Справочная онлайн по объектам недвижимости: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Содержание

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.
В полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ "*".
Кадастровый номер:
    (может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте ";")
Условный номер:
    (может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте ";")
Ранее присвоенный номер:
  Субъект:  Выберите субъектАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Адрес:       Субъект: 
Выберите субъектАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
  Район: 
  Тип населенного пункта: 
  Населенный пункт: 
  Тип улицы:  УлицаПереулокПроспектПлощадьМикрорайонАллеяБульварАалАулВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссе
  Улица: 
 
Номер дома: 
Корпус:  Строение:  Квартира: 

Использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

 

Использование сервиса

«Справочная информация по

объектам недвижимости в

режиме  online» - это удобно!

 

         Сделки с недвижимостью – это весьма распространенный вид современного бизнеса. Но для того, чтобы сделка была по-настоящему взаимно выгодной и успешной, вся необходимая информация по определенному объекту должна быть максимально точной и достоверной. И если собственник недвижимости или покупатель не является профессиональным риэлтором, то он не может быть уверен в точности предоставленных сведений.

         Для многих обычных жителей Курской области настоящим помощником стал сервис официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме  online». Какую пользу приносит данный сервис? И как им правильно и эффективно воспользоваться?

         Данный сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

         «Справочная информация по объектам недвижимости online» – это отличная возможность быстрого сбора информации и даже оформления сделок и подготовки необходимых документов, даже не покидая собственный дом.

         Все интересующие пользователя сведения и информация предоставляются на данном ресурсе в самые кратчайшие сроки, что сильно отличается от работы учреждений, которые владеют подобной информацией, и которую у них нужно заказывать заранее, ожидая затем долгое время получения ответа. Именно удобство и быстрота сервиса привлекают к его использованию тысячи пользователей по всей России. Сегодня люди хотят решать все свои вопросы максимально быстро и эффективно. Благодаря тому, что сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн доступны прямо на мониторе домашнего компьютера, пользователь может обрабатывать максимально количество информации и решать многие вопросы в удаленном режиме.

         Использование официальной информации из этого источника – это удобно, практично, полезно и выгодно!

 

 

 

 

 

Хотите узнать кадастровый номер объекта недвижимости? | Новости | Администрация Заполярный

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты.

В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет.

Потенциальные покупатели могут найти общедоступную информацию по интересующему объекту недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Данный сервис предназначен для поиска общедоступных сведений по объектам недвижимости в режиме онлайн. Поиск осуществляется по одному из критериев:

- кадастровому номеру;

- условному номеру;

- адресу или номеру права.

В результате оформления запроса в режиме онлайн вы получите следующие сведения по объекту недвижимости:

- кадастровый номер;

- статус объекта;

- дата постановки на кадастровый учет;

- площадь;

- кадастровую стоимость;

- адрес и т.д.

 

Также с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru) можно получить справочную информацию об объектах недвижимости.  Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

В случае, если гражданину необходимо получить общедоступные  сведения из ЕГРН в виде документа, имеющего юридическую силу, то можно подать запрос на следующий вид выписок из ЕГРН:

- выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости;

- выписка об объекте недвижимости.

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН по интересующему вас объекту недвижимости можно зная его точный адрес и площадь и (или) по кадастровому номеру.

 

Заказать выписку из ЕГРН вы можете в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru), а также на официальном онлайн-сервисе по выдаче сведений их ЕГРН (https://spv.kadastr.ru) Федеральной кадастровой палаты.

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области обращает внимание, что для входа в «Личный кабинет» Росреестра и онлайн-сервис по выдаче сведений их ЕГРН необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Единого портала государственных услуг (ЕСИА, gosuslugi.ru). В случае отсутствия регистрации на ЕСИА подтвержденную учетную запись ЕСИА можно получить, обратившись в любое отделение Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (контактную информацию, а также график приема заявителей в МФЦ можно уточнить на официальном сайте ГОБУ «МФЦ МО» https://mfc51.ru).

 

Получить более подробную информацию сервисах Росреестра                можно по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный, круглосуточно).

Росреестр рекомендует получать информацию о недвижимости в режиме онлайн. СИБДОМ

В период, когда необходимо принимать меры, сдерживающие распространение коронавируса, управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует жителям по возможности исключить пребывание в местах массового скопления людей и получать информацию о недвижимости удаленно в режиме онлайн. А в МЦФ обращаться только за теми услугами, которые нельзя получить в электронном виде.

На официальном портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно запросить сведения об объекте недвижимости (условный или кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, этаж, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д.)

Кроме того, сами собственники недвижимости могут запросить информацию из ЕГРН об объекте через «Личный кабинет правообладателя». Выписка из ЕГРН предоставляется в течение трех рабочих дней.

Подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде, избегая мест массового скопления людей, можно, обратившись к нотариусу. Но в таком случае потребуется оформлять сделку у нотариуса и платить за нотариальное удостоверение. После заверения договора купли-продажи недвижимости он сам направит электронные документы в Росреестр.

Все вопросы Росреестру можно задать через интернет-сервис «Обращения граждан» на сайте ведомства.

Новостройки Красноярска на карте

Квартиры в сданных новостройках напрямую от застройщиков с получистовой отделкой и под ключ.

www.sibdom.ru Смотреть

Росреестр запустил два новых онлайн-сервиса

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открылся доступ еще к двум сервисам: сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.

На сайте Росреестра указывается, что новые функции были доработаны в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Первый сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости, отмечается в сообщении. С помощью этой функции заявитель может узнать о размерах и расположении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений.

Для поиска информации об определенном объекте недвижимости заявителю достаточно ввести лишь один из критериев: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права. После этого формируется запрос и пользователю выдается список объектов, соответствующих введенным параметрам.

Сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием" предоставляет пользователям возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису можно получить в "Личном кабинете правообладателя", который запущен ранее на сайте ведомства.

Для записи на прием пользователю предлагается выбрать вид интересующей его услуги. На сегодняшний день для заявителей доступны услуги регистрации права, кадастрового учета, предоставления сведений из ЕГРН и выдачи документов. Затем пользователь должен ввести адрес объекта недвижимости, на который он, например, хочет зарегистрировать право собственности. После этого система выдает ему список ближайших отделений Росреестра, в которых он может получить эту услугу.

Пресс-Центр ⁄ Администрация Куяновского сельского поселения

Управление Росреестра по Томской области сообщает о возможности получения информации о кадастровом номере, адресе и виде объекта недвижимости в режиме онлайн посредством сервиса: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенного на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе: «Электронные услуги и сервисы» или в «Личном кабинете правообладателя».

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Сервис «Публичная кадастровая карта»

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Узнать кадастровую стоимость можно также обратившись в любой офис «Мои документы» ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Адреса офисов размещены на сайте МФЦ (https://md.tomsk.ru/)

Использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» - это удобно!

 

 

Сделки с недвижимостью – это весьма распространенный вид современного бизнеса. Но для того, чтобы сделка была по-настоящему взаимно выгодной и успешной, вся необходимая информация по определенному объекту должна быть максимально точной и достоверной. И если собственник недвижимости или покупатель не является профессиональным риэлтором, то он не может быть уверен в точности предоставленных сведений.

         Для многих обычных жителей Курской области настоящим помощником стал сервис официального сайта Росреестраwww.rosreestr.ru  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Какую пользу приносит данный сервис? И как им правильно и эффективно воспользоваться?

         Данный сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

         «Справочная информация по объектам недвижимости online» – это отличная возможность быстрого сбора информации и даже оформления сделок и подготовки необходимых документов, даже не покидая собственный дом.

         Все интересующие пользователя сведения и информация предоставляются на данном ресурсе в самые кратчайшие сроки, что сильно отличается от работы учреждений, которые владеют подобной информацией, и которую у них нужно заказывать заранее, ожидая затем долгое время получения ответа. Именно удобство и быстрота сервиса привлекают к его использованию тысячи пользователей по всей России. Сегодня люди хотят решать все свои вопросы максимально быстро и эффективно. Благодаря тому, что сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн доступны прямо на мониторе домашнего компьютера, пользователь может обрабатывать максимально количество информации и решать многие вопросы в удаленном режиме.

         Использование официальной информации из этого источника – это удобно, практично, полезно и выгодно!

 

9 цифровых тенденций в сфере недвижимости, за которыми стоит следить в 2021 году

Каковы цифровые тенденции в сфере недвижимости ? Становится ли недвижимость магнитом для инноваций? Не совсем так. Одно из исследований Национальной ассоциации риэлторов констатирует интересный факт. 45% брокеров сообщают, что «идти в ногу с технологиями» пугает их агентов.

Но эта индустрия захватывает технологии по двум причинам. Во-первых, улучшить внутренние операции, а во-вторых, принять подход, ориентированный на клиента.В наши дни это ускоряется. Отчасти потому, что это улучшает производительность и результаты, отчасти из-за давления пандемии. В любом случае, если вы планируете создавать приложения для этой отрасли, вы должны быть в курсе и тенденций в области технологий в сфере недвижимости.

Давайте рассмотрим тенденции цифровых технологий в сфере недвижимости, рассмотрев два аспекта.

Цифровая трансформация в сфере недвижимости: зачем она вам?

Цифровая трансформация часто кажется, что она происходит из ниоткуда, но это не так.Этот процесс продолжает захватывать мировую экономику. И по мере вашего прогресса это будет становиться все более важным.

Цифровая трансформация - это изменение, которое происходит в отрасли в связи с внедрением цифровых технологий.

Почему цифровая трансформация важна для индустрии недвижимости?

  1. Доступ клиентов. Сегодняшние клиенты ожидают быстрого и легкого доступа к вашему эффективному обслуживанию. Это происходит независимо от стадии жизненного цикла клиента. Поисковые системы помогут вам привлечь потенциальных клиентов.Но не стоит полагаться на рейтинг вашего сайта о недвижимости. Это скорее краткосрочная цель. Почему так? Потому что устройства распознавания голоса заменят вводимые вручную запросы.
  2. Взаимодействие с клиентами. Водолазная сила долгосрочных активных отношений с клиентами - это довольство. Но его объем, разновидность и виды меняются. бомбардировка клиентов сообщениями в наши дни не работает с подкованными клиентами. Контент должен приносить реальную пользу, чтобы привлекать внимание к вашей услуге или продукту.
  3. Конкурс. Отношения с прямыми или косвенными конкурентами могут измениться. Иногда компании, преследующие одну и ту же аудиторию, становятся партнерами. Здесь также возникает асимметричная конкуренция. Последним примером является партнерство Amazon и Realogy: Amazon предлагает своим клиентам стимул покупать дома с помощью агентов Realogy за продукты Amazon на сумму до 5 тысяч долларов. Агентство недвижимости получает доступ к крупнейшим платформам электронной коммерции. Amazon привлекает больше посетителей и подписчиков к услугам Prime.Вы когда-нибудь думали об Amazon как о своем конкуренте в нише недвижимости?
  4. Данные. Это жизненно важная часть, которая определяет бизнес-решения. Традиционно база данных компании состоит из операций, продаж, маркетинга, опросов и так далее. Но в наши дни бизнес не генерирует эту информацию. Беседы, взаимодействия, внутренние и внешние процессы, социальные сети, мобильные приложения приносят груды неструктурированных данных. Здесь на помощь приходят большие данные, прогнозная аналитика и CRM.Эти технологии помогают выявить новые закономерности, прогнозы, ценности и улучшить бизнес-решения.

Резюме: Сегодня многие компании, занимающиеся недвижимостью, внедряют большие данные, блокчейн, CRM, прогнозную аналитику и искусственный интеллект для улучшения операционных процессов. Мобильные приложения для агентов по недвижимости и приложения для покупателей жилья, веб-сайты и виртуальные туры улучшают взаимодействие с клиентами, обновляют маркетинг и повышают доход.

Источник: https: //www.onlinerealassets.ru /

9 лучших цифровых тенденций в сфере недвижимости

Цифровой прорыв уже наступил. Многие предприятия уже внедряют инновации с использованием технологий в сфере недвижимости. Вот почему так важно определять тенденции и то, что вам нужно. Давайте рассмотрим эти технологические тенденции более подробно.

1. Большие данные

Что это?

Big Data - это технология, автоматизирующая анализ огромных объемов информации из многих источников.На практике это помогает оптимизировать финансовые ресурсы, время и получить более точный результат без учета человеческого фактора.

В сфере недвижимости большие данные работают как многоцелевое решение. Допустим, вы хотите снять или купить квартиру, и у вас есть несколько вариантов. Технология Big Data поможет вам сравнить эти объекты недвижимости по нескольким параметрам и выбрать наиболее подходящий. Это экономит ваше время на поиски нового дома.

Преимущества:

  • Большие данные в недвижимости помогают снизить финансовые риски.Анализирует информацию о владельце, состояние объекта, проведенные ранее ремонтные и реконструкционные работы. Затем агент по недвижимости получает оценку этой собственности и дает клиенту всю информацию и рекомендации.
  • Риэлтор может предложить покупателю наиболее подходящие дома или апартаменты. Алгоритмы Big Data собирают список подходящих вариантов по заданным параметрам.
  • Big Data пригодится для маркетинга в социальных сетях. Он может получать информацию о клиентах из социальных сетей.Затем он обрабатывает данные с помощью алгоритмов. Результат - идеальное время для клиентов, обращающихся с предложением.

Примеры в нише недвижимости

Некоторые компании уже внесли свой вклад в отрасль недвижимости и предлагают приложения для больших данных. Один из них - Zillow Rental Manager. Это рынок недвижимости и аренды. Оценивает реальную стоимость объекта и определяет среднерыночную цену в разных регионах.

2. Программное обеспечение CRM или разработка CRM на заказ

Что это?

Программа

CRM выполняет две основные задачи: поддерживает данные компаний, риэлторов, клиентов, арендаторов.И это помогает управлять отношениями с этими клиентами. 25% Вот сколько покупателей CRM используют эту технологию в своем бизнесе.

Источник: https://www.softwareadvice.com/resources/crm-trends-2019/

Дело в том, что определение «CRM в сфере недвижимости» включает два типа: специализированное программное обеспечение и удобное для отрасли приложение для операций с недвижимостью.

Льготы

CRM улучшает такие процессы

  • Импорт данных. Несмотря на источники информации, будет автоматизировано
  • Недвижимость и ее особенности
  • Автоматизированная капельная и продажная кампания
  • Управление транзакциями на всех этапах воронки продаж
  • Отчетность и панель для быстрого доступа
  • Рабочие процессы с возможностью адаптации к вашим конкретным бизнес-процессам
  • Ролевой доступ к данным компании во избежание утечки
  • Интеграция сторонних сервисов для исключения переключения между разными приложениями

Примеры в нише недвижимости

Среди специализированных CRM вы найдете Market Leader, Total Brokerage, Wise Agent, Rethink, LeadSquared, LionDesk.Список удобных для отрасли CRM слишком велик, чтобы его можно было зачислить.

Примечание: сделка с недвижимостью оказывается более сложной, чем сделка по продаже недвижимости. Здесь у риэлтора в качестве клиентов есть и покупатель, и продавец. Эти клиенты нуждаются в различных последующих действиях, встречах и переговорах. В предварительно созданной CRM может быть слишком много функций или отсутствовать некоторые параметры, влияющие на ваш бизнес. И здесь удачным вариантом оказывается разработка кастомной CRM. Вы можете получить индивидуальное решение CRM для ваших конкретных процессов и рабочих процессов.

3. Искусственный интеллект и машинное обучение

Что это?

AI помогает машинам выполнять сложные и изощренные задачи. Это идет от оценки, решения проблем, принятия решений до распознавания образов и понимания. Часто машинное обучение становится основным подходом, используемым ИИ. Этот тип программного обеспечения автоматизирует повторяющиеся и трудоемкие задачи. Он дает разумные рекомендации и выполняет множество других задач.

Льготы

AI и машинное обучение повышают эффективность вашего бизнеса.

  • AI можно использовать для оптимизации управления данными в сфере недвижимости.
  • Алгоритм в рекомендательных приложениях определяет предпочтения клиента и предлагает объекты на основе своих выводов.
  • AI усиливает рекламную кампанию, сканируя данные и выявляя наиболее популярные или востребованные типы объектов недвижимости.
  • AI занимается управлением крупной недвижимостью.
  • Программное обеспечение на основе машинного обучения может распознавать закономерности в данных и генерировать полезные идеи.
  • Машинное обучение открыло дорогу чат-ботам. Эти приложения становятся основным средством связи для запросов в службу поддержки.

Примеры в нише недвижимости

Пример управления недвижимостью, хороший пример - Gridium. Этот инструмент специализируется на экономии энергии и оптимизации имущественных ресурсов. Алгоритмы анализируют погоду и обнаруживают всплески энергопотребления, чтобы предупредить операторов здания. Как только менеджеры недвижимости вовремя отреагируют на такие проблемы, они смогут снизить эксплуатационные расходы.

Что касается рекомендательного программного обеспечения, обратите внимание на Trulia. Это приложение использует компьютерное зрение, чтобы получать актуальную информацию по фотографиям клиентов. Это может быть предпочтительный тип полов, цветовая палитра и строительные материалы. Затем алгоритм предлагает наиболее подходящие предложения на своей торговой площадке.

Источник: https://www.trulia.com/

4. Прогностическая аналитика

Что это?

Прогностическая аналитика использует большие данные (т.д., сочетание исторических данных, поведенческой аналитики и данных в реальном времени) и алгоритмов машинного обучения для оценки и прогнозирования рыночных тенденций.

Льготы

  • Повысьте эффективность привлечения потенциальных клиентов, изучив путь покупателя с течением времени. Таким образом, менеджеры по недвижимости могут обнаружить клиентов, заинтересованных в покупке или аренде. А затем донесите до квалифицированных потенциальных клиентов правильное сообщение.
  • Найдите идеальную недвижимость для инвестиций. Анализ тепловой карты определяет наиболее подходящую область по нескольким параметрам: стоимости недвижимости, доходу от аренды и заполняемости.
  • Стоимость ремонта объекта. Прогнозная аналитика может анализировать улучшения собственности. Он определяет ожидаемое состояние и то, какую цену готовы заплатить покупатели. Если риелтор поделится этой информацией с владельцами недвижимости, они смогут внести необходимые улучшения.

Примеры в нише недвижимости

Compass - это приложение, основанное на алгоритмах искусственного интеллекта, которое помогает находить и продавать недвижимость в городах США. Решение работает двумя способами. Он использует предыдущие поисковые запросы и интересы клиента для создания персонализированных предложений.А интегрированная CRM помогает менеджерам по недвижимости отслеживать поведение клиентов. Независимо от того, активны ли они на платформе или на других ресурсах.

Skyline AI - это инвестиционный калькулятор. Он собирает данные о сделках, заключенных за последние 50 лет, и сравнивает их с информацией из других ресурсов. Приложение прогнозирует рыночные тенденции и рентабельность инвестиций. Кроме того, эти алгоритмы могут прогнозировать стоимость аренды, находить возможности с высоким вознаграждением и прогнозировать рыночные аномалии.

HouseCanary - еще один пример приложения для оценки цен.Приложение анализирует данные за последние 40 лет. Он рассчитывает и прогнозирует стоимость недвижимости на данный момент и ближайшее будущее.

Источник: https://www.housecanary.com/

5. Блокчейн

Что это?

Покупка, продажа и оценка недвижимости довольно расплывчаты и фрагментированы. Технология блокчейн может улучшить этот процесс, повысить его прозрачность, избавиться от бумажной работы и исключить участие многочисленных третьих сторон.

Не обманывайтесь неправильным представлением о том, что блокчейн предназначен только для криптовалют. Блокчейн выполняет две задачи: хранит данные и служит цифровым реестром транзакций и контрактов.

Децентрализованный реестр состоит из блоков открытых транзакций. Эти блоки хронологически связаны в цепочку криптографическим шифрованием. Каждый блок связан с предыдущим и содержит определенный набор записей. Когда в реестр добавляется новый блок, его нельзя изменить.

Льготы

Блокчейн

- одна из цифровых тенденций в сфере недвижимости, поскольку он делает транзакции автоматизированными, ускоренными, доступными и отслеживаемыми. Вот преимущества, которые он дает:

  • Процесс транзакции стал более эффективным. Кроме того, из процесса исключаются агенты по недвижимости, оценщики и нотариусы.
  • Можно отслеживать прозрачность данных документов и событий во время покупки недвижимости, контракты становятся доступными для чтения, а реестры не могут быть изменены впоследствии.
  • Процедура комплексной проверки перед покупкой упрощается, поскольку клиенты могут получить доступ к реальной стоимости недвижимости.
  • Инвестиции в недвижимость становятся доступнее. Клиенты или компании могут покупать или торговать только частями собственности. Блокчейн также ускоряет транзакции владения.

Примеры в нише недвижимости

Ubitquity - это корпоративная платформа, защищенная блокчейном, для ведения учета недвижимости и прав собственности. Он предлагает безопасную запись, отслеживание и передачу документов.Финансовые учреждения, титульные и ипотечные компании получают выгоду от сокращения времени поиска титула, большей уверенности и прозрачности. Программное обеспечение Ubitquity на основе блокчейна создает настраиваемую систему для записи каждого важного шага транзакции с недвижимостью через простой и безопасный портал.

Источник: https://www.ubitquity.io/

6. Облачные вычисления

Что это?

Облачные вычисления - это вычисления, выполняемые в облаке.Приложения и сервисы SaaS работают и хранят данные в облаке, что обеспечивает легкий и быстрый доступ. 80% ведущих компаний в сфере недвижимости используют облачные сервисы для маркетинга, продаж, управления взаимоотношениями с клиентами, управления недвижимостью, общего хранилища, интеллектуального анализа данных и т. Д.

Льготы

  • Удаленные базы данных с файлами для повышения производительности риэлторов.
  • Улучшение взаимоотношений с клиентами и быстрое реагирование на запросы и запросы.
  • Снижение затрат на ИТ-обслуживание при размещении серверов.
  • Компании, занимающиеся недвижимостью, получают большую масштабируемость без добавления дополнительной инфраструктуры.
  • Продолжение обслуживания, несмотря на неожиданные аварии для физического офиса.

Примеры в нише недвижимости

В список входят CRM, BI, MLS, инструменты автоматизации маркетинга и продаж и так далее.

7. Виртуальные туры

Что это?

Люди уже используют свои телефоны, чтобы заказывать обед, делать банковские операции и короновать победителей реалити-шоу, не вставая с диванов.Почему бы не распространить это удобство на виртуальные туры перед арендой или покупкой недвижимости? Фотографии могут вводить в заблуждение. Виртуальные туры помогают клиентам получить более точное представление о вашей собственности. Во время пандемии это даже более предпочтительно, чем личные туры.

Итак, виртуальный тур - это трехмерное прохождение, которое помогает потенциальным покупателям увидеть выставленную на продажу квартиру или дом. Как и в режиме просмотра улиц на Картах Google, потенциальный покупатель определяет, на какую часть и под каким углом он хочет смотреть.

Льготы

  • Более привлекательное объявление привлекает больше людей и потенциально может получить больше предложений.
  • Экономит время и сводит к минимуму личный показ собственности действительно заинтересованным клиентам.
  • Виртуальные туры более привлекательны для приезжих клиентов или иностранных покупателей.

Примеры в нише недвижимости

LiveTour помогает риелторам создавать профессиональные 360-градусные VR-туры на мобильных устройствах. С их приложением VR Maker вы можете делать снимки на свое мобильное устройство. Затем свяжите эти панорамы вместе с помощью конструктора VR-туров. После этого интегрируйте этот виртуальный тур со своей платформой.

Другой пример - EYESPY360. Это приложение создает 3D-модели, планы этажей или 360-градусные виртуальные туры. Агенты по недвижимости просто регистрируются на платформе. Затем они загружают заранее сделанные 360-градусные изображения. И они ждут, пока виртуальный тур будет готов к загрузке.

Источник: https://www.eyespy360.com/

8. Веб-сайт

Что это?

Старый добрый веб-сайт похож на визитную карточку компании или приложения.Более того, средний покупатель использует мобильное устройство для поиска недвижимости в Интернете. Они просмотрели веб-сайты с фотографиями, списками домов и информацией о процессе покупки жилья.

В принципе, сайт риелторской компании может включать:

  • объявление о недвижимости
  • интегрированное отображение
  • вариант поиска с настраиваемыми фильтрами
  • качественных изображений
  • Калькулятор стоимости покупки и аренды
  • встроенная или интегрированная CRM-система
  • блог

Льготы

  • Обзоры и отзывы создают большую прозрачность.Клиенты могут оставлять отзывы, и это улучшит их репутацию.
  • Получите квалифицированных потенциальных клиентов.
  • Дополнительные рекламные ресурсы, такие как SEO-оптимизация, PPC, партнерский маркетинг или контент-маркетинг.
  • Улучшенные маркетинговые кампании. Растущий собственный список подписчиков бренда на еженедельную или ежемесячную новостную рассылку.

Примеры в нише недвижимости

Вот несколько веб-сайтов, на которых представлены основные функции, перечисленные выше: ABODO, Zillow, Redfin, RadPad, CityRealty.

Источник: https://www.abodo.com/

9. Мобильные приложения для недвижимости

Цифровой прорыв начинает свой путь в сфере недвижимости. Неудивительно, что многие технологические компании и стартапы заинтересованы в разработке мобильных приложений для недвижимости. Они действительно хотят внести свой вклад в эру смартфонов в сфере недвижимости. Если вы решили выйти на рынок мобильных приложений, эта отрасль является многообещающей отправной точкой.

Как создать приложение по недвижимости?

Во-первых, придумал идею вашего приложения.Вы имеете в виду конкретную услугу по продвижению бизнес-операций? Или, может быть, вы хотите создать клон существующих - что-то вроде Zillow или Trulia.

Во-вторых, проводят маркетинговые исследования. Таким образом, вы можете определять нишевые приложения и инструменты, болевые точки аудитории и отслеживать популярность конкретных цифровых тенденций в сфере недвижимости. Отточите свою первоначальную идею и переосмыслите ее с учетом потенциальных клиентов и их потребностей.

В-третьих, каркас вашего бизнес-плана, брендинга, монетизации и источников для получения баз данных клиентов, риэлторов, объектов недвижимости.

И четвертый , ищите техническую компанию, которая воплотит вашу идею в приложение. Подумайте о нестандартных местах приема на работу разработчиков приложений. Сотрудничество с внештатными агентствами уже стало хорошей практикой.

Цифровые тенденции в сфере недвижимости: к вам

Цифровые тенденции в сфере недвижимости разнообразны и постепенно принимаются. Как и в любой другой отрасли, которая начала свой путь к цифровому прорыву. Так что, если вы хотите присоединиться к индустрии недвижимости и создать приложение - напишите нам.Мы поможем вам воплотить вашу идею в приложение по недвижимости.

Рост бизнеса Вернуться в блог Запланировать звонок с участием Апико Техника Вести

Как создать веб-сайт о недвижимости: стоимость, особенности, советы

Пандемия коронавируса изменила то, как мы совершаем покупки и принимаем решения о покупке. Сегодняшние клиенты экономят и становятся более осторожными в своих покупках. Но как пандемия влияет на отрасль недвижимости?

По данным CNBC, с начала пандемии количество проданных домов уменьшилось; однако недвижимость сейчас продается быстрее, чем год назад.Покупатели хотят поймать лучшие цены, а продавцы охотнее предлагают скидки. Дополненная реальность, видеопоказ и 3D-пошаговые руководства еще больше ускоряют сделки с объектами недвижимости.

Профессионально разработанный веб-сайт о недвижимости может стать самым продаваемым инструментом в наши дни, особенно если учесть, что 52% покупателей жилья начинают искать лучшие предложения в Интернете по данным Национальной ассоциации риэлторов. Вот почему мы решили придумать, как создать веб-сайт о недвижимости и использовать изменения в поведении покупателей жилья в ваших интересах.


Состав:

  1. Типы сайтов недвижимости
  2. Строители и разработка сайтов по недвижимости на заказ
  3. Основные возможности для разработки на сайте недвижимости
  4. Три основных ошибки при разработке сайтов о недвижимости
  5. Как монетизировать сайт со списком недвижимости
  6. Этапы разработки сайта недвижимости
  7. Сколько стоит создание сайта о недвижимости?

Типы сайтов недвижимости

При создании сайта о недвижимости следует выбирать между двумя основными типами:

  • Платформы для агентов, компаний и покупателей жилья. Эти платформы позволяют частным продавцам и агентам по недвижимости размещать объявления о собственности и размещать объявления. Чтобы заработать деньги, они взимают листинговые сборы или комиссию за транзакции.

  • Частные сайты по недвижимости для компаний и агентов. Эти веб-сайты тщательно продуманы и разработаны для конкретной компании по недвижимости или частного агента. В свою очередь, их можно отнести к

    • личные сайты (для агентов по недвижимости, использующих личный бренд)
    • нишевых сайтов (ориентированных на продажу определенного типа недвижимости)
    • командных веб-сайтов (разработаны для команды агентов).

Конструкторы сайтов по недвижимости и разработка сайтов по индивидуальному заказу

Есть два способа создать сайт о недвижимости. Вы можете использовать бесплатные онлайн-конструкторы веб-сайтов или нанять компанию-разработчика, чтобы создать свой проект с нуля.

Чего ожидать от разработчиков сайтов о недвижимости

Самыми популярными разработчиками сайтов о недвижимости являются Wix, Weebly и Squarespace. Они подходят для простых целевых страниц или сайтов-портфолио.Вот их преимущества и недостатки при разработке сайтов о недвижимости.

Преимущества

  • Конструкторы веб-сайтов

    легко доступны и не требуют навыков программирования или технических знаний.

  • Есть много конструкторов сайтов на выбор.

  • Шаблоны

    имеют встроенную функциональность, которую можно легко настроить.

  • Вам не нужно придумывать дизайн, UI / UX или продумывать путь пользователя.

  • Сайты о недвижимости, созданные с помощью онлайн-конструкторов, обычно адаптивны и удобны для мобильных устройств.

Недостатки

  • Набор функций, предоставляемых онлайн-конструкторами веб-сайтов, часто ограничен, независимо от отрасли и типа проекта, который вы хотите создать. Как правило, добавить что-то новое к заранее разработанному набору функций сложно и дорого, а иногда и невозможно.

  • Веб-сайты по недвижимости, созданные с помощью конструкторов веб-сайтов, сложно продвигать в Google, для чего требуется, чтобы веб-сайты имели собственные домены, уникальные имена и понятный код.

  • Как правило, сложнее улучшить или настроить дизайн веб-сайта, связанного с недвижимостью, с помощью конструктора веб-сайтов, поскольку шаблоны статичны. Более того, готовые шаблоны, предоставляемые онлайн-конструкторами, могут уже использоваться вашими конкурентами и / или быть устаревшими.

  • Самое главное, что невозможно реализовать конкретную идею или достичь конкретной бизнес-цели с помощью заранее разработанных шаблонов, которые не привязаны к уникальному способу решения проблем пользователей вашей компанией, поэтому не стоит ожидать выдающегося пользователя опыт.

Как преодолеть ограничения конструкторов сайтов с помощью индивидуальной разработки недвижимости

Создание веб-сайта о недвижимости с нуля позволяет вам преодолеть основные проблемы, связанные с удовлетворением ожиданий вашей аудитории и удовлетворением конкретных потребностей вашего проекта. При поиске способов разработки веб-сайта о недвижимости следует также учитывать преимущества и недостатки индивидуальной разработки.

Недостатки

  • Разработка веб-сайта на заказ всегда занимает много времени на такие этапы, как анализ рынка, проверка идеи, разработка уникальных концепций дизайна и тестирование вашего MVP.
  • Вам нужно будет вложить больше денег в разработку.
  • Вам нужно будет тщательно выбирать девелоперскую компанию с необходимым опытом и знаниями.

Преимущества

  • Разработка индивидуальной платформы для недвижимости позволяет проявлять творческий подход и находить уникальные способы решения проблем пользователей.
  • Всегда рады новым тенденциям в дизайне и девелопменте недвижимости.
  • Вам не нужно вкладывать целое состояние сразу после первого обсуждения с вашим разработчиком.Вместо этого вы можете следовать методологии разработки LEAN, согласно которой вы создаете функции, которые действительно необходимы для вашего проекта, и тщательно их тестируете.

Не стесняйтесь использовать онлайн-конструкторы веб-сайтов, если вам будет достаточно простого, стандартизованного и малобюджетного решения. Однако вам следует переключиться на индивидуальную разработку веб-сайтов, если вы хотите создать всемирно известный проект, такой как Zillow или HomeFinder.

Основные возможности для разработки на сайте недвижимости

Давайте рассмотрим функции, необходимые для создания первоклассного веб-сайта о недвижимости в 2020 году.Набор необходимых функций будет уникальным для каждого проекта, но мы собираемся перечислить базовые, которых хватит для MVP.

Для предприятий

  • Добавить / удалить / изменить описание собственности
  • Добавить изображения
  • Добавить местоположения
  • Инструменты аналитические
  • Форма захвата свинца
  • Функциональность блога
  • Объявления MLS

Для покупателей жилья

  • Расширенный поиск с множеством фильтров
  • Список объектов недвижимости на карте
  • Галерея изображений (карусель, слайд-шоу)
  • Просмотр карты
  • Список сравнения
  • Кнопка для планирования визита
  • Мгновенный чат
  • Социальные сети и отзывы
Дополнительные инструменты

Вам не нужно разрабатывать дополнительные инструменты в рамках MVP.Тем не менее, перечисленные ниже функции в значительной степени будут способствовать хорошему UX и заключению сделок.

  • Ипотечный калькулятор. Эта функция будет особенно полезна, если ваша целевая аудитория - миллениалы. Большинство миллениалов предпочитают аренду. Однако калькулятор ипотеки может доказать, что они не будут платить за владение домом больше, чем за аренду в настоящее время.

  • 360-градусное видео. 360-градусное и 3D-видео отлично подходят во времена социального дистанцирования.С их помощью пользователи могут получить полное представление об объекте и решить, стоит ли его видеть в реальной жизни.

  • Двигатель рекомендаций. Системы рекомендаций - это хорошие инструменты для увеличения продаж и предложения потенциальным покупателям большего выбора.

Проблемы проектирования

Есть также некоторые проблемы с дизайном недвижимости, о которых следует помнить.

  • Скорость. Ваш сайт должен загрузиться не более чем за 5 секунд.Однако это может быть непросто для проекта со сложной архитектурой и большим количеством контента, поэтому вам нужно будет найти решение вместе с вашим поставщиком программного обеспечения.

  • Удобство использования и навигация. Принимая решение о покупке дома или квартиры, пользователи ведут себя иначе, чем при повседневных покупках. Покупатели жилья планируют сделать важные инвестиции, поэтому ваш веб-сайт должен работать безупречно, иметь четкую навигацию, чтобы облегчить путь покупателей, и иметь хорошо продуманную воронку продаж.

  • Цвета. Цвета, используемые в дизайне вашего веб-сайта о недвижимости, должны внушать доверие, надежность, стабильность и надежность. Белый, синий, зеленый и оранжевый - хороший выбор в соответствии с психологией маркетинга.

Три основных ошибки при разработке сайтов о недвижимости

Хотите знать, как создать веб-сайт для объявлений о недвижимости, избегая ошибок? Узнайте, какие ошибки наиболее распространены и как их избежать.

  1. Игнорирование мобильных пользователей. Стратегия мобильного маркетинга важна для проектов в сфере недвижимости, поскольку большинство поисковых запросов выполняется с помощью мобильных устройств. Более того, современные покупатели жилья любят поддерживать связь со своими агентами с помощью удобных для мобильных устройств веб-сайтов, мессенджеров и социальных сетей.

  2. Игнорирование SEO. Поскольку более половины покупателей жилья ищут недвижимость в Интернете, вам нужна сильная стратегия SEO, чтобы вас заметили.Веб-сайты, созданные с помощью онлайн-конструкторов, не так хороши для SEO, в то время как у пользовательских проектов больше возможностей для реализации контента и стратегий SEO.

  3. Низкое качество изображений и описаний объектов недвижимости. Описания недвижимости лежат в основе вашего веб-сайта о недвижимости, и пользователи должны иметь возможность узнать все, что они хотят, не более чем за три клика. Вот почему вам нужно очень тщательно создавать прототипы описаний своих объектов, предоставляя место для текстовых описаний, высококачественных фотографий, стандартных и панорамных видеороликов, вопросов и ответов, а также кнопок для немедленной связи с владельцем или агентом.

Как монетизировать сайт со списком недвижимости

По сути, есть три способа монетизации вашего сайта о недвижимости, и каждый из них используется известными компаниями по недвижимости.

  • Листинговые сборы. Плата за листинг подходит для реальных государственных торговых площадок, таких как Redfin. Эта платформа позволяет продавцам размещать дома с комиссией в 1%, мгновенно связываться с агентом Redfin и продавать как можно быстрее с профессиональной помощью.

  • Подписки. В этой модели вы взимаете с пользователей фиксированную ежемесячную или годовую плату и позволяете им публиковать ограниченное или неограниченное количество списков. Например, HomeFinder взимает 39 долларов за пользователя в месяц.

  • Платные объявления. Известный Craigslist (который можно рассматривать как своего рода платформу для недвижимости) зарабатывает деньги, продвигая рекламу и делая ее более заметной для целевой аудитории. Более того, можно объединить два предыдущих подхода с платной рекламой и предложить покупателям и продавцам продвигать свои предложения на вашей платформе.

Однако стоит упомянуть еще один пример - Zillow. Эта успешная платформа недвижимости выходит за рамки основных стратегий монетизации. Как ни парадоксально, Zillow бесплатен для всех участников. Однако годовой доход Zillow составляет , а по данным Investopedia, он достигает 3 миллиардов долларов . Как сделать сайт о недвижимости, как Zillow, и как Zillow так много зарабатывает?

  • Компании по управлению недвижимостью могут размещать объявления о своих объявлениях в сети Zillow Rental Network.

  • Zillow предлагает веб-сайты премьер-агентов и помогает агентам по недвижимости сократить расходы на разработку веб-сайтов на заказ.

  • Агенты по недвижимости могут продвигать свои объявления на местном уровне, используя платную рекламу на платформе.

  • Zillow покупает и перепродает дома самостоятельно.

Как начать онлайн-бизнес в сфере недвижимости и сколько стоит создание такого веб-сайта, как Zillow? Приступим к практическим шагам.

Этапы разработки сайта недвижимости

Каждый стартап в сфере недвижимости должен пройти следующие этапы развития: от идеи до выхода на рынок и достижения успеха.

  1. Стадия открытия. На этом первом этапе вам необходимо проанализировать бизнес, четко определить проблему, которую вы собираетесь решить, и предложить решение, проанализировать личности пользователей, составить карту пользовательских историй и принять решение о потенциальных потоках доходов.

  2. Этап проверки идеи. На этом этапе необходимо подтвердить свою идею с помощью исследования рынка и конкурентов. Это делается с помощью методологий экономического анализа, опросов и тестирования прототипов средней точности.

  3. Этап UX-стратегии. На этом этапе становится возможным создавать высокоточные прототипы вашего решения для недвижимости и решать проблемы навигации в соответствии с ранее отображенными пользовательскими историями.

  4. Стадия проектирования и разработки. На этом этапе разрабатывается фактический продукт. Разработка разбита на подэтапы и спринты, чтобы четко спланировать рабочие процессы проектирования и разработки.

Сколько стоит создание сайта о недвижимости?

Несмотря на то, что этапы разработки одинаковы для всех веб-проектов, набор функций и цена всегда будут разными .

Однако, если вы хотите получить профессионально созданный веб-сайт, способный генерировать потенциальных клиентов, готовый к SEO-продвижению и привлекательный для ваших пользователей, это может стоить дороже.Наша практика предполагает, что цена настраиваемого веб-сайта по недвижимости может составлять от 45 000 долларов и достигать 66 150 90 412 долларов в случае проектов недвижимости со сложной архитектурой и широким набором функций.

Заключение

Изменения в мировой экономике, спровоцированные пандемией коронавируса, не должны быть препятствием для развития стартапов в сфере недвижимости. Людям по-прежнему нужны места для жизни и места, где можно их открывать. Стратегическое мышление, тщательные исследования и сотрудничество с надежным поставщиком программного обеспечения дадут вам хороший шанс создать и масштабировать свой проект.

Остались вопросы?

Напишите нам, чтобы получить больше информации и узнать, чем наша техническая команда может помочь!

3 лучших приложения для редактирования фотографий для агентов по недвижимости в 2020 году

В сфере недвижимости качественные фотографии просто необходимы. Потрясающие изображения интерьера или экстерьера дома или собственности придают вашему бизнесу ощущение профессионализма и надежности и позволяют лучше продвигать свой бизнес в социальных сетях.

Когда дело доходит до съемки и редактирования фотографий ваших объявлений, ничто не сравнится с высококачественной цифровой зеркальной камерой от Nikon или Canon и приложением для редактирования фотографий, таким как Photoshop. Тем не менее, многие профессионалы в сфере недвижимости ограничены во времени и деньгах и нуждаются в возможности быстро и по доступной цене делать высококачественные фотографии. К счастью, существует множество различных приложений, которые помогут выделить ваши фотографии недвижимости.

Вот список из трех лучших приложений для редактирования фотографий для агентов по недвижимости.

1. Snapseed

  • Цена: Бесплатно
  • Подходит для: Универсальное редактирование фотографий с точным контролем экспозиции, цвета и яркости.
  • Широкий выбор инструментов редактирования, требующих небольшого опыта
  • Инструменты настройки экспозиции, цвета и резкости фото
  • Лечебные инструменты, кисти и выборочные приспособления
  • Черно-белые и винтажные фотофильтры
  • Двойная экспозиция и текст
  • Корректировка кадрирования, поворота и перспективы
  • Размытие линз и виньетки

Snapseed, несомненно, является одним из лучших универсальных приложений для редактирования фотографий в сфере недвижимости.

Snapseed прост в использовании и поставляется с широким набором мощных инструментов редактирования, которые помогут улучшить ваши фотографии. Кроме того, его можно загрузить совершенно бесплатно как для пользователей Android, так и для iOS. Это приложение просто необходимо для агентов по недвижимости, которые хотят улучшить свои фотографии в объявлениях и разработать единый имидж бренда в социальных сетях.

Загрузить Snapseed для iOS
Загрузить Snapseed для Android

2. VSCO

  • Цена: Бесплатно (обновление доступно с годовой подпиской за 19 долларов.99)
  • Подходит для: Простое в использовании редактирование фотографий с более чем 130 предустановками фильтров одним касанием
  • 130+ простых в использовании фильтров доступны по годовой подписке
  • Инструменты для обрезки и настройки экспозиции, цвета и разрешения
  • App Camera с дополнительным ручным управлением

VSCO (произносится как visco ), новое приложение для редактирования фотографий для пользователей iOS и Android, является отличным выбором для фотографии недвижимости.

Приложение содержит множество инструментов, которые помогут улучшить цвет, экспозицию и резкость вашего изображения, а также более 130 предустановленных фильтров. Фактически, VSCO был признан лучшим приложением для фотофильтров для мобильных пользователей. В отличие от многих приложений с фотофильтрами, VSCO позволяет вам настроить силу фильтра, чтобы ваши фильтры не были подавляющими. Этот тип редактирования позволяет создавать тонкие эффекты, благодаря которым ваши фотографии будут выглядеть профессионально отредактированными.

Хотя VSCO - это эффективный инструмент для редактирования фотографий в объявлениях о недвижимости, его лучше всего использовать для ваших учетных записей в социальных сетях, включая Instagram и Facebook.Расширенные фильтры позволяют вашим фотографиям оставаться последовательными и помогают создать бренд, выделяющийся на вашем рынке.

Загрузить VSCO для iOS
Загрузить VSCO для Android

3. TouchRetouch

  • Цена: $ 1.99
  • Подходит для: Удаление ненужных элементов с фотографий
  • Простое удаление объектов с фотографий
  • Кисть и лассо для точного и изысканного выделения
  • Удалить линии, предметы и людей
  • Разглаживание пятен и морщин с портретных фотографий
  • Дублирование объектов текстур с помощью инструмента штампа клонирования

Большинство мобильных приложений для редактирования фотографий позволяют удалять объекты с фотографий, но с TouchRetouch это основная функция приложения.Кроме того, это приложение кажется лучшим при удалении объектов.

Неважно, фотографируете ли вы красивую кухню или делаете селфи перед встречей с новыми клиентами, часто на фотографии есть нежелательные элементы, которые вы хотели бы удалить. С TouchRetouch вы можете использовать кисть (см. Пример на изображениях ниже) или инструмент лассо, чтобы выбрать объект, который хотите удалить, а затем нажать «Перейти». В целом приложение отлично справляется с удалением объектов и правильной заменой их тем, что находится в фоновом режиме.Если вы чувствуете необходимость очистить области, пропущенные приложением, вы можете использовать инструмент клонирования, чтобы скопировать область фотографии поблизости.

TouchRetouch - отличное приложение для удаления нежелательных элементов с ваших фотографий, чтобы ваши фотографии недвижимости выглядели аккуратно. Использование этого приложения для удаления нежелательных элементов с ваших фотографий поможет покупателям и продавцам меньше отвлекаться и сосредоточиться на основных предметах.

Загрузить TouchRetouch для iOS
Загрузить TouchRetouch для Android

Автор и издатель: VanEd


10 основных возражений покупателей и сценариев их устранения

Узнайте о 10 наиболее распространенных возражениях покупателей жилья и сценариях, которые используют лучшие агенты по недвижимости, чтобы преодолеть их и превратить покупателей в клиентов.Чтобы наладить отношения с потенциальными покупателями, агенты должны сначала понять, как реагировать на наиболее часто встречающиеся возражения со стороны покупателей дома, которые инстинктивно хотят посмотреть, не привязывая себя к конкретному агенту по недвижимости. Успешные агенты знают, как быстро преодолеть эти рефлексы и начать задавать вопросы, чтобы определить потребности покупателей. Прежде чем взглянуть на 10 основных возражений покупателей и сценарии их устранения, представленные ниже, посмотрите, как специалист по закупкам Скотт Парман описывает в этом видео свое стремление искать покупателей.

1. Смотрим прямо сейчас. . .

  • Приятно слышать. Прежде чем что-либо покупать, следует внимательно посмотреть. Из любопытства, какой дом вы ищете?
  • Отлично. Вы хотите купить дом?
  • Совершенно верно. Сколько домов вы уже посмотрели?
  • Я понимаю. Как вы узнали об этом доме?
  • Хорошая идея. Что вы ищете?

2.Наш кредит еще не достаточно велик. . .

  • Понятно. Вы говорили с кредитором, чтобы узнать?
  • Это очень часто. У меня также было много клиентов, которые находили, что их кредит лучше, чем они думали после разговора с ипотечным кредитором. Кроме того, кредитор может помочь вам быстрее начать работу по исправлению любых кредитных проблем. Могу ли я найти кредитора, которому я доверяю, по крайней мере, позвонит вам?
  • ОК. Знаете ли вы, что существует множество программ кредитования, которые предъявляют самые разные кредитные требования? Разве не имеет смысла встретиться хотя бы с кредитором, чтобы узнать, где именно вы находитесь?

3.Наш родственник / друг - РИЭЛТОР®. . .

  • Понятно. Значит ли это, что вы чувствуете себя обязанным, чтобы ваш родственник / друг представлял вас, или вы можете свободно выбирать, с кем работать, чтобы найти свой следующий дом?
  • Если бы у вас не было родственника / друга по бизнесу, вы были бы одним из немногих. Знаете ли вы, что 90% продаж на нашем рынке осуществляется всего лишь 10% агентов? Ваш друг в 10%?
  • Я понимаю. Готовы ли вы рискнуть своими отношениями, если работа не будет выполнена? Или вы ищете объективного профессионала, которого можно было бы заставить работать на вас?

4.Мы только начинаем искать. . .

  • Отлично! Один из первых шагов - убедиться, что ваше финансирование в порядке. Вы уже говорили с кредитором?
  • Что ж, я рад, что мы встретились сейчас. Попросили ли вы РИЭЛТОРА® объяснить вам весь процесс покупки дома и текущие рыночные условия?
  • Отличное время, чтобы начать! Что вы ищете?

5. Сначала нужно продать дом. . .

  • Итак, вам нужно продать, прежде чем вы сможете купить?
  • Помогло бы узнать, за сколько вы могли бы продать свой нынешний дом, пока вы ищете новый дом?
  • Это очень часто.Когда бы вы хотели переехать в новый дом?
  • Встречались ли вы с кредитором, чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку нового дома перед его продажей? Или вам нужно сначала продать свой нынешний дом?

6. Мы еще не готовы к работе с агентом. . .

  • У вас есть дом, который нужно продать в первую очередь?
  • Я понимаю. Как вы планируете найти свой следующий дом? Было бы полезно, если бы вы могли сначала увидеть на своем компьютере все дома на продажу, которые соответствуют вашим критериям? Таким образом, вы могли бы просто связаться со мной, когда захотите увидеть его изнутри?
  • Понятно.Вы уже говорили с кредитором, чтобы определить диапазон цен и ежемесячные платежи?
  • Могу я спросить, чего вы ожидаете от агента, который в конечном итоге представляет вас?
  • Многие из моих клиентов поначалу чувствовали то же самое. Пока они не обнаружили, что поиск домов, проезжая мимо и просматривая разрозненные объявления в Интернете, был не очень эффективным. Что, если я настрою вас на ваш собственный индивидуальный поиск в Интернете, чтобы вы могли видеть все дома, выставленные на продажу всеми РИЭЛТОРАМИ®, которые соответствуют вашим критериям? Вы также будете получать уведомления по электронной почте о домах, как только они появятся на продаже, чтобы вы могли одним из первых увидеть их, прежде чем они продадут?

7.Вы бы хотели снизить комиссию? . .

  • Нет. Но хорошая новость в том, что вам не нужно платить мне комиссию. У продавца дома будет соглашение о выплате комиссионного вознаграждения своему агенту, и затем этот агент разделит его часть со мной. Так что тебе не нужно мне ничего платить!
  • Хорошая новость в том, что вам не нужно платить мне комиссию. Агент, который представляет продавца дома, который вы в конечном итоге приобретете, разделит со мной часть своей комиссии за поиск покупателя для покупки дома.Так что тебе не нужно мне ничего платить!

8. Будем ждать. Мы еще не готовы. . .

  • Понятно. Чего конкретно вы ждете?
  • У вас есть дом, который нужно продать, прежде чем вы сможете купить?
  • Когда вы хотите переехать в новый дом?
  • По шкале от 1 до 10, где 10 означает, что вы хотите купить как можно скорее, как вы думаете, где вы упадете? И почему?
  • Понятно. Перед покупкой нового дома нужно многое привести в порядок: подготовка текущего дома к продаже, встреча с кредитором, страхование, инспекторы, ремонт, поиск дома и т. Д.. Вам нужна помощь со всем этим?

9. Ищем родственника / друга. . .

  • Помогло бы я, если бы я настроил вашего родственника / друга на поиск, чтобы он / она могли сначала увидеть в Интернете все дома на продажу, которые соответствуют его / ее критериям? Таким образом, вы, ребята, могли бы просто связаться со мной, когда захотите увидеть его изнутри?
  • Отлично, что ищет ваш родственник / друг?

10. Нам не нужны назойливые продавцы. ..

  • Хорошо. Потому что я считаю себя профессионалом по обслуживанию клиентов, а не продавцом. Моя работа - удовлетворить ваши потребности и предоставить вам профессиональные рекомендации и помощь в процессе покупки дома.
  • Отлично. Я бы никогда не хотел быть напористым. Я верю в то, что нужно прислушиваться к потребностям клиентов и помогать им найти идеальную недвижимость для них. Итак, что вы ищете в доме?
  • Я бы тоже не хотел. Но мне бы нужен агент, который будет активно подбирать мне дом, который я хочу купить, а также проявлять настойчивость от моего имени в переговорах о цене дома.Имеет ли это смысл?

Сценарии и методы отслеживания потенциальных клиентов

Способы быстрого роста ИСП недвижимости

Агенты по внутренним продажам в командах по недвижимости

Контактные планы и сценарии базы данных РИЭЛТОРА

Базы данных риэлторов: сценарии и списки для их создания

Бизнес-план по недвижимости на одной странице

Сценарии вызова подписи покупателя

Описание работы помощника администратора по недвижимости

Скрипт консультации с покупателем

Скрипты разведки и обработчики возражений FSBO

Предварительный просмотр недвижимости для получения дополнительных объявлений

Сценарии генерации лидов для помощников администратора

Сценарии Open House для создания новых объявлений

Поиск недвижимости: сценарии клиентской базы данных

Сценарии для построения реферальных сетей из деловых отношений

Скрипты для покупателей: как показать меньше домов

Сайты агентов, привлекающие потенциальных клиентов

Только что включенные и только что проданные скрипты недвижимости

Что говорить при звонке продавцам в ФСБО по поводу объявлений

Агенты по управлению и компенсации покупателей в командах по недвижимости

Простые способы спросить у ваших клиентов рекомендации

5 способов отразить и сопоставить поведение клиента

Когда и как риэлторы должны нанять свой первый административный персонал

Лучшие сценарии поиска агентств по продаже недвижимости

Три основных обязанности ведущего риэлтора

Сценарии для преодоления возражений против представления листинга

Когда мне следует создать команду по недвижимости?

Как лучше проводить встречи команды по недвижимости

Как создать веб-сайт о недвижимости, например Zillow

Если вы хотите купить или арендовать дом, вы бы выбрали нанять агента по недвижимости или просмотреть веб-сайт по недвижимости? Большинство из нас предпочитают искать недвижимость на веб-сайтах по недвижимости, чтобы сэкономить время и получить доступ к большому количеству опций.Во время поиска вы можете посетить Zillow, ведущий сайт недвижимости и аренды в США. Этот веб-сайт собирает агентов по недвижимости, покупателей и продавцов, помогая им покупать и продавать недвижимость.

Как Zillow удалось стать таким популярным? Какие шаги вы должны предпринять, чтобы создать такой сайт о недвижимости, как Zillow? Сколько будет стоить двусторонний рынок недвижимости?

В этой статье мы ответим на все эти вопросы и дадим полезные советы о том, как создать сайт о недвижимости, не тратя целое состояние.

История успеха Zillow

История Zillow началась в 2004 году, когда два бывших топ-менеджера Microsoft, Ллойд Фринк и Рич Бартон, объединили свои усилия для запуска веб-сайта, на котором можно было оценить стоимость дома и арендную плату за него. В следующем году они запустили веб-сайт с данными о недвижимости из 300 городов. За первые три дня миллион пользователей посетили сайт, чтобы «оценить» стоимость своих домов.

С момента своего запуска Zillow стал чем-то большим, чем веб-сайт со списком недвижимости, поскольку его стратегия монетизации включает в себя размещение рекламы и продвижение брокеров и агентов.Спенсер Раскофф, генеральный директор Zillow Group, говорит: «Мы медиа-компания. Мы продаем рекламу. Наличие большой аудитории имеет решающее значение».

Как Zillow зарабатывает деньги?

Чтобы заработать деньги, Zillow предоставляет пользователям следующие рекламные услуги:

Premier Services для агентов по недвижимости, которые платят сайту за размещение рекламы и получение потенциальных клиентов. С агентов начисляется:

  • Стоимость за показ объявления, т. Е. Цена за 1000 просмотров объявления
  • Стоимость лида варьируется от 20 до 60 долларов.

Рекламные акции , предназначенные для компаний, занимающихся недвижимостью. Веб-сайт взимает с компаний по управлению недвижимостью стоимость за лид, стоимость за клик и стоимость аренды за размещение рекламы в сети Zillow Rental Network, в которую входят AOL Real Estate, Trulia, MyNewPlace, Yahoo! Inc., Hotpads и MSN Real Estate.

Модель продаж рекламы включает продажу рекламных площадей кредиторам, специалистам по ипотеке и другим предприятиям. Платформа взимает плату за каждого клиента.

Модель подписки для ипотечных услуг, что означает, что веб-сайт соединяет индивидуальные службы расценок и платформу управления потенциальными клиентами.

Вкратце, Zillow стала лучшей платформой для недвижимости в США, которая объединяет строителей жилья, специалистов по аренде, покупателей, инвесторов и агентов. Веб-сайт включает уникальные функции и инструменты, которые помогают покупателям найти идеальный дом, а также агентам по недвижимости для продвижения своего бизнеса.

Теперь давайте погрузимся в процесс разработки веб-сайта о недвижимости.

Как сделать сайт о недвижимости как Zillow: основные особенности

Как мы видим, Zillow - лидер отрасли, за которым стараются не отставать другие. Однако практически невозможно продублировать список функций Zillow, не обанкротившись. Согласно отчету Aberdeen, только в 2018 году Zillow потратила на технологии 20,8 миллиона долларов. В связи с этим мы предлагаем вам пойти по собственному пути в развитии вашего сайта недвижимости. Ниже мы собрали основные функции для MVP веб-сайта со списком недвижимости, которые сэкономят время и не выходят за рамки бюджета.

Списки недвижимости и базы данных

Базы данных с недвижимостью - важная функция для рынка недвижимости. Если у вашего агентства недвижимости уже есть база данных объектов, расположенных в вашем городе, регионе или стране, команда веб-разработчиков интегрирует ее в серверную часть веб-сайта. Но если у вас нет баз данных, что делать? Давай выясним.

Если вы хотите создать рынок недвижимости в США, вы можете последовать примеру Zillow и интегрировать базы данных из:

  • Национальная ассоциация риэлторов (НАР)
  • Служба множественного листинга (MLS)

В этих источниках баз данных по недвижимости перечислены объекты недвижимости в США.С., однако, это наиболее сложный вариант. Вы получите доступ к MLS и NAR только в том случае, если получите лицензию на недвижимость в каждом штате США, что требует как времени, так и денег. Есть ли другие способы интегрировать базы данных свойств на веб-сайт типа Zillow? Посмотрим.

Вы можете интегрировать Zillow API на свой веб-сайт и получить доступ к выставленным на продажу домам. Согласно данным Zillow и Условиям использования API, компания разрешает интегрировать свой API на веб-сайты, но не в мобильные приложения.

Поскольку вы собираетесь развивать двусторонний рынок, вы можете разрешить арендодателям размещать информацию о своей недвижимости для продажи.

  • Листинг синдицированных платформ

Вы можете заключить соглашение о совместном использовании данных с одной из национальных компаний по недвижимости и разместить их собственность прямо на вашем рынке. Для этого вы можете выбрать одну из следующих платформ недвижимости:

[ объявление о продаже недвижимости Zillow ]

Алгоритмы фильтрации

Чтобы пользователи могли более удобно находить недвижимость, которую они ищут, вам необходимо интегрировать алгоритм фильтрации в вашу торговую площадку.Предлагаем вам учесть следующие параметры поиска:

[ фильтр Zillow «Цена» ]

[ Фильтр Zillow «Домашний тип» ]

  • Площадь
  • Количество спален

[ Фильтр Zillow «количество кроватей» ]

[ Другие фильтры Zillow ]

Картографирование и геолокация

Пользователи вашей торговой площадки захотят заранее узнать о районе, в который они переезжают.Для этого вы можете интегрировать Zillow API, который содержит границы соседства, и множество других API с информацией о соседстве и географической информации, в том числе:

  • GeoNames, набор данных, который включает более 10 миллионов географических названий
  • API Google Адресов, который предоставляет информацию о местных предприятиях, таких как рестораны, спортивные клубы и супермаркеты
  • MapBox для создания собственной карты с перечнем собственности, рыночными данными, видео и фотографиями.Этот инструмент также позволяет пользователям рисовать многоугольник на карте для улучшения результатов поиска.

Посмотреть недвижимость

Подробное представление собственности - одна из важнейших функций таких сайтов по недвижимости, как Zillow. Чтобы показать пользователям сайта отличную визуализацию объектов недвижимости, вы можете использовать:

[ Источник: Zillow]

[ Источник: Zillow ]

  • Трехмерные модели
  • Панорамные изображения 360 °

[ Источник: Zillow]

Облачная инфраструктура

Поскольку ваша торговая площадка будет включать значительное количество высококачественных фотографий, видео и даже панорамных изображений на 360 °, для хранения всех этих данных вам понадобится мощный хостинг.В противном случае вы столкнетесь с проблемами масштабируемости, производительности и аварийного восстановления системы образов.

В этом случае лучший вариант - последовать примеру Zillow и с самого начала интегрировать облачную инфраструктуру. Что касается Zillow, компания использует Amazon Simple Storage Service (Amazon S3) для хранения более 100 ТБ данных, более 1 миллиарда объектов и 300 миллионов изображений. «Поддержание количества объектов в миллиардах не так хорошо работает в традиционной файловой системе. Нам пришлось бы разделить эти объекты по множеству файловых систем, что было бы кошмаром для менеджмента.«Масштабируемость Amazon S3 показалась нам подходящей технологией», - говорит Ник Михал, менеджер по разработке систем Unix в Zillow Group.

Поскольку теперь вы знаете основные функции веб-сайта о недвижимости, давайте выясним, сколько он будет стоить.

Сколько стоит сайт недвижимости, такой как Zillow

Разработка веб-сайта по недвижимости - сложный проект не только из-за интеграции API, но и из-за того, что он включает в себя различные роли пользователей, таких как покупатели, продавцы и администраторы.Таким образом, команда разработчиков должна создать ваш сайт о недвижимости для трех типов пользователей. Чтобы сэкономить ваше время и деньги, мы рекомендуем запускать такие проекты, как MVP, сайт только с основными функциями. Таким образом вы сможете определить, должна ли ваша бизнес-идея иметь потенциал. Ниже мы собрали основные функции для создания MVP-сайта по недвижимости.

Функция \ Экран

Требуемые функции

FrontEnd

BackEnd

Архитектура / БД

16 часов

40 часов

Проект

450 часов

Развертывание

40 часов

Пользовательский интерфейс

Домашняя страница

- Поиск по адресу

24 часа

24 часа

Строка меню

- Опции меню

8 часов

Регистрация

- Создание учетной записи

- Регистрация

16 часов

16 часов

Войти

- Войти через Facebook, Google

- Восстановить пароль

8 часов

20 часов

Результаты поиска

- Список объектов с изображениями

24 часа

8 часов

Поисковый фильтр

- Поисковые фильтры (аренда, продажа, бюджет, тип дома)

16 часов

16 часов

Карта результатов поиска

- Интеграция с Google Map API

- Определить местоположение пользователя

16 часов

8 часов

Объявления о продаже дома / объекта

- Заполните информацию о недвижимости

- Вставить изображения

16 часов

16 часов

Заявки на перечисленную недвижимость

- Сведения о заявке на перечисленные объекты недвижимости

16 часов

Страница объекта

- Информация (статическая)

- Характеристики (статические)

24 часа

8 часов

Карты направлений

- Направление к собственности (только для авторизованных пользователей)

Статические страницы (О нас, помощь)

- Статический текст (не редактируется)

32 часа

Системные правила, авторитетные правила

- Авторизованные пользователи и неавторизованные пользователи имеют разные

уровень прав (направления на имущество)

Учетная запись / профиль пользователя

- Редактировать профиль, аккаунт

- Пользовательские настройки

- Приложения

16 часов

40 часов

Интерфейс агента по недвижимости

Войти

- Вход, выход, восстановление пароля

- Создание учетной записи

8 часов

20 часов

Домашняя страница

- Список запросов от пользователей

24 часа

4 часа

Запросы

- Запросы подробностей

- Запросы потребителей

24 часа

20 часов

Учетная запись / профиль пользователя

- Редактировать профиль, аккаунт, настройки

16 часов

8 часов

Свяжитесь с нами

- Статический текст (не редактируется)

32 часа

Панель администратора

Вход администратора

- Вход

4 часа

Список пользователей

- Управление списком пользователей

- Управление информацией о пользователях

16 часов

Список объектов недвижимости

- Просмотреть список свойств

4 часа

Страница объекта

- Посмотреть информацию о свойствах

20 часов

Итого

Front-end от 786+ часов

Back-end от 332+ часов

Как создать рынок недвижимости с помощью приложений для приложений?

Перед тем, как мы начнем создавать MVP-сайт по недвижимости, мы запустим фазу открытия (начальную), чтобы изучить и разработать идею проекта.Кроме того, мы также определим объем проекта и возможные решения, которые будут реализованы. Основная цель этапа проверки - определить объем проекта и требования, а также создать начальную техническую документацию, которая может стоить от 4000 долларов.

Далее, используя техническую документацию, команда сформирует список требований к функциям MVP (Minimum Viable Product) в виде пользовательских историй. Бизнес-аналитик проясняет истории пользователей, разбивая их на исследования сценариев использования и анализ интеграции сторонних систем.Затем мы приступим к планированию и проектированию архитектуры MVP-сервера будущего проекта. Когда все эти документы будут готовы, наша команда приступит к этапу разработки MVP.

Стоимость создания MVP веб-сайта по недвижимости начинается от 45 000 долларов, а стоимость создания веб-сайта о недвижимости со встроенным календарем, платежным шлюзом и другими приборами будет стоить от 100 000 до 200 000 долларов.

Однако затраты на разработку приложения по недвижимости, такого как Zillow, являются приблизительными, потому что окончательная оценка веб-сайта о недвижимости будет зависеть от требований веб-сайта и количества функций.

Чтобы узнать больше о затратах на разработку веб-сайтов о недвижимости, вы всегда можете связаться с нами для получения бесплатного предложения.

Статьи по теме:

КАК РАЗРАБОТАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЗНАКОМСТВА, КАК TINDER, В 2019 ГОДУ

ЧАТБОТЫ ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ: КАК ВЫБРАТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

КАК РАЗРАБОТАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ, КАК NETFLIX

КАК СОЗДАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДОСТАВКИ ЕДЫ, КАК UBEREATS

Оформление прав на объекты недвижимости

Оформление прав на объекты недвижимости - вопрос, с которым может столкнуться каждый.Например, вашей компании необходимо зарегистрировать права на земельный участок под строительство, либо вам необходимо легализовать пристройку на своей приусадебной земле - в каждом из этих случаев необходимо пройти процедуру оформления прав на конкретный объект недвижимости. .

Команда VigoLex имеет большой опыт сопровождения проектов разного масштаба в области регистрации прав на объекты недвижимости и предлагает разобраться в основных нюансах этого процесса.

Зачем регистрировать права на объект недвижимости?

Основная причина, по которой VigoLex рекомендует всегда регистрировать свои права на объект недвижимости, будь то земельный участок или самовольное строительство, - это право распоряжаться таким объектом.До тех пор, пока вы не оформите право собственности на объект недвижимости и не будете считаться его собственником, вы не будете иметь права распоряжаться таким объектом, а значит, вы не сможете:

  • продать / унаследовать такой объект;
  • использовать такой объект в качестве залога;
  • проложить к такому объекту жилищные коммуникации и т. Д.

Кроме того, не забывайте, что в некоторых случаях вы также можете получить штраф от инспектора, например, в случае использования незаконного самовольного строительного объекта.

Какие есть варианты регистрации прав?

Все зависит от того, о каком объекте недвижимости идет речь.

Например, предположим, что вам необходимо зарегистрировать права на незавершенное строительство. В этом случае процедура будет достаточно простой - вам нужно будет подготовить необходимый пакет документов, подать их государственному регистратору в CNAP или нотариусу и получить решение о регистрации прав на строящийся объект.

Рассмотрим другой сценарий - вам нужно зарегистрировать права на земельный участок. В этом случае процедура будет более сложной, так как вам нужно будет:

  • получить разрешение на изготовление, заказать изготовление и согласовать проект землеустройства на таком земельном участке;
  • пройти процедуру присвоения земельному участку кадастрового номера;
  • подготовить необходимый пакет документов для подачи заявления о регистрации прав на такой земельный участок.

Только после выполнения всех этих процедур вы сможете обратиться к государственному регистратору в CNAP или к нотариусу для регистрации ваших прав на земельный участок.

Зачем вам нужна помощь юриста?

Как и в любом другом вопросе, вам необходимо обратиться за помощью к юристу, если вы хотите, чтобы весь процесс прошел быстро, надежно и с минимальным участием вас в процессе регистрации прав на объект недвижимости.

VigoLex может не только помочь вам зарегистрировать ваши права на объект недвижимости, но также проконсультировать или предоставить юридическую помощь по вопросам, которые могут сопровождать процесс регистрации таких прав, например:

  • консультирование по налоговым аспектам регистрации прав;
  • оказание помощи в получении необходимой разрешительной документации;
  • юридическое сопровождение споров, связанных с оформлением прав на объект недвижимости.

Команда VigoLex обладает сформированной качественной экспертизой в юридическом сопровождении процессов оформления прав на объекты недвижимости и с радостью поможет оформить право собственности на земельный участок, строящийся объект или объект перепланировки / реконструкции. .

Как спланировать, начать и развивать бизнес в сфере недвижимости: 22 основных совета

Начало бизнеса в сфере недвижимости не для слабонервных. Какая еще отрасль требует от вас холодного обзвона десятков потенциальных клиентов каждый день - только для того, чтобы закрыть примерно пять сделок в первый год (если вам повезет)?

Часто говорят, что 3 из 4 агентов по недвижимости терпят неудачу в течение первых пяти лет.Но для тех, у кого есть все, что нужно, открытие собственного бизнеса в сфере недвижимости может дать вам семизначную работу вашей мечты.

Вот откровенный взгляд на то, как начать бизнес в сфере недвижимости, а также наш лучший совет, как избежать ошибок, которые подрывают ваш рост.

Для многих новых агентов недвижимость - вторая, третья или даже четвертая карьера. Вам понравилась идея «быть самим себе боссом», зарабатывая больше, чем на прошлой работе, но свобода имеет совсем другое значение для служащего и владельца бизнеса.

Вопрос в том ... кто ты?

Первое, что вам нужно знать об открытии бизнеса в сфере недвижимости, это то, что да, это бизнес. Независимо от того, являетесь ли вы индивидуальным агентом или новичком в команде, если вы мечтаете превзойти среднюю зарплату агента по недвижимости (41 289 долларов в год), вам нужно начать думать как владелец бизнеса - а это означает планирование.

Как начать бизнес в сфере недвижимости

  1. Получите CRM.
  2. Создайте свой идеальный личный план.
  3. Согласуйте свой бизнес-план.
  4. Составьте последовательный маркетинговый план.
  5. Получить сайт.
  6. проспект последовательно.
  7. Воспитание ведет.
  8. Удачного тайм-менеджмента.

1. Получите CRM.

В конце концов, бизнес - это система.

Барри Дженкинс - брокер-владелец группы Better Homes and Gardens Real Estate №2 в США. Он также парень, который ненавидит неэффективность. "Я, к сожалению, люблю все упрощать.Причина, по которой мой бизнес настолько успешен, заключается в том, что он был построен на основном принципе кредитного плеча ».

Чтобы воплотить этот принцип в жизнь, Барри использует свою CRM как настоящую машину для преобразования потенциальных клиентов. CRM - это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам систематизировать контакты и получать полезные идеи. С его помощью вы можете проводить потенциальных клиентов через соответствующие кампании по воспитанию на основе источника лидов или автоматизировать весь процесс транзакции.

Это невероятно полезно в сфере недвижимости, потому что процесс покупки дома очень долгий и состоит из множества этапов... умноженный на многих агентов и даже больше потенциальных клиентов и клиентов.

Использование CRM для достижения организации на уровне босса - вот как Барри и его команда продали 240 домов в 2017 году. И дело не только в внешнем интерфейсе. Барри также использует свою CRM-систему, чтобы отправлять автоматические информационные потоки новым членам команды и полностью оптимизировать работу бизнес-администратора, чтобы ничто важное никогда не провалилось.

2. Создайте свой идеальный личный план.

Прежде чем вы установите правильные финансовые цели для своего бизнеса, вам необходимо четко определить финансовые цели для вашей жизни.

Комиссионные - это здорово, но - давайте посмотрим правде в глаза - мы все пришли в этот бизнес, желая чего-то большего и лучшего, чем то, что есть сейчас. Будь то 187-футовая яхта вашей мечты или возможность покинуть офис в 14:00. так что вы можете забрать своих детей из школы, найдите время, чтобы подумать о том, как будет выглядеть ваша идеальная жизнь.

Вопросы для рассмотрения:

  • В какое время вы хотите приступить к работе?
  • Во сколько вы хотите закончить?
  • Как вы хотите чувствовать себя каждый день?
  • Сколько денег вы хотите заработать?

Хотите выйти на пенсию в 65 лет? Полностью оплатить учебу детей в колледже? Выясните, сколько вам нужно откладывать каждый месяц, чтобы это произошло.Гораздо проще брать трубку, когда вы точно знаете, куда идут ваши прибыли и комиссионные.

3. Согласуйте свой бизнес-план.

Теперь, когда вы взяли ручку за бумагу, чтобы точно определить, как выглядит ваша самая большая жизнь, в которой от зарплаты до зарплаты больше всего нет, пора поговорить о бизнесе.

Начните писать свой бизнес-план, обращая особое внимание на то, что отличает вас от других компаний, занимающихся недвижимостью в вашем районе. Подумайте об этом по-настоящему.Именно здесь ваша личная и деловая идентичность действительно может объединиться, чтобы творить волшебство, приносящее прибыль.

Вопросы для рассмотрения:

  • Как продажа недвижимости имеет значение для вас, ваших потенциальных клиентов и даже для всего мира?
  • Каковы ценности и принципы, которыми руководствуется ваш бизнес в сфере недвижимости?
  • Чем они отличаются от соседнего риэлторского бизнеса?
  • Какими тремя-пятью вещами вы собираетесь полностью владеть в бизнесе?
  • Кто позаботится об остальном?

Даже если вы просто хотите отвлечься от административной работы, наняв своего первого виртуального помощника, очень важно создать общую картину, чтобы вдохновить вашу команду и избежать повторения непродуктивных шаблонов.

4. Составьте последовательный маркетинговый план.

Вначале все сводилось к сдаче экзамена на лицензирование, выбору наиболее подходящего брокера и созданию базы данных, чтобы не показаться «продавщицей» друзьям и родственникам в вашей Сфере влияния (SOI).

Но возвращаться назад и двигаться по инерции, как только начинают поступать рефералы, - одна из самых больших ошибок, которые делают агенты роста. Мечтаете ли вы стать следующим гуру рекламы на Facebook или мастером конверсии Zillow, единственное, что вам действительно нужно знать о маркетинге, - это то, что это та часть вашего бизнеса, которая никогда не спит.

Обучите свой мозг стратегическому мышлению о том, что происходит на вашем рынке, и будьте готовы предложить что-то ценное своим потенциальным клиентам, независимо от того, откуда они.

Вопросы для рассмотрения:

  • Что ваш уникальный подход и индивидуальность приносят пользу вашим потенциальным клиентам?
  • Что вы можете предложить такого, чего не может предложить никто другой?
  • Каковы последние тенденции покупки, продажи и ценообразования на вашем рынке?
  • Какие творческие способы обсудить эти тенденции (включая цифры) с потенциальными клиентами?

Во-первых, сформулируйте свое уникальное ценностное предложение.Это будет определять весь ваш будущий маркетинг.

5. Создайте веб-сайт.

Для 44% всех покупателей самый первый шаг в поиске дома - это поиск в Интернете.

Независимо от того, сколько вы занимаетесь местным маркетингом, вам необходимо присутствие в Интернете, чтобы привлекать потенциальных клиентов. Это может стоить немного денег заранее, но надежный, ориентированный на SEO веб-сайт, который позволяет интегрировать списки IDX и , вводя эти лиды прямо в вашу CRM, является важной основой каждого успешного бизнеса в сфере недвижимости.

Когда у вас есть этот актив, вы можете начать двигаться к последовательной стратегии ведения блогов и социальных сетей, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов.

6. Проспект последовательно.

Синдром блестящего объекта - большая проблема в сфере недвижимости. Но всегда побеждает самый последовательный агент, поэтому выберите свою систему поиска и придерживайтесь ее.

На первых порах оптимизация SOI всегда была хорошей идеей. Фактически, находящаяся в Атланте компания Graham Seeby Group всего за четыре года преобразовала список из 279 контактов в продажи жилья на сумму 90 миллионов долларов за счет последовательного маркетинга своих прошлых клиентов и сферы.

Вот как рассказывает соучредитель Джастин Сиби:

«Мы сосредоточились на« метах »в нашей базе данных, и это был потрясающий объем транзакций, которые мы начали совершать сразу же! Например, мы сделали продажи на 2 миллиона долларов от одной пары, с которой я не разговаривал в 13 лет. Я отправил им открытку, потому что боялся взять трубку и позвонить им. Я не знал, узнают ли они, кто я. Когда они получили открытку, они позвонили мне. В итоге они потратили 1,2 доллара. млн на новый дом и продажа дома за 800 000 долларов.«

Поисковая стратегия

Джастина была основана на простом расписании почтовых рассылок, электронных писем и телефонных звонков. Система выигрыша не должна быть сложной, но она обязательно должна быть последовательной.

7. Воспитание лидов.

Если с вами свяжется потенциальный клиент, он ожидает вашего ответа.

Майк Паннелл - главный ведущий генератор и руководитель Nu Home Source Realty. По словам Майка, система отслеживания имеет решающее значение для долгосрочной конверсии потенциальных клиентов. «Я говорю своим агентам, что 70% людей не собираются покупать за 180.5 дней. Если вы ждете новых потенциальных клиентов для покупки, вы закроете только три процента. Это принесет вам достаточно денег, чтобы выжить, но ваша цель - шесть месяцев и более. Вы должны следить за ними, чтобы добраться до них; вы должны построить этот трубопровод, чтобы добраться до этих людей ».

Помимо активного ведения блогов и оптимизации веб-сайтов, Майк также проверяет конкурентов, чтобы узнать, что происходит на местах с точки зрения последующих действий. "Я регистрируюсь на множестве разных веб-сайтов. Я не даю им настоящего имени, а даю им настоящий номер телефона.И вот что я вам скажу, мне нечасто звонят ".

Будьте агентом, который всегда рядом, и вы автоматически победите стадо.

8. Хорошо распоряжайтесь своим временем.

Если вы похожи на большинство из нас, большая часть мечты - иметь больше времени и энергии для вещей, которые действительно зажигают вас.

Но большинство агентов, которые намеревались создать бизнес в сфере недвижимости, не включили это в свой план. В итоге у них появляется вращающаяся дверь членов команды, и им приходится засучивать рукава и пытаться решить бизнес-проблему в повседневной жизни.Но так быть не должно.

Для специалистов в области автоматизации важным фактором является экономия времени. Устраняя ручную работу за счет автоматизации, вы можете высвободить время, чтобы сосредоточиться на действиях, которые действительно приносят доход. Возможность автоматизации маркетинга еще больше подчеркивает вашу потребность в CRM, которая в конечном итоге выступает в качестве двигателя, поддерживающего ваши усилия.

Как начать в сфере недвижимости

  1. Получите лицензию на недвижимость.
  2. Найдите брокерскую фирму.
  3. Вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (НАР).
  4. Оплатите взносы.
  5. Найдите наставника.
  6. Четко определите, кто ваш идеальный клиент.
  7. Создайте свой личный бренд.

После того, как вы создали свое личное видение, бизнес-план и уникальную ценность, пора переходить к медным гвоздям.

Как вы входите в сферу недвижимости и развиваетесь как профессионал в сфере недвижимости? Вот что вам нужно сделать.

1.Получите лицензию на недвижимость.

Получение лицензии на недвижимость - важный первый шаг в вашей карьере в сфере недвижимости. Сроки, квалификация и стоимость получения лицензии на недвижимость отличаются от штата к штату, поэтому проконсультируйтесь в местном бюро недвижимости, чтобы понять, что требуется.

Во многих штатах также требуются курсы предварительного лицензирования и продления. Однако, получив лицензию, вы можете на законных основаниях продавать, посредничать или сдавать в аренду недвижимость в том штате, в котором вы получили лицензию.Здесь есть одно предостережение: в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с брокером в течение первых двух-трех лет в качестве агента. Итак, давайте углубимся в то, что это значит.

2. Найдите брокерскую фирму.

Агентство недвижимости - это агентство, в котором работают агенты по недвижимости. Вы можете выбрать работу в национальной компании, такой как Keller Williams Realty, или в местной брокерской компании. В Интернете также появляются виртуальные брокерские компании, так что немного покопайтесь и выясните, какой вариант лучше всего соответствует вашим целям.

При выборе брокерской компании учитывайте культуру компании, структуру комиссионных и возможное наставничество. Выберите, где, по вашему мнению, вы будете процветать, получать справедливую оплату и учиться у опытных людей.

3. Вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (НАР).

Хотите называть себя РИЭЛТОРОМ®? Пока вы не вступите в Национальную ассоциацию риэлторов, вы не сможете. Членство в NAR также даст вам доступ к Услугам множественного листинга (MLS), где вы сможете выполнять поиск по всем объявлениям в сети.

4. Оплатите взносы.

Не ждите, что получите лицензию, станете брокером и начнете продавать дома за миллион долларов. Стратег по цифровому маркетингу Хиллари Роберт говорит: «Новые агенты по недвижимости должны знать, что построение бизнеса требует времени, тяжелой работы и усилий. Чтобы построить устойчивую карьеру в сфере недвижимости, они должны быть готовы приложить немного усилий, чтобы построить аудиторию и базу контактов. Затем им нужно научиться работать с ней, обеспечивать ценность и быть последовательными.«

Приготовьтесь к тому, что ваши рукава будут усердными, потрудитесь налаживать связи и поддержите более опытных риэлторов в течение нескольких лет, и не ожидайте, что сразу же заработаете большие деньги.

5. Найдите наставника.

Учитесь у окружающих. Есть ли в вашей брокерской компании кто-то, кто специализируется на FSBO или умеет размещать рекламу в Facebook? Запланируйте время, чтобы выпить с ними кофе один раз в месяц, посмотрите, сможете ли вы затенять их в течение дня, или предложите помощь в проекте, который они возглавляют.

Проводите время и выстраивайте отношения с людьми, которые умеют делать то, в чем вы хотели бы хорошо разбираться. Это принесет дивиденды в ближайшие годы.

6. Четко определите, кто ваш идеальный клиент.

Работа с впервые покупающими жилье сильно отличается от работы с пенсионерами, которые сокращаются до сообщества активных взрослых. Обе эти группы отличаются от покупателей жилья со вторым шансом, которые снова выходят на рынок после восстановления права выкупа.

Каждый из этих подмножеств требует разных соображений и отраслевых знаний, но они также относятся к разным аудиториям. Это означает, что у них разные потребности, интересы или цели.

Если вы хотите найти отклик у потенциальных клиентов, вы должны понимать их боли, проблемы, желания и победы. Первый шаг к этому - создание образа покупателя.

Это упражнение может привести к информации и перспективам, которые будут влиять на ваши маркетинговые усилия, ваши сообщения и даже то, как вы представляете свой личный бренд.

7. Создайте свой личный бренд.

Опытные агенты по недвижимости знают, что это правда: недвижимость - это бизнес, ведущий к генерации потенциальных клиентов. Вы всегда должны создавать свой личный бренд и расширять свою сеть.

Вы можете сделать это, создав личный веб-сайт по недвижимости, отличный от того, который есть на сайте вашего брокера. Создайте присутствие вашего профессионального бренда в социальных сетях. И проводите счастливые часы и сетевые мероприятия, которые сделают ваше имя известным в сообществе.

Прочтите еще несколько советов по созданию вашего личного бренда и движка лидогенерации.

Как развивать свой бизнес в сфере недвижимости

  1. Используйте свою Сферу влияния.
  2. Начать работу в сети.
  3. Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в ваших интересах.
  4. Узнайте, сколько стоит Google Реклама в вашем регионе.
  5. Размещайте рекламу в Facebook.
  6. Оптимизируйте свой сайт для обычного поиска.
  7. Начать вести блог.

1.Используйте свою Сферу влияния.

Когда вы только начинаете, у вас не будет значительной части движка лидогенерации за пределами вашей SOI, поэтому убедитесь, что ваша сфера знает, что вы работаете в отрасли, если им что-то нужно. Многие агенты по недвижимости беспокоятся о том, что будут слишком настойчивы с семьей, друзьями и знакомыми, но если вы избегаете спама и органично превращаете свою профессию в разговоры, у вас не будет проблем. Это большая часть вашей жизни, и они должны об этом знать.

2. Начните работу в сети.

Ваша сфера столь же мощна, как и ее размер, и вы не хотите рисовать из одного и того же колодца снова и снова. Один из способов расширить вашу SOI - это посещение сетевых мероприятий и взаимодействие с другими владельцами бизнеса в сообществе. В конце концов, они также могут быть потенциальными покупателями жилья.

Просто помните о законе взаимности, не забывая отдавать в таких ситуациях ровно столько, сколько вы берете. Чем больше вы взаимодействуете и взаимодействуете, тем больше ваше имя останется в их памяти.Вы определенно хотите этого, если вы им когда-нибудь понадобитесь в будущем.

3. Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в ваших интересах.

Zillow и подобные сайты имеют больший авторитет и большую аудиторию, чем вы, поэтому имеет смысл использовать их только как инструменты для развития вашего бизнеса. Многие из этих сайтов позволяют вам создать учетную запись, связать свои списки, добавить контактную информацию и многое другое. Если кто-то наткнется на одно из ваших списков или ваш профиль, он сможет связаться с вами.

4. Узнайте, сколько стоит Google Реклама в вашем регионе.

Поскольку недвижимость - это очень конкурентная отрасль, особенно в городских районах, Google Реклама может быть нерентабельной стратегией. Однако не помешает проверить стоимость Google Рекламы и хотя бы попробовать ее, особенно если учесть, что люди переходят на Google в самом начале пути к покупке дома. Google Реклама - один из самых быстрых способов привлечь трафик на ваш веб-сайт, поэтому, если цена за клик не слишком высока для ваших целевых ключевых слов, это приемлемый вариант.

5. Разместите рекламу в Facebook.

Шестьдесят девять процентов взрослого населения США используют Facebook. Скорее всего, ваша аудитория находится на этой платформе. Размещая рекламу на основе местоположения, вы можете повысить узнаваемость своего бренда в вашем регионе и получить целевые просмотры ваших объявлений.

6. Оптимизируйте свой сайт для обычного поиска.

Поисковая оптимизация требует времени, особенно в конкурентных отраслях, но если у вас есть веб-сайт, его следует оптимизировать для поиска.Убедитесь, что каждая страница имеет цель, доступна для сканирования Google и содержит ключевые слова, по которым вы хотите быть найдены.

7. Начните вести блог.

Поскольку Google ранжирует страницы, а не веб-сайты, одним из способов повышения видимости в поисковых системах является ведение блогов.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *