Главная
Срок годности техпаспорта на дом: Срок действия техпаспорта на дом

Срок годности техпаспорта на дом: Срок действия техпаспорта на дом

Содержание

Срок действия техпаспорта на дом

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

1) Истекает срок действия техпаспорта на дом. Можно ли обратиться за обследованием и выдачей техпаспорта обратиться в БТИ другого муниципалитета, а не обязательно того, который выдал техпаспорт?

1.1. Можно конечно. В любое.

2) Уточнение к вопросу № 1723610: изготовление техпаспорта на многоквартирный жилой дом необходимо для оформления земли в собственность жильцов. Срок действия техпаспорта 5 лет, старый техпаспорт в наличии в управляющей компании, но для оформления документов он просрочен. Так имеет ли право управляющая компания за счет жильцов оформить новый техпаспорт на многоквартирный жилой дом?

2.1. Марина! Для формирования ЗУ нужна «Справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме», а не «тех. паспорт». Обратитесь ко мне в установленном порядке.

Я Вам помогу, так как имею опыт формирования ЗУ под многоквартирным домом.

3) Хочу продать земельный участок и дом, находящиеся в городской черте. Из документов есть договор дарения, кадастровый паспорт участка, свидетельство о праве собственности на землю, техпаспорт на дом. У техпаспорта истек срок действия и я хочу вместо техпаспорта получить только кадастровый паспорт на дом, можно ли так поступить? И нужно ли обновлять какие либо документы? Что еще нужно?

3.1. Да, можно так поступить.

4) Какой срок действия техпаспорта на жилой дом?

4.1. Нина, здравствуйте! По сути, временных ограничений техпаспорт не имеет. В то же время, его приходится менять. Эта необходимость связана не с его сроком действия, а со временем, в течение которого действителен кадастровый документ. Его нужно менять спустя 5 лет. При получении нового этого документа, потребуется поменять и технический паспорт на дом. Еще один случай, когда это также придется сделать, касается пере планировочных работ.

Это связано с тем, что прошлый документ, по сути, станет, неактуальным. Комната может стать как меньше, так и больше. Могут также измениться ванная и туалет и так далее. План является одной из основных характеристик документа. Нужно помнить и о реконструкции, которая также может иметь место. Новый документ потребуется, когда здание износится со временем. Все технические изменения, которые собственник вносит в строение, должны стоять в бумагах. Инвентаризационный процесс по нормативным требованиям должен проводиться один раз в 5 лет. При намечаемой сделке, если техпаспорту больше пяти лет, договор может сорваться. Поэтому во избежание неприятностей, лучше позаботиться об этом документе заранее, и если срок действия технического паспорта на жилой дом составляет более 5 лет, то его необходимо поменять.

5) Меня зовут Надежда. Подскажите пожалуйста есть ли срок действия у техпаспорта на дом? Спасибо.

5.1. Срок действия технического документа неограничен законодательством. Но его данные могут быть использованы только в том случае, если обследование жилого помещения проводилось не позже 5 лет. Иначе придется переделывать документ.

5.2. Добрый день, Надежда! В настоящее время срок действия технического паспорта законодательно не определен. Однако, согласно п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. Согласно ст. 25 ЖК РФ внесение изменений в технический паспорт жилого помещения требуется при переустройстве и перепланировке жилого помещения. Таким образом, в случае проведения работ, в результате которых изменились технические характеристики и (или) параметры жилого помещения, необходимо обратиться в организации технической инвентаризации (БТИ) с соответствующим заявлением об актуализации указанных сведений о жилом помещении.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Срок годности технического паспорта на квартиру, содержание документа

Срок годности технического паспорта на квартиру — важная информация, которую нужно учитывать при использовании такого документа. Ведь его изготавливают только в специальном бюро технической инвентаризации (БТИ).

В основном он нужен при продаже, обмене или другом виде отчуждения имущества.

Содержание документа, какой срок использования и описание самого процесса его получения будут главными вопросами этой рубрики.

Технический паспорт на квартиру — что представляет собой такой документ

Это план недвижимости, который включает в себя содержание по всем техническим характеристикам помещения.

Важно знать, что в нем обозначена первичная оценка имущества с начала эксплуатации.

А инвентаризационная стоимость, установленная изначально всегда будет ниже рыночной цены.

Он может быть двух разновидностей:

  • на здания;
  • на строения.

Второй вариант относится непосредственно к квартире. Это своеобразная выписка из основного технического документа на здание. В такой документации на недвижимость обозначаются фактические данные: квадратура, высота и объем недвижимого имущества.

Данные вносятся тремя основными разделами, которые содержат:

  1. Адрес, план и экспликация помещения.
  2. Сведения о свойствах и технических показателях квартиры или дома. Сюда включена информация о конструкции, оборудовании, о вспомогательных помещениях. Здесь же указывается общая информация о квартире.
  3. Справочная информация, где указаны данные об обязанностях и ответственности всех собственников. Предполагаемые неисправности и методы их ликвидации.

На главном листе обозначаются:

  • наименование бюро;
  • адрес объекта;
  • номера: кадастровый и инвентаризационный;
  • дата составления.

В техническом паспорте кроме технической информации указываются его инвентаризационный и кадастровый номера.

Часто люди не видят различий в таком паспорте и техническом плане. Важно понимать, что это разные виды документации.

Изначально изготовляется план помещения, а после этого, на его основании составляется технический паспорт.

Такой документ на недвижимость может пригодиться в некоторых ситуациях:

  1. При покупке жилища в ипотеку.
  2. При его помощи устанавливается сумма налога на недвижимость.
  3. Для совершения различных сделок с объектом.
  4. В случае перепланировки жилого помещения.
  5. При наследовании.

Во всех перечисленных позициях обязательно должен присутствовать такой вид документации.

Документы для оформления и процедура его получения

Так как, этот вид документации является первичным и изготавливается, обычно, для новых квартир, процесс его получения включает пункты:

  1. Застройщик заказывает общий документ такого плана на многоквартирный дом после того, как завершено его строительство. Делается это для обязательства регистрации прав.
  2. Собственник квартиры, обязательно, должен написать заявление на проведение инвентаризации в соответствующую инстанцию. С этой целью, ему необходимо в бюро предоставить ряд материалов: заявление; документ, подтверждающий оплату услуги; паспорт; документ, подтверждающий право на собственность.
  3. Цена услуги утверждается в каждой области своя, организацией занимающейся таким видом деятельности.
  4. Для возможности его составления сотрудникам этой организации нужно осмотреть помещение. Доступ к нему предоставляет собственник недвижимости.
  5. После осмотра специалист специального бюро проверяет предоставленную документацию и выдает на руки расписку.
  6. Далее устанавливается день, когда есть возможность получить готовые материалы. Хранится он у собственника.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости, срок годности технического паспорта на квартиру

Этот процесс может быть двух видов: первичная инвентаризация и проводимая, в связи с изменениями характеристик.

Оба вида делаются на основании заявлений написанных заинтересованными в этом лицами.

После её проведения происходит непосредственное составление техпаспорта. Форма которого утверждается Министерством экономического развития.

Этот процесс, состоит из комплекса нескольких работ:

  • Подготовительные
  • Съемка и замер
  • Техническое обследование
  • Знакомство с документами, подтверждающими право на имущество
  • Камеральные работы, к ним относятся: чертежи планов, расчет технических характеристик и физического износа, расчет инвентаризационной стоимости
  • Непосредственное изготовление технического и кадастрового документов

Как правило, такой вид документа делается на протяжении десяти или четырнадцати дней. Но всегда есть возможность доплатить и получить паспорт через семь дней.

После проведения каких—то изменения в объекте недвижимости, по письменной просьбе собственника проводится обязательная техническая инвентаризация произведенных изменений характеристик объекта.

Это могут быть такие случаи, как:

  • если изменена планировка помещения,
  • проведена реконструкция объекта,
  • произошло переоборудование,
  • возвели дополнительную часть к объекту,
  • разрушение части недвижимости,
  • изменение уровня инженерного благоустройства,
  • убрали помещение совсем.

Время годности техпаспорта законодательством не ограничено. Но инвентаризация недвижимости должна проводиться раз в пять лет, с последующей выдачей нового техпаспорта. Тем не менее, на самом деле этот процесс не выполняется.

В подведении итогов о таком виде документа, стоит обратить пристальное внимание на то, для чего необходимо его составление.

Технический паспорт, несомненно, является основным видом документацией на недвижимое имущество. В нем указывается такой важный показатель, как инвентаризационная стоимость жилого помещения. Данный пункт может применяться во многих случаях.

Не менее важным является тот факт, что он бывает базой для расчета размера налога на имущество.

Технический паспорт – это один из самых важных видов документации. В случае покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Следует знать, что срок годности техпаспорта на квартиру не имеет ограничений. Более того, обновлять его можно только в ситуациях, если была произведена перепланировка квартиры.

Более подробную информацию о техническом паспорте можно получить при просмотре видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации