Справочная информация по объекту недвижимости в режиме онлайн: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Справка: Источники — Викиданные

Большинство утверждений о Викиданных должны поддаваться проверке, они должны быть подкреплены источником информации, например книгой, научной публикацией или газетной статьей. В Викиданных ссылок используются для указания на конкретные источников , которые создают резервную копию данных, представленных в заявлении.

Ссылки, как и операторы, также состоят по крайней мере из одной пары «свойство-значение» (для ссылки значение — это источник).Обычно свойство, используемое для источников, представляет собой один из двух вариантов: указанное в (P248) (относится к публикациям и СМИ) и ссылочный URL-адрес (P854) (используется для веб-сайтов и онлайн-баз данных).

Это руководство объясняет, когда необходимо добавить источник к утверждению в Викиданных. Он также объясняет шаги, которые необходимо выполнить, чтобы добавить источник.

Общие принципы, не зависящие от языка [править]

Когда использовать заявление [править]

Викиданные — это набор исходных данных, что означает, что в большинстве утверждений должно быть указано, откуда эти данные.

В некоторых случаях источники не требуются:

1. Когда ценность общеизвестна и не оспаривается. Например, общеизвестно, что Земля (Q2) является экземпляром (P31) планеты земной группы (Q128207)
2. Когда в элементе есть утверждение, которое относится к внешнему источнику информации (например, к базе данных или авторитетному контрольному файлу), что позволяет легко проверить утверждение. Например, утверждение о Гарри Поттере и философском камне (Q43361) GND ID (P227) (авторитетный файл, поддерживаемый Национальной библиотекой Германии) не требует источника (значение 4615979-4, прямая ссылка на соответствующую страницу на сайте Немецкой национальной библиотеки)
3. Когда элемент сам по себе является источником заявления.Например, для серии книг «Голодные игры (Q11679) » можно сказать, что автор (P50) — Сюзанна Коллинз (Q228624) , без необходимости включать «Голодные игры» (Q11679) в качестве ссылка на это заявление.

Для получения дополнительной информации см. Справка: Источники / Элементы, не нуждающиеся в источниках.

Добавление источника в выписку [править]

При добавлении источника необходимо выполнить четыре основных шага независимо от типа добавляемого источника.

1. Проверить, существует ли элемент для источника в Викиданных, используя поиск элемента по заголовку
2. Добавьте источник как элемент, если: i) его еще нет в Викиданных и ii) это , а не веб-страница
3. Добавьте ссылку на свое утверждение и укажите на исходный элемент. Для источников в Викиданных используйте свойство, указанное в (P248) ; для источников, которые существуют в Интернете за пределами Викиданных, используйте ссылочный URL (P854)
4. Добавьте источник и все необходимые квалификаторы

Дополнительную информацию о поиске и создании элементов можно найти в разделе Help: Items.

Различные типы источников [править]

Ссылки должны указывать на надежные источники информации, такие как учебники или справочники университетского уровня, академические журналы и газеты. Для получения дополнительной информации об определении надежных источников см. Викиданные: проверяемость.

Можно различать интерактивные и автономные ссылки. Оба могут быть добавлены в Викиданные. База данных с доступом в Интернет может быть онлайн-справочником. Офлайн-ссылки — это книги и другие произведения, найденные в библиотеках и архивах.

Ссылки можно разделить на первичные, вторичные и третичные. Все категории могут быть добавлены в Викиданные. Вторичная ссылка — это ссылка, которая анализирует первичные ссылки, компиляция вторичных ссылок — это третичная ссылка. Энциклопедические и библиотечные каталоги, как правило, являются справочными материалами. Викиданные можно рассматривать как третичную (или четвертную) ссылку, но нельзя добавить ее к самим Викиданным.

Обратите внимание, что, хотя страницы в Википедии (и других сайтах Викимедиа) должны и могут быть добавлены в качестве дополнительных ссылок, они не подходят в качестве источников для утверждений Викиданных.Согласно политике Википедии о проверяемости, содержание статей в Википедии должно поддаваться проверке; это также должно быть подкреплено источниками (в виде цитат). Однако то, что что-то указано на странице Википедии, не означает, что допустимо рассматривать саму страницу Википедии как источник; гораздо лучше найти настоящую цитату и использовать ее вместо этого. Автоматизированные инструменты, которые импортируют данные из проектов Викимедиа, добавляют импортированные из проекта Викимедиа (P143) (а иногда также URL импорта Викимедиа (P4656) ) в качестве ссылки для отслеживания происхождения данных.импортированный из проекта Викимедиа (P143) никогда (редко) не следует добавлять вручную в качестве ссылки. По этой причине утверждения, которые поддерживаются только «импортированными из проекта Викимедиа (P143) », не считаются утверждениями из источника. Если вы столкнулись с одним из этих утверждений, замените «импортировано из проекта Викимедиа» на более надежный источник.

Этот список не является полным, и типы источников в дополнение к тем, что представлены на этой странице, могут быть надежными; если вы хотите добавить новый раздел с инструкциями по добавлению таких источников, сделайте это.

Книги [править]

В Викиданных книги обрабатываются в соответствии с моделью «Функциональные требования к библиографическим записям (Q16388) (FRBR)», широко используемой концептуальной структурой в библиотечном деле.

Не вдаваясь в подробности, модель FRBR позволяет нам проводить различие между творческими работами и их различными изданиями или переводами; в Викиданных они известны как рабочих элемента и элементов издания соответственно.Например, мы можем сказать, что Гамлет (Q41567) и Библия (Q1845) являются рабочими предметами, а Гамлет, принц Дании (Q14422206) и версия короля Джеймса (Q623398) являются предметами издания.

При поиске заявлений вы должны использовать только издание книги. В некоторых случаях потребуется сначала добавить рабочий элемент в Викиданные, чтобы создать элемент редакции. Вы можете сделать это, выполнив следующие действия:

1. Проверьте, существует ли уже рабочий элемент в Викиданных.Если элемент найден, перейдите к шагу 4. Если элемент не найден, создайте для него новый и перейдите к шагу 2.
2. Добавьте как минимум следующие операторы к рабочему элементу:
3. Добавьте к рабочему элементу дополнительные свойства, которые могут показаться необходимыми, например:
4. Проверьте, существует ли редакция вашего рабочего элемента в Викиданных. Если элемент найден, переходите к шагу 8. Если элемент не найден, создайте новый элемент для издания и перейдите к шагу 5. Обязательно пометьте элемент издания таким образом, чтобы его можно было отличить от рабочего элемента
.
5. Обозначьте новый элемент издания таким образом, чтобы его можно было отличить от рабочего элемента, добавив номер издания к заголовку.
6. Добавьте как минимум следующие утверждения к элементу редактирования:
7. Добавьте любые дополнительные свойства к элементу редактирования, которые могут показаться необходимыми, например:
8. Вернитесь к рабочему элементу и добавьте редакцию или перевод (P747) .
9. Вернитесь на страницу элемента, к которому вы добавляли ссылку на источник своего утверждения, указанное в (P248) , и свяжите его с элементом издания
.
10. Добавьте в справочный раздел любые дополнительные свойства, которые могут помочь при проверке значения оператора:

Пример:

Элемент работы: Справочник CRC по химии и физике (Q

3) , позиция издания: Справочник CRC по химии и физике (92-е издание) (Q11927173)

Используется в качестве источника выписки: Регистрационный номер CAS (P231) из этанол (Q153)

Ссылка: указана в (P248) — Справочник CRC по химии и физике (92-е издание) (Q11927173)

Научная, газетная или журнальная статья [править]

Публикационные статьи требуют, чтобы и публикация, и статья были добавлены как элементы в Викиданные (если они еще не были).Можно использовать SourceMD

1. Проверьте, существует ли элемент публикации в Викиданных. Если элемент найден, перейдите к шагу 3. Если элемент не найден, создайте для него новый и перейдите к шагу 2.
2. Убедитесь, что к элементу публикации добавлен как минимум следующий оператор:
3. Проверить, существует ли статья в Викиданных. Если товар найден, переходите к шагу 5. Если товар не найден, создайте новый товар для товара и переходите к шагу 4.
4. Убедитесь, что к позиции статьи добавлено по крайней мере следующее утверждение:

   Вы можете использовать инструмент Source MetaData для облегчения создания, если вы знаете DOI статьи

5. Вернитесь на страницу элемента, в который вы добавляли ссылку на источник вашего утверждения, указанного в (P248) , и свяжите его с элементом статьи.
6. При необходимости вернитесь к элементу публикации и добавьте дополнительные свойства:
7. При необходимости вернитесь к позиции статьи и добавьте дополнительные свойства:

Пример:

Журнал: Специальная публикация Геологического общества (Q15817216) , статья: Возраст Земли в двадцатом веке: проблема (в основном) решена (Q15545344)

Используется в качестве источника заявления: начало (P571) из Земля (Q2)

Ссылка: указано в (P248) — Возраст Земли в двадцатом веке: проблема (в основном) решена (Q15545344)

Отчеты, политика, законодательство и техническая документация [править]

1. Проверьте, существует ли элемент документа в Викиданных.Если элемент найден, перейдите к шагу 3. Если элемент не найден, создайте новый элемент для издания и перейдите к шагу 2.
2. Убедитесь, что в позицию документа добавлено как минимум следующее утверждение:
3. Вернитесь на страницу элемента, к которому вы добавляли ссылку на источник вашего утверждения, указанного в (P248) , и свяжите его с элементом документа.
4. При необходимости вернитесь к элементу документа и добавьте дополнительные свойства:

Пример:

Законодательство: Закон о гражданском браке (Q3258612)

Используется как исходный оператор: время начала (P580) из Однополые браки в Канаде (Q17447)

Ссылка: указана в (P248) — Закон о гражданском браке (Q3258612)

Интернет-страница [править]

1. Проверьте, существует ли элемент в Викиданных для веб-сайта, содержащего веб-страницу.Если товар найден, отправьте свое заявление на номер (P248) и свяжите его с товаром на веб-сайте. Если элемент не найден, но веб-сайт примечателен, создайте его для него. Если веб-сайт не является заметным, используйте вместо него название более широкого произведения (P6333) .
2. Отправьте свое заявление со ссылочным URL-адресом (P854) и свяжите его с URL-адресом веб-страницы
3. Добавьте к своей ссылке следующие квалификаторы, чтобы можно было отследить источник при изменении URL:
4. При необходимости добавьте дополнительные квалификаторы:

Примеры:

Элемент веб-страницы: Счетчики населения США (Q3398022)

Используется в качестве источника заявления: население (P1082) из Соединенные Штаты Америки (Q30)

Ссылка: указана в (P248) — Счетчики населения США (Q3398022)

Элемент не на веб-странице

Используется в качестве источника выписки: дата рождения (P569) г. Джамбаттиста Бодони (Q220768)

Ссылка: ссылка URL (P854) — http: // www.treccani.it/enciclopedia/giambattista-bodoni_%28Dizionario-Biografico%29/

Базы данных [править]

Обратите внимание на : этот подход применим только к базам данных, у которых уже есть соответствующее свойство, определенное в Викиданных. Свойство часто является идентификатором, уникальным для базы данных, например, PubMed ID (P698) для PubMed или IMDb ID (P345) для базы данных фильмов в Интернете. Обратитесь к списку свойств для идентификаторов авторитетного контроля, чтобы определить, было ли свойство базы данных добавлено в Викиданные.Вы также можете использовать расширенные параметры Special: Search для поиска базы данных и / или ее идентификаторов в пространстве имен Property. Если такого свойства для базы данных не существует, рассматривайте базу данных как веб-страницу (см. Выше).

1. Найдите элемент базы данных в Викиданных. Если элемент найден, переходите к следующему шагу. Если элемент не найден, создайте для него новый.
2. Убедитесь, что в элемент базы данных добавлен как минимум следующий оператор:
3. Вернитесь на страницу элемента, к которому вы добавляли ссылку на источник вашего утверждения, указанного в (P248) , и свяжите его с элементом базы данных.
4. Добавьте следующие квалификаторы к вашей ссылке, чтобы указать конкретный регистр базы данных.
   • свойство базы данных → идентификатор свойства базы данных (уникальный идентификатор данных в базе данных)
   • title (P1476) → заголовок набора данных в базе данных
   • дата публикации (P577) → дата публикации данных. Если дата публикации не указана, используйте извлеченное (P813) , дату, когда данные были взяты из базы данных

Пример:

Элемент базы данных: PubChem (Q278487) , свойство базы данных: PubChem CID (P662)

Используется в качестве источника выписки: ИнЧИ (P234) из этанол (Q153)

Ссылка: заявлено в (P248) — PubChem (Q278487)

Средства массовой информации и развлечения (ТВ / радио / музыка / видео) [править]

1. Проверьте, существует ли элемент мультимедиа в Викиданных.Если элемент найден, переходите к следующему шагу. Если элемент не найден, создайте для него новый.
2. Отправьте свое заявление, указав в (P248) , и свяжите его с элементом СМИ
3. При необходимости вернитесь к элементу мультимедиа и добавьте дополнительные свойства:

Пример:

Документальная позиция: Человек на проводе (Q1417721)

Используется в качестве источника заявления: оккупация (P106) из Филипп Пети (Q705289)

Ссылка: указана в (P248) — Человек на проводе (Q1417721)

Надгробия в Общинном совете [править]

Добавьте следующее:

Пример:

Изображение надгробия: Файл: Beatrice_Dowsky.jpg

Используется в качестве источника выписки: дата рождения (P569) г. Беатрис фон Довски (Q88821)

Ссылка: тип ссылки (P3865) — надгробие (Q203443) и изображение (P18) — Файл: Beatrice_Dowsky.jpg

Исходный текст Wikisource [править]

Добавьте следующие два:

1. Что касается вышеупомянутых книг, добавьте указанное в (P248) , указывающее на элемент Викиданных издания с дополнительными ссылками на Wikisource + страницы (P304) , чтобы указать страницу книги (для библиографических шаблонов)
2. Что касается веб-сайтов выше, добавьте ссылочный URL-адрес (P854) , указывающий на подстраницу, поддерживающую заявление

Архивные коллекции, особенно важные записи [править]

• Всегда старайтесь заливать:
  • тип ссылки (P3865) — эл.g., свидетельство о рождении (Q83900) , свидетельство о браке (Q1299632) , запись о смерти (Q708653) , запись о рождении (Q11971341) , запись о крещении (Q28369847) , запись о браке (Q14324227) , журнал регистрации смерти (Q12029619) , свидетельство о домашнем хозяйстве (Q1595673) , призывной лист (Q105921971) , хроника (Q185363) и т. д.
• В зависимости от обстоятельств (особенно на основе структуры коллекции, предоставленной ее создателем или хранителем), также попробуйте ввести дополнительные идентификаторы, такие как:

Примеры

См. Также [править]

См. Соответствующие страницы справки:

Для получения дополнительной информации и рекомендаций см .:

• Чат проекта, для обсуждения всех и любых аспектов Викиданных
• Викиданные: Глоссарий, глоссарий терминов, используемых на этой и других страницах справки
• Справка: FAQ, часто задаваемые вопросы, задаваемые и отвеченные сообществом Викиданных
Справка
• : содержание, справочный портал со всей доступной документацией по Викиданным

Интернет-ресурс с информацией о материалах — MatWeb

База данных оценки недвижимости | Город Фэрфакс, VA

Щелкните здесь, чтобы перейти к базе данных недвижимости

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ГОРОД ЯРМАРКИ Факс

ИНФОРМАЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Этот сайт содержит основную информацию обо всех свойствах, расположенных в городе Фэрфакс, включая налоговую карту и номера счетов, имена и адреса владельцев собственности, юридическое описание собственности, размер земельного участка, зонирование, площади застройки, историю продаж, текущую оценку и многолетнюю оценку. история.Записи о свойствах также содержат описательную информацию о свойствах.

Посетителям сайта рекомендуется связаться с отделом оценки недвижимости по телефону 703.385.7840, чтобы сообщить об известных несоответствиях или ошибках, которые могут быть обнаружены при просмотре сайта. В таких случаях будет проведен осмотр собственности для проверки и исправления данных. Сайт будет обновляться ежедневно, чтобы отражать эти изменения, а также поддерживать текущие списки владельцев собственности и почтовые адреса по мере их появления.

Пожалуйста, направляйте любые вопросы и комментарии, которые могут у вас возникнуть относительно этого сайта, в отдел оценки недвижимости по телефону 703.385.7840 или [email protected]. Наши сотрудники будут рады помочь вам любым возможным способом.

Заявление об ограничении ответственности / Политика конфиденциальности

В соответствии с законодательством штата Вирджиния эти записи являются публичной информацией. Размещение этой информации в Интернете специально разрешено Разделом Кодекса Вирджинии 58.1-3122.2 (1998).Увидеть Кодекс штата Вирджиния, чтобы прочитать соответствующий закон. Имена владельцев не будут указаны в записях в Интернете по запросу.

В то время как город Фэрфакс пытался обеспечить точность данных, содержащихся в этом файле и отображаемых на этом сайте, и отражать характеристики собственности, город Фэрфакс не дает никаких явных или подразумеваемых гарантий в отношении точности, полноты, надежности, или пригодность этих данных. Город Фэрфакс не несет никакой ответственности, связанной с использованием или неправильным использованием этих данных.

Как искать записи о государственной собственности

Когда вы думаете о его покупке, вам стоит собрать как можно больше информации о доме. Это может быть полезно, когда приходит время договариваться о цене. Это также может быть важно, если продавец не раскрывает какую-либо проблему, связанную с домом, независимо от того, знают он об этом или нет.

Поиск записей о государственной собственности может потребовать много работы, но вы можете найти массу информации, если знаете, где искать.Вы можете получить данные, которые можно использовать при составлении предложения о покупке. Вы можете в конечном итоге двигаться вперед без всех фактов, если будете полагаться только на данные службы множественного листинга (MLS). Это может повлиять на то, сколько вы заплатите, чтобы купить дом.

Что можно узнать из публичных записей?

Значительный объем данных является публичным. Это включает в себя подробную информацию о собственности, такую ​​как адрес, владелец, номер лота и площадь в квадратных футах. Записываемая информация может включать передачу права собственности при продаже собственности.Он должен включать оценочную стоимость, любые налоговые залоги в отношении дома и любые изменения площади в квадратных футах.

Налоговая отчетность может сообщить вам имя владельца, его идентификационный номер налогоплательщика или номер посылки, сумму текущих налогов и информацию о том, были ли они уплачены.

Вы можете узнать, как долго текущий продавец владел домом и сколько он еще должен по ипотеке. Это может быть полезно, когда вы хотите определить короткую продажу. Эти данные расскажут вам, были ли улучшения сделаны без разрешения, и находится ли дом в отчуждении.

Чему вы можете научиться у своего агента?

Ваш агент по недвижимости может узнать, как долго дом был выставлен на продажу. Эта деталь может быть полезна, потому что количество дней на рынке влияет на цену. Агент также может найти первоначальную продажную цену, была ли она когда-либо снижена или дом выпал из условного депонирования. Они могут узнать, отменил ли продавец листинг и сменил ли он агентов.

Где найти общедоступную информацию

Вы можете найти общедоступные данные о доме во многих местах.

Государственные архивы в государственных учреждениях

Записи о собственности ведутся в окружном суде, в районном регистраторе, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте. Многие государственные учреждения укомплектованы персоналом, который готов помочь вам найти документы о собственности и обременения.

Многие округа также ведут записи о собственности в Интернете. Ваш поиск может быть таким же простым, как посещение веб-сайта регистратора документов или соответствующего государственного учреждения.Просто введите критерии поиска.

Вы можете проверить протоколы федерального суда, чтобы узнать, подавал ли продавец заявление о банкротстве или участвовал в судебном процессе.

Объектов недвижимости

Вы можете обойти общедоступные записи и найти одни и те же общедоступные данные о недвижимости во многих местах в Интернете. Многие веб-сайты позволяют искать недвижимость по району, а некоторые даже предоставляют данные о частных домах, которые не выставлены на продажу. Вы можете найти информацию об объекте недвижимости на сайтах Realtor.com, Zillow и Trulia.

Эти сайты часто используют данные общедоступных записей, но вы захотите на всякий случай подтвердить точность всего, что найдете.

Титульные компании

Изучите недвижимость, позвонив в местную титульную компанию и спросив отдел обслуживания клиентов. Многие дадут вам бесплатный профиль рассматриваемого дома. Вы также можете попросить копии документов и ипотечных кредитов.

Некоторые титульные компании будут искать имя продавца, чтобы узнать, есть ли в отношении них какие-либо судебные решения или залоговые права.Они говорят вам, что у продавца есть долг, который может быть привязан к дому.

Вы можете найти записи, которые принадлежат кому-то другому, если у продавца есть обычное имя. Подтвердите их личность, чтобы знать, что у вас есть точные данные.

Агенты по недвижимости

Вы можете попросить агента вашего покупателя найти еще больше информации. Большинство агентов подписываются на службы, которые предоставляют данные о собственности в различных форматах.

Вы можете попросить своего агента выполнить поиск в истории дома в MLS.Вы можете узнать, был ли он снят с рынка и повторно выставлен на продажу, или он недавно продан и является «плавучим» домом, который был куплен, быстро отремонтирован для получения прибыли и выставлен на перепродажу. Попросите вашего агента проверить, является ли агент, который продал дом текущему продавцу, тем же самым, который теперь представляет их.

Некоторые агенты по недвижимости имеют доступ к онлайн-базе данных титульной компании. Они могут загружать документы за десятилетия и искать записи о продажах и ипотеке дома.Они также могут найти документы об отказе от права требования от одного супруга к другому, указывающие на возможный развод. Ситуация развода при продаже может означать, что эти продавцы имеют высокую мотивацию и могут принять более низкое предложение.

Многие агенты также подписываются на поиск по налоговой документации, который включает в себя полные записи, хранящиеся в офисе налогового инспектора. Эта информация может включать возраст дома, тип крыши, количество комнат и другие детали.

Либо налоговый инспектор ошибается, либо продавец ошибается, либо в собственности есть улучшения, на которые не было получено разрешение, если в налоговых отчетах указаны квадратные метры, которые отличаются от указанных в листинге.

Покупатели могут узнать в своем отделе городского планирования, было ли получено разрешение. Добавление без разрешения может повлиять на цену.

Некоторые агенты платят за частные онлайн-сервисы на основе подписки, такие как Property Radar, чтобы получить доступ к записям. Эти сайты полезны как справочная информация при составлении предложения о покупке.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, кому принадлежит коммерческая недвижимость?

Варианты выяснения собственника коммерческой недвижимости аналогичны тем, которые используются для выяснения собственника жилой недвижимости.Вы можете связаться с агентом по коммерческой недвижимости для получения дополнительной информации. Они часто подписываются на сервисы, которые могут легко получить эту информацию. Вы также можете связаться с местным налоговым инспектором в вашем округе, чтобы получить дополнительную информацию.

Как вы находите историю затопления собственности?

Выяснить историю наводнения собственности сложно. Не все штаты требуют, чтобы продавцы домов раскрывали историю наводнений. Ваш страховой агент может запустить отчет Комплексной оценки страхового покрытия убытков (CLUE), чтобы узнать, подавались ли какие-либо претензии в отношении собственности.Конечно, это выявляет только инциденты, когда подавалась претензия. Домашний осмотр может обнаружить доказательства предыдущего наводнения. Картографический сервис FEMA может предоставить вам информацию о риске наводнения для конкретной собственности.

Избегайте плохих арендаторов с помощью этих 10 основных справочных вопросов для арендодателей — самое простое программное обеспечение для управления недвижимостью для арендодателей

статья

Мы все слышали ужасные истории арендаторов: просроченная или даже невыплаченная арендная плата, непослушные домашние животные, повреждение собственности (и что еще хуже).

Не стоит недооценивать процесс проверки. Тщательная проверка рекомендаций потенциального арендатора даст вам удивительную информацию, которая поможет в процессе принятия решений и избавит вас от головной боли в дальнейшем.

Как минимум, запрашивайте рекомендации у предыдущих домовладельцев и работодателей в каждом заявлении на аренду.

Вот наш список из 10 рекомендательных вопросов для каждого: