Сколько стоит разрешение на строительство: Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 2020 году — как и где получить? Сколько стоит разрешение на строительство частного дома

Содержание

Разрешение на строительство на собственном участке

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Вы работаете только в Истринском районе? Не приводилось ли Вам работать с Ершовской Администрацией Одинцовского района (мы соседи)? Вопрос возник такого характера: был Всероссийский день открытых дверей, я решила проконсультироваться по вопросу о получении Разрешения на строительство (не думала, что это будет такой проблемой). До этого встретила бывшего заместителя Ершовской Администрации, которая мне сообщила, что Разрешения на строительство в нашем кадастровом районе Адмиистрация не выдает.

Земельный участок мы приобрели по договору купли-продажи с физ. Лицом, у которого уже было право собственности на данный участок. Мы также оформили землю в собственность (св-во о регистрации от 25.11. 2017 г.). Адрес: с. Ершово, ГП-2. Вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки), ограничений по использованию нет. Площадь 6 соток. Судя по закону о ЛПХ, согласно Градостроительному Кодексу и другим нормативным актам (я сама сторонница законов и законопослушная гражданка — работаю в налоговом органе и провожу проверки по вопросам соблюдения юр. И физ. Лицами законодательства) на данном земельном участке не должно быть никаких вопросов о Разрешении на строительство, но, я не думаю, что Администрация просто так не выдает гражданам эти документы. В чем может быть причина? Предполагаю, что в Генеральном плане развития Ершовского с. О. Должны быть какие-нибудь оговорки по невозможности застройки нашего ГП-2 или это связано с какими-либо другими нормативами по застройке?

С другой стороны, когда мы покупали этот земельный участок в документах нет никаких ограничений к застройке этого участка: у предыдущего владельца есть все надлежащие оформленные документы (я проверяла чистоту сделки), эти документы она все передала нам: Участок в 2004 г. Был выкуплен у Администрации за плату, есть Решение Администрации о продаже земельного участка и об оформлении права собственности, до этого было Решение суда, о том, что Администрация обязана выдать Решение об отчуждении участка, на основании Решения суда и Решения Администрации предыдущим владельцем зарегистрировано право собственности на данный участок, есть документы по межеванию и по постановке на кадастровый учет этого земельного участка. Во всех документах стоит вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки) и адрес участка: с. Ершово. Администрация же в устной беседе сделала ссылку на то, что эти участки включены в состав с. Ершово ошибочно. Думаю, что это очень пространное доказательство. Считаю, что следует по данному вопросу поспорить. На следующей неделе отдам под роспись секретаря Заявление на подготовку ГПЗУ. Посмотрю причины отказа. Можно ли далее прийти к Вам за помощью в составлении заявления в суд? Сможете ли Вы помочь? Были ли у Вас подобные дела? Какова стоимость составления заявления? Прошу Вас ответить и помочь.

25 000 руб. отзывы. Заказать в Мосземком

Ловля Владимир Сергеевич

Адрес: Московская область, Одинцовский район, п. Дубки, ДСК «им. 1936г.», 5-я линия.

Характеристики объекта: 

1) Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 2364 кв.м.

2) Жилое строение. Назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 91,3 кв.м.

3) Хозяйственная постройка. Назначение: нежилое, общая площадь 5,0 кв.м.

Цель работ: Осуществить уточнение границ (межевание) земельного участка на основании обращения Заказчика, определить координаты в местной системе координат, подготовить акт согласования границ, подготовить и предоставить межевой план заказчику, подготовить технические планы на ОКС, предоставить технические планы Заказчику, подать межевой и технические планы в орган кадастрового учета для внесения сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости, подать документы от имени Заказчика, для осуществления регистрации права собственности на дом.

Описание: Был проведён сбор исходной информации о земельном участке и объектах недвижимости. Изучили техническую и юридическую документацию. Осуществили подбор планово-картографического материала, координирование земельных участков в местной системе координат, уточнение площади земельного участка. Был выдан заказчику Акт согласования границ, для согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Изготовили межевой план, после согласования всех данных с заказчиком. Инженеры провели необходимые замеры объектов недвижимости, согласовали их с собственником, разработали технические планы, заверенный усиленной электронной подписью действующего кадастрового инженера. По итогам проведения работ, заказчику был выдан технические и межевой планы в формате XML, ответ из органа кадастрового учета на земельный участок с домом (кадастровый паспорт), ответ из органа Регистрации права собственности на земельный участок с домом (Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Текст отзыва: Благодарен компании за качественную работу и внимание к проблемам, возникавшим у заказчика, в ходе работ.

Разрешение на строительство в Перми

Получение разрешения на строительство – это сложная и длительная процедура. Выдается разрешение местной администрацией по месту расположения застраиваемого участка. На территории столицы Прикамья таким органом является Департамент градостроительства и архитектуры (ДГиА) Перми. Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома, сооружения или иного объекта, заинтересованное лицо (застройщик) должно направить заявление по утвержденной форме в уполномоченный орган.

К заявке должны быть приложен обязательный пакет документов.

К основным из них относятся:

  • документы на земельный участок;
  • град. план земельного участка;
  • материалы проектной документации, другие документы.

Определенные документы ДГиА обязано запросить самостоятельно.

Несмотря на кажущуюся простоту, получить разрешение на строительство достаточно сложно. Кроме проблемы подготовки требуемого пакета документов, застройщик сталкивается с дополнительными проблемами — это наличие разнообразных охранных зон, получение технических условий на подключение электричества, газа, воды, коммуникаций и т.п.

Списки документов для получения услуги могут различаться в зависимости от того, на какой объект строительства необходимо получить разрешение.

Градостроительным кодексом выделяются:

  • Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  • Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
  • Линейный объект — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В 2020 году не нужно получать разрешение на:

  • гараж на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
  • жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
  • объекта индивидуального жилищного строительства;
  • объекта, не являющегося объектом капитального строительства.

По новым нормам Градостроительного кодекса строительство и реконструкция объектов ИЖС и садовых домов проходят в уведомительном порядке.

Специалисты ООО «УралРегионНедвижимость» оказывают услуги в получении разрешения на строительство, начиная с формирования пакета документов, представления интересов застройщика в ДГиА, иных организациях. Кроме того, наша компания дает оценку возможности строительства того или иного объекта на земельном участке, проводит проверку имеющихся у заказчика документов на землю, консультирует по вопросам о необходимости получения разрешения либо оформления иных документов, дающих право на оформление собственности на объект.

Стоимость услуг по сопровождению получения разрешения на строительства определяется при заключении договора с заказчиком.

Специалисты ООО «УралРегионНедвижимость» имеют большой практический опыт в получении таких разрешений.

Официальный портал муниципального образования 'Город Томск': Разрешение на строительство

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)1. заявление на получение разрешения на строительство
2. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута
3. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка
4. материалы, содержащиеся в проектной документации
- пояснительная записка
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
- архитектурные решения
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
- проект организации строительства объекта капитального строительства
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда
5. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК
6. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
7. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
8. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в
многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест
в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или,
если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего
имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и
машино-мест в многоквартирном доме)
9. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
10. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
11. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
12. Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства "Архитектурные решения" предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
13. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по
космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или
автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет
14. Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской
Федерации)
1. заявление о продлении срока действия разрешения на строительство
2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования
недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных
ч. 21.10 ст. 51 ГрК)
3. откорректированный раздел "Проект организации строительства" в проектной документации (в части
продолжительности срока строительства)
1. заявление о внесении изменений в разрешение на строительство
2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования
недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных
ч. 21.10 ст. 51 ГрК)
3. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута
4. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка
5. материалы, содержащиеся в проектной документации
- пояснительная записка
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
- архитектурные решения
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
- проект организации строительства объекта капитального строительства
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда
6. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК
7. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
8. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
9. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в
многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест
в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или,
если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего
имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и
машино-мест в многоквартирном доме)
10. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
11. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта
12. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению
13. Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства "Архитектурные решения" предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
14. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по
космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или
автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет
15. Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской
Федерации)

Выдача разрешения на строительство

Муниципальную услугу «Предоставление разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство» предоставляет департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка

 

Место нахождения Департамента: 398019, г. Липецк, пл. Театральная, 1.

 

Департамент осуществляет прием заявлений в соответствии со следующим графиком:

Понедельник — 09.00 — 13.00, 14.00 — 15.00.

Вторник — 09.00 — 13.00, 14.00 — 15.00.

Среда — 09.00 — 13.00, 14.00 — 15.00.

Четверг — 09.00 — 13.00, 14.00 — 15.00.

Справочные телефоны, факс Департамента:: (4742) 25-08-34, 77-85-13, 23-96-77, факс (4742) 77-52-38.

 

Адрес официального сайта администрации города Липецка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.lipetskcity.ru, адрес официального сайта Департамента: www.depgrad48.ru, адрес электронной почты: [email protected]

  

Заявителем на предоставление муниципальной услуги является застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее - заявитель). За получением муниципальной услуги от имени заявителя вправе обратиться их уполномоченные представители

     

         

    

    

                 

С 1 октября 2016 года прием заявлений на оказание муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешения на строительство» осуществляется в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Липецкой области по адресу: http://pgu.admlr.lipetsk.ru в разделе «Имущественные отношения / Земельные отношения»


        

Разрешение на строительство коммерческой и жилой недвижимости

Для того, чтобы строительство коммерческих объектов было законным, требуется до начала работ получить разрешение на строительство. Без оформления этого документа не получится поставить построенное здание на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.

Перед оформлением разрешения необходимо сформировать ГПЗУ и провести инженерные изыскания на участке. Далее получить технические условия на подключение будущего здания к инженерным сетям. После этого формируется проект здания, состоящий примерно из 10 разделов. В него обязательно входит раздел о сроках строительства, а также раздел по пожарной безопасности. При возведении надзорного объекта, то есть площадью больше 1,5 тысячи квадратных метров и выше 2-х этажей, проект проходит экспертизу. В ней указывается, выполнены ли при его оформлении нормы закона. Для ненадзорного объекта экспертиза не требуется, и проект сразу загружают для проверки в ИСОГД. Если документация в порядке, далее её отправляют в Минстрой, который, если не выявлены недоработки, выдаёт разрешение на строительство.

Начало строительства без разрешительной документации является нарушением законодательства и чревато штрафными санкциями для застройщика, вплоть до сноса объекта. Если документы оформлены неправильно или собраны не в полном объеме, собственник может получить отказ в разрешении на строительство.

Зачем получать разрешение на строительство

Право осуществлять на земельном участке строительство коммерческого здания, многоэтажного дома, или иных строений даёт соответствующее разрешение. Только при его наличии, возможно приступить к работам по строительству и реконструкции объектов. Разрешение потребуется для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности и общему стилю в архитектуре, а также для исключения вероятности причинения вреда экологии окружающей среды и объектам в конкретной местности.

Разрешительные документы подтверждают, что проект коммерческого объекта в полной мере соответствует тем требованиям, которые установлены нормативными актами РФ, Градостроительным Кодексом РФ, нормам (СНиП), Земельному Кодексу РФ. Не разрешается использовать одно и тоже разрешение на строительство разных объектов. Каждая постройка должна сопровождаться выданным новым разрешением. Кроме строительства требуется получить разрешение и на капитальный ремонт здания. Получая разрешение на возведение здания для коммерции и его реконструкцию, вы обеспечиваете себя правовой поддержкой архитектурного надзора. Личное присутствие при этом заказчика не является обязательным, ему достаточно действовать через доверенное лицо.

Перед тем как получить разрешение наш юрист ознакомит вас со списком документов, которые потребуются для его выдачи. И на протяжении всего периода будет извещать вас о проделанной работе и достигнутом результате.

Сроки действия разрешения на строительство

Чтобы получить разрешение, надо подготовить архитектурный проект, согласовать и утвердить его в органах Государственного пожарного надзора. Срок действия разрешения указывается в соответствующем разделе проекта. В течении этого времени нужно обязательно начать строительство и провести некоторый объём строительных работ. В ином случае — если разрешение просрочено, оно потеряет свою силу и не будет продлено.

При продаже недостроенного объекта с действующим разрешением на строительство, новому владельцу не придётся оформлять разрешение на строительство заново. Он может продолжить строительство, так как разрешение выдаётся на конкретный объект, а не на владельца.

Юристы АН «Истрариел» помогут увеличить площадь застройки, уменьшив ограничения на строительство, которые есть на участке. Также получат разрешение на строительство, введут объект в эксплуатацию, проведут экспертизу и помогут собрать все необходимые документы для начала строительства.

Сколько стоит получить разрешение на строительство? | AZUR

Если вы хотите осуществить значительные работы, построить свой дом или расширить его, вам, как правило, потребуется разрешение на строительство. Заявка на получение разрешения на строительство сама по себе является бесплатной, но связана с дополнительными расходами.

Разрешение на строительство является бесплатным, но облагается налогами
Работы по строительству, ремонту или расширению зданий, требующие получения разрешения на строительство или предварительной подачи заявления, включают уплату налога на благоустройство. Расчет суммы налога производится путем умножения налогооблагаемой площади здания на стоимость за м² и учитывает действующую ставку для сектора, в котором реализуется проект. Для отдельного дома с налогооблагаемой площадью 150 м² с 2‒мя наружными парковочными местами (муниципальная ставка 5%, ведомственная ставка 1,8%) сумма составит 5208 евро. С другой стороны, необходимо помнить, что все площади нового строительства должны вноситься в налоговую декларацию, подаваемую вами в Налоговую службу, в срок не позднее чем за 90 дней до завершения строительства. После этого собственник здания должен будет ежегодно уплачивать налог на недвижимость (или сумму перерасчета данного налога в случае, если он уже платит налог) за данный объект. Для справки: налог на недвижимость может изменяться от 5 до 10 €/м² в зависимости от муниципалитета, в котором находится здание. Равным образом, лицо, занимающее жилье (арендатор, если жилье сдается в аренду), должно будет уплатить жилищный налог.

Под какие нормативные положения подпадает мой земельный участок?
Помимо сертификата, полезно подробно изучить общие градостроительные документы, действующие в вашем населенном пункте. Местный градостроительный план (PLU), если таковой существует, является исчерпывающим источником информации, поскольку он устанавливает ограничения землепользования, в зависимости от зонального распределения земельных участков, а также максимально допустимую площадь или высоту зданий. В случае отсутствия вышеуказанного плана, применяется план землепользования (POS): обратите внимание, что в этом случае критерий установления нормативной плотности застройки (COS), то есть пропорциональное соотношение квадратных метров площади строений к земельному участку, остается в силе, ввиду чего необходимо им руководствоваться! Наконец, если других условий не имеется, ваше строительство будет регулироваться Национальным градостроительным регламентом (RNU).

Также рассчитайте дополнительные расходы, связанные с привлечением профессиональных специалистов
Как правило, заявка на разрешение обычно может быть принята к рассмотрению только в том случае, если имеется соответствующий проект, разработанный архитектором. Кроме того, необходимо привлечь к работам архитектора в случае, когда будущее строение занимает площадь свыше 150 м² или когда производимые вами работы увеличивают общую площадь существующего здания до размеров свыше 150 м². По приблизительным оценкам, тариф, обычно запрашиваемый архитектором за создание проекта, требующего разрешения на строительство, и за подачу его в мэрию, составляет около 50 € (без учета НДС) за м², с минимальной стоимостью услуг 1500 € без учета НДС. Помните, что если вы поручите архитектору ведение всего проекта (от проектирования до сдачи объекта), заявка на разрешение на строительство, разумеется, будет включена в гонорар (10‒12% от общей суммы работ). Если площадь пола здания составляет менее 150 м², вы можете сами принимать решение: составить проектные документы самостоятельно или же прибегнуть к услугам специалистачертежника, который может разрабатывать план, как архитектор. Стоимость такого рода услуг обычно составляет около 3,5% от общей суммы проекта. Некоторые специалисты, однако же, предлагают пакет услуг, включающий составление полного комплекта документации по вашей заявке и его подачу в установленном порядке, по расценкам от 1000 до 2000 € без учета НДС, в зависимости от площади здания. Наконец, если площадь энергопотребления вашего строения превышает 50 м2, вам необходимо обратиться в бюро по энергопотреблению для проверки соответствия вашего проекта действующим энергетическим нормам. Цена проведения такой проверки составляет от 50 до 750 евро с учетом НДС.

Стоимость разрешений на строительство в 2021 году | Калькулятор комиссий и затрат

Стоимость разрешения на строительство

Разрешение на строительство стоит от 50 до 300 долларов для небольших работ, таких как слесарное дело и электричество, и от 500 до 2000 долларов для строительства дома, строительства или реконструкции. Сборы за разрешение на строительство основаны на фиксированной ставке за квадратный фут или стоимости строительства. Для утверждения и выдачи разрешения на строительство требуется две недели.

Стоимость разрешения на строительство
пр. Средняя стоимость
Построить дом 1000–3000 долларов
Построить гараж 150–500 долларов
Преобразовать гараж в жилое пространство 800–1 500 долл. США
Общее строительство 500–2000 долларов
Пристройка номера 200–600 долларов
Электрооборудование 50–350 долларов
Кровля 150–500 долларов
Забор 40–150 долларов
Сантехника 30–500 долларов
Спринклерная система 35–200 долларов
ОВК 50–1 500 долларов США
Водонагреватель 25–250 долларов
Ремонт ванной 150–600 долларов
Дека 50–150 долларов
Сарай 50–145 долларов
Пергола 60–150 долларов
Отделка подвала 200–1000 долларов
Перестройка кухни 500–1 500 долл. США
Окно 50–200 долларов
Проезд 50–200 долларов
Бассейн 100–300 долл. США
Снос 100–450 долларов
Бурение скважин 250–600 долларов
Строительные леса 100–300 долл. США
Строительная инспекция 100–500 долларов
Кран или временная опора 300–600 долларов
  • Строительные компании обычно берут разрешения на строительство и включают любые сборы за разрешение в свои оценки.
  • Если домовладелец запрашивает разрешение собственника-застройщика, он принимает на себя всю ответственность кодекса, финансовую ответственность и страховые риски.
  • Разрешение на небольшие проекты можно получить в тот же день, а на более обширное строительство требуется около двух недель.
  • Служба выдачи разрешений обрабатывает документы, взаимоотношения, юридические вопросы, проверки и оптимизирует процесс.
  • Проекты, для которых не требуется разрешение, должны соответствовать местным строительным и зональным нормам.

Калькулятор стоимости разрешения на строительство

Стоимость путевки 0.От 50% до 2,00% в среднем от общей стоимости строительства. Плата за разрешение на строительство рассчитывается в зависимости от типа и размера проекта (квадратные метры), общей стоимости строительства и города.

Средняя стоимость получения разрешения на строительство
Средняя стоимость по стране 477 долл. США
Минимальная стоимость 50 долларов США
Максимальная стоимость 6000 долл. США
Средний диапазон 150 долларов США к 1 500 долл. США
Строительные компании рядом с вами готовы помочь.Посмотреть профи

Стоимость разрешения на электрооборудование

Разрешения на электрооборудование стоят от от 50 до 350 долларов США. всего или от 30 до 50 долларов США. и : от 0,50 до 8 долларов США за прибор . Стоимость разрешения на электромонтажные работы зависит от количества установленных цепей, усилителей и розеток. Разрешения на электричество не требуют планов и выдаются в тот же день для замены выключателей, розеток или потолочных вентиляторов.

Стоимость разрешения на сантехнику

Разрешение на установку сантехники стоит от 30 до 500 долларов за протяжку или от до 7–50 долларов за приспособление для более крупных проектов.Плата за разрешение на сантехнические услуги указывается либо за квадратный фут, либо за комнату, либо за приспособление, в зависимости от средней оценки сантехники.

Разрешение на установку сантехники требуется для ремонта, монтажа сантехники, дренажных и канализационных систем и водонагревателей. Исключения включают устранение утечек, разблокирование стоков или установку мусоропровода.

Стоимость разрешения на палубу

Разрешение на колоду стоит от 50 до 150 долларов в среднем. Разрешения на крытую палубу стоят дороже. Разрешения могут не потребоваться для палуб, отделенных от дома, площадью менее 200 квадратных футов, менее 30 дюймов над уровнем земли, не обслуживаемых главной выходной дверью, без электричества или водопровода, или не в зоне затопления.Подрядчики включают плату за разрешение в общую стоимость постройки палубы.

Стоимость разрешения на строительство

Разрешение на строительство стоит в среднем от $ 500 до $ 2,000 $ , в зависимости от общей стоимости проекта или площади в квадратных футах. Стоимость разрешения на строительство дома составляет в среднем от 1000 до 3000 долларов США6. Стоимость разрешения на пристройку помещения составляет от 5 до 21 доллара за 1 000 долларов стоимости проекта или от 0,16 до 0,74 доллара за квадратный фут .

Стоимость разрешения на строительство
Стоимость проекта Средняя стоимость разрешения
Менее 25 000 долл. США 30–250 долларов
25 000–50 000 долл. США 200–650 долл. США
50 000–100 000 долл. США 400–1000 долларов
100 000–500 000 долл. США 1000–3000 долларов
500 000–1 000 000 долл. США 3000–6000 долларов
Более 1 000 000 долл. США 5 000–10 000 долларов США +
Получите бесплатные оценки в ближайших к вам службах выдачи разрешений.Посмотреть профи

Стоимость разрешения на строительство гаража

Разрешение на строительство гаража стоит от 150 до 500 долларов в среднем. Разрешения на пристроенные гаражи дороже отдельно стоящих строений. Разрешение на строительство гаража стоит от 800 долларов США до 9000 долларов США при преобразовании гаража в жилое пространство, которое включает в себя систему отопления, вентиляции и кондиционирования и электричество. Подрядчики включают плату за разрешение на строительство гаража.

Стоимость разрешения на строительство гаража
Тип Средняя стоимость
Главное здание 150–500 долларов
Преобразование в жилое пространство 800–1 500 долл. США

Стоимость разрешения на кровлю

Разрешение на кровлю стоит от 150 до 500 долларов за замену и от 70 до 250 долларов за ремонт.В разрешение на строительство новых домов или подъездов уже включена кровля. В некоторых городах не требуется разрешения на замену кровли или освобождение от ответственности при замене кровли определенного размера. Подрядчики обычно покрывают стоимость разрешения на крышу в своей смете.

Стоимость разрешения на кровлю
Тип Средняя стоимость
Ремонт 70–250 долларов
Замена 150–500 долларов

Разрешения необходимы для ремонта секции крыши, превышающей один квадрат (100 квадратных футов) или 25% от общего размера крыши, структурных работ, полной замены или для домов в историческом районе.Обычно требуется окончательный осмотр кровли.

Стоимость разрешения на забор

Разрешение на забор стоит от 40 до 150 долларов в среднем и обычно выдается в тот же день. Заборы высотой менее 6 футов обычно не требуют разрешения. Проконсультируйтесь со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что они включили плату за разрешение в свою смету затрат на установку забора.

  • Подача заявки на получение разрешения занимает от 1 до 28 дней и требует копии обзора собственности.
  • Осмотр после завершения стоит от от 25 до 85 долларов для обеспечения соответствия строительным нормам.

Стоимость разрешения на водонагреватель

Разрешение на водонагреватель стоит от 25 до 250 долларов в среднем. Плата за разрешение часто включается в стоимость подрядчика по установке водонагревателя. В некоторых городах для замены разрешения не требуется. Разрешения гарантируют, что строительные нормы и правила охватывают требования к сейсмостойкости, клапанам сброса температуры и давления, расположению и вентиляции для устранения рисков взрыва и пожара.

Стоимость разрешения на реконструкцию ванной комнаты

Разрешение на реконструкцию ванной комнаты стоит от 150 до 600 долларов в среднем.Если стены добавляются или изменяются, требуются дополнительные затраты на разрешение и планы участка. Разрешения на ванную комнату обычно не требуются для проектов стоимостью менее 1000 долларов или для замены сантехники. Дополнительная плата может взиматься, если дом находится в историческом районе.

Чтобы добавить в дом новую ванную комнату, нужно получить более дорогое общее разрешение на строительство. Подрядчики обычно включают плату за разрешение в расходы на ремонт ванных комнат.

Стоимость разрешения на отделку подвала

Разрешение на отделку подвала стоит от от 200 до 1000 долларов в среднем.Некоторые города взимают от 1% до 2% от общих затрат на строительство. Дополнительные разрешения на электричество, водопровод, отопление и охлаждение могут быть добавлены к стоимости отделки подвала.

Стоимость разрешения на реконструкцию кухни

Разрешение на реконструкцию кухни стоит $ 500–1 500 $ и обычно основывается на стоимости проекта. Разрешения на реконструкцию кухни необходимы для сноса, структурных, электрических, сантехнических работ или изменения планировки или размера.

Разрешения могут не потребоваться для проектов ниже установленной стоимости или таких проектов, как покраска, напольные покрытия, прилавки, шкафы или приспособления.Убедитесь, что предложение подрядчика включает плату за разрешение при расчете затрат на реконструкцию кухни.

Стоимость оконного разрешения

Оконные разрешения стоят от 50 до 200 долларов за штуку , в то время как разрешение на установку нескольких окон стоит от от 400 до 600 долларов всего. В некоторых городах разрешения на окна требуются только в том случае, если замена требует структурных изменений стены. Разрешения на окна могут не потребоваться, если окно такого же размера.

Стоимость разрешения на проезжую часть

Разрешение на проезжую часть стоит от 50 до 200 долларов в среднем и обычно требуется для новых установок, но не для ремонта.Некоторые муниципалитеты отказываются от платы за разрешение, если уже есть мощеный фартук, соединяющий собственность с общественной улицей.

Стоимость разрешения на бассейн

Разрешение на бассейн стоит от 100 до 300 долларов , не включая планы или чертежи участка. Разрешения на строительство надземных бассейнов дешевле, а в некоторых городах разрешения на бассейны меньше определенного размера не требуются. Во многих городах также требуются разрешения на водопровод и электричество для бассейнов. Большинство подрядчиков включают плату за разрешение в общую стоимость строительства бассейна.

Стоимость разрешения на ОВК

Разрешения на

HVAC стоят 50 долларов и 500 долларов на ремонт и замену воздуховодов, в то время как разрешения на установку кондиционеров и кондиционеров стоят от от 250 до 1500 долларов . Подрядчики обычно включают плату за разрешение в смету затрат на ОВК. Предварительные и заключительные проверки требуются лицензированными подрядчиками.

Стоимость разрешения на сарай

Небольшие навесы 8х10 футов обычно не требуют разрешений. Для сараев площадью более 200 квадратных футов требуются разрешения на сумму от $ 50 до $ 145 или более при добавлении электричества и водопровода или при присоединении к дому.Для сараев, которые квалифицируются как жилые помещения, может потребоваться общее разрешение на строительство на сумму от $ 500 до $ 2,000 .

Стоимость разрешения на сарай
Тип Средняя стоимость
Малые навесы ( $ 0
Навесы (> 200 SF) 50–145 долларов
Жилые сараи с водопроводом и электричеством 500–2000 долларов

Стоимость разрешения на перголу

Разрешение на перголу стоит от 60 до 150 долларов , в зависимости от того, отдельно стоящая она или прикрепленная.Хотя разрешения на перголу обычно не требуются. Местные строительные нормы и правила определяют, где может быть расположена беседка, и ее размеры. Планы разрешений могут требовать подробного описания предлагаемого местоположения, существующих структур, откатов и сервитутов.

Стоимость разрешения на снос

Разрешение на снос в среднем стоит 100 долларов и 450 долларов. Некоторые города включают разрешение на снос как часть общего разрешения на строительство. Разрешение на снос требуется при сносе всего дома или удалении стены при реконструкции.

Дополнительные разрешения на снос могут применяться для:

  • Снос исторических достопримечательностей: 300–10 000 долларов
  • Завершение или перемещение линий: От 100 до 150 долларов каждая
  • Закрытие полосы отвода
  • Контроль пыли
  • Правила зонирования города
  • Удаление дерева

Сбор за инспекцию здания

Сборы за инспекцию домов и зданий составляют от от 100 до 500 долларов , и некоторые муниципалитеты включают инспекции в плату за разрешение.Процесс может потребовать многократных проверок местными строительными инспекторами до, во время и после строительства. Работа, не прошедшая проверку, требует повторной проверки, которая стоит от $ 40 до $ 100 .

Вернуться к началу

Сборы за разрешение на строительство жилых и коммерческих зданий

Обычно плата за разрешение на проживание меньше и может быть фиксированной, в то время как коммерческие разрешения рассчитываются по размеру здания или стоимости проекта.

Стоимость разрешения на коммерческое строительство

Разрешение на коммерческое строительство стоит 0 долларов США.От 15 до 0,84 долларов за квадратный фут или от 1% до 5% от стоимости проекта. Сборы зависят от размера здания, типа строительства и классификации занятости (промышленное, деловое, жилое, образовательное, с высокой степенью опасности).

Стоимость разрешения на коммерческое строительство
Размер здания (SF) Средняя стоимость разрешения
5 000 750–4 200 долл. США
10 000 1500–8400 долларов
25 000 3750–21 000 долларов
50 000 7 500–42 000 долларов

Сборы за разрешение на строительство жилых домов

Под жилым строительством понимаются дома на одну семью и кондоминиумы.Плата за разрешение на жилое строительство составляет в среднем от 0 до 400 долларов США для небольших проектов и ремонта и от 600 до 3600 долларов США на структурные работы, реконструкцию и новое строительство.

Плата за разрешение на строительство жилого дома
пр. Диапазон стоимости
Забор, HVAC, Палуба, Водонагреватель, Окна, Двери 0–100 долл. США
Промышленный дом, земляные работы, снос 100–450 долларов
Фундамент, беседка, перепланировка, новостройка 600–3 600 долл. США
Постфактум / Построенный 2 000–8 000 долл. США

Сборы за одобрение строительства

В некоторых проектах взимаются непредвиденные сборы за подачу заявки и сборы за одобрение строительства.Дополнительные сборы могут включать в себя сканирование, исправления, сборы за Сертификат занятости, сборы за расследование и Сертификат соответствия. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с графиком платы за разрешение в городе.

Дополнительные сборы за одобрение строительства
Источник Возможное воздействие
Плата за технологию 3% от разрешительного сбора
Доплата за планирование 5% от разрешительного сбора
Финансовое оздоровление 1% от разрешительного сбора
Государственная пошлина 1-3% от разрешительного сбора
Разрешения на зонирование 120 долларов США или до 13% разрешительного сбора
Продление или продление разрешения 60–550 долларов США или 25% от платы за разрешение
Обзоры планов / проверки 90–1000 долларов или 25–80% от платы за разрешение
Поэтапное разрешение 195 долларов США за этап или 10% - 50% платы за разрешение и рассмотрение плана
Экспресс-план обследования 600–1000 долларов США + за разрешение
Исторические изменения или снос + 50% надбавка за разрешительный сбор
Плата за транспортировку 6 500 долл. США
Плата за подключение к канализации 500–10 000 долларов
Неразрешенные работы Плата за разрешение в 2–16 раз
Осмотры в нерабочее время Минимум 2-3 часа, до 450 долларов США
Плата за развитие парка от 2000 до 3500 долларов
Плата за воздействие на разработку системы контроля паводков 1500–2 500 долл. США
Государственная пошлина + 12%
Получите бесплатные расценки на строительство от ближайших профессионалов.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость разрешений на строительство жилья по местности

Некоторые города и штаты предъявляют особые требования к разрешениям на строительство.

Стоимость разрешения на строительство дома
Состояние Средняя стоимость
Аризона 2100–3700 долларов
Калифорния 1,200–3,000 долларов
Айдахо 1700–3100 долларов
Иллинойс 2000–3000 долларов
Орегон 950–1800 долларов
Техас 1000–3000 долларов
  • Калифорния - Плата за разрешение учитывает использование сооружения, стоимость, квадратные метры и тип строительства.Разрешения на строительство дома варьируются в среднем от $ 1,200 до $ 3,000 $ , в зависимости от города. Другие сборы включают подачу, осмотр, канализацию, проверку зоны, воду, парк, архитектурные услуги и влияние развития транспорта.
  • Oregon - ePermitting предоставляет разрешения на новое строительство и реконструкцию на сумму 3% затрат на строительство, включая плату за рассмотрение плана. В некоторых городах разрешено рассмотрение сторонних разрешений для более быстрых результатов.
  • Айдахо - Разрешения на строительство дома в Айдахо стоят в среднем от 1700 долларов до 3100 долларов , без учета платы за рассмотрение плана.Государство обеспечивает онлайн-обработку разрешений.
  • Аризона - Разрешения на строительство дома стоят от от 2100 до 3700 долларов в среднем и могут обрабатываться, отслеживаться, продлеваться и иметь виртуальные обзоры или проверки в режиме онлайн. Для большинства проектов требуются разрешения и планы, но исключения могут включать покраску, пол или кровлю, в зависимости от города. Кроме того, не обязательно указывать архитекторов или инженеров на всех планах жилых домов.
  • Иллинойс - Разрешения на новое строительство стоят от 2 000 до 3 000 долларов США в среднем и основаны на квадратных футах с минимумом.Разрешение занимает около 80 дней и может быть оформлено онлайн. В некоторых городах разрешения не требуются для проектов, включая замену раковин, туалетов, полов, кухонных шкафов, кровельной черепицы для лестниц или наружной обшивки.
  • Нью-Йорк - В Нью-Йорке более сложный и строгий процесс получения разрешений, чем в большинстве городов. Департамент зданий Нью-Йорка рекомендует проконсультироваться с подрядчиком, архитектором или инженером для обсуждения платы за разрешение на новое строительство или ремонт.

Вернуться к началу

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство - это юридический документ, необходимый для строительства, расширения, изменения, ремонта, улучшения, удаления, преобразования, перемещения или сноса здания или строения.Города, округа или поселки выдают разрешения, и требования различаются в зависимости от юрисдикции. Позвоните по телефону 3-1-1, чтобы узнать, требуется ли разрешение для вашего проекта.

Зачем нужны разрешения на строительство?

Разрешения на строительство необходимы для обеспечения здоровья и безопасности населения, структурной безопасности и качества, а также для защиты стоимости дома при перепродаже. Разрешения на строительство требуются, поэтому проекты соответствуют местным нормам строительства, строительства и зонирования. Безопасное и правильное строительство снижает риски и гарантирует, что подрядчики не срежут углы.

Что будет, если строить без разрешения?

Строительство без разрешения может привести к штрафу , закрытию проекта или даже срыву работ . Подача заявки на разрешение постфактум может удвоить или утроить стоимость разрешения. Перед строительством необходимо получить разрешение.

Вернуться к началу

Когда вам нужно разрешение на строительство?

Разрешения на строительство обычно требуются для строительства дома, пристройки комнат, реконструкции ванной комнаты или кухни, структурных изменений, ограждений, настилов, а также электромонтажных, сантехнических и механических работ.Для небольших проектов разрешение может не требоваться. Обратитесь в местный строительный отдел, чтобы узнать о правилах получения разрешений.

Новое строительство

Новое строительство для увеличения, изменения, перемещения, изменения заполняемости здания или требует большей прочности, или для сноса сооружения требуется разрешение. Все, от отдельно стоящих сараев до строительства нового дома, включено. Возможные исключения включают некоторые подпорные стены, небольшие настилы и низкие заборы.

Стоимость разрешения на добавление номера

Разрешения на добавление помещений стоят от от 5 до 21 доллара за 1 000 долларов стоимости проекта или 0 долларов.От 16 до 0,74 доллара за квадратный фут . Разрешения на добавление включают добавление комнаты или новой истории, преобразование гаража, добавление солярия или установку закрытого патио или террасы.

Капитальный ремонт

Разрешение на капитальный ремонт включает реконструкцию кухни, ванной комнаты и гаража, перекраску стен, замену чернового пола и электрических панелей. Проекты реконструкции требуют планов участка и часто включают изменение планировки и требуют нескольких разрешений на снос, строительство и перемещение инженерных сетей.

Структурные изменения

Структурные изменения, требующие разрешения, включают удаление, изменение, добавление или фиксацию несущих элементов, таких как стены, чердак, подвал или фундамент. Эти разрешения касаются сноса, кровли, настилов, установки новых дверей или окон большего размера, камина, дымохода или пристроенных навесов.

Электромонтажные, сантехнические и механические работы

Электротехнические, сантехнические и механические проекты требуют разрешения на сумму от от 30 до 500 долларов . Эти разрешения охватывают проводку, освещение, арматуру, бытовую технику, водопровод, канализацию, водонагреватели, HVAC и воздуховоды.В некоторых городах не требуется разрешение на электричество для работы до $ 100 .

Вернуться к началу

Как получить разрешение на строительство

Обычно подрядчик, архитектор, дизайнер или служба разрешений получают разрешения на строительство и руководят проектом до его завершения.

Шаги для получения разрешения:

  1. Заполните ходатайство о разрешении на строительство. Доступно в городских офисах или онлайн
  2. Подготовьте план участка. Для крупных строительных проектов требуются профессиональные чертежи, соответствующие строительным нормам.
  3. Назначьте встречу для утверждения плана. План может быть утвержден в тот же день, потребовать изменений или пройти дополнительную проверку.
  4. Получите разрешение. Этот процесс занимает около 2 недель.
  5. График проверок на протяжении всего процесса строительства.
  6. Завершите проект и получите окончательное одобрение города.

Что такое разрешительная служба?

Служба разрешения управляет процессом подачи заявки на разрешение от имени домовладельца или подрядчика. Стоимость услуг по экспедированию разрешений составляет от 300 долларов США до 2 000 долларов США без учета платы за разрешение.Службы выдачи разрешений обрабатывают документы, взаимоотношения, юридические аспекты, проверки и оптимизируют процесс подачи заявки вдвое быстрее.

Найдите рядом с вами опытные службы разрешений. Посмотреть профи

Требования к разрешению на строительство

Требования к разрешению на строительство зависят от местоположения. Для разрешений могут потребоваться подробные планы и чертежи, например:

  • План участка / План участка
  • Планы фундамента
  • Поэтажный план
  • Чертежи каркаса
  • Чертеж в разрезе

Некоторые разрешения требуют предоставления дополнительных планов или документации, в том числе:

  • Планы планировки или топографические планы
  • Фасад
  • Отчет о почвах
  • Расчет конструкции
  • Планы спринклерной или пожарной сигнализации
  • Энергетика и соответствие требованиям доступа для инвалидов
  • Требования к обустройству и благоустройству общественных улиц
  • Концептуальный план озеленения и орошения
  • Акустический анализ
  • Окружной оценщик строительная документация здания
  • Предварительный титульный отчет
  • Земельная съемка лицензионная
  • БМПС ливневых вод
  • Прочие сведения исследования, отчеты, планы или материалы

Дополнительные требования могут включать:

  • Требуется разрешение на зонирование / землепользование перед подачей заявки на разрешение на строительство
  • Предварительные проверки, необходимые перед подачей заявки на разрешение
  • Идентификатор проекта согласован перед подачей заявки на разрешение
  • Копии закрывающих документов Если недвижимость продавалась недавно
  • Копия оформленного договора аренды, если заявление подает арендатор здания
  • Недвижимость должна быть уплачена по всем налогам
  • Здание представляет собой дом на 1-2 семьи, не требующий разрешения на водопровод или электричество для новых работ
  • Работа выполняется подрядчиком или владельцем здания, который живет в здании, доказывает, что может выполнить работу, или проходит тест
  • Подрядчики должны иметь действующую лицензию и страховку, а также уплачивать все городские налоги

Где получить разрешение на строительство?

Округ или город выдают разрешения на строительство для ремонта, реконструкции или нового строительства.Разрешения можно получить в ратуше или в мэрии в Департаменте безопасности строительства и разрешений. У большинства строительных отделов также есть формы, доступные для загрузки в Интернете.

Получение разрешения на строительство по факту

На выполнение неразрешенных работ возможно получение разрешения на строительство задним числом. Отделы разрешений требуют проверки перед завершением работ по таким проектам, как сантехника, электромонтаж, каркас, потолки или фундамент. Разрешение постфактум занимает больше времени и стоит от 2000 долларов до 8000 долларов .

Некоторые города позволяют возобновить действие разрешения до 4 лет и могут работать с домовладельцами, чтобы привести собственность в соответствие без штрафных санкций. Если вы продаете дом с запрещенной работой, он может быть указан «как есть» с полным раскрытием информации.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Кто может подать заявку на разрешение на строительство?

Домовладелец или официальный представитель, например, лицензированный подрядчик, поверенный, обработчик разрешений, архитектор или дизайнер, могут подать заявление на получение разрешения на строительство.Если собственник тянет разрешение собственника-застройщика, чтобы сэкономить деньги, он принимает на себя юридическую ответственность и финансовые риски.

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство занимает две недели в среднем для утверждения заявки и выдачи действующего разрешения. Разрешения на строительство малых жилых домов утверждаются в тот же день для таких проектов, как окна, заборы, сантехника, электричество, HVAC, настилы и кровля. Разрешение на коммерческое строительство занимает четыре недели для утверждения.

Время, необходимое для получения разрешения на строительство
Тип работы Среднее время
Окна, гипсокартон, ограждение, HVAC, сайдинг, кровля, водонагреватель, сантехника, механика, каминная вставка, настил, патио, решетка, ремонт повреждений при пожаре, переоборудование гаража, небольшой ремонт В тот же день
Новые дома и сооружения, пристройка, перепланировка дома, ремонт фундамента, бассейны и спа, подпорные стены, солнечная энергия 2 недели
Коммерческое строительство и реконструкция 4 недели

Может ли домовладелец получить разрешение на строительство?

Домовладелец может потребовать от собственника-строителя разрешение на выполнение сантехнических, электрических, механических или ремонтных работ.Если вы получаете разрешение на строительство, вы являетесь подрядчиком и принимаете на себя всю ответственность кодекса, финансовую ответственность и страховые риски по проекту.

Что такое разрешение собственника-застройщика?

Разрешения собственника-застройщика необходимы, если вы планируете вести или контролировать строительство на своем участке. С этим разрешением предоставляется освобождение от стандартных лицензионных требований, и владелец принимает на себя всю ответственность как юридически, так и финансово.

Остались вопросы? Спросите в разрешительной службе.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Наем разрешительной службы

Лицензированные подрядчики обычно получают разрешения на строительство и включают любые сборы в свои оценки. Подрядчики могут использовать разрешительную службу для ускорения процесса. Перед тем, как нанять разрешительную службу, обязательно:

  • Получите несколько оценок для сравнения.
  • Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
  • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и ведут бизнес более пяти лет.

Получите бесплатные оценки HomeGuide в надежных службах выдачи разрешений:

Получите бесплатные оценки

Стоимость разрешения на строительство в 2021 году | Сколько стоит разрешение на строительство?

Планируете ли вы отремонтировать свою собственность или добавить пристройку, необходимы правильные разрешения на строительство. Государственные и местные власти требуют разрешения, чтобы гарантировать, что вы соблюдаете все необходимые строительные нормы и правила, и если вы продолжите работу без них, вам, возможно, придется свернуть свою тяжелую работу.

Посмотрите стоимость всех разрешений ниже, а затем получите расценки от местных подрядчиков, которые помогут в вашем следующем проекте по благоустройству дома.

Содержание

  1. Стоимость разрешения на строительство
  2. Факторы стоимости разрешения на строительство
  3. Проекты, требующие разрешения на строительство
  4. Почему требуются разрешения?
  5. Как получить разрешение на строительство
  6. Разрешительные услуги
  7. Найди профессионалов

Стоимость разрешения на строительство

Стоимость разрешения зависит от характера работ и стоимости проекта и часто варьируется в зависимости от юрисдикции.Обычно цена колеблется от 398 долларов до 1561 долларов при средней стоимости 979 долларов. Разрешение на небольшие проекты стоит всего 100 долларов, а разрешение на капитальный ремонт и строительные работы - до 3240 долларов. Эти затраты на разрешения являются неизбежными расходами, связанными со строительными проектами, поэтому вы должны учитывать их в своем бюджете с самого начала, независимо от того, строите ли вы новый дом или расширяете существующую собственность.

Факторы стоимости разрешения на строительство

Стоимость разрешения варьируется в зависимости от юрисдикции.В зависимости от вашего местоположения и характера вашего проекта, некоторые или все следующие факторы могут повлиять на цену разрешения:

  • Размер и качество новой конструкции
  • Использование новой конструкции по назначению
  • Расположение (например, близость к школам)
  • Уровень сложности выполняемых работ, в том числе необходимость сноса существующего объекта недвижимости
  • Стоимость работ (заявленная договорная цена)
  • Количество требуемых разрешений
  • Время, необходимое строительной администрации для оценки заявки
  • Сборы за любые проверки

Проекты, требующие разрешения на строительство

Требования к разрешениям различаются в разных штатах, округах, городах и поселках, поэтому важно ознакомиться с требованиями, прежде чем начинать любой строительный проект на своей собственности.Общие строительные проекты, требующие разрешения, включают:

  • Строительство новостройки, например, гостевого дома, гаража или беседки. Для других внешних строительных работ, таких как постоянное ограждение, также может потребоваться разрешение в зависимости от вашего местоположения.
  • Расширение существующей структуры за счет новых комнат, патио или террасы.
  • Ремонт вашей собственности, включая такие проекты, как модернизация кухни или ванной комнаты или изменение внешнего вида вашего дома.Для внесения структурных изменений в рамках реконструкции вашего дома, таких как перемещение стен, также требуется разрешение.
  • Установка новой электропроводки и систем домашней автоматизации, сантехнических систем или механических систем.

Почему требуются разрешения?

Получение разрешений на строительство является юридическим обязательством. Разрешения определяют работу, которую вы собираетесь выполнять на новом или существующем участке, и служат в качестве официального утверждения ваших планов уполномоченным агентством в соответствии со всеми применимыми законами.Чтобы гарантировать, что вы не отклонитесь от своих первоначальных планов, агенты посещают вашу строительную площадку на разных этапах, чтобы одобрить работу; и несоблюдение правил вашего разрешения может иметь серьезные последствия.

Необходимость подать заявление на получение разрешения на строительство помогает гарантировать, что любое новое строение или любая модификация существующей конструкции соответствует нормам охраны труда и техники безопасности. Например, неправильная электропроводка может создать опасность пожара; но подача на разрешение подтверждает, что ваши планы не опасны, а последующие посещения объекта подтверждают, что работа соответствует требованиям.Разрешения также могут потребоваться для того, чтобы собственность соответствовала своему окружению и не выходила за пределы вашей собственности.

Как получить разрешение на строительство

Вы обязаны получить соответствующие разрешения до начала работы. Поговорите с подрядчиком, чтобы получить расценки на предлагаемый проект, а затем обратитесь в местное управляющее агентство, чтобы получить соответствующие формы. Ваш подрядчик должен быть в состоянии помочь вам определить, какие разрешения вам требуются, и может даже заполнить документы.

Никогда не предполагайте, что отправка форм означает, что вы можете приступить к работе. Агентство может отклонить ваше предложение или попросить внести изменения в соответствии с определенными строительными законами. Запускайте проект только после того, как получите соответствующее разрешение.

Разрешительные услуги

Если вы не уверены в правильности заполнения заявлений на разрешение или местные законы о зонировании заставляют вас ломать голову, возможно, вы захотите воспользоваться услугами разрешительной службы.Эти компании упростят ваш строительный проект, обработав за вас заявку на получение разрешения. Эксперты из штата заполняют все формы заявок, проверяя точность деталей, а затем отслеживают статус вашего проекта.

Благодаря экспертным знаниям, касающимся местных правил и законов, служба разрешений может ускорить процесс подачи заявки, позволяя вам сосредоточиться на управлении другими аспектами проекта. Наем разрешительной службы увеличивает ваш первоначальный бюджет; тем не менее, эта услуга имеет значительный перечень преимуществ, позволяющих сэкономить время и деньги:

  • Оптимизация процесса, потенциально сокращающая общую продолжительность проекта.
  • Снижение риска ошибок при заполнении форм и распознавание потенциальных проблем до подачи заявки.
  • Снижение риска штрафов и судебных исков.
  • Отслеживание платежей.
  • Освободите свое личное время и уменьшите стресс.
  • Освободите время подрядчика или менеджера по строительству, чтобы он или она могли тратить больше времени на строительство.

Найти Pro

Пока ваш проект строительства или реконструкции все еще находится на стадии планирования, вам необходимо определить, какие разрешения необходимы, а затем подать заявку на них до начала каких-либо работ.Часть процесса подачи заявки включает предоставление контрактного предложения на предполагаемую работу, поэтому вам нужно найти профессионала, который сообщит вам цену. ImproveNet упрощает поиск местных подрядчиков. Большинство подрядчиков не только предоставляют расценки, но и с радостью помогут с процессом подачи заявки на разрешение и даже могут заполнить формы от вашего имени.

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков

Сколько стоит разрешение на строительство?

Строите ли вы дом или вносите в него серьезные изменения, велика вероятность, что вам понадобится разрешение на строительство.Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от ряда факторов и может значительно увеличить общую стоимость проекта. Вот что вам нужно знать.

Сколько стоит разрешение на строительство?

В среднем разрешения на строительство могут варьироваться от 50 долларов за небольшие обновления до 2000 долларов и более за крупные постройки или переделки. Стоимость зависит от места расположения проекта и самого проекта, поэтому может сильно различаться.

«Расходы повсюду», - объясняет Минди Дженсен, агент по недвижимости из Equity Colorado Real Estate, опытный специалист по недвижимости и менеджер сообщества BiggerPockets, веб-сайта, посвященного инвестициям в недвижимость.

«Недавно я купил разрешение на модернизацию электрической цепи с 60 до 200 ампер. Это стоило 700 долларов, - вспоминает Дженсен. «Если бы я обновлялся только до 100 ампер, это стоило бы 100 долларов».

Чтобы узнать точную стоимость, Дженсен рекомендует заранее связаться со строительным отделом вашего города и узнать, каковы требования. Например, если вы завершаете надстройку второго этажа, вам может потребоваться показать строительному отделу планы и получить их на утверждение у инженера-строителя.

«Каждый город индивидуален, даже в пределах округа внутри штата», - говорит Дженсен.

Зачем нужны разрешения на строительство?

Не совершайте ошибку при ремонте, забывая разрешение на строительство. Всякий раз, когда вы строите новый дом или вносите в него существенные изменения, юрисдикция, в которой находится недвижимость, скорее всего, потребует разрешения. Разрешения позволяют вашим местным властям отслеживать изменения в свойствах и обеспечивать некоторую степень единообразия в новом строительстве или модернизации, чтобы дома соответствовали аналогичным стандартам или нормам.

Однако в разных юрисдикциях действуют разные требования. Некоторым не требуются разрешения на такие проекты, как замена кухонных шкафов, но если вам нужно открыть стены, есть большая вероятность, что вам понадобится разрешение. По словам Дженсена, всегда лучше проконсультироваться с местным бюро разрешений, прежде чем начинать проект, требующий значительных усилий.

Общие типы разрешений

В целом, наиболее распространенными видами разрешений на строительство являются разрешения на открытие стены или строительство нового здания какого-либо типа.По словам Дженсена, вам, скорее всего, понадобится разрешение на:

  • Электрооборудование
  • Сантехника
  • HVAC
  • Изоляция
  • Обрамление
  • Отдельно стоящие строения (большие сараи, гостевые дома)
  • Некоторые пристроенные конструкции (палубы)

Обычно разрешение на производство гипсокартона не требуется, но во многих случаях это будет частью процесса, отмечает Дженсен.

Например, «вам придется установить новый гипсокартон, когда вы закончите водопроводные или электромонтажные работы», - говорит Дженсен.«Вы также можете обратиться в отдел разрешений вашего города, чтобы узнать, есть ли у них общие разрешения, такие как разрешение на чистовую отделку подвала, которые охватывают все вещи, которые вам могут понадобиться в течение всего процесса».

Сколько времени занимает получение разрешения?

Как и стоимость, продолжительность получения разрешения на строительство зависит от местоположения и проекта. По словам Дженсена, для небольших проектов вы можете приходить в разрешительный офис и выходить из него в один и тот же день. Для более крупных и сложных проектов это может занять до шести месяцев.

Дополнительные отписки также могут вызвать задержки. Если вы планируете добавить в дом второй этаж или построить пристройку, например, вам может потребоваться анализ окружающей среды или представление планов, составленных архитектором.

Наличие разрешения - это еще не конец процесса. Вы также будете подвергаться проверке на различных этапах. На примере гипсокартона вам понадобится инспектор, который проверит сантехнические или электрические работы за стеной, прежде чем устанавливать гипсокартон.Инспектор вернется снова, когда проект будет завершен, и разрешение будет закрыто после завершения заключительной проверки.

«Вам необходимо окончательное разрешение, чтобы закрыть разрешение. Если оставить его открытым, значит, вы не выполнили все требования, - говорит Дженсен, добавляя: «Дело не только в получении разрешения на внесение больших изменений; речь идет о том, чтобы работа не подвергала опасности следующего человека, который купит дом ».

Должен ли я нанять кого-нибудь, чтобы получить разрешение?

Для вас может иметь смысл нанять кого-нибудь еще для получения разрешения на строительство, хотя лично Дженсен никогда этого не делал.

«Есть города, в которых сложно получить разрешение, и здесь много сложных шагов», - говорит Дженсен. «Начните с того, что посмотрите, насколько сложен этот процесс. Наем кого-то, кто знаком с системой, может помочь вам справиться с этим и, возможно, даже быстрее получить разрешение ».

В общем, вы можете рассчитывать на оплату экспедитора разрешения около 60 долларов в час, но помимо этого могут быть другие сборы или минимальные суммы.

Если у вас есть генеральный подрядчик, работающий с вами над крупным зданием или проектом реконструкции, вы можете включить стоимость разрешений на строительство в общую стоимость проекта, при этом подрядчик обеспечит получение всех необходимых разрешений.

Что делать, если работа велась без разрешения?

Обычно после завершения работы без разрешения на строительство немедленных последствий не возникает. Настоящие проблемы обычно возникают позже.

«Если вы не получите разрешения и что-то случится, ваша страховка может не покрыть ущерб», - говорит Дженсен. «[Скажем], вы выполняете какие-то слесарные работы, есть утечка воды и повреждение. Страховая компания проверяет, разрешено ли ваше повышение класса обслуживания. Если нет, они могут отклонить иск ».

Отсутствие разрешения на ремонт, который вы делали в прошлом, также может повлиять на продажную цену вашего дома в будущем или даже на вашу способность продать его.

Помните, что получить разрешение недостаточно; вам также необходимо пройти заключительную проверку, чтобы закрыть его.

«Если вы не закроете разрешения, вам, возможно, придется проделать большую работу, чтобы потом довести это до кода», - говорит Дженсен. «Домашний инспектор по продаже может потребовать, чтобы вы потратили много денег на выполнение работы, которую следовало бы сделать иначе».

В конечном счете, лучше проявить осторожность.

«Если вы задаетесь вопросом, нужно ли вам разрешение на строительство, ответ, вероятно, утвердительный», - говорит Дженсен.«Ваш строительный отдел может сказать вам, что именно вам нужно».

Подробнее:

Сборы за разрешение на строительство жилых домов

ПРИМЕЧАНИЕ: Для затрат на строительство, превышающих максимальные значения, указанные в таблице ниже, взимается дополнительная плата в размере 50,00 долларов США за каждые дополнительные 50 000 долларов США или их часть.

Стоимость строительства * Комиссия Дополнительная плата за осмотр
Сантехника и ОВК
**
Дополнительная плата за
Плита, отличная от
Монолитная заливка ***
0–5 000 долл. $ 100 $ 100 $ 100
5001–100 000 долл. $ 350 $ 100 $ 100
100 001–150 000 долл. США $ 400 $ 100 $ 100
от 151 001 до 200 000 долл. США $ 450 $ 100 $ 100
200 001–250 000 долл. США $ 500 $ 100 $ 100
250 001–300 000 долл. $ 550 $ 100 $ 100
300 001–350 000 долл. США $ 600 $ 100 $ 100
350 001–400 000 $ 650 $ 100 $ 100
400 001–450 000 долл. США $ 700 $ 100 $ 100
450 001–500 000 долл. 750 долларов США $ 100 $ 100
500 001–550000 $ 800 $ 100 $ 100
550 001–600 000 долл. $ 850 $ 100 $ 100
от 600 001 до 650 000 долл. США $ 900 $ 100 $ 100
от 650 001 до 700 000 долл. США $ 950 $ 100 $ 100
700 001–750 000 долл. США 1 000 долл. США $ 100 $ 100
750 001–800 000 $ 1 050 $ 100 $ 100
800 001–850 000 долл. США $ 1,100 $ 100 $ 100
850 001–900 000 долл. США $ 1 150 $ 100 $ 100
900 001–950 000 долл. США $ 1,200 $ 100 $ 100
950 001–1 000 000 $ 1 250 $ 100 $ 100
от 1 000 001 долл. США до 1 050 000 долл. США $ 1 300 $ 100 $ 100
1 050 001–1 100 000 долл. $ 1 350 $ 100 $ 100
1 100 001–1 150 000 $ 1,400 $ 100 $ 100
1 150 001–1 200 000 долл. США $ 1 450 $ 100 $ 100
1 200 001–1 250 000 долл. $ 1 500 $ 100 $ 100
1 250 001–1300 000 $ 1 550 $ 100 $ 100
1 300 001–1 350 000 долл. $ 1,600 $ 100 $ 100
1 350 001–1 400 000 долл. $ 1 650 $ 100 $ 100
1 400 001–1 450 000 долл. $ 1,700 $ 100 $ 100
1,450 001–1 500 000 долл. США $ 1,750 $ 100 $ 100

* Стоимость строительства не может быть меньше 60 долларов США.57 на каждый квадратный фут отапливаемого здания

** Инспекция систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха требуется для всего нового строительства

*** Плита, отличная от монолита Проверка заливки требуется, когда плита и фундамент отлиты отдельно

Сколько стоит разрешение на строительство?

За выдачу разрешений взимается плата, утвержденная Советом деревни, и они основаны на стоимости выполняемых работ. Сборы могут быть оплачены чеком, денежным переводом или кредитной картой.

900 21
Сборы за разрешение на строительство:

Сбор за подачу заявления в размере 100 долларов США плюс 19 долларов США за 1 000 долларов США затрат на выполнение работ (ремонт)

Сбор за повторную подачу заявки в размере 110 долларов США

Для нового жилищного строительства:

100 долларов США плюс 3 доллара США за кв. Фут (ВСЕ ПЛОЩАДКИ)

Для нового коммерческого строительства:

100 долларов США плюс 4 доллара США.00 за кв. Фут (ВСЕ ПЛОЩАДКИ)

Сбор за легализацию: Двойная стоимость платы за разрешение на строительство
Продление разрешения:

Максимум продление на один год

После продления на один год - Оплатите первоначальный взнос снова

Взнос за свидетельство о заселении:

100 долларов США за жилую недвижимость / 200 долларов США за коммерческую недвижимость

Копия сертификата - 20 долларов США

Сборы за разрешение на сантехнические работы:

105 долларов США Плата за подачу заявки

50 долларов США Черновая инспекция

50 долларов США Испытания

50 долларов США Канализация или газ

долларов США 50000

Ввод в канализацию

Сборы за разрешение на электрооборудование:

0 - 499 долларов = 100

500 - 999 долларов = 110

1000 - 1 999 = 125

2000 - 3999 долларов = 135

4 000 - 9 999 - 190

-

долларов 4 000 - 9 999 - 190

долларов США плюс 2.35% от стоимости свыше 10000 долларов США

50000 долларов США и более = 1790 долларов США

Поиск недвижимости: 150 долларов США
ARB Сборы: 100 долларов США Сбор за подачу заявления плюс 2,25 доллара США за 1000 долларов США на стоимость выполняемых работ
Плата за повторную проверку (распространяется на все разрешения): $ 110

Здания

Услуги Сбор
1. Разрешение на строительство новых зданий и пристроек
Стандартная плата 336,65 долларов США
Плюс 0,68 доллара США за квадратный фут площади или каждую часть площади
Ускоренное разрешение 1385,39 долларов США
Плюс 0,68 доллара США за квадрат фут площади пола или каждая часть площади пола плюс 167,80 долларов США в час для проверок, которые происходят в нерабочее время
2. Разрешение на строительство новых построек и сооружений, кроме зданий
Стандартная плата 1 012,04 долларов США
Ускоренные разрешения 2 060,78 долларов США
Плюс 167,80 долларов США в час для проверок, проводимых в нерабочее время
3. Разрешение на переоборудование, реконструкцию или модификацию существующих строительных конструкций
Стандартная плата 336 долларов США.65
Плюс 68,17 долларов США за каждые 1000 долларов расчетной стоимости переделок, обновлений или модификаций, подтвержденных заявителем
Срочные разрешения 1385,39 долларов США
Плюс 68,17 долларов США за каждую 1000 долларов расчетной стоимости переделок, обновлений или модификаций, подтвержденных заявитель плюс 167,80 долларов США в час за проверки, проводимые в нерабочее время
4. Обзор и проверка плана доступности
Стандартная плата 676 долларов.45
Ускоренные разрешения 1725,18 долл. США
Плюс 167,80 долл. США в час для проверок, проводимых в нерабочее время
5. Разрешение на снос зданий или сооружений
Стандартная плата 336,65 долларов США
Ускоренные разрешения 1385,39 долларов США
Плюс 167,80 долларов США в час для проверок, проводимых в нерабочее время
6. Годовое разрешение
Стандартная плата 336,65 долл. США
Ускоренное разрешение 1385,39 долл. США
Плюс 167,80 долл. США в час для проверок, проводимых в нерабочее время
7. Пересмотр утвержденных планов
Стандартная плата 524 доллара.37
Ускоренные разрешения 1 573,12 долл. США
Плюс 167,80 долл. США в час для проверок, проводимых в нерабочее время
8. Вариант промышленного правления, апелляция и запрос на продление срока
Стандартная плата 336,65 долларов США
Ускоренное разрешение 1385,39 долларов США
9. Отклонения Консультативного совета по доступности, апелляция и запрос на продление времени
Стандартная плата 336,65 долларов США
Ускоренные разрешения 1385,39 долларов США
11. Разрешение на поэтапное (ускоренное) одобрение 300,00 долл. США
12. Разрешение на дневной уход на дому 100 $.00
13. Копии утвержденной строительной документации 5,00 долл. США за страницу
14. Дубликат свидетельства о проживании 5,00 долларов США за штуку

Все, что вам нужно знать о разрешениях на строительство в Лос-Анджелесе

Разрешение на строительство - это разрешение, которое можно получить в местном правительственном учреждении, которое дает вам или подрядчику, которого вы наняли, возможность продолжить проект реконструкции или строительства на принадлежащей вам собственности.

Необходимо получить разрешение на строительство, чтобы убедиться, что планы вашего проекта полностью соответствуют местным правилам строительства, землепользования и зонирования . Эти стандарты введены в действие для обеспечения соблюдения политики землепользования и зонирования, а также для обеспечения безопасности всех нынешних и будущих жителей собственности.

Хотя разрешения на строительство необходимы, если вы хотите построить или реконструировать недвижимость в Лос-Анджелесе, процесс их получения является длительным.Если вы хотите лучше ориентироваться в этом трудоемком процессе, специалисты по недвижимости могут помочь вам получить все необходимые разрешения в Лос-Анджелесе , а также ускорить процесс , что должно позволить вам начать работу над своим проектом раньше, чем вы. ожидается.

Эта статья предлагает подробное руководство по всему, что вам нужно знать о разрешениях на строительство в Лос-Анджелесе.

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство?

Если вы хотите получить разрешение на строительство для проекта реконструкции или нового строительства, процесс может занять много времени. После того, как вы заполните заявку, вы должны рассчитывать на получение разрешения на строительство в течение двух недель, если вы работаете над жилищным проектом. С другой стороны, процесс утверждения коммерческого проекта может занять до четырех недель. Если работа относительно небольшая, возможно, ваша заявка будет одобрена в тот же день, когда вы ее отправите. Вам нужно будет уточнить у местных властей, для каких проектов процесс утверждения проходит быстрее.

Требования к разрешению на строительство

Требования для получения разрешения на строительство в Лос-Анджелесе различаются от округа к округу .Когда дело доходит до Лос-Анджелеса, заполненная вами заявка потребует от вас детального описания каждого аспекта проекта, который вы хотели бы разработать, в том числе, когда он будет реализован, где это будет происходить, как это будет. быть завершенным, и кто будет развивать проект. Основная документация, которую вы должны будете предоставить вместе с заявкой, включает планы и эскизы вашей работы.

Эти планы будут отправлены вместе с вашим заявлением, чтобы определить, соответствует ли ваш проект местным нормам и требованиям.

  • Вы можете узнать больше о процессе по этой ссылке или узнать о кодах округа Лос-Анджелес здесь.
  • Онлайн-заявку на разрешение на строительство в округе Лос-Анджелес можно выбрать и заполнить по этой ссылке.

Как работают разрешения на строительство?

Разрешение на строительство - это письменное разрешение, предоставленное городом или округом, которое дает вам разрешение на строительство проекта, который может быть проектом реконструкции, строительства нового дома или строительства нового коммерческого здания.

Цель разрешения на строительство - убедиться, что ваш проект соответствует нормам зонирования, строительства и строительства, большая часть которых направлена ​​на обеспечение безопасности жильцов. Имейте в виду, что не для всех проектов разработки требуется строительный код.

Те, которых не включает:

  • Перекраска дома
  • Замена кухонной техники
  • Ремонт подъездной дороги
  • Добавление кухонного шкафа

Процесс получения разрешения на строительство

Процесс получения разрешения на строительство является длительным и может отличаться в зависимости от местоположения.Однако есть несколько общих рекомендаций , которые должны помочь вам подготовиться к этому процессу.

Перед тем, как заполнить и подать заявку на получение разрешения на ведение бизнеса, вам следует связаться с местным офисом общественных работ , чтобы описать тип проекта, который вы хотели бы разработать. Есть вероятность, что вам может не потребоваться получение разрешения на строительство, о чем полезно знать, прежде чем подавать заявку. В случае необходимости разрешения вам будет предоставлено соответствующее заявление.Имейте в виду, что для некоторых проектов требуется как минимум два разрешения. Если вы проводите масштабную реконструкцию дома, возможно, потребуется получить дополнительные разрешения на установку водопровода и электричества.

После того, как у вас будет подходящее приложение, вашим следующим шагом будет подготовить это приложение вместе с документами, которые вам необходимо подать вместе с ним. Для большинства строительных проектов требуются чертежи того типа работ, которые вы хотите выполнить. Когда заявка на разрешение будет правильно заполнена, вам нужно будет подать ее вместе с любыми необходимыми сборами.

Именно на этом этапе вам будет предоставлено официальное свидетельство о разрешении. Этот сертификат следует вывесить на строительной площадке, как только вы начнете работу, а это значит, что его следует приклеить клейкой лентой к окну или двери. В определенные моменты на протяжении всего проекта вам следует связаться с инспектором, чтобы он осмотрел ваше рабочее место и проанализировал проделанную вами работу. Если требуются какие-либо изменения, внесите их, прежде чем запрашивать еще одну проверку вашей работы. После полного завершения проекта инспектор еще раз рассмотрит вашу работу и, надеюсь, одобрит ее, а это значит, что вы можете снять сертификат.

Когда необходимо разрешение на строительство?

Не для всех проектов требуется разрешение на строительство в Калифорнии. Как упоминалось ранее, для небольших проектов, таких как перекраска кухни или установка новых шкафов, разрешения не требуются. Необходимость разрешения зависит от требований местного строительного кодекса. Местные строительные нормы и правила различаются в каждом городе и округе и могут отражать проблемы в конкретном регионе. Например, строительные нормы и правила в Бостоне, вероятно, учитывают холодную погоду зимой.

Разрешение на строительство необходимо, чтобы убедиться, что все внутри здания находятся в безопасности. Важно , чтобы вы получили разрешение на строительство для своего проекта, потому что округ может закрыть весь ваш проект и снести работы, которые вы проделали.

Типы проектов, требующих разрешения на строительство, включают:

  • Замена крыши дома
  • Снос части вашего дома
  • Установка нового трубопровода в вашем доме
  • Удаление или добавление стен
  • Переоборудование помещений

Средняя стоимость разрешения на строительство

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет 1200 долларов США, что было установлено национальными стандартами. Однако есть несколько штатов, которые имеют свои собственные цены на разрешения на строительство, в том числе Орегон, Айдахо и Калифорния.

Калифорния стоит

Если вы хотите построить новое здание или реконструировать недвижимость в Калифорнии, вам почти всегда потребуется разрешение. Важно отметить, что в California не установлены правила штата по ценообразованию на разрешения на строительство.

Вместо этого они позволяют каждому округу решать, что жители должны будут платить.Несмотря на то, что размер сборов может быть разным, вы можете рассчитывать на выплату от 5 до 18 процентов от общего бюджета вашего проекта за разрешение.

Орегон стоит

Правила получения разрешений на строительство в Орегоне на намного менее строги по сравнению с в Калифорнии, что означает, что взимаемые ими сборы зависят от стоимости проекта. Если вы проводите относительно небольшую реконструкцию, плата за разрешение на строительство также будет небольшой.

Например, если реконструкция кухни обойдется вам в 8000 долларов, вы можете рассчитывать заплатить около 240 долларов, что эквивалентно трем процентам от стоимости проекта.Имейте в виду, что для электрических, механических и сантехнических работ требуются дополнительные разрешения, плата за которые зависит от количества выполняемых инсталляций.

Айдахо стоит

Правила получения разрешения на строительство в Айдахо аналогичны руководящим принципам в Орегоне. Фактически, они используют одну и ту же модель установления платы в зависимости от размера проекта. Однако затраты обычно ниже. Например, проект реконструкции стоимостью 8000 долларов будет включать сборы за разрешение на строительство в размере 200 долларов, что эквивалентно 2.5 процентов от стоимости проекта.

Большинство округов штата действуют одинаково. Однако в небольшом количестве округов может взиматься отдельная плата за инспекцию, что может немного увеличить ваши сборы. Стандартная плата за осмотр в Айдахо составляет около 50 долларов в час.

Стоимость разрешения на строительство жилого и коммерческого назначения

Хотя разрешения на строительство жилых и коммерческих зданий похожи друг на друга, есть некоторые отличия, о которых вам следует знать.Главное отличие от заключается в том, что разработка коммерческого здания обычно обходится дороже, чем строительство жилого, что может сыграть определенную роль в том, сколько вы платите за разрешение на строительство в Калифорнии.

Коммерческие здания:

  • Разработаны специально для представления предприятий
  • Поставляются с дорогостоящими и требовательными инспекциями и сборами за разрешения
  • Поставляются с более строгими требованиями и процедурами утверждения

Жилые дома:

  • Предназначены для предоставления жилых помещений отдельным лицам, парам и семьям.
  • Поставляются с немного более низкими сборами за инспекцию, которые зависят от местоположения проекта, типа выполняемой работы и правил округа.
  • Приходится с процессом утверждения и требованиями менее строгие, чем коммерческие здания, и принимаются в индивидуальном порядке

Если вы пытаетесь застроить или реконструировать коммерческое здание, разрешение на строительство, которое вы подаете, совпадает с разрешением на строительство жилого дома.Однако проводится дополнительная оценка, чтобы определить сумму затрат, которые вы должны будете оплатить. Помимо стандартных затрат на разрешения на строительство, вы также должны будете заплатить от 1 до 5 процентов от стоимости контракта, что может оказаться дорогостоящим.

Наряду с более высокими оценочными взносами получение разрешения на строительство коммерческого здания означает, что вам нужно будет заплатить высокие сборы за инспекцию, чтобы убедиться, что здание соответствует государственным и местным нормам.

Для жилых домов сборы за инспекцию устанавливаются по ставкам округа и обычно включаются в стоимость разрешения на строительство. Если вы хотите быть уверены, что можете позволить себе эти расходы, обязательно проконсультируйтесь с местными властями или обратитесь за помощью к профессиональной команде по недвижимости.

Итог

Цель разрешения на строительство - убедиться, что ваши планы развития соответствуют всем местным правилам зонирования, строительства и землепользования.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *