Главная
Срочный трудовой договор ст 58 тк рф срочный трудовой договор: ТК РФ Статья 59. Срочный трудовой договор / КонсультантПлюс

Срочный трудовой договор ст 58 тк рф срочный трудовой договор: ТК РФ Статья 59. Срочный трудовой договор / КонсультантПлюс

Содержание

Как правильно продлить срочный трудовой договор с работником?

Разберем ситуацию, когда срок срочного трудового договора подходит к концу. Можно продлить договор через дополнительное соглашение? Точного ответа в законе нет. Судебная практика неоднозначна. Решение подсказала эксперт Евгения Конюхова

В статье разобрана ситуация из экспресс-курса Контур.Школы «Трудовое законодательство и кадровое делопроизводство: изменения 2018 года, перспективы 2019», ведущая — эксперт Евгения Конюхова.

Как заключать и продлевать срочные трудовые договоры

Трудовые договоры заключают на неопределенный срок или на срок не более пяти лет (ст. 58 ТК РФ). В последнем случае речь идет о срочном трудовом договоре, который заключают:

  • если трудовые отношения нельзя установить на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения. Такие случаи перечислены в ч. 1 ст. 59 ТК РФ;
  • по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения (ч.
     2 ст. 59 ТК РФ).

Главное правило, о котором должен помнить работодатель, — срочный трудовой договор заключают на основании нормы кодекса или иного федерального закона, а не «потому что так захотелось».

Срочный трудовой договор заключают:

  • на время исполнения обязанностей временно отсутствующего работника;
  • для проведения работ, выходящих за рамки обычной деятельности работодателя (реконструкция, монтажные, пусконаладочные и другие работы), а также работ, связанных с заведомо временным (до одного года) расширением производства или объема оказываемых услуг.

Можно ли заключить срочный трудовой договор под выигранный тендер?

Евгения Конюхова, преподаватель программы профпереподготовки по кадрам в Контур.Школе:

«Однозначного ответа нет, потому что в российском трудовом законодательстве не сказано, что понимать под «заведомо временным (до одного года) расширением производства или объема оказываемых услуг».

Если вы выиграли тендер и заключаете с работниками срочные трудовые договоры, готовьтесь к возможным судебным спорам. Типичная ошибка в срочном договоре — указать, что он заключен под какой-то проект. Таких определений быть не должно. Ваша задача — прописать норму из Трудового кодекса, никаких выдуманных формулировок! Укажите, например: «Трудовой договор заключен для проведения работ, связанных с заведомо временным расширением производства, в соответствии с абз. 6 ч. 1 ст. 59 ТК РФ».

Внимание на срок срочного договора!

Если срок срочного договора истек, но стороны не потребовали его расторгнуть и работник продолжает работать, то условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу. Трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 58 ТК РФ).

Совет: контролируйте срок окончания срочных договоров. Иначе они «превратятся» в обычные трудовые договоры. 

Продление срочного договора. Не без рисков…

Кадровое делопроизводство

Обучение в Контур. Школе

Программа

Продлевать срочный трудовой договор можно в случаях, указанных в Трудовом кодексе (с дипломатами, спортсменами, ректоратом и пр.). В остальных случаях это незаконно — такой позиции придерживаются судьи Верховного суда (Определение Верховного суда от 27.06.2014 № 41-КГ14-10). Рядовой работодатель не может просто так взять и продлить срочный договор, заключив дополнительное соглашение к нему. В то же время в ряде регионов суды не считают это нарушением.

Роструд в докладе за III квартал 2018 года отмечает: по общему правилу увеличивать срок договора нельзя. Однако продлить договор, заключив дополнительное соглашение, все же можно, если соблюдены условия: 

  • сохранено основание срочности;
  • общий срок договора — не более пяти лет.

Как видите, мнения неоднозначны.

Решение:

«Наименьший риск для работодателя — прекратить срочный трудовой договор и следующим днем заключить новый. В срочном договоре обязательно указать срок и обстоятельства для его заключения».

Основные правила заключения и прекращения срочных трудовых договоров — Bankir.Ru

Когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, применяются условия части первой статьи 59 ТК РФ.

В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 ТК РФ, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.

В силу статьи 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств, делающих невозможным заключение трудового договора с работником на неопределенный срок, возлагается на работодателя.

Работодатель может применить положения части первой статьи 59 ТК РФ только в том случае, если существует объективная, предусмотренная статьей 58 ТК РФ невозможность заключения трудового договора на неопределенный срок.

При заключении срочного трудового договора по соглашению сторон без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения необходимо иметь в виду, что такой договор может быть признан правомерным, если имелось соглашение сторон (часть вторая статьи 59 ТК РФ), т. е. если он заключен на основе добровольного согласия работника и работодателя.

Следовательно: В случае, когда срочный трудовой договор должен быть заключен в обязательном порядке следует уведомить работника о необходимости заключения трудового договора на определенный срок. А когда срочный трудовой договор можно заключить по соглашению сторон – получить в письменной форме согласие работника на то, что договор будет заключен на определенный срок.

Безусловно, что указания в трудовом договоре на срок его заключения не достаточно для обоснования добровольного согласия сторон. Из Трудового кодекса РФ, также как и из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.2004г. №2 «О применении судами РФ ТК РФ», непонятно каким образом следует получать письменное согласие работника. Очевидно, что это условие работодатель должен обеспечить сам.

Как вариант можно предусмотреть условие о приеме на работу на временный срок в заявлении от работника, но даже в этом случае есть вероятность, что в последствии работник начнет утверждать о вынуждении его со стороны работодателя к заключению срочного трудового договора. При возникновении такой ситуации, данный факт подлежит проверке и обязанность доказательства будет возложена на работника.

Обратите внимание!

При возникновении подобных трудовых споров законность заключения срочного трудового договора должна быть подтверждена условиями: добровольного волеизъявления сторон при заключении договора и обоснованностью заключения срочного трудового договора по соглашению сторон, предусмотренной перечнем случаев части второй статьи 59 ТК РФ.

Если судом при разрешении спора о правомерности заключения срочного трудового договора будет установлено, что он заключен работником вынужденно, суд применяет правила договора, заключенного на неопределенный срок (пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.2004г. №2 «О применении судами РФ ТК РФ»). Соответственно, работник решением суда будет восстановлен на работе.

В соответствии с частью первой статьи 58 ТК РФ срочный трудовой договор может быть заключен на срок не более пяти лет, если более длительный срок не установлен Кодексом или иными федеральными законами.

При этом, общее ограничение срока трудового договора, установленное статьей 58 ТК РФ распространяется и на руководителей организации.

Условие о сроке и причины, послужившие основанием для заключения срочного трудового договора, должны быть указаны в обоих экземплярах трудового договора. И так как, на основании части первой статьи 68 ТК РФ содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора, Приказ о приеме на работу также должен содержать указание о сроке. Кроме того, как нам известно, он издается на основании уже заключенного трудового договора.

Обратите внимание! Трудовое законодательство не регламентирует продление сроков в срочном трудовом договоре и трансформации трудового договора, заключенного на неопределенный срок, в срочный. В первом случае, при истечении срока предусмотренного трудовым договором, если ни одна из сторон не потребовала расторжения и работник продолжает работу после истечения срока – договор автоматически становится бессрочным.

Во втором случае, необходимо расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок и заключить срочный трудовой договор.

Не смотря на существующие мнения о возможности заключения дополнительного соглашения с продлением сроков, я придерживаюсь позиции о том, что если один трудовой договор закончился, то необходимо заключать новый.

Трудовым кодексом продление срочных трудовых договоров регламентировано только в конкретных случаях:

  • В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности (часть 2 статьи 261 ТК РФ).
  • При избрании работника по конкурсу на замещение ранее занимаемой им по срочному трудовому договору должности научно-педагогического работника новый трудовой договор может не заключаться. В этом случае действие срочного трудового договора с работником продлевается по соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, на определенный срок не более пяти лет или на неопределенный срок (часть 8 статьи 332 ТК РФ).

Следует обратить внимание, что отдельные условия, регулируемые главами 45 и 46 ТР РФ, которые должны быть соблюдены при заключении срочных трудовых договоров на срок до двух месяцев или на время выполнения сезонных работ, отличаются от условий, предусмотренных Трудовым кодексом для договоров на неопределенный срок:

Условия

Срочный трудовой договор, заключенный на срок до 2 месяцев

Срочный трудовой договор, заключенный на период выполнения сезонных работ (максимальный срок в соответствии со статьей 293 ТК РФ не может превышать 6 месяцев)

Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок

Условие об испытании работника

Испытательный срок не устанавливается (статья 289 ТК РФ)

Испытательный срок устанавливается по общим правилам (статья 70 ТК РФ)

Испытательный срок по общему правилу не может превышать 3 месяцев, для отдельных категорий работников – не более 6 месяцев (статья 70 ТК РФ)

Досрочное расторжение договора по инициативе работника

Работник уведомляет работодателя не менее чем за 3 календарных дня (часть первая статьи 292 ТК РФ, часть первая статьи 296 ТК РФ)

Работник уведомляет работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели (статья 80 ТК РФ).

Досрочное расторжение договора по инициативе работодателя в связи с ликвидацией организации или сокращением численности или штата (в письменной форме под роспись)

Работник уведомляется не менее чем за 3 календарных дня (часть вторая статьи 292 ТК РФ), выходное пособие не выплачивается, если иное не установлено федеральными законами, коллективным договором или трудовым договором.

Работник уведомляется не менее чем за 7 календарных дней (часть вторая статьи 296 ТК РФ), выходное пособие выплачивается в размере двухнедельного среднего заработка

Работник уведомляется не менее чем за два месяца до увольнения. (часть вторая статьи 180 ТК РФ)

** Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления от работника об увольнении (статья 80 ТК РФ).

Как уже было отмечено ранее, если ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, то условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок (статья 58 ТК РФ).

Датой прекращения действия трудового договора может быть, как конкретный календарный день, определенный трудовым договором, так и дата выхода на работу сотрудника, для замещения которого был принят данный работник.

Если срочный трудовой договор был заключен для выполнения определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой (абзац восьмой части первой статьи 59 ТК РФ), такой договор в силу части второй статьи 79 ТК РФ прекращается по завершении этой работы.

При заключении срочного трудового договора с лицами, поступающими на работу в организации, созданные на заведомо определенный период времени или для выполнения заведомо определенной работы (абзац седьмой части первой статьи 59 ТК РФ), срок трудового договора определяется сроком, на который создана такая организация. Поэтому прекращение трудового договора с указанными работниками по основанию истечения срока трудового договора может быть произведено, если данная организация действительно прекращает свою деятельность в связи с истечением срока, на который она была создана, или достижением цели, ради которой она создана, без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (статья 61 ГК РФ).

Обратите внимание! При установлении в ходе судебного разбирательства факта многократности заключения срочных трудовых договоров на непродолжительный срок для выполнения одной и той же трудовой функции суд вправе с учетом обстоятельств каждого дела признать трудовой договор заключенным на неопределенный срок (пункт 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.2004г. №2 «О применении судами РФ ТК РФ»).

Если срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия, то о прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника (часть первая статьи 79 ТК РФ).

Обратите внимание! Если работник, получивший уведомление об истечении срока трудового договора, заболел, что подтверждается листком временной нетрудоспособности, день увольнения не изменяется: это последний день срока, указанного в трудовом договоре.

Тот факт, что работник в момент прекращения трудовых отношений находится на больничном и, соответственно, отсутствует на рабочем месте, не может послужить препятствием для соблюдения процедуры увольнения и расторжения договора, так как специальной оговорки, как, например в статье 81 ТК РФ, по такому случаю нет. Напомним, что статья 81 ТК РФ «Увольнение работника по инициативе работодателя» запрещает расторжение трудовых отношений в период нетрудоспособности работника.

Кроме того, работодатель обязан будет выплатить пособие по нетрудоспособности, за весь период болезни, несмотря на то, что работник уже будет уволен к моменту закрытия больничного листа. Основанием является п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.12.2010 N 343-ФЗ) «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством», согласно которому пособие по временной нетрудоспособности выплачивается застрахованным лицам, когда заболевание или травма наступили в течение 30 календарных дней со дня прекращения указанной работы или деятельности либо в период со дня заключения трудового договора до дня его аннулирования.

Обратите внимание! Уведомление работодателем работника – это и есть выраженная воля работодателя не продолжать трудовой договор, после истечения его срока.

Закон не определяет, в какой форме работник может потребовать прекращения срочного трудового договора в связи с истечением его срока. В данном случае, работник в праве вообще не выходить на работу по истечении срока действия трудового договора.

Срочный трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, исполнения обязанностей отсутствующего работника, выполнения сезонных работ без указания конкретной даты прекращения трудовых отношений, расторгается соответственно по завершении работы, в связи с выходом отсутствующего постоянного работника или по истечении определенного сезона.

Обратите внимание! Письменного предупреждения от работодателя о прекращении срочного трудового договора в вышеперечисленных случаях не требуется.

Работнику, работающему по срочному трудовому договору, также может быть предоставлен отпуск с последующим увольнением. При этом при увольнении работника в связи с истечением срока трудового договора, отпуск с последующим увольнением может предоставляться и тогда, когда время отпуска полностью или частично выходит за пределы срока этого договора. В этом случае днем увольнения также считается последний день отпуска (статья 127 ТК РФ).

Срочный трудовой договор (временный) — образец 2020 года, заключение, бланк

Трудовые отношения регламентируются ст. 58 ТК РФ. Заключаемый договор определен срочным, если оформлен на определенный период времени, и бессрочным, когда окончание срока соглашения не определено.

Срочный вид договора предусматривает предельный срок действия – до 5 лет и выполнение условий и характера работы, обусловленной ст. 58 и ст. 59 ч. I ТК РФ.

Кто и с кем может заключать такой документ?

Согласно ст.58 ТК РФ срочное соглашение заключается на условиях, не регламентируемых трудовым договором, на бессрочный отрезок времени.

Трудовой кодекс РФ

Наиболее частыми основаниями для оформления временного договора являются следующие:

  • на период отсутствия постоянного работника;
  • для выполнения каких-либо временных, на 2 месяца, работ;
  • на время сезонных работ;
  • если работник принимается в организацию, функционирование которой имеет временные рамки и др.

Заключение временного договора возможно и по соглашению сторон, ч. 2 ст. 59 ТК РФ.

Оформление возможно:

  • если соискатель поступает на работу к ИП со списочной численностью до 35 сотрудников;
  • если соискатель — человек пенсионного возраста или инвалид, которому разрешена временная трудовая деятельность;
  • для устранения последствий стихийных разрушений или последствий форс-мажорных обстоятельств;
  • если есть возможность принять на работу по совместительству и др.

Плюсы и минусы

Преимуществом является отсутствие длительной и сложной процедуры оформления работника, а также исключается необходимость при его увольнении производить оплату компенсации (кроме компенсации за отпуск).

Недостатком являются частые ошибки работодателей, игнорирующих основные правила трудового законодательства (гл.11 ТК РФ), когда заключается временный договор без положенных оснований.

При возникающих спорах неправильно заключенный временной договор признается судом как бессрочный.

Условия оформления временного трудового договора

Обязательными условиями оформления или заключения такого трудового договора являются определение временных рамок действия документа, а также точная дата его окончания.

Но есть ситуации, когда точную дату по объективным причинам определить невозможно, например, если принят работник на время декретного отпуска постоянного сотрудника. В таком случае срок окончания договора будет связан с моментом выхода работницы из отпуска.

Если же временный работник поступил для выполнения какого-либо определенного объема работы или на период срока функционирования организации, то трудовые отношения регламентируются абз. 7 ч. 1 ст. 59 ТК РФ.

Основания

Определены четкие основания срочности договора:

Возможные сроки и их изменение

Если максимальный срок, на который можно оформить соглашение – до 5 лет, то минимальный срок не ограничен, и может быть заключен и на 1 день, и на 3 месяца.

Срочный документ подлежит продлению в обязательном порядке только в одном случае – если сотрудница на момент окончания договора подтвердит состояние беременности соответствующим заявлением, подкрепленным медицинской справкой.

Смена статуса договора на бессрочный происходит автоматически, если ни одна из сторон не изъявила желание расторгнуть его в связи с окончанием срока действия документа.

В свою очередь, досрочно расторгуть договор можно согласно следующим условиям:

  • обоюдное соглашение сторон (ст.78), соблюдаются общие нормы бессрочного договора;
  • заявление работника (ст.80), предупреждение работодателя о принятом решении за 14 календарных дней;
  • инициатива руководителя предприятия (ст. 81), предупреждение работника не менее, чем за месяц до прекращения договора.

Форма договора

Документ составляется в письменной форме, скрепляется подписями сторон и печатью организации.

В текст включаются те же разделы, что и в текст договора без определенного срока действия:

  • Предмет договора.
  • Сроки.
  • Права и обязанности работника.
  • Права и обязанности работодателя.
  • Гарантии и компетенции.
  • Режим труда и отдыха.

Образец срочного трудового договора с работником 2020 можно скачать тут:

Типовая форма срочного трудового договора

Необходимые документы

Для заключения срочного трудового договора, даже на 1 месяц, необходимы следующие документы, которые должен предъявить потенциальный работник:

  • документ (паспорт), удостоверяющий личность;
  • трудовая книжка, кроме случаев первичного поступления на работу или работы по совместительству;
    государственная пенсионная страховка;
  • для военнообязанных – военный билет;
  • свидетельство об образовании (диплом), если должность предполагает таковое;
  • другие документы, являющиеся обязательными с учетом специфики предстоящей работы.

Заявление

По ТК РФ при приеме на работу заявление не требуется.

Однако, исходя из практики, часто заявление все-таки пишется в произвольной форме, как оформить его показано ниже:

Образец заявления о приеме на работу.jpg

Приказ

Оформление на работу по срочному трудовому договору оформляется приказом, форма которого утверждена Госкомстатом РФ ( Т-1):

Образец приказа о приеме на работу

В течение 3-х дней как работник принят, он должен расписаться в приказе, а также (по его требованию) получить заверенную надлежащим образом копию.

Бланк документа можно скачать тут:

Унифицированная форма приказа Т-1

В графе «условия приема на работу, характер работы» следует указать конечный срок действия договора.

В разделе «Основание» следует обозначить реквизиты трудового договора, его номер и дату.

Обязательно следует указать условия оплаты труда и, если есть, время испытательного срока.

Нюансы заключения с разными категориями граждан

Несовершеннолетние

Прием на работу по срочному трудовому соглашению возможно заключать с подростками на следующих условиях:

  • от 14 лет в свободное от учебы время, при согласии одного из родителей или опекуна с согласия органов попечительства;
  • от 16 лет для выполнения легких работ, при условии получения общего образования или совмещения работы с продолжением обучения на вечерней или заочной форме;
  • до 14 лет трудовое соглашение с подростками вправе заключать только предприятия кинематографии, цирка и пр.

Беременные женщины

Краткосрочный трудовой договор с будущей матерью не расторгается вплоть до момента рождения ребенка.

Расторжение возможно только в течение 1 недели после окончания беременности.

Пенсионеры

С пенсионерами работодатель вправе заключать договор на указанный срок.

Однако, если работник, работавший на предприятии на условиях бессрочного договора, получил статус пенсионера – нет необходимости переводить его на срочный тип договора о найме.

Руководители

С руководителем предприятия заключается срочный трудовой договор по соглашению сторон.

Особенности оплаты

Размер оплаты оговаривается предварительно, при приеме на работу, и указывается в приказе.

Причем, оклад или тарифная ставка не может быть меньше, чем предусмотрено утвержденным должностным окладом для работника бессрочного типа найма.

В зависимости от квалификации временного сотрудника ему могут начисляться надбавки, премии, доплаты, согласно ст. 3 ТК РФ.

Общая выплата вознаграждения за выполнение работы временного сотрудника может отличаться от общих начислений основного сотрудника.

Компенсация за неиспользованный отпуск

Увольнение временного работника предполагает выплату компенсации за неиспользованный отпуск из расчета 2 дня за отработанный месяц.

Отпуска и больничные

Предоставление отпуска и оплата больничных листов осуществляется по общему принципу, не зависящему от срока трудового договора.

Особенности расторжения

Прекращение срочного договора оформляется с помощью приказа, унифицированная форма которого представлена ниже:

Бланк приказа о расторжении трудового договора (форма Т-8)

Скачать документ можно здесь:

Бланк приказа об увольнении (форма Т-8)

О прекращении действия трудового договора работник предупреждается за 3 дня до его окончания.

Если договор был оформлен с условием выполнения конкретной работы или сезонных работ и пр. , то действие договора считается прекращенным по окончании проведения указанных работ.

Сначала уведомляется работник (уведомление в произвольной форме), и только затем издается приказ.

Если временному сотруднику не было сообщено за 3 дня о прекращении действия трудового договора, он может оспорить это нарушение в суде.

Часто задаваемые вопросы

Как делается запись в трудовой книжке при найме и увольнении?

Работодатель (кроме ИП) производит запись в трудовой книжке, при условии работы наемного сотрудника более 5 дней, по нижеприведенному образцу:

Пример заполнения трудовой книжки работника, принятого по срочному трудовому договору

При этом временный характер работы здесь не указывается.

Чем отличается договор от контракта?

Контракт, в отличие от срочного договора, заключается на определенный срок, от 1 до 5 лет. После окончания договора контракта возможно его продление или расторжение.

Кроме того, контракт содержит меры стимулирования труда (повышенные тарифные ставки, допотпуск и пр. ) и социальные гарантии (предоставление квартиры).

В каких случаях возможен перевод работника с бессрочной на срочную форму договора?

Во исполнение ст.72 ТК РФ перевод работника на срочную форму договора возможен только с его согласия.

Никаких других оснований изменить бессрочный договор на срочный трудовым законодательством РФ не предусмотрено.

Итак, при оформлении срочного договора найма следует быть предельно внимательным к оформлению документов.

Обязательно следует четко определить основания такого договора, оговорить срок его действия.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций и претензий со стороны контролирующих организаций следует придерживаться требований ТК РФ по оформлению трудового договора с временным работником.

%PDF-1.3 % 1 0 объект >>> эндообъект 2 0 объект >поток UUID: 9a9e644a-192a-432b-8bcf-38732f0abe2aadobe: DocId: INDD: d8300968-34df-11e3-b46e-8adf2c6ddadaxmp. id: 279AF0044422EA11A2C3D0082BF5A1CBproof: pdfxmp.iid: 269AF0044422EA11A2C3D0082BF5A1CBxmp.did: 807A50538307EA11A115BE12E18EE0C2adobe: DocId: INDD: d8300968-34df-11e3- b46e-8adf2c6ddadadefault

  • преобразовано из application/x-indesign в application/pdfAdobe InDesign CS6 (Windows)/2019-12-19T11:43:38+02:00
    • 2019-12-19T11:43:38+02:002019-12-19T11:43:39+02:002019-12-19T11:43:39+02:00Adobe InDesign CS6 (Windows)application/pdfБиблиотека Adobe PDF 10.0.1Ложь конечный поток эндообъект 5 0 объект > эндообъект 6 0 объект > эндообъект 3 0 объект > эндообъект 9 0 объект > эндообъект 10 0 объект > эндообъект 16 0 объект >/ExtGState>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/XObject>>>/TrimBox[0,0 0,0 481,89 680,315]/Тип/Страница>> эндообъект 17 0 объект >/ExtGState>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/XObject>>>/TrimBox[0,0 0,0 481,89 680,315]/Тип/Страница>> эндообъект 18 0 объект >/ExtGState>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/XObject>>>/TrimBox[0.0 0,0 481,89 680,315]/Тип/Страница>> эндообъект 19 0 объект >/ExtGState>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/XObject>>>/TrimBox[0,0 0,0 481,89 680,315]/Тип/Страница>> эндообъект 20 0 объект >/ExtGState>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/XObject>>>/TrimBox[0,0 0,0 481,89 680,315]/Тип/Страница>> эндообъект 21 0 объект >/ExtGState>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/XObject>>>/TrimBox[0,0 0,0 481,89 680,315]/Тип/Страница>> эндообъект 22 0 объект >/ExtGState>/Font>/ProcSet[/PDF/Text]/XObject>>>/TrimBox[0. YMHxcL

    |˙ܗ?E3F#w} POŎ/)c)~r!d}7>XI{5}wB{ȆVَp’Wɐu#f Z)?~FFSqLAӇ?~/ /QXqbw Wc&.6SV

    Индия — KPMG Global

    Министерство труда и занятости в уведомлении от 1 октября 2008 г. внесло поправки в «Программу резервных фондов для работников, 1952 г.» и «Программу пенсионного обеспечения работников, 1995 г.», которые вместе именуются «Индийская схема социального обеспечения». Соответственно, сфера действия Индийской схемы социального обеспечения была расширена, чтобы включить новую концепцию «международных работников» (IW).

    IW включают иностранцев, работающих на работодателя в Индии, к которому применяется Закон о резервном фонде, и индийских работников, которые внесли свой вклад в программу социального обеспечения страны/юрисдикции, которая имеет соглашение о социальном обеспечении (SSA) с Индией и имеет право на получение пособий в соответствии с эти ССА.Соответственно, все экспатрианты, имеющие иностранные паспорта, будут квалифицироваться как IW в Индии.

    Следовательно, все сотрудники, подпадающие под определение IW, должны стать участниками схем в соответствии с Законом о резервном фонде, если только они не квалифицируются как «исключенные сотрудники».

    Недавние изменения в пенсионной и пенсионной схеме

    Министерство труда и занятости правительства Индии опубликовало уведомление, согласно которому гражданин Непала и гражданин Бутана считаются индийскими рабочими.Это уведомление вступает в силу со 2 ноября 2016 года.

    иностранца исключены из взносов в PF в Индии:

    • , если они вносят взносы в систему социального обеспечения в своей стране/юрисдикции происхождения; и получили сертификат покрытия (COC) согласно соответствующему SSA; или
    • , если они делегированы из страны/юрисдикции, с которой Индия заключила двустороннее всеобъемлющее экономическое соглашение до 1 октября 2008 г.; или
    • , если они являются гражданами Непала на основании Договора о мире и дружбе 1950 года, и работники, являющиеся гражданами Бутана на основании Договора о дружбе между Индией и Бутаном 2007 года, считаются индийскими рабочими. (Дата вступления в силу: 2 ноября 2016 г.)

    IW (кроме исключенных сотрудников) должны вносить 12 процентов от указанной заработной платы (зарплата, как определено в Законе о EPF) в Фонд обеспечения персонала в Индии. Работодатели также обязаны вносить в эту схему 12 процентов от установленной заработной платы своих сотрудников. Часть взноса работодателя, то есть 8,33% от заработной платы, в обязательном порядке вносится в пенсионную систему до 1 сентября 2014 года. Взнос должен вноситься ежемесячно до 15 числа следующего месяца.Необходимые формы и декларации должны быть поданы в органы власти в установленные сроки.

    Поправки к пенсионному плану работников, 1995 г.

    • Согласно уведомлению, выпущенному правительством Индии, Министерством труда и занятости от 22 августа 2014 г., сотрудник, который впервые присоединяется к фонду и становится его членом 1 сентября 2014 г. или после этой даты и имеет заработную плату, превышающую 15 индийских рупий, 000 на момент присоединения к фонду не имеет права стать участником Пенсионного плана для работников 1995 года.
    • Таким образом, весь взнос работодателя в ПФ в размере 12 процентов будет перечисляться на счет Фонда обеспечения персонала, и доля работодателя не будет направляться в Пенсионный фонд.
    • Таким образом, все международные работники, которые впервые станут членами Фонда обеспечения персонала 1 сентября 2014 года или позднее и имеют заработную плату, превышающую 15 000 индийских рупий на момент присоединения к фонду, не имеют права стать членами Пенсионного фонда работников. Схема, 1995.

    Поправки к Программе страхования вкладов работников, 1976 г.

    • Согласно уведомлению правительства Индии, Министерства труда и занятости от 22 августа 2014 года; потолок заработной платы был увеличен с 6 500 до 15 000 индийских рупий.
    • Вклад в схему EDLI и связанные с ней административные расходы будут ограничиваться потолком заработной платы в размере 15 000 индийских рупий в случае международных работников.
    • Взнос должен вноситься ежемесячно до 15 числа следующего месяца. Необходимые формы и декларации должны быть поданы в органы власти в установленные сроки.

    Соглашения о социальном обеспечении

    По состоянию на 1 января 2019 года Индия подписала соглашения о социальном обеспечении («ССУ») с 20 странами/юрисдикциями, а именно., Бельгия, Германия, Швейцария, Дания, Люксембург, Франция, Корея, Нидерланды, Венгрия, Норвегия, Чехия, Швеция, Канада, Япония, Португалия, Финляндия, Австрия, Квебек, Австралия и Бразилия. Из 20 стран/юрисдикций страны/юрисдикции, с которыми у Индии есть действующие в настоящее время SSA, следующие:

    Старший №

    Название страны/юрисдикции

    Дата вступления в силу

    1

    Бельгия

    1 сентября 2009 г.

    2

    Германия

    1 октября 2009 г.

    3

    Швейцария

    29 января 2011 г.

    4

    Дания

    1 мая 2011 г.

    5

    Люксембург

    1 июня 2011 г.

    6

    Франция

    1 июля 2011 г.

    7

    Корея

    1 ноября 2011 г.

    8

    Нидерланды

    1 декабря 2011 г.

    9

    Венгрия

    1 апреля 2013 г.

    10

    Швеция

    1 августа 2014 г.

    11

    Финляндия

    1 августа 2014 г.

    12

    Чехия

    1 сентября 2014 г.

    13

    Норвегия

    1 января 2015 г.

    14

    Австрия

    1 июля 2015 г.

    15

    Канада

    1 августа 2015 г.

    16

    Австралия

    1 января 2016 

    17

    Япония

    1 октября 2016 г.

    18

    Португалия

    8 мая 2017 г.

    Кроме того, Квебек и Бразилия подписали соглашения о социальном обеспечении, но они еще не вступили в силу.

    Отчисление взносов на социальное обеспечение

    Накопления резервного фонда

    IW, на которых распространяется действующее SSA между Индией и любой другой страной/юрисдикцией, могут снять свои накопленные остатки PF после прекращения работы в учреждении, подпадающем под действие Закона о PF.

    Однако в случае, если лицо не подпадает под действие SSA, оно может вывести остаток средств в пенсионном фонде при выходе на пенсию в компании в любое время после достижения 58-летнего возраста или при возникновении определенных непредвиденных обстоятельств (смерть/определенное заболевание/нетрудоспособность).

    Пенсионные накопления ( Выплачиваются только в том случае, если работник не имеет права на ежемесячную пенсию )

    В связи с отказом от пенсии единовременное возмещение будет доступно только тем работникам, на которых распространяется действующее SSA и которые не отработали соответствующий критериям стаж в течение 10 лет даже после включения суммирования стажа в соответствии с соответствующими SSA. Работники, не подпадающие под действие SSA, не получат единовременного возмещения.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Сотрудник, присоединившийся к EPFS или ставший его членом 1 сентября 2014 г. или позже и имеющий ежемесячную заработную плату (согласно определению в Законе о EPF) превышающую 15 000 индийских рупий, не обязан отчислять взносы в пенсионную схему (EPS), поэтому пенсионных накоплений для этих работников не будет.

    Ежемесячная пенсия

    Если работники (как из стран/юрисдикций SSA, так и из стран, не входящих в SSA), проработавшие 10 или более лет за счет взносов, они будут иметь право на получение ежемесячной пенсии.

    Работники также будут иметь право на получение ежемесячной пенсии в случаях, когда:

    а) если они проработали на службе 10 и более лет и выходят на пенсию по достижении 58-летнего возраста; или

    b) досрочная пенсия, если они отработали 10 лет или более и выходят на пенсию или иным образом прекращают работу до достижения возраста 58 лет.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Сотрудник, присоединившийся к EPFS или ставший его членом 1 сентября 2014 г. или позднее и имеющий ежемесячную заработную плату (согласно определению в Законе о EPF) превышающую 15 000 индийских рупий, не обязан отчислять взносы в пенсионную схему (EPS). Поэтому не будет никакого пенсионного накопления для тех сотрудников

    Следует отметить, что правительство Индии приняло 4 Трудовых кодекса, которые после вступления в силу заменят существующие законы о социальном обеспечении и другие установленные законы.Эти трудовые кодексы еще не вступили в силу.

    Изменения в законах об аренде жилья

    Минимальные стандарты для разъяснения «пригодности для проживания»

    В настоящее время арендодатели обязаны предоставлять арендуемое имущество в разумном состоянии чистоты и «пригодно для проживания». Изменения вводят семь минимальных стандартов, разъясняющих, что означает «пригодность для проживания».

    Минимальные стандарты устанавливают более четкие ожидания для арендодателей и арендаторов и будут применяться ко всей арендуемой недвижимости. Чтобы быть пригодным для проживания, недвижимость должна (как минимум):

    1. быть структурно прочной
    2. иметь достаточное естественное или искусственное освещение в каждой комнате, за исключением кладовых или гаражей
    3. иметь достаточную вентиляцию
    4. иметь электричество или газ, и иметь достаточное количество электрических или газовых розеток для освещения, отопления и других приборов
    5. иметь надлежащие водопровод и канализацию
    6. иметь подключение к водопроводу, которое может подавать горячую и холодную воду для питья, стирки и уборки
    7. иметь ванные комнаты, в том числе туалет и умывальники, обеспечивающие уединение пользователей.

    Арендодатели должны убедиться, что сдаваемая ими недвижимость соответствует минимальным стандартам пригодности для проживания. Арендуемая недвижимость уже должна быть пригодной для проживания и уже должна соответствовать этим основным стандартам.

    Имущество может иметь другие проблемы, которые могут сделать его непригодным для проживания арендатора, даже если оно соответствует вышеуказанным семи минимальным стандартам. Прежде чем сдать недвижимость в аренду, арендодатель или агент должны принять меры (например, произвести ремонт), чтобы убедиться, что недвижимость пригодна для проживания.

    Эти стандарты должны соблюдаться на протяжении всего срока аренды (за счет ремонта).

    Новые обязательства арендодателей по дымовой сигнализации

    Арендодатели должны убедиться, что дымовые извещатели, установленные в арендуемом имуществе, находятся в рабочем состоянии. К арендодателям, которые не соблюдают правила, будет применен штраф.

    Подробная информация о том, когда арендодатель должен отремонтировать или заменить пожарную сигнализацию с батарейным питанием или с проводным подключением, а когда жилец может отремонтировать или заменить дымовую пожарную сигнализацию, содержится в новом Постановлении.Положения, разрешающие арендодателям входить в собственность без согласия, были расширены и теперь конкретно включают проверку или оценку необходимости ремонта или замены пожарной сигнализации, если арендатор был надлежащим образом уведомлен.

    Информация для арендодателей  

    Чтобы убедиться, что дымовые извещатели, установленные в арендуемом помещении, находятся в рабочем состоянии, арендодатель должен:

    • проводить ежегодные проверки, чтобы убедиться, что все дымовые извещатели, установленные в объекте, находятся в рабочем состоянии
    • заменить съемную батарею во всех дымовых извещателях в течение периода, указанного производителем дымовой извещатели (для съемной литиевой батареи), или ежегодно
    • ремонт или замену дымового извещателя, который не работает, в течение двух дней после того, как стало известно, что он не работает
    • заменить пожарный извещатель новым дымовым извещателем в течение 10 лет с даты изготовления или ранее, если это указано изготовителем дымового извещателя.
    Дополнительная информация

    Посетите страницу «Ключевые изменения в требованиях к пожарной сигнализации для съемных домов», чтобы узнать больше о том, кто может отремонтировать или заменить дымовую пожарную сигнализацию или заменить батарею в арендованном доме.

    Информация для арендаторов  

    Арендаторы должны уведомить арендодателя, если требуется ремонт или замена дымовой сигнализации, включая замену батареи в дымовой сигнализации.

    Арендатор может заменить съемную батарею в датчике дыма, но он должен уведомить арендодателя, если и когда он это сделает.Арендатор может отремонтировать или заменить датчик дыма только в том случае, если арендодатель не отремонтирует или не заменит датчик дыма в установленный срок (как указано выше). Арендаторы имеют право на возмещение расходов на ремонт или замену пожарной сигнализации, если они представят соответствующие доказательства. Эти положения не распространяются на арендаторов социального жилья.

    Изменения «незначительного характера»

    Арендаторы могут устанавливать приспособления или производить изменения, дополнения или ремонт, если у них есть письменное согласие арендодателя или если это разрешено договором аренды.Если запрос арендатора на приспособление или изменение, дополнение или ремонт носит «незначительный характер», то арендодатель не должен необоснованно отказывать в согласии. Арендатор должен оплатить установленное им приспособление или любую перестройку, ремонт или дополнение к имуществу, которое он производит, если арендодатель не договорится об ином.

    В новом Регламенте перечислены виды приспособлений или незначительных переделок, дополнений или ремонтных работ, отказ от которых со стороны арендодателя был бы неразумным: защелка наружных ворот частного дома

  • установка москитных сеток на окна
  • установка или замена внутреннего оконного покрытия e.г. шторы и съемные жалюзи
  • установка зажимов или направляющих для шнура для крепления жалюзи или шнуров для штор
  • установка защитных ограждений для детей внутри помещения
  • установка оконных защитных устройств для безопасности детей
  • установка ручных душей или рычажных кранов для помощи пожилые люди или люди с ограниченными возможностями
  • установка или замена крючков, гвоздей или шурупов для подвешивания картин, рамок для картин и других подобных предметов
  • установка телефонной линии или подключения к Интернету
  • посадка овощей, цветов, трав или кустарников (кустарников, которые не растут больше) более двух метров) в саду, если нет необходимости удалять существующую растительность или растения
  • установка беспроводной съемной наружной камеры видеонаблюдения
  • наклеивание небьющейся пленки на окна или стеклянные двери
  • внесение изменений, не проникающих сквозь поверхность или навсегда изменить поверхность, приспособление или структуру собственности.

    • Новый Регламент также указывает, что арендодатель может потребовать, чтобы следующие изменения были выполнены квалифицированным лицом:

    • установка ручных душей или рычажных кранов для помощи пожилым людям или жильцам с ограниченными возможностями
    • установка телефона линия или подключение к Интернету

    Изменения не применяются, если недвижимость указана в реестре насыпной асбестовой изоляции или если недвижимость является объектом наследия. Некоторые ограничения и исключения также применяются к собственности в многоуровневой схеме, жилому сообществу, арендованному на землю, или к объектам социального жилья.

    Даже если приспособление, переделка, дополнение или ремонт включены в приведенный выше список, арендаторы все равно должны получить письменное разрешение арендодателя. Однако в отношении изменений, включенных в список и не подпадающих под действие исключения, арендодателю неразумно отказывать в согласии или ставить условия в отношении согласия.

    Повреждение и удаление модификаций

    Арендаторы несут ответственность за любой ущерб, причиненный имуществу.

    По окончании срока аренды арендатор несет ответственность за то, чтобы оставить имущество в том же состоянии, что и в начале срока аренды, за исключением естественного износа.Это включает в себя удаление любых изменений, дополнений или обновлений, а также устранение любого ущерба, причиненного имуществу. Арендатор может выбрать, удалять ли какие-либо «приборы», которые они установили, при условии, что он отремонтирует или компенсирует арендодателю любой ущерб, причиненный удалением прибора. Арендатор не может удалить какие-либо приспособления, если арендодатель заплатил за них.

    Арендодатели могут обратиться в Гражданский и административный трибунал Нового Южного Уэльса (Трибунал) с требованием компенсации арендатором понесенных расходов, если работа не будет выполнена в соответствии с удовлетворительными стандартами или если работа может отрицательно сказаться на способности арендодателя сдать помещение другим арендаторам, если это не исправлено.

    Новые обязательные сборы за перерыв для договоров с фиксированным сроком

    Обязательные сборы применяются ко всем договорам с фиксированным сроком на три года или меньше, если арендатор досрочно расторгает договор. Это относится к договорам, заключенным с 23 марта 2020 года.

    Плата за перерыв составляет:

    • арендная плата за четыре недели, если срок действия соглашения истек менее чем на 25 процентов
    • арендная плата за три недели, если срок действия соглашения составляет 25 или более процентов, но менее 50 процентов
    • две недели арендная плата, если срок действия договора истек на 50 или более процентов, но менее 75 процентов
    • арендная плата за одну неделю, если срок действия соглашения истек на 75 или более процентов.

    Например:

    • если истек срок действия 12-месячного договора аренды (или 58 процентов), арендатор должен будет заплатить арендодателю плату в размере двухнедельной арендной платы за досрочное расторжение договора
    • , если два месяца из шестимесячного договора аренды (или 33 процента) истекли, арендатор должен будет заплатить арендодателю плату, равную трехнедельной арендной плате, чтобы досрочно расторгнуть договор.

    Усиление требований к раскрытию информации

    Арендодатель или агент не должны делать ложных или вводящих в заблуждение заявлений или сознательно скрывать определенные существенные факты от потенциального арендатора до подписания соглашения.Перечень существенных фактов содержится в Информационном заявлении арендатора, которое арендодатель или агент должен предоставить арендатору перед заключением договора аренды.

    Перед подписанием соглашения арендодатель или агент должен также сообщить арендатору о любом предложении продать недвижимость, если арендодатель подготовил договор о продаже или если залогодержатель (т. е. банк или другой кредитор) подает в суд иск о владении имущества.

    Расширен перечень существенных фактов и сведений, которые необходимо сообщить потенциальным арендаторам перед заключением договора.Изменения также предоставляют арендаторам средства правовой защиты, когда существенные факты и информация не разглашаются. Изменения учитывают потенциальные трудности, с которыми могут столкнуться арендаторы, если им не будет предоставлена ​​важная информация об аренде.

    Новые существенные факты

    Добавлены новые существенные факты, в том числе то, что арендодатель или агент должен раскрыть, если имущество:

    • использовалось для производства или выращивания запрещенных наркотиков или запрещенных растений в течение последних двух лет
    • находится в многоуровневой схеме, где плановые ремонтные работы или капитальный ремонт общего имущества будут выполняться в течение установленного срока действия договора
    • является частью здания, в котором: уведомление о намерении выдать один из этих заказов) выдано для наружной горючей облицовки
    • сертификат разработки или соответствующий сертификат разработки подана заявка на исправление для наружной горючей облицовки

    Новая информация, подлежащая раскрытию потенциальным арендаторам слоев

    Перед подписанием договора аренды арендодатель или агент должны дать десять и копию устава схемы страт. Они также должны сообщить арендатору, создан ли в настоящее время комитет по обновлению слоев для этой схемы. Эти изменения обеспечивают большую защиту потенциальных многоквартирных арендаторов и являются дополнительными требованиями к общим обязательствам по раскрытию информации.

    Средства правовой защиты для арендаторов в случае нарушения обязательств по раскрытию информации

    Арендатор может расторгнуть договор аренды, уведомив об этом не менее чем за 14 дней, если арендодатель или агент не соблюдает какое-либо из обязательств по раскрытию информации.Арендатор также может обратиться в Трибунал за постановлением о прекращении аренды. Трибунал также имеет право по своему усмотрению приказать арендодателю компенсировать арендатору любые расходы, понесенные в результате расторжения договора аренды.

    Дополнительные меры по повышению эффективности использования воды

    Для того чтобы арендодатель мог передать арендатору плату за водопользование, жилая недвижимость должна иметь отдельный счетчик, соответствовать мерам по повышению эффективности использования воды, а платежи не должны превышать суммы, подлежащей уплате арендодателем (согласно счету поставщика воды или другим доказательствам).

    Изменения предусматривают дополнительные меры по повышению эффективности использования воды, в том числе необходимость проверки всех кранов и туалетов на территории в начале срока аренды для устранения любых утечек. Краны и туалеты также должны проверяться всякий раз, когда устанавливаются, ремонтируются или модернизируются любые другие меры по повышению эффективности использования воды и устраняются любые утечки. Это требование применяется к существующим и новым договорам аренды с 23 марта 2020 г.

    С 23 марта 2025 г. все туалеты в сдаваемых в аренду объектах недвижимости должны иметь двойной смыв и иметь как минимум три звезды в соответствии с Маркировкой и стандартами Содружества по водосбережению (WELS). схема.В схеме WELS используется рейтинговая система, чтобы помочь потребителям сделать осознанный выбор в отношении эффективности использования воды в продуктах, которые они покупают.

    Арендодателям, которые намереваются заменить или модернизировать существующие туалеты в своей собственности, следует рассмотреть возможность установки туалетов с двойным смывом с минимальным рейтингом WELS в три звезды, чтобы соответствовать требованиям эффективности использования воды до 23 марта 2025 года. теперь имеет полномочия разрешать споры между арендаторами и арендодателями по поводу ремонта и технического обслуживания и повреждения имущества.Это включает в себя возможность издавать приказы об исправлении. Процесс вынесения постановления об исправлении помогает арендаторам и арендодателям разрешать споры о ремонте имущества и ущербе при аренде путем сотрудничества с Fair Trading.

    Арендодатели могут обратиться в Fair Trading для расследования того, причинил или допустил ли арендатор ущерб имуществу и отказался или не смог устранить или не устранил удовлетворительным образом ущерб без уважительной причины.

    Арендаторы могут обратиться в Службу добросовестной торговли, чтобы выяснить, не предоставил ли арендодатель имущество в приемлемом состоянии.

    Арендодатель или арендатор должен сначала направить письменный запрос другой стороне, чтобы попытаться решить проблему, а затем может обратиться в Fair Trading через процесс подачи жалоб и разрешения споров, если проблема не будет решена.

    Новая стандартная форма соглашения

    Стандартная форма соглашения была обновлена, чтобы отразить права и обязанности между арендодателями и арендаторами в соответствии с новыми законами.

    Изменения направлены на повышение прозрачности между арендодателями и арендаторами в отношении их прав и обязанностей и информации, относящейся к арендованному имуществу.

    Новая стандартная форма соглашения

    Стандартная форма соглашения была обновлена, чтобы отразить права и обязанности между арендодателями и арендаторами в соответствии с новыми законами.

    Изменения направлены на повышение прозрачности между арендодателями и арендаторами в отношении их прав и обязанностей и информации, относящейся к арендованному имуществу.

    Другие усовершенствования стандартной формы соглашения включают:

    • вариант пятилетнего фиксированного срока для поощрения арендодателей и арендаторов к рассмотрению более долгосрочных срочных соглашений
    • флажок для арендодателей, чтобы указать, подается ли электричество или газ к имуществу из встроенной сети
    • возможность разрешить арендодателям и арендаторам получать или отправлять уведомления и другие документы по электронной почте
    • новые условия, требующие, чтобы арендодатель уведомлял арендатора в письменной форме в течение 14 дней после того, как ему стало известно об этом факте что имущество:
      • подвергается значительному риску для здоровья или безопасности и характер риска
      • является частью здания, частью которого является заявка на разработку или заявка на соответствующий сертификат разработки для исправления в отношении внешней горючей облицовки
      • является частью здания, где приказ о пожарной безопасности или приказ об исправлении строительного изделия (или извещение о намерении издать один из этих приказов) был издан в отношении внешней горючей облицовки
    • новый срок для арендодателей, позволяющий торговцу входить в собственность для проведения технического обслуживания или ремонта, необходимых для предотвращения риска для здоровья или безопасности любого человека, или во избежание риска отключения воды, коммунальных услуг или других услуг.

    Новая стандартная форма соглашения находится в новом Регламенте и должна использоваться с 23 марта 2020 года.

    Новый отчет о состоянии

    Отчет о состоянии был обновлен с учетом новых законов, включая минимальные стандарты и требования дымовой сигнализации.

    Требования к отчетам о состоянии также были улучшены:

    • разрешение предоставлять арендаторам отчет о состоянии в электронном виде заполненный отчет о состоянии имущества в начале аренды
    • при условии, что арендаторы заполняют и возвращают отчет о состоянии в течение семи дней после вступления во владение имуществом (а не с момента получения отчета о состоянии), но только если арендатор получил отчет о состоянии.

    Новая форма отчета о состоянии доступна в новых Правилах и должна использоваться с 23 марта 2020 года.

    Новое информационное заявление арендодателя

    Теперь арендодатели должны прочитать и понять содержание информационного заявления арендодателя, в котором излагаются их права и обязанности как арендодателя.

    Арендодатели не могут заключать договор аренды, если они или их агент не подтвердят в договоре аренды, что арендодатель прочитал и понял информационное заявление арендодателя.

    Прочие изменения

    • Повышение арендной платы по периодическим (продолжающимся) соглашениям будет ограничено одним разом в 12 месяцев лет, если увеличение указано в соглашении
    • новое определение для с отдельным счетчиком для уменьшения споров между арендаторами и арендодателями о том, кто платит за использование электроэнергии, газа или воды.Применяются несколько исключений, когда определение не должно строго соблюдаться из-за различных требований к счетчикам
    • изменения, облегчающие арендаторам получение заказов на ремонт от Трибунала
    • уточнение правил доступа к собственности для рекламировать недвижимость для продажи или повторной аренды, а также когда можно публиковать фотографии или видео, на которых видны вещи арендатора
    • обеспечение того, чтобы арендаторы могли получить доступ к своей личной информации, хранящейся в базах данных аренды, без взимания платы
    • при условии, что следующее обязательные условия не могут быть изменены или исключены из срочных договоров аренды на 20 лет и более (применяется к действующим и новым договорам с 23 марта 2020 г. ):
      • ремонт или замена пожарной сигнализации
      • материальный ущерб, причиненный виновником совершение преступления, связанного с насилием в семье
    • введение новых оснований для прекращения фиксированных — срочное соглашение досрочно без штрафных санкций путем уведомления за 14 дней, если имущество числится в реестре насыпной асбестовой изоляции во время аренды
    • , что продлевает гарантию продолжения (или так называемую «оплату за проживание») положения, которые применяются к арендаторам с задолженностью по арендной плате, чтобы также покрыть задолженность по водопользованию или оплате коммунальных услуг.Это изменение означает:
      • арендодатели должны выпустить уведомление о расторжении договора в связи с неуплатой платы за водопользование или коммунальных услуг после того, как арендатор задолжал 14 дней по оплате этих платежей (т. )
      • , если трибунал издает приказ о расторжении и выдает ордер на владение за неуплату платы за водопользование или коммунальные услуги, приказ не применяется, если арендатор оплачивает всю причитающуюся сумму до исполнения приказа. Трибунал может вынести постановление о расторжении договора, даже если арендатор оплачивает причитающиеся ему сборы за водопользование, только в том случае, если Трибунал убедится в том, что арендатор «часто» не платил за водопользование.
    • расширение целей, для которых могут использоваться деньги со Счета процентов по арендным залогам (т. е. для других целей защиты прав потребителей)
    • разрешение на отправку квитанций об аренде по электронной почте договор найма жилого помещения работником или опекуном (т.г. сельскохозяйственных рабочих, проживающих на участке) в течение периодического срока
    • введение требования к арендодателям оплачивать ремонт, техническое обслуживание или другие работы, необходимые для установки или замены счетчика электроэнергии (включая усовершенствованный счетчик), если счетчик либо:
      • неисправен
      • необходимо заменить, так как проверка показала, что он может выйти из строя
      • срок службы истек
    • новые исключения или исключения, касающиеся аренды социального жилья.

    Когда вступили в силу новые законы?

    Изменения начались 23 марта 2020 года.

    Распространяются ли законы на существующие договоры аренды жилья?

    Да, изменения касаются существующих договоров аренды жилья. Однако некоторые из новых законов не будут применяться к существующим договорам, заключенным до 23 марта 2020 года. Например:

    • новые обязательные платежи за перерыв применяются только к новым срочным договорам на срок до трех лет
    • новое информационное заявление арендодателя требования применяются только при заключении нового договора аренды
    • новые требования к отчетам о состоянии применяются, когда договор аренды предоставляется арендатору для подписания
    • новые обязательства по раскрытию информации применяются до заключения нового договора аренды.

    Предыстория изменений

    В течение 2015–2016 годов был проведен обязательный пересмотр Закона об аренде жилых помещений (далее — Закон) 2015–2016 годов, и 23 июня 2016 года в парламент был внесен отчет о пересмотре закона. внесено 27 рекомендаций по модернизации и совершенствованию Закона.

    17 октября 2018 г. парламент Нового Южного Уэльса принял Закон о внесении поправок (пересмотр) к Закону об аренде жилых помещений 2018 г.  (Закон о поправках), которым был внесен ряд реформ и улучшений в Закон.Закон о поправках реализует большинство рекомендаций законодательного обзора и других реформ, направленных на улучшение условий аренды.

    28 февраля 2019 года начали действовать положения о домашнем насилии.

    В течение 2019 года было разработано новое Положение, позволяющее ввести в действие реформы, реализовать некоторые из оставшихся рекомендаций, содержащихся в отчете о пересмотре законодательства, и заменить действующее Положение.

    Изменения последовали за обширным обзором и общественными консультациями по Закону, а также консультациями по проекту Регламента.

    23 марта 2020 года вступили в силу Закон о внесении поправок (пересмотр) 2018 года об аренде жилых помещений и Положение об аренде жилых помещений 2019 года.

    Дополнительная информация

    Посетите веб-сайт законодательства штата Новый Южный Уэльс, чтобы прочитать законы полностью:

    Подпишитесь на нашу электронную рассылку

    Подпишитесь на электронную рассылку Letterbox, чтобы получать обновления и дополнительную информацию, которая поможет вам понять новые законы.

    Если не указано иное, содержимое этого сайта находится под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 Международная лицензия. Чтобы просмотреть копию этой лицензии, посетите: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0

    Всплеск цен на продукты питания заставляет переосмыслить ситуацию в Восточной Европе – ПОЛИТИКА

    Центральные и восточноевропейские правительства карабкаются, чтобы предотвратить гнев избирателей из-за стремительного роста цен на продукты питания, при этом некоторые политики выступают за мер, которые критики приравнивают к коммунистической политике эры.

    Инфляция привела к резкому росту стоимости основных продуктов питания в Европе и за ее пределами, но проблема особенно серьезна в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ), где заработная плата в целом ниже, чем на Западе.

    В ноябре, последнем месяце для сопоставимых данных, средняя цена на продукты питания и безалкогольные напитки в ЕС увеличилась на 2,9 процента в годовом исчислении, по данным статистического агентства Евростат. Во многих странах ЦВЕ рост был примерно в два раза выше, а то и больше: 5,4 процента в Венгрии, 6,1 процента в Польше, 6,2 процента в Румынии и 6,8 процента в Болгарии.

    Это происходит в критическое время для лидеров региона. Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан добивается переизбрания в апреле против объединенной оппозиции, стремящейся его свергнуть, в то время как в Польше правящая партия «Право и справедливость» (ПиС) готовится к потенциально опасному голосованию в следующем году — если ее союз с иногда непредсказуемыми партнерами по коалиции не развалится раньше.

    Национальные лидеры в настоящее время рассматривают или уже вводят новые правила для борьбы с явлением дорогого питания, включая контроль над ценами. В прошлую среду Орбан объявил, что цены на сахар, муку, молоко, растительное масло, свинину и куриную грудку будут снижены до уровня октября — этот шаг, по его словам, поможет защитить венгерские семьи.

    «Венгрия должна продолжать двигаться вперед, а не назад», — сказал Орбан.

    Сербия и Северная Македония, претендующие на членство в ЕС, уже временно заморозили цены на такие продукты, как хлеб, сахар и подсолнечное масло.

    Но некоторые считают такой контроль чрезмерным: в Польше депутат от ПиС недавно вызвал бурю негодования среди оппозиционных политиков, предложив стране регулировать цены на основные продукты питания, такие как хлеб, сахар и мука. .

    Позднее правительство дистанцировалось от этой идеи, которую депутат Казимеж Смолиньский назвал своей «первоначальной идеей».

    В Румынии государственный секретарь по сельскому хозяйству Мариус Мику заявил в прошлом году национальным СМИ, что правительство «рассматривает возможность вмешательства», но сказал, что «вмешательство в свободный рынок затруднено.

    Кандидат от венгерской оппозиции на апрельских выборах Петер Марки-Зай немедленно раскритиковал заявление Орбана о контроле над ценами, заявив, что это слишком поздно, и признал, что экономика страны находится в «трагическом состоянии».

    Точно так же в Польше оппозиция ухватилась за реакцию правительства на высокие цены, приняв новый лозунг «PiS = высокие затраты».

    Но национальные руководители также ограничены в том, какие рычаги они могут потянуть для того чтобы сразить взвинчивание цен еды дали свою сложную сеть факторов, от погоды к глобальным усложнениям цепи поставок.Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы ситуация может ухудшиться.

    Что вызывает всплеск

    Глобальная инфляция цен на продукты питания особенно сильно ударила по странам ЦВЕ, потому что, хотя стоимость продуктов питания в регионе является одной из самых низких в ЕС, по данным Евростата, люди там тратят большую часть своей зарплаты на продукты питания: более 16 процентов в Польше и Венгрии, 19 процентов в Болгарии и 25,1 процента в Румынии — самый высокий показатель в ЕС, где средний показатель составлял 13.5 процентов в 2020 году.

    «Рост цен на продукты питания оказывает более сильное влияние на Румынию, где доход на душу населения ниже, чем в других европейских странах», — сказал Ионуц Думитру , главный экономист Raiffeisen Bank в Румынии. «Воздействие здесь сильнее, потому что средний румынский потребитель выделяет большую часть своего дохода, чтобы наполнить свою корзину в продуктовом магазине».

    Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН сообщила, что мировые цены на продовольствие достигли 10-летнего максимума в 2021 году, что объясняется увеличением спроса и ограниченным предложением определенных продуктов, часто вызванным болезнями животных, такими как африканская чума свиней или птицы. грипп, а также нехватка рабочей силы на фоне пандемии и экстремальных погодных условий в основных странах-производителях.

    В Центральной и Восточной Европе «еда в целом дешевле, поэтому, если сырье вырастет на определенное число, то автоматически… процентное увеличение будет выше», — сказал Якуб Олипра, старший экономист польского отделения Банк Кредит Агриколь

    Ситуация также ухудшилась из-за продолжающегося энергетического кризиса в Европе, вызвавшего резкий рост цен на газ: этот скачок затронул фермеров, поскольку природный газ, ископаемое топливо, является основным ингредиентом азотных удобрений, которые они используют. очередь влияет на урожайность и увеличивает стоимость производства продуктов питания.Компании пищевой промышленности также вынуждены бороться с более высокими затратами на энергию, часто перекладывая ее на потребителей.

    «Возьмите, к примеру, хлеб», — сказал Дмитрий из Райффайзен Банка. «Цена на газ и цена на пшеницу являются факторами, которые напрямую влияют на то, сколько будет стоить хлеб. Невозможно не видеть роста цен на продукты, когда растут затраты на энергию».

    Войтех Билы, представитель министерства сельского хозяйства Чехии, предсказал, что в этом или следующем году может произойти более значительный рост цен, потому что «некоторые продовольственные компании имеют долгосрочные контракты на покупку энергии.»

    Местные жители говорят, что сейчас с трудом сводят концы с концами по сравнению с прошлым годом.

    «Даже плохой хлеб, который я покупаю только для того, чтобы накормить голубей, теперь стоит дороже», — сказала Камелия Антонеску, работающая в бригаде техобслуживания частной больницы в Бухаресте. «Вы смотрите на свою корзину, и она почти пуста. Ты смотришь на квитанцию ​​и не понимаешь, что ты получил за свои деньги».

    При разламывании хлеба может сорвать банк

    Чтобы решить сложные проблемы, связанные с инфляцией цен на продукты питания, такие страны, как Польша, Румыния и Чехия, рассматривают возможность снижения ставок НДС на электроэнергию и газ, что может косвенно снизить цены в супермаркетах.Премьер-министр Польши Матеуш Моравецкий также хочет отменить НДС на продукты питания и удобрения.

    В прошлом месяце министры финансов ЕС

    решили, что при определенных условиях правительства должны иметь возможность снизить налог на продукты питания до нуля, и сейчас Моравецкий добивается одобрения Брюсселя для реализации этой меры до того, как она официально вступит в силу.

    Моравецки в конце прошлого года объявил о ряде других мер, чтобы помочь людям справиться с более дорогими продуктами, включая выплаты, которые будут выплачены в этом году семьям с низким доходом в размере от 400 до 1437 злотых (от 88 до 317 евро), в зависимости от размера семьи и заработной платы.

    Будет ли этого достаточно, если цены на продовольствие останутся высокими – вопрос. Оппозиционные политики обвинили Моравецкого в том, что он оторван от реальности того, с чем сталкиваются обычные граждане, после того как прошлой осенью во время телеинтервью он дал беспорядочный 1,5-минутный ответ на вопрос о ценах на хлеб. Обсуждая различные экономические факторы, влияющие на цены, он не дал ответа.

    Джоанна Серафин-Ангузу, мать из Варшавы, хорошо знает ответ и говорит, что ей снятся кошмары о том, как цена любимого хлеба ее мужа chałka выросла с 4.от 60 злотых до 5,80 злотых за последние два года.

    «Я не знаю, является ли этот сон следствием моих собственных страхов, — сказала она, — или сказок других людей, которые говорят, что нам придется делать покупки с сумками, полными денег».

    Лили Байер предоставила отчет .

    Эта статья является частью услуги премиум-полиса POLITICO : Pro Agriculture and Food. От безопасности пищевых продуктов до болезней животных, пестицидов и многого другого — наши специализированные журналисты будут держать вас в курсе тем, определяющих повестку дня сельскохозяйственной политики.Чтобы получить бесплатную пробную версию, отправьте письмо по электронной почте [email protected].

    Тауншип округа государственных школ Союза

    ПРОГРАММА ПОДДЕРЖКИ ACI CARES ACT

    Закон о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (CARES) был подписан 27 марта 2020 года. Закон CARES предусматривает дополнительное финансирование программ и широкий спектр ресурсов, чтобы помочь людям с ограниченными возможностями продолжать жить независимо в своих сообществах. по США

     

    Центра независимой жизни (CIL), в том числе Центр Альянса за независимость (ACI), недавно получили финансирование для оказания помощи имеющим на это право лицам с инвалидностью, столкнувшимся с трудностями в результате пандемии COVID-19. Эта программа предоставляется в крайнем случае. Вы должны предоставить информацию о том, что нет другого источника финансирования. Действует до 30 июня 2021 г. .

     

    Для получения дополнительной информации посетите: 

     

     

    РЕСУРСЫ ШТАТА NJ (И ОКРУГА СОЮЗА)

    ДЛЯ ИНВАЛИДОВ

     

    Вообще говоря, есть 3 агентства штата Нью-Джерси, которые могут помочь нашим студентам.Это:  

    .

    1. Отдел по делам детей и семьи (DCF)

    2. Отдел пороков развития (DDD)

    3. Отдел профессиональной реабилитации (DVRS)

     

    **ДЛЯ ВСЕХ СТУДЕНТОВ ДО 21 ГОДА:

     

    ОТДЕЛ ДЕТЕЙ И СЕМЕЙ (DCF) / PERFORM CARE : 

    (877) 652-7624, http://www. nj.gov/dcf/families/csc/

     

    Чтобы заполнить заявление DCF/CSOC: www.performcarenj.org/families/forms.aspx или вы можете позвонить по указанному выше номеру, чтобы запросить бумажное заявление по почте; вы можете вернуть его по адресу:

     

    Perform Care, Нью-Джерси, Вниманию: DD Eligibility Unit, 300 Horizon Drive, Suite 306, Robbinsville, New Jersey 08691-1919.

     

    **Обратите внимание, :  Если вы впервые подаете заявление после 18 лет, вы должны сначала подать заявление в Отдел пороков развития (DDD), и, если будет установлено, что оно соответствует требованиям, оно направит заявление в DCF.

     

    Услуги DCF, предлагаемые соответствующим критериям детям с нарушениями развития: 

     

    *Возможности летнего лагеря: Заявки на помощь в лагере можно найти на веб-сайте PerformCare; вернитесь в марте 2020 г. для получения обновлений. ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК СРОКА: 30 апреля 2020 г.

     

     

    Услуги летнего лагеря CSOC 2020: Руководство для семей : 

    https://www.Performcarenj.org/families/disability/summer-camp.aspx

     

    *Услуги передышки: Предоставляет лицам, осуществляющим уход, короткий период отдыха/разгрузки путем организации альтернативного ухода; это обычно предоставляется агентством, которое заключает контракт с Children’s System of Care (CSOC) и может включать внеклассные мероприятия, развлекательные мероприятия в выходные дни, краткосрочное размещение в лицензированном учреждении или домашний / самостоятельный отдых.

     

    *Устройства вспомогательных технологий (ATD): они используются для увеличения, поддержания или улучшения функциональных возможностей человека и могут включать материалы, которые делают окружающую среду более доступной, позволяя человеку конкурировать на рабочем месте и повышать независимость. Семьи должны подать заявку на три конкурентных предложения, и устройство должно быть предписано врачом или терапевтом; человек должен получить отказ от своей страховой компании, включая Medicaid, и может получить не более 11 000 долларов США за ATD в течение 3-летнего периода.

     

    * Модификации дома и транспортного средства: это съемные структурные модификации (такие как пандусы, поручни и т. д.), и отдельные лица могут получить не более 11 000 долларов США за модификации дома / транспортного средства в течение 3-летнего периода.

     

    **ДЛЯ СТУДЕНТОВ СТАРШЕ 18 ЛЕТ

    (Услуги предназначены только для взрослых с нарушением развития):

     

    ОТДЕЛ НАРУШЕНИЙ РАЗВИТИЯ (DDD):

    110 East 5th Street, Plainfield, NJ 07060, (908) 226-7800, www.state.nj.us/humanservices/ddd/home/

     

    DDD Краткое руководство для всей семьи:  

    Этот документ был обновлен и содержит сжатую, удобную для понимания информацию из руководств по обеим программам отказа от Medicaid, Программе поддержки и Программе общественного ухода. Как и прежде, печатные копии можно запросить через Совет штата Нью-Джерси по проблемам развития (NJCDD), используя форму запроса краткого руководства здесь:

    .

     

    Обратите внимание, что из-за чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19, сотрудники NJCDD работают удаленно, и запросы на печатные копии будут выполнены, когда сотрудники NJCDD смогут вернуться в физический офис.

    Вскоре будет доступен испанский перевод Краткого руководства для семей.

     

    Это руководство может быть полезно для любой семьи, чей любимый человек будет получать услуги отдела, но особенно ценно для учащихся средних и старших классов с нарушениями интеллекта/развития и их семей.

     

    Обзор отдела нарушений развития (DDD) : 

    Презентация в формате Powerpoint для сети координаторов перехода 21 октября 2020 г.

    _____________________

     

    Для заполнения заявления DDD на право на получение услуг, финансируемых за счет DDD :

    Посетите главную страницу приложения DDD здесь.

    • SHORT Заявление: Это пересмотренное заявление может быть использовано лицами в возрасте 18 лет и старше, которые ранее были признаны имеющими право на получение услуг по инвалидности в связи с развитием через Систему ухода за детьми штата Нью-Джерси (CSOC).Краткое приложение — это попытка упростить и упростить переход от CSOC к DDD.
    • ПОЛНАЯ заявка : Полная заявка DDD предназначена для заявителей в возрасте 18 лет и старше, которые НЕ были ранее признаны имеющими право на получение услуг по инвалидности развития через DDD.

    Вы можете подать все необходимые документы в DDD самостоятельно, используя контактную информацию, указанную выше, или вы можете предоставить заявку DDD и подписанное/нотариально заверенное разрешение на раскрытие информации одному из координаторов по переходу в UHS.Затем они могут вручить вам заявление и попросить принимающего сотрудника DDD подписать все документы; мы рекомендуем вам сохранить копию всего пакета приложений DDD для личных записей.

     

    **Обратите внимание:  Вы можете подать заявление на участие в программе DDD в возрасте 18 лет, но вы не сможете получать какие-либо услуги, пока вам не исполнится 21 год, вы не получите Medicaid и после того, как вы исчерпали свое право на получение образования.

     

     

    Услуги DDD, предлагаемые правомочным взрослым, могут включать : ассистивные технологии, поддержку поведения, планирование карьеры, когнитивную реабилитацию, поддержку на уровне сообщества, услуги по вовлечению сообщества, дневную абилитацию, изменения окружающей среды, услуги финансового управления (фискальный посредник), товары и услуги , услуги переводчика, обучение естественной поддержке, трудотерапия, персональная система реагирования на чрезвычайные ситуации (PERS), физиотерапия, предпрофессиональная подготовка, передышка, логопедия и слухотерапия, координация поддержки, поддерживаемое трудоустройство — индивидуальное и / или малая группа, вспомогательные брокерские услуги, транспорт и модификации автомобиля.

     

    S&P 500 прервал 5-сессионный спад, Nasdaq привел фондовые индексы к закрытию с повышением после выступления Пауэлла Джером Пауэлл с ходу искал ключи к разгадке темпов будущего повышения ставок и других планов по ужесточению денежно-кредитной политики в 2022 году.

    Что сделали основные индексы?
    • Промышленный индекс Доу-Джонса DJIA, -0.07% вырос на 183,15 пункта, или 0,5%, до 36 252,02 пункта.
    • S&P 500 СПКС, -0,15% поднялся на 42,78 пункта, или 0,9%, до 4713,07.
    • Композитный индекс Nasdaq КОМП, -0,41% подскочил на 210,62 балла, или 1,4%, до 15 153,45 балла.

    В понедельник индексы Dow и S&P 500 закрылись снижением, в то время как Nasdaq Composite закрылся немного выше. Согласно данным Dow Jones Markets, разворот Nasdaq от уровня 2.Снижение на 7% ранее было самым сильным внутридневным разворотом с 28 февраля 2020 года. По данным Bespoke Investment Group, разворот в конце дня был вызван компаниями, которые продемонстрировали худшие результаты с начала года.

    Что двигало рынком?

    Основные фондовые индексы США выросли после того, как инвесторы переварили показания председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла перед Банковским комитетом Сената на слушаниях по его выдвижению на второй срок.

    Пауэлл покрасил картину мягкой посадки для экономики, когда ФРС ходит, чтобы снять меры по чрезвычайным стимулы и начать повышение процентных ставок, даже когда участники рынка все чаще ожидают, что Центральный банк движется гораздо более агрессивно, чем ранее, ожидаемый после того, как инфляция оказалась горячей, чем ранее, намного более стойким, чем предсказывали политики.

    «Действительно пора нам перейти от этих чрезвычайных настроек политики к более нормальному уровню. Это действительно не должно иметь негативных последствий для рынка труда», — сказал Пауэлл, который, как ожидается, будет утвержден Сенатом.

    Читать: Пауэлл говорит, что ФРС может снизить инфляцию, не нанося ущерба рынку труда

    Инвесторы также оценили выступления региональных президентов ФРС и подготовились к данным по инфляции в среду.

    Президент ФРБ Канзас-Сити Эстер Джордж заявила в своем выступлении во вторник, что центральный банк должен быстро сократить свои огромные 8 долларов.Пакет облигаций на 5 триллионов поможет обуздать самую высокую инфляцию в США почти за 40 лет и воспрепятствовать неоправданному риску.

    Президент ФРБ Кливленда Лоретта Местер заявила, что поддержит повышение ставки в марте, если экономический фон будет напоминать текущие условия. Местер сказала, что она ожидает, что ФРС трижды поднимет ставки в 2022 году. Джордж и Местер оба являются членами с правом голоса в 2022 году Федерального комитета по открытым рынкам, определяющего политику ФРС.

    Ключевые слова: «Впереди тяжелая гонка» для высоких цен на инфляцию, говорит инвестор, назвавший крах фондового рынка 87 года

    Технологические и другие так называемые акции роста — акции компаний, доходы и растут быстрее, чем в среднем, — сильно пострадали, поскольку доходность казначейских облигаций выросла в ответ на ожидания того, что ФРС будет гораздо более агрессивно, чем ожидалось ранее, повышать ставки в попытке обуздать инфляцию, которая значительно превышает целевой показатель.

    «Весь технологический сектор сильно пострадал», — сказал во вторник в телефонном интервью Рэнди Фредерик, управляющий директор по торговле и деривативам Charles Schwab. «Существует довольно большая тенденция, когда люди переходят от активов роста к более ценным активам, что согласуется с опасениями по поводу более высоких процентных ставок».

    Протокол декабрьского заседания FOMC, опубликованный на прошлой неделе, показал, что центральный банк рассматривает возможность многократного повышения ставок в этом году и сокращения своего баланса почти на 9 триллионов долларов, который все еще растет, поскольку последний раунд количественного смягчения сворачивается.

    «Рынок говорит нам, что в марте мы получим повышение процентной ставки», — сказал Фредерик. По его словам, именно тогда Фредерик также ожидает, что ФРС начнет повышать ставки, что произойдет раньше, чем он ожидал до того, как были опубликованы протоколы декабрьского заседания.

    Прочитано: 4 ошибки ФРБ Пауэлла — от бывшего инсайдера

    Доходность 10-летних казначейских облигаций TMUBMUSD10Y, 1,842% примечание, завершившееся в понедельник на самом высоком уровне с января. 17 февраля 2020 г., во вторник немного снизился до 1,745%. В этом году доходность 10-летних облигаций выросла примерно на 25 базисных пунктов.

    «Мы не удивимся, если акции технологических компаний и компаний с высокой капитализацией начнут возвращаться то здесь, то там по пути, но в конечном итоге мы считаем, что поворот в сторону стоимости — это лучшая тенденция в 2022 году», — сказал Дэвид Бансен, главный инвестиционный директор The Bahnsen Group, компания по управлению капиталом из Ньюпорта, штат Калифорния, с активами в размере 3,4 миллиарда долларов под управлением.

    «Наша позиция заключается в том, что индексы широкого рынка уязвимы, а технологии имеют наибольший вес в этих индексах широкого рынка, но избирательность снизу вверх по-прежнему предлагает широкие возможности для создания ценности в этой среде», — сказал он.

    Сектор информационных технологий S&P 500 СП500ЭВ.45, -0,62% По данным FactSet, во вторник цена выросла на 1,2%, но за год снизилась на 3,4%. Энергетический сектор СП500ЭВ.10, -1,06% лидировал в росте индекса, закрывшись на 3,4% и поднявшись на 14,1% в 2022 году. 1,5% от янв.4-е место в рейтинге Dow Jones Market Data.

    «У нас был массовый отскок от этой распродажи, связанной с COVID» в марте 2020 года, — сказал Том Сиомадес, главный инвестиционный директор AE Wealth Management, в телефонном интервью во вторник. «Многие опередили свои лыжи», и теперь у них есть «прекрасная возможность обнулить» свои портфели, поскольку ФРС движется к ужесточению денежно-кредитной политики.

    Какие компании были в центре внимания?
    • Акции American Airlines Group Inc. ААЛ, -2,35% выросли на 1,2% после того, как оператор обновил свой прогноз на четвертый квартал, чтобы отразить результаты, которые оказались не такими плохими, как ожидалось.
    • Компания медико-биологических наук Danaher Corp. ДХР, +0,57% заявила, что ожидает, что рост основной выручки в четвертом квартале превысит ее собственный прогноз, чему будут способствовать более высокие, чем ожидалось, результаты во всех трех операционных сегментах. Акции выросли на 0,8%.
    Как дела с другими активами?
    • Доходность 10-летних казначейских облигаций упала на 3.4 базисных пункта до 1,745%. Казначейские доходы и цены движутся в противоположных направлениях.
    • Индекс доллара США ICE ДХИ, -0,17%, показатель валюты по отношению к корзине из шести основных конкурентов, снизился на 0,4%.
    • Нефтяные фьючерсы подскочили с нефтью West Texas Intermediate CL00, +1,76% на доставку в феврале КЛГ22, +2,18% подорожала на 3,8% до $81,22 за баррель. Фьючерсы на золото GC00, +1.46% выросли на 1,1% до $1818,50 за унцию.
    • Биткойн BTCUSD, -1,13% выросла на 2,3% до 42 680 долларов.
    • Stoxx Европа 600 SXXP, +0,09% закрылся на 0,8% выше, в то время как лондонский FTSE 100 УКХ, +0,25% набрал 0,6%.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *