Ст 137 жк: ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья / КонсультантПлюс

Содержание

ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья / КонсультантПлюс

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 137 ЖК РФ

— Собственник хочет признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) по вопросам содержания и ремонта общего имущества МКД

— Товарищество собственников недвижимости хочет взыскать с собственника недвижимости задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества

— Собственник (наниматель) хочет взыскать с управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) неосновательное обогащение в виде переплаты за жилищно-коммунальные услуги

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Открыть полный текст документа

последние изменения и поправки, судебная практика

СТ 137 ЖК РФ.

1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным
домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт
и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а
также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры
платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии
с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять

им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые
предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для
товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее
товариществу.

жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей
эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет
собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому
выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих
обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке
вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного
возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в
многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных

общих расходов.

Комментарий к Ст. 137 Жилищного кодекса РФ

1. 1) Из положений ст. 135, 161 Кодекса вытекает, что товарищество собственников жилья выступает непосредственным органом управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Поэтому не требуется заключения какого-либо дополнительного особого договора по управлению.

Создание товарищества собственников жилья — это есть формирование органа управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Поэтому заключение товариществом специального договора по управлению может быть квалифицировано как попытка переложить свои прямые обязанности на другие лица.

Товарищество собственников жилья как орган управления заключает договоры по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных и иных услуг в интересах членов товарищества и собственников квартир (и не членов товарищества).

2), 3) Смета доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, другие расходы должны определяться на основе объективных данных в условиях «прозрачности», достаточной информированности собственников жилых помещений о них (расходах) в многоквартирном доме и утверждаться общим собранием членов товарищества в соответствии с долями в праве общей собственности.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

4), 5), 6), 7) Работы для собственников помещений в многоквартирном доме выполняются на основе их заявок по заключенным договорам.

Товариществу собственников жилья могут быть предоставлены кредиты при условии реального исполнения обязательств через залоги, поручительства, банковские гарантии, другие способы обеспечения исполнения кредитного обязательства.

Поэтому, пока не появится имущество, рассчитывать на кредиты, по всей вероятности, будет сложно. Так же как без материально-технических предпосылок передавать по договору материальные и денежные средства; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, совершать другие гражданско-правовые сделки — трудности очевидны.

2. 1), 2), 3), 4), 5) Права товарищества собственников жилья, предусмотренные в этих пунктах, связаны в основном с распоряжением местами общего пользования многоквартирного жилого дома.

Места общего пользования в многоквартирном доме на основе положений ст. 36 Кодекса принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. Сами собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и, как правило, в ограниченных пределах распоряжаются общим имуществом в таком доме.

Поэтому товарищество собственников жилья вправе «предоставлять», «надстраивать», «перестраивать», «возвести хозяйственные и иные постройки» только на основе получения согласия и одобрения этих действий со стороны собственников.

Совершение названных и подобных действий без предварительного согласия — это и есть нарушение прав и законных интересов собственников. Только в интересах последних (собственников) должны заключаться сделки, совершаться другие действия, имеющие правовое значение.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, произведенных в интересах собственников помещений, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При рассмотрении таких требований суды могут дополнительно к статьям Жилищного кодекса руководствоваться общими положениями главы 50 ГК РФ «Действия в чужом интересе без поручения» (ст. 980 — 989).

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей, взносов и иных общих расходов.

Подлежат возмещению реальный ущерб и упущенная выгода (ст. 15 ГК РФ). Не подлежит компенсации моральный вред.

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

См. все связанные документы >>>

1. Комментируемая статья воспроизводит основные права товарищества собственников жилья, которые наиболее полно обеспечивают реализацию интересов товарищества и его членов. При этом товарищество реализует свои права с учетом прав и законных интересов собственников помещений, не являющихся членами товарищества.

Право заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и т.п. вытекает из целей деятельности товарищества, ради которых оно создано, и связано с обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме — членов товарищества нести бремя по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

2. В ч. 2 комментируемой статьи указаны ограниченные правомочия ТСЖ по пользованию и распоряжению частью общего имущества в многоквартирном доме, в том числе получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации, а также осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

3. Если собственники жилых помещений не исполняют свои обязанности по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Убытки представляют собой стоимостную оценку неблагоприятного воздействия противоправного поведения должника на имущественную сферу кредитора. В соответствии со ст. 15 ГК РФ убытки могут выражаться в реальном ущербе (расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) и упущенной выгоде (неполученные доходы, которые кредитор получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено).

В ч. 4 комментируемой статьи говорится о полном возмещении причиненных ТСЖ убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Это значит, что должны возмещаться и реальный ущерб, и упущенная выгода.

Например, по вине неплательщиков ТСЖ не исполнило свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и в результате уплатило ему неустойку. Соответствующее регрессное требование может быть предъявлено ТСЖ неплательщику.

Ст. 137 ЖК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Товарищество собственников жилья вправе:

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Комментарий к Ст. 137 ЖК РФ

1. Правоспособность товарищества собственников жилья как юридического лица всегда является специальной. Специальная правоспособность предполагает обладание только теми правами и исполнение только тех обязанностей, которые соответствуют установленным ЖК РФ целям деятельности товарищества как юридического лица. С учетом ст. 173 ГК РФ совершенная товариществом собственников жилья как юридическим лицом сделка, выходящая за рамки установленной ЖК РФ специальной правоспособности, может быть признана судом недействительной по иску как самого товарищества, так и любого из его членов.

2. Части 1 и 2 комментируемой статьи содержат закрытый перечень прав, в рамках которых товарищество собственников жилья вправе осуществлять свою деятельность. Данный перечень допускаемых ЖК РФ действий товарищества означает невозможность совершения товариществом каких-либо иных действий, не предусмотренных комментируемой статьей и не соответствующих целям и задачам созданного товарищества.

3. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает перечень прав товарищества, которые хотя в целом затрагивают права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, но возможность их реализации согласно данной части в отличие от ч. 2 комментируемой статьи не обусловливается требованием обеспечения соблюдения указанных прав и законных интересов. Видимо, это связано с тем, что перечисленные в ч. 1 комментируемой статьи права товарищества в основном направлены на решение текущих вопросов управления, обеспечения эксплуатации, содержания, ремонта многоквартирного дома, в котором создано товарищество, и предоставления услуг собственникам помещений в таком доме. Вместе с тем следует иметь в виду, что с учетом п. 6 ст. 138 ЖК РФ товарищество в любом случае обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

4. Часть 2 комментируемой статьи содержит отдельный перечень прав товарищества, дополнительно увязывая возможность их реализации с необходимостью соблюдения прав и законных интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Представляется, что формулировка специального перечня прав товарищества, для реализации которых законодателем дополнительно предусматривается требование о соблюдении указанных прав и интересов, обусловлена исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений, затрагивающих вопросы реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установления пределов использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введения ограничений пользования им, предоставления в пользование общего имущества в многоквартирном доме иным лицам, непосредственно относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Хотя в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ прямо не подчеркивается исключительность указанной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, такой вывод можно сделать с учетом комплексного анализа статей комментируемого Кодекса. В частности, в ч. 1 ст. 147 ЖК РФ непосредственно упоминается исключительная компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, исключительность такой компетенции подтверждается установленным ч. 1 ст. 46 ЖК РФ требованием о квалифицированном большинстве голосов, а именно о не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, при принятии решений по вопросам, предусмотренным п. п. 1 — 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Соответственно, решения по указанным вопросам должны приниматься с соблюдением порядка, установленного ст. ст. 44 — 48 ЖК РФ.

Заключаемые от имени товарищества собственников жилья правлением товарищества и его председателем сделки и совершаемые иные действия также не должны нарушать права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений должны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер которых определяется исходя из доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая принадлежит конкретному собственнику помещения в таком доме, определяется пропорционально размеру общей площади указанного помещения (см. комментарий к ст. ст. 37 и 39 ЖК). Кроме того, согласно ч. 8 ст. 156 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя иных расходов, связанных с содержанием и ремонтом принадлежащего ему помещения.

Часть 3 комментируемой статьи предоставляет товариществу собственников жилья право на обращение в суд для принудительного возмещения собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором создано такое товарищество, обязательных платежей и взносов в случае неисполнения указанными собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах как на содержание общего имущества в многоквартирном доме, так и на уплату обязательных для каждого собственника помещения в данном доме платежей и взносов, в том числе за предоставленные коммунальные услуги.

6. Если в результате ненадлежащего исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по уплате обязательных платежей, взносов, несению иных общих расходов товариществу были причинены убытки, оно вправе обратиться в суд с требованием полного возмещения причиненных указанными действиями убытков. Такое право товарищества применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором создано это товарищество, установлено ч. 4 комментируемой статьи. Возмещение причиненных убытков является одним из способов защиты нарушенных прав (ст. 12 ГК). Безусловно, несвоевременная оплата предоставленных собственнику помещения в многоквартирном доме каких-либо услуг, возмещение затрат на восстановление имущества либо невозможность своевременной сдачи в аренду части общего имущества в таком доме по вине какого-либо собственника помещения или иного лица влекут дополнительные расходы такого товарищества либо приводят к невозможности запланированного сметой получения доходов.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые товарищество собственников жилья произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые такое товарищество получило бы при «нормальном» осуществлении хозяйственной деятельности, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Кроме того, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, товарищество собственников жилья в случае нарушения своих прав вправе требовать возмещения наряду с другими убытками от упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

Статья 137 ЖК РФ 2016-2019. Права товарищества собственников жилья . ЮрИнспекция

Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР» , но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункту 9.1.данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ст. 137 Жилищного Кодекса РФ в текущей редакции и комментарии к ней

1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Комментарий к статье 137 ЖК РФ

1. Комментируемая статья определяет права товарищества.

Части 1 и 2 содержат закрытый перечень прав товарищества по осуществлению своей деятельности, что означает — товарищество не может совершать какие-либо действия, выходящие за пределы, обозначенные комментируемой статьей.

2. Правоспособность ТСЖ как юридического лица является специальной. Специальная правоспособность означает, что юридическое лицо обладает только теми правами и исполняет только те обязанности, которые соответствуют целям его деятельности.

Таким образом, осуществление товариществом предпринимательской деятельности возможно, если это служит целям создания ТСЖ (ст. 50 ГК РФ). Такая деятельность возможна, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений. Доходы товарищества (которые, в частности, может приносить сдача в аренду нежилых помещений) входят в его собственные средства.

Сделка, выходящая за рамки специальной правоспособности, может быть признана судом недействительной по иску как самого товарищества, так и любого его члена (ст. 173 ГК РФ).

3. В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Обязанность такого участия установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме (см. также ст. 210 и 290 ГК РФ).

Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков (см. ч. 4 комментируемой статьи). Под убытками следует понимать неполучение доходов, которые могло получить товарищество (упущенная выгода), и реальный ущерб (см. ст. 15 ГК РФ).

Другой комментарий к статье 137 ЖК РФ

1. В силу прямого указания закона (ч. 2 ст. 291 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 коммент. закона) товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией и, следовательно, наделено специальной правоспособностью. Специальная правоспособность означает, что товарищество обладает только теми гражданскими правами и несет только те обязанности, которые соответствуют целям его создания и деятельности и получили закрепление в уставе товарищества. Ограничения подобного рода обусловлены по отношению к товариществам собственников жилья нормой, содержащейся в ч. 1 ст. 135 коммент. закона, согласно которой товарищество создается для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Сделка, совершенная товариществом собственников жилья без учета его специальной правоспособности, — так называемая внеуставная сделка — согласно ст. 173 ГК РФ может быть признана судом недействительной по иску самого товарищества, члена товарищества или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью товарищества, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

2. В частях 1 и 2 коммент. ст. законодатель формулирует две группы юридически обеспеченных возможностей товарищества собственников жилья (субъективных прав), содержанием которых выступают соответствующие целям его создания действия.

Первая группа прав товарищества характеризуется тем, что их реализация прямо не затрагивает прав и охраняемых законом интересов собственников помещений, не являющихся членами товарищества. Реализация прав, перечисленных в ч. 2 коммент. ст., затрагивает права и охраняемые законом интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и тех, кто не является членом товарищества. Поэтому права товарищества собственников, закрепленные в ч. 2 коммент. ст., могут быть осуществлены только в случае совпадения волеизъявления товарищества и волеизъявления собственников помещений, не являющихся членами товарищества. При этом осуществление прав, закрепленных в подп. 1, 2, 4, должно иметь место лишь в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений (ст. ст. 44, 46 коммент. закона).

3. В части 3 коммент. ст. закреплена норма, наделяющая товарищество собственников жилья правом на обращение в суд с целью понуждения неисправных собственников помещений к участию в общих расходах на содержание общего имущества (см. коммент. к ч. 2 ст. 39). Обязанность собственника помещения участвовать в общих расходах следует понимать расширительно, в контексте требований, установленных как ст. 249 ГК РФ, так и ст. 39 коммент. закона.

4. Обязанность собственника помещения участвовать в общих расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество обусловлена необходимостью обеспечения возмещения издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонт, капитальный ремонт общего имущества, а также необходимостью поддержания общего имущества в безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии. Обязательные платежи и взносы выступают в качестве одной из форм участия в общих расходах.

Если в результате неисполнения собственником помещения своих обязанностей по участию в общих расходах товариществу собственников причинены убытки, последнее вправе требовать их возмещения в судебном порядке. Под убытками в данном случае следует понимать понесенные товариществом расходы, которые оно в результате неуплаты собственником помещения причитающихся с него денежных средств, произвело из собственных средств, например оплатило услуги по вывозу твердых бытовых отходов. Норма, содержащаяся в ч. 4 коммент. ст., должна применяться во взаимосвязи с правилами, установленными ст. 15 ГК РФ.

Ст 137 ЖК РФ с комментариями и изменениями на 2020-2021 год

1. Настоящая статья воспроизводит все основные права товарищества собственников жилья. Названные в ней права можно назвать основными, так как они наиболее полно обеспечивают реализацию интересов товарищества.

Товарищество реализует свои права с учетом прав и законных интересов собственников помещений, не являющихся членами товарищества.

Право товарищества собственников жилья, предусмотренное пунктом 2 части 1 настоящей статьи, вытекает из положений ГК РФ (ст. 48), в соответствии с которыми юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету. Смета отражает поступление и расходование финансовых средств.

Наличие сметы выражает и в определенной степени обеспечивает имущественное обособление и организацию имущественной самостоятельности юридического лица.

Товарищество не имеет права включать свои расходы в стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если оно само осуществляет управление многоквартирным домом, и собственники жилых помещений заключают с ним соответствующий договор. Что касается права товарищества устанавливать специальные взносы и отчисления в резервный фонд, то эти решения распространяются только на членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 2 ст. 154 настоящего Кодекса плата за жилое помещение уже включает в себя плату за содержание, текущий и капитальный ремонт (отчисления на оба вида ремонта) общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения собственника.

Если собственники жилых помещений, не являющиеся членами товарищества, не согласны с размером платежей, которые им предлагают оплачивать как плату за жилое помещение товарищества собственников жилья по договору, то у собственников жилых помещений есть право оплачивать причитающиеся платежи (плату за жилое помещение) в размере, оплачиваемом собственниками жилых помещений таких же многоквартирных домов, в которых не созданы товарищества собственников жилья.

В целях осуществления деятельности, предусмотренной уставом, товарищество собственников жилья вправе пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Товарищество собственников жилья вправе предоставить в пользование (это действие является одним из видов распоряжения) общее имущество в многоквартирном доме только при согласии всех собственников помещений, не являющихся членами товарищества. Согласие таких собственников должно быть оформлено письменно.

Права товарищества, предусмотренные п. п. 3, 4 ч. 2 данной статьи, товарищество вправе осуществлять только с согласия как членов товарищества, так и иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Такое согласие является подтверждением, что права и законные интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме действиями товарищества не нарушены.

Являясь юридическим лицом, товарищество собственников жилья может совершать от своего имени действия, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей данного товарищества (сделки) и иные действия, отвечающие целям и задачам товарищества.

3. Товарищество вправе потребовать принудительного возмещения платы за жилье с собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества, только тогда, когда между собственником и товариществом заключен соответствующий договор. Если договор заключен с управляющей организацией как самим товариществом, так и собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества, то лишь эта управляющая организация вправе требовать принудительного возмещения соразмерных расходов за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в части, выпадающей на долю собственника жилого помещения.

Товарищества собственников жилья, которые созданы собственниками домов (на одну семью), дач, вправе принудительно требовать со своих членов только оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников домов, но никак не расходов на ремонт домов собственников: свои дома собственники обязаны содержать самостоятельно (ст. 210 ГК РФ), если члены товарищества не договорились об ином.

4. Товарищество собственников жилья может требовать возмещения убытков с лиц, не являющихся членами товарищества, только при неисполнении ими своих договорных обязательств или причинении вреда общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме незаконными действиями. С членов товарищества собственников жилья такое товарищество вправе требовать в судебном порядке возмещения убытков в случае нарушения ими своих обязанностей, установленных в уставе товарищества.

Масштаб 1:12 Коричневый Полосатый Керамический Котенок Кошка Tumdee Кукольный Дом Орнамент ZHK

En el 2020 conmemoramos el cuadragésimo aniversario de la creación del Centro de Bachillerato Tecnológico Industrial y de Servicios No 137. El cual es una fuente de formación, de generación de conocimiento y de transmisión de valores, que mejo a valores Sociedad. Con una identifydad identifyida.

Son cuarenta años de Historia, de proyectos y de oportunidades de futuro para el CBTis 137 y su comunidad en general, cuarenta años decommonisos cumplidos, y comprometidos a seguir cumpliendo.

A todos los ciudadanos de Nuevo Laredo que nos han confiado y nos siguen confiando a sus hijos y, a los más de 20 mil alumnos que han pasado por nuestras aulas y, los que reconocen y valoran el papel transformador de esta Centro Educativo, más Sincero reconocimiento y agradecimiento.

A toda la planta docente, así como alumnos identify en los unique eventos académicos, culturales y deportivos que han consguido situar al CBTis 137 en sus coordenadas espacio tiempo, colocándola entre las instituciones más valoradas.A los docentes, mi reconocimiento Sincero ya que siempre han mostrado ser unos profesionales en el desempeño, gracias a que están en unacontina actualización, mi gratitud a la administración por el cumplimiento oportuno servos de las encomiendas, y al Personal cumplimiento de su labour, es posible llevar con agrado los procso Educativos, todos los que han trabajado arduamente durante estos cuarenta años, gracias.

Quiero destacar, las oportunidades y las expectativas que la creación del CBTis 137 ha supuesto para los ciudadanos.Cada año, más de 760 nuevos estudiantes se suman a las filas del CBTis 137, con una eficiencia terminal de más de 700 alumnos y más de cuatrocientos cincuenta salen con un título de técnico. Nuestra población estudiantil cuenta con dos mil doscientos cincuenta y cinco alumnos y la plantilla docente consta de 70 maestros. Con una oferta formativa que include 6 carreras tecnicas:

Contribuimos con un disño de un nuevo modelo education con inclusión, que ayuda aolidar la transferencia del conocimiento, la Innovación, la calidad y los valores.En cuarenta años, hemos y seguiremos responseiendo a la requirea de la sociedad. Estamos en una posición de liderazgo. Estamos desarrollando proyectos de formación digital, en el convcimiento de que el futuro dirige sus pasos a esos destinos.

Los resultados son el fruto del trabajo y del esfuerzo de toda la comunidad del CBTis 137, a la que desde aquí agradezco su tesón y su Capacidad de sacrificio. El futuro es incierto, pero se construye con la arcilla que nos legaron nuestros predcesores y se moldea con las manos de los que trabajamos en el presente.Esa es nuestra granponsabilidad convertir los sueños del mañana en las realidades del hoy.

Las exigencias actuales nos han llevado a transitar de lo presencial a lo virtual, esta modalidad no es un reto, sino una oportunidad de estar a la altura en los saberes y en el desempeño de nuevas estrategias que allowan la inclusión y con ello dar a las demandas de los organisos internacionales, como la Organización de las Naciones Unidas (ONU), la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE), y el Programa Regional de Educación de Latino América y el Caribe de Don eman, лас реформас образова тивас де мучос паисес, энтре эллос, Мексика.

Hoy no podemos como sociedad avanzar sin las tecnologías, pero no podemos dejar que se pierdan los valores, los invito a hacer una reflexión, hagamos una balanza equilibrada, con conocimientos en avances tecnológicos sin perder los valores.

Agradezco a los отличительные средства массовой информации де comunicación, por ser cronistas de nuestra history y testigo permanente de nuestros proyectos, por servir de nexo, través de la comunicación entre los ciudadanos de Nuevo Laredo y el CBTis, 137, la exigencia y ser los narradores objetivos de esta obra.

Me siento orgulloso de pertenecer al CBTis 137, mi ideología entronca con los objetivos e ideales de este centro de estudios. En el CBTis 137 debe germinar el espíritu creativo, el pensamiento crítico y libre.

Y seguimos en este tren, como la mejor opción de la ciudad

Muchas gracias, Нуэво-Ларедо

Atención con Inclusión, Equidad y Calidad

Con perseverancia toda meta se alcanza

А Т Е Н Т А М Е Н Т Е

MEBC Хосе Лоренцо Вильегас Робледо

Апартаменты в ЖК Арай на Жарокова 137 【СЕН 2021】 Квартира в Алматы, Казахстан

Квартира

Апартаменты в Арай на Жарокова 137

4 Гостей

1 спальная комната

1 Ванная комната

1 Ночь Мин.Оставаться

Кондиционер
Размещение с детьми
Интернет
Прачечная
Парковка
Курение
Доступно для инвалидных колясок

Апартаменты «В ЖК Арай на Жарокова 137» с видом на горы расположены в Алматы, в 2 км от Государственного музея искусств им. Кастеева и 2.5 км от Центрального стадиона Алматы. Расстояние до спортивного комплекса Медео составляет 20 км. К услугам гостей кондиционер, бесплатный Wi-Fi и частная парковка на территории.

В апартаментах 1 спальня, 1 ванная комната, постельное белье, полотенца, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, обеденная зона, полностью оборудованная кухня и балкон с видом на город.

Развлекательный центр «Дельфин» находится в 2,9 км от апартаментов, а Ботанический сад — в 3,4 км. Расстояние от апартаментов «В ЖК Арай на Жарокова, 137» до международного аэропорта Алматы составляет 15 км. Предоставляется платный трансфер от / до аэропорта.

Acer Aspire ES1-131 Quanta ZHK DA0ZHKMB6C0 Boardview PDF

Предварительный просмотр цитирования

HOLE7

LED6

LED7

ART FILM — верх

CN7 CN8

HOLE8

CN6

CN10

U11

PR18 PC20 PC44162000 R38 9

PR18 PC20 PC442000 PR38 9

PR18 PC20

PR38 9

PU8

PC43 PR39 PC47

R165 L14

TP19

C102 C108

TP18

C103

C104

C109

000 PR9

000 PR00

C109

000 PR

PC65 PC64

R383

PC45 R386

PC58 PC60

R178

PC61 PR47 PC68

PR49 PR50

PU10

PR51

TP220 9000 PR77

9000 9000 PC5000 9000 PR77

9000 9000 9000 PR77

C127 C128

C131 C132 C133 C134

PR70

PC90

PC91

C135

PR69 9 0005

PQ10

PC85 PC87 PR63 PC88 PR64 PR65 PR62 PR66 PR67 PC89 PR68

PC86

PD9

PR60 PR61

C350

PR57 PR58

PL13

000 PL13

000

PD7

PR56

PC82

PC81

PC83

PR55

PC73 PC75

C125

C126 PC78

PCQ9

PC76

9000 PR55

PC76

9000 9000 PR55

PC76

9000 PR79

PC74

PC71

CN15

CN14

PC52

U18

C115

PC66

PL10

PC49

PC46

PC49

PC46

000 C18

R99 R100 R91 R92 R93 R94 R95 R96 R97

PR12

PR11

PR19 PR20

PL8 9000 5

R171

PC33

C101

PU7

PR33

Y9 PR36

PR170

JDIM6

HOLE14

PD6

9122 9000 P0002

PD6

9C285 PC10

D24

C96

PC31

C95

PR26 PR27 PC30 PR29 PR32 PC38

PR37

PQ37

R530 R180 R182 R181

C118

000 R181

C118

00 PR29

000 PR2

9152 9000 9152 TP21

C79

PR23

R144

TP59

PC27 PC26

TP55

TP58

R533

PC198 R527

C356

PC198 R527

C356 9000 R5000 R50003

U13

R154

TP100

R528

PJ6

PC6

R19 R20 C25 C26 R551 R268 R245

R133

R131 R139 C90 C92

HOLE13

TP101

PU9

PC69 PC70 PC72

R147

U16

R147

U16

PR PR45 PR46 PC63 PC67

R549 R545

T12

PR154

PQ2

T13

R233

C157

PC156 PC53

C147

PC156 PC53

C147

000 9405000 C147

R127

R146

TP27

PC35

PC59

R548

R135

TP49

C78

PC19

C87 R130

00 R18

C87 R130

000

000 R18 C80

R172

R120 R128

R539

U24

R547 T14 R542

PL9 900 05

R115

TP15

R129 R134

Q12

R419

PC40

C107

R365

R546 R541

PC37

000

R541

PC37

000 9325000 TPQ

000 TPQ

TP34

PC36

T10 T15

TP33

R145 R155 R156

PR15 PR16 PR17

PC28

R140

R153

000 R18

9172 9000 R153

000 R18

PC182

R105 R116 R121

PR10 PC16

PR13

PC34

PC21

PC23

R148

R149

PC104

000 R149

PC25

000 R149

PC25

000

R521

C83 C84 C85

R107

R60 R81

TP16

C71 R106

900 02 R111

R118 R119

R550

R80 R84 R90 R103 R110 R117

TP17

R79 R83

U12

D31

C74

000

000 C74

000 9732 C74 R98 R102

R186 R363

R63

R36

R56 R57 R55 C45

R41

C94

R67

R64

R59

R64

R59

42 R64

R59

45000 PR5000

45000 PR59

C46

HOLE11

PC22

PR22

C21

R12 R13

U3 C19 C16

R48 R49

C42 C43 C44

000

000 C42 C43 TP47

000

000 C42 C43 C44 D32 C82 C86 R122

R26

R23

HOLE10

HOLE24

C33

U *

C158

R71

C66 C67 R70

R101 R82

MR6

PR9

C62

R25

ОТВЕРСТИЕ23

C32 R42

R31 C65 C64

Q11

9000 9000 9000 D

9000 D

000 R124

R62

C226 R297

C51 C52 C56

D16

C40 R51 C41 C344

R65 C55 C59

C68 C69

R33

00 C5000 C5000 C5000 C5000

00 C5000 C6

ОТВЕРСТИЕ 22

C49 C53 R68

R53

D17 R22

C18

R34

000 D2

000 D7

D14 C31

R24

TP9

R37

C35

L10

D37 C337

R30 R 35

R52

C349

TP6

Q27

R515 C36 C39

C22

C27

R47 D18

CN11

C348

00 D

000 D9000

000

R10

R14

SW6 C48 D20 R66 D11 C24 R27

PR7 PR6

C14 C15

C20 R7

000

000 C20 R7

9000

C9 C10 C11

D6 C7

ОТВЕРСТИЕ 9

R189

R190

C137

C138

C139

HOLE20

000

R182

U *

HOLE19

http: // www.xinxunwei.com TEL: 400-800-9990 QQ: 4006538586 ART FILM — верхняя часть

HOLE15

девиз — MLIF TRA

041C

R196

R194

R201 R14202

R201 R204

R193

Q13

602R

342R

62U

452R 352R

602C

C300

C293

311CPRP

PCCP

03QP

151RP 051RP

861CP

261CP

161CP

PQ27

PC173 PR153 PR155

R356 553R

C294

C301

031RP 921RP

341CP 321RP

81QP 721RP

741CP

32QP

21QP 911RP

811RP 703R

41QP 301RP 911CP

041RP

941CP

841CP 9 0005

361CP 961CP

C295

C298

PC203

R399

PR166

PR177

PC194

PC193

C331

R404

CN18

51UP

PC186

PQ36 371RP 271RP 171RP

C329

72U

604R 504R

315R

R407

PR174

C339 C338 R426 R408

R536

853C

191CP

R411

C330 PC190

971RP 871RP

61UP

PR175 PR176 PR181

21DP

PC189

PC192

11DP

PC196 PR182

R417

614R

214R 814R

233C

214R 814R

233C 9332000 93

233C 314000 93

PJ7

414R

G6 481RP 791CP 381RP

PR185 U *

900 02 63D

PC187

591CP

053R

C60 C5 C30

24Q

104R

51R

R523 R534

C276

9000 R5000

C276

000

C276

PC185000

PC182000

PC180 181CP

423C

723C

623C

523C

281CP

C328

PC202

Q50 Q51

C179 PD10

000 C18

PC179 PD10

000 C18

C316 C317

PQ33 C319

PC204

PR161

92QP

C314 C315 R398

R397

C320

PR159 PR162

C303 C307 C311

R389 R393

C308

432R

C309

C323

851RP

C299 C304

C310

081RP

43QP 204R

90 002 141RP

252C 062C 662C 661CP

461CP R388 R392 C321

R396

CN17

HOLE18

51QP

203CPR

232C

0005

0003

93250003

0003

9325

R395

PC160

PC185

PU14

TP43

PC178

PC184

PR128

PC167

881CP

CPR8

000

881CP

CP8

000

000 TPR

000

000 TPR

000

CP9

PR114 PC138 PR120 PR122

PU13

PC155

641RP

953R

53D

Q36 TP41

CP10

Q36 TP41

CP10

0 R2000 R2000

CP10

00 R2000

PQ28

961RP

6PR

TP44

R370 R372 R374 R382 C 296

332C

422C 042C

213R

072C

R346

PC158

R276

Q28

PR126

PR1000

PR126

PR1000

PR126

PR1000

PR126

PR1000

PR126

PR1000

282C

853R

163R

CP6

PR147 PR148

TP31

773R

225R

Q35

R394

000 R394
000
Q35
R394
000 PR147
943R 843R 743R PR142
Q41
R309
R332 C271
R344
093R
671CP
TP45
R376
TP45
R376
TP45
R376
000 PR45
R376
R376
R336 R339
PC142
R317 C255
C273 R342
503C
900 02 PC177
L18
87RP 682R
462R 981C
412C
812C
922C
732C
62PT
052C
62PT
052C
0002
0003
0003
0002
583R
471CP
PC175
C290
PC129
952C
C254
R277
PR101 R292
R293
C239 C245
762C
413R
032c
132C 342с
742C
642C 262C
562C
R328
C257
R167 R279
R284
C208
CN16
R265 R269
000 R269
9352000 TPU
R265 9000 R269
000 R269
000 9352000 R269
000
112R 012R 902R 802R
242R 932R 642R
042R 852R 752R 881C 791C
52PT
902C
022C
R273
С215
C151
C219
PQ26
482C
441RP
724R
PR157
043C
391C
071C 742R
942R 842R 052R
262R 123R
082R 782R 092R
002C 991C
R303
Q33
C341
C217 R163
R296 TP48 TP50
362000 R296 TP48 TP50
362C
000
C194
TP24
C207 C221
92Q
411CP
TP56
R282 R288 R291 R295 R301
C183 C185
000
000
C183 C185
000
000
70
C185
000
000
R260 R263
R255 R261 C181 R272
R357 R362 R366 R368 C288 R373 R375
U *
R256
TP52
502C
423R 78R
35Q TP57
PR105 PR110 R300 R304 R315
R236 TP53
C173 C174
000
000 TP5
C173 C174
000
0003
0003 R351
23Q
C248 C258
PC150
C274
023R
671C
571C
52U
511CP
511CP
11Q2P
000
000
000
000
PR102 PR106 PR111
R281 603R
331CP 231CP
31QP
21UP
R283 R289
TP54
PQ17
PR124
000
000
000
000
PR124
000
000
000
PR124
000 98RP
871C
971C
19RP
601CP
701CP PQ16
900 02 121RP 141CP 723R
PC130
PC135
PC146
PR135 431RP
331RP
42QP 731RP 631RP 251CP
PR125
PQ21
021CP PC127
PC140
22U
PQ22
923R
033R
PR109
223R
113R
R319
PC116
PC117
PC128
R86
251C 351CCP 551C 453C
000
00 PC116
C227
711RP 611RP 731CP 511RP 631CP 211RP
522C
C228
242с
R298
521CP 421CP 321CP
PR104 801RP
С204
HOLE17
R244 R251 R259 R267 R271
Q23 R266
PC112
PC113
131CP
69RP
C196
C198 90 005
PR98
C161
C162 C165 C171
Q24
PC111
PR97
PR99
013R
872R
C195 9
9952000 PR99 9952000 9952000 9952000
C195 C203 C2000 9185
PR85
Q21
R241
101CP
28RP 001CP 99CP 89CP 18RP 08RP 97RP C180
281C
Q25
801CP
PR
0 PR90
801CP
PR
0 PR90
PR
0 PR90
PR83
R21
R198
R230
PR77
02Q
PR84 PC104 PC110
912R 812R
312R 212R
41Q
000
000
000
00
000
000
000
000
000
000
PC103
C144 VC6
R220
81Q
8CP
47RP
57R P
49CP
91Q
735R 132R 232R
512R 412R
522R
D34
622R
422R
722R
422R
722R
000R
000
000
000
000
000
61Q
C146
PR71
841C
R360
R216 R217
941C
541C
702R
C143
http:xinxunwei.com ТЕЛ: 400-800-9990 QQ: 4006538586 девиз — MLIF TRA
CN19
U *
Другие знаки безопасности и управление движением 10шт. ПВХ автомобильный грузовик Светоотражающая лента наклейка виниловая пленка предупреждающая наклейка L ZHK для бизнеса, офиса и промышленности
Другие знаки безопасности и контроль дорожного движения 10шт. ПВХ грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка предупреждающая наклейка L ZHK Business, Office & Industrial
Дом
Бизнес, офис и промышленность
Техническое обслуживание и безопасность помещений
Знаки безопасности и контроль движения
Другие знаки безопасности и контроль движения
10шт. Светоотражающая лента Decal Vinyl Film Safety Warning StickerL ZHK 10pcs PVC Car, Бесплатная доставка для многих продуктов, Найдите много отличных новых и бывших в употреблении вариантов и получите лучшие предложения на 10pcs PVC Car Truck Светоотражающая лента Decal Vinyl Film Safety Warning StickerL ZHK по лучшим онлайн ценам в, Взрывоопасная низкая цена, Новые вещи, которые облегчают жизнь, Доступна доставка по всему миру, Гарантия подлинности продукта, выберите из нашего уникального ассортимента сегодня.ПВХ Автомобиль Грузовик Светоотражающая Лента Наклейка Виниловая пленка Предупреждение о безопасности Наклейка L ZHK 10 шт., 10 шт. ПВХ Автомобиль Грузовик Светоотражающая Лента Наклейка Виниловая пленка Предупреждение о безопасности Наклейка L ZHK.

там, где применима упаковка, EAN:: Не применяется, Состояние :: Новое: Совершенно новый, может быть доставлен в нерозничной упаковке. GTIN:: Не применяется: MPN:: Не применяется. неоткрытый и неповрежденный товар в оригинальной розничной упаковке. неиспользованный, См. все определения условий: Страна / регион производства:: Китай.UPC:: Не применяется: Бренд:: Без бренда. например, обычная или незапечатанная коробка или полиэтиленовый пакет. См. Список продавца для получения полной информации. Бесплатная доставка многих товаров. Найдите много отличных новых и подержанных вариантов и получите лучшие предложения на 10шт. ПВХ автомобильный грузовик с отражающей лентой, наклейка с виниловой пленкой, предупреждающая о безопасности, наклейка L ZHK по лучшим онлайн-ценам на. Если товар идет напрямую от производителя.
Пароль
10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK
Наш широкий выбор элегантен для бесплатной доставки и бесплатного возврата. Купите YYear мужские бархатные повседневные клубные футболки с V-образным вырезом и длинными рукавами на шнуровке, синие футболки XS и другие футболки на.Мы просто надеемся, что вам приятных покупок, все заказы отправляются в течение одного рабочего дня. Когда пришло время приступить к работе и вам нужно сломать молоток, вам нужна одежда, основанная на любви. Мы надеемся, что вам нравится наша философия «Сделано в Италии: спорт и отдых». Этот свежий взгляд на классическую гидратацию сделан без использования опасных химикатов и никогда не пропитает вашу воду привкусом пластика. Он может эффективно защитить продукт во время движения. Измерьте длину стопы, а затем купите обувь в соответствии с длиной. выбор элегантен для бесплатной доставки и бесплатного возврата. 10 шт. ПВХ Автомобиль Грузовик Светоотражающая Лента Наклейка Виниловая пленка Предупреждающая наклейка L ZHK , дата первого упоминания: 25 апреля, затем промойте ее водой, чтобы восстановить свет. 100% новые высококачественные и удобные ткани гарантируют комфорт и воздухопроницаемость. Все времена ♥ У нас есть тысячи модной повседневной женской и мужской одежды. Платформа измеряет примерно 0, и для нас большая честь обслуживать вас. Трубка 1-1 / 2 «OD x 1-1 / 2» Фланец: Промышленный и научный, Пакет из 25: Наборы для автоматического капельного орошения газона: Garden & Outdoor, предлагает линейку пипеток для банка крови, которые имеют специально разработанный шток, чтобы соответствовать в пробирки для забора крови. Наша коллекция включает оригинальные работы, созданные нашей собственной командой художников.Купите серебряный значок полицейского с подвесками из бисера для браслета и других бусин на. ПРОСТО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО — Этот нежный кулон сразу же поставит вас в центр внимания. æ Подошва Swede создает движение без трения на танцполе, 10 шт. ПВХ Автомобиль Грузовик Светоотражающая Лента Наклейка Виниловая пленка Предупреждающая наклейка L ZHK . Ожерелье «Змея» изготовлено из чешского стеклянного бисера ярких цветов. Грудь 34 Длина спины 19 Рукав 14 В отличном состоянии Ура. Особенности кожаной поясной сумки: Эта восхитительная маленькая фигурка с орнаментом была сделана в Англии и находится в хорошем винтажном состоянии, после некоторой потертости.Просто очаровательный и разработанный самой Сашей. Из-за требований к страхованию мы можем помочь в загрузке автомобилей клиента только с подписанным отказом от прав. Не забудьте приложить фотографию полученного продукта и описать проблему. Этот дизайн доступен в виде цифрового файла для печати, или мы можем обработать печать для вас. Поставщик индивидуальных дипломных рамок и рамок сертификатов с деревянными карнизами и рамками премиум-класса. Обратите внимание — у меня нет в наличии всех цветов во всех стилях, пожалуйста, добавляйте их в корзину по одному, используя приведенные выше ссылки, добавляя персонализацию в предоставленном поле или в поле сообщения продавцу, если оно не отображается на ваш браузер — это так просто. Камень всеобщей любви и сострадания, открывающий сердце дарить и получать любовь, 10 шт. ПВХ Автомобиль Грузовик Светоотражающая Лента Наклейка Виниловая пленка Предупреждающая наклейка L ZHK , *** Все элементы стандартно на белом * **, Очень декоративная и коллекционная, сетка Эта пробковая ткань идеально подходит для шитья сумок.Этот список специально предназначен для держателя D с бирюзовым фоном и белой буквой. • Набор из 24 фигурных вырезов и 24 прозрачных кирок. Материал: 100% серебро 925 пробы. много побочных эффектов в организме. Предварительно загруженный с возможностью выбора наборов ударных и песен. используется для контроля давления в шинах. КРАЯ КОРОБКИ — Экспертный пошив матрасов обеспечивает аккуратный внешний вид. Длина в собранном виде: более 7 дюймов. Купите Emerson 1C26-101 Механический термостат нагрева / охлаждения: программируемый — ✓ БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА при подходящих покупках, 10 шт. ПВХ автомобильный грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка Предупреждающая наклейка L ZHK .【ПРОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ】 — Изготовлен из литой стали и бесшовных труб из нержавеющей стали 304, а также из коррозионно-стойких материалов, внутреннее ребристое кольцо Внутренний защитный карман, уплотнения из нитриловой резины имеют сжатую двойную кромку для защиты от загрязнений. Для Kawasaki NINJA 300 013-018. Повесьте или высушите платье на веревке.Оно изготовлено из высококачественных материалов, изготовлено из эластичного материала, поэтому оно может соответствовать разным размерам — приблизительная длина до локтя, добавить стиль и изысканность вашему пальцу с этим современным титановым обручальным кольцом, трубкой для шланга для полива 4 мм ( ID) 6MM (OD) Micro Drip Садовая ирригационная система Черный 10M 20M 50M на выбор (10M): сад и на открытом воздухе, готовое устойчивое кресло для малышей из пеноматериала, размер 20: рекомендуемая высота (115-125) см, — Поставляется с винтом 5 мм диаметр отверстия, 【Простота установки и использования】 Сильный двухсторонний клей надежно прилипает к поверхности, 10 шт. ПВХ Автомобильная светоотражающая лента Наклейка Виниловая пленка Предупреждающая наклейка L ZHK , клавиатура пианино или игрушечный барабан и Более 80 видов произношения или музыки предназначены для улучшения координации глаз и рук вашего ребенка и пробуждают интерес к музыке.
10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK

БЕРИТА ТЕРБАРУ
10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK
Schwarz Kabel Schutzschlauch Kabelschutzschlauch Ø7mm für KFZ LPG 2 метра, 1/4 » хвостовик с верхним подшипником заподлицо с кромкой фрезы Фрезы для деревообработки YS.Алюминиевый шкив диаметром 50 мм, диаметр 5/8, отверстие для токарного станка и т. Д. 2 дюйма. Использование вне помещений Водонепроницаемый фиксатор с защелкой с силовым переключателем 14 мм 3 В, 6 В, 9 В, 230 В, GA7L, ТОЛЬКО СВЕРЛА TREND WP-SNAP / D / 764 SNAPPY 7/64. 5 ЛИТРОВАЯ БУТЫЛКА ДЛЯ ОЧИСТКИ ПИВНОЙ ЛИНИИ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ПОДВАЛА SANKEY. Проект водонепроницаемой пластиковой крышки Корпус электронного прибора Коробка lo. 1/4 «Bsp штекер — 1/8 Bsp штекер латунный переходной ниппель для воздуха, воды 283. 20 шт. M6 НЕРЖАВЕЮЩАЯ ШЕСТИГРАННАЯ ГОЛОВКА ГНЕЗДА АЛЛЕН БОЛТЫ ВИНТЫ бытовая техника, Зажим для сварочных аппаратов Винтовой зажим 600A с заземлением, Ferguson T20 TEA TED Perkins P3 КНОПОЧНЫЙ ПЕРЕКЛЮЧАТЕЛЬ Т 20.Новая плата декодера MP3 GPD2846A с TF-картой 2 Вт Модуль усилителя для Arduino M Продажа в Великобритании, 1 зажимные щупы для осциллографов 60 МГц с комплектом аксессуаров для DSO MCX-Probe-x1- M7J6. PIC12 8BIT MICROCHIP PIC12C671-04 / SM MCU SOIC-8 4 МГц, PSR Se 4 Вт ± 1% 1052 Метрическая система 0,001 Ом 3921 5 X SMD-резистор для измерения тока. Стальная линейная направляющая с подшипником MGN12 и 2 блока скользящих направляющих MGN12C, полотна для сабельной пилы Lenox 20568624R Тонкий металл 24TPI pk5 6 дюймов, 152 мм, 50 мм Jiffy Timber подвесы для балок Идеально подходят для настила чердаков Кровельные оцинкованные, 40 мм позвоночник Purple A4 Exacompta Ideiling Box 59926E , 20 шт. Сверхмощная оцинкованная квадратная пластина шайба 40 x 40 мм отверстие M12.
АЛАМАТ:
Perum Solo Valley 1, Ruko No. 1, Desa Mayang, Кечаматан Гатак
Кабупатен Сукохарджо, Джава Тенгах-57557
Телефон: (0271) 07468-776
0817-6537-777
WhatsApp : 0817-6537-777
Электронная почта : marketing @ lsplhn.com
Facebook: Lingkunganhidupnusantara
Instagram: @lingkunganhidupnusantara
10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK

lsplhn.com Бесплатная доставка для многих продуктов. Найдите много отличных новых и бывших в употреблении опций и получите лучшие предложения на 10 шт. ПВХ Автомобиль Грузовик Светоотражающая Лента Наклейка Виниловая пленка Предупреждающая наклейка L ZHK по лучшим онлайн-ценам на, Низкая цена в стиле взрыва, Новые вещи которые делают жизнь проще, Доставка по всему миру, Гарантия подлинности продукта, выберите из нашего уникального ассортимента сегодня.Схема
Quanta ZHK. Www.s manuals.com. R3a 20140630 Схема
5
5
4
4
3
3
2
2
1
1
DD
CC 9000 0,038A
0,281A
1,43A
2,8A
0,008A
0,034A
0,64A
0,056A
20130620 Зарезервированная задержка RC
20130717 no S0ix 9000 power plane 9.5A
G5934DISC3 G5934DISC1
G5934DISC4 G5934DISC2
G5934CN G5934CP
G5934VOUT G5934VIN
DCAP EC_GPIO50_SUS
MAIND HWPG_1.5V
HWPG_1.5V S5D
HWPG1 .8VD
HWPG_1.5V [23,29]
TP_POWER_ON [23]
+ VAD_LD [25]
HWPG_1.05V [23,29]
IMVP_PWRGD [29,30]
S5_ON [29,30]
S5_ON , 26,28] +1.8VPCU [14,23,27] + 3VPCU [6,8,13,15,16,19,23,25,26,27]
+ 3V [4,7,9,11,12,13,14, 15,16,17,19,20,21,23,30] + 5V [13,16,19] + 1.8V_S5 [6,7,9,14] + 1.0V_S5 [9,28] + 1.35VSX [9 ] + 1.0VSX [9] + 3V_S5 [2,9,12,14,15,16,17,21,23,29,30] + 5V_S5 [6,18,26,28,29,30,31] + 1,35VSUS [2,8,11,31] + 1,8V [4,5,6,7,9,12,13,14,15,16,20,21,23] + 1,0V [5,6,9 , 30] + 1.35V [9] + VIN [13,22,25,26,30,31]
+ 3V
+ 12VALW
+ 1.35VSX
+ 3V_S5 + TPVDD
+ 3V_S5
+ 3VPCU
+1.35VSUS
+ 5V
+ 1.0VSX + 1.0V_S5
+ 5V_S5
+ 3V
+ 3VPCU
+ VIN + 5V
+ VIN + VIN + 1.8VPCU
+
+ 1.35VSUS
+ VIN
+ 1.0V
+ 1.0V_S5
+ 12VALW
+ 1.35V
+ 12VALW
+ 1.0V + 12VALW
+ 1.8V
+ 1.8V
+ 1.8V
+ 1.8V_S5
+ 1.8VPCU
+ 1.0V + 1.0VSX
+ 1.35V +1.35VSX
+ 5V
+ 3VPCU
+ TPVDD
Размер Номер документа Ред.
Дата: Лист
Quanta Computer Inc. , 30 июня 2014 г.
ZHJ
3332
Размер Номер документа Ред.
Дата: Лист
Quanta Computer Inc.
ПРОЕКТ:
Разгрузочная микросхема (G5934)
1A
Понедельник, июнь 30, 2014
ZHJ
3332
Размер Номер документа Ред.
Дата: Лист
Quanta Computer Inc.
ПРОЕКТ:
Разгрузочная микросхема (G5934)
1A
Понедельник, 30 июня 2014 г.
ZHJ
3332
PQ18
2N7002K
3
000 PC
000 0,1U / 10V_4
PC195
0,1U / 25V_4
12
PC172
2200P / 50V_4
PR127
22_8
PC21
PC21
* 10U / 6.32
2
1
R148 * 0 / short_6
PC192
1U / 35V_6 PC116
0.1U / 10V_4
PC143
0,1U / 10V_4
PR137
1M_4 PQ11
AO3404
3
2
1
PC1124000
PC1122
0002 1
000
1M_4
PC166
* 10U / 6.3V_6
PC185
* 10U / 6.3V_6
PR185
22_6
R149 * 0 / short_6
0008
PR1851U / 10V_4
PC142
0,1U / 10V_4
PC197
0,1U / 10V_4
PR142
* 1M_4
PQ25
* 2N7002000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000 / 50V_4
PC163
2200p / 50V_4
PU16
G5934RZ1U
ON2
2
DISC1
5
DISC1
5
000 ON
DRIVER4
DRIVER4
ON3
3
CP 18
DISC3 7
VSENSE 14
DISC2 6
DRIVER1
9
DISC4
8
REG5
DRIV5
1
VOUT 17
DRIVER2
10
PG 15
GND
21
R346 * 0 / short_6
PC114
* 10U / 6.3V_6
PQ24
DTC144EUA
1 3
2
PC130
* 10U / 6.3V_6
PQ13
AO3404
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000 PR135
22_8
PR130
1M_4
PC122
* 10U / 6.3V_6
PQ14
AO3404
3
2
1
PC121
0.1U / 10V_4
PC115
0,1U / 10V_4
PC146
0,1U / 10V_4
PR136
1M_4
PC184
0.1U / 10V_2
000
0,1U / 10V_2
0,1U / 10V_4
PR123
* 0 / короткое_4
PC171
2200P / 50V_4
PQ16
MDV1528Q
352
4
000 PC2 DTC144EUA
1 3
2
PC152
0.1U / 10V_4
PC169
0,1U / 10V_4
PQ28
AO3404
3
2
1
PQ26
* 2N7002000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
/ 10V_4
PC189
1U / 16V_4
PR183 * 0 / короткое_4
PR113
1M_6
PR103
1M_6
PR176
000
000 короткое 0.1U / 10V_4
PC131
2200P / 50V_4
PC132
0.1U / 10V_4
PC145
0.1U / 10V_4
PQ22
2N7002000
000
000 9000 9000 9000 9000 9000 9000
000
000
000
000
000 22_6
PR184 20K / F_4
PR134
1M_6
PC127
* 10U / 6.3V_6
PC196
0.1U / 25V_4
PQ34
000
000
000
000
PQ34
000
000
PQ34
000
000
0.1U / 10V_4
PC156
* 10U / 6.3V_6
PC139
0,1U / 10V_4
PQ17
AO3404
3
2
000
000
000
000
000
000
000
000
000
000
1
R341 * 0 / short_8
PC199
4.7U / 10V_6
PR101
22_8
PR181
* 0 / short_4
PC119
000
0002000
000
000
PC119
9000V2
2
1
PQ20
DTC144EUA
1 3
2
PC198
2.2U / 6.3V_4
PQ15
2N7002K
3
2
1
PC120
0.1U / 10V_4
PR119
1M_4
000
1M_4
1M_4
3
2
1
R340 * 0 / short_8
PR143
* 1M_4
Вопросы регистрации и налогообложения. Нюансы и подводные камни
Власти Москвы будут привлекать информаторов для выявления лиц, уклоняющихся от уплаты налогов на доход от аренды
Правительство Москвы недавно объявило настоящий крестовый поход против москвичей, которые тайно сдают квартиры у властей и не платят налоги.Методы выявления таких недобросовестных арендодателей окажутся почти шпионскими
Председатели столичных ТСЖ уже получили «письма счастья» из мэрии, в которых их, естественно, просят стать информаторами в случае поимки злостных уклонистов. Формулировка, однако, самая доброжелательная: «Просьба о проведении работ по выявлению граждан, проживающих в жилых помещениях без договора аренды, а также об информировании собственников о том, что аренда жилья облагается налогом.«
«Нас приглашают рассказать о людях, которые сдают квартиру по договору, без договора, и о людях, которые просто живут без каких-либо прав», — поделился Валентин Григорьев, председатель Московского союза жилищно-коммунального хозяйства и ТСЖ. с Известиями.
В свою очередь, руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников сообщил, что до конца года власти города намерены «отладить механизмы», и уже с 2013 года все налоги, причитающиеся с город будет собираться у помещиков.Более того, если выяснится, что квартира сдается на несколько лет (а это будет обнаруживаться в каждом первом случае), вам придется платить штраф за каждый год.
«Во втором полугодии мы будем собирать всю информацию — где и кто снимает квартиру. Мы рассчитываем, что граждане поймут, что вся информация о них есть в налоговой инспекции и захотят платить налоги, а не общаться с налоговыми органами », — сказал Решетников.
Однако полагаясь только на ассоциации домовладельцев, которые обычно не заботятся о квартиросъемщиках, регулярно получали бы деньги, власти этого делать не собираются.В качестве зорких глаз и чутких ушей московской администрации выступят и участковые милиционеры и, конечно же, соседи по дому, которые точно знают, кто кому сдает квартиру. При этом Решетников сразу оговорился, что никто не будет платить информаторам. Значит, горожанам придется «стучать» по соседям, как говорила Сова из мультфильма о «Винни-Пухе», бесплатно.
Максим Решетников также сообщил, что власти надеются на сознательность «серых» арендодателей, которые сдают квартиры в 2012 году.Правда, никакой пользы от выхода из тени им не дается. Ни амнистии, ни награды за честность — сплошные потери. А если выяснится, что квартира сдавалась в 2011 году, то писать пропало.
«Если факты сдачи квартир в 2011 году подтвердятся, гражданам придется обращаться к налоговым инспекторам. Если они не подали декларацию за 2011 год, то им придется объяснять, почему. За неуплату налогов предусмотрены санкции », — напугал злых неплательщиков Решетников.
Помогут ли «письма счастья» и бесплатные информаторы, пока не ясно. По словам Валентина Григорьева, запросов на выявление арендодателей не только
.
сложно реализовать, но тоже противоречит законам.
«Я не имею права разглашать личные данные граждан и разглашать их без разрешения лица, сдающего квартиру. Есть налоговая тайна. Статья 102 Налогового кодекса гласит, что информация о деятельности организаций и физических лиц не подлежит разглашению », — сказал он.
Такого же мнения придерживаются профессиональные юристы. Например, юрист Московской коллегии адвокатов «Александр Еким и партнеры» Роман Сорокин заявил «Известиям», что не видит легального механизма проверки частного жилья.
«Квартира является частной собственностью, она неприкосновенна, как и личная жизнь. Вы не можете прийти и сказать: покажите, кто здесь живет с вами », — сказал он.
Вероятно, поэтому власти намерены привлекать к таким проверкам участковых комиссаров, которые по долгу службы имеют право посещать дома граждан.
Что ждет пойманных за руку «серых» помещиков? Согласно Налоговому кодексу РФ штраф за неуплату налога на доход от сдачи квартиры в аренду в предыдущие годы взимается на срок до трех лет. Если домовладелец «забыл» подать декларацию о доходах в налоговую, ему придется заплатить штраф в размере 5 тысяч рублей и более.
Если будет выявлен факт, что собственник должен был платить арендный налог в 2010-2011 годах, но решил этого не делать, он будет оштрафован за каждый день просрочки.Но за неуплату налогов можно получить в реальном времени. Правда, только если сумма долга превышает 100 тысяч рублей за один календарный год.
Однако, по словам Романа Сорокина, ранее эти санкции широко не применялись. Наталья Сивко, управляющий директор «Миэль-Аренда», также не могла припомнить прецедентов, когда арендодателей штрафовали за уклонение от уплаты налогов при сдаче недвижимости.
Судя по всему, власти полны решимости оказать серьезное давление на отъявленных уклонистов от уплаты налогов, которые наживаются на сдаче жилья в аренду.Однако предыдущие инициативы в этой области не увенчались успехом. Даже когда ФМС предоставила в налоговые органы адреса проживания нелегальных мигрантов в съемных квартирах, к домовладельцам не было применено никаких санкций.
Посмотри, чем все закончится на этот раз.
Адвокат Станислав Рыженков
Особенности сдачи в аренду ТСЖ нежилых помещений в многоквартирном доме
Жилищное законодательство разрешает товариществам собственников жилья заниматься хозяйственной деятельностью, включая сдачу в аренду, передачу в пользование, сдачу внаем части общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ст. 152 ТК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 137 ЖК РФ «В случаях, когда это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставить в пользование или ограниченное использование части общего имущества в квартире. строительство.»
Следует отметить, что для предоставления в аренду (пользование) общего имущества решение должно приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ТК РФ).Такое решение принимается двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, объединение собственников жилья вправе выступать арендодателем нежилого помещения в отношениях с организациями (индивидуальными предпринимателями) — арендаторами.
Преимущество этого варианта в том, что арендная плата переходит в собственность ТСЖ, а не собственников помещения в многоквартирном доме, поэтому НДФЛ отсутствует. Следовательно, организации-арендаторы не обязаны выступать в качестве налоговых агентов по подоходному налогу с физических лиц (о, нет, нет обязанности рассчитывать налог, удерживать его из дохода налогоплательщика, который является физическим лицом, и переводить удержанную сумму налога в пользу бюджет).
В соответствии с пп. 7 п. 2 арт. 145 ТК РФ, к компетенции общего собрания членов ТСЖ входит определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности Товарищества. Согласно п. 3 ст. 151 ЖК РФ: « На основании решения общего собрания членов ТСЖ в товариществе могут создаваться специальные фонды, которые расходуются на цели, предусмотренные уставом. Порядок образования специальные фонды определяются общим собранием участников товарищества. ».
Из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товарищества собственников жилья вправе принимать решения о порядке использования доходов от хозяйственной деятельности Товарищества не только путем планирования статей прямых затрат, но и через формирование специальных фондов, количество и виды которых не ограничиваются Жилищным кодексом. Основанием для создания Фонда является решение о создании Фонда, принятое общим собранием членов ТСЖ.
средств ТСЖ — это средства ТСЖ, которые могут быть потрачены на цели и задачи товарищества, например, на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение аварийно-восстановительных работ, покрытие непредвиденных расходов, строительство или реконструкцию общего имущества. объекты собственности собственников помещений в многоквартирном доме и др. Основной целью создания фондов является накопление средств для оплаты отдельных видов расходов ТСЖ.
Порядок формирования и использования фондов ТСЖ должен определяться специальными положениями о фондах ТСЖ, утверждаемыми общим собранием его членов.
Таким образом, доход от сдачи в аренду нежилого помещения может быть направлен в специальный фонд ТСЖ (например, Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), средства которого пойдут на оплату соответствующего работы, выполняемые подрядными (управляющими) организациями по договору с ТСЖ.
Управление по работе с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Тамбовской области
В последнее время особенно актуален вопрос выбора формы управления многоквартирным домом и, в частности, товарищества собственников жилья (ТСЖ), его создание и налогообложение.
ТСЖ — достаточно новая для России организационно-правовая форма некоммерческих организаций, получившая широкое распространение в последние годы в связи с проведением жилищной реформы и преобразований в сфере ЖКХ.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Жилищным кодексом Российской Федерации) товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, организации его содержание, владение, пользование, эксплуатация и в пределах распоряжения этим имуществом, установленных законом (п.1 ст. 135 ТК РФ). Отметим, что деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом.
Напомним, что согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, домовладельцы обязаны выбирать способ управления многоквартирным домом. Всего таких методов три:
1) прямое управление. Каждый собственник заключает отдельный договор на коммунальные и жилищные услуги и оплачивает их сам;
2) самоуправление. Созданные (например, ТСЖ), действующие от имени всех владельцев через избранный совет.Отношения с поставщиками коммунальных и жилищных услуг строятся на основе договоров между юридическими лицами. ТСЖ отвечает за расчет платежей, сбор денег и расчеты со специализированными организациями;
3) нанять частную компанию или муниципальную службу и наделить ее полномочиями на основании договора с собственниками квартир.
Создание ТСЖ имеет ряд преимуществ. Во-первых, самоуправление способствует повышению эффективности, поскольку каждый участник партнерства заинтересован в быстром решении возникающих проблем.Во-вторых, есть рабочие места для жителей. В-третьих, в рамках ТСЖ может быть сформирован небольшой, но стабильный бизнес, например, для оказания разного рода услуг в своей сфере (в рамках устава). В-четвертых, ТСЖ полностью владеет жилым домом — от фундамента до крыши, а при определенных условиях и прилегающими территориями (так называемый кондоминиум). Совместными усилиями можно будет улучшить благоустройство своего дома и двора. И в-пятых, если ТСЖ не готово работать самостоятельно, можно найти управляющую компанию, которой она будет доверять.Консолидированному заказчику — ТСЖ — это намного проще, чем каждому собственнику квартиры.
Обращаем ваше внимание: при создании товарищества собственников жилья плата за коммунальные услуги арендаторам увеличиваться не будет. Дело в том, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются региональными и местными властями и не могут быть изменены. Добавим к этому еще один момент: создав ТСЖ, собственники помещения смогут четко отслеживать, на что тратятся их деньги, и решать, что им делать с общим имуществом.При грамотном подходе можно справиться со многими проблемами, например, получить субсидию на содержание или ремонт дома и т. Д.
При этом необходимо учитывать якобы недостатки ТСЖ. Например, возможность банкротства, которое может возникнуть из-за нерационального использования ресурсов, непрофессионального управления или по другим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на правах долевой собственности владеют помещениями, не входящими в состав квартир и предназначенными для обслуживания более одного помещения в доме:
Лифты, лифтовые и другие шахты ; — коридоры, лестницы, лестничные клетки; — технические этажи, чердаки, подвалы, крыши; — ограждающие несущие и ненесущие конструкции; — механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование здания; — земельный участок, на котором он расположен, с элементами озеленения и благоустройства и др.
Обратите внимание: сам дом не принадлежит ТСЖ и не является его основным активом, однако, как и земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Создание ТСЖ, как и любой другой бизнес, требует последовательности. Согласно закону, ТСЖ как некоммерческая организация может быть создана с согласия более 50 процентов собственников. Остальные обязаны подчиняться большинству. Причем товарищество собственников жилья может быть создано даже в том случае, если в доме есть государственные или муниципальные квартиры, а также в новостройках, когда арендаторы еще не оформили право собственности.В последнем случае при голосовании будущие собственники подтвердят свои права, например, инвестиционным договором, договором купли-продажи и т. Д.
Помимо решения о создании товарищества собственников жилья, общее собрание должно, простым большинством голосов принять устав и избрать правление (п. 2 ст. 135 и п. 2 ст. 147 ТК РФ). В правление могут входить только члены ТСЖ (п. 2 ст. 147 ТК РФ). Члены правления избирают председателя из своего состава отдельно (п. 3 ст. 147 ТК РФ).Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, а это значит, что оно должно быть зарегистрировано, проштамповано, открыть счет в банке и т. Д.
С 15 декабря 2007 года государственная регистрация товариществ собственников жилья (а также ряда иных некоммерческих организаций) осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в связи с вступлением в силу с этой даты Федеральный закон от 29 ноября 2007 г.278-ФЗ «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона« О некоммерческих организациях »).
То есть с декабря прошлого года документы на государственную регистрацию ТСЖ необходимо подавать не в территориальное управление федеральной регистрации. услуги, но в налоговую инспекцию по месту нахождения ТСЖ, где принимается решение о государственной регистрации и делается запись в Едином государственном реестре юридических лиц. измененный.Они определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 439 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых для государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц как индивидуальных предпринимателей». »
Несколько слов о членстве в ТСЖ. Вступление в товарищество и выход из него происходит на основании письменного заявления (ст. 143 ТК РФ). С момента, когда арендатор перестает владеть помещением (например, при продаже квартиры), он перестает быть членом ТСЖ.Новый владелец также может присоединиться к товариществу по письменному заявлению.
ТСЖ может самостоятельно заключать договоры на содержание дома, вывоз мусора, уборку придомовой территории и другие работы и услуги. Собственники квартир и нежилых помещений, в том числе не входящие в товарищество, должны перечислять ему деньги за коммунальные услуги, воду, тепло и т. Д. А ТСЖ со своего текущего счета платит в специализированных организациях.
Не упускайте из виду тот факт, что ТСЖ, хотя и является некоммерческой организацией, может зарабатывать деньги самостоятельно.Для достижения целей, предусмотренных уставом, закон разрешает ТСЖ заниматься хозяйственной деятельностью. Правда, перечень таких мероприятий невелик, он ограничен тремя видами (п. 2 ст. 152 ТК РФ). Это:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) строительство в многоквартирном доме дополнительных помещений и объектов общей собственности; 3) аренда, сдача внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
Что может добавить к дополнительному доходу товарищества.
Использование земли, переведенной в общую собственность. Доход можно получить от сдачи в аренду земельных участков, например, под паркинг, киоск и др.
Сдача в аренду помещения в долевой собственности. Подвалы, чердаки или хозяйственные постройки, переоборудованные, скажем, под мастерскую или кабинет врача и сданные в аренду, тоже могут приносить доход.
Правда, полученные средства могут быть использованы как на оплату общехозяйственных расходов, так и сосредоточены в средствах, соответствующих уставу товарищества (п. 3 ст. 152 ТК РФ).Например, за счет доходов от предпринимательской деятельности можно провести благоустройство дома и прилегающей территории, ремонт лифтов.
Обслуживание и эксплуатация жилого дома может осуществляться персоналом ТСЖ или специализированной организации. Председатель правления заключает трудовые или гражданско-правовые договоры с физическими лицами или договор с юридическим лицом на содержание дома или управление им.
Особого внимания требует договор, который в случае заключения станет важнейшим документом после хартии.Он оформляется только в письменной форме (п.1 ст. 162 ТК РФ) и обязательно включает адрес дома, состав общего имущества, перечень работ по его содержанию и ремонту, порядок изменения такого дома. перечень, перечень предоставляемых коммунальных услуг, правила расчета цены договора, стоимости обслуживания, ремонта жилых помещений и коммунальных услуг, порядок оплаты, а также меры контроля за исполнением управляющей организацией взятых на себя обязательств.
Минимальный срок, на который может быть заключен договор управления многоквартирным домом — год, максимальный — пять лет (п. 5 ст. 162 ТК РФ). Если по истечении срока ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора, он считается продленным на тех же условиях (п. 6 ст. 162 ТК РФ).
А теперь перейдем к очень сложной теме — вопросу налогообложения товариществ собственников жилья. Как известно, с появлением новых организационно-правовых форм или видов договорных отношений или сделок возникают проблемы налогообложения, поскольку налоговое законодательство часто не учитывает их специфику.Основной вопрос, который возникает перед ТСЖ, — нужно ли включать в налоговую базу по НДС и в доход, учитываемый при исчислении налога на прибыль, платежи, полученные от арендаторов, а также доходы от сдачи в аренду объектов общей собственности.
Чтобы ответить на него, необходимо установить статус ТСЖ. Вернемся к его определению, закрепленному в Жилищном кодексе Российской Федерации. Итак, в первую очередь ТСЖ — это некоммерческая организация, то есть юридическое лицо, и в соответствии с действующим налоговым законодательством все юридические лица являются налогоплательщиками и должны зарегистрироваться в налоговом органе.Некоммерческие организации не являются исключением из общего правила и считаются плательщиками налогов и сборов, установленных законом. Основное отличие некоммерческих организаций в том, что получение прибыли не является основной целью их деятельности. Однако это не исключает возможности некоммерческих организаций заниматься предпринимательской деятельностью, если это служит достижению уставных целей. Прибыль, полученная в результате предпринимательской деятельности некоммерческой организации, не подлежит распределению между участниками и предназначена для достижения целей, изложенных в уставе организации.В этом случае, по мнению финансовых органов, изложенному в многочисленных письмах Минфина РФ, он обязан платить налог на прибыль и НДС.
Кроме того, для ТСЖ (с учетом ограничений, установленных п. 3 ст. 346.12 Налогового кодекса РФ) возможен переход на упрощенную систему налогообложения (УСН) и, как следствие, освобождение от налог на прибыль, НДС (без НДС, уплачиваемый при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, а также НДС, уплачиваемый в соответствии со статьей 174.1 Налогового кодекса РФ), налог на имущество организаций и ЕСН. Организации, использующие упрощенную систему налогообложения, оплачивают обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации. Прочие налоги уплачивают организации, применяющие «упрощенную систему налогообложения» в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
При переходе на упрощенную систему налогообложения товариществу собственников жилья необходимо будет определиться с объектом налогообложения. Если ТСЖ рассчитывает жить четко по утвержденной на общем собрании смете, не занимаясь предпринимательской деятельностью, целесообразнее выбрать объект «доход».Скорее всего, тот же объект будет более прибыльным, даже если ТСЖ захочет заработать самостоятельно, сдавая помещение или оказывая какие-либо услуги. Хотя в последнем случае возможен и другой вариант (доход за вычетом расходов) — когда затратная часть будет сопоставима с доходной.
У ТСЖ можно арендовать имущество, находящееся в общем пользовании членов Партнерства и других собственников жилья, если такое использование не создает препятствий для использования остальной части имущества и организации деятельности ТСЖ (часть 2 статьи 137 ТК РФ).
Арендатор вправе сдать в аренду земельный участок, нежилое помещение, а также часть общего имущества (например, стену для размещения баннера). Были случаи, когда товарищество сдавало в аренду площадку у входа для установки платежного терминала.
В практике российских судов сложилась тенденция к тому, что любое имущество общего пользования жилого дома может быть передано в пользование, за исключением коммуникаций и имущества, необходимого для осуществления деятельности Товарищество собственников жилья по управлению жилым домом и организации быта жителей (детская площадка, пункты сбора бытовых отходов, лифт и др.).
Как я могу арендовать помещение у Товарищества?
ВАЖНО: Такая сделка не может быть заключена без согласия собственников и участников товарищества (ч. 3 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Оптимальным вариантом является ситуация, когда общее собрание собственников жилья сразу утверждает перечень объектов, которые арендаторы разрешают сдавать в аренду, и на основании этого протокола товарищество заключает договоры с любым арендатором в период работы некоммерческой организации. .
В современной России жильцы дома редко участвуют в собраниях и принимают решения.
В этом случае решение собрания собственников — это задача будущего арендатора.
Как правило, арендатор сам организует созыв собрания или совершает обход дома и просит согласия на передачу имущества.
Аренда помещения подлежит регистрации в Росреестре, если срок пользования недвижимым имуществом менее года. Если срок не превышает года, то право аренды регистрировать не нужно (ч. 2 ст. 651 ГК РФ).
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
От имени ТСЖ договор подписывает председатель правления, который избирается членами товарищества. Для проверки полномочий достаточно получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или потребовать у председателя протокол собрания, на котором он был избран.
Если договор не зарегистрирован, то срок пользования имуществом начинается с момента утверждения сторонами передаточного акта. Исходя из даты подписания акта, стороны определяют срок использования объекта, расчет платы и расчет штрафов.
Скорее всего, у товарищества есть проект договора, который постоянно подписывается со всеми арендаторами. При этом закон дает арендатору право вносить свои коррективы в договор или предлагать свой вариант.
СПРАВКА: В этом документе должны быть указаны срок аренды, оплата (как правило, указывается ежемесячная стоимость), срок оплаты. В договоре необходимо максимально подробно описать предмет сделки.
Если объект является частью комнаты или частью стены здания, то лучше всего составить схему расположения с точными размерами и координатами. Такая схема должна быть обозначена как приложение для подписания сторонами.
Указываются ответственность сторон, форма и размер ответственности.
Договор землепользования
В некоторых случаях помимо договора аренды необходимо заключить договор пользования земельным участком. Договор землепользования считается заключенным, если по роду деятельности арендатора в арендуемое имущество переходит неограниченное количество лиц.
Например, товарищество арендовало помещение для магазина, и этот магазин нуждается в том, чтобы покупатели могли пойти в магазин. Также земля может быть использована под стоянку для автомобилей.
Если арендатор будет заниматься лицензионным видом деятельности, то, скорее всего, лицензионному отделу потребуется такое соглашение.
ВНИМАНИЕ: Если собственником такого сайта является товарищество, то стороны не меняются, а если администрация, то договор заключается на общих основаниях или устанавливается сервитут.
Нюансы и подводные камни
Основная ошибка при аренде ТСЖ — отсутствие общего собрания домовладельцев или участников, на котором была одобрена сделка. Собрание может признать сделку недействительной в суде, если она не одобрила ее и такая сделка является крупной (ч. 6 ст. 46 ТК РФ).
При этом порядок дальнейшего утверждения может быть утвержден в уставе организации. Например, сделка была заключена без собрания собственников, но потом, на общем собрании, участники товарищества одобрили сделку, тогда такая сделка будет считаться действительной.
Устав позволяет установить право общего собрания передавать полномочия совету ТСЖ, если по закону такие полномочия не относятся к исключительной компетенции собрания.
Право аренды нежилого помещения также может быть передано правлению.
Поэтому перед заключением договора необходимо ознакомиться с уставом организации.
ВАЖНО : Еще одним препятствием может быть незаконное собрание. Такая встреча может считаться нелегитимной, если на ней присутствует менее половины домовладельцев.
В настоящее время жилье в России часто сдается в аренду, и при предъявлении протокола арендатору невозможно проверить, кто подписал имя, владелец или арендатор недвижимости или член семьи.Если в собрании приняли участие и подписали протокол не собственники, то суд признает это решение незаконным (ч. 6 ст. 46 ТК РФ).
Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ) товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческим юридическим лицом. Это означает, что его деятельность не может быть направлена исключительно на получение прибыли. Но, как и любая другая некоммерческая организация, ТСЖ имеет право заниматься коммерческой деятельностью для достижения целей, поставленных перед партнерством. Насколько реально ТСЖ зарабатывать деньги и как это делать, — говорит юрист.
Основное назначение ТСЖ — обслуживание жилых домов. Для его реализации требуются средства. В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ фонды товарищества формируются за счет взносов и выплат членов ТСЖ; доход от предпринимательской деятельности; субсидии и другие источники.
Субсидии и выплаты членов ТСЖ будут темой отдельной статьи, сегодня мы поговорим о хозяйственной деятельности ТСЖ.Несмотря на то, что по закону некоммерческие организации вправе заниматься коммерческой деятельностью, ст. 152 ЖК РФ на них накладывает ограничения. Пункт 2 этой статьи содержит закрытый перечень видов экономической деятельности, разрешенных для ТСЖ. К ним относятся:
Обслуживание, ремонт и эксплуатация недвижимого имущества в многоквартирном доме;
Строительство дополнительных помещений и сооружений в многоквартирном доме;
Сдам в аренду часть общего имущества в многоквартирном доме.
Несложно догадаться, что наиболее привлекательным из упомянутых видов экономической деятельности является сдача внаем общего имущества.
Прежде всего — договор
Для того, чтобы товарищество могло сдавать в аренду любое помещение, общее собрание участников ТСЖ должно сначала определить, какие площади и кому именно участники товарищества готовы сдать в аренду, на какой срок и за какую аренду. Все остальные условия договора, не имеющие принципиального значения для членов ТСЖ, могут быть заключены в договор юристом, которому товарищество закажет аренду.Составление такого договора обойдется в определенную сумму, но заплатить придется только один раз: в дальнейшем этот договор можно будет использовать как стандартный для всех арендаторов.
Если договор аренды долгосрочный, необходимо его зарегистрировать. Это хлопотный и долгий бизнес, поэтому договоры аренды лучше заключать на неопределенный срок или на 11 месяцев с правом неограниченного количества продлений. Это позволит избежать необходимости регистрировать договор, хотя фактический срок его действия в итоге будет намного больше года.
Также в договоре аренды ТСЖ необходимо предусмотреть порядок расторжения договора по инициативе товарищества. Как правило, арендодатели определяют расторжение договора ими в одностороннем порядке с уведомлением арендатора за месяц (максимум) без объяснения причин. Это позволяет не тратить время на оформление документов.
Аренда: важные мелочи
Поскольку вопрос сдачи помещения в аренду находится в компетенции общего собрания, для каждого арендатора принимается соответствующее решение.В противном случае недовольные участники товарищества вправе оспорить законность нахождения жильцов в здании.
Вам также следует обратиться за помощью к бухгалтеру, который расскажет вам, как правильно учитывать доход от аренды и уплачивать с него налоги. После заключения договора ТСЖ может предложить своим арендаторам услуги по эксплуатации помещений, их ремонту и т. Д. Таким образом, арендатор получит определенный набор услуг, а товарищество на полностью законной основе поможет еще больше. деньги на одну комнату.
С какими трудностями встречает товарищество на пути? Во-первых, следует помнить, что закон разрешает аренду только общих помещений дома и только по решению общего собрания членов ТСЖ. Поэтому особое внимание следует уделить вопросам законности собрания и правильности исполнения его решений. Если на собрании присутствует менее половины членов ТСЖ, оно не уполномочено принимать какие-либо решения. Пустые квартиры не сдаются.Они не могут считаться общей собственностью и, следовательно, не могут быть сданы в аренду.
Во-вторых, товарищество не может построить, например, автостоянку для последующей сдачи в аренду: по закону ТСЖ имеет право сдавать в аренду только находящееся в доме общее имущество, а парковка к такому имуществу не принадлежит. В то же время такая парковка действительно может быть создана для нужд участников товарищества. Организация парковки требует больших усилий. Необходимо связаться с муниципалитетом и префектурой округа, чтобы получить выделение земельного участка для парковки.Если сайт принадлежит ТСЖ, нужно изменить его назначение.
Что касается самих арендаторов, то надо учитывать, что в жилом доме никто не допустит размещение какого-либо промышленного предприятия. Это нарушит интересы не только участников товарищества, но и жителей окрестных домов. При обустройстве развлекательных заведений (ресторанов, клубов и т. Д.) Необходимо отдельно оговаривать в договоре аренды не только график их работы, но и обязательства по дополнительному оборудованию арендуемого помещения.Чтобы сохранить покой жильцов, такие жильцы могут оборудовать помещения шумопоглощающими панелями, которые не будут пропускать в квартиры посторонние звуки.
Товарищества собственников жилья не имеют права зарабатывать на продаже пирогов, аренде автомобилей или предоставлении других услуг, не предусмотренных законом. Но возможности, которые предоставлены товариществам законом, позволяют извлекать достаточную прибыль для поддержания дома в хорошем состоянии. Главное правильно организовать процесс, оформить документы и заплатить налоги.Тогда жители смогут позволить себе и охрану на входе, и цветы на лестничных маршах.
СОВКОМ — Аукционный Дом
«Советское искусство от А до Я» на аукционе «Совком».
Московский аукционный дом проводит последний в этом году аукцион, сочетая серьезные находки с простым подбором новогодней тематики.
Аукцион, который состоится в «Совкоме» 1 декабря, назван в честь обложки книги Самуила Маршака «Веселое путешествие от А до Я», нарисованной известным советским художником-графиком (членом организации «Мир искусства»). ) Владимира Конашевича 1953 года (акварель с многочисленными подписями и штампами издательства на обороте оценивается в 100-200 тысяч рублей.). Сам аукцион тоже может быть похож на алфавит: здесь собраны и европейские натюрморты 19 века, и работы современных художников, и русские классики. Сделан акцент на новогодний подарок — по умеренным ценам продаются оригиналы советских новогодних плакатов, зимняя графика и живопись ХХ века, фарфоровые скульптуры на зимнюю тематику.
Но, конечно же, основной упор сделан на серьезное коллекционное искусство. На торги выставлен блок работ, подаренный Анной Остроумовой-Лебедевой директору издательства «Советский писатель» Ивану Пикулеву.Это монохромная акварель самой Остроумовой-Лебедевой «Св. Петербург. 1912 год »(эстимейт 300–600 тыс. Руб.) И пастель Александра Бенуа« Каменный гость »- иллюстрация к« Маленьким трагедиям »Пушкина (до 1917 года, эстимейт 500–1 млн рублей). Очень тяжелая артиллерия — «Девственный лес» Юлия Клевера, профессора пейзажной живописи Императорской Академии художеств. Это сказочная работа с мистическим светом в глубине чащи, оцененная в 5–10 миллионов рублей.
Есть еще и современное искусство. Например, неожиданная ранняя работа Виталия Комара «Соседи» со стариками и собаками 1967–1968 годов (эстимейт 700 тысяч — 1,2 миллиона рублей). На обороте — посвящение Александру Хамарханову, поэту из Улан-Удэ, дружившему с московскими нонконформистами в конце 1960-х годов.
Заслуживает внимания и яркая работа белорусского художника и дизайнера Владимира Цеслера «Улыбка Рональда Макдональда с губами Давида» (эстимейт 150–400 тысяч рублей)
Подробнее .

ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья / КонсультантПлюс

последние изменения и поправки, судебная практика

Комментарий к Ст. 137 Жилищного кодекса РФ

Ст. 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жилья

Ст. 137 ЖК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

Комментарий к Ст. 137 ЖК РФ

Статья 137 ЖК РФ 2016-2019. Права товарищества собственников жилья . ЮрИнспекция

ст. 137 Жилищного Кодекса РФ в текущей редакции и комментарии к ней

Комментарий к статье 137 ЖК РФ

Другой комментарий к статье 137 ЖК РФ

Ст 137 ЖК РФ с комментариями и изменениями на 2020-2021 год

Масштаб 1:12 Коричневый Полосатый Керамический Котенок Кошка Tumdee Кукольный Дом Орнамент ZHK

Апартаменты в ЖК Арай на Жарокова 137 【СЕН 2021】 Квартира в Алматы, Казахстан

Acer Aspire ES1-131 Quanta ZHK DA0ZHKMB6C0 Boardview PDF

10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK

10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK

БЕРИТА ТЕРБАРУ

10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK

10 шт. ПВХ автомобиль грузовик светоотражающая лента наклейка виниловая пленка безопасности предупреждение стикер L ZHK

Quanta ZHK. Www.s manuals.com. R3a 20140630 Схема

Вопросы регистрации и налогообложения. Нюансы и подводные камни

Как я могу арендовать помещение у Товарищества?

Договор землепользования

Нюансы и подводные камни

Прежде всего — договор

Аренда: важные мелочи

СОВКОМ — Аукционный Дом

Оставить комментарий Отменить ответ