Главная
Состояние помещения удовлетворительное это: Оценка технического состояния здания по результатам общего обследования

Состояние помещения удовлетворительное это: Оценка технического состояния здания по результатам общего обследования

Категории технического состояния здания при проведении обследования строительных конструкций зданий и сооружений

Техническое состояние здания или его конструктивных элементов при проведении обследования зданий – состояние, которое определяет, в какой стадии безопасности находится обследуемое здание или сооружение.

Категории технического состояния здания согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

1. Работоспособное техническое состояние — категория технического состояния здания, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований, в конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

2. Ограниченно-работоспособное техническое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

3. Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Категории технического состояния согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»:

1. Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

2. Работоспособное состояние — категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

3. Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

4. Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

5. Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Похожие статьи

Обследование грунтов оснований и фундаментов

Приведена программа детального обследования основания и фундаментов. Описан состав работ по обследованию оснований и фундаментов в зависимости от цели обследования. Приведены таблицы расчета количества необходимого количества шурфов для проведения обследования основания и фундамента.

Читать далее

Ошибки при обследовании сборных железобетонных конструкций

При обследовании сборных железобетонных конструкций необходимо выяснить размеры сечений, положение в пространстве конструкции, прочность бетона, вид и количество арматуры, состояние узлов сопряжения с соседними элементами, наличие и характер трещин.

Читать далее

Цели и задачи оценки технического состояния зданий и сооружений

Оценка технического состояния зданий и сооружений предназначена для качественного и количественного представления показателей, характеризующих свойства и состояние объектов, изучения процессов, протекающих в конструкциях, основаниях и оборудовании, а также выявления фактических эксплуатационных свойств материалов, элементов конструкций и установления их соответствия техническим требованиям.

Читать далее

Ошибки при обследовании монолитных железобетонных конструкций

При обследовании монолитных железобетонных конструкций могут выявиться большие прогибы при отсутствии трещин, большие прогибы при наличии нормальных трещин, уменьшение или увеличение высоты и ширины на участке длины элементов, сквозные трещины по длине, высоте или ширине элемента. Необходимо выяснить происхождение всех выявленных деформаций.

Читать далее

Все статьи

Корректировка на техническое состояние помещения

Назад к справочнику

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2022 г.

Автор — Барамзин Н.К.
Под редакцией —  к.э.н. Лекаркиной Н. К.
Период применения корректировки — 2022 г. и 01.01.2023 г.
Регион применения: г. Москва и Московская область
Область  применения — для коммерческой недвижимости
Возможность модификации — допускается

Состояние ремонта учитывает его износ, то есть устаревание с течением времени.

Отличное состояние — новый или почти новый ремонт без внешних признаков износа основных конструкций, инженерных систем и элементов внутренней отделки.

Хорошее состояние — помещение в хорошем техническом состоянии, с незначительным износом инженерных систем и элементов внутренней отделки.

Удовлетворительное состояние — эксплуатируемое помещение в удовлетворительном техническом состоянии, без изменений основных конструкций, с незначительным износом ограждающих конструкций, с видимым износом оконных и дверных блоков, элементов внутренней отделки и с устаревшими инженерными системами и оборудованием.

Плохое состояние — малопригодное или неэксплуатируемое помещение с существенным износом оконных и дверных блоков, инженерных систем, внутренней отделки. Необходим капитальный ремонт помещения с заменой всех функциональных элементов.

Таблица 1

Состояние ремонта для объекта недвижимости

Класс качестваКорректировка (в долях)
MinMaxСреднее значение
Отличное1.041.101. 07
Хорошее состояние0.961.041.00
Удовлетворительное состояние0.850.950.90
Плохое состояние0.750.850.80

Назад к справочнику

Образцы статей об удовлетворительном состоянии | Law Insider

  • Услуги, оказываемые по настоящему Соглашению, должны быть выполнены к письменному удовлетворению округа. Персонал округа интерпретирует все отчеты и определяет качество, приемлемость и ход оказания услуг.

  • Материнская компания завершила комплексную юридическую, бухгалтерскую и деловую проверку Компании, и ее результаты должны быть удовлетворительными для Материнской компании по ее единоличному и абсолютному усмотрению.

  • Обязательство Покупателя приобрести Воздушное судно обусловлено, среди прочего, соблюдением Воздушным судном на Дату поставки условий поставки, изложенных в Приложении 9.

  • (a) Все указанные страховые полисы в настоящей Статье 13, которые должны поддерживаться Арендатором, должны быть записаны в форме, с франшизами и страховыми компаниями, удовлетворительными для Арендодателя. Арендатор обязуется уплатить все страховые взносы за них и передать такие полисы или их сертификаты Арендодателю до даты их вступления в силу (и, в отношении любого полиса продления, за тридцать (30) дней до истечения срока действия существующего полиса), и в В случае если Арендатор не осуществит такое страхование, как предусмотрено в настоящем документе, или не уплатит страховые взносы за него, или не предоставит такие полисы или их сертификаты Арендодателю в требуемые сроки, Арендодатель имеет право, но не обязан, осуществить такое страхование и уплатить премии за него, и Арендатор должен возместить Арендодателю любую премию или премии, уплаченные Арендодателем за покрытие, требуемое от Арендатора в соответствии с настоящей Статьей 13, по письменному требованию об этом, и неспособность Арендатора погасить их в течение тридцати (30) дней. после Уведомления о таком отказе от Арендодателя, считается Случаем невыполнения обязательств по смыслу Раздела 16.1. Каждый страховщик, упомянутый в настоящей Статье 13, соглашается путем одобрения полиса или полисов, выпущенных им, или независимым документом, предоставленным Лизингодателю, что он направит Арендодателю письменное уведомление за тридцать (30) дней до выдачи рассматриваемого полиса или полисов. должны быть существенно изменены, истечены или аннулированы.

  • Продавец обязуется поддерживать Имущество в его текущем состоянии с учетом нормального износа с момента вступления настоящего Соглашения в силу до Закрытия. Покупатель признает, что Продавец, а также любой лицензированный(ые) агент(ы) по недвижимости, участвующие в данной сделке, не предъявляют претензий относительно достоверности какой-либо информации о раскрытии собственности. Покупатель обязан проводить собственные проверки, испытания и расследования для проверки любой информации, предоставленной Продавцом. После этого Покупатель бесплатно представляет копии всех тестов и отчетов Продавцу.

  • «Чрезвычайное состояние» означает состояние или ситуацию: (1) которая, по мнению Стороны, подающей претензию, может поставить под угрозу жизнь или имущество; или (2) что, в случае поставщика услуг передачи, неизбежно (как определено недискриминационным образом) может оказать существенное неблагоприятное воздействие на безопасность или повреждение системы передачи, средств присоединения владельца передачи. или Системы передачи других лиц, к которым Система передачи напрямую подключена; или (3) что, в случае Потребителя присоединения, неизбежно (как определено недискриминационным образом) может оказать существенное неблагоприятное воздействие на безопасность или нанести ущерб Малой генерирующей установке или Потребителю присоединения. Соединительные объекты. В чрезвычайных ситуациях Владелец передачи может немедленно приостановить услугу присоединения и временно отключить Малую генерирующую установку. Поставщик услуг по передаче должен незамедлительно уведомить Потребителя по присоединению, когда ему станет известно о Чрезвычайном положении, которое, как можно обоснованно ожидать, повлияет на работу Потребителя по присоединению Малой генерирующей установки. Заказчик присоединения должен незамедлительно уведомить Поставщика услуг передачи, когда ему станет известно о Чрезвычайном положении, которое, как можно обоснованно ожидать, повлияет на систему передачи Владельца передачи или другие Затронутые системы. Насколько информация известна, в уведомлении должны быть описаны аварийное состояние, степень повреждения или дефекта, ожидаемое влияние на эксплуатацию объектов и операций обеих Сторон, его предполагаемая продолжительность и необходимые корректирующие действия.

  • В соответствии с Разделом 3(d), такая лицензия не может быть аннулирована или ее использование запрещено до тех пор, пока: (i) Opnext Japan не совершит существенное нарушение своих обязательств по настоящему Лицензионному соглашению об интеллектуальной собственности, Hitachi письменно уведомление о таком нарушении в адрес Opnext Japan, и такое нарушение остается неустраненным по истечении шестидесяти (60) дней с момента получения уведомления о таком нарушении («Период устранения»), или, в случае нарушения, которое не может быть устранено в течение такого Периода устранения, Opnext Япония не предприняла в течение такого Периода исправления шаги, необходимые для исправления невыполнения обязательств, и/или после этого не выполнила их усердно до завершения; или (ii) Opnext Japan совершила неустранимое существенное нарушение. В случае, если нарушение является устранимым нарушением, которое не может быть устранено в течение Периода устранения, но в отношении которого Opnext Japan предприняла шаги, необходимые для устранения невыполнения обязательств, и после этого усердно выполняет такое исправление, обе стороны должны провести переговоры, чтобы определить, будет ли дальнейшее выполнение такое лечение разумно. Если стороны не могут прийти к согласию в ходе таких переговоров, то этот вопрос должен быть передан на рассмотрение в арбитраж в соответствии с арбитражными процедурами, изложенными в Приложении B к настоящему документу, чтобы решить, можно ли устранить такое нарушение или следует принять любое другое альтернативное средство правовой защиты. В случае, если нарушение является неустранимым нарушением, (i) стороны соглашаются, что дело должно быть передано в арбитраж в соответствии с арбитражными процедурами, изложенными в Приложении B к настоящему документу, для определения соответствующего средства правовой защиты, и (ii) Opnext Japan предоставит постоянно действующий план по предотвращению повторения такого нарушения, приемлемый для Hitachi в течение шестидесяти (60) дней с момента письменного уведомления о нарушении, и должен реализовать и соблюдать такой план в течение периода времени, указанного в таком плане. В случае, если какая-либо из сторон передает спор в арбитраж, обе стороны должны сотрудничать в таком обязывающем арбитраже в соответствии с Приложением B.

  • Покупатель (а) обязуется предпринять все коммерчески разумные шаги, необходимые или желательные, и приступить к добросовестному и добросовестному выполнению друг другом условий обязательств Продавца, содержащихся в настоящем Соглашении, и (б) не должен и не должен допускать любой из его Аффилированных лиц, предпринимать или не предпринимать какие-либо действия, которые, как можно разумно ожидать, приведут к невыполнению любого такого условия.

  • 21.01 Все существующие льготы, права, привилегии, практика, условия найма, которые могут считаться более высокими, чем содержащиеся в настоящем документе и изложенные в Приложении 4, сохраняются настоящим Соглашением, если иное не согласовано с местные вечеринки. Стороны соглашаются удалить из Приложения 4 те преимущественные условия, которые больше не применяются. Если стороны не могут прийти к соглашению о том, продолжает ли применяться преимущественное условие, вопрос сводится к жалобе и передается в арбитраж.

  • Все документы, оформленные или представленные в соответствии с настоящим Соглашением каждой Кредитной стороной или от ее имени, должны быть разумно удовлетворительными по форме и содержанию для Агента и его адвоката; Агент и его адвокат должны получить всю информацию, одобрения, мнения, документы или инструменты, которые Агент или его адвокат могут обоснованно запросить.

Состояние помещений

Стандарт Состояние помещений