Ст 25 жк: ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Содержание

Статья 25. Права граждан и организаций в области жилищных отношений

1. Граждане и организации в области жилищных отношений в соответствии с законодательством имеют право на:

строительство жилых домов, жилых помещений;

приобретение жилых домов, жилых помещений в собственность;

владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами;

защиту своих прав от неправомерных действий (бездействия) иных лиц, в том числе на судебную защиту своих прав и законных интересов;

реализацию иных прав в соответствии с законодательством.

2. Граждане в области жилищных отношений в соответствии с законодательством также имеют право на:

самостоятельный выбор форм и способов улучшения своих жилищных условий, эксплуатации жилого помещения;

получение во владение и пользование жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законодательными актами;

получение кредитов (в том числе льготных) на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений, одноразовых субсидий на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений, финансовой поддержки (помощи) государства на погашение задолженности по кредитам (в том числе льготным), полученным на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений, и других видов государственной поддержки;

осуществление предпринимательской деятельности посредством предоставления мест для краткосрочного проживания с соблюдением требований, установленных настоящим Кодексом.

3. Права офицеров по призыву, военнослужащих срочной военной службы, а также слушателей, магистрантов, адъюнктов, докторантов, соискателей (далее – слушатели) и курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета Республики Беларусь, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования, в области жилищных отношений определяются законодательством.

Бабушкинской межрайонной прокуратурой в связи с поступившим обращением

Управляющей организации проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в одном из магазинов «Продукты», расположенном по улице Менжинского г.Москвы

В ходе проведённой проверки установлено, что собственником вышеуказанного помещения является индивидуальный предприниматель.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве установлен постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП (далее – постановление № 508-ПП).

В соответствии с п. 3.3 Постановления № 508-ПП К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, проведение которых связано с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относится создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов — общей площадью не более 10 кв. м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.

В ходе проведённой 09.07.2021 проверки установлено, что собственником нежилого помещения в нарушение ст. 26 ЖК РФ, п. 3.3 Постановления № 508-ПП произведены работы по изменению фасада многоквартирного дома, в отсутствие разрешительной документации на выполнение работ самовольно возведена конструкция входа.

С учётом изложенного межрайонной прокуратурой индивидуальному предпринимателю внесено представление об устранении нарушений, рассмотрение которого контролируется прокуратурой. В случае неисполнения требований прокурора будет рассмотрен вопрос о направлении в суд искового заявления об обязании устранить выявленные нарушения.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Комментарий к статье 25

Комментируемой статьей установлены виды переустройства и перепланировки жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Отношения, связанные с переустройством или перепланировкой жилого помещения, регламентируются ст. 25 — 29 ЖК РФ. Отметим, что в настоящее время эти отношения урегулированы более полно по сравнению с ранее действовавшим законодательством. Так, ЖК РСФСР 1983 г. содержал одну статью, посвященную переустройству и перепланировке жилых и подсобных помещений (ст. 84), определявшую общие правила совершения указанных действий.
С 1 марта 2005 г. определение условий и порядка переустройства и перепланировки помещений относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации. До введения в действие ЖК РФ в субъектах Российской Федерации было принято немало правовых актов, регулирующих указанные отношения.
Обратим внимание на то, что ЖК РФ не упоминает подсобные помещения в связи с переустройством и перепланировкой. Причиной, вероятно, является то, что подсобные помещения рассматриваются в качестве части жилых помещений, при этом вместо понятия «подсобное помещение» ЖК РФ в данном случае употребляет понятие «помещение вспомогательного использования».
Важным является и то, что впервые на уровне федерального закона даны юридические определения понятий «переустройство» и «перепланировка» жилых помещений.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Следует учитывать, что не всякое изменение в оборудовании жилого помещения признается переустройством. Основным критерием, в соответствии с которым изменение оборудования жилого помещения может быть признано переустройством, является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Вместе с тем критериев перепланировки, переустройства, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, ЖК РФ не содержит.
Данный вопрос суд выясняет в судебном заседании, в том числе посредством проведения судебной экспертизы (строительно-технической и др.).
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Постановлением Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 479-ПП утверждены меры по обеспечению контроля за переустройством помещений в жилых домах <1>.
———————————
<1> Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2004. N 44.

В целях усиления контроля за проведением ремонтно-строительных работ при переустройстве помещений в жилых домах Правительство Москвы возложило на Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекцию) дополнительные функции:
— по выдаче разрешений подрядным организациям на производство работ по переустройству помещений на основании распоряжения органов исполнительной власти в соответствии с их компетенцией;
— контролю за соблюдением сроков производства работ, норм и правил производства работ;
— приемке работ после их завершения с оформлением акта выполненных работ <1>.
———————————
<1> Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф., Гордеюк Д.В. Жилищное право: Учеб. пособие для студентов, обучающихся по специальности 030501 «Юриспруденция». М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2009.

Верховный Суд РФ в Определении от 9 июня 2015 г. N 11-КГ15-17 указал следующее: «Суд первой инстанции, разрешая дело и удовлетворяя частично иск, исходил из того, что выявленные в квартире Алексеева В.Н. недостатки возникли в результате нарушений, допущенных при строительстве дома, а именно: конструкция стен квартиры не соответствует теплопроводности СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (пункт 5.3, таблица 4), в связи с чем обязанность по их устранению должна быть возложена на застройщика — ООО «Ремстройсервис».
Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о причинах возникновения выявленных в квартире истца недостатков, вместе с тем отменил решение в части взыскания денежных средств на утепление стен с наружной стороны и принял в этой части новое решение об отказе в иске, указав на то, что работы по наружному утеплению стены приведут к изменению общего имущества собственников многоквартирного дома, что возможно лишь с согласия всех собственников жилых помещений в доме.
С выводами суда апелляционной инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.
Согласно статье 36 (абзац третий части 1) <1> Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
———————————
<1> По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Имеется в виду п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. — Авт.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на совершение собственниками действий по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, если в результате таких действий может произойти уменьшение общего имущества многоквартирного дома.
Согласно статье 1 (пункт 14) Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
Таким образом, работы по утеплению наружных стен многоквартирного дома не являются действиями по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений, ведущими к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, а потому вывод суда апелляционной инстанции в этой части является ошибочным» <1>.
———————————
<1> Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 июня 2015 г. N 11-КГ15-17.

Конституционный Суд РФ в Определении от 13 октября 2009 г. N 1273-О-О отметил, что «нормы статей 25 — 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок переустройства и перепланировки жилого помещения, направлены на защиту жилищных прав граждан и сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя».
Применяя ст. 25 ЖК РФ, Московский городской суд в Апелляционном определении от 24 января 2017 г. по делу N 33-2632/2017 указал следующее: «Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
Как установлено судом первой инстанции, Д.С., О.В. на основании договора передачи от 17.12.1997 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. В квартире также зарегистрирована дочь <Ф.И.О.> — <Ф.И.О.>.
Из актов периодической проверки вентиляционных каналов, составленных <наименование организации> от 12.12.2014, 30.12.2014, 04.02.2015, 26.03.2015, 13.04.2015, 07.05.2015, а также предписаний, неоднократно направленных ответчикам, следует, что вентиляционный короб в указанной квартире был демонтирован без соответствующего разрешения.
Ответчиками в материалы дела не было представлено доказательств, подтверждающих законность переоборудования.
В обоснование возражений на заявленный иск сторона ответчика ссылалась на то, что вентиляционный короб в их квартире не переоборудовался.
Согласно заключению <наименование организации>, в результате обследования венткороба, по причине несанкционированного частного демонтажа вентиляционного короба в квартире N 188, который произвели собственники помещения, была нарушена система вентиляции кухни и санузла по всему стояку. Было констатировано, что сечение общей шахты заужено на 70%, имеет место подрез спутниковых каналов. Для удовлетворительной работы системы вентиляции кухни и санузла в квартирах по всему стояку жителям квартиры N 188 должны восстановить в своей квартире вентиляционный короб в полном объеме.
Также принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики для осмотра кухни изнутри квартиры не пустили проверяющего сотрудника в квартиру, суд счел недоказанным то обстоятельство, что вентиляционный короб в квартире ответчиков восстановлен или не переоборудовался.
На основании вышеизложенного суд первой инстанции обязал ответчиков восстановить систему вентиляции в полном объеме, а именно восстановить ранее демонтированный вентиляционный короб в своей квартире по адресу: <адрес>.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на законе и фактических обстоятельствах дела».

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Переустройству и перепланировке отведена отдельная глава Жилищного кодекса Российской Федерации, посвященная регламентации отношений, складывающихся в связи с переустройством и перепланировкой жилого помещения. Прежнее законодательство содержало лишь одну статью – ст. 84 ЖК РСФСР, дозволяющую производить переустройство и перепланировку жилого помещения только в целях повышения благоустройства квартиры, с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя, а так же с разрешения местной администрации. Действующее жилищное законодательство исходит, во-первых, из того, что переустройство и (или) перепланировка могут производиться в жилых помещениях независимо от формы собственности и, во-вторых, вне зависимости от цели, достигаемой переустройством и (или) перепланировкой.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации дает легальное определение переустройства жилого помещения. При этом законодатель формулирует лишь обобщенный перечень действий, которые подпадают под признаки указанного понятия, он не может быть закрытым, и все множество мероприятий можно условно именовать переоборудованием жилого помещения. Однако не любое переоборудование является юридически значимым в смысле положений гл. 4 ЖК РФ, а только то, которое в содержательном плане совпадает с легальным понятием переустройства. При этом юридическое значение имеют лишь установка, замена или перенос санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Под техническим паспортом жилого помещения следует понимать технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемоего помещения, требования к которому установлены в приложении 11 к инструкции о проведении учета жилищного фонда, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 04.09.2000). Технический паспорт жилого помещения составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, их завершение

Выступить с инициативой проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо. Таким правом не обладают наниматели, арендаторы, и другие пользователи жилых помещений, не являющиеся собственниками, кроме случаев, когда указанные пользователи будут в установленном порядке уполномочены собственником на совершение соответствующих действий.

Согласно с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления.

Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения представляется заявителем по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемте жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). В качестве правоустанавливающих документов могут выступать: свидетельство пава собственности на жилое помещение, договор купли-продажи жилого помещения, договоры дарения, мены, ренты и т.п.

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект должен содержать заключение о его соответствии требованиям строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, обеспечивающих защиту жизни, здоровья граждан, имущества, охрану окружающей среды, на что требуется наличие согласований соответствующих служб.

4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Понятие «технический паспорт жилого помещения» определено ст. 19 ЖК РФ. Это – документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия такого помещения установленным требованиям.

Перепланировка и переоборудование жилых помещений: тенденции судебного порядка легализации

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На практике изменение конфигурации жилого помещения (перепланировка) может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Это позволяет ограничить перепланировку от переоборудования жилого помещения, которое представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ), и включающего, как правило, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Такое же различие между перепланировкой и переоборудованием изложено п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170. Тем не менее, правовые последствия перепланировки и переоборудования, их правовой режим, существенно не отличается.

Если вы только имеете намерение осуществить перепланировку или переоборудование вашего жилого помещения, вам потребуется подготовить проект, оформление которого целесообразно поручить специализированной организации, в котором наряду с вашими пожеланиями будут учтены установленные требования градостроительных и строительных норм и правил, а также санитарных и противопожарных нормативов. Это требуется для того, чтобы осуществляемые изменения не причиняли угрозу не только вашим интересам, но также были безопасны и для ваших соседей. Необходимо помнить, что в результате перепланировки (переоборудования) легко нарушить предъявляемые к жилому помещению требования, что может повлечь за собой угрозу признания его непригодным для проживания. А устранение соответствующих недостатков, например, при отступлении от проекта, будет возложено на собственника или нанимателя. Причем согласно ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если произведенная самовольно (в том числе с отступлением от проекта) перепланировка (переоборудование) не будет устранена путем приведения жилого помещения в прежнее состояние, суд по требованию органа власти вправе вынести решение о продаже жилого помещения с публичных торгов в отношении собственника либо о расторжении договора социального найма в отношении нанимателя. Хотя следует отметить, что судебных решений о выселении собственников и продаже их жилых помещений с публичных торгов нам не известно. Однако практика расторжения по указанным основаниям договоров социального найма существует, хотя она и не столь широко распространена.

Кроме подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта вам потребуется предоставить заявление по установленной форме (утверждена постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 года № 266), правоустанавливающие документы на жилое помещение (договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, долевого участия в строительстве, социального найма, свидетельства о праве на наследство и др.), технический паспорт жилого помещения, а также согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника или нанимателя. Кроме того вам потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Непредставление указанных документов либо одного из них является законным основанием для отказа в выдаче разрешения на перепланировку (переоборудование). Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Однако самым распространенным основанием отказа в выдаче разрешительной документации является на практике несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Этому вопросу мы уделим внимание чуть ниже.

Очень часто граждане допускают перепланировку (переоборудование) жилым помещений без получения соответствующих разрешений. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, самовольно выполненная перепланировка (переоборудование) может быть узаконена путем обращения заинтересованного лица в суд. Очень часто такое обращение сопряжено с признанием права собственности на самовольно перепланированное (переоборудованное) жилое помещение в порядке приватизации или наследования, однако данные случае самостоятельного значения не имеют.

Важно в данном случае иное. Если следовать буквальному тексту ст. 29 ЖК РФ, то собственник или наниматель имеют право непосредственно обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии. Однако практика диктует свои условия, не совсем отвечающие требованиям закона, на наш взгляд.

Суды все чаще требуют соблюдение так называемого досудебного порядка защиты права, отказывая в принятии исковых заявлений, если граждане до момента обращения в суд не заявляли в муниципальные органы о выдаче разрешительной документации на самовольную перепланировку (переоборудование) и акта приемочной комиссии. Такие требования суда выглядят не в полной мере адекватными, поскольку закон не содержит норм, позволяющих оформление выдачу приемочного акта без разрешительной документации, а выдача последней невозможна после самовольно проведенных работ по перепланировке (переоборудованию).

Кроме того, в настоящее время большинство судов в России наряду с необходимостью соблюдения упомянутого досудебного порядка требуют обращения с заявлением о признании следующих за таким обращением отказов в выдаче разрешительной документации незаконными, что лишено всякого юридического смысла, поскольку выдача разрешения не предусмотрена законом после выполнения перепланировки (переоборудования). То есть формально, отказ муниципального органа будет носить законный характер, что создает препятствия гражданам в приведении документов на жилое помещение в соответствии с фактическим их состоянием.

Проблема такого рода решается путем одновременного заявления в суд требований о признании отказа незаконным и о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии. И вот именно в этом случае существенное значение имеет соответствие выполненных изменений требованиям законодательства. Для подтверждения этого, вам потребуется подготовить и предоставить в суд заключения органов санитарного и противопожарного надзора, а также заключение о технической безопасности перепланировки (переоборудования). Нужно отметить, что в ряде регионов муниципальные органы одним из оснований отказа в выдаче разрешительной документации указывают на то, что выполненные фактически работы по перепланировке являются реконструкцией, поскольку затрагивают общее имущество собственников многоквартирного жилого дома вследствие переноса или демонтажа ограждающих конструкций, межкомнатных стен и дверных проемов, либо при присоединении балконов и лоджий к жилым помещениям. Особенно интенсивно такая практика проявляет себя в отношении панельных домов. Однако правовые последствия реконструкции объектов жилого фонда существенно серьезнее, требуют получения согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, что может существенно повлиять на ваши права и интересы. Рекомендую не забывать о том, что действующий закон не определяет в качестве общего имущества несущие конструкции, расположенные внутри квартиры. Соответственно доводы муниципальных органов в приведенном случае не будет законными.

Не знаю, почему суды не любят рассматриваемой категории дел, однако в рекомендациях и обобщениях судебной практики постоянно обращается внимание на необходимость привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц членов семьи собственника или нанимателя, несмотря на то, что суду для целей выполнения требований ст. 26 ЖК РФ достаточно предоставить нотариально оформленные согласия этих лиц на перепланировку (переоборудование).

Требования о досудебном порядке суды мотивируют тем, что результатом предоставления муниципальной услуги в рассматриваемом случае является выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; выдача решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. А установленное законодателем правовое регулирование исключает подмену судебным решением соответствующих действий и решений административного органа по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Эта практика основана на позиции Верховного суда РФ, который еще в Обзоре судебной практики за II квартал 2006 года, указал, что имеются два пути судебного решения вопроса о сохранении самовольной перепланировки. Один — это рассмотрение в порядке дел, возникающих из публичных правоотношений, другой — рассмотрение иска органа, осуществляющего согласование о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде).

Долгое время суды не воспринимали эту позицию буквально. Сегодня же, кроме требования соблюдения досудебного порядка суды все чаще допускают возможным обращение с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии после того, как муниципальный орган обратится с требованием о продаже жилого помещения с публичных торгов либо о расторжении договора социального найма. А сформировавшаяся практика показывает нам, что такие требования муниципальные органы заявляют в суд по истечении срока, предоставленному собственнику или нанимателю для приведения жилого помещения в первоначальное состояние, указываемому в отказах в выдаче разрешительной документации и существенно превышающих трехмесячный срок обжалования этого самого отказа. В итоге, интересы граждан остаются без защиты, что вынуждает их подчиниться требованиям власти и привести жилое помещение в первоначальное положение.

О законности установки собственниками перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках в МКД

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и коридоры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме и являются их общим имуществом.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Однако осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник помещения в этом многоквартирном доме не вправе (пп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания настоящим Кодексом.

Таким образом возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников многоквартирного дома и иных требований законодательства.

Если отсутствует решение общего собрания собственников данного многоквартирного дома об изменении долей общего имущества многоквартирного дома, путем установления перегородок на лестничных клетках, установление перегородок будет являться незаконной.

Если собственники считают, что действиями лица, установившего незаконную перегородку, были нарушены либо нарушаются их права (в том числе на свободное использование общего имущества), только они вправе разрешить данный спор в претензионном и (или) судебном порядке в соответствии с требованиями Гражданского и Гражданского процессуального кодексов Российской Федерации.

Перестройка квартиры

Перепланировка квартиры

В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Основание для перепланировки квартиры

Перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).

Переустройство квартиры

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст.25 ЖК РФ). Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).


Основание для переустройства квартиры

Переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).


Реконструкция квартиры

Реконструкция квартиры не предусмотрено, ибо в этом случае практически происходит реконструкция здания, изменение его основных параметров. Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) считается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Основание для реконструкции

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Реконструкция многоквартирного дома

Реконструкция, в ходе которой уменьшается размер общего имущества в многоквартирном доме, возможно только с согласия всех собственников помещений (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

Если реконструкцию невозможно провести без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.40 ЖК РФ).

Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме

Если при переустройстве или перепланировке помещений намереваются присоединить к ним части общего имущества (происходит уменьшение размера общего имущества) в многоквартирном доме, на такие переустройство или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ, ч.2 ст.40 ЖК РФ).


Amazon.com: FiberCablesDirect — патч-кабель 25M OM1 LC ST | Дуплексный режим, 1 Гбит / с, 62,5 / 125, многомодовая перемычка LC — ST, 25 метров (82,02 фута) | Варианты длины: 0,5–300 м

Размер: 25 метров (82,02 фута)

Патч-кабель OM1 LC ST длиной 25 метров | 1G Duplex LC / UPC to ST / UPC Multimode 62,5 / 125 Jumper Cord
Ускорьте работу своей сети с помощью многомодовых оптоволоконных кабелей. Этот прочный волоконно-оптический кабель с оранжевой оболочкой из ПВХ с вертикальной посадкой OFNR, 1 Гбит / 10 Гбит / с, является водонепроницаемым, устойчивым к ультрафиолетовому излучению, невосприимчивым к электрическим помехам и огнестойким.Он также имеет диапазон рабочих температур от -20 ° C до + 70 ° C. Для нас важно качество, поэтому мы используем самые качественные многомодовые оптоволоконные жилы Corning 62,5 / 125 микрон, 1 Гб / 10 Гб во всех наших модальных сборках OM1. Оборудован малым форм-фактором (sff), керамическим наконечником 1,25 мм, тип LC, дуплексными разъемами (включая предварительно установленные дуплексные зажимы LC) и разъемами ST из нержавеющей стали 2,5 мм.
Максимальные потери в разъеме: 0,50 дБ
Типичные потери в разъеме: 0,30 дБ
Типичные возвратные потери -25 дБ

Долговечны и рассчитаны на высокоскоростное соединение между коммутаторами, трансиверами, медиаконвертерами, патч-панелями и другим оптоволоконным оборудованием 1 Гб и 10 Гб .Полностью поддерживает Fast Ethernet, SFP +, 1Gigabit Ethernet, Fibre Channel, OIF и другие приложения. Ethernet через многомодовое оптоволокно OM1 (MMF):
Расстояние Ethernet 1 Гбит / с 300 метров при 850 нм / 600 метров при 1310 нм
10 Гбит Ethernet Расстояние 33 метра при 850 нм / 300 метров при 1310 нм
Пропускная способность OM1 составляет 160-200 / 500 МГц-км при 850/1300 нм

Все оптоволоконные кабели проходят испытания в соответствии со стандартами затухания ANSI / TIA / EIA-455-171-A-2001 квалифицированным специалистом и тщательно упаковываются вместе с результатами испытаний.Ни один заказ не является слишком большим или маленьким, оптовые заказы на длину более 35 м могут выполняться в течение 1-2 дней, однако большинство заказов отправляется в тот же день. Варианты ускоренной доставки для заказов, которые мы отправляем, включают USPS и UPS 1 день, 2 дня, 3 дня и наземную доставку. FedEx также доступна для международных заказов.

Мы делаем это правильно, имея 100% пожизненную гарантию, качественную продукцию, превосходную упаковку и быструю доставку в любую точку мира.

Amazon.com: FiberCablesDirect — патч-кабель 25M OS2 LC ST | Одномодовая перемычка 10 Гбит 9/125 LC — ST, 25 метров (82.02ft) | Варианты длины: 0,5–300 м

Размер: 25 метров (82,02 фута)

Одномодовый коммутационный кабель LC ST длиной 25 метров | 10 Гбит OS2 Duplex 9/125 SMF LC / UPC to ST / UPC Jumper Cord.
Прочная желтая ПВХ-куртка OFNR (с классом стояка), внешний диаметр 2,0 мм, усиленный шнуром-молнией, стойкий к ультрафиолетовому излучению, водостойкий, огнестойкий и невосприимчивый к электрическим помехам. Собран с сердечником / оболочкой SMF Corning 9/125 микрон 10 Гбит / с и завершен дуплексом, малый форм-фактор (sff), 1.Разъемы LC с керамическим наконечником 25 мм (включая предварительно установленные дуплексные ЖК-зажимы) и разъемы ST с наконечником из нержавеющей стали 2,5 мм с защелкой и фиксатором для легкой установки и управления в кабелях с высокой плотностью кабеля. Разъемы имеют максимальные потери в разъеме 0,50 дБ с типичными потерями в разъемах 0,30 дБ и типичными обратными потерями -55 дБ.

Разработан для быстрой и надежной одномодовой связи между коммутаторами, трансиверами, медиаконвертерами, коммутационными панелями и другим одномодовым оборудованием и приложениями SFP.Обычно используется в вертикальных проходах, шахтах, трубопроводах и пространствах между этажами зданий. Одномодовое волокно предназначено для приложений Ethernet 10 Гбит / с на большие расстояния с максимальным затуханием 0,4 дБ / км и дальностью передачи от 5 до 10 км при 1310 нм / от 30 км до 40 км при 1550 нм. Все кабели FiberCablesDirect проходят испытания в соответствии со стандартами затухания ANSI / TIA / EIA-455-171-A-2001 квалифицированным специалистом по оптоволоконным кабелям, а затем тщательно упаковываются с результатами испытаний. Мы также предоставляем пожизненную гарантию на всю продаваемую нами продукцию.

Нет слишком большого или слишком маленького заказа. Оптовые заказы на длину более 35 м могут иметь дополнительный день или 2 времени выполнения в зависимости от заказанного количества, однако большинство заказов отправляется в тот же день. Доступны ускоренные услуги USPS и UPS, включая варианты доставки на следующий день, 2 дня, 3 дня и наземную доставку. FedEx также доступна для международных заказов.

Мы делаем это правильно, имея 100% пожизненную гарантию, качественную продукцию, превосходную упаковку и быструю доставку в любую точку мира.

25 м, LC — ST, дуплекс, многомодовый оптоволоконный соединительный кабель OM3

Разъемы

D: SC / UPC
E: SC / APC
F: E2000
G: E2000 / APC
H: FC / UPC
I: FC / APC


LC / UPC
L : LC / APC
S: ST / UPC
Y: MT-RJ

Режимы волокна

9: 9/125 мкм, одномодовый
6: 62.5/125 мкм, многомодовый
7: 50/125 мкм OM3, оптимизированный для лазера, многомодовый
4: 50/125 мкм OM4, оптимизированный для лазера, многомодовый
2: 200/230 мкм многомодовый
1: 100/140 мкм Многомодовое
P: Panda PM Fiber
B: Bowtie PM Fiber
E: Эллиптическое PM волокно


Количество волокон

S: Одностороннее (1 волокно)
D: Дуплексное (2 волокна)


Диаметр кабеля Ø

2: 2 мм оболочка
3: 3 мм оболочка
4: 900 мкм (.9 мм)
6: 250 мкм без покрытия
7: 500 мкм без покрытия

Цвет куртки

Y: Желтый
0: Оранжевый
A: Aqua
L: Синий
G: Зеленый
E: Коричневый
S: Сланцевый
W:

W:
R:
Красный
B: Черный
U: Фиолетовый
P: Розовый


Куртка Тип

R: Подъемная труба (OFNR)
P: Камера статического давления (OFNP)
L: Низкодымный нулевой галоген (LSZH)
N: Нет
V: ПВХ-оболочка

UOM (Единица измерения)

M: метра
F: футов
I: дюймов
C: сантиметров

ST к одномодовым оптоволоконным кабелям LC / APC

Дуплексный кабель ST / LC-APC, одномодовый, длина 1 метр Дуплексный режим ST / LC-APC, одномодовый, длина 2 метра
Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, длиной 1 метр Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, желтая ПВХ-оболочка 3 мм, длина 2 метра

$ 8.99

9,89

Дуплексный кабель ST / LC-APC, одномодовый, длина 3 метра Дуплексный режим ST / LC-APC, одномодовый, длина 4 метра
Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, 3 мм желтый ПВХ Куртка, длина 3 метра Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, желтая оболочка из ПВХ 3 мм, длина 4 метра

$ 10.79

11,96 долл. США

Дуплексный кабель ST / LC-APC, одномодовый, длина 5 метров Дуплексный режим ST / LC-APC, одномодовый, длина 6 метров
Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, 3 мм желтый ПВХ Куртка, длина 5 метров Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, желтая оболочка из ПВХ 3 мм, длина 6 метров

$ 12.59

13,52 долл. США

Дуплексный кабель ST / LC-APC, одномодовый, длина 7 метров Дуплексный режим ST / LC-APC, одномодовый, длина 10 метров
Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, 3 мм желтый ПВХ Куртка, длина 7 метров Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, желтая оболочка из ПВХ 3 мм, длина 10 метров

$ 14.63

19,19

Дуплексный кабель ST / LC-APC, одномодовый, длина 15 метров Дуплексный режим ST / LC-APC, одномодовый, длина 20 метров
Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, 3 мм желтый ПВХ Куртка, длина 15 метров Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, желтая оболочка из ПВХ 3 мм, длина 20 метров

$ 20.19

$ 24,19

Дуплексный кабель ST / LC-APC, одномодовый, длина 25 метров
Дуплексный оптоволоконный соединительный кабель ST / LC-APC, одномодовый, желтая оболочка из ПВХ 3 мм, длина 25 метров

$ 30,49

LC — ST OM4 Волоконно-оптические кабели

  1. 57 долларов.91

    Стандартная доставка бесплатно **

    Артикул: 47562 15-метровая камера статического давления LC / ST 40/100 ГБ, дуплексный многомодовый 50/125 оптоволоконный соединительный кабель OM4 Aqua
    Узнать больше
  2. 59 долларов.00

    Стандартная доставка бесплатно **

    Артикул: 47563 20-метровая камера статического давления LC / ST 40/100 ГБ, дуплексный многомодовый 50/125 оптоволоконный соединительный кабель OM4 Aqua
    Узнать больше
  3. 42 доллара.69

    Артикул: 47280 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  4. 20 долларов.65

    Артикул: 47060 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  5. 21 доллар.53

    Артикул: 47061 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  6. 23 доллара.28 год

    Артикул: 47062 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  7. 25 долларов.03

    Артикул: 47063 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  8. 26 долларов.78

    Артикул: 47064 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  9. 28 долларов США.53

    Артикул: 47065 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  10. 31 доллар.14

    Артикул: 47066 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  11. 32 доллара.94

    Артикул: 47067 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  12. 34 доллара.74

    Артикул: 47068 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  13. 36 долларов.54

    Артикул: 47069 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  14. 38 долларов.34

    Артикул: 47070 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  15. 41 доллар.94

    Артикул: 47071 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  16. 47 долларов.34

    Артикул: 47072 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  17. 57 долларов.91

    Стандартная доставка бесплатно **

    Артикул: 47073 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше
  18. 67 долларов.16

    Стандартная доставка бесплатно **

    Артикул: 47074 Все наши 100-гигабитные оптоволоконные кабели изготовлены из стекла OM4 Corning, оптимизированного для лазера, для поддержки как светодиодных, так и лазерных источников света VCSEL. Все они обеспечивают 100% обратную совместимость с оптоволоконными приложениями OM3 и OM2 50/125. Используйте эти оптоволоконные перемычки с LC на ST 100GbE для приложений хранения данных по оптоволоконному каналу, Switc
    Узнать больше

Приобретите в нашем ассортименте оптоволоконные кабели OM4 40/100 Гбайт с вертикальной прокладкой LC — ST Aqua Riser, изготовленные с использованием стекла Corning Glass.Мы предлагаем больше типов волокон большей длины с большим количеством вариантов разъемов, чем кто-либо. Большая часть наших запасов готова к отправке в тот же день с нашего склада в Калифорнии. Наши оптоволоконные кабели используются компаниями из списка Fortune 500, вооруженными силами США, правительствами и образовательными учреждениями по всему миру. Это хорошо сделанные кабели с проверенным качеством, которые обеспечат отличные возможности подключения и пропускную способность.

25-метровый кабель LC — SC OS2 | Одномодовый дуплексный патч-корд OS2

Экономичный одномодовый оптоволоконный соединительный кабель

FluxLight обеспечивает высокую пропускную способность и скорость передачи на большие расстояния.Этот высококачественный оптоволоконный соединительный кабель разработан для приложений Gigabit Ethernet и обеспечивает повышенную надежность каждого соединения в плане устойчивости к натяжению, деформациям и ударам во время прокладки кабелей.

Куртка LSZH изготовлена ​​из материалов, которые уменьшают выделение дыма и галогенов при воздействии на кабель экстремальных температур. Это снижает количество вредных токсичных и коррозионных газов, которые кабели, сделанные из пластика, в противном случае выбрасывали бы в воздух во время сгорания.Такая конструкция делает кабели LSZH идеальными для применений, где защита людей и оборудования от вредных коррозионных газов является абсолютно важной.

Оптоволоконные соединительные кабели SC — LC

FluxLight протестированы на 100% работоспособность и гарантированно совместимы с выдающейся сетевой производительностью. Мы предлагаем патч-корды, оптоволоконные перемычки и оптоволоконные кабели длиной до 50 метров.

Полностью загружаемый лист данных: Лист данных LC to SC OS2

Номер детали: FL-LCSC-OS2-25M
Разъемы: LC-SC
Длина: 25 кв.м
Тип кабеля: OS2 — 9/125 мкм SMF
Затухание при 1310 нм ≤0.34дБ / км
Затухание при 1550 нм ≤0,24 дБ / км
Полярность: А-Б
Польский: UPC
Внешний диаметр оболочки: 2,0 мм
Тип куртки: LSZH
Цвет: Желтый

Одномодовое волокно доступно с разъемами LC, SC или ST.

Одномодовое волокно доступно длиной от 1 метра до 50 метров.

Ограниченная пожизненная гарантия

Fluxlight предоставляет непередаваемую пожизненную гарантию с возможностью обслуживания покупателю аппаратного продукта Fluxlight, приобретенного у Fluxlight или у авторизованного реселлера Fluxlight. Компания Fluxlight гарантирует первоначальному конечному покупателю своей продукции, указанной ниже, что ее продукция не имеет дефектов материалов и изготовления, влияющих на форму, соответствие и функциональность.Все такие проданные продукты будут работать в приложении, указанном на момент покупки, и будут соответствовать техническим характеристикам, указанным на веб-сайте Fluxlight или иным образом предоставленным Fluxlight. Любое заявление о том, что какой-либо продукт не соответствует вышеизложенному, может быть сделано только клиентом, который приобрел такой продукт, и только в то время, когда такой клиент владеет таким продуктом и пока продукт остается в течение срока службы. Fluxlight, по своему усмотрению, отремонтирует, заменит или предоставит кредит или возмещение либо первоначальной покупной цены, либо справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, что меньше, любого продукта, который определен Fluxlight как дефектный.Некоторым системам, в которых используются продукты Fluxlight, может быть разрешено работать вне установленных производителем параметров систем, и Fluxlight не покрывает сбои в таких обстоятельствах. Настоящая гарантия распространяется только на дефекты, возникающие при нормальном использовании, и не включает неисправности или отказы, возникшие в результате неправильного использования, злоупотребления, небрежного обращения, изменения, проблем с электропитанием, использования не в соответствии с инструкциями по продукту, стихийных бедствий или неправильной установки или неправильной эксплуатации или ремонт, выполненный кем-либо, кроме Fluxlight или стороннего поставщика услуг, уполномоченного Fluxlight.Fluxlight оставляет за собой право заменять функционально эквивалентные новые или бывшие в употреблении детали.

Форма для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите нашу страницу гарантии.

25 мая 1804 г. | Журналы экспедиции Льюиса и Кларка

[Кларк]

Начните рано курсом на запад до точки на Sbd. Сторона в 2 милях пересекла Willow Isd. в излучине Ldb: ручей, называемый лесным речкой [2] Lbd.Сторона N 57 ° з. Д. До пт. на Sb. Сторона 3 мили прошла устье ручья. Сторона, называемая Le quever, [3] , этим же курсом продолжалась до Point Ld. Боковой 2 ½ мили дальше. напротив Isd. на Sd Side перешел ручей под названием R. La freeau. [4] по пт. N 20 ° W 2 мили до маленькой французской деревни под названием Ла Шарат [5] только из пяти семей, в излучине Старборда. Это последнее поселение белых, остров напротив [6]

[Кларк]

мая 25-я пятница 1804

Дождь прошлой ночью река падает Несколько дюймов, Выложил рано psd.Несколько островов прошли лесную реку на стороне Lbd на расстоянии 2 миль [ NB: снова ] [7] 〈the〉 Ручей на стороне St. La Querer [ NB: quiver ] на 5 милях миновал [ NB: small ] Ручей 〈называемый R la freeau〉 [8] на 8 милях, ОПСД. исд. на стороне Lbd, разбил лагерь у устья ручья под названием 〈 River a Chauritte 〉, [ NB: La Charrette ] над небольшой французской деревней из 7 домов и такого же количества семей, поселившихся в этом месте для осуждения.чтобы охотиться и торговать с индейцами, здесь мы встретились с мистером Луиселлом [9] сразу вниз от 〈 Seeeder 〉 [ NB: Cedar ] Isld. Расположен в графстве Suxex [ NB: Sioux ] На 400 лиг выше он дал нам хорошую информацию. Несколько писем [10] он сообщил нам, что не видел индейцев на реке ниже Poncrars — [ NB: Poncaras ] [Понкас] Сегодня вечером сильный дождь

Курс и дистанция 25 мая

Запад — 3 мс.Stb Side перевал ручей
с.ш. 57 ° з.д. 5 мс. горшок. Lbd. Боковой psd ручей
с.ш. 20 ° з. Д. 2 мс. до мес. Chaurette Creek на улице Сент-Сайд и деревня
10

Люди в этой Деревне поры, дома Маленькие, они Присылали нам молоко и яйца, чтобы мы их поесть.

[Ordway]

Пятница, 25 мая 1804 г., прошло 3 мили мимо ручья под названием Вуд-Ривер на южной стороне земли, красивого Soil Rich & C — High Banks, расположенного лагерем во французской деревне на севере юга под названием Сент-Джон, это последнее поселение белых на этой реке.

[Флойд]

Пятница, 25 мая 1804 г. Отбыл и пришел в 4 милях от ручья под названием Вуд-Ривер на южной стороне. Земля хороша, с богатой почвой и высокими берегами, расположившимися лагерем во французской деревне Сент-Джонс. Это последний поселок белых на этой реке. —

[Газ]

Пятница, 25-е. Мы прошли три мили и миновали ручей на юге. сторона, называемая рекой Вуд, берега реки здесь высокие, а земля богатая: прибыл в Сент-Джонс, небольшую французскую деревню, расположенную на северной стороне, и расположился лагерем в четверти мили над ней. Это последнее поселение белых людей на реке.

[Белый дом]

Пятница, 25 мая 1804 года.Мы выехали прямо через реку Смаль на Stard. Боковая сторона. [11] Почва этой части страны богатая. к вечеру мы прибыли во французскую деревню под названием Сент-Джонс на Старде. Сбоку сюда пришла лодка, груженная мехом, и шкурами был долгий путь вверх по реке, торгуя с дикарями и т. д. мы разбили лагерь возле этой маленькой деревушки, это последний Поселение белых людей на этой реке.

Пятница, 25 мая. Сегодня утром мы отправились в путь рано, миновали небольшую реку на северной стороне, название которой неизвестно. Почва казалась очень богатой, к вечеру мы прибыли во французскую деревню под названием Сен-Джонс или Шаретт на северной стороне реки.Мы прошли (Река Беф) [12] вскоре после нашего прибытия в это место, прибыла лодка с пушниной и шкурами (оленьими шкурами), которая возвращалась из торгового рейса, люди, которые были на ней, были большое расстояние, вверх по реке Месури; торговля с индейцами. Эта небольшая деревня — последнее поселение белых людей на этой реке; мы расположились лагерем рядом с ним.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.