Ст 3 земельный кодекс: ЗК РФ Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством 

Содержание

Статья 3 ЗК РФ. Отношения, регулируемые земельным законодательством

1. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).2. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Комментарии к статье

"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" (постатейный) (2-е издание, переработанное и дополненное) (под ред. С.А. Боголюбова) ("Проспект")

"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ" (постатейный) (Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс)

Статья: Реквизиция земельных участков как ограничение прав на землю (Ревякин А.П.) ("Экологическое право", 2018, N 3)

ст. 13, "Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (Майборода В.А.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)

гл. 5, § 1, "Особенности юридической ответственности за земельные правонарушения: учебное пособие" (Грачева О.С., Романова А.А.) (под ред. О.С. Грачевой) ("РУСАЙНС")

Позиции Верховного Суда и ФНС

Позиция ВС РФ: Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 5-АПГ16-12 и другие акты высших судов Применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 35 ГрК РФ

Позиция ВС РФ: При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить, соблюдено ли целевое назначение земельного участка Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, и другие акты высших судов Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФ, п. 1 ст. 7 ЗК РФ

Решение ФНС России от 06.12.2019 N СА-3-9/[email protected] Суть жалобы: По итогам налоговой проверки вынесено решение, в соответствии с которым заявителю предложено уплатить недоимку по земельному налогу, НДС, ЕСХН. В жалобе заявитель указывает на неправомерность вывода о том, что доход, полученный в качестве возмещения затрат на проведение работ по восстановлению качества земель, является объектом налогообложения НДС. Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, так как Инспекция пришла к выводу о том, что в рассматриваемом случае Общество, допустившее нарушение качества земель, перечислило заявителю сумму денежных средств в счет предстоящего выполнения им работ (оказания услуг) по восстановлению качества земель, которая фактически является предоплатой данных работ (услуг) и с которой уплачивается НДС. Содержит правовую позицию ФНС России.

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)

Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"

Позиция ВАС РФ: Для досрочного расторжения договора аренды государственного (муниципального) земельного участка сроком более пяти лет арендодатель должен доказать существенное нарушение договора арендатором Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 и другие акты высших судов Применимые нормы: п. 9 ст. 22, ст. 46 ЗК РФ, ст. ст. 450, 619 ГК РФ

Позиция КС РФ, ВС РФ: Обязанность по сносу самовольной постройки возлагается на виновное лицо Определение Конституционного Суда РФ от 26.04.2016 N 910-О и другие акты высших судов Применимые нормы: п. 2 ст. 222 ГК РФ, п. 3 ст. 76 ЗК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Единоличное принятие арендатором решения о внесении изменений в договор аренды в отношении целевого назначения арендуемого имущества не является существенным изменением обстоятельств Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2013 N 56-КГ13-5 и другие акты высших судов Применимые нормы: п. 1 ст. 451, п. 1 ст. 615 ГК РФ, п. 5 ст. 85 ЗК РФ

Судебная практика и путеводители

Важнейшая практика по ст. 22 ЗК РФ

Важнейшая практика по ст. 23 ЗК РФ

Важнейшая практика по ст. 27 ЗК РФ

Важнейшая практика по ст. 65 ЗК РФ

Важнейшая практика по ст. 85 ЗК РФ

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости

Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли (КонсультантПлюс, 2020)

Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению договора

Ст. 3 ЗК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

2. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Комментарий к Ст. 3 ЗК РФ

1. Комментируемая статья 3 Земельного кодекса РФ содержит достаточно краткое определение земельных отношений, основное ее содержание составляет разграничение сфер законодательного регулирования земельного законодательства от других отраслей, и прежде всего от тех, которые наиболее тесно с ним переплетаются, т.е. от природоохранного, природоресурсного и гражданского законодательства.

Однако нормы, регулирующие отношения, связанные с землей, имеются и в нормативных правовых актах других отраслей законодательства. В частности, в административном и уголовном законодательстве — нормы, устанавливающие ответственность за земельные правонарушения, в конституционном законодательстве — нормы о собственности на землю. Непростым является вопрос о соотношении земельного и аграрного законодательства, которые во многом совпадают по вопросам использования земель сельскохозяйственного назначения (недаром земельная и аграрная реформы проводились в нашей стране одновременно и одними и теми же нормативными правовыми актами).

При этом только земельное право регулирует земельные отношения в комплексе — как отношения по использованию и охране земель; нормативные правовые акты, регулирующие указанные отношения, образуют систему земельного законодательства, рассмотренную в комментарии к предыдущей статье.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

2. Как отмечалось выше, в комментарии к ст. 1, земля является природным объектом и природным ресурсом. Законодательство об охране окружающей среды устанавливает нормы, относящиеся ко всем природным объектам, в том числе и земле, и земельное законодательство в ряде случаев при регулировании земельных отношений дает прямые или косвенные отсылки к таким природоохранным нормам, как, например, в ст. 13 ЗК: «Оценка состояния земель и эффективности предусмотренных мероприятий по охране земель проводится с учетом экологической экспертизы, установленных законодательством санитарно-гигиенических и иных норм и требований»; «Внедрение новых технологий, осуществление программ мелиорации земель и повышения плодородия почв запрещаются в случае их несоответствия предусмотренным законодательством экологическим, санитарно-гигиеническим и иным требованиям»; «Для оценки состояния почвы в целях охраны здоровья человека и окружающей среды Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ».

Наряду с горным, водным, лесным законодательством и законодательством об охране и использовании животного мира земельное законодательство рассматривается в качестве природоресурсного законодательства. Все указанные отрасли объединяет лежащий в основе регулирования принцип приоритета охраны природного ресурса по отношению к его хозяйственному использованию, в остальном имеются существенные отличия, прежде всего — в допускаемых законом формах собственности и иных прав на данный природный ресурс. При этом, поскольку такие природные ресурсы, как недра, воды и леса, находятся непосредственно на земле (под землей) и неразрывно с нею связаны, регулирование целого ряда вопросов охраны и использования того или иного ресурса осуществляется совместно как земельным, так и соответствующим отраслевым законодательством. Так, в соответствии со ст. ст. 101 и 102 ЗК (см. комментарий) порядок использования и охраны земель лесного фонда и земель водного фонда регулируется ЗК и лесным законодательством. В свою очередь, ЛК устанавливает, что границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности (ч. 3 ст. 6 ЛК РФ), а формы собственности на лесные участки в составе земель иных (кроме земель лесного фонда) категорий определяются в соответствии с земельным законодательством (ч. 2 ст. 8 ЛК). Аналогичные нормы содержатся в правовых актах и других природоресурсных отраслей: это, например, правило ст. 25.1 Закона РФ «О недрах» о том, что земельные участки, необходимые для проведения работ, связанных с геологическим изучением и использованием недр, временно или постоянно могут отчуждаться для государственных нужд с возмещением собственникам указанных земельных участков их стоимости в соответствии с земельным законодательством.

Нормы, непосредственно регулирующие земельные отношения, имеются в ВК — это, например, ч. 4 ст. 8 ВК, которой установлено, что не допускается отчуждение прудов и обводненных карьеров без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены, и что данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

Из федеральных законов, не относящихся к природоресурсным отраслям, нормы, касающиеся правового режима земель особо охраняемых территорий и их объектов (см. комментарий к гл. XVII Кодекса), содержат ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и ФЗ об объектах культурного наследия.

В части же регулирования отношений, связанных с использованием земель населенных пунктов, земельное законодательство тесно переплетается с законодательством о градостроительной деятельности, которое регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 4 Градостроительного кодекса земельное законодательство применяется к градостроительным отношениям, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности.

3. Вопрос о соотношении земельного и гражданского законодательства остается дискуссионным в науке и является достаточно сложным в практике законотворчества и правоприменения.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников (ст. 2 ГК). Таким образом, отношения, связанные с осуществлением права собственности и других вещных прав на земельные участки, а также совершением сделок с земельными участками, носят по сути своей гражданско-правовой характер. Однако согласно п. 3 ст. 129 ГК земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. А в соответствии с п. 3 ст. 209 ГК владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Соответственно, земельное законодательство, исходя из установленного гражданским правом понятия и содержания, например, права собственности или договора аренды, определяет и закрепляет особенности порядка их возникновения и прекращения, а также ограничения прав собственников и арендаторов — по отношению к земельным участкам.

Однако гл. 17 «Право собственности и другие вещные права на землю» ГК также содержит нормы, регулирующие земельные отношения. До принятия нового ЗК они восполняли существовавшие пробелы в законодательстве о земле, но после вступления указанного Кодекса в силу частично стали ему противоречить. Большинство специалистов в области земельного права считают, что в данном случае должны применяться нормы ЗК как специального закона. Эта позиция воспринята законодателем: ФЗ о введении в действие ЛК и ФЗ о внесении изменений в Градостроительный кодекс в ГК были внесены изменения, которыми ряд норм о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о порядке изъятия (в том числе путем выкупа) земельного участка для государственных и муниципальных нужд приведен в соответствие с ЗК.

последние изменения и поправки, судебная практика

СТ 3 ЗК РФ

1. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

2. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Комментарий к Статье 3 Земельного кодекса РФ

В комментируемой статье 3 ЗК РФ содержится понятие земельных отношений как предмета регулирования земельного законодательства, включающего в себя отношения по использованию и охране земель. Данные отношения являются неразрывными, поскольку именно они и образуют систему земельного законодательства.

Хотя в ЗК РФ не приводятся определения охраны земель и их использования, взаимосвязь этих отношений находит свое отражение в ряде статей ЗК РФ. Так, например, согласно п. 1 ст. 13 ЗК РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков в целях охраны земель обязаны проводить определенные мероприятия. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Важнейшим положением комментируемой статьи 3 Земельного кодекса РФ является определение земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на территории Российской Федерации. Такое определение земли вытекает из ч. 1 ст. 9 КРФ, нормы которой являются основополагающими юридическими принципами, пронизывающими всю совокупность правовых отношений, возникающих при использовании и охране в Российской Федерации земли и других природных ресурсов <1>. Из этой нормы следует, что народам, проживающим на территории того или иного субъекта РФ, должны быть гарантированы охрана и использование земли и других природных ресурсов как естественного богатства, ценности (достояния) всенародного значения <2>.
--------------------------------
<1> См.: Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный) / Под ред. В.Д. Зорькина. 2-е изд., пересмотр. М.: Норма; Инфра-М, 2011.

<2> См.: Там же.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Ввиду того, что земля воспринимается законодателем одновременно как природный объект, природный ресурс, используемые как средство производства в сельском и лесном хозяйстве, основа осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и как недвижимое имущество, объект права собственности и иных прав на землю, земельные отношения тесно связаны с нормами других отраслей права, регулирующими правоотношения по использованию иных объектов окружающей среды. В частности, специалистами отмечается, что в чистом виде земельных отношений практически не существует <1>. В связи с этим к земельным отношениям могут применяться нормы указанных отраслей права, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.
--------------------------------
<1> См.: Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). 2-е изд., перераб. М.: Норма, 2009.

Так, например, согласно ч. 3 ст. 6 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" <1> земельные участки (в том числе земельные участки, на которых располагаются леса) в границах государственных природных заповедников предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление государственными природными заповедниками, в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации. Как предусмотрено ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ (далее - ВК РФ), полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
--------------------------------
<1> См.: СЗ РФ. 1995. N 12. Ст. 1024.

Нельзя не отметить взаимосвязь земельного законодательства и с отраслями права, регулирующими вопросы застройки земельных участков, а также правила использования определенных территорий. К примеру, согласно ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом. Как предусмотрено ст. 5 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Отдельного внимания требует изучение вопроса о соотношении земельного и гражданского законодательства, который в теории и на практике зачастую является сложным и дискуссионным <1>.
--------------------------------
<1> См., например: Суханов Е.А. Проблемы вещного права в современном российском праве // Журнал российского права. 2016. N 4. С. 33 - 38.

В целом, исходя из предмета регулирования гражданского законодательства (ст. 2 ГК РФ), которое определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, можно сделать вывод о том, что осуществление прав на землю, а также совершение сделок с земельными участками относятся к сфере гражданского законодательства. Данное утверждение находит свое отражение и в самих нормах ЗК РФ. Так, согласно п. 4 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. Аналогичным образом положения п. 1 ст. 23 ЗК РФ свидетельствуют о том, что ЗК РФ не относит к предметам своего регулирования вопросы установления сервитута, находящегося в сфере гражданского права, ограничиваясь только публичным сервитутом.

Однако имеются случаи применения к отдельным отношениям как положений гражданского права, так и норм земельного законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ и другими федеральными законами.

Вместе с тем следует учитывать, что согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Статьей 13 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" <1> предусматривается, что нормы части второй ГК РФ, касающейся сделок с земельными участками, применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.
--------------------------------
<1> См.: СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 411.

В этой связи в отдельных случаях ЗК РФ демонстрирует по сравнению с общими положениями ГК РФ иное регулирование отдельных вопросов, связанных с совершением сделок с земельными участками.

Например, согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Вместе с тем ЗК РФ в п. 3 ст. 39.6 говорит о возможности арендатора по истечении срока действия договора аренды заключить новый договор, а не договор на новый срок, как это определяет ГК РФ. В этой же норме не указывается на наличие у арендатора преимущественного права на заключение договора на новый срок, а указывается на возможность заключения договора аренды без проведения торгов при соблюдении определенных условий. При этом согласно п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Вопрос - ответ

Каковы сроки оформления процедуры перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию?

На сегодняшний день длительность процедуры перевода земельных участков из одной категории в другую составляет 2 месяца

Каковы сроки истечения действия документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию?

Выписка из единого реестра юридических лиц или государственного реестра индивидуальных предпринимателей сроком не более месяца до дня представления ходатайств в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок сроком не более месяца до дня представления ходатайств в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства.

Решение об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта является действительным в течение 3-х лет.

Какими льготами могут воспользоваться инвалиды при решении вопросов приобретения земельных участков?

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

(ст. 17, Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации")

Какие преференции предоставляются для общественных организаций инвалидов в части приобретения или пользования земельными участками?

Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.
(ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Как регулируются отношения, возникающие при отчуждении объектов, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов?

В соответствии со ст. 3, Федерального Закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки передаются безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций.

Возможна ли реализация пляжей с аукциона?

Исходя из формулировки вопроса, полагаем, речь идет об отчуждении пляжей с аукциона. Ввиду того, что пляжи относятся к местам общего пользования, закон устанавливает запрет на их отчуждение (п.12 ст.85 ЗК РФ, ст.28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества")

Как быть, если после смерти арендатора, на которого был зарегистрирован договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 49 лет, обращается его наследник для оформления на себя этого земельного участка: выставлять на торги? наследник имеет право на заключение договра аренды?

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти арендатора, его права и обязанности по договору аренды переходят к его наследнику, если законом (ст. 418 ГК РФ - обязательства прекращаются смертью гражданина, если они были неразрывно связаны с его личностью) или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Обращаем внимание, что согласно ст.1162 ГК РФ основание вступления в наследство является свидетельство о наследстве.

Как оформить земельный участок под строением в собственность?
Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации:

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничено ли законом количество земельных участков, которые могут находиться в собственности одного гражданина или юридического лица?

В настоящее время земельным законодательством установлены ограничения только в отношении участков земель сельскохозяйственного назначения.

Что касается земельных участков из иных категорий земель, то они могут находиться в собственности гражданина или юридического лица независимо от их площади и стоимости.

Согласно п. 2 ст. 213 ГК РФ количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Какие земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность (собственность граждан или юридических лиц)?

Это, прежде всего, земельные участки, изъятые или ограниченные в обороте в соответствии со ст. 27 ЗК РФ. Указанной статьей установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок

Согласно Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 13 сентября 2011 г. N 475 г. Москва "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок"

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Статья 3 Отношения регулируемые земельным законодательством "ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 24.07.2013)

действует Редакция от 23.07.2013 Подробная информация
Наименование документ"ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 24.07.2013)
Вид документакодекс, земельный кодекс
Принявший органпрезидент рф, гд рф, сф рф
Номер документа136-ФЗ
Дата принятия30.10.2001
Дата редакции23.07.2013
Дата регистрации в Минюсте01.01.1970
Статусдействует
Публикация
  • В данном виде документ опубликован не был
  • Документ в электронном виде ФАПСИ, НТЦ "Система"
  • (в ред. от 25.10.2001 - "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147;
  • "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001;
  • "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001)
НавигаторПримечания

Статья 3 Отношения регулируемые земельным законодательством

1. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

2. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный вопрос - Интернет-приёмная гос.органов ПО

Отвечает Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям

Уважаемая Наталья Витальевна!

 

Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям на Ваш вопрос от 04.07.2017 № 10204 о плате за земельный участок, образованный в порядке перераспределения, направленный в интернет-приемную Администрации Псковской области, сообщает следующее.

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о бесплатном приобретении в собственность земельного участка под жилым домом применяется в том случае, если право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий гражданину на праве собственности, не оформлено этим гражданином.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2015, зарегистрированного в реестре за № Н-2119, от Никоновой А.Н. к Никонову А.С. перешло право собственности на земельный участок с КН 60:03:0121501:20 площадью 1500 кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального садоводства». Право собственности на указанный земельный участок подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, указанная выше норма Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ неприменима к процедуре оформления права собственности на земельный участок, образующийся в порядке перераспределения. Плата за увеличение площади принадлежащего собственнику земельного участка в результате его перераспределения рассчитывается в соответствии с Положением о порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности области, земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Администрации Псковской области от 16.03.2016 № 81 (далее — Положение).

В соответствии с пунктом 3 указанного Положения размер платы за увеличение площади земельного участка определяется как 15% кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.

Таким образом, Никонов А.С. за перераспределение земельного участка с КН  60:03:0121501:20 должен будет оплатить 15% кадастровой стоимости присоединяемого земельного участка.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривается возможность увеличения собственного земельного участка в порядке перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

При этом пп. 9 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ установлено, что в случае, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных ст. 11.9 настоящего Кодекса, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Поскольку вид разрешенного использования земельного участка с КН 60:03:0121501:20 установлен как «для индивидуального садоводства», то учитываться будут предельные максимальные размеры земельного участка, установленные для данного вида использования в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны, в которой расположен земельный участок согласно Правилам землепользования и застройки СП «Юшкинская волость», утвержденным решением Собрания депутатов СП «Юшкинская волость» от 03.02.2014 № 100.

Дополнительно сообщаем, что Государственным комитетом Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике подготовлен проект приказа о внесении изменений в Правила землепользования и застройки СП «Юшкинская волость» в части установления предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков.

В территориальной зоне СХ-1 «Зона садоводств и дачных хозяйств», в которой предположительно расположен земельный участок с КН 60:03:0121501:20, будут установлены следующие предельные размеры: минимальная площадь земельного участка - 0,15 га, максимальная - 3,0 га.

Однократность предоставления земельного участка

Информация о материале
Категория: Право и закон

Одной из особенностей предоставления отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности является однократность их предоставления (п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса РФ).

На территории Иркутской области категории граждан, имеющие право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, а так же порядок и случаи их предоставления регулирует Закон Иркутской области от 12.03.2009г. № 8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан». Все указанные в законе категории граждан имеют право получить земельный участок только один раз, за исключением случаев предоставления ранее в собственность бесплатно одному из членов многодетной семьи земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Принцип однократности распространяется так же на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, имеющих право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 31.12.2020г. (часть 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Так же следует учесть, что гражданин имеющий право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из этих оснований.

Таким образом, граждане, кроме многодетных семей, получившие в собственность бесплатно земельный участок из земель государственной или муниципальной собственности по любому основанию, не вправе второй раз претендовать на бесплатное предоставление в собственность другого земельного участка.

Правовое управление администрации ИРМО

 

Кодекс Земельного Развития | Город Гилберт, Аризона,

Статьи Кодекса землеустройства, которые еще не кодифицированы

Постановление № 2790, утвержденное 16.02.21 Правилами использования, относящимися к Закону об умном и безопасном использовании.

Кодекс застройки земли

Кодекс застройки земли (объединенный, за исключением Главы II)
Принят: 1 февраля 2005 г.
Дата вступления в силу: 3 марта 2005 г .; Постановление № 1625
Последняя редакция: 21 мая 2020 г.

Код застройки отдельных участков

Глава I: Правила зонирования

РАЗДЕЛ 1: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1.1: Название и цель
  • Раздел 1.101 Название и полномочия
  • Раздел 1.102 Цели
  • Раздел 1.103 Кодекс организации зонирования
  • Раздел 1.104 Применимость
  • Раздел 1.105 Общие правила применения правил землепользования и застройки
  • Раздел 1.106 Официальная карта зонирования
  • Раздел 1.107 Правила построения языка
  • Раздел 1.108 правил перехода
  • Раздел 1.109 Правила толкования

РАЗДЕЛ 2: НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬПОЛЬЗОВАНИЯ

Статья 2.1: Односемейные жилые районы

  • Раздел 2.101 Цели
  • Раздел 2.102 Одноквартирные жилые кварталы
  • Раздел 2.103 Правил землепользования
  • Раздел 2.104 Положения о разработке лота
  • Раздел 2.105 Правил застройки, нежилого назначения в микрорайонах
  • Раздел 2.106 Дополнительные правила разработки
  • Раздел 2.107 Правила дополнительного использования
Статья 2.2: Многоквартирные жилые районы
  • Раздел 2.201 Цели
  • Раздел 2.202 Многоквартирные жилые районы
  • Раздел 2.203 Правила землепользования
  • Раздел 2.204 Правила развития сайта
  • Раздел 2.205 Правила дополнительного использования

Статья 2.3: Торговые районы

  • Раздел 2.301 Цели
  • Раздел 2.302 Торговые районы
  • Раздел 2.303 Правил землепользования
  • Раздел 2.304 Правил развития сайта
  • Раздел 2.305 Дополнительные правила разработки
  • Раздел 2.306 Дополнительные правила использования

Статья 2.4: Район зонирования центра исторической деревни

  • Раздел 2.401 Цели
  • Раздел 2.402 Правила землепользования
  • Раздел 2.403 Правила развития сайта
  • Раздел 2.404 Дополнительные правила разработки
  • Раздел 2.405 Правила дополнительного использования

Статья 2.5: Офисные районы

  • Раздел 2.501 Цели
  • Раздел 2.502 Офисные районы
  • Раздел 2.503 Правил землепользования
  • Раздел 2.504 Правила развития сайта
  • Раздел 2.505 Дополнительные правила развития
  • Раздел 2.506 Дополнительные правила использования
Статья 2.6: Районы занятости
  • Раздел 2.601 Цели
  • Раздел 2.602 Районы занятости
  • Раздел 2.603 Правила землепользования
  • Раздел 2.604 Правил развития сайта
  • Раздел 2.605 Дополнительные правила разработки
  • Раздел 2.606 Правила дополнительного использования
Статья 2.7: Общественное учреждение / институциональный район
  • Раздел 2.701 Цели
  • Раздел 2.702 Правила землепользования
  • Раздел 2.703 Правил развития сайта
  • Раздел 2.704 Дополнительные правила разработки
  • Раздел 2.705 Правила дополнительного использования
Статья 2.8: Шлюзовые районы
  • Раздел 2.801 Цели
  • Раздел 2.802 Gateway District
  • Раздел 2.803 Правил землепользования
  • Раздел 2.804 Правил развития сайта
  • Раздел 2.805 Дополнительные правила использования

Статья 2.9 Правила пользования

  • Раздел 2.901 Цели
  • Раздел 2.902 Правила использования

ОТДЕЛЕНИЕ 3: РАЙОНОВ НАДПЛЕННОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 3.1: Планируемая застройка Район перекрытия

  • Раздел 3.101 цель
  • Раздел 3.102 Использование планировочной застройки Зонирование района
  • Раздел 3.103 Правил землепользования и застройки
  • Раздел 3.104 Сертификат
Статья 3.2: Район перекрытия шлюза аэропорта Феникс-Меса
  • Раздел 3.201 Цели
  • Раздел 3.202 Применимость
  • Раздел 3.203 Требования к разработке и уведомлению в оверлейном районе аэропорта Феникс-Меса-Меса
Статья 3.3: Оверлейный район автострады Сантан
  • Раздел 3.301 Цели
  • Раздел 3.302 Применимость
  • Раздел 3.303 Требования к разработке и уведомлению в перекрывающемся районе коридора автомагистрали Сантан

Статья 3.4: Район перекрытия исторического квартала

  • Раздел 3.401 Цели
  • Раздел 3.402 Применимость
  • Раздел 3.403 Развитие в Оверлейном районе Исторического квартала
  • Раздел 3.404 Правила землепользования и застройки
Статья 3.5: Район с наложением вертикальной застройки
  • Раздел 3.501 Цели
  • Раздел 3.502 Применимость
  • Раздел 3.503 Правил землепользования и застройки

РАЗДЕЛ 4: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 4.1: Правила пользования

  • Раздел 4.101 Нарушения в застройке и внутренние зоны разделения зданий
  • Раздел 4.102 Выступы выше предела высоты
  • Раздел 4.103 Стандарты освещения
  • Раздел 4.104 Хранение коммерческой недвижимости на открытом воздухе
  • Раздел 4.105 Проверка механического и электрического оборудования
  • Раздел 4.106 Шкафы для мусора и вторичной переработки
  • Раздел 4.107 Бассейны
  • Раздел 4.108 Подземные коммуникации
  • Участок 4.109 Заборы
Статья 4.2: Правила парковки и погрузки вне улицы
  • Раздел 4.201 Цели
  • Раздел 4.202 Применимость
  • Раздел 4.203 Общие положения
  • Раздел 4.204 Количество необходимых парковочных мест
  • Раздел 4.205 Количество парковочных мест, необходимых для торгового центра и региональных коммерческих
  • Раздел 4.206 Размеры парковочных мест и проходов
  • Раздел 4.207 Доступ к парковке
  • Раздел 4.Ширина проезжей части 208
  • Раздел 4.209 Наплавка
  • Раздел 4.210 Проходные и разгрузочные площадки
  • Раздел 4.211 Пассажирские зоны погрузки
  • Раздел 4.212 Экранирование, озеленение и освещение
  • Раздел 4.213 Парковочные места и отступы проходов у въездов на подъездные пути
  • Раздел 4.214 Парковка для инвалидов
  • Раздел 4.215 Погрузка вне улицы
  • Раздел 4.216 Велопарковка
Статья 4.3: Правила ландшафта
  • Раздел 4.301 Цели
  • Раздел 4.302 Применимость
  • Раздел 4.303 Общие положения
  • Раздел 4.304. Записи шлюза
  • Раздел 4.305 Деревья тем для уличных пейзажей
  • Раздел 4.306 Уход за ландшафтом и обеспечение его соблюдения
Статья 4.4: Правила подписания
  • Раздел 4.401 Цели
  • Раздел 4.402 Название и полномочия
  • Раздел 4.403 Освобожденные знаки
  • Раздел 4.404 Запрещенные знаки
  • Раздел 4.405 Подписать планы и подписать программы
  • Раздел 4.406 Рассмотрение заявок на получение постоянных указателей
  • Раздел 4.407 Общие положения для знаков
  • Раздел 4.408 Временные знаки
  • Раздел 4.409 Постоянные знаки
  • Раздел 4.4010 Зонирование микрорайонов
  • Раздел 4.4011 Нежилые объекты в микрорайонах жилого зонирования
  • Раздел 4.4012 Коммерческое зонирование микрорайонов
  • Раздел 4.4013 Центр исторической деревни Зонирование района
  • Раздел 4.4014 Офисное Зонирование Районов
  • Раздел 4.4015 Районы зонирования занятости
  • Раздел 4.4016 Государственное учреждение / учреждение
  • Раздел 4.4017 Обслуживание знаков
  • Раздел 4.4018 Несоответствующие знаки
  • Раздел 4.4019 Нарушение знаков
  • Раздел 4.4020 Государственное приоритетное право
  • Раздел 4.4021 Делимость
Статья 4.5: Дополнительные правила использования
  • Раздел 4.501 Применимость
  • Раздел 4.502 Домашние занятия
  • Раздел 4.503 Дневной уход с проживанием в семье
  • Раздел 4.504 Групповые дома для инвалидов
  • Раздел 4.505 Место поклонения
  • Раздел 4.506 Зарезервировано
  • Раздел 4.507 Фермы
  • Раздел 4.508 Служба животноводства
  • Участок 4.509 Кладбища
  • Раздел 4.5010 Нетрадиционное коммерческое использование
  • Раздел 4.5011 Сексуально ориентированный бизнес
  • Раздел 4.5012 Временное использование
  • Раздел 4.5013 Временные конструкции
  • Раздел 4.5014 Диспансеры медицинской марихуаны и места для выращивания на территории
  • Раздел 4.5015 Резиденция восстановления
  • Раздел 4.5016 Прочие положения
Статья 4.6: Использование в несоответствии, участки, участки, конструкции и знаки
  • Раздел 4.601 Цель
  • Раздел 4.602 Определения
  • Раздел 4.603 Общие положения
  • Раздел 4.604 Отказ от несоответствующего использования
  • Раздел 4.605 Ремонт или восстановление поврежденной конструкции

Статья 4.7: Средства беспроводной связи

  • Раздел 4.701 Цель и применимость
  • Раздел 4.702 Процедуры
  • Раздел 4.703 Положения об использовании и развитии
  • Раздел 4.704 Дополнительные правила развития
  • Раздел 4.705 Требуемые выводы
  • Раздел 4.706 Прочие положения
Статья 4.8: Эфирные приемные устройства, большие спутниковые антенны, спутниковые земные станции и любительские радиоприемники
  • Раздел 4.801 Цель
  • Раздел 4.802 Применимость
  • Раздел 4.803 Положения об использовании и развитии
Статья 4.9: Владение и обслуживание общей территории
  • Раздел 4.901 Назначение
  • Раздел 4.902 Применимость
  • Раздел 4.903 Требование

ОТДЕЛЕНИЕ 5: АДМИНИСТРАЦИЯ

Статья 5.1: Администрация планирования

  • Раздел 5.101 Цель
  • Раздел 5.102 Городской совет
  • Раздел 5.103 Комиссия по планированию
  • Раздел 5.104 Корректирующая комиссия
  • Раздел 5.105 Директор по планированию
  • Раздел 5.106 Администратор зонирования
  • Раздел 5.107 Зонирование Сотрудник по слушаниям
  • Раздел 5.108 Совет по анализу проекта
  • Раздел 5.109 Комиссия по перепланировке
  • Раздел 5.110 Менеджер по соответствию кодексу
  • Раздел 5.111 Сотрудник по гражданским слушаниям
Статья 5.2: Общие процедуры
  • Раздел 5.201 Процесс подачи заявки
  • Раздел 5.202 Сборы и штрафы
  • Раздел 5.203 Проверка перед подачей заявки
  • Раздел 5.204 Собрание Соседства
  • Раздел 5.205 Уведомление о публичных слушаниях
  • Раздел 5.206 Процедуры общественных слушаний
  • Раздел 5.207 Требуемые результаты
  • Раздел 5.208 административных процедур
  • Раздел 5.209 Ex Parte Communications
  • Раздел 5.210 Окончательные решения
  • Раздел 5.211 Процедуры апелляции
Статья 5.3: Административное освобождение от стандартов развития
  • Раздел 5.301 Цели и применимость
  • Раздел 5.302 Объем полномочий
  • Раздел 5.303 Процедуры и стандарты проверки
  • Раздел 5.304 обращения
Статья 5.4: Разрешения на использование
  • Раздел 5.401 Цель и применимость
  • Раздел 5.402 Процедуры
  • Раздел 5.403 Требуемые выводы
  • Раздел 5.404 Истечение срока; Модификации; Отзыв
  • Раздел 5.405 Апелляции
  • Раздел 5.406 Дата вступления в силу разрешения
Статья 5.5: Различия
  • Раздел 5.501 Цель и применимость
  • Раздел 5.502 Процедуры
  • Раздел 5.503 Требуемые выводы
  • Раздел 5.504 Использование запрещенных отклонений
  • Раздел 5.505 Условия утверждения
  • Раздел 5.506 Дата вступления в силу
Статья 5.6: Анализ конструкции
  • Раздел 5.601 Назначение и применимость
  • Раздел 5.602 Процедуры и ответственность
  • Раздел 5.603 Одобрение на рассмотрение проекта
  • Раздел 5.604 Апелляции на решения Совета по анализу проекта, Комиссии по редевелопменту и директора по планированию
  • Раздел 5.605 Дата вступления в силу и дата истечения срока
  • Раздел 5.606 Правоприменение
Статья 5.7: Поправки к тексту кодекса зонирования, постановлению о зонировании или официальной карте зонирования
  • Раздел 5.701 Цель и применимость
  • Раздел 5.702 Инициирование поправок
  • Раздел 5.703 Процедуры
  • Раздел 5.704 Выводов

Статья 5.8: Поправки к тексту или карте Генерального плана

  • Раздел 5.801 Цель
  • Раздел 5.802 Инициирование поправок
  • Раздел 5.803 Процедуры
Статья 5.9: План права на охраняемое развитие
  • Раздел 5.901 Назначение и применимость
  • Раздел 5.902 Процедуры
  • Раздел 5.903 Общие положения
  • Раздел 5.904 Дата истечения срока и продления; Отзыв

Статья 5.10: Обжалование положений о выделениях, взысканиях и зонировании, пересмотр некоторых решений и требования об уменьшении стоимости

  • Раздел 5.1001 Назначение и применимость
  • Раздел 5.1002 Апелляции в отношении требуемых послаблений и взысканий и правил зонирования в соответствии с разделами 9-500.12 и 9-500.13 ARS
  • Раздел 5.1003 Повторное рассмотрение некоторых решений городского совета
  • Раздел 5.1004 Требование об уменьшении стоимости в соответствии с A.R.S. § 12-1134

Статья 5.11: Приложения

  • Раздел 5.1101 Назначение
  • Раздел 5.1102 Инициирование аннексий
  • Раздел 5.1103 Процедуры
Статья 5.12: Исполнение
  • Раздел 5.1201 Недействительные разрешения и согласования
  • Раздел 5.1202 Обязанности исполнения
  • Раздел 5.1203 Нарушение: уведомление и возможность исправить
  • Раздел 5.1204 Нарушения и цитаты
  • Раздел 5.1205 Штрафы
  • Раздел 5.1206 Обычные правонарушители
  • Раздел 5.1207 Уменьшение выбросов
  • Раздел 5.1208 Совокупные процедуры и средства правовой защиты
  • Раздел 5.1209 Непредоставление удостоверений личности

РАЗДЕЛ 6: ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Статья 6.1: Используемые определения

Глава II: Стандарты и руководящие принципы проектирования

Статья 1.1: Рекомендации по проектированию и застройке жилых домов
Статья 1.2: Руководящие принципы структуры средней и высокой плотности
Статья 1.3: Рекомендации по проектированию односемейных и многоквартирных домов (зарезервировано)
Статья 1.4: Рекомендации по коммерческому дизайну
Статья 1.5: Рекомендации по проектированию рабочих мест
Статья 1.6: Стандарты усовершенствования полосы отвода в зоне шлюза и рекомендации по проектированию уличных пейзажей
Статья 1.7: Зона шлюза - Рекомендации по проектированию традиционных микрорайонов, (общие) и (односемейные)
Статья 1.8: Руководство по проектированию района наследия
Статья 1.9: Руководство по стандартам проектирования для средств беспроводной связи
Статья 1.10: Зарезервировано.

Глава III: Положение о подразделениях

Статья 1.1: Положение о подразделении

  • Раздел 1.101 Назначение и применимость
  • Раздел 1.102 Процедура нанесения покрытия
  • Раздел 1.103 Требования к подаче, предварительная заявка на платформу
  • Раздел 1.104 Требования к подаче, окончательная заявка на платформу
  • Раздел 1.105 Резервирование земель общественного назначения
  • Раздел 1.106 Предоставление права проезда и сервитутов
  • Раздел 1.107 Улучшения подразделений
  • Секция 1.108 Подъезды закрытого типа
  • Участок 1.109 Продолжение улиц
  • Раздел 1.110 Дата вступления в силу и дата истечения срока
  • Раздел 1.111 Апелляции
  • Раздел 1.1012 Исправления к записанным пластинам
Статья 1.2: Незначительный раздел земли и дополнительный раздел
  • Раздел 1.201 Назначение и применимость
  • Раздел 1.202 Процедуры
  • Раздел 1.203 Требования к подаче
  • Раздел 1.204 Резервирование земель общественного назначения, второстепенная часть
  • Раздел 1.205 Предоставление права проезда и сервитутов
  • Раздел 1.206 Стандарты
  • Раздел 1.207 Улучшения
  • Секция 1.208 Подъезды закрытого типа
  • Раздел 1.209 Дата вступления в силу и дата истечения срока
  • Раздел 1.210 Апелляции
Статья 1.3: Освобождение улиц и подмостков
  • Раздел 1.301 Процедуры
  • Раздел 1.302 Требования к подаче
  • Раздел 1.303 Дата вступления в силу
  • Раздел 1.304 Апелляции

Статья 1.4: Штрафы и принудительное исполнение

  • Раздел 1.401 Недействительные разрешения и согласования
  • Раздел 1.402 Обязанности по исполнению
  • Раздел 1.403 Нарушение, уведомление и возможность исправить
  • Раздел 1.404 Нарушения и цитаты
  • Раздел 1.405 Штрафы
  • Раздел 1.406 Обычные правонарушители
  • Раздел 1.407 Устранение загрязнений
  • Раздел 1.408 Совокупные процедуры и средства правовой защиты
  • Раздел 1.409 Непредоставление удостоверений личности

Глоссарий общих терминов

Приложение 1: Графика

Карты

Кодекс Земельного Развития | Corvallis Oregon

Что такое Кодекс землеустройства (LDC)?
LDC устанавливает правила, регулирующие развитие компании Corvallis.Он предназначен для реализации целей и политики Комплексного плана.

LDC разделен на четыре статьи:

  • Статья I (Общие положения) устанавливает правовые рамки и устанавливает определения терминов, которые используются на всей территории НРС.
  • Статья II (Административные процедуры) устанавливает типы действий по землепользованию и критерии их рассмотрения. В нем также изложены процедуры участия общественности в действиях по землепользованию.
  • Статья III (Зоны развития) устанавливает зоны зонирования города с соответствующими разрешенными видами использования и стандартами развития.
  • Статья IV (Стандарты застройки) устанавливает стандарты застройки и перепланировки. Эти стандарты обычно применяются по всему городу, если иное не указано в статье III.

Текущая версия LDC была принята 31 декабря 2006 г., и в нее периодически вносятся поправки. Самые последние поправки к НРС перечислены в таблице ниже.

Постановление Название Характер поправки Дата вступления в силу
2021-06 Слушание Совета по землеустройству
  • Распустить Совет по слушаниям в области землеустройства и передать полномочия Совета Комиссии по планированию.
25 мая, 21,2021
2020-14 Требования к парковке библиотеки
  • Изменить требования к парковке транспортных средств для библиотечных нужд
27 августа 2020
2020-10 Зона MUE 30 июля 2020
2020-04 Вспомогательное жилище
  • Обновления для соответствия HB 2001
  • Обеспечивает четкие и объективные стандарты для разработки ADU
  • Изменяет допустимые размеры и стандарты понижения для ADU
3 марта 2020

Текущая версия LDC (включает поправки до 25 мая 2021 г.)
Вы можете загрузить единственную, полностью отмеченную закладками версию всей LDC или отдельных глав по следующим ссылкам:

Сопутствующие карты находятся ниже.Физические копии LDC и связанных карт также доступны для просмотра в Отделе планирования и Публичной библиотеке округа Корваллис-Бентон. Чтобы приобрести физические копии LDC и / или связанных карт, пожалуйста, свяжитесь с Отделом планирования (позвоните заранее, чтобы проверить наличие). Цены следующие:

  • Полный код земельного строительства: 42 доллара США (плюс 6 долларов США за разделители)
  • Печатные цветные карты размером 18 x 30 дюймов (маленькие): 12 долларов США за каждую или 15 долларов США за все пять
  • Печатные цветные карты размером 36 x 60 дюймов (большие): 36 долларов.00 каждый

Интерпретации Кодекса землеустройства
Время от времени Директор по развитию сообщества будет выпускать официальные интерпретации положений Кодекса землеустройства. Официальные интерпретации включают процесс публичного рассмотрения и позволяют членам сообщества взвесить и обжаловать эти интерпретации. Исторический архив режиссерских интерпретаций находится здесь:

LDC Архивы
Если вы хотите просмотреть и загрузить предыдущие версии LDC, вы можете сделать это здесь:

Код разработчика

| Город Грешем

Земельный участок может использоваться, развиваться путем разделения земли или иным образом, а строение может использоваться или развиваться путем строительства, реконструкции, изменения, заселения или иным образом только в соответствии с Кодексом развития.

Если у вас есть вопросы о Кодексе разработки, обратитесь к дежурному планировщику по телефону 503-618-2780 или [email protected]

  • Поправки к Кодексу развития с мая 2009 г.
  • Поправки к Кодексу разработки Январь 1999 г. - май 2009 г.

Документы кодекса разработки

Содержание кода разработки

Статья 1 Кодекса разработки - Использование Кодекса развития сообщества - Руководство по использование кода разработки будет разработано на следующем этапе работы.

Статья 2 Кодекса развития - Вводные положения

Статья 3 Кодекса развития - Определения

Статья 4 Кодекса развития - Районы землепользования и плановые районы

  • Раздел 4.0100 Жилые районы землепользования
  • Раздел 4.0200 Районы коммерческого землепользования
  • Раздел 4.0300 Промышленные районы землепользования
  • Раздел 4.0400 Коридорные районы
  • Раздел 4.1000 План районов
  • Раздел 4.1100 Район городского плана
  • Раздел 4.1200 План городского округа
  • Раздел 4.1300 План Грешема Бьютта
  • Раздел 4.1400 План Плезант-Вэлли
  • Раздел 4.1500 План Спрингвотер Район

Кодекс развития Статья 5 - Наложенный район

  • Раздел 5.0000 Цель и полномочия
  • Раздел 5.0100 Наложение поймы Район
  • Раздел 5.0200 Наложение склонов и геологических рисков
  • Раздел 5.0300 Исторические и культурные достопримечательности Сверху Район
  • Раздел 5.0500 Открытое пространство Overlay District
  • Раздел 5.0600 Gresham Butte Scenic View Overlay District
  • Раздел 5.0700 Наложение природных ресурсов

Статья 6 Кодекса развития - Земельные участки

  • Раздел 6.0000 Вводные положения
  • Раздел 6.0100 Корректировка линий участков и объединение участков
  • Раздел 6.0200 Перегородки и подразделения
  • Раздел 6.0300 Планируемые застройки
  • Раздел 6.0400 Окончательные требования к участку земельного участка

Статья 7 Кодекса развития - Обзор проекта

  • Раздел 7.0000 Цель и полномочия
  • Раздел 7.0100 Район проектирования коридора
  • Раздел 7.0200 Стандарты и критерии
  • Раздел 7.0300 Демонстрационные проекты инновационного жилья
  • Раздел 7.0500 Руководящие принципы и стандарты проектирования Rockwood
  • Раздел 7.0600 (в сочетании с Разделом 7.0100)

Кодекс развития Статья 8 - Особые виды использования

  • Раздел 8.0100 Обзор специального использования
  • Раздел 8.0200 Существующие и несоответствующие применения и разработки
  • Раздел 8.0300 Институциональные генеральные планы

Статья 9 Кодекса развития - Общие требования

  • Раздел 9.0100 Буферизация и фильтрация
  • Раздел 9.0200 Зона четкого обзора
  • Раздел 9.0300 Удобства
  • Раздел 9.0400 Ограждение
  • Раздел 9.0500 Градация и дренаж и контроль качества ливневых вод Требования
  • Раздел 9.0600 Переход высоты
  • Раздел 9.0700 Круговорот микрорайонов и будущие планы улиц
  • Раздел 9.0800 Парковка
  • Раздел 9.0900 Проекции
  • Раздел 9.1000 Правила о деревьях

Статья 10 Кодекса развития - Дополнительные правила развития

  • Раздел 10.0100 Вспомогательные жилища
  • Раздел 10.0200 Вспомогательные жилые конструкции
  • Раздел 10.0300 Вспомогательные жилища
  • Раздел 10.0400 Переоборудование Жилые дома
  • Раздел 10.0500 Домашние работы
  • Раздел 10.0600 Средства беспроводной связи
  • Раздел 10.0700 Добыча полезных ископаемых и совокупных ресурсов
  • Раздел 10.0900 Возобновляемые источники энергии
  • Раздел 10.1000 Частные средства связи
  • Раздел 10.1100 Стандарты высоты береговой линии
  • Раздел 10.1300 Временное жилье для инвалидов
  • Раздел 10.1400 Временное использование
  • Раздел 10.1500 Процедуры отклонения и корректировки
  • Раздел 10.1600 Тележки для продуктов питания и напитков

Статья 11 Кодекса развития - Процедурный кодекс Грешема

  • Раздел 11.0100 Требования к разрешению на разработку
  • Раздел 11.0200 Инициирование и классификация заявок
  • Раздел 11.0300 Министерские процедуры типа I
  • Раздел 11.0400 Административные процедуры типа II
  • Раздел 11.0500 Квазисудебные процедуры типа III
  • Раздел 11.0600 Законодательные процедуры типа IV
  • Раздел 11.0700 Конференция перед подачей заявок
  • Раздел 11.0800 Собрание соседей
  • Раздел 11.0900 Подача заявок и проверка полноты
  • Раздел 11.1000 Общественные слушания
  • Раздел 11.1100 Апелляции

Статья 12 Кодекса разработки - Поправки к карте

Статья 13 Кодекса разработки - Приложения

  • Приложение 1 Приложения
  • Приложение 2 Зарезервировано для будущего приложения
  • Приложение 3 Гарантия завершения
  • Приложение 4 Зарезервировано для будущего приложения
  • Приложение 5 Общественные объекты
  • Приложение 6 Правила знаков и определения знаков
  • Приложение 7 Каникулы
  • Приложение 8 Зарезервировано для будущего приложения
  • Приложение 9 Зоны смешанного использования центра станции и центра города
  • Приложение 10 Зарезервировано на будущее приложение
  • Приложение 11 Зарезервировано для будущего приложения
  • Приложение 12 Цифры застройки жилых домов
  • Приложение 13 Названия улиц и нумерация собственности


Дополнительные документы

Матрица планирования услуг по сбору твердых отходов и вторичной переработки

Кодекс землепользования

| Город Дует Рок

Глава 16. Постановление о землепользовании

Статья 1 - Общие положения 1-1

Раздел 16-1.1 Краткое название 1 -1 ​​

Раздел 16-1.2 Полномочия 1-1

Раздел 16-1.3 Юрисдикция. 1-1

Раздел 16-1.4 Дата вступления в силу 1-1

Раздел 16-1.5 Связь с существующим Кодексом землепользования ..................................... ........................ 1- 1

Раздел 16-1.6 Связь с планом землепользования 1-1

Раздел 16-1.7 Запрет на использование земли или зданий. За исключением соответствия с главой

Резервы .............................................. ..................................... .. 1- 1

Раздел 16-1.8 Регулировка граничной линии .......................................... ................................... 1-1

Раздел 16-1.9 Сборы ............................................ ...................................................................... 1-2

Статья 2 - Основные определения и толкования . 2-1

Раздел 16-2.1 Интерпретация слов 2-1

Раздел 16-2.2 Общие определения 2-1

Раздел 16-2.3 Учреждения для взрослых 2-2 1

Раздел 16-2.4 Определения поймы ......................................... ............................................. 2-27

Раздел 16-2.5 Определения водоразделов .......................................... ............................................ 2-34

Статья 3 - Административные механизмы . 3-1

Раздел 16-3.1 Совет по планированию .......................................... .................................................. ....... 3-1

Раздел 16-3.2 Регулировочная плата .................................................................... ...................... 3-3

Раздел 16-3.3 Управляющий землепользованием ......................................... ............................................ 3-4

Раздел 16-3.4 Совет уполномоченных ......................................... ........................................... 3-4

Раздел 16-3.5 Конфликт интересов ......................................... ................................................... 3-5

Раздел 16-3.6 Комиссия по оформлению ……………………………………………………………………………… .3-6

Статья 4 - Разрешения и окончательное утверждение площадки 4-1

Раздел 16-4.1 Разрешения на зонирование и условное использование ....................................... ......................... 4-1

Раздел 16-4.2 Запрет на размещение, использование или продажу лотов до выполнения требований................ 4-1

Раздел 16-4.3 Кто может подавать заявки ........................................ ................................... 4-2

Раздел 16-4.4 Заявки, подлежащие заполнению ........................................ ..................................... 4-2

Раздел 16-4.5 Консультации с персоналом перед подачей официального заявления ....................................... ........... 4-3

Раздел 16-4.6 Консультации с персоналом после подачи заявки ............................................ .... 4-3

Раздел 16-4.7 Разрешения на зонирование .......................................... .................................................. ....... 4-4

Раздел 16-4.8 Обязательства по обеспечению выполнения требований разрешения на зонирование ......................... 4-4

Раздел 16-4.9 Разрешения на условное использование ..................................................................................... 4 -4

Раздел 16-4.10 Действия Совета уполномоченных в отношении разрешений на условное использование ........................... 4-5

Раздел 16-4.11 Условия утверждения разрешения на условное использование .................................... . 4-6

Раздел 16-4.12 Разрешение на использование, размещение или продажу до завершения застройки

На основании разрешений на условное использование................................................... .......................... 4-6

Раздел 16-4.13 Поэтапное завершение разработок ........................................ ........................ 4-7

Раздел 16-4.14 Истечение срока разрешения ......................................... ................................................ 4- 7

Раздел 16-4.15 Влияние разрешения на правопреемников и правопреемников ....................................................... 4-8

Раздел 16-4.16 Уведомление о разрешении на запись ...................................... ................................. 4-8

Раздел 16-4.17 Поправки и модификации разрешений ...................................... .......... 4-9

Раздел 16-4.18 Повторное рассмотрение действий Правления ........................................ .............................. 4-9

Раздел 16-4.19 Заявления, требующие оперативной обработки ............................................ ......... 4-9

Раздел 16-4.20 Техническое обслуживание общих частей, улучшений и сооружений .................... 4-10

Раздел 16-4.21 Основные и второстепенные подразделения ........................................ ................................ 4-10

Статья 5 - Апелляции, отклонения, толкования . 5-1

Раздел 16-5.1 Апелляции ................................................ .................................................. .............. 5-1

Раздел 16-5.2 Различия ........................................... .................................................. ................ 5-1

Раздел 16-5.3 Толкования ........................................... .................................................. ....... 5-2

Раздел 16-5.4 Запросы о быстром рассмотрении................................................... ................ 5-2

Раздел 16-5.5 Бремя доказывания ......................................... .................................................. ........ 5-3

Статья 6. Порядок рассмотрения апелляций и заявлений . 6-1

Раздел 16-6.1 Решение по заявлению или апелляции ........................................ .................................. 6-1

Раздел 16-6.2 Уведомление о слушании ......................................... .................................................. ..... 6-1

Раздел 16-6.3 Изменение заявления во время слушания ....................................... ....................... 6-2

Раздел 16-6.4 Запись ........................................... .................................................. .................... 6-2

Раздел 16-6.5 Письменное решение .......................................... .................................................. ..... 6-2

Статья 7 - Правоприменение и проверка .. 7-1

Раздел 16-7.1 Жалобы на нарушения ......................................... ............................... 7-1

Раздел 16-7.2. Ответственные лица. 7-2

Раздел 16-7.3 Процедуры при обнаружении нарушений. 7-2

Раздел 16-7.4. Наказания и средства правовой защиты за нарушения. ................................................. ............. 7- 2

Раздел 16-7.5 Отзыв разрешения .......................................... .................................................. ... 7-2

Раздел 16-7.6 Судебный надзор .......................................... .......................................................... 7- 2

Раздел 16-7.7 График гражданских штрафов ........................................ .......................................... 7-3

Статья 8 - Несоответствующие ситуации . 8-1

Раздел 16-8.1 Продолжение несоответствующей ситуации и завершение несоответствующей ситуации

Соответствующие проекты ……………………………………………………………………………………….8-1

Раздел 16-8.2. Несоответствующие партии .......................................... ................................................. 8 -1

Раздел 16-8.3 Расширение или расширение несоответствующих ситуаций ................................... 8-2

Раздел 16-8.4 Ремонт, техническое обслуживание и реконструкция ....................................... ................... 8-4

Раздел 16-8.5 Изменение способа использования собственности в случае несоответствия................. 8-5

Раздел 16-8.6 Прекращение несоответствия и прекращение несоответствия ..................... 8-6

Раздел 16-8.7 Завершение несоответствующих проектов ........................................ ..................... 8-6

Раздел 16-8.8 Несоответствующие знаки .......................................... ................................................ 8- 8

Статья 9 - Районы и карта зонирования .9-1

Раздел 16-9.1 Создание жилых районов ......................................... ................................ 9-1

Раздел 16-9.2 Создание нежилых округов ......................................... .......................... 9-1

Раздел 16-9.3 Районы наложения. 9-2

Раздел 16-9.4 Официальная карта .......................................... ............................................................... 9-3

Раздел 16-9.5 Поправки к официальной карте зонирования. .................................................. ................. 9- 2

Статья 10 - Допустимые виды использования . 10-1

Раздел 16-10.1 Таблица допустимого использования ........................................ ...................................... 10-1

Раздел 16-10.2 Использование обозначений Z и C в Таблице допустимых применений. 10-1

Раздел 16-10.3 Юрисдикция Совета по регулированию над другими видами использования допускается

С разрешением на зонирование ............................................ ......................................... 10-1

Раздел 16-10-4 Юрисдикция администратора зонирования в отношении других видов использования допускается

С ЧАШКОЙ ..................................................................................... ................... 10-1

Раздел 16-10.5. Допустимое использование и особые исключения. 10-2

Раздел 16-10.6 Использование аксессуаров .......................................... .................................................. ... 10-2

Раздел 16-10.7 Допустимые виды использования, не требующие разрешения . .................................................. ...... 10- 3

Раздел 16-10.8 Изменение в использовании .............................................. .................................................. 10-4

Раздел 16-10.9 Производство / переработка и т. Д. Использование ..................................... ....................... 10-4

Раздел 16-10.10 Комбинированное использование .......................................... ................................................ 10- 5

Раздел 16-10.11 Специальные средства управления ..................................................... .................... 10-6

Таблица допустимых применений . 10-7

Статья 11 - Дополнительные правила землепользования . 11-1

Раздел 16-11.1 Ночлег и завтрак ......................................... ................................................. 11 -1

Участок 16-11.2 Периметральные заборы и стены................................................... ....................... 11-1

Статья 12 - Нормы плотности и размеров . 12-1

Раздел 16-12.1 Минимальный размер партии ......................................... .................................................. 12-1

Раздел 16-12.2 Жилая плотность. 12-2

Раздел 16-12.3 Минимальная ширина партии. 12-2

Раздел 16-12.4 Требования к отступлению от строения .............................................. ......................... 12-3

Раздел 16-12.5 Требования к отступлению от исторических троп ....................................... ............ 12-6

Секция 16-12.6 Центральные деловые районы и отступы в центре города, дом

Требования к высоте, открытому пространству и зеленому пространству ..................................... 12-6

Раздел 16-12.7 Плотность на участках, часть которых предназначена для города ................................... 12 - 11

Раздел 16-12.8 Гибкость в применении стандартов, содержащихся в этой статье. 12-11

Статья 13 - Открытое пространство . 13-1

Раздел 16-13.1 Полезное открытое пространство ......................................... ................................................ 13- 1

Раздел 16-13.2 Требования к владению и обслуживанию Открытое пространство 13-1

Раздел 16-13.3 Освоение открытого пространства 13-2

Раздел 16-13.4 Товарищества собственников жилья .......................................... .................................... 13- 2

Статья 14 - Улицы и тротуары . 14-1

Раздел 16-14.1 Классификация улиц. 14-1

Раздел 16-14.2 Доступ на общественные улицы в целом ...................................... .......................... 14- 2

Участок 16-14.3 Доступ к магистральным улицам . 14-2

Участок 16-14.4 Въезды на улицы 14-2

Раздел 16-14.5 Согласование с окружающими улицами ........................................ ................. 14-3

Раздел 16-14.6 Взаимосвязь топографии улиц 14-3

Раздел 16-14.7 Ширина улицы, тротуары и водоотведение в подразделениях .................................. 14-3

Раздел 16-14.8 Генеральный план улиц ........................................ ...................................... 14-4

Участок 16-14.9 Перекрестки улиц .......................................... ............................................... 14- 5

Раздел 16-14.10 Строительные нормы и требования ................................................... 14-5

Раздел 16-14.11 Частные дороги в подразделениях и доступ в подразделения частным

Дороги ………………………………………………………………………………………………………… 14- 5

Раздел 16-14.12 Требования к дорогам и тротуарам в неразделенных застройках ............... 14- 6

Раздел 16-14.13 «Внимание к инвалидам при строительстве улиц и тротуаров» .14-7

Раздел 16-14.14 Названия улиц и номера домов ....................................... ........................ 14-8

Раздел 16-14.15 Мосты . 14-8

Раздел 16-14.16 Коммунальные услуги 14-8

Раздел 16-14.17 Требования к тротуару .......................................... ....................................... 14-8

Статья 15 - Коммунальные услуги . 15-1

Раздел 16-15.1 Владение коммунальными предприятиями и права на сервопривод ............................................ ............ 15-1

Раздел 16-15.2 Участки, обслуживаемые общественным водоснабжением или канализацией ..................................... ...................... 15-1

Раздел 16-15.3 Необходимые устройства для удаления сточных вод ........................................ ....................... 15-1

Раздел 16-15.4 Определение соответствия разделу 16-15.3 ............................................. 15-1

Раздел 16-15.5 Требуется система водоснабжения ........................................ ............................. 15-2

Раздел 16-15.6 Определение соответствия требованиям 16-15.5 ...................................... .................... 15-2

Раздел 16-15.7 Требования к освещению .......................................... ......................................... 15-2

Раздел 16-15.8 Чрезмерное освещение 15-2

Раздел 16-15.9 Электроэнергетика 15-2

Раздел 16-15.10 Телефонная служба 15-2

Раздел 16-15.11 Подземные коммуникации 15-2

Раздел 16-15.12 Утилиты, соответствующие внутреннему и внешнему развитию. 15-2

Раздел 16-15.13 Необходимые исполнительные чертежи . 15-2

Раздел 16-15.14 Пожарные гидранты................................................... .............................................. 15-4

Раздел 16-15.15 Площадки для размещения и досмотр мусорных контейнеров ....................................... ......................... 15-5

Статья 16 - Предотвращение ущерба от наводнений; Управление ливневой водой; Охрана водоразделов . 16-1

Раздел 16-16.1 Установление фактов 16-2

Раздел 16-16.2 Заявление о цели 16-2

Раздел 16-16.3 Объективы 16-2

Раздел 16-16.4 Земли, на которые распространяется действие настоящего Постановления ...................................... .................... 16- 2

Раздел 16-16.5 Основания для определения зон особой опасности наводнений 16-2

Раздел 16-16.6 Создание разрешения на разработку поймы ...................................... ... 16 - 2

Раздел 16-16.7 Соответствие 16-2

Раздел 16-16.8 Отмена и более строгие ограничения ....................................... ...................... 16 - 2

Раздел 16-16.9 Устный перевод 16-2

Раздел 16-16.10 Штрафы за нарушение ......................................... .......................................... 16-3

Раздел 16-16.11 Назначение администратора поймы................................................... ... 16-3

Раздел 16-16.12 Требования к разрешениям на разработку и сертификации . 16-3

Раздел 16-16.13 Сертификаты высот .......................................... ........................................... 16-5

Раздел 16-16.14 Сертификат защиты от наводнений .......................................... ..................................... 16-5

Раздел 16-16.15 Освобождение от сертификатов ............................................... .................................... 16-5

Раздел 16-16.16 Обязанности и ответственность местного администратора ...................................... . 16-5

раздел 16-16.17 Корректирующие процедуры .......................................... .......................................... 16- 7

раздел 16-16.18 Процедуры отклонения. 16-8

Раздел 16-16.19 Общие стандарты снижения опасности наводнений ........................................ 16- 10

Раздел 16-16.20 Особые стандарты снижения опасности наводнений ..................................... ...... 16-1 2

Раздел 16-16.21 Дополнения / улучшения (предварительные структуры) ................................... .......... 16- 13

Раздел 16-16.22 Дополнения / улучшения (постфирменные структуры) 16-14

Раздел 16-16.23 Автотранспортные средства . 16-14

Раздел 16-16.24 Временные нежилые постройки . 16-14

Раздел 16-16.25 Вспомогательные конструкции 16-14

Раздел 16-16.26 Стандарты для пойм без установленной базовой отметки паводка . 16-15

Раздел 16-16.27 Стандарты для речных пойм с базовыми отметками затопления, но

Без установленных паводков и зон неприкосновенности ........................ 16 - 16

Раздел 16-16.28 Водопады и участки неприкосновенности 16-16

Раздел 16-16.29 Дренаж, борьба с эрозией, управление ливневыми водами .................................. 16- 17

Раздел 16-16.30 Развитие должно сливаться должным образом 16-17

Раздел 16-16.31 Управление ливневыми водами 16-17

Раздел 16-16.32 Контроль за отложениями и эрозией 16-19

Раздел 16-16.33 Назначение Постановления о защите водоразделов ...................................... ... 16- 20

Раздел 16-16.34 Обязанности администратора водораздела. .................................................. .... 16- 21

Раздел 16-16.35 Апелляция от администратора водораздела ....................................... ............ 16- 22

Раздел 16-16.36 Создание Наблюдательного совета водосбора; Полномочия и обязанности 16-22

Раздел 16-16.37 Обустройство водоразделов . 16-25

Раздел 16-16.38 Описание водоразделов . 16-25

Раздел 16-16.39 Развитие кластера 16-27

Раздел 16-16.40 Требуются буферные области . 16-27

Раздел 16-16.41 Правила, регулирующие толкование границ водоразделов 16-27

Раздел 16-16.42 Существующие разработки 16-28

Раздел 16-16.43 Разрешение на охрану водосбора 16-28

Раздел 16-16.44 Разрешение на занятие водосбора 16-29

Раздел 16-16.45 Общественное здравоохранение в целом. 16-29

Раздел 16-16.46 Сокращение выбросов . 16-29

Раздел 16-16.47 Карта границ водораздела. 16-30

Раздел 16-16.48 поправок 16-30

Статья 17 - Знаки . 17-1

Раздел 16-17.1 Цель ........................................... .................................................. ............. 17-1

Раздел 16-17.2 Применимость ........................................... .................................................. ........ 17-1

Раздел 16-17.3 Ограничения и запреты................................................... ...................... 17-1

Раздел 16-17.4 Общие правила знаков ......................................... ...................................... 17-3

Раздел 16-17.5 Знаки, исключенные из правил ........................................ ........................... 17-5

Раздел 16-17.6 Требования к утверждению .......................................... ....................................... 17-5

Раздел 16-17.7 Генеральный план знаков ......................................... .................................................. . 17-6

Раздел 16-17.8 Знаки, разрешенные во всех районах зонирования ...................................... ..................... 17-6

Раздел 16-17.9 Вычисление площади знака ........................................ ...................................... 17-8

Раздел 16-17.10 Расчет высоты. 17-9

Раздел 16-17.11 Знаки, разрешенные в жилых районах ....................................... .................. 17-9

Раздел 16-17.12 Знаки, разрешенные в нежилых районах ..................................... .......... 17-10

Раздел 16-17.13 Знаки церкви, школы, больницы или общественных учреждений .................................. ...... 17-15

Раздел 16-17.14 Незаконная обрезка деревьев или кустарников ........................................... ................. 17-16

Раздел 16-17.15 Гибкость в применении положений этой статьи ............................ 17-16

Раздел 16-17.16 Несоответствующие знаки .......................................... ......................................... 17-17

Раздел 16-17.17 Амортизация несоответствующих знаков ........................................................ 17-18

Раздел 16-17.18 Правоприменение и средства правовой защиты ......................................... ............................... 17-18

Статья 18 - Телекоммуникационные башни . 18-1

Раздел 16-18.1 Полномочия ........................................... .................................................. ........... 18-1

Раздел 16-18.2 Цель ........................................................... ............................................... 18-1

Раздел 16-18.3 Цели ........................................... .................................................. .................. 18-1

Раздел 16-18.4 Применимость ........................................... .................................................. ....... 18-1

Раздел 16-18.5 Требуется разрешение ...................................................... ....................................... 18-1

Раздел 16-18.6 Выдача разрешения / истечение срока действия ....................................... ................................. 18-3

Раздел 16-18.7 Стандарты утверждения башни ......................................... .................................... 18-3

Раздел 16-18.8 Отказ в разрешении ........................................................................................ ..... 18-7

Раздел 16-18.9 Требуется продолжение соответствия ......................................... .......................... 18-7

Раздел 16-18.10 Удаление заброшенных башен ........................................ ............................. 18-7

Раздел 16-18.11 Стандарты для коммерческих антенн беспроводной связи ........... 18-8

Статья 19 - Предприятия для взрослых .19-1

Раздел 16-19.1 Цель ........................................... .................................................. ............ 19-1

Раздел 16-19.2 Выводы ........................................... .................................................. ............ 19-1

Раздел 16-19.3 Классификация предприятий для взрослых ....................................... ..... 19- 2

Раздел 16-19.4 Требуемые лицензии 19-2

Раздел 16-19.5 Лицензионные сборы и условия ........................................ ......................................... 19-4

Раздел 16-19.6 Порядок подачи заявления на получение лицензии на открытие бизнеса для взрослых .............. 19-4

Раздел 16-19.7 Сборы. 19-9

Раздел 16-19.8 Размещение и отображение лицензии 19-9

Раздел 16-19.9 Проверка 19-10

Раздел 16-19.10 Отказ в лицензии, приостановление действия или отзыв лицензии; Обращение 19-10

Раздел 16-19.11 Передача лицензии 19-11

Раздел 16-19.12 Расположение предприятий для взрослых . 19-11

Раздел 16-19.13 Дополнительные правила для мотелей для взрослых ....................................... ................. 19- 12

Раздел 16-19.14 Дополнительные правила, касающиеся демонстрации материалов откровенно сексуального характера

Фильмы, видео или развлекательная программа ……….………………………………………………. 19-12

Раздел 16-19.15 Дополнительные правила для агентств сопровождения ....................................... ............. 19- 14

Раздел 16-19.16 Дополнительные правила для студий обнаженных моделей. 19-14

Раздел 16-19.17 Запрещенные действия и поведение. . 19-14

Раздел 16-19.18 Внешние части предприятий для взрослых. 19-15

Раздел 16-19.19 Вывески . 19-16

Раздел 16-19.20 Часы работы . 19-16

Раздел 16-19.21 Судебный запрет . 19-16

Статья 20 - Парковка . 20-1

Раздел 16-20.1 Количество необходимых парковочных мест ....................................... ..................... 20-1

Раздел 16-20.2 Таблица общих требований к парковке ....................................... ................ 20-2

Раздел 16-20.3 Требования к парковке в центральных деловых и центральных районах города ....... 20-5

Раздел 16-20.4 Требуется гибкость в администрировании ........................................ ................... 20-8

Раздел 16-20.5. Уплата сбора за предоставление необходимых парковочных мест. 20-8

Раздел 16-20.6 Размеры парковочного места . 20-9

Раздел 16-20.7 Требуемая ширина проходов и проездов парковочной зоны ............................... 20-9

Раздел 16-20.8 Общие требования к проектированию ......................................... ............................. 20-9

Раздел 16-20.9 Поверхности зоны размещения транспортных средств ........................................ ................. 20-10

Раздел 16-20.10 Совместное использование необходимых парковочных мест ......................................................... 20-11

Раздел 16-20.11 Спутниковая парковка .......................................... ................................................ 20- 11

Раздел 16-20.12 Особые условия для участков с существующей застройкой ..................................... 20-11

Раздел 16-20.13 Зоны погрузки и разгрузки. 20-12

Статья 21 - Стандарты коммерческого дизайна и внешнего вида .21-1

Раздел 16-21.1 Цель. 21-1

Раздел 16-21.2 Применимость. 21-2

Раздел 16-21.3 Критерии проектирования. 21- 2

Раздел 16-21.4 Наружные стены и фасады коммерческих зданий. 21-9 1082 2

Раздел 16-21.5 Линии крыши. 21-3

Раздел 16-21.6 Цвет. 21-3

Раздел 16-21.7 Топография. 21- 3

Раздел 16-21.8 Освещение. 21- 4

Раздел 16-21.9 Благоустройство территории. 21-2

Раздел 16-21.10 Буфер ландшафта. 21-5

Раздел 16-21.11 Тротуары . 21- 7

Раздел 16-21.12 Коммунальные линии. 21-7

Раздел 16-21.13 Парковочные места. 21-7

Раздел 16-21.14 Механические и подсобные помещения. 21-7

Раздел 16-21.15 Мусор и зоны содержания. 21-8

Раздел 16-21.16 Заборы и стены. 21-8

Раздел 16-21.17 Освобожденные постройки. 21-8

Раздел 16-21.18 Отклонение от стандартов. 21-9

Раздел 16-21.19 Дополнительные стандарты для крупных торговых зданий. 21-9

Раздел 16-21.20. Определения и пояснения дополнительных требований. 21-10

Раздел 16-21.21 Размещение газетных киосков и публикаций в центре города, Центральный

Деловые и офисные районы …………………………………… .21 -11

Статья 22 - Скрининг и деревья . 22-1

Раздел 16-22.1 Выводы Правления относительно необходимости в требованиях. 22-1

Раздел 16-22.2 Общий стандарт отбора .22-1

Раздел 16-22.3 Соответствие стандартам отбора. 22-1

Раздел 16-22.4 Отборочная классификация землепользования. 22-1

Раздел 16-22.5 Таблица требований к досмотру. 22-2

Раздел 16-22.6 Описание экранов . 22-3

Раздел 16-22.7 Ширина ландшафтного экрана. 22-3

Раздел 16-22.8 Требования к центру города и центральному деловому району .22- 4

Раздел 16-22.9 Требуется гибкость в администрировании. 22-4

Раздел 16-22.10 Комбинированное использование . 22-5

Раздел 16-22.11 Содержание экранирующих и ландшафтных насаждений . 22-5

Раздел 16-22.12 Стандарты лесоводства . 22-5

Раздел 16-22.13 Выводы Совета и заявление о политике в отношении тенистых деревьев .............................. 22- 2

Раздел 16-22.14 обязательных деревьев вдоль выделенных улиц. 22-6

Раздел 16-22.15 Сохранение и защита больших деревьев. 22-7

Раздел 16-22.16 Tree Credits . 22-8

Раздел 16-22.17 Защита существующей растительности 22-9

Раздел 16-22.18 Озеленение деревьев . 22-9

Раздел 16-22.19 Затенение деревьев на стоянках. 22-9

Раздел 16-22.20 Мульчирование и уход за коммерческой недвижимостью .22-10

Статья 23 - Поправки . 23-1

Раздел 16-23.1 Выводы Правления относительно необходимости в требованиях. 23-1

Раздел 16-23.2 Инициирование поправок. 23-1

Раздел 16-23.3 Рассмотрение Советом по планированию предлагаемых поправок. 23-1

Раздел 16-23.4 Требуется слушание; Уведомление. 23-2

Раздел 16-23.5 Действия Совета директоров по поправкам .23-3

Раздел 16-23.6 Окончательный вопрос перед Правлением о поправках. 23-3

Раздел 16-23.7 Протесты против изменения округа . 23-3

Приложения ………………………………………………………………………………………………………………………… … A-1

Постановление о землепользовании (LUO) (Постановление о зонировании)

Эта веб-версия Постановления о землепользовании округа Тилламук (LUO) предоставляется для удобства общественности.Официальная версия доступна в Департаменте общественного развития округа Тилламук, 1501-B Third Street, Tillamook, OR 97141. Округ Тилламук не несет ответственности за различия между этой веб-версией и официальной версией LUO. Карты зонирования доступны в Интернете с помощью интерактивной веб-карты округа Тилламук, после чего найдите соответствующую зону, указанную ниже.

Интерактивная веб-карта округа Тилламук - может быть использована для определения вашего зонирования. Это НЕ , официальная карта зонирования округа Тилламук.

Перейти к статье: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11

Статья 1 - Введение и общие положения

  • 1.010 Название
  • 1.020 Назначение
  • 1.030 Соответствие постановлениям
  • 1.040 Штрафы
  • 1.060 Интерпретация
  • 1.070 Делимость
  • 1.080 Фон
  • 1.090 Принятие

Статья 2 - Положения о зонах

  • 2.010 Создание зон
  • 2.020 Расположение зон
  • 2.030 Границы зоны
  • 2.040 Разрешение на подобное использование

Статья 3 - Правила зоны

РЕСУРСНЫЕ ЗОНЫ

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗОНЫ

РЕКРЕАЦИОННЫЕ / КУРОРТНЫЕ ЗОНЫ

ЗОНЫ ИСТОРИИ

НЕКОРПОРИРОВАННЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

ОКЕАНСКИЕ ЗОНЫ

ЗОНЫ NESKOWIN

ТИХОЙ ГОРОД / ЛЕСНЫЕ ЗОНЫ

ЗОНЫ НЕТАРТОВ

ЗОНЫ НАДПИСИ

  • 3.500 зон наложения
  • 3.505 НЛО Утилиты Наверх
  • 3,510 FH Наложение опасности наводнения
  • 3,515 Наложение живописного водного пути SWO
  • 3,520 PD Запланированное наложение на разработку
  • 3,525 CR Оверлей прибрежного курорта
  • 3,530 BD Пляж и перекрытие дюн
  • 3,545 SH Оверлей Shoreland
  • 3.550 FW Пресноводные водно-болотные угодья Наложение
  • 3,555 Оверлей минеральных и совокупных ресурсов MA
  • 3,560 ТАО Тилламук, преграда в аэропорту
  • 3.565 PAO Pacific City Зона перекрытия препятствий в аэропорту
  • 3.570 Nesk-CH Neskowin Зона наложения прибрежных опасностей
  • 3,575 NT-PRD Netarts Зона перекрытия жилой застройки
  • 3.580 TH Зона наложения опасности цунами

Статья 4 - Стандарты разработки

  • 4.000 Общие требования
  • 4.005 Стандарты жилых и коммерческих зон
  • 4,010 Зоны четкого видения
  • 4.020 Знаки
  • 4.021 Стандарты внешних рекламных вывесок
  • 4.030 Требования к парковке вне улицы и требованиям по загрузке вне улицы
  • 4.040 Общие положения, касающиеся использования принадлежностей
  • 4.060 Доступ
  • 4.070 Двойное использование необходимого открытого пространства
  • 4.080 Расстояние между зданиями
  • 4.100 Общие исключения из требований к размеру партии
  • 4.110 Исключения из требований к отступлению от верфи
  • 4.120 Общие исключения из ограничений по высоте зданий
  • 4.130 Требования к разработке геологических опасных зон
  • 4.140 Требования к охране качества воды и стабилизации берега реки
  • 4.150 Снос или перестройка исторических построек
  • 4.160 Охрана археологических памятников
  • 4.170 Разработка смешанного использования (MUD)
  • 4.180 Стандарты работы на дому

Статья 5 - Стандарты специального использования и исключения

  • 5,010 Мобильные дома, промышленные дома и автомобили для отдыха Критерии размещения
  • 5,020 Стандарты парков для мобильных и промышленных домов
  • 5.030 Стандарты для лагерей отдыха
  • 5,040 Стандарты примитивных лагерей
  • 5,050 Общие исключения для размещения транспортных средств для отдыха и мобильных и промышленных домов
  • 5,070 Временное использование
  • 5.080 Гараж
  • 5,090 Особые требования к передвижным домам
  • 5.100 Neskowin Контроль за эрозией и управление ливневыми водами

Статья 6 - Процедуры и критерии условного использования

  • 6.010 Назначение
  • 6.020 Процедура
  • 6.030 Общие требования
  • 6.040 Критерии проверки
  • 6.050 Положения о работе в тяжелых условиях
  • 6.060 Восстановление водно-болотных угодий, улучшение или создание земель, подпадающих под исключительное зонирование хозяйственного использования
  • 6.070 Условия допуска
  • 6.080 Соответствие условиям
  • 6.090 Срок действия

Статья 7. Несоответствующие виды использования и конструкции

  • 7.010 Назначение
  • 7.020 Несоответствующие виды использования и конструкции

Статья 8 - Процедуры и критерии отклонения

  • 8.010 Цель
  • 8.020 Процедура
  • 8.030 Критерии проверки
  • 8.040 Энергетические соображения
  • 8.050 Условия утверждения
  • 8.060 Соответствие условиям
  • 8.070 Срок действия
  • 9.010 Разрешение на внесение поправок
  • 9.020 Порядок и критерии внесения поправок в карту
  • 9.030 Порядок внесения поправок в текст
  • 9.040 Соблюдение правил транспортного планирования

Статья 10 - Процедуры утверждения разработки

  • 10.010 Назначение и применимость
  • 10.020 Приложения
  • 10.030 Предварительная конференция
  • 10.040 Типы обзоров
  • 10.050 Общие требования к уведомлениям
  • 10.060 Процедуры типа I
  • 10.070 Процедуры типа II
  • 10.080 Процедуры типа II
  • 10.090 Процедуры типа IV
  • 10.100 Апелляция на решение типа I или типа II
  • 10.110 Апелляция на решение типа III
  • 10.120 Апелляция на решение типа IV
  • 10.130 исков
  • 11.010 Определения
  • 11.020 Применяемость
  • 11.030 Общеприменимые определения

ДАТА ПРИНЯТИЯ ПРОЕКТА МОДЕРНИЗАЦИИ КОДА 27 МАЯ 2015:
Поправки, отраженные во всем Постановлении о землепользовании округа Тилламук и перечисленные в таблице преобразования, являются результатом Проекта модернизации Кодекса округа Тилламук 2015 года, Департамента охраны и развития земель (DLCD) проект, финансируемый за счет гранта технической помощи, который обновил ключевые положения Постановления о землепользовании округа Тилламук (TCLUO) в соответствии с текущими законами штата и административными правилами, обновил требования и процедуры, чтобы они соответствовали текущей практике и для достижения желаемых результатов, а также в целом улучшить структуру и содержание Постановления о землепользовании округа Тилламук.

Таблица преобразования номеров секций

Найдите здесь Постановление о земельном управлении округа Тилламук

Найдите здесь Комплексный план округа Тилламук

Авторизация | Аннотированная Конституция | Congress.gov

Публичный закон № 91-589, 84 Стат. 1585, 2 U.S.C. § 168

СОВМЕСТНАЯ РЕЗОЛЮЦИЯ Разрешение на подготовку и печать пересмотренной редакции Конституции Соединенных Штатов Америки - Анализ и толкование, ее пересмотренных десятилетних редакций и двухгодичных кумулятивных дополнений к таким пересмотренным изданиям.

Принимая во внимание, что Конституция Соединенных Штатов Америки - Анализ и интерпретация, опубликованная в 1964 году как документ Сената под номером 39, Восемьдесят восьмой Конгресс, служит очень полезной цели, предоставляя важную информацию не только членам Конгресса, но и общественность в целом;

Поскольку такой документ содержит аннотации дел, решенных Верховным судом США до 22 июня 1964 г .;

Поскольку многие дела, имеющие большое значение для анализа и толкования Конституции, были решены Верховным судом с 22 июня 1964 года;

Принимая во внимание, что Конгресс, признавая полезность этого типа документа, за последние полвека с 1913 года приказал подготовить и напечатать пересмотренные издания такого документа шесть раз с интервалом от десяти до четырнадцати лет; и

Принимая во внимание, что постоянная полезность и важность такого документа будет значительно увеличена за счет пересмотра через более короткие промежутки времени по регулярному графику и, таким образом, сделана более доступной для членов и комитетов посредством дополнений карманных частей:

Решено Сенатом и Палатой представителей Соединенных Штатов Америки в Конгрессе, что Библиотекарь Конгресса должен подготовить -

  • (1) пересмотренное издание Конституции Соединенных Штатов Америки в твердом переплете - Анализ и интерпретация, опубликованный как документ Сената под номером 39, Восемьдесят восьмой Конгресс (далее именуемый Конституцией , аннотированный ), который должен содержать аннотации решений Верховного суда Соединенных Штатов до конца октябрьского срока 1971 года. Верховный суд, толкующий положения Конституции;

  • (2) по завершении каждого срока полномочий Верховного суда в октябре 1973 г., октябре 1975 г., октябре 1977 г. и октябре 1979 г., совокупное карманное приложение к пересмотренной редакции Конституции с аннотациями в твердом переплете, подготовленное в соответствии с пункт (1), который должен содержать совокупные аннотации всех таких решений, вынесенных Верховным судом после окончания срока в октябре 1971 года;

  • (3) по истечении октябрьского срока полномочий Верховного суда 1981 года и по завершении каждого десятого октябрьского срока полномочий Верховного суда после этого десятилетняя пересмотренная редакция Конституции с аннотациями в твердом переплете, которая должна содержать аннотации все решения, вынесенные Верховным судом по толкованию положений Конституции; и

  • (4) по завершении октябрьского срока полномочий Верховного суда 1983 года и по завершении каждого последующего октябрьского срока полномочий Верховного суда, начинающегося с нечетного года (последняя цифра которого не является 1), совокупное карманное приложение к самой последней десятилетней пересмотренной редакции Конституции в твердом переплете с аннотациями, которое должно содержать совокупные аннотации всех таких решений, вынесенных Верховным судом, которые не были включены в эту десятилетнюю пересмотренную редакцию Конституции в твердом переплете. .

п. 2. Все исправленные издания в твердом переплете и все накопительные карманные приложения должны быть напечатаны как документы Сената.

п. 3. Должны быть напечатаны четыре тысячи восемьсот семьдесят дополнительных экземпляров исправленных изданий в твердом переплете, подготовленных в соответствии с пунктом (1) первого раздела, и всех совокупных карманных приложений к ним, из которых две тысячи шестьсот тридцать четыре копии предназначены для использования Палатой представителей, одна тысяча двести тридцать шесть экземпляров - для использования Сенатом, а одна тысяча экземпляров - для использования Совместным комитетом по печати.Все члены Конгресса, вице-президенты США, а также делегаты и постоянные члены комиссии, вновь избранные после выпуска пересмотренного издания в твердом переплете, подготовленного в соответствии с таким пунктом, но до первого пересмотренного издания в твердом переплете за десятилетие, которые не получили Копия издания, подготовленного в соответствии с таким пунктом, при своевременном запросе получает один экземпляр такого издания, а также текущее кумулятивное карманное приложение и любые дальнейшие дополнения к нему.Все члены Конгресса, вице-президенты Соединенных Штатов, а также делегаты и постоянные члены комиссии, которые больше не работают после выпуска пересмотренного издания в твердом переплете, подготовленного в соответствии с таким пунктом, и которые получили такое издание, могут получить по одному экземпляру каждого совокупного кармана. часть дополнения к нему по своевременному запросу.

п. 4. Дополнительные экземпляры каждого десятилетнего пересмотренного издания в твердом переплете и совокупных карманных приложений к нему должны быть распечатаны и распространены в соответствии с положениями любого параллельного решения, принятого в дальнейшем по этому поводу.

п. 5. Разрешено присвоение таких сумм, которые могут оставаться доступными до момента израсходования, которые могут потребоваться для выполнения положений настоящего совместного решения.

Утверждено 24 декабря 1970 г.

Код Земельного Развития | Сент-Клауд, Миннесота

Содержание
Поправки и модификации
Статья 1 - Название, цель и намерение
Последнее изменение: 10 ноября 2008 г.
Статья 16. Парковка и погрузка вне улицы
Последнее изменение: 4 июня 2018 г.
Статья 2 - Администрация Кодекса
Последнее изменение: 10 ноября 2008 г.
Статья 17 - Ландшафтный дизайн, экранирование и буферизация
Последнее изменение: 26 марта 2012 г.
Статья 3 - Порядок подачи заявок
Последнее изменение: 3 июня 2019 г.
Статья 18 - Знаки
Последнее изменение: 9 сентября 2019 г.
Статья 4 - Заявления о землепользовании и правоприменение
Последнее изменение: 3 июня 2019 г.
Статья 19 - Стандарты внешней разработки
Последнее изменение: 15 июля 2013 г.
Статья 5 - Заявление и разрешение на подразделение
Последнее изменение: 10 октября 2016 г.
Статья 20 - Несоответствия
Последнее изменение: 3 июня 2019 г.
Статья 6 - Зонирование районов
Последнее изменение: 28 сентября 2020 г.
Статья 21 - Определения
Последнее изменение: 3 декабря 2018 г.
Статья 7 - Сельскохозяйственные округа
Последнее изменение: 13 июля 2015 г.
Приложение A-1 - Информация ESA
Информация может быть изменена
Статья 8 - Жилые районы
Последнее изменение: 28 сентября 2020 г.
Приложение A-2 - Карта ESA
Информация может быть изменена
Статья 9 - Коммерческие районы
Последнее изменение: 28 сентября 2020 г.
Приложение A-3 - Инвентарная таблица ESA
Информация может быть изменена
Статья 10 - Промышленные районы
Последнее изменение: 25 октября 2010 г.
Приложение B - Требования к представлению
Информация может быть изменена
Статья 11 - Районы особого назначения
Последнее изменение: 2 декабря 2013 г.
Приложение C - Исторические районы
Информация может быть изменена
Статья 12 - Район наложения и обозначенные территории
Последнее изменение: 28 сентября 2020 г.
Приложение D - Расчет площади знаков
Информация может быть изменена
Статья 13 - Стандарты проектирования
Последнее изменение: 28 сентября 2020 г.
Приложение E - Список предприятий
Информация может изменяться
Статья 14 - Стандарты использования
Последнее изменение: 3 декабря 2018 г.
Приложение F - Контрольный список для проектирования постоянных ливневых вод
Информация может быть изменена
Статья 15 - Стандарты разработки на месте
Последнее изменение: 28 сентября 2020 г.
Приложение G - Альтернативные варианты очистки ливневых вод
Информация может быть изменена

Приложение H - Стандартные документы Соглашения о ликвидации и обслуживании ливневых вод
Информация может быть изменена
Карта зонирования
Город Св.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *