Соглашение о задатке бланк: Соглашение о задатке образец при покупке недвижимости скачать или заполнить онлайн бесплатно

Содержание

Соглашение о задатке при покупке дома с земельным участком

Содержание:

1 Для чего нужен задаток
2 Пример составления документа
3 Перед подписанием
4 Обращаем внимание на процент
5 Условия возврата

Приобретение недвижимости, независимо от её вида и целевого назначения, содержит в себе множество особенностей, о которых важно знать заранее, и массу рисков, от которых следует застраховаться. Ориентироваться на аналогичные сделки можно только примерно, поскольку в каждом случае будут свои нюансы, а в российское законодательство довольно часто вносятся изменения. Одной из важнейших составляющих сделки являются договора о задатке при покупке дома, земельного участка, квартиры, отдельной территории, здания или нежилого помещения. Это отдельные от основного договора документы, называемые соглашением.

Соглашение о задатке заключается раньше договора купли-продажи и необходимо для обеспечения гарантий в том, что намерения сторон серьезные и за срыв сделки виновник будет нести ответственность. Поскольку возникновение непредвиденных обстоятельств достаточно частая картина, излишним такой документ не станет, а вот дополнительную правовую защиту с государственной поддержкой предоставит. Особенно это важно, если между стонами возникнет финансовый конфликт.

Подобная письменная договорённость компенсирует не только срыв сделки, но и потерю времени.

Для чего нужен задаток

Чтобы понять, действительно ли нужно соглашение о задатке при покупке земельного участка, дома или иного недвижимого объекта, следует разобраться, что собой представляет сам задаток. В российском законодательстве задаток упоминается в Гражданском действующем кодексе и определяется, как выплата продавцу определённой денежной суммы в безналичном виде покупателем в качестве подтверждения последующего подписания договора купли-продажи.

Важно помнить, что если потенциальный покупатель вносит задаток без подписания соглашения, расписки или иной документальной фиксации данного факта, вернуть свои средства по закону он не сможет. Только документ является подтверждением того, что оплата действительно была произведена. Если же нет, деньги продавец может спокойно оставить себе, а покупатель имеет право подать иск в суд, если считает, что может предоставить весомые доказательства факта передачи денег в виде задатка. При этом будет учитываться, по чьей вине сделка не состоялась, и какой ущерб понесла каждая из сторон. Но одних слов для суда недостаточно, придётся подготовить основательную документальную базу, и очень плохо для истца, если взаимоотношения сторон не документировались вообще.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы

(звонок бесплатный для всех регионов России)

Пример составления документа

При приобретении квартиры, здания или дома с земельным участком образец документа будет выглядеть одинаково:

Соглашение о задатке

(дата составления) (населённый пункт, в котором составлено)

(Фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные), именуемый далее Покупатель и (Фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные), именуемый далее Продавец, заключили данное соглашение о следующем:

Предмет соглашения

1. 1 Покупатель передал и Продавец получил сумму задатка в размере (указать сумму цифрами и прописью в рублях), в качестве гарантии подписания договора купли-продажи (указать вид недвижимости, который будет приобретён, её полный адрес месторасположения, на каких основаниях принадлежит Продавцу).

1.2 Сумма задатка была передана Продавцу (указать, каким образом производилась передача денег).

Обязанности и ответственность сторон

2.1 Покупатель обязуется осуществить покупку указанного выше объекта, а Продавец – продать указанный выше объект в срок, пока действует данный документ.

2.2 В случае невыполнения своих обязательств Покупателем задаток в полном размере остаётся у Продавца.

2.3 В случае невыполнения своих обязательств Продавцом задаток в двойном размере возвращается Покупателю.

Срок действия

3.1 Данное соглашение в силе с (указать полностью число, месяц, год) по (указать полностью число, месяц, год) включительно.

Дополнительные условия

4.1 Соглашение составлено в (указать количество) экземпляров, по одному для каждого участника сделки.

4.2 (По желанию сторон можно указать любые другие условия).

Передал

(подпись, инициалы)

Получил

(подпись, инициалы)

Перед подписанием

Без соглашения о задатке при покупке дома с земельным участком, квартиры или иного помещения, передавать продавцу или иному лицу денежные средства нельзя категорически. Нет документа – нет по закону и передачи. Излишняя доверчивость потенциальных покупателей играет на руку мошенникам и недобросовестным продавцам, которые получают деньги и продают недвижимость совсем другому человеку, если вообще продают. У таких лиц обманутый гражданин не вправе ничего требовать, если не было официального документа.

Однако перед тем как подписывать соглашение о задатке, важно очень внимательно прочесть каждый его пункт и сверить абсолютно все реквизиты с оригиналами документов. Если у продавца нет оригиналов, это повод насторожиться, поскольку копии подделать намного проще. Кроме того, если на отсутствие оригиналов действительно есть уважительная причина, все копии должны быть заверены нотариусом. Но не стоит исключать и мошеннического сговора, что для рынка недвижимости вполне реальная вещь.

Кроме того, чтобы снизить финансовые риски, важно знать, что:
У покупателя есть законное право видеть абсолютно все оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимый объект, купля которого оговаривается;
Супруга или супруг владельца недвижимого имущества может претендовать на такой объект, поэтому важно проверить, является ли он совместно нажитым в браке и, если да, имеется ли письменное, нотариально заверенное согласие супруги или супруга на сделку;
На момент подписания соглашения желательно, чтобы с регистрации были сняты все проживающие.

Обращаем внимание на процент

Подписывая соглашение о задатке, между сторонами должна быть оговорена его сумма. Рассчитывается она в процентном соотношении в зависимости от стоимости недвижимого объекта. Обычно это от пяти до десяти процентов цены, которую продавец просит за свою недвижимость. Эта сумма обязательно фиксируется в тексте соглашения вместе с условиями её изменения. При этом ограничений в сумме задатка нет. Продавец и потенциальный покупатель оговаривают её индивидуально, так, как посчитают необходимым.

Важно обратить внимание на некоторые моменты. Так, если продавец завышает стоимость объекта, он может потребовать и повышенного процента для задатка, мотивируя это тем, что недвижимость будет за ним забронирована. С другой стороны, когда потенциальный покупатель просит снизить процент задатка, это может говорить о том, что он в своём выборе не уверен и продолжает поиск, а значит, сделка может быть сорвана и он беспокоится о потерях. Однако бывает и так, что покупатель сам ставит заниженный процент, что тоже может свидетельствовать о его неуверенности. Например, он сомневается в цене или намеревается продать объект тому, кто предложит больше, тем самым снижая потери и для себя.

Условия возврата

Для возвращения задатка имеется только две причины, что обязательно должно быть отображено в тексте соглашения:

Сделка не состоится по вине покупателя, который по каким-либо причинам не купил оговоренный недвижимый объект. В данной ситуации продавец вправе не возвращать задаток, оставляя всю уплаченную сумму себе, как это предусматривает Гражданский кодекс Российской Федерации. Вернуть средства потенциальный покупатель может попытаться разве что тогда, когда сталкивается с мошенниками или обнаруживает, что продажа или сама недвижимость юридически нечиста. В таком случае необходимо подавать исковое заявление в суд.
Сделка не состоялась по вине продавца, который по тем или иным причинам передумал продавать объект гражданину, уплатившему залог. В такой ситуации продавец обязуется вернуть покупателю сумму в двойном размере, чтобы компенсировать потерю времени. Если это условие не выполняется, потенциальный покупатель должен обратиться в суд и потребовать свои деньги на вполне законных основаниях.

Какими бы ни были обстоятельства, важно учитывать, что любое нарушение условий соглашения или договора служит весомым основанием для обращения в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=Mb9sxNI3fg8Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Задаток при покупке квартиры (https://www.youtube.com/watch?v=Mb9sxNI3fg8)

Соглашение о задатке

Утром – деньги, вечером – стулья

Для подтверждения серьезных намерений в процессе проведения каких-либо сделок стороны прибегают к обеспечительным мерам в виде задатка (ст. 329 ГК РФ). Таким образом один из партнеров подкрепляет свои обязательства и гарантирует доведение дела до конца. Документом, подтверждающим факт передачи денежных средств и условий его действия, является соглашение о задатке. Что представляет собой этот документ и на каких условиях он составляется – об этом в нашем обзоре.

Согласно правовым нормам

Понятие задатка существует в законодательных нормах и подчиняется им, так как официально регулирует правовые отношения между лицами, ведущими коммерческую деятельность. Определение понятия прописано ст. 380 ГК РФ. Данная статья устанавливает форму соглашения и предусматривает последствия в случае игнорирования заключенных обязательств одной из сторон.

Задаток имеет существенные отличия от залога или аванса. Он является гарантом исполнения взятых обязательств одного партнера и накладывает определенную ответственность на обе стороны сделки. При аннулировании обязательств до начала исполнения сделки или по причине невозможности их осуществления задаток возвращается.

Неисполнение договорных обязательств со стороны, предоставившей задаток, влечет его невозвращение. Если сделка отменена по вине партнера, взявшего задаток, он возвращается пострадавшей стороне в двойном объеме. Кроме того, ответственная сторона должна возместить другой стороне понесенные убытки или выполнить условия, предусмотренные для решения этой ситуации в составленном договоре (ст. 381 ГК РФ).

Оформление соглашения

Размер задатка оговаривается двумя сторонами и может быть любой величины (стандартный размер колеблется в пределах 5-10% от общей суммы сделки). Задаток оформляется исключительно на бумаге. Письменная форма соглашения о задатке обязательна, так как только так оно обретает силу и служит доказательством сделки. В случае отсутствия такого оформления признаки задатка не идентифицируются и договор признается авансовым (ст. 380 ГК РФ).

Бланк соглашения о внесении задатка должен включать следующие пункты:

Предмет сделки.
Данные сторон, заключающих соглашение.
Права и обязанности лиц.
Факт передачи задатка, сумма.
Спорные моменты и варианты их решения.
Срок действия соглашения.
Подписи сторон.

Просмотреть и скачать образец документа можно здесь.

Является ли этот документ предварительным договором на приобретение имущества (услуг, недвижимости)? При совершении любой сделки стороны должны четко разграничивать эти понятия и знать, что соглашение о переданном задатке – приложение к предварительному договору.

В нем прописываются условия будущей сделки, а соглашение выступает письменным подтверждением серьезной настроенности сторон.

Оформление соглашения о задатке должно быть совершено только после составления предварительного договора, так как оно подкрепляет данный документ и имеет юридическую силу. Фиксирует передачу денежных средств расписка, написанная от руки.

Пример формы предварительного договора можно посмотреть здесь.

Таким образом, обеспечить правомерность проведенной сделки и обезопасить себя от ущерба можно следующими действиями:

Составить предварительный договор о предстоящей купле-продаже.
Оформить соглашение о задатке.
Передать задаток и получить расписку.
Нотариально оформить документы.

Предварительный договор выступает главным документом при совершении сделки, поэтому дополнительное соглашение о задатке не может оформляться самостоятельно. Оно обеспечивает исполнение договорных обязательств и заключается только после подписания основного договора.

Оформление всех полагающихся документов при проведении сделок купли-продажи позволяет обезопасить стороны от неприятных ситуаций. Если сделка заключена неправильно, отсутствуют основные документы, а соглашение о задатке не оформлено письменно, доказать факт его передачи будет невозможно.

Шаблоны договоров депозитного договора | Law Insider

Депозитный договор — Содержание (на основе 35 договоров)

Статья I. Определения
Статья II. Форма расписок, депонирование запасов, оформление и поставка, передача, сдача и погашение расписок
- Раздел 2.1. Форма и передача квитанций
- Раздел 2.2. Депозит акций; Оформление и вручение расписок в отношении них
- Раздел 2.3. Регистрация передачи расписок
- Раздел 2.4. Разделение и объединение расписок; Отказ от получения и изъятие запасов
- Раздел 2.5. Ограничения на исполнение и доставку, передачу, сдачу и обмен расписок
- Раздел 2. 6. Утерянные квитанции и т. д.
- Раздел 2.7. Аннулирование и уничтожение выданных расписок
- Раздел 2.8. Выкуп акций
Статья III. Некоторые обязательства держателей расписок и Компании
- Раздел 3.1. Предоставление доказательств, сертификатов и другой информации
- Раздел 3.2. Уплата налогов или других государственных сборов
- Раздел 3.3. Гарантия на склад
Статья IV. Депонированные ценные бумаги; Уведомления
- Раздел 4.1. Выдача наличных
- Раздел 4.2. Распределения, кроме денежных средств, прав, преференций или привилегий
- Раздел 4.3. Права на подписку, предпочтения или привилегии
- Раздел 4.4. Уведомление о дивидендах и т. д.; Фиксация даты записи для держателей расписок
- Раздел 4.5. Право голоса
- Раздел 4.6. Изменения, затрагивающие депонированные ценные бумаги, а также реклассификации, рекапитализации и т.п.
- Раздел 4.7. Доставка отчетов
- Раздел 4. 8. Список держателей расписок
Статья V. Депозитарий, Депозитарные агенты, Регистратор и Компания
- Раздел 5.1. Ведение Депозитарием Офисов, Агентств и Передаточных книг; Регистратор
- Раздел 5.2. Предотвращение или задержка исполнения Депозитарием, Депозитарными агентами, Регистратором или Компанией
- Раздел 5.3. Обязанности Депозитария, Депозитарных агентов, Регистратора и Общества
- Раздел 5.4. Отставка и удаление Депозитария; Назначение Депозитария-преемника
- Раздел 5.5. Корпоративные уведомления и отчеты
- Раздел 5.6. Возмещение убытков Компанией
- Раздел 5.7. Сборы и расходы
- Раздел 5.8. Налоговое соответствие
Статья VI. Изменение и прекращение действия
- Раздел 6.1. Поправка
- Раздел 6.2. Прекращение действия
Статья VII. Разное
- Раздел 7.1. Аналоги
- Раздел 7.2. Исключительная выгода сторон
- Раздел 7. 3. Недействительность положений
- Раздел 7.4. Уведомления
- Раздел 7.5. Назначение Регистратора
- Раздел 7.6. Держатели расписок являются сторонами
- Раздел 7.7. Применимое законодательство
- Раздел 7.8. Проверка Депозитного договора
- Раздел 7.9. Рубрики

Образец 1 Образец 2 Образец 3

Депозитный договор — Содержание (на основе 15 договоров)

Статья I. Определения
Статья II. Форма расписок, депонирование привилегированных акций, исполнение и поставка, передача, сдача и погашение расписок
- Раздел 2.01. Форма и возможность передачи расписок
- Раздел 2.02. Депозит привилегированных акций; Оформление и вручение расписок в отношении них
- Раздел 2.03. Необязательный выкуп привилегированных акций за денежные средства
- Раздел 2.04. Регистрация передачи приходных
- Раздел 2.05. Объединение и дробление поступлений
- Раздел 2.06. Отказ от получения и отзыв привилегированных акций
- Раздел 2.07. Ограничения на исполнение и доставку, передачу, дробление, объединение, сдачу и обмен расписок
- Раздел 2.08. Утерянные квитанции и т. д.
- Раздел 2.09. Аннулирование и уничтожение выданных расписок
- Раздел 2.10. Нет Предварительная версия
Статья III. Некоторые обязательства держателей расписок и Компании
- Раздел 3.01. Предоставление доказательств, сертификатов и другой информации
- Раздел 3.02. Оплата сборов и расходов
- Раздел 3.03. Заявления и гарантии в отношении привилегированных акций
- Раздел 3.04. Представительство и гарантия в отношении расписок и депозитарных акций
Статья IV. привилегированные акции; Уведомления
- Раздел 4.01. Выплата наличных
- Раздел 4.02. Выплаты, кроме денежных средств
- Раздел 4.03. Права на подписку, предпочтения или привилегии
- Раздел 4. 04. уведомление о дивидендах; Фиксация даты регистрации держателей расписок
- Раздел 4.05. Право голоса
- Раздел 4.06. Изменения, затрагивающие привилегированные акции, и события реорганизации
- Раздел 4.07. Проверка отчетов
- Раздел 4.08. Списки держателей расписок
Статья V. Депозитарий и Компания
- Раздел 5.01. Ведение Офисов, Агентств и Передаточных книг Депозитарием и Регистратором
- Раздел 5.02. Предотвращение или задержка исполнения Депозитарием, Депозитарными агентами, Регистратором или Компанией
- Раздел 5.03. Обязанности Депозитария, Депозитарных агентов, Регистратора и Общества
- Раздел 5.04. Отставка и удаление Депозитария; Назначение Депозитария-преемника
- Раздел 5.05. Возмещение убытков Обществом
- Раздел 5.06. Сборы, сборы и расходы
Статья VI. Изменение и прекращение действия
- Раздел 6.01. Поправка
- Раздел 6.02. Прекращение действия
Статья VII. Разное
- Раздел 7.01. Аналоги
- Раздел 7.02. Исключительные преимущества Сторон
- Раздел 7.03. Недействительность положений
- Раздел 7.04. Уведомления
- Раздел 7.05. Депозитарии Агенты
- Раздел 7.06. Держатели расписок являются сторонами
- Раздел 7.07. Применимое законодательство
- Раздел 7.08. Проверка Депозитного договора и Свидетельства о назначении
- Раздел 7.09. Рубрики

Образец 1 Образец 2 Образец 3

Депозитный договор — Содержание (на основе 13 договоров)

Раздел 1. Акцепт Депозитария; Создание счетов
- Раздел 1.1. Акцепт Депозитария
- Раздел 1.2. Открытие счетов
Раздел 2. Депозитная механика
- Раздел 2.1. Депозиты
- Раздел 2.2. Проценты
- Раздел 2.3. Снятие средств
  - A. Снятие средств при покупке
  - B. Окончательное снятие средств; снятие замены; Снятие убытков
  - C. Соблюдение Уведомлений о снятии средств
- Раздел 2.4. Прочие счета
Раздел 3. Завершение
Раздел 4. Платежи
Раздел 5. Представление и гарантии
Раздел 6. Трансфер
Раздел 7. Поправка и т. Д.
Раздел 8. Уведомления
Раздел 9. Обязательства без труда
Раздел 10. Полнота соглашения
Раздел 11. Применимое законодательство
Раздел 12. Представление в юрисдикцию в Нью-Йорке
Раздел 13. Отказ от права на суд присяжных
Раздел 14. Партнеры
Раздел 15. Права кредиторов
Раздел 16. Ограничение возмещения убытков

Образец 1 Образец 2 Образец 3

Депозитный договор — Содержание (на основе 11 договоров)

Раздел 2.01. Форма и возможность передачи расписок
Раздел 2. 02. Депозит привилегированных акций; Оформление и вручение расписок в отношении них
Раздел 2.03. Необязательный выкуп привилегированных акций за денежные средства
Раздел 2.04. Регистрация передачи приходных
Раздел 2.05. Объединение и дробление поступлений
Раздел 2.06. Отказ от получения и отзыв привилегированных акций
Раздел 2.07. Ограничения на исполнение и доставку, перевод, разделение
Раздел 2.08. Утерянные квитанции и т. д.
Раздел 2.09. Аннулирование и уничтожение выданных расписок
Раздел 2.10. Нет Pre-Release

Статья 3. НЕКОТОРЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ДЕРЖАТЕЛЕЙ КВЕНТОВ И КОМПАНИИ
- Раздел 3.01. Предоставление доказательств, сертификатов и другой информации
- Раздел 3.02. Оплата сборов и расходов
- Раздел 3.03. Заявления и гарантии в отношении привилегированных акций
- Раздел 3.04. Представительство и гарантия в отношении расписок и депозитарных акций
- Раздел 3. 05. Налоги
Статья 4. ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЕ АКЦИИ; УВЕДОМЛЕНИЯ
- Раздел 4.01. Выплата наличных
- Раздел 4.02. Выплаты, кроме денежных средств
- Раздел 4.03. Права на подписку, предпочтения или привилегии
- Раздел 4.04. уведомление о дивидендах; Фиксация даты регистрации держателей расписок
- Раздел 4.05. Право голоса
- Раздел 4.06. Изменения, затрагивающие привилегированные акции, и события реорганизации
- Раздел 4.07. Проверка отчетов
- Раздел 4.08. Списки держателей расписок
- Раздел 4.09. Удержание
Статья 5. ДЕПОЗИТАРИЙ И КОМПАНИЯ
- Раздел 5.01. Ведение Офисов, Агентств и Передаточных книг Депозитарием и Регистратором
- Раздел 5.02. Предотвращение или задержка исполнения Депозитарием, Депозитарными агентами, Регистратором или Компанией
- Раздел 5.03. Обязанности Депозитария, Депозитарных агентов, Регистратора и Общества
- Раздел 5. 04. Отставка и удаление Депозитария; Назначение Депозитария-преемника
- Раздел 5.05. Уведомления, отчеты и документы
- Раздел 5.06. Возмещение убытков Обществом
- Раздел 5.07. Комиссии, сборы и расходы
Статья 6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ
- Раздел 6.01. Поправка
- Раздел 6.02. Прекращение действия
Статья 7. РАЗНОЕ
- Раздел 7.01. Аналоги
- Раздел 7.02. Исключительные преимущества Сторон
- Раздел 7.03. Недействительность положений
- Раздел 7.04. Уведомления
- Раздел 7.05. Депозитарии Агенты
- Раздел 7.06. Держатели расписок являются сторонами
- Раздел 7.07. Применимое законодательство
- Раздел 7.08. Проверка Депозитного договора и Свидетельства о назначении
- Раздел 7.09. Заголовки
- Раздел 7.10. Конфиденциальность
- Раздел 7.11. Дополнительные гарантии

Образец 1 Образец 2 Образец 3

Депозитный договор — Содержание (на основе 11 договоров)

Раздел 5. 10. Владельцы ценных бумаг с ограниченным доступом/ограничения владения
Раздел 6.1. Изменение/дополнение
Раздел 6.2. Прекращение
Раздел 7.1. Аналоги
Раздел 7.2. Без сторонних бенефициаров
Раздел 7.3. Делимость
Раздел 7.4. Владельцы и бенефициарные владельцы в качестве сторон; Связующий эффект
Раздел 7.5. Уведомления
Раздел 7.6. Применимое право и юрисдикция
Раздел 7.7. Назначение
Раздел 7.8. Агенты
Раздел 7.9. Эксклюзивность
Раздел 7.10. Соответствие законам США о ценных бумагах
Раздел 7.11. Титулы
- 1. Депозитный договор
- 2. Передача расписок и изъятие депонированных ценных бумаг
- 3. Переводы, дробления и объединения расписок
- 4. Предварительные условия для регистрации, передачи и т. д.
- 5. Выполнение информационных запросов
- 6. Ответственность держателя по налогам, сборам и другим сборам
- 7. Заявления и гарантии Депонентов
- 8. Представление доказательств, справок и другой информации
- 9. Депозитарные расходы
- 10. Право собственности на квитанции
- 11. Срок действия квитанции
- 12. Доступная информация; отчеты; Проверка трансфертных книг
- 13. Дивиденды и выплаты наличными, акциями и т. д.
- 14. Установление даты регистрации
- 15. Голосование за депонированные ценные бумаги
- 16. Изменения, затрагивающие депонированные ценные бумаги
- 17. Освобождение от ответственности
- Назначение Депозитария-преемника
- 20. Изменение/Дополнение
- 21. Прекращение действия
- 22. Соблюдение законодательства США о ценных бумагах; Соответствие нормативным требованиям
- 23. Некоторые права Депозитария; Ограничения
- 24. Ограничения владения
- 25. Отказ

Образец 1Sample 2Sample 3

Соглашение о депозите — Таблица (на основе 11 контрактов)

Раздел 1. Начальные вопросы
- Раздел 1.1. Акцепт Депозитария
- Раздел 1.2. Открытие счетов
Раздел 2. Вопросы, связанные с депозитами
- Раздел 2.1. Депозиты
- Раздел 2.2. Проценты
- Раздел 2.3. Вывод средств
- Раздел 2.4. Другие счета
Раздел 3. Завершение
Раздел 4. Платежи
Раздел 5. Представление и гарантии
Раздел 6. Трансфер
Раздел 7. Поправка и т. Д.
Раздел 8. Уведомления
Раздел 9. Обязательства. Безусловный
Раздел 10. Полное соглашение
Раздел 11. Применимое законодательство
Раздел 12. Отказ от права на суд присяжных
Раздел 13. Контрагенты
Раздел 14. Обязательства головного офиса
Раздел 15. Права распорядителей
Раздел 16. Прочее
Раздел 17. Процедуры обеспечения безопасности
- Статья 1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
- Статья 2. ФОРМА РАСПИСОК, ДЕПОЗИТ КОНВЕРТИРУЕМЫХ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫХ АКЦИЙ, ОФОРМЛЕНИЕ И ПОСТАВКА, ПЕРЕДАЧА, ПЕРЕДАЧА И ВЫКУП РАСПИСОК
  - Раздел 2. 01. Форма и возможность передачи расписок
  - Раздел 2.02. Депозит конвертируемых привилегированных акций; Оформление и вручение расписок в отношении них
  - Раздел 2.03. Необязательный выкуп конвертируемых привилегированных акций за денежные средства
  - Раздел 2.04. Регистрация передачи приходных
  - Раздел 2.05. Объединение и дробление поступлений
  - Раздел 2.06. Отказ от получения и отзыв конвертируемых привилегированных акций
  - Раздел 2.07. Ограничения на Исполнение и Доставку, Передачу, Разделение. Объединение, передача и обмен расписок
  - Раздел 2.08. Утерянные квитанции и т. д.
  - Раздел 2.09. Аннулирование и уничтожение выданных расписок
  - Раздел 2.10. Конверсия по выбору владельцев
  - Раздел 2.11. Преобразование при определенных приобретениях
  - Раздел 2.12. Конвертация по усмотрению Общества
  - Раздел 2.13. Дробные акции
  - Раздел 2.14. Нет Pre-Release
- Статья 3. НЕКОТОРЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ДЕРЖАТЕЛЕЙ КВЕНТОВ И КОМПАНИИ
  - Раздел 3.01. Предоставление доказательств, сертификатов и другой информации
  - Раздел 3.02. Оплата сборов и расходов
  - Раздел 3.03. Заявления и гарантии в отношении конвертируемых привилегированных акций
  - Раздел 3.04. Представительство и гарантия в отношении расписок и депозитарных акций
  - Раздел 3.05. Налоги
- Статья 4. КОНВЕРТИРУЕМЫЕ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЕ АКЦИИ; УВЕДОМЛЕНИЯ
  - Раздел 4.01. Выплата наличных
  - Раздел 4.02. Выплаты, кроме денежных средств
  - Раздел 4.03. Права на подписку, предпочтения или привилегии
  - Раздел 4.04. уведомление о дивидендах; Фиксация даты регистрации держателей расписок
  - Раздел 4.05. Право голоса
  - Раздел 4.06. Изменения, затрагивающие конвертируемые привилегированные акции, и события реорганизации
  - Раздел 4.07. Проверка отчетов
  - Раздел 4.08. Списки держателей расписок
  - Раздел 4. 09. Удержание
- Статья 5. ДЕПОЗИТАРИЙ И КОМПАНИЯ
  - Раздел 5.01. Ведение Офисов, Агентств и Передаточных книг Депозитарием и Регистратором
  - Раздел 5.02. Предотвращение или задержка исполнения Депозитарием, Депозитарными агентами, Регистратором или Компанией
  - Раздел 5.03. Обязанности Депозитария, Депозитарных агентов, Регистратора и Общества
  - Раздел 5.04. Отставка и удаление Депозитария; Назначение Депозитария-преемника
  - Раздел 5.05. Уведомления, отчеты и документы
  - Раздел 5.06. Возмещение убытков Обществом
  - Раздел 5.07. Комиссии, сборы и расходы
- Статья 6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ
  - Раздел 6.01. Поправка
  - Раздел 6.02. Прекращение действия
- Статья 7. РАЗНОЕ
  - Раздел 7.01. Аналоги
  - Раздел 7.02. Исключительные преимущества Сторон
  - Раздел 7.03. Недействительность положений
  - Раздел 7.04. Уведомления
  - Раздел 7. 05. Депозитарии Агенты
  - Раздел 7.06. Держатели расписок являются сторонами
  - Раздел 7.07. Применимое законодательство
  - Раздел 7.08. Проверка Депозитного договора и Свидетельства о назначении
  - Раздел 7.09. Рубрики
Образец 1 Образец 2 Образец 3
Депозитный договор — Содержание (на основе 8 контрактов)
- Раздел 1.1. Акцепт Депозитария
- Раздел 1.2. Создание счетов
- Раздел 2.1. Депозиты
- Раздел 2.2. Проценты
- Раздел 2.3. Снятие средств
- Раздел 2.4. Прочие счета
- Раздел 3. Прекращение действия
- Раздел 4. Платежи
- Раздел 5. Заявления и гарантии
- Раздел 6. Перевод
- Раздел 7. Поправки и т. д.
- Раздел 8. Уведомления
- Раздел 9. Безусловные обязательства
- Раздел 10. Полнота соглашения
- Раздел 11. Применимое право
- Раздел 12. Подчинение неисключительной юрисдикции в Нью-Йорке
- Раздел 13. Отказ от права на суд присяжных
- Раздел 15. Права получателей
- Раздел 16. Ограничение убытков
Образец 1 Образец 2 Образец 3
Депозитный договор — Содержание (на основе 8 договоров)
- Раздел 1. Акцепт Депозитария; Создание счетов
  - Раздел 1.1. Акцепт Депозитария
  - Раздел 1.2. Открытие счетов
- Раздел 2. Депозитная механика
  - Раздел 2.1. Депозиты
  - Раздел 2.2. Проценты
  - Раздел 2.3. Снятие средств
    - A. Снятие средств при покупке
    - B. Окончательное снятие средств; снятие замены; Снятие убытков
    - C. Соблюдение Уведомлений о снятии средств
  - Раздел 2.4. Другие счета
- Раздел 3. Завершение
- Раздел 4. Платежи
- Раздел 5. Представление и гарантии
- Раздел 6. Трансфер
- Раздел 7. Поправка и т. Д.
- Раздел 8. Уведомления
- Раздел 9. Обязательства. Безусловный
- Раздел 10. Полное соглашение
- Раздел 11. Применимое законодательство
- Раздел 12. Представление в юрисдикцию в Нью-Йорке
- Раздел 13. Отказ от судебного разбирательства присяжных справа
- Раздел 14. Аналогии
- Раздел 15. Права по получателям
- Раздел 16. Разное
- Раздел 17. Ограничение на ущерб
- Раздел 18. Головной офис
- Раздел 19 Раздел 19 Процедуры обеспечения безопасности
Образец 1 Образец 2 Образец 3
Депозитный договор — Содержание (на основе 7 договоров)
- Статья I. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
- Статья II. НАЗНАЧЕНИЕ ДЕПОЗИТАРИЯ; ФОРМА ЧЕКОВ; ДЕПОЗИТ АКЦИЙ; ОФОРМЛЕНИЕ И ДОСТАВКА, ПЕРЕДАЧА И ВЫДАЧА РАСПИСОК
  - Раздел 2.1. Назначение Депозитария
  - Раздел 2.2. Форма и возможность передачи АДА
    - A. Форма
    - B. Пояснения
    - C. Право собственности
    - D. Системы бухгалтерского учета
  - Раздел 2. 3. Депонирование акций
  - Раздел 2.4. Учет и хранение депонированных ценных бумаг
  - Раздел 2.5. Выпуск АДА
  - Раздел 2.6. Передача, объединение и разделение АДР
    - A. Объединение и разделение
    - B. Совладельцы трансферта
  - Раздел 2.7. Сдача АДА и отзыв депонированных ценных бумаг
  - Раздел 2.8. Ограничения на исполнение и доставку, передачу и т. д. АДА; Приостановка поставки, передача и т. д.
    - A. Дополнительные требования
    - B. Дополнительные ограничения
    - C. Нормативные ограничения
  - Раздел 2.9. Утерянные ADR и т. д.
  - Раздел 2.10. аннулирование и уничтожение сданных АДР; Ведение записей
  - Раздел 2.11. Escheatment
  - Раздел 2.12. АДА с частичным правом
  - Раздел 2.13. Сертифицированные/несертифицированные АДА
  - Раздел 2.14. АДА ограниченного использования
- Статья III. НЕКОТОРЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ И БЕНЕФИЦИАРНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ АДА
  - Раздел 3. 1. Доказательства, сертификаты и другая информация
  - Раздел 3.2. Ответственность по налогам и другим сборам
  - Раздел 3.3. Заявления и гарантии о депонировании акций
  - Раздел 3.4. Выполнение информационных запросов
  - Раздел 3.5. Ограничения владения
  - Раздел 3.6. Обязательства по отчетности и одобрение регулирующих органов
- Статья IV. ДЕПОЗИТНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ
  - Раздел 4.1. Выдача наличных
  - Раздел 4.2. Распределение в акциях
  - Раздел 4.3. Выборочное распределение наличными или акциями
  - Раздел 4.4. Распределение прав на покупку дополнительных АДА
    - A. Распространение среди держателей АДА
    - B. Продажа прав
    - C. Утрата прав
  - Раздел 4.5. Выплаты, отличные от денежных средств, акций или прав на покупку акций
  - Раздел 4.6. Распределения в отношении депонированных ценных бумаг на предъявителя
  - Раздел 4.7. Выкуп
  - Раздел 4. 8. Конвертация иностранной валюты
  - Раздел 4.9. Фиксация даты записи АДА
  - Раздел 4.10. Голосование по депонированным ценным бумагам
  - Раздел 4.11. Изменения, затрагивающие депонированные ценные бумаги
  - Раздел 4.12. Доступная информация
  - Раздел 4.13. Отчеты
  - Раздел 4.14. Список держателей
  - Раздел 4.15. Налогообложение
- Статья V. ДЕПОЗИТАРИЙ, ХРАНИТЕЛЬ И КОМПАНИЯ
  - Раздел 5.1. Ведение делопроизводства и книг учета регистратором
  - Раздел 5.2. Освобождение от ответственности
  - Раздел 5.3. Стандарт обслуживания
  - Раздел 5.4. Отставка и удаление Депозитария; Назначение Депозитария-преемника
  - Раздел 5.5. Депозитарий
  - Раздел 5.6. Уведомления и отчеты
  - Раздел 5.7. Выпуск дополнительных акций, АДА и т.д.
  - Раздел 5.8. Возмещение убытков
  - Раздел 5.9. Комиссии и сборы Депозитария
  - Раздел 5.10. Предварительные транзакции
  - Раздел 5. 11. Владельцы ценных бумаг с ограниченным доступом
- Статья VI. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ
  - Раздел 6.1. Изменение/дополнение
  - Раздел 6.2. Прекращение
- Статья VII. РАЗНОЕ
  - Раздел 7.1. Аналоги
  - Раздел 7.2. Без сторонних бенефициаров
  - Раздел 7.3. Делимость
  - Раздел 7.4. Владельцы и бенефициарные владельцы в качестве сторон; Обязательный эффект
  - Раздел 7.5. Уведомления
  - Раздел 7.6. Применимое право и юрисдикция
  - Раздел 7.7. Назначение
  - Раздел 7.8. Соответствие законам США о ценных бумагах
  - Раздел 7.9. Ссылки на законодательство Каймановых островов
  - Раздел 7.10. Названия и ссылки
    - A. Соглашение о депозите
    - B. ADRS
Образец 1Sample 2Sample 3
Соглашение о депозите — Соглашение (на основе 7 контрактов)
- Статья I. III. НЕКОТОРЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ДЕРЖАТЕЛЕЙ РАСПИСОК И КОРПОРАЦИИ
- Статья IV. ДЕПОЗИТНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ; ИЗВЕЩЕНИЯ
- Статья V. ДЕПОЗИТАРИЙ, ДЕПОЗИТАРНЫЕ АГЕНТЫ, РЕГИСТРАТОР И КОРПОРАЦИЯ
- Статья VI. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ
- Статья VII. РАЗНОЕ
Образец 1 Образец 2 Образец 3
Депозитная квитанция о продаже бизнеса
Депозитная квитанция о продаже бизнеса представляет собой документ, подтверждающий получение платежа (обычно аванса или частичного платежа), сделанного покупателем продавцу.3 мин. читать
Депозитная расписка о продаже бизнеса – это документ, подтверждающий получение платежа (обычно аванса или частичного платежа), сделанного покупателем продавцу.
Deposit Receipt Template
Seller
Name __________
Address __________
Email ID __________
Phone Number __________
Purchaser
Name __________
Address __________
Email ID __________
Phone Number __________
Товар : Предмет, за покупку которого продавцу был предоставлен залог, __________ (описание предмета).
Депозит : Покупатель внес сумму в размере __________ долларов США (введите сумму) в качестве депозита для покупки товара. Настоящим продавец подтверждает получение данного платежа.
Задолженность по оплате : Оставшаяся сумма, которую должен заплатить покупатель для завершения оплаты продаваемого товара, составляет ___________ долларов США (введите сумму).
Следующий платеж : Следующий платеж, который необходимо сделать для покупки товара, составляет __________ долларов США (введите сумму), который должен быть произведен ________ (введите дату).
Другая информация:
1. ____________ (введите данные)
2. ____________ (введите данные)
3. ____________ (введите данные)
4. ____________ (введите данные)
Продавец и Покупатель настоящим подтверждает получение депозита, внесенного в отношении предмета, описанного в этом документе, и также подтверждает, что информация, представленная в этом документе, является достоверной и точной.
Продавец:
Подпись __________ Дата __________
Покупатель:
Подпись __________ Дата __________
Соглашение о покупке бизнеса
Соглашение о покупке бизнеса — это договор о передаче права собственности на бизнес от одной стороны к другой. Он также известен под различными другими названиями, такими как:
- Договор купли-продажи
- Соглашение о продаже бизнеса
- Соглашение о передаче бизнеса
- Соглашение о поглощении бизнеса
- Договор купли-продажи для бизнеса
- Соглашение о покупке бизнес-активов
Вы можете использовать соглашение о покупке бизнеса для покупки или продажи всех видов бизнеса, включая отели, розничные магазины и профессиональные услуги.

Договор купли-продажи обычно включает следующую информацию:
- Условия продажи
- Описание активов, являющихся предметом продажи
- Активы, не включенные в продажу
- Способ и способ оплаты при продаже
- Необязательные положения, такие как положения о конфиденциальности и неконкуренции
- Гарантии защиты договаривающихся сторон
Письмо о намерениях приобрести бизнес
Письмо о намерениях — это письменное предложение о покупке бизнеса. В нем излагается соглашение о покупке бизнеса продавца по предложенной цене. Он формально излагает на бумаге намерения сторон и описывает их права и обязанности.
Письмо о намерениях не является обязательным для сторон. Однако это значительно увеличивает шансы на заключение юридического договора, как правило, с некоторыми изменениями.
Письмо о намерении приобрести бизнес Шаблон
Письмо о намерении приобрести бизнес
Дата ___________
Название компании ____________
Полный адрес с почтовым индексом _______________
Ссылка: покупка активов (или акций, в зависимости от того, что применимо) от _____________ (название компании)
В этом письме излагается намерение ___________ (имя покупателя), именуемого в дальнейшем «Покупатель», приобрести активы (или акции, в зависимости от того, что применимо) __________ (название компании) у _____________ (название продавец), именуемый в дальнейшем «Продавец».

Покупатель и продавец в дальнейшем именуются «Стороны» настоящего соглашения при совместном упоминании или «Сторона» при индивидуальном упоминании.
Предварительная цена, предлагаемая для покупки активов (или акций) предприятия, составляет __________ (введите сумму).
При принятии предложения продавцом покупатель вносит депозит в размере ___________ (введите сумму) на счет условного депонирования третьего лица, согласованный обеими сторонами.
Дополнительная сумма __________ (введите сумму) подлежит оплате покупателем при заключении сделки.
Остаток ____________ (введите сумму) оплачивается покупателем векселем.
Сделка по настоящему соглашению регулируется следующими условиями:
I. _____________ (опишите срок или условие)

II. _____________ (опишите срок или условие)
III. _____________ (опишите срок или условие)
IV. _____________ (опишите срок или условие)
Настоящее письмо о намерениях регулируется законодательством штата __________ (укажите название штата).
Подпись (Покупатель): ____________ (подпись) ____________ (Дата)
Имя печатными буквами: ______________ (введите имя) Должность: _____________ (введите название)
Прилавок подписан:
Подпись (Продавец): ____________ (подпись) ____________ (Дата)
Имя печатными буквами: ______________ (введите имя) Должность: _____________ (введите название)
Расписания:
1.