Срок действия межевого плана: Сколько действителен межевой план земельного участка. Условия аннулирования межевого плана

Сколько действителен межевой план земельного участка. Условия аннулирования межевого плана

Фев 02, 2020 | Время чтения 3 мин.

Межевой план — это документ, в котором содержится актуальная на момент его оформления информация о размере и границах конкретного надела земли. У собственника после получения на руки результатов работы землеустроителей возникает вопрос о сроке годности межевого плана земельного участка. Какие факторы на него влияют?

Что говорит закон о сроке действия межевого плана
Ни в одном из законодательных актов не закреплены правовые нормы с информацией об окончании срока действия документов по установке границ земельных наделов. Это утверждение верно и для последнего по времени принятия Закона о межевании № 477-ФЗ. Фактически межевой план действует бессрочно.

Важно! Инженеры компании «Сервис Гео» выполняют установление границ земельного участка «под ключ» по привлекательной цене. Специалисты имеют спецоборудование и опыт, позволяющее осуществлять кадастровую и геодезическую деятельность.

В виде уточнений к Закону о кадастре № 221-ФЗ от 24.07.2007 года и согласно Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 в регламент процедуры установления границ наделов были внесены изменения. На основании этого можно утверждать, что планы, которые были оформлены без учета последних требований закона, становятся недействительными, как и те, которые содержат данные, утратившие свою актуальность. Собственнику земельного надела придется либо обратиться за помощью к землеустроителям и кадровым инженерам по доработке старого, либо заказать составление нового межевого плана, т.к. предыдущий может считаться устаревшим и недействительным.

Факторы, влияющие на прекращение действия

Однозначного ответа на вопрос, сколько времени может быть действителен межевой план земельного участка, невозможно. Данный документ теряет юридическую силу, если:

• в судебном порядке были оспорены результаты межевания;
• по решению муниципальных органов произошло уточнение границ наделов;
• последовало изменение геодезических точек, а также нормативов по точности их установления и методов по распоряжению ГКН и Минэкономразвития.

Владельцу участка рекомендовано периодически интересоваться изменениями, вносимыми в Земельный кодекс и другие подзаконные акты кадастровой сферы деятельности, чтобы успеть вовремя отреагировать на прекращение действия документов по установке границ.

Бесплатная консультация

+7-495-720-68-84

Условия отмены результатов межевания 

На основании судебного решения межевой план может быть признан недействительным. Это становится возможным, если:

• заказ межевых работ производил не собственник участка;
• землеустроитель или инженер не имели соответствующие допуск или лицензию;
• было установлено, что работы прошли с нарушением регламента, в т.ч. прав владельца надела и других заинтересованных лиц.

На основании этих фактов оспоренный план объявляется недействительным. 

Резюме

Правовые нормы с конкретными указаниями срока годности межевого плана земельного участка законодательно не закреплены. Основанием для прекращения действия документа может стать утрата актуальности, содержащейся в нем данных или выявление нарушений, которые были допущены при установлении границ.

Стоимость услуг

ВИДЫ РАБОТ	CТОИМОСТЬ	ПРИМЕЧАНИЕ
Первичная консультация	Бесплатно

Перейти к рассчету

Статью проверил эксперт

Написать эксперту

Ковель Игорь Иванович

Инженер-геодезист. Образование Московский Государственный Университет (МГУ)

рейтинг: 5/5 — голосов: 1

Срок действия межевого плана земельного участка

Межевой план — это технический документ, в котором отображены сведения о площади и границах земельного участка, которые вносятся в Росреестр. Собственников земли интересуют порядок оформления и срок действия межевого плана.

Основные законодательные положения, регулирующие срок действия

Законы, регулирующие земельные отношения, постоянно совершенствуются. Внесение поправок способствует урегулированию спорных вопросов, которые возникают при эксплуатации земельных участков. Ни в одном из нормативных документов не установлен срок действия межевого плана. К основным законопроектам, регламентирующим порядок оформления и содержание документа, относятся:

• Земельный Кодекс РФ;
• Федеральный Закон № 221;
• ФЗ РФ № 218;
• Приказ минэкономразвития № 921.

Согласно указанным нормативным актам, срок действия документа, составленного до внесения поправок или содержащего неактуальные сведения, истекает. Собственникам наделов необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести повторное межевание. На основании результатов процедуры оформляется новый документ, а информация используется при регистрации участка в Росреестре.

Проведение межевания и составление технической документации входит в круг обязанностей кадастровых инженеров.

Исполнитель должен иметь лицензию, допуск СРО и опыт работы. Найти такого специалиста можно в ГЕОМЕР ГРУПП.

Необходимость межевого плана и его содержание

Основные требования к оформлению межевого плана, его содержание и структура закреплены в ФЗ РФ № 218, ст. 22. Согласно этому параграфу, документ состоит из двух блоков: информационный и графический. Текстовое описание базовых характеристик надела записывает в виде таблиц. Схема ЗУ составляется на основе замеров, которые выполняет инженер во время межевания.

Необходимость в оформлении документа возникает у собственника ЗУ в таких случаях:

1. Смещение границ земельного участка;
2. Раздел или объединение земель;
3. Юридические операции с объектом недвижимости;
4. Увеличение площади территории за счет прирезки к участку дополнительных квадратных метров;
5. Решение пограничных конфликтов с соседями;
6. Установление границ ЗУ, имеющего сложную форму;
7. Получение разрешения на строительство;
8. Проведение инженерных коммуникаций.

Срок действия документа не ограничен. Создание нового документа требуется при изменении параметров самого объекта или переходе права собственности на него.

Согласно новому законодательству, с 2020 года запрещено оформление имущественных сделок с землей, не прошедшей межевание. Поэтому каждый владелец ЗУ должен позаботиться о разработке схемы и обратиться за услугой к профессионалам. Помочь в составлении документа могут представители ГЕОМЕР ГРУПП.

Срок действия межевого плана

Согласно законам, которые регулируют земельные отношения, срок действия межевого плана не ограничен. оформление нового документа и повторное межевание необходимо в случае изменения характеристик надела. До тех пор, пока местоположение межевых знаков и параметры ЗУ остаются неизменными, услуги кадастрового инженера не понадобятся.

С другой стороны, любое действие с участком (продажа, строительство дома) приводит к изменениям самого надела. Значит, владельцу нужен новый документ, в котором будет содержаться достоверная информация на момент составления бланка.

Срок действия установленной межи заканчивается после предъявления претензий на территорию владельцами смежных участков. Как правило, чтобы отстоять свои владения и защитить имущество от соседей нужны документальные доказательства. Документ отображает точное расположение границ надела и его площадь. Поэтому, чтобы решить пограничные споры нужно провести межевание и установить границы земельного участка.

Также срок действия межевых знаков ограничивается сроком действия законодательных актов, регламентирующих порядок его оформления. После внесения поправок в действующие законы, предыдущие акты становятся недействительными. Значит и межевой план теряет свою актуальность.

Каждый собственник ЗУ должен понимать, что никто не имеет право заставить его проводить межевание. Эта процедура дает владельцу больше возможностей для использования своих владений. Землю с установленными границами можно продать, сдать в аренду, построить на ней дом. 

Когда нужно делать новый межевой план

Так как в законах не указан срок действия, значит документ не нуждается в обновлении через какое-то определенное время после изготовления.

Существует ряд обстоятельств, при которых собственник участка должен провести кадастровые работы по определению границ владений и составить новый межевой план. Разработка документа необходима в таких случаях:

• Изменение границ земельного участка;
• Уточнение координат межевых знаков;
• Изменение расположения геоточек по распоряжению Госкадастра;
• Перераспределение земель;
• Наличие ошибок в предыдущем экземпляре документа;
• Наложение границ смежных наделов друг на друга.

Получить новый межевой план точно в срок, соответствующий действующим законам можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Кадастровые работы проводятся с использованием высокоточного оборудования. Это сводит риск возникновения реестровой ошибки к нулю.

Как и где можно быстро получить межевой план

Если возникла необходимость в оформлении нового документа, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Именно этот специалист выполняет геодезические изыскания и разрабатывает техническую документацию.

Права, обязанности и полномочия исполнителя закреплена в ФЗ РФ № 221 (ст. 29 , ст. 29.1, ст. 29.2).

Заказать межевой план можно в таких организациях:

• Коммерческие организации в сфере кадастра;
• БТИ;
• Специализированная геодезическая компания ГЕОМЕР ГРУПП.

При выборе подрядчика нужно внимательно изучить реестр кадастровых инженеров, отзывы реальных заказчиков, портфолио исполнителя, наличие лицензии и допуска СРО, как консультируют и общаются. Выбранный исполнитель несет персональную ответственность за состав документа. В случае обнаружения ошибок или несоответствий он обязан внести правки и переделать межевание.

Срок подготовки меж плана в ГЕОМЕР ГРУПП зависит от площади участка, его месторасположения, особенностей рельефа. Мы готовы выполнить все этапы межевания, оформить отчет, согласовать границы с соседями и передать документа для регистрации в росреестр за 10-15 дней с момента подписания договора.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/article/srok-dejstviya-mezhevogo-plana.html

Что такое срочное страхование? Как это работает и какие бывают типы?

Срочное страхование жизни — это тип полиса страхования жизни, который обеспечивает покрытие в течение определенного периода времени или определенного «срока» лет. Если застрахованный умирает в течение указанного периода времени и полис активен или «действителен», то будет выплачено пособие в связи со смертью.

Срочное страхование изначально намного дешевле по сравнению с постоянным страхованием жизни, таким как страхование жизни на всю жизнь и универсальное страхование жизни. Это потому, что он не рассчитан на то, чтобы продержаться до старости, когда взносы по страхованию жизни являются самыми дорогими. И, в отличие от большинства видов постоянного страхования жизни, срочное страхование жизни не имеет денежной стоимости.

Ключевые выводы

• Срочное страхование — это тип полиса страхования жизни, который обеспечивает покрытие в течение определенного периода времени, например, 30 лет.
• Если застрахованный умирает в период времени, указанный в срочном полисе, и полис активен, то выплачивается пособие в связи со смертью.
• Большинство срочных полисов предлагают надбавки за уровень в течение всего срока действия полиса.
• Многие срочные полисы предлагают возможность перехода от срочного страхования к постоянному.

Как работает срочное страхование жизни

Существуют различные типы полисов срочного страхования. Многие полисы предлагают надбавки за уровень в течение всего срока действия полиса, например, 10, 20 или 30 лет. Их часто называют политиками «уровня термина». Премия — это определенная стоимость, обычно ежемесячная, которую страховые компании взимают с держателей полисов за предоставление льгот, связанных со страховым полисом.

Страховая компания рассчитывает страховые взносы на основе состояния здоровья, возраста и ожидаемой продолжительности жизни. В зависимости от типа выбранного полиса может потребоваться медицинский осмотр, в ходе которого проверяется состояние здоровья застрахованного лица и семейная история болезни.

Премии, как правило, фиксированы и выплачиваются в течение срока действия. Если застрахованное лицо умирает до истечения срока действия полиса, то страховая компания выплачивает пособие в связи со смертью их выгодоприобретателям. Если срок истекает, а затем человек умирает, страхового покрытия или выплаты не будет. Тем не менее, страхователь часто может продлить или возобновить страхование, но новый ежемесячный взнос будет зависеть от возраста человека на момент продления. В результате премии при продлении выше.

Многие срочные полисы также являются «конвертируемыми», что означает, что они могут быть преобразованы в постоянный полис страхования жизни, такой как универсальный или пожизненный, в течение определенного количества лет после того, как полис был оформлен. Если вы преобразуете срочное страхование жизни в постоянное страхование жизни, премия увеличится.

Пример срочного страхования жизни

Премии могут варьироваться в зависимости от возраста и суммы выплаты. Например, премия за 30-летний полис с выплатой 250 000 долларов может варьироваться от 15 долларов в месяц для человека в возрасте 20 лет до 60 долларов в месяц для человека в возрасте 50 лет. Конечно, каждая страховая компания имеет разные ставки в зависимости от особенностей полиса, таких как прожиточное пособие и конвертируемость, а также от состояния здоровья страхователя, истории курения и других факторов.

Средний 30-летний мужчина может получить полис сроком на 20 лет с пособием в размере 500 000 долларов в случае смерти за 27,42 доллара в месяц. Из-за своей обычно более продолжительной жизни средняя 30-летняя женщина может приобрести тот же полис всего за 21,74 доллара.

Виды срочного страхования

Существуют различные типы срочного страхования, помимо полисов уровня, которые мы описали до сих пор. Каждая политика имеет свои плюсы и минусы, в зависимости от потребностей страхователя и их бенефициаров.

Конвертируемый срок

Конвертируемое срочное страхование жизни позволяет преобразовать полис срочного страхования, который имеет ограниченное количество лет до истечения срока действия, в страхование всей жизни или универсальное страхование жизни. Основными преимуществами конвертируемого страхования является то, что страхователь получает пожизненное покрытие и не должен проходить медицинское обследование, а также не учитываются какие-либо состояния здоровья, когда срочный полис преобразуется в постоянное страхование.

Увеличение срока

Некоторые политики позволяют вам увеличивать пособие в случае смерти с течением времени. Премия также увеличивается, но это позволяет страхователям платить более низкие премии на раннем этапе. Увеличивающийся срок не позволяет претендовать на другой полис в более старшем возрасте, чтобы получить дополнительное пособие в случае смерти, как это было бы в случае с традиционным срочным страхованием.

Срок ипотеки или уменьшающийся срок

Срок ипотеки или политика уменьшения срока являются противоположностью увеличения срока, поскольку сумма пособия в случае смерти со временем уменьшается. Цель, как правило, состоит в том, чтобы сопоставить снижение срока льготы с уменьшением непогашенной ипотеки держателя полиса. Идея этой стратегии заключается в том, что вам не нужно так много страхования жизни, если у вас меньше ипотечного долга. Однако, несмотря на то, что страховые взносы меньше, чем при срочном страховании с равными выплатами, выплаты страховых взносов остаются постоянными даже при уменьшении размера пособия.

Годовой возобновляемый

По прошествии каждого года годовая возобновляемая срочная страховка (ART) продлевается, но с более высокой премией, поскольку страхователь на год старше. Преимущество ежегодного возобновляемого срочного страхования заключается в том, что покрытие гарантированно утверждается каждый год. Тем не менее, это может быть не самым рентабельным для всех из-за увеличения затрат с течением времени.

Срочное страхование жизни в сравнении со страхованием жизни на весь срок

Срочное страхование жизни, пожалуй, самая простая для понимания форма страхования жизни, потому что она предлагает определенное пособие в случае смерти для вашего бенефициара, если вы умрете, пока оно действует. Как следует из названия, эта упрощенная форма страхования действительна только в течение определенного периода времени, будь то пять, 20 или 30 лет. После этого срок действия политики истекает.

Это можно противопоставить страхованию жизни на всю жизнь: форма постоянного страхования жизни, которая длится всю вашу жизнь (пока вы платите взносы по полису). Страхование жизни также накапливает денежную стоимость, которую вы можете снять или взять взаймы, пока вы живы.

Эти два вида страхования предлагают разные преимущества. Как правило, срочное страхование имеет гораздо более низкую стоимость, чем другие виды страхования жизни, иногда со значительным отрывом, и его проще понять, чем постоянные страховые полисы. С другой стороны, защита доступна только на время действия полиса, и ее нельзя использовать в качестве стратегии накопления богатства или налогового планирования.

Страхование жизни на всю жизнь дороже, но вы можете зафиксировать свои страховые взносы на всю жизнь. С этим типом страхования у вас также обычно есть возможность брать кредиты под полис для будущих финансовых потребностей. Ссуды, взятые из вашей страховки, как и пособия по смерти, как правило, не облагаются налогом. Однако есть некоторые недостатки. Если вы допустите истечение срока действия политики, вам могут быть предъявлены обвинения в выдаче долга, а любые непогашенные кредиты уменьшат ваше пособие по смерти и могут стать объектом налогообложения.

Советник Инсайт

Стив Кобрин, LUTCF
Фирма Стивена Х. Кобрина, LUTCF, Fair Lawn, N.J.

Срочное страхование жизни имеет две особенности, которые делают его привлекательным: лет, в зависимости от компании, возраста застрахованного и других факторов.

Нет возможности накопления наличных внутри полиса. Вы не можете заплатить дополнительную премию, чтобы получить дополнительную выгоду. Вы не можете переводить деньги с других счетов в полис. Перевозчик не будет выплачивать дивиденды или начислять проценты на ваш счет.

Срочное страхование жизни идеально подходит для того, чтобы застраховать себя от одной потребности в течение определенного периода времени. Примером может служить возмещение убытков по ипотечному кредиту или бизнес-кредиту.

Самое интересное в том, что если вы переживете это время и все еще нуждаетесь в страховке, цена срочной страховки обычно астрономически возрастает по истечении гарантийного срока.

Что такое срочное страхование жизни?

Полис срочного страхования жизни является самой простой и чистой формой страхования жизни. Вы платите премию за определенный период времени — обычно от 10 до 30 лет — и если вы умираете в течение этого времени, вашей семье (или любому другому лицу, которого вы называете своим бенефициаром) выплачивается денежное пособие.

Вам вернут деньги по истечении срока действия полиса страхования жизни?

Если вы живы к моменту истечения срока, вы ничего не получите обратно по своему срочному полису страхования жизни. Это пособие в связи со смертью, выплачиваемое вашим наследникам только в случае вашей смерти. Именно поэтому срочное страхование жизни является относительно недорогим. Однако доступны полисы срочного страхования жизни с возвратом премии (ROP). Они возвращают часть или все страховые взносы, которые вы заплатили. Большинство людей переживает срок действия полиса страхования жизни.

Что лучше: срочное страхование жизни или страхование жизни на всю жизнь?

Это зависит от потребностей вашей семьи.

Срочное страхование жизни — относительно недорогой способ обеспечить единовременную выплату вашим иждивенцам, если с вами что-то случится. Если вы молоды и здоровы, и вы содержите семью, это может быть хорошим вариантом.

Полное страхование жизни является постоянным покрытием, но предполагает значительно более высокие ежемесячные взносы. Тем не менее, он имеет денежную стоимость, которая накапливается с течением времени, и страхователь может снимать средства или освобождать от налогов кредиты для любых целей. Таким образом, он может служить как инвестиционным продуктом, так и страховым полисом.

Итог

Срочное страхование — это тип полиса страхования жизни, который обеспечивает покрытие в течение определенного периода времени или определенного «срока» лет. Если застрахованный умирает в течение периода времени, указанного в срочном полисе, и полис активен, то будет выплачено пособие в связи со смертью.

Многие срочные полисы предлагают надбавки за уровень в течение всего срока действия полиса. Другие срочные полисы предлагают уменьшающиеся или увеличивающиеся льготы с течением времени, а также возможность перехода на постоянное страхование.

Срочное страхование жизни | Aflac

Планы страхования жизни не обязательно должны быть дорогими. Срочное страхование жизни является популярным выбором для тех, кто хочет сэкономить деньги заранее. В Aflac наши тарифные планы доступны и надежны. Мы будем работать с вами, чтобы найти наиболее подходящую длину термина.

Воспользуйтесь нашим калькулятором страхования жизни, чтобы увидеть, как на ставки влияют возраст, образ жизни, история болезни и цели страхового покрытия.

Что такое срочное страхование жизни?

Срочное страхование жизни обеспечивает покрытие на определенный период. Это контрастирует со страхованием жизни, которое требует плановых платежей на протяжении всей жизни. Базовый срок страхования жизни составляет 10, 20 или 30 лет. Ниже приведены некоторые из основных характеристик полиса срочного страхования жизни:

• Вы можете выбрать, какая продолжительность срока лучше всего подходит для вашего уникального образа жизни.
• Страховые взносы остаются неизменными на протяжении всего срока действия вашего полиса, если вы не решите их изменить.
• Если страхователь умирает в течение срока, выгодоприобретатель получает пособие в связи со смертью.
Котировки срочного страхования жизни
• доступны и надежны.

Виды срочного страхования жизни

Вам интересно, что означает для меня срочное страхование жизни? Это зависит от того, что вы ищете в плане. Существует множество типов терминов на выбор:

• Фиксированный срок: Фиксированный срок является наиболее популярным выбором. Это самая базовая версия, рассчитанная на 10, 20 или 30 лет. Премии остаются неизменными в этом плане.
• Увеличивающийся срок: Полис страхования жизни с увеличивающимся сроком позволяет увеличивать размер пособия в случае смерти на протяжении всего срока. На этом маршруте ваши надбавки со временем немного увеличиваются. Эти типы полисов, как правило, стоят дороже, но они обычно обеспечивают большую выплату.
• Уменьшение срока: С другой стороны, уменьшение срока страхования жизни со временем снижает выплаты страховых взносов. Это может привести к меньшему пособию по смерти. Этот тип страхования имеет смысл для тех, кто предсказывает, что с возрастом у них будет меньше финансовых обязательств.
• Ежегодное возобновляемое страхование: Ежегодное возобновляемое страхование жизни обеспечивает покрытие на ежегодной основе. Чтобы продолжить покрытие, его необходимо продлить до даты окончания полиса. Премии обычно увеличиваются каждый раз, когда план продлевается. Этот вариант лучше всего подходит для тех, кто нуждается в краткосрочной страховке. Этот маршрут может быть более дорогим, но обычно платежи меньше, потому что время покрытия короче.

Многие люди также задаются вопросом, как работает групповое срочное страхование жизни . Этот тип плана работает аналогично прямому срочному страхованию жизни, но он приобретается через вашего работодателя. Он действует как план рабочего места и считает, что все сотрудники имеют право на страховое покрытие. Прямое срочное страхование жизни позволяет потребителю подать заявку на полис непосредственно в страховой компании.

Чаще всего групповое страхование на срок назначается сотрудникам компании. Тем не менее, этот тип покрытия также может быть использован для семей. Вы можете получить расценки на срочное страхование жизни от Aflac, чтобы увидеть, какой план лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету.