Соглашение о расторжении договора залога: Образец соглашения о расторжении договора залога

Содержание

Прекращение залога по соглашению сторон

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение залога по соглашению сторон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Прекращение залога по соглашению сторон Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.08.2020 N 88-3053/2020
Категория спора: Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования залогодателя: О признании права залога.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор беспроцентного займа. В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору между ним и истцом заключен договор залога. Регистрационная запись об ипотеке была погашена по заявлению залогодержателя, поданного последним ввиду намерения залогодателя реализовать квартиру, являющуюся предметом договора залога, и направить денежные средства, вырученные от ее реализации, на погашение обязательства ответчика по возврату суммы займа истцу. Однако впоследствии квартира ответчиком отчуждена не была, обязательства по возврату суммы займа не исполнены.
Решение: Отказано.Вопреки доводам кассационной жалобы о том, что поданное совместное заявление в регистрирующий орган о погашении регистрационной записи об ипотеке, не свидетельствует о прекращении залогового обязательства, выводы судов о возможности прекращения залога и по соглашению сторон, не противоречат нормам материального права о прекращении залога, при отсутствии законодательного запрета на прекращение договорной ипотеки до исполнения обеспеченного ею обязательства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Прекращение залога по соглашению сторон Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор правовых позиций в постановлениях Конституционного Суда России
(Афанасьев С.)
(«Сравнительное конституционное обозрение», 2020, N 4)Итоговый вывод решения: признать оспариваемое положение не противоречащим Конституции, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает, что залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному пунктом 6 статьи 367 ГК РФ, то есть при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога.

Нормативные акты: Прекращение залога по соглашению сторон

Уведомление о расторжении договора залога движимого имущества

Уведомление о расторжении договора залога движимого имущества может быть использовано для направления сообщения о намерении расторгнуть (прекратить) ранее заключенный Договор залога движимого имущества. Как правило, такое Уведомление направляется одной из сторон ранее заключенного договора и свидетельствует об одностороннем расторжении договора (т.е. согласие другой стороны договора на такое расторжение не требуется).

Стоит отметить, что отправителем настоящего Уведомления может выступать только Залогодержатель (т.е. лицо, которому ранее было передано какое-либо движимое имущество в залог). При этом Залогодатель (т.е. собственник движимого имущества переданного в залог) лишен права расторгнуть ранее заключенный договор залога движимого имущества в одностороннем порядке (т.е. без согласия Залогодержателя).

В подготовленном проекте Уведомления Залогодержатель имеет возможность указать желаемую дату расторжения, причину такого расторжения, а также срок, в течение которого основное обязательство, обеспеченное залогом движимого имущества, подлежит выполнению.

Как использовать документ

Разработанный проект документа может быть использован внутренними юристами государственных (муниципальных) органов, юридических лиц (как частного, так и государственного сектора), а также самостоятельно физическими лицами в случае возникновения необходимости расторжения ранее заключенного договора залога движимого имущества.

Для того чтоб направляемый документ имел юридическую силу, он должен быть подписан со стороны Залогодержателя, а также заверен печатью (в случае если отправителем выступает юридическое лицо или государственный (муниципальный) орган).

Обращаем внимание, что если иного адреса для отправки корреспонденции между сторонами ранее заключенного договора залога движимого имущества не предусмотрено, такое Уведомление должно быть направлено по адресу регистрации места жительства физического лица или по адресу местонахождения юридического лица (Залогодателя).

Применимое законодательство

Настоящее Уведомление о расторжении договора залога движимого имущества подготовлено в соответствии с устоявшейся практикой ведения внутреннего делопроизводства предприятиями, организациями и учреждениями на территории Российской Федерации, а также практическими требованиями, которые обычно выдвигаются к уведомлениям такого рода.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Основания для расторжения договора залога

Содержание

Когда заключается соглашение о расторжении договора залога

Особенности расторжения договора залога имущества

Порядок расторжения договора залога

Особенности договора залога

С ростом кредитных и ипотечных сделок увеличивается количество договоров залога. Они составляются для того, чтобы у кредитной организации была гарантия того, что плательщик будет выплачивать ссуду в установленные сроки и в полном объеме. Но, в случае если залог потерял свою ценность, был реализован или заемщик остановил свои обязательства относительно кредитной организации, он может требовать расторжение договора залога прибегнув к помощи юриста по кредитным спорам.

Когда заключается соглашение о расторжении договора залога

Расторжение договора залога недвижимости как обеспечение обязательств возможно если:

  1. Прекратились обязательства клиента, которые были обременены залогом.
  2. Залогодатель лично выступил с требованием отменить договор при наличии оснований, указанных в Гражданском кодексе.
  3. Заложенная вещь пришла в негодность и потеряла свою ценность.
  4. Реализация имущества, находящегося в залоге, с торгов.
  5. Отсутствует возможности реализовать заложенный объект.

Заложенный объект может не только прийти в негодность, но и быть полностью уничтоженным третьими лицами или под действием природных стихий. В частности, это касается автомобилей или недвижимости, которая часто выступает в качестве залога при оформлении кредита, ссуды или ипотеки.

Важно: В случае гибели залога или его повреждения клиент банка обязан заменить его равноценным по стоимости и назначению. В случае с ипотечным кредитом в качестве залога может выступать другая квартира, равная по площади и оценочной стоимости первоначальному залоговому имуществу.

Отметим, что полный перечень оснований для прекращения договора залога указан в Гражданском кодексе, а именно в 352 статье.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Особенности расторжения договора залога имущества

Законодательство определило всего три способа, которыми можно расторгнуть договор залога:

  1. Соглашение двух сторон, участвующих в сделке. Он основывается на обоюдном желании клиента и кредитной организации и является самым предпочтительным, поскольку между сторонами отсутствует конфликт и неурегулированные вопросы. Оба участника процесса могут договориться обо всех условиях прекращения сотрудничества.
  2. По требованию одной из сторон, участвующих в договоре, на основании решения судебной инстанции. Расторжение происходит в том случае, если одна из сторон не выполнила условия договора или нарушила их. Стоит учесть, что нарушителю грозят штрафные санкции, которые в обязательном порядке должны быть прописаны в данном документе.
  3. Отказ в одностороннем порядке. В договоре должны иметься основания, по которым одна из сторон имеет право его расторгнуть подобным образом.

Отметим, что для проведения данной процедуры необходимы веские основания. Если одна из сторон против, то расторжение договора залога в одностороннем порядке может происходить только в судебном порядке.

Порядок расторжения договора залога

Остановить действие договора залога можно как в одностороннем порядке, так и по обоюдному согласию. Последний бывает крайне редко, а в случае с первым – придется идти в суд, нанять хорошего юриста и иметь веские причины.

Для расторжения договора по залогу необходимо:

  1. Обратиться в финансовую организацию с соответствующей просьбой. Если расторжения будет происходить в результате завершения кредитных обязательств клиента, то обращаться в банк нет необходимости, поскольку вместе с закрытием ссуды с залогового объекта будут сняты все обременения.
  2. В письменной форме изложить все свои требования и указать основания, по которым настаиваете на прекращении действия данного документа.
  3. Руководство финансовой организации должно рассмотреть обращение и в письменной форме на него ответить. В случае согласия с требованиями клиента и расторжения договора залога по соглашению сторон, он перестанет действовать с того момента, как кредитор вынесет свое решение.
  4. В случае отказа руководством банка клиент должен получить его на руки в письменном виде и отправиться в судебную инстанцию, составив иск и указав все обстоятельства дела, а также причины, по которым он настаивает на расторжении договора залога.

Отметим, что в данном вопросе юридическая практика разнится. Суд принимает весьма неоднозначные решения, которые трудно спрогнозировать. Все зависит от причин, которые истец укажет в своем обращении, а также от особенностей и нюансов договора, согласно которому на имущество клиента было наложено обременение.

При рассмотрении дела в судебном заседании уполномоченное лицо будет учитывать интересы обеих сторон. Принятое решение не должно ущемлять их и наносить удар по финансовому благосостоянию. Именно поэтому в половине случаев суд встает на сторону банков и отказывает истцу в удовлетворении его требований. Для того чтобы дело закончилось в пользу клиента, необходимо найти хорошего адвоката, который специализируется на решении таких вопросов. 

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Особенности договора залога

Сторонами, подписывающими договор залога, могут быть как физические, так и юридические лица. Практика показывает, что большинство залогодержателей – это финансовые организации, выдаваемые клиентам крупные суммы под залог их имущества.

В качестве залога могут использоваться:

  • недвижимые объекты: квартиры, частные дома, комнаты, участки и сооружения производственного назначения;
  • автомобили и иное движимое имущество;
  • товары общего потребления;
  • драгоценные камни и металлы;
  • ценные бумаги.

Поскольку с одной стороны выступает юридическое лицо – банк, а с другой — физическое – клиент, то нередки случаи споров между участниками соглашения. Если в договоре подробно не прописаны основания для расторжения договора и условия, то могут возникнуть определенные проблемы с прекращением действия данного соглашения.

Именно поэтому необходимо внимательно читать все документы, перед их подписанием. В противном случае обжаловать решение кредитной организации, которая действует на основании договора, можно будет только через суд. Отметим, что положительный для клиента исход в данной ситуации маловероятен, поскольку подписанное сторонами соглашение является правоустанавливающей бумагой, имеющей законную силу.

Ипотеку пытались прекратить без регистрации соглашения // В ВС спорили, сохранился ли залог

Сегодня экономическая коллегия Верховного суда (ВС) решала, сохранилась ли ипотека, если соглашение о ее прекращении не было зарегистрировано (дело № А41-78051/2015). Вопрос важный, так как новый залогодержатель при приобретении требования полагается на запись в реестре об ипотеке, обеспечивающей это требование. Если окажется, что эта запись может быть отменена из-за незарегистрированного соглашения предыдущего залогодержателя и залогодателя о прекращении ипотеки, возрастут риски при выкупе обеспеченных требований. Московская кассация в этом деле признала действие такого соглашения о расторжении. Однако ВС отменил это решение, отправив дело на новое рассмотрение в апелляцию.

Заложенные дома и участки в Барвихе обеспечивали кредит, выданный обанкротившимся МАСТ-Банком третьему лицу. Право требования к заемщику несколько раз переуступалось и в мае 2015 года перешло к компании «Муллиан Инвестментс Лимитед». Залог был зарегистрирован в ее пользу. При банкротстве залогодателя «Стримлайн» выяснилось, что через полтора месяца после регистрации ипотеки между залогодателем и банком было подписано соглашение о расторжении договора ипотеки с момента подписания соглашения. Оно не было зарегистрировано. Конкурсный управляющий «Стримлайн» потребовал признать залог отсутствующим и погасить записи в реестре (см. здесь).

Суд первой инстанции поддержал «Стримлайн» и признал ипотеку отсутствующей. Апелляция решила иначе. Соглашение о прекращении залога не было зарегистрировано в реестре, залогодатель и залогодержатель воли на прекращение ипотеки не изъявляли, а доказательств того, что банк уклонялся от регистрации соглашения, в деле нет. Кассация удовлетворила иск, посчитав, что законодательством госрегистрация соглашения расторжения договора ипотеки не предусмотрена.

Жалобу в ВС подала компания «Муллиан Инвестментс Лимитед». Ее представительница ссылалась на п. 6 ст. 8.1 ГК о публичной достоверности реестра. Соглашение о расторжении ипотеки, как и сама ипотека, должно быть зарегистрировано, считает компания. В данном случае этого сделано не было, поэтому ипотека существует. Себя компания считает добросовестным залогодержателем, так как основывала свои права на данных реестра. Представитель АСВ Евгений Царенко поддерживал позицию «Муллиан Инвестментс Лимитед».

Правила публичной достоверности реестра нельзя применить в данном случае, возражала представительница конкурсного управляющего «Стримлайн» Екатерина Туфан. Законодательством госрегистрация соглашения расторжения договора ипотеки не предусмотрена. Моментом прекращения ипотеки «Стримлайн» считает подписание соглашения, а не проставление отметки в реестре. А так как на момент передачи права «Муллиан Инвестментс Лимитед» ипотеки уже не существовало, то кипрская компания может потребовать возврата уплаченного по сделке, предлагала Екатерина Туфан.

«Но как они могли знать о несуществующем праве?» — интересовались судьи. «Они сейчас знают», — ответила выступавшая. «Но на тот момент у них была обязанность проверять?» — спрашивали судьи. Екатерина Туфан согласилась, что такой обязанности у «Муллиан Инвестменст Лимитед» не было.

Кипрская компания просила отменить все решения по делу, что удивило судью Олега Шилохвоста, ведь апелляция приняла решение в пользу компании. «Чем вас не устраивает акт апелляции?» — спросил он у представительницы компании. Она пояснила, что хотела бы видеть в мотивировочной части ссылку на ст. 8.1 ГК, определяющую принципы регистрации прав. Из ее выступления можно было понять, что такое указание может быть полезным для других споров, в которых участвует компания.

После непродолжительного совещания тройка судей отправил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Мотивировка будет понятна после опубликования решения в полном объеме.

Гульнара Исмагилова, Закон.ру

Как отказаться от ипотеки: способы расторжения договора

Логичным завершением ипотеки является исполнение должником обязательства. Но на практике ситуации бывают разные, и иногда необходимо досрочное расторжение договора. Разберёмся, в каких случаях и как это можно сделать.

Расторжение договора в досудебном порядке

Прежде всего отметим, что досрочное погашение ипотеки расторжением договора не является. Это прекращение обязательства путём его исполнения, в котором банк отказать не может.

Наиболее распространённая причина появления у заёмщика желания расторгнуть соглашение – ухудшение финансового положения.

В этом случае главное – не допустить образования просроченной задолженности и как можно скорее обратиться в банк с уведомлением о таких изменениях.

Стоит учитывать, что расторжение договора при таких обстоятельствах – не единственный выход. Банк может пойти навстречу и реструктурировать долг или предоставить кредитные каникулы, в течение которых не нужно будет платить проценты либо основной долг или и вовсе делать взносы (за это может быть установлена комиссия).

Если банк на уступки не идёт, можно задуматься о расторжении договора. В этом случае нужно:

  • написать заявление о расторжении;
  • приложить к заявлению доказательства изменения финансового положения;
  • дождаться решения банка.

Если банк согласен на прекращение договора, то остаётся только уладить финансовые вопросы: сколько средств возвращается заёмщику, размер неустойки (если это предусмотрено соглашением) и т.д. Квартира реализуется, и банк удовлетворяет требования за счёт полученных денег. Если банк выносит отказ, можно попробовать расторгнуть договор через суд.

Расторжение договора в судебном порядке

Если банк отказывает в расторжении договора, заёмщик имеет право обратиться в суд. В этом случае к иску прикладывается отказ банка и документы, которые подтверждают изменение финансового положения клиента. Некоторые также ссылаются на то, что при подписании договора не понимали значение своих действий, но убедить в этом суд вряд ли получится. Другое дело – если лицо не является дееспособным, чему есть медицинское подтверждение. Но такие случаи крайне редки, и обычно речь идёт о намеренном обмане банка, что уже грозит возбуждением уголовного дела в отношении виновных лиц.

Расторжение договора в судебном порядке в том числе осуществляется, если банк нарушает права заёмщика. Например, повышает ставку в одностороннем порядке. Банк может это сделать только при наличии подобного пункта в договоре или при отказе клиента от страховки после подписания соглашения, когда ставка формировалась с учётом страхования.

Заявитель должен указать в иске, почему он считает, что его права нарушены, а также предоставить доказательства (документы, которые это подтверждают). Если действия банка не соответствуют нормам законодательства, суд встанет на сторону истца и расторгнет договор ипотеки. Стоит понимать, что это не означает списание задолженности: суд либо обяжет клиента произвести единовременную выплату банку, либо освободит от обязательства, но квартира будет реализована.

Продажа залоговой квартиры

Если заёмщик хочет прекратить ипотеку, он также может договориться с банком о продаже квартиры, которая находится в залоге. Варианта здесь два: полное погашение долга перед банком за счёт вырученных средств или перевод обязательства на нового заёмщика. И в первом, и во втором случае необходимо согласие банка. На практике такие сделки – не редкость, так как банкам выгоднее получить деньги или нового заёмщика, а не просроченную задолженность.

В первом случае проводится стандартная сделка купли-продажи, но только с тем условием, что часть передаваемых денег идёт на погашение обязательства. Обычно стороны вместе едут в банк, где осуществляются расчёты. Важный момент – узнать о времени, требуемом для появления в системе сведений о полном погашении задолженности. Что касается закладной – в некоторых банках необходимо заранее уведомлять о дне получения документа.

Если покупатель по договору купли-продажи становится новым заёмщиком, то проведением сделки занимаются сотрудники банка. Они готовят документы, проверяют финансовую надёжность потенциального заёмщика и контролируют переход права собственности. Клиент возвращает часть средств, уже уплаченных по кредитному договору, – за счёт полученных от покупателя. Эти моменты изучаются банком, без согласия которого смена стороны в обязательстве невозможна.

Могу ли я расторгнуть ипотечный договор?

– Может ли заемщик расторгнуть договор ипотеки по причине, например, падения доходов, не дожидаясь штрафов? Если в договоре не прописаны поручители, могут ли пострадать родственники заемщика из-за прекращения выплат заемщиком? Прописаны ли процедуры расторжения договора ипотеки и действий банка? Банк будет продавать квартиру, выданную заемщику в ипотеку (под залог)? По какой цене – рыночной или по той, которую он посчитает нужной? Хотелось бы получить квалифицированные ответы, так как в банках их не получил.

nicoletaionescu/Depositphotos

 

Отвечает директор АН «Адресная программа» Людмила Билан (Новосибирск):

Обычно кредитные договоры не предусматривают расторжения. Они предусматривают обеспечение, которым является квартира, купленная в ипотеку. Ипотечный кредит всегда выдается только под обеспечение именно на тот случай, если заемщик не может/не хочет рассчитаться.

Штрафы и пени возникают всегда при просрочке платежа. Это есть в договоре.

Если не было поручителей, то это никак не повлияет на родственников. У супругов же солидарная ответственность, здесь жесткая связка.


Что делать, если нечем платить за ипотеку?

Ипотечные каникулы: как взять, кому дают и по каким документам?


Что делать:

  1. Обратиться в банк за реструктуризацией кредита. Банк пересчитает платеж в меньшую сторону.
  2. Отдать квартиру банку, подписав договор отступного. Это мирный путь.
  3. Выставить квартиру на продажу и продать. Здесь алгоритм сделки зависит от банка-кредитора, способа расчета покупателя.

Через шесть месяцев просрочки банк подаст иск в суд и выиграет 100%. Квартира будет принадлежать банку. Людей выселят. Пока нет решения суда, можно начать продажу, рассчитаться с банком, выручить с продажи деньги и мирно разойтись с банком.

Отвечает юрист Юлия Михайлова:

Буду отвечать по пунктам.

Может ли заемщик расторгнуть договор ипотеки по причине, например, падения доходов, не дожидаясь штрафов?

Теоретически такое право у заемщика есть. Расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Но реализовать на практике это право практически невозможно. Единственное основание, по которому можно было бы расторгнуть договор со стороны заемщика, – существенное изменение обстоятельств, вследствие которых заемщик не может выполнять свои обязательства. Необходимо будет доказать, что эти обстоятельства заемщик не мог предполагать на момент оформления договора, а также не мог предпринять меры по их предотвращению или устранению, либо что предпринятые меры были недостаточны. Но банки при заключении ипотечного договора предлагают страхование как жизни и здоровья, так и потери заработка. И, отказываясь от такой страховки, заемщик в дальнейшем лишается права ссылаться на эти причины как на существенное изменение обстоятельств.

Если в договоре не прописаны поручители, могут ли пострадать родственники заемщика из-за прекращения выплат заемщиком?

Нет. На лиц, прямо не указанных в договоре, обязательство выплат не распространяется.

Прописаны ли процедуры расторжения договора ипотеки и действий банка?

Процедуры прописаны в ипотечном договоре и регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 1-2-ФЗФ.


Что делать, если снизился доход, а за ипотеку надо платить?

5 вариантов, как продать ипотечную квартиру


Банк будет продавать квартиру, выданную заемщику в ипотеку (под залог)? По какой цене – рыночной или по той, которую он посчитает нужной?

Чаще всего необходимость продать залоговое жилье устанавливается через суд. Суд же определяет начальную стоимость жилья по результатам независимой оценки. В этом случае цена продажи будет составлять 80% от оценочной стоимости. То есть квартира будет выставлена на торги с 20-процентной скидкой. Далее в зависимости от результатов торгов начальная стоимость жилья может быть снижена еще на 15%.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Ответ на Ваш вопрос очень и очень объемный. Если вкратце, то, поскольку квартира в залоге у банка, то он может ее продать, если Вы перестанете платить по кредиту.

Родственники неплательщика пострадают, только если они проживают в этой квартире.

Процедуры расторжения договора прописаны в Вашем договоре.

Банк имеет право продать такую квартиру. Это делается через процедуру реализации имущества. Стоимость обычно равняется или приближена к рыночной.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно изучить кредитный договор, который Вы подписали. В целом, если Вы на самой ранней стадии по просрочкам платежей (до 60 дней), то в этот период проще договориться с банком о выгодных условиях. Можно и обсудить частичную отсрочку, и уменьшить размер платежа на короткий период. И самое главное – оперативно подключить к продаже своей квартиры профессионального риелтора, чтоб продать в короткие сроки по выгодной цене. Если же Вы затянете процесс, и банк перехватит инициативу в свои руки, то здесь банк будет соблюдать только свои интересы.


Рефинансирование ипотеки

Могу ли я оформить рефинансирование ипотеки в другом банке?


Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Кирилл Резник:

Заемщик действительно имеет право на расторжение договора ипотеки по своей инициативе. При этом причина этого расторжения не особо интересна банку. Достаточно распространена ситуация, когда банк, узнав о желании заемщика расторгнуть ипотеку, может предложить ему альтернативные пути решения проблемы, в том числе и в случае уменьшившихся доходов (банк не хочет терять деньги, которые заемщик ему заплатит в виде процентов).

Если родственники не упоминаются в договорах с банком, то, с юридической точки зрения, они не участвуют в отношениях с ним и какой-либо ответственности не несут.

Процедура расторжения договора ипотеки должна быть прописана в самом договоре. Это общепринятая практика – прописывать условия расторжения договора в самом договоре.

Если договор расторгается и заемщик не в состоянии вернуть деньги банку, то банк будет продавать залоговую квартиру. Банк вправе продать ее по любой цене, поскольку теперь это его имущество.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

Дадут ли мне ипотеку без официальной работы?

Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Платные услуги РГБУ «УМФЦ КЧР»

1 Составление предварительного договора купли-продаж объектов недвижимого имущества 1 услуга 610,00
2 Составление договора купли-продажи автомобиля 1 услуга 520,00
3 Составление договора купли-продажи комнаты, квартиры 1 услуга 870,00
4
Составление договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности
1 услуга 950,00
5 Составление договора купли-продажи гаража и земельного участка 1 услуга 950,00
6 Составление договора купли-продажи садового домика и земельного участка 1 услуга 950,00
7 Составление договора купли-продажи земельного участка 1 услуга 870,00
8 Составление договора купли-продажи жилого дома и земельного участка 1 услуга 950,00
9 Составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи 1 услуга 520,00
10 Внесение изменений и дополнений в проект договора купли-продажи 1 услуга 350,00
11 Составление договора дарения квартиры 1 услуга 870,00
12 Составление договора дарения комнаты 1 услуга 870,00
13 Составление договора купли-продажи недвижимости в пользу третьего лица 1 услуга 1050,00
14 Составление договора дарения гаража и земельного участка 1 услуга 950,00
15 Составление договора дарения садового домика и земельного участка 1 услуга 950,00
16 Составление договора дарения земельного участка 1 услуга 870,00
17 Составление договора дарения жилого дома и земельного участка 1 услуга 950,00
18 Составление дополнительного соглашения к договору дарения 1 услуга 520,00
19 Внесение изменений и дополнений в договор 1 услуга 350,00
20 Составление договора купли — продажи при множественности лиц на стороне покупателя или продавца (при 2-х лицах на стороне покупателя и (или) продавца) 1 услуга 1050,00
21 Составление договора дарения при множественности лиц на стороне дарителя или одаряемого (при 2-х лицах на стороне дарителя или одаряемого) 1 услуга 1050,00
22 Составление договора аренды недвижимого имущества (для юридических лиц) 1 услуга 950,00
23 Составление договора субаренды недвижимого имущества (для юридических лиц) 1 услуга 1050,00
24 Составление договора аванса 1 услуга 520,00
25 Составление расписки о получении денежных средств 1 услуга 260,00
26 Юридическое сопровождение документов 1 услуга 4320,00
27 Юридическое сопровождение сделки при продаже недвижимого имущества 1 услуга 2160,00
28 Юридическое сопровождение сделки при покупке недвижимого имущества 1 услуга 2160,00
29 Юридическое сопровождение сделки при купле -продаже недвижимого имущества 1 услуга 4320,00
30 Составление актов приема-передачи (1 акт) 1 услуга 520,00
31 Составление договора аренды объекта недвиж. имущества, при участии не более 3-х участников сделки (в том числе с участием несовершеннолетних, опекаемых лиц, а так же лиц, действующих по доверенности) 1 услуга 700,00
32 Составление договора аренды объекта недвижимого имущества, при участии не более 3-х участников сделки 1 услуга 870,00
33 Юридическое сопровождение сделок с использованием средств материнского капитала, средств социальных выплат и кредитных средств 1 услуга 5050,00
34 Составление дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимого имущества 1 услуга 520,00
35 Составление договора мены объектов недвижимого имущества 1 услуга 950,00
36 Составление договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материального капитала, средств социальной выплаты и кредитных средств 1 услуга 1730,00
37 Составление договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материального капитала 1 услуга 1300,00
38 Составление договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материального капитала, средств социальной выплаты 1 услуга 1400,00
39 Составление договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств социальной выплаты 1 услуга 1300,00
40 Составление договора займа 1 услуга 870,00
41 Составление договора залога 1 услуга 860,00
42 Подготовка пакета документов для государственной регистрации юридических лиц (общество с ограниченной ответственностью) 1 услуга 5050,00
43 Составление договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материального капитала при множественности лиц на одной или второй стороне, при количестве лиц, превышающих 4 человека 1 услуга 1500,00
44 Юридическое сопровождение сделок по оформлению наследства 1 услуга 5050,00
45 Подготовка и сбор документов, необходимых для регистрации прав собственности на объекты недвижимости и земельные участки 1 услуга 3050,00
46 Подготовка исковых заявлений в суд 1 услуга 2030,00
47 Составления договоров приватизации 1 услуга 610,00
48 Соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка 1 услуга 950,00
49 Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры 1 услуга 870,00
50 Составление договора переуступки права для юридического лица 1 услуга 1550,00
51 Составление договора переуступки права для физического лица 1 услуга 950,00
52 Составление договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств материального капитала, средств социальной выплаты при множественности лиц на одной или второй стороне, при количестве лиц, превышающих 4 человека 1 услуга 1600,00
53 Юридическое сопровождение по узаконению перепланировок в объекте недвижимости 1 услуга 5050,00
54 Составлени соглашений об определении долей в праве общей собственности (не более 4-х участников сделки) 1 услуга 1300,00
55 Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности (не более 4-х участников сделки) 1 услуга 1300,00
56 Юридическое сопровождение сделки по оформлению земельного участка без первичных документов 1 услуга 8700,00
57 Составление договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств социальной выплаты при множественности лиц на одной или второй стороне, при количестве лиц, превышающих 4 человека 1 услуга 1500,00
58 Юридическое сопровождение — перевод объекта из жилого в нежилой фонд 1 услуга 10000,00
59 Составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств материального капитала 1 услуга 520,00
60 Генерация ключевой пары для ЭДО СМЭВ 1 услуга 1470,00
61 Выезд специалиста к заявителю для оказания услуг (1 час) 1 услуга 925,00
62 Регистрация на Портале Бизнес-навигатора МСП субъектов малого и среднего предпринимательства 1 услуга 800,00
63 Информирование заявителей МФЦ с использованием сведений предоставляемых контрагентами (1 минута) 1 услуга 34,56

Соглашение о взаимном расторжении и поправка к соглашению и плану реорганизации — Palm Inc. и Extended Systems Inc.

                       СОГЛАШЕНИЕ О ВЗАИМНОМ РАСТОРЖЕНИИ И
               ИЗМЕНЕНИЕ К ДОГОВОРУ И ПЛАНУ РЕОРГАНИЗАЦИИ

     Настоящее СОГЛАШЕНИЕ О ВЗАИМНОМ РАСТОРЖЕНИИ И ИЗМЕНЕНИЕ К СОГЛАШЕНИЮ И ПЛАНУ
РЕОРГАНИЗАЦИЯ («Соглашение») заключена 17 мая 2001 г.
между Palm, Inc., корпорацией штата Делавэр («Материнская компания») и Extended Systems
Incorporated, корпорация штата Делавэр («Компания»).Материнская компания и компания
вместе именуемые в настоящем документе «Стороны», а каждая в отдельности - как
"Вечеринка." Если здесь не указано иное, термины, написанные с заглавной буквы, имеют то значение, которое им дано.
в Соглашении о слиянии (как определено ниже).

                                    ОТЧЕТЫ
                                    --------

     A. Материнская компания и Компания являются сторонами определенного Соглашения и Плана.
Реорганизации от 6 марта 2001 г. («Соглашение о слиянии») в соответствии с
предполагалось, что Компания будет присоединена к Материнской компании.B. Одновременно с заключением Соглашения о слиянии, Материнская компания,
Компания и некоторые аффилированные акционеры Компании заключили (i) a
Соглашение об опционе на акции, (ii) Соглашения о голосовании компаний и (iii) Аффилированное лицо
Соглашения (совместно именуемые «Дополнительные соглашения»).

     C. Раздел 7.1 (а) Соглашения о слиянии предусматривает, что Слияние
Соглашение может быть расторгнуто в любое время до момента вступления в силу по взаимному соглашению.
письменное согласие, должным образом санкционированное Советом директоров Материнской компании и
Компания.D. Как Материнская компания, так и Компания приняли решение прекратить Слияние.
Соглашение и каждое из Дополнительных соглашений, как указано в данном документе.

                                   СОГЛАШЕНИЕ
                                   ---------

          ПОЭТОМУ СЕЙЧАС, принимая во внимание взаимные заветы и
соглашения, изложенные в настоящем Соглашении, и для других благ и ценных
рассмотрение, получение и достаточность которого настоящим подтверждаются,
Стороны, намеревающиеся принять на себя юридические обязательства, соглашаются о нижеследующем:

          1.Поправка к Разделу 7.1 (а) Соглашения о слиянии. Раздел 7.1 (а)
             -------------------------------------------------- -
Соглашения о слиянии вносятся поправки в следующее:

"(а) по взаимному письменному согласию, должным образом санкционированным и оформленным каждым из Материнских предприятий
и Компания ";

          2. Расторжение договора о слиянии. Стороны соглашаются, что в силу
             -------------------------------
немедленно, (i) Соглашение о слиянии прекращается в соответствии с Разделом
7.1 (а) Соглашения о слиянии, действие которого изложено в Разделе 7.2
Соглашение о слиянии и (ii) Дополнительные соглашения настоящим прекращаются, и
ни одно из таких Дополнительных соглашений не будет иметь никакой дальнейшей силы или действия.

          3. Публичность. Стороны издадут взаимно согласованный совместный
             ---------
пресс-релиз («Первоначальный выпуск») при подписании настоящего Соглашения с
в отношении настоящего Соглашения и прекращения действия Соглашения о слиянии и
Дополнительные соглашения.За исключением случаев, предусмотренных законом или применимым листинговым соглашением,
никаких других пресс-релизов о прекращении Слияния не выпускается.
Согласие либо

 
Материнская компания или Компания без предварительного письменного согласия другой стороны.
Несмотря на вышесказанное, Сторонам будет разрешено сделать ссылку
по вопросам, затронутым в настоящем Соглашении, в других пресс-релизах, предоставленных
что такие ссылки по существу соответствуют Первоначальному выпуску.

          4. Поправка. Настоящее Соглашение может быть изменено, дополнено или изменено.
             ---------
только письменным документом, должным образом оформленным каждой Стороной или от ее имени.5. Полнота соглашения. Настоящее Соглашение отменяет все предыдущие обсуждения,
             ----------------
заявления, гарантии и соглашения, как письменные, так и устные, между
Стороны в отношении предмета настоящего Соглашения, и содержит единственное и
полное соглашение между Сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения.

          6. Применимое право. Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в
             -------------
в соответствии с законами штата Делавэр, независимо от законов, которые
в противном случае может регулироваться применимыми принципами коллизионного права.7. Аналоги. Настоящее Соглашение может быть заключено в одном или нескольких
             ------------
копии, все из которых считаются одним и тем же соглашением и
вступает в силу, когда один или несколько экземпляров подписаны каждым из
сторонам и доставлен другим сторонам, при том понимании, что все
стороны не должны подписывать одну и ту же копию.

 
          В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Материнская компания и Компания инициировали данное Взаимное
Соглашение о расторжении и внесение изменений в Соглашение и План реорганизации в
быть должным образом оформленным на дату, указанную выше, написанную их соответствующими должностными лицами
надлежаще уполномоченный.PALM, INC.

                                 Автор: / s / Карл Янковский
                                    ------------------------
                                    Карл Янковски
                                    Директор компании


                                 РАСШИРЕННЫЕ СИСТЕМЫ ВКЛЮЧЕНЫ

                                 Автор: / s / Стивен Д. Симпсон
                                    ------------------------
                                    Стивен Д.Симпсон
                                    Президент и главный исполнительный директор
 

Составление оговорки о расторжении договора — Legawise

Составление правильно сформулированного пункта о прекращении действия при формировании четкого понимания правовых последствий имеет большое значение, поскольку оно определяет способ, которым коммерческая сделка может быть завершена. Практически все коммерческие контракты содержат пункт о расторжении, который устанавливает механизм, которому стороны должны следовать при расторжении контракта.

Этот блог дает читателям полное представление о методах расторжения контрактов, а также о законности и возможности применения таких методов.

Индийский Закон о контрактах 1872 года, который регулирует контрактное право в Индии, не предусматривает конкретных методов прекращения контракта, и стороны контракта могут свободно применять методы, которые лучше всего подходят для их деловых отношений. Обычно существует три метода расторжения коммерческих контрактов, каждый из которых рассматривается в

.

Расторжение по истечении срока или завершения договора

Это наиболее часто используемый метод расторжения договора.Контракт расторгается по истечении срока, установленного в контракте, или при достижении цели, для которой был заключен Контракт. Например, если в контракте указано, что срок контракта составляет 3 года, то по истечении этого срока контракт прекращает свое действие. Необходимо указать дату начала контракта. Если такая дата не указана, договор считается заключенным с даты его исполнения.

Прекращение для удобства или прекращение без объяснения причин

Также известное как «расторжение без причины», стороны соглашаются расторгнуть договор без объяснения причин, но устанавливают процедуру расторжения путем направления уведомления другой стороне.

Этот пункт обычно имеет следующую формулировку; «……… Любая из сторон может расторгнуть настоящее Соглашение без причины в любое время, направив письменное уведомление не менее чем за 30 (тридцать) дней…» .

Расторжение при нарушении условий договора

Этот пункт можно также сформулировать в договоре как «Прекращение по причине». Стороны обычно включают этот пункт в контракт, чтобы защитить себя от любого нарушения условий контракта другой Стороной.Например, если сторона договора не выполняет свои договорные обязательства, сторона, не нарушившая договор, сторона, не нарушившая договор, может расторгнуть договор, направив уведомление другой стороне.

Положения

о расторжении по своему характеру могут предоставить стороне, нарушившей обязательства, возможность исправить нарушение, которое было совершено в течение определенного времени, взаимным и дружественным образом, либо сторона, не нарушившая обязательства, может выбрать законный путь и либо добиваться конкретных результатов договор или может потребовать компенсацию для возмещения понесенных убытков.

Все вышеперечисленные методы расторжения договора подходят для любого коммерческого соглашения, но способ, которым стороны окончательно расторгают договор, может варьироваться в зависимости от того, как была составлена ​​оговорка о расторжении. Все вышеперечисленные методы расторжения контрактов получили юридическое признание на протяжении многих лет.

Прекращение действия для удобства означает прекращение действия посредством предварительного уведомления другой стороны без объяснения причин. Стороны могут предусмотреть расторжение для удобства по любой причине.Частные коммерческие сделки могут быть прекращены сторонами даже без объяснения причин, с разумным сроком уведомления в соответствии с положением в соглашении, разрешающим такое прекращение.

Возникает много опасений по поводу расторжения контрактов без объяснения причин, их действительность часто ставится под сомнение, и теперь решено, что пункт о расторжении для удобства является действительным и подлежит исполнению.

Суды постановили, что такое прекращение, если оно предусмотрено контрактом, не может быть оспорено даже на том основании, что оно является недобросовестным.( Altus Group India Private Limited против Darrameks Hotels and Developers Pvt. Ltd. (Высокий суд Дели, 20 апреля 2018 г.))

В иске о нарушении договора сторона может быть либо

  1. присудила компенсацию за потери и косвенные убытки; или
  2. конкретное исполнение контракта, посредством которого Суд предписывает стороне, нарушившей договор, выполнить свои договорные обязательства.

Неисполнившие стороны по контракту могут быть привлечены к исполнению своих договорных обязательств посредством ссылки на Закон о специальных возмещениях 1963 года.

Стороны должны проявлять осторожность при составлении своих договорных условий, поскольку эти условия напрямую влияют на их права по договору. Контракты, которые могут быть расторгнуты без объяснения причин, будучи определяемыми контрактами, не могут быть принудительно исполнены. (Раздел 14 (d) Закона об особой помощи 1963 года)

Верховный суд в деле Indian Oil Corporation Limited против Амритсар Газ Сервис и Орс; (Supl. (3) 196 1991 SCC (1) 533) постановил, что соглашение может быть отозвано, давая за определенные дни период уведомления, позволяющий сторонам расторгнуть контракт без указания причин, он подпадал бы под категорию определяемых контрактов и поэтому конкретное исполнение контракта не может быть предоставлено.Единственное средство правовой защиты, которое может быть предоставлено сторонам в таком случае, — это присуждение компенсации за период уведомления.

Положение о расторжении договора — это важный термин, который следует тщательно и тщательно составить, чтобы защитить любую из сторон контракта.

Узнайте больше о том, как защитить свои права, составив подходящую оговорку о расторжении договора. Свяжитесь с Legawise для получения дополнительной информации о том, как вы должны составить пункт о расторжении контракта.

Microsoft Word — BofA — Соглашение о расторжении V5 _3_

% PDF-1.6 % 33 0 объект > эндобдж 30 0 объект > поток application / pdf

  • GorhamM
  • Microsoft Word — BofA — Соглашение о расторжении V5 _3_
  • 2009-09-21T15: 21: 16-04: 00PScript5.dll Версия 5.22009-09-21T15: 25: 42-04: 002009-09-21T15: 25: 42-04: 00 Acrobat Distiller 8.1.0 (Windows) uuid: 5278bf63-79d5-4f46-9a1b-1fe3348cbdacuid: 7f70a475-bf70-4f06-ac71-afbd8915bd6e конечный поток эндобдж 82 0 объект > / Кодировка >>>>> эндобдж 29 0 объект > эндобдж 61 0 объект > эндобдж 78 0 объект > эндобдж 79 0 объект > эндобдж 80 0 объект > эндобдж 81 0 объект > эндобдж 62 0 объект > эндобдж 64 0 объект > эндобдж 66 0 объект > эндобдж 68 0 объект > эндобдж 69 0 объект > эндобдж 71 0 объект > эндобдж 73 0 объект > эндобдж 75 0 объект > эндобдж 76 0 объект > эндобдж 77 0 объект > эндобдж 56 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] >> / Type / Page >> эндобдж 60 0 объект > поток HIoF {毘 c [Tlp

    Соглашение о прекращении действия Независимый подрядчик — Путеводители по ледникам

    Соглашение о расторжении Независимый подрядчик

    Важно точно описать, что будет делать подрядчик.Их положение о прекращении должно включать как минимум следующее: например, независимый подрядчик может принять ограничительное соглашение. B пункт о запрете конкуренции или запрет на разврат. Для применения эти положения должны быть соответствующими. Совет: помните, что независимый подрядчик не является наемным работником и обычно не занимает оплачиваемую должность. Независимый подрядчик также несет ответственность за уплату всех налогов, чтобы оплата производилась в полном объеме, без удержания налогов или льгот для работников.Согласно SCORE, многие компании неправильно классифицируют рабочих как подрядчиков, хотя их рабочие места принадлежат рабочим. Это может стать проблемой, если рассерженный подрядчик решит подать на вашу компанию в суд о выплате пособий и компенсаций. Попросите своего адвоката проверить ваши правила в отношении 1099 подрядчиков, чтобы вы могли соблюдать федеральные законы и законы штата о труде. [clickToTweet tweet = ”Убедитесь, что в ваших соглашениях с независимым подрядчиком есть эти пять условий. »Quote =« Убедитесь, что в ваших соглашениях о независимом аутсорсинге есть эти пять условий ».] c. все претензии по незаконному прекращению трудовых отношений; прекращение с нарушением общественного порядка; дискриминация; домогательство; Возмездие; провал, как явный, так и скрытый; нарушение правил добросовестности и справедливой торговли на федеральном уровне, как явное, так и косвенное; Эстоппель долга; небрежное или преднамеренное добавление эмоционального напряжения; мошенничество; небрежное или умышленное введение в заблуждение; любое небрежное или преднамеренное вмешательство в контракт или многообещающее экономическое преимущество; недобросовестная коммерческая практика; клевета; клевета; клевета; халатность; телесное повреждение; Атака; аккумулятор; вторжение в частную жизнь; ошибочное задержание; конверсия; и пособия по инвалидности; Ваши отношения с самозанятым сотрудником полностью договорные.

    Если договор, подписанный обеими сторонами, не содержит условий, противоречащих закону, вы и независимое лицо подпадаете под его условия. Открытие расторжения договора независимым подрядчиком без причины обычно является простым процессом, хотя могут возникнуть проблемы. Это означает, что многие независимые субподрядные договоры содержат положения о расторжении, описывающие условия, при которых договор может быть расторгнут либо компанией, либо независимым подрядчиком. Эти положения о прекращении действия, применимые к независимым подрядчикам, должны строго соблюдаться, чтобы избежать претензий о нарушении.УЧИТЫВАЯ, что компания и Cosmas N. Lykos («Консультанты») заключили соглашение об оставшихся акциях от 18 января 2018 г., которое предусматривает особый режим ограниченных обыкновенных акций консультанта в компании после окончания Акции. Соглашение; Любое соглашение для независимого подрядчика должно четко определять статус держателя. Это может показаться детской забавой, но как бы это выглядело? 22. Глобальное соглашение. Настоящее Соглашение представляет собой полное соглашение и понимание между Предприятием и Подрядчиком в отношении предмета настоящего Соглашения, а также найма Подрядчика и отделения от Предприятия и связанных с ним событий и заменяет все предыдущие соглашения и договоренности относительно предмета настоящего Соглашения и взаимоотношений Подрядчика с Предприятием.Совет: если подрядчик получает логины компании, отслеживайте вводимые вами логины.

    В случае прерывания, убедитесь, что все пароли легко доступны и изменены. Советуем указать, что сторона является независимым подрядчиком и несет ответственность за уплату всех налогов. Это может включать в себя лиц, ответственных за поставку материалов / оборудования, подтверждение того, что подрядчик не имеет права на пособия для рабочих и несет ли подрядчик ответственность за оплату затрат…

    Поделитесь этой историей, выберите платформу!

    Определение пункта о прекращении действия

    Что такое пункт о расторжении договора?

    Оговорка о расторжении — это раздел своп-контракта, в котором описываются процедуры и средства правовой защиты для одного из контрагентов, если другой контрагент не выполняет свои обязательства или иным образом прекращает действие контракта.Это включает, но не обязательно ограничивается, компенсацию убытков потерпевшей стороне. Когда своп прекращается досрочно, обе стороны прекращают производить согласованные в контракте платежи.

    Оговорка о расторжении договора также может быть включена в трудовой договор. Он определяет права сотрудника с точки зрения получения уведомления о увольнении, увольнении или выплаты вместо уведомления.

    Ключевые выводы

    • Положение о расторжении определяет, при каких условиях соглашение о свопе может быть расторгнуто, и определяет положения о возмещении убытков в результате расторжения.
    • Пункты о прекращении действия могут быть настроены, но стандартный пункт включен в основное соглашение об обмене.
    • Положение о расторжении договора также может быть включено в трудовой договор и определяет права работника на уведомление и оплату в связи с увольнением.

    Понимание пункта о прекращении действия

    Контрагенты, использующие генеральное соглашение о свопах Международной ассоциации свопов и деривативов (ISDA), могут воспользоваться оговоркой о расторжении, которая уже прописана в этом соглашении.Возможные события прекращения включают законодательные или нормативные изменения, которые не позволяют одной или обеим сторонам выполнять условия контракта (незаконность), взимание удерживаемого налога с транзакции (налоговое событие) или снижение кредитоспособности одного контрагента (кредитное событие). Неуплата или объявление банкротства любой из сторон являются примерами случаев неисполнения обязательств.

    Оговорка о расторжении содержит формулировки, которые могут привести к досрочному прекращению действия контракта на своп, если какая-либо из сторон столкнется с конкретными заранее определенными событиями или изменениями в своем финансовом состоянии, или если другие конкретные события, не зависящие от стороны, повлияют на ее способность поддерживать договор на законных основаниях.

    Для расчета этих убытков можно использовать метод стоимости соглашения, метод формулы или метод компенсации, называемый «выходными выплатами».

    Хотя явное невыполнение контракта своп немедленно освобождает исправную или потерпевшую сторону от дальнейших обязательств по осуществлению платежей, оно не устраняет потенциальное освобождение от рисков и выгод будущих платежей, которые еще не подлежат оплате, или рисков, связанных с заменой договор потерпевшей стороны на аналогичных условиях.Таким образом, оговорка о расторжении договора содержит положения, которые могут ускорить выполнение обязательств контрагента (ускорение) и другие процедуры по компенсации потерпевшей стороне потери контракта своп.

    Генеральное соглашение об обмене

    Генеральное соглашение о свопах — это базовый стандартизированный своп-контракт, созданный Международной ассоциацией свопов и деривативов в конце 1980-х годов. Он идентифицирует две стороны, участвующие в транзакции, и описывает условия соглашения, такие как платеж, а также события неисполнения и прекращения.В нем также изложены все другие юридические аспекты сделки, включая досрочное расторжение.

    Соглашение упрощает процесс, поскольку оно устанавливает основные юридические условия, поэтому необходимо обсуждать только конкретные финансовые условия, такие как процентная ставка и срок погашения. Подписание генерального соглашения об обмене также облегчает тем же сторонам участие в дополнительных транзакциях в будущем, поскольку они могут соответствовать первоначальному соглашению.

    Основное соглашение об обмене устанавливает основные юридические условия, которые могут помочь упростить процесс соглашения между двумя сторонами, заключающими транзакцию.

    Положение об увольнении сотрудников

    Положения о расторжении договора, также иногда называемые положением о прекращении трудовых отношений, записываются в трудовые договоры. Пункт предусматривает заранее установленное соглашение о том, что произойдет, когда сотрудник будет уволен, с точки зрения того, сколько уведомлений он получит и / или какую оплату он получит.

    При отсутствии оговорки о прекращении действия применяются стандартные положения, законы и стандарты для сотрудников.

    Сотрудники могут договориться о расторжении договора в свою пользу.Если их, например, уволят, они могут попросить большое выходное пособие. Как правило, работодатели будут пытаться ограничить права сотрудника в рамках оговорки о увольнении, чтобы снизить стоимость увольнения сотрудника.

    Пример условия увольнения сотрудника

    Корпоративные руководители обычно имеют благоприятные условия увольнения, записанные в их трудовых договорах. Когда компания хочет кого-то, она с большей вероятностью будет вести переговоры или предлагать руководителю то, что они хотят принять на борт.

    Например, испытывающая трудности компания может полагать, что конкретный главный исполнительный директор (CEO) может спасти компанию и направить ее на правильный путь. Им необходимо соблазнить потенциального генерального директора, и один из способов сделать это — оплата, а также оговорка о расторжении договора. Компания может предложить генеральному директору, например, 1 миллион долларов в год и 20 миллионов долларов в качестве выходного пособия, если совет директоров (B из D) уволит генерального директора. Если генеральному директору нравится предложение, он может присоединиться к компании или сделать встречное предложение с просьбой о более высокой заработной плате и / или более высоком выходном пособии.

    Хотя это может быть согласовано с генеральным директором, это также ограничивает сумму, которую компания должна будет заплатить, если она решит избавиться от генерального директора из-за недостаточной производительности.

    Соглашение о расторжении — YP Corp. и Advertising Management & Consulting Services Inc.

    Соглашение о расторжении — YP Corp. и Advertising Management & Consulting Services Inc.

    ДОГОВОР О РАСТОРЖЕНИИ

    НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ между YP Corp., корпорация из Невады, ф / к / а YP.Net, Inc. («Компания , ») и Advertising Management & Consulting Services, Inc., корпорация из Аризоны (« AMCS »), и вступает в силу с 12 июля 2004 г. («Дата вступления в силу »).

    Фон

    A. AMCS и Компания ранее заключили Соглашение о предоставлении консультационных услуг для руководителей от 20 сентября -го года , 2002 г. («Соглашение о консультациях »), которое определяет условия и положения, которые AMCS предоставляет Компании в отношении услуг по развитию бизнеса и рекламе, включая В частности, услуги вице-президента по маркетингу и директора.В соответствии с Соглашением о консультационных услугах Компания обязана до 30 сентября 2007 года произвести платежи в пользу AMCS в размере приблизительно 1,9 миллиона долларов США. Должностные лица, директора и акционеры AMCS и AMCS совместно именуются в настоящем Соглашении как « AMCS ». В некоторых случаях ссылка на AMCS может относиться к отдельному должностному лицу или директору AMCS.

    B. Компания ранее предоставляла AMCS и / или ее сотрудникам обыкновенные акции по цене $.001 номинальной стоимости за акцию в соответствии с Планом акций Компании на 2003 год, которые подлежат передаче ограничения и конфискации обратно Компании в случае, если AMCS прекращает предоставлять услуги Компании (« Запрещенные акции »). Акции Ограниченных акций подлежат графику перехода прав, в соответствии с которым ограничения на передачу и положения о конфискации теряют силу в отношении части таких акций по прошествии времени и / или достижения определенных корпоративных целей. График перехода прав соответствующих распределений Ограниченных акций изложен в одном или нескольких Соглашениях об ограниченных запасах между Компанией и AMCS или индивидуально с сотрудниками AMCS («Соглашения об ограниченных запасах , »).

    C. AMCS и Компания признают, что по требованию Совета директоров компании Грегори Крейн ушел в отставку с должности должностного лица и директора во всех случаях как Компании, так и ее 100-процентной дочерней компании Telco Billing, Inc. ., вступает в силу с 9 июня 2004 г. Грегори Крейн является президентом AMCS и был лицом, ранее назначенным обеими сторонами для оказания услуг исполнительного директора вице-президента по маркетингу и услуг директора компании в соответствии с соглашением о консультациях. .

    D. AMCS и Компания соглашаются, что расторжение Соглашения о консультациях отвечает их интересам.

    E. Принимая во внимание выплаты и льготы, указанные в настоящем Соглашении, AMCS желает отказаться от любых выплат и льгот, на которые в противном случае он мог бы иметь право после прекращения Соглашения о консультациях.


    Соглашение

    НАСТОЯЩИМ НАСТОЯЩИМ ВЗАИМНОЕ СОГЛАШЕНИЕ СО СЛЕДУЮЩИМ СЛЕДУЮЩИМ :

    1. Отставка и прекращение действия .

    а. Общие . AMCS и Компания признают, что по требованию Совета директоров Компании Грегори Крейн ушел в отставку с должности должностного лица, а также с должности директора, во всех случаях, как Компании, так и ее 100-процентной дочерней компании Telco Billing, Inc. ., вступает в силу с 9 июня 2004 г. Отставка и увольнение не были вызваны небрежностью, должностными преступлениями, кражей или растратой средств Крейном или другими сотрудниками AMCS во время работы в Компании.

    б. Прекращение договора о консультационных услугах . С Даты вступления в силу Соглашение о консультационных услугах прекращается и не имеет в дальнейшем силы.

    c. Отказ от выходного пособия . AMCS отказывается от права на выходное пособие по Соглашению о консультациях в связи с расторжением Соглашения о консультациях.

    d. Отказ от восстановления . AMCS и ее аффилированные лица признают и соглашаются с тем, что Компания не несет никаких обязательств по восстановлению, пересмотру или повторному исполнению Консультационного соглашения или его условий, а также восстановления или найма на работу любого из должностных лиц, агентов или сотрудников AMCS, и настоящим отказывается от любых прав отзыва или восстановление любой прошлой или будущей заработной платы, бонусов, компенсаций, специально не предусмотренных в настоящем Соглашении.

    2. Выплаты по выкупу . При полном и полном удовлетворении и вместо всех требований о компенсации, льготах, выходных пособиях или связанных с ними выплатах от Компании или любых и всех ее аффилированных лиц, дочерних компаний, корпоративных родителей, агентов, должностных лиц, акционеров, сотрудников, поверенных, правопреемников и правопреемников, и в качестве компенсации за услуги, указанные в настоящем Соглашении, Компания будет выплачивать AMCS в общей сложности 697 010 долларов США периодическими платежами (« Выплаты по выкупу ») следующим образом:

    а.10 709 долларов, подлежащих выплате в начале каждого месяца в течение 24 месяцев, начиная с 1 августа 2004 г .;

    б. 130 000 долларов США при подписании настоящего Соглашения;

    c. 110 000 долларов на 1 октября 2004 г .;

    d. 110 000 долларов в годовщину подписания этого соглашения; а также

    е.90 000 долларов США не позднее 1 октября 2005 г. Этот платеж должен быть произведен по письменному запросу AMCS в любое время с 1 июля 2005 г. по 1 октября 2005 г. Компания обязана произвести такой досрочный платеж при условии сохранения оборотного капитала в течение 30 дней после совершения указанного платежа, который определяется как коэффициент текущей ликвидности 1 к 1. В любом случае этот платеж по выкупу, описанный в этом параграфе 2 (e ) подлежат погашению с 1 октября 2005 г., независимо от состояния оборотных средств Общества.

    При продаже всех или практически всех активов Компании и дочерней компании, полностью принадлежащей Компании, Telco Billing, Inc., или смена контроля, как это определено Комиссией по ценным бумагам и биржам, все вышеупомянутые Выплаты по выкупу подлежат немедленной оплате. Эти платежи по выкупу не отражают какие-либо платежи, уже произведенные в соответствии с Соглашением о консультациях до июля 2004 г. включительно, которые должны быть текущими на момент заключения настоящего соглашения о разделении и на момент исполнения настоящего Соглашения все суммы. выплаченные AMCS подтверждаются как заработанные в полном объеме.

    3. По умолчанию .

    а. Если Компания не в состоянии произвести какой-либо платеж AMCS по настоящему Соглашению в установленный срок и неплатеж длится более 10 дней, AMCS направит письменное уведомление о невыполнении обязательств заказной почтой США в Компанию по указанному здесь адресу с 20-дневным льготным периодом для устранения Компанией. . Если сумма не будет погашена в конце этого периода, Компания не будет иметь дефолта по настоящему соглашению.

    б.Подача документов в соответствии с Уставом о банкротстве или назначение управляющего для значительной части активов Компании и ее дочерних компаний будет являться невыполнением обязательств по настоящему Соглашению.

    c. После второго случая неспособности Компании произвести оплату выкупа в установленный срок, по истечении льготного периода и возможности исправления, как предусмотрено в разделе 3 (a) раздела выше, просроченный платеж за выкуп подлежит 5 % штраф.Если в какой-либо момент Компании не удастся устранить дефолт, это приведет к немедленной оплате всех выплат по выкупу, причитающихся по настоящему Соглашению, вместе со штрафом в размере 5% от всего баланса или 24 000 долларов США, в зависимости от того, что больше. С этого момента на баланс будут начисляться проценты за просрочку платежа по ставке 10% годовых до полной выплаты.

    4. Удержание ограниченного запаса . Если иное не предусмотрено настоящим Соглашением, Соглашения об ограниченных запасах остаются в полной силе.AMCS и ее сотрудникам будет разрешено получать и удерживать акции Ограниченных акций, как это разрешено Советом директоров и отражено в протоколе Компании, и права на такие акции будут продолжаться в соответствии с графиком перехода прав, изложенным в Ограниченных акциях. Биржевые соглашения.

    5. Переход и консультации . С Даты вступления в силу и в течение периода, в течение которого Компания выплачивает AMCS Выплаты по выкупу, и без какого-либо дополнительного рассмотрения, не предусмотренного в настоящем документе, AMCS будет выполнять все разумные запросы, сделанные Компанией, чтобы способствовать упорядоченному и успешному переходу обязанности и услуги, ранее выполнявшиеся и предоставляемые AMCS.Кроме того, в течение такого периода и без какого-либо дополнительного рассмотрения, не предусмотренного в настоящем документе, AMCS будет предоставлять Компании любого конкретного сотрудника AMCS, директора, консультанта или сотрудника, запрошенного Компанией, а также коллективные знания и опыт AMCS в интересах Компании либо на ее предприятиях, либо в другом месте, и побудит таких должностных лиц, директоров, консультантов или сотрудников, которых требует Компания, добросовестно сотрудничать с Компанией, чтобы облегчить упорядоченную и успешную передачу обязанностей, которые ранее выполнялись и предоставлялись AMCS.(« Обязательство по консультации »). Неспособность AMCS предоставить или предоставить физически доступного должностного лица, директора, консультанта или сотрудника AMCS из-за физической невозможности, смерти или физической недееспособности такого лица не будет считаться нарушение или нарушение данного раздела 5 или Соглашения . Грегори Крейн и по крайней мере один помощник, которым первоначально должен быть Джозеф Джонсон (но который может быть заменен Грегори Крейном по его усмотрению), останутся директором (ами) или консультантом (ами) AMCS на протяжении всего срока действия настоящего Соглашения. .AMCS заявляет и гарантирует Компании, что любые услуги, предоставляемые Компании в соответствии с настоящим Соглашением, будут выполняться профессионально и качественно. AMCS признает, что AMCS и ее должностные лица, директора, сотрудники и консультанты не имеют никаких полномочий выполнять контракты, соглашения, документы или инструменты, вести переговоры от имени Компании или иным образом связывать Компанию, за исключением случаев, когда это явным образом разрешено главным исполнительным директором Компании. Невзирая на какие-либо положения настоящего Соглашения, для всех целей настоящего Соглашения каждая сторона будет действовать как независимый подрядчик, а не как партнер, участник совместного предприятия или агент другой стороны, и не будет связывать или пытаться связывать друг друга каким-либо контрактом.Как независимый подрядчик AMCS несет исключительную ответственность за уплату всех налогов, удержаний и других законодательных или договорных обязательств любого рода, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе.

    6. Положения о выживании из контракта на консультационные услуги, включенного в настоящий документ .

    а. Что касается возмещения убытков за действия, предпринятые AMCS от имени Компании, положения о возмещении убытков, включенные в опубликованный Устав, статуи Невады или Консультационное соглашение от 20 сентября 2002 г., в зависимости от того, что является более широким, остаются в силе и включаются в настоящее Соглашение.В связи с любыми положениями о возмещении убытков, разумными и осмотрительными профессиональными услугами и расходами, которые необходимы или израсходованы AMCS в связи с расследованиями, проводимыми Компанией (если таковые имеются), AMCS выставляет счет на судебные разбирательства или подачу документов Компанией в дополнение к суммам к оплате. согласно Раздел 2 выше. AMCS и ее агенты могут выбирать бухгалтеров и юристов отдельно от тех, кто представляет Компанию, разумные и разумные гонорары которых оплачиваются Компанией.

    б.Налоговые положения по налогам, включенным в Соглашение о консультациях на 2002, 2003 и 2004 гг., До 30 июня 2004 г., если таковые имеются, остаются в силе и включаются в настоящее Соглашение.

    c. Параграф 10 первоначального консалтингового соглашения предусматривал избрание и выплату AMCS 1000 долларов США за определенную офисную мебель и офисное оборудование, принадлежащее Компании, которое затем будет передано AMCS. Подписывая ниже, Компания подтверждает, что AMCS выбрала и произведет этот платеж в соответствии с этим контрактом.

    7. Взаимные заветы . Там, где указано, AMCS и ее должностные лица, директора, сотрудники и консультанты (совместно именуемые «консультанты AMCS»), совместно и по отдельности, соглашаются соблюдать каждое из следующих условий (« Соглашения »), нарушение или нарушение которых приведет к разрешить Компании в соответствии с разделом 9 настоящего Соглашения использовать средства правовой защиты, изложенные в разделе 9 .

    Где указано, Компания и ее должностные лица, директора, сотрудники и консультанты (совместно именуемые «члены команды Компании») совместно и по отдельности соглашаются соблюдать каждое из следующих условий («Соглашения , »), нарушение или нарушение из которых позволит AMCS, в соответствии с разделом 3 настоящего Соглашения, немедленно прекратить действие настоящего Соглашения и привести к ускорению сроков выплаты всех сумм, причитающихся AMCS с Компании, к немедленной выплате, включая удержание всех неинвестированных ограниченных запасов Компания выдается AMCS или ее сотрудникам, агентам, должностным лицам и директорам.

    а. Конфиденциальность и неразглашение информации . Обе стороны признают и подтверждают, что коммерческие секреты, служебная информация и ноу-хау Компании и AMCS (включая, помимо прочего, любую информацию, материалы, записи, финансовые отчеты или книги, предоставленные в течение срока действия настоящего Соглашения), поскольку они могут существовать. время от времени (« Конфиденциальная информация »), к которым у каждого из них был и будет доступ и которые будут знать, являются ценными, особыми и уникальными активами их бизнеса.Ни Компания, ни ее сотрудники, агенты и консультанты, ни AMCS или ее сотрудники, агенты и консультанты не будут, в течение или после срока действия настоящего Соглашения, полностью или частично, раскрывать такую ​​Конфиденциальную информацию какой-либо стороне по какой-либо причине или цели. а также не будет использовать любую такую ​​Конфиденциальную информацию для своих или своих собственных целей или в интересах какой-либо третьей стороны ни при каких обстоятельствах в течение или после срока действия настоящего Соглашения, при условии , что эти ограничения не будут применяться к такой Конфиденциальной информации который находится в общественном достоянии (при условии, что Компания или AMCS не несут ответственности, прямо или косвенно, за соответствующее распространение в общественное достояние).AMCS приложит все усилия, чтобы заставить все физические или юридические лица, которым она будет раскрывать любую Конфиденциальную информацию в соответствии с настоящим Соглашением, соблюдение условий, изложенных в настоящем документе, как если бы каждое такое физическое или юридическое лицо было связано настоящим. Это ограничение не распространяется на раскрытие информации, требуемое законом, судебным процессом, или раскрытие информации профессионалам для подачи соответствующих документов, требуемых по закону, включая, помимо прочего, налоговые декларации и отчеты SEC.

    б. Публичные заявления . AMCS и Компания, а также каждый из их сотрудников, агентов или консультантов будут воздерживаться от любых публичных заявлений или комментариев в устной, письменной или электронной форме, касающихся или каким-либо образом связанных с Компанией, которые, по разумному мнению Совета директоров Директоров каждого, могут прямо или косвенно оказать существенное неблагоприятное влияние на каждый бизнес, перспективы или деловую репутацию, за исключением того, что AMCS разрешено способствовать успеху, которого AMCS достигла для Компании во время ее пребывания там.

    c. Пренебрежение комментариями . AMCS и Компания, а также каждый из их сотрудников, агентов или консультантов будут воздерживаться от любых пренебрежительных комментариев, прямо или косвенно, публично или в частном порядке, в отношении других или других должностных лиц, директоров, сотрудников и аффилированных лиц или каким-либо образом связанных с ними, включая, помимо прочего, бизнес, руководство, потенциальных клиентов или услуги каждой стороны.

    d. Связь с определенными сторонами . Без специального разрешения AMCS и Компания будут воздерживаться от общения в устной, письменной или электронной форме с любыми сторонами, с которыми другая сторона имеет договорные или деловые отношения, включая, помимо прочего, любого сотрудника, клиента или акционера, в отношении вопросов, касающихся бизнеса другой стороны или ее перспектив; предоставил , , но , что они могут, в соответствии с другими положениями настоящего Соглашения и уведомлением главного исполнительного директора другой стороны, общаться с исполнительными должностными лицами, директорами, сотрудниками, клиентами, поставщиками, партнерами и акционерами другой стороны в качестве необходимо для разумного и надлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.Оба признают, что у другого могут быть существующие отношения с поставщиками, акционерами, клиентами или даже сотрудниками и бывшими сотрудниками другого, которые не связаны друг с другом, и могут продолжать это делать, пока эти отношения и действия не предполагаются. состязаться, унижать или причинять вред другому.

    е. Действия недобросовестности . AMCS и Компания будут воздерживаться от прямого или косвенного участия в любых действиях или бездействиях, которые являются недобросовестными и наносят материальный ущерб другому или бизнесу, перспективам или деловой репутации другой стороны.

    f. Вне соревнований . Ни Компания, ни AMCS, их должностные лица, директора и сотрудники или консультанты, ни их соответствующие аффилированные лица не будут прямо или косвенно, индивидуально или в связи с другим юридическим лицом или любой третьей стороной, конкурировать друг с другом или участвовать в разработке продукта. или предоставление услуг, которые можно было бы обоснованно считать конкурентоспособными с продуктами, услугами, концепциями или направлениями деятельности другой стороны, в течение шести лет с Даты вступления в силу.Плата AMCS за это положение однозначно признается уменьшением компенсации AMCS по настоящему Соглашению по сравнению с компенсацией в Соглашении о консультациях. Бизнес, продукты, услуги или направления деятельности компании конкретно определяются как создание и выпуск онлайн-бизнес-справочника, аналогичного печатным «Желтым страницам», который включает прямой маркетинг в индустрии «желтых страниц». Бизнес, продукты или направления деятельности AMCS конкретно определяются как бизнес-консалтинг и маркетинговый консалтинг, прямой маркетинг, системы управления и инвестиционный банкинг; при условии, однако, что Компании в любое время разрешено работать и конкурировать с AMCS в индустрии «Желтых страниц».Платежи Компании по пунктам 2c, 2d и 2e, приведенным выше, являются явной компенсацией за это неконкурентоспособность и имеют равную стоимость в течение шести лет, несмотря на любые предоплаты в первые два года. Однако, если Компания оплачивает и привлекает внешнего эксперта по оценке, который высказывает мнение о различных оценках неконкурентоспособности, чем стороны, указанные в настоящем документе, прямо соглашаются принять эти оценки.

    грамм. Незаконное обращение

    (i) Отказ от привлечения клиентов. Ни AMCS, ни Компания, ни их соответствующие аффилированные лица, будь то лично или в качестве агента, сотрудника, консультанта или в любом другом качестве от имени какого-либо физического или юридического лица, не будут в течение шести лет с Даты вступления в силу напрямую или косвенно запрашивать, вести дела, вызывать, обрабатывать, доставлять продукты или оказывать услуги любому активному или потенциальному Клиенту (как определено ниже) другого, с целью ходатайства или продажи такого Клиента того же самого, что и аналогичное или связанное с ним продукты или услуги, которые предоставляет другой, как определено выше.Для целей настоящего пункта «Клиент» означает самого корпоративного клиента, представителей корпоративного клиента и любое аффилированное лицо корпоративного клиента.

    (ii) Отказ от привлечения сотрудников и независимых подрядчиков. В течение шести лет с Даты вступления в силу ни AMCS, ни Компания, ни их соответствующие аффилированные лица не будут самостоятельно или в качестве агента, сотрудника, партнера, представителя, аффилированного лица или в любом другом качестве от имени любого физического или юридического лица прямо или косвенно вступать в бизнес или нанимать любого сотрудника Компании или независимого подрядчика, либо привлекать, побуждать или нанимать любого сотрудника Компании или независимого подрядчика для прекращения их отношений с Компанией с целью привлечения такого сотрудника Компании или независимого подрядчика к оказанию услуг которые аналогичны, похожи или связаны с услугами, которые такой сотрудник Компании или независимый подрядчик предоставил Компании . Это положение не применяется в случае смены контроля, как это определено Комиссией по ценным бумагам и биржам, продажи всех или практически всех активов любого из них, невыплаты сумм, описанных в его Соглашении.

    час Обоснованность ограничений и возможность сокращения . AMCS и Компания прямо признают и соглашаются с тем, что временные и объемные ограничения, указанные выше в подпунктах f и g настоящего раздела 7 , являются полностью разумными и надлежащим образом и обязательно необходимы для надлежащей защиты бизнеса и интеллектуальной собственности Компании.Если суд компетентной юрисдикции определит, что шесть лет с Даты вступления в силу являются необоснованными или не имеющими исковой силы, то срок составит пять лет. Если суд компетентной юрисдикции определит, что пять лет с Даты вступления в силу являются необоснованными или не имеющими исковой силы, то этот период будет составлять четыре года. Если суд компетентной юрисдикции определит, что четыре года с Даты вступления в силу являются необоснованными или не имеющими исковой силы, то этот период будет составлять три года. Если суд компетентной юрисдикции определит, что три года с Даты вступления в силу являются необоснованными или не имеющими исковой силы, то этот период будет составлять два года.Если суд компетентной юрисдикции определит, что два года с Даты вступления в силу являются необоснованными или не имеющими исковой силы, то этот период будет составлять один год.

    я. Дополнительные гарантии и сотрудничество . AMCS и Компания будут разумно сотрудничать друг с другом и с представителями, должностными лицами, директорами и агентами друг друга в связи с любыми шагами, которые необходимо предпринять в рамках их соответствующих обязательств по настоящему Соглашению, и будут (а) по запросу предоставлять друг другу такая дополнительная информация; (б) оформлять и передавать друг другу такие другие документы; и (c) совершать такие другие действия и вещи, все, что каждый может обоснованно запросить с целью выполнения намерения настоящего Соглашения, включая, помимо прочего, повторное исполнение настоящего Соглашения.Каждый из них прямо соглашается сотрудничать друг с другом по всем нерешенным юридическим и административным вопросам или вопросам, в которые они или их аффилированные лица были вовлечены в течение срока действия Консультационного соглашения или их взаимодействия друг с другом. Это обязательство включает в себя выделение достаточного времени на подготовку к даче показаний или дачи показаний, а также сотрудничество с адвокатами друг друга в сборе информации по любым юридическим вопросам. Обоснованное утверждение Прав на Пятую поправку любого из агентов, сотрудников или консультантов Компании или AMCS не считается нарушением настоящего Соглашения.

    8. Заявления и гарантии . AMCS и Компания, признавая, что каждый полагается на правдивость и точность таких заявлений и гарантий, заявляют и гарантируют друг другу следующее:

    а. Отсутствие сведений о мошенничестве или искажении фактов . Ни Компания, ни AMCS, ни какой-либо из их должностных лиц или директоров не осведомлены и не осведомлены о каких-либо искажениях или искажениях, содержащихся в документах Компании, сделанных публично или в частном порядке в Комиссию по ценным бумагам и биржам относительно бенефициарного владения ценными бумагами Компании любого действующее или бывшее должностное лицо или директор Компании или любой бенефициарный владелец ценных бумаг Компании, а также, за исключением случаев, указанных в документации Компании в Комиссию по ценным бумагам и биржам, любого мошенничества, хищения или должностных преступлений, в которых участвует или вовлечено руководство Компании, Компания консультанты или сотрудники Компании, когда они работают в Компании или предоставляют услуги Компании, о которых следовало бы раскрыть.Компания гарантирует AMCS, что на сегодняшний день ее судебный аудитор не обнаружил доказательств мошенничества или несоблюдения требований со стороны AMCS, ее сотрудников, ее должностных лиц или директоров.

    б. Обзор соглашения . AMCS и Компания получили возможность и, по сути, прочитали настоящее Соглашение полностью, и оно составлено простым языком, и у каждого были ответы на все вопросы, касающиеся его значения, к их удовлетворению.

    c. Независимый совет . Каждой стороне была предоставлена ​​полная возможность получить независимый совет и совет от поверенного по своему выбору, и на самом деле она сделала это или сознательно отказалась от таких советов и советов. AMCS и Компания заявляют и гарантируют, что Петер Стройник не представлял ни одну из сторон в этом вопросе или в связи с переговорами по настоящему Соглашению, и что ссылка на г-на Стройника в Разделе 13 предназначена только для удобства.

    d. Понимание терминов . Каждая сторона полностью понимает условия, содержание и последствия настоящего Соглашения.

    е. Добровольный закон . Каждая сторона заключает настоящее Соглашение сознательно и добровольно в обмен на обещания, содержащиеся в настоящем Соглашении, и на то, что ей не делались никакие другие заверения, чтобы побудить или повлиять на выполнение ею настоящего Соглашения.

    9. Прекращение действия . При существенном нарушении настоящего Соглашения, включая, помимо прочего, Обязательство по консультированию AMCS, ее агентов, сотрудников или консультантов, Соглашение любой из сторон, ее агентов, сотрудников или консультантов, или при существенном нарушении любых заявлений или гарантий одна сторона другой, и в каждом случае после письменного уведомления от стороны, не нарушившей правила, и (кроме нарушения заявлений и гарантий) 30-дневная возможность исправить (5-дневная возможность исправить в случае нарушение обязательств по консультированию со стороны AMCS), другой может расторгнуть настоящее Соглашение, если нарушение не устранено.Если Компания является потерпевшей стороной, фактический ущерб от нарушения, установленный судом, может быть компенсирован оставшимися невыплаченными платежами по выкупу. Если AMCS является потерпевшей стороной, то все Выплаты по выкупу в соответствии с настоящим Соглашением, включая проценты за просрочку платежа согласно разделу 3 до уплаты, подлежат немедленной оплате. Несмотря на прекращение действия настоящего Соглашения, заявления и гарантии, изложенные в разделе 8 и Соглашениях, изложенных в разделе 7 , останутся в силе.

    10. Применимый закон . Толкование, исполнение и обеспечение соблюдения настоящего Соглашения будут регулироваться внутренними законами штата Аризона без применения какого-либо выбора закона или правила, которые могут привести к применению законов любой юрисдикции, кроме внутренних законов штата. штата Аризона на права и обязанности сторон. За исключением положений о возмещении убытков, которые будут следовать Уставу Невады, поскольку Компания и ее дочерняя компания являются корпорациями Невады.

    11. Делимость положений . Если какое-либо положение настоящего Соглашения или его применения будет признано недействительным, недействительным или не имеющим исковой силы по какой-либо причине, остальные положения, не заявленные таким образом, будут истолкованы как соответствующие закону и, тем не менее, сохранят полную силу и действие без быть поврежденным каким-либо образом.

    12. Заголовки . Заголовки в этом Соглашении предназначены только для справки и не влияют на толкование настоящего Соглашения.

    13. Уведомления . Все уведомления, требования или другие сообщения, которые требуются или разрешаются в соответствии с настоящим Соглашением, должны быть в письменной форме и достаточны при личной доставке, факсимильной связи или на третий рабочий день после внесения депозита на почту США с предоплатой почтовых расходов. , и отправил заказное письмо, запрошенную квитанцию ​​о вручении, правильно адресованную по следующим адресам сторон:


    Если в AMCS:

    Advertising Management & Consulting Services, Inc.

    4710 Н. Фалкон Драйв, # 115

    Меса, Аризона 85215

    телефон: (602) 377-3456

    факс: (602) 532-7813

    электронная почта: greg @ simple.net и [email protected]

    Копировать в:

    Петр Стройник

    3030 North Central Avenue, офис 1401

    Финикс, Аризона 85012

    Телефон: 602-297-3019

    Факс: 602-297-3176

    Если Компании:

    Директор компании

    YP Corp.

    4840 East Jasmine Street, офис 105

    Меса, Аризона 85205-3321

    Факс: (480) 860-0800

    14. Компенсация . В случае любого судебного разбирательства или любого другого судебного разбирательства, включая арбитраж, в отношении настоящего Соглашения, включая, помимо прочего, любые действия по толкованию или обеспечению соблюдения настоящего Соглашения, выигравшая сторона будет иметь право на получение в два раза разумных гонораров адвокатов и расходов на подходить.

    15. Намерение быть обязательным . Настоящее Соглашение может быть подписано в любом количестве экземпляров и по факсу, и каждый экземпляр и / или факсимиле представляет собой оригинальный инструмент, но все такие отдельные копии и / или факсимильные сообщения составляют одно и то же соглашение.Ни одна из сторон настоящего Соглашения не будет стремиться к признанию каких-либо условий, положений, условий или ограничений настоящего Соглашения недействительными. Настоящее Соглашение вступает в силу в интересах правопреемников и правопреемников Компании, любого физического или юридического лица, которое приобретает практически все активы Компании или с которым Компания сливается, а также любой дочерней, аффилированной компании, корпорации или операционного подразделения. ранее описанные сущности.

    16. Полнота соглашения . Настоящее Соглашение заменяет собой все предыдущие соглашения, письменные или устные, между сторонами в отношении его предмета (включая, помимо прочего, Соглашение о консультациях, любое письмо о намерениях, концептуальное соглашение или сообщение по электронной почте) и представляет собой полное и исключительное изложение условий соглашения между сторонами в отношении его предмета. Настоящее Соглашение не может быть изменено, дополнено или иным образом изменено, за исключением письменного соглашения, подписанного стороной, на которую возложена ответственность за внесение поправки.

    В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны подписали настоящее Соглашение их соответствующими уполномоченными представителями на дату, указанную выше.


    УПРАВЛЕНИЕ РЕКЛАМОЙ И

    КОНСАЛТИНГ СЕРВИС, ИНК., штат Аризона

    корпорация

    Автор: / s / Грегори Крейн

    Грегори Крейн,

    Как его: Президент

    YP CORP., корпорация Невада

    Автор: / s / Peter Bergmann,

    Питер Бергманн

    В должности: генеральный директор


    [СТРАНИЦА ПОДПИСИ ДОГОВОРА О ПРЕКРАЩЕНИИ AMCS]

    Как расторгнуть договор

    Контракты устанавливают прозрачные и профессиональные партнерские отношения между компаниями и частными лицами.Однако жизненно важно иметь стратегию выхода. Положения о расторжении имеют решающее значение для надежных и подлежащих исполнению контрактов, но они могут быть сложными. Какие обстоятельства потребуют разумного прекращения действия? Какую терминологию следует знать сторонам, чтобы уменьшить ущерб, причиненный внезапным расколом? В этой статье будут рассмотрены обоснованные причины расторжения и объяснено, как создавать и определять положения о расторжении, а также составлять уведомление о расторжении контракта.

    Как расторгнуть договор

    Чтобы понять, как расторгнуть контракт, необходимо сначала обратиться к определению контракта.Как мы уже говорили ранее, контракт определяется как набор условий, согласованных сторонами, желающими получить мощности, в обмен на что-то. Он содержит предложение, принятие и рассмотрение, также известное как обмен ценностями. Контракт обязывает обе стороны соблюдать определенные обязательства в течение определенного периода времени.

    Однако могут возникнуть обстоятельства, которые сделают договор недействительным и прекратят договорные обязательства. Большинство контрактов содержат положения о расторжении, в которых подробно излагаются эти возможные сценарии.Как правило, существует два типа оговорок о прекращении действия: прекращение по причине и прекращение для удобства.

    Прекращение действия по причине

    Большинство контрактов содержат один или несколько сценариев, в которых сторона может расторгнуть соглашение из-за действий или бездействия другой стороны или нарушения контракта. Нарушение контракта имеет место, когда одна или обе стороны не выполняют свои обязательства по контракту.

    Пункты о прекращении действия по причине могут быть очень конкретными или расплывчатыми в зависимости от отрасли, обычного порядка исполнения и характера контракта.Например, если проект зависит от завершения услуги в определенную дату, и сторона не выполняет свои функции в этот день, бездействие стороны может привести к прекращению действия на основании этого единственного нарушения.

    Иногда происходят незначительные нарушения, которые существенно не изменяют соглашение. Стороны могут вносить поправки в договор или даже включать пункты для учета незначительных или незначительных нарушений. Однако, когда происходят существенные нарушения, сторона может потребовать расторжения соглашения, а также денежного возмещения убытков, связанных с бездействием другой стороны.

    Например, представьте, что компания A подписывает контракт с компанией B на ежемесячную поставку небольших зеленых виджетов поставщикам компании A. Компания B вместо этого поставляет большие красные виджеты, которые продавцы не могут использовать. Это действие будет являться существенным нарушением контракта, если это предусмотрено в соглашении. Компания A может расторгнуть свой контракт с компанией B и потребовать возмещения убытков в связи с несоответствием условиям соглашения.

    Прекращение для удобства

    Оговорка о расторжении договора из соображений удобства требует, чтобы одна или обе стороны могли расторгнуть договор по или без причины и без штрафных санкций.Оговорка о расторжении договора из соображений удобства — отличный способ минимизировать риск, особенно в отраслях, где обстоятельства могут быстро измениться без времени для изменения или исправления контракта. Это также отличный способ уменьшить потенциальный ущерб, вызванный событиями, не зависящими от сторон.

    Чтобы проиллюстрировать важность увольнения с точки зрения удобства, полезно взглянуть на сценарии из реальной жизни. Пандемия коронавируса весной 2020 года нанесла серьезный ущерб промышленности, особенно в сфере путешествий и гостеприимства.Компании, у которых в контрактах были оговорки об удобстве или форс-мажорных обстоятельствах (которые приостанавливают исполнение обязательств одной или обеих сторон по контракту в случае непредвиденных и неконтролируемых событий, таких как пандемии), были в лучшем состоянии. Например, представьте, что компания включила хорошо написанную оговорку о расторжении договора с продавцом по соображениям удобства. Если пандемия помешала поставщику выполнить работу, компания могла бы расторгнуть контракт без риска предъявления иска за нарушение контракта.

    В исследовании, опубликованном в апреле 2020 года, Kira Systems собрала 132 соглашения, поданных на EDGAR из самых разных коммерческих отраслей. Мы проанализировали распространенность расторжения по условиям удобства с помощью нашей модели предоставления услуг на основе искусственного интеллекта. Мы обнаружили, что менее половины контрактов содержат положения о прекращении действия удобства, ограничивающие решения между договаривающимися сторонами в случае естественного или непредвиденного события. Компаниям, работающим в сфере услуг, следует анализировать текущие контракты на предмет расторжения с точки зрения удобства и, при необходимости, включать их в будущие соглашения.

    Что делать, если в контракте отсутствует пункт о расторжении

    Если в контракте отсутствует пункт о расторжении, у сторон все еще есть реальные возможности изменить соглашение и снизить риск. Во-первых, стороны могут изменить существующий контракт, включив в него пункт о расторжении. Конечно, запрос о добавлении оговорки о расторжении, особенно о расторжении для удобства, сопряжен с определенными рисками. Однако, если запрашивающая сторона излагает конкретные сценарии расторжения, четко определяя поведение или события, которые могут привести к расторжению контракта, другая сторона может оценить дополнительную ясность.

    В дальнейшем стороны должны обеспечить, чтобы будущие контракты содержали оговорки о расторжении в соответствии с отраслевыми рисками и предсказуемыми обстоятельствами.

    Анатомия оговорки о прекращении действия

    Четко сформулированное положение о расторжении договора является ключевым моментом, когда компании необходимо расторгнуть договор по причине или для удобства. Расположение оговорок о расторжении может зависеть от отрасли. Ищите их после определения условий договора.Хорошо составленная оговорка о расторжении договора может помочь компании избежать дорогостоящих судебных разбирательств и определить границы между сторонами. Стратегически положения о прекращении действия могут защитить бизнес от потенциальной катастрофы, вызванной нарушением условий или другими событиями.

    Хотя суды предпочитают предоставлять компаниям свободу заключения соглашений, ограничения в положениях о расторжении договора встроены в общее договорное право. Например, суды ожидают заключения договора о добросовестности и справедливости деловых отношений, а это означает, что обе стороны соглашаются сделать все возможное, чтобы честно выполнить обязательства по контракту.Суд может истолковать плохо оформленное расторжение договора из соображений удобства как серьезное нарушение и предоставить пострадавшей стороне доступ к компенсации.

    Что происходит, когда компания расторгает контракт?

    Когда компания расторгает контракт, она часто направляет письменное уведомление другой стороне посредством уведомления о расторжении контракта. В зависимости от применимых условий контракта компании может потребоваться предоставить дополнительную документацию или информацию, касающуюся расторжения.

    В уведомлении должны быть изложены события и юридическое обоснование, подтверждающее причины расторжения контракта компанией. Он может или не может предоставить другой стороне следующие шаги, которые они могут предпринять после расторжения.

    Например, работодатель может предоставить работнику, контракт с которым был расторгнут, инструкции о том, как подписаться на медицинское страхование по окончании трудовой деятельности и получить пособие по безработице.

    Как написать уведомление о расторжении договора

    Уведомление о расторжении контракта является официальным документом о намерении стороны прекратить выполнение своих обязательств по соглашению.При составлении уведомления о расторжении тщательно просмотрите контракт, чтобы убедиться, что прекращающая сторона следовала протоколу, изложенному в первоначальном соглашении.

    Начать работу может быть непросто. Интернет-шаблоны изобилуют, но они могут быть неадекватными с юридической точки зрения. Сторона может использовать приведенные ниже общие правила, чтобы начать составление уведомления о расторжении. (Эти правила не являются юридической консультацией. Сторона должна проконсультироваться с лицензированным юристом при рассмотрении вопроса о том, как расторгнуть договор.)

    1. Сторона, пишущая письмо, должна иметь контактную информацию на видном месте вверху документа.
    2. Первый абзац должен начинаться с прямого и краткого заявления о намерении расторгнуть договор.

    Например: «Это письмо уведомляет Компанию А о том, что Компания Б немедленно прекратит действие нашего соглашения».

    1. Вернитесь к условиям контракта, которые привели к его расторжению.

    Например: «12 января 2019 года компания А не выполнила обязательства по контракту, когда она не доставила зеленые виджеты в установленные сроки.”

    1. Укажите, что нарушение было серьезным и не может быть исправлено.

    Например: «Это является серьезным нарушением, и поэтому договор должен быть расторгнут».

    1. Перечислите любые убытки, понесенные в результате нарушения, и то, как компания намеревается действовать, чтобы получить компенсацию.

    Например: «Из-за того, что зеленые виджеты не были доставлены, Компания B, чтобы уменьшить ущерб своим поставщикам, приобрела альтернативные зеленые виджеты у компании C по повышенной цене на 1 доллар.00 за виджет. Компания B понесла убытки в результате задержки и понесла дополнительные расходы в размере 150 000 долларов США. Мы отправим следующее письмо в течение 30 дней с описанием того, как мы будем собирать эти убытки ».

    Заключение

    Положения о расторжении договора помогают компаниям защитить свои интересы и установить соответствующие границы с другими компаниями и частными лицами. При рассмотрении и анализе контрактов компания должна внимательно изучить положения о расторжении контрактов. Это может означать разницу между выживанием компании или ее закрытием во время непредвиденных событий.

    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.