Ст 210 жк: Страница не найдена \ КонсультантПлюс

Статья 210 Гражданского кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2022 год

Новая редакция Ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Комментарий к Ст. 210 ГК РФ

Бремя содержания имущества — возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном состоянии и уплате связанных с этим расходов (по ремонту, охране и т.п.), страховых взносов, налогов и т.д. Это бремя — неизбежная необходимость, связанная с правом собственности и возникающая у лица с момента возникновения у него права собственности.

Бремя по содержанию имущества или его часть может быть переложена на лицо, не являющееся собственником по договору или в силу закона (например, ремонт — на арендатора по договору аренды, страхование — на покупателя по договору купли-продажи).

Другой комментарий к Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и проч.

Осуществление всех этих мер возлагается на собственника и рассматривается как естественное следствие права собственности.

Полезность вещи, выраженная в том, что она признана объектом права, одновременно означает, что как любой объект права она имеет социальную ценность, т.е. важна для общества в целом. Таким образом, бремя содержания вещи приобретает черты публичных обязательств собственника. В то же время эти обязательства не могут носить характера частных обязанностей, т.е. обязанностей перед конкретным лицом. В частном порядке не может быть заявлено требование об осуществлении обязанностей по содержанию вещи. Если возникает частный спор, содержанием которого является устранение вредного воздействия тех или иных качеств вещи на имущественную сферу третьего лица, он должен решаться либо посредством негаторного иска (статья 304 ГК РФ), либо предъявлением требований вследствие причинения вреда (гл.

59 ГК РФ).

Юридически бремя собственности выражается, например, в обязанностях по текущему и капитальному ремонту имущества, его страхованию, предъявлению для осмотра, регистрации. Право требовать выполнения этих обязанностей обычно возлагается на органы управления, действующие в публичном интересе.

2. Некоторые расходы по содержанию вещи закон или договор могут возложить не на собственника, а на иное лицо. Например, договором аренды может быть предусмотрено осуществление капитального ремонта силами и за счет арендатора (п. 1 ст. 616 ГК РФ).

Залогодержатель обязан принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, если по условиям договора о залоге оно находится у залогодержателя (п. 1 ст. 343 ГК РФ).

Хранитель обязан принимать для сохранности вверенной ему вещи меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.) (п. 2 ст. 891 ГК РФ).

3. Собственность сопряжена также с социальными обязательствами. Нередко социальные обязанности собственника трактуются как его бремя. Эти обязательства имеют юридическое выражение в налоговых обязанностях и регулируются публичным правом.

Обязанности владельцев части здания — Юридическая консультация

Юлианна Бурлова (Иркутск) 30.08.2022 Рубрика: Другое

Наша компания является владельцем бизнес-центра. Определенные квадратные метры являются собственностью другого владельца, и его часть фасада пришла в негодность. Мы не можем решить вопрос: неоднократно пытались выйти на связь с владельцем и попросить отремонтировать фасад, так как внешний вид вредит деловой репутации бизнес-центра. Как быть в этой ситуации и какие действия возможно предпринять?

Ремонт, Собственность

Наталия Булахова

Консультаций: 204

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владеть имуществом – это значит не только физически обладать им, но и относиться, как к своему, в том числе ремонтировать.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», далее – Постановление Пленума ВАС РФ № 64).

«Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания» (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 64).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать соразмерно своей доле, в том числе в издержках по содержанию и сохранению общего имущества здания.

Собственники должны договариваться о том, как использовать общее имущество здания, в том числе производить ремонт фасада здания, совместно определяя объемы, виды и стоимость ремонтно-строительных работ.

Решение вопросов об утверждении сметы предполагаемых расходов на содержание общего имущества, в том о ремонте фасада здания, принимается общим собранием собственников всех помещений в этом здании.

«По решению собственников помещений, принимаемому в порядке, предусмотренном статьями 44–48 ЖК РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений.

В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду» (п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ № 64).

Как вариант, один из сособственников здания может за свой счет полностью провести необходимые ремонтные работы фасада здания, например, заключив договор с подрядчиком, а затем предложить другому сособственнику добровольно возместить его часть стоимости материалов и работ.

При этом предварительно следует обязательно поставить другую сторону в известность о видах и сроках производства работ, а также об их стоимости.

Также у автора вопроса есть возможность взыскать в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения денежные средства, потраченные им на проведение ремонта фасада здания, в том случае, если другой сособственник откажется от добровольного возмещения своей доли стоимости ремонта.

При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Сказали спасибо:

Замена ЖК-экрана VuPoint DC-ST210-VP

Автор: Линкольн Томпсон (и 2 других участника)

• Избранное: 1
• Завершений: 1

Сложность

Умеренная

Шаги

6

Необходимое время

25 — 30 минут

Секции

2

• Задняя пластина 3 шага
• ЖК-экран 3 шага

Флаги

0

• BackVuPoint DC-ST210-VP
• Полный экран
• Опции

• История
• Скачать PDF
• Править
• Перевести
• Встроить это руководство

• Отвертка Phillips #00

  5,49 $

  Купить

• Инструмент для открывания iFixit

  $1,99

  Купить

Детали не указаны.

1. • Удерживайте кнопку включения/выключения в течение 3 секунд, пока экран не станет черным.

   • Извлеките батареи, поместив большой палец на крышку батарейного отсека, сдвинув ее вниз, чтобы открыть доступ к батареям.

   • Переверните камеру вверх дном, чтобы батарейки выпали.

   Редактировать

2. • По бокам камеры есть 5 (длиной 4,5 мм) винтов, которые необходимо удалить. Используйте отвертку Phillips #000, чтобы удалить все винты.

   • Удалите 2 винта с правой стороны камеры и положите их на магнитный коврик.

   • Открутите 2 винта в нижней части камеры и положите их на магнитный коврик.

   • Удалите 1 винт с левой стороны камеры и положите ее на магнитный коврик.

   Редактировать

5. Редактировать

6. • org/HowToDirection»>

     С помощью подставки или ногтя аккуратно подденьте печатную плату от основания.

   • Аккуратно приподнимите нижний правый угол печатной платы, отделив ее от основания.

   Редактировать

7. • Найдите ЖК-дисплей и осторожно согните его, чтобы открыть разъем ленточного кабеля.

   • С помощью небольшой отвертки или пинцета аккуратно сдвиньте края ленточного замка в направлении кабеля.

   • org/HowToDirection»>
     После открытия замка с помощью пинцета вытащите ленточный кабель из разъема.

   • При необходимости замените ЖК-дисплей и повторите шаги в обратном порядке для сборки.

   Редактировать

Почти готово!

Чтобы собрать устройство, следуйте этим инструкциям в обратном порядке.

Заключение

Чтобы собрать устройство, следуйте этим инструкциям в обратном порядке.

Отменить: я не завершил это руководство.

Еще один человек завершил это руководство.

Автор

с 2 другими участниками

Значки: 6

+3 еще значка

Команда

ST210 110/220V 2 в 1 ЖК-дисплей Управление эффективностью Двойная станция термопресса для кружек

Описание продукта

Описание:

2 в 1 термопресс для кружек

С надежным и точным устройством контроля температуры, стабильность также было усовершенствовано. Использование двойной станции 2-в-1 позволяет одновременно прессовать две кружки. Все необходимые аксессуары будут предоставлены, чтобы принести вам красивую графику на разных чашках!

Особенности:

【2 В 1, ВЫСОКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ】- Дизайн 2 в 1 с двойными станциями позволяет нажимать 2 чашки одновременно. Плавная работа поддерживается двумя индивидуально запрограммированными элементами, так что вы можете одновременно нагревать два объекта с разными настройками.

【ЦИФРОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖК-дисплеем】-ЖК-экран с подсветкой и цифровая панель управления обеспечивают более простую и плавную работу. Цельный дизайн с четким и лаконичным расположением кнопок для точного управления.

【НАДЕЖНАЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ】- Преодолейте недостатки обычных машин для прессования кружек, которые имеют ограниченный диапазон передачи и непокрытые области, и наш термопресс для чашек может полностью покрыть поверхность кружки без зазоров.

【ВНИМАТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ】- Многие удобные детали, такие как эргономичные ручки, мощное всасывание внизу и устойчивое основание. Экономящие труд ручки для удобства эксплуатации; надежное всасывание надежно фиксирует термопресс для кружек и поддерживает стабильность.

【ШИРОКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ】- Один пресс для сублимации кружек с универсальными функциями поддерживает перенос или печать различных рисунков на различных видах кружек, таких как кружки, кофейные чашки, спортивные чашки и т. д.

Спецификация:

Наименование: Машина для выпекания с двойной станцией

Модель: ST210

Номинальная мощность: 280 Вт + 280 Вт Высота 12,5 см

Температура передачи: 180 ℃/356 °F

Время передачи: 90 секунд

Модель управления: LCD Control

Вес брутто: 6,64 кг (14,63 фунта) /14,96 х 12,12 х 15,59Дюйм

Размер упаковки: 46 x 38 x 42 см/18,11 x 14,96 x 16,53 дюйма

В комплекте:

1 x Mug Press Machine

2 x 11oz Mug зажители

1 x English Manual

. : Чашки в комплект не входят.

. 0002

Дополнительная информация

При заказе на Alexnld.com вы получите подтверждение по электронной почте. Как только ваш заказ будет отправлен, вам будет отправлена ​​электронная почта с информацией об отслеживании доставки вашего заказа. Вы можете выбрать предпочтительный способ доставки на странице корзины в процессе оформления заказа. Мы предлагаем 3 способа международной доставки:

1.  Авиапочта  — Бесплатная эконом-доставка без отслеживания через национальные почтовые службы ( Почта Израиля, Почта Гонконга, Почта Сингапура, Почта Китая, PostNL, Почта Швейцарии, Почта Швеции, USPS, Королевская почта и т. д. )
2. Авиапочта Зарегистрированный  – Отслеживаемая доставка через национальные почтовые службы ( Почта Израиля, Почта Гонконга, Почта Сингапура, Почта Китая, PostNL, Почта Швейцарии, Почта Швеции, USPS, Королевская почта и т. д. )
3. Ускоренная доставка Доставка  — Экспресс-доставка с курьерской доставкой ( DHL, UPS, FedEx, TNT )

Время доставки

Авиапочта и зарегистрированная авиапочта	Район	Расчетное время доставки
	США, Канада	7-25 рабочих дней
	Австралия, Новая Зеландия, Сингапур, Объединенные Арабские Эмираты	10-25 рабочих дней
	Великобритания, Франция, Испания, Германия, Нидерланды, Япония, Бельгия, Дания, Финляндия, Ирландия, Израиль, Норвегия, Португалия, Швеция, Швейцария	10-25 рабочих дней
	Италия, Бразилия, Россия, ЮАР	10-45 рабочих дней
	Другие страны	10-35 рабочих дней
Ускоренная доставка	3-10 рабочих дней по всему миру

Мы принимаем оплату через PayPal，и с помощью кредитной карты.

Оплата с помощью PayPal / кредитной карты —

ПРИМЕЧАНИЕ: Ваш заказ будет отправлен на ваш адрес PayPal. Убедитесь, что вы выбрали или ввели правильный адрес доставки.

1) Войдите в свою учетную запись или используйте кредитную карту Express.

2) Введите данные своей карты, заказ будет отправлен на ваш адрес PayPal. и нажмите Отправить.

3) Ваш платеж будет обработан, и квитанция будет отправлена ​​на ваш почтовый ящик.

Возврат

Если по какой-либо причине вы не полностью удовлетворены своей покупкой, вы можете вернуть ее нам для полного возврата средств в течение 15 дней с даты доставки . Все возвращенные товары должны быть в новом и неиспользованном состоянии, со всеми прикрепленными оригинальными бирками и этикетками.

Процесс возврата

Чтобы вернуть товар, отправьте электронное письмо в нашу службу поддержки по адресу sales@alexnld. com, чтобы получить номер разрешения на возврат товара (RMA). После получения номера RMA надежно поместите товар в оригинальную упаковку и отправьте возврат по следующему адресу:

Alex NLD
Attn: Returns
RMA #
HaGiborim St 8
Tiberias, 14388
Israel

Обратите внимание, вы будете нести ответственность за стоимость обратной доставки. Мы настоятельно рекомендуем вам использовать отслеживаемый метод для отправки вашего возврата по почте.

Все покупатели должны связаться с нами и получить номер разрешения на возврат товара (RMA), прежде чем отправлять нам что-либо. Мы не несем ответственности за возвращенные товары без предварительного уведомления.

Возврат

После получения вашего возврата и проверки состояния вашего товара, мы обработаем ваш возврат на кредитную/дебетовую карту или счет PayPal, который использовался для размещения первоначального заказа.

Пожалуйста, подождите не менее семи (7) дней с момента получения вашего товара, чтобы обработать ваш возврат. Возмещение средств может занять 1-2 платежных цикла, прежде чем они появятся в выписке по вашей кредитной карте, в зависимости от компании, выпустившей вашу кредитную карту. Мы сообщим вам по электронной почте, когда ваш возврат будет обработан.

Исключения

Если товар окажется поврежденным или дефектным при получении, мы просим вас связаться с нами в течение 15 дней с даты доставки, чтобы организовать возврат или обмен без физического возврата товара.

Пожалуйста, предоставьте нам следующее:

1. Фотографии передней и задней сторон упаковочной коробки;
2. Фото, видео или скриншот бракованного товара или бракованной части посылки.

Наша служба поддержки клиентов свяжется с вами, чтобы организовать возврат или повторную отправку без физического возврата товара.

Гарантийное и ремонтное обслуживание

Если какой-либо из приобретенных у нас товаров окажется дефектным в течение 1 года с момента получения, вы имеете право на гарантийный ремонт.