Сособственник несовершеннолетний: Продажа квартиры, где один из собственников несовершеннолетний

Содержание

Несовершеннолетний собственник жилого помещения по оплате коммунальных услуг \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Несовершеннолетний собственник жилого помещения по оплате коммунальных услуг

Подборка наиболее важных документов по запросу Несовершеннолетний собственник жилого помещения по оплате коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Многоквартирный дом:
  • Автономное отопление
  • Адресные таблички
  • Акт о протечке
  • Акт опломбировки
  • Благоустройство дворовых территорий
  • Ещё…
  • ЖКХ:
  • 223 КОСГУ
  • Акт залива квартиры
  • Бремя содержания контейнерных площадок
  • Взыскание задолженности за электроэнергию
  • Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
  • Ещё…

Судебная практика: Несовершеннолетний собственник жилого помещения по оплате коммунальных услуг

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 61 «Равенство прав и обязанностей родителей» СК РФ
(Р. Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований муниципального унитарного предприятия к ответчику — опекуну и дедушке несовершеннолетнего, действующему в интересах несовершеннолетнего, о взыскании долга за потребленный коммунальный ресурс, пени, расходов по оплате государственной пошлины. Как указал суд, в силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. При этом, как указал суд, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников жилого помещения несут их родители до утраты этих прав и обязанностей по основаниям, установленным законом. В рассматриваемом случае у несовершеннолетнего есть отец, который лишен решением суда родительских прав. Являясь единственным законным представителем несовершеннолетнего, в связи со смертью его матери, отец несовершеннолетнего обязан был производить оплату за коммунальные услуги спорного жилого помещения за своего несовершеннолетнего сына. Заявляя требования о взыскании с опекуна несовершеннолетнего задолженности за соответствующий период, истец не привел оснований, позволяющих судебной коллегии возложить на ответчика такую ответственность, возникшую задолго до назначения его опекуном.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Несовершеннолетний собственник жилого помещения по оплате коммунальных услуг

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Бесспорный характер требований в приказном производстве
(Дедюева М.В.)
(«Мировой судья», 2021, N 5)В соответствии с разъяснениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Нормативные акты: Несовершеннолетний собственник жилого помещения по оплате коммунальных услуг

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Минпросвещения России от 23.12.2021 N 07-7890
«О методических рекомендациях»
(вместе с «Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка»)Заключение договоров найма жилых помещений, принадлежащих несовершеннолетних, должно исключать совместное проживание детей с посторонними лицами. Поэтому предоставление жилых помещений несовершеннолетних в наем допускается в случае временного отсутствия (не проживания) в них самих детей. Необходимость предоставления жилых помещений несовершеннолетних в наем возникает, например, при устройстве самого собственника в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо проживания ребенка у своих опекуна (попечителя).

Несовершеннолетние и аренда: это вообще законно? — читайте в разделе Учебник

Несмотря на устоявшееся мнение, несовершеннолетние обладают достаточно большим объëмом прав.

Например, они могут участвовать в арендных отношениях. Рассказываем, может ли несовершеннолетний сдавать квартиру в аренду, как заключить договор аренды с несовершеннолетним и на что обратить особое внимание.

Оглавление:

  • Сдача в аренду квартиры несовершеннолетнего ребëнка
  • Может ли родитель сдавать квартиру несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет
  • Аренда квартиры у несовершеннолетнего собственника
  • Договор аренды с несовершеннолетним арендодателем и его образец
  • Какие ещё вопросы могут возникнуть по сделкам с несовершеннолетними
  • Как узнать, есть ли несовершеннолетний собственник в квартире
  • Другие арендные отношения с несовершеннолетними
  • Нужно продать квартиру, а там прописан ребёнок арендаторов
  • Если арендуемая квартира с участием маткапитала
  • Если несовершеннолетний снимает квартиру
  • Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником
  • Вывод

Сдача в аренду квартиры несовершеннолетнего ребëнка

Итак, вам понравилась квартира и вы решаете её арендовать, но выясняется, что один из собственников жилого помещения — несовершеннолетний, у которого есть доля в квартире для сдачи в аренду.

Для того чтобы детально разобраться в ситуации, нужно понять, сколько лет владельцу (или совладельцу) квартиры. В России существует две категории: малолетний ребёнок — до 14 лет, и несовершеннолетний — от 14 до 18 лет. 

В зависимости от возраста, собственники наделяются разными правами в сфере гражданско-правовых сделок, но почти всегда они зависят от своих законных представителей. Итак, как же сдать или снять квартиру, если собственник — малолетний или несовершеннолетний ребёнок.

Может ли родитель сдавать квартиру несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет

Если квартирой владеет малолетний ребёнок до 14 лет — например, она досталась ему в наследство от родственника, то на все манипуляции от его имени для родителей потребуется разрешение со стороны органов опеки, так как самостоятельно они не имеют права сдавать собственность своего маленького ребёнка. Более того, сам он тоже не вправе ничего подписывать. Это будут делать его родители, усыновители или опекуны. 

Соответственно, заключать договор аренды нужно будет с законными представителями малолетнего. Этот документ должен быть также согласован с органами опеки, которые проследят, не нарушаются ли права ребёнка и куда уходит его доход.

При этом малолетний ребенок самостоятельно не сможет получать деньги за квартиру. Но они могут быть перечислены его опекуну или родителям. В таком случае, по требованию опеки, эти средства замораживаются на счёте до достижения ребёнком совершеннолетия.

А что делать в ситуации, когда в квартире несколько собственников? Тогда в соглашении указываются родители и делается пометка, что они выступают в том числе от имени своего ребёнка. Арендная плата, пропорциональная доле ребёнка, по стандартной схеме также должна уходить на его неприкосновенный счёт в размере, соответствующей его доли в квартире.

Аренда квартиры у несовершеннолетнего собственника

Несовершеннолетний арендодатель в возрасте от 14 до 18 лет уже имеет больше прав и возможностей. Он может действовать с письменного согласия родителей или опекуна. Согласие опекуна, которое оформляется в свободной форме, заверять его у нотариуса не нужно.  

Также через суд несовершеннолетний может добиться права на полную дееспособность и действовать от своего лица без дополнительных разрешений. Эмансипацию можно получить с 16 лет — для этого подросток должен быть официально трудоустроен и иметь стабильный доход. Также дееспособность может одобрить опека — в случае регистрации брака. 

Следовательно, договор аренды квартиры с несовершеннолетним собственником можно заключать, как правило, с письменного согласия родителей. Такого разрешения не потребуется только если он суд признал его дееспособным. Подписывать документы несовершеннолетний может уже сам.

Если собственников двое, например, мама и дочь, то в договоре должны быть прописаны обе, а к договору нужно приложить согласие на аренду от матери.

Что касается арендной платы, то несовершеннолетний может получать её сам. Человек, достигший 14 лет, может распоряжаться доходом на своё усмотрение. Для этого согласия родителей не потребуется.

Договор аренды с несовершеннолетним арендодателем и его образец

В остальном договор аренды с несовершеннолетним арендодателем ничем не отличается от стандартного, с образцом которого можно ознакомиться здесь.  

Кроме паспортных данных собственника и арендатора в документе нужно указать объект договора, срок аренды, ежемесячную плату, банковские реквизиты получателя. Также в соглашении аренды необходимо перечислить форс-мажорные ситуации и способы их решения. Если есть какие-то особенности и требования у сторон, то это тоже нужно прописать в договоре. Там же описываются санкции за нарушения. Договор составляется в нескольких экземплярах – каждому по соглашению. Все документы должны быть подписаны. 

Какие ещё вопросы могут возникнуть по сделкам с несовершеннолетними: 

  • Нужно ли платить налог с прибыли ребëнка? Да, такой доход тоже облагается налогом. Законные представители обязаны подавать декларацию от имени несовершеннолетнего и оплачивать налог.
  • Можно ли прописаться в арендуемой квартире, принадлежащей не достигшему совершеннолетия собственнику? Так как регистрация даёт право на проживание в жилой собственности ребëнка, то здесь тоже не обойтись без одобрения органов опеки и попечительства. Если опека признала, что права несовершеннолетнего не ущемляются, то законный представитель может организовать регистрацию арендатора.
  • Может ли несовершеннолетний собственник самостоятельно сдавать квартиру? Только в случае, если он дееспособный. В остальных ситуациях такая договорëнность будет признана недействительной. Так что, если несовершеннолетний вам сдаёт квартиру в аренду, убедитесь в наличии всех обязательных документов, а лучше сразу свяжитесь с родителями.

Как узнать, есть ли несовершеннолетний собственник в квартире

Здесь всё очень просто: нужно получить выписку из Росреестра, где указаны все данные о собственниках и обременении на жильё. В домовой книге можно заодно уточнить, есть ли прописанные дети в квартире.

Собственником ребёнок может стать в нескольких ситуациях:

  • получил квартиру в подарок;
  • недвижимость перешла по наследству;
  • материнский капитал на ребёнка вложен в жильё;
  • родители сами решили оформить собственность на ребёнка.  

После этого любые действия с квартирой можно совершать только с разрешения опеки. Если семье отказали, то следующая инстанция — суд. 

Другие арендные отношения с несовершеннолетними

Вопросы возникают не только в случае, если собственник несовершеннолетний. Давайте рассмотрим и другие ситуации, в которых участником становится ребёнок или подросток.

Нужно продать квартиру, а там прописан ребёнок арендаторов

Представим ситуацию: вы — владелец квартиры, который сдавал её семье с ребёнком. Несовершеннолетнего ребёнка его родители прописали по закону, автоматически, а вы об этом и не догадывались. Квартиру решили продавать, но что делать с пропиской ребёнка?

В таком случае родителей надо попросить добровольно снять с регистрации не достигшего совершеннолетия жильца. Если ему уже больше 14 лет, то он может это сделать самостоятельно. 

Но бывают ситуации, когда собственник добровольно оформил постоянную регистрацию, а родители не хотят никого выписывать. В таком случае придётся обращаться в суд. 

Необходимо помнить, что если договор аренды был заключëн на длительный срок, а собственник решил продать квартиру, то это не будет основанием для досрочного расторжения соглашения. И если с арендаторами не удаëтся договориться, то квартиру придётся продавать с обременением аренды. 

Если арендуемая квартира с участием маткапитала

Если в квартиру был вложен материнский капитал, а собственник решил её сдать, то нужно соблюсти ряд условий. Опека должна дать согласие, убедившись, что ребёнок живёт не в худших условиях. Ведь по закону материнский капитал выдаётся для оплаты части стоимости недвижимости именно для того, чтобы улучшить условия жилья. Не забывайте также, что в случае участия маткапитала детям выделяются доли. В зависимости от их размера опека может потребовать перечислять часть арендной оплаты на счëт ребенка.

Если несовершеннолетний снимает квартиру

Бывает и так, что ребёнок уезжает учиться в другой город и ему нужно где-то жить. Тогда идёт речь о долгосрочной аренде квартиры несовершеннолетним. Как правило, за детей платят их родители и, соответственно, надо составить трёхсторонний договор аренды.

В документе нужно указать, что проживать там будет несовершеннолетний, который обязан бережно относиться к квартире и соблюдать правила проживания. Родители же обязуются ежемесячно оплачивать арендную плату, а также коммунальные услуги по счетам. Напомним также, что родители должны дать разрешение на аренду квартиры, хотя подписать документ несовершеннолетний сможет уже сам. Договор нужно будет составить в трёх экземплярах — на каждого участника.

При отсутствии согласия родителей собственник значительно рискует. Суд засчитает за официальный договор аренды только тот, что сопровождается согласием родителей. Ведь, по закону, имущественные отношения с несовершеннолетними могут осуществляться только с разрешения законных представителей. Соответственно, если в квартире что-то случится, то, оплачивать ремонт придётся хозяину жилья.  

Снять самостоятельно квартиру без участия родителей можно с 18 лет. Также к собственнику может обратиться получивший дееспособность несовершеннолетний. В таком случае нужно будет убедиться в этом, ознакомившись с решением суда или органов опеки.

Кстати, если к владельцу жилья обратились подростки с просьбой снять помещение на короткий срок — например, на выходные, то разрешение родителей всё равно потребуется.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Как и для остальных имущественных сделок с участием не достигших совершеннолетия собственников, на продажу квартиру будет необходимо решение органов опеки и попечительства. Они же потребуют, чтобы для ребёнка была выделена доля в квартире, не ухудшающая его жизненные условия, такой же площади или больше. При этом опека будет смотреть на стоимость жилья, его местоположение и состояние.

Разрешение можно получить и в других случаях, но родителям придётся предоставить органам опеки доказательства сложной жизненной ситуации.

Вывод

Мы выяснили, можно ли сдавать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему, а также другие ситуации с недвижимостью и детьми. Выделить долю для своего ребёнка в квартире или сделать его полноценным собственником жилья — это серьёзный шаг. Да, когда ребёнок вырастет — он сразу станет обладателем своего жилья, но до этого момента недвижимость будет намного сложнее продать или сдать. Органы опеки будут контролировать действия родителей и даже могут попросить отчитаться о тратах сумм, полученных с аренды квартиры.

Фото: Jesús Rodríguez (Unsplash), deborah cortelazzi (Unsplash), Aedrian (Unsplash), Creative Christians (Unsplash)

Квартиры, которые сдаются через сервис Яндекс Аренда, заранее проверены специалистами: это значит, что арендаторов не встретит гора подводных камней или сюрпризы от собственника. Яндекс Аренда делает аренду удобной: мы публикуем только проверенные объявления, помогаем с заключением договора и с решением проблем, которые могут возникнуть, пока вы проживаете в квартире.

Помогаем сдать квартиру без комиссии и депозита

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.

Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.

Подпишись на наш телеграм-канал!

Материал по теме

Как продать квартиру, которая сдаётся в аренду

Материал по теме

Как правильно сдать квартиру с мебелью и техникой

  • Разбираемся в законах

    Может ли несовершеннолетний ребенок быть акционером корпорации? | Малый бизнес

    Автор Chron Contributor Обновлено 25 августа 2020 г.

    Владельцы малого бизнеса иногда создают семейный бизнес в виде корпорации. Возможно, имеет смысл разрешить каждому члену семьи иметь долю в компании, даже вашим несовершеннолетним детям. Хотя сделать ребенка акционером корпорации может показаться хорошей идеей, вы должны быть обеспокоены законностью владения детьми акциями корпорации и практическими проблемами, которые могут возникнуть, когда корпоративные акции передаются в руки несовершеннолетних.

    Что такое Акционер?

    Корпорации являются независимыми юридическими лицами, которые создаются и управляются в соответствии с законодательством штата. Устав государственной корпорации определяет, кто может быть акционером. Согласно законодательству штата, акционером является любое лицо, зарегистрированное в книгах корпорации как владелец акций. Далее он определяет «лицо» как любое физическое или юридическое лицо без каких-либо ограничений, таких как возраст или национальность. По сути, акционером является любое физическое или юридическое лицо, которому по закону разрешено владеть личным имуществом, именно так IRS классифицирует акции.

    Акции семейного бизнеса

    Лица, не достигшие совершеннолетия, могут владеть личным имуществом от своего имени, хотя статус несовершеннолетнего лица может повлиять на его способность пользоваться имуществом. Поскольку корпоративное законодательство не ограничивает владение акциями взрослыми, акции вашей небольшой корпорации или семейного бизнеса могут быть законно размещены на имя несовершеннолетнего путем записи ребенка в качестве зарегистрированного владельца акций в реестре акций вашей корпорации. Единственным исключением являются штаты, в которых есть требование старше 18 лет для владения акциями. Алабама, Делавэр, Небраска и Миссисипи в настоящее время запрещают несовершеннолетним владеть акциями, сообщает инвестиционный сайт Benzinga.

    Покупка акций для детей

    Вы также можете покупать акции для владельцев детей в других компаниях, если устав компании не запрещает это, и вы не находитесь в штате с возрастными ограничениями. Однако публичные компании часто специально исключают детей из владения их акциями, а многие другие корпорации включают в свои документы пункт, в котором указывается, что акционеры в возрасте до 18 лет не будут приниматься.

    В этой ситуации можно открыть депозитный счет акций, также известный как депозитарный брокерский счет, который дает вам законные средства для инвестирования в акции для ваших детей почти так же, как вы инвестируете для себя. Вы можете купить акции со счетом или перевести акции на счет в качестве безотзывного подарка, сообщает Elder Law Answers. Отличие в том, что счет на имя ребенка, поэтому налоговая ответственность перекладывается на ребенка,

    Осуществление прав собственности

    Несмотря на то, что несовершеннолетний ребенок иногда может владеть акциями корпорации, он может не иметь возможности голосовать своими акциями или эффективно управлять своими интересами. Это потенциально может вызвать проблему, если интересы ребенка станут решающими в споре между взрослыми акционерами. Корпорация функционирует большинством голосов акционеров, которые избирают директоров в совет и принимают решения по основным действиям. В небольшой корпорации акции обычно принадлежат ограниченному числу людей, поэтому важен каждый голос. Возможно, вам придется заключить соглашение о доверенности, чтобы взрослый мог голосовать за акции ребенка, пока он не достигнет совершеннолетия.

    Другие соображения

    При размещении акций на имя несовершеннолетнего ребенка или на опекунский счет акций необходимо учитывать множество дополнительных вопросов, которые выходят за рамки способности ребенка владеть акциями. Когда ребенок достигает совершеннолетия, он получает полное право собственности на акции или средства на счете и, как правило, может распоряжаться ими по своему усмотрению. Примечательно, что средства на счете будут учитываться при определении права на получение финансовой помощи для колледжа.

    Кроме того, когда вы распределяете прибыль путем выплаты дивидендов, ребенок будет иметь право на свою справедливую долю. Если сумма дивидендов превышает годовую сумму дохода, которую дети могут получать без налоговых последствий, от ребенка может потребоваться подача федеральной налоговой декларации.

    Ссылки

    • Benzinga: Сколько вам должно быть лет, чтобы покупать акции?
    • Acorns: что такое депозитарный брокерский счет?
    • Elder Law Answers: Подарки внукам: какое отношение UGMA и UTMA имеют к бабушке?

    Приобретение собственности несовершеннолетними — Блог юриста по наследственным делам во Флориде — 24 декабря 2012 г.

    В своих завещаниях многие родители предпочитают оставить собственность своим детям. Другие могут дать своим детям определенное имущество, пока они еще живы. Дети также могут иметь долю в собственности в результате доверительного управления, созданного одним или обоими их родителями. Но что, если эти дети еще несовершеннолетние? Законно ли, чтобы родитель или естественный опекун передал имущество несовершеннолетним? Кто уполномочен принимать решения в отношении этого имущества? Могут ли несовершеннолетние сами принимать решения о переделке или продаже имущества?

    Как правило, «тот факт, что лицо является несовершеннолетним, не мешает ему приобретать и владеть правом собственности». Уоткинс против Уоткинса, 123, Флорида, 267 (1936 г.). Однако осложнения часто возникают из-за того, что несовершеннолетний владеет недвижимым или личным имуществом или ему или ей передаются какие-либо другие имущественные интересы, например, необходимость платить налоги на недвижимость. В этом случае естественный опекун ребенка должен будет помочь ребенку. Когда общая сумма имущества не превышает 15 000 долларов США, естественный опекун (опекуны) несовершеннолетнего может «(а) урегулировать и завершить урегулирование любого иска или иска, вытекающего из любого из их несовершеннолетних детей в отношении ущерба, причиненного лицу. или имущество любых несовершеннолетних детей; (b) собирать, получать, управлять и распоряжаться выручкой от любого урегулирования; (c) собирать, получать, управлять и распоряжаться любым недвижимым или личным имуществом, переданным из имущества или траста; (d) собирать, получать, управлять, распоряжаться и делать выборы в отношении доходов от полиса страхования жизни или договора аннуитета, подлежащих выплате или иным образом начисляемых в пользу ребенка; и (e) собирать, получать, управлять, распоряжаться и делать выборы в отношении доходов от любого пенсионного плана.

    . . выгодоприобретателем, участником или владельцем которого является несовершеннолетний». Флорида Стат. § 744.301(2). Однако, когда сумма имущества превышает 15 000 долларов США, права естественных опекунов ограничиваются и подлежат проверке и разрешению суда. До тех пор, пока несовершеннолетний не достигнет установленного законом возраста совершеннолетия, он или она находится под видом «инвалидности», поскольку он не в состоянии заключать обязывающие договоры. Однако, если несовершеннолетний не хочет продавать имущество или ему не нужно продавать имущество, он или она может оставить это имущество до тех пор, пока не достигнет совершеннолетия.

    Если ребенку необходимо продать или заложить имущество, есть три способа достижения этой цели. Во-первых, может быть установлена ​​опекунство. Единственный способ для несовершеннолетнего взять ипотеку или продать имущество таким образом — обратиться в суд, открыть опекунство, назначить опекуна, получить постановление суда, разрешающее сделку, и заставить опекуна оформить документ или ипотеку.

    Во Флориде закон об опеке «не дает права вмешиваться в имущество младенца, а представляет собой просто личное право отца или другого предка на опеку над личностью его предполагаемого или предполагаемого наследника до достижения им 21-летнего возраста. ” Маккиннон против First Nat’l Bank, 82 So. 748, 750 (Фл. 1919). Законы Флориды предусматривают определенные действия, которые может предпринять законный опекун, и опекун обязан действовать в наилучших интересах несовершеннолетнего.

    Во-вторых, можно установить траст. Траст — это более практичный способ справиться с детьми, владеющими недвижимостью, когда право собственности передается доверенному лицу траста или траст учреждается в соответствии с завещанием. В этом случае, а также в случае продажи или ипотеки, титульной компании или банку потребуется ознакомиться с трастовым документом или завещанием.

    Наконец, опекунство — это простая альтернатива двум другим вариантам. В соответствии с этим вариантом право собственности передается совершеннолетнему взрослому в соответствии с Законом Флориды о передаче униформы несовершеннолетним.

    В соответствии с Единым законом о передаче несовершеннолетним хранитель обязан: «(1) взять под контроль имущество, находящееся под стражей; (2) зарегистрировать или зарегистрировать право собственности, когда это необходимо; и (3) собирать, удерживать, управлять, инвестировать и реинвестировать имущество». Флорида Стат. § 710.114(1). Кроме того, «попечитель имеет все права, полномочия и полномочия в отношении опекунского имущества, которые не состоящие в браке взрослые владельцы имеют в отношении своего собственного имущества, но может осуществлять эти полномочия и полномочия только в качестве опекуна». Флорида Стат. § 710.115(1). Если имущество будет продано, деньги от этой продажи по-прежнему будут принадлежать несовершеннолетнему. Хранитель несет ответственность за нарушение обязанности по хранению находящегося под стражей имущества.

    По достижении несовершеннолетним совершеннолетия опекун или доверительный управляющий должны передать имущество несовершеннолетнему. Но став взрослым, бывший «несовершеннолетний» может распоряжаться имуществом от своего имени.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *