Соглашение о разделе совместно нажитого имущества: Соглашение о разделе имущества супругов: образец и пример составления

Содержание

Раздел имущества супругов по соглашению

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Имущество, которое было нажито супругами при совместной жизни, можно разделить в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства. Сделать это можно во внесудебном порядке путем заключения соглашения о разделе имущества в соответствии с общими правилами, установленными ст. 38 Семейного кодекса РФ. Это волевой акт двух супругов, в соответствии с которым они определяют право собственности на часть совместно нажитого движимого или недвижимого имущества.

Когда заключается такое соглашение?

Муж и жена вправе принять решение о разделе нажитых материальных ценностей не только после расторжения семейных отношений в ЗАГСе или суде, но и во время совместного проживания.

Важная информация. Семейный кодекс установил трёхлетний срок, в течение которого после развода можно предъявить требования о разделе. Подписать же такой двухсторонний договор можно в любое время, в том числе и по истечении трёх лет.

Раздел имущества супругов - это не всегда болезненный процесс

Тонкости и нюансы соглашения

Закон позволяет заключить такой контракт в простой письменной форме. С учетом того, что раздел совместной собственности является достаточно серьёзным делом, этот документ лучше удостоверить нотариально. Нотариус не только проверит правильность его составления, но и подскажет, как точнее отразить на бумаге намерения сторон. Если документ будет зарегистрирован, то это даст возможность избежать в дальнейшем споров о его подлинности и действительности воли сторон. Если есть выбор, лучше идти к нотариусу.

Отличие соглашения от брачного договора 

Многие супруги по причине незнания норм законодательства путают соглашение о разделе материальных ценностей с брачным договором. На самом деле эти документы имеют существенные отличия, которые кроются не только в их содержании, но и в их юридической природе.

Брачный контракт:

  • в большинстве случаев заключается до вступления в брак и в письменной форме;
  • обязательно регистрируется у нотариуса;
  • действует определённый период;
  • с наступлением конкретного срока предполагает появление или прекращение определенных прав;
  • предполагает обобщенное название имущества и перевод личной собственности супругов в совместную;
  • требует описание возникших долгов.

Соглашение о разделе имущественных прав:

  • может быть подписано в любое время;
  • может быть устным, а письменным - только при стоимости имущества более десяти минимальных зарплат;
  • заверять у нотариуса не нужно;
  • имеет бессрочный характер и распространяется только на указанные в нем материальные ценности;
  • не предусматривает перевод личной собственности в совместную;
  • требует указания конкретного вида имущества;
  • не требует описания долгов сторон.

Прежде чем осуществлять раздел имущества, супругам стоит посоветоваться со специалистом

Преимущества составления соглашения

В этом договоре оговариваются все основные моменты, связанные с владением приобретенным супругами во время брака имуществом, с его пользованием и распоряжением. Дополнительно делить материальные ценности после развода будет не нужно. При желании мужчина и женщина могут детально указать, какое имущество конкретно и кому будет принадлежать после того, как брак будет расторгнут.

К дополнительным преимуществам такого договора относятся:

  • возможность его подписания в любое время:
  • отражение в тексте всех имущественных прав на все виды совместной собственности;
  • отсутствие ограничений в отношении содержания самого документа;
  • отсутствие необходимости нотариального удостоверения, что позволит сэкономить время и денежные средства супругов.

Правила составления и оформления соглашения

Несмотря на то, что в соглашении могут содержаться любые не противоречащие российскому законодательству условия, составить его без опыта и соответствующих юридических навыков будет достаточно трудно. В этой ситуации на помощь придут юристы компании «Планета Закона» ,готовые предложить полный спектр юридических услуг организациям и физическим лицам.

Соглашение включает в себя несколько частей:

  • преамбулу, в которой указана дата, место и стороны соглашения с учетом их паспортных данных;
  • предмет с описанием гражданского состояния супругов и всей находящейся у них совместной собственности. Описание собственности должно быть произведено как можно подробнее с указанием адреса жилой недвижимости, сведений о транспортном средстве, реквизитов банковского вклада и т.п. Вся бытовая техника должна быть идентифицирована по маркам и серийным номерам. По возможности следует указать стоимость каждой единицы и приложить все чеки, подтверждающие покупку. При их отсутствии материальные ценности оцениваются, исходя из их рыночной стоимости, существующей в момент составления документа. В сложной ситуации оценку на платной основе может сделать Бюро независимой оценки;
  • порядок проведения раздела. Закон в этом случае ограничений не устанавливает. Главное условие – согласие обоих супругов. Один из них может самостоятельно установить порядок раздела, после чего согласовать его с другой стороной. В этой части нужно обязательно указать, что второй супруг после перехода части собственности в распоряжение первого теряет права на владение в дальнейшем. В некоторых случаях для подтверждения того, что собственность не находится в залоге и не продана, нужно приложить соответствующие документы;
  • условия, при которых имущество будет передано от одной стороны к другой. Это может быть, к примеру, порядок освобождения жилья, снятия его с регистрации.

В конце договора перечисляется личное имущество сторон, которое не будет участвовать в разделе, после чего указывается конкретная дата вступления документа в силу.

Важная информация. Если вы смогли с помощью нашего юриста подготовить несколько страниц этого документа, то каждую из них следует прошить, пронумеровать, а последний лист опломбировать.

Требования для составления соглашения

Если вы хотите, чтобы составленный документ имел юридическую силу и выполнял при этом возложенные на него функции, он должен соответствовать таким обязательным требованиям, как:

  • отсутствие грубых стилистических и грамматических ошибок в теле текста;
  • наличие в договоре исключительно достоверной информации, соответствующей действительности;
  • обязательное наличие личных данных мужчины и женщины (полные паспортные данные), информации об их месте регистрации, а также их контактных данных;
  • наличие всех реквизитов Свидетельства о заключении брака, если сделка заключается во время брака;
  • наличие реквизитов из Свидетельства о расторжении брака при составлении документа после развода;
  • детальное описание каждой материальной ценности, с учётом её характеристик, приблизительной стоимости и степени износа. В первую очередь это относится к движимому общему имуществу;
  • сведения о порядке и дате передачи;
  • наличие подписи участников сделки на каждой странице документа.

Если у сторон имеются дети или кредиторы, то в соглашении не может содержаться информация относительно имущественных прав этих третьих лиц.

Если в процессе подготовки соглашения о разделе имущества вы воспользовались помощью нашего опытного юриста, то оно наверняка будет составлено правильно и не будет противоречить нормам российского законодательства.

соглашение о разделе имущества супругов

соглашение о разделе имущества супругов

Понятие соглашения  о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов является внесудебным способов раздела супружеского имущества при разводе. Соглашение о разделе имущества супругов заключается в соответствии с общими правилами установленными законом к гражданско-правовым сделкам.

 Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено как в период брака  так и  после развода в течение трехлетнего срока. Однако, следует знать, что  трехлетний срок давности начинает течь с момента когда супруг узнал о нарушении его права.

Например, если в период брака супруги приобрели жилой дом, который был зарегистрирован на мужа. После развода супруги продолжали  оба проживать в этом доме и пользоваться им как собственники. В таком случае  трехлетний срок  начнет течь лишь с момента, когда муж начнет требовать выселения бывшей супруги или иным образом препятствовать ее проживанию.

Соглашение о разделе имущества супругов является волевым актом супругов, отвечающего положениям действующего законодательства и имеет целью  определить право собственности на часть  совместно нажитого имущества.

Субъектами соглашения о разделе имущества являются супруги  или бывшие супруги.

      Предметом соглашения является совместно нажитое имущество супругов, перечень которого содержится в СК РФ.

      Однако, имущество супругов включает  в себя не только вещи и имущественные права, но также  имущественные обязательства перед третьими лицами. Такие обязательства могут вытекать из гражданско-правовых  и трудовых договоров, вследствие неосновательного обогащения и по другим основаниям. Такое «отрицательное имущество», так же  является совместно нажитым и подлежит разделу  на общих основаниях.

При разделе долгов супругов нужно четко разграничить ответственность по обязательствам личным и общим супружеским.

Личные обязательства это обязательства, возникшие  самостоятельно у каждого  супруга:

1) до  регистрации брака;

2) после регистрации брака, но для  удовлетворения  личных потребностей одного супруга;

3)  наследственные долги

4) вследствие причинения вреда супругом другим лицам;

5) долги по алиментам на детей  от другого брака

6) по другим основаниям тесно связанным с личностью супруга.

Общими долгами по  обязательствам являются долги возникшие в период брака, если они возникли при осуществлении действий в интересах всей  семьи и ее нужд. Например,  кредит на покупку совместной квартиры является совместным долгом.

При определении принадлежности долга следует определить два важных момента

1) время возникновения обязательства;

2) цели, на которые были потрачены полученные средства.

 Содержание соглашения о разделе имущества супругов

Содержание соглашения составляют условия и порядок раздела совместно нажитого имущества.

В случае судебного порядка раздела супружеского имущества раздел производится поровну. В отличие от судебного раздела,  соглашением  раздел может быть и в другом соотношении, но при этом необходимо учитывать требования законодательства регулирующего отдельные виды  имущества.

Соглашение заключается в отношении имущества имеющегося в наличии, не обремененное правами третьих лиц и являющееся совместным.

Прежде чем составлять соглашение о разделе имущества супругов необходимо:

1. Определить перечень имущества подлежащего разделу.

2. Определить перечень личного имущества каждого супруга.

Обязательные условия соглашения о разделе имущества супругов:

1. Условие об определении размера долей каждого  супруга в имуществе. Размер доли может быть установлены одним на все имущество, а может быть установлен в разном размере на конкретное имущество.

2. Закрепление конкретного имущества за каждым из супругов.

3. Определение  порядка владения и пользования неделимым имуществом

  Форма соглашения о разделе имущества супругов.

 Форма соглашения о разделе имущества супругов зависит от характера имущества.

    Соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено в простой письменной форме. По желанию супругов такое соглашение может быть удостоверено нотариально.

   В соглашении необходимо описывать предметы так, чтобы их можно было идентифицировать. Описывая предметы необходимо указать их стоимость, в которую этот предмет оценили супруги. Стоимость предметов должна указываться по соглашению супругов с учетом степени износа и рыночных цен. Имеет смысл указывать и дату приобретения  предмета.

Соглашение о разделе имущества супругов на сумму до 10 МРОТ может быть заключено устно.

Соглашение о разделе недвижимого имущества должно быть письменным и подлежит государственной регистрации. Такое соглашение должно содержать все сведения, которые указываются в сделке по отчуждению недвижимого имущества.

   Если  разделу подлежит жилое помещение, необходимо сразу определить порядок пользования этим помещением, чтобы в последующем не возникли споры по этому поводу.

   Если соглашением супругов жилое помещение делится в натуре, необходимо закрепить порядок переоборудования жилья в два изолированных помещения, кто из супругов должен делать какие работы.

Признание соглашения о разделе имущества супругов недействительным.

Оспорить соглашение о разделе совместного имущества супругов можно по тем же основаниям, которые предусмотрены для любой ничтожной сделки

 Основные основания для признания соглашения ничтожной сделкой следующие:

1)  соглашение не соответствует требованиям закона или иным правовым актам;

2) соглашение было заключено с целью, противной основам правопорядка и

    нравственности;

3) Форма соглашения не отвечает требованиям закона для раздела данного

    имущества.;

4) соглашения  было заключено лишь для вида, без намерения создать какие-либо

    правовые последствия ;

5)  соглашения  было заключено с целью прикрыть другую сделку;

6) соглашения было заключено с  недееспособным;.

7) Соглашения было заключено лицом не способным понимать значения своих действий или руководить ими;

8) соглашения было заключено под влиянием заблуждения;

9) соглашения было заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.

Образец соглашения о разделе совместного имущества супругов:

 

г. _______________                                                                          "__" ______________ 200 __ г.

Мы, ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________,

(ф., и., о. супругов и местожительства, паспортные данные)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Мы, ______________________________________________________________________, добровольно пришли к заключению соглашения на следующих условиях.

(ф.,и.,о. супругов)

2. Нашей общей совместной собственностью в соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ является: ____________________________________________________________.

(перечислить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов и его стоимость)

3. В собственность ____________________________ выделяется следующее имущество:

(указать ф.,и.,о. одного из супругов)

_____________________________________________________________________.

(перечислить имущество являющееся собственностью одного из супругов и его стоимость)

4.  В собственность _________________________ выделяется следующее имущество

(указать ф.,и.,о. одного из супругов)

____________________________________________________________________.

(перечислить имущество являющееся собственностью одного из супругов и его стоимость)

5. Имущества являющегося нашим общим совместным больше не имеется. Все имущество приобретенное сторонами  после подписания настоящего соглашения будет являться личной собственностью той стороны, которая его приобретет.

Ф.и.о                                                                      ______________________

Ф.и.о.                                                                     ______________________

Как разделить совместно нажитое. Консультация нотариуса

Не всегда в жизни бывает, как в сказке: «Жили они долго и счастливо...» Чувства угасают, романтика проходит. Она уже не та, кого он встретил в сквере на лавочке. Он уже не тот, кто каждый день дарил букет свежих цветов. Быт вдруг становится причиной частых ссор, общие интересы почти исчезают. Дело неумолимо близится к разводу. 

Но развод – полдела. Особая процедура – раздел имущества. Не глядя на эмоции, как-то нужно поделить всё нажитое, что обе стороны уже привыкли считать своим. В нелёгком вопросе помогает разобраться нотариус Гомельского нотариального округа Елена ХАРЛАНОВА.

- Каждый из супругов имеет законное право потребовать раздела имущества, нажитого за время брака, - объясняет нотариус. - Данное право гарантировано законом, а если другой супруг такое право отрицает, то раздел имущества происходит исходя из принципов и норм семейного законодательства.

Существует несколько вариантов, когда имущество не является общей собственностью супругов, поэтому его делить не придётся.

Вариант 1. Если имущество было приобретено до регистрации брака, что подтверждают соответствующие документы. Вместе с тем ст. 259 ГК Республики Беларусь допускает, что имущество, приобретённое одним из супругов до регистрации, будет признано совместной собственностью, если за время брака в это имущество были сделаны существенные вложения, например, дорогостоящий ремонт. Этот довод часто используются при разделе имущества в суде. 

Вариант 2. Бывшие супруги не смогут претендовать на недвижимость друг друга, если они получили её на основании договора дарения либо по наследству. Эта недвижимость не будет считаться совместно нажитой.
Но и тут есть свои тонкости. Если за время брака один из супругов получил квартиру по договору дарения, а второй вложил средства в её ремонт и может это доказать, то он имеет право на неё претендовать. Стоит учесть, что доказать это бывает крайне трудно.

Вариант 3. Не делится имущество, приобретённое во время брака на личные средства супругов. 
Например, супруг продал полученный им по наследству и принадлежащий только ему дом в городе Витебске. За вырученные деньги была приобретена квартира в Гомеле, которая также будет являться собственностью супруга. Факт приобретения квартиры за счёт средств, принадлежащих супругу, может быть подтверждён договором купли-продажи жилого дома.

Вариант 4. Имущество, приобретённое супругом и супругой после прекращения ведения общего хозяйства, также не подлежит разделу при разводе.

Например, находящиеся в браке мужчина и женщина фактически прекратили семейные отношения и перестали жить вместе. Приобретённое после этого каждым из супругов имущество не подлежит разделу между ними при разводе. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и прочее) передаются супругу, с которым будут проживать дети.

Вариант 5. Чтобы максимально себя обезопасить и исключить возможность возникновения имущественных разборок при разводе и в дальнейшем избежать участия в неприятном процессе под названием «раздел имущества», имеет смысл заключить брачный договор, в котором будут чётко прописаны все права супругов на совместную собственность.

Брачный договор может быть заключён как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до составления документа, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.

Права и обязанности супругов, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определёнными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определённых условий.

Кому-то больше или всегда поровну?

- По общему правилу имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя какого из супругов оно было приобретено либо на кого или кем были внесены деньги, - поясняет Елена Харланова. - В случае развода и раздела этого имущества доли супругов признаются равными. В то же время по решению суда доля одного из супругов может быть увеличена, а второго – уменьшена. 

Такое решение может быть принято с учётом интересов несовершеннолетних детей (например, суд может увеличить долю жены при разделе совместной собственности на квартиру, если ребёнок после развода остаётся проживать с ней). 

Также в случаях, затрагивающих интересы одного из супругов. Например, суд может увеличить долю супруги при разделе совместной собственности, если супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Или если супруга по состоянию здоровья или по иным, не зависящим от неё обстоятельствам, лишена возможности получать доход от трудовой деятельности.

Изменить долю суд может в случае, если один из супругов скрыл стоимость, или продал, или израсходовал по своему усмотрению имущество вопреки интересам семьи и воле другого супруга. Например, муж без согласия жены продал принадлежащий им автомобиль, а вырученные деньги скрыл или израсходовал на личные нужды.

Как правильно произвести раздел совместно нажитого имущества?

- Если между бывшими супругами нет разногласий по поводу раздела совместного имущества, они могут обратиться к нотариусу для выдачи им свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого в период брака. Такое свидетельство может быть выдано супругам как в период брака, так и бывшим супругам вне зависимости от срока, прошедшего после расторжения. Свидетельство выдаётся супругам (бывшим супругам) на имущество в равных долях. Супруги могут заключить соглашение (договор) о разделе совместно нажитого имущества, для чего также нужно обратиться к нотариусу.

Если у бывших мужа и жены имеются разногласия по поводу раздела имущества, то процедура может быть произведена в судебном порядке. Соответствующее исковое заявление можно подать в течение трёх лет. 

Указанный трёхгодичный срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг или супруга узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. При этом сам факт нахождения общего имущества у одного супруга сам по себе не является нарушением прав другого. Исковая давность начнёт течь только с момента, когда супруг, владеющий имуществом, не позволит другому супругу также им владеть и пользоваться, откажется выделить ему соответствующую часть, а также совершит другие действия, нарушающие права другого супруга в отношении этого имущества, например, продаст его. 

- Говорят, браки заключаются на небесах, - резюмировала Елена Харланова. - Может быть, так оно и есть. Только вот раздел имущества, как показывает практика, происходит однозначно на земле и без всякой романтики. Зачастую каждый из супругов пытается претендовать на то, что ему не принадлежит и принадлежать в принципе не может. Чтобы избежать скандалов, споров, основанных, по сути, на наивной уверенности в своей правоте, стоит обратиться к нотариусу, который даст ответы на все болезненные вопросы и, возможно, получится обойтись без суда.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите Ctrl+Enter

Соглашение супругов о разделе долгов, кредитных обязательств

Согласие между супругами является важным моментом, который можно наблюдать довольно часто. Однако когда спор касается собственности, её раздела или же раздела долгов, мужу и жене зачастую намного сложнее прийти к компромиссу. В данной статье рассматриваются те нюансы, благодаря которым осуществляется приход к взаимопониманию и оформлению соглашения.

Раздел долгов и кредитов через соглашение супругов

Одним из главных пунктов законодательства, касательно раздела приобретённого совместно имущества является упоминание о том, что между бывшими супругами разделяется имущество, нажитое совместно, но также и ответственность. То есть, равными частями будут делиться задолженности, рассрочки, кредиты и пр.

По указанным правилам, задолженности являются совместными и разделяются между супругами. Однако и в этих случаях есть исключения. Погашение задолженности будет производиться самостоятельно одним из супругов в том случае, если займ был произведён втайне от мужа/жены, а средства были потрачены на личные прихоти, а не на семейные нужды. Если полученные в долг финансовые средства тратились совместно или на нужды обоих супругов, то долг должен возвращаться совместно.

Также значимы следующие положения:

  1. Если процесс займа был осуществлен кем-то из супружеской пары до заключения брака, то его погашение будет производиться самостоятельно тем лицом, которое осуществляло займ.
  2. Если муж или жена помогали в погашении займа, то в процессе расторжения брака он/она может потребовать возмещение затраченных средств.
  3. В случаях, если после развода один из супругов взял на себя кредитные обязательства, то выплата должна осуществляться им самостоятельно.
  4. Если займ брался супругом(ой) во время бракоразводного процесса и средства использовались на нужды пары, то ответственность по возврату долгов разделяется.

Существуют также самостоятельная категория обязательств, которая не разделяется между бывшими супругами:

  • Долги по алиментам и сами алименты.
  • Возмещение убытков или вреда, нанесённого одним из пары третьему лицу.
  • Задолженности, появившиеся в результате неграмотной траты средств семейного бюджета на личные нужды.

В каких случаях составляется соглашение?

По вопросам совместных задолженностей, то есть тех, которые были приобретены мужем и женой во время действия брака, существует одно решение: долги делятся на равные части между супругами. Возможно разделение догов двумя способами:

  • Судебным вмешательством.
  • Внесудебный вариант.

С практической точки зрения намного выгоднее, а также удобнее и быстрее решить вопрос о разделении без участия суда. За время переговоров при разводе, бывшие супруги приходят к компромиссам о разделении и порядках погашения задолженностей. Принцип распределения долгов излагается в письменном соглашении, которое необходимо заверить нотариально. Условия документа должны быть выполнены добровольно.

Соглашение, представленное в письменной форме желательно не только по причине упрощения бюрократического процесса, уменьшения затрат, но также и по причине более точного учёта всех нюансов. Во время составления этого документа можно чётко обозначить пункты, важные как для жены, так и для мужа, их компромиссы.

Если мирный договор невозможен, или пункты договора не исполняются добровольно, супруги могут подать обращение для разделения задолженностей. Однако, тогда судебные решения будут основываться не на предпочтениях сторон, а на пунктах закона. Выполнение судебного решения будет обязательно, и если это не будет выполняться, будут приниматься принудительные меры, отвечающие закону. Выбор варианта соглашения должен основываться на понимании различий между соглашением супругов о разделе долгов и мировым соглашением о разделе совместных долгов.

Соглашение супругов выступает в роли альтернативного судебного акта, в процессе чего, до суда составляется документ. Мировое же соглашение составляется и заключается между супругами непосредственно в процессе суда, если за время проведения процесса они самостоятельно пришли к компромиссу. Документ состоит из перечня договорённостей и обязанностей по выплатам долгов между бывшими супругами.

Если эти пункты придерживаются законодательства и не нарушают гражданские права, то после утверждения документа судом он вступает в юридическую силу. Если принятые решения не выполняются кем-то из супругов, то выплаты могут производиться принудительно. Для этого, второй супруг, приобретя исполнительный лист, может обратиться в Службу Судебных Приставов.

Cоставление соглашения о разделении долговых обязательств

Соглашение представляет собой письменный документ, который можно утвердить у нотариуса. В документе должна указываться информация об условиях и пунктах договорённости, а также личные данные. В документе прописывается дата, место совершения договорённости, личные данные супругов (Ф.И.О., даты рождения, места жительства и данные паспортов бывших супругов). После этого указываются все обязательства пары по кредитам и долгам, с приведением информации о кредиторе, величине задолженности, процентах и регулярных платежах.

В следующем пункте расписываются условия, по которым происходит разделение долгов, величина выплат и их сроки для каждого из супругов. Также, в соглашении обязательно должны присутствовать документы, по которым можно проверить достоверность информации, как о супругах, так и о задолженностях. Не менее важно прилагать эти документы к соглашению.

Последним пунктом в соглашении являются подписи супругов.

Документы, которые необходимы в приложении к соглашению:

  • Копии паспортов супругов.
  • Копия документа о заключении брака или о его расторжении, если имеется.
  • Документы, свидетельствующие о наличии задолженности. Это могут быть долговые расписки, выписки из банка и пр.

По завершении составления соглашения, бывшие супруги могут нотариально заверить бумагу, хотя, такая мера не обязательна. Условия договора должны выполняться супругами добровольно, поскольку по закону не предусмотрено принудительное исполнение условия такого договора.

Образец соглашения супругов о разделе совместных долгов

В случаях, когда муж или жена игнорируют свои обязательств по выплате долгов и уклоняются от обязанностей, один из супругов может подать заявление с требованиями раздела долгов или принудительного выполнения обязанностей вторым супругом. На нашем сайте Вы можете найти всю интересующую информацию, а при необходимости есть возможность обратиться к нашим специалистам за консультацией. Внимание!
  • Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
  • Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

  Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

  Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области - +7 (495) 128-31-35


ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ

Юристов Адвокатского бюро Калашникова часто спрашивают о разделе совместной собственности после развода. Чтобы объяснить, как происходит раздел совместной собственности, необходимо проанализировать, как он формируется.

Лица, желающие вступить в брак, могут по договоренности до вступления в брак указать в заявлении о браке режим собственности, который будет действовать с момента заключения брака.Различают 3 режима собственности: зачет прироста собственности, совместная собственность и отдельная собственность. Если лица, желающие вступить в брак, не выбирают имущественный режим, применяется режим совместной собственности. В общую совместную собственность не входят:

  • предметов личного пользования супругов
  • предметов, принадлежавших супругу до брака
  • предметов, приобретенных супругом на праве его раздельного имущества
  • подарков и предметов в наследство

Режим совместной собственности прекращается после расторжения брака, и происходит раздел общего имущества между супругами.Важно знать, что состав совместной собственности определяется на момент развода.

При разделе совместной собственности предполагается, что вклад каждой стороны одинаков. Принцип совместного вклада можно обойти, если сторона докажет обратное.

Дела о разделе совместной собственности - одни из самых трудоемких, поэтому зачастую без помощи специалиста не обойтись. Юристы Адвокатского бюро Калашникова имеют большой опыт работы в этой сфере и всегда готовы помочь.

Если у вас есть вопросы, звоните (+372) 677 55 44 или отправляйте электронное письмо на ток-к [email protected]

Закон о общественной собственности

Девять штатов соблюдают законы о общественной собственности: Аризона, Калифорния, Айдахо, Невада, Нью-Мексико, Техас, Луизиана, Висконсин и Вашингтон.

Общинная собственность касается всего, от владения личной собственностью до долгов, развода и наследования.

Вот почему так важно понимать все тонкости права общественной собственности. Вы можете вооружиться информацией, которая поможет вам понять распределение собственности в вашем штате.

Определение общественной собственности

Общинная собственность - это все, что совместно владеют муж и жена. Как правило, сюда входят все заработанные деньги, возникшие долги и имущество, приобретенное во время брака.

Государства общей собственности классифицируют следующее как совместное имущество супружеской пары:

  • Любой доход, полученный одним из супругов во время брака.
  • Любая недвижимая или личная собственность, приобретенная на доход, полученный во время брака. Сюда входят автомобили, дома, мебель, бытовая техника и предметы роскоши.
  • Любые долги, полученные во время брака.

В рамках общественной собственности супруги владеют всем в равной степени и должны всем, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доход.

Что остается отдельным в государственной собственности

В целом, отдельная собственность в состоянии общей собственности включает:

  • Все имущество, принадлежавшее супругу до брака.
  • Имущество, полученное супругом после юридического раздельного проживания.
  • Любая собственность, полученная в качестве подарка или наследства во время брака от третьей стороны (при условии, что эта собственность остается отдельной от общественной собственности, например, совместные банковские счета).

Кроме того, долги до брака остаются отдельной собственностью. Например, ссуды на образование, полученные до брака, не переходят в общественную собственность.

Но обособленное имущество может быть преобразовано в общественное.Например, если супруг, который владел собственностью до брака, добавляет в документ имя нового супруга, этот дом становится общественной собственностью.

Развод: когда единство покидает сообщество

Рост числа разводов делает раздел совместной собственности реальностью, поскольку совместная собственность снова становится отдельной. В суде по бракоразводным делам действуют законы о собственности сообщества, разделяя активы 50/50.

Помимо активов и долгов, интересы бизнеса и пенсии, как и планы 401k, также относятся к общественной собственности.Это означает, что будущий бывший супруг, вероятно, имеет право на долю вашей пенсии.

В большинстве случаев при разводе общая собственность продается, если обе стороны не могут договориться о распределении собственности. Такие соглашения обычно заключаются только при неоспоримом разводе, когда пары принимают решение об условиях развода. К ним относятся все: от долга и раздела активов до поддержки детей и супругов. Неоспоримые разводы требуют такого уровня общения, которого не могут достичь многие разводящиеся пары. Однако они допускают уровень настройки, не признанный законами об общественной собственности.

Смерть и общественное имущество

В штатах, не принадлежащих к общине, законы запрещают супругам лишать наследства свои другие половинки. Большинство штатов разрешают пережившему супругу получить минимум половину или одну треть любой собственности.

В случае смерти, законы об общественной собственности могут иметь решающее значение для определения того, кто получает собственность. В любом государстве общественной собственности считается, что оставшийся в живых супруг владеет любой собственностью, находящейся в совместной или совместной собственности умершего супруга.

Распространение общественной собственности

Законы об общественной собственности применяются не только к парам, проживающим в одном из восьми определенных штатов общинной собственности.Если один из супругов проживает или владеет недвижимостью в государстве, принадлежащем общине, эти правила могут определить ваше будущее. А Висконсин, хотя официально не является штатом с общественной собственностью, имеет законы, настолько благоприятные для супружеских пар, что граничит с статусом общественной собственности.

Как и большинство законов, у общественной собственности есть свои критики и защитники. То, как люди это воспринимают, часто зависит от того, где они находятся. Но независимо от того, считаете ли вы общественную собственность спасителем или помехой, информированность - лучшая защита.

Договор долевой собственности на дом или квартиру

Об этом документе

Это соглашение распространяется на любую ситуацию, когда два или более человека (или группы людей) совместно владеют и используют жилую недвижимость для постоянного проживания.

В нем описывается, как принадлежит собственность, как оплачивается и проводится техническое обслуживание и как владельцы могут продать свою долю.

Это соглашение подходит не только для ситуаций, когда, например, каждый собственник имеет исключительное право на использование спальни и совместно использует все другие комнаты, но и для виртуальных квартир, где, например, каждый собственник имеет исключительное право на использование. спальня, гостиная, кухня и ванная комната, и единственная общая зона - прихожая.

В соответствии с законодательством Великобритании при регистрации собственности не регистрируются акции, в которых находится собственность. Итак, если вам принадлежит 60%, а мне - 40%, мы должны записать это в каком-нибудь другом документе, таком как этот. Если мы этого не сделаем, закон будет считать, что мы владеем им в тех же пропорциях, в которых мы внесли свой вклад в покупную цену, что может быть не таким, как мы договаривались.

В этом соглашении конкретно указываются доли собственности, которые можно рассчитать в любое время по формуле, которая учитывает различные взносы в первоначальный депозит, выплаты по ипотеке и оплату ремонта и улучшений.

Он также может регистрировать бенефициарный интерес - долю, принадлежащую кому-то, кто не является зарегистрированным владельцем в титульных документах. Чаще всего это может быть член семьи одного из владельцев, который ссудил деньги в качестве залога.

Обратите внимание, что этот документ не описывает, как владельцы будут жить вместе. Он касается только вопросов собственности. Для условий проживания вам следует использовать договор о совместном проживании, такой как этот.

Если ваш адвокат записал, что вы являетесь «совместными арендаторами» со своим совладельцем, вы можете «разорвать» это соглашение и стать «совместными арендаторами».Мы объясняем разницу более подробно здесь. Короче говоря, последний - это статус, который позволяет вам владеть отдельной акцией.

Собственность через компанию

Вы можете подумать о том, какая структура наиболее подходит для вашего предложения по совместному использованию. Если владельцев более четырех, то, вероятно, будет лучше держать собственность в компании с ограниченной ответственностью и покупать и продавать в ней доли. Право собственности на собственность (компанией) никогда не изменится, поэтому гербовый сбор не уплачивается при передаче после ее покупки.Однако ваш ипотечный провайдер может не ссужать столько же новой компании, сколько физическим лицам.

Управление компанией также стоит денег, поэтому при меньшем количестве владельцев это вопрос предпочтения, хотите ли вы формальности, затрат и большей определенности структуры компании и соглашения акционеров или более низкой стоимости и сравнительной неформальности такого соглашения, как этот.

Содержание

  • Условия получения выгод - положение о выгодных трастах
  • Цена и оплата
  • Как стороны будут использовать недвижимость
  • Как будут оплачиваться расходы
  • Кто будет оплачивать и управлять оплатой расходов, связанных с техническим обслуживанием
  • Обязательства сторон
  • Альтернативные стратегии выхода - что произойдет, если кто-то захочет продать свою долю или продать всю собственность
  • Последствия прекращения действия
  • Многие другие правовые нормы
Рисовальщик

Этот документ был написан юристом Net Lawman.Он соответствует действующему английскому законодательству.

: Центр права развода :: Justia

Когда пара расстается, они должны решить, как разделить имущество, которое они накопили за время брака. Это включает не только деньги и личное имущество, но и такие вещи, как акции, деловые интересы, недвижимость и долги.

Один из самых сложных предметов для разделения - это семейный дом. Если один из супругов владеет домом как отдельной собственностью - возможно, потому, что этот супруг унаследовал дом, приобрел его до брака или имел право собственности на дом только на свое имя, - этот супруг может попросить другого супруга уйти. Если оба супруга имеют совместное право собственности на дом или дом в противном случае считается семейной собственностью, но один из супругов обеспечивает первичную заботу о детях пары после развода, этот супруг обычно остается в семейном доме.Супруги без детей, которые имеют совместное право собственности на свой семейный дом, могут решать, кто останется в нем, как им кажется справедливым. Или они могут попросить суд принять решение за них.

Если возможно, для всех наиболее благоприятным исходом является раздел вашей собственности самостоятельно, не прибегая к помощи суда. Вы никогда не знаете наверняка, как суд разделит вашу собственность, и судебные разбирательства могут быть спорными, поэтому переговоры с вашим супругом обычно дают вам больше шансов достичь взаимоприемлемого соглашения, которое снижает вероятность конфликта в будущем.Обсуждая этот вопрос, каждый супруг должен обязательно сообщить другому о любых скрытых типах собственности, чтобы их можно было справедливо разделить. Утаивание ценного имущества от супруга может привести к серьезным негативным юридическим последствиям в случае обнаружения.

Один из способов начать делить вашу собственность - перечислить все ваши ценности. Вы и ваш супруг должны попытаться оценить стоимость каждого предмета. Начиная с самых ценных предметов, спуститесь по списку и решите, у кого из вас должен быть каждый предмет.Необязательно делить список равномерно, но следует избегать несбалансированного разделения. Иногда использование нейтральной третьей стороны, например посредника, помогает минимизировать напряжение во время этого процесса.

Одна из причин относительно сбалансированного разделения собственности заключается в том, что судье необходимо утвердить ваше соглашение, чтобы его можно было привести в исполнение. Если один из супругов получает значительно меньшую ценность, чем другой супруг, судья может не захотеть одобрить соглашение, не изучив детали.Каждый супруг может нанять юриста, чтобы убедиться, что имущество было разделено справедливо. Судья может быть более склонен одобрить соглашение без дальнейшего расследования, если каждый из супругов нанял юриста.

К сожалению, не все пары могут достичь взаимоприемлемой договоренности о разделе имущества. В таком случае суд применит правила раздела имущества штата при разделении активов, полученных в результате брака. Двумя основными системами раздела имущества при расторжении брака являются справедливое распределение и общественная собственность.

Справедливое распределение

Общинная собственность = все активы, приобретенные во время брака, принадлежат 50/50 каждому супругу.

Справедливое распределение = семейное имущество распределяется «справедливо», хотя не обязательно поровну.

Справедливое разделение является гораздо более распространенной системой раздела собственности, используемой примерно в 40 из 50 штатов.Согласно правилу справедливого распределения, суд разделит все активы, доходы, личное имущество и долги между супругами в справедливом (в глазах судьи), но не обязательно равном распределении. Вместо того, чтобы присуждать каждую вещь супругу в целом, суд может распорядиться о продаже определенного предмета, а затем справедливо разделить выручку от продажи между супругами. Иногда, но не обычно, суд может приказать супругу передать отдельное имущество другому супругу в качестве компенсации за неравное распределение их семейного имущества.

Общественная собственность

Общинная собственность - это альтернативная система раздела собственности. Хотя только около 10 штатов и Пуэрто-Рико следуют системе общинной собственности, это метод раздела собственности в некоторых из самых густонаселенных штатов страны, таких как Калифорния и Техас. Перед разделом собственности суд решит, следует ли классифицировать каждый объект как общественную собственность или как отдельную собственность одного из супругов. Затем все, что классифицируется как общественная собственность, делится поровну между супругами, в то время как каждый из супругов сохраняет все свое отдельное имущество.

Так что же такое общественная собственность? Ответ на этот вопрос зависит от штата и даже от конкретной ситуации, но вот некоторые общие принципы. Общественная собственность обычно включает в себя все, что один из супругов заработал во время брака, и все имущество, приобретенное на эти доходы. Сюда также обычно входят долги, возникшие у одного из супругов во время брака, если только эти долги не были каким-то образом связаны только с отдельным имуществом одного супруга (например, образование, начатое до брака и финансировавшееся за счет отдельной собственности супруга-студента) .

В отличие от этого, отдельная собственность включает все, что один из супругов заработал или приобрел до брака, а также подарки и наследства, полученные супругом индивидуально. Определенные типы активов, например, присужденные в результате гражданского иска, могут быть классифицированы как отдельная или общая собственность, в зависимости от конкретного штата, времени подачи иска и других индивидуальных обстоятельств. Бизнес, которым владел один из супругов до брака, обычно остается отдельной собственностью, хотя в некоторых штатах действуют сложные правила в этой области.

Вы можете задаться вопросом, что произойдет, если вы купите что-то, сочетая то, что вы заработали во время брака, и то, что вы заработали до брака. Это, как правило, классифицируется как общественная собственность, если вы не можете отследить ее приобретение на средства из вашей отдельной собственности. Смешивание отдельной собственности с общественной собственностью («смешивание») часто превращает отдельную собственность в общественную собственность, но индивидуальные обстоятельства могут повлиять на этот результат.

Также прочтите FAQ по разделу собственности.

Совместная аренда Правовое определение совместной аренды

Совместная аренда

Тип собственности на недвижимое или личное имущество двумя или более лицами, каждое из которых владеет безраздельной долей в целом.

В имущественном праве совместная аренда - это особая форма собственности двух или более лиц на одно и то же имущество.Физические лица, которые называются совместными арендаторами, имеют равные права собственности на имущество и имеют равное, безраздельное право владеть имуществом или распоряжаться им. Совместная аренда создает право на выживание. Это право предусматривает, что в случае смерти одного из совместно арендаторов оставшаяся часть имущества переходит к оставшимся в живых. Происходя из традиций общего права, совместная аренда тесно связана с двумя другими формами одновременного владения недвижимостью: общей арендой, менее ограничительной формой собственности, которая иногда возникает, когда совместная аренда перестает существовать, и совместной аренды, особой формой. совместной аренды для супружеских пар.

Совместные арендаторы обычно разделяют собственность на землю, но вместо этого собственность может быть деньгами или другими вещами. Этот тип собственности выделяется четырьмя основными характеристиками: (1) совместные арендаторы владеют безраздельной долей в собственности в целом; все доли равны, и ни один совместный арендатор не может иметь большую долю. (2) Имущество совместно арендаторов передается (то есть фиксировано и не может быть изменено никакими условиями) на точно такой же период времени - в данном случае на всю жизнь арендаторов. (3) Совместные арендаторы владеют своим имуществом на одинаковых правах.(4) Все совместные арендаторы пользуются одинаковыми правами до тех пор, пока один из них не умрет. В соответствии с правом наследования смерть одного из совместных арендаторов автоматически передает оставшуюся собственность в равных частях оставшимся в живых. Когда в живых остается только один совместный арендатор, он получает все имущество.

Если совместные арендаторы соглашаются продать собственность, они должны поровну разделить выручку от продажи. Поскольку разногласия по поводу распоряжения собственностью являются обычным явлением, суды иногда вмешиваются, чтобы разделить собственность поровну между владельцами.Если один из совместных арендаторов решает передать свою долю в собственности новому владельцу, совместная аренда прерывается, и новый владелец имеет общую аренду.

Общая аренда - это форма совместного владения, которая может быть создана на основании акта, завещания или действия закона. Несколько особенностей отличают его от совместной аренды: общий арендатор может иметь большую долю собственности, чем другие арендаторы. Арендатор также может свободно распоряжаться своей долей без ограничений, налагаемых на совместную аренду.В отличие от совместной аренды, общая аренда не имеет права наследования. Таким образом, ни один другой совместный арендатор не имеет права на получение доли в собственности в случае смерти совместного арендатора; вместо этого имущество переходит к наследникам умершего.

Аренда в полном объеме - это форма совместной аренды, доступная только мужу и жене. Его можно создать только волей или делом. Как форма совместной аренды, которая также создает право на наследство, это позволяет собственности автоматически переходить к пережившему супругу в случае его смерти.Кроме того, полная сдача в аренду защищает интересы супруга в собственности от кредиторов другого супруга. Оно отличается от совместной аренды в одном главном отношении: ни одна из сторон не может добровольно отчуждать свою долю в собственности. В случае развода владение недвижимостью в целом становится общей, и право наследования утрачивается.

Перекрестные ссылки

Недвижимость.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Copyright 2008 The Gale Group, Inc.Все права защищены.

совместное владение

н. важные отношения в праве собственности на недвижимое имущество, которые предусматривают, что каждая сторона владеет безраздельным интересом во всем земельном участке, имея как право использовать все это, так и право наследования, что означает, что в случае смерти одного совместного арендатора , другой имеет право на все это. С процедурной точки зрения, после смерти одного из совместных арендаторов, право собственности на пережившего завершается записью «аффидевита о смерти совместного арендатора» с описанием собственности и умершего арендатора, с приложением свидетельства о смерти, и все это присягает выживший совместный арендатор.Этот процесс позволяет избежать завещания собственности, но может иметь некоторые налоговые последствия, которые следует обсудить с бухгалтером во время регистрации первоначального документа. Если владельцы не хотят, чтобы полное право собственности на собственность переходило к оставшейся в живых, то совместная аренда не должна использоваться. Совместной аренды (а также любой другой совместной собственности) между родителем и несовершеннолетним ребенком следует избегать, поскольку имущество не может быть передано в будущем без назначения родителя опекуном имущества ребенка по ходатайству суда, а также собственности и доходы от этого будут находиться под контролем суда, пока ребенку не исполнится 18 лет.В штатах с общественной собственностью некоторые суды пришли к выводу, что совместная аренда предполагает, что собственность не является общественной собственностью (что может привести к потере ограничения налога на наследство в случае смерти первого умершего супруга), но могут быть установлены доказательства интересов сообщества. . Банковский счет, находящийся в совместной аренде, также предполагает право на наследство, но это презумпция может быть опровергнута доказательством того, что счет действительно был собственностью только одного, а совместное владение имело для удобства. (См .: общественная собственность, титул)

Авторские права © 1981-2005 Джеральд Н.Хилл и Кэтлин Т. Хилл. Все права защищены.

Все, что вам нужно знать

Договоры о совместном предприятии - это когда две стороны объединяются в соглашении по конкретному бизнес-проекту. Читать 3 мин.

1. Почему вы хотите создать совместное предприятие
2. Причины прекращения договора о совместном предприятии
3. Разногласия между совместным предприятием и партнерством
4. Разделы контракта о совместном предприятии

Обновлено 3 ноября 2020 г .:

Контракты о совместном предприятии - это когда две стороны заключают соглашение по конкретному бизнес-проекту.В контракте излагаются ожидания, обязательства, условия и ответственность, которые ожидаются от обеих сторон в ходе проекта. В совместном предприятии две компании больше не действуют как два отдельных предприятия, а действуют как партнерство для целей контракта.

В контракт о совместном предприятии входит много элементов, но некоторые из наиболее важных элементов, которые необходимо включить, включают:

  • Цели, ради которых было создано совместное соглашение.
  • Схема взносов, предоставленных обеими компаниями, наличными или активами, а также стоимость этих взносов.
  • Отдельные функции каждой из сторон в проекте, такие как технический вклад или коммерческие обязательства.
  • Инструкции о том, как стороны будут встречаться, чтобы оставаться в курсе о ходе реализации проекта.
  • Срок действия партнерства.
  • Инструкция о том, как можно расторгнуть договор, если он больше не работает.
  • Условия, изложенные для тех, кто будет управлять повседневными вариантами проекта.
  • Будет ли прибыль основываться на уровне вклада каждой стороны или на конкретной формулировке.
  • Раздел, который включает конкретные условия для деталей проекта, таких как соглашения о конфиденциальности.

Почему вы хотите создать совместное предприятие

Есть несколько причин, по которым компания может захотеть создать совместное предприятие. Вот некоторые из наиболее распространенных причин его создания:

  • Вашему бизнесу могут потребоваться ресурсы, которые может предоставить другая компания, или они могут получить выгоду от них.
  • Вы хотите создать альянс, чтобы получить более сильный доступ к более широкому рынку.
  • Вам нужна другая компания, которая поможет вам в разработке новых продуктов, услуг или технологий.
  • Вы хотите расширить свой бизнес за счет создания более крупной сети.
  • Вам нужна возможность использовать имидж бренда или деловую репутацию других компаний, чтобы получить доступ к другим клиентам или увеличить продажи.
  • Партнерство может позволить вам снизить затраты на исследования и разработки проекта.
  • Если вы поделитесь своим опытом, это может принести пользу обеим компаниям.

Причины прекращения договора о совместном предприятии

Хотя может быть ряд причин, по которым две компании могут принять решение о прекращении партнерства и расторжении соглашения о совместном предприятии, наиболее распространенными причинами являются:

  • Одна компания может быть заинтересована в покупке бизнеса другой.
  • Рынок мог измениться, и необходимость в партнерстве отпала.
  • Одна или обе компании могут иметь новые цели.
  • Цель договора не выполнена.
  • Общие цели совместного предприятия могут больше не применяться.
  • Срок, установленный в контракте, истек.

Различия между совместным предприятием и партнерством

В то время как совместные предприятия во многом похожи на партнерства, совместное предприятие - это сотрудничество по определенной цели или проекту, а партнерство - это бизнес-структура, которая будет определять, как ей нужно действовать в соответствии с законодательством штата и как это будет определены для налоговых целей.

Совместное предприятие будет временным партнерством, созданным по контракту, в то время как установленное партнерство будет постоянным. Кроме того, объем совместного предприятия будет ограничен конкретным проектом или предприятием, в то время как партнерство будет иметь широкий охват.

Совместные предприятия и товарищества также могут отличаться в отношении налогов, а также в отношении обработки долгов. В совместном предприятии каждая сторона подает независимую налоговую декларацию, в то время как партнерство будет облагаться налогом как сквозное налоговое лицо.Ответственность в совместном предприятии будет лежать на каждом отдельном человеке, в то время как ответственность в партнерстве будет разделена. Они также различаются с точки зрения владения: партнерство составляет 50/50, а у совместного предприятия назначается процент владения.

Разделы договора о совместном предприятии

При составлении контракта о совместном предприятии в каждый контракт следует включать несколько разделов. Хотя вам нужно будет указать всех участников и их контактную информацию, вы должны обязательно включить следующие разделы:

  • Создание предприятия
  • Фирменное наименование предприятия
  • Цель совместного предприятия
  • Взносы всех сторон
  • Распределение прибыли
  • Управление настроено
  • Ответственность сторон
  • Оговорка о запрете исключительности
  • Условия договора
  • Информация о прекращении
  • Требования к конфиденциальности
  • Пункт о дальнейших действиях
  • Уступка и передача прав
  • Применимые законы и постановления
  • Условия делимости
  • Обработка уведомлений

Если вам нужна помощь с контрактами о совместном предприятии, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *