Составление дефектного акта: Дефектный акт | Образец — бланк — форма

Образцы дефектных актов — важная документация для начала ремонта

Перед началом ремонта помещений, согласно существующим строительным нормам и СНИПам, требуется составление дефектного акта. На территории бывшего постсоветского пространства во многих станах СНГ и России используют образцы дефектных актов советского периода.

Что такое дефектный акт?

Дефектный акт представляет собой документ с перечислением всех недостатков помещения, нуждающихся в ремонте. По сути, это перечисление всех проблемных зон в помещении с указанием объемов. В частных строительных фирмах и государственных структурах образцы дефектных актов могут различаться. Составляется дефектный акт комиссией, которая включает в себя обычно собственника помещения (либо государственного представителя) и представителей компании, которая будет проводить ремонт. При больших объемах работ в помещениях государственной формы собственности в комиссию могут включаться представители надзорных строительных органов. В пределах одной организации образцы дефектных актов для ремонта помещений одинаковы. После составления акта он подписывается всеми членами комиссии.

Узнаем как составить акт в соответствии с нормами?

Акт – документ, составленный для подтверждения действий, событий или установленных фактов. Он…

Образцы дефектных актов обычно имеют схожую структуру. Вверху в шапке указываются реквизиты и названия организации. Затем в виде таблиц идет перечисление работ, материалов, сроки устранения дефектов. В конце, как итог, пишется заключение комиссии и ставятся подписи всех ее членов.

Также кроме дефектных актов, составляемых с целью выполнения последующих ремонтных работ, в делопроизводстве бывают дефектные акты:

• На списание материалов -это документ, подтверждающий факт утраты ценности предметов, инвентаря. Именно дефектный акт списания применим по большей части в строительстве, где часто списывается изношенный инвентарь и сломанный инструмент. Так, например, после проведения ремонта составляют акты на списание кистей, валиков, перчаток. Кроме строительства дефектный акт может быть составлен на списание испорченной мебели или оргтехники.
• На гарантийный ремонт — составляется при установлении факта выполнения ремонтных работ ненадлежащего качества. Включает в себя перечень строительных работ, качество которых вызывает невозможность эксплуатации помещения или присутствуют видимые визуальные недостатки. Заказчик имеет право составлять такой акт в течение срока действия гарантийных обязательств на оказанные строительные услуги. Акт составляется в присутствии представителей обеих сторон: заказчика и исполнителя. При подписании акта указываются сроки, в течение которых подрядчик должен устранить дефекты. Оговариваются иные условия: обращение в суд при отказе от выполнения либо неисполнении обязательств, либо же привлечение заказчиком третьих лиц для решения вопросов с возмещением убытков подрядчиком.
• На осмотр оборудования — составляется комиссией при осмотре производственного оборудования на заводах, газового оборудования специальными службами в домах. В нем указывается перечень неисправностей и рекомендации по устранению. Обычно осмотр оборудования проводится не реже раз в год, а в некоторых случаях чаще. Это помогает оценить технический и моральный износ, провести вовремя ремонт или принять решение о замене неисправного агрегата.

Как составлять?

Рассмотрим составление дефектного акта в строительстве. На объект, подлежащий ремонту или восстановлению, выезжает сформированная комиссия. Если это частный ремонт, то состав комиссии не так жестко регламентирован. Обычно это сотрудник нанимаемой фирмы и хозяин. Они вместе осматривают помещение и составляют перечень работ, внося его в распечатанный типовой образец дефектного акта. После подписания акта принимается решение о ремонте, рассчитывается смета и происходит подписание договора на выполнение работ. Стоит отметить, что не все частные фирмы, особенно мелкие, занимаются подобной документацией. Однако для порядка и возможного решения последующих возникающих вопросов лучше иметь полный пакет документов перед началом ремонта.

Акт осмотра квартиры: образец. В каких случаях составляется…

Обследование жилищных условий не такое уж редкое дело. В каких случаях оно происходит, как…

Особенности в госорганизациях

При работе с государственными организациями регламент соблюдается жестко. Это связано с тратой бюджетных средств и последующими проверками сопроводительных документов налоговой и иными курирующими органами. Комиссия может быть назначена вышестоящими инстанциями и включать в себя сторонних экспертов для более объективной оценки объема работ. На месте комиссия проводит осмотр всех дефектов и повреждений с подробным составлением перечня работ, необходимых материалов и деталей, внося всю информацию в образец дефектного акта. Затем, на основании составленного дефектного акта, члены комиссии подписывают решение о производстве ремонтных работ частично либо полностью (капитальный ремонт). После этого составляется смета с подробным указанием стоимости работ и материалов.

Дефектный акт на ремонт строительные работы Подольск

Дефектный акт — это сформированный в письменной форме документ, который имеет в своем содержании информацию о дефектах и повреждениях, выявленных по внешним признакам в ходе проведения визуального и инструментального обследований исследуемого объекта. В акте также обязательно указываются качественные и количественные характеристики обнаруженных дефектов и повреждений.

По итогу проведения визуального (предварительного) обследования, проведения фотофиксации и инструментальных измерений исследуемых характеристик, составляется дефектный акт, котором имеются:

• схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их локального размещения и качественных характеристик;
• подробные описания, фотографии участков расположения дефектов;
• фиксируется соответствие или несоответствие рассматриваемых параметров требованиям действующей нормативно — технической документации, проектной документации и т.д.

На практике, чаще всего составляется дефектный акт на ремонт, когда у владельца объекта недвижимости имеется необходимость провести текущий или капитальный ремонт. В таком случае дефектный акт формируется лицами профильных специальностей, в составе комиссии. Такой документ позволяет выявить дефектные конструкции, системы или неисправности оборудования, оценить предварительную стоимость требуемых затрат на ремонт.

Другая распространенная ситуация, требующая составления дефектного акта, это ситуация, когда у сторон по договору имеется расхождение в мнении относительно качества и надежности выполненных конструкций, систем, оборудования. В этом случае, участники также собирают экспертные комиссии, как правило, с привлечением независимых специалистов. В процессе составления документа фиксируются все имеющиеся дефекты, с помощью средств измерения и специализированного оборудования определяются количественные и качественных параметры дефектов. Полученные данные, заносятся в соответствующие разделы дефектного акта, в специально отведенных полях записываются возражения сторон в случае не согласия, документ в обязательном порядке должен содержать сведения о лицах в составе комиссии, их должности, специализации, ФИО и подписи, а также дате составления акта. Обязательными также являются сведения о наименовании объекта, его конструктивных особенностях, сведения в отношении исследуемых работ, систем, оборудования.

Итоговый документ используется для достижения договоренностей между сторонами, принятия решений в отношении инспектируемого объекта, установления необходимости проведения работ по устранению выявленных дефектов, переделке работ, проведения ремонта конструкций, систем, оборудования.

В любом случае, правильно составленный дефектный акт на строительные работы может быть рассмотрен как доказательство при возникновении судебного спора, подтвердить/опровергнуть фактическое наличие дефектов, подкрепить и обосновать затраты на устранение выявленных повреждений, ремонт.

В целом, можно выделить несколько основных типов дефектных актов:

• дефектный акт на текущий или капитальный ремонт;
• дефектный акт в отношении строительно-монтажных работ;
• дефектный акт на ремонт или замену оборудования;
• дефектный акт на списание материалов, в связи с непригодностью для дальнейшего использования.

В нашей компании вы можете также провести независимую судебную и досудебную экспертизу, или получить рецензию на уже выполненное строительное заключение.

Наши объекты

п.Десеновское, комплекс «Новые Ватутинки».

Подробнее

Щелковский район, п. Монино, Новинское ш., д. 6-Б

Подробнее

Московская область, г.Одинцово, ул.Северная

Подробнее

Дело о дефектных чертежах

Вы читаете устаревшую статью. Пожалуйста, перейдите к последним выпускам, чтобы найти актуальный контент.

«Бесспорно, что практически все чертежи и спецификации… содержали существенные ошибки, противоречия и несоответствия, которые делали их непригодными для строительства проекта…». Eaton Electric Inc. против администрации общежития штата Нью-Йорк (Верховный суд Нью-Йорка, 2008 г.). Это обстоятельство было возмутительным, но этого было недостаточно, чтобы расторгнуть контракт. Подрядчику-электрику по-прежнему приходилось преодолевать барьеры жесткого языка контракта, чтобы одержать победу. Методы того, как этот подвиг был совершен, предложены в случае Eaton.

Ужасные факты

Администрация общежития, государственная организация, управляет строительными проектами Городского университета Нью-Йорка. В данном случае проект представлял собой реконструкцию и расширение библиотеки Бруклинского колледжа. Электрическая часть стоила 9 миллионов долларов.

В качестве общественного проекта в Нью-Йорке при строительстве использовалась система многократного «прайма» с руководителем строительства.

Проект был настолько плохо спроектирован и реализован, что продолжительность электромонтажных работ была увеличена с запланированных 22 месяцев до 40 месяцев. Требования о возмещении ущерба в размере 12,5 миллионов долларов составили 140 процентов первоначального бюджета.

В основном претензии Eaton относились к категории задержек/срывов. В связи с этим обстоятельством акцент субподрядчика в его доказательстве был сосредоточен на многочисленных взаимосвязанных причинах смешения рабочих мест (право на возмещение). Корреляция между любой отдельной причиной и дискретными затратами, связанными с ней, может быть невозможна. Соответственно, Eaton представила свой перерасход средств (квант) в формате «общая стоимость».

Элементы причинно-следственной связи и их доказательство

Следующие категории нарушений контракта используются Eaton:

1. Ошибки, противоречия и несоответствия в чертежах и спецификациях

технические характеристики не нарушены.

• Эта гарантия (абсолютное обещание) часто модифицируется явными условиями контракта, например, требованием к подрядчику проверить размеры. Суды также ввели различие между явными (патентными) дефектами в чертежах, которые ложатся на подрядчика бременем по их обнаружению на этапе торгов, и скрытыми (латентными) дефектами.

• В любом случае, при обнаружении ошибок, исправления могут быть внесены с помощью раздела изменений.

• Eaton нужно было доказать, что чертежи были настолько ошибочными, что обычные механизмы обработки исправлений не работали. Ряд методов доказательства был успешным для достижения этой цели.

• Один из способов — разметить каждый рисунок, чтобы выделить каждую ошибку. Во-вторых, иметь письменную таблицу этих выделенных областей. Наиболее эффективным является присутствие свидетеля, свидетельствующего о дефектах чертежа и их влиянии на ход работы.

2. Несанкционированные изменения рабочих чертежей

• Данный тип изменения конструкции не предусмотрен контрактом. Это может иметь неблагоприятные последствия для координации дизайна и просто незаметно. Если подрядчик не успеет внести изменения вовремя, это может привести к непредвиденным последствиям затрат на установку, потерям времени надзора при отслеживании проблемы и задержкам. Я видел негативные последствия этих тайных изменений, когда дизайнер добавлял панели доступа, монтажные детали и даже критерии производительности в рабочие чертежи.

3. Непрерывные изменения проекта

• Утрата морального духа является реальностью при сбоях в работе, что влечет за собой реальные финансовые последствия для производительности. Однако суды не принимают этот трудовой фактор в качестве законного оправдания неудовлетворительной работы.

• Сама производительность, на которую влияют серийные модификации конструкции, более поддается объективному измерению. В зависимости от деталей ежедневных отчетов подрядчика можно сделать приблизительное количество циклов пуска/останова с оценкой времени для каждого из них. Аналогичным образом могут быть сделаны оценки времени, потерянного экипажем для мобилизации/демобилизации в пострадавших районах.

•  Следует учитывать последствия изменений. Как правило, к таким случаям относятся случаи, когда 1.) работа останавливается в тот момент, когда возникает необходимость внесения изменений; 2.) есть задержка в ожидании направления; 3.) предпринимаются попытки перезапуска (перенаправление бригад) после разрешения изменения; и 4.) есть воздействия на неизменную работу.

4. Раннее заселение

• Подрядчики по электроснабжению (ECs), как правило, занимают первое и последнее место на любой работе, поэтому изменения почти в любой другой профессии повлияют на работу EC. Часто наибольшие помехи возникают ближе к концу. Там, где работа была сорвана, EC часто оказывается вынужденным связать чрезмерное количество незавершенных дел, и производительность значительно падает.

• В случае с Eaton администрация общежития ухудшила ситуацию, заняв часть незавершенного здания до того, как электрические работы были практически завершены. Дело Eaton является доказательством того, что последствия этого вмешательства повлияют на детали того, какие работы остались и в каких местах проекта.

В одном случае, который я пробовал, было представлено доказательство того, что подрядчик по электроснабжению должен был использовать лестницы вместо строительных лесов для освещения, и на этой основе, среди прочего, было проведено сравнение времени и затрат.

Подтверждение претензий, связанных с двойной обязанностью

Как уже отмечалось, во многих крупных контрактах есть пункты, которые пытаются освободить владельца от ответственности за расходы, связанные с задержками и сбоями, включая пункт об отсутствии убытков за задержку. В большинстве штатов существуют исключительные обстоятельства, препятствующие исполнению таких положений. Исключением может быть «недобросовестность» собственника, а также просрочки «вне поля зрения сторон» и «активное вмешательство» собственника. Эти приведенные термины не поддаются простому определению.

Во многих отношениях исключения связаны с количеством, а не с неотъемлемым качеством или жанром вмешательства. Один плохой рисунок, вероятно, не раскроет пункт о возмещении убытков; вероятно, будет высокий процент плохих рисунков. Некоторое согласование задач чертежей всегда можно предусмотреть как возможное. Много таких проблем может и не быть.

Подтверждение компанией Eaton количества проблем с работой и их распространенности свидетельствует о нарушениях гарантий и контрактов. Доказательство также создает основу для исключений из положения об отсутствии убытков за просрочку. Наконец (тройная пошлина), это доказательство может оправдать использование общей суммы затрат для возмещения ущерба.

ITTIG , Ittig & Ittig, P.C., Вашингтон, округ Колумбия, специализируется на строительном праве. С ним можно связаться по телефону 202.387.5508, [email protected] или www.ittig-ittig.com.

Как подать иск о дефектном продукте в Вермонте: Закон о субботе

Дизайнеры продуктов, производители продуктов и продавцы продуктов несут юридическую ответственность за здоровье и безопасность потребителей в Вермонте.

Крупные компании никогда не должны ставить свою прибыль выше людей. Проще говоря, опасные и дефектные продукты не должны продаваться потребителям.

Если вы или член вашей семьи получили травму из-за дефектного продукта, вы имеете право потребовать финансовую компенсацию через претензию об ответственности за качество продукта.

Это сложные судебные процессы. Вам следует обратиться за профессиональной поддержкой. Здесь мы объясняем самые важные вещи, которые вам нужно знать о подаче иска о дефектном продукте в Вермонте.

Обзор законов штата Вермонт об ответственности за качество продукции

В соответствии с законодательством штата Вермонт компании могут нести юридическую ответственность за изготовление или продажу дефектной продукции. Тем не менее, обычному человеку может быть трудно узнать, действительно ли продукт был бракованным. Вообще говоря, дефекты продукта относятся к одной из следующих трех категорий:

● Дефектный дизайн: С этим типом претензии истец должен доказать, что основная конструкция продукта была неоправданно опасной. Хотя продукт мог быть изготовлен в соответствии с запланированными характеристиками, сам дизайн был просто недостаточно безопасным для потребителей.

● Дефект производства: В иске о дефекте производства истец должен доказать, что он получил «плохую» версию продукта. Другими словами, имел место брак в производственном процессе. В результате конкретный продукт или конкретная партия продуктов были изготовлены неправильно.

● Отсутствие предупреждения: Наконец, компании также обязаны предоставлять потребителям информацию о безопасности. Если продукт поставляется с недостаточными или неправильными предупредительными этикетками, и в результате вы понесли ущерб, вы можете предъявить законный иск.

Таким образом, продукты должны иметь безопасную конструкцию, надлежащее производство и соответствующие предупреждающие этикетки. Когда дефектные продукты вызывают травмы, ответственная компания может нести строгую ответственность за причиненный ущерб.

Конечно, возникает важный вопрос: как потребители на самом деле узнают, что продукт неисправен? Для обычного человека, которому не хватает технических знаний о конкретном продукте, ответить на этот вопрос непросто. Вот почему вы всегда должны звонить адвокату, если вы или ваш близкий человек пострадали от продукта.

Не думайте, что вам мешают подать иск. Каждый случай должен быть рассмотрен и расследован профессионалом.

Как пояснил Инструктивный комитет присяжных по гражданским делам штата Вермонт, дефектным продуктом является просто « продукт, который более опасен, чем обычный потребитель, с обычными знаниями о характеристиках такого продукта, которые можно ожидать в обществе . ”

Четыре шага для подачи претензии о дефектном продукте в Вермонте

1. Немедленная медицинская помощь

Если вы или член вашей семьи пострадали от изделия, необходимо немедленно обратиться за медицинской помощью. Прежде всего, пострадавшие должны защищать свое здоровье и благополучие. Вы можете быть гораздо более травмированы, чем вы даже думаете. Всегда лучше перестраховаться.

Кроме того, прохождение медицинского осмотра является важным шагом в подаче иска о дефекте продукта в Вермонте. Чтобы предъявить претензию, вы должны задокументировать свои травмы . Без медицинского свидетельства вы не сможете подать в суд. Проще говоря, вы должны обратиться к врачу как можно скорее после несчастного случая.

2. Соберите и защитите соответствующие доказательства

Чтобы выиграть судебный процесс об ответственности за качество продукции в Вермонте, истцам нужны веские и убедительные подтверждающие доказательства. Как правило, вам необходимо будет доказать, что продукт был дефектным и продукт вызвал ваши травмы. Любые имеющиеся у вас доказательства, имеющие отношение к этим вопросам, должны быть собраны и систематизированы.

В качестве примера рекомендуется оставить бракованный товар. Вы также должны делать фотографии и вести все свои медицинские записи. Также хорошей идеей будет делать одновременные заметки с любыми наблюдениями, которые вы считаете уместными.

Имея эти основные доказательства, опытный юрист Вермонта по ответственности за качество продукции сможет начать масштабное расследование опасного продукта и поведения его разработчиков, производителей, маркетологов и продавцов. Несомненно, у компании есть дополнительные доказательства и записи, которые может помочь вам получить ваш адвокат.

3. Проконсультируйтесь с юристом по ответственности за качество продукции в штате Вермонт

После получения серьезной травмы вам следует как можно скорее обратиться к опытному юристу по возмещению ущерба из-за дефектов продукции в штате Вермонт. Как уже упоминалось, может быть трудно даже узнать, есть ли у вас дело об ответственности за качество продукции. Ваш адвокат может дать надежное руководство. Продукт, вызвавший травмы, всегда должен быть расследован.

Помните, претензии по ответственности за качество продукции защищают огромные корпорации и гигантские страховые компании. Эти организации чрезвычайно агрессивны в борьбе с судебными исками о дефектных продуктах. Не выступайте против этих корпораций в одиночку — вам нужно профессиональное юридическое представительство.

4. Подготовка письма-требования и составление жалобы

То, как именно будет рассматриваться ваше дело об ответственности за качество продукции, полностью зависит от конкретных обстоятельств вашего несчастного случая. В некоторых случаях жертвы, серьезно пострадавшие от дефектного продукта, обнаружат, что многих других людей постигла та же участь в последние месяцы или последние годы. Возможно, уже идет судебный процесс.

В других случаях истцы могут иметь совершенно уникальный правовой иск. Ваш юрист по ответственности за качество продукции в Вермонте сможет помочь вам принять меры для получения полной и справедливой финансовой компенсации за ваши травмы.

В большинстве случаев претензии по дефектным продуктам начинаются с письма-требования. Ваш адвокат соберет все предварительные доказательства и представит основное дело ответчику или его страховой компании. В Sabbath Law мы часто включаем видео свидетельских показаний и иллюстрированные медицинские свидетельства, чтобы зафиксировать всю широту ваших потерь.