Статья 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ)
действует Редакция от 28.12.2013Подробная информация
Статья 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(в ред.
Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(в ред.
Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.
1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Сколько процентов жителей подъезда должны подписать заявление, чтобы убрали урну — Юридическая консультация
Оксана Таранец (Санкт-Петербург) 15.09.2020 Рубрика: ЖКХ
Сколько процентов жителей подъезда должны подписать заявление, чтобы убрали урну? Мы собрали 50%. Жилкомсервис написал, что надо 100%. Правомерно ли такое требование?
Многоквартирный дом
Микаил Камилов
Консультаций: 52
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
Таким образом, решение о том, чтобы убрали урну, входит в компетенцию общего собрания.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу.
Установка мусорного бака под окнами квартиры в МКД
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
По некоторым вопросам, решения общего собрания должны приниматься более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, перечень которых указан в ч.
2 ст. 44 ЖК РФ.
Вопрос уборки урны с территории относится к вопросу о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). По данному вопросу не требуется принятия решения общего собрания более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, действия «жилкомсервиса» не правомерны.
Сказали спасибо:
Похожие вопросы
Посадка деревьев на придомовой территории
Установка автономных приборов отопления в многоквартирном доме
Не является ли согласование с инстанциями установки шлагбаума на основе решения общего собрания дома обязанностью управляющей компании?
УК требует, чтобы я оплачивала домофон
Читайте также
Universalmounts ST-200 Super Flush Tilt LED LCD КРЕПЛЕНИЕ VESA 200×200
Универсальное крепление для LCD/LED ST-200 (совместимо с VESA 200 x 200)
Super Flush (1 дюйм от стены) Плоский ЖК-телевизор с настенным креплением
Универсальные плоские настенные крепления Universalmounts ST-200 подходят для большинства ЖК/светодиодных экранов с диагональю от 15 до 37 дюймов.
Суперплоская конструкция проста в установке. Все необходимое оборудование включено для различных типов стен. Регулировка горизонтального и вертикального положения позволяет идеально расположить экран независимо от расстояния между стенными стойками.
ST-200, изготовленный из материалов высочайшего качества, — это новое решение для крепления жидкокристаллического/светодиодного телевизора с плоским экраном на стене. Простота установки.
Все необходимое оборудование включено для различных типов стен. Регулировка горизонтального и вертикального положения позволяет идеально расположить экран независимо от расстояния между стенными стойками.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Ваш экран будет только 1″ со стены
- Поддержка большинства новых ЖК/светодиодных телевизоров с диагональю от 15 до 37 дюймов Поддержка VESA 200×200
(поддерживаются не все 32 дюйма, максимальный поддерживаемый шаблон отверстий составляет около 8 дюймов на 8 дюймов VESA 200×200) - Прочная конструкция из толстой стали
- Прочное порошковое покрытие (черный)
- Подходит для большинства ЖК-экранов с диагональю 15″, 17″, 19″, 20″, 22″, 26″, 32″, 37″
- Поддерживает до 44 фунтов.
- Простая установка с задней пластиной для поддержки 1 шпильки
- Поддерживает ТВ-шаблон vesa 100×100, 200×100, 200×200
Совместимость: Этот универсальный настенный кронштейн подходит для плоских ЖК-экранов с диагональю от 15 до 37 дюймов. Телевизор может иметь максимальный вес 44 фунта. Это устройство не поддерживает VESA 400.
Конструкция: Кронштейн изготовлен из толстостенной стали.
Монтаж: Настенная пластина должна быть прикреплена непосредственно к стойкам стены с помощью прилагаемых болтов. Прорези в настенной пластине позволяют разместить стойки с разным расстоянием между ними, что позволяет легко закрепить телевизор на настенных стойках. После того, как настенная пластина будет закреплена на стенной стойке, а направляющие для телевизора (с прикрепленным телевизором) зацепятся за настенную пластину, телевизор можно будет двигать слева направо, что позволит вам расположить его по центру стены.
Поддержка вертикального отверстия: Каждая направляющая для телевизора имеет верхнюю и нижнюю вертикальные прорези. На каждой направляющей можно разместить вертикальных отверстий с шагом (на задней панели телевизора) от 1,5 до 8 дюймов (VESA 200).
Поддержка горизонтальных отверстий: Поскольку направляющие для телевизора могут скользить по настенной пластине, расстояние между горизонтальными отверстиями на задней панели телевизора может составлять до 8 дюймов (поддерживает VESA 200).
ЧТО В КОРОБКЕ ТОВАРА?
- Пластина задней стенки
- 2 стойки для телевизора
- Все необходимые шурупы для крепления деревянных стоек или бетона
- Руководство
Телевизоры Samsung — Найдите новые и самые популярные телевизоры
Купить все телевизоры и проекторы
Встречайте модельный ряд
Откройте для себя нашу новейшую технологию
Ознакомьтесь с нашими телевизорами
Телевизор + Саундбары
Умные способы делать покупки
Купить все телевизоры и проекторы
Встречайте модельный ряд
Откройте для себя нашу новейшую технологию
Ознакомьтесь с нашими телевизорами
Телевизор + Саундбары
Умные способы делать покупки
Расширьте возможности своих телевизионных развлечений
Представляем наше новейшее семейство телевизоров.
Получите скидку 1000 долларов на OLED-телевизор Samsung
Оживите свой контент благодаря 8,3 миллионам самосветящихся пикселей и практически безграничной контрастности с Samsung OLED.
Купить
Ознакомьтесь с нашей линейкой необычных телевизоров
Найдите телевизор или проектор, который подходит именно вам.
Neo QLED, QLED или OLED. Какой из них лучше для меня?
Samsung предлагает технологии QLED, Neo QLED и OLED, соответствующие вашим предпочтениям и стилю жизни. Эти телевизоры премиум-класса оснащены технологией Quantum Dot для потрясающей цветопередачи и высоко оцененным изображением ¶ — разница сводится к тому, где и как используется телевизор.
Телевизоры Samsung Neo QLED и QLED идеально подходят для ярко освещенных помещений, оживляя контент при повседневном освещении. OLED-телевизоры Samsung лучше всего подходят для более темных помещений, обеспечивая полное погружение в кинематографический опыт.
Все три линейки наших телевизоров премиум-класса оснащены дисплеем с квантовыми точками — запатентованной технологией, которой у наших конкурентов просто нет. Взглянем. Вам решать, какой телевизор Samsung подходит именно вам.
Сравните разницу
Узнайте о новейших технологиях для телевизоров Samsung
Компания Samsung выводит фильмы, спортивные состязания, игры и все, что вы можете показывать на экране, на невероятный уровень — с невероятно четкими изображениями, ультраярким изображением и невероятно четкими цветами.
Samsung Neo QLED 8K погружает вас как никогда раньше
Станьте свидетелем того, как на экране переливается более миллиарда цветов, и каждая деталь раскрывается с непревзойденным разрешением.
Исследуйте 8K
Телевизор, когда он включен, искусство, когда он выключен, теперь без бликов
Премиальное матовое покрытие дисплея The Frame превращает музей в ваш дом благодаря реалистичному матовому покрытию, которое выглядит как холст. †
Матовый дисплей Explore
Ага. Мы сделали OLED лучше.
Откройте для себя беспрецедентные возможности развлечений с эксклюзивной OLED-технологией Samsung, созданной с помощью QD (квантовых точек).
Обзор Samsung OLED
Узнайте больше о функциях телевизоров Samsung
Полистайте и узнайте об особенностях наших телевизоров премиум-класса.
Ознакомьтесь с телевизорами Samsung Neo QLED Ознакомьтесь с телевизорами Samsung Neo QLED
Наслаждайтесь нашим лучшим изображением в формате 8K или 4K.
Начать
Откройте для себя телевизоры QLED 4K Откройте для себя телевизоры QLED 4K
Откройте для себя глубокий черный и блестящий белый.
Начать
Помогите мне выбрать Помогите мне выбрать
Получите быстрые рекомендации по телевидению всего за три простых шага. Получите быстрые рекомендации по телевидению всего за три простых шага.
Начать
Исследуйте Frame TV Исследуйте Frame TV
Телевизор, когда он включен, искусство, когда он выключен.
Начать
Откройте для себя OLED-телевизор Откройте для себя OLED-телевизор
Красочно динамично. Сильно кинематографично.
Начать
Превратите то, что вам нравится, в непревзойденное развлечение
Наша самая высокая частота обновления приносит домой победу Наша самая высокая частота обновления приносит домой победу
Наслаждайтесь частотой обновления до 120 Гц с Samsung Neo QLED. Наслаждайтесь частотой обновления до 120 Гц с Samsung Neo QLED.
Исследуйте игры
Играйте в Xbox без консоли Играйте в Xbox без консоли
Исследуйте Samsung Gaming Hub, чтобы играть без консолей. # Исследуйте Samsung Gaming Hub, чтобы играть без консолей. #
Учить больше
Экономьте при объединении
Слушай лучше, играй лучше Слушай лучше, играй лучше
Саундбар Samsung Neo QLED 4K + Q800B** Саундбар Samsung Neo QLED 4K + Q800B**
Купи сейчас
Экраны, которые помогут вам создать пространство вашей мечты Экраны, которые помогут вам создать пространство вашей мечты
Откройте для себя телевизоры Lifestyle, соответствующие вашей эстетике.
Откройте для себя телевизоры Lifestyle, соответствующие вашей эстетике.
Исследуйте образ жизни
Безоговорочно красивая со всех сторон Безоговорочно красивая со всех сторон
Serif — это знаковое и портативное решение в формате 4K. Serif — это знаковое и портативное решение в формате 4K.
Купи сейчас
Идеальный дизайнерский дуэт Идеальный дизайнерский дуэт
Frame TV + Саундбар** Frame TV + Саундбар**
Купи сейчас
Перенесите свои телевизионные развлечения на улицу, в дождь или в сияющую погоду. Перенесите свои телевизионные развлечения на улицу, в дождь или в сияющую погоду.
Терраса обеспечивает погодостойкий обзор. Терраса обеспечивает погодостойкий обзор.
Исследуйте террасу
Четкость без бликов даже в солнечные дни ‡ Прозрачность без бликов даже в солнечные дни ‡
Терраса обеспечивает просмотр без отвлекающих факторов днем и ночью.
Терраса обеспечивает просмотр без отвлекающих факторов днем и ночью.
Купи сейчас
Вынесите звук на улицу Вынесите звук на улицу
Терраса + Саундбар Терраса Терраса + Саундбар Терраса
Купи сейчас
Узнайте больше о нашей линейке телевизоров с большим экраном Узнайте больше о нашей линейке телевизоров с большим экраном
Смотрите больше событий на большом экране телевизора Samsung. Смотрите больше событий на большом экране телевизора Samsung.
Откройте для себя телевизоры с большим экраном
Наслаждайтесь кинематографическим качеством изображения и звука Наслаждайтесь кинематографическим качеством изображения и звука
Погрузитесь в кристально чистое изображение 8K. Погрузитесь в кристально чистое изображение 8K.
Откройте для себя 8K
Объедините для оптимального домашнего кинотеатра Объедините для оптимального домашнего кинотеатра
Саундбар Samsung Neo QLED 8K + Q800B Саундбар Samsung Neo QLED 8K + Q800B
Купи сейчас
Больше возможностей для покупок Samsung
Узнайте о различных способах выбора идеального телевизора.
Руководство по покупке телевизора
Нужна помощь в выборе следующего телевизора?
Наше руководство по покупке телевизора содержит ключевую информацию, которая поможет вам выбрать идеальный телевизор.
Начать
Телевизоры с большим экраном
Чем больше, тем лучше
Благодаря последним достижениям в области разрешения и общего качества изображения, современные телевизоры выглядят тем удивительнее, чем больше они становятся.
Откройте для себя телевизоры с большим экраном
Комплекты телевизор + звуковая панель
Соедините звуковую панель для максимального удовольствия от просмотра телевизора
Просмотрите рекомендуемые пары телевизора и звуковой панели и получите дополнительную экономию при покупке их вместе.
Изучите пакеты
Телевизионные предложения
Воспользуйтесь нашими ограниченными предложениями
Посетите нашу страницу предложений, чтобы найти удивительные предложения и акции.
Магазин предлагает
Невероятные цвета и контрастность
Сэкономьте до 2500 долларов США на Samsung Neo QLED 8K и получите первые 3 месяца подписки Xbox Game Pass на нас.*
Купить сейчас
Не верьте нам на слово
Компания Samsung гордится достижениями и похвалами, которые мы заслужили за эти годы благодаря нашим отмеченным наградами лучшим в отрасли телевизорам.
Самсунг назвал нет. 16 лет подряд
¶CES 2022 Innovation Awards за Samsung Neo QLED
◊Награда за лучший выбор».
— AVS Forum, QN90B
«Если вы ищете новый телевизор, который отлично подходит для игр, потоковой передачи и спорта, это отличный выбор на рынке мини-светодиодов».
-Newsweek, 65QN90B 16 марта 2022 г.
Взгляните еще раз
Покупайте с уверенностью
Бесплатный возврат
Не нравится? Верните его бесплатно в течение 28 дней.
Финансы доступны
Оплата на ваших условиях, от 6 до 48 месяцев.
Бесплатная доставка
Закажите до 20:00 и получите на следующий день. Круглосуточное отслеживание.
† Рамка продается отдельно.
*Для зарядки пульта от солнечной энергии положите его солнечной панелью вверх. Поместите его в своей гостиной, пока включен свет, или, в качестве альтернативы, поставьте его рядом с окном, где он будет впитывать естественный солнечный свет. Поддерживает модели телевизоров 2022 Neo QLED 8K и 4K, QLED 4K и The Frame.
# Требуется платная подписка на совместимый сервис облачных игр и высокоскоростной интернет. Доступно на некоторых телевизорах Samsung Smart TV 2022 года выпуска.
Контроллер продается отдельно.
**Продукты продаются отдельно.
‡ Только The Terrace Full Sun LST9T можно размещать на солнце. Terrace Partial Sun LST7T предназначен для размещения и использования на открытом воздухе в тени. Телевизор LST7T может подвергаться воздействию окружающего или непрямого солнечного света, однако прямых солнечных лучей следует избегать.
¶ 901:26 Источник – Omdia, январь 2022 г. Результаты не являются одобрением Samsung. Любое использование этих результатов осуществляется на собственный риск третьей стороны.
◊ Премия CES Innovation Awards присуждается на основе описательных материалов, представленных судьям. CTA не проверял точность каких-либо представлений или каких-либо заявлений и не проверял предмет, которому была присуждена награда.
*** За услуги по подписке взимается комиссия художественного магазина. Game Pass Ultimate: активировать до 31 января 23 года; требуется действующий способ оплаты. После пробного периода с вас будет автоматически взиматься ежемесячная плата, если вы не отмените подписку.