Состав земель поселений и зонирование территорий: — ( ..) — ( .., 2010)

Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

-Состав земель НП и их правовой режим определяются посредством проведения градостроительного зонирования территории населенного пункта.

Градостроительное зонирование — зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

Примерный перечень видов территориальных зон, которые могут предусматриваться правилами землепользования и застройки и включаться в состав земель конкретного НП:

1. жилые — ЗУ в их составе предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для:

   1. индивидуальной жилой застройки,

   2. малоэтажной смешанной жилой застройки,

   3. среднеэтажной

   4. смешанной жилой застройки

   5. многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

ДОПУСКАЕТСЯ ВКЛЮЧЕНИЕ в жилые зоны: размещение социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов образования, стоянок, гаражей и т.д. + территории, предназначенные для ведения садоводства.

2. Общественно-деловые — ЗУ предназначены для застройки

   1. административными зданиями,

   2. объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения

   3. и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

Уточнение из ГРК –

Общественно – деловые зоны включают: +

1. зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

2. зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

3. общественно-деловые зоны иных видов.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов

• здравоохранения, культуры, образования

• торговли, общественного питания,

• социального и коммунально-бытового назначения,

• предпринимательской деятельности,

• административных учреждений,

• стоянок

• иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

ДОПУСКАЕТСЯ ВКЛЮЧЕНИЕ в общественно-деловые зоны : жилые дома, жилые дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

3. Производственные — ЗУ в в их составе предназначены для застройки

   1. промышленными,

   2. коммунально-складскими, и

   3. иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

4. Инженерных и транспортных инфраструктур; — ЗУ предназначены для застройки объектами

   1. железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта,

   2. связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

5. Рекреационные — ЗУ в составе рекреационных зон, в том числе ЗУ, занятые

   1. городскими лесами, скверами, парками, городскими садами,

   2. прудами, озерами, водохранилищами,

— используются для отдыха граждан и туризма.

6. Сельскохозяйственного использования; — ЗУ, занятые

   1. пашнями,

   2. многолетними насаждениями,

   3. зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения,

— используются в целях ведения сельскохозяйственного производства!! до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки

7. Специального назначения — могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено толькопутем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

8. военных объектов;

9. иные

+ОМСУ могут устанавливаться иные виды ТЗ

+В пределах границ НП могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются ЗУ, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

+ЗУ общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, бульварами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав

различных территориальных зон и ×не подлежат приватизации.

Статья 85 ЗК РФ. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Актуально в 2021 и 2022. Последняя редакция

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 215-ФЗ)

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 — 100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах — земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, — используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

Территория | National Geographic Society

Вообще говоря, для целей международного права территория — это географическая область, находящаяся под суверенитетом, контролем или юрисдикцией государства или другого субъекта.

Помимо суши, территория включает прилегающие воды и связанное с ними воздушное пространство. Территориальное море государства, где оно является суверенным, простирается на 19 километров (12 миль) в море. Еще 19 километров (12 миль) составляют прилежащую зону для суверенных государств, в которой может осуществляться некоторый контроль (обычно функции полиции и общественной безопасности). Государства также могут иметь исключительную экономическую зону протяженностью до 322 километров (200 миль), где они могут разрабатывать природные ресурсы.

В соответствии с международным правом территория является неотъемлемой частью определения государства. В 1933 году в Монтевидео, Уругвай, состоялся съезд многих народов Америки. Конвенция установила международные нормы признания суверенитета, границ и международных отношений. В статье 1 Монтевидео-конвенции 1933 г. говорится, что «государство как субъект международного права должно обладать следующими качествами: а) постоянное население; б) определенная территория; в) правительство; и d) способность вступать в отношения с другими государствами».

Статья 11 Конвенции Монтевидео также предусматривает, что государства не должны признавать территориальные приобретения, полученные силой. Более того, территория государства нерушима и не может быть объектом военной оккупации или иной меры силы. Устав Организации Объединенных Наций (ООН) также предусматривает, что государства-члены должны воздерживаться от применения силы или даже угрозы силой против территориальной целостности любого государства.

Однако территория и суверенитет над территорией могут быть приобретены другими способами. Согласно международному праву, к ним относятся оккупация, давность, аккреция, уступка и, возможно, аннексия.

Оккупация происходит, когда контроль над неконтролируемой территорией приобретается иностранным государством. Как правило, это должно быть мирным и публичным.

Предписание аналогично оккупации, но в остальном касается пустой территории. Если второе государство оккупирует эту территорию мирно и публично в течение длительного периода времени, можно сказать, что оно приобрело эту территорию.

Аккреция — это увеличение территории штата в результате естественных процессов, таких как речные отложения или извержения вулканов.

Цессия — это когда одна нация добровольно уступает территорию другой, обычно по договору или продаже. Уступка может быть результатом разрешения спора или конфликта. Примеры из Соединенных Штатов включают покупку Луизианы во Франции и покупку Гадсдена в Мексике.

Аннексия подразумевает изъятие земли, часто связанное, по крайней мере, с некоторой степенью принуждения. Примеры включают аннексию Техаса США в 1845 г. и аннексию Германией Австрии в 19 г.38. Хотя аннексия силой или завоевание осуждаются Уставом ООН, со временем они могут быть признаны другими государствами.

Йемен | История, карта, флаг, население, столица и факты

флаг Йемена

Аудиофайл: Государственный гимн Йемена

Смотреть все СМИ

Глава правительства:

Премьер-министр: Маин Абдулмалик Саид

Столица:

Сана

Население:

(оценка 2022 г.) 32 497 000

Глава государства:

Председатель Совета президентского руководства ² : Рашад аль-Алими

Форма правления:

временное правительство во главе с переходным советом ¹

Посмотреть все факты и статистику →

Резюме

Прочтите краткий обзор этой темы

Йемен , страна, расположенная в юго-западной части Аравийского полуострова.

Это в основном гористый и в целом засушливый, хотя есть широкие участки с достаточным количеством осадков, чтобы сделать сельское хозяйство успешным. Люди говорят на различных диалектах арабского языка и в основном мусульмане ( см. Ислам).

На историю, культуру, экономику и население Йемена повлияло стратегическое расположение страны у южного входа в Красное море — перекресток древних и современных торговых и коммуникационных путей. В древнем мире государства, занимавшие территорию, известную сегодня как Йемен, контролировали поставки таких важных товаров, как ладан и мирра, и доминировали в торговле многими другими ценными товарами, такими как специи и ароматические вещества из Азии. Из-за своего плодородия, а также коммерческого процветания Йемен был местом расположения ряда древних королевств; по той же причине она была известна древним римлянам как Arabia Felix (лат. «Счастливая Аравия»), чтобы отличить ее от бескрайних неприступных просторов Arabia Deserta («Пустынная Аравия»).

Позже Йемен был местом, где кофе (араб.: qahwah ) сначала выращивали в коммерческих целях, и до того, как кофейные растения были завезены в другие части мира, он долгое время был единственным источником этого драгоценного зерна.

Нынешняя Республика Йемен возникла в мае 1990 года, когда Йеменская Арабская Республика (Северный Йемен) объединилась с Народной Демократической Республикой Йемен (Южный Йемен). По условиям соглашения об объединении Сана, бывшая столица Северного Йемена, функционирует как политическая столица страны, а Аден, бывшая столица Южного Йемена, функционирует как экономический центр. Два компонента Йемена прошли поразительно разную историю: в то время как Северный Йемен никогда не переживал периода колониального управления со стороны европейской державы, Южный Йемен был частью Британской империи с 1839 года.до 1967 года. Современные границы в значительной степени являются продуктом внешнеполитических целей и действий Великобритании, Османской империи и Саудовской Аравии.

После объединения Йемен был обременен хронической коррупцией и экономическими трудностями. Разделения по признаку религии, трайбализма и географии продолжают играть важную роль в йеменской политике, иногда приводя к насилию.

Даже в эпоху колониальной гегемонии Йемен оставался по большей части одним из самых уединенных регионов мира. То же самое можно сказать и сегодня; лишь немногие посторонние путешествуют по труднопроходимым внутренним районам Йемена, многие районы которых мало подвержены влиянию центрального правительства. Возможно, именно эта гордая изоляция пленила воображение многих из-за рубежа. При всей своей удаленности Йемен также является страной невероятной физической красоты, фотогеничной и живописной, с жизнью и зеленью в высокогорье, в отличие от других мест на Аравийском полуострове. Уолтер Б. Харрис, журналист и путешественник, посетил Йемен в 189 г.2. Один из первых жителей Запада, увидевших многие уголки страны, он изложил свои впечатления в книге Путешествие по Йемену , в которой он говорит:

Ничего нельзя представить красивее пейзажей гор Йемена.