Сколько стоит оформить землю в собственность в 2019 году: Как оформить право собственности на землю в СНТ?

Содержание

Оформление земли в собственность в 2020 году

«Зачем мне оформлять землю в собственность, если я десятки лет безо всяких бумаг ею пользуюсь» — самое популярное заблуждение землевладельца в 2021 году. Как минимум, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с узаконением жилого дома, который захотелось построить на «своей» территории. Как максимум — чтобы земля не перешла в собственность государству. У нас в стране нет «ничейной» земли, это ценнейший ресурс. Если вы в рядах тех, кто «итак пользуется участком» или намерены приобрести земельку «за недорого», рассказываем, как правильно ее оформить.

+1 к составу недвижимого имущества за счет оформления земельного участка. Как это сделать?

Существует два способа получения права собственности на землю: общий и упрощенный порядок. Последний также известен как «дачная амнистия». Под имущество, подлежащее оформлению по упрощенной процедуре, в 2021 г. подпадают:

  • участки, полученные гражданами до введения в действие ЗК РФ (25.10.2001) для ИЖС, ЛПХ, ИГС, садовых и огороднических работ;
  • земля с жилым домом, который был оформлен также до введения в действие ЗК РФ;
  • территории, находящиеся в садовом кооперативе и выделенные для ведения садоводства до 2001 года.

«Дачная амнистия» призвана облегчить и ускорить процесс включения земли в имущество, оформленное в собственность граждан. Крайний срок реализации этой возможности землевладельцами на территориях СНТ определен как 01.03.2022, для остальных — бессрочно. Садоводам предоставлена возможность получить землю, которой они столько лет пользовались, в собственность бесплатно по решению местных органов власти. Остальные владельцы при переоформлении просто трансформируют свои права наследуемого владения или постоянного пользования в собственнические.

Особенность и простота схемы в том, что можно предоставить любой имеющийся на участок акт в Росреестр, и он проведет регистрацию на основании:

  • свидетельства о наследовании;
  • договора купли-продажи/мены/дарения;
  • свидетельства и иных документов старого образца;
  • выписки из похозяйственной книги местной администрации;
  • правоустанавливающих документов на жилой дом на этой земле;
  • акта о распределении участка НКО гражданину и др.

Какие трудности ожидать на пути оформления земельного участка в собственность в 2021 году?

Правильное и полное оформление документации — залог успешного узаконения прав на земельный участок в 2021 году. Но, как ни парадоксально, основные проблемы возникают именно с этим. Правила «разбросаны» по разным нормативным документам, так что собрать их воедино и расшифровать специфический язык законодателя — задача повышенной сложности.

Спросить у соседа, знакомого или друга, не вариант, потому что законодательство меняется, и требования к документации для оформления земельного участка в собственность в 2021 году могут существенно отличаться от аналогичных правил предыдущих лет. При этом нужно учитывать, что ситуация в каждом случае уникальна и зависит от многих факторов:

  • на каком праве на данный момент объект находится в пользовании;
  • наличие сведений об участке и владельце в ЕГРН;
  • установленные границы и отсутствие межевых споров с соседями;
  • категория земли и ВРИ;
  • наличие обременений;
  • расположение на земле объекта недвижимости и многое другое.

На практике получается, что люди, которые пытаются самостоятельно оформить участок в собственность сначала тратят уйму времени, чтобы разобраться с вопросом (мол 2021 год, век технологий, информация вся на блюдечке в Интернете), а затем попадают в замкнутый круг из-за незнания нюансов. Например (произвольная подборка случаев из практики):

  1. В случае утраты правоустанавливающего документа на землю нужно будет восстанавливать его, обращаясь в архивы, госорганы и иные организации, а при невозможности получить дубликат — идти за признанием права в суд.
  2. Регистрация по амнистии позволяет оформить документы на землю без межевания, но потом это обязательно выйдет боком. Жилой дом, к примеру, на таком участке не зарегистрируешь. Тогда нужно будет обращаться к геодезисту для составления межевого плана. И это должен быть профессионал, потому что любая ошибка в определении границ, углов, координат, площадей будет стоить не только новых материальных и временных затрат, но может привести в перспективе к судебному разбирательству с соседями или администрацией (при наложении и смещении границ).
  3. Ещё одна неприятная ситуация, когда кто-либо приобретает землю и только потом узнает, что она обременена (арендой, залогом, рентой и т.п.). Смена собственника не прекращает обременение, поэтому нужно заранее заботиться о сборе информации об объекте, который вы намереваетесь получить.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Без специалиста не обойтись!

Как вы поняли, возможность оформления земли в 2021 быстро и без проблем зависит от:

  • знаний нюансов земельного и градостроительного закона;
  • выяснения «подноготной» земельного участка;
  • верного оформления технической и правовой документации;
  • уверенного взаимодействия, основанного на правовой аргументации, с Росреестром, иными ведомствами, а также теми лицами, которые выражают притязания на вашу землю.

Все это может решить команда «Земельного юриста», которая включает в себя не только юристов, специализирующихся на узких вопросах недвижимости, но и кадастрового инженера, который делает работу качественно и не ошибается (об этом говорит статистика, которую можно найти на сайте).

Звоните, и земля будет ваша!

Росреестр

Ситуация первая – жилой дом и земельный участок находятся в собственности у одного хозяина.

По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья 35 Земельного Кодекса РФ, поэтому если продается дом, то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок.

Ситуация вторая — дом в собственности, земля в собственность не оформлена.

В этом случае земля может быть в аренде, тогда одновременно с договором купли-продажи дома может быть составлен договор переуступки права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору.

Земельный участок может принадлежать собственнику дома на основании договора на бессрочное пользование, пожизненного наследуемого владения, то есть основанием является пользование данным земельным участком, а не собственностью продавца. В этом случае жилой дом или часть дома продать можно без земли, но в договоре купли-продажи надо обязательно указать, что жилой дом расположен на земельном участке на основании такого документа.

Ситуация третья – можно ли продать целый дом, а часть земли оставить себе?

Это возможно после того, как будет проведено разделение участка, надо пригласить кадастрового инженера и провести процедуру размежевания, постановки на кадастровый учет двух участков, один с домом, другой свободный. После этого можно продавать дом с участком, на котором дом расположен фактически. Но в этом случае нужно соблюдать минимальные размеры земельных участков для конкретной местности.

Ситуация четвертая – у дома и земельного участка разные частные собственники.

Этой ситуации в принципе не должно быть, но бывает, особенно для старой недвижимости (до 2001 года). Эту ситуацию надо привести в соответствие закону. Владелец дома обязан оформить участок под домом путем выкупа или оформлением договора аренды с владельцем участка.

Приватизация земельного участка в 2019 году: с чего начать?

Приватизация земельных участков — это возмездное переоформление государственных и муниципальных земель в собственность граждан. Порядок приватизации земельного участка вызывает множество вопросов.

Разберем основные:

  • кто имеет право на бесплатную приватизацию земли;
  • какие земельные участки можно приватизировать;
  • какие документы необходимы для приватизации земельного участка;
  • каков порядок приватизации земли.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию

Приватизировать земельные участки бесплатно имеют право следующие категории граждан:

  • лица, использующие государственные и муниципальные земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) более 5 лет;
  • многодетные семьи;
  • иные, социально незащищенные категории граждан.

Какие земельные участки подлежат приватизации

Действующее законодательство допускает приватизацию следующих земельных участков:

  • переданные гражданам на праве бессрочного пользования или полученные в наследство;
  • на которых имеются строения и сооружения, оказавшиеся в пользовании граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ;
  • переданные в аренду под индивидуальное жилищное строительство и подсобное хозяйство;
  • под гаражными кооперативами, садовые, дачные и огородные земельные участки.

Какие документы необходимы для приватизации земельного участка

Для приватизации земельного участка вам потребуются следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию земельного участка.
  2. Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
  3. Если землю приватизирует юридическое лицо — оригиналы и копии уставных документов, документов, подтверждающих полномочия главного исполнительного органа юридического лица, и нотариальная доверенность на представителя.
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок. Если земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, необходимо провести процедуру межевания.
  5. Технический паспорт на строения, расположенные на земельном участке.
  6. Документы, подтверждающие основания для приватизации земельного участка (право бессрочного пользования земельным участком, договор аренды и т.п.).

Порядок приватизации земельного участка

После написания заявления на приватизацию и сбора всех необходимых документов, нужно обратиться за разрешением на приватизацию в орган власти, в чьей собственности находится земельный участок:

  1. в земельный департамент, если собственник земли — муниципалитет;
  2. в региональный отдел Росимущества, если земля является федеральной или региональной собственностью.

После получения от собственника земельного участка положительного решения на приватизацию, нужно оформить права собственности на землю в Росреестре и поставить земельный участок на кадастровый учет.

При получении от собственника земельного участка отрицательного решения на приватизацию, оспорить данное решение можно в судебном порядке.

«Дальневосточный гектар» можно будет получить в собственность досрочно

Граждане, построившие на «дальневосточном гектаре» дом, смогут досрочно оформить землю в собственность. Соответствующее изменение в закон о «дальневосточном гектаре» вступит в силу с 28 марта 2019 года.

«Порядка 42% участников программы «Дальневосточный гектар» получили участок для того, чтобы строить себе жилье. Изменение закона открывает возможность приблизить тот момент, когда люди смогут в полной мере распоряжаться своим домом на «гектаре». Для многих, кто на строительство жилья брал кредит, это возможность перевести его в ипотеку и сократить расходы», — рассказал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат.

Согласно принятой поправке в закон, участники программы «Дальневосточный гектар» получат право оформлять предоставленный им участок до истечения пятилетнего срока безвозмездного пользования при условии, что на «гектаре» будет возведен объект индивидуального жилищного строительства. При этом, постройка должна соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, а гражданин должен иметь зарегистрированные права собственности на нее.

«С радостью узнал о принятии долгожданной поправки. Это однозначный плюс для программы «Дальневосточный гектар», ведь многим важно иметь право собственности для гарантии дальнейших вложений в землю», — подчеркнул участник общественного движения «Мы — гектарщики!» Михаил Утробин. «Я и сам хочу побыстрее стать собственником своего «гектара», так что воспользуюсь правом. Ведь уже в этом году я скорее всего дострою дом».

Законопроект был подготовлен рабочей группой из Минвостокразвития России, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и других ответственных за реализацию программы ведомств. В апреле 2018 года он был внесен на рассмотрение в Государственную Думу, а уже 27 декабря 2018 года — подписан Президентом России.

Напоминаем, что программа «Дальневосточный гектар» действует с 2016 года. На сегодняшний день бесплатный земельный участок можно оформить в 9 субъектах Дальневосточного федерального округа. С 1 июля 2019 года стартует первый этап реализации программы «Дальневосточный гектар» на территории Республики Бурятия и Забайкальского края. Программа предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.

Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения. К завершению пятилетнего срока пользования участок можно безвозмездно получить в собственность или длительную аренду. Для освоения «дальневосточного гектара» предусмотрены меры господдержки – их перечень размещен на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Автор: Павел Брагин
+7(903)971-56-67
[email protected]

Оформление садового участка в собственность

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление садового участка в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Оформление садового участка в собственность Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 1 «Основные начала семейного законодательства» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истицы к ответчикам о признании права на доли в праве собственности на земельный участок, садовый дом, квартиру, банковские вклады, автомобиль. Истица указала, что состояла в фактических брачных отношениях с наследодателем, они вели общее хозяйство и проживали одной семьей. Заявленное в исковых требованиях имущество оформлено на имя наследодателя, но приобреталось последним совместно с истицей за счет общих денежных средств в период совместного проживания и ведения совместного хозяйства, поэтому истица полагает правомерным требовать половину всего имущества, приобретенного и оформленного на наследодателя. Суд указал, что в силу п. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ на территории РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, гражданские браки не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку брак между истицей и наследодателем заключен не был, оснований для применения к спорным правоотношениям норм семейного законодательства не имеется. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 41 «Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 41 Земельного кодекса РФ и исходя из того, что постройки возведены на земельном участке, предоставленном истцу в установленном законом порядке как члену коллективного сада войсковой части, доказательств, подтверждающих, что строения, возведенные истцом, созданы с существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил, нарушают права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд правомерно признал право собственности на садовый дом, принимая во внимание, что законом предусмотрена возможность возведения строений на предоставленных членам СНТ в пользование участках, возможность возведения строений не поставлена в зависимость от оформления вещных прав на них.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оформление садового участка в собственность Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV»
(выпуск 11)
(«Редакция «Российской газеты», 2020)В 2010 году после смерти бабушки получили в равных долях с мамой в наследство дачный участок с домом в СНТ. Дом и участок были приватизированы. Мы с мамой вступили в наследство, но не оформляли на себя дом и участок. Взносы и электроэнергия оплачены. Что необходимо сделать, чтобы оформить в собственность садовый дом и участок? Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Ретроспектива «дачной амнистии»
(Ефимова Е.И.)
(«Экологическое право», 2020, N 2)1. Для оформления права собственности на постройки, расположенные на перечисленных выше земельных участках (в частности: садовые дома, дачные дома, служебные постройки, хозяйственные постройки, гаражи, котельные, навесы и пр.), необходимо было представить в орган регистрации документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, кадастровый план на земельный участок. Представление двух последних документов не требовалось, если права на земельный участок уже были зарегистрированы в ЕГРП.

Нормативные акты: Оформление садового участка в собственность

Аренда и приватизация земельных участков

         ВНИМАНИЮ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ!

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТСРОЧКИ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ          

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

    Управление муниципального имущества администрации г. Пензы информирует о принятии постановления Правительства Пензенской области от 12.05.2020 № 293-пП «О мерах по поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства».

    В соответствии с данным постановлением субъекты  малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства вправе обратиться с заявлением о заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,  предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы.

    Данное заявление можно подать в каб. 125 (г. Пенза, пл. М. Жукова, 4), либо направить  по почте.

    По вопросам оформления дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков следует обращаться в Управление муниципального имущества города Пензы по адресу: г. Пенза, пл. М. Жукова, 4 (каб. 128, тел: 54-16-23;54-17-27).



Вопросы оформления гаражей в собственность и приватизации земельных участков под гаражами для членов ГСК в последнее время становятся всё более актуальными. В администрации города Пензы пояснили, кто и каким образом может оформить такой участок.

Многие автолюбители – члены ГСК оформляют право собственности на гаражи, однако у них зачастую отсутствуют правоустанавливающие документы на сам участок.

В соответствии с земельным законодательством исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, члены ГСК, которые зарегистрировали право собственности на объекты недвижимости (гаражи), имеют право оформить земельные участки либо в собственность, либо в аренду под данными объектами недвижимости.

Порядок оформления земли, перечень необходимых документов и ответы на сопутствующие вопросы можно получить в администрации города Пензы в приемной «Одно окно»: телефоны 68-40-18, 68-40-19, пл. М. Жукова, 4.

Также у многих горожан – собственников гаражей в ГСК часто возникают вопросы по поводу арендной платы за землю и выкупной стоимости земельных участков в собственность под гаражом. Особенно актуальна эта тема в связи с принятием постановления Правительства Пензенской области от 06.05.2015 г. № 232-пП «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» в редакции постановления от 24.06.2016 № 318-пП и постановления Правительства Пензенской области от 08.10.2015 №552-пП «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пензенской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов».

 По вопросам начисления арендной платы за земельные участки и цены выкупа земельных участков в собственность следует обращаться   в Управление муниципального  имущества  г. Пензы по адресу: г. Пенза, пл. М. Жукова, 4 (кааб 128, тел: 54-16-23; 54-17-27; 68-29-33).

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

Информация о предоставлении социальной выплаты многодетной семье взамен получения земельного участка в собственность бесплатно  подробнее
Вниманию собственников, продавцов, застройщиков жилых помещений на территории Иркутской области!
 Приглашаем к сотрудничеству по формированию специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот  подробнее

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно

Земельные участки предоставляются из земель, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 15.01.1993 № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы», Федеральным законом от 09.01.1997 № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно предоставляются гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического Труда или являющимся полными кавалерами ордена Славы, полными кавалерами ордена Трудовой Славы.

Закон Иркутской области от 12.03.2009 № 8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан, а также максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области и предоставляемых гражданам в собственность бесплатно.

Дополнительно к установленным федеральными законами случаям предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Иркутской области устанавливаются следующие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности, в собственность граждан однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства:

— гражданам, имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

— гражданам, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящимся к следующим категориям:

а) ветераны Великой Отечественной войны;

б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;

в) инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды;

г) лица, признанные реабилитированными в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий;

д) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет;

е) один из супругов многодетной семьи, имеющей в своем составе троих и более общих детей, не достигших возраста 18 лет;

ж) один из супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также молодой родитель неполной семьи, возраст которого не превышает 35 лет.

Кроме того, для индивидуального жилищного строительства гражданам, относящимся к следующим категориям:

а) лица не старше 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также муниципальных и государственных учреждениях культуры, здравоохранения, образования;

б) лица, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания в сельских населенных пунктах, поселках в течение 5 лет подряд до даты подачи заявления о бесплатном предоставлении земельных участков, основное место работы которых находится в сельских населенных пунктах и поселках в организациях, осуществляющих деятельность в сфере образования, культуры, здравоохранения и сельскохозяйственного производства;

в) граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени.

В соответствии со статьями 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно пункту 10 статьи 4 Закона Иркутской области от 21.12.2006 № 99-оз «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области» к полномочиям Правительства Иркутской области в сфере использования и охраны земель относится распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена (для строительства).

Подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно в соответствии с действующими порядками возможно:

1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;

2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)).

Претендовать на бесплатное получение земельного участка можно при наличии свободных земель

Генеральным планом г. Иркутска, утвержденным решением Думы г. Иркутска от 28.06.2007 № 004-20-390583/7, не предполагается развитие новых территорий для индивидуального жилищного строительства, зоны индивидуального жилищного строительства предусмотрены, как правило, в существующей плотной застройке жилыми домами.

С генеральным планом города Иркутска, а также проектами планировок районов города Иркутска можно ознакомиться на сайте администрации города Иркутска www.admirkutsk.ru. Кроме того, справочную информацию о земельных участках, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, Вы можете получить на портале госуслуг Росреестра (maps.rosreestr.ru.).

Дополнительную информацию по вопросу предоставления земельных участков можете получить также на сайте Законодательного собрания Иркутской области www.irk.gov.ru, а также у специалистов министерства имущественных отношений по телефонам: 29-41-59, 29-83-29, или на личном приеме по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 47, кабинет № 8 (пн. 14-17, ср. 9-12).

Учитывая дефицит земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Иркутска, предоставление осуществляется на основании заявлений граждан о предоставлении конкретных земельных участков в существующей индивидуальной жилой застройке, в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, а также свободных от прав третьих лиц.

Примерная схема расположенияземельного участка выполняется гражданином самостоятельно с использованием картографических материалов (автомобильные карты, электронная карта города – ДубльГис и др.).

Для предоставления земельного участка за пределами города Иркутска необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию Иркутского района либо администрацию муниципального образования, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок.

Каковы расходы и налоги на передачу дома моему ребенку?

Затраты, связанные с передачей правового титула, будут зависеть от штата и способа осуществления передачи. Самостоятельная подача документа может быть самым дешевым методом, но для этого потребуется немало домашних заданий, чтобы убедиться, что вы заполнили и правильно подали соответствующие документы.

Онлайн-центры юридических документов, такие как LegalZoom, предлагают услуги по переводу документов примерно за 250 долларов плюс сборы за подачу документов. Эти услуги обычно включают в себя исследование правового титула, создание документа о недвижимости и его регистрацию в регистратуре округа.Вы также можете нанять поверенного по недвижимости для оформления перевода. Это может быть самый дорогой вариант, но он также может быть наименее утомительным, поскольку вы будете уверены, что перевод был выполнен надлежащим образом.

Ключевые выводы

  • Самостоятельная подача документов может быть недорогой, но требует информированности.
  • Наем адвоката может быть дорогостоящим, но и менее стрессовым.
  • Передача собственности может стоить дороже, чем передача ее по наследству.

Затраты на налоговые последствия

Налоговые последствия продажи собственности ребенку могут в конечном итоге обойтись им дороже, чем если бы они унаследовали собственность позже. Предположим, вы купили дом много лет назад за 50 000 долларов. За эти годы вы вложите в дом 20 000 долларов. Его текущая рыночная стоимость составляет 250 000 долларов. Поскольку вы передали дом своему ребенку, когда были еще живы, ваша базовая стоимость, которая составила бы 70 000 долларов, становится базой для вашего ребенка.

Если ваш ребенок продаст дом, он должен будет заплатить налог на прирост капитала в размере разницы между продажной ценой и базой затрат, которая составит 180 000 долларов.При ставке прироста капитала 15% это будет равняться 27 000 долларов США в виде налогов. Ставка налога будет выше, если вы владеете домом менее одного года, после чего прибыль будет облагаться налогом как обычный доход.

Если ваш ребенок въезжает и проживает в собственности не менее двух лет из пяти, прежде чем продать ее, можно исключить до 250 000 долларов прибыли и 500 000 долларов, если они подадут заявление совместно с супругом. Вашему ребенку придется использовать вашу базовую стоимость в размере 70 000 долларов, которая включает в себя покупную цену в 50 000 долларов плюс 20 000 долларов на расходы на улучшение.

Когда родитель передает право собственности на дом ребенку, не получив должного вознаграждения, это считается подарком. О подарках, превышающих годовой уровень исключения, необходимо сообщать в IRS, а даритель будет облагаться налогом на дарение.

Передача права собственности или наследование

Если ваш ребенок наследует имущество после вашей смерти, вместо того, чтобы вы передавали ему право собственности, ребенок получит повышенную основу, в которой стоимость имущества на дату вашей смерти становится базой для ребенка.Таким образом, если на момент вашей смерти рыночная стоимость собственности составляет 250 000 долларов, ваш ребенок может продать дом за 250 000 долларов и не будет нести ответственность за налог на прирост капитала.

Было высказано предположение, что правило об усиленной основе может быть изменено в будущем. Поскольку налоговые правила действительно меняются, важно проконсультироваться с квалифицированным налоговым специалистом, прежде чем принимать какие-либо решения.

Регистрационные сборы, штрафы и налоговые ставки Техас

Регистрационный сбор, налоговые ставки и штрафы

Регистрационный взнос состоит из базового регистрационного сбора для вашего типа транспортного средства и 1 доллар за обслуживание и операции в рамках проекта проверки страховки (TexasSure).100 процентов вашего базового регистрационного взноса направляются непосредственно в Государственный дорожный фонд для строительства и обслуживания транспортной системы штата.

Для получения дополнительной информации см. Нашу текущую таблицу регистрационных сборов.

Сборы за регистрацию транспортных средств

Описание Ежегодный регистрационный сбор
Легковые и легкие грузовики (6000 фунтов или меньше) 75 долларов США.50
* Эти сборы включают в себя сборы округа и штата.
** Если вы решите продлить подписку по почте, существует дополнительный почтовый сбор в размере 1 доллар США.

Сборы за регистрацию весовой классификации

Грузоподъемность производителя Грузовик
6001 — 10 000 фунтов. $ 78,75
10 001 — 18 000 фунтов. 134 доллара.75
* Эти сборы включают в себя сборы округа и штата.
** Если вы решите продлить подписку по почте, существует дополнительный почтовый сбор в размере 1 доллар США.
*** Грузовики измеряются по весу. Ставки могут варьироваться в зависимости от веса. Щелкните Таблицу регистрационных сборов, чтобы увидеть всю информацию о новых регистрационных сборах.

Сбор за мотоцикл: 30,00 долларов + государственная пошлина 13,25 долларов + местный сбор в размере 11,50 долларов = 54,75 долларов США


Расчет налога с продаж автотранспортных средств

  1. Техасский налог с продаж составляет 6 1/4% от продажной цены или 80% от SPV (стандартная предполагаемая стоимость), в зависимости от того, что больше
  2. Цена, которую вы заплатили или возмещение за транспортное средство
  3. Сумма налога, уплаченного другому ГОСУДАРСТВУ (включая местные налоги, не учитываются для целей кредита) (приложите копию вашей ОПЛАТНОЙ налоговой квитанции НА ВАШЕ ИМЯ для этой суммы)
  4. Сумма вашей задолженности — это разница между суммой в № 4 и суммой ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВЕННОГО налога, ранее уплаченной в другом штате.Если это число равно -0- (НОЛЬ) или меньше, вы не должны платить налог
  5. Согласованная стоимость торговли автомобилем (при наличии)
  6. Налогооблагаемая стоимость равна цене покупки за вычетом любой сделки

Если автомобиль был подарком, НАЛОГ НА ПОДАРОК ​​составляет 10 долларов США. Аффидевит о передаче подарка автотранспортного средства (форма 14-317 финансового контролера Техаса) должен быть подписан и нотариально заверен. Одна из сторон должна явиться лично.

Если вы обменяли даже одно транспортное средство на другое и не обменяли НИКАКИЕ ДЕНЬГИ ИЛИ ДРУГИЕ СООБРАЖЕНИЯ, ваш ЕЖЕГОДНЫЙ ТОРГОВЫЙ НАЛОГ составляет 5 долларов.00. Нам потребуется информация об автомобилях (номер VIN, год и марка) автомобилей, проданных как у продавца, так и у покупателя.

Комиссия Ваша общая сумма
Комиссия за право собственности 28,00 $
Регистрационный взнос Как определено Выше
Налог с продажи автотранспортных средств Как определено Выше

Самостоятельная сертификация идентификационного номера транспортного средства

Любые исправления, изменения, вычеркивания или вычеркивания этого документа сделают его недействительным.

Все регистрации транспортных средств за пределами штата или передача правового титула:

Пожалуйста, приложите ТЕКУЩИЕ (вступающие в силу на дату обработки транзакции) подтверждение финансовой ответственности за ваш автомобиль для каждой транзакции, которую вы отправляете в наш офис. Вы можете отправить копию своего свидетельства о страховании или другого документа (например, страницы деклараций стандартного полиса страхования автотранспортных средств). (Квитанция об уплаченной страховой премии сама по себе не содержит необходимой информации, подтверждающей, что страхование действует).Мы вернем вам все документы, в которых отсутствуют необходимые доказательства того, что вы соответствуете Закону Техаса об ответственности за безопасность. Пожалуйста, обратитесь к разделу «Транспортные средства» на этой веб-странице для получения подробной информации о необходимом покрытии.

Штрафы

Покупатель транспортного средства должен подать заявление о передаче права собственности и регистрации в течение 30 дней, чтобы избежать штрафных санкций. Отчет об осмотре транспортного средства также необходим перед визитом в офис в течение 90 дней с момента оформления права собственности и / или регистрации.Если это сделано по почте и транспортное средство находится не в Техасе, нам потребуется заявление о том, что транспортное средство в настоящее время находится за пределами штата, подписанное зарегистрированным владельцем.

Штрафы следующие:

  • ПЕРЕВОДЫ ОТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Действует со 2 января 2008 г.)
    • Штраф за просрочку передачи в размере 25 долларов США взимается, если покупатель не подает заявку на право собственности в течение 30 дней с момента покупки
    • ДОБАВИТЬ еще 25 долларов штрафа — за каждые дополнительные 30 дней (или часть 30-дневного периода) при переводе на 31-й рабочий день после даты продажи или после него, но не более 250 долларов.00.
  • ПЕРЕДАЧА ВОЕННОГО ПЕРСОНАЛА — передача должна осуществляться в течение 60 дней с даты продажи. Штрафы не должны превышать 250,00 долларов США

Некоторые исключения:

БЕЗ ШТРАФОВ — Следующие типы транспортных средств освобождены от штрафов за позднюю передачу:

  • Легковые автомобили, легкие грузовики, мотоциклы или туристические прицепы возрастом от 25 лет и старше
  • Транспортные средства, приобретенные государственным или федеральным правительственным учреждением
  • Внедорожные мотоциклы и вездеходы (ATV)
  • Прицепы без названия

В штате Техас взимается налог на продажу и использование автотранспортных средств в размере 6.25% от покупной цены на новые автомобили и 80% от стандартной предполагаемой стоимости (недилерские продажи) подержанных автомобилей. Жители штата Нью-Техас платят фиксированный налог в размере 90 долларов США за каждый автомобиль, арендованный или находящийся в собственности, при создании резиденции в Техасе. Единственное требование для применения этого налога заключается в том, что транспортное средство должно быть зарегистрировано на имя владельца в другом штате. Стоимость нового названия составляет 28 долларов США. Если транспортное средство в настоящее время зарегистрировано, за передачу регистрации новому владельцу взимается плата в размере 2,50 долларов США.Если транспортное средство в настоящее время не зарегистрировано, это необходимо сделать при передаче права собственности. (После того, как в наших записях о транспортном средстве установлен месяц регистрации, он обычно не меняется).

Право собственности на ваш автомобиль может быть выдано при определенных обстоятельствах без необходимости его регистрации. Если вы хотите присвоить название своему транспортному средству, не регистрируя его, вы должны сдать все номерные знаки и наклейки на лобовое стекло, нанесенные на автомобиль.
* 30-дневная временная метка может быть выдана только для заголовка

Регистрационные сборы по типу транспортного средства

Все автомобили должны быть зарегистрированы для легального вождения в Айове.Ежегодные регистрационные сборы определены статьями 321.109 и 321.115–321.124 Кодекса штата Айова и должны быть уплачены в казначейство графства по месту жительства.

Сводка регистрационных сборов по типам транспортных средств приведена ниже:

Скорая помощь — Автомобиль, оборудованный системами жизнеобеспечения, используемый для транспортировки больных или раненых, нуждающихся в медицинской помощи, в медицинские учреждения.
$ 50

Старинные автомобили — Транспортные средства возрастом 25 лет и старше
Приобретены / переданы 1 января 2009 г. или позднее:

  • Применяется стандартная минимальная плата за тип транспортного средства

Педагогическая оговорка — зарегистрировано / зарегистрировано до 1 января 2009 г.

  • Модельный год 1970-1983 — 23 900 долл. США 10
  • модельного года 1969 и старше — 16 долларов

Автоцикл — Автоцикл — это трехколесное транспортное средство с рулевым колесом и сиденьем, которое не требует от оператора сидеть верхом или сидеть верхом.Эти автомобили обычно имеют ковшеобразные сиденья, ремни безопасности, рулевое колесо, педали газа и тормоза, похожие на автомобильные.

Модельные годы

Комиссия

1–5

$ 20

6 и старше

$ 10

Автобусы — За исключением церкви, частной школы и транзитного автобуса
Плата рассчитывается на основе полной массы пустого транспортного средства плюс 150 фунтов, умноженных на количество пассажирских мест в транспортном средстве.

Таблица тарифов на автобус

Церковный автобус
$ 25

Частный школьный автобус
Бесплатно — таблички выдаются на уровне штата

Транзитный автобус
Без комиссии — номера выданы на уровне штата

Электромобили — Плата зависит от веса и прейскурантной цены транспортного средства. Начиная с продлений в январе 2020 года, в соответствии с требованиями Законодательного собрания штата Айова, HF767, будет взиматься дополнительный регистрационный сбор с аккумуляторных и гибридных электромобилей.Целью дополнительного регистрационного сбора является смягчение воздействия тех транспортных средств, которые взимают небольшой налог на топливо или не взимают его вообще, чтобы финансировать дороги Айовы. Дополнительная плата за регистрацию будет поэтапно вводиться в течение трех лет, начиная с 1 января 2020 года.

Формула для расчета регистрационного сбора для электромобилей выглядит следующим образом: 0,40 доллара США за сто фунтов веса транспортного средства плюс процент от прейскурантной цены транспортного средства (сниженной для более старых моделей лет), плюс дополнительный регистрационный сбор (в зависимости от типа транспортного средства и поэтапно).

Регистрационный сбор на основе прейскурантной цены и возраста транспортного средства

Модельные годы

Процент от прейскурантной цены

1–7

1,00

8–9

0,75

10–11

0.50

12 и после

$ 50

Дополнительный регистрационный сбор для пассажирских электромобилей — вводится поэтапно в течение трех лет, начиная с 1 января 2020 г.

Тип транспортного средства Сбор за январь 2020 г. Сбор за январь 2021 г. Январь 2022 г. Комиссия
Батарея электрическая (BEV) 65 долларов.00 $ 97,50 130,00
Подключаемый гибридный электрический (PHEV) $ 32,50 $ 48,75 $ 65,00

Пример — продление в январе 2022 г. электромобиля с аккумуляторной батареей (BEV) 2019 г.

Вес: 4,000 X 0,4% =

$ 16

Прейскурантная цена: 35 500 долларов США X 1% =

$ 350

Дополнительная плата: аккумуляторный электромобиль (BEV) =

$ 130

Годовой сбор =

$ 496

Hearse
50 долларов США

Дома на колесах

Класс

Рекомендуемая розничная торговля
Прейскурантная цена

Модельные годы

Комиссия

Класс A

80 000 долл. США и более:

1–5

400

6 и старше

300 долларов США

от 40 000 до 79 999 долларов:

1–5

$ 200

6 и старше

150 долларов США

от 20 000 до 39 999 долларов:

1–5

$ 140

6 и старше

$ 105

Менее 20 000 долларов США:

1–5

$ 120

6 и старше

$ 85

Класс B (автомобиль типа фургон)

1–5

$ 90

6 и старше

$ 65

Класс C

1–5

$ 110

6 и старше

$ 80

Мотоцикл

Модельные годы

Комиссия *

1–5

$ 20 *

6 и старше

$ 10 *

* Начиная с продлений в январе 2020 года, в соответствии с требованиями Законодательного собрания штата Айова, HF767, будет взиматься дополнительный регистрационный сбор с аккумуляторных электрических и гибридных электрических мотоциклов.Целью дополнительного регистрационного сбора является смягчение воздействия тех транспортных средств, которые взимают небольшой налог на топливо или не взимают его вообще, чтобы финансировать дороги Айовы. Дополнительная плата за регистрацию будет поэтапно вводиться в течение трехлетнего периода, как показано в следующей таблице:

Дополнительная плата за регистрацию для мотоциклов с аккумуляторной батареей (BEV) и подключаемой к электросети (PHEV) — вводится поэтапно в течение трех лет, начиная с 1 января 2020 г.

Тип транспортного средства Сбор за январь 2020 г. Сбор за январь 2021 г. Январь 2022 г. Комиссия
Мотоцикл (BEV или PHEV) $ 4.50 $ 6,75 $ 9,00

Моторизованный велосипед или мопед
$ 7

Автомобиль для мотоспорта / отдыха
$ 400

Многоцелевой автомобиль — модели 1992 года и более ранние
55 долларов США — Примеры: Chevrolet Blazer, Ford Bronco, IHC Scout, AMC Jeep CJ и Dodge Ram Charger.

60 $ — Специальное оборудование

321.109 — Многоцелевое транспортное средство, на котором на постоянной основе установлено оборудование, изготовленное и необходимое для оказания помощи инвалиду, который является владельцем или членом семьи владельца, при входе в транспортное средство и выходе из него, или если владелец или член домохозяйства владельца используют инвалидную коляску в качестве единственного средства передвижения, ежегодный регистрационный сбор составляет 60 долларов.

Сертификат владельца специально оборудованного транспортного средства

Легковые автомобили (за исключением электромобилей с аккумуляторной батареей и гибридных электромобилей), низкоскоростные автомобили, многоцелевые автомобили 1993 года и новее, а также грузовики 2010 года и новее (10K или меньше)
(Относится ко всем транспортным средствам, для которых взимается регистрационный сбор основаны на массе и прейскурантной цене автомобиля.)

Формула рассчитывается следующим образом: 0,40 доллара США за 100 фунтов веса автомобиля плюс

Модельные годы

Процент от прейскурантной цены

1–7

1.00

8–9

0,75

10–11

0,50

12 и после

$ 50

Пример: Вес: 3000 фунтов, прейскурантная цена: 18 500 долларов США

3000 х.40% =

$ 12

18 500 долларов США X 1% =

$ 185

Годовой сбор =

$ 197

Специальные грузовики и седельные тягачи
Таблица сборов для специальных грузовиков

Полуприцеп (включает 5 колес -го и гусиную шею) — Часть веса полуприцепа и груза приходится на тягач.Прицепы более 2000 фунтов.
$ 30

Обычный прицеп — менее 2000 фунтов.
$ 20

Туристический трейлер — Предназначен как место проживания людей для отдыха или рекреационных целей. На основе квадратного метра жилой площади с округлением до ближайшего целого доллара.

Модельные годы

Комиссия

1–6

$.30 за кв. Фут

7 и старше

75% от первоначальной комиссии

Обычный грузовик, седельный тягач и автобусы
Полная или комбинированная полная масса автопоезда. Некоторые грузовые автомобили, зарегистрированные на грузоподъемность 6 тонн и менее, буксирующие прицепы или полуприцепы, не предназначенные для найма, освобождаются от регистрации по совокупной полной массе.

Таблица тарифов на обычные грузовики

Грузовик для деловой торговли
Грузовик для деловой торговли относится к моделям 2010 года или новее, весит не более 10 кг и принадлежит корпорации Corp., LLC или Partnership, либо лицом, которое подает форму графика C или графика F в IRS, которая имеет право на амортизацию в соответствии с Кодексом IRS.

Сдан в аренду — те же критерии, указанные выше, за исключением: арендатором является корпорация, ООО или партнерство, и грузовик используется в основном для целей бизнеса, или арендатор — это лицо, которое подает форму графика C или F в IRS, и грузовик используется в основном для целей собственного бизнеса или ведения сельского хозяйства.

Штрафы в размере до 2250 долларов применяются за ложную регистрацию транспортного средства в качестве грузовика для коммерческих целей.Владелец должен подтверждать себя в заявке на право собственности и при каждом продлении, чтобы поддерживать деловую торговлю.

График грузовых автомобилей Business Trade

Земельный кадастр HM: Сборы за регистрационные услуги

Комиссия по шкале 1

Стоимость или сумма Подать заявку по почте Подать заявку через портал или Business Gateway для передачи или сдачи, которые затрагивают все зарегистрированное право собственности Подайте заявку через портал или Business Gateway для регистрации всех договоров аренды и передачи или сдачи, которые затрагивают часть зарегистрированного права собственности Добровольная первая регистрация (сниженная комиссия)
от 0 до 80 000 фунтов стерлингов £ 40 £ 20 £ 40 £ 30
80 001–100 000 фунтов стерлингов £ 80 £ 40 £ 80 £ 60
100 001–200 000 фунтов стерлингов £ 190 £ 95 £ 190 £ 140
200 001–500 000 фунтов стерлингов £ 270 £ 135 £ 270 £ 200
500 001–1 000 000 фунтов стерлингов £ 540 £ 270 £ 540 £ 400
1 000 001 фунт стерлингов и более £ 910 £ 455 £ 910 £ 680

При оценке сборов по шкале 1 сборы должны быть уплачены с учетом НДС или арендной платы.

Снижение комиссии при использовании шкалы 1

Снижены комиссии для:

  • добровольных первых регистраций (заявки на первую регистрацию на основании неправомерного владения или утраченных документов рассматриваются как добровольные заявки, если только заявка не включает документ, инициирующий обязательную регистрацию) (минимальная скидка 25%)
  • переводов целиком и сдачи целых за зарегистрированные титулы при использовании портала или Business Gateway (скидка 50%)

Нет сниженной комиссии для:

  • заявок на первую регистрацию права собственности на арендную плату, франшизу или прибыль, или на рудники и полезные ископаемые, удерживаемые отдельно от поверхности (поскольку они не рассматриваются как добровольные заявки на получение платы)
  • передачи частей и других приложений, влияющих на часть зарегистрированных названий, даже при использовании портала или Business Gateway
  • приложений для регистрации аренды при использовании портала или Business Gateway

Операции в меньшем масштабе 1

Первые регистрации

Если заявка подана в течение одного года после продажи на открытом рынке, размер вознаграждения должен основываться на возмещении (включая сумму непогашенной задолженности по любым продолжающимся платежам).Тем не менее, для следующих первых регистраций сбор уплачивается из полной текущей рыночной стоимости регистрируемого имущества:

  • ассов
  • бирж
  • переводы выпуска ценных бумаг
  • первая ипотека
  • первых регистраций, когда выставленному на продажу транспортному средству более одного года
  • франшиз
  • прибыль
  • переводов в подарок
  • передач доли в имуществе

В этих случаях мы примем справку о стоимости, подписанную заявителем, его законным представителем или каким-либо другим лицом, уполномоченным делать такое заявление.

Иногда акт, побуждающий к регистрации (например, передача, согласие или обвинение), будет касаться как зарегистрированной, так и незарегистрированной земли. В этих случаях нам понадобится отдельная форма заявки AP1 для зарегистрированной земли и форма заявки FR1 для незарегистрированной земли. За обе части взимается отдельная плата в зависимости от пропорциональной стоимости.

Если земельный кадастр HM решит, что осмотр собственности необходим, то в соответствии со статьей 11 требуется дополнительный сбор в размере 40 фунтов стерлингов.Эта сумма будет возвращена, если проверка не будет проведена по какой-либо причине.

Первая регистрация арендной платы

Комиссии по шкале 1 не применяются к арендной плате. Плата составляет 40 фунтов стерлингов, независимо от размера арендной платы.

Передача зарегистрированной земли за денежное вознаграждение

Сюда входят передачи, ведущие к отчуждению долей в зарегистрированном имуществе. Выплачиваемый сбор основан на возмещении, которым обычно является цена покупки.

Если передача имеет покупную цену, используйте ее в качестве возмещения для оценки комиссии. Если передача включает вознаграждение, но не в фунтах (например, евро или акции компании), вам нужно будет предоставить нам эквивалентную стоимость в фунтах и ​​соответственно оценить комиссию.

Примеры
  1. Крис покупает недвижимость за 575 000 фунтов стерлингов. Комиссионный сбор уплачивается по шкале 1 от уплаченной цены.
  2. England and Wales Property Portfolio Limited покупает новое офисное здание за 900 000 фунтов стерлингов.По сделке взимается НДС в размере 180 000 фунтов стерлингов. Комиссионный сбор уплачивается по шкале 1 и рассчитывается с учетом НДС в размере 1 080 000 фунтов стерлингов.
  3. Europa Land Limited покупает недвижимость за 900 000 евро. Сбор уплачивается по шкале 1 в эквиваленте фунтов стерлингов.
  4. Development Plan Limited собирает участок под застройку, покупая участки у 3 отдельных землевладельцев за 1,2 миллиона фунтов стерлингов, 1,7 миллиона фунтов стерлингов и 850 000 фунтов стерлингов. Выплачиваются три комиссии по шкале 1, которые рассчитываются на основе цены, уплаченной при каждой отдельной продаже, независимо от того, используется ли 1 форма передачи или 3 формы передачи.
  5. Ямада Таро покупает дом за 350 000 фунтов стерлингов. Дом зарегистрирован, а гаража нет. Он определяет стоимость зарегистрированной земли в размере 325 000 фунтов стерлингов и незарегистрированной земли в размере 25 000 фунтов стерлингов. Отдельный сбор по шкале 1 уплачивается за обе части (если бы это была передача не по стоимости, зарегистрированная часть земли должна была бы уплачиваться по шкале 2, а незарегистрированная часть — по шкале 1).
  6. Кэролайн добровольно регистрирует свой дом стоимостью 400 000 фунтов стерлингов. Поскольку это добровольная первая регистрация, она оплачивает сбор по шкале 1, уменьшенный на 25%.
  7. Belvedere LLP покупает 2 объекта недвижимости, часть одного титула за 30 000 фунтов стерлингов, а целую часть другого — за 300 000 фунтов стерлингов. Один сбор по шкале 1 уплачивается на основе общей суммы возмещения в размере 330 000 фунтов стерлингов, если используется разовая передача, поскольку передача затрагивает часть зарегистрированного титула. При использовании отдельных переводов будут уплачиваться отдельные сборы.
  8. Суд предписывает г-ну Смиту передать собственность г-же Смит в результате распада их брака в соответствии с Законом о семейных отношениях 1973 г., а г-же Смит выплатить 50 000 фунтов стерлингов.Это оценивается по шкале 2: другие приложения, затрагивающие зарегистрированные владения. Аналогичные соображения применимы к передаче по распоряжениям суда согласно Закону о гражданских партнерствах 2004 года, но не к распоряжениям суда согласно любому другому закону.

Аренда и передача

Прочтите раздел аренды.

Крупномасштабные приложения

Если документ затрагивает 20 или более зарегистрированных прав собственности или если первая регистрация включает 20 или более земельных единиц, обратитесь к нашему руководству «Крупномасштабные заявки (расчет пошлин)».

Шкала 2 комиссии

Стоимость или сумма Подать заявку по почте Подать заявку с помощью портала или бизнес-шлюза для передачи целых, сборов целых, переводов сборов и других приложений для всех зарегистрированных названий Подать заявку с помощью портала или Business Gateway для регистрации передачи части и всех других приложений Scale 2, которые не влияют на зарегистрированный титул в целом
от 0 до 100 000 фунтов стерлингов £ 40 £ 20 £ 40
100 001–200 000 фунтов стерлингов £ 60 £ 30 £ 60
200 001–500 000 фунтов стерлингов £ 80 £ 40 £ 80
500 001–1 000 000 фунтов стерлингов £ 120 £ 60 £ 120
1 000 001 фунт стерлингов и более £ 250 £ 125 £ 250
Снижение комиссии при использовании Scale 2

Сниженные комиссии в среднем столбце вышеприведенной таблицы применяются в следующих случаях:

  • передач или сдачи всего
  • зарядов всего
  • перевод зарядов

и многие другие приложения для зарегистрированных названий при использовании портала или Business Gateway.

Для:

нет сниженной комиссии
  • передачи части
  • другие приложения, влияющие на часть зарегистрированных названий даже при использовании портала или Business Gateway

Операции в меньшем масштабе 2

Передача или передача зарегистрированного имущества без денежного вознаграждения

Оценить размер комиссии на основе стоимости имущества за вычетом непогашенной суммы по любому продолжающемуся зарегистрированному платежу. Если передача без денежного вознаграждения приводит к передаче доли в зарегистрированном имуществе, комиссия уплачивается из стоимости этой акции.

Примеры: недвижимость без ипотеки
  1. Джон Смит передает собственность в дар Шэрон Джонс, она стоит 200 000 фунтов стерлингов. Сбор рассчитывается по полной стоимости в 200 000 фунтов стерлингов и подлежит оплате по шкале 2.

  2. Джон Смит передает собственность в дар себе и Шэрон Джонс, она стоит 200 000 фунтов стерлингов. Сбор начисляется на половину стоимости имущества, то есть 100 000 фунтов стерлингов, и оплачивается по шкале 2.

  3. После смерти Джона Смита Шэрон Джонс оформляет завещание и назначается распорядителем его имущества.Она передает имущество стоимостью 200 000 фунтов стерлингов бенефициару по завещанию Джона с его согласия. Сбор рассчитывается по полной стоимости в 200 000 фунтов стерлингов и подлежит оплате по шкале 2.

  4. Джон Смит, Джозеф Эванс и Шэрон Джонс являются попечителями траста, владеющего недвижимостью на сумму 200 000 фунтов стерлингов. Они назначают Люси Браун новым доверенным лицом либо на основании документа, либо по форме передачи земельного кадастра. Плата рассчитывается по шкале 2 от полной стоимости имущества.

  5. Джон Смит, Джозеф Эванс и Шэрон Джонс были попечителями траста, владевшего недвижимостью на сумму 200 000 фунтов стерлингов.В результате серии назначений и увольнений незарегистрированных попечителей новыми попечителями стали Люси Браун и Раджвиндер Каур, которые назначают Джорджа Мерфи в качестве дополнительного попечителя. Теперь они применяются для регистрации всех изменений. Гонорар уплачивается по шкале 2 только при последнем назначении Джорджа Мерфи и исчисляется на полную сумму в 200 000 фунтов стерлингов.

Примеры: недвижимость, передаваемая под залог
  1. Джон Смит передает собственность в дар Шэрон Джонс, она стоит 200 000 фунтов стерлингов и подлежит ипотеке Строительному обществу Корншира, при этом непогашенная сумма составляет 100 000 фунтов стерлингов.Размер комиссии определяется путем вычитания суммы в 200 000 фунтов стерлингов и последующего вычитания непогашенной суммы (см. Примечание 1) по ипотеке. Таким образом, размер комиссии составляет 100 000 фунтов стерлингов и подлежит уплате по шкале 2.
  2. Джон Смит передает собственность в дар себе и Шэрон Джонс, она стоит 200 000 фунтов стерлингов и подлежит выплате ипотечным кредитным организациям Строительному обществу Корншира, при этом сумма выплаты составляет 100 000 фунтов стерлингов (см. Примечание 1). Комиссия рассчитывается путем вычитания суммы в 200000 фунтов стерлингов и последующего вычитания непогашенной суммы по ипотеке, а затем уменьшения ее вдвое, поскольку это перевод от A к A и B.Таким образом, размер вознаграждения оценивается в размере 50 000 фунтов стерлингов и подлежит уплате по шкале 2.
Примечание 1

Ссылка на «непогашенную сумму» включает:

  • существующие зарегистрированные или отмеченные расходы
  • любой новый платеж, при условии, что заявление о регистрации платежа подано вместе с заявлением о регистрации перевода

Регистрация платежа и перевод должны быть выполнены одновременно.

Перевод зарегистрированных сборов

Комиссионный сбор, подлежащий уплате за вознаграждение или, если перевод осуществляется не по стоимости, из суммы, обеспеченной сбором во время перевода.Если передача не по стоимости приводит к передаче доли по зарегистрированной комиссии, комиссия уплачивается из стоимости этой акции.

Поручения зарегистрированных имуществ

Прочтите раздел о начислениях.

Другие приложения, влияющие на зарегистрированное имущество

Сбор за регистрацию следующих лиц уплачивается от стоимости наследственного имущества за вычетом суммы любого продолжающегося зарегистрированного сбора (если это передача доли, сбор уплачивается от стоимости этой доли):

  • ассигнования
  • прав на владение недвижимостью (без первичной регистрации)
  • передач домов супружеского или гражданского партнерства на основании постановлений суда (в соответствии с Законом о браке 1973 года или Законом о гражданском партнерстве 2004 года), выплачивается в размере стоимости имущества, даже если суд предписывает одной стороне уплатить вознаграждение
  • переводов в силу закона о смерти или банкротстве
  • приказов или деклараций о передаче прав (в соответствии с разделом 27 (5) Закона о земельной регистрации 2002 г.)
Примеры
  1. Джейкоб Марли умирает, владея недвижимостью стоимостью 500 000 фунтов стерлингов без ипотеки.Его исполнитель Эбенезер Скрудж оформляет завещание и передает имущество бенефициару Роберту Крэтчитту. Плата рассчитывается исходя из стоимости имущества и подлежит оплате по шкале 2.
  2. Джон и Мэри Смит владеют недвижимостью стоимостью 250 000 фунтов стерлингов, выданной Строительным обществом Корншира, по ипотеке на сумму 100 000 фунтов. Они разводятся. Суд предписывает Джону и Мэри передать собственность Мэри, а Мэри выплатить Джону 50 000 фунтов стерлингов. Плата рассчитывается как половина стоимости собственности за вычетом стоимости ипотеки (75 000 фунтов стерлингов, то есть стоимость 250 000 фунтов стерлингов минус 100 000 фунтов стерлингов, а затем делится на 2) и подлежит оплате по шкале 2.Выплаченные деньги не учитываются при расчете вознаграждения.

Отказ от аренды без денежного вознаграждения

Прочтите раздел аренды.

Крупномасштабное приложение

Если дело касается 20 или более зарегистрированных названий, обратитесь к нашему руководству «Крупномасштабные приложения (расчет сборов)».

Сборы за оформление земельных участков

Комиссия к уплате

Сборы уплачиваются по Шкале 2, в зависимости от суммы сбора (см. Сборы, не подлежащие уплате для льгот):

  • , если комиссия обеспечивает фиксированную сумму, основывайте комиссию на этой сумме
  • , где комиссия обеспечивает дальнейшие авансы, а максимальная сумма, которая может быть авансирована или причитаться в любой момент времени, ограничена, размер комиссии должен основываться на максимальной сумме
  • , где комиссия обеспечивает дальнейшие авансы, а общая сумма, которая может быть авансирована или причитаться в любой момент времени, не ограничена, размер комиссии основывается на стоимости взимаемой собственности
  • , если плата взимается в качестве дополнительного или замещающего обеспечения или в качестве гарантии, основывайте плату на меньшем из следующих значений:
    • обеспеченная или гарантированная сумма
    • стоимость имущества начислена
  • , если плата обеспечивает обязательство или обязательство, зависящее от наступления будущего события, основывайте плату на одном из следующих факторов:
    • максимальная сумма или стоимость обязательства
    • , если эта максимальная сумма превышает стоимость взимаемого имущества, или не ограничена сбором, или не может быть оценена во время подачи заявления, стоимость взимаемого имущества
  • для крупномасштабных приложений, когда плата затрагивает более 20 зарегистрированных наименований, см. Крупномасштабные

За отдельные сборы, содержащиеся в отдельных документах, взимается отдельная плата по шкале 2.Это применимо, даже если они обеспечивают один долг и подаются одновременно.

Примеры
  1. Ройзин уже владеет домом стоимостью 300 000 фунтов стерлингов и берет ипотеку. Ипотека обеспечивает 150 000 фунтов стерлингов и любые дальнейшие авансы, которые может внести кредитор. В этом случае комиссия оценивается по шкале 2 в размере 150 000 фунтов стерлингов, что является максимальной обеспеченной суммой.

  2. Санджай планирует построить дом самостоятельно. Банк предоставит ему ссуду в размере 100 000 фунтов стерлингов на покупку земли и еще 150 000 фунтов стерлингов поэтапно по мере завершения работ.Комиссия оценивается по шкале 2 в размере 250 000 фунтов стерлингов, что является максимальной гарантированной суммой.

  3. Эрик, владеющий домом стоимостью 500 000 фунтов стерлингов, взял ипотечный кредит для обеспечения овердрафта в своем банке с потолком в 70 000 фунтов стерлингов. Гарантированная сумма варьируется в зависимости от счета овердрафта. В этом случае размер сбора оценивается по шкале 2 на максимальном уровне в 70 000 фунтов стерлингов.

  4. Анджела хочет повторно заложить свой дом, чтобы получить более высокую процентную ставку. Ипотека обеспечивает 200 000 фунтов стерлингов.В этом случае комиссия оценивается по шкале 2 в размере 200 000 фунтов стерлингов, что является максимальной гарантированной суммой. Плата за регистрацию погашения существующей ссуды не взимается.

  5. Группа ассоциированных компаний владеет несколькими названиями — Teracorp 1 Limited владеет номерами титулов CS1 и CS2, Teracorp 2 Limited владеет CS3, CS4 и CS5, а Teracorp 3 Limited владеет CS6. Они закладывают все 6 объектов недвижимости в одном ипотечном документе, чтобы обеспечить 10 миллионов фунтов стерлингов. Для целей оплаты это рассматривается как три отдельных ипотечных кредита, по одной для каждой компании.Таким образом, выплачиваются три комиссии (по одной для каждой ипотеки), и каждая комиссия оценивается по шкале 2 на меньшее из 10 миллионов фунтов стерлингов или стоимость собственности в каждой из трех ипотечных кредитов.

  6. Компания владеет 10 титулами и закладывает все эти титулы в одном ипотечном документе, чтобы обеспечить 10 миллионов фунтов стерлингов. Общая стоимость недвижимости составляет 15 миллионов фунтов стерлингов. Для целей оплаты это рассматривается как одна ипотека, и комиссия подлежит уплате по шкале 2 в размере 10 миллионов фунтов стерлингов.

Комиссия не взимается

Плата за регистрацию земли для:

не взимается.
  • сбор, который сопровождает заявление о пошлине, согласно которому залогодатель становится зарегистрированным собственником земли
  • сбор, который взимается до завершения подачи заявки на обязательную первую регистрацию или за регистрацию передачи зарегистрированной земли.Заявление на регистрацию сбора, которое не сопровождает, но подается до завершения добровольной первой регистрации, не освобождается от сбора по шкале 2.

При обычной покупке дома покупателю будет предоставлен перевод, сопровождаемый ипотекой, позволяющей ему купить недвижимость (в ипотеке заемщик называется «залогодателем»). В этом случае уплачивается только комиссия за перевод.

Примеры
  1. Янек покупает дом за 350 000 фунтов стерлингов с ипотекой, чтобы обеспечить 150 000 фунтов стерлингов.Он подает и 1 июня, и заявку завершают 8 июня. Сбор уплачивается по шкале 1 на цену, уплаченную за дом, дополнительная плата за ипотеку не взимается. Это также относится к случаям, когда ипотека была отправлена ​​позже, до завершения дела.

  2. Янек покупает дом за 350 000 фунтов стерлингов с ипотекой, чтобы обеспечить 150 000 фунтов стерлингов. Он подает перевод 1 июня, и заявка завершается 8 июня. Он отправляет плату 12 июня. Сбор оплачивается по шкале 1 на цену, уплаченную за дом, но на этот раз есть дополнительная шкала 2. комиссия рассчитывается на основе стоимости ипотеки, потому что ипотечная заявка станет новой заявкой.

Аренда

Регистрация

Размер сбора за подачу заявки первоначальным арендатором или его или ее личным представителем о регистрации права собственности на аренду или регистрации предоставления аренды составляет:

  • на сумму равную сумме премии и арендной платы
  • , если нет премии, от суммы арендной платы, или
  • , если нет премии и либо нет арендной платы, либо арендная плата не может быть определена количественно, исходя из стоимости аренды, оцененной в соответствии со статьей 7 Постановления о земельной регистрации 2013 года, при условии минимального сбора в размере 40 фунтов стерлингов

«Арендная плата» означает наибольшую сумму годовой арендной платы, которая является резервами аренды в течение первых пяти лет срока ее действия, которая может быть определена количественно во время подачи заявки на регистрацию аренды; или если срок аренды меньше одного года, размер арендной платы за срок.Обратите внимание: если арендная плата представляет собой арендную плату за перчинку или другую арендную плату, не имеющую денежной стоимости, арендная плата рассматривается, как если бы это была годовая арендная плата в размере одного пенни.

Примеры
  1. Фиона Маккей покупает новую квартиру в аренду на 99 лет за 150 000 фунтов стерлингов. Годовая арендная плата составляет 100 фунтов стерлингов, увеличиваясь до 125 фунтов стерлингов в 5-м году и 150 фунтов стерлингов в год 10. Плата будет оцениваться в размере 150 000 фунтов стерлингов (страховой взнос) + 125 фунтов стерлингов (максимальная арендная плата за первые 5 лет) = 150 125 фунтов стерлингов.

  2. Джон Браун покупает новую квартиру на 125 лет аренды за 200 000 фунтов стерлингов.Арендная плата составляет 6,25% от общей стоимости услуг. В этом случае плата будет оцениваться только на основе премии в размере 200 000 фунтов стерлингов, поскольку рента не может быть определена количественно.

  3. Cornshire Self Storage Limited приобретает новую коммерческую аренду на 10 лет. Страховой премии нет, но арендная плата составляет 100 000 фунтов стерлингов в год 1, увеличиваясь до 150 000 фунтов стерлингов в 5-м году и 200 000 фунтов стерлингов в 8-м году. В этом случае размер платы составляет 150 000 фунтов стерлингов (самая высокая арендная плата за первые 5 лет). .

Передача зарегистрированного договора аренды за денежное вознаграждение

Плата основана на сумме или стоимости возмещения, уплаченного или предоставленного домовладельцем за передачу.

Сбор за регистрацию отказа от зарегистрированного договора аренды не взимается, если за регистрацию нового договора аренды практически того же самого имущества уплачивается сбор за регистрацию, а зарегистрированный собственник остается прежним.

Отказ от зарегистрированного договора аренды, кроме денежного вознаграждения

Это включает случаи, когда арендатор уплатил арендодателю премию в связи с передачей или освобождением от договорных обязательств арендатора. Плата основана на стоимости аренды до передачи.

Сбор за регистрацию отказа от зарегистрированного договора аренды не взимается, если за регистрацию нового договора аренды практически того же самого имущества уплачивается сбор за регистрацию, а зарегистрированный собственник остается прежним.

Примеры
  1. Сара сдает в аренду магазин арендодателю, ему осталось работать один год, и он стоит 8000 фунтов стерлингов. Деньги не переходят из рук в руки. Плата рассчитывается исходя из стоимости аренды на дату передачи (8000 фунтов стерлингов), и сбор подлежит уплате по шкале 2.

  2. Сара продлевает срок аренды своей квартиры с 99 до 999 лет. По закону это рассматривается как отказ от существующего договора аренды и предоставление нового договора аренды. Плата за новую аренду подлежит оплате, как в разделе аренды. Однако на этот раз плата за отказ от существующего договора аренды не взимается, потому что это делается с учетом предоставления нового.

Другие приложения, относящиеся к аренде

Вы будете платить фиксированную плату в размере 40 фунтов стерлингов (или 20 фунтов стерлингов, если они поданы с использованием портала или Business Gateway) за зарегистрированное название, если ваша заявка предназначена для:

  • определение зарегистрированного договора аренды путем истечения времени, слияния или отчуждения
  • аннулирование записи уведомления о незарегистрированной аренде
  • с указанием договора аренды в праве собственности арендодателя (обратите внимание, что если вы также подаете заявку на регистрацию сервитутов, содержащихся в договоре аренды, дополнительная плата в размере 40 фунтов стерлингов взимается в соответствии со статьей 12, однако это касается многих прав собственности (или 20 фунтов стерлингов, если они представлены с использованием портал или Business Gateway))

Комиссия не взимается, если приложение сопровождает другое приложение, в котором взимается сбор за масштабирование.

Крупномасштабные приложения

Крупномасштабные заявки — это заявки на взимание платы за 20 или более земельных участков. «Земельная единица» означает:

  • земельный участок под единым титульным номером
  • участок незарегистрированной земли, который не примыкает к другому участку незарегистрированной земли, затронутому той же заявкой

Плата за крупномасштабную заявку составляет:

  • плата за шкалу, уплачиваемая за заявку
  • комиссия, рассчитываемая следующим образом:
    • , если заявка касается 500 или менее земельных единиц, 10 фунтов стерлингов за земельную единицу
    • , если заявка относится к более чем 500 земельным участкам, 5000 фунтов стерлингов плюс 5 фунтов стерлингов за каждую земельную единицу свыше 500
Примеры
  1. Latifundia Limited передает портфель из 50 наименований за 1 фунт стерлингов.2 миллиона фунтов. Плата по шкале 1 составит 910 фунтов стерлингов, а сбор за титул по статье 6 будет составлять 500 фунтов стерлингов. Поэтому, поскольку он выше, применяется комиссия по шкале 1.

  2. Latifundia Limited передает портфель из 400 наименований за 1,2 миллиона фунтов стерлингов. Плата по шкале 1 составит 910 фунтов стерлингов, а сбор за титул по статье 6 составит 4000 фунтов стерлингов. Таким образом, поскольку он выше, применяется пошлина по статье 6.

  3. Latifundia Limited подает заявку на первую регистрацию большой площади земли стоимостью 1 фунт стерлингов.2 миллиона. Используя приведенное выше определение, он состоит из 100 земельных единиц. Плата по шкале 1 составит 910 фунтов стерлингов, а сбор за единицу земли по статье 6 составит 1000 фунтов стерлингов. Таким образом, поскольку он выше, применяется пошлина по статье 6.

Заявки с фиксированной комиссией

Тип применения Подать заявку через портал или Business Gateway Подать заявку по почте или лично
1.Следующие приложения:
— стандартные ограничения формы
— уведомления
— новые или дополнительные получатели одностороннего уведомления
— обязательство вносить дополнительные авансы
— соглашение о максимальной сумме обеспечения
и изменении приоритета зарегистрированных сборов.

Примечание: сбор не взимается, если для каждого затронутого зарегистрированного титула к заявке прилагается заявка на размер пошлины или другое приложение, влекущее сбор в соответствии с этим разделом.

£ 20 за до 3 наименований

10 фунтов стерлингов за каждый дополнительный заголовок

40 фунтов стерлингов за до 3 наименований

20 фунтов стерлингов за каждый дополнительный заголовок

2.Ограничения нестандартной формы £ 45 за титул £ 90 за титул
3. Предупреждение о первой регистрации Не доступен £ 40 за заявку
4. Изменить регистр предупреждений Не доступен £ 40 за регистр
5. Закрытие права аренды или арендной платы (не при передаче). Информацию о сборах за сдачу см. В разделе «Аренда».

Примечание: фиксированный сбор не взимается, если к заявке прилагается заявка на масштабный сбор

£ 20 за титул £ 40 за титул
6. Повышение статуса титула (например: от собственнического безусловного владения до абсолютного безусловного владения)

Примечание: фиксированная плата не взимается, если к заявке прилагается заявка на размерный сбор

£ 20 за титул £ 40 за титул
7. Аннулирование уведомления о незарегистрированной аренде или незарегистрированной арендной плате (см. Уведомление: отмена (CN1))

Примечание: фиксированная плата не взимается, если к заявлению прилагается заявка на масштабный сбор

£ 20 за титул £ 40 за титул
8.Внесение или удаление записи о дефекте в праве собственности в соответствии с разделом 64 (1) Закона о регистрации земли 2002 года.

Примечание: фиксированный сбор не взимается, если к заявлению прилагается заявка на размер пошлины

£ 20 за титул £ 40 за титул
9. Приказ об отклонении или изменении ограничения в соответствии с разделом 41 (2) Закона о регистрации земли 2002 г. £ 20 за титул £ 40 за титул
10.Неблагоприятное владение зарегистрированным недвижимым имуществом (включая сбор за осмотр объекта) £ 130 за титул £ 130 за титул
11. Уведомление о заявлении о неправомерном владении £ 20 за титул £ 40 за титул
12. Определение границы £ 90 за заявку £ 90 за заявку
13. Переделка реестра £ 20 за заявку £ 40 за заявку
14.Имущество в долевом владении без паев Не доступен £ 40 за до 20 единиц

£ 10 за до 20 единиц после этого

15. Добавление земли:

(a) к титулу на общие части
(b) к общей жилой единице
(c) добавление общих частей

Не доступен £ 40 за до 20 единиц

£ 10 за до 20 единиц после этого

16. Земля перестает быть общей собственностью в переходный период Не доступен £ 40
17.Имущество без права собственности на землях общего пользования с собственниками Не доступен £ 40 за конвертированную единицу
18. Измененное заявление об общедоступном владении, которое изменяет объем:
(a) общие части
(b) общественные единицы.

Примечание: сбор не взимается, если для каждого затронутого зарегистрированного титула к заявке прилагается заявка на размер пошлины или другое приложение, влекущее сбор в соответствии с этой частью, то есть с разделов с 1 по 23 данной таблицы

Не доступен 40 фунтов стерлингов за до 3 единиц

40 фунтов стерлингов за до 3 единиц

20 фунтов стерлингов за каждую последующую единицу

19.Измененное заявление сообщества, которое не меняет масштаб.

Примечание: сбор не взимается, если для каждого затронутого зарегистрированного титула к заявке прилагается заявка на размер пошлины или другое приложение, влекущее сбор в соответствии с этой частью, т.е. разделами с 1 по 23 данной таблицы

Не доступен £ 40
20. Изменение учредительного договора или устава товарищества общего пользования Не доступен £ 40
21.Прекращение общей регистрации Не доступен £ 40 за титул
22. Отмечая отказ от права застройки в соответствии с разделом 58 Закона 2002 года о реформе общинного и арендованного имущества. Не доступен £ 40
23. Заявление на возврат документа по правилу 204 Не доступен £ 9
24. Обозначить документ освобожденным информационным документом £ 12 за документ £ 25 за документ

Приложения, не относящиеся к

Фиксированная плата в размере 40 фунтов стерлингов (или 20 фунтов стерлингов, если они поданы с использованием портала или Business Gateway) уплачивается за приложения, если другие сборы не предусмотрены приказом о сборах.

Эти заявки включают регистрацию предоставления или приобретения сервитута (но не указание сервитутов), слияние или разделение в соответствии с правилом 3 Правил регистрации земли 2003 года и регистрацию арендной платы, взимаемой с зарегистрированного недвижимого имущества. Сбор подлежит оплате, даже если к заявке прилагаются другие заявки, за которые взимается фиксированная или фиксированная плата. Если это применимо и заявка доставляется в электронном виде, подлежащий оплате сбор будет снижен на 50%.

Заявки освобождены от уплаты сбора

Следующие заявки освобождены от уплаты сбора:

  1. Измените описание собственности или имя, адрес или описание любого лица, указанного в реестре.

  2. Смена зарегистрированного собственника после определенных установленных законом прав.

  3. Зарегистрируйте отказ от зарегистрированного договора аренды, когда за регистрацию нового договора аренды практически того же имущества уплачивается размерный сбор, а зарегистрированный собственник остается прежним (см. Раздел «Аренда»).

  4. Разрядите зарегистрированный заряд.

  5. Зарегистрируйте или обновите уведомление о правах на жилище или возобновите уведомление о правах на жилище в соответствии с Законом о семейном праве 1996 года.

  6. Зарегистрировать смерть совладельца.

  7. Отменить уведомление (кроме уведомления о незарегистрированной аренде или незарегистрированной арендной плате), предупреждение о первой регистрации, предупреждение о сделках, включая отзыв уведомления о депозите или предполагаемом депозите, запрет, ограничение или примечание.

  8. Удалить обозначение документа как освобожденного информационного документа.

  9. Утвердите план расположения недвижимости или любой проект документа с планом или без него.

  10. Выполнение приказа регистратора (кроме приказа согласно разделу 41 (2) Закона о регистрации земли 2002 года).

  11. Отменить регистрацию поместья.

  12. Введите запись о роспуске корпорации.

  13. Зарегистрируйте ограничение совместной собственности в форме А в Приложении 4 к Правилам регистрации земли 2003 года.

Как платить пошлины

Оплатить услуги и основные приложения можно по:

Обязательные сборы земельного реестра HM не облагаются налогом на добавленную стоимость (НДС).

Дополнительная информация

Постановление о плате за регистрацию земли 2013 года содержит положения, касающиеся:

  • шкала 1: по статьям 2 и 3
  • шкала 2: по статьям 4 и 5
  • сборов за зарегистрированную землю: по статьям 5 и 8
  • договоров аренды: по статье 2
  • крупномасштабных заявлений: по статье 6
  • заявлений, не упомянутых иначе: в соответствии со статьей 12
  • заявок с фиксированной оплатой: согласно Приложению 3, частям 1 и 4
  • заявлений, освобожденных от уплаты сбора: в соответствии с приложением 4 Постановления о земельном регистре 2013 г.

Эти сборы вступили в силу 17 марта 2014 года и продолжают действовать.

Если вы все еще не уверены в размере комиссии, воспользуйтесь нашей онлайн-формой, чтобы связаться с нами.

Сборы и налог с продаж — город и округ Денвер

При покупке нового транспортного средства, передаче права собственности на транспортное средство, наследовании транспортного средства или первом переезде в Денвер, вы несете ответственность за уплату налога на владение и лицензионных сборов штата каждый год во время регистрации транспортного средства. на протяжении всего срока эксплуатации автомобиля.Для получения дополнительной информации посетите один из наших филиалов DMV в Денвере (только для жителей Денвера).

DMV Денвера принимает наличные, личные чеки и все основные кредитные карты.

Обратите внимание: С 21 января 2021 г. были восстановлены следующие комиссии за транзакции по кредитным / дебетовым картам и электронным чекам:

  • Комиссия по кредитной / дебетовой карте: 2,25% плюс 0,75 доллара США
  • Комиссия за электронный чек: 1 доллар США

Комиссия за транзакцию применяется ко всем платежам по кредитным картам и электронным чекам, совершаемым онлайн, лично и по телефону.Комиссия за транзакцию не возвращается. При оплате наличными или чеком по почте комиссия не взимается. Изменение комиссии за транзакцию было необходимо из-за сокращения городского бюджета, вызванного экономическими последствиями COVID-19.

Пример расчета налогов

Налог с продаж подлежит уплате один раз после покупки нового или подержанного автомобиля при регистрации права собственности на автомобиль. Вы также должны платить налог на владение каждый год после покупки автомобиля.

ПРИМЕР № 1: Налог с продаж, подлежащий уплате в 2019 году при покупке легкового автомобиля 1998 года по продажной цене 17 000 долларов США и скидкой на замену в размере 2 000 долларов США.

17000 долларов — 2000 долларов = 15000 долларов x 8,81% = 1321,50 долларов

Налог с продаж рассчитывается на основе чистой покупной цены (которая представляет собой общую покупную цену за вычетом суммы, разрешенной дилером для любой сделки по обмену). Ставка налога для жителей округа Денвер составляет:

.
Налог с продаж Оценить
Государственный налог штата Колорадо 2,90%
RTD Налог
1.10%
Городской налог Денвера 4,81%
Итого налог с продаж 8,81%

Департамент автотранспортных средств штата Колорадо также предлагает на своем веб-сайте программу оценки стоимости проезда.

Просмотр сметы комиссий

Мы не можем указать точную сумму комиссии онлайн или по телефону

Denver County Motor Vehicle не может указывать сборы онлайн или по телефону.Сборы зависят от возраста, веса, налогооблагаемой стоимости транспортного средства и месяца регистрации. Чтобы узнать точную сумму ваших налогов и сборов, посетите любой из отделений DMV Денвера (только для жителей Денвера) и принесите необходимые регистрационные документы.

Сборы за регистрацию транспортных средств и оценки

Регистрационный сбор включает лицензионный сбор, зависящий от веса транспортного средства, и налог на владение, основанный на возрасте и налогооблагаемой стоимости транспортного средства.Налог на владение рассчитывается исходя из налогооблагаемой стоимости транспортного средства за период регистрации. Налогооблагаемая стоимость рассчитывается как процент от рекомендованной производителем розничной цены. Доля использования легковых автомобилей составляет 85%, а грузовых автомобилей — 75%. После определения налогооблагаемой стоимости она остается в документах на право собственности на весь срок службы транспортного средства.

Чтобы вручную рассчитать смету сборов, умножьте налогооблагаемую стоимость, указанную в заголовке, или используя расчет, указанный выше, на соответствующий коэффициент.Если год выпуска автомобиля соответствует модели текущего или следующего года, умножьте налогооблагаемую стоимость на 0,021, если автомобиль находится на втором году эксплуатации, умножьте налогооблагаемую стоимость на 0,015. Для автомобилей на третьем году эксплуатации умножьте на 0,012, а на четвертый год службы на 0,009. Если автомобилю от пяти до девяти лет, умножьте на 0,0045. На десятый год эксплуатации легковые автомобили и легковые грузовики достигают минимального налога на владение в размере 3 долларов США.

Налог на предшествующее владение рассчитывается с месяца, следующего за месяцем покупки, до даты регистрации.Дополнительные сборы могут взиматься, если транспортное средство не зарегистрировано в месяц покупки.

Лицензионный сбор, зависящий от веса транспортного средства, в настоящее время составляет в среднем 45 долларов США за легковой автомобиль и 90 долларов США за легковые грузовики. Эту цифру необходимо добавить к расчету налога на собственность. Сумма двух будет приблизительной оценкой регистрационных сборов. Если вы заинтересованы в приобретении специальных пластин, добавьте дополнительную единовременную плату в размере 50 долларов США к смете лицензионного сбора.

Плата за просрочку платежа в размере 25 долларов в месяц до 100 долларов требуется для просроченных регистраций, новых покупок, не зарегистрированных по истечении 60 дней с даты покупки, и транспортных средств, зарегистрированных через 90 дней после установления места жительства. Кроме того, с 1 июля 2009 г. будут взиматься дорожные и мостовые сборы в зависимости от веса транспортного средства. Общая сумма дополнительных сборов составит от 22,50 до 55 долларов США.

Азбука титульных регистров

Ранее я писал о том, что в земельном реестре HM не хранятся традиционные документы, подтверждающие право собственности.Когда кто-то регистрирует свою собственность у нас в первый раз, мы создаем «регистр правового титула», который становится юридической записью того, кому она принадлежит.

Многие из этих регистров прав собственности представляют собой жилую недвижимость, но у нас также есть реестры прав собственности на церкви, железные дороги, сельскохозяйственные угодья, вышедшие из употребления ядерные бункеры, игровые поля, береговую полосу и некоторые части морского дна. Недавно мы создали 25-миллионный реестр прав собственности на электрическую подстанцию ​​в Гейтсхеде.

Когда моя невестка подумывала о покупке дома, она спросила, как она может узнать больше об этой собственности.Я сказал ей, что за 3 фунта она может просмотреть реестр прав собственности на любую зарегистрированную собственность в Англии и Уэльсе.

Она послушалась моего совета, купила копию реестра титулов, прочитала ее и затем спросила меня, что все это значит!

Я был немного не уверен в некоторых деталях, поэтому я посоветовался с некоторыми опытными экспертами по регистрации земли здесь, и вот что я узнал.

Большинство регистров титула разделены на три части; регистры A, B и C. Ниже я перечислил типы информации, которые вы можете найти в каждой части; хотя детали будут отличаться для каждого объекта размещения.

A: регистр собственности

Это дает:

  • описание имущества;
  • — дата первой регистрации собственности; и
  • , любые права, которыми он может пользоваться, например, право частной дороги.

Если недвижимость находится в арендованном владении, в реестре также могут отображаться детали договора аренды, такие как дата, стороны и срок аренды.

B: регистр собственников

Это показывает:

  • имя и адрес текущего владельца
  • при покупке недвижимости
  • сколько они за это заплатили (если продано с 1 апреля 2000 г.)
  • любые ограничения, которые ограничивают право собственника, например, препятствовать получению кредита без согласия ипотечного кредитора.
  • класс титула, например «абсолютный титул» или «собственнический титул», который отражает наш уровень гарантии (на основе силы предоставленных нам доказательств)

C: регистр начислений

Информация в реестре сборов может включать:

  • ипотека или иное финансовое бремя, обеспеченное недвижимостью (хотя это не показывает сумму денег)
  • другие права или интересы, которые ограничивают использование земли или собственности, такие как аренда, право проезда или договорные обязательства

Дополнительная информация

Если вам интересно узнать, какую информацию мы храним о собственности, будь то коттедж или замок, хороший способ начать — это купить регистр титула за 3 фунта стерлингов.

Если вам необходимо подтвердить право собственности по юридическим причинам, подайте заявку на официальную копию реестра.

Чтобы узнать о местных земельных сборах на собственность, например о постановлении о сохранении деревьев, заповедной территории или внесенном в список статусе здания, вам необходимо связаться с соответствующими местными органами власти. В настоящее время мы работаем с местными властями Англии над переносом их местных записей о земельных сборах в новый центральный цифровой реестр, чтобы в будущем вы могли видеть всю эту информацию в одном месте.

Прочтите наше общее руководство о том, как получить информацию о собственности и земле.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.