвердивший схему обращения с отходами, для включения в нее сведений о местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов.
При этом в России приняты Правила обустройства мест накопления ТКО (Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039). В них определено, что обязанность по созданию площадок для накопления отходов лежит на органах местного самоуправления, исключая случаи, когда за это ответственны другие лица. Документ вступил в силу с 1 января 2019 года.
Реестры мест (площадок) накопления ТКО, создаваемых в муниципальных образованиях, должны содержать данные о местонахождении и схеме размещения площадок, их технических характеристиках (площадь, количество контейнеров и их объем), о собственниках (юрлица, ИП, физлица) и источниках образования отходов, которые складируются на каждой площадке. Реестры должны быть размещены в открытом доступе на официальных сайтах муниципалитетов, а если у органа местного самоуправления таковых нет, то — на порталах субъектов РФ.
Таким образом, регопереторам нужно более плотно работать с местными властями и управляющими организациями.

Что касается оплаты и сбора средств с населения. Тарифы на обращение с ТКО утверждает региональный орган тарифного регулирования, а порядок оплаты — Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила № 354). Обязанность оплаты коммунальных услуг закреплена в ЖК РФ, не исполнение данной обязанности является основанием для взыскания долга в судебном порядке.
Таким образом, с точки зрения закона у регоператора достаточно рычагов для организации эффективной работы по получению средств за оказанные услуги.

Сложности возникающие у регоператоров при подтверждении размера тарифов в РСТ, возникает на мой взгляд больше из-за устаревшего фонда полигонов, содержание которых не позволяет максимально эффективно использовать получаемый ресурс. В большинстве полигонов отсутствует мусоросортировачные станции, новые полигоны строятся вне не достаточном количестве, отсутствует раздельный сбор отходов. Однако вопросы дешёвых и длинных денег для устранения именно этих преград, это вопрос совместной работы регоператоров и федеральных властей.

Вступительный закон Жилищного комитета Российской Федерации к статье 59

1. Освободившееся жилище в коммунальной квартире, в которой проживают несколько арендаторов и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социальной аренды арендаторам и (или) собственникам, проживающим в данной квартире, если они признаются на момент выселения жилища либо могут быть признаны бедными и нуждающимися в жилье в установленном порядке.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся жилая площадь предоставляется по договору социальной аренды жильцам и (или) собственникам, проживающим в этой квартире, которые могут быть признаны малоимущими в установленным порядком и которым на одного члена семьи предоставляется общая площадь жилой площади меньше нормы, установленной на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, высвободившееся жилище предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которым предоставляется общая площадь жилища в расчете на одного члена семьи. меньше ставки резерва на основании их применения.

4. В случае отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, заселение в освободившееся жилище осуществляется на основании договора социального найма в порядке, установленном настоящим Кодексом. Глава 8. Социальная аренда жилья

1. Освободившееся жилище в коммунальной квартире, в которой проживают несколько арендаторов и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социальной аренды арендаторам и (или) собственникам, проживающим в данной квартире, если они признаются на момент выселения жилища либо могут быть признаны бедными и нуждающимися в жилье в установленном порядке.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся жилая площадь предоставляется по договору социальной аренды жильцам и (или) собственникам, проживающим в этой квартире, которые могут быть признаны малоимущими в установленным порядком и которым на одного члена семьи предоставляется общая площадь жилой площади меньше нормы, установленной на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, высвободившееся жилище предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которым предоставляется общая площадь жилища в расчете на одного члена семьи. меньше ставки резерва на основании их применения.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, заселение в освободившееся жилище осуществляется на основании договора социальной аренды в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Комментарий к Ст. 59 ЖК РФ

1. Прежнее законодательство устанавливало, что жилое помещение предоставляется, как правило, в виде отдельной квартиры для семьи (ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР). Эта инструкция не имела практического значения.Это могло бы сработать, если бы законодательством были определены случаи допустимости отступлений от принципа семейного проживания в квартирах. Список таких случаев не установлен. Поэтому решение вопроса о предоставлении гражданину (гражданам) отдельной квартиры или только комнату (комнаты) в квартире всегда зависело от неограниченного усмотрения субъекта, принявшего решение о предоставлении жилья в социальную аренду. .
———————————
В законодательстве субъектов Федерации иногда устанавливались более категоричные правила.Так, Законом Свердловской области от 4 мая 1995 г. N 14-03 «Об обеспечении жильем в Свердловской области» предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам в виде отдельная квартира для семьи, за исключением предоставления жилья дополнительно к имеющемуся.

В результате предоставления изолированной комнаты (комнат) в квартире по отдельному договору в такой квартире проживали два и более арендаторов (семей).Такие же последствия произошли в результате раздела жилой площади (ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР; Жилищный кодекс РФ не предусматривает такого основания для изменения договора социального найма). Также это возможно, когда по договору обмена граждане переезжают в одну квартиру, используя в ней отдельные комнаты по договорам самостоятельной аренды. В виде исключения ТК РФ разрешает предоставление комнаты (комнат) в социальную аренду (часть 6 статьи 57, часть 4 комментируемой статьи).Во всех этих случаях заключаются отдельные договоры аренды на изолированные комнаты в одной квартире. Такие квартиры называют коммунальными (иногда густонаселенными). Что касается использования отдельных комнат в такой квартире, то существует два и более жилищных отношения, основанных на договорах социального найма.

Также возможно, что в коммунальной квартире одна комната (несколько комнат) принадлежит гражданину на праве собственности (чаще всего в результате приватизации), а другие комнаты квартиры используются другими гражданами по договорам социального найма.Это тоже коммунальная (густонаселенная) квартира.

Коммунальная квартира также называется квартирой, в которой разные комнаты принадлежат разным лицам (статьи 41–43 ТК). Правила комментируемой статьи распространяются на такие коммунальные квартиры только в том случае, если одна комната (или несколько комнат) находится в государственной или муниципальной собственности, предоставлена ​​в социальную аренду и освобождена.

По ряду причин правоотношения, основанные на социальном трудовом договоре, могут прекратиться (например, из-за смерти арендатора, когда члены его семьи не проживают в жилом помещении; выезд всех пользователей на постоянное место жительства в другое жилище). место; их выселение и т. д.). Возникает вопрос: нужно ли заселять освободившееся жилище на общих основаниях или передать его жильцам других комнат этой квартиры? Ответ на него содержится в прокомментированной статье, правила которой направлены на обеспечение принципа семейного заселения квартир.

2. Жилищный кодекс РФ предлагает, условно говоря, поэтапное решение вопроса заселения освобожденного жилья в коммунальную квартиру, находящуюся в социальной аренде. Причем, если решение принято на первом этапе, то рассматривать третий и т. Д. Нет необходимости.

Во-первых, освободившаяся жилая площадь предоставляется проживающим в этой квартире жильцам или владельцам других жилых помещений этой квартиры, если они бедны и нуждаются в жилом помещении. При этом не имеет значения формальный момент — факт признания таких граждан бедными, а также факт постановки на учет нуждающихся в жилом помещении. Важно, что по установленным правилам они бедны и нуждаются в жилье.

Освободившееся жилое помещение передается указанным гражданам »на основании их заявления.«Иногда граждане, имеющие право получить в свое пользование пустующие помещения, могут не быть в этом заинтересованы, например, потому что в случае улучшения жилищных условий в общем порядке им будет предоставлено новое комфортное жилище, а пристройка освободившейся комнаты приведет к исчезновению оснований для нужды в жилье … Если граждане не выразили воли на получение освобожденной в квартире жилой площади, то принудительно наделить их правом пользования невозможно. такая комната.Но если граждане хотят получить свободную комнату, то отказ в этом недопустим.

Во-вторых, на первом этапе решение о заселении в освободившуюся комнату не может быть принято не только при отсутствии в квартире малообеспеченных и нуждающихся в жилье граждан (как сказано в части 2 комментируемой статьи. ), но и потому, что проживающие в квартирах граждане (бедные и малообеспеченные) не хотят получать свободную комнату. В этих случаях высвободившееся жилье предоставляется в социальную аренду малообеспеченным гражданам, проживающим в квартире, хотя они обеспечены жильем больше расчетной нормы (ч. 4, 5 ст.50 ТК), т.е.не относятся к числу нуждающихся в жилье, но для каждого пользователя предусмотрена норма предоставления (части 1, 2 статьи 50 ТК). Естественно, что такая передача освобожденной комнаты производится по заявлению граждан, проживающих в соседней комнате (комнатах) коммунальной квартиры («на основании их заявления»). Если граждане выразили желание получить освободившуюся комнату, то отказать в них нельзя.

В-третьих, если в коммунальной квартире освобождается комната, а проживающие в соседней комнате (-ах) граждане не бедные, но обеспечены жильем ниже нормы, то освобожденная комната передается этим гражданам на основании договор купли-продажи.Кроме того, освободившаяся комната может быть продана гражданам, проживающим в данной квартире и не относящимся к категории малообеспеченных, но обеспеченным жильем ниже нормы, если проживающие в той же квартире граждане, являющиеся малоимущими и нуждающимися в жилье, или бедные, но обеспеченные общей площадью меньше нормы обеспечения на одного человека, они отказались от освобожденной комнаты.

Понятно, что договор купли-продажи заключается только при наличии воли граждан. Другая сторона (орган местного самоуправления, государственный орган) при волеизъявлении граждан заключить договор купли-продажи помещения обязана заключить такой договор.В случае неисполнения этой обязанности граждане вправе обратиться в суд с требованием принудить их к заключению договора (ст. 445 ГК РФ).

Четвертый (четвертый этап) освобождаемая комната в коммунальной квартире предоставляется гражданам (статьи 49, 51, 52, 57 ЖК), не проживавшим в этой квартире, если:

— квартира не заселена малообеспеченными и нуждающимися в жилом помещении гражданами;

— в квартире нет граждан, которым на одного члена семьи предоставляется жилая площадь меньше нормы.

Освободившаяся комната заселяется в общем порядке и в случае, если граждане, имеющие право на ее получение в социальную аренду (первый и второй этапы, части 1, 2 комментируемой статьи) или в собственность на основании выкупа. и договор купли-продажи (третий этап, ч. 3 той же статьи), отказался от своего права.

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | Изобразительное искусство. 59 ЖК РФ

1. Освободившееся жилище в коммунальной квартире, в которой проживают несколько арендаторов и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социальной аренды арендаторам и (или) собственникам, проживающим в данной квартире, если они признаются на момент выселения жилища либо могут быть признаны бедными и нуждающимися в жилье в установленном порядке.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся жилая площадь предоставляется по договору социальной аренды жильцам и (или) собственникам, проживающим в этой квартире, которые могут быть признаны малоимущими в установленным порядком и которым на одного члена семьи предоставляется общая площадь жилой площади меньше нормы, установленной на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, высвободившееся жилище предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которым предоставляется общая площадь жилища в расчете на одного члена семьи. меньше ставки резерва на основании их применения.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, заселение в освободившееся жилище осуществляется на основании договора социальной аренды в порядке, установленном настоящим Кодексом.

URL документа [копия]

Комментарий к Ст. 59 ЖК РФ

Судебная практика по ст. 59 ТК РФ:

  • Решение Верховного Суда: Определение N 58-КГ17-8, Судебная коллегия по гражданским делам, кассационная

    Отказ в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из наличия оснований, предусмотренных частью 1 статьи. 59 Жилищного кодекса РФ о предоставлении ответчикам освобожденной спорной комнаты в коммунальной квартире…

  • Решение Верховного Суда: Определение № 5-КГ14-101, Судебная коллегия по гражданским делам, кассационная

    Комната № 2 неоднократно становилась предметом отдельных договоров социальной аренды жилого помещения с разными лицами. Истцы ссылались на статью 59 Жилищного кодекса Российской Федерации как на правовое основание своих требований. Решением Бабушкинского районного суда Москвы от 18 ноября 2013 г., оставленным без изменения кассационным постановлением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 20 марта 2014 г., в иске отказано…

  • Решение Верховного Суда: Определение N 78-KG17-25, Судебная коллегия по гражданским делам, кассационная

    Решение является обоснованным, если факты, имеющие отношение к делу, подтверждены доказательствами, рассмотренными судом, которые удовлетворяют требованиям закона об их относимости и допустимости, либо обстоятельствами, не требующими доказательства (статьи 55, 59 — 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда он содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленные факты.Определение апелляционной инстанции не соответствует требованиям указанных норм закона …

+ Подробнее …

Ты думаешь, что ты русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет, это неправильно.

На самом деле вы русский, украинец или белорус. Но вы думаете, что вы еврей.

Игра? Неверное слово. Правильное слово — «импринтинг».

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые он наблюдает сразу после рождения.Этот естественный механизм присущ большинству зрячих живых существ.

В первые дни в СССР новорожденные видели свою мать минимум на время кормления, и большую часть времени они видели лица персонала больницы. По странному совпадению они были (и остаются) в основном евреями. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы задавались вопросом, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли сделать с вами что угодно, потому что вы были привлечены к ним, а другие отталкивались.И даже сейчас могут.

Не исправить — импринтинг разовый и пожизненный. Это сложно понять, инстинкт сформировался, когда вы были еще очень далеки от умения формулировать. С этого момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. В глубине моей памяти остались только черты лица. Те черты, которые вы считаете своими.

3 комментария

Определим систему как объект, существование которого не подлежит сомнению.

Наблюдатель системы — это объект, который не является частью наблюдаемой системы, то есть он определяет ее существование, в том числе через факторы, не зависящие от системы.

С точки зрения системы, наблюдатель является источником хаоса — как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, которые не имеют причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель — потенциально достижимый для системы объект, в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управления.

Внешний наблюдатель — это даже потенциально недостижимый для системы объект, расположенный за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза № 1. Всевидящее око

Предположим, что наша Вселенная представляет собой систему и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить, например, с помощью «гравитационного излучения», проникающего во Вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения.Оно будет пропорционально произведению масс объектов и обратно пропорционально расстоянию между ними, определяющему плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаос и воспринимается нами как течение времени. Непрозрачный для «гравитационного излучения» объект, сечение захвата которого больше геометрического размера, выглядит как черная дыра внутри Вселенной.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, наша Вселенная наблюдает за собой. Например, с помощью пар квантовых запутанных частиц, разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщается с вероятностью существования процесса, породившего эти частицы, достигая максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает, что на траекториях объектов нет достаточно большого сечения захвата, чтобы поглотить эти частицы.Остальные предположения остаются такими же, как и для первой гипотезы, за исключением:

Временной поток

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если «внешний наблюдатель» является определяющим фактором времени во Вселенной, замедлится ровно в два раза — тень черной дыры заблокирует ровно половину возможных траектории «гравитационного излучения». Если «внутренний наблюдатель» является определяющим фактором, то тень будет блокировать всю траекторию взаимодействия, и течение времени для объекта, падающего в черную дыру, полностью остановится для обзора со стороны.

Также не исключена возможность комбинирования этих гипотез в той или иной пропорции.

Полный текст ст. 59 ЖК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2019 год. Юридические консультации по статье 59 ТК РФ.

1. Освободившееся жилище в коммунальной квартире, в которой проживают несколько арендаторов и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социальной аренды арендаторам и (или) собственникам, проживающим в данной квартире, если они признаются на момент выселения жилища либо могут быть признаны бедными и нуждающимися в жилье в установленном порядке.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, высвободившееся жилище предоставляется по договору социальной аренды жильцам и (или) собственникам, проживающим в этой квартире, которые могут быть признаны бедными в установленным порядком и которым на одного члена семьи предоставляется общая площадь жилья меньше нормы, установленной на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, высвободившееся жилище предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которым предоставляется общая площадь жилища в расчете на одного члена семьи. меньше ставки резерва на основании их применения.
4. В случае отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, заселение в освободившееся жилище осуществляется на основании договора социального найма в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Комментарий к статье 59

1. Прокомментированная статья определяет своеобразную последовательность требований по улучшению жилищных условий, которую могут предъявлять лица, проживающие в коммунальной квартире, в которой по тем или иным причинам было выселено жилище (изолированная комната или несколько комнат).Вместе с тем, ч. 1 и 2 ст. 59 Кодекса исходят из необходимости предоставления таких освобожденных жилых помещений, прежде всего, наименее защищенным гражданам.

Прежде всего, требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или могут быть признаны бедными и нуждающимися в жилом помещении (см. Об этом статьи 49, 51 Кодекса и комментарий к этим статьям).Отметим, что в данном случае речь идет не о каких-либо категориях граждан, признанных нуждающимися в жилье по основаниям, предусмотренным законом, а только о тех лицах, которые одновременно признаны бедными. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малообеспеченные граждане являются гражданами, если они признаны таковыми органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом доходов, приходящихся на каждого члена семьи и стоимость имущества, принадлежащего членам семьи и подлежащего налогообложению.Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире этим гражданам предоставляется по договору социального найма.

2. Во-вторых (если в коммунальной квартире нет граждан, которым в первую очередь предоставляется освободившаяся жилая площадь), соответствующая жилая площадь предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но могут быть признаны бедными по основаниях и в порядке, установленных законом, при обязательном условии, что на одного члена семьи таких граждан устанавливается меньший размер общей площади жилой площади, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данном населенном пункте ( о размере предоставления см. статью 50 Кодекса и комментарий к ней).Претендентам второго этапа, обратившимся с соответствующим заявлением, предоставляются свободные помещения по договору социальной аренды.

3. В-третьих (при отсутствии в коммунальной квартире граждан, которым предоставлено свободное жилище в первой и второй очереди), указанное жилище может быть продано гражданам, член семьи которых имеет меньший размер общей площади Жилище, чем установлено в данной норме обеспечения местности. В этом случае Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения признавался бедным и / или нуждающимся в жилище.Все, что для этого нужно, — это заявление о намерении потенциального покупателя приобрести высвободившееся жилье на основе оплаченного договора.

4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившуюся жилую площадь в такой квартире в порядке очередности, указанном выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социальной аренды гражданам, которые в данной квартире не проживают лица, числящиеся малоимущими в жилых помещениях по правилам ст.52 Кодекса (см. Указанную статью и комментарий к ней; см. Также часть 6 статьи 57 Кодекса и комментарий к ней).

Консультации и комментарии юристов по статье 59 ТК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 59 ТК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности предоставленной информации, вы можете проконсультироваться с юристами нашего сайта.

Вы можете задать вопрос по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по московскому времени.Вопросы, поступившие с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

GC-00006TX Отчет об испытаниях приемопередатчика RF SteelSeries ApS






















Ltd.


9015 Co., Ltd. Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 1 из 27 Отчет об испытаниях радиосвязи FCC Идентификатор FCC: ZHK-GC-00006TX Отчет №: TB-FCC162935 Заявитель : SteelSeries ApS Тестируемое оборудование (EUT) Имя EUT : Трансивер Модель №. : GC-00006TX Серийный номер модели: N / A Название бренда Дата чека : 2018-09-21 Дата испытаний : С 21 сентября 2018 г. по 6 декабря 2018 г. Дата выпуска : 2018-12-14 Стандарты : FCC, часть 15, подраздел C (15.249) Метод испытания : ANSI C63.10: 2013 Выводы : ПРОХОДИТЬ В протестированной конфигурации EUT соответствовало указанным выше стандартам. EUT технически соответствует требованиям FCC. Инженер по тестированию / свидетелю Джейсон Сюй Инженер-супервайзер Иван Су Инженер-менеджер Рэй Лай В этом отчете подробно описаны результаты тестирования, проведенного на одном образце.Результаты, содержащиеся в этот протокол испытаний не относится к другим образцам того же продукта. Производитель должен убедиться, что вся продукция в серийном производстве соответствует образцу продукции, приведенному в Отчет. ТБ-РФ-074-1.0 1A / F., Корп. 6, промышленная зона Юйшэн, национальная дорога № 107 Xixiang раздел 467, Xixiang, Баоань, Шэньчжэнь, Китай Телефон: +86 75526509301 Факс: +86 75526509195 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 2 из 27 СОДЕРЖАНИЕ СОДЕРЖАНИЕ …………………………………………………………………………….. ………………………………………….. .. 2 1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ EUT ………………………………………. …………………………. 4 1.1 Информация о клиенте ……………………………………….. ………………………………………….. ……………. 4 1.2 Общее описание EUT (испытываемого оборудования) …………………………………. ……….. 4 1.3 Блок-схема, показывающая конфигурацию тестируемой системы……………………………….. 5 1.4 Описание вспомогательных подразделений ……………………………………… …………………………………………. 5 1.5 Описание тестового режима ……………………………………… ………………………………………….. ….. 5 1.6 Описание настройки тестового программного обеспечения …………………………………….. ……………………………… 6 1.7 Погрешность измерения ……………………………………………………………………………………. . 6 1.8 Испытательная установка ……………………………………….. ………………………………………….. …………………….. 8 2. РЕЗЮМЕ ИСПЫТАНИЙ ………………………………………… ………………………………………….. ………………… 9 3. ИСПЫТАТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ………………………………………… ………………………………………….. ……………. 10 4. ПРОВЕДЕННОЕ ИСПЫТАНИЕ НА ВЫБРОСЫ ……………………………………………. ………………………………… 11 4.1 Стандарт и предел испытаний ……………………………………… ………………………………………….. ….. 11 4.2 Тестовая установка ……………………………………….. ………………………………………….. …………………….. 11 4.3 Процедура испытаний ……………………………………….. ………………………………………….. ………………11 4.4 Режим работы EUT ………………………………………. ………………………………………….. …….. 12 4.5 Данные испытаний ……………………………………….. ………………………………………….. ………………………. 12 5. ИСПЫТАНИЕ НА ИЗЛУЧЕНИЕ ……………………………………….. …………………………………………. 13 5.1 Стандарт и предел испытаний ……………………………………… ………………………………………………. 13 5.2 Установка для испытаний ……………………………………….. ………………………………………….. …………………….. 14 5.3 Процедура испытаний ……………………………………….. ………………………………………….. ……………… 15 5.4 Условия эксплуатации EUT ………………………………………. ………………………………………….. . 16 5.5 Данные испытаний ………………………………………………………………………………… ………………………….. 16 6. ТЕСТ ПОЛОСЫ ………………………………………… ………………………………………….. …………… 17 6.1 Тестовая установка ……………………………………….. ………………………………………….. …………………….. 17 6.2 Процедура испытаний ……………………………………….. ………………………………………….. ……………… 17 6.3 Условия эксплуатации EUT ………………………………………. ………………………………………….. 17 6.4 Данные испытаний ……………………………………….. ………………………………………….. ………………………. 17 7. ТРЕБОВАНИЕ АНТЕННЫ ………………………………………… ………………………………………….. 18 7.1 Стандартные требования ……………………………………….. ………………………………………………. 18 7.2 Конструкция с антенным подключением ………………………………………. ………………………………. 18 7.3 Результат ………………………………………… ………………………………………….. …………………………… 18 ПРИЛОЖЕНИЕ A — ДАННЫЕ ПРОВЕДЕННЫХ ИСПЫТАНИЙ НА ВЫБРОСЫ …………………………………… …………. 19 ПРИЛОЖЕНИЕ B — ДАННЫЕ ИСПЫТАНИЙ НА ИЗЛУЧЕНИЕ ИЗЛУЧЕНИЯ …………………………………… ……………… 23 ПРИЛОЖЕНИЕ C…………………………………………… ……………………… 26 ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 3 из 27 лист регистраций изменений Отчет № Версия Описание Дата выпуска TB-FCC162935 Ред.01 Первоначальная выдача отчета 2018-12-14 ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 4 из 27 1. Общая информация о EUT 1.1 Информация о клиенте Заявитель : SteelSeries ApS Адрес : 656 W Randolph St., Suite 3E Chicago, IL 60661, США Производитель : SteelSeries ApS Адрес : 656 W Randolph St., Suite 3E Chicago, IL 60661, США 1.2 Общее описание EUT (испытываемого оборудования) Имя EUT : Трансивер Модель No. : GC-00006TX : N / A Модель Различия Рабочая частота: 2404–2480 МГц Количество каналов: 39 каналов см. Примечание (3) Продукт Описание Максимум. Напряженность поля: 83,32 дБуВ / м @ 3 м Усиление антенны: Антенна на печатную плату 0,5 дБи Тип модуляции: GFSK Скорость передачи данных: 4 Мбит / с Оценка питания : Порт USB 5 В постоянного тока Версия программного обеспечения : N / A Версия оборудования : N / A Подключение ввода / вывода : См. Руководство пользователя Порт (S) Примечание: (1) Более подробное описание функций см. В спецификациях производителя или руководство пользователя.(2) Информация об антенне предоставлена ​​заявителем. ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 5 из 27 (3) Список каналов: Канал 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 Частота (МГц) 2404 2406 2408 2410 2412 2414 2416 2418 2420 2422 2424 2426 2428 2430 Канал 14 15 16 17 18 19 20 21 год 22 23 24 25 26 год 27 Частота (МГц) 2432 2434 2436 2438 2440 2442 2444 2446 2448 2450 2452 2454 2456 2458 Канал 28 год 29 30 31 год 32 33 34 35 год 36 37 38 Частота (МГц) 2460 2462 2464 2466 2468 2470 2472 2474 2476 2478 2480 1.3 Блок-схема, показывающая конфигурацию тестируемой системы Режим передачи EUT 1.4 Описание вспомогательных подразделений EUT прошел испытания как независимый блок. 1.5 Описание тестового режима Чтобы исследовать максимальные характеристики эмиссии EMI, генерируемые EUT, испытание система была протестирована перед сканированием на основе рассмотрения следующего режима работы EUT или режим тестовой конфигурации, который, возможно, влияет на уровень излучения EMI. Каждый из них Был оценен упомянутый ниже рабочий режим (ы) EUT или режим (ы) тестовой конфигурации. соответственно.ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 6 из 27 Для проведенного теста Последний тестовый режим Описание Режим 1 Подача электроэнергии + режим TX Для испытания на излучение Последний тестовый режим Описание Режим 2 Подача электроэнергии + режим TX Режим 3 Подача электроэнергии + режим TX (Канал 00/19/38) Примечание: В ходе всех испытаний мы проверили конструкцию и функционирование в типичных условиях эксплуатации. И все Тестовые режимы проводились с EUT в режиме передачи на максимальной мощности с все виды скорости передачи данных. (1) Согласно ANSI C63.10 стандартов, измерения выполняются на высшем уровне, средний, самый низкий из доступных каналов. (2) Во время процедуры тестирования непрерывная передача с максимальной мощностью режим был запрограммирован заказчиком. (3) EUT считается переносным устройством; он был предварительно протестирован на позиционировании каждой 3-х осей, X-плоскость, Y-плоскость и Z-плоскость. Худший случай был обнаружен в X-плоскости. Поэтому для измерения излучаемой эмиссии использовались только тестовые данные этой X-плоскости. тестовое задание. 1.6 Описание настройки тестового программного обеспечения Во время тестирования программное обеспечение Channel & Power Control, предоставленное заказчиком, использовалось для контролировать рабочий канал, а также уровень выходной мощности.Выходная мощность RF выбор предназначен для настройки выходной мощности RF, ожидаемой заказчиком, и будет исправлены на прошивке конечные параметры мощности конечного продукта режима RF. Версия тестового программного обеспечения Частота 2404 МГц 2442 МГц 2480 МГц GFSK DEF DEF DEF 1.7 Погрешность измерения Заявленная неопределенность измерения y ± U ,, где расширенная неопределенность U основана на стандартная неопределенность, умноженная на коэффициент охвата k = 2 ,, обеспечивающая уровень уверенность примерно 95%. Тестовый элемент Параметры Расширенная неопределенность (ULab) Кондуктивная эмиссия Точность уровня: 9 кГц ~ 150 кГц ± 3.42 дБ ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 7 из 27 От 150 кГц до 30 МГц ± 3,42 дБ Излученное излучение Точность уровня: От 9 кГц до 30 МГц ± 4,60 дБ Излученное излучение Точность уровня: От 30 МГц до 1000 МГц ± 4,40 дБ Излученное излучение Точность уровня: Выше 1000 МГц ± 4,20 дБ ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 8 из 27 1.8 Испытательный центр Отчет об испытаниях был составлен компанией Shenzhen Toby Technology Co., Ltd. в своем объекты, расположенные по адресу 1A / F., Bldg.6, Industrial Zone Yusheng, National Road No. 107 Xixiang Section 467, Xixiang, Bao’an, Shenzhen, Guangdong, China.На момент тестирования Лабораторию аккредитованы следующие органы: CNAS (L5813) Лаборатория аккредитована CNAS в соответствии с ISO / IEC 17025: 2005 Общие положения. Требования к компетенции испытательных и калибровочных лабораторий для компетентность в области тестирования. И регистрационный номер: CNAS L5813. Номер сертификата A2LA: 4750.01 Лаборатория аккредитована Американской ассоциацией лабораторий. Аккредитация (A2LA) по ISO / IEC 17025 : 2005 Общие требования к компетенции Испытательные и калибровочные лаборатории для получения технической компетенции в области электротехники. Тестирование.И сертификат A2LA №: 4750.01. Номер аккредитованного испытательного центра FCC: 854351. Регистрационный номер IC: (11950A-1) Лаборатория зарегистрирована Промышленным бюро сертификации и инжиниринга. Канада для испытаний радиооборудования. Регистрация на сайте: Сайт №11950А-1. ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 9 из 27 2. Резюме теста FCC, часть 15, подраздел C (15.249) Стандартный раздел Тестовый элемент Суждение Замечание 15.203 Требования к антенне ПРОХОДИТЬ N / A 15.205 Ограниченные диапазоны ПРОХОДИТЬ N / A 15.207 Проводимая мощность переменного тока Эмиссия ПРОХОДИТЬ N / A 15.249 и 15.209 Излучаемое паразитное излучение ПРОХОДИТЬ N / A 15,215 (С) Полоса пропускания 20 дБ ПРОХОДИТЬ N / A Примечание. «Н / Д» — это сокращение от «Неприменимо». ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 10 из 27 3. Испытательное оборудование Проведенный тест на выбросы Оборудование Производитель Модель №. Серийный номер. Последняя калибровка. Cal. В связи Дата Приемник EMI Test Rohde & Schwarz ESCI 100321 18 июля 2018 г. 17 июля 2019 г. Блок РЧ коммутации Согласие Системы Направления Inc RSU-A4 34403 18 июля 2018 г. 17 июля 2019 г. AMN ШВАРЦБЕК NNBL 8226-2 8226-2 / 164 Июл.18, 2018 17 июля 2019 г. LISN Rohde & Schwarz ENV216 101131 18 июля 2018 г. 17 июля 2019 г. Производитель Модель №. Серийный номер. Последняя калибровка. Cal. В связи Дата Agilent E4407B MY45106456 18 июля 2018 г. 17 июля 2019 г. Rohde & Schwarz ESPI 100010/007 18 июля 2018 г. 17 июля 2019 г. Билог Антенна ETS-LINDGREN 3142E 00117537 16 марта 2018 г. 15 марта 2019 г. Билог Антенна ETS-LINDGREN 3142E 00117542 16 марта 2018 г. 15 марта 2019 г. Рупорная антенна ETS-LINDGREN 3117 00143207 16 марта 2018 г. 15 марта 2019 г. Рупорная антенна ETS-LINDGREN 3117 00143209 Мар.16, 2018 15 марта 2019 г. Петлевая антенна ШВАРЦБЕК FMZB 1519 B 1519B-059 15 июля 2018 г. 14 июля 2019 г. Предварительный усилитель Сонома 310N 185903 16 марта 2018 г. 15 марта 2019 г. Предварительный усилитель HP 8449B 3008A00849 16 марта 2018 г. 15 марта 2019 г. Кабель HUBER + SUHNER 100 СУКОФЛЕКС 16 марта 2018 г. 15 марта 2019 г. Контроллер позиционирования ETS-LINDGREN 2090 N / A N / A N / A Испытание на излучение излучения Оборудование Спектр Анализатор EMI тест Получатель Антенна кондуктивного излучения Оборудование Производитель Модель №. Серийный номер. Последняя калибровка. Cal. В связи Дата Анализатор спектра Agilent E4407B MY45106456 Июл.18, 2018 17 июля 2019 г. Анализатор спектра Rohde & Schwarz ESCI 100010/007 18 июля 2018 г. 17 июля 2019 г. Анализатор сигналов MXA Agilent N9020A MY49100060 15 сентября 2018 г. 14 сентября 2019 г. Agilent N5182A MY50141294 15 сентября 2018 г. 14 сентября 2019 г. Agilent N5181A MY50141953 15 сентября 2018 г. 14 сентября 2019 г. СМЕЙ !! Инструменты RadiPowerRPR3006W 17I00015SNO26 15 сентября 2018 г. 14 сентября 2019 г. СМЕЙ !! Инструменты RadiPowerRPR3006W 17I00015SNO29 15 сентября 2018 г. 14 сентября 2019 г. СМЕЙ !! Инструменты RadiPowerRPR3006W 17I00015SNO31 15 сентября 2018 г. Сен.14, 2019 СМЕЙ !! Инструменты RadiPowerRPR3006W 17I00015SNO33 15 сентября 2018 г. 14 сентября 2019 г. Векторный сигнал Генератор Аналоговый сигнал Генератор Датчик мощности RF ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 11 из 27 4. Проведенное испытание на выбросы 4.1 Стандарт и предел испытаний 4.1.1 Стандарт испытаний FCC, часть 15.207 4.1.2 Предел теста Предел испытаний на кондуктивные выбросы Максимальное линейное напряжение RF (дБВ) Частота Квазипиковый уровень Средний уровень 150 кГц ~ 500 кГц 66 ~ 56 * 56 ~ 46 * 500 кГц ~ 5 МГц 56 46 5 МГц ~ 30 МГц 60 50 Примечания: (1) * Линейно убывает с логарифмом частоты.(2) Нижний предел применяется к частотам перехода. (3) Предел уменьшения в соответствии с логарифмом частоты в диапазоне от 0,15 до 0,50 МГц. 4.2 Тестовая установка 4.3 Процедура испытаний EUT было размещено на расстоянии 0,8 метра от горизонтальной плоскости заземления, при этом EUT находилось подключен к сети через сеть стабилизации полного сопротивления линии (LISN). Все другое вспомогательное оборудование, запитываемое от дополнительных LISN. LISN обеспечивает 50 Ом / 50 мкГн импеданса связи для измерительного прибора.Соединительные кабели, свисающие ближе чем на 40 см к заземляющей поверхности, должны быть загнуты назад. и далее по центру, образуя пучок длиной от 30 до 40 см. ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 12 из 27 Кабели ввода / вывода, которые не подключены к периферийным устройствам, должны быть связаны в центре. Конец при необходимости кабель может быть оконцован с использованием правильного оконечного сопротивления. В общая длина не должна превышать 1 м. LISN находится на расстоянии не менее 80 см от ближайшей части шасси EUT. Полоса пропускания тестового приемника EMI установлена ​​на 9 кГц, а тестовая полоса частот составляет от 0.От 15 МГц до 30 МГц. 4.4 Режим работы EUT См. Описание тестового режима. 4.5 Тестовые данные См. Приложение A. ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 13 из 27 5. Испытание на излучение 5.1 Стандарт и предел испытаний 5.1.1 Стандарт испытаний FCC, часть 15.209 5.1.2 Предел теста Предел излучаемого излучения (9 кГц ~ 1000 МГц) Частота (МГц Напряженность поля (микровольт / метр) Расстояние измерения (метры) 0,009 ~ 0,490 2400 / F (кГц) 300 0,490 ~ 1,705 24000 / F (кГц) 30 1,705 ~ 30,0 30 30 30 ~ 88 100 88 ~ 216 150 216 ~ 960 200 Выше 960 500 Предел излучаемого излучения (выше 1000 МГц) Дальномеры (на расстоянии 3 м) Частота (МГц) Более 1000 Пик В среднем 74 54 Примечание: (1) Более жесткий предел применяется по краям ленты.(2) Уровень излучения (дБуВ / м) = 20log Уровень излучения (УФ / м) Пределы измерения излучаемого излучения (15.249) FCC, часть 15 (15.249), подраздел C Предел 114,0 (дБмкВ) / м (пик) на расстоянии 3 м 94,0 (дБмкВ) / м (среднее) на расстоянии 3 м Частотный диапазон (МГц) Напряженность поля основные выбросы для 2,4–2,4835 ГГц Требования к ограниченным полосам для оборудования, работающего в диапазоне от 2400 МГц до 2483,5 МГц (15,249) ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 14 из 27 Ограниченный диапазон частот (МГц) 2310 ~ 2390 2483,5 ~ 2500 (дБуВ / м) (при 3 M) Затухает минимум на 50 дБ ниже уровня основного или общего излучаемого лимиты выбросов в 15.209, в зависимости от того, что меньшее затухание 5.2 Настройка теста Тестовая установка сильфона 30 МГц Испытательная установка сильфона 1000 МГц ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 15 из 27 Тестовая установка выше 1 ГГц 5.3 Процедура испытаний (1) Расстояние измерения 3 м должно использоваться для измерений на частоте ниже 1 ГГц. EUT было размещено на вращающейся высоте 0,8 м над землей, стол вращался на 360 °. градусов, чтобы определить положение самого высокого излучения. (2) Измерения на частоте выше 1 ГГц. ИО было помещено на вращающийся 1.5 м высотой выше земли. Радиочастотные поглотители покрывали заземляющую поверхность с минимальной площадью 3,0 м на 3,0 м между EUT и антенной измерительного приемника. Поглотитель RF не должен превышают 30 см в высоту над проводящим полом. Стол был повернут на 360 градусов, чтобы определить положение самого высокого излучения. (3) Испытательная антенна должна варьироваться от 1 м до 4 м. Горизонтальная и вертикальная антенны допускаются. установить для измерения. (4) Первым шагом в сборе данных кондуктивного излучения является пиковый детектор анализатора спектра. режим предварительного сканирования диапазона измерения частот.Затем отмечаются значимые пики. а затем повторное измерение режима детектора Quasi Peak. (5) Если измеренное значение в пиковом режиме соответствует и ниже предела квазипикового режима Ниже 1 ГГц считается, что EUT соответствует ограничениям QP, и тогда дополнительный режим QP отсутствует. измерение выполнено. Но пиковое значение и среднее значение должны соответствовать применимый предел выше 1 ГГц. (6) Диапазон частот тестирования ниже 1 ГГц измерительный прибор использует VBW = 120 кГц с Квазипиковое обнаружение. (7) Диапазон частот тестирования выше 1 ГГц измерительный прибор использует полосу разрешения = 1 МГц и VBW = 3 МГц с пиковым детектором для пиковых значений, и используйте RBW = 1 МГц и VBW = 10 Гц. с пиковым детектором средних значений.(8) Фактическую конфигурацию теста см. На фото тестовой установки. ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 16 из 27 5.4 Условия эксплуатации EUT EUT был настроен на непрерывную передачу с максимальной мощностью, и используются новые батареи. во время тестирования. 5.5 Данные испытаний См. Приложение B. ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 17 из 27 6. Тест пропускной способности 6.1 Тестовая установка 6.2 Процедура испытаний (1) EUT было напрямую подключено к анализатору спектра и выходному порту антенны, как показано на рисунке. на блок-схеме выше.(2) Настройка спектра: Полоса пропускания: RBW = 100 кГц, VBW = 300 кГц. (3) Полоса пропускания измеряется при уровне амплитуды, уменьшенном на 20 дБ от опорного уровня. В опорный уровень — это уровень сигнала наивысшей амплитуды, наблюдаемого от передатчика на основная частота. Как только контрольный уровень установлен, оборудование кондиционируется типичным модулирующим сигналом для получения наихудшего случая (т.е. самого широкого) пропускная способность. 6.3 Условия эксплуатации EUT EUT был настроен на непрерывную передачу для теста полосы пропускания.6.4 Данные испытаний См. Приложение C. ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 18 из 27 7. Требования к антенне 7.1 Стандартные требования 7.1.1 Стандарт FCC, часть 15.203 7.1.2 Требование Преднамеренный излучатель должен быть спроектирован таким образом, чтобы ни одна другая антенна предоставленный ответственной стороной, должен использоваться с устройством. Использование стационарной антенны или антенны, которая использует уникальную связь с преднамеренный радиатор считается достаточным для соблюдения положений настоящего Раздел.Производитель может спроектировать устройство таким образом, чтобы сломанную антенну можно было заменяется пользователем, но использование стандартного антенного разъема или электрического разъема не допускается. запрещенный. 7.2 Конструкция с антенным подключением Коэффициент усиления антенны, используемой для передачи, составляет 0,5 дБи, а антенна спроектирована с постоянное крепление и замена не рассматривается. См. Фото EUT для Детали. 7.3 Результат Антенна EUT представляет собой антенну на печатной плате. Соответствует стандартным требованиям. Тип антенны Постоянно прикрепленная антенна Уникальный разъем антенны Профессиональная установка антенны ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 19 из 27 Приложение A. Данные проведенных испытаний на выбросы загрязняющих веществ Температура: 25 ℃ Испытательное напряжение: 120 В переменного тока / 60 Гц Терминал: Линия Тестовый режим: Режим TX 2404 МГц Замечание: Сообщается только о худшем случае Относительная влажность: 55% Уровень выбросов = уровень считывания + правильный коэффициент ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 20 из 27 Температура: 25 ℃ Испытательное напряжение: 120 В переменного тока / 60 Гц Терминал: Нейтральный Тестовый режим: Режим TX 2404 МГц Замечание: Сообщается только о худшем случае Относительная влажность: 55% Уровень выбросов = уровень считывания + правильный коэффициент ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 21 из 27 Температура: 25 ℃ Испытательное напряжение: 240 В переменного тока / 60 Гц Терминал: Линия Тестовый режим: Режим TX 2404 МГц Замечание: Сообщается только о худшем случае Относительная влажность: 55% Уровень выбросов = уровень считывания + правильный коэффициент ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 22 из 27 Температура: 25 ℃ Испытательное напряжение: 240 В переменного тока / 60 Гц Терминал: Нейтральный Тестовый режим: Режим TX 2404 МГц Замечание: Сообщается только о худшем случае Относительная влажность: 55% Уровень выбросов = уровень считывания + правильный коэффициент ТБ-РФ-074-1.1 Отчет №: TB-FCC162935 Страница: 23 из 27 Приложение B — Данные испытаний на излучение Излучаемые паразитные излучения (9 кГц ~ 30 МГц) От 9 кГц до 30 МГц: вывод: ПРОЙДЕН Примечание: амплитуда побочных излучений, ослабленных более чем на 20 дБ. ниже допустимого значения сообщать не нужно. Излучаемые паразитные излучения (ниже 1 ГГц) Температура: 25 ℃ Испытательное напряжение: 5 В постоянного тока Муравей. Pol. По горизонтали Тестовый режим: TX 2404 МГц Замечание: Сообщается только о худшем случае Относительная влажность: 55% Уровень выбросов = уровень считывания + правильный коэффициент ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 24 из 27 Температура: 25 ℃ Испытательное напряжение: 5 В постоянного тока Муравей. Pol. Вертикальный Тестовый режим: TX 2404 МГц Замечание: Сообщается только о худшем случае Относительная влажность: 55% Уровень выбросов = уровень считывания + правильный коэффициент ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 25 из 27 Данные испытаний требований к полям для основных и ограниченных диапазонов Низкий канал: 2404 МГц средний Уровень выбросов Пик Исправление Частота Ant. Пиковый предел AV limit чтение Пик средний Pol. чтение Фактор (дБмкВ / м) (дБмкВ / м) (дБуВ) (МГц) (дБмкВ / м) (дБмкВ / м) H / V (дБмкВ) (дБ / м) Пик средний Прибыль Прибыль (дБ) (дБ) 2390 42.74 31,45 2,82 45,56 34,27 74 54 -28,44 -19,73 2404 80,45 — 2,87 83,32 — 114 94 -30,68 — 4808 43,41 32,42 14,44 57,85 46,86 74 54 -16,15 -7,14 — — — — — —- — — — — 2390 43,59 31,27 2,82 46,41 34,09 74 54 -27,59 -19,91 2404 72,69 — 2,87 75,56 — 114 94 -38,44 — 4808 43,19 30,9 14,44 57,63 45,34 74 54 -16,37 -8,66 — — — — — —- — — — — Предел AV Пик средний (дБмкВ / м) Прибыль Прибыль (дБ) (дБ) Средний канал: 2442 МГц Пик Частота Ant. Pol. чтение (МГц) H / V (дБмкВ) средний Исправление чтение Фактор (дБуВ) (дБ / м) Уровень выбросов Пиковый предел Пик средний (дБмкВ / м) (дБмкВ / м) (дБмкВ / м) 2442 78.12 — 3,12 81,24 — 114 94 -32,76 — 4884 42,78 31.11 14,91 57,69 46,02 74 54 -16,31 -7,98 — — — — — —- — — — — 2442 71.01 — 3,12 74,13 — 114 94 -39,87 — 4884 42,54 30,13 14,91 57,45 45,04 74 54 -16,55 -8,96 — — — — — —- — — — — Предел AV Пик средний (дБмкВ / м) Прибыль Прибыль (дБ) (дБ) Высокий канал: 2480 МГц Пик Частота Ant. Pol. чтение (МГц) H / V (дБмкВ) средний Исправление чтение Фактор (дБуВ) (дБ / м) Уровень выбросов Пиковый предел Пик средний (дБмкВ / м) (дБмкВ / м) (дБмкВ / м) 2483.5 42.01 29,74 3,41 45,42 33,15 74 54 -28,58 -20,85 2480 76,26 — 3,37 79,63 — 114 94 -34,37 — 4960 43,84 32,51 15,39 59,23 47,9 74 54 -14,77 -6,1 — — — — — —- — — — — 2483,5 42,19 30,72 3,41 45,60 34,13 74 54 -28,40 -19,87 2480 72,07 — 3,38 75,45 — 114 94 -38,55 — 4960 43,22 31.07 15,39 58,61 46,46 74 54 -15,39 -7,54 — — — — — —- — — — — Примечание 1: средний предел на 20 дБ ниже пикового предела, поэтому, если измеренный пиковый уровень соответствует среднему пределу, средний уровень был признан соответствующим среднему пределу.ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 26 из 27 Приложение C. Данные тестирования пропускной способности Частота канала (МГц) Полоса пропускания 20 дБ (кГц) 2404 4,250 2442 4,254 2480 4,264 2404 МГц Трассировка / просмотр Ch Freq 2,404 ГГц Триггер бесплатно Занятая полоса пропускания След x дБ -20,00 дБ Очистить запись Ref 10 дБм #Пик Бревно 10 дБ / Offst дБ Центр 2,404 ГГц #Res BW 100 кГц Ослабить 20 дБ Максимальное удержание Мин. Удержание #VBW 300 кГц Занятая полоса пропускания 4.1729 МГц Ошибка частоты передачи x дБ Полоса пропускания Вид Полоса обзора 10 МГц Развертка 4 мс (401 балл) Ок BW% Pwr x дБ Пустой 99.00% -20,00 дБ Более -131,158 кГц 4.250 МГц 1 из 2 2442 МГц Частота / канал Ch Freq 2,442 ГГц Триггер бесплатно Занятая полоса пропускания Центральная частота 2.44200000 ГГц Центр 2.442000000 ГГц Начальная частота 2,43700000 ГГц Ref 10 дБм #Пик Бревно 10 дБ / Offst дБ Ослабить 20 дБ Остановить частоту 2.44700000 ГГц CF Step 1.00000000 МГц Авто мужчина Смещение частоты Центр 2,442 ГГц #Res BW 100 кГц #VBW 300 кГц Занятая полоса пропускания 4,1776 МГц Ошибка частоты передачи x дБ Полоса пропускания -140,042 кГц 4,254 МГц Полоса обзора 10 МГц Развертка 4 мс (401 балл) Ок BW% Pwr x дБ 99.00% -20,00 дБ 0,00000000 Гц Сигнальный трек На Выключенный Тип шкалы Бревно Линь ТБ-РФ-074-1.1 Номер отчета: TB-FCC162935 Страница: 27 из 27 2480 МГц Частота / канал Ch Freq 2,48 ГГц Триггер бесплатно Занятая полоса пропускания Центральная частота 2.48000000 ГГц Центр 2.480000000 ГГц Начальная частота 2,47500000 ГГц Ref 10 дБм #Пик Бревно 10 дБ / Offst дБ Ослабить 20 дБ Остановить частоту 2.48500000 ГГц CF Step 1.00000000 МГц Авто мужчина Смещение частоты Центр 2,48 ГГц #Res BW 100 кГц #VBW 300 кГц Занятая полоса пропускания 4,1836 МГц Ошибка частоты передачи x дБ Полоса пропускания Полоса обзора 10 МГц Развертка 4 мс (401 балл) Ок BW% Pwr x дБ 99.00% -20,00 дБ -139,096 кГц 4,264 МГц 0,00000000 Гц Сигнальный трек На Выключенный Тип шкалы Бревно Линь —— КОНЕЦ ОТЧЕТА —- ТБ-РФ-074-1.1

1. Введение

Предположим, что Q представляет группу DMU. Каждый DMU i (DMU i ∈ Q, i = 1, 2, q) потребляет r входов x ji (j = 1, 2,…, r) для получения m желаемых выходов y pi (p = 1, 2,…, m) и t нежелательных выходов z hi (h = 1, 2,…., T). Далее предположим, что данные, относящиеся к некоторым важным переменным DMU, ​​отсутствуют.Подход к многокритериальной оценке для измерения производительности DMU k (DMU k ∈ Q) показан на рисунке 1, а соответствующий алгоритм выглядит следующим образом.

2.1 Интервальные аддитивные целочисленные модели DEA с нежелательными выходами

Предположим, что некоторые из входов и желаемых выходов могут принимать только целочисленные значения. Следуя Du et al. [40] и Ren et al. [43], J NI и J I , соответственно, представляют собой подмножества вещественных и целочисленных входных данных, в то время как P NI и P I соответственно обозначают подмножества желательных действительных и целочисленных значений. выходы.Следовательно, x ji ∈ J NI (j = 1, 2,…, g) и x ji ∈ J I (j = g + 1, g + 2,…, r) соответственно подразумевают DMU k действительнозначные и целочисленные входы, в то время как y pi ∈ P NI (p = 1, 2,…, o) и y pi ∈ P I (p = o + 1, o + 2,…, m) соответственно указывают действительные и целочисленные желаемые выходы DMU k .

Модель

(1) и модель (2), которые представляют собой интервальные аддитивные целочисленные модели DEA с нежелательными выходными данными, разработаны для измерения верхней и нижней границ интервальной эффективности DMU k соответственно.Аддитивные модели DEA предлагаются, потому что они нерадиальные модели DEA, которые могут различать все неэффективности [53]. Для борьбы с нежелательными выходами применяется подход SBM и предлагаются аддитивные модели DEA [50].

Чтобы рассчитать верхнюю границу эффективности DMU k (модель 1), аналитики должны заменить отсутствующие данные их значениями в наилучшем состоянии DMU k (как указано выше), что означает, что аналитики должны заменить DMU k отсутствуют данные, относящиеся к входам, желаемым выходам и нежелательным выходам с xjkL = min (allxjiwithprecisedata), ypkU = max (allypiwithprecisedata) и zhkL = min (allzhiwithprecisedata), соответственно.Если есть также несколько DMU (DMU i ∈ Q, i ≠ k) с отсутствующими данными помимо DMU k , аналитики также должны заменить свои отсутствующие данные, относящиеся к входам, желательным выходам и нежелательным выходам, на xjiU = max (allxjiwithprecisedata ), i ≠ k, ypiL = min (allypiwithprecisedata), i ≠ k и zhiU = max (allzhiwithprecisedata), i ≠ k соответственно. max = 1m + r + t (∑p = 1osp + ypkU + ∑p = o + 1mspI + ypkU + ∑j = 1gsj − xjkL + ∑j = g + 1rsjI − xjkL + ∑h = 1tsh − zhkL) st∑i = 1, i ≠ kqxjiUλi + xjkLλk + sj− = xjkL, j = 1,2,…, g∑i = 1, i ≠ kqxjiUλi + xjkLλk≤x˜jk, j = g + 1, g + 2,…, rxjkL − sjI− = x˜jk, j = g + 1, g + 2,…, r∑i = 1, i ≠ kqypiLλi + ypkUλk − sp + = ypkU, p = 1,2,…, o∑i = 1, i ≠ kqypiLλi + ypkUλk≥y˜pk, p = o + 1, o + 2…, mypkU + spI + = y˜pk, p = o + 1, o + 2…, m∑i = 1, i ≠ kqzhiUλi + zhkLλk + sh — = zhkL, h = 1,2,…, t∑i = 1qλi = 1λi≥0, i = 1,2,…, qsj − ≥0, j = 1,2,…, gsjI − ≥0, j = g + 1, g + 2,…, rsp + ≥0, p = 1,2,…, ospI + ≥0, p = o + 1, o + 2…, msh − ≥0, h = 1,2,…, tx˜jk∈JI, j = g + 1, g + 2,…, ry˜pk∈PI, p = o + 1, o + 2,…, m (1) где λ i указывает вес для DMU i ; sj−, sjI−, sp +, spI + и sh− соответственно представляют собой резервные переменные для действительных входов, целочисленных входов, действительных желаемых выходов, целочисленных желаемых выходов и нежелательных выходов соответственно; x˜jk (j = g + 1, g + 2,…, r) и y˜pk (p = o + 1, o + 2…, m) являются целями для целочисленных входов и целочисленных желаемых выходов. , соответственно.Обратите внимание, что верхний индекс «U» и «L» соответственно указывает значения верхней и нижней границ связанных переменных.

Чтобы рассчитать нижнюю границу эффективности DMU k (модель 2), аналитики должны заменить отсутствующие данные их значениями в худшем состоянии DMU k (как указано выше), что означает, что аналитики должны заменить DMU k отсутствуют данные, относящиеся к входам, желаемым выходам и нежелательным выходам с xjkU = max (allxjiwithprecisedata), ypkL = min (allypiwithprecisedata) и zhkU = max (allzhiwithprecisedata), соответственно.Если есть также несколько DMU (DMU i ∈ Q, i ≠ k) с отсутствующими данными помимо DMU k , как обсуждалось выше, аналитики также должны соответственно заменить свои недостающие данные, относящиеся к входам, желаемым выходам и нежелательным выходам, на xjiL = min (все xji с точными данными), i ≠ k, ypiU = max (allypi с точными данными), i ≠ k и zhiL = max (все zhi с точными данными), i ≠ k.

max = 1m + r + t (∑p = 1osp + ypkL + ∑p = o + 1mspI + ypkL + ∑j = 1gsj − xjkU + ∑j = g + 1rsjI − xjkU + ∑h = 1tsh − zhkU) st∑i = 1, i ≠ kqxjiLλi + xjkUλk + sj− = xjkU, j = 1,2,…, g∑i = 1, i ≠ kqxjiLλi + xjkUλk≤x˜jk, j = g + 1, g + 2,…, rxjkU − sjI− = x˜jk, j = g + 1, g + 2,…, r∑i = 1, i ≠ kqypiUλi + ypkLλk − sp + = ypkL, p = 1,2,…, o∑i = 1, i ≠ kqypiUλi + ypkLλk≥y˜pk, p = o + 1, o + 2…, mypkL + spI + = y˜pk, p = o + 1, o + 2…, m∑i = 1, i ≠ kqzhiLλi + zhkUλk + sh — = zhkU, h = 1,2,…, t∑i = 1qλi = 1λi≥0, i = 1,2,…, qsj − ≥0, j = 1,2,…, gsjI − ≥0, j = g + 1, g + 2,…, rsp + ≥0, p = 1,2,…, ospI + ≥0, p = o + 1, o + 2…, msh − ≥0, h = 1,2,…, tx˜jk∈JI, j = g + 1, g + 2,…, ry˜pk∈PI, p = o + 1, o + 2,…, m (2)

Математические обозначения, используемые в модели (2), такие же, как и в модели (1).В отличие от традиционных аддитивных моделей DEA, как модель (1), так и модель (2) являются единично-инвариантными [58]. Модель (1) и модель (2) не могут предоставить оценки эффективности, поэтому уравнения (3) и (4) предлагаются для расчета верхней и нижней границы эффективности DMU k соответственно. θkU = 1−1r (∑j = 1gsj — * / xjkL + ∑j = g + 1rsjI — * / xjkL) 1 + 1m + t (∑p = 1osp + * / ypkU + ∑p = o + 1mspI + * / ypkU + ∑h = 1тш — * / жкЛ) (3) в котором {λi *, sj — *, sjI — *, sp + *, spI + *, sh — *, x˜jk *, y˜pk *} — оптимальное решение, полученное из модели (1). Должно быть 0≤θkU≤1.θkU = 1 означает, что DMU k является аддитивно эффективным при наилучшем условии DMU k , потому что θkU равно 1 тогда и только тогда, когда все переменные резервов равны 0. Чем больше значение θkU, тем лучше производительность DMU. к . θkL = 1−1r (∑j = 1gsj — * / xjkU + ∑j = g + 1rsjI — * / xjkU) 1 + 1m + t (∑p = 1osp + * / ypkL + ∑p = o + 1mspI + * / ypkL + ∑h = 1тш — * / жкУ) (4) в котором {λi *, sj — *, sjI — *, sp + *, spI + *, sh — *, x˜jk *, y˜pk *} — оптимальное решение, полученное из модели (2). Также должно быть 0≤θkL≤1. θkL = 1 означает, что DMU k является аддитивно эффективным в худших условиях DMU k .Чем больше значение θkL, тем лучше работает DMU k .

К сожалению, запрошенная страница не найдена.

Мы записали эту ошибку (404), чтобы помочь нам исправить проблему.
Вы можете попробовать еще раз, используя один из инструментов ниже.
Вернуться на предыдущую страницу
Карта сайта
Индекс продукции
Индекс загрузки программного обеспечения
Чтобы найти для вашей страницы, попробуйте нашу функцию поиска.
AllTechnology NetworkPartnerNetwork (только общедоступная) Видео и мультимедиа Уточнить поиск

RSS | Юридические уведомления и условия использования | Заявление о конфиденциальности
.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.