Как супругам заключить соглашение о разделе имущества? Рассказывает заведующая нотариальной конторой Новогрудского района Ольга Масло
С 1 июля 2020 года изменены некоторые положения Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС), направленные на регулирование отношений между супругами. В частности, статья 24 дополнена нормой, согласно которой по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения, возможен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью.
Что нужно знать о новом подходе? Рассказывает заведующая нотариальной конторой Новогрудского района Ольга Масло.
Между супругами в письменной форме заключается соответствующее соглашение, которое подлежит нотариальному удостоверению. Ранее такое соглашение заключалось только в случае расторжения брака, что не всегда удовлетворяло интересы сторон.
Большим преимуществом сейчас является то, что соглашение о разделе имущества, являющееся общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом (по аналогии с брачным договором).
При удостоверении договора о разделе имущества нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. При необходимости может потребовать документы, подтверждающие время и способ его приобретения. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий предусмотрено, что документы, подтверждающие приобретение права собственности на имущество, возвращаются сторонам. К сохраненному в делах нотариусу экземпляру соглашению о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, присоединяется копия документа, подтверждающего приобретение права собственности на имущество, заверенного нотариусом в установленном порядке.
Если супруги (бывшие супруги) желают включить в соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, объекты недвижимости, нотариус должен проверить факт государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по выписке из регистрационной книги, выдаваемой республиканской (территориальной) организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, составляется нотариусом в трех экземплярах, один из которых хранится в его делах, по экземпляру выдается каждой из сторон.
Для заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, также предоставляется документ, подтверждающий, что именно супруги (бывшие супруги) заключают данное соглашение.
Цена вопроса расценки для всех нотариусов Беларуси, работают они в нотариальной конторе или нотариальном бюро, едины. Кроме того, не важно, о скольких объектах недвижимости или движимого имущества – двух или семи, а то и больше – идет речь в соглашении: на сумму нотариального тарифа это не влияет.
Брачный договор или соглашение?
Разница между брачным договором и соглашением о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, весьма существенна. Она именно в субъективности сделки, в объеме урегулирования правоотношений между сторонами и их направленности.
Так, брачный договор может быть заключен еще до оформления брачных отношений, а соглашение – между супругами, заключившими брак или уже его расторгшими. В соответствии с КоБС, в брачном договоре могут быть определены:
— права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе и после расторжения брака;
— порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
— совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому после развода;
— иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из их семейных расходов и т.
По договору о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, возможен только его раздел. То есть, вопросы, например, содержания детей, в том числе выплаты алиментов, их воспитания, общения с ними, здесь отразить нельзя. Но можно дополнительно рассматривать вопрос о заключении у нотариуса соглашения о детях (что также является изменением КоБС с 01.07.2020 года; соглашение о детях – это документ, направленный на мирный способ урегулирования вопросов, связанных как с правами ребенка, так и с правами и обязанностями родителей) и соглашения об уплате алиментов.
Подготовила Ольга Писар, «НЖ»Нотариус о разделе имущества между супругами и родными
В вопросах раздела имущества между супругами и родными разбирались вместе с нотариусом Минского городского нотариального округа Галиной Иванниковой.
Мы с мужем хотели бы поделить квартиру, находящуюся в совместной собственности, таким образом, чтобы 2/3 доли принадлежало мне. Можно ли определить неравные доли в квартире и каким документом это оформить?
Татьяна, Слоним
– Если правовой режим квартиры не был изменен брачным договором, то по вашему совместному письменному заявлению нотариус может выдать свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. При этом оно выдается только на равные доли в имуществе.
Мы с бывшим супругом хотим поделить имущество, которое было куплено нами в браке. Мы развелись в 2022 году. Какой договор можно заключать: брачный или какой-то другой?
Алена Николаева, Гродно
– Заключить брачный договор в любое время вправе лишь лица, вступающие в брак, и супруги. Если брак расторгнут, то бывшие супруги могут обратиться к нотариусу для удостоверения договора раздела общего совместного имущества.
Мне понадобилась копия договора, который изложен на трех листах. Нотариус отказал в заверении копии, потому что документ не прошит. Я не понимаю причины отказа, ведь это мой договор, я его также подписывал.
Андрей, Минск
– Нотариус должен отказать в совершении нотариального действия, если предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства. А в соответствии с Законом «О нотариате и нотариальной деятельности» документ, состоящий из двух и более листов, должен быть прошит, а его листы – пронумерованы. Запись о количестве прошитых листов заверяется подписью лица, от которого исходит документ.
Моей жене родители подарили квартиру, в которой мы вместе проживали до дня ее смерти.
При жизни ею было составлено завещание, по которому квартиру она завещала мне и своей сестре. Сестра в наследуемую квартиру не прописывалась. Сейчас она хочет продать свою долю. Можно ли это сделать без моего согласия?
Сергей Дмитриевич, Мозырь
– Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при продаже постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Собственник отчуждаемой доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий.
В течение одного месяца со дня получения сособственником заявления продавца о намерении продать свою долю на жилое помещение сособственник может приобрести указанную долю, причем на условиях продавца. Если сособственник соглашается приобрести долю, но выдвигает свои условия, например снизить цену, либо соглашается с ценой, но требует отсрочку платежа, то продавец вправе произвести ее отчуждение на выставленных им условиях постороннему лицу.
Продать долю в праве собственности постороннему лицу сособственник может также в том случае, если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение одного месяца с момента получения извещения.
В связи с этим, если вы в течение месяца со дня получения заявления сестры вашей жены не купите принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру, то она будет вправе продать ее постороннему лицу.
Татьяна Седунова, « Сельская газета», 21 января 2023 г.
Теги: нотариат, имущество, брачно-семейные отношения
безналоговых переводов после развода – что соответствует?
Раздел имущества при разводе редко бывает простым делом. Ситуация становится еще более сложной, когда происходит передача имущества между супругами после развода. I
При передаче активов в рамках урегулирования спора или бракоразводного процесса немедленная передача может быть невозможна по финансовым или логистическим причинам.
.
Время решает все , как говорится.
Важно понимать правила, касающиеся передачи собственности между супругами после развода, и то, как время влияет на то, как — и облагаются ли — сделки налогом.
Квалифицируется ли сделка как передача согласно разделу 1041?
Хорошей отправной точкой является определение того, соответствует ли транзакция передаче IRC Section 1041.
В разделе 1041 Налогового кодекса излагаются правила в отношении имущества, передаваемого между супругами, которые разводятся или находятся в разводе. Он предусматривает, что передача имущества является следствием развода, если она происходит в течение одного года после развода или если она связана с прекращением брака.
Если сделка квалифицируется как передача по Разделу 1041, она не подлежит налогообложению, и основа актива переходит к принимающему супругу.
Специальные правила, касающиеся сроков перевода
Существуют специальные правила, касающиеся сроков перевода.
Чтобы добиться наиболее выгодного финансового результата для разводящегося клиента, адвокаты по семейному праву должны учитывать, как эти специальные правила применяются к их клиентам.
Годовые и шестилетние испытания
Давайте посмотрим на некоторые ключевые ориентиры передачи собственности на временной шкале развода:
Источник: Контрольно-пропускной пункт Thomson Reuters, 601 Применимость IRC Sec. 1041
Переводы в течение одного года после развода
Если сделка происходит в течение одного года после развода, не требуется никаких подтверждений или доказательств. Презумпция заключается в том, что имущество, переданное между бывшими супругами, представляет собой просто перемещение совместно нажитого имущества и, следовательно, не подлежит налогообложению. Это правило применяется, даже если переданное имущество было приобретено после окончательного развода.
Рассмотрим этот пример:
Джон и Бет развелись в июле 2017 года.
В январе 2018 года Джон купил акции за 50 000 долларов. Затем в июне 2018 года Джон передал Бет акции, стоимость которых увеличилась до 60 000 долларов, чтобы выполнить обязательство перед ней в рамках бракоразводного процесса. Никакая прибыль или убыток не будут признаны Джоном или Бет по этой сделке.
В январе 2018 года Джон купил акции за 50 000 долларов. Затем в июне 2018 года Джон передал Бет акции, стоимость которых увеличилась до 60 000 долларов, чтобы выполнить обязательство перед ней в рамках бракоразводного процесса. Никакая прибыль или убыток не будут признаны Джоном или Бет по этой сделке.Передача имущества в период между годовщиной развода и шестилетней годовщиной развода
Передача имущества в период между годовщиной и шестилетней годовщиной развода должна осуществляться в соответствии с документом о разводе или раздельном проживании, который считается связанным к прекращению брака и претендовать на лечение в соответствии с разделом 1041. Документ о разводе или раздельном проживании включает в себя постановление о разводе или раздельном содержании, письменное соглашение о раздельном проживании или другое решение суда.
Также стоит отметить, что документ о расторжении брака включает дополнения или модификации документа. Документ о расторжении брака, который не предусматривает передачу имущества, может быть впоследствии изменен, чтобы включить его, и, таким образом, гарантирует, что никакая прибыль или убыток не будут признаны.
В постановлении частного письма 9306015 приводится пример передачи имущества, связанного с расторжением брака:
Г-н и г-жа Янг развелись в 1988 году. В 1989 году они заключили мировое соглашение, которое предусматривало, что г-н Янг передаст г-же Янг вексель на 1,5 миллиона долларов, который был обеспечен 71 акров земли. В 1990, г-н Янг не выполнил это обязательство и позже заключил мировое соглашение о передаче 59 акров земли (42,3 акра из первоначальных 71 акра и 16,7 акра земли, примыкающей к этому участку). В соответствии с более поздним мировым соглашением г-н Янг сохранил за собой право выкупа земли за 2,2 миллиона долларов в декабре 1992 года или ранее. Г-н Янг уступил право опциона третьему лицу, которое воспользовалось опционом и купило землю у г-жи Янг. за 2,2 миллиона долларов. При передаче имущества от г-на Янга его бывшей супруге не было признано никаких прибылей или убытков. Г-жа Янг приняла на брачную основу земельный участок и признала прибыль от последующей продажи третьему лицу.
Передача имущества после шестилетней годовщины развода
Как правило, имущество, переданное более чем через шесть лет после окончательного развода, не подпадает под действие Раздела 1041.
Любой переход, который не осуществляется в соответствии с документом о разводе или раздельном проживании и происходит более чем через шесть лет после того, как развод стал окончательным, считается не связанным с прекращением брака. Хотя руководство IRS неясно, существуют особые обстоятельства, при которых передача собственности после шестилетней отметки будет считаться безналоговой передачей.
Презумпция того, что передача не была связана с прекращением брака, «может быть опровергнута только путем доказательства того, что передача была произведена для осуществления раздела имущества, принадлежавшего бывшим супругам на момент прекращения брака. Например, презумпцию можно опровергнуть, показав, что (а) передача не была осуществлена в течение одного и шести лет, описанных выше, из-за факторов, препятствовавших более ранней передаче собственности, таких как юридические или деловые препятствия для передачи или споры относительно стоимости имущества, принадлежавшего на момент прекращения брака, и (b) передача осуществляется незамедлительно после устранения препятствия для передачи».
(Источник: Раздел 1.1041-1T(b), вопросы и ответы-7 Положения о временном подоходном налоге.
В частном письме-постановлении 9235026 (29 мая 1992 г.) Налоговое управление постановило, что передача доли жены в коммерческой собственности ее бывшему мужу была связана с разводом, хотя передача произошла более чем через шесть лет после развода. Было установлено, что передача была задержана из-за спора о цене покупки и условиях оплаты. После того, как спорные факторы были устранены, перевод был оперативно завершен. Темп. Трес. Рег. §1.1041-1T, A-7 специально предусматривает, что презумпция может быть опровергнута только путем демонстрации того, что передача была произведена для осуществления раздела имущества, принадлежавшего бывшим супругам на момент прекращения брака, и были факторы, которые препятствует более раннему переходу права собственности.
Чтобы претендовать на применение Раздела 1041, передача имущества должна быть осуществлена до шестилетней годовщины развода и подтверждена соглашением о разводе или раздельном проживании после годовщины развода.
В обстоятельствах, когда передача собственности не может быть завершена в течение шести лет, наилучшей поддержкой является письменное соглашение о разводе или раздельном проживании, документирующее предполагаемую передачу, а также обоснование того, почему передача не может быть завершена в течение шести лет. Существуют задокументированные исключения из правила шести лет, но руководство неясно и наверняка будет оценено IRS на основе конкретных фактов и обстоятельств, связанных с передачей собственности.
Нужна помощь?
Наши специалисты по сопровождению судебных процессов помогают адвокатам по семейным делам формировать надежные финансовые стратегии для своих клиентов в разводе. Свяжитесь с нами через Интернет или позвоните по номеру 800.899.4623, чтобы получить помощь.
Опубликован в 13 февраля 2019 г.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЕМЕЙНОГО ИМУЩЕСТВА
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 7.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЕМЕЙНОГО ИМУЩЕСТВА СЕМЕЙНЫЙ КОД
РАЗДЕЛ 1. БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
ПОДРАЗДЕЛ C. РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА
ГЛАВА 7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУПРУЖЕСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Разд. 7.001. ОБЩИЕ ПРАВИЛА РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА. В постановлении о разводе или аннулировании суд должен распорядиться о разделе имущества сторон таким образом, который суд сочтет справедливым и правильным, с должным учетом прав каждой стороны и любых детей в браке.
Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 7, разд. 1, эфф. 17, 19 апреля97.
сек. 7.002. РАЗДЕЛ И РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕКОТОРЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПРИ ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ. (a) В дополнение к разделу имущества сторон, требуемому Разделом 7.001, в постановлении о разводе или аннулировании суд должен распорядиться о разделе следующего недвижимого и движимого имущества, где бы оно ни находилось, способом, который суд сочтет справедливо и справедливо, с должным учетом прав каждой из сторон и детей в браке:
(1) имущество, которое было приобретено одним из супругов, когда он проживал в другом штате, и которое было бы общим имуществом, если бы супруг, который приобрел имущество находилось в этом штате на момент приобретения; или
(2) имущество, которое было приобретено одним из супругов в обмен на недвижимое или личное имущество и которое являлось бы совместной собственностью, если бы супруг, приобретший имущество, обменянное таким образом, проживал в этом штате на момент его приобретения.
(b) В решении о разводе или расторжении брака суд присуждает супругу следующее недвижимое и движимое имущество, где бы оно ни находилось, в качестве отдельного имущества супруга:
(1) имущество, которое было приобретено супругом при проживании в другом штате, и это было бы отдельной собственностью супруга, если бы супруг проживал в этом штате на момент приобретения; или
(2) имущество, которое было приобретено супругом в обмен на недвижимое или личное имущество и которое было бы отдельным имуществом супруга, если бы супруг проживал в этом штате на момент приобретения.
(c) В постановлении о разводе или аннулировании суд признает в качестве отдельного имущества супруга следующее, если оно разделено или обменивается по письменному соглашению супругов:
(1) доходы и доходы от имущества супругов , заработная плата, оклады и другие формы компенсации, полученные 1 января или после 1 января года, в котором был подан иск о расторжении брака; или
(2) доходы и заработок от имущества супругов, заработная плата и другие формы вознаграждения, полученные за другой год, в течение которого супруги состояли в браке, за любую часть года.
Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 7, разд. 1, эфф. 17 апреля 1997 г. Изменено Законами 1999 г., Закон 76, гл. 692, гл. 4, эфф. 1 сентября 1999 г.; Деяния 2001 г., 77-я Лег., гл. 838, гл. 4, эфф. 1 сентября 2001 г.; Деяния 2003 г., 78-я Лег., гл. 230, сек. 4, эфф. 1 сентября 2003 г.
сек. 7.003. РАСПРОСТРАНЕНИЕ ПОСОБИЙ ПО ОТСТАВКЕ И ЗАНЯТОСТИ И ДРУГИЕ ПЛАНЫ. В постановлении о разводе или аннулировании суд должен определить права обоих супругов на пенсию, пенсионный план, аннуитет, индивидуальный пенсионный счет, план опционов на акции для сотрудников, опцион на акции или другую форму сбережений, бонусов, участия в прибылях, или другой план работодателя или финансовый план работника или участника, независимо от того, является ли лицо самозанятым, в характере компенсации или сбережений.
Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 7, разд. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.
сек. 7.004. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПРАВ ПРИ СТРАХОВАНИИ. В постановлении о разводе или аннулировании суд должен конкретно разделить или присудить права каждого супруга в страховом полисе.
Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 7, разд. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.
сек. 7.005. СТРАХОВОЕ ПОКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНО НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ. (a) Если в постановлении о разводе или аннулировании суд конкретно не присуждает все права супругов по страховому полису, кроме страхования жизни, действовавшему на момент вынесения постановления, полис остается в силе до тех пор, пока не будет истекает в соответствии с условиями полиса.
(b) Доходы от обоснованного требования по полису подлежат выплате следующим образом:
(1) если интерес к застрахованному имуществу был присужден декретом исключительно одному бывшему супругу, этому бывшему супругу;
(2) если доля в застрахованном имуществе была присуждена каждому бывшему супругу, этим бывшим супругам пропорционально присужденным долям; или
(3) если страховая защита напрямую связана с личностью одного из бывших супругов, с этим бывшим супругом.
(c) Неспособность одного из бывших супругов изменить индоссамент полиса, чтобы отразить распределение выручки, установленное настоящим разделом, не освобождает страховщика от ответственности по выплате выручки или любого другого обязательства по полису.
(d) Этот раздел не затрагивает права бывшего супруга на получение права собственности на полис страхования неделимой жизни, как это предусмотрено Подглавой D, Главы 9.
Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 7, разд. 1, эфф. 17, 19 апреля97.
сек. 7.006. СЛУЧАЙ СОГЛАШЕНИЯ О РАЗВОДЕ ИЛИ АННУЛИРОВАНИИ. (a) Для содействия мирному урегулированию споров в иске о разводе или аннулировании брака супруги могут заключить письменное соглашение о разделе имущества и обязательств супругов и содержании одного из супругов. Соглашение может быть пересмотрено или расторгнуто до выдачи развода или аннулирования, если соглашение не является обязательным в соответствии с другой нормой права.
(b) Если суд находит, что условия письменного соглашения о разводе или аннулировании являются справедливыми и правильными, эти условия являются обязательными для суда. Если суд одобряет соглашение, суд может изложить соглашение полностью или включить соглашение посредством ссылки в окончательное решение.
(c) Если суд находит, что условия письменного соглашения о разводе или аннулировании не являются справедливыми и правильными, суд может потребовать от супругов представить пересмотренное соглашение или может назначить дело для оспариваемого слушания.
Добавлено Деяниями 1997 г., 75-я лег., гл. 7, разд. 1, эфф. 17 апреля 1997 г.
Внесены изменения:
Акты 2019 г., 86-я лег., Р.С., гл. 161 (HB 559), гл. 1, эфф. 24 мая 2019 г.
сек. 7.007. РАЗРЕШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЯ О ВОЗМЕЩЕНИИ. В постановлении о разводе или аннулировании суд должен определить права обоих супругов в отношении требования о возмещении, как это предусмотрено Подглавой Е, Главы 3, и должен применять принципы справедливости к:
(1) определить, следует ли признать иск после учета всех относительных обстоятельств супругов; и
(2) распорядиться о разделе иска о возмещении, если это уместно, таким образом, который суд сочтет справедливым и правильным, с должным учетом прав каждой стороны и любых детей в браке.
Добавлено Деяниями 2001 г., 77-я лег., гл. 838, гл. 5, эфф. 1 сентября 2001 г.
Внесены изменения:
Законы 2009 г., 81-я лег., Р.С., гл. 768 (SB 866), гл. 7, эфф. 1 сентября 2009 г..
сек. 7.008. УЧЕТ НАЛОГОВ. При вынесении решения о разделе имущества сторон по иску о расторжении брака суд может рассмотреть:
(1) будет ли конкретное имущество подлежать налогообложению; и
(2) если актив будет подлежать налогообложению, когда налог должен быть уплачен.
Добавлено Деяниями 2005 г., 79 лег., гл. 168 (HB 203), гл. 1, эфф. 1 сентября 2005 г.
сек. 7.009. МОШЕННИЧЕСТВО В СООБЩЕСТВЕ; РАЗДЕЛ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ВОССТАНОВЛЕННОГО ИМУЩЕСТВА. (a) В этом разделе «восстановленное имущество» означает общую стоимость общего имущества, которое существовало бы, если бы не имело место фактическое или преднамеренное мошенничество в отношении сообщества.
(b) Если суд установит, что супруг совершил фактическое или умышленное мошенничество в отношении общины, суд должен:
(1) рассчитать стоимость, на которую совместное имущество было уменьшено в результате мошенничества при сообщества и рассчитать сумму восстановленного имущества; и
(2) разделить стоимость восстановленного имущества между сторонами так, как суд сочтет справедливым и правильным.
Если суд включает соглашение посредством ссылки в окончательное постановление, соглашение не требуется подавать в суд или судебному секретарю.
