Ст. 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Комментарий эксперта:
Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяемый статьей 247 ГК РФ >>>
Основные правила использования долевой собственности устанавливает ст. 247 ГК РФ. Она не раскрывает никаких нюансов, как и не устанавливает критериев, на базе которых мог бы принимать решения суд.
См. все связанные документы >>>
< Статья 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности >
1. Поскольку образование общей собственности не предполагает разделения («расщепления») правомочий собственника, участники общей долевой собственности осуществляют правомочия, предусмотренные ч. 1 ст. 209 Кодекса, совместно. То есть для реализации любого из правомочий требуется достичь соглашения между всеми собственниками. При этом реализовать правомочие распоряжения можно, по общему правилу, только в добровольном порядке, понуждение кого-либо из собственников к совершению действий по распоряжению общим имуществом, в том числе путем предъявления сособственниками соответствующего требования в судебном порядке, не допускается. Несколько иначе законодатель регулирует отношения, связанные с определением порядка пользования общим имуществом. По общему правилу, порядок пользования также определяется соглашением всех собственников.
2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, если это возможно, исходя из потребительских свойств и назначения имущества. Предоставление определенной части имущества осуществляется в рамках соглашения о порядке пользования и не означает раздела общего имущества или выдела из него определенной доли в натуре.
Если участнику общей долевой собственности невозможно предоставить в пользование часть общего имущества, соответствующую его доле, он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При возникновении спора он может быть передан на рассмотрение суда.
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Статья 247 Гражданского кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2022 год
Новая редакция Ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Комментарий к Ст. 247 ГК РФ
1. В отличие от случаев распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, порядок владения и пользования этим имуществом может быть установлен судом.
Судебная практика.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8).
2. Порядок владения и пользования имуществом зависит от его предназначения. Например, для автомобиля это может быть график (очередность) пользования им; для жилого дома (квартиры) характер владения и пользования предполагает предоставление конкретному сособственнику конкретных помещений.
Судебная практика.
При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю (Постановление Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980 N 4).
3. Компенсация, возможность которой установлена нормой п. 2 комментируемой статьи, подразумевает собой постоянные выплаты (выдачи) сособственнику, который лишен возможности получить во владение (пользование) конкретную часть имущества, со стороны некоторых или всех других сособственников. Никакого выкупа доли выплата (выдача) такой компенсации не влечет.
Данную компенсацию следует отличать от компенсации, влекущей утрату доли в праве общей собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
Другой комментарий к Ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Если распоряжение общим имуществом подразумевает прежде всего совершение сделок с третьими лицами, то владение и пользование общим имуществом охватывает отношения участников по поводу самого имущества, извлечения его полезных свойств, осуществления власти над вещью.
Владение имуществом, т.е. осуществление физического господства над вещью, состоит в полном физическом контроле над имуществом. Формами владения может быть охрана имущества, проживание в жилом доме или нахождение в здании, не предназначенном для проживания, и т.д. Владение осуществляется всеми участниками по общему соглашению. Соглашением не обязательно должен предусматриваться равный доступ всех участников к вещи. Владение может считаться осуществляемым всеми участниками, если хотя бы один из них с общего согласия фактически контролирует вещь. Соответственно, нарушение владения третьими лицами дает любому из участников право на иск о защите владения, направленный против нарушителя.
2. Владение считается сохраняющимся для всех участников, пока хотя бы один из них осуществляет владение. Это правило имеет практическое значение, в частности, при исчислении срока исковой давности для требований о защите владения.
Владение осуществляется участниками в качестве собственника поэтому предполагается, что они, владея для себя, одновременно пользуются вещью, принимают меры к ее сохранности и в прочих отношениях ведут себя как собственники.
Следовательно, выделение имущества участнику во владение или пользование одновременно означает осуществление в отношении этого имущества всех прав собственника без особого соглашения.
Однако если польза из вещи может быть извлечена и без владения, то пользование может быть предметом отдельного соглашения.
В повседневной жизни участники нередко определяют порядок пользования имуществом, оговаривая их взаимоотношения по поводу вещи, без какого-либо разграничения по виду правомочий, тем более что сами правомочия, как уже говорилось, носят весьма условный характер (см. комментарий к ст. 209 ГК РФ). В частности, в соглашении о порядке пользования общим имуществом могут устанавливаться и правила о распоряжении имуществом (ст. 246 ГК РФ).
3. Если соглашение о порядке пользования не заключено, то все действия по пользованию общим имуществом должны согласовываться участниками.
В случае спора по иску любого из участников порядок пользования может быть установлен судом. Порядок пользования общим имуществом устанавливается исходя из размера принадлежащей каждому участнику доли.
Предоставленное в пользование участнику имущество должно быть пропорционально его доле. Суд принимает во внимание, кроме того, порядок пользования, сложившийся ранее, поскольку он отражает определенное соглашение между участниками. Очевидно, что если пользование имуществом осуществлялось без учета воли одного или нескольких участников, то они могут высказать возражения против того, чтобы этот порядок пользования был санкционирован решением суда.
Имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если, например, ценность или площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли. Если выделенное в пользование помещение превышает размер доли, в пользу других участников может быть взыскана компенсация (п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред.
от 20 декабря 1983 г. N 11, от 21 декабря 1993 г. N 11) // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации 1961 — 1993. М., 1994; Бюллетень ВС РФ. 1994. N 3).
4. Выделяемое в пользование участнику общей собственности имущество может представлять собой неизолированное жилое помещение, не отвечать иным признакам объекта права (ст. 128 ГК РФ), поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права. Установление соглашения о порядке пользования не влечет прекращения отношений общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности. Все участники продолжают нести общие риски, общие расходы и участвовать в доходах от общего имущества. Соглашением о порядке пользования участники не могут предусмотреть освобождение кого-либо от общих рисков, в том числе риска гибели или повреждения вещи, а также от участия в расходах (выплате налогов на имущество и др.). В то же время ненадлежащее исполнение участниками своих обязательств, установленных как соглашением об определении порядка пользования, так и вытекающих из иных норм, влечет возможность предъявления соответствующих требований.
Например, если в результате неправомерных действий одного из участников повреждено общее имущество, другие участники вправе заявить требования о возмещении причиненного вреда (гл. 59 ГК РФ).
5. Установленный соглашением участников или решением суда порядок пользования общим имуществом обязателен для всех участников и их правопреемников, в том числе приобретателей доли в общей собственности.
Если кто-либо из участников вопреки соглашению о порядке пользования препятствует другому участнику пользоваться общим имуществом, потерпевший участник вправе заявить требование об исполнении условий соглашения о порядке пользования. Если такая же ситуация возникает в отсутствие соглашения, участник вправе заявить иск к другому участнику или всем участникам с требованиями об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). В том случае, если при этом предметом спора является и то, каким образом истец вправе пользоваться имуществом, истец должен также заявить иск об установлении порядка пользования общим имуществом.
6. Если кто-либо из участников общей собственности лишен не только возможности пользования вещью, но и доступа к ней, т.е. владения, он вправе заявить иск об истребовании вещи (ст. 301 ГК РФ). Такой иск может быть заявлен как к любому из участников, если он владеет вещью, так и к третьим лицам. Если виндикационный иск заявляется к третьему лицу (незаконному владельцу), то он считается заявленным в интересах всех участников. Удовлетворение такого иска не предрешает вопроса о порядке пользования общим имуществом, а лишь обеспечивает получение владения истца общим имуществом, например, дает право прохода в здание, но не право отстранения иных участников от владения общим имуществом, поскольку сторонами спора были участники общей собственности.
Специальный комитет – домашняя страница
Заседания Специального комитета
Сессии
- Организационная сессия, Нью-Йорк, 10–12 мая 2021 года
- Заседание по организационным вопросам, Нью-Йорк, 24 февраля 2022 года
- Первая сессия, Нью-Йорк, 28 февраля – 11 марта 2022 года
- Вторая сессия, Вена, 30 мая – 10 июня 2022 года
- Третья сессия, Нью-Йорк, 29 августа – 9 сентября 2022 года
- Четвертая сессия, Вена, 9–20 января 2023 года
- Пятая сессия, Вена, 11–21 апреля 2023 года
- Шестая сессия, Нью-Йорк, 21 августа – 1 сентября 2023 года
Межсессионные консультации
- Первые межсессионные консультации, Вена, 24 и 25 марта 2022 года
- Вторая межсессионная консультация, Вена, 13 и 14 июня 2022 года
- Третья межсессионная консультация, Вена, 3 и 4 ноября 2022 года
- Четвертая межсессионная консультация, Вена, 6 и 7 марта 2023 года
- Пятая межсессионная консультация, Вена, 20 и 21 июня 2023 г.
О Специальном комитете
Своей резолюцией 74/247 Генеральная Ассамблея постановила учредить специальный межправительственный комитет экспертов открытого состава, представляющий все регионы, для разработки всеобъемлющей международной конвенции о противодействии использованию информации. и коммуникационных технологий в преступных целях, полностью принимая во внимание существующие международные документы и усилия на национальном, региональном и международном уровнях по борьбе с использованием информационно-коммуникационных технологий в преступных целях, в частности работу и результаты межправительственного эксперта открытого состава Группа для проведения всестороннего исследования киберпреступности.
В соответствии с резолюцией 74/247 Генеральной Ассамблеи специальный комитет созвал трехдневную организационную сессию в мае 2021 года в Нью-Йорке для согласования плана и условий своей дальнейшей деятельности, которые будут представлены Генеральному Ассамблее на ее семьдесят пятой сессии для рассмотрения и утверждения.
Организационную сессию первоначально планировалось провести в августе 2020 года, но из-за последствий пандемии COVID-19 Генеральная Ассамблея сначала в своем решении 74/567 от 14 августа 2020 года, а затем 75/555 от 15 января 2021 года постановила отложить организационное заседание специальной комиссии 10-12 мая 2021 г.
26 мая 2021 года Генеральная Ассамблея приняла резолюцию 75/282, озаглавленную «Противодействие использованию информационно-коммуникационных технологий в преступных целях».
В той же резолюции Генеральная Ассамблея постановила, в частности, что Специальный комитет должен созвать не менее шести сессий продолжительностью 10 дней каждая, начиная с заключительной сессии в январе 2022 года в Нью-Йорке, и завершить свою работу в для представления проекта конвенции Генеральной Ассамблее на ее семьдесят восьмой сессии; далее он постановил, что Комитет проведет первую, третью и шестую сессии по переговорам в Нью-Йорке, а вторую, четвертую и пятую сессии в Вене и будет руководствоваться правилами процедуры Генеральной Ассамблеи.
В соответствии с решением 76/552 Генеральной Ассамблеи Специальный комитет провел однодневное заседание по организационным вопросам 24 февраля 2022 года и свое первое заседание с 28 февраля по 11 марта 2022 года.
Специальный комитет утвердил «дорожную карту» и порядок работы Комитета на своей первой сессии, проходившей с 28 февраля по 11 марта 2022 года. «Дорожная карта» и порядок работы Специального комитета содержатся в приложении II к документу A/AC.291/. 7.
Документ «Часто задаваемые вопросы» с информацией о новой конвенции Организации Объединенных Наций о киберпреступности доступен здесь.
Должностные лица Специального комитета
Специальный комитет избрал следующих должностных лиц:Должность
Председатель
Заместитель Председателя
Заместитель Председателя
Заместитель Председателя
Заместитель Председателя 40041
Заместитель Председателя 40041
Вице-председатель
Вице-председатель
Вице-председатель
Вице-председатель
Вице-председатель
.
0003
Африканская группа: Алжир
Африканская группа: Египет
Африканская группа: Нигерия
Азиатско-тихоокеанская группа: Китай
Азиатско-тихоокеанская группа: Япония
Восточно-европейская группа: Эстония
Восточно-европейская группа: Польша
Восточно-Европейская группа: Российская Федерация
ГРУЛАК: Доминиканская Республика
ГРУЛАК: Никарагуа
ГРУЛАК: Бразилия
WEOG: Австралия
WEOG: США
9004 Штаты
9004 Штаты0041Азиатско-тихоокеанская группа: Индонезия
Имя
H.E. Г-жа Фаузия БУМАИЗА МЕБАРКИ
Е.П. г-н Мохамед Хамди ЭЛЬМОЛЛА
г-н Терлумун Джордж-Мария ТЬЕНДЕЗВА
г-н ВУ Хайвен
г-н ЯМАДА Тэцуя
г-н Маркко КЮННАПУ
Е.П. Г-жа Доминика КРОЙС
Г-н Дмитрий БУКИН
Г-н Клаудио ПЕГУЭРО КАСТИЛЬО
Г-жа Сабра Амари МУРИЛЬО ЧЕНТЕНО
Г-н Эрик ДО ВАЛЬ ЛАСЕРДА СОГОЧИО
Г-н Эмиль СТОЯНОВ0041
Е.
П. Г-н Мигель ДЕ АЛМЕЙДА Э СОУСА
Г-н Джеймс УОЛШ
Г-н Арси Двинугра ФИРДАУЗИ
Участие многих заинтересованных сторон в сессиях Специального комитета
Заинтересованные глобальные и региональные межправительственные организации и неправительственные организации в консультативном статус при Экономическом и Социальном Совете приглашаются для участия в работе Специального комитета.
Другие заинтересованные соответствующие неправительственные организации, организации гражданского общества, академические учреждения и организации частного сектора (согласно пункту 9резолюции Генеральной Ассамблеи 75/282), которые были одобрены Специальным комитетом, также приглашаются для участия в сессиях. Вы можете получить доступ к списку других соответствующих организаций здесь. Решение Комитета, включая список организаций, содержится в Приложении I к документу A/AC.291/6.
Здесь вы найдете общую информацию об участии многих заинтересованных сторон. Для получения конкретной информации, касающейся заседаний Специального комитета, посетите специальную страницу для каждого мероприятия.
Секретариат Специального комитета
УНП ООН через Отдел по борьбе с организованной преступностью и незаконным оборотом, Отдел договорных вопросов, выполняет функции Секретариата Специального комитета, и с ним можно связаться по телефону [email protected]
Factiva — Global News Monitoring & Search Engine
Язык:
Выявляйте возможности, ускоряйте принятие решений и управляйте репутацией с помощью надежной бизнес-аналитики.
Свяжитесь с нами Войти
Factiva & Curation Services
Положитесь на непревзойденный выбор глобальных новостей и данных, доступных через мощную исследовательскую платформу, на мобильных устройствах или интегрированных через расширенные каналы и API.
Factiva получила награду CODiE Award 2020
Factiva получила награду в номинации «Лучшее решение для доставки бизнес-информации или данных» на 35-м ежегодном конкурсе SIIA CODiE Awards.
Factiva: взгляд эксперта
Factiva продолжает предлагать больше технических веб-сайтов и расширять наборы контента на развивающихся рынках. API также находятся в центре внимания с целью упростить интеграцию контента с клиентскими платформами.
Софи Александер, пишущий редактор, Jinfo
Платформа разработчиков Dow Jones
Расширьте свои инициативы в области расширенной аналитики и машинного обучения с помощью премиальных новостей и данных Factiva.
Узнайте больше о наших API и фидах
Особенности и возможности
Расширьте свои знания с помощью непревзойденной коллекции новостного контента премиум-класса
Расширьте масштабы своих исследований и мониторинга СМИ с помощью всех типов источников — основных и региональных газет, отраслевых новостей, новостных лент — из 200 стран на 32 языках .
Учить больше
Надежные результаты поиска, фильтрации и аналитики
Определите содержание или неожиданные тенденции с помощью нашего мощного конструктора поиска, подробной таксономии, визуализации и аналитики интеллектуальных идентификаторов Dow Jones.
Учить больше
Создавайте связи с помощью информационных бюллетеней и инструментов обмена
Информируйте свою команду о бренде, тенденциях и новостях конкурентов, делясь контентом с помощью удобного конструктора информационных бюллетеней, оповещений в реальном времени и других инструментов.
Учить больше
Обзор отрасли с данными о компаниях и руководителях
Отслеживание конкурентов и целей с помощью всеобъемлющей базы данных, содержащей миллионы профилей государственных и частных компаний, а также финансовых данных и топ-менеджеров.