Соседка сверху не дает жить
#1
#2
#3
#4
mynameisinfinityandilovemyself
просто купи себе минимум 50ватную аудиосистему и поставь к потолку, джнем она точно спать перестанет и не говорите что это не работает, я сам знаю что это работает! особенно если это контра или другой шутер, или гоночки с реализмом вроде нфс шифт или проджекст карс
#5
Гость
Если вам ночью не дают спать, то полиция и адвокат.
А если шум днём — здесь уже проблема в самой постройке. Соседи же тоже не могут днём ничего не делать. Видимо старый дом.
#6
Виктория
Полиция ничего не предпринимает
#7
Гость
Ну так спит она ночью или нет?
Вы написали что ночью она спит. А весь шум днём?
#7
#8
#9
Виктория
Полиция ничего не предпринимает
#10
ксу
А что полиция может предпринять со старой бабкоц,? арестовать? выписать штраф? Она ж них рена не слышит.
Я 3 года в таком аду жила, и в стену стучала ругаться ходила, она меня послала и продолжила свой телек на максимум смотреть. нет на таких управы, нет.
#11
ксу
А что полиция может предпринять со старой бабкоц,? арестовать? выписать штраф? Она ж них рена не слышит. Я 3 года в таком аду жила, и в стену стучала ругаться ходила, она меня послала и продолжила свой телек на максимум смотреть. нет на таких управы, нет.
#12
Гость
Ну что значит управы нет.
Она что внезакона?
Автор пишите или идите в полицию и грамотно и чётко пишите что спать ночью вы не можете. Это нормально. У вас здоровье, ваша жизнь под угрозой.
Так же нанимайте адвоката. Если человек ночью не спит и другим не даёт, это должно быть наказуемо. Почему вы должны от этого страдать?
Если эта затея вам слишком сложная то конечно съезжайте.
#13
ксу
А что полиция может предпринять со старой бабкоц,? арестовать? выписать штраф? Она ж них рена не слышит. Я 3 года в таком аду жила, и в стену стучала ругаться ходила, она меня послала и продолжила свой телек на максимум смотреть. нет на таких управы, нет.
#14
Хммм…что то тут не чисто.
#15
Гость
Ночью пылесосит и моет полы?
Ну человек в здравом уме такого делать не будет.
И другая соседка говорит что вы всё придумываете?
Хммм…что то тут не чисто.
#16
#17
#18
#19
Виктория
Полиция ничего не предпринимает
#20
#21
Гость
Свет ей пакетником отруби
Эксперты Woman.
ru
Галимов Ильдар
Психолог по семейным…
90 ответов
Богат Вячеслав
Дипломированный практикующий…
311 ответов
Мария Бурлакова
Психолог
67 ответов
Никита Носов
Практикующий психолог
29 ответов
Ниделько Любовь Петровна
Практикующий психолог
227 ответов
Алла Бурая
Психолог
35 ответов
Никитина Анна Викторовна
Специалист восточных практик
31 ответ
Максим Сорокин
Практикующий психолог
616 ответов
Дарья Горбунова
Практикующий психолог
142 ответа
Новикова Ольга Дмитриевна
Практикующий психолог по.
..13 ответов
..#22
#23
Гость
Кстати дело вам, автор, говорят!банально вырубите в счетчике ей электричество. Так же делала, когда сосед снизу ночью тусу устроил))
#24
Гость
Сделайте себе ремонт в квартире с шумоизоляцией и нет проблем🤷♀️
#25
Гость
Что лдна бабка глухая и ночь с днем путает, ее соседка, видимо такая же тугоухая..
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками.
..381 ответ
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
536 ответов
Такая зарплата — не хочу работать
353 ответа
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
677 ответов
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
156 ответов
..#25
Гость
Возможно вас хотят выжить.
Много чего не сходится.
Как часто эта бабушка сверху моет полы и пылесосит?
#26
Гость
Ночью пылесосит и моет полы?
Ну человек в здравом уме такого делать не будет.
И другая соседка говорит что вы всё придумываете?
Хммм…что то тут не чисто.
#27
Гость
Что лдна бабка глухая и ночь с днем путает, ее соседка, видимо такая же тугоухая.
.
#28
ксу
она смотрела и ночью и днем. Потом я начала ей мстить- полносила свой телек к ее стене, где стояла ее кровать, врубала на всю мощь и уходила в ночь на работу. утром выключала. но мне нужно было после ночи поспать, а она трансляцию свою,ну я уходила к родителям спать. летом она уезжала на дачу до сентября. этим и спасалась. потом вышла замуж, курили дом. вот дом- это круть
#29
#30
#31
#32
#33
Виктория
очень часто, через день где-то
А в остальное время грохот
Нет, зачем ей это?
#34
Гость
А кто-нибудь, кроме вас, из вашей квартиры слышит эти же звуки? Пригласите кого-нибудь пожить.
Вдруг вам кажется.
Новые темы
В зоне бикини, от бритвы нет идеальной гладкости
16 ответов
Тест. Через сколько показывает тест на беременность
3 ответа
Что делать с напарницей
1 ответ
Даа сердца парящих друг за другом что значат?
1 ответ
Парень позвал ночевать, но у меня месячные
9 ответов
#35
Гость
А кто-нибудь, кроме вас, из вашей квартиры слышит эти же звуки? Пригласите кого-нибудь пожить. Вдруг вам кажется.
#36
#37
Виктория
я ее видела 2 года назад, когда у нее еще собака была
потом собака умерла, она перестала выходить
Еду ей вроде как привозят (по словам ее соседки),знаю что она очень плохо слышит, у нее есть палка, при помощи которой она передвигается
НО несмотря на это, она пылесосит (это очень слышно, ужасный грохот),я сразу же поднималась и звонила в дверь, но никто не открывает
#38
#39
#40
Гость
Терпите.
Бабка старая, помрет скоро.
#41
Гость
Слушайте я сама мучаюсь от полоумной дочурки соседей сверху,которая топает,как слон,это уже не ребенок ,ей лет 12-13,этот дурдом длится уже несколько лет ,пробовала поговорить с мамашкой-и только хамства наслушалась,сожитель ее вообще неадекватный,бухал много плюс старый(сожительница намного младше) короче алкогольная+старческая деменции,есть ли смысл обращаться в полицию или к участковому или еще куда? Я просто боюсь ,у меня мама пожилая и болеет артритом,если кто-то из них после этого спустится и или скандал устроит или вообще толкнет ее,есть вообще смысл куда-то обращаться из-за этого проклятого топота или все бестолку ?
#42
Гость
Ну если ей привозят еду, ей же звонят в дверь, она открывает? А почему вам не открывает?
#43
Виктория
ей на мобильный звонят,она не слышит звонок
а соседка ее, не хочет давать ее номер
И кстати она сказала, что эта бабка со мной разговаривать не желает
#44
#45
Виктория
ей на мобильный звонят,она не слышит звонок
а соседка ее, не хочет давать ее номер
И кстати она сказала, что эта бабка со мной разговаривать не желает
#46
Эля
Музыку включайте погромче и попротивнее ночами
#47
#48
Гость
Беруши купите.
Шумоизоляцию не делайте,она вам ее зальёт.
Поживите немного на съеме,восстановите нервы.
Запишите на видео шум сверху,и идите к участквому,если он не повлияет,пишите жалобу вышестоящему руководству учаскового,если и они промолчат,тогда в прокуратуру и СМИ.
У нас теперь все через СМИ работает.
Ещё подружитесь с соседями сверху над бабкой,пусть они тоже топают,брякают. А бабка не глухая,враньё это. Они вам врут. У моего знакомого дед тоже глухой был,а сам слышал пук из дальней комнаты.
Здравствуйте. Мы с мужем живем на съемной квартире по договору аренды, за стеной в соседней квартире — пожилая соседка, не дающая спокойно жить… — Адвокат в Самаре и Москве
Здравствуйте. Мы с мужем живем на съемной квартире по договору аренды, за стеной в соседней квартире — пожилая соседка, не дающая спокойно жить… — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги
..| Ваше имя | Светлана |
| Тема вопроса | Жилищное право |
| *** | |
| Номер телефона | *** |
| Ваш вопрос | Здравствуйте. Мы с мужем живем на съемной квартире по договору аренды, за стеной в соседней квартире — пожилая соседка, не дающая спокойно жить, систематически приходит с жалобами различного рода. Утверждает, что мы обязаны каждый день поддерживать порядок (мыть) в общем кармане на 2 квартиры, при этом изначально не согласовав это с нами, аргументируя это зачастую тем, что любит выходить босиком, сама установила правила и требует их выполнять. С нашим графиком работы не всегда получается это делать и ей это объясняли, а она как будто не слышит никого. Так же жалуется на котенка, проживающего с нами, якобы они задыхаются от него и он им жить не дает, при том, что кошка чистая, домашняя и тихая. Так же приходила разбираться дочь соседки, не проживающая по этому адресу. Все их жалобы сопровождаются открытыми оскорблениями в мою сторону лично, переходящие все рамки, вторжением в личную жизнь, угрозами и запугиванием буквально выжить нас, судами, штрафами в значительно крупных размерах. Так же в крайнем разговоре прозвучала фраза: вас будут проверять специальные люди кто вы и от куда, при этом, по их словам, весь разговор записывался, а гражданка держала в руке телефон на громкой связи, где на линии в разговоре участвовала и ее дочь, и они прямым текстом оскорбляли и запугивали. С мужем так разговаривать побаиваются. Хотелось бы разобраться, насколько они правы и какие действия могут предпринять по закону и насколько правы мы и как лучше с ними бороться. Спасибо |
Если Вы проживаете там на законных основаниях — Вам опасаться абсолютно нечего. Просто игнорируйте их и все, не вступайте с ними ни в какие диалоги.
Дата актуальности материала: 19.07.2014
Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже
Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Поиск по сайту
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России.
Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Полезные ссылки
Заявка успешно отправлена!
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Что-то пошло не так!
Заявка не была отправлена. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Заказать звонок
Споры с соседями: что вы можете сделать, чтобы прекратить причинять неудобства соседям
Нарушением является «все, что наносит ущерб здоровью, включая, помимо прочего, незаконную продажу контролируемых веществ, непристойное или оскорбительное к свободному пользованию имуществом, чтобы помешать удобному наслаждению жизнью или имуществом».
КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3479.
Ссоры между соседями распространены в густонаселенных городах. Наличие проблемы с соседом также может расстраивать, но не всякое назойливое поведение соседа является неприятностью. Хотя вам может не нравиться музыка, которую слушает ваш сосед в дневное время, или запах готовящегося мяса, когда ваш сосед использует барбекю, эти вещи не доставляют неудобств.
Неприятность – это нечто необоснованное, неоправданное или незаконное, существенно мешающее вашей способности мирно жить или пользоваться своей собственностью. Наиболее частым примером беспокойства соседей является чрезмерный шум, исходящий от непрерывно лающей собаки, от громкого стерео или телевизора или от обычных ночных вечеринок. Другими повторяющимися примерами неудобств являются преступления, совершаемые на территории, такие как проституция или продажа наркотиков, а также деятельность, оскорбляющая чувства или здоровье человека, например наличие паразитов или скопление чрезмерного мусора и хлама на заднем дворе соседа.
Могу ли я подать в суд на своего соседа, чтобы прекратить неприятности?
В зависимости от того, какая это неприятность, вы можете подать в суд на своего соседа. Есть два типа неприятностей — общественное неудобство и личное неудобство. Общественная неприятность — это та, которая затрагивает все сообщество, район или большую группу людей. КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3480. Частная неприятность затрагивает человека или небольшое количество людей. КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3481.
В случае причинения вреда частному лицу, затрагивающего только одного или нескольких лиц, лицо может подать иск против соседа о возмещении денежного ущерба и о судебном запрете. КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3501. Если сосед позволяет своей собаке непрерывно лаять каждую ночь, из-за чего вы теряете сон, вы можете возбудить против него дело. Прежде чем подавать в суд, человек должен сначала попытаться урегулировать спор с соседом-нарушителем или работать со своим арендодателем, если его сосед живет в том же доме. Также следует позвонить в соответствующее местное учреждение (например, полицию, службу по контролю за животными, министерство здравоохранения и т.
д.), отвечающее за обеспечение соблюдения правил, которые нарушает сосед. Если нет решения, дело может быть возбуждено против соседа. Даже если суд не распорядится о прекращении беспорядков, принуждение соседа, причиняющего беспокойство, к выплате судебного решения в денежной форме может быть эффективным для разрешения беспорядка.
В случае причинения вреда обществу, затрагивающего большое количество людей, «любой государственный орган или должностное лицо, уполномоченное на то законом», может прекратить эту деятельность. КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3494. Как правило, когда неприятность является уголовным преступлением, которое затрагивает общественность, город инициирует действие, чтобы уменьшить его. Например, если ваш сосед устраивает на участке собачьи бои или петушиные бои, это является нарушением общественного порядка. КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3482.8. Поскольку эта деятельность является преступлением, город будет нести ответственность за ее прекращение. КАЛ., УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС §597. Но человек может также иметь возможность подать иск о возмещении ущерба против соседа за нарушение общественного порядка, если он может доказать, что это нарушение является «особо вредным» для него.
КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3493. Лицо может предъявить иск о причинении вреда обществу, если оно понесло ущерб, который отличается по своему характеру от вреда, причиненного обществу в целом. Венуто против Оуэнс, 22 Cal. Ап. 3д 121, 124 (1971).
Чтобы определить, причиняет ли ваш сосед частное неудобство, общественное неудобство или и то, и другое, вам следует проконсультироваться с адвокатом арендатора.
Могу ли я самостоятельно помочь моему соседу?
Лицо, пострадавшее от частной неприятности, может прекратить причинение вреда, удалив или уничтожив предмет, причиняющий неудобство, если оно может сделать это с разумной осторожностью, чтобы не причинить ненужного ущерба имуществу, в котором оно существует. КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3502. Поскольку самопомощь ограничена очень узким набором обстоятельств, она не рекомендуется. Арендаторы, которые хотят использовать самопомощь, чтобы остановить неприятности своих соседей, должны проконсультироваться с опытным адвокатом арендаторов, прежде чем делать это.
Если сосед, доставляющий неудобства, и я проживаем в одном здании, несет ли ответственность мой арендодатель?
Во всех договорах аренды в Калифорнии подразумевается соглашение о «тихом удовольствии». КАЛ. CIV. КОДЕКС § 1927. Арендодатели обязаны обеспечить, чтобы арендаторы могли спокойно владеть сдаваемой внаем недвижимостью без помех, и в крайних случаях могут принять меры по выселению надоедливых арендаторов, чтобы уменьшить неудобства. Дэвис против Гомеса, 207 Cal. Приложение. 3д 1401, 1404 (1989).
Постоянные помехи, вызванные такими вещами, как чрезмерный шум или курение других жильцов в здании, могут быть настолько сильными, что мешают спокойному отдыху жильца. Хотя неудобство может быть вызвано другим арендатором в здании, а не арендодателем, арендодатель может быть привлечен к ответственности, если после уведомления о нарушении он не предпримет никаких действий против нарушившего арендатора. Арендодатели обязаны обеспечить, чтобы арендаторы могли спокойно владеть своей арендуемой квартирой без помех, и в крайних случаях могут принять меры по выселению надоедливых арендаторов, чтобы уменьшить неудобства.
Дэвис против Гомеса, 207 Cal. Приложение. 3д 1401, 1404 (1989).
Арендатор может пожелать остаться в своей квартире и подать в суд на арендодателя за нарушение соглашения о спокойном отдыхе. Или, когда неприятность настолько существенна, что арендатору необходимо выехать из квартиры, арендатор может подать иск против арендодателя о принудительном выселении.
Если причиной неудобств является ваш арендодатель, см. «Неприятности арендодателя».
Если неприятности прекратились, могу ли я подать в суд на соседа?
Да. Если сосед прекратил действие или поведение, которое доставляло неудобства, вы все равно можете взыскать убытки за имевшие место в прошлом неудобства. КАЛ. CIV. КОДЕКС § 3484. Даже если вы воспользовались самопомощью, чтобы прекратить неприятности, вы все равно можете подать иск против вашего соседа о возмещении ущерба.
Каковы возмещаемые убытки в иске о частной неприятности?
Если вашему использованию или наслаждению вашим домом нанесен ущерб из-за действий или бездействия вашего соседа, вы можете получить возмещение денежного ущерба и судебный запрет на продолжение причинения неудобств.
Арендаторам, рассматривающим возможность подать в суд на соседа за причинение неудобств, следует связаться с Tobener Ravenscroft LLP, чтобы поговорить с юристом арендатора о своих возможностях.
Часто задаваемые вопросы о соседях и шуме | Ноло
Что делать, если лай соседских собак, громкая музыка или другой шум мешают вашей жизни.
Обновлено Линой Гильен, прокурором | Обновлено Линой Гильен, прокурором
Исследования твердо подтверждают утверждения о том, что шум представляет опасность для здоровья, а не просто доставляет неудобства. По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний, воздействие определенных повседневных звуков на близком расстоянии, таких как газонокосилки и мотоциклы, может привести к повреждению слуха. Шумный ресторан регистрируется при 80 децибелах, поезд метро — 120, живая рок-музыка — 130. Постоянное воздействие неприятного шума также может вызвать стресс, тревогу, депрессию и нарушения сна. Шум также влияет на способность концентрироваться и учиться.
Было обнаружено, что у школьников, подвергающихся воздействию чрезмерного шума, например, в школах, расположенных рядом с аэропортами или надземными поездами, возникают проблемы с чтением и памятью.
Соседи, которые создают чрезмерный шум, могут быть особенно проблематичными — вы не можете легко избежать или заглушить шум, и, поскольку вы должны видеть этих людей на регулярной основе, вы не хотите слишком раскачивать лодку. Вот несколько советов, как бороться с шумными соседями.
- Как мне обратиться к моему соседу с проблемой шума?
- Могу ли я подать в суд на шумного соседа?
- Разве мой арендодатель не должен угомонить шумных жильцов?
- Собака моего соседа все время лает, сводя меня с ума. Что я могу сделать?
- Шумные соседи нарушают закон?
- Сосед в доме позади меня день и ночь играет на барабанах. Что я могу сделать?
- Что делать с шумными жильцами в многоквартирном доме?
Как мне обратиться к моему соседу с проблемой шума?
Есть две распространенные реакции на шум от соседа.
Первый – отставка. Ты ненавидишь шум, но ничего не делаешь. Второй — гнев. Вы выходите из себя и вызываете полицию. Идеальный ответ, вероятно, находится где-то посередине. Подумайте о том, чтобы предпринять следующие шаги.
Поднять проблему напрямую соседу непросто, но (вне пандемии) это всегда должно быть первым шагом и, если он сделан с уважением и деликатностью, может оказаться последним. Часто сосед не подозревает о проблеме — например, собака лает только тогда, когда никого нет дома. Предположим, что сосед не знает и хотел бы, чтобы ему сказали. Разговор лицом к лицу может быть трудным, но, скорее всего, принесет наилучшие результаты. Если вы чувствуете себя напуганным, лучше всего подойдет рукописная заметка (не забудьте подписать ее — анонимные заметки обычно только злят получателя) или электронное письмо.
Предупредите соседа Если прямое решение проблемы не помогает, получите копию местного постановления о шуме.
Отправьте постановление по электронной почте своему соседу (если у вас есть адрес электронной почты) или отправьте копию с примечанием, в котором повторяется ваша просьба не шуметь и поясняется, что вы будете вынуждены уведомить власти, если не получите результатов. Обязательно предоставьте подробную информацию о проблеме, включая дату, время и описание шума.
Если вы арендуете или проживаете в запланированном жилом комплексе, отправьте соседям копию договора аренды, договора аренды или другого документа, касающегося шума. В запланированной застройке шум обычно рассматривается в соглашениях, условиях и ограничениях сообщества. Если напоминание соседу о правилах не помогает, сообщите о проблеме арендодателю или ассоциации домовладельцев в письменной форме. Правления арендодателей и ассоциации домовладельцев обычно серьезно относятся к письменным жалобам. Если вы можете заставить других соседей подписаться под вашей жалобой, арендодатель или совет, вероятно, прикажут проблемному соседу замолчать, иначе ему грозит штраф или выселение.
Если вы вообще цените отношения с соседями или просто хотите мира в будущем, подумайте о посредничестве. Вы и сосед можете сесть вместе с беспристрастным посредником и решить свои проблемы таким образом, чтобы вы оба пришли к согласию.
Посреднические услуги доступны в большинстве городов и часто бесплатны. Просто позвоните в местный посреднический центр, и он свяжется с соседом вместо вас. Для получения дополнительной информации см. раздел «Посредничество, арбитраж и совместное право» на веб-сайте Nolo.
Позвонить в полициюСосед все еще не отвечает? Стерео стало еще выше? Пришло время вызвать полицию (или, если проблема в лающей собаке, отдел по контролю за животными). Если вы исчерпали все возможности решить проблему самостоятельно, полиция поймет, что ваша жалоба серьезна и что вам нужна помощь.
Постарайтесь сообщить в полицию о появлении шума, чтобы они могли измерить децибелы или услышать их сами.
(Некоторые люди просто держат телефон в окне.) Иногда города не будут действовать, пока шум не затронет двух или более человек, чтобы предотвратить жалобы от чрезмерно чувствительных людей.
В крайнем случае вы можете подать иск в суд мелких тяжб. Это легко и недорого, и вам не нужен адвокат.
Можно ли подать в суд на шумного соседа?
Если ваш сосед продолжает вам мешать, вы можете подать в суд и потребовать от суда возмещения денежного ущерба или приказать соседу прекратить шум («уменьшить неудобство», с точки зрения закона). Только для возмещения денежного ущерба вы можете обратиться в суд мелких тяжб. Для решения суда, предписывающего кому-либо прекратить что-либо делать, вам, вероятно, придется подавать иск в обычный суд.
Конечно, вы действительно хотите, чтобы неприятности прекратились. Но добиться того, чтобы суд мелких тяжб обязал вашего соседа выплатить вам деньги, может быть удивительно эффективным.
А подать иск в суд мелких тяжб легко, недорого и не требует адвоката.
Чтобы выиграть, нужно предъявить:
- Чрезмерный и раздражающий шум.
- Лицо, против которого вы подаете в суд, либо создает шум, либо является арендодателем и, следовательно, несет ответственность.
- Нарушено ваше удовольствие от дома.
- Вы попросили человека прекратить шум.
Чтобы доказать свою правоту, вам потребуются доказательства шума и ваших усилий по его прекращению, такие как копии ваших заметок и/или электронных писем вашему соседу, полицейские отчеты, письменные жалобы, свидетельские показания, ваши показания или записи. шума.
На какую сумму вы должны подать в суд? В большинстве штатов суды мелких тяжб ограничивают размер судебных решений суммой от 2 500 до 10 000 долларов. (Узнайте, на какую сумму вы можете подать иск в суд мелких тяжб вашего штата.) Требование 20 долларов в день за ваши хлопоты, вероятно, будет сочтено разумным. Если проблема с шумом действительно серьезная — не дает вам спать или работать и полностью изнуряет вас — попросите 100 долларов в день.
Вы можете узнать больше в разделе Суда мелких тяжб на веб-сайте Ноло.
Должен ли мой арендодатель угомонить шумных жильцов?
Вы можете попросить домовладельца помочь успокоить соседа. Стандартные договоры аренды и аренды содержат пункт, озаглавленный «Спокойное наслаждение». Этот пункт дает арендаторам право спокойно занимать арендуемое ими жилье и возлагает на них обязанность не беспокоить своих соседей. Работа арендодателя заключается в обеспечении соблюдения обеих сторон этой сделки.
Если стереосистема соседа не дает вам спать каждую ночь, арендатор, вероятно, нарушает договор аренды и может быть выселен. Особенно, если несколько соседей жалуются, арендодатель, вероятно, прикажет арендатору выполнить условия договора аренды или ему грозит выселение.
Собака моего соседа все время лает, сводя меня с ума. Что я могу сделать?
Обычно проблемы с лаем собак можно решить, не обращаясь в полицию или суд. Однако если вы все-таки окажетесь в суде, судья будет более сочувствующим, если вы предпримете хотя бы некоторые попытки урегулировать ситуацию неформально.
Вот шаги, которые нужно предпринять, если вы теряете терпение (или сон) из-за шумной соседской собаки:
Иногда владельцы пребывают в блаженном неведении о наличии проблемы. Если собака лает часами каждый день, но только когда ее оставляют одну, владелец может не знать, что вы сходите с ума.
Если вы можете наладить отношения с соседом, попробуйте договориться о конкретных действиях по решению проблемы. Например, договоритесь, что ваш сосед отведет собаку в школу послушания или проконсультируется со специалистом по поведению животных, или что собака будет оставаться дома после 22:00. После того, как вы согласуете план, назначьте дату, чтобы поговорить снова через пару недель. Вы могли бы захотеть продолжить в письменной форме — возможно, по электронной почте — с деталями договоренности, чтобы вы знали, что находитесь на той же странице.
2. Попробуйте посредничество Посредники, как профессиональные, так и волонтеры, обучены выслушивать обе стороны, выявлять проблемы, сосредоточивать внимание всех на реальных проблемах и предлагать компромиссы.
Посредник не будет принимать решение за вас, но поможет вам и вашему соседу договориться о решении.
Во многих городах есть общественные группы посредничества, которые обучают добровольцев посредничеству в спорах в своих районах. Или запросите направление по телефону:
- в канцелярии секретаря суда мелких тяжб
- местная окружная прокуратура — отдел по рассмотрению жалоб потребителей, если таковой имеется
- радио- или телевизионные станции, предлагающие помощь в решении проблем потребителей, или
- коллегия адвокатов штата или местного самоуправления.
Для получения дополнительной информации см. раздел «Посредничество, арбитраж и совместное право» на веб-сайте Nolo.
3. Ознакомьтесь с законом В некоторых местах лай собак подпадает под действие определенного государственного или местного постановления. Если нет закона, направленного конкретно на собак, общее постановление о неудобстве или шуме возлагает ответственность на владельца.
А тот, кто позволит собаке лаять после многочисленных предупреждений полиции, может быть арестован за нарушение общественного порядка.
Если вы не можете найти соответствующий закон в Интернете, зайдите в юридическую библиотеку и ознакомьтесь с законами штата и постановлениями города или округа или позвоните в местное агентство по контролю за животными или в городской прокурор.
4. Попросите органы по контролю за животными обеспечить соблюдение местных законов о шумеБудьте настойчивы. В некоторых городах есть специальные программы для рассмотрения жалоб собак.
5. Позвоните в полицию, если вы считаете, что нарушается уголовное законодательство. И вызов патрульной машины к дому соседа явно не улучшит ваши и без того натянутые отношения. Но если больше ничего не работает, а отношения с соседом все равно испорчены, попробуйте обратиться в полицию.Шумные соседи нарушают закон?
Почти в каждом сообществе запрещен чрезмерный, ненужный и неразумный шум, и полиция следит за соблюдением этих законов.
Чтобы узнать правила вашего муниципалитета по шуму, найдите местные постановления либо в Интернете, либо в местной публичной библиотеке, либо в городской или окружной юридической библиотеке (обычно расположенной рядом со зданием суда), либо позвонив в офис городского прокурора, мэра или город. управляющий делами.
Большинство местных постановлений о шуме определяют «часы тишины» — например, с 22:00 до 22:00. до 7 утра в будни и до 8 или 9утра по выходным. Таким образом, запуск газонокосилки может быть разрешен в 10 утра в субботу, но не в 7 утра.
Некоторые повсеместно мешающие звуки обычно запрещены или ограничены. Например, в большинстве городов запрещается сигналить автомобилями, если нет опасности. Это означает, что ежедневные утренние перегоны через улицу в поисках автобазы являются нарушением. Лай собак и шум мотоцикла — два других обычно регулируемых шума.
Во многих городах также запрещен продолжительный шум, превышающий определенный уровень децибел. Ограничения по децибелам устанавливаются в зависимости от времени суток и зонирования района.
Когда сосед жалуется, полиция размещает оборудование для контроля уровня децибел на определенном расстоянии и снимает показания.
Сосед день и ночь играет на барабанах. Что я могу сделать?
К счастью, в большинстве населенных пунктов действуют местные постановления о шуме, запрещающие чрезмерный, ненужный и неразумный шум. Найдите местное постановление о шуме, в частности:
Тихое времяБольшинство законов о шуме определяют определенное «тихое» время. Некоторые типы шума могут быть разрешены в одно время, но не в другое. Вашему соседу может быть разрешено играть на барабанах в 10 утра, но не в 7 утра или в полночь. После того, как вы узнаете, когда в вашем сообществе тихие часы, ведите журнал в течение недели или около того, когда происходит игра на барабанах. Может показаться, что ритм продолжается (и продолжается) 24 часа в сутки 7 дней в неделю, но игра на барабанах может отсутствовать даже в установленные тихие часы.
Пределы уровня шума в децибелах Во многих сообществах запрещен продолжительный шум, превышающий определенный уровень децибел для жилых районов.
Чтобы увидеть, насколько громко играют барабаны, вам понадобится машина уровня децибел (обычно они стоят менее 50 долларов). Делайте заметки об измерении шума в своем журнале вместе с временем дня, когда вы слышите барабанную дробь (предел шума, вероятно, будет варьироваться в зависимости от времени дня). Или попросите полицию провести замеры шума. (В большинстве населенных пунктов есть электронное оборудование для измерения шума, когда соседи жалуются.)
Если шум барабанной дроби ниже допустимого уровня шума и возникает только в разумные часы, скорее всего, закон вас не поддержит. Если, однако, барабанный бой выходит за установленные пределы, особенно если он происходит за пределами установленного тихого времени, у вас есть некоторое влияние на соседа.
В любом случае, поговорите со своим соседом (суд по шуму и бревно в руках). Будьте деликатны (сейчас не время критиковать соседа за игру на барабанах). Попытайтесь найти компромисс (у вас будет больше влияния, если барабанный бой будет беспокоить и других соседей, иначе вы можете показаться слишком придирчивым).
Возможно, ваш сосед даже не подозревает, что вас беспокоит барабанная дробь. Рассмотрите такие варианты, как посредничество, если разговор с соседом не работает.
Если местный барабанщик явно нарушает местные законы о шуме, позвоните в полицию или в правоохранительные органы, если вы не можете прийти к разумному соглашению. Полиция может вынести предупреждение и даже оштрафовать барабанящего соседа, если предупреждение будет проигнорировано.
Что делать с шумными жильцами в многоквартирном доме?
Даже в лучших сдаваемых в аренду объектах иногда может быть шумно: жильцы приходят и уходят, делают ремонт дома, передвигают мебель, играют музыку, ведут громкие разговоры или ходят по деревянным полам. Однако, если шум соседа постоянно мешает, вам нужно найти лучший способ исправить ситуацию как можно скорее. Чрезмерный шум, будь то громкие вечеринки, рёв радио или собачий лай днём и ночью, нарушают право других жильцов на тишину и покой. Следующие предложения и подсказки могут помочь вам создать мирный дом (и хороший ночной сон).
Лично объясните, что вас беспокоит уровень шума, и вежливо попросите других жильцов не шуметь. В некоторых случаях достаточно благожелательной улыбки и просьбы. Они могут даже не осознавать, насколько они громкие, пока вы им не скажете, но не забывайте всегда относиться к ним дружелюбно. Действия в угрожающей или унижающей манере могут усугубить ситуацию.
Задокументируйте проблемуЗапишите как можно более подробно время и дату появления шума, который вы слышите. Подумайте о том, чтобы записать шум, и, если он действительно плохой, купите прибор для измерения уровня шума в децибелах.
Подайте второй письменный запрос Если после вашего первоначального запроса шум продолжается, напишите шумным жильцам письмо, в котором изложите проблему и то, что, по вашему мнению, было бы мирным решением. Ваша записка не должна быть требовательной или слишком формальной, но простой план, который, по вашему мнению, будет эффективным.
Например, если вы ложитесь спать в 11 часов вечера, объясните, что громкое радио или телевизор не дают вам уснуть, но уменьшение громкости на несколько ступеней очень поможет. Письмо о том, что вы серьезно относитесь к шуму, станет доказательством того, что вам нужно будет пожаловаться арендодателю или обратиться в суд.
Хотя это может привести к расколу между вами и вашими соседями, имейте в виду, что у других людей в вашем доме могут быть такие же жалобы; на самом деле, заставить других подписать совместное письмо арендодателю будет особенно полезно для мотивации вашего арендодателя прекратить шум.
В большинстве стандартных договоров аренды есть пункт, дающий жильцам право «спокойно пользоваться» своим жильем; это, как правило, включает свободу от чрезмерного или постоянного шума, который мешает арендатору использовать свою аренду, например, лишая вас возможности спать. Ищите пункт, который называется что-то вроде «нарушение законов или создание беспорядков».