Список документов для оформления дома в собственность: Как зарегистрировать право собственности на дом?

Контрольный список документов на недвижимость: Полное руководство

Потратив месяцы на регистрацию и предоставление различных типов документов на недвижимость в нескольких офисах, вы, наконец, получаете свою квартиру. Однако через несколько лет ваш дом объявляется несанкционированным из-за неполной документации. Теперь у вас нет другого выбора, кроме как освободить дом своей мечты.

Этот кошмар может превратиться в реальность, если вы не проверите важные документы, прежде чем заключать сделку с владельцем или застройщиком. Чтобы сделать процесс покупки вашего дома менее утомительным, мы составили список наиболее важных документов, связанных с недвижимостью, которые вам необходимо предоставить местным властям или тщательно изучить, прежде чем приступить к сделке.

Документы, необходимые для подписания договора купли-продажи дома

Перед покупкой дома вам необходимо удостовериться, что соответствующее имущество получило одобрение компетентных органов. Кроме того, вы также должны убедиться, что собственность свободна от финансовых или юридических обязательств. Вот некоторые документы на недвижимость, которые важно проверить:

1. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи, который часто используется взаимозаменяемо с договором купли-продажи, является базовым документом, определяющим условия продажи имущества. Он предшествует договору купли-продажи и включает в себя такие детали, как предоплата, цена и детали предложения и т. Д. Договор купли-продажи является одним из основных документов на недвижимость, которые необходимо представить для подачи заявки на ипотечный кредит.

2. Письмо о выделении

Если вы планируете приобрести строящуюся недвижимость, вам необходимо получить письмо о выделении от застройщика. Застройщик выдаст письмо после внесения 15% от стоимости недвижимости. Ниже выделено значение письма о выделении и почему оно является неотъемлемой частью документов на собственность.

  • В нем перечислены основные сведения о соответствующем имуществе.
  • Поскольку сумма имущества указана в письме о распределении, вы можете предоставить его для получения ипотечного кредита.
  • Детали строительства, окончательная дата поставки, связанные с этим сроки и условия и т.д. также упоминаются в документе.

3. Свидетельство об обременении

Свидетельство об обременении является юридическим документом, который подтверждает, что данное имущество свободно от всех юридических и денежных обязательств. Помимо этого, EC также требуется для получения кредита под залог имущества или для подачи заявки на ипотечный кредит. EC может быть выдан либо по форме 16 (при отсутствии записи о транзакции), либо по форме 15 (продажа, раздел, аренда и т. д.) офисом субрегистратора. Поскольку в нем регистрируются все сделки, совершенные с недвижимостью, ЭК считается одним из наиболее важных документов на недвижимость. Вот несколько аспектов, которые вы можете проверить с помощью ЭК:

4. Свидетельство о вводе в эксплуатацию

Чтобы подтвердить, что здание, в котором вы собираетесь купить квартиру, прошло все юридические формальности, требуется свидетельство о вводе в эксплуатацию. Документ выдается общественным органом соответствующей юрисдикции и подтверждает, что:

  • Недвижимость построена в соответствии с установленными стандартами и
  • Основные удобства, такие как подключение к воде и электричеству

Следовательно, в то время как свидетельство об окончании важно для покупки недвижимости, OC является обязательным для легализации владения.

5. Сертификат завершения

Этот сертификат выдается только в том случае, если проект соответствует изложенным планам, таким как строительные стандарты, подключение к водопроводу и электричеству, качество используемых материалов, высота здания и т. д. Как покупатель жилья, вы необходимо тщательно изучить CC, чтобы понять, подходит ли проект для вступления во владение. Для строителей CC является одним из основных документов на недвижимость для получения кредитов, сохранения налогов на недвижимость и заверения покупателей в том, что их проект свободен от каких-либо юридических препятствий.

6. Приказ о преобразовании

Вы приобрели сельскохозяйственные земли? Вы планируете построить на нем дом? Тогда получение заказа/сертификата на переоборудование является обязательным требованием. Сертификат преобразования земли является юридическим документом, который разрешает использование сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственных целях. Этот приказ издается коллектором или заместителем коллектора соответствующего района.

7. Отчеты о доходах от земли

Когда вы покупаете переустроенную землю или землю панчаята, целесообразно проверить Журнал регистрации прав (RR) и Журнал учета прав, аренды и урожая (RTC). В то время как RR описывает типы собственности и дает подробную информацию о владельце, RTC перечисляет характер владения землей, обязательства, площадь земли, выращиваемые культуры и т. д.

Краткая информация: Национальный совет прикладных экономических исследований ( NCAER ) запустил Индекс земельных записей и услуг (N-LRSI) для отслеживания шагов, предпринятых различными штатами и UT для оцифровки земельных книг. Согласно индексу 2020 года, Мадхья-Прадеш, Одиша и Махараштра вошли в тройку лидеров.

Документы на недвижимость после приобретения квартиры

Теперь, когда вы выполнили все формальности перед покупкой дома своей мечты, вот некоторые документы, которые вы должны изучить после продажи.

1. Акт купли-продажи

Тип акта передачи , акт купли-продажи подтверждает переход права собственности от продавца к покупателю дома. Чтобы получить документ, вам необходимо зарегистрировать собственность в субрегистрационном офисе соответствующей юрисдикции. Кроме того, вы также должны заплатить гербовый сбор и регистрационные сборы.

2. Сертификат на акции

Акт купли-продажи подтверждает переход права собственности от продавца недвижимости к покупателю. Однако если вы приобрели квартиру в жилищном кооперативе, то вам необходимо получить документ, подтверждающий, что вы являетесь законным собственником недвижимости. Этот документ называется сертификатом акций.

Этот документ, также называемый сертификатом на акции жилищного общества, удостоверяет, что заинтересованное лицо является зарегистрированным владельцем жилищного общества и, следовательно, имеет «долю» в нем.

Следует отметить, что сертификат должен быть получен покупателем жилья лично. Кроме того, данные обеих сторон должны отображаться точно так, как они были указаны в первоначальном договоре купли-продажи. Если вы намерены передать или перепродать имущество, то вам необходимо вернуть сертификат на акции обществу.

Краткая информация: В соответствии с Законом о регистрации обществ 1880 года, общество состоит из 7 или более человек.

3. Свидетельство о владении

Проще говоря, Свидетельство о владении — это юридический документ, подтверждающий передачу права собственности на недвижимость от застройщика покупателю жилья. Этот сертификат выдается Тахсилдаром и сотрудником отдела доходов в сельской и городской местности соответственно. В случае задержки в завершении или сдаче проекта, вы должны взять Сертификат условного владения от владельца или застройщика. В то время как в сертификате владения указываются детали завершения проекта, сертификат владения удостоверяет, что проект/здание подходит для проживания.

Другие документы на недвижимость

Помимо вышеупомянутых сертификатов, вот список документов, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости в Индии.

Документ о праве собственности Цель
Документ об освобождении от ответственности Юридический документ, который отказывается от владения собственностью, называется актом. Например, когда банк возвращает закладную (в данном случае имущество) владельцу после того, как последний выплатит кредит, банк «освобождает» заинтересованную сторону от юридических обязательств.
Регистрация RERA С принятием закона RERA стало легко подтвердить, зарегистрирован ли проект в соответствующих органах. Следовательно, когда вы изучаете недвижимость, проверьте детали проекта в RERA заинтересованных штатов, введя регистрационный номер RERA.

Сводка документов на недвижимость 

Примечание . Это обобщенный список. Документы на недвижимость могут варьироваться в зависимости от состояния и типа собственности. .

Подать заявку на ипотечный кредит? Вот что вам нужно подать

В список включены документы на общее имущество, которые наемные/самозанятые лица должны предоставить для получения ипотечного кредита:

  • Подтверждение места жительства. Это включает, помимо прочего, удостоверение личности избирателя, счет за телефон/электричество и продовольственную карточку.
  • Для подтверждения личности вы можете предоставить удостоверение личности избирателя или сотрудника.
  • Фотокопии документов о собственности соответствующего актива.
  • Сберкнижка или выписка из банка для просмотра зарплаты за последние 6 месяцев.
  • Самозанятые лица должны предоставить заверенные финансовые отчеты за последние 3 года.
  • Помимо формы 16 за предыдущие 2 года, наемные работники также должны предоставить ведомости о заработной плате за последние 6 месяцев с указанием вычетов.

Примечание: Этот список носит ознакомительный характер. Документы на собственность могут варьироваться от одного банка к другому.

Следовательно, существует множество документов на недвижимость, которые вы должны изучить до и после покупки объекта недвижимости. Контрольный список и процесс подачи заявки могут варьироваться от одного штата к другому; однако большинство документов остаются одинаковыми по всей стране.

Необходимые документы для регистрации вашей собственности

Тенденции в сфере недвижимости

— by Wasim Ahmad Zahoor — Оставить комментарий

1 457 просмотров

Здесь мы подробно объясняем процесс регистрации, список документов для регистрации, которые вам понадобятся для покупки недвижимости в Пакистане.

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Сертификат по уходу
  2. . использование наилучшей возможности, переговоры и сделки, заверение документов или очень длительные процедуры заставляют человека много раз подумать, прежде чем инвестировать в недвижимость.

    Однако в наши дни многие из таких трудностей решаются с помощью одного портала, предоставляющего вам все виды необходимой информации. Sirmaya.com делает инвестиции в недвижимость проще, чем когда-либо прежде. Вы можете найти любую недвижимость прямо на ладони и увидеть долгосрочные результаты, соответствующие вашим требованиям и потребностям.

    У вас больше нет стресса, связанного с принятием наилучшего решения под давлением.

    Здесь мы подробно объясняем процесс регистрации списка документов, которые вам потребуются для регистрации вашей собственности или0007 дом на продажу  , который вы купили в Пакистане.

    В сфере недвижимости важно иметь полную историю собственности в вопросах бесспорного владения. Этот документ (Mother Deed) считается одним из самых необходимых при покупке или продаже недвижимости. Это юридический документ, который показывает полную информацию о сделках с недвижимостью, количество раз, когда имущество было продано или куплено, количество вовлеченных людей и их данные. Кроме того, он также включает полную информацию о предыдущих владельцах недвижимости и лицах, которые были вовлечены в сделки с недвижимостью.

    Акт купли-продажи 

    Это один из самых важных документов в процессе регистрации вашего дома. Этот поступок имеет большое значение, особенно при покупке дома. Содержит информацию о сторонах (покупатель и продавец). Этот документ необходим для подтверждения того, что вы теперь владеете недвижимостью, и теперь вы получаете полное право собственности. Более того, при необходимости его можно использовать в юридических целях.

    Свидетельство об обременении 

    Этот документ содержит доказательства юридически зарегистрированных сделок с недвижимостью в отношении любого имущества, таких как передача права собственности или ипотека. Этот сертификат является документом, удостоверяющим, что купленный вами дом не имеет ипотечной истории и непогашенных кредитов, связанных с ним.

    Утвержденный план Объекта

    «Противопосягательство в крупных городах сделало обязательным наличие документа с картой собственности, утвержденного местными властями. Документ похож на заявление о том, что правительство провинции утверждает карту и дизайн собственности. Вы можете строить согласно утвержденному плану собственности.

    Квитанции об уплате налога на имущество 

    Вам было предложено внимательно изучить все квитанции об уплате налога на имущество. И примите все необходимые меры, чтобы убедиться, что дом, который вы собираетесь купить, не несет ответственности. И что все налоги уплачены. Если продавцы вашей недвижимости уверяют вас, что вся сумма, вычтенная из налога на недвижимость, уплачена. Но отказывайтесь предъявлять квитанцию, пора присмотреться к квитанциям. Различные налоги на недвижимость включают гербовый сбор, удерживаемый налог, CGT (налог на прирост капитала), авансовый налог и CVT (налог на стоимость капитала).

    Доверенность 

    Доверенность документа дает физическому лицу все права на аренду или продажу имущества от имени партнера или собственника имущества. Если вы подписали этот документ, вы получаете полное право делать что-либо с недвижимостью. И никто не может предпринять какие-либо юридические действия против вас.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *