Как проверить права собственности на квартиру и при чем тут титул? Бесплатная консультация юриста nedelkopartners.ru
Сделки с квартирамиСделки с новостройкамиСпоры по недвижимостиНаследственные спорыСемейные спорыПравовая экспертизаАртур Пронин
Задайте вопрос юристу
Право собственности на квартиру подтверждается правоустанавливающим документом. Таким документом может быть договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр. Этот документ принято называть «титулом».
Проверить регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости можно заказав выписку из него.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free
На что обратить внимание при изучении титула?
Поскольку титул и выписка из ЕГРН содержат аналогичные данные, расскажем, какие положения данных документов следует проверить:
-
Объект недвижимости.
Необходимо сверить адрес и площадь квартиры.
Субъект права. Паспортные данные собственника квартиры должны совпадать с данными в титуле. Действительность паспорта продавца можно бесплатно проверить на официальном сайте МВД. При несоответствии данных (например, после замены паспорта) в ЕГРН должны быть внесены сведения о новом паспорте собственника.
-
Вид права. Квартира должна принадлежать продавцу на праве собственности. Иные виды прав не позволяют владельцу продавать жилье. Также собственность может быть общая совместная или общая долевая. При долевой собственности в документе будут указаны доли каждого собственника помещения.
-
Назначение помещения. Следует внимательно изучить данную графу тем, кто покупает недвижимость на первом этаже.
Зачастую собственники переводят квартиры в нежилое помещение с целью размещения магазинов и т. п., а затем по разным причинам продают их как квартиры. -
Сведения о документах-основаниях приобретения права собственности на объект. Владелец может получить квартиру по наследству, в дар и т. п. От этих данных зависит последующая проверка юридической чистоты объекта.
-
Обременения. На квартиру могут быть наложены аресты, жилье может быть предметом судебного спора. Это важный знак того, что необходимо повременить с приобретением данного объекта.
-
Дата государственной регистрации права. От этой даты идет отсчет срока владения объектом. От этого срока зависит налогообложение при продаже квартиры и исковая давность для оспаривания.
При совершении сделок с недвижимостью следует всегда запрашивать “свежую” выписку из ЕГРН, чтобы проверить актуальные данные об объекте.
«Подводные камни» правоустанавливающих документов
Покупателю следует внимательно проанализировать такие моменты:
-
Несовпадение данных о собственнике и самом объекте.
-
Технические ошибки. В данном случае собственнику следует обратиться в Росреестр для устранения ошибки.
-
Короткий срок владения объектом или частая смена владельцев могут свидетельствовать о скрытых недостатках жилья и юридических рисках.
-
Квартира получена в наследство. В таком случае имеются риски объявления других наследников и возникновения судебных споров.
-
Квартира приобретена в браке. Для совершения сделки потребуется нотариальное согласие супруга(и) продавца.
автор статьи:
Артур Пронин
Руководитель направления
«Юридическая экспертиза прав на недвижимость»
ЮК «Неделько и партнеры»
Топ-5 опасных ошибок в сделках с коммерческой недвижимостью в условиях кризиса
Читать дальше
Круглый стол о гарантиях добросовестных приобретателей недвижимости
Читать дальше
Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральный институт промышленной собственности
Размер шрифта Цветовая схема Изображения
Федеральный институт
промышленной
собственности
RU EN
СOVID-19
СOVID-19
сайт Роспатента
RU EN
СOVID-19
-
О ФИПС
- Устав
- Структура и руководство
- История
- Деятельность
- Вакансии
- Закупки
- Всероссийская патентно-техническая библиотека
Центры поддержки технологий и инноваций- Мероприятия
- Мультимедиа
- Палата по патентным спорам
- Контакты
-
Госуслуги
- Изобретения и полезные модели
- Промышленные образцы
- Товарные знаки
- Программы для ЭВМ, базы данных
- Топологии интегральных микросхем
- Пошлины
- Реквизиты
- Для новичков
- Аккредитация образовательных и научных учреждений
-
Поиск
- Поисковая система
- Официальные публикации
- Классификации
- Российский сегмент Интернет-сервиса Еspacenet
-
Patscape.
ru
- Интернет-ресурсы
-
Подача заявки
- Подача заявки на изобретение/полезную модель
- Подача заявки на товарный знак, ГУ/ПГУ, НМПТ/ПНМПТ
- Подача заявки на международный товарный знак
- Подача заявки на промышленный образец
- Подача заявки на международный промышленный образец
- Подача заявки на регистрацию программы для ЭВМ или базы данных
- Личный кабинет для переписки по заявкам
- Патентная аналитика
- Услуги ФИПС
- Документы
Новости
Все новости
ИзобретенияЗаявки на изобретенияТоварные знакиОбщеизвестные товарные знакиМеждународные товарные знакиЗаявки на товарные знакиПромышленные образцыЗаявки на промышленные образцыПолезные моделиЗаявки на полезные моделиНМПТЗаявки на НМПТПрограммы для ЭВМБазы данныхТИМС
- Изобретения и полезные модели
- Промышленные образцы
- ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ, ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ, НАИМЕНОВАНИЯ МЕСТ ПРОИСХОЖДЕНИЯ ТОВАРОВ
- Программы для ЭВМ, БД
- Топологии интегральных микросхем
- нормативные документы
- формы документов
- Публикации
- ответы на вопросы
- для новичков
- подать заявку
Электронные сервисы
Все сервисы
Официальные издания
Открытые реестры
Информационно-поисковая система
Личный кабинет для переписки по заявкам
Калькулятор пошлин
Услуги ФИПС
Пошлины Оплатить Онлайн Реквизиты Образцы платежных документов госуслуги Роспатента все услуги
Выписки, справки, копии
Тематический патентный поиск
Услуги ВПТБ
Патентно-информационные продукты
Проведение поиска товарных знаков специалистами ФИПС
Обучение
Повышение квалификации
Переподготовка
Сведения об образовательной организации
Аккредитация образовательных и научных учреждений
Патентная аналитика
Услуги Палаты по патентным спорам
Центр содействия опережающим технологиям
МЕРОПРИЯТИЯ
Все мероприятия
22 марта 2017
состоялась тематическая встреча
В Отделении ВПТБ состоялась тематическая встреча «Новые подходы к рассмотрению заявок и выдаче патентов на промышленные образцы».
22 марта 2017
состоялась тематическая встреча
В Отделении ВПТБ состоялась тематическая встреча «Новые подходы к рассмотрению заявок и выдаче патентов на промышленные образцы».
22 марта 2017
состоялась тематическая встреча
В Отделении ВПТБ состоялась тематическая встреча «Новые подходы к рассмотрению заявок и выдаче патентов на промышленные образцы».
22 марта 2017
состоялась тематическая встреча
В Отделении ВПТБ состоялась тематическая встреча «Новые подходы к рассмотрению заявок и выдаче патентов на промышленные образцы».
ЦПТИ
Центры поддержки
технологий и инноваций
ВПТБ
Отделение «Всероссийская
патентно-техническая библиотека»
ППС
Отделение «Палата
по патентным спорам»
Сибирский центр ФИПС
Регионально-экспертное
подразделение ФИПС
Научная деятельность
ФИПС проводит научные исследования
и аналитические работы
ФОРМА № 4-НТ (перечень)
Статистическая информация
об использовании ОИС
Контакты:
Бережковская наб. , д. 30, корп. 1, Москва, Г-59, ГСП-3, 125993, РФ
E-mail: [email protected]
Тел.: +7 (499) 240-6015, факс: +7 (495) 531-6318
Время работы:
Режим рабочего времени ФИПС:
Понедельник — Четверг: 9:30 – 18:15
Пятница: 9:30 – 17:00
Суббота, воскресенье, нерабочие и
праздничные дни – выходные дни.
Правила приема заявок
Режим работы окон приема документов:
Понедельник – Четверг: 9:00 – 17:45
Пятница: 9:00 – 16:30
Без перерыва на обед
Мы в соцсетях:
© 2009 — 2023 ФИПС
© 2009 — 2023 ФИПС
Целевая страница поиска недвижимости — округ Майами-Дейд
Оповещение о техническом обслуживании: Некоторые приложения в онлайн-инструментах оценщика недвижимости могут быть недоступны из-за необходимого технического обслуживания, которое начнется в 19:00. в пятницу, 27 января. Все приложения должны быть доступны в понедельник, 30 января.
Покупатель
Остерегайтесь
При покупке недвижимости не думайте, что налоги на недвижимость останутся прежними. Смена владельца может сбросить оценочную стоимость имущества до полной рыночной стоимости, что может привести к более высоким налогам на имущество. Воспользуйтесь нашим налоговым оценщиком, чтобы приблизить новые налоги на имущество.
Оценщик имущества не отправляет налоговые счета, не устанавливает и не собирает налоги. Пожалуйста, посетите веб-сайт налогового инспектора для получения дополнительной информации.
Программа Homestead Exemption экономит владельцам недвижимости тысячи долларов каждый год. Не ставьте под угрозу свою усадьбу, сдавая недвижимость в аренду.
Прежде чем покупать недвижимость, имейте в виду, что неадвалорные оценки могут оказать существенное влияние на ваш счет по налогу на недвижимость.
Поиск недвижимости
Поиск недвижимости позволяет просмотреть подробную информацию о недвижимости в округе Майами-Дейд.
Сопоставимые продажи
Инструмент сопоставимых продаж позволяет вам получить доступ и сравнить информацию о продаже недвижимости в округе Майами-Дейд.
Налоговый оценщик
Налоговый оценщик предоставляет приблизительную сумму налогов, которые могут быть уплачены за имущество.
Сравнение налогов
Сравнение налогов позволяет просматривать информацию о налогах на имущество за текущий и предыдущий год и перечисляет изменения по налоговым районам.
Представленные основные моменты
- Обращение вашей оценки
- Календарь событий
- Изменение владения и титула
- Файл Усадьба
- . Владелец Билль о правах
- Отчеты
- Уведомление TRIM
Выпуски новостей
- 24.08.2022 Оценщик имущества округа Майами-Дейд Педро Дж. Гарсия разослал уведомление о предлагаемых налогах на имущество на 2022 год (уведомления TRIM) всем владельцам недвижимости
-
05.
08.2022 Налоговые органы округа Майами-Дейд представили оценщику недвижимости Педро Дж. Гарсию предполагаемые ставки налога на прибыль.
- 05.07.2022 Оценщик имущества округа Майами-Дейд подает предварительное подтверждение налогооблагаемой стоимости за 2022 год
Узнать больше
Ураган Ирма
Поскольку мы продолжаем наши усилия по восстановлению и очистке, пожалуйста, посетите веб-сайт службы экстренной помощи для получения последней информации об открытиях и закрытиях в округе Майами-Дейд.
Поиск недвижимости
Добро пожаловать в офис приложения Поиск недвижимости оценщика. Это приложение было создано с ценным вкладом наших граждан и бизнес-сообщества. Управление оценщика недвижимости учло многие из ваших рекомендаций и предлагает вам воспользоваться возможностью, чтобы предоставить нам больше ваших комментариев и предложений.
Приложение предоставляет следующие возможности:
- Поиск по адресу, имени, фолио и названию подразделения
- Просмотр основных характеристик собственности, сведений о владельцах и продажах
- Просмотр информации об оценке, льготах и налогооблагаемой стоимости
- Просмотр аэрофотоснимков текущего и предыдущего года
- Посмотреть эскиз здания (при наличии)
- Увеличение/уменьшение масштаба карты
- Применение слоев к карте
- Отсоедините карту аэрофотосъемки в отдельном окне, чтобы увеличить окно просмотра
- Дважды щелкните на карте комплекс кондоминиумов, чтобы просмотреть список отдельных владельцев недвижимости.
- Распечатать совпадающие результаты частичного поиска
- Копирование результатов сопоставления со страницы печати в электронную таблицу или другое приложение
- Ссылки на «другие государственные юрисдикции», такие как города, школьный совет, округ управления водными ресурсами Южной Флориды (SFWMD) и т.
д.
- Ссылки на другие приложения оценщика имущества
Если у вас есть какие-либо вопросы, на странице справки по поиску недвижимости есть ценная информация, которая может ответить на ваши вопросы. Управление оценщика недвижимости постоянно редактирует и обновляет налоговую ведомость. Этот веб-сайт может не отражать самую актуальную информацию. Если вы обнаружите какие-либо несоответствия, мы рекомендуем вам сообщить об этом в наш офис, Сообщить о несоответствиях.
Управление оценщика недвижимости и округ Майами-Дейд не несут ответственности, см. полный отказ от ответственности и Пользовательское соглашение на http://www.miamidade.gov/info/disclaimer.asp Наверх
в год
Поиск недвижимости | Оценщик имущества округа Оцеола
Предупреждение: Вы видите это сообщение, потому что javascript отключен или заблокирован. Для полной функциональности этого сайта необходимо включить JavaScript. Вот инструкции, как включить JavaScript в вашем веб-браузере. Если javascript уже включен, сторонняя программа, например антивирус, может блокировать javascript.
Базовый поиск недвижимости
Для базового поиска требуется хотя бы одно поле, не все поля должны быть заполнены.
Номер посылки:
Имя владельца:
Адрес:
Необходимо хотя бы одно поле.
Расширенный поиск недвижимости
Для расширенного поиска необходимо хотя бы одно поле, не все поля должны быть заполнены.
Номер посылки:
Подразделение:
Адрес:
Цена продажи | От кого: | Кому: |
---|---|---|
Дата продажи | От кого: | Кому: |
Год постройки | От кого: | Кому: |
---|---|---|
Стоимость здания | От кого: | Кому: |
Отапливаемая пл.![]() |
От кого: | Кому: |
Фактическая кв. ноги | От кого: | Кому: |
Спальни |
Стоимость земли | От кого: | Кому: |
---|---|---|
Площадь | От кого: | Кому: |
Тип недвижимости: | Код налогового округа: |
AGRICULTURAL SPECIAL — 6948AIRPORTS/TRANSIT TERMINAL/MARINAS — 2011APARTMENT CONDO — 0341APARTMENT CONDO COMMON ELEMENTS IMP — 0342APARTMENT CONDO COMMON ELEMENTS VAC — 0343APARTMENT CONVERSION — 0316ASSISTED LIVING FACILITIES (ALF) — 7412AUTO DEALERSHIP-SALES & SERVICE (RV & MOTORCYCLE) — 2711AUTO RENTAL — 2715АВТОМАТИЧЕСКАЯ АВТОМАТИЧЕСКАЯ АВТОМАТИЧЕСКАЯ АВТОМАТИЧЕСКАЯ АВТОМАТИЗАЦИЯ И ВРЕДЕНИЕ — 4912ЧАША/СКЕЙТ/АРЕНА-ВАК — 1034БОУЛИНГ/КАТИНГ/ЗАКРЫТЫЕ АРЕНЫ — 3411ЛАМПЫ-ВАК — 1036КОНСЕРВНЫЕ/БУТЫЛКА-ИМП — 4511КОНСЕРВНЫЕ/БУТЫЛКА-ВАК — 4045АВТОМОЙКА — 2716ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД1D,4ПЕРЕРАБОТКА МИНЕРАЛОВ ИМП — 9811Central Assessd-Vac-9801church-Daycare-Imp-7121churches-IMP-7111churches-VAC-7071CHURCH-RESIENTIAL-IMP-7131CITRUS ARAGE-6634Club/Lodge/Hall-IMP-7711Club/Lodge/Hall-Vac-7077Colleges-Imp-84 VAC — 8401COMMERCIAL HAY — 6047COMMERCIAL SOD — 6046COMMUNICATIONS — CELL TOWER/RADIO/TV — 9113COMMUNITY SHOPPING CENTERS — 1611COMMUNITY SHOP-VAC — 1016CONDOMINIUM-COMMERCIAL UNIT — 0412CONDOMINIUM-IMPROVED — 0411CONDOMINIUM-VACANT — 0401CONVERTED RESIDENCE MULTI-STORY OFFICE BLDG — 1812CONVERTED RESIDENCE SINGLE STORY OFFICE BLDG — 1712COOPERATIVES-IMPROVED — 0511COOPERATIVES-VACANT — 0501COUNTY RECREATION TRACKS — 8612COUNTY-IMP — 8611COUNTY-VAC — 8601CROPLAND — 5142CROPLAND — 5242CROPLAND — 5342CROPLAND CLASS 1-IMP — 5111CROPLAND CLASS 1-VAC — 5101CROPLAND CLASS 2-IMP — 5211CROPLAND CLASS 2-VAC — 5201 КУЛЬТУРНАЯ ГРУППА 3-IMP — 5311 КУЛЬТУРНАЯ ГРУППА 3-VAC — 5301КУЛЬТУРНАЯ ГРУППА-IMP — 7911КУЛЬТУРНАЯ ГРУППА-VAC — 7079МОЛОЧНЫЕ,ОТКОРМОЧНЫЕ-IMP — 6811МОЛОЧНЫЕ,ОТКОРМОЧНЫЕ-VAC — 6801DEPT.![]() ![]() ![]() ![]() |
Анорадабеллалагоблакстоун приземляется PH 1Emerald Lakeshampock Pointhammock Trailshidden Heights Trailindian Ridgeindian Ridge Villasindian Wellsintercession Cityisle of Bellalagokings Crestkissimmekismisememememe Isleslindfieldslive Oak Springsorange Vistaosceola Countysquistemekismeme Isleslindfieldslive Oak -Springsorange Vistaosceola Countysquail Ridgereree Parkreede Parkreede.![]() |
Необходимо хотя бы одно поле.
Результаты поиска
В настоящее время нет результатов поиска для отображения. Чтобы начать поиск, воспользуйтесь формой поиска.
Parcel Result
В настоящее время нет результатов поиска посылок для отображения. Чтобы начать поиск, воспользуйтесь формой поиска.
Справка
Поиски
- Базовый поиск
- Простая поисковая форма для поиска посылок.
- Расширенный поиск
- Комплексная поисковая форма для поиска участков по продажам, земельным участкам, налоговым округам и типу собственности.
Результаты
- Результат поиска
- На вкладке «Результаты поиска» будет отображаться самый последний поиск из базового, расширенного поиска или поиска по карте.
- Результат посылки
- На вкладке Parcel Result будет отображаться вся связанная информация для выбранного участка. Если возможно, здесь можно найти фотографию собственности, уведомление TRIM и карточку регистрации собственности.
Совместимость с браузером
- Для полноценного использования веб-сайта рекомендуется использовать современный браузер. В более старых браузерах, таких как Internet Explorer 6 и 7, отсутствуют функциональные возможности, и у этих пользователей могут возникнуть проблемы при использовании веб-сайта.
Рекомендуемые браузеры:- Internet Explorer 9 (Windows Vista и Windows 7)
- Internet Explorer 8 (Windows XP)
- Гугл Хром
- Фаерфокс
Просмотр PDF
- Для просмотра и печати файлов .