Срок исковой давности о признании недействительным договора дарения: Срок исковой давности по договору дарения в 2023 году

Срок исковой давности дарение \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Срок исковой давности дарение

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности дарение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Исковая давность:
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Возобновление срока исковой давности
• Восстановление срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности
• Заявление о пропуске срока исковой давности ГПК
• Ещё…

Судебная практика: Срок исковой давности дарение

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ»Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 38, 40 Конституции РФ, ст. ст. 166, 168, 169, 292 ГК РФ, ст. ст. 63, 65 СК РФ, ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что формулировка оспариваемого договора дарения о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством не имеется, в то время как в ней зарегистрированы и проживают истица с малолетними детьми, свидетельствует о нарушении прав, зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, факт отчуждения имущества при наличии задолженности по алиментам, свидетельствуют о недобросовестном поведении Ф.А. при отчуждении доли жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетняя дочь. Учитывая, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества нарушает права детей, в том числе жилищные права несовершеннолетней дочери Евгении, а при установленном намерении ответчика Ф.Г. произвести отчуждение части квартиры посторонним людям, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом, в связи с чем, суд пришел к выводу о признании недействительным договора дарения, применив последствия недействительности сделки. Оснований для применения срока исковой давности суд не усмотрел.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2021 N 309-ЭС20-22186 по делу N А71-3416/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными решений общего собрания участников ООО, решения о регистрации, записи в ЕГРЮЛ; договора дарения доли в уставном капитале ООО.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как выводы судов основаны на фактических обстоятельствах спора, правомочиями по установлению и исследованию которых суд кассационной инстанции не наделен.При этом суды исходили из пропуска Моисеевым С.В. срока исковой давности на обращение в суд с настоящими требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в иске; отсутствия оснований для признания договора дарения доли в уставном капитале общества ничтожной сделкой в силу притворности, отсутствия доказательств того, что такая сделка носила возмездный характер и оснований для вывода о том, что воля сторон оспариваемого договора дарения была направлена на создание каких-либо иных правовых последствий, отличных от безвозмездной передачи доли в уставном капитале общества; ничтожности решения общего собрания участников общества от 17. 04.2018 об утверждении устава общества в новой редакции; отсутствия в предыдущей редакции устава общества положений, обязывающих участника в случае дарения доли в уставном капитале получить согласие других участников.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок исковой давности дарение

Нормативные акты: Срок исковой давности дарение

Признание договора дарения недействительным практика

Дарение

Иллюстрация: RosCo

Из этой статьи вы узнаете можно ли эту сделку аннулировать, какие для этого нужны основания, кто может воспользоваться правом на подачу искового заявления, и имеются ли последствия ее оспаривания.

Признание договора дарения судом недействительным

Договор дарения (дарственная) — представляет собой двусторонний документ, где необходимым условием является согласие одаряемого. Договор нельзя переписать, изменить и аннулировать. Но все же, законодательством предусмотрен ряд случаев, когда его все же можно расторгнуть. Добиться этого возможно только через суд, и только имея весомые для этого основания.

Кроме того, у каждого договора дарения есть срок исковой давности, и, если он на момент разбирательства в суде истек, то оспорить его не получится, за исключением случаев, когда у заявителя есть на это причины, которые подтверждены документально. 

Признание договора дарения недействительным, как показывает судебная практика, дело достаточно сложное. Инициировать судебный процесс могут как сами участники договора, так и заинтересованные лица. Основания для признания сделки недействительной могут быть разными зависеть от того, кто хочет ее оспорить – даритель или лица, чьи права она ущемила.

Какие нужны основания, чтобы оспорить сделку, если истцом является даритель

• У дарителя в результате передачи права собственности ухудшилось здоровье и/или материальное положение.

• Задокументированные показания свидетелей о том, что одаряемый плохо поступил с дарителем.

• Справка из больницы о побоях и состоянии здоровья от собственника имущества, доказывающая, что одаряемый принудил к сделке, применив запугивание или физическую силу.

• В договоре прописано, что в случае преждевременной смерти одаряемого, подаренное имущество должно опять перейти к прежнему собственнику.

• Наличие фото, видео или показаний свидетелей, подтверждающих факт того, что подаренному имуществу не уделяется должного внимание, и, вследствие чего, оно разрушается или уже разрушилось.

Какие нужны основания, чтобы оспорить сделку, если истцом является третье лицо

• Доказательства того, что при составлении договора использовались фальшивые документы.

• Наличие ошибок в написании паспортных данных, ИНН, сведений об имуществе и т. п.

• Отсутствие госрегистрации о смене права собственности.

• Если на момент подписания даритель или одаряемый были в недееспособном состоянии и этому есть подтверждение.

• Наличие в дарственной пунктов, которые противоречат действующему законодательству.

• Если нарушены нормы о запрете дарения и одаряемый является медицинским сотрудником или сотрудником социального или образовательного учреждения, где даритель прибывает на содержании, лечении или обучении. Кроме этого, договоры дарения не заключаются с госслужащими, муниципальными работниками и работниками банков, а также между юрлицами, которые занимаются коммерческой деятельностью. 

Договор дарения квартиры: признание недействительным

Чтобы оспорить договор дарения квартиры, необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения объекта спора. Сделать это можно в периода от 1 года до 10 лет. Срок исковой давности будет зависеть от того, кто подает иск.

Если это одна из сторон, заключивших сделку, то началом срока будет считаться дата передачи недвижимого имущества. Если это третье лицо, то срок будет исчисляться с момента, когда этому человеку стало известно об этой сделке.

Дарственная на квартиру считается недействительной, если:

• есть нарушения прописанных условий договора;

• в сделке одна из сторон признана недееспособной;

• даритель не имеет права распоряжаться помещением;

• на лицо факт превышения полномочий лица, которое имеет доверенность;

• лицо, чье одобрение необходимо для совершения сделки, не давал своего согласия;

• даритель был введен в заблуждение;

• под видом договора дарения проведена другая сделка;

• сделка проведена под давлением.

Последствия признания договора дарения ничтожным

В связи с тем, что дарение является безвозмездной сделкой и не предполагает абсолютно никакого представления в ответ, при оспаривании этого договора даритель может рассчитывать на возврат имущества.

Да, акт может быть отменен — Судебный процесс по делу о наследстве в Техасе

Акт обычно считается незавещательным распоряжением. Имущество, которое было передано по документам либо непосредственно, либо посредством сохранения пожизненной наследственной массы, не включается в наследственную массу лица, предоставившего право, на момент смерти. Но есть ли способы отменить сделку по законодательству Техаса? Да. Подобно завещанию или назначению счета/страхования, акт может быть отменен, если у лица, предоставляющего право, не было достаточных умственных способностей для выполнения акта. Или если лицо, предоставляющее право, подверглось неправомерному влиянию при совершении сделки.

Анализ будет похож на оспаривание завещания. Умственные способности относительно просты, даже если доказательство часто сложно. Обладал ли праводатель достаточными умственными способностями, чтобы знать, что он или она передает право собственности на землю или полезные ископаемые правополучателю?

При оценке того, имело ли место неправомерное влияние при совершении сделки, суд принимает во внимание три фактора:

Другим потенциальным основанием для отмены сделки является нарушение фидуциарных обязанностей. Если грантополучатель имел существующую фидуциарную обязанность перед грантополучателем, дело будет подвергаться усиленной проверке. Бремя доказывания может даже перевернуться, когда бремя доказывания справедливости деяния лежит на получателе гранта. Фидуциарная обязанность в этом контексте чаще всего возникает из выдачи доверенности. Это может также возникнуть в результате неформальных конфиденциальных отношений, таких как близкие члены семьи или лица, осуществляющие уход.

Лицо, выступающее в качестве фидуциара, должно соблюдать высокие стандарты честности и полного раскрытия информации и не должно получать личную выгоду за счет доверителя. Каковы средства правовой защиты, если будет установлено, что сделка является результатом неправомерного влияния, мошенничества или нарушения фидуциарных обязанностей? Или если у праводателя не было дееспособности? Как правило, суд признает акт недействительным или налагает конструктивное доверительное управление на имущество, предположительно переданное по акту. А 1954 Решение Верховного суда Техаса,

Карри против Карри , касалось попытки отменить дело, основанное на неправомерном влиянии. Присяжные пришли к выводу, что деяние было результатом неправомерного влияния. Однако судья первой инстанции отменил этот вердикт. Верховный суд Техаса поддержал судью первой инстанции. Верховный суд постановил, что получатель гранта не оказывал неправомерного влияния на лицо, предоставляющее право, только потому, что он нанял и заплатил адвокату, который подготовил акт. С другой стороны, в деле Hill v. Parker Апелляционный суд Тексарканы оставил в силе решение суда первой инстанции об отмене акта о добыче полезных ископаемых из-за неправомерного влияния. Суд апелляционной инстанции отметил, что судом первой инстанции установлено:

, что когда апеллянт пришла в дом апелляционной стороны, она была одна, что он сказал ей, что заявляет о своих правах на рассматриваемые полезные ископаемые, что ее покойный муж был нечестен, что она знала, что он был нечестен, что он заявил ей, что ему принадлежала доля в рассматриваемом имуществе; что он вернулся к ней домой во второй половине дня того же дня с документом, подготовленным женой заявителя, и ответчик по апелляции, который в то время был наедине с заявителем, подписал его. . . Миссис Паркер была больна и находилась под наблюдением врача; что заявления, сделанные ей заявителем, и его претензии на имущество шокировали ее, что она была доведена почти до истерического состояния, что у нее было опасение, что заявитель повторит такие заявления о ее умершем муже в будущем; что она все еще находилась под влиянием указанных заявлений, когда апеллянт вернулся с делом в тот день.

Заявления о неправомерном влиянии обычно очень специфичны и часто основаны на косвенных доказательствах. Эти претензии действительно решаются на индивидуальной основе. Постоянная тема заключается в том, что одних возможностей и мотивов недостаточно, чтобы доказать неправомерное влияние для отмены завещания или дела в Техасе. Оспаривание завещания ведется в судах по наследственным делам или в судах, осуществляющих юрисдикцию по наследственным делам в отношении оспариваемого имущества. Дела, связанные со спорными делами, часто заканчиваются в окружных судах Техаса. В любом случае, важно тщательно расследовать такие претензии, независимо от того, оспариваете ли вы или защищаете дело. Срок исковой давности обычно составляет от двух до четырех лет с момента подачи иска, в зависимости от конкретного требования.

Дела, Фидуциарные обязанности, TXPL, Оспаривание завещанияМайкл Янг

4 марта 2018 г.

0 лайков

Подделки документов об отказе от прав | О законе Флориды

Последнее обновление: 13. 11.21

В этой статье мы разберем:

• Что такое акт об отказе от прав?
• Поддельные акты об увольнении
• Что насчет невиновных покупателей?
• Закон о ограничениях
• Предположения и бремя доказы Цепочка титулов?

Во Флориде любой, кто хочет владеть или владеть недвижимостью (землей с улучшениями или без них), должен сделать это в письменной форме посредством акта. Действительность этого Акта будет зависеть от формулировок, содержащихся в нем, а также от технических вопросов, таких как подписание, заверение, нотариальное заверение и т. д.

Во Флориде признаются несколько видов договоров, в том числе общий гарантийный договор и специальный гарантийный договор.

Самый распространенный документ во Флориде — это документ об отказе от прав.

Что такое Акт о выходе?

В соответствии с законодательством штата Флорида акт об отказе от права собственности — это документ, который передает наименьшую степень защиты правопреемнику или правообладателю. В акте об отказе от иска единственным интересом, передаваемым получателю гранта, является любой интерес, который передающий или праводатель имеет в предмете собственности.

По существу, лицо, предоставляющее право, передает и освобождает все права, права собственности и проценты или требования, которые лицо, предоставляющее право, имеет в отношении земли получателю права. В этих документах нет никаких гарантий. Другими словами, нет никаких гарантий того, что имущество не является объектом каких-либо залогов или обременений или даже того, что праводатель имеет право передать недвижимость. Zurstrassen v. Stonier, 786 So. 2d 65, 71 (Флорида, 4-й округ, округ Колумбия, приложение 2001 г.).

 

1849 Плата, демонстрирующая состояние исследований в штате Флорида со ссылками

Это означает, что акты об отказе от права собственности делают получателя гранта уязвимым для всевозможных юридических проблем в будущем, что мы уже обсуждали ранее в нашей информативной статье под названием Судебные процессы об отказе от прав.

Поддельные акты об отказе от собственности

К сожалению, поддельные акты об отказе от собственности являются настоящей проблемой в Солнечном штате. Согласно прецедентному праву Флориды, акт «подделки» включает либо существенное изменение действительного документа, либо создание полностью ложного документа.

Зачем беспокоиться? Мотивация подделки документов проста: человек хочет кого-то обмануть, обычно банк (преступник получит обналиченную ипотеку в ничего не подозревающем банке и украдет капитал у невиновного домовладельца). Поддельные акты часто представляют собой действительные юридические документы, которые были подделаны или «изменены». Подделка действительных документов, возможно, проще, чем создание всего поддельного документа с нуля.

Неважно. В соответствии с законодательством Флориды, если кто-то стирает или заменяет имя в документе, это такая же подделка, как если бы он сфальсифицировал подпись чьего-то имени в первую очередь. Манн против Манна, 677 So. 2d 62 (Flare Dist. Ct App. 1996).

Например, в деле  Mann  бывшая жена владельца недвижимости во Флориде изменила документ на землю, «счеркнув» имя его матери как получателя гранта и заменив его именами сторон. Затем она записала этот измененный акт.

Позже бывший муж обратился в суд, утверждая, что его бывшая жена изменила и зарегистрировала акт без его ведома и согласия, чтобы тайно получить совместную долю в собственности. Бывшая жена утверждала, что она сделала «вычеркивание» действительного документа по просьбе бывшего мужа, потому что это сэкономило бы ему деньги (избежав оплаты квитанций). Ни один из них не оспаривал тот факт, что первоначальный документ был «забелен» с удалением имени матери.

Суд постановил, что это поддельный акт. Это связано с тем, что «…любое изменение документа путем стирания или замены имени правообладателя является существенным изменением и подделкой… [и] абсолютно недействительно и совершенно недействительно для передачи права собственности…».

Поддельные документы ничего не стоят (не имеют юридической силы)

Поддельные документы ничего не стоят. С юридической точки зрения поддельный акт является «недействительным».

По закону поддельный акт не может создавать право собственности. Он не может обеспечить никакой правовой защиты тем, кто хочет требовать прав или интересов из-за него.

Поддельные акты об отказе от права собственности не передают право собственности или юридические интересы в собственности. Они не создают никаких прав или интересов в отношении каких-либо активов или земельных владений. См., например, Mann 677 So. 2д в 63.

Как насчет невиновных покупателей?

Что делать, если человек, который покупает недвижимость, является невинной жертвой лжи? Что, если они являются «невиновным покупателем» собственности?

Закон Флориды здесь ясен: поддельный акт об отказе от права не имеет никакой ценности. Он не передает никакого юридического титула, даже если человек, который покупает недвижимость, является невиновным покупателем. Security Trust Co. против Калафонаса, 68 So. 2d 562 (Флорида, 1953 г.).

И регистрация поддельного акта не меняет его статуса и не делает его действительным. Райт против Блокера,  144, Флорида, 428, 198 So. 88 (1940).

Вообще говоря, это так, даже если речь идет о невиновном покупателе, и не имеет значения, понесет ли невиновный покупатель в результате большой финансовый ущерб.

Верховный суд Флориды постановлял и подтверждал снова и снова:  поддельный акт не может обеспечить никакой правовой защиты тем, кто претендует на него, независимо от того, насколько они невиновны в том, что акт является подделкой. См., например, Маккой против Лав,  382 So.2d 647, 648 (Флорида, 1979 г.); Рид против Фейна,  145 So.2d 858 (Флорида, 1962 г.); Райт против Блокера,  144 Флорида 428, 198 So. 88 (1940).

Однако могут быть некоторые обстоятельства, при которых права невиновного третьего лица могут быть защищены, даже если он или она стали жертвой поддельного акта об отказе от права. Countrywide Funding Corp. против Палмера , 589 So. 2d 994 (Flare Dist. Ct App. 1991).

В некоторых ситуациях в мошенничестве могут быть замешаны несколько жертв. Здесь суд будет рассматривать невиновных лиц, ставших жертвами подлога и мошенничества. В этой ситуации по закону должен пострадать «наименее невиновный», а не «более невиновный» потерпевший.

Кто здесь «наименее невинный»? Это тот, кто мог бы предотвратить проступок. Идентификатор.; s ee  Jones v. Lally,  511 So.2d 1014 (Fla.2d DCA 1987),  rev. отказано, 519 So.2d 987 (Флорида, 1988 г.).

Пример в Палмере касается матери, которая купила недвижимость здесь, во Флориде, и зарегистрировала право собственности на недвижимость как на свое имя, так и на имя своего сына. Они были совместными арендаторами с правом наследования (JTWROS).

Как JTWROS, ее сын мог выразить свою заинтересованность, если бы захотел. Сын хотел продать имущество (вместо того, чтобы украсть имущество, он мог бы разделить его и избавить себя от большой головной боли).

Итак, он подделал акт об отказе от права собственности, в котором предполагалось передать ему долю его матери в недвижимом имуществе. Это положило конец JTWROS и создало общую аренду. Затем сын продал землю покупателю, который взял ипотеку, чтобы совершить покупку.

Поддельный акт был обнаружен, дело передано в суд. Суд постановил, что между двумя невиновными сторонами — матерью и покупателем, взявшим ипотеку, — мать была «наименее невиновной».

Почему? Оформив документ как на ее имя, так и на имя ее сына, ее действия позволили сыну оказаться в положении, в котором он мог выразить свою заинтересованность.    Невиновный покупатель, взявший ипотечный кредит, по закону имел право собственности на землю. Countrywide Funding Corp. против Палмера , 589 So. 2d 994 (Flare Dist. Ct App. 1991).

В большинстве споров, связанных с недвижимостью, существует срок в двадцать (20) лет для предъявления иска. Закон штата Флорида 95.231 предусматривает, что  «[a]по ​​истечении 20 лет с момента регистрации акта или завещания, направленного на передачу недвижимого имущества, ни одно лицо не может предъявлять какие-либо претензии в отношении имущества против заявителей по акту или завещанию или их правопреемники титула ».

Однако, когда речь идет о поддельном акте, существует исключение из этого установленного законом предела требований.

Когда кто-то хочет оспорить документ как подделку, срока нет. Во Флориде нет защиты от Закона об исковой давности, включая Статут Флориды 95.231, на который можно было бы ссылаться.

Это связано с тем, что в соответствии с законодательством Флориды поддельный акт является « недействительным с самого начала » (недействительным с самого начала) и всегда может быть оспорен. Таким образом, никакие законы об ограничениях не применяются. Мур против Смита-Снагга, 793 So. 2d 1000 (округ Флориды, приложение 2001 г.).

Тем не менее, это не означает, что поддельный акт имеет право на неопределенный срок сохранить «титул» дефектным.

Закон о праве собственности на коммерческие записи

Во-первых, в соответствии со Статутом Флориды 712.02 (Законом о праве на товарные записи (MRTA)), для всех претензий действует тридцатилетний (30) год. Это называется «лечебным действием».

В соответствии с MRTA любое лицо, обладающее правоспособностью владеть землей, которое было наделено каким-либо видом собственности на землю в записях о недвижимости Флориды в течение 30 или более лет подряд, считается имеющим товарный документ без каких-либо претензий. , , за исключением тех, которые определены в MRTA .

Эти девять исключений определены в Законе штата Флорида 712.03. Они включают:

(1) Имущества или интересы, сервитуты и ограничения использования, выявленные и дефекты, присущие правовым титулам, на которых основано указанное имущество, начиная с корня титула;

(2)  Имущество, проценты, претензии или сборы, или любые соглашения или ограничения, сохраненные путем подачи надлежащего уведомления в соответствии с положениями настоящего документа;

(3) Права любого лица, владеющего землей, до тех пор, пока это лицо находится в таком владении;

(4)  Имущество, проценты, требования или платежи, вытекающие из сделки с правовым титулом, которая была зарегистрирована после даты вступления в силу корня правового титула;

(5) Зарегистрированные или незарегистрированные сервитуты или права, проценты или сервитуты в виде сервитутов, прав проезда и конечных сооружений, в том числе принадлежащих коммунальному предприятию или государственному учреждению, при условии, что они используются и использование любой его части исключает действие настоящего Соглашения на его полное использование;

(6) Права любого лица, от имени которого земля оценивается в налоговых ведомостях округа, за период времени, в течение которого земля оценивается таким образом, и эти права сохраняются в течение 3 лет после последней оценки земли в имя такого лица;

(7) Государственное право собственности на земли под судоходными водами, приобретенное в силу суверенитета;

(8) Ограничение или соглашение, записанное в соответствии с главой 376 или главой 403; и

(9)   Любые права, права собственности или интересы, принадлежащие Совету попечителей Целевого фонда внутреннего улучшения, любому району управления водными ресурсами, созданному в соответствии с главой 373, или Соединенным Штатам.

Устаревшие требования создают справедливую презумпцию

Другая форма закрытия записей прав собственности на недвижимость включает справедливый запрет на просроченные требования. В этих случаях, если есть доказательства поддельного акта об отказе от иска, то иски против него должны быть предъявлены своевременно. Аналогичным образом, если акт об отказе от иска оспаривается как поддельный и имеются доказательства, опровергающие этот вызов, он также должен быть представлен без необоснованной задержки.

Суды постановили, что 20-летний срок исковой давности будет применяться в случаях поддельного акта, когда была длительная задержка в утверждении «доказательств действительности или недействительности».

Длительное промедление с оспариванием поддельного акта об отказе от права собственности может привести к тому, что Статут Флориды 95.231 запретит оспаривание и позволит продолжать владение имуществом (и защиту владельца участка, независимо от предполагаемой подделки). Уэйли против Вотринга, 225 So. 2d 177 (Флорида, округ Конт., Приложение, 1969).

В Whaley общедоступные записи округа Клэй показали землю, принадлежавшую попечителям Блейку и Бенедикту, по состоянию на 1 декабря 1897 г., начиная с 1863 г. (через предшественников).08, Блейк и наследники Бенедикта с помощью документа, зарегистрированного в округе Клэй, передали землю Чарльзу А. Брауну-младшему. Поэтому он считался «действительным корнем титула» при последующих оспариваниях права собственности.

Почему? В 1908 году на землю не было никаких претензий, и записи отражали давнюю цепочку прав собственности, которую никто никогда не подвергал сомнению. Много лет спустя, в 19В 60-х годах был подан тихий иск о праве собственности на основании сделок, совершенных до 1908 года, и передачи документа г-ну Брауну.

Суд постановил, что передача имущества г-ну Брауну в 1908 году «…созрела с истечением времени в действительный корень права собственности по смыслу цитируемых законов о регистрации». Претензии, предъявляемые к титулу, были исключены по справедливости из-за истечения срока давности.

Презумпции и бремя доказывания

В соответствии с законодательством штата Флорида любой, кто хочет оспорить акт об отказе от права как поддельный или признать его недействительным, обязан предоставить доказательства его недействительности или неправильности. Security Trust Co. против Калафонаса, 68 So. 2d 562 (Флорида, 1953 г.).

Бремя доказывания в деле о поддельном акте об отказе от прав

Сколько доказательств? Лицо, стремящееся признать акт недействительным или утверждающее, что акт об отказе от иска подделан, должно представить достоверные и допустимые доказательства. Это может включать как документы, так и свидетельские показания (включая показания или показания под присягой, прилагаемые к ходатайствам о вынесении решения в порядке упрощенного производства).

Бремя доказывания поддельного акта об отказе от права возлагается «преобладанием или большим весом доказательств». Идентификатор.; Пейт против Меллена, 237 So. 2d 266 (Flare Dist. Ct. App. 1970). Это стандартное бремя доказывания, которое истцы должны выполнить в случае нарушения контракта.

Это большое преимущество для тех, кто хочет аннулировать акт об отказе от прав. Это связано с тем, что если бы дело было возбуждено как дело о мошенничестве, то истец должен был бы представить конкретные доказательства мошенничества. В делах о мошенничестве бремя доказывания возлагается на «четкие и убедительные доказательства», что является гораздо более высоким стандартом. ». Пейт против Меллена, 237 So. 2d 266 (Flare Dist. Ct. App. 1970).

Презумпции в делах о подделке акта об отказе от иска

В делах о подделке акта об отказе от иска суды признают определенные юридические презумпции, которые зависят от изменения, внесенного в акт. Например, существует презумпция того, что если изменение акта связано только с завершением описания на языке акта, то предполагается, что изменение было сделано одновременно с исполнением акта. Кендрик против Латама, 25 Флорида, 819, 6 So. 871 (1889).

Однако, если изменение было «существенным» и «патентным на первый взгляд документа», то юридическая презумпция отсутствует. Лицо, защищающее акт, должно показать, что изменение было сделано до того, как оно было доставлено. Harvard v. Banks,  64 Fla. 308, 60 So. 345 (1912)

Существенное изменение является ключевым доказательством

Чтобы доказать факт подделки документа, необходимо внести существенное изменение в действительный документ. «Существенное изменение» определяется в соответствии с законом как такое изменение, которое приводит к тому, что акт говорит на языке, отличающемся по юридической силе от того, на котором он был написан изначально. Мексиканская сырая резиновая компания против Экли, 134 So. 585, 101 Fla. 552 (1930).

Если на лицевой стороне акта были только «вставки» или «подчистки», одного этого недостаточно, чтобы признать акт поддельным. Те, кто бросает вызов делу, должны сделать больше. Оспаривающая сторона должна будет предоставить конкретные доказательства обстоятельств, связанных с транзакцией, чтобы продемонстрировать, что мошенничество имело место. Идентификационный номер; см. Стюарт против Престона, 1 Флорида, 10, 1846 г., WL 997 (1846 г.).

Характеристики поддельного или мошеннического документа

Если вы изучаете документ об отказе от права собственности, который подразумевает передачу недвижимости во Флориде, есть определенные подсказки или подсказки, на которые следует обратить внимание, чтобы определить, является ли документ поддельным, в том числе:

1. документ не выглядит так, как будто он используется для одной из традиционных целей документа об отказе от прав, а именно для исправления ошибки писателей в юридическом описании; или исправление отказа добавить супруга, расторжение брака, акт вместо, иск о разделе, дарение между членами семьи и т. д.
2. Акт написан от руки.
3. В акте не указано, кто создал документ.
4. В акте указаны минимальные документальные печати. (Это первый пункт, на который я обращаю внимание при рассмотрении искового заявления о выходе, чтобы определить, есть ли мошенничество).
5. В акте грантополучатель указан как лицо, создавшее документ.
6. Дело записано через несколько месяцев после того, как оно якобы было совершено.
7. Подтверждение (нотариальная часть) неполное.
8. В записях оценщика имущества указан адрес праводателя за пределами штата, но документ был признан во Флориде.

Что делать с поддельным документом об отказе от права собственности в вашей цепочке прав собственности?

Если у вас есть опасения по поводу права собственности на вашу недвижимость или вопрос о действительности документа об отказе от права собственности, найденного в цепочке правовых титулов, то хороший совет — поговорить с опытным юристом по недвижимости во Флориде, чтобы узнать о ваши права. Это связано с тем, что в некоторых случаях единственным вариантом может быть подача иска о тайном праве собственности, чтобы устранить облачность в праве собственности, вызванную поддельным документом.