Изменение целевого назначения земли в 2022 году: консультация юриста
Целевое назначение земли, или проще говоря, ее категория – это границы и разрешенный способ использования участка земли, указанные в официальной документации на землю. Когда мы говорим о целевом назначении земли, имеется в виду классификация всех земель Украины.
Если еще проще – каждый участок земли имеет свое назначение, например, для строительства, для оздоровительного, сельскохозяйственного назначения и т.д. Земля должна использоваться именно тем способом, который указан в ее “назначении”. Либо же такое целевое назначение нужно поменять. Что, правда, не всегда возможно.
Чаще всего вопрос о смене целевого назначения земли поднимается в том случае, если Вы покупаете участок, например, который ранее принадлежал государству или находился в коммунальной собственности, и планируете использовать его для постройки дома.
В такой ситуации Вы точно должны понимать, возможно ли изменение целевого назначения земли в Вашем случае, сколько времени это займет и поможет ли достигнуть цели, поставленной перед Вами.
Наши юристы не просто возьмут на себя процесс по смене назначения земельного участка, но и помогут разобраться в Вашей ситуации. Специалист по земельному праву расскажет, как лучше действовать в Вашем случае, и действительно ли изменение целевого назначения участка – единственный выход.
Интересно: Как перевести деньги в Украину за покупку недвижимости?
Консультация юриста по изменению целевого назначения земли
Давайте возьмем один из частых случаев – изменение земли личного сельского хозяйства на земли строительства жилого дома, – и рассмотрим схему процесса.
Этап 1. Подготовка документов и подача заявления на изменение целевого назначения земли.
Заявление на изменение целевого участка будет основанием для начала всей процедуры и последующей разработки проекта землеустройства.
Наши юристы подготовят для Вас проект заявления и организуют его подписание у нотариуса-партнера. С этим заявлением Вам нужно обратиться в орган местной исполнительной власти и начать разработку проекта (то есть перейти на второй этап).
Этап 2. Разработка проекта землеустройства для изменения целевого назначения земельного участка.
Никакого специального разрешения на разработку проекта землеустройства получать не надо – для подготовки такого проекта Вы, как собственник земли, обращаетесь в специальную фирму, которые занимаются разработкой проектов землеустройства на профессиональной основе. Для этого в штате должны быть сертифицированные инженеры-землеустроители, а также фирма должна иметь специфическое материально-техническое обеспечение. С такой фирмой заключается договор на разработку проекта.
Узнать о том, к кому лучше обратиться за разработкой проекта, можно в местной администрации, либо же по совету юриста, с которым Вы работаете над изменением целевого назначения земли.
В среднем на разработку проекта по земле уходит не меньше месяца, в течение которого собирается и готовится документация, необходимо затребовать детальный план зонирования территории в местной администрации.
Как только проект готов, его необходимо подать и согласовать в:
Иногда требуется согласовывать проект, например, в органах лесного или водного хозяйства, или других, но это зависит от изначального целевого назначения земли.
Этап 3. Утверждение проекта по изменению целевого назначения участка.
Проект мало согласовать с указанными выше органами, его нужно еще и утвердить. Утверждает проект землеустройства орган местного самоуправления. Происходит утверждение на очередной сессии, и разумеется, в утверждении могут и отказать. Но такой отказ можно оспорить через суд.
Важно! Если участок, целевое назначение которого Вы хотите поменять, находится за пределами населенного пункта, утверждением проекта будет заниматься районная администрация.
Этап 4. Получение выписки из земельного кадастра и внесение в реестр вещных прав нового назначения земли.
Как только все согласования и утверждения получены, проект подается в последнюю инстанцию – в Государственный земельный кадастр, где регистрируется новое целевое назначение земли, о чем Вам будет выдана соответствующая выписка. Официального сбора за эту процедуру сейчас уже не предусмотрено.
При этом вся информация из земельного кадастра будет передана в реестр вещных прав автоматически.
Стоимость изменения целевого участка земли можно уточнить у наших специалистов. Мы также предлагаем пакеты услуг по решению разнообразных земельных вопросов, их цену можно узнать на странице услуги по ссылке.
Важно! Сроки изменения целевого назначения земли – от 1 месяца, что важно учитывать если, например, Вы присматриваете участок земли под застройку, но его целевое назначение не дает Вам возможности стройку начать.
Наши юристы помогут Вам рассчитать сроки и получить все нужные разрешения.
Интересно: Как оформить право собственности на землю в Украине?
Юридические услуги по изменению целевого назначения земли от нашей компании
Если Вы хотите изменить целевое назначение земельного участка, наши юристы предложат Вам:
-
Анализ Вашей ситуации и консультирование относительно изменения целевого назначения земли;
-
Проверку документов на земельный участок, в том числе договора о купле-продаже земли;
-
Организацию и проведение процесса изменения целевого назначения земельного участка в Киеве и по Украине;
-
Помощь с подготовкой проекта отвода земельного участка;
-
Помощь с проведением экспертизы проекта отвода;
Помощь в коммуникации с местными органами управления относительно смены целевого назначения земли.
Мы также предлагаем полное сопровождение покупки недвижимости в Украине, начиная от проверки участка перед его покупкой и заканчивая организацией сделки у нашего партнера-нотариуса с дальнейшим оформлением права собственности на землю.
Важно! Даже если Вам отказали в изменении целевого назначения участка – это не окончательное решение. Его можно оспорить в суде, то есть провести изменение целевого назначения земли через суд.
Многие спрашивают, можно ли обойтись без смены целевого назначения земли. Более того, нередки ситуации, когда строительство на участке начинается “в тихую”, в надежде, что, может, никто и не узнает.
Использование земли не по ее целевому назначению – нарушение закона. Чаще всего результатом будет штраф, в случае проведения проверки ГАСИ, и снос “самовольно построенного” здания.
Хотите изменить целевое назначение земельного участка быстро и просто? Обращайтесь к нам! Мы поможем также с оформлением права собственности на землю и с проверкой земельного участка перед его покупкой или продажей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Все о покупке земли в Украине тут.
Больше информации о изменении целевого назначения земли тут.
Дата публикации: 18/05/2021
Мы готовы Вам помочь!
Свяжитесь с нами по почте [email protected], по номеру телефона +38 044 499 47 99 или заполнив форму:
Изменение целевого назначения земельного участка|Порядок 2022
В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенный случай изменения целевого назначения земельного участка с личного крестьянского хозяйства (ОСГ) на целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений.
Сразу же предупредим вас, что сейчас продолжается переходный период относительно порядка изменения целевого назначения. С одной стороны ст. 20 Земельного кодекса Украины предусмотрена возможность изменения целевого назначения частных земельных участков на основании заявления собственника, без разработки проекта землеустройства.
С другой стороны такой порядок будет возможен только в случае внесения в Государственный земельный кадастр сведений о функциональном назначении территорий. Пока процесс внесения таких сведений продолжается, а значит, необходимость разработки проекта землеустройства по изменению целевого назначения актуальна.
В целом порядок изменения целевого назначения земельного участка похож на порядок отвода земельного участка в собственность из земель государственной или коммунальной собственности, однако имеет определенные свои особенности.
Следовательно, пошаговый порядок изменения целевого назначения с ОСГ на застройку будет выглядеть следующим образом.
Шаг 1. Заявление собственника на изменение целевого назначения
На сегодняшний день разрешение на изменение целевого назначения уже не нужно. Для первого шага собственнику необходимо составить нотариально заверенное заявление на изменение целевого назначения земельного участка. Именно это заявление и будет основанием для разработки проекта землеустройства по изменению целевого назначения земли в следующем шаге.
Шаг 2. Разработка проекта землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка с ОСГ на застройку
Для разработки проекта землеустройства по изменению целевого назначения необходимо обратиться в землеустроительную организацию, имеющую в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей, и заключить соответствующий договор на разработку землеустроительной документации (проект землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка).
Разработка проекта занимает в среднем от двух недель времени, в течение которых необходимо получить дополнительные исходные данные, разработать документацию (составить картографические материалы, чертежи и др.).
О согласовании проекта отвода. В мае 2021 года вступили в силу изменения в земельное законодательство, согласно которым проект изменения целевого назначения земельного участка согласовывается только в отдельных случаях.
Относительно градостроительной документации
Необходимо также понимать, что наличие утвержденного генерального плана, плана зонирования или детального плана территории обязательны в ходе утверждения проекта изменения целевого назначения.
Выяснить, были ли утверждены такие документы в вашей местности, можно в горсовете (сельсовете, поселковом совете, центре объединенной территориальной общины). Требования по обязательному наличию генерального плана, плана зонирования или детального плана территории установлены ст. 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
Если вышеуказанная градостроительная документация есть, то в таком случае в местной территориальной общине нужно получить выписку из градостроительной документации. Такая выписка является основным документом, который вам либо подтвердит возможность изменения целевого назначения в вашем случае, либо даст понимание невозможности такого изменения.
Шаг 3. Утверждение проекта изменения целевого назначения земельного участка
После разработки, проект землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка передается на утверждение в орган местного самоуправления (поселкового, сельского, городского совета народных депутатов, центр объединенной территориальной общины).
Орган местного самоуправления на очередной сессии принимает решение об утверждении или об отказе в утверждении проекта землеустройства. Отказ в утверждении проекта землеустройства может быть обжалован в судебном порядке. Смотрите решение об утверждении проекта изменения целевого назначения земельного участка в качестве образца.
Ранее утверждение проекта по земельному участку, который находится за пределами населенного пункта, осуществлялось районной государственной администрацией, а не местным советом, в форме распоряжения об утверждении проекта изменения целевого назначения земельного участка. Сейчас проект изменения целевого назначения за пределами населенного пункта утверждается местной объединенной территориальной общиной.
Шаг 4. Получение выписки (вытяга) из кадастра (ГЗК) с измененным целевым назначением
После утверждения подаем проект по изменению целевого назначения земельного участка государственному кадастровому регистратору в местное управление Госгеокадастра с целью внесения сведений об изменении целевого назначения в Государственный земельный кадастр (ГЗК).
Дополнительно к проекту землеустройства необходимо приложить обменный файл в формате XML, который содержит определенный перечень данных, упрощающих регистратору внесение сведений о земельном участке в Государственный земельный кадастр.
Оплата за внесение в земельный кадастр ведомостей об изменении целевого назначения земельного участка отменена.
Смотрите образец выписки из кадастра.
Внесение в реестр вещных прав нового целевого назначения земельного участка
Информация о новом целевом назначении земельного участка передается из государственного земельного кадастра в реестр вещных прав на недвижимое имущество без Вашего участия, автоматически. Иными словами, Вам не нужно совершать какие-либо дополнительные действия для регистрации измененного целевого назначения земельного участка в реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Предложения по разработке проекта землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка от нашей компании
Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для разработки проекта землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка.
Мы имеем возможность выполнять полный комплекс работ под ключ. Начиная с кадастровой съемки земельного участка, разработки непосредственно проекта и заканчивая получением выписки из кадастра.
Мы также имеем возможность провести регистрацию вещного права на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений, получить соответствующую выписку.
Стоимость проекта изменения целевого назначения: от 15000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации
Срок выполнения: от 1 месяца
Нажмите для перехода к контактной информации
Смотрите также: проект отвода земельного участка, нормативная денежная оценка земельного участка, техническая документация на установление границ земельного участка
Изменения в землепользовании затронули «почти треть» территории мира с 1960 года
Согласно новым исследованиям, текущие оценки изменений в землепользовании могут охватывать только одну четверть их истинной площади во всем мире.
В статье, опубликованной в Nature Communications, пересматриваются предыдущие оценки того, насколько сильно люди изменяют поверхность Земли, например, путем уничтожения тропических лесов. Он обнаружил, что при учете множественных изменений в одном и том же месте ежегодно с 19 века менялось 720 000 квадратных километров поверхности земли.60 – площадь, отмечают авторы, «примерно вдвое превышающая площадь Германии».
Эти новые оценки представляют собой синтез спутниковых снимков высокого разрешения и долгосрочных кадастров землепользования. Авторы пишут, что сочетание этих двух типов источников данных позволяет им исследовать изменения в землепользовании с «беспрецедентной» детализацией.
Несмотря на неуклонно растущие темпы изменений в землепользовании во второй половине 20-го века, глобальные темпы замедляются с 2005 года. Авторы связывают это замедление с финансовым кризисом 2007-08 годов, который, по их гипотезе, вызвал экономические сдвиги в глобальный север, который отразился во всем мире.
«Изменение в землепользовании» — это любое изменение природного ландшафта человеком. Некоторые из этих изменений представляют собой постоянное разрушение, например расширение городов. Другие изменения, такие как забрасывание пахотных земель и восстановление лесов, могут попытаться возместить ранее нанесенный ущерб. Это широко распространенное явление — люди изменили «около трех четвертей земной поверхности» за последнее тысячелетие, пишут авторы.
Землепользование обычно измеряется одним из двух способов: с помощью спутниковых снимков высокого разрешения или крупномасштабных статистических исследований. Но каждый из этих методов имеет свои недостатки при оценке изменений в землепользовании, говорится в исследовании. Спутники могут фиксировать землепользование с высокой детализацией, но их записи охватывают лишь несколько десятилетий. Оценки, основанные на спутниковых снимках, также, как правило, упускают из виду некоторые нюансы землепользования, например различие между неуправляемыми пастбищами и пастбищами.
Статистические методы и исследования, подобные тем, которые Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (ФАО) проводит с 1961 года, уходят во времени дальше, чем спутниковые записи, но с гораздо более грубым разрешением. И мало работы было сделано, чтобы объединить эти два подхода.
«Информация об изменениях в землепользовании и землепользовании очень фрагментирована, — говорит Карина Винклер, ведущий автор исследования и кандидат наук по динамике наземных систем в Технологическом институте Карлсруэ и Вагенингенском университете:
«Идея заключалась в том, чтобы собрать как можно больше данных [источников] и объединить их».
Объединение всех этих разрозненных источников данных, как пишут авторы, также имеет то преимущество, что уменьшает несоответствия или ограничения любого отдельного набора данных.
Винклер и ее коллеги объединили более 20 спутниковых продуктов землепользования и долгосрочных съемок. Полученный набор данных, который они назвали «Историческая оценка динамики земель плюс» (сокращенно HILDA+), фиксирует ежегодные изменения в землепользовании по всему миру с разрешением 1 км.
Но не все изменения в землепользовании являются постоянными. Таким образом, вместо того, чтобы рассматривать «чистые» изменения, которые фиксируют только общее преобразование территории, HILDA+ фиксирует места, где землепользование менялось несколько раз, например чередование между пахотными землями и пастбищами. Если суммировать эти «грубые» изменения, общая степень изменений в землепользовании в период с 1960 по 2019 год составляет 43 млн км2 — чуть менее одной трети общей площади суши Земли.
На приведенной ниже карте показано, где в мире происходят как однократные (желтая заливка), так и множественные (красные) изменения. Случаи множественных изменений преобладают в Европе, Индии и США, тогда как единичные изменения широко распространены в Южной Америке, Китае и Юго-Восточной Азии.
Глобальные экземпляры одиночных (желтый) и множественных (красный) событий изменения землепользования. На круговых диаграммах показана общая степень изменений в процентах от глобального земного покрова.
Источник: Винклер и др. (2021).Глобальные изменения в землепользовании почти удваиваются, если рассматривать грубые изменения, с 17% до 32% поверхности суши Земли. И почти две трети этих грубых изменений связаны с событиями множественных изменений. По словам Винклера, изучение изменений в землепользовании таким образом — как накопление всех изменений, происходящих с течением времени, а не как чистое изменение — может помочь лучше учитывать выбросы парниковых газов, связанные с землепользованием.
Источник и поглотитель Согласно специальному отчету Межправительственной группы экспертов по изменению климата об изменении климата и землепользовании за 2019 год, почти четверть всех антропогенных выбросов парниковых газов в период с 2007 по 2016 год приходится на сельское и лесное хозяйство. и другое землепользование. В целом землепользование уступает только производству электроэнергии и тепла и является вторым по величине источником выбросов парниковых газов в мире.
Экспертный анализ прямо на Ваш почтовый ящик.
Получите сводку всех важных статей и докладов, отобранных Carbon Brief, по электронной почте. Узнайте больше о наших информационных бюллетенях здесь.
Вводя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на обработку ваших данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности.
Ваши данные будут обрабатываться в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности.
Но земля также является основным «поглотителем» парниковых газов, например, из-за углерода, поглощаемого лесами. Этот баланс источников и поглотителей в результате изменений в землепользовании, говорится в отчете МГЭИК, является «ключевым источником неопределенности» при рассмотрении будущего углеродного цикла на земле. По словам Винклера, более детальное знание динамики прошлых изменений в землепользовании может помочь определить, как разработчики моделей климата представляют эти изменения.
«Изменение земного покрова происходит очень динамично, — говорит профессор Навин Раманкутти, специалист по наземным системам из Университета Британской Колумбии.
Раманкутти, не участвовавший в исследовании, добавляет:
«Если вы просто используете чистые изменения в землепользовании с течением времени, вы можете не уловить динамику поглощения углерода землей».
Новая работа сама по себе не может дать ясного представления о том, как эти грубые изменения в землепользовании могут повлиять на картину изменения климата, говорит Раманкутти. «Дьявол кроется в деталях», — объясняет он:
«Трудно сказать, каковы последствия [для изменения климата], не проверив [новые оценки] с помощью модели углеродного цикла».
Однако, добавляет он, обновленные оценки представляют собой «гораздо более тщательную реконструкцию того, как изменилась земля». Он отмечает, что это «кажется более сложным, чем предыдущая работа», и что он рекомендовал бы использовать новый набор данных.
Модели изменений Следуя определениям, используемым в ежегодных обзорах ФАО, исследователи выделяют шесть категорий землепользования: городские территории, пахотные земли, пастбища, неуправляемые пастбища, леса и земли с редкой растительностью.
Авторы говорят, что при рассмотрении того, какие типы изменений происходят, сразу бросается в глаза несколько заметных закономерностей.
Например, около половины событий с единичным изменением — или почти 20% от общего числа изменений — происходят из-за расширения сельского хозяйства, такого как вырубка лесов. И 86% событий с множественными изменениями связаны с сельским хозяйством, преимущественно происходят на глобальном севере и в отдельных странах с быстрорастущей экономикой.
В среднем по миру изменения в землепользовании неуклонно возрастали на протяжении почти полувека с момента начала исследований ФАО. Но в 2005 году в этой тенденции произошло «довольно резкое изменение», и изменения в землепользовании во всем мире начали замедляться, пишут авторы.
На приведенных ниже диаграммах показаны различия в темпах изменения землепользования между шестью географическими регионами, а также в среднем по миру. Глобальные темпы изменений можно определить по периоду ускорения с 1960 до начала 2000-х годов, за которым последовало замедление примерно с 2005 года.
Восточная Азия, Юго-Восточная Азия и Австралия, Африка, Южная Америка и во всем мире. На глобальной диаграмме показано разделение между ускоряющимися изменениями в землепользовании (синяя пунктирная линия) и замедляющимися изменениями (красная пунктирная линия). Источник: Винклер и др. (2021).
Изучая эти изменения в контексте глобальных политических и экономических событий, исследователи выдвигают гипотезу о том, что «скорость и масштаб глобальных изменений в землепользовании зависят от социально-экономических изменений и потрясений».
Хотя трудно с уверенностью доказать такую причинно-следственную связь, они пишут, что «переход от ускорения к замедлению изменений в землепользовании связан с рыночными изменениями в контексте глобального экономического и продовольственного кризиса», произошедшего в конце 2000-х годов. Растущая глобализация и быстрорастущее население привели к расширению землепользования в XIX в.90-х и начала 2000-х. Поскольку цены на нефть быстро росли, достигнув пика в 2008 году, спрос на биотопливо со стороны глобального севера, но возросший на глобальном юге, также вырос.
Однако после глобального финансового кризиса 2007–2008 годов импорт сократился, а сельскохозяйственная экспансия на юге мира замедлилась, поскольку спрос на товарные культуры упал. С тех пор сокращение иностранных инвестиций и приобретение земли означало, что изменения в землепользовании продолжают замедляться.
Этот фазовый сдвиг от ускорения к замедлению изменений в землепользовании является лишь одним из примеров более широкой модели «телесвязи», когда экономические изменения в одном регионе мира могут иметь далеко идущие последствия для землепользования в другом месте, говорит Винклер:
«Политические изменения на глобальном севере вызывают некоторые земельоемкие изменения на глобальном юге, и эти эффекты усилились с 2000-х или конца 90-х годов».
Изменения в использовании сельскохозяйственных земель более изменчивы, чем изменения в лесном покрове, отмечают авторы, поскольку сельское хозяйство более чувствительно к внешним факторам, таким как геополитические сдвиги, экстремальные погодные условия и глобальные сбои в цепочке поставок.
В будущем Винклер планирует продолжать попытки выявить влияние социально-экономических событий на изменения в землепользовании по всему миру, но она надеется, что многие другие воспользуются новыми данными для своей работы. Она сообщает Carbon Brief, что новый набор данных «предназначен для использования многими различными заинтересованными группами. Это своего рода игровая площадка и отправная точка для нового взгляда на изменения в землепользовании». Она добавляет:
«Самое важное сообщение заключается в том, что когда мы смотрим на тему изменений в землепользовании более тонко или более подробно… с помощью этого гармонизирующего подхода мы можем лучше отслеживать скорость изменений в землепользовании, и мы также может исследовать предысторию того, почему происходят изменения в землепользовании».
Sharelines from this article
Комментарии
Просмотреть комментарии (0)Закрыть комментарии
Что такое землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство? Плохо ли изменение землепользования?
Автор: FFAC Staff,
8 февраля 2022 г.
Время прочтения: 6 минут
В тропических лесах Амазонки обезьяна-ревун перепрыгивает с дерева на дерево, а семейство зеленых крылатых ара пролетает над пологом леса внизу. Этим животным скоро преднамеренно разрушат свой дом, чтобы освободить место для разведения крупного рогатого скота и выращивания сои. Деревья будут вырублены, а леса подожжены, чтобы превратить эту богатую видами экосистему в однообразные, управляемые сельскохозяйственные угодья.
Вместе мы сможем покончить с промышленным животноводством.
Присоединяйтесь к нашему сообществу
Что такое землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство?
«Землепользование, изменения в землепользовании и лесное хозяйство» (ЗИЗЛХ), также известное как «лесное хозяйство и другое землепользование» (FOLU), является собирательным термином, используемым в международной климатической политике. В национальных кадастрах парниковых газов (ПГ) ЗИЗЛХ представляет собой сектор, который включает выбросы, выделяемые и улавливаемые управляемыми площадями земли.
«Землепользование», «изменение в землепользовании» и «лесное хозяйство» также имеют свои собственные значения.
Землепользование
«Землепользование» описывает человеческие цели, для которых управляется участок земли, например, для сельскохозяйственной, промышленной, рекреационной или жилой деятельности. Землепользование отделено от «земельного покрова», который описывает физический тип земли, а не то, для чего она используется. При составлении отчетов о национальных выбросах ПГ страны распределяют землепользование по следующим категориям: лесные угодья, пахотные земли, пастбища, водно-болотные угодья, поселения и другие земли.
Суша составляет 29 процентов площади поверхности Земли (71 процент приходится на воду), и в общей сложности 29процентов земной суши либо покрыты вечным снегом и льдом, либо бесплодны. Оставшийся 71 процент суши в мире — это площадь поверхности, которая физически может использоваться людьми.
Сельское хозяйство — это самый крупный вид использования земли в мире, охватывающий 50 процентов пригодной для жизни поверхности планеты.
Мясо и молочные продукты по своей природе требуют гораздо больше земли для производства, чем продукты растительного происхождения. Из-за относительной неэффективности выращивания животных для производства продуктов питания животноводство занимает 83 процента мировых сельскохозяйственных угодий, но производит только 18 процентов калорий и 37 процентов белка.
Изменение землепользования
Изменение землепользования относится к переводу площади землепользования людьми из одного состояния в другое. Земля может быть преобразована из пастбищ в пахотные земли или из пустыни в землю для выпаса скота.
Лесное хозяйство
Лесное хозяйство – это использование и управление деревьями и другими лесными ресурсами в интересах человека. Во всем мире люди используют около 1,15 миллиарда гектаров леса, в основном для производства древесины и других лесных товаров. Еще 749миллионов гектаров используются для множества других целей. В Соединенных Штатах выпас скота разрешен на более чем 102 миллиона акров из 193 миллионов акров в землях Национальной лесной системы, расположенных в 29 штатах.
Что вызывает изменения в землепользовании?
По оценкам, 80 процентов изменений в землепользовании во всем мире вызваны сельским хозяйством. В то время как рост населения является основным фактором изменения землепользования в сельском хозяйстве, ключевую роль также играет питание. По мере того, как люди становятся богаче, они, как правило, едят больше мяса и молочных продуктов. По оценкам исследователей, животноводство было причиной 65 процентов глобальных изменений в землепользовании в период между 19 и 19 веками.61 и 2011.
Как землепользование изменилось с течением времени?
Ландшафт мира значительно изменился с тех пор, как люди начали превращать дикие пространства в сельскохозяйственные угодья и городские районы. Согласно отчету ООН, человеческая деятельность со временем «сильно изменила» три четверти земной поверхности. В исследовании 2021 года исследователи подсчитали, что в период с 1960 по 2019 год 32 процента площади суши Земли пострадали от изменений в землепользовании.
Тысячу лет назад площадь сельскохозяйственных угодий в мире составляла всего 4 миллиона квадратных километров. Перенесемся в сегодняшний день, и количество земель, используемых для сельского хозяйства, увеличилось до 51 миллиона квадратных километров. Застроенные или городские территории также увеличились, но занимают гораздо меньше места, чем сельское хозяйство.
Исследователи подсчитали, что 8,6% земель на прилегающей территории США были изменены по крайней мере один раз в период между 1973 и 2000 годами. Более высокая урожайность позволила уменьшить общий размер земель, используемых для сельского хозяйства по всей стране, с 63 процентов в 1949 году до 52 процентов. в 2012 г. Однако площадь сельскохозяйственных угодий во многих районах увеличилась, часто за счет важных экосистем, таких как пастбища и водно-болотные угодья.
Как меняется землепользование по мере роста населения?
Чем больше людей на планете, тем больше спрос на еду. Увеличение численности населения требует либо преобразования большего количества земель в пахотные земли и пастбища, либо требует более интенсивной обработки существующих сельскохозяйственных угодий.
Некоторые исследователи считают, что мы уже достигли «пика сельскохозяйственных угодий», потому что более высокие урожаи позволят фермерам производить более чем достаточно еды для растущего населения на землях, которые уже используются для сельского хозяйства. Тем не менее, согласно отчету Института мировых ресурсов, даже если урожайность сельскохозяйственных культур продолжит расти, в 2050 году миру потребуется на 593 миллиона гектаров сельскохозяйственных угодий больше, чем в 2010 году. важно не только то, сколько ртов нужно накормить, но и то, что эти люди едят. Если бы, гипотетически, все в мире следовали диете среднего человека в США, не хватило бы места для производства всего необходимого продовольствия, даже если бы каждый дюйм пригодной для жизни земли Земли был отдан под сельское хозяйство. Если, с другой стороны, все в мире исключит из своего рациона продукты животного происхождения, количество земли, необходимой для сельского хозяйства, сократится на 75 процентов.
Что является примером изменения землепользования?
Одним из примеров изменения землепользования является обезлесение (вырубка лесных массивов).
По оценкам Продовольственной и сельскохозяйственной организации Объединенных Наций, всего за три десятилетия с 1990 по 2020 год было уничтожено 420 миллионов гектаров мирового лесного покрова. Хотя темпы замедлились, потери леса сократились до 10,2 миллиона гектаров в год. в период с 2015 по 2020 год вырубка лесов по-прежнему остается серьезной экологической проблемой.
Производство говядины, сои и пальмового масла делает сельское хозяйство крупнейшим в мире фактором обезлесения. Чтобы удовлетворить растущий глобальный спрос на мясо, биоразнообразные леса, в которых обитают тысячи видов растений и животных, уничтожаются и превращаются в животноводческие фермы или интенсивные соевые плантации. В период с 2000 по 2013 год на животноводство приходилось около 63 процентов вырубки лесов в бразильской Амазонии.
Плохо ли изменение землепользования?
Изменения в землепользовании — одно из самых серьезных воздействий человека на глобальную окружающую среду. Преобразование диких пространств в сельскохозяйственные угодья разрушает жизненно важные экосистемы, приводит к вымиранию диких животных и угрожает глобальному биоразнообразию.
Однако изменение землепользования не всегда плохо. Во многих частях мира люди работают над восстановлением участков земли как биоразнообразных экосистем, которыми они были до вмешательства человека. Такое изменение землепользования, известное как восстановление дикой природы, имеет многочисленные положительные экологические последствия, и в некоторых случаях земли, которые использовались для разведения животных, возвращаются природе.
Но пока одни земли восстанавливаются, другие районы продолжают разрушаться. Изменения в землепользовании и интенсификация землепользования несут ответственность за выброс огромного количества углерода в атмосферу, что способствует изменению климата и наносит ущерб окружающей среде.
Выбросы углерода в результате изменений в землепользовании
Экосистемы, такие как торфяники, пастбища и леса, обычно являются естественными «поглотителями» углерода, то есть они поглощают больше углерода, чем выделяют. Расчистка растительности, осушение водно-болотных угодий, вырубка деревьев и вспашка почвы, чтобы дикие районы можно было преобразовать в сельскохозяйственные угодья, высвобождает накопленный углерод в атмосферу, в основном в форме двуокиси углерода, и снижает способность земли улавливать антропогенный углерод.
выбросы.
Воздействие изменения землепользования на климат
Хотя устойчиво управляемые земли можно использовать для минимизации последствий глобального потепления, изменение землепользования в настоящее время является основной причиной изменения климата. Изменения в землепользовании являются ключевым источником двуокиси углерода, закиси азота и метана, на долю которых, по оценкам, приходится 23 процента глобальных выбросов парниковых газов, но они могут влиять на климат и другими способами.
Изменения в землепользовании часто вызывают изменения растительного покрова, которые, в свою очередь, тесно связаны с изменением климата. Тропические леса, например, не только хранят углерод, но и предоставляют ряд «экосистемных услуг», таких как помощь почве в сохранении влаги, поддержание влажности воздуха и уменьшение количества проникающего солнечного света. Преобразование тропических лесов в сельскохозяйственные угодья влияет на климат региона, нарушая эти естественные процессы.
Изменения в растительном покрове влияют на энергетический баланс поверхности Земли, что может привести к повышению или понижению температуры поверхности.
Другие воздействия изменения землепользования на окружающую среду
Изменение землепользования оказывает огромное негативное воздействие на природную среду. Преобразование мест обитания диких животных в сельскохозяйственные угодья и все более интенсивное использование существующих сельскохозяйственных угодий являются двумя основными причинами деградации земель, экологической проблемы, из-за которой 23 процента площади суши в мире на сегодняшний день стали менее продуктивными, что может привести к дальнейшему расширению сельскохозяйственных угодий.
Изменения в землепользовании также являются одним из основных факторов утраты биоразнообразия. Экологическое значение пастбищ умеренного пояса часто упускается из виду, и эти районы представляют собой экосистемы Земли, которым угрожает наибольшая опасность. Высокотравные прерии Центральной Северной Америки, например, ранее простирались примерно на 60 миллионов гектаров земли между северным Техасом и Манитобой.