Ст 556: ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости / КонсультантПлюс

Содержание

Ст. 556 ГК РФ. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Комментарий эксперта:

Порядок передачи и принятия недвижимости от продавца к покупателю на основании 556 статьи ГК РФ >>>

Законодатель разделяет два основных момента — передача прав собственности на недвижимость и её передача в качестве объекта. Первое происходит в момент государственной регистрации сделки. Второе не имеет жёсткой привязки к этому во времени. Продать можно любую недвижимость, в том числе и ту, что уже используется покупателем.

См. все связанные документы >>>

1. Основанием для передачи недвижимости покупателю является передаточный акт или иной документ, подтверждающий факт такой передачи. Под передаточным актом или иным подобным документом следует понимать составленный на материальном носителе документ, являющийся, как правило, приложением (неотъемлемой частью) к договору продажи недвижимости, содержащий сведения о передаваемом недвижимом имуществе, сведения о субъектах договора продажи недвижимости и указание на факт такой передачи. Передаточный акт или иной подобный документ подписывается обеими сторонами, и с момента подписания этого акта и непосредственного вручения продавцом недвижимого имущества покупателю взаимные обязанности продавца и покупателя по передаче и приемке недвижимого имущества считаются исполненными.

В случае если одна из сторон уклоняется от подписания передаточного акта, такое уклонение считается уклонением от исполнения обязательств по договору.

Если на основании передаточного акта покупатель принял недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора (например, договор продажи жилого помещения предусматривал, что жилое помещение передается с поведенным в нем капитальным ремонтом, а на самом деле было передано покупателю жилое помещение без такового ремонта), то продавец несет перед ним за такую передачу ответственность, то есть он обязан возместить ему причиненные убытки.

2. Судебная практика:

— Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7770/14 по делу N А01-2371/2013;

— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 N 02АП-6100/14;

— Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 N 01АП-5905/14;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2014 N 15АП-14123/2013;

— Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.10.2014 N Ф10-4438/12 по делу N А54-1342/2010;

— Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 07.10.2014 N Ф06-15586/13 по делу N А55-10763/2010;

— Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.10.2014 N Ф04-10351/14 по делу N А67-7710/2013;

— Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2014 N 11АП-12160/14;

— Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.09.2014 N Ф05-9731/14 по делу N А40-146434/2013;

— Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.09.2014 N Ф09-5765/14 по делу N А50-17142/2013;

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 N 12АП-4763/14;

— Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 N 04АП-5743/12;

— Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2012 N 05АП-4163/12;

— Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2012 N 17АП-14026/2011-ГК;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2009 N 15АП-1309/2009;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2008 N 15АП-4895/2008;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.09.2012 N Ф03-3469/12 по делу N А51-18431/2011.

Ст. 556 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Комментарий к Ст. 556 ГК РФ

1. Комментируемая статья определяет правила исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, связанные с обязательным соблюдением особого порядка передачи проданного объекта недвижимости. В п. 1 данной статьи речь идет о том, что передача недвижимости от продавца к покупателю в обязательном порядке оформляется специальным документом — подписываемым сторонами передаточным актом либо иным документом о передаче.

Абзац 2 п. 1 комментируемой статьи 556 ГК РФ содержит диспозитивное правило, согласно которому обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом согласно положению абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Однако законом или договором может быть предусмотрено иное. В частности, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, то вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК).

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Указанное положение находит свое подтверждение и в судебно-арбитражной практике. В частности, в соответствии с Определением ВАС РФ от 17 апреля 2008 г. N 4823/08 было отказано в передаче дела по иску о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения для пересмотра в порядке надзора, так как, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не требуется подписание сторонами отдельного документа о передаче отчуждаемого из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

———————————
Собрание законодательства РФ. 2008. N 30 (ч. I). Ст. 3615.

Стороны своим соглашением могут установить и какой-либо иной порядок передачи недвижимой вещи. Так, например, арбитражными судами было подтверждено надлежащее исполнение продавцом обязательства по передаче недвижимости покупателю в ситуации, когда фактически недвижимость была передана ранее в рамках существовавших между сторонами арендных отношений, а в договоре купли-продажи было указано, что данный договор имеет силу передаточного акта .

———————————
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15 июня 2006 г. N А33-16897/05-Ф02-2778/06-С2.

Рассматриваемая норма является специальной по отношению к общему правилу п. 1 ст. 224 ГК РФ, которое не предусматривает необходимость подтверждения вручения вещи специальным документом о передаче (передаточным актом).

В отличие от общего правила ст. 224 ГК РФ, в соответствии с комментируемой статьей 556 ГК России обязательство считается исполненным только при наличии двух юридических фактов: 1) вручения имущества покупателю; 2) подписания сторонами документа о передаче.

Введение указанного требования в отношении недвижимости вполне оправданно, учитывая особый правовой режим данных объектов права в системе объектов гражданского оборота. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Кроме того, в соответствии с общим правилом п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Учитывая действующий в отношении недвижимого имущества правовой режим, представляется, что именно документ о передаче подтверждает состоявшееся вручение покупателю недвижимого имущества его продавцом. К примеру, нельзя считать обязательство исполненным в результате передачи продавцом покупателю ключей от помещения. В силу необходимости подтверждения государством существующего права только передаточный акт свидетельствует, что состоялось вручение недвижимого имущества покупателю именно с теми индивидуально-определенными характеристиками, которые стороны определили в договоре.

2. Уклонение одной из сторон договора от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора продажи недвижимости и может повлечь за собой различные неблагоприятные последствия. В частности, покупатель вправе потребовать передачи ему вещи (п. 2 ст. 463, а также ст. 398 ГК) либо возмещения причиненных убытков, продавец же может требовать от покупателя принять товар или сам отказаться от исполнения договора. Также стороны могут использовать санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ), например взыскать предусмотренную договором неустойку.

3. Подписание продавцом и покупателем передаточного акта лишь удостоверяет факт исполнения ими договора купли-продажи недвижимости в части передачи имущества и не влияет на переход права собственности на недвижимую вещь, поскольку возникновение права собственности у приобретателя недвижимой вещи законом связывается с моментом государственной регистрации данного права (п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК), а не с передачей вещи.

Передача недвижимого имущества сама по себе не является основанием государственной регистрации права собственности и соответственно может осуществляться как до, так и после таковой, поскольку, как следует из содержания ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Данная позиция подтверждается материалами судебной практики. Так, например, по одному из дел арбитражный суд кассационной инстанции указал, что условие договора купли-продажи здания, предусматривающее подписание акта передачи после государственной регистрации прав покупателя на здание, не противоречит положениям абз. 2 п. 1 комментируемой статьи 556 ГК РФ .

———————————
Постановление ФАС Московского округа от 6 марта 2006 г. N КГ-А40/1082-06-П.

4. Подписание акта о передаче недвижимости по общему правилу не имеет значения и для определения момента перехода риска случайной гибели имущества к покупателю. В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, указанные риски переходят к покупателю только в момент регистрации права собственности. Однако стороны могут согласовать условие о том, что риск переходит в момент передачи имущества, которая в свою очередь может осуществляться до или после государственной регистрации.

5. Поскольку, как уже было отмечено, передаточный акт лишь подтверждает исполнение обязательств сторон по передаче имущества, он не может рассматриваться как документ, которым стороны вносят изменения или дополнения в договор продажи недвижимости, в том числе в части, касающейся требований к качеству объекта недвижимости. В этой связи, если при подписании акта в нем будет оговорено несоответствие принимаемой покупателем недвижимости условиям договора, данное обстоятельство не будет являться основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Комментарий к Ст. 556 ГК РФ

Статья 556. Передача недвижимости

Комментарий к Ст. 556 ГК РФ:

1. Обязанность продавца по договору продажи недвижимости включает в себя обязанность передать недвижимость покупателю и перенести на него право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество.

В то время как переход к покупателю права собственности на объект недвижимости связан с государственной регистрацией и регулируется ст. 551 ГК (см. коммент. к ней), коммент. ст. определяет порядок передачи недвижимости покупателю. Она предусматривает оформление такой передачи в письменной форме — с помощью передаточного акта или иного документа о передаче, подписываемого сторонами. Передаточный акт фиксирует фактическую передачу недвижимого имущества (ввод во владение) и имеет доказательственное значение. При этом передаточный акт не рассматривается судебно-арбитражной практикой в качестве единственно допустимого доказательства передачи имущества (см., например, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18 декабря 2007 г. N Ф03-А51/07-1/5143).

2. Передаточный акт не выступает в качестве составной (неотъемлемой) части договора продажи недвижимости. Его наличие или отсутствие не влияет на заключенность и действительность договора.

Передаточный акт не выступает также в качестве дополнения или уточнения договора. Подписание передаточного акта не освобождает продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (п. 2 коммент. ст.).

3. Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость представление передаточного акта не является обязательным. Соответственно, передача недвижимости (подписание передаточного акта) может происходить как до, так и после такой регистрации.

4. В момент вручения недвижимого имущества (подписания передаточного акта) обязательство продавца по передаче недвижимого имущества считается исполненным (абз. 2 п. 1 коммент. ст.). Данное правило является общим и может быть изменено законом или договором.

Использование законодателем в рамках абз. 2 п. 1 коммент. ст. фикции исполнения («считается») позволяет придать вручению (подписанию передаточного акта) правовые последствия. Прежде всего они связаны с переходом рисков. В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче имущества, на покупателя переходит риск случайной гибели этого имущества. Поскольку § 7 гл. 30 не содержит специальных правил относительно момента перехода риска, положения п. 1 ст. 459 ГК подлежат применению и к договору продажи недвижимости.

5. Логическим продолжением указанного выше правила являются нормы абз. 3 п. 1 коммент. ст. Ведь если подписание передаточного акта считается исполнением, то уклонение от его подписания следует рассматривать как уклонение от исполнения. Соответственно, уклонение продавца от подписания передаточного акта считается отказом продавца от исполнения обязанности передать имущество и дает покупателю возможность предъявить требования, указанные в п. 1 ст. 405 и ст. 463 ГК РФ. Уклонение покупателя от подписания передаточного акта считается отказом от принятия недвижимости, вследствие чего продавец вправе воспользоваться способами защиты, предусмотренными п. 2 ст. 406 и п. 3 ст. 484 ГК РФ.

Статья 556. ГК РФ, действующая редакция гражданского кодекса на 2021 год с комментариями

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Комментарий к статье.

1. Согласно п. 1 комментируемой статьи передача недвижимости оформляется подписанием сторонами передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем.

При этом в указанных документах фиксируется только факт передачи, но этого недостаточно для возникновения права собственности. Как уже было отмечено, это право возникает только с момента государственной регистрации перехода права собственности. Передаточный акт нельзя рассматривать как дополнение к договору или часть договора купли-продажи.

По общему правилу обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Однако это правило носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено законом или договором. Таким образом, акт приема-передачи, подписанный сторонами, является доказательством передачи недвижимости по договору купли-продажи.
В результате выполнения указанных действий покупатель становится законным владельцем объекта недвижимости и имеет право на защиту права владения на основании ст. 305 ГК РФ (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В части 3 п. 1 комментируемой статьи прямо говорится о том, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости признается отказом от исполнения договора, а не самостоятельным договором. Соответственно подписание сторонами по договору купли-продажи передаточного акта и вручение недвижимости покупателю нужно рассматривать как определенные стадии исполнения заключенного договора.

На практике возникают споры о возможности передачи недвижимости после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 N 5785/11 по делу N А63-4629/10 отмечено следующее:
«…согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 указанной статьи).
Одновременно пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса определяет, что, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, положения статей 551, 556 Гражданского кодекса о моменте исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю позволяют сторонам договора купли-продажи недвижимости установить, что передача должна состояться после государственной регистрации перехода права собственности. Согласование сторонами в договоре купли-продажи условия о передаче имущества после государственной регистрации перехода права также не нарушает каких-либо иных императивных требований российского гражданского законодательства».

2. Возможны ситуации, когда качество передаваемой недвижимости не соответствует условиям договора продажи недвижимости, причем такое несоответствие может быть даже оговорено в документе о передаче недвижимости.
Принятие покупателем такой недвижимости не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Поделиться с друзьями

Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Важно знать!

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Анонимно

Профессионально

Задать вопрос юристу бесплатно

Задавайте вопрос
удобным для Вас способом

Ответим на вопрос в соц. сетях

Ответим на вопрос в мессенджерах

Ссылки по теме:

Complex

WIPO FOR OFFICIAL USE ONLY

2) дополнить статьей 2802 следующего содержания:

«Статья 2802. Нарушение территориальной целостности Российской

Федерации

Отчуждение части территории Российской Федерации или иные действия

(за исключением делимитации, демаркации, редемаркации Государственной

границы Российской Федерации с сопредельными государствами),

направленные на нарушение территориальной целостности Российской

Федерации, при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных

статьями 278, 279 и 2801 настоящего Кодекса, -

наказываются лишением свободы на срок от шести до десяти лет.».

Статья 2

Внести в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации

(Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 52, ст. 4921; 2002,

№ 22, ст. 2027; 2003, № 27, ст. 2706; № 50, ст. 4847; 2005, № 23, ст. 2200; 2009,

№ 1, ст. 29; № 52, ст. 6422; 2010, № 19, ст. 2284; № 30, ст. 3986; № 31, ст. 4164;

2011, № 1, ст. 45; № 15, ст. 2039; № 25, ст. 3533; № 45, ст. 6322, 6334; № 48,

ст. 6730; № 50, ст. 7362; 2012, № 10, ст. 1162, 1166; № 24, ст. 3071; № 31,

ст. 4330; 2013, № 26, ст. 3207; № 27, ст. 3478; № 30, ст. 4031, 4050, 4078; № 44,

ст. 5641; № 51, ст. 6685; № 52, ст. 6997; 2014, № 6, ст. 556; № 11, ст. 1094; № 19,

ст. 2335; № 26, ст. 3385; № 30, ст. 4278; 2015, № 1, ст. 81, 83; № 6, ст. 885; № 10,

ст. 1417; № 29, ст. 4354, 4391; 2016, № 26, ст. 3859; № 27, ст. 4257; № 28,

ст. 4559; 2017, № 24, ст. 3484; № 31, ст. 4752, 4799; 2018, № 1, ст. 51; № 18,

ст. 2584; № 27, ст. 3940; № 31, ст. 4817; № 42, ст. 6375; № 47, ст. 7134; № 53,

ст. 8435; 2019, № 14, ст. 1459; № 30, ст. 4111; № 52, ст. 7818; 2020, № 14,

ст. 2030; № 15, ст. 2235) следующие изменения:

1) в части второй статьи 30:

а) пункт 2 после цифр «279,» дополнить цифрами «2802,»;

Статья 556 ГК РФ. Передача недвижимости


Квартиры с торгов и аукционов по банкротству — Москва

На современном рынке жилой недвижимости России за последние годы произошло много перемен. Прежде всего, в этом разделе, речь пойдет о квартирах. Загородные дома и Таунхаусы Вы можете посмотреть в других наших разделах. Люди и компании приобретают дома и квартиры, потом продают в связи с различными жизненными обстоятельствами. Одно из самых частых обстоятельств – банкротство собственника. Мы помогаем в покупке квартир с торгов уже более 10 лет.
В нашем интернет-каталоге мы представляем Вам самое интересное, что есть на данный момент со всей России. Все объекты внимательно и тщательно отбираются аналитиками инвестиционной компании №1 Инвест Торги. Над этим работает целый отдел аналитиков. При этом каждый лот проходит жесткий фильтр, а мусорные предложения отметаются. Нашим специалистам стоит доверять.
Доверяйте профессионалам компании InvestTorgi.ru!
Мы предоставим наш 10 летний опыт в ваше распоряжение. Мы делаем риски минимальными, а доходность инвестиций максимальной для всех наших заказчиков, каждый рубль нашей комиссии окупается не единожды. Будьте в этом уверены.

Акт приема-передачи объекта недвижимости: необходимость составления, значение, образец

Отношения, возникающие между сторонами в результате купли-продажи недвижимого имущества, имеют особую правовую регламентацию. Так, в Гражданском кодексе РФ им уделен отдельный параграф 7 главы 30, а непосредственно саму передачу такого имущества регулирует ст. 556 ГК РФ.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Общие положения о купле-продаже, в частности ст. 456 ГК РФ, возлагают на продавца обязанность передать проданную вещь своему контрагенту. При этом в норме не содержится правил о том, как должна быть зафиксирована такая передача — письменно или в какой-то иной форме.

Напротив, ст. 556 ГК РФ, очевидно связывая высокую стоимость и социальную значимость недвижимости с необходимостью закрепления ее передачи при продаже, определенно устанавливает, что должен составляться письменный документ, подтверждающий процесс перехода недвижимости из одних рук в другие. Императивное требование о составлении именно письменного передаточного акта связано также с особенностью недвижимого имущества: оно неразрывно связано с землей, а потому его невозможно просто вручить покупателю, как некоторые другие вещи.

Таким образом, акт приема-передачи недвижимости, по сути, является тем документом, который исключит или сведет к минимуму возможные споры между контрагентами, касающиеся установления юридически значимого факта передачи недвижимости.

Образец акта приема-передачи объекта недвижимости можно скачать по следующей ссылке: Акт приема-передачи недвижимого имущества — образец.

Квартиры выставленные на торги

Сейчас достаточно предложений разной категории и степени готовности. Рынок жилой недвижимости изобилует различными объектами, выставленными на продажу за долги. Это изобилие на взгляд неискушенного покупателя чрезвычайно сложно, и сориентироваться в большом количестве предложений действительно бывает непросто. Существует большая вероятность сделать роковую ошибку при самостоятельной покупке квартиры через торги, так как существует много различных моментов, о которых покупатель, возможно совершающий такую сделку первый раз в жизни, и не догадывается. С опытом, конечно, количество ошибок становится значительно меньше, но риск остаться без задатка или взять некондиционную рухлядь есть всегда. В таких случаях есть компания ИнвестТорги с опытными специалистами.
При покупке жилых помещений на аукционе должников мы решаем вопросы любой степени сложности!

Купите квартиру в с торгов и аукционов по банкротству на территории всей России, которая соответствовала бы вашим пожеланиям по расположению, площади, качеству и цене, и не совершить ошибочный шаг — помогут наши специалисты. Нередко, квартиры выставленные на торги по банкротству избавлены от обременения ипотекой. В результате Вы приобретаете жилье, пусть чуть более сложным путем, но значительно дешевле рыночной цены.
Выгода может составлять до 30%!
Благодаря этому появляется реальная возможность, через небольшой промежуток времени перепродать лот уже по рыночной цене. Стоит сказать, что на торгах самых интересных лотов будет конкуренция, но возможность получения жилья с дисконтом с торгов есть всегда. Нашу компанию заказчики ценят именно за то, что мы достигаем лучших результатов даже в тех случаях, когда ситуация выходит из-под контроля.

К сожалению, существуют ситуации когда бессильны опыт, деньги и волшебство наших специалистов. Об этих редчайших случаях и возможных осложнениях мы сообщаем заказчикам заранее.

Юридическая информация в недвижимости

Данный раздел нашего портала содержит множество полезной юридической информации в сфере недвижимости. Здесь вы можете ознакомиться и скачать типовые договоры о сделках с недвижимостью, ознакомиться с основными законами и кодексами г. Москвы. Собираетесь купить квартиру и не знаете, как заключить договор? Воспользуйтесь данным разделом на портале Move.Ru. Если вы считаете, что какой-либо закон или документ в данном разделе устарел, либо мы не выложили важные материалы, пожалуйста свяжитесь с нами по контактному е-мэилу, и мы тотчас исправим этот недочет. Искренне надеемся, что мы поможем вам в решении каких-либо вопросах о сделках с недвижимостью.

Купля-продажа недвижимости: нормативные документы

  • Пример договора долевого участия в строительстве
  • Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры
  • Проверка юридической «чистоты» квартиры
  • Расходы при заключении сделки купли-продажи недвижимости
  • Образец договора купле-продажи квартиры
  • Этапы продажи квартиры
  • Схемы обмана при покупке и продажи квартир

Аренда недвижимости: примерные договоры

  • Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец
  • Договор аренды жилого помещения . Образец
  • Договор на аренду помещений под офис. Образец
  • Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения
  • Договор на аренду зданий. Образец
  • Договор на аренду здания, находящегося в собственности арендодателя. Образец
  • Договор на аренду нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Образец
  • Договор на сдачу госкомимуществом России в Аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью
  • Договор на аренду недвижимости (Нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы
  • Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций

Федеральные Законы в сфере недвижимости

  • Закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
  • Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц»
  • Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  • Закон РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ Федеральный закон РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ»
  • Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2004 года)
  • О жилищных накопительных кооперативах Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ
  • Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
  • Закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с изменениями от 29.12.2004 года)
  • О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
  • Постановление Правительства РФ Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья
  • Постановление Правительства РФ О порядке предоставления субсидий гражданам, проживающим в сельской местности
  • Закон Российской Федерации О защите прав потребителей N 2-ФЗ от 09.01.1996 г.
  • Федеральный закон О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

Законы Москвы по недвижимости

  • Закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»
  • Закон города Москвы «О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы»
  • Закон города Москвы «О земельном налоге»
  • Закон города Москвы «Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства,реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве»
  • Закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»
  • Распоряжение об утверждении временного положения об обмене жилых помещений в городе Москве от 23 июня 2005 г. N 275
  • Нормативные акты, регулирующие отселение жильцов сносимых домов в Москве

Кодексы

  • Жилищный кодекс РФ Федеральный закон РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
  • Земельный Кодекс Российской Федерации

Как и где купить квартиру с торгов?

Вы уже сделали правильный первый шаг и зашли на сайт лучшей компании по покупке жилых квартир по банкротству InvestTorgi.ru!
Проще всего позвонить нам по телефону или сделать запрос через форму обратной связи в нашу компанию. Наши специалисты возьмут на себя всю ответственность по сопровождению сделки и очистки квартиры. Это самый простой и правильный шаг в этой ситуации. Все предложения, которые мы для Вас подобрали прошли тщательный отбор нашими специалистами и порадуют прежде всего своей валидностью и доступностью. Как правило наши предложения уже можно не перепроверять. Однако на самые интересные лоты с торгов всегда найдется конкурент. Бывает, что стоимость в процессе поднимается почти до рыночной цены, впрочем все зависит от нас. При необходимости наши специалисты организуют просмотр понравившегося объекта, ибо площадки не обязаны по определению предоставлять осмотр всем желающим. После осмотра вы сможете более полно определить привлекательность лота для инвестиций. Отправляйте запрос на сопровождение сделки нам, и мы возьмем большую часть забот на себя. С вероятностью 95% победа в торгах достается нашим заказчикам. Далее в зависимости от объема услуг, либо мы от своего лица, либо от лица заказчика заключаем договор с Конкурсным Управляющим. От объема услуг и их сложности зависит размер нашей комиссии..

Оформление договоров и регистрация сделок с недвижимостью включают в себя следующие мероприятия:

  • квалифицированную юридическую консультацию,
  • подготовка и составление требуемой документации по сделке, или доп. соглашения,
  • правовой аудит предоставленных документов на соответствие требованиям, предъявляемым регистрирующим органом,
  • формирование пакета необходимых документов для осуществления регистрации недвижимого имущества и передачу его в госорган,
  • государственная регистрация сделок с недвижимостью контролируется нашими экспертами до ее завершения,
  • получение и передачу заказчику готовых зарегистрированных документов.

Исполнение обязанности по передаче имущества продавцом

Итак, ст. 556 ГК РФ устанавливает, что передача недвижимости может осуществляться путем как подписания контрагентами акта приема-передачи, так и составления иного документа, подтверждающего данный факт. При этом возложенное законодателем обязательство продавца по передаче предмета купли-продажи покупателю будет считаться исполненным только при совершении им двух действий:

  1. Вручении проданного имущества покупателю. Подразумевается фактическая и действительная передача недвижимости покупателю, после которой он вступает во владение (см. ст. 224 ГК РФ). В отношении недвижимого имущества это действие может быть произведено путем, например, вручения ключей от объекта недвижимости или иным способом.
  2. Подписании документа о передаче имущества. При уклонении продавца от совершения этого действия оно трактуется как отказ от передачи недвижимости. В таком случае он может быть привлечен к соответствующей гражданско-правовой ответственности. Уклонение покупателя от подписания акта также будет считаться отказом от приемки и имеет те же правовые последствия.

Передача объекта недвижимости покупателю чаще всего оформляется актом приема-передачи. В нормативно-правовых актах, регулирующих продажу недвижимости, содержание и требования к этому документу не указаны, поэтому составляется он на усмотрение сторон договора. Единственное, в нем должно быть четко установлено, что одна сторона передала объект, а другая приняла.

Недостатки, обнаруженные при приеме

Составляя передаточный акт, следует знать, что его подписание, следовательно, и приемка объекта купли-продажи не означает согласия с теми недостатками, которые были обнаружены в ходе этого мероприятия. Другими словами, акт приема-передачи не изменяет условий договора купли-продажи, касающихся качества объекта недвижимости. Этот акт не является уточнением или дополнением основного соглашения между сторонами.

Таким образом, даже если покупатель и подпишет акт приема-передачи объекта недвижимости с не оговоренными в договоре недостатками, то в последующем он может заявить продавцу требования, связанные с продажей некачественного товара (см. ст. 557, 475 ГК РФ).

Так, среди таких требований может быть:

  • устранение выявленных дефектов за счет продавца;
  • компенсация продавцом трат покупателя, которые тот направил на устранение недостатков;
  • уменьшение цены договора соразмерно обнаруженным недостаткам;
  • отказ от исполнения договора с возвращением денежных средств или замена предмета договора на аналогичный качественный объект недвижимости (данные требования могут быть заявлены покупателем, только когда обнаруженные недостатки имеют существенный характер).

Подписание акта приема-передачи имеет существенное значение не только для закрепления факта передачи и определения имеющихся дефектов имущества. Именно после подписания сторонами этого документа вместе с самим объектом к продавцу переходит и риск его случайной гибели, если иное не установлено контрагентами в соглашении.

ART556 | Девочки Фронтлайн Вики

Эта T-Doll доступна на английском языке. Его рейтинг основан только на EN T-Dolls.

Оборудование

Рекомендуемый аксессуар

Рекомендуемый журнал

Рекомендуемое оборудование для кукол

Обзор

ART556 отличается высоким базовым уроном и очень сильным навыком, что примерно приводит к увеличению урона в секунду на 131% во время активности, но иногда это может быть ограничено ее распределением характеристик. Низкий RoF ART является причиной того, что она проигрывает своему уменьшенному аналогу TAR-21, если ограничение RoF не было выполнено на обоих — из-за того, как работает RoF, TAR-21 потенциально может значительно превзойти ART, имея меньше кадры для цикла для каждой атаки.Однако, как только достигается предел RoF, улучшенный модификатор урона и навыков ART ставит ее на голову выше TAR-21 в DPS. Хотя она действительно хорошо работает в этой области в оптимальных ситуациях, ограничения ART присутствуют и в других аспектах ее набора. Ее высокое начальное время восстановления и посредственное время безотказной работы — это то, что не удалось решить с помощью ее высокой характеристики урона и модификатора, и она, как и TAR, страдает от того факта, что их навыки далеко не так сильны, как у G11, чтобы компенсировать их время восстановления, и нигде почти так же быстро активируется и стабильно, как навыки G41 и Type95.В целом, хотя ART не может решить проблемы, которые преследовали TAR, и по-прежнему неспособна оспаривать лучшие AR, она по-прежнему является хорошим выбором AR и способна наносить безумный урон при правильном усилении.

Оборудование

Рекомендуемый аксессуар

Рекомендуемый журнал

Рекомендуемое оборудование для кукол

Обзор

ART556 отличается высоким базовым уроном и очень сильным навыком, что примерно приводит к увеличению урона в секунду на 131% во время активности, но иногда это может быть ограничено ее распределением характеристик.Низкий RoF ART является причиной того, что она проигрывает своему уменьшенному аналогу TAR-21, если ограничение RoF не было выполнено на обоих — из-за того, как работает RoF, TAR-21 потенциально может значительно превзойти ART, имея меньше кадры для цикла для каждой атаки. Однако, как только достигается предел RoF, улучшенный модификатор урона и навыков ART ставит ее на голову выше TAR-21 в DPS. Хотя она действительно хорошо работает в этой области в оптимальных ситуациях, ограничения ART присутствуют и в других аспектах ее набора.Ее высокое начальное время восстановления и посредственное время безотказной работы — это то, что не удалось решить с помощью ее высокой характеристики урона и модификатора, и она, как и TAR, страдает от того факта, что их навыки далеко не так сильны, как у G11, чтобы компенсировать их время восстановления, и нигде почти так же быстро активируется и стабильно, как навыки G41 и Type95. В целом, хотя ART не может решить проблемы, которые преследовали TAR, и по-прежнему неспособна оспаривать лучшие AR, она по-прежнему является хорошим выбором AR и способна наносить безумный урон при правильном усилении.

Сильные стороны

Высокий показатель урона

ART имеет 53 базового урона, что на 3 пункта выше среднего для ее класса, и взаимодействует с сильным модификатором урона в ее навыке.

Мощное умение

ART556 несет на себе пятизвездочную версию Charge Focus TAR-21, обеспечивающую ей короткий, но невероятно сильный всплеск урона и скорости атаки.

Слабые стороны

Низкий RoF Показатель RoF

ART довольно тусклый — 69.Из-за того, как работает RoF, это позволяет TAR-21 превзойти ее, если ограничение RoF не было выполнено на обоих. Это неудобно и приводит к тому, что АРТ менее самостоятельна, чем TAR-21.

Среднее время безотказной работы

ART — как и ее аналог TAR-21 — страдает большим временем восстановления и низкой продолжительностью умений. Эти факторы приводят к посредственному времени безотказной работы навыков.

Полный анализ

Статистика

ART556 неоднозначна. С одной стороны, у нее очень хороший показатель урона — 53, но с другой — ее RoF составляет 69, что на 10 пунктов ниже TAR-21.Дополнительный вклад в этот недостаток заключается в том, что повышенный навык ART не получает более высокий модификатор RoF и, следовательно, требует большего количества баффов RoF, чтобы соответствовать темпу TAR. В то время как TAR может достичь максимального значения RoF с дополнительными 18% RoF, ART для этого требуется почти вдвое больше (35%). Это означает, что, хотя TAR может достичь предела RoF с помощью только навыка Ribeyrolles (который является наилучшей возможной поддержкой AR для TAR и ART), ART потребует дополнительный бафф RoF от таких юнитов, как Skorpion, Vector или SR-3MP, чтобы обеспечить недостающие 10%.В конечном итоге это отрицательно сказывается на эффективности баффа, так как очень немногие юниты могут обеспечить такой минимальный бафф ROF, не теряя его части.

Сосредоточение заряда навыка

ART само по себе довольно мощно и может увеличить ее урон в секунду примерно на 131%, но не решает проблем, которые также преследуют TAR и, соответственно, ART. Длинное 6-секундное начальное восстановление в сочетании с его короткой продолжительностью — это некоторые вопиющие недостатки, которые мешают этому навыку и делают его хуже, чем простой старый фокус урона T, присутствующий в наборах G41 и Type95.Кроме того, при сравнении Charge Focus с навыком G11, который также имеет длительное начальное время восстановления и посредственное время безотказной работы, у навыка G11 есть более сильный модификатор (200%!), Который компенсирует это, не полагаясь на такие характеристики, как RoF, для выполнения своей работы. делая сравнение почти несправедливым.

Что касается ART против TAR, хотя ART может показаться лучше, поскольку она обладает более высоким Уроном и более сильным модификатором в ее навыке, правда в том, что TAR всегда будет либо соответствовать, либо превосходить ART, пока не будет достигнут предел RoF. из-за разницы в статистике ROF.Если применить RoF-бафф Рибейроллеса к обоим, в их циклах атаки будет разница в 2 кадра, что приведет к тому, что TAR превосходит ART. Если мы предположим, однако, что TAR достигает ограничения RoF, а ART достигает только 108 порогового значения RoF (следовательно, разница между их циклами атаки составляет 1 кадр), их общий урон будет в основном равным, а ART имеет очень небольшое преимущество. Однако, как только ограничение RoF было выполнено с обеих сторон, ART просто лучше, чем TAR во всех отношениях.

Помимо сравнений, при использовании композиции ART-Ribey-TAR необходимо учитывать некоторые факторы, чтобы создать действительно эффективный Echelon.Например, как упоминалось ранее, TAR не может использовать какие-либо дополнительные баффы RoF после Ribey, что делает SMG, такие как RO635 и UMP9, плохим выбором для основных танков. Вместо этого UMP45 — лучший выбор. Чтобы ограничить RoF ART и превратить ее в зверя, которым она может быть, мы должны вместо этого полагаться на баффы вне танков — которые в целом имеют тенденцию усиливать RoF — в дополнение к ART. SR-3MP, Vector и Skorpion будут выполнять эту задачу, обеспечивая при этом хороший урон.

В целом, хотя ART страдает от тех же проблем, что и ее коллега TAR, и она по-прежнему неспособна бороться с лучшими AR, такими как G41, Type 95 и G11, она все же может нанести очень большой урон при правильном усилении. .Хотя она не лучший выбор для команд AR, она наверняка не разочарует второстепенные команды и рейтинговые карты, где состав Echelon не может быть слишком разборчивым.

Сильные стороны

Высокий показатель урона

ART имеет 53 базового урона, что на 3 пункта выше среднего для ее класса, и взаимодействует с сильным модификатором урона в ее навыке.

Мощное умение

ART556 несет на себе пятизвездочную версию Charge Focus TAR-21, обеспечивающую ей короткий, но невероятно сильный всплеск урона и скорости атаки.

Слабые стороны

Низкий RoF Показатель RoF

ART довольно тусклый — 69. Из-за того, как работает RoF, это позволяет TAR-21 превзойти ее, если ограничение RoF не было выполнено на обоих. Это неудобно и приводит к тому, что АРТ менее самостоятельна, чем TAR-21.

Среднее время безотказной работы

ART — как и ее аналог TAR-21 — страдает большим временем восстановления и низкой продолжительностью умений. Эти факторы приводят к посредственному времени безотказной работы навыков.

Полный анализ

Статистика

ART556 неоднозначна. С одной стороны, у нее очень хороший показатель урона — 53, но с другой — ее RoF составляет 69, что на 10 пунктов ниже TAR-21. Дополнительный вклад в этот недостаток заключается в том, что повышенный навык ART не получает более высокий модификатор RoF и, следовательно, требует большего количества баффов RoF, чтобы соответствовать темпу TAR. В то время как TAR может достичь максимального значения RoF с дополнительными 18% RoF, ART для этого требуется почти вдвое больше (35%). Это означает, что, хотя TAR может достичь предела RoF с помощью только навыка Ribeyrolles (который является наилучшей возможной поддержкой AR для TAR и ART), ART потребует дополнительный бафф RoF от таких юнитов, как Skorpion, Vector или SR-3MP, чтобы обеспечить недостающие 10%.В конечном итоге это отрицательно сказывается на эффективности баффа, так как очень немногие юниты могут обеспечить такой минимальный бафф ROF, не теряя его части.

Сосредоточение заряда навыка

ART само по себе довольно мощно и может увеличить ее урон в секунду примерно на 131%, но не решает проблем, которые также преследуют TAR и, соответственно, ART. Длинное 6-секундное начальное восстановление в сочетании с его короткой продолжительностью — это некоторые вопиющие недостатки, которые мешают этому навыку и делают его хуже, чем простой старый фокус урона T, присутствующий в наборах G41 и Type95.Кроме того, при сравнении Charge Focus с навыком G11, который также имеет длительное начальное время восстановления и посредственное время безотказной работы, у навыка G11 есть более сильный модификатор (200%!), Который компенсирует это, не полагаясь на такие характеристики, как RoF, для выполнения своей работы. делая сравнение почти несправедливым.

Что касается ART против TAR, хотя ART может показаться лучше, поскольку она обладает более высоким Уроном и более сильным модификатором в ее навыке, правда в том, что TAR всегда будет либо соответствовать, либо превосходить ART, пока не будет достигнут предел RoF. из-за разницы в статистике ROF.Если применить RoF-бафф Рибейроллеса к обоим, в их циклах атаки будет разница в 2 кадра, что приведет к тому, что TAR превосходит ART. Если мы предположим, однако, что TAR достигает ограничения RoF, а ART достигает только 108 порогового значения RoF (следовательно, разница между их циклами атаки составляет 1 кадр), их общий урон будет в основном равным, а ART имеет очень небольшое преимущество. Однако, как только ограничение RoF было выполнено с обеих сторон, ART просто лучше, чем TAR во всех отношениях.

Помимо сравнений, при использовании композиции ART-Ribey-TAR необходимо учитывать некоторые факторы, чтобы создать действительно эффективный Echelon.Например, как упоминалось ранее, TAR не может использовать какие-либо дополнительные баффы RoF после Ribey, что делает SMG, такие как RO635 и UMP9, плохим выбором для основных танков. Вместо этого UMP45 — лучший выбор. Чтобы ограничить RoF ART и превратить ее в зверя, которым она может быть, мы должны вместо этого полагаться на баффы вне танков — которые в целом имеют тенденцию усиливать RoF — в дополнение к ART. SR-3MP, Vector и Skorpion будут выполнять эту задачу, обеспечивая при этом хороший урон.

В целом, хотя ART страдает от тех же проблем, что и ее коллега TAR, и она по-прежнему неспособна бороться с лучшими AR, такими как G41, Type 95 и G11, она все же может нанести очень большой урон при правильном усилении. .Хотя она не лучший выбор для команд AR, она наверняка не разочарует второстепенные команды и рейтинговые карты, где состав Echelon не может быть слишком разборчивым.

Параметры команды

Противотанковые пистолеты-пулеметы с усилением RoF

Из-за высокого показателя урона ART и сильного модификатора урона в ее навыке, но низкого RoF, лучше всего сосредоточиться на ограничении ее характеристики RoF, чтобы она могла работать в меру своих возможностей. Поскольку TAR не может использовать более одного баффа RoF, лучше использовать его через Vector, SR-3MP и Skorpion, а не через основные танки.

Рибейроллес и ТАР-21

Ribey’s Skill очень хорошо дополняет ART и TAR из-за увеличения RoF и Damage, которые он предлагает. Таким образом, эта троица бэклайнов является одним из наиболее эффективных способов использования как ART, так и TAR.

Основной танк с усилением повреждений

Поскольку TAR не может использовать дальнейшие баффы RoF после усиления Риби, SMG вне танка гарантирует, что ART ограничивает RoF, и Echelon должен будет танковать 6 секунд входящего огня до активации ART и навыков TAR, сильного основного танка, такого как UMP45, который будет стойло для задней линии, увеличивая урон и давая столь необходимый бафф крита — идеальный выбор.

Рекомендуемые формации

ART556 СР-3МП / Вектор / Скорпион / ПП
Рибейроллес / AR УМП45 / СМГ
TAR-21

Хотя ART556 не обязательно нуждается в составе ART / TAR / Ribey Echelon, заявленном на протяжении всего анализа, все эти единицы очень хорошо взаимодействуют, чтобы создать очень сильный Echelon, который максимально использует преимущества набора ART.Хотя в будущем можно подумать об использовании HG в качестве основного танка, в настоящее время это не рекомендуется. Низкий DPS этого состава Echelon в течение первых 6 секунд боя означает, что основной танк будет подвергаться значительному огневому воздействию, с которым HG в целом с трудом справляется.

Опции команды

Противотанковые пистолеты-пулеметы с усилением RoF

Из-за высокого показателя урона ART и сильного модификатора урона в ее навыке, но низкого RoF, лучше всего сосредоточиться на ограничении ее характеристики RoF, чтобы она могла работать в меру своих возможностей.Поскольку TAR не может использовать более одного баффа RoF, лучше использовать его через Vector, SR-3MP и Skorpion, а не через основные танки.

Рибейроллес и ТАР-21

Ribey’s Skill очень хорошо дополняет ART и TAR из-за увеличения RoF и Damage, которые он предлагает. Таким образом, эта троица бэклайнов является одним из наиболее эффективных способов использования как ART, так и TAR.

Основной танк с усилением повреждений

Поскольку TAR не может использовать дальнейшие баффы RoF после усиления Риби, SMG вне танка гарантирует, что ART ограничивает RoF, и Echelon должен будет танковать 6 секунд входящего огня до активации ART и навыков TAR, сильного основного танка, такого как UMP45, который будет стойло для задней линии, увеличивая урон и давая столь необходимый бафф крита — идеальный выбор.

Рекомендуемые формации

ART556 СР-3МП / Вектор / Скорпион / ПП
Рибейроллес / AR УМП45 / СМГ
TAR-21

Хотя ART556 не обязательно нуждается в составе ART / TAR / Ribey Echelon, заявленном на протяжении всего анализа, все эти единицы очень хорошо взаимодействуют, чтобы создать очень сильный Echelon, который максимально использует преимущества набора ART.Хотя в будущем можно подумать об использовании HG в качестве основного танка, в настоящее время это не рекомендуется. Низкий DPS этого состава Echelon в течение первых 6 секунд боя означает, что основной танк будет подвергаться значительному огневому воздействию, с которым HG в целом с трудом справляется.

Taurus ART556 был представлен на выставке LAAD ’11 и имеет (в соответствии с его тезкой) патроны НАТО 5,56×45 мм. Гражданский аналог CT556 может вести огонь только полуавтоматически.

Возможности для художников # 556 — Художественная лига

Каждую неделю мы собираем различные возможности для художников из округа Колумбия и за его пределами. Найдите ниже и подайте заявку сегодня — удачи! Щелкните здесь, чтобы увидеть сообщения о последних возможностях, и разместите здесь свой список возможностей.

Возможности

Призыв к участию, Центр искусств Clay International 2021 Workhouse — Лортон, Вирджиния

Крайний срок: 24 мая Центр искусств Workhouse (WAF) с гордостью объявляет о приеме заявок на участие в 11-й ежегодной Международной выставке Workhouse Clay 2021.Это открытый конкурс для функциональных и / или скульптурных керамических работ, открытый для всех художников-керамистов от 18 лет и старше. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Призыв к участию, Artina 2021: Balancing Acts, Washington Sculptors Group — DC

Крайний срок: 13 июня Мир не в порядке, естественные и социальные системы впадают в крайности. Мы говорим, что нам нужен баланс; баланс необходимо восстановить. Но что мы подразумеваем под балансом? Это скульптурное шоу расширяет и переосмысливает идею баланса.Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Региональный конкурс на участие в конкурсе Artists Choice 2021, Foundry Gallery — DC

Крайний срок: 30 июня Эта месячная групповая выставка в помещении Foundry в индустриальном стиле в Вашингтоне, округ Колумбия, открыта для живописи, рисунка, смешанной техники и фотографии художников в возрасте 18 лет и старше в районе Большого Вашингтона (вы должны быть достаточно близко, чтобы доставить свою работу). The Foundry, одна из ведущих современных галерей Вашингтона, продвигает работы начинающих и опытных региональных художников.Узнать больше здесь .

Призыв к участию, Открытый Атенеум 2021 ОПТИМИЗМ АРТ Фокус на изменении климата / устойчивости — Александрия

Крайний срок: 25 августа: Галерея Athenaeum приглашает художников Вашингтона, Вирджинии и Мэриленда для изучения концепций, связанных с изменением климата. Мы ищем самые разные темы и перспективы, но все работы, принятые на выставку, будут иметь общий лейтмотив: оптимизм в отношении улучшения нашего присутствия на планете.Работы будут вдохновлять, а не угрожать, праздновать, а не пугать, и изучать новые материалы и методы, которые помогают донести позитивное послание об изменении климата и продуктивных способах решения связанных с этим проблем. Щелкните здесь , чтобы узнать больше.

Повторные показы: они были ранее опубликованы, но еще не поздно войти!

Требуется сотрудник по букмекерству, Pyramid Atlantic Art Center — Hyattsville, MD

Крайний срок: пока не заполнено Эта должность художественного сотрудника предлагает уникальную возможность взаимодействовать с творческим сообществом Pyramid и работать вместе с профессионалами в среде обмена / сотрудничества.В обмен на 12 часов волонтерской работы в месяц (10 на месте, 2 вне офиса), Букмекерский партнер будет иметь круглосуточный доступ к студиям и оборудованию и получит 40% скидку на большинство семинаров. Партнер букмекерской конторы также имеет возможность проводить уроки, помогать художникам-резидентам или сотрудничать с ними, а также отправлять произведения искусства на рассмотрение для продажи в магазине Pyramid Atlantic. Примените здесь .

Call for Entries, Landscape: Exploring the Built and Grown, Site: Brooklyn —Brooklyn, NY

Срок: 11 мая Художники с древнейших времен черпали вдохновение в пейзаже.Рост городов, современных видов транспорта и, казалось бы, постоянно растущее разделение между человечеством и миром природы, а также изобретения портативных красок, фотографии и видео произвели революцию в жанре. Изменения в окружающей среде, как локальные, так и глобальные, происходят быстрыми темпами и, без сомнения, продолжат революционизировать ландшафт взаимоотношений художников. Сайт: Бруклин призывает к работам, которые затрагивают во всех средах и техниках естественные ландшафты и искусственную среду.Щелкните здесь , чтобы войти.

Прием заявок на участие, Foundation Arts Festival 2021 — Loveladies, NJ

Крайний срок: 15 мая Фестиваль искусств Foundation — одно из крупнейших событий на острове Лонг-Бич, яркое художественное сообщество с меценатами, коллекционерами и посетителями со всей страны. LBIF — это прекрасное летнее курортное сообщество, которое привлекает посетителей из Нью-Йорка, Северного Джерси, Филадельфии, Балтимора, Вашингтона, округ Колумбия, и других регионов.Мы ищем художников, которые создают оригинальные работы ручной работы. Приглашаются к подаче заявки опытные или новые мастера, которые создают уникальные высококачественные изделия ручной работы. Тем не менее, мы открыты для продуктов, разработанных художником и произведенных в небольших количествах в континентальной части США. Мы приветствуем любые носители. Щелкните здесь или дополнительную информацию.

Прием заявок,
Мастер-копии / интерпретации , Фонд искусств и наук Лонг-Бич-Айленд — Лавеладис, штат Нью-Джерси

Крайний срок: 15 мая. Создание копий шедевров в качестве учебного опыта — давняя традиция в мире искусства и серьезное занятие для художников на всех профессиональных уровнях.Переосмысление шедевра — еще одна сильная традиция, поскольку художники трансформируют то, как мы видим или понимаем произведение, используя различные средства, изменяя композиции или риффы на произведение с сатирической или юмористической точки зрения. Эта выставка приглашает участников в обеих категориях: мастер-копии и вдохновляющие интерпретации. Мы представляем себе шоу умелых копий и забавных переосмыслений, которое поразит и развлечет широкую аудиторию. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Резидентура по робототехнике, Пенсильванский университет — Филадельфия

Крайний срок: 15 мая. Лаборатория GRASP в Школе инженерных и прикладных наук и Школе дизайна Вайцмана приглашает вас подать заявку на четырехнедельную программу резидентуры, которая объединит преподавателей и студентов для изучения использования роботизированных технологий в решении проблем. современные социальные, культурные и экологические проблемы.Три художника, дизайнера, инженера или креативщика из любой области проведут четыре недели в лаборатории GRASP в PERCH, в течение которых каждый разработает творческий проект с использованием ресурсов, предлагаемых PERCH и Департаментом изящных искусств и дизайна. Узнать больше здесь .

Национальный конкурс жюри Plein Air Plus 2021, Фонд искусств и наук острова Лонг-Бич — Loveladies, NJ

Крайний срок: 16 мая Мы рады объявить о проведении шестого конкурса и выставки «Пленэр Плюс» на острове Лонг-Бич, штат Нью-Джерси.Жюри выберет около 40 художников для участия в Paint Out на острове Лонг-Бич в июле и августе. Принятые художники представят картины, созданные в LBI Paint Out, на выставке «Island Life», запланированной на сентябрь-октябрь. Остров Лонг-Бич имеет яркое сообщество художников и является местом отдыха, которое привлекает аудиторию коллекционеров, сторонников искусства и художников из Нью-Джерси, Пенсильвании, Нью-Йорка, Делавэра, Мэриленда, Вашингтона, округ Колумбия и других стран.Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Прием заявок, Paperworks 2021, Галерея Б.Дж. Спик — Хантингтон, Нью-Йорк,

Крайний срок: 16 мая. Paperworks 2021 — это международный конкурс с участием жюри для художников
, создающих работы на бумаге, на бумаге или о бумаге. Работы, сделанные на бумаге, бумаге или о бумаге: вырезанная бумага, сложенная бумага, тканая бумага, клееная бумага, рисунки, картины, пастель, эстамп, фотографии, бумажная скульптура, 3D, книги в переплете, коллаж, смешанная техника, видео и установка будет принята.Отобранные художники представят до шести работ, включенных в месячную онлайн-выставку на веб-сайте BJ Spoke Gallery в августе 2021 года. Работа также будет продвигаться в аккаунтах галереи в социальных сетях. Награды будут вручены артистам, занявшим 1, 2 и 3 места. Узнать больше здесь .

Call for Entry,
Self-Expression Exhibition, Modern Visual Arts Gallery — Bethlehem, PA

Крайний срок: 18 мая. Галерея MVA (Современное изобразительное искусство) приглашает художников и фотографов всех уровней (от начинающих до уже существующих) представить оригинальные 2D-работы на выставку «Самовыражение».Это открытая тема Call. Будут рассмотрены все темы и стили. Будут приняты следующие материалы: картины, акварель, гравюры, рисунки и фотографии. Давайте посмотрим на ваши творческие интерпретации и личные взгляды. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Призыв к участию, персональные выставки 2022-2023 гг., Поместье Locust Grove — Покипси, Нью-Йорк

Крайний срок: 19 мая. Locust Grove Estate сотрудничает с Barrett Art Center, чтобы объявить о проведении четырех персональных выставок в 2022-2023 годах.Каждые 10-12 недель выставки художники имеют возможность представить персональную выставку из 20-30 произведений искусства в Поперечной галерее в Центре для посетителей в Locust Grove, Национальном историческом музее, образовательном центре и заповеднике, которое привлекает более

посетителей. ежегодно. Для получения дополнительной информации щелкните

здесь .

Призыв к подаче материалов, кадры и частота VII — Rockville, MD

Крайний срок: 21 мая Frame & Frequency — это постоянная международная серия показа фильмов и видеоискусства, представленная VisArts в Роквилле, штат Мэриленд (недалеко от Вашингтона), в которой представлены художники, чьи новые медиа, экспериментальные фильмы и видеоработы исследуют современные визуальная культура и представляет собой интимную панораму разнообразия и широты видеоарта в художественной практике сегодня.Frame & Frequency стремится представить разнообразную группу художников, представляющих разные поколения и культурные традиции, национальности и личные истории, одновременно демонстрируя впечатляющее владение художниками видео и новыми медиа-технологиями. Щелкните здесь и прокрутите вниз, чтобы узнать больше.

Call for Entry, Backroads: Art Less-Traveled, Vestige Concept Gallery — Питтсбург, PA

Крайний срок: 22 мая. Галерея концепций «Vestige» представляет: Backroads: Art Less-Traveled.Эта выставка направлена ​​на демонстрацию произведений искусства, которые выходят из проторенных дорог, особенно в том, что касается путешествий. Произведения искусства могут включать в себя места или события, связанные со скрытыми драгоценными камнями, особенными или необычными местами, странствиями, странными путешествиями, странными встречами и / или «потерянными» и исчезающими местами. Мы ищем произведения искусства любого типа, от начинающих, средних и / или профессиональных художников. Работа должна как-то относиться к тематике шоу. Для входа щелкните здесь .

Call for Entry,
A Taste of Home, Clay Art Center — Port Chester, NY

Срок сдачи: 24 мая. Вкус дома — это шоу из керамических чашек, посвященное и исследующим наше отношение к значению «дом».«За последний год наши дома были преобразованы в новую среду с новыми повествованиями и языком. Работа из дома, удаленное обучение, практика в домашней студии, изоляция, виртуальное общение, экономическое влияние и / или наблюдение за событиями социальной справедливости, разворачивающимися в Соединенных Штатах в бурный год выборов, — вот лишь некоторые из способов, которыми изменился домашний ландшафт. Для некоторых домашний ландшафт изменился навсегда. Мы просим художников представить керамические чашки или сосуды для питья, которые отражают их отношение к дому, будь то скромный, но любимый объект, средство выражения или объект желания.Узнать больше здесь .

Call to Artists, 11th Annual Workhouse Clay International — Лортон, Вирджиния

Крайний срок: 24 мая. Центр искусств Workhouse (WAF) с огромной гордостью объявляет о приеме заявок на участие в 11-й ежегодной международной выставке Workhouse Clay 2021. Это открытый конкурс функциональных и / или скульптурных керамических работ. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Call to Artists, Money Money Collage Artist Residency — Virtual

Крайний срок: 26 мая В течение этой четырехнедельной проектной резиденции художников в Институте Колая художники-коллажисты вместе создают серию коллажей, иллюстрирующих Элеонору Х.Роман Портера 1918 года, О, деньги! Деньги! . Результатом станет книга, изданная Колайским институтом. Резиденция проводится совместно с «The Money $ how» в Saint Kate — The Arts Hotel в Милуоки, штат Висконсин. Книга будет выпущена на мероприятии в июле. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Call for Entry, Art of the State — Harrisburg, PA

Крайний срок: 28 мая Представленная Государственным музеем Пенсильвании в сотрудничестве с Фондом наследия Пенсильвании, 54-я выставка «Искусство штата» предложит денежные премии за избранные работы в категориях живописи, работы на бумаге, фотографии и цифровых носителей. , скульптура и ремесло.Он открыт для художников и мастеров Пенсильвании. Узнать больше здесь .

Призыв к участию, Фестиваль изящных искусств Северной Вирджинии 2021 — Рестон, Вирджиния

Крайний срок: 30 мая. Ежегодный фестиваль изящных искусств Северной Вирджинии — это конкурсное мероприятие с участием жюри, которое неизменно считается одним из лучших фестивалей искусства на открытом воздухе в стране как за качество представленных произведений искусства, так и за исключительное гостеприимство художников. . Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Приз муниципального художественного общества Балтимора — Балтимор

Крайний срок: 31 мая Заявки на получение приза MASB Artist Travel Prize уже доступны. Шестой выпуск MASB Artist Travel Prize присуждает 6000 долларов визуальным художникам или сотрудникам визуальных художников, живущим в городе Балтимор, для финансирования поездок, необходимых для студийной практики. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Фотообзор 2021 Международный фотоконкурс

Крайний срок: 31 мая. Принятые работы будут воспроизведены в выпуске конкурса 2021 года The Photo Review, критического фотографического журнала с международным охватом и аудиторией, а также на веб-сайте The Photo Review.Победители будут представлены в Центре фотоискусств Филадельфии. Выбранные редактором фотографии будут выставлены в нескольких веб-галереях Photo Review. Будут вручены призы на сумму более 4000 долларов, в том числе приз за покупку в размере 500 долларов для включения в коллекцию фотографий колледжа Хаверфорд, одну из крупнейших и наиболее полных коллекций фотографий колледжей в Соединенных Штатах. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Приглашение художников,
Наши лучшие друзья Региональная выставка жюри, Liberty Town Arts Workshop — Фредериксбург, VA

Крайний срок: 31 мая. 2020 года за все годы заставили нас еще больше ценить наших питомцев.Они были рядом, чтобы обнять нас, когда мы были одинокими, и вытолкнуть нас за дверь на прогулку, когда мы чувствовали себя вялыми. Развлекали нас, бегая по клеткам и по дому с мячиками. Они прогоняют нашу грусть и недомогания своей любовью к нам. Мы хотим видеть в этом шоу всех ваших лучших животных-компаньонов, будь они маленькими, как мышь, или большими, как лошадь. Подать заявку на участие могут все артисты от 16 лет и старше, работающие в любых СМИ. Узнать больше здесь .

Приглашение к участию, Фонд художественного музея Идахермы — виртуальный

Крайний срок: 1 июня Цель Фонда Художественного музея Идахермы — находить и продвигать художников по всему миру.Это будет онлайн-выставка в Фонде Идахерма, и мы ищем творческих художников, которые делают оригинальные работы на бумаге, не выполненные ни в каком классе или с каким-либо инструктором в течение последних трех лет. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Приглашение к участию, (пере) Здание: Выставка жюри Atlantic Gallery 2021 — Нью-Йорк

Крайний срок: 1 июня Галерея Atlantic ищет работы прошлого года (2020-21), которые вдохновляют и отражают дух восстановления, обновления и устойчивости.В материалах должны использоваться холодный воск, энкаустика или и то, и другое в двух- или трехмерных работах. Один художник будет выбран на главный приз недельной персональной выставки в Atlantic Gallery. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Call for Entry,
A Year In, Target Gallery — Александрия, VA

Крайний срок: 4 июня Target Gallery приглашает художников, работающих во всех областях изобразительного искусства, подать заявку на участие в предстоящей групповой выставке «Год в году».Поскольку мы уже прошли годичный срок закрытия COVID-19 в Соединенных Штатах, эта выставка станет катарсисом для художников и зрителей, чтобы они могли принять и поделиться работами, которые подчеркивают очень специфическую реальность, которую мы теперь присутствуют. Это также дает возможность художникам собраться вместе и поделиться своим опытом о том, как этот год изменился, изменил или повлиял на их творческую деятельность. Все представленные работы должны быть связаны с текущими событиями, произошедшими с марта 2020 года.Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Приглашение к подаче материалов, керамика — Rockville, MD

Крайний срок: 7 июня. VisArts приглашает художников, работающих в расширенной области керамики, подать заявку на участие в национальном обзоре современной керамики «Этот момент разрыва». Мы ищем художников, которые работают в самых разных средах, но все они так или иначе включают керамику, будь то традиционные методы или процессы, такие как 3D-печать, или как часть перформанса, смешанная техника и многое другое.Художники могут представить на рассмотрение до 3-х работ. Щелкните здесь и прокрутите вниз, чтобы узнать больше.

Запрос предложений 2022, Галерея партнерства Glen Echo Park — Glen Echo, MD

Крайний срок: 28 июня Партнерство Glen Echo Park в области искусства и культуры запрашивает предложения от отдельных лиц, групп художников или кураторов для представления выставок в галереях Popcorn Gallery, Stone Tower Gallery и Park View Gallery в Glen Echo Park в течение календарного года. 2022 год.Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Get Out (сбоку), региональная выставка жюри, Liberty Town Arts Workshop — Фредериксбург, VA

Крайний срок: 28 июня Поскольку погода теплая, сейчас идеальное время, чтобы отпраздновать радость на природе в нашем маленьком уголке мира. Фредериксбург и Вирджиния в целом могут похвастаться необычайной красотой, которую стоит исследовать. Мы хотим увидеть искусство, вдохновленное вашими странствиями на природе в Вирджинии.Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Призыв к участию, 2021 Art Ability в Bryn Mawr Rehab Hospital — Malvern, PA

Крайний срок: 6 июля Ежегодная выставка-продажа художественных способностей в реабилитационной больнице Брин-Маур открыта для художников с физическими, когнитивными, зрительными и / или слуховыми нарушениями. Принимаются картины, рисунки, мелкая гравюра, фотография, смешанная техника, скульптура, ювелирные украшения и изделия изящных ремесел. Все изделия должны быть доступны для продажи и готовы к демонстрации.Только оригинальные работы, воспроизведение не принимается. Узнать больше здесь .

Приглашение к персональным выставкам 2022, VisArts — Rockville, MD

Крайний срок: 9 июля. VisArts приглашает художников, работающих во всех СМИ, подать заявку на персональные выставки 2022 года в галерее Гиббс-стрит, галерее Common Ground и галерее Concourse. Выставки в каждой из галерей исследуют весь спектр современного искусства с участием начинающих художников и художников среднего возраста. Экспонаты отражают широкий спектр медиа и экспериментальных подходов, которые предлагают зрителю неожиданное взаимодействие с искусством.Щелкните здесь и прокрутите вниз, чтобы узнать больше.

Объявление заявок, 2022 Персональные и групповые выставки Rehoboth Art League — Rehoboth Beach, DE

Крайний срок: 18 июля. Выставочный комитет Рехоботской художественной лиги занимается организацией персональных и групповых выставок на 2022 год. Это очень конкурентоспособная программа, поскольку RAL может принимать только ограниченное количество предложений каждый год. Будут рассмотрены работы на любых носителях. RAL расположен в городе Рехобот-Бич, штат Делавэр, районе, который много путешествовали не только жители этого и расширяющегося окружающего сообщества, но и меценаты из Вашингтона, Филадельфии, Балтимора и Нью-Йорка.Ежегодно в программах Rehoboth Art League участвуют более 29 000 человек. Специальные выставки играли важную роль в нашей программе с момента основания лиги, в 1938 году. В кампусе RAL находятся галереи Corkran, Tubbs, Ventures и Homestead. Для получения дополнительной информации и подачи заявки щелкните здесь .

Приглашение к участию, 121-я Международная выставка работ на бумаге — Уоллингфорд, Пенсильвания

Крайний срок: 3 августа Это престижная выставка, проводимая Филадельфийским обществом акварели ежегодно с 1900 года.Призы разыгрываются более чем на 10 000 долларов США, включая премию PWCS Award of Excellence на сумму 2 000 долларов США. Эта выставка открыта как для членов PWCS, так и для других. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Призыв к участию, Галерея Атенеум — Александрия, Вирджиния

Крайний срок: 25 августа 2021 г. Артисты, которые живут или работают в Вирджинии, Мэриленде или округе Колумбия, могут подать заявку на персональную выставку. Группа художников, которые живут или работают в этом районе, может подать заявку на групповое шоу.Куратор, живущий или работающий где угодно, может подать заявку на выставку работ художников, живущих или работающих в этом районе. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Выполняется: для этих возможностей есть скользящие сроки.

Call for Art, Links Bridge Vineyards — Thurmont, MD

Links Bridge Vineyards, небольшая винодельня в ремесленном стиле, расположенная недалеко от Фредерика, штат Мэриленд, надеется, что в течение двух недель на стенах их дегустационного бара будут размещены произведения искусства различных художников.Чтобы узнать больше, позвоните Джоан Картье 301-602-5733 или напишите ей по адресу [email protected]

Pyramid Atlantic Workshop Proposals — Hyattsville, MD

Pyramid Atlantic предлагает круглогодичные семинары по гравюру, изготовлению бумаги, книжному искусству и их гибридам. Мы предлагаем многонедельные, дневные, вечерние и выходные дни для взрослых в наших полностью оборудованных студиях. В рамках четкого и разнообразного графика предложений мы приветствуем незапрошенные предложения семинаров и надеемся, что вы подумаете о подаче заявки! Рассмотрение предложений семинаров продолжается, но для лучшего рассмотрения представьте предложения классов до следующих дат: 15 января для летних семинаров; 4/1 для осенних семинаров; 7/1 для зимних мастерских; 10/1 для весенних мастерских.Вопросов? Электронная почта Гретхен, художественный руководитель, [email protected]

Призыв к рассказам о женщинах в искусстве, Совет искусств штата Мэриленд

2020 был посвящен Году женщины в Мэриленде. Есть ли у вас вдохновляющая история о жизненно важном вкладе людей, идентифицирующих женщин, которые являются художниками, администраторами искусств или работниками культуры? Может быть, выставка, перформанс или проект с участием женщин? Поделитесь им с Советом искусств штата Мэриленд для потенциального использования в маркетинге и коммуникациях! Отправляйте свои идеи в [email protected], указав «Год женщины» в строке темы. Satff свяжется с отправителями, чьи истории выбраны для включения в будущие информационные бюллетени, электронные рассылки или сообщения в социальных сетях. Подробнее о годе Девы Марии в Мэриленде читайте здесь, .

Призыв художников, официантов и поэтов

Busboys and Poets ожидает заявок от художников из Мэриленда и Вирджинии, поскольку он расширяется в новых местах в обеих областях. Заявки могут включать рисунки, живопись, фотографии, скульптуру, смешанную технику, сборку, волокно, лоскутные одеяла и т. Д.Приглашаются к подаче художественные изображения, отражающие жизнь в городе, семью, портреты, прихоти, абстракцию, социальный подъем и жизненный опыт в различных культурах. Для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Зеленый светлый акрил Lefranc Bourgeois Art 556

Состояние: Новый: Совершенно новый, неиспользованный, неоткрытый, неповрежденный предмет (включая предметы ручной работы). Посмотреть продавца перечисление для полной информации…. Подробнее о состоянии Торговая марка: Неприменимо
UPC: Не применяется
VHM Грузило Ø 20 мм Зенковка Вал 60 ° С зенковкой Фаска Neu & nbsp EXC 10 м 3,5 мм Гнезда MaleMale Stereo Audio Cord — черный Аналог. -oh 1/87 — Auhagen 41646 Персональная смазка KY Jelly Personal Anal Lube на водной основе Для мужчин и женщин Ткань для чистки пар Record, 6 упаковок, 12 дюймов на 12 дюймов, антистатические полотенца из микрофибры, безворсовые C & nbsp Магнитные детские игрушки для детей Замок безопасности ящика дверцы шкафа Catch Продавец из Великобритании & nbsp Mercury 111.006 RCA PHONO Plugs & nbsp Warhammer Sigmar Games Workshop Beastmen Minotaur Blister New Chaos Monster & nbsp удалено 2020-08-10 10: 17: 08.782 & nbsp (CU) Vintage Intersect 90 Crossword Card Demo Game 1990 Original Box w / Scorepad & nbsp Abrex 706 RTO Bus Municipal Транспортная компания Брно — 1:43 Модель & nbsp Магазин плакатов Образовательная настольная игра & nbsp Star Wars Star Destroyer AMT ERTL model 2005 & nbsp Qe2 Лента шляпа ограниченная серия памятное первое путешествие 30-летие & nbsp TAKARA TOMY PLARAIL BS-02 BIG PLARAIL E6 SERIES SHINKANSEN NEW из Японии F / S 899998630623 & nbsp Колоцинтовое масло | Чистое и натуральное масло холодного отжима | Уход за волосами 15 мл — 100 мл My Neighbor Totoro Mysterious Encounters Paper Theater & nbsp Banz Baby Earmuff Case — Blue & nbsp HQ 4-портовый переключатель HDMI-AUC 7

Зеленый светлый акрил Lefranc Bourgeois Art 556

Зеленый светлый акрил Lefranc Bourgeois Art 556

Игрушки и хобби

Арт.556 codice di procedure civile — Esporteazione di mobili insieme con immobili

La norma in esame risponde ad esigenze diconomia processuale, ed offre al creditore pignorante la possible compiere un pignoramento congiunto, ovvero di pignorare insieme all’immobile anche и mobili che l’ufficiale giudiziario rinviene all’interni scarso valore commerciale, ma al cui interno si trovi mobilio di pregio, il cui valore superi quello effettivo dell’immobile esprivateato).

Qualora, dunque, il creditore ne faccia espressa richiesta (volendosi avvalere del cumulo dei mezzi di esprivateazione ex art. 483 del c.p.c.), l’ufficiale giudiziario seguirà ai fin dell’esprieazione dei ben de mobili le. 518 del c.p.c., mentre per l’esporteazione immobiliare la regola di cui al priordente art. 555 del cpc.
I relativi verbali, redatti separatamente, verranno depositati insieme nella Cancelleria del Tribunale comptente per l’esecuzione immobiliare (il verbale di pignoramento mobiliare, redatto in loco dall’ufficiale colveudizi de l’escale, de l’ufficiale colveudizi del de l’ésécéléra de l’és pignoramento immobiliare).
In dottrina si ritiene che l’esporteazione congiunta, prevista dalla norma in esame, possible essere instaurata solo in via originaria o contestuale, con esclusione di ogni forma di riunione successiva.

Не входит в приложение, которое представляет собой обычное приложение для мобильного телефона, предназначенного для длительного использования в неподвижном состоянии, в случае необходимости: в этом случае возможно использование автоматического создания искусственного интеллекта. 2912 del c.c.].
L’esempio che può farsi è quello di un negozio adibito a macelleria, il cui proprietario ha fatto costruire su di una parete un’ansa Refrigerata per conservare le carni.
In questo caso, poiché l’ansa costituisce pertinenza neparabile dell’immobile, alla stessa si estenderà il pignoramento del locale a cui è annessa, indipendentemente da una specifica richiesta del creditore procdente.

La cd. connessione esecutiva che discende da questa norma comporta anche l’unicità dell’istanza di vendita, non essendo needaria la presentazione di richieste unique per l’immobile e per i mobili, dell’ordanza di autorizzazione, nonché della distribuzione; tuttavia, nel prezzo base per l’incanto, nelle offerte di acquisto, nell’acquisto medesimo e nella somma ricavata occorre distinguere la parte che riguarda l’immobile da quella relativa ai mobili.

Арт. 556. КПК — Роздзия 2. Убежвасноволнение

Sygnatura dokumentu: Kodeks postpowania cywilnego

Sygnatura: ДУ рок 1964 номер 43 поз. 296
Тыту: Кодекс postpowania cywilnego
Дата огос.: 1964-12-01
Данные wejscia w ycie: 1964-12-01

Арт.556. 1. Sd moe zaniecha dorczenia pism sdowych, wezwania lub wysuchania osoby, ktrej dotyczy wniosek o ubezwasnowolnienie, jeeli uzna to za niecelowe ze wzgldu na stangebyzödrowia terela Psychiatry . Nie dotyczy to wysuchania, o ktrym mowa wart. 547. Na postanowienie sdu przysuguje zaalenie.

2. W wypadkach wskazanych w 1 sd orzekajcy, w celu ochrony w toku postpowania praw osoby, ktrej dotyczy wniosek o ubezwasnowolnienie, ustanowi kuratora, chyba e ma oniela.Przepisy art. 548 3 i 4 stosuje si odpowiednio. Na postanowienie sdu przysuguje zaalenie.

Арт.556 Código General del Proceso Reforma del acuerdo CGP Artículo 556

CGP Artículo 556 Колумбия


Vigente, con las modificaciones. Обновлено 31.10.2021

El acuerdo podrá ser objeto de regoras posteriores a solicitud del deudor o de un grupo de acreedores que репрезентте por lo menos una cuarta parte de los créditos insolutos, conorme a la Certificación que para el efecto expida el conciliador producida con el que para reporte el efecto le presente el deudor.

La solicitud deberá formularse ante el centro de conciliación o la notaría que conoció del processimiento inicial, acompañada de la Actualización de la relación Definitiva de acreedores junto con la información relativa a las fechas querenados real hub materia del acuerdo de pago. Cuando el centro de conciliación o la notaría ante la que se desarrolló el trámite de negociación de deudas hubiere dejado de existir la solicitud podrá ser Presentada ante cualquier otro centro o notaría.

Aceptada dicha solicitud, el conciliador comunicará a los acreedores en la forma prevista para la aceptación de la solicitud y los citará a audiencia dereforma del acuerdo dentro de los diez (10) días siguientes (10) días siguientes.

Durante la audiencia de rega del acuerdo se indagará en primer término a los acreedores sobre la concidad en torno a la actualización de la relación Definitiva de acreedores. Si existieren Disciones con relación a las acreencias se dará aplicación a las reglas establecidas para la Celebración del Acuerdo.Posteriormente se someterá рассмотрение пропуеста де модификатион que presente el deudor, cuya aprobación y características se sujetará a las reglas previstas en el presente artículo. Si no se logra dicha aprobación, континуара vigente el acuerdo anterior. En esta audiencia no se admitirán подвески.

Колумбия Ст. 556 Código General del Proceso

¿Es Usted jurista? ¿Necesito nuevos clientes?
Публикация информации о разных вещах

— Eso es gratís

— La información acerca de 5 mejores juristas está en todas las páginas del sitio

— Este anuncio ven màs de 10 000 visitantes al día

— Para aumentar su rating Usted necesito Responder a las preguntas de los usuarios

Регистратор

RKOJMIA ZA WADY SPRZEDAŻ ZOBOWIZANIA — арт.556-576 — Кодекс цивильный

Арт. 556. § 1. Sprzedawca шутка odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli sprzedana ма Речь Wade zmniejszającą jej wartość LUB użyteczność ге względu на чела ш umowie oznaczony Альбо wynikający г okoliczności LUB г przeznaczenia rzeczy, jeżeli Nie ма Речь właściwości, о których istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym (rękojmia za wady fizyczne).

§ 2. Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana stanowi własność osoby trzeciej albo jeżeli jest obciążona prawem osoby trzeciej; w razie sprzeday praw sprzedawca jest odpowiedzialny także za istnienie praw (rękojmia za wady prawne).

Арт. 557. § 1 . Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy.

§ 2. Gdy przedmiotem sprzedaży są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku albo rzeczy mające powstać w przyszłości, sprzedawca jest zwolniony odpowiedziedziedziedmiłózie

Арт. 558. § 1. Strony mogą odpowiedzialność z tytułu rękojmi rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć.Jednakże w umowach z udziałem konsumentów ograniczenie lub wyłączenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi jest dopuszczalne tylko w wypadkach określonych w przepisach szchczególny.

§ 2. Wyłączenie lub ograniczenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi jest bezskuteczne, jeżeli sprzedawca zataił podstępnie wadę przed kupującym.

Арт. 559. Sprzedawca nie jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które powstały po przejściu niebezpieczeństwa na kupującego, chyba że wady wynikzedłce z przyczyncz zzzyprzejnzejznz.

Арт. 560. § 1. Jeżeli rzecz sprzedana ma wady, kupujący może od umowy odstąpić albo żądać obniżenia ceny. Jednakże kupujący nie może od umowy odstąpić, jeżeli sprzedawca niezwłocznie wymieni rzecz wadliwą na rzecz wolną od wad albo niezwłocznie wady usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli rzecz była już wymieniona przez sprzedawcę lub naprawiana, chyba że wady są nieistotne.

§ 2. Jeżeli kupujący odstępuje od umowy z powodu wady rzeczy sprzedanej, strony powinny sobie nawzajem zwrócić otrzymane świadczenia według przepmowy odzastów.

§ 3. Jeżeli kupujący żąda obniżenia ceny z powodu wady rzeczy sprzedanej, obniżenie powinno nastąpić w takim stosunku, w jakim wartość rzeczy wolnej od wad pozcyzonechostaje zeczní zj

§ 4. Jeżeli sprzedawca dokonał wymiany, powinien pokryć także związane z tym koszty, jakie poniósł kupujący.

Арт. 561. § 1. Jeżeli przedmiotem sprzedaży są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku, kupujący może żądać dostarczenia zamiast rzeczy wadliwych takiej samej ilości rzeczy wolnyzózaprawióra.

§ 2. Jeżeli przedmiotem sprzedaży шуткой określona со Речи сделать tożsamości, A sprzedawcą шуткой wytwórca тедж rzeczy, kupujący może żądać usunięcia Wady, wyznaczając ж тым CEĻU sprzedawcy odpowiedni Termin г zagrożeniem, że ро bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu од umowy odstąpi. Sprzedawca może odmówić usunięcia wady, gdyby wymagało ono nadmiernych kosztów.

§ 3. Przepisy powyższe nie wyłączaj uprawnienia do odstąpienia od umowy lub do żądania obniżenia ceny.

Арт. 562. Jeżeli ш umowie sprzedaży zastrzeżono, że dostarczenie rzeczy sprzedanych Ма nastąpić częściami, A sprzedawca МВМВ żądania kupującego Nie dostarczył zamiast rzeczy wadliwych takiej samej ilości rzeczy wolnych од пыж, kupujący może од umowy odstąpić także совместно сделать CZĘŚCI rzeczy, które MĀJA być dostarczone póniej.

Арт. 563. § 1. Kupujący traci uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy, jeżeli nie zawiadomi sprzedawcy o wadzie w ciągu miesiąca od jej wykrycia, a wypadki wypadkomi wyzi. miesiąca po upływie czasu, w którym przy zachowaniu należytej staranności mógł ją wykryć.Министр Handlu Wewnętrznego może w drodze rozporządzenia ustalić krótsze terminy do zawiadomienia o wadach artykułów żywnościowych.

§ 2. Jednakże Przy sprzedaży między osobami prowadzącymi działalność Gospodarcza Утрата uprawnień г tytułu rękojmi następuje, jeżeli kupujący Nie zbadał rzeczy ш czasie я ш sposób przyjęty Przy rzeczach Tego rodzaju я Nie zawiadomił niezwłocznie sprzedawcy о dostrzeżonej wadzie, A W wypadku гды wada wyszła na jaw dopiero póniej — jeżeli nie zawiadomił sprzedawcy niezwłocznie po jej wykryciu.

§ 3. Do zachowania terminów zawiadomienia o wadach rzeczy sprzedanej wystarczy wysłanie przed upływem tych terminów listu poleconego.

Арт. 564. Вт wypadkach przewidzianych ш artykule poprzedzającym Утрата uprawnień г tytułu rękojmi ZA Wady fizyczne rzeczy Nie następuje МВМВ niezachowania terminów сделать zbadania rzeczy przez kupującego я сделать zawiadomienia sprzedawcy о wadach, jeżeli sprzedawca Wade podstępnie zataił Альбо zapewnił kupującego, że Wady Nie istnieją.

Арт. 565. Jeżeli spośród rzeczy sprzedanych tylko niektóre są wadliwe i dają się odłączyć od rzeczy wolnych od wad, bez szkody dla stron obu, uprawnienie kupującego do odzemowiópienia.

Арт. 566. § 1 . Jeżeli z powodu wady fizycznej rzeczy sprzedanej kupujący odstępuje od umowy albo żąda obniżenia ceny, może on żądać naprawienia szkody poniesionej wskutek istnienia wadymónastzedosçaW ostatnim wypadku kupujący może żądać tylko naprawienia szkody, którą poniósł przez to, że zawarł umowę, nie wiedząc o istnieniu wady; w szczególności może żądać zwrotu kosztów zawarcia umowy, kosztów odebrania, przewozu, przechowania i ubezpieczenia rzeczy oraz zwrotu dokonanych nakładówsów koszów zakłów zakłów zakłów zakłów zakłów

§ 2. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio, gdy kupujący żąda dostarczenia rzeczy wolnych od wad zamiast rzeczy wadliwych albo usunięcia wady przez sprzedawcę.

Арт. 567. § 1. Jeżeli г powodu Wady fizycznej rzeczy nadesłanej г innej miejscowości kupujący odstępuje оды umowy Альбо Zada ​​dostarczenia rzeczy wolnej оды комок zamiast rzeczy wadliwej, Nie może на odesłać rzeczy Bez uprzedniego porozumienia się ге sprzedawcą я obowiązany шутка postarać się о jej przechowanie na koszt sprzedawcy dopóty, dopóki w normalnym toku czynności sprzedawca nie będzie mógł postąpić z rzeczą według swego uznania.

§ 2. Jeżeli istnieje niebezpieczeństwo pogorszenia rzeczy, kupujący jest uprawniony, a gdy interes sprzedawcy tego wymaga — obowiązany sprzedać rzecz zachowantejcz zachowantejci nale.Powyższe uprawnienie przysługuje kupującemu także wtedy, gdy sprzedawca zwleka z wydaniem dyspozycji albo gdy przechowanie rzeczy wymaga znacznych kosztów lub jest nadmioneniernie; w tych wypadkach kupujący może również odesłać rzecz sprzedawcy na jego koszt i niebezpieczeństwo.

§ 3. O zamiarze sprzedaży kupujący powinien w miarę możności zawiadomić sprzedawcę, w każdym zaś razie powinien wysłać mu zawiadomienie niezwłocznie sprzedawcę.

Арт.568. § 1. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku — po upływie lat trzech, licząc od dnia, kiedy rzecz została kup.

§ 2 . Upływ powyższych terminów nie wyłącza wykonania uprawnień z tytułu rękojmi, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił.

§ 3. Zarzut z tytułu rękojmi może być podniesiony także po upływie powyższych terminów, jeżeli przed ich upływem kupujący zawiadomił sprzedawcę o wadzie.

Арт. 569.

Арт. 570. Do sprzedaży zwierząt, które wymienia rozporządzenie Ministra Rolnictwa wydane w porozumieniu z Ministrami Sprawiedliwości oraz Przemysłu Spożywczego i Skupzy wiki węcziów ze

Арт. 571. § 1. Sprzedawca zwierzęcia jest odpowiedzialny tylko za wady główne i jedynie wtedy, gdy wyjdą one na jaw przed upływem oznaczonego terminu.Wady główne i terminy ich ujawnienia, jak również terminy do zawiadomienia sprzedawcy o wadzie głównej określa rozporządzenie Ministra Rolnictwa wydane w porozumieniu z właściwymi ministrami.

§ 2. Za wady, które nie zostały uznane za główne, sprzedawca ponosi odpowiedzialność tylko wtedy, gdy to było w umowie zastrzeżone.

§ 3 . Jeżeli w ciągu terminu oznaczonego w rozporządzeniu wyjdzie na jaw wada główna, domniemywa się, e istniała ona już w chwili wydania zwierzcia.

Арт. 572. § 1. Rozporządzenie Ministra Rolnictwa wydane ш porozumieniu г właściwymi ministrami może postanawiać, że uprawnienia г tytułu rękojmi wygasają, jeżeli kupujący ш określonym przez rozporządzenie terminie Nie zgłosi choroby zwierzęcia właściwemu organowi państwowemu LUB Nie podda chorego zwierzęcia zbadaniu мы właściwej placówce lekarsko- weterynaryjnej.

§ 2. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady główne wygasają z upływem trzech miesięcy, licząc od końca terminu rękojmi, przewidzianego w rozporz

Арт. 572 1 . Kupujący może dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady prawne, chociażby osoba trzecia nie wystąpiła przeciw niemu z roszczeniem dotyczącym rzeczy sprzedanej.

Арт. 573. Kupujący, przeciwko któremu osoba trzecia dochodzi roszczeń dotyczących rzeczy sprzedanej, obowiązany jest niezwłocznie zawiadomić o tym sprzedawc i weziwa go do do. Jeżeli Tego zaniechał, Особа trzecia uzyska orzeczenie дли siebie korzystne, sprzedawca zostaje zwolniony од odpowiedzialności г tytułu rękojmi ZA Wade Правно о мозоли, о Ile Jego udział ж postępowaniu были potrzebny сделать wykazania, że ​​roszczenia osoby trzeciej былы całkowicie СМАЗКА częściowo bezzasadne.

Арт. 574. Jeżeli z powodu wady prawnej rzeczy sprzedanej kupujący odstępuje od umowy albo żąda obniżenia ceny, może on żądać naprawienia szkody poniesionej wskutek istnienia W ostatnim wypadku kupujący może żądać tylko naprawienia szkody, którą poniósł przez to, że zawarł umowę nie wiedząc o istnieniu wady; w szczególności może на dać zwrotu kosztów zawarcia umowy, kosztów odebrania, przewozu, przechowania i ubezpieczenia rzeczy oraz zwrotu dokonanych nakładózeMoże również żądać zwrotu kosztów schemeu.

Арт. 575. Jeżeli г powodu Wady prawnej rzeczy sprzedanej kupujący шутка zmuszony wydać osobie trzeciej Речь, umowne wyłączenie odpowiedzialności г tytułu rękojmi Nie zwalnia sprzedawcy оды obowiązku zwrotu otrzymanej ставок, Chyba że kupujący wiedział, IZ Prawa sprzedawcy былы sporne, Альбо że nabył на własne Речи niebezpieczeństwo.

Арт. 575 1 . Jeżeli kupujący uniknął utraty ш całości LUB ш części nabytej rzeczy, Альбо skutków jej obciążenia на korzyść osoby trzeciej przez zapłatę Сумское pieniężnej LUB spełnienie innego świadczenia, sprzedawca może zwolnić się од odpowiedzialności г tytułu rękojmi, zwracając kupującemu zapłaconą Süme LUB wartość spełnionego świadczenia wraz г одсетками и кошками.

Арт. 576. § 1. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady prawne rzeczy sprzedanej wygasają z upływem roku od chwili, kiedy kupujący dowiedział się o istnieniu wady. Jeżeli kupujący dowiedział się o istnieniu wady prawnej dopiero na skutek powództwa osoby trzeciej, termin ten biegnie od dnia, w którym orzeczenie wydane w sporze z osob trzeci staci.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *