Сроки постановки квартиры на кадастровый учет: Сроки постановки застройщиком дома на кадастровый учет 2023

Содержание

Постановка квартиры на кадастровый учет

Список необходимых документов

Для регистрации квартиры в 2021 году потребуются документы:

заполненное заявление;
техническая карта объекта;
документ, подтверждающий право собственности;
квитанция об уплате госпошлины;
паспорт.

Регистрация земельного участка, на котором выстроен многоквартирный дом, осуществляется на основании межевого плана. Если застройщик обанкротился, владелец может добиться желаемого через суд.

Сроки постановки на кадастровый учет колеблются от 7 до 12 дней.

Регистрация жилплощади в 2021 году необходима в случаях дарения, наследования, обмена, приватизации и сделок купли-продажи. Преодолеть этот процесс можно самостоятельно или с помощью квалифицированных специалистов.

Последовательность действий

Если владелец принял решение сам закрыть вопрос, ему необходимо четко следовать каждому этапу постановки квартиры на кадастровый учет.

Этап первый

Перед серьезными действиями собственник собирает пакет документов. Для этого необходимо определиться с тем, какими путями он получил квартиру ее подарили, или он получил ее по наследству, или купил.
Если квартира была приобретена посредством кредита, собственник должен пополнить необходимый список документов соглашением о залоге. Это предотвратит банк от финансовых потерь, ведь если собственник не сумеет выплатить кредит, недвижимость перейдет во владения банка.

Этап второй

После того, как все документы собраны, необходимо тщательно изучить их на предмет ошибок, затем отдать на регистрацию. Предоставить их можно самолично, а также в виде электронного или заказного письма.

Владелец недвижимости должен иметь при себе оригинал документа, подтверждающего личность, если решил подать документы в один из филиалов Росреестра лично. В случае, если владелец по какой-либо причине пожелал выслать необходимый пакет документов по почте, к нему прилагается копия паспорта, а также копия заявления на кадастровый учет, юридически заверенная нотариусом.

Любые сделки с жилым помещением также необходимо юридически заверить. Это поможет предотвратить неприятности с правом собственности в будущем.

В 2021 году электронная почта является превосходным выходом для тех собственников, которые являются обладателями электронной подписи заявителя. Только в этом случае заявление будет рассмотрено.
После того, как данные документы достигли места назначения, владелец получает расписку об их получении. Этот документ может выдаваться в тот же день, если заявитель лично явился в офис, или высылаться почтой на следующий день после предоставления заявления.

Расписка содержит полный список полученных документов. Кроме этого, в ней должны быть указаны дата регистрации и номер регистрационного дела. С его помощью владелец может удовлетворять любопытство, наблюдая за тем, как продвигаются дела с регистрацией.

Если документы были направлены электронным письмом, владелец недвижимости получит такое же ответное письмо от соответствующих органов.

Причины отказа в регистрации

Не каждому собственнику недвижимости везет с первого раза. Порой могут случиться неприятные ситуации, когда Росреестр ставит на паузу регистрацию права собственности. В некоторых случаях регистрирующие органы могут отказать в услуге.

Если Росреестр по какой-то причине отказал в регистрации, тогда заявитель в тот же день уведомляется о постановленном решении. Самая частая причина, указанная регистрирующим органом ошибка в документах. В таком случае владельцу недвижимости необходимо еще раз тщательно разобраться с предоставляемой информацией, после чего вновь направить ее в советующий орган.

Однако случаются более серьезные ситуации, когда в проблеме может помочь разобраться только суд. Это может случиться, если, например, на жилищный объект наложен арест или запрет на совершение каких-либо сделок.

Частые причины отрицательного ответа Росреестра

Причинами для отказа могут послужить следующие ситуации:

ошибки в документах;
нарушение правил оформления предоставленных документов;
в ходе изучения информации у регистрационных органов возникли сомнения в подлинности того или иного документа;

предыдущий владелец наложил запрет на любого рода сделки с его недвижимостью, и новый собственник этот момент не учел;
арест, наложенный на квартиру.

Часто собственник жилища допускает банальные ошибки, например, упускает из внимания какой-либо, на его взгляд, несущественный документ. Это может повлечь за собой немедленный отказ.

Команда Kadastr RU

Предыдущий пост

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Следующий пост

Как происходит аренда земли у государства с последующим правом выкупа

Когда новостройку ставят на кадастровый учет

Фев 12, 2020 | Время чтения 2 мин.

Завершение строительства здания предполагает получение разрешения от компетентных органов на его ввод в эксплуатацию. Закон также указывает собственнику, как и когда поставить дом на кадастровый учет. Для этого в Росреестр подается технический план с результатами замеров отдельных помещений и общей площади строения, подписанный специалистом по кадастровым работам.

Этапы оформления

После заключения договора на предоставление услуг кадастрового инженера (подробнее по теме) и изучения документации на строение проводит его замеры с целью подтверждения технического соответствия параметров здания первоначальному проекту.

Результаты своей работы он оформляет в электронном виде, записывая на диск и заверяя личной подписью.
Составление технического плана на здание или квартиру в многоэтажном доме инженер выполняет на основании:

полученных от застройщика документов о праве собственности и проектной документации на строение;
предоставленных собственником отдельной квартиры копий паспорта, договора уступки или долевого участия, приемо-передаточного акта и технической документации на жилое помещение.

Оформленный план с заявлением о постановке на учет в Кадастровой палате, документами на право собственности от застройщика и квитанцией об оплате госпошлины подаются в органы Росреестра.

Сроки внесения информации о новом объекте недвижимости

Процесс изучения юристами-регистраторами документации по результатам проведения кадастровых работ и присвоения зданию или отдельному помещению уникального номера в единой базе данных определяет сроки того, как долго дом ставится на кадастровый учет. В среднем до момента регистрации с даты подачи пакета документов проходит 2-3 недели. В результате владельцу недвижимости выдается на руки выписка из ЕГРН, которая после принятия последних изменений к Федеральному закону № 218 является одновременно как кадастровым паспортом, так и свидетельством о собственности.

Постановка на учет в ЕГРН новых зданий

После сдачи жилого здания для эксплуатации наступает момент, когда новостройку ставят на кадастровый учет. При непосредственном обращении застройщика к специалистам и уплаты им госпошлины собственник квартиры получает на руки комплект документов с уже присвоенным уникальным номером в ЕГРН.

Регистрация дома в долевой собственности в кадастре

Если будущие жильцы — участники долевого строительства, то они должны сами реализовать свое право о передаче части здания в собственность и зарегистрировать его. Оформление начинается с получения ими уведомления о завершении строительства, введении дома в эксплуатацию и заканчивается подписанием акта сдачи-приёмки.

Все дольщики получают от застройщика план жилых помещений с их полными характеристиками. На его основании кадастровый инженер оформляет, проведя необходимые замеры, технический план и отдает его владельцу квартиры. После подачи заявления с документами в местные органы Госреестра новостройка оказывается поставленной на кадастровый учет, дальше данные о ней становятся общедоступными при обращении с запасом к государственной базе данных.

Статью проверил эксперт

Написать эксперту

Ковель Игорь Иванович

Инженер-геодезист. Образование Московский Государственный Университет (МГУ)

рейтинг: 0/5 — голосов:

Земельный кадастр — Кадастровая съемка земли в Греции (ktimatologio)

Опубликовано: Среда, 25.02.2015 5:32
Автор: Авраам Космидис
Категории: 0 Право собственности

3 Юристы, Области практики, Право собственности

Партнерство с международными компаниями в Греции

Учреждение Национального земельного кадастра в Греции Ktimatologio AE

Описание этапов регистрации 2007 и 2008 годов, с разделением по регионам. Руководство по срокам и обязательствам при регистрации собственности и прав.

1. 2007 г. этап регистрации:

В ходе 1-го этапа внедрения Ktimatologio AE предпринял комплексные меры для ускорения процесса внедрения Национального земельного реестра (Ktimatologio) в Греции.

Решение от марта 2007 г. министра окружающей среды и регионального планирования Георгиоса Суфлиаса означало, что все местные органы власти в Аттике, Салониках и столицах префектур, которые до этого момента не были зарегистрированы в Земле регистр, просили зарегистрироваться в земельной книге (создание земельной книги и осуществление регистрации).

Цель состоит в том, чтобы две трети населения страны, 31 миллион акров и 6,7 миллиона прав были внесены и зарегистрированы в Земельной книге Греции вместе с девятью регионами, которые были включены в Национальную земельную книгу.

В течение первых трех месяцев 2008 года в 340 регионах страны завершена регистрация земельной книги. запланированный 97 Земельные кадастры должны работать. The following areas had been registered as of 26.5.2008:

Period	Number of Land Registries	Number of regions (municipalities, settlements, communities)	Площадь (декар или 1000 м²)	Количество прав
Status as at 31.12.2003	15	21	612.741	165.511
As at 07.03.2004	22	36	961.772	303. 396
As at 31.12.2005	78	241	5.122.544	3.079.240
As at 01.09.2006	86	291	6.703.746	4.615.072
As at 30.09.2007	91	310	7.405.703	5.631.332
As at 17.12.2007	94	317	7.561.000	5.866.000
As at 26. 05.2008	95	325	7.948.201	6.278.762

Области, зарегистрированные в Земле, в начале 2009 года включают в себя следующие 340 регионов: Agulokastrou, atolikou, atolokou ELLINIKON, LISIMACHIAS, MASTROU, MESSOLOGGIOU, NEOCHORI (MESSOLLOGGIOU), STAMNAS, CHRISOVERGIOU

2. Арголидас: Аргос, Кефалариу, Кивериу, Кутсоподиу, Милон, Нис Киой, Скафидаку

3. Аркадиас: Астральный, Долианон, Ксиропигаду, Паралиу Астр. , PETA, Filothei

5. Attikis: Agia Paraskeuis, Agiou Dimitriou, Agiosuioanni Renti, Eantiou, Amarousiou, Ampelakion, Artemidos (Loutsa), Vrilission, Vyronos, Geraka, Glikononas, Elefsinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosinosunosinosinosunosinosinosinosinosinosinosunosinosinos , MAGOULAS, MELISSION, NEA PERAMOU, NEA SMYRNIS, NEOU PSYCHIKOU, NIKAIAS, PAIANIAS, PERAMATOS, SALAMINOS, SELINION, SPATON-LOUTSAS, FILOTHEIS, CHALANDRIOU, COLARGOU

6. ACHAIAS: PATREON

7. VIOTIAS: KASTROU, LOUTSIOU, ORCHOMENOU, PAVLOU

8. GREVENON: GREVENON, KARPEROU, FELLIOU

9. DRAMAS: AGIOU ATHANASSIOU, KALAMPOKIOU, KALAMONOS, KEFALARIOU, M. ALEXANDROU

10. Dodekanissou: Patmou, Symis

11. Evrou: Anthias, Loytrou

12. Eyboias: Agioou nikolaou, Basilikou, Drosias, Mytika, Chalkideon

13. Evritanias: agiou andreou, aniadasioon, korishoonioon, korishoonioon, goadasioon. КИПСЕЛИС), МЕГАЛУ ЧОРИОУ, МОЙЗИЛУ

14. Zakinthos: Argasiou, Basilikou, Kalamakiou, Pantokratoros

15. Илиас: Аретис, Лехенон, Маноладос, Neas Manolados

16. Imathias: Agias Barbaras, Vergias, Veriass, Tripotamou

18. TheSprotias: Asprokklisiou, Plaisiou, Sagiadas, Filiaton

19. Fessalonikis: Agias Triados, Analipseos, Asvestochoriou, Vasilikon, eksochis, Thermis, nearias, neouryous, neousous, neousou, neousou, neousou, neousous, neousou, neousous, neousou, neousous, neousou , ПИЛАЯС, ТАГАРАДОН, ХОРТИАТИ

20. Иоаннинон: Анатолис, Иоаннинон, Катика, Ставракиу

21. Кавалас: Аврамилиас, Агиасатос, Агиу Андреу, Диалекту, Элефтераулеос, Элефтерон, Кавалас, Керамот, Наис, Наис, Наис, Наис, Наис, Наис, Наис, Наис, Наис, Неасас, Неасас, Наис -Кавалас, Неаса, Наис, Наис, Наис, Наис, Наис -Ирад. , Филиппон

22. Кардитсы: Агиас Триадос, Агнантеру, Калогианон, Палаочочориу, Проастиу (Парапрастенис)

23. Кастория: Ампелокипон, Арген Орестику, Азбион, Кастория, Лефкис, Мейвор.0014

24. Kerkyras: Alepous, Kanaliou, Kato Korakianas, Kerkyroion

25. Keallinias: Argostoliou, Davgaton, Dilinaton, Thinaias, Kouvalaton, Kourouklaton, Soullaron, Faraklaton, Farsonaoun, Agrous, Ans, Ans, Ans, Ans, Farronoon, Agrous. Evropou, Mesias, Pefkodasous, Polikastrou, Polipetrou, Rizion

27. Kozanis: Agiou Christoforou, Olimpiados, Perdikka, Ptolemaidos

28. Korinthias: Assou, vrachatiou, Zevgonou, zechonou, Zevanou, Zevanou, Zevanou, Zevanou, Zevgonou, Zevanou, Zevgonou, gaatoou, vorasou. ВЕЛУ-НЕРАНЦИС), ПЕРИГЯЛИОЙ

29. Кикладон: Акротириу, Ано Сиро, Аполлония, Артонос, Варис, Галисса, Эмпоруиу, Эпископис Гоня, Эрмаупулеос, Кимолу, Манна, Мегалохориу, Милу, Миконион, Пагу, Позидон, Пиргу Калсус, Хрони. Lakonias: Gythiou, Lagiou, Skalas

31. Larissas: Ampelonos, Argiropouliou, Giannoulis, Tyrnavou, Falannis

32. Lasithiou: Agiou Nikolaou, Vroucha, Elountas, Louma, Skinia

33. ТРИТУС, ЛУТРОН, МЕСАГРУ, МОРИАС, МИТИЛИНИС, ПАЛАИОКИПУ, ПАНАГИУДАС, ПАППАДУ, ПЕРАМАТОС, ПЛАКАДУ, ТАКСИАРХОН

34. Lefkadas: Александру, Аполпайнс, Вафкерис, Кариотон, Кариас, Катунис, Лефкадос, Нидриу, Пигадисанон, Платстомон, Сфакиотон, Тсоукаладон

35. Магниса: Алоннос, Носа Агхаладон

35. Магниса: Алоннзоу, Свекаладон

35.. , Thourias, Kalamatas, Laikon, Messinis, Sperchogias

37. Xanthis: Avatou, Erasmiou, Evlalou, Magganon

38. Pierias: Makrigialou, Methonis, Nea Agathoupoleos

39. Prevezasou, noeasourount, noeasousout, noeasourount, noeasourout, noeasourout, noeasourount, noeas gaterasou, noeasourout, noeas agathoupoleos. СТЕФАНИС, ФИЛИППИДОС, 9 лет0014

40. Rethimnis: Adele, Argiroupoleos, Armenon, Atsipopoulou, Geraniou, Episkopis (Rethimnis), Maroula, Prasion, Prine, Rethimnis, Roussospitiou, chromonastiriou

41. rodopis: aigirou, komonisiriou

41. rodopis: komotinis,

41. rodopis: komonisiriou

41. rodopis: komonastiriou

41.. СЕРРОН: СЕРРОН

43. ТРИКАЛОН: АГИАС КИРИАКИС, ГЛИНУ, МЕГАЛОН КАЛИВИОН, ПАТУЛИАС, СЕРВОТОН, ТРИККАИОН

44. ФТИОТИДАС: АГИОУ КОНСТАНТИНУ, АРКИТСАС, АТАЛАНТИС, КИПАРИСИУ, ЛИВАНАСЬЯ, ПРОМИН, МИНАСИНУ0014

45. Флоринас: Агиу Ахиллуиу, Аминтайу, Антартику, Валтонерон, Каллитеас, Лайму, Леваи, Лефконос, Пединоу, Пластис, Филота

46. Фокидас: agiou georgiou, agiou konstantinou, amfissisisis, это, а, а, rhiousirasis, ar — rhiousiras, areasris, agiou georgiou, agiou konstantinou, amfissisis, areasris, agiou georgiou.

47. Chalkidikis: Agiou nikolaou, Neou Marmara, Nikiti, Sartis, Sykeas

48. Chanion: Gavdou, Kounoupidianon, Mournion, Neas Kydonias, Nerokourou, Perivolion (Kydonias), Soudas, Chanion

, IONIAS, KAMPOCHORON, MASTICHOCHORION, NEOCHORIOU, CHIOU

2. 2008 г. этап регистрации:

Другие самоуправления были включены в земельную книгу на втором этапе. 17 июня АО «KTIMATOLOGIO» приступило к новому этапу регистрации земельных книг в 107 муниципалитетах, поселках и общинах в Аттике, Салониках и столицах префектур, которые не были зарегистрированы в земельных книгах по предыдущей схеме. Этот последний этап регистрации земельной книги предполагается завершить в 2011 году.

Владельцам недвижимости в этих 107 регионах или обладателям прав на них, проживающим в Греции, изначально был установлен крайний срок 31.10.2008 для подачи заявления в Национальный земельный кадастр.

Владельцам, проживающим в Греции, затем был предоставлен льготный период до 21 ноября 2008 г. Когда этот крайний срок истек, был установлен окончательный крайний срок 12 декабря для отсутствующих деклараций вместе с наложением штрафа.

Срок регистрации владельцев недвижимости, постоянно проживающих за границей, истек 30 декабря 2008 г.

Районы и регионы, недавно зарегистрированные в соответствии с текущим расширением Земельной книги в Греции

Ниже приводится список из 107 новых регионов, которые были призваны зарегистрироваться в Земельной книге:

Префектура Аттики

1. Муниципалитет АТИНАИОН2. Муниципалитет АГИАС-ВАРВАРА3. Муниципалитет АЙГАЛЕО4. Муниципалитет ПЕЙРАОС

5. Municipality of PERISTERIOU

6. Municipality of GALATSIOU

7. Municipality of IRAKLIOU

8. Municipality of LYKOVRISSEOS

9. Municipality of METAMORPHOSEOS

10. Municipality of IONIAS

11. Municipality of PHILADELPHIAS

12. Муниципалитет ХАЛКИДОНОС

13. Муниципалитет ПАПАГУ

14. Муниципалитет ПЕФКИС

15. Муниципалитет ПСИХИКУ

16. Муниципалитет АГИОНА АНАРГИРОН

17. Municipality of LIOSION

18. Municipality of ASPROPYRGOU

19. Municipality of ACHARNON

20. Municipality of ZEPHIRIOU

21. Municipality of THRAKOMAKEDONON

22. Municipality of ILIOU

23. Municipality of KAMATEROU

24. Муниципалитет КРИОНЕРИУ

25. Муниципалитет МАНДРАС

26. Муниципалитет ПЕТРУПОЛЕОС

27. Муниципалитет ФИЛИС

28. Муниципалитет ЧАЙДАРИУ

29. Муниципалитет Agiou Stefanou

30. Муниципалитет Anthoussis

31. Муниципалитет Anikseos

32. Муниципалитет Dionisou

33. Муниципальности

34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34. 34.

36. Муниципалитет МАРАФОНОС37. Муниципалитет NEAS ERITHRAIAS38. Муниципалитет СВАО МАКРИС39. Муниципалитет NEAS PENTELIS

40. Муниципалитет PALLINIS

41. Муниципалитет PENTELIS

42. Муниципалитет Pikermiou

43. Муниципалитет рафин

44. Муниципалитет родополеос (Mpalas)

45. Municipality of Stamatas

46. Municipality

9002 4001.0014.0014 9002 4002 4002 4002 4002 4002.9002.9002.9002.9002 4.07. ГЛИФАДАС

49. Муниципалитет ДАФНИС

50. Муниципалитет ЭЛЛИНИКУ

51. Муниципалитет ИЛИУПОЛЕОС

52. Муниципалитет МОШАТУ

53. Муниципалитет ТАВРУ

54. Municipality of IMITTOU

55. Municipality of PALAIOU FALIROU

56. Municipality of AGIOU KONSTANTINOU

57. Municipality of ANAVISSOU

58. Municipality of VARIS

59. Municipality of VOULAS

60. Municipality of ВУЛИАГМЕНИС

61. Муниципалитет КАЛИВИОН-ТОРИКУ

62. Муниципалитет КЕРАТЕАС

63. Муниципалитет КУВАРА

64. Муниципалитет КРОПИАС

65. Муниципалитет ЛАВРЕОТИКИС

66. Municipality of MARKOPOULOU MESOGAIAS

67. Municipality of PALAIAS FOKAIAS

68. Municipality of SARONIDOS

69. Municipality of KALLITHEAS

Prefecture ofThessaloniki

Муниципалитет САЛОНИКИ2. Муниципалитет АГИОУ ПАВЛОУ3. Муниципалитет АМПЕЛОКИПОН4. Муниципалитет ELEFTHERIOU KORDELIOU

5. Муниципалитет EFKARPIAS

6. Муниципалитет Evosmou

7. Бывшее сообщество Ионии

(ныне общины Neas Magnisias и Diavaton в муниципалитете Echedorou)

8. Муниципализм Menemenis

9.0002 9. Municipality

9.00029.0002.0002.0002.0002.0002.0002.0002.0009000 2

9000 2

9.0002.0002.0009.0009.0002.0009.0002.0009.0002.0009.0002.000. ПЕФКОН

11. Муниципалитет ПОЛИХНИС

12. Муниципалитет СТАВРУПОЛЕОС

13. Муниципалитет СИКЕОН

14. Муниципалитет ТРИАНДРИЯ

15. Муниципалитет

2 ОРЕАСТРОУ0014

Другие регионы

1. Географическое сообщество Nafplieon, Nafpliouse Municure, аргумент. Географическое сообщество ТРИПОЛЕОС, муниципалитет ТРИПОЛИС, префектура АРКАДИЯ3.

Географическое сообщество ЛЕВАДЕОН, муниципалитет ЛЕВАДЕОН, префектура ВОИОТИАС4. Географический район ДРАМАС, муниципалитет ДРАМАС, префектура ДРАМАС

5. Географический район АЛЕКСАНДРУПОЛЕОС, муниципалитет АЛЕКСАНДРУПОЛЕОС, префектура ЕВРУ 9

, муниципалитет КАРДИТСАС, префектура КАРДИТСИС

10.Географическая община КИЛКИС, муниципалитет КИЛКИС, префектура КИЛКИС

11.Географическая община КОЗАНИС, муниципалитет КОЗАНИС, префектура КОЗАНИС

12. Географическое сообщество Коринтоу, муниципалитета Коринтиона, префектура Коринтиаса

13. Географическое сообщество Спартитона, Муниципалитет Спартиса, префектура Akonias

14. Географическое сообщество Larissis Municipality, Larissise
. MAGNISIAS префектура

16.Географическое сообщество XANTHIS, муниципалитет XANTHIS, префектура XANTHIS

17.Географическое сообщество EDESSIS, муниципалитет EDESSAS, префектура PELLIS 9

, коммуна ЛАМИЕОН, префектура ФТИОТИДАС

22. Географическая община ФЛОРИНИС, коммуна ФЛОРИНАС, префектура ФЛОРИНИС

23.Географическая община ПОЛИЖИРУ, коммуна ПОЛИГИРУ, префектура ХАЛКИДИКИС

Требования к регистрации недвижимости в земельном реестре в Греции

Перед тем, как недвижимость может быть зарегистрирована в компетентном реестре земель:

1. с недвижимым имуществом или правами на него, которые включают, например, проверку того, правильно ли зарегистрированы соответствующие титулы в местных реестрах прав и необходимы ли дополнения и / или исправления, есть ли еще недостатки в контрактах, или должны ли еще открытые предварительные контракты или резолютивные условия регулироваться в контрактах и т. д.,

2. К заявлению должны быть приложены необходимые документы, в том числе

а) фотокопии документов, подтверждающих права на недвижимое имущество (например, договоры)

б) подтверждение оплаты регистрационного сбора за регистрацию в Поземельная книга (квитанция).

При подаче заявления требуется копия удостоверения личности или паспорта заявителя, а также документ, подтверждающий налоговую справку заявителя (например, налоговая оценка, счет за коммунальные услуги и т. д.).

3. Последствия пропуска срока для регистрации в земельной книге иск в компетентный областной суд в рамках неконфликтного производства о признании собственности в течение восьми лет после истечения срока. Решение суда допускает отсроченную регистрацию недвижимости на фактического собственника. Только в очень редких случаях и только при наличии неопровержимых доказательств Земельный кадастр разрешает запись просто посредством заявления, например, если имя владельца уже зарегистрировано в Земельном кадастре в рамках других официальных процедур для регистрации. свойство.

Право собственности на землю | Национальное земельное агентство

Услуги по оформлению прав на землю предоставляются Отделом прав на землю NLA, расположенным по адресу 93 Hanover Street, Kingston.

Как получить зарегистрированное право собственности на землю

Заявление о регистрации земли:

Если вы являетесь владельцем земли и не имеете зарегистрированного титула, вы можете подать заявление в Регистр прав собственности на регистрацию земли.

Чтобы подать заявку на регистрацию земли, необходимо представить следующие документы:

Форма заявки, предусмотренная Законом о регистрации прав собственности и подписанная заявителем.
Установленное законом заявление, подтверждающее владение (установленное законом заявление — это письменное заявление, подтвержденное присягой).
Подтверждение установленного законом заявления о праве собственности путем владения двумя лицами, владеющими землей не менее 30 лет, в случаях, когда заявитель не имеет документального подтверждения права собственности на себя и своих предшественников в течение 40 лет.

Актуальная справка об уплате налога на имущество в актуальном состоянии.
Предварительно проверенная геодезическая схема (если земельный участок оформляется планом).
Любой другой документ, подтверждающий право собственности, например. Получение, передача, завещание, сертификат соответствия в соответствии с Законом о правах собственности.
В заявках, отличных от Плана, земля должна быть описана таким образом, чтобы можно было определить местонахождение участка на земле по отметке земли, а также должны быть указаны названия, под которыми известна собственность. В описании должны быть указаны расстояния вдоль каждой границы и направление по компасу каждой пограничной линии, названия примыкающих участков, имена прилегающих владельцев и, если примыкающий участок является зарегистрированной землей, ссылка на зарегистрированный титул собственности. Справочный номер оценки земли для прилегающих участков должен быть включен, если соседний участок не является зарегистрированной землей.

Гербовый сбор и налог на передачу уплачиваются Уполномоченному — Департамент аудита и оценки налогоплательщиков или заместителю Уполномоченного по гербовому сбору и налогу на передачу, если они не подпадают под какую-либо категорию освобожденных документов.

Могут потребоваться другие документы в зависимости от обстоятельств каждого дела. Поэтому лица, желающие зарегистрировать землю, должны пользоваться услугами юриста.

Регистрационные сборы оплачиваются при подаче документов оценщику в Управление титулов. Вам будет выдана официальная квитанция с напечатанным на ней номером документа и именем лица, подавшего заявление. Номер, напечатанный на квитанции, является номером вашего заявления и должен указываться при запросах по вашему заявлению. Вы должны сохранять квитанцию до тех пор, пока ваша заявка не будет успешно завершена.

Ваше заявление пройдет ряд процедур, предусмотренных законом:

Документы будут проверены.
Схема съемки будет отправлена в Отдел съемки и картографии для проверки, чтобы убедиться, что земля еще не зарегистрирована и план приемлем.
После этого все документы будут переданы на рассмотрение Рефери Титулов.

Когда ваша заявка будет одобрена Рефери, вам будет отправлено Уведомление, в котором вам будет предложено опубликовать заявку в конкретной газете на период, определенный Рефери по титулам.

Ваше Свидетельство о праве собственности может быть выдано в срок, указанный Рефери, после первого появления объявления в газете, если в отношении заявления не подано возражений и не возбуждено судебное дело.

Подготовка вашего Свидетельства о праве собственности начнется после того, как вы получите подтверждение рекламы, то есть страницы газеты с рекламой, относящейся к вашему заявлению, и оплату окончательных сборов.

Предостережения против регистрации земли:
Если кто-то подал заявку на регистрацию земли, на которую вы претендуете в качестве права собственности или какой-либо ипотеки, залога или других интересов, вы можете подать возражение против включения земли в соответствии с Законом о регистрации прав собственности. Предостережение должно быть подано в течение времени, указанного Рефери по титулам в объявлении. Объявления о регистрируемых землях публикуются в ежедневных газетах: по вторникам в Gleaner, по вторникам и четвергам в Observer и по вторникам в Star.

Иск должен быть подан в суд в течение 30 дней с даты подачи возражения в отношении заявленных процентов. Копия документа, поданного в суд, также должна быть представлена Регистратору титулов в течение одного месяца.

Неуведомление Регистратора титулов о судебном разбирательстве приведет к аннулированию Предостережения через месяц и завершению регистрации.

Ваш титул был утерян или уничтожен?
Чтобы получить новое Свидетельство о праве собственности взамен уничтоженного или утерянного, вы должны:

Обратиться к Регистратору прав в форме официального заявления, подтверждающего потерю или уничтожение права собственности. Уставная декларация должна быть озаглавлена: «В отношении Закона о регистрации прав собственности и заявления — (указать имя владельца) о новом Свидетельстве о праве собственности вместо утерянного/уничтоженного дубликата, зарегистрированного в томе, фолио». .

В заявке земля должна быть указана со ссылкой на описание земли, изложенное в утерянном или уничтоженном титуле, и включать номера тома и фолио.