Где взять справку о наличии или отсутствии недвижимости в РК
Справка об отсутствии (наличии) недвижимости — это документ из госреестра, который необходим в ряде случаев: такую справку могут запросить в банке, суде, акимате. Как же ее получить? О двух простых способах рассказываем в нашем материале.
Для чего нужна справка о наличии или отсутствии недвижимости?Данная справка является официальным доказательством того, что за вами зарегистрировано вами недвижимое имущество или наоборот (о том, как зарегистрировать недвижимость, читайте здесь). Справка может понадобиться для таких целей:
- постановка в очередь на жилье;
- участие в льготных жилищных программах от государства;
- получение субсидий;
- оформление ипотеки и залога;
- осуществление сделки купли-продажи;
- решение судебных споров.
Справку о наличии/отсутствии недвижимости выдает Государственная корпорация «Правительство для граждан».
Сведения для выдачи справки получают из государственных реестров. Услуга является бесплатной.
Самый простой и быстрый способ получить справку о наличии/отсутствии недвижимости — в онлайн-режиме через государственный портал egov.kz. Для этого необходимо:
- зайти в раздел «Недвижимость» на главной странице сайта и в списке услуг выбрать
- нажать на кнопку «Заказать услугу онлайн» и авторизоваться на портале с помощью ЭЦП или смс-пароля;
- пошагово заполнить заявку и подписать ее ЭЦП;
- в личном кабинете ознакомиться с результатом заявки.
Уведомление о статусе заявки должно прийти на протяжении 20 минут. Справка придет вместе с уведомлением, она будет содержать уникальный номер и QR-код. Вы сможете скачать ее в формате PDF на русском и казахском языках и распечатать при необходимости.
Обратите внимание, онлайн-заявку на получение справки может подать и третье лицо (как физическое, так и юридическое, например, банк). Но она будет выдана при условии вашего согласия, которое можно предоставить в личном кабинете в ответ на полученный запрос. Также вы можете передать заявителю одноразовый смс-пароль, который придет на ваш номер в случае запроса справки.
Справку на недвижимость можно получить и традиционным способом — обратившись в отделении «Правительства для граждан» (ЦОН). При обращении требуется иметь при себе паспорт и заполнить заявку на получение услуги. Справка будет выдана в сроки ит 20 минут до 1 дня.
Читайте также:
Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны
Как получить временную регистрацию по месту жительства в Казахстане
Справка по нанимателю
Справка по нанимателю |
Загрузка данных.
Данный электронный сервис предназначен для получения с использованием ЭЦП физическим лицом сведений по договору найма (поднайма) жилища, регистрируемого в реестре государственного имущества местным исполнительным органом во исполнение пункта 12 Правил предоставления и пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1420.
Справочно. К примеру, согласно пункту 12 Правил обеспечения служебным жилищем военнослужащих, исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, приостановления и возобновления жилищных выплат, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2018 года № 49, для признания нуждающимся в жилище военнослужащим подается рапорт на имя председателя жилищной комиссии. При этом, к рапорту прилагается справка местного исполнительного органа (о наличии или отсутствии у военнослужащего и членов его семьи в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда), полученная в течение десяти календарных дней до дня регистрации рапорта.
В соответствии с подпунктом 4) пункта 6 Правил осуществления денежной компенсации, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2018 года № 50, для выплаты денежной компенсации получатель в установленном порядке представляет справку местного исполнительного органа (о наличии или отсутствии у военнослужащего и его членов семьи в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда), полученная в течение десяти календарных дней до дня регистрации рапорта.
Также, согласно подпункту 3) пункта 22 Правил исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, приостановления и возобновления жилищных выплат сотрудникам специальных государственных органов Республики Казахстан, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 декабря 2012 года № 1727, для признания нуждающимся в жилище и назначения жилищных выплат сотрудник представляет в жилищную комиссию учреждения по месту прохождения службы справку местного исполнительного органа о наличии или отсутствии жилища из коммунального жилищного фонда, полученную по составу семьи в течение десяти календарных дней до дня регистрации рапорта.
Как получить сведения в on-line режиме:
- 1. Указать ИИН(ы) получателя(ей) сведений (за себя; за ребенка).
- 2. Подписать запрос ЭЦП (электронной цифровой подписью) получателя информации.
- 3. Получить результаты запроса в виде справки.
Примечание:
При наличии у пользователя договора найма (поднайма) жилища и отсутствии сведений по нему в реестре государственного имущества, пользователю необходимо письменно обратиться для получения соответствующих пояснений о причинах неисполнения норм Правил в администрацию государственного учреждения (государственного предприятия) и/или местный исполнительный орган по месту нахождения жилища.
• Шаг 1 Сбор данных | Шаг 2 Заполнение данных | Шаг 3 Подпись запроса | Шаг 4 Результат запроса |
| Запрос информации | Для себяДля себя, для ребенка |
Поля помеченные * Обязательны для заполнения!
Раскрытие информации о скважинах — Департамент здравоохранения штата Миннесота
Предоставление важной информации о скважинах на вашем участке
На этой странице:
Что такое раскрытие информации о скважинах?
Почему раскрытие информации о скважине важно?
Несет ли ответственность продавец за ложное раскрытие информации?
Когда и как я могу сообщить о колодцах на моей территории?
Нужен ли сертификат раскрытия информации о скважине, если он был подан для предыдущей передачи собственности?
Что делать, если на моем участке нет колодцев?
Как узнать, есть ли на участке колодец?
Что делать, если скважина не используется?
Что такое герметизация скважин?
Что такое разрешение на обслуживание?
Что такое раскрытие информации о скважине?
Раскрытие информации о скважинах — это процесс, посредством которого продавец имущества предоставляет информацию покупателю и государству о местонахождении и состоянии всех скважин на участке.
Этот процесс требуется в соответствии с законодательством штата, частью Закона о защите грунтовых вод (Устав штата Миннесота, раздел 103I.235). Закон распространяется на все типы колодцев, включая колодцы, используемые для питьевой воды, орошения, животноводства, коммерческой или промышленной переработки, отопления или охлаждения или мониторинга. К таким скважинам относятся скважины с забивкой (песком), буровые скважины и вырытые скважины.
Перейти > вверх.
Почему раскрытие информации о скважине важно?
Информация о скважинах дает ценную информацию покупателю недвижимости о расположении и статусе скважин, включая неиспользуемые или «заброшенные» скважины, в собственности, которая продается или передается. Неиспользуемые колодцы представляют собой путь, по которому загрязняющие вещества с поверхности земли могут опускаться в грунтовые воды и загрязнять близлежащие колодцы. Подземные воды обеспечивают питьевой водой трех из четырех жителей Миннесоты и должны быть защищены от загрязнения.
Выявление и закрытие неиспользуемых колодцев является одним из важных способов защиты этого ценного ресурса.
Перейти > вверх.
Несет ли продавец ответственность за ложное раскрытие информации?
Да. Продавец несет ответственность перед покупателем за разумные гонорары адвокатов и расходы, связанные с герметизацией колодца, если продавец знал или имел основания знать, но не сообщил о существовании или известном состоянии колодца на момент продажи. У покупателя есть шесть лет после покупки имущества, чтобы подать иск против продавца (Устав штата Миннесота, раздел 103I.235).
Перейти > вверх.
Когда и как я могу сообщить о колодцах на моей территории?
Перед подписанием договора купли-продажи или передачи недвижимого имущества продавец должен в письменной форме сообщить покупателю информацию о состоянии и расположении всех известных скважин на участке. Это требование распространяется и на договор купли-продажи. В ЗАЯВЛЕНИЕ О СКВАЖИНЕ включены:
1.
юридическое описание и округ;
2. карта с указанием расположения каждой скважины; и
3. используется ли каждая скважина, не используется или опечатана.
Колодец «используется», если он используется для какой-либо цели. Скважина считается «неиспользуемой», если она не работает или не способна функционировать, например, когда скважинный насос на скважине отключен или скважина больше не подключена к источнику питания. Скважина считается «герметизированной», если она была заполнена одобренным герметизирующим материалом лицензированным подрядчиком по бурению скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин, а Министерство здравоохранения Миннесоты (MDH) получило отчет о герметизации скважины и бурении.
На момент закрытия продажи информация о заявлении о раскрытии информации о скважине, имя и почтовый адрес покупателя, а также квартал, секция, поселок и диапазон ИЛИ участок, блок и дополнительное название собственности должны должны быть предоставлены в Свидетельстве о раскрытии информации о скважине (PDF).
Продавец или лицо, уполномоченное действовать от имени продавца, подписывает сертификат. При отсутствии подписи продавца акт составляется и подписывается покупателем или лицом, уполномоченным действовать от имени покупателя.
В случае продажи по договору купли-продажи акт подготавливается и подписывается продавцом (доверителем) или лицом, уполномоченным действовать от имени продавца (доверителя), при регистрации договора в начале договор. При заключении договора при исполнении договора составляется акт, который подписывается покупателем (поручителем) или лицом, уполномоченным действовать от имени покупателя (поручителя).
Когда акт регистрируется в окружном регистраторе или регистраторе прав собственности, покупатель должен предоставить Свидетельство о раскрытии информации о скважине вместе с оплатой в размере 50 долларов США. Свяжитесь с MDH, чтобы узнать о надлежащих процедурах раскрытия информации о колодцах во время продажи кондоминиумов или арендованных государством земель.
Перейти > вверх.
Нужен ли сертификат раскрытия информации о скважине, если он был подан для предыдущей передачи собственности?
Новое свидетельство о раскрытии не требуется, если количество и статус скважин не изменились с момента подачи последнего свидетельства. Однако для соответствия требованиям сертификации в акте должно быть указано следующее: «Я ознакомлен с объектом, описанным в этом документе, и я удостоверяю, что состояние и количество скважин на описанном объекте недвижимости не изменились с момента последнего ранее поданное свидетельство о раскрытии скважины». Это заявление должно сопровождаться подписью продавца или покупателя либо лица, уполномоченного действовать от имени продавца или покупателя.
Перейти > вверх.
Что делать, если на моем участке нет колодцев?
Свидетельство о раскрытии скважины не требуется, если на участке нет скважин. Прежде чем подписать договор о продаже или передаче недвижимого имущества, продавец должен предоставить покупателю заявление о том, что продавцу не известно о каких-либо колодцах на участке.
В акте должна быть запись: «Продавец удостоверяет, что продавцу не известно о каких-либо колодцах на описываемом недвижимом имуществе». Для исполнения договора купли-продажи вместо «продавец» используется «правополучатель» и за этим следует подпись правообладателя. Это заявление должно сопровождаться подписью продавца или покупателя либо лица, уполномоченного действовать от имени продавца или покупателя. Для договора купли-продажи вместо слова «продавец» используется «правополучатель», за которым следует подпись правообладателя.
Перейти > вверх.
Как узнать, есть ли на участке колодец?
Колодец обычно представляет собой трубу или обсадную трубу диаметром от 1-1/4 до 6 дюймов, но может представлять собой кольцо из бетона или плитки диаметром до 3 футов. Труба может торчать из земли или в яме. Колодец внутри дома часто можно найти, посмотрев в подвале трубу, торчащую из пола. Эта труба может находиться в подсобном помещении или небольшом помещении, примыкающем к подвалу.
Стеклянный блок на ступеньке крыльца часто указывает на расположение колодца, который находится прямо под блоком. Многие старые колодцы были закопаны. Трубы, торчащие из стены в подвале, могут привести к закопанному колодцу. Предыдущий владелец или сосед может знать местонахождение колодца.
В городах и поселках дома, построенные до установки городских водопроводов, обычно имеют один или несколько колодцев, которые часто не используются и не запечатаны. Дома, не подключенные к городской системе водоснабжения, обычно имеют на территории один или несколько колодцев. В мэрии обычно есть информация о том, когда был построен дом, когда был проведен городской водопровод, а также может быть информация о самом колодце.
В сельской местности на фермах могут быть дополнительные колодцы, расположенные в хозяйственных постройках или животноводческих помещениях или рядом с ними. Хижины у озера обычно имеют колодцы в качестве источника воды. Лицензированный подрядчик по скважинам может оказать помощь в поиске скважин.
Для получения дополнительной информации см. контрольный список поиска потерянных колодцев.
Перейти > вверх.
Что делать, если скважина не используется?
Если колодец не используется, у собственника есть три варианта:
- колодец можно снова использовать;
- скважина может быть герметизирована лицензированным подрядчиком по герметизации скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин; или
- владелец недвижимости может подать заявление на получение разрешения на техническое обслуживание.
Если один из этих шагов не был предпринят во время передачи собственности, покупатель будет обязан выбрать вариант и выполнить его.
Перейти >
вверх.Что такое герметизация скважин?
Герметизация колодца — это процесс постоянного и полного заполнения колодца одобренным герметизирующим материалом, называемым «жидким раствором». Закон штата требует, чтобы скважина была герметизирована лицензированным подрядчиком по бурению скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин (Устав штата Миннесота, раздел 103I.
301). Процесс герметизации начинается с удаления насоса, внутренней трубы к насосу и любых материалов или препятствий в скважине. Затем на дно колодца устанавливается труба «треми» для раствора, и подрядчик закачивает раствор, обычно состоящий из специального цемента или суспензии специальной глины и воды. В некоторых случаях подрядчику может потребоваться снять или перфорировать обсадную колонну (обсадные трубы) колодца перед закачкой цементного раствора, чтобы обеспечить надлежащую герметизацию. После герметизации скважины подрядчик отправляет «Протокол герметизации скважины и бурения» в MDH и владельцу скважины.
Владелец колодца не несет ответственности за загрязнение подземных вод из колодца, произошедшее после того, как колодец был запечатан лицензированным подрядчиком по бурению скважин или лицензированным подрядчиком по герметизации скважин. По этой причине многие финансовые учреждения и риелторские компании требуют герметизации неиспользуемых колодцев в качестве условия для получения кредитов и ипотечных кредитов.
Герметизация скважин помогает защитить грунтовые воды и безопасность вашей питьевой воды.
Если скважина выглядит запечатанной, но запись о запечатывании не может быть найдена, лицензированный подрядчик по бурению скважин или лицензированный подрядчик по запечатыванию скважин должен осмотреть скважину и убедиться, что она была должным образом опломбирована. Эта процедура может включать бурение скважины для проверки целостности герметизирующего материала и гарантии того, что скважина не была просто закупорена сверху. Если скважина не была должным образом запечатана, ее необходимо очистить и запломбировать. Для получения дополнительной информации о герметизации колодцев см. разделы «Изолирование неиспользуемых колодцев», «Финансовая помощь в герметизации колодцев», «Гранты и ссуды на очистку воды в домашних условиях» и «Строительство, ремонт и герметизация колодцев».
Перейти > вверх.
Что такое разрешение на обслуживание?
Разрешение на техническое обслуживание позволяет неиспользуемому колодцу оставаться открытым, если за ним осуществляется надлежащее техническое обслуживание.
Закон штата требует, чтобы неиспользуемый колодец был опломбирован, если только у владельца собственности нет разрешения на техническое обслуживание колодца (Устав штата Миннесота, раздел 103I.301). Разрешение не подлежит передаче и требует ежегодной платы в размере 175 долларов США. Владелец собственности не должен обращаться за разрешением на техническое обслуживание, если колодец снова введен в эксплуатацию или если колодец герметизирован лицензированным подрядчиком или лицензированным подрядчиком по герметизации колодца. Разрешение на техническое обслуживание не будет утверждено MDH, если скважина загрязнена; если колодец неправильно загерметизирован, или; если колодец расположен, построен или обслуживается способом, представляющим опасность для безопасности или здоровья. Местные органы власти (обычно округа) с делегированными государством программами колодцев могут иметь дополнительные требования к разрешениям на техническое обслуживание, и их следует спрашивать о любых дополнительных требованиях.
Распечатать информационную брошюру
Информация о скважинах – Предоставление важной информации о скважинах на вашей территории (PDF)
Примечание : Для печати в виде сложенной брошюры измените настройки принтера на бумагу формата Legal (8½x14).
Вопросы
Отдел управления скважинами
651-201-4600 или 800-383-9808
[email protected]
Наверх
Является ли свидетельство о страховании коммерческой собственности бесполезным документом?
%PDF-1.6 % 18 0 объект > эндообъект 99 0 объект >поток приложение/pdf
..