Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости: Сроки постановки застройщиком дома на кадастровый учет

О СОКРАЩЕНИИ СРОКОВ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Главная » Новости » О СОКРАЩЕНИИ СРОКОВ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет.

В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер.  В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права.

«Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», – говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

 

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

[email protected]

Постановка и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

  • Привязка строения к земельному участку
  • Межевание земельных участков
  • Постановка и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета
  • Геодезические работы: вынос границ земельных участков, топосъемка
  • Проведение землеустроительной экспертизы

Заказать услугу / получить консультацию

За последние четыре года наши специалисты:

Поставили на кадастровый учет более

1000

объектов

Сняли с кадастрового учета более

150

объектов


Постановка объектов на кадастровый учет

Если вы владелец недвижимости в виде квартиры земельного участка или любого другого объекта недвижимого имущества, то вам необходимо, для осуществления любых юридических операций с ними, поставить их на кадастровый учет.

Пока вы не зарегистрируете их в государственном кадастре, ваша недвижимость будет только на ваших бумагах. Но никак не в базах данных государственных органов. По факту, кадастровый учет вашей недвижимости необходим, чтобы вы могли зарегистрировать ваше право собственности на данный объект. Только после появления в базе ФГБУ данных о правообладателе недвижимого имущества, вы сможете совершать с ним какие-либо операции.

Давайте разберемся кто имеет право ставить на кадастровый учет недвижимость:

  • Это естественно собственник (правообладатель)
  • Арендатор (в случае, когда срок аренды будет составлять не менее пяти лет)
  • Лицо, за которым закреплено право бессрочного пользования
  • От имени всех вышеперечисленных может выступать и доверенное лицо, при условии что у него будет нотариально заверенная доверенность

Объект недвижимости, как индивидуальная вещь может определяться именно благодаря подробному описанию, а наличие данных в кадастре недвижимости подтверждение само существование конкретного объекта недвижимого имущества.

 Необходимость процедуры постановки обусловлена тем, что:
  • без нее невозможно закрепление права собственности на недвижимость;
  • с помощью Единого реестра государство контролирует объекты недвижимости и земельные участки на территории страны, планирует градостроительные и землеустроительные работы;
  • данные необходимы для определения размера налогов.

Для постановки на кадастровый учет необходимо обратиться в кадастровую палату. Либо через МФЦ. При обращении вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление
  • Документ, подтверждающий право собственности
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Квитанция по оплате государственной пошлины
  • Если заявителем является доверенное лицо то необходимо приложить доверенность
  • Технический, геодезический план

Срок постановки на кадастровый учет должен составлять не более 10-12 рабочих дней с момента сдачи полного пакета документов.

Получить консультацию по постановке ваших объектов на кадастровый учет

Снятие объектов с кадастрового учета

 

Зачем снимать с кадастрового учета недвижимость?

Ответ кроется на поверхности. К примеру вы хотите осуществить раздел имущества вашего либо слияние нескольких объектов в одно целое. Тогда вам необходимо будет снять с кадастрового учета недвижимость, чтобы осуществить желаемые операции.

Невозможно снять просто так объект с кадастрового учета. На это нужно объективные и серьезные причины.
Одними из таких причин могут служить:

  • Полная гибель дома
  • Причиной может служить решение суда
  • Объединение нескольких объектов недвижимости (зданий, сооружений ) в одно целое
  • Преобразование одного земельного участка из нескольких
Для снятия с кадастрового учета (так же как и для постановки на кадастровый учет) вам необходимо обратиться территориальную кадастровую палату, либо подать заявление через МФЦ.

К поданному заявлению так же необходимо будет приложить следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Акт обследования
  • Свидетельство о праве собственности либо правоустанавливающий документ.
В отличи и от постановки на кадастровый учет, при снятии с него государственная пошлина либо иная плата не взимается.

Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета собственник или иное лицо должно обратиться в территориальный филиал Росреестра или МФЦ с заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

Получить консультацию по снятию ваших объектов с кадастрового учета

Безусловно, необходимость снятия с кадастрового учета любого объекта недвижимости возникает существенно реже, чем необходимость постановки на учет. Основные сложности в обоих процессах возникают со сбором и правильным оформлением всех необходимых документов.

 Специалисты Фонда имеют большой практический опыт как в постановке, так и в снятии объектов недвижимого имущества в точном соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример из нашей практики: в 2018 году специалисты нашего Фонда помогли поставить на кадастровый учет здание гостиницы IBIS по адресу г. Краснодар, ул. им. Володи Головатого, д. 306. В процессе работы Специалисты Фонда сформировали требуемый пакет документов и провели все необходимые работы. Результатом их действий было внесение объекта 04.05.2018 в единый государственный реестр недвижимости.

Для заказа постановки, или снятию объектов недвижимого имущества с кадастрового учета свяжитесь в нашими специалистами по телефону

8 800 350 3136, или отправьте заявку с помощью формы:

Заказать постановку/снятие объектов с кадастрового учета


Особенности постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с использованием 3D-технологий

Открытый доступ

Проблема

Веб-конференция E3S.

Том 217, 2020

Международная научно-практическая конференция «Экологические риски и безопасность в машиностроении» (ERSME-2020)
Номер статьи 02007
Количество страниц) 6
Секция Городская экология
ДОИ https://doi. org/10.1051/e3sconf/202021702007
Опубликовано онлайн 14 декабря 2020 г.

E3S Web of Conferences 217 , 02007 (2020)

Oleg Tsvetkov 1 * , Ekaterina Vasileva 1 and Kirill Kulakov 2

1 Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, 29 Политехническая ул., 195251, Санкт-Петербург, Россия
2 Московский государственный строительный университет, Ярославское шоссе, 26, Москва, 129337, Россия

* Автор, ответственный за переписку: [email protected]

Реферат

Работа посвящена анализу и сбору сведений для государственного кадастрового учета объектов недвижимости с определенными конструктивными особенностями. Ранее эти конструктивно-технологические особенности не отражались в кадастровой документации и нередко становились источником противоречий между заинтересованными сторонами. Некоторые технические вопросы удалось решить только после обращения в суд и вынесения решения. Перечень проблем, с которыми может столкнуться кадастровый инженер при сборе и анализе данных об объекте в деле постановки на кадастровый учет различных видов подземных сооружений, многоуровневых, многоярусных объектов и зданий различной этажности различного назначения и профиля, а также а также предметы, оборудованные скрытыми нишами и проемами. Вопросы, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет литейных сооружений, рассматриваются с точки зрения индивидуальных особенностей этого процесса. В качестве реального инструмента для решения вышеуказанных вопросов предлагается использование технологии 3D кадастра. Описан положительный опыт данной практики в зарубежных странах. Приведены национальные особенности применения этих технологий в Российской Федерации.

© The Authors, опубликовано EDP Sciences, 2020

Это статья с открытым доступом, распространяемая в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution License 4. 0, которая разрешает неограниченное использование, распространение и воспроизведение на любом носителе при условии, что оригинал работа цитируется правильно.

Показатели текущего использования показывают совокупное количество просмотров статей (просмотры полнотекстовых статей, включая просмотры HTML, загрузки PDF и ePub, согласно имеющимся данным) и просмотров рефератов на платформе Vision4Press.

Данные соответствуют использованию на платформе после 2015 года. Текущие показатели использования доступны через 48-96 часов после онлайн-публикации и обновляются ежедневно в рабочие дни.

Регистрация недвижимого имущества – Кадастр

РЭ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Государственная регистрация прав и ограничений на недвижимое имущество включает:

1) государственную регистрацию права собственности, права пользования, ипотеки, строительства земельного участка , сервитут, а также государственная регистрация возникновения, прекращения, перехода, изменения иных вещных прав, предусмотренных законодательством,

2) государственная регистрация ограничений права собственности, пользования или владения недвижимым имуществом, а также государственная регистрация применения, изменения, прекращения ограничений права собственности.

Государственная регистрация осуществляется реестрами недвижимости, перечень которых утверждается председателем Комитета кадастра.

Для осуществления государственной регистрации необходимо подать заявление в любой офис обслуживания Комитета кадастра (независимо от места нахождения объекта) или онлайн через сайт www.e-cadastre.am. Подлинность поданного онлайн заявления и приложенных документов подтверждается электронной подписью подающего лица.

Лица, подающие документы, несут ответственность за достоверность документов, представляемых вместе с заявлением.

Права и ограничения в отношении имущества считаются зарегистрированными с момента внесения указанных записей в книгу регистрации и подтверждения регистратором недвижимости.

После государственной регистрации права предоставляется свидетельство о государственной регистрации права на имущество, которое подтверждает факт государственной регистрации права.

С 1 июля 2019 года предоставляется справка нового образца, подлинность и действительность которой можно проверить через сайт Комитета Кадастра www. e-cadastre.am, заполнив номер справки и пароль в графе «Просмотр». Поле «Документы».

Сборы и сроки государственной регистрации права на объект недвижимого имущества

Услуга, оказываемая по государственной регистрации права на недвижимое имущество платная : взимается плата за услугу государственной регистрации и государственная пошлина, за исключением для жилой недвижимости (за исключением гаражей, являющихся обособленными единицами) и земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до 1 марта 1998 года и не зарегистрированных после 1 марта 1998 года, а также прав собственности, восстановленных в установленном законом порядке и не зарегистрированных после 1 марта , 1998 г. Установленные льготы не распространяются на государственную регистрацию прав в ускоренном порядке.

Сборы за государственную регистрацию прав установлены статьей 73 Закона РА «О государственной регистрации прав на имущество» (https://www.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *