Срочная приватизация квартиры через агентство недвижимости в Москве
Вы являетесь нанимателем жилплощади, которая находится на балансе государства (муниципалитета)? В этом случае Вам предоставлено право на бесплатное получение этого жилья в собственность. Эта процедура называется приватизацией квартиры. Гражданин может получить жилье бесплатно в собственность только один раз. В остальных случаях недвижимость предоставляется платно. Исключение составляют лица, которым квартира передавалась до достижения ими 18-летнего возраста.
Оформление документов на жилье, особенно если это нужно сделать срочно, — непростая задача. Для ее быстрого и грамотного решения компания ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает риелторские и юридические услуги по оптимальным ценам.
Опытные юристы проводят консультации, оформляют документы, представляют интересы клиентов в государственных учреждениях. Поставленные задачи решаются профессионально и быстро. По результатам приватизации выдается договор о передаче квартиры в собственность, технический паспорт, выписка из ЕГРН.
О том, сколько будет стоить приватизация, можно узнать у специалистов компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ.
Предоставление жилья в собственность включает в себя несколько этапов:
- вызов кадастрового инженера для проведения замеров и подготовки технической документации;
- запрос справок и других официальных бумаг;
- обращение в муниципальные органы с заявлением о предоставлении жилья;
- подписание договора всеми членами семьи, которые зарегистрированы на приватизируемой жилплощади;
- обращение в органы Росреестра;
- регистрация права собственности с выдачей выписки из ЕГРН на каждого владельца.
Документальная работа требует хороших правовых знаний. Поэтому лучше ее сделать через агента.
Сотрудники компании ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагают платную помощь в приватизации квартир:
- индивидуальные консультации;
- ускоренное оформление пакета документов;
- вызов и сопровождение кадастрового инженера для замера недвижимости;
- взаимодействие с представителями государственных структур в интересах клиента;
- подписание договора о предоставлении жилья от имени клиента;
- оплата госпошлин;
- урегулирование спорных вопросов;
- регистрация права собственности на недвижимость на имя клиента.
Оформление жилья в собственность включает в себя определенные расходы. Владельцам нужно оплатить госпошлины за выдачу справок, вызов кадастрового инженера, подготовку технической документации и регистрацию прав в органах Росреестра. Также потребуется перечислить гонорар специалистам в соответствии со стоимостью юридических услуг.
Мы придерживаемся честной финансовой политики. Цена правовой помощи по сбору документов для приватизации квартиры указана в прейскуранте. Запись на прием к специалистам ведется по телефону в Москве +7 (495) 518-50-00 и на нашем сайте с помощью электронной формы.
Приватизация муниципального жилья. Официальный портал Администрации города Омска
Порядок передачи одноквартирных жилых домов, ранее находившихся в муниципальной собственности города Омска
Что такое одноквартирный дом, почему дом на одного хозяина получил такое определение?
Ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР не выделял понятия «многоквартирный дом» и «одноквартирный дом», так как в этом не было необходимости.
Однако уже в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) появилось понятие многоквартирного дома, смысл которого в указанном документе законодатель не раскрыл. В 2004 году в Жилищном кодексе Российской Федерации также упоминается словосочетание «многоквартирный дом» без раскрытия понятия. Только в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 раскрывается понятие многоквартирного дома как совокупности двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Про одноквартирные дома законодатель как будто забывает. Тут внесла свои коррективы приватизация жилья. Так называемые одноквартирные дома возникли в связи с нормой Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой приватизация жилых помещений – это бесплатная передача занимаемых жилых помещений, а не жилых домов (старый Жилищный кодекс РСФСР данные понятия различал).
Таким образом, приватизировать дом на земле было нельзя, и стали приватизировать квартиру в указанном доме, иногда нумеруя ее цифрой 1.
Есть одноквартирные и многоквартирные дома. В чем отличие для собственников квартир в указанных домах во владении и пользовании такими объектами недвижимости помимо очевидной разницы в необходимости обслуживания многоквартирных домов управляющими организациями и самостоятельного обеспечения эксплуатации в одноквартирных домах?
Основная разница и одновременно проблема – в оформлении земельных участков под одноквартирными домами.
Люди, приватизировавшие квартиры в одноквартирных домах, рано или поздно начинают оформлять свои права на земельный участок, на котором расположен данный дом. Это даже более актуально, чем оформление земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом. В первом случае собственник квартиры будет в дальнейшем самостоятельно решать, как ему использовать этот участок – для возведения других построек, выращивания растений или продажи.
При оформлении земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом, принятие решений происходит на общем собрании и использование земельного участка в интересах конкретного гражданина практически невозможно.
Для оформления земельного участка гражданину-собственнику квартиры в одноквартирном доме необходимо подтвердить право собственности на весь дом. Однако при оформлении технического паспорта выясняется, что дом продолжает числиться за каким-нибудь муниципальным предприятием жилищного хозяйства или департаментом недвижимости администрации города Омска. Кроме того, дом учитывается в Реестре муниципального имущества города Омска.
Как собственнику квартиры можно подтвердить свои права на одноквартирный дом?
Ранее оформить право собственности на одноквартирный дом было возможно только в судебном порядке. С принятием 13 июня 2007 года Омским городским Советом Решения № 20 «Об управлении муниципальной собственностью города Омска» для одноквартирных домов, которые учитываются в Реестре муниципального имущества города Омска, ситуация изменилась.
В соответствии с указанным Решением департамент имущественных отношений Администрации города Омска оформляет распоряжение об исключении одноквартирного дома из Реестра муниципального имущества города Омска и акт приема-передачи собственнику квартиры одноквартирного дома, за исключением приватизированной квартиры.
На основании вышеуказанных документов Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области оформляет за собственником квартиры право собственности на весь одноквартирный дом.
Какие документы необходимо представить для оформления права собственности на одноквартирный дом. И куда их предоставлять?
Заинтересованному лицу необходимо обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Омска, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, 8, каб. 7, с заявлением об исключении одноквартирного дома из Реестра муниципального имущества города Омска и подписании акта приема-передачи собственнику квартиры указанного одноквартирного дома.
К заявлению необходимо приложить копию технического или кадастрового паспорта на одноквартирный дом, копию свидетельства на квартиру в одноквартирном доме (или несколько свидетельств при наличии нескольких сособственников).
Насколько эта тема актуальна для омичей?
Конечно, актуальность для всего города может быть и не велика – с 2007 года департаментом имущественных отношений Администрации города Омска передано по акту приема-передачи в собственность граждан чуть более 50 одноквартирных домов, в которых указанные граждане приватизировали квартиры. Однако для тех, кто еще не успел этого сделать, будет интересно.
Общая стоимость аренды квартиры
Перейти к содержимому
Поиск квартиры
Время чтения
7 минут
Во время вашего путешествия по аренде квартиры вы обнаружите, что вам нравится и не нравится в таких вещах, как планы этажей, удобства и особенности сообщества.
Но самое главное, вы узнаете, какова на самом деле общая стоимость аренды квартиры. Это, конечно, зависит от интересующей вас квартиры, потому что каждая аренда и прилегающая к ней община отличаются по цене. Но вы обнаружите, что это больше, чем просто платить арендную плату раз в месяц. Если вам интересно узнать расценки на аренду квартиры, то предлагаю вам остаться со мной здесь!
Со дня подачи заявления на аренду до дня въезда за эти действия взимается плата. Плата за въезд может включать следующее:
- Плата за подачу заявления
- Административный сбор
- Гарантийный депозит
- Арендная плата за первый (и последний) месяц
- Ключ-карта или удаленная плата
- Депозит/плата за домашнее животное
Плата за подачу заявления — это первая плата, которую вы должны заплатить в день подачи заявки на аренду недвижимости. Плата за подачу заявки обычно колеблется от 25 до 100 долларов США, в зависимости от области и типа аренды, на которую вы претендуете.
Обратите внимание, что этот сбор не подлежит возврату.
Если вы имеете дело с более крупной управляющей компанией, а не с отдельным арендодателем, вы, скорее всего, будете платить административный сбор вместе с этим сбором за подачу заявления. Административный сбор покрывает предысторию и проверку кредитоспособности, а также идет на усилия, которые приложили члены офиса по аренде многоквартирного дома, чтобы одобрить (или отклонить) вашу заявку на аренду. Это может варьироваться от 75 до 350 долларов, в зависимости от области и типа управления. Административный сбор обычно возвращается в течение 48 часов с момента подачи заявки на недвижимость, если вы решите удалить свою заявку в течение этого периода времени. Однако это полностью зависит от руководства.
Все, что осталось (если есть), будет возвращено вам в течение 30 дней с даты окончания аренды. В зависимости от квартиры вам, возможно, придется заплатить либо арендную плату за первый месяц, либо арендную плату за первый и последний месяц, либо пропорциональную арендную плату в день въезда. Сумма, которую вы должны заплатить в день въезда, обычно зависит от политики управления квартирой, а также от вашей биографии и проверки кредитоспособности. Хотя арендная плата за первый и последний месяц кажется высокой, она гарантирует домовладельцу или управляющему недвижимостью, что у вас есть деньги для оплаты арендной платы. Арендная плата за первый месяц является типичной, но многие многоквартирные дома предлагают вам пропорциональную арендную плату, которая покрывает часть времени (менее 30 дней), которое вы, арендатор, будете жить в доме в течение вашего первого месяца.
Если вы живете в закрытом жилом комплексе, с вас может взиматься плата в размере от 20 до 100 долларов США за ключ-карту для доступа в общественные зоны, такие как бассейн, фитнес-центр, клуб и прачечная, вместе с пультом дистанционного управления, который позволяет вам получить доступ к собственности.
Сколько стоит арендная плата в месяц?
Сумма, которую вы ежемесячно платите за базовую арендную плату, полностью зависит от арендуемой вами квартиры. Что такое базовая рента, спросите вы? Базовая арендная плата включает только стоимость аренды квартиры — никаких других платежей, включая коммунальные услуги или дополнительные расходы. К сожалению, базовая рента — это просто база. Помимо базовой, вы будете платить за любые включенные сборы (если квартира включает какие-либо коммунальные услуги в арендную плату), такие как вода, уборка мусора, канализация и т. д. Например, если базовая арендная плата вашей квартиры составляет 1200 долларов, но они включают воду и канализацию в вашу арендную плату и взимают фиксированную ставку в размере 80 долларов в месяц, тогда ваша арендная плата в месяц составит 1300 долларов вместе с другими ежемесячными платежами.
Стоимость коммунальных услуг полностью зависит от жилого комплекса, вашего использования и того, какая компания предоставляет вам эти коммунальные услуги. Коммунальные услуги включают:
- Вода
- Газ
- Электричество
- Канализация
- Мусор
- Интернет/кабель
- Борьба с вредителями
Некоторые многоквартирные дома включают некоторые (или все) коммунальные услуги в арендную плату. Это либо взимается с арендаторов по фиксированной ставке, либо за использование на основе всего здания, которое затем делится на количество занятых единиц. В любом случае, многие арендаторы ценят включение коммунальных услуг в арендную плату! Это может потенциально снизить затраты. Однако многие многоквартирные дома не включают никаких коммунальных услуг, поэтому арендатор должен приобретать их у сторонних поставщиков; квартирное сообщество обычно предоставляет арендаторам список поставщиков, которых они предпочитают или которые предлагают услуги в этом районе.
Есть ли дополнительная ежемесячная плата?
В зависимости от того, куда вы переезжаете, вам, возможно, придется заплатить дополнительные сборы, в том числе:
- Аренда домашних животных
- Плата за хранение
- (Гараж) Плата за парковку
- Страхование арендаторов
Если в вашу новую квартиру с вами приедет домашнее животное, вам придется ежемесячно платить арендную плату за животное, но только в том случае, если это требуется квартирным товариществом в вашей аренде. Арендная плата за домашнее животное обычно колеблется от 10 до 50 долларов в месяц, в зависимости от квартиры и района, в котором она расположена. Некоторые жилые комплексы предлагают индивидуальные запирающиеся шкафчики или комнаты, которые вы можете ежемесячно сдавать в аренду для хранения дополнительных вещей.
Если вы думаете, что сможете использовать это, добавьте и эту плату!
Возможно, вам нравится идея парковки под крытым парковочным местом или на парковочной площадке, а не на открытом воздухе. Если жилой комплекс предлагает крытую или гаражную парковку (за ежемесячную плату), добавьте это в свой бюджет. И не забывайте о страховании арендаторов! Большинство многоквартирных домов требуют этого в рамках договора аренды, поэтому обязательно спросите об этом, когда будете обсуждать условия аренды с домовладельцем или управляющим недвижимостью. Страхование арендаторов обычно стоит около 12 долларов в месяц или может быть оплачено полностью за срок аренды — это зависит от вас!
Чтобы рассчитать общую стоимость аренды квартиры, просто сложите плату за въезд, базовую арендную плату, включенные коммунальные услуги (если таковые имеются) и дополнительные ежемесячные платежи. Вы заранее будете знать, за что платите и сколько платите за эти товары.
На самом деле, если вы воспользуетесь калькулятором стоимости Apartment Finder, который находится в разделе «Условия аренды» в списке каждой квартиры, вы сможете увидеть разбивку стоимости переезда в конкретную арендуемую единицу (или план этажа).
Вы можете выбрать свой план этажа (в зависимости от наличия), указать количество домашних животных (собак или кошек), добавить количество заявителей и транспортных средств, и вуаля! Будет рассчитана ваша общая стоимость, включая единовременную и ежемесячную плату, если вы проживаете в этой конкретной квартире. Единственное, чего вам не хватает, так это утилит, как включенных, так и нет. Стоимость коммунальных услуг зависит от размера квартиры и использования, но может варьироваться от 150 до 400 долларов в месяц за все. Так что, если у вас есть сосед по комнате, ваши расходы на коммунальные услуги будут разделены пополам — это облегчение!
Как только вы найдете свою квартиру, вы можете задать вопросы о том, какие коммунальные услуги включены, какие дополнительные ежемесячные платежи будут добавлены и сколько все будет стоить в общей сложности.
Но прежде чем это произойдет, было бы здорово иметь инструмент, который поможет вам отфильтровать поиск квартир на основе разбивки по стоимости!
Что вы думаете?
241 Ответов
Обновлено: 11 марта 2019 г.
Рекомендуемые товары
Поиск квартиры
Сколько арендной платы я могу себе позволить?
Если вы думаете об аренде дома, одной из ваших первых мыслей может быть: «Сколько я могу позволить себе потратить на аренду?» Это хорошая идея, чтобы выяснить это перед вами…
Время чтения
4 минуты
Поиск квартиры
Когда лучше всего снимать квартиру?
Время решает все, когда речь идет об аренде квартиры; так когда лучше арендовать, спросите вы? Ну, это зависит от нескольких определяющих факторов, например, когда большинство арендаторов…
Время чтения
5 минут
Поиск квартиры
Soft Credit Inquiries: How Property Managers Check Credit»> Hard vs. Soft Кредитные запросы: насколько правильно…Вы начинаете подавать заявки на квартиры? Процесс подачи заявки обычно включает в себя проверку кредитоспособности, когда управляющие недвижимостью и арендодатели извлекают справочную информацию арендатора, чтобы убедиться, что заявитель надежен и… Гарант …
Поиски квартиры — захватывающее время для тех, кто собирается снимать квартиру. Вы нашли отличную квартиру всего в одной пересадке от работы. Единственное, что стоит на вашем пути, это ваша короткая финансовая история и…
Время чтения
5 минут
Сколько стоит квартира?
Переезд на новое место может быть захватывающим временем. Вы в восторге от знакомства с новым городом, но также стремитесь как можно скорее найти квартиру, которую можно было бы назвать домом. Тем не менее, при поиске квартиры нужно учитывать не только арендную плату и местоположение.
Прочтите ответы на распространенные вопросы, такие как:
- Сколько стоит арендная плата?
- Сколько стоят квартиры в зависимости от расположения?
- Какие еще расходы связаны с арендой квартиры?
- Как я могу сократить свои расходы?
Чтобы понять, сколько стоит квартира, вам нужно узнать, какие факторы влияют на стоимость аренды. В большинстве городов есть квартиры в аренду по разным ценам. Чтобы сосредоточить поиск на единицах, которые вы можете себе позволить, помните об общем правиле, которое гласит, что ваш доход должен быть как минимум в 3 раза больше вашей арендной платы.
Это означает, что для того, чтобы позволить себе квартиру, которая сдается за 2000 долларов в месяц, ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 6000 долларов в месяц.
Сколько стоит аренда? Средняя стоимость аренды квартиры по стране
Средняя стоимость аренды квартиры по стране увеличилась на 22,1% в период с января 2021 года по январь 2022 года.
- Квартиры с одной спальней в 2022 году сдаются по средней ставке 1683 доллара США в месяц.
- Квартиры с двумя спальнями в 2022 году сдаются по средней ставке $1977 в месяц.
Наиболее существенной причиной увеличения стоимости квартир является низкий спрос и низкий спрос. Многие арендаторы остаются в своих квартирах и продлевают договор аренды еще на год. Некоторые арендаторы планировали купить дом, но рынок домов начального уровня остается напряженным: новые объявления о продаже домов упали на 10% по сравнению с прошлым годом, а цены на аренду продолжают расти.
Эта нехватка домов для покупки повлияла на рынок аренды, который привел к сокращению количества вакантных квартир – арендаторы не съезжают с той же скоростью, что и в прошлом, и с меньшим предложением, арендодатели просят больше арендной платы и становятся более разборчивыми. о своих арендаторах при появлении вакансий. Хотя эта ситуация распространена по всей стране, фактическая доля вакантных площадей и повышение арендной платы варьируются от штата к штату.
Средняя арендная ставка по стране для квартир полезна в качестве приблизительной оценки того, сколько вы должны заплатить за следующую квартиру, но стоимость зависит от штата и размера города. Например, квартира в большом городе, как правило, будет стоить дороже, чем квартира в пригороде или сельской местности.
Ниже представлена таблица, в которой указана средняя стоимость квартир с одной и двумя спальнями в каждом штате на 2021 год и ее изменение по сравнению с предыдущим годом. За исключением Небраски, где арендная плата в среднем немного снизилась, во всех остальных штатах наблюдался различный рост арендной платы.
| Государственный | Средняя аренда 1-комнатной квартиры (2021) | Средняя аренда 2-комнатной квартиры (2021) | Годовое изменение, % |
| АЛ | 987,22 $ | 1151,31 долл. США | 1,46% |
| АР | 790,73 $ | 809,58 $ | 11,41% |
| АЗ | 1524,27 $ | 2 013,13 $ | 53,15% |
| СА | 2 602,09 $ | 3 116,02 $ | 21,51% |
| СО | 1 919,08 $ | 2 240,01 $ | 21,95% |
| КТ | 1779,81 $ | 2 291,56 $ | 23,44% |
| DC | 2 565,37 $ | 3 244,95 $ | 16,68% |
| DE | 1 515,81 $ | 2 104,65 $ | 11,30% |
| Флорида | 2 035,75 $ | 2 334,63 $ | 45,63% |
| ГЭ | 1 513,59 $ | $1663,66 | 29. 29% |
| ИА | 893,60 $ | 1028,48 $ | 6,47% |
| ID | 1375,14 $ | 1440,54 $ | 60,49% |
| Ил | 1 363,54 долл. США | 1695,91 $ | 26,72% |
| В | 1005,18 долл. США | 1196,96 $ | 11,33% |
| КС | 1 103,97 долл. США | 1 282,14 $ | 40,90% |
| КН | 1040,04 $ | 1080,66 $ | 28,61% |
| ЛА | 1170,27 долл. США | 1 279,58 долл. США | 33,63% |
| МА | 2 467,84 $ | 3 130,79 $ | 25,89% |
| МД | 1722,26 $ | 1 983,35 $ | 9,64% |
| МИ | 1191,06 $ | 1351,97 $ | 14,86% |
| МН | 1 274,92 $ | 1 494,17 $ | 23,53% |
| МО | 1190,36 $ | 1 255,62 долл. США | 13,21% |
| МС | 935,51 $ | 1000,29 долл. США | 16,72% |
| НЗ | 1 368,38 долл. США | 1520,46 $ | 22,46% |
| НД | 914,31 $ | 964,38 $ | 22,96% |
| СВ | 992,47 $ | 1181,25 долл. США | -1,22% |
| НХ | 1920,52 $ | 2 028,37 $ | 2,49% |
| Нью-Джерси | 2 226,98 $ | 2804,39 $ | 24,64% |
| НМ | 1024,02 $ | 1780,94 $ | 9,84% |
| НВ | 1762,78 $ | 2 049,43 $ | 50,82% |
| Нью-Йорк | 2 210,48 $ | 2 516,03 $ | 13,35% |
| ОХ | 957,18 $ | 1 251,84 $ | 28,65% |
| ОК | 865,16 $ | 973,94 $ | 25,85% |
| ИЛИ | 1816,93 $ | 2 048,73 $ | 41,20% |
| ПА | 1 698,28 $ | 2 035,94 $ | 17,41% |
| РИ | 2 244,98 $ | 1 974,40 $ | 27,71% |
| СК | 1355,33 долл. США | 1 498,27 $ | 30,56% |
| SD | 899,72 $ | 1036,91 $ | 37,43% |
| ТН | 1 386,46 $ | 1 478,51 $ | 16,83% |
| ТХ | 1 259,91 $ | 1489,88 $ | 15,58% |
| UT | 1 387,00 $ | 1630,88 $ | 31,79% |
| ВА | 1756,67 долл. США | 2 016,67 $ | 22,25% |
| Вашингтон | 1972,61 $ | 2427,79 $ | 13,55% |
| Висконсин | 1064,43 $ | 1 367,48 долл. США | 2,31% |
(данные получены с Rent.com)
Поскольку арендная плата варьируется в зависимости от штата и города, вам может быть интересно, как арендатору лучше всего оценить, сколько ему следует выделить в бюджете на следующую квартиру. Безусловно, лучший способ начать планировать расходы на аренду — это правило 30%.
Следуйте правилу 30%
Что такое правило 30%? Правило 30% взято из поправки Брука 1969 года, которая измеряет доступность аренды. Эта поправка помогла гарантировать, что арендаторы с низким доходом в жилищных программах не будут платить более 25% своего дохода за жилье, что в 1981 году Конгресс поднял предел до 30%. Хотя это правило, безусловно, можно применить к любому, а не только к малообеспеченным арендаторам.
Как работает правило 30%? Это правило рекомендует, чтобы любое домохозяйство не тратило более 30% своего валового (до налогообложения) дохода на жилищные расходы. Это правило считается полезным ориентиром для всех, кто может оценить, сколько арендной платы они могут себе позволить. Любой арендатор может применить правило 30%, чтобы оценить свои варианты аренды и найти квартиру, которая разумно вписывается в его арендный бюджет.
Например, предположим, что средняя арендная ставка по стране за квартиру с двумя спальнями составляет 1977 долларов в месяц.
В этом случае доход домохозяйства должен составлять 6600 долларов в месяц, чтобы покрыть арендную плату и оставить достаточно на еду, коммунальные услуги и другие расходы.
Правило 30% применимо не ко всем, поскольку у каждого свое финансовое положение. У многих людей есть студенческие ссуды, ссуды на покупку автомобиля или другие повторяющиеся ежемесячные долги, которые нужно погасить. Это означает, что даже если доход их домохозяйства предполагает, что они соответствуют 30-процентному показателю, им может понадобиться квартира, которая стоит намного дешевле, чтобы жить комфортно. Если это так, рассмотрите квартиру, которая сдает в аренду 20-25% вашего валового дохода. Имейте в виду другие расходы, которые вы несете как арендатор, которые повлияют на сумму, которую вы можете с комфортом платить за аренду каждый месяц.
Другие расходы, которые следует учитывать при аренде квартиры
При рассмотрении стоимости квартиры вам также необходимо учитывать сумму денег, которая потребуется для переезда в вашу новую квартиру, которая зависит от местоположения и даже здания.
Например, в Нью-Йорке вам, возможно, придется заплатить комиссию брокеру в размере около 15% от годовой арендной платы за квартиру. Итак, если ваша квартира стоит 2000 долларов в месяц, вы будете должны 24000 долларов за год и заплатите брокеру 3600 долларов. Это не относится к бесплатным квартирам, но, безусловно, это следует учитывать, если вы планируете снимать жилье в Нью-Йорке.
Вот 9 других расходов, которые следует учитывать при аренде квартиры
- Расходы на переезд . Упаковываете ли вы свои вещи и перевозите их самостоятельно или нанимаете транспортную компанию, чтобы сделать это за вас, у вас будут расходы на переезд. Средняя стоимость переезда составляет около 1400 долларов США, в диапазоне от 800 до 2150 долларов США для команды из 2 человек, чтобы выполнить локальный переезд (менее 100 миль). Большинство транспортных компаний предоставят вам расценки, поэтому обязательно присмотритесь к ценам, чтобы получить лучшее предложение.
- Гарантийный депозит . Ваш обеспечительный депозит может составлять сумму, равную арендной плате за один месяц. Вы можете быть на крючке для залога вместе с арендной платой за первый и последний месяц, что в сумме составит сумму, в 3 раза превышающую арендную плату, и все это будет выплачено авансом. Для аренды квартиры с двумя спальнями по средней цене по стране в 1977 долларов это будет означать первоначальную стоимость в размере почти 6000 долларов.
Ваш обеспечительный депозит может составлять сумму, равную арендной плате за один месяц. Вы можете быть на крючке для залога вместе с арендной платой за первый и последний месяц, что в сумме составит сумму, в 3 раза превышающую арендную плату, и все это будет выплачено авансом. Для аренды квартиры с двумя спальнями по средней цене по стране в 1977 долларов это будет означать первоначальную стоимость в размере почти 6000 долларов.- Плата за подачу заявления . Когда вы подаете заявление на аренду квартиры, управляющий недвижимостью или домовладелец взимает с вас плату за проводимую ими проверку биографических данных, которая может стоить от 20 до 100 долларов США.
- Залог за домашних животных . В квартирах, где разрешено размещение с домашними животными, помимо страхового залога обычно требуется внести залог за домашнее животное. Это может варьироваться от 25 до 500 долларов за животное, и вы также можете платить дополнительную арендную плату в размере 25–50 долларов в месяц, потому что у вас есть домашнее животное.
- Парковка . Возможно, вам придется доплатить за парковку автомобиля в вашей квартире, независимо от того, является ли это вашим собственным парковочным местом. Некоторые квартиры предлагают аренду гаража за дополнительную плату в размере 40–200 долларов США в месяц, которую вы можете использовать для своего автомобиля, велосипеда, спортивного инвентаря или других крупных предметов, которые вы хотите безопасно хранить.
- Страхование арендаторов . Средняя стоимость страховки арендатора в США составляет 168 долларов США в год или около 14 долларов США в месяц. Это, конечно, будет зависеть от того, что вы покрыли в своем страховом полисе, и варьируется от человека к человеку.
- Коммунальные услуги . Стоимость коммунальных услуг (вода, газ и электричество) может быть включена или не включена в вашу арендную плату. Если вы платите за коммунальные услуги отдельно, ваша стоимость в месяц будет зависеть от размера квартиры, использования, местоположения и сезона. Оплачиваемый отдельно, средний ежемесячный счет за коммунальные услуги для квартиры с одной спальней составляет 125 долларов США, а для квартиры с двумя спальнями — 19 долларов США.6.
Оплачиваемый отдельно, средний ежемесячный счет за коммунальные услуги для квартиры с одной спальней составляет 125 долларов США, а для квартиры с двумя спальнями — 19 долларов США.6.- Прачечная – В некоторых многоквартирных домах арендаторы могут пользоваться монетоприемниками, которыми могут пользоваться все жители здания. Средняя стоимость загрузки, вероятно, будет соответствовать цене прачечной самообслуживания (около 3-4 долларов США) или будет немного выше из-за удобства наличия прачечной на месте.
- Прочие расходы . Если в вашем арендованном жилье есть такие удобства, как тренажерный зал или тренажерный зал, бассейн или сауна, это может быть включено в вашу арендную плату, или вам, возможно, придется платить дополнительно 30-45 долларов США в месяц.
Ваши расходы быстро возрастут, поэтому вот несколько советов, которые помогут вам сократить расходы при переезде в квартиру.
9 советов по сокращению ежемесячных расходов
1) Адрес: Выбрать квартиру дальше от центра города, как правило, проще, если вы ищете разумную арендную плату.
Тем не менее, вы должны тщательно выбирать свое местоположение, помня не только о низкой арендной плате. Если возможно, спросите совета у местных жителей или проверьте свой район в рейтинге ходьбы, который оценивает места на основе безопасности и пешеходной доступности.
2) Желания и потребности: Уравновешивание желаний и потребностей может стать значительной частью пирога сбережений на квартиру. Меньшая квартира будет сдаваться дешевле, чем большая. Если вы можете комфортно жить без дополнительного пространства, даже если вы можете позволить себе квартиру с двумя спальнями, подумайте о том, чтобы арендовать квартиру с одной спальней, чтобы сэкономить немного денег.
3) Условия аренды: Помесячная аренда всегда дороже, чем аренда на 12 месяцев и более. Однако, если вы планируете остаться в этом районе на некоторое время, рассмотрите вариант аренды на два года. Долгосрочная аренда может сделать вашу ежемесячную арендную плату более доступной. Кроме того, вы сэкономите на переезде и новых депозитах, а также на любых сборах за продление, взимаемых за продление краткосрочной аренды.
4) Энергопотребление: Нагревать квартиру до приятных 70 градусов зимой или охлаждать ее до 65 летом может быть дорого. Если вы будете поддерживать температуру в своей квартире до 65 градусов зимой и 72 летом, то сможете сэкономить на расходах на газ и электроэнергию.
5) Соседи по комнате: Сосед по комнате может помочь сэкономить деньги на квартире, если у вас есть место. Вы можете разделить все расходы и положить лишнее в сбережения.
6) Мебель: Хорошо иметь хорошо обставленную квартиру, но при покупке мебели учитывайте свой бюджет. Вы можете смириться с подержанным диваном от друга или члена семьи, если это сэкономит вам дополнительные 500 долларов.
7) Кабельное: Откажитесь от кабельного или дорогого спутникового телевидения. Со всеми программами, доступными в различных потоковых сервисах, вы обнаружите, что не будете так сильно скучать по программированию, чтобы экономить деньги каждый месяц.
8) Домашняя кухня: Еда вне дома может быстро окупиться.