Социальный наем жилого помещения: ЖК РФ Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ \ КонсультантПлюс

ЖК РФ Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ \ КонсультантПлюс

• Главная
• Документы
• Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)

• Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
• Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма
• Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
• Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения
• Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
• Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
• Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
• Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
• Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
• Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
• Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
• Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Статья 80. Временные жильцы
• Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
• Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
• Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
• Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
• Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
• Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
• Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
• Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
• Статья 87.2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд
• Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
• Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
• Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
• Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

ЖК РФ, Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире ЖК РФ, Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Гл. 8 ЖК РФ. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

[ действующая редакция ]

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 80. Временные жильцы

Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

Статья 87. 2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд

Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Задайте вопрос юристу:

+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Ресурсы доступного жилья | Служба здравоохранения и социальных служб Техаса

Департамент жилищного строительства и общественных дел Техаса (TDHCA)

Программа помощи в аренде в соответствии с разделом 811 (PRA)  предоставляет помощь в аренде на основе проекта для лиц с ограниченными возможностями с крайне низким доходом, связанных с долгосрочными услугами. . Программа стала возможной благодаря партнерству между TDHCA, Техасской комиссией по здравоохранению и социальным услугам (HHSC) и соответствующими критериям многоквартирными домами. Программа Раздела 811 PRA предоставляет лицам с ограниченными возможностями возможность вести максимально независимый образ жизни за счет координации добровольных услуг и предоставления выбора субсидируемого комплексного арендного жилья.

Программа доступна только в определенных городских районах (PDF). Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Департамента жилищного строительства и общественных дел Техаса (https://www.tdhca.state.tx.us/section-811-pra/index.htm)

Брошюры и плакаты по программе доступны.

Брошюры

Доступное жилье — Раздел 811 (PDF на английском языке)
Доступное жилье — Раздел 811 (текстовая версия PDF на английском языке)
Доступное жилье — Раздел 811 (PDF на испанском языке)
Доступное жилье – Раздел 811 (Текстовая версия PDF на испанском языке)

Плакаты

Плакат Раздела 811 (на английском и испанском языках) (PDF)

от имени имеющих право на участие лиц и семей с низким доходом, в том числе пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

Поставщики помощи в аренде жилья — Эта ссылка полезна для поиска организаций в вашем районе, которые могут осуществлять программы помощи в аренде жилья.

Информационный центр вакансий — Информационный центр перечисляет программы, помогающие застройщикам строить доступное жилье. Ссылка может помочь в поиске квартиры в вашем районе.

Информационная служба жилищных ресурсов — Этот ресурс помогает найти организации в вашем районе, которые предоставляют финансовую помощь для покупки жилья, оплаты аренды или ремонта вашего дома. Вы также можете найти помощь в оплате счетов за коммунальные услуги, услуги для бездомных и другие услуги для техасцев с низким доходом.

TDHCA Interactive — по этой ссылке приведены списки и описания интерактивных инструментов, помогающих посетителям находить и использовать информацию по жилищным и общественным вопросам.

Уведомления о наличии финансирования (NOFAs) — TDHCA предоставляет средства программы в течение года соответствующим требованиям заявителям для целого ряда жилищных и сопутствующих мероприятий. Департамент объявляет об этих возможностях финансирования через «Уведомления о наличии финансирования», размещенные на этом веб-сайте и распространяемые через список электронной почты отдела. Вы можете подписаться на рассылку электронной почты отдела на этом сайте.

Служба информации о жилье для малоимущих в Техасе

Информационная служба по вопросам жилья для малоимущих в Техасе — это частная некоммерческая организация, миссия которой заключается в поддержке техасцев с низким доходом в их усилиях по осуществлению американской мечты о достойном, доступном доме в качественный район.

Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD)

Эта ссылка на веб-сайт HUD содержит информацию о том, как найти государственное жилищное управление в вашем районе, типы доступных программ помощи в аренде, информацию о ваших правах и обязанности, и как искать жилые комплексы в вашем сообществе.

Министерство сельского хозяйства США, развитие сельских районов (USDA/RD)

Это ссылка на главный веб-сайт USDA/RD , где содержится информация о программах, предлагаемых в Техасе. Этот сайт также можно использовать для поиска местных офисов в Техасе.

Найдите квартиру, финансируемую USDA/RD — USDA/RD предоставляет финансовые программы, которые используются для строительства доступных жилых комплексов. Эти жилищные единицы предназначены для удовлетворения потребностей конкретного сообщества, для предоставления арендного жилья пожилым людям, семьям и многофункциональным комплексам.

Доступное жилье в Бостоне | Boston.gov

Переключить меню

Мэр Мишель Ву

Поиск

Руководство

Последнее обновление: 26.09.22

Каждый должен иметь доступ к дому, независимо от его дохода или происхождения. Ниже вы можете найти информацию о доступной аренде и домах в городе.

Переключить

Разделы страницы

С чего начать

Варианты доступного жилья

Типы жилья

Субсидируемое арендное жилье

Арендная плата за субсидируемое жилье зависит от вашего дохода. В субсидируемой единице вы платите установленный процент от вашего дохода каждый месяц. Это идеально подходит для домохозяйств с нулевыми доходами или с очень низкими доходами. Узнайте свою квалификацию.

Ограниченный доход

Этот тип жилья предназначен только для домохозяйств, зарабатывающих меньше определенной суммы денег. Право на участие зависит от размера вашей семьи и дохода. Найдите в Metrolist жилье с ограниченным доходом в Бостоне и его окрестностях как для аренды, так и для продажи. Вы можете узнать больше о правах и рассчитать свои права в нашем Руководстве по жилью с ограниченным доходом.

Ваучерные программы

Арендные ваучеры помогают семьям с низким доходом арендовать частные квартиры на рынке. Ваучеры дают вам установленную сумму для оплаты аренды. Вы платите за любую арендную плату сверх этой суммы. Единственная ваучерная программа, принимающая заявки прямо сейчас, — это программа VASH для ветеранов.

Жилье с ограниченным доходом

Контактное лицо: Жилье

Metrolist

Жилье с ограниченным доходом в Бостоне и его окрестностях можно найти на сайте Metrolist. Вы можете легко найти жилье, на которое вы, вероятно, имеете право, используя наш инструмент оценки AMI. Право на участие рассчитывается по AMI% (процент среднего дохода по региону). Чтобы узнать больше о правах, посетите наше Руководство по жилью с ограниченным доходом.

Найти жилье с ограниченным доходом

ПРОГРАММА ВКЛЮЧЕННОГО РАЗВИТИЯ

Эта программа создает и поддерживает доступные возможности аренды и владения жильем для домохозяйств со средним и умеренным доходом. Эту программу реализует Бостонское агентство планирования и развития.

Инициатива строительства домов по соседству

Мы используем землю, принадлежащую городу, для строительства доступного жилья для покупателей среднего класса. Дома:

• по цене от 250 000 до 400 000 долларов
• доступный для домохозяйств с совокупным доходом от 60 000 до 100 000 долларов США

На эти дома распространяется ограничение на перепродажу в течение 50 лет. Мы продаем дома квалифицированным покупателям через лотерею. Вы должны соответствовать ограничениям дохода, требованиям предварительного одобрения и иметь достаточно денег.

Дома по соседству ИНИЦИАТИВА 

Пожалуйста, имейте в виду 

Доступные дома ограничены законом. Это означает, что существует ограничение на капитал, который вы можете заработать на собственности.

ЛОТЕРЕИ ЖИЛЬЯ С ОГРАНИЧЕНИЕМ ДОХОДА 

Как сдаваемые в аренду единицы с ограничением дохода, так и новостройки для продажи подаются через лотерейную систему. Самые последние возможности проведения жилищной лотереи можно найти как на веб-сайте Metrolist, так и на веб-сайте Бостонского агентства планирования и развития. Обратите особое внимание на сроки подачи заявок и инструкции. Окна подачи заявок могут быть короткими, и подача нескольких заявок на любой жилой комплекс может привести к дисквалификации. Дополнительную информацию о процессе подачи заявления можно найти в нашем Руководстве по жилью с ограниченным доходом.

Процесс жилищной лотереи

1. Запрос заявки на жилищную лотерею:   Заполните короткую форму, чтобы запросить заявку на жилье.
2. Заявка на участие в лотерее: Заполните заявку. Если агент обнаружит проблемы с вашей заявкой, у вас будет возможность внести изменения. Обязательно подавайте только одну заявку на каждую разработку. Подача более одной заявки может привести к дисквалификации. Вы можете использовать оценщик приемлемости AMI, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям, прежде чем подавать заявку.
3. Утверждение заявки:  После того, как ваша заявка на участие в лотерее будет успешно отправлена, вы будете уведомлены о дате и времени проведения лотереи.
4. Розыгрыш лотереи:  Когда состоится розыгрыш лотереи, вы получите свой номер в течение недели после проведения лотереи. Вы можете лично присутствовать на розыгрыше лотереи.
5. Ранжирование и сортировка:  Агенты лотереи будут сортировать претендентов по типам квартир, на которые вы подавали заявку (например, с 1 спальней, 2 спальнями) и по доступности. Затем они ранжируют каждый из этих пулов заявителей по типу единицы по предпочтениям, указанным в заявке, а затем по их номеру лотереи. Предпочтение может применяться или не применяться к следующим типам заявителей: ветераны, пожилые люди, впервые покупающие жилье, утвержденные профессиональные художники, жители Бостона и т. д. 
6. Выбор:  После того, как Комиссия по справедливому жилищному регулированию Бостона утвердит отсортированный список, заявители будут выбраны из списка для просмотра квартир в здании.
7. Окончательное подтверждение:  Если вы довольны просмотренной единицей, пришло время предоставить полную финансовую информацию, чтобы официально подтвердить ваше право на участие.
8. Список ожидания : Если вы не были достаточно высоко в списке, чтобы просмотреть устройство изначально, вы будете включены в список ожидания для единиц, когда они станут доступны в будущем. Держите управляющего недвижимостью в курсе любых изменений в ваших контактных данных.

Советы по частному рынку

Возможно, вы сможете найти доступное для вас жилье на частном рынке, проявив немного творчества, планирования и гибкости.

• Будьте готовы. Убедитесь, что ваши документы и финансы в порядке.
• Подсчитайте свои ежемесячные расходы. Узнайте, что именно вы можете себе позволить.
• Примите меры, чтобы улучшить свой кредит. Проверьте Управление финансовых возможностей города Бостона!

Когда вы ищете жилье для аренды, рассмотрите следующие идеи:

• Аренда с соседями по комнате.
• Аренда рядом с остановками общественного транспорта. Вы сэкономите или сократите расходы на автомобиль.
• Начать аренду в «непиковое» время. По возможности избегайте запуска с 1 сентября.
• Расспросите друзей, соседей и пользователей социальных сетей о предстоящих возможностях приобретения жилья.
• Будьте гибкими. Рассмотрите возможность расширения области поиска и критериев.
• Используйте как можно больше возможностей. Последующие действия, если вы ни от кого не слышите.
• Попробуйте договориться о более низкой арендной плате, если это возможно.

Ресурсы домовладения

Курсы для покупателей жилья Boston Home Center

Посетите занятия и семинары по покупке жилья, владению квартирой, кредитному консультированию и т. д.

Massachusetts Affordable Housing Alliance

Университет домовладельцев предлагает курсы для заинтересованных покупателей жилья.

Citizens Housing and Planning Associations

Найдите список доступных домовладений в Массачусетсе.

1

Справочник:

Ресурсы для малоимущих

2

Путеводитель:

Аренда в Бостоне

3

Справочник:

Покупка и владение домом

4

Направляющая:

Подвижная

Отделы, которые могут вам понадобиться

Neighborhood_development_logo

Корпус

617-635-3880

Жилищное управление

617-988-4000

Агентство планирования и развития

617-722-4300

Расскажите нам, что вы думаете

Ваш отзыв анонимен, и мы будем использовать его для улучшения веб-сайта.