Токио отреагировал на прекращение договора по рыболовству у Южных Курил — РБК
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Скрыть баннеры
Ваше местоположение ?
ДаВыбрать другое
Рубрики
Курс евро на 4 февраля
EUR ЦБ: 76,73
(-0,22)
Инвестиции, 03 фев, 16:04
Курс доллара на 4 февраля
USD ЦБ: 70,38
(+0,34)
Инвестиции, 03 фев, 16:04
Собянин сообщил о разработке беспилотного поезда для московского метро Технологии и медиа, 19:48
Военная операция на Украине.
Онлайн
Политика, 19:32
В Венгрии обвинили Европарламент в эскалации конфликта на Украине Политика, 19:28
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Победивший рак рекордсмен Лиги чемпионов забил первый гол за «Боруссию» Спорт, 19:20
Украина вышла из соглашения с Россией о сотрудничестве в изучении космоса Технологии и медиа, 19:18
«Яндекс» договорился о покупке доли Uber в их совместном предприятии Бизнес, 19:10
Почему не нужен телевизор для просмотра передач и компьютер — для игр РБК и Ростелеком, 19:00
Киберпонедельник — повод инвестировать в себя
До 5 февраля скидка до 50% на максимальный тариф РБК Pro
Купить со скидкой
Первого египтянина в UFC дисквалифицировали за допинг Спорт, 18:48
Россияне назвали размер идеальной зарплаты Финансы, 18:32
В России утвердили порядок ведения реестра земель сельхозназначения Экономика, 18:24
У самолета Azur Air Пхукет — Москва при взлете лопнуло шасси Общество, 18:19
UFC объявил следующего соперника Конора Макгрегора Спорт, 18:17
Электронные сервисы: что популярно у школьников, родителей и учителей Специальный проект, 18:13
По всей территории Украины второй раз за день объявили воздушную тревогу Политика, 18:00
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Японская сторона намерена продолжить консультации с Россией по соглашению о промысле морских ресурсов. Накануне российский МИД объявил о прекращении действия договора
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Правительство Японии будет проводить переговоры с российской стороной по двустороннему соглашению, позволяющему японским рыбакам вести промысел у южных Курильских островов в России, сообщил телеканалу NHK представитель японского МИДа.
«Мы сожалеем, что Россия в одностороннем порядке объявила о приостановке выполнения соглашения, как если бы проекты сотрудничества с Сахалинской областью являлись предварительным условием для выполнения договора. Правительство Японии намерено продолжать переговоры с Россией, чтобы японская сторона могла действовать в рамках соглашения», — заявили в ведомстве.
adv.rbc.ru
7 июня МИД России объявил о прекращении соглашения 1998 года с Японией в области промысла морских живых ресурсов, пока Токио не выполнит все свои финансовые обязательства.
Согласно договору, японские рыбаки могли осуществлять промысел у южных Курильских островов в рамках выделяемой российской стороной квоты. Однако, как заявили в российском внешнеполитическом ведомстве, Токио «взял линию на заморозку» выплат по соглашению и «затягивание» с подписанием документа о помощи Сахалинской области.
Генеральный секретарь кабинета министров Хирокадзу Мацуно заявил на пресс-конференции 8 июня, что Япония пока не внесла платеж в рамках соглашения. «Мы еще не произвели самый последний платеж», — сказал Мацуно, не уточняя подробностей (цитата по Mainichi).
Россия прекратила сотрудничество с Японией сразу после того, как в ночь на 7 июня Токио в очередной раз ужесточил антироссийские санкции. Япония ввела санкции против Россельхозбанка и Московского кредитного банка, заморозив активы этих организаций.
Общие вопросы (заключение, изменение, расторжение договора ОСАГО)
Меню разделаВопросы по заключению договора ОСАГО
Предусмотрены ли какие-нибудь льготы для граждан по оплате полиса ОСАГО?
Статьей 17 Закона об ОСАГО установлены компенсации инвалидам, оплатившим страховую премию по договору ОСАГО, в размере 50% от страховой премии.
Компенсация осуществляется органами государственной власти после оплаты страховой премии. Кроме того, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе устанавливать иные категории граждан, которым осуществляется частичная или полная компенсация оплаченной страховой премии.
Также граждане вправе заключить договор ОСАГО с учетом ограниченного использования транспортного средства (например, в целях использования транспортного средства только в летний период), что влечет существенное уменьшение размера страховой премии.
Имеет ли право страховая компания не заключать договор ОСАГО без осмотра транспортного средства?
В соответствии с пунктом 1.7. Правил ОСАГО при заключении договора ОСАГО страховщик вправе провести осмотр транспортного средства. Место осмотра транспортного средства устанавливается по соглашению сторон. При недостижении соглашения относительно места осмотра транспортного средства или в случае заключения электронного договора ОСАГО осмотр транспортного средства страховщиком не проводится.
Звонят страховые агенты и предлагают заключить договор ОСАГО. При этом сообщают, что номер телефона взяли из базы данных РСА (АИС ОСАГО). На каком основании РСА предоставляет агентам мои персональные данные?
РСА, являясь оператором АИС ОСАГО, принимает все необходимые меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, а также строго соблюдает режимы защиты, обработки получаемой информации. И РСА не дает кому-либо персональные данные лиц, сведения о которых содержатся в АИС ОСАГО, в том числе ФИО и номер телефона. Таким образом, информация о том, что данные получены из АИС ОСАГО, не соответствует действительности, а Ваш номер телефона агенты получили из других источников, не из РСА.
Вопросы о внесении изменений в договор ОСАГО
Как внести изменения в «бумажный» полис ОСАГО? В особые отметки или выдается новый бланк?
Для внесения изменений в договор ОСАГО страхователю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в офис страховой компании, с которой был заключен договор ОСАГО.
Страховщик, в свою очередь, вносит изменения в страховой полис ОСАГО, а также в автоматизированную информационную систему обязательного страхования (АИС ОСАГО) не позднее пяти рабочих дней с даты внесения изменений в страховой полис.
При этом изменения в страховой полис фиксируются путем внесения соответствующей записи в раздел «Особые отметки» с указанием даты и времени внесения изменений и заверения изменений подписью представителя страховщика и печатью страховщика или путем выдачи переоформленного (нового) страхового полиса ОСАГО в течение двух рабочих дней с даты возвращения страхователем ранее выданного страхового полиса. Также на новом полисе делается отметка о переоформлении с указанием даты и номера переоформленного (старого) полиса.
Вопросы по расторжению договора ОСАГО
Как расторгнуть договор ОСАГО в случае продажи автомобиля?
Согласно пункту 1.14 Правил ОСАГО замена собственника транспортного средства является одним из случаев, когда страхователь вправе досрочно прекратить действие договора ОСАГО.
На основании пункта 1.16 Правил ОСАГО страховщик возвращает страхователю часть страховой премии в размере ее доли, предназначенной для осуществления страхового возмещения и приходящейся на неистекший срок действия договора обязательного страхования или неистекший срок сезонного использования транспортного средства (период использования транспортного средства).
Датой досрочного прекращения действия договора ОСАГО считается дата получения страховщиком письменного заявления страхователя о досрочном прекращении действия такого договора и документального подтверждения факта, послужившего основанием для досрочного прекращения договора.
Почему при расторжении договора ОСАГО удерживается 23%?
В соответствии со ст. 8 и п. 4 ст. 10 Закона об ОСАГО доля страховой премии, непосредственно предназначенная для осуществления страховых и компенсационных выплат, не может быть менее чем 80 % страховой премии.
При досрочном прекращении договора ОСАГО в случаях, предусмотренных Правилами ОСАГО, страховщик возвращает страхователю часть страховой премии в размере доли страховой премии, предназначенной для осуществления страховых выплат и приходящейся на неистекший срок действия договора ОСАГО.
При этом в соответствии с Указанием Банка России о тарифах по ОСАГО:
1) 77% от страховой премии идет на формирование страховщиком страховых резервов, предназначенных непосредственно для осуществления текущих страховых выплат;
2) 3% от страховой премии идет на формирование средств РСА для осуществления компенсационных выплат;
3) 20% от страховой премии по договору обязательного страхования идет на покрытие расходов страховой организации, связанных с заключением и сопровождением действия договоров ОСАГО.
Таким образом, 23 % от страховой премии не входят в расчет для возврата страховой премии при его досрочном расторжении договора ОСАГО.
Отзыв (приостановление действия) лицензии у страховщика
Действует ли полис ОСАГО при отзыве (приостановление действия) лицензии у страховщика?
Отзыв (приостановление действия) лицензии у страховой компании не является основанием для «автоматического» прекращения договора ОСАГО.
Как внести изменения в полис ОСАГО при отзыве (приостановлении действия) лицензии у страховщика?
В этом случае необходимо обратиться к страховщику, с которым у Вас заключен договор ОСАГО. Надо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 32.8. Закона РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» со дня вступления в силу решения об отзыве лицензии страховая компания не вправе заключать договоры ОСАГО, а также вносить изменения, влекущие за собой увеличение обязательств такой страховой компании в соответствующие договоры. Под увеличением обязательств понимаются любые изменения, влекущие доплату страховой премии, а также добавление новых водителей.
Как расторгнуть договор ОСАГО и получить денежные средства за неиспользованный период при отзыве лицензии у страховщика?
Для расторжения договора ОСАГО необходимо обратиться к страховщику, с которым у Вас заключен договор. В соответствии с пунктом 1.16 Правил ОСАГО в этом случае страховщик возвращает страхователю часть страховой премии в размере ее доли, предназначенной для осуществления страхового возмещения и приходящейся на неистекший срок действия договора обязательного страхования или неистекший срок сезонного использования транспортного средства (период использования транспортного средства).
Датой досрочного прекращения действия договора ОСАГО считается дата получения страховщиком письменного заявления страхователя о досрочном прекращении действия такого договора и документального подтверждения факта, послужившего основанием для досрочного прекращения договора.
Памятка для автовладельцев
ПОДРОБНЕЕ
Банк России
Подробнее
Компенсационные выплаты
Подробнее
Видеоролик «Челюсти» в рамках социальной кампании «Дистанция»
Соглашение об увольнении | Что это такое?
Конец рабочих отношений иногда может быть эмоциональным периодом.
Это нормально перед лицом перемен. Однако, в отличие от процесса увольнения или увольнения кого-либо, увольнение по взаимному согласию может быть мирным способом прекращения трудового договора.
В отличие от структуры хорошей справки о работе, соглашение о расторжении трудовых отношений должно соответствовать законам и правилам штата, чтобы быть эффективным. Читайте дальше, чтобы узнать, каковы преимущества и недостатки расторжения договора по взаимному согласию.
Содержание
- В чем разница между соглашением о прекращении трудовых отношений и увольнением?
- Преимущества и недостатки увольнения по взаимному соглашению
- Преимущества для работодателя
- Преимущества для работника
- Невыгоды для работодателя
- Неудобства для работника соглашение о расторжении вступает в силу?
- Сколько времени у вас есть, чтобы отказаться от контракта?
- Соглашение об увольнении: как оно выглядит?
В чем разница между соглашением о прекращении трудовых отношений и увольнением?
Соглашение о прекращении трудовых отношений – это договоренность, которую обе стороны, работодатель и работник, договариваются о прекращении трудового периода.
Увольнение, напротив, является односторонним решением . Точно так же, если сотрудник решает уйти с работы и подать уведомление, он принимает одностороннее решение. Даже если другая сторона не хочет, чтобы ее увольняли или теряли сотрудника, увольнение или увольнение являются эффективными способами увольнения без согласия другой стороны. Напротив, расторжение по взаимному согласию вступает в силу только в том случае, если обе стороны согласны с его условиями.
Преимущества и недостатки увольнения по обоюдному согласию
В качестве альтернативы увольнению или увольнению обе стороны, подписавшие трудовой договор, могут также договориться о расторжении трудовых отношений вместе с соглашением о расторжении. Это имеет ряд преимуществ для обеих сторон.
Преимущества для работодателя
Во-первых, соглашение об увольнении позволяет работодателю выразить свое желание не продолжать нанимать человека, которого он не может или не хочет нанимать по какой-либо причине, без создания неприятной рабочей обстановки .
Хотя в некоторых случаях увольнять кого-то необходимо, это не позволяет существующим сотрудникам чувствовать, что их рабочие места в безопасности. Обсуждение увольнения по обоюдному согласию означает, что ваши сотрудники будут чувствовать себя более уважаемыми.
Преимущества для работника
Однако не только работодатель выигрывает от этого взаимного соглашения. У сотрудников появляется больше времени, чтобы обсудить свои варианты и прийти к соглашению, что им подходит перед уходом с рабочего места. Соглашение об увольнении дает сотрудникам время, чтобы обдумать свой следующий шаг. Это менее резкая форма увольнения, чем вручение пресловутого уведомления об увольнении.
Недостатки для работодателя
Одним из недостатков для работодателей, использующих увольнение по обоюдному согласию, является то, что урегулирование административных деталей увольнения может занять больше времени. Это требует дополнительных ресурсов, таких как время и персонал, для проработки деталей соглашения.
Недостатки для работника
Договариваться с работодателем, безусловно, лучше, чем быть уволенным, но для работника это может быть долгим и затянувшимся процессом. Если сотруднику необходимо быстро уйти с работы или приступить к новой работе по какой-либо причине, переговоры, связанные с составлением соглашения об увольнении по взаимному согласию, могут занять больше времени, чем вручение уведомления в обычном порядке.
Юридическая информация о соглашениях о расторжении трудовых договоров
Соглашения об увольнении – это юридические документы , которые должны быть составлены лицом, имеющим соответствующую квалификацию. Это может быть сотрудник отдела кадров или юридического отдела компании. При создании соглашения необходимо учитывать два важных момента: время, когда соглашение вступает в силу, и наличие в договоре так называемого «периода обдумывания».
Когда вступает в силу соглашение о расторжении трудового договора?
В связи с характером соглашения условия могут быть указаны и согласованы обеими сторонами в разумных пределах.
Это может включать переговорный процесс. Если вы установили дату в своем соглашении, именно тогда оно вступает в силу. Всегда есть технические элементы , такие как ручная доставка или доставка агентом, которые могут инициировать соглашение. Важно пройти через это с квалифицированным специалистом, если вы в чем-то не уверены. Любые такие аспекты должны быть изложены в соглашении.
Сколько времени у вас есть, чтобы отказаться от контракта?
Частью большинства контрактов является так называемый «период обдумывания». Это означает, что у вас есть возможность отказаться от текущего контракта и пересмотреть свои потребности. Вы можете добавить термины или настроить другие термины, которые не соответствуют вашим потребностям. Это необходимо сделать в течение указанного периода времени . Вы можете знать о таких условиях для других контрактов, таких как ваш телефон или поставщик электроэнергии, но некоторые люди не знают, что это также относится к расторжению по взаимному согласию.
К сожалению, это не так просто, как «одно правило для всех», когда речь идет о расторжении договора по взаимному согласию. В разных штатах США действуют разные законы и способы регулирования контрактов. Это означает, что даже если у вас есть опыт увольнения по взаимному согласию на рабочем месте, но вы переехали, вам может потребоваться консультация юриста, чтобы убедиться, что вы предпринимаете правильные шаги.
Соглашение об увольнении: как оно выглядит?
Как упоминалось выше, правила и положения различаются от штата к штату. Если вы составляете соглашение о расторжении, вам необходимо учитывать определенные нюансы законов штата, чтобы гарантировать, что ваше соглашение будет эффективным и законным. Вот почему нет смысла предоставлять шаблон для всех штатов: у одних одинаковые, а у других очень специфические требования, которые нужно корректировать индивидуально. Возможно, вы захотите убедиться, что ваш начальник даст вам рекомендацию о работе после увольнения.
В целом условия увольнения работника должны быть разъяснены таким образом, чтобы устраивало обе стороны . Такова природа расторжения договора по обоюдному согласию.
Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с важными правовыми оговорками.
- Развивайте свой бизнес
Как написать или понять рекомендации по работе
- Производительность
Вообще говоря, вы не обязаны по закону предоставлять справку о работе для сотрудника, если он вас попросит. Если вы делаете ссылку в качестве работодателя, вы должны быть честными и точными. Как написать справедливую и точную характеристику работы для ужасного сотрудника? Это грозит вам судебным иском? Читайте дальше о том, как писать и понимать рекомендации о справедливой работе, не ставя…
Как написать или понять описание работыСправочник по работе: структура, содержание и примеры
- Производительность
Как работодатель, вас, вероятно, попросят предоставить рекомендации для сотрудников, когда они увольняются с работы. Знаете ли вы разницу между простой и подробной справкой? Знаете ли вы, что такое ключевые элементы? Знаете ли вы, каковы ваши юридические обязательства? Эта статья ответит на все эти вопросы, а также предоставит вам советы и примеры для написания хорошего описания работы для…
Справочник по работе: структура, содержание и примеры§ 55.1-1937. Прекращение кондоминиума
Создание отчета: Отметьте разделы, которые вы хотите включить в отчет, затем используйте кнопку «Создать отчет» внизу страницы, чтобы создать отчет. После создания отчета у вас будет возможность загрузить его в формате pdf, распечатать или отправить по электронной почте.
04.02.2023
A. Если нет собственника помещения, кроме декларанта, декларант может в одностороннем порядке расторгнуть кондоминиум.
Документ о прекращении кондоминиума, подписанный декларантом, вступает в силу с момента регистрации такого документа. Но этот раздел не должен толковаться как аннулирующий, ограничивающий или иным образом влияющий на действительность или исковую силу любого соглашения об отказе или отказе, полностью или частично, от права, предоставляемого настоящим документом.
B. За исключением случая захвата всех квартир выдающимся владением, если какая-либо из квартир в кондоминиуме предназначена исключительно для проживания и есть какой-либо владелец единицы, кроме декларанта, кондоминиум может быть прекращен только по соглашению собственников помещений, которым принадлежат четыре пятых голосов в объединении собственников помещений, или такое большее большинство, которое может быть указано в документах о кондоминиуме. Если ни одна из квартир в кондоминиуме не предназначена исключительно для проживания, в актах кондоминиума может быть указано большинство, меньшее, чем минимум, указанный в этом подразделе.
C. Согласие необходимого большинства владельцев ячеек на расторжение кондоминиума должно быть подтверждено подписанием ими соглашения о расторжении или ратификацией такого соглашения, и такое соглашение вступает в силу, когда копия соглашения о расторжении зарегистрирована вместе с свидетельство, подписанное главным должностным лицом ассоциации собственников помещений или таким другим должностным лицом, которое может быть указано в документах кондоминиума, о том, что необходимое большинство собственников помещений подписало соглашение о расторжении договора или ратификационные грамоты. Если соглашение о расторжении не предусматривает иное, до регистрации соглашения о расторжении предварительное согласие собственника помещения на расторжение кондоминиума может быть отозвано только с согласия собственников помещений, которым принадлежит большинство голосов в объединении собственников помещений. . Любой владелец подразделения, приобретающий помещение после утверждения соглашения о расторжении, но до регистрации соглашения о расторжении, считается давшим согласие на соглашение о расторжении.
После утверждения соглашения о расторжении и до регистрации соглашения о расторжении копия соглашения о расторжении должна быть включена в свидетельство о перепродаже, требуемое в соответствии с § 55.1-19.90. В соглашении о расторжении должна быть указана дата, после которой соглашение о расторжении недействительно, если соглашение о расторжении не зафиксировано. Для целей настоящего раздела документ о прекращении кондоминиума и любая ратификация такого документа считаются документом о кондоминиуме с учетом положений § 55.1-1911.
D. Соглашение о расторжении может предусматривать, что все общие элементы и единицы кондоминиума должны быть проданы или иным образом проданы после расторжения. Если в соответствии с соглашением о расторжении какое-либо имущество в кондоминиуме продается или отчуждается после расторжения, в соглашении о расторжении должны быть установлены минимальные условия продажи или распоряжения.
E. В случае главного кондоминиума, в состав которого входит помещение, являющееся частью другого кондоминиума, соглашение о расторжении основного кондоминиума не влечет прекращения действия другого кондоминиума.
F. От имени собственников помещений ассоциация собственников помещений может заключить договор об отчуждении имущества в кондоминиуме, но договор не имеет обязательной силы для собственников помещений до утверждения в соответствии с подразделами B и C. Если расторжение Соглашение требует, чтобы любое имущество в кондоминиуме было продано или иным образом отчуждено после расторжения, право собственности на имущество после расторжения переходит к ассоциации собственников ячеек в качестве доверенного лица для держателей всех долей в единицах. После этого ассоциация собственников помещений должна иметь полномочия, необходимые и соответствующие для осуществления продажи или отчуждения. До тех пор, пока прекращение деятельности не будет завершено и выручка не будет распределена, ассоциация собственников помещений продолжает свое существование со всеми полномочиями, которыми ассоциация собственников помещений обладала до прекращения. Выручка от продажи распределяется между владельцами ячеек и держателями залогового права по мере возникновения их интересов, пропорционально соответствующим интересам владельцев ячеек, как это предусмотрено в подразделе I.
Если иное не указано в соглашении о расторжении, до тех пор, пока собственники ячеек Ассоциация имеет право собственности на имущество, каждый собственник единицы или его правопреемник имеет исключительное право на владение частью собственности, которая ранее составляла его единицу. В течение периода, в течение которого собственник помещения или его правопреемник имеет право на проживание, каждый собственник помещения или его правопреемник несет ответственность за любые оценки или другие обязательства, возложенные на собственника помещения настоящей главой или актами о кондоминиуме.
G. Если имущество, составляющее кондоминиум, не продано или иным образом не отчуждено после расторжения, право собственности на все имущество в кондоминиуме после расторжения переходит к владельцам ячеек в качестве общих арендаторов пропорционально доле владельцев ячеек. соответствующие интересы, как предусмотрено в подразделе I. В таком случае любые залоговые права на квартиру должны быть изменены соответствующим образом, и залоговое право может быть обращено только в отношении владения владельцем жилой единицы в общих интересах, но залоговое право не должно обременять все имущество, ранее составлявшее собственность.
кондоминиум. Пока существует общая аренда, каждый собственник помещения или его правопреемник имеет исключительное право на владение той частью собственности, которая ранее составляла помещение собственника помещения.
H. После расторжения кондоминиума выручка от любой продажи имущества вместе с активами ассоциации собственников жилых помещений будет находиться во владении ассоциации собственников жилых помещений в качестве доверительного управляющего для собственников жилых помещений или держателей залогового права на квартиры в качестве могут проявиться их интересы. После расторжения любой кредитор ассоциации собственников помещений, удерживающий право удержания на жилье, которое было зарегистрировано до расторжения, может взыскать право удержания таким же образом, как и любой держатель права удержания. С любым другим кредитором ассоциации собственников паев следует обращаться так, как если бы он наложил арест на паи непосредственно перед расторжением.
I. Если в первоначально зарегистрированных документах кондоминиума или с поправками, внесенными 100 процентами собственников помещений, не предусмотрено иное, соответствующие интересы собственников помещений, упомянутые в подразделах F, G и H, должны быть следующими:
1.
За исключением как предусмотрено в подразделе 3, соответствующие интересы владельцев ячеек должны быть такими, как указано в соглашении о расторжении.
2. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 3, если соответствующие интересы владельцев паев основаны на соответствующей справедливой рыночной стоимости их паев, ограниченных общих элементах и долях общих элементов непосредственно перед расторжением, справедливая рыночная стоимость должна быть определяется одним или несколькими независимыми оценщиками, выбранными ассоциацией собственников помещений. Решение независимых оценщиков доводится до сведения собственников помещений и становится окончательным, если оно не будет отклонено в течение 30 дней после распределения собственниками помещений, которым принадлежит одна четверть голосов в объединении собственников помещений. Соотношение доли любого собственника паев к интересам всех собственников паев определяется путем деления справедливой рыночной стоимости паев этого собственника паев и доли общего элемента на общую справедливую рыночную стоимость всех паев и их долей общих элементов.
3. Если метод определения соответствующих долей владельцев ячеек в доходах от продажи или отчуждения отличается от справедливой рыночной стоимости, то ассоциация должна предоставить каждому собственнику ячеек уведомление с указанием результатов этого метода для его и не позднее чем через 30 дней после передачи этого уведомления, если 10 процентов собственников помещений оспаривают долю, подлежащую распределению между их помещениями, эти собственники помещений могут потребовать от ассоциации провести независимую оценку помещений кондоминиума. Если справедливая рыночная стоимость паев возражающих собственников паев как минимум на 10 процентов больше, чем сумма, которую собственники паев получили бы, используя метод, согласованный с членами, то ассоциация должна согласовать соответствующие интересы собственников паев. таким образом, доля каждого владельца единицы основывается на справедливой рыночной стоимости каждой единицы. Если справедливая рыночная стоимость менее чем на 10 процентов превышает сумму, которую возражающие собственники паев получили бы при использовании согласованного метода, то согласованный метод применяется, и возражающие пайщики получают распределение за вычетом своей доли.
рата часть стоимости их оценки.
4. Если метод определения соответствующих долей собственников ячеек не может быть реализован из-за уничтожения какой-либо единицы или ограниченного общего элемента, интересами всех собственников ячеек являются соответствующие доли собственников ячеек непосредственно перед расторжением.
5. Если в соглашении о расторжении не предусмотрено иное, каждый владелец помещения должен удовлетворить и обеспечить освобождение от любой ипотеки, акта доверительного управления, аренды или другого права удержания или обременения в отношении своего помещения в срок, требуемый соглашением о расторжении.
J. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе K, обращение взыскания на любую ипотеку, договор о доверительном управлении или иное право удержания, принудительное исполнение ипотеки, акта доверительного управления или другое право удержания или обременение в отношении всего кондоминиума само по себе не прекращает действие кондоминиума. , а также обращение взыскания или принудительное взыскание залога или обременения в отношении части кондоминиума, кроме земли, подлежащей изъятию, не лишает эту часть кондоминиума.
Обращение взыскания или принудительное взыскание залога или обременения в отношении изымаемой земли не само по себе изымает землю из кондоминиума, но лицо, приобретающее право собственности на изымаемую землю, имеет право потребовать от ассоциации собственников ячеек по запросу внесения поправки, которая исключает землю из кондоминиума.
K. Если право удержания или обременение части имущества, входящего в состав кондоминиума, имеет приоритет над инструментами кондоминиума, и право удержания или обременение не было частично снято после обращения взыскания, стороны, обращающие взыскание на право удержания или обременение, могут зарегистрировать инструмент который исключает имущество, находящееся в залоге или обременении, из кондоминиума.
1993 г., с. 667, § 55-79.72:1; 2019, с. 712; 2020, cc. 592, 817.
Главы актов собрания, упомянутые в исторической цитате в конце этого раздела, могут не составлять исчерпывающий список таких глав и могут исключать главы, срок действия положений которых истек.