Сколько стоит одна сотка земли: Как узнать рыночную стоимость 1 сотки земли

Содержание

Сколько тысяч стоит сотка – Деньги – Коммерсантъ


ГЛАС НАРОДА

Вам загородная жизнь нравится?
Михаил Ульянов, художественный руководитель Театра имени Вахтангова:
— Мне бы хотелось жить там, где тихо, уютно и никаких машин. А если из окон видны яхты и большая вода — это мечта. Но на какие шиши я куплю всю эту красоту? Поэтому я хочу только то, что могу себе позволить.
Сергей Цыро, президент Барменской ассоциации России:
— Я живу за городом зимой и летом, и отнюдь не в ближнем Подмосковье. Зимой каток на лужайке заливаю, на лыжах в лес хожу. Летом на той же лужайке шашлычок жарю. А иной раз включаю музыку на полную мощность, не боясь соседей потревожить. А охраняют дом у меня два старых друга — ворон и немецкая овчарка.

Андрей Соколов, актер, режиссер:
— Я бы рад жить за городом в доме повышенной комфортности, который окружают лес и вода. Но чтобы в Москву было недалеко ездить.

Но такое жилье стоит очень дорого, а работать всю жизнь на него не хочется.
Ольга Вдовиченко, председатель государственного объединения «Машиноимпорт»:
— Летом я живу на даче недалеко от Москвы, прямо на берегу водоема. Это очень здорово. А московская квартира меня устраивает тем, что расположена она в старом доме на набережной недалеко от Белого дома. Все время жить за городом я бы не смогла из-за работы.
Александр Гуров, председатель комитета Госдумы по безопасности:
— Я всегда мечтал жить где-нибудь вдалеке от городского шума, я же с Тамбовщины. И очень люблю природу, в огородике покопаться. У меня на даче растет столько всего, что любых гостей могу принимать.
Бари Алибасов, продюсер:
— Я ненавижу деревенскую жизнь, потому что мое детство прошло в деревне — сплошной огород и коровы. Все «новые русские» тянутся на дачи, любят деревянные дома, а мне этот утопический архаизм противен. Уж лучше надеть шкуру звериную и посидеть на дереве, раз так тянет быть ближе к природе.
По мне, так с тем, кто тебе нравится, можно и в городской луже посидеть, как свинья.
Татьяна Малютина, президент Ассоциации женщин-предпринимателей России:
— Мне хотелось бы жить в райском уголке. Но в таком, где жили бы обычные москвичи, а не толстосумы. И без горнолыжных трасс и причалов можно обойтись.
Лев Лещенко, народный артист России:
— Публичному человеку обязательно нужна жизнь за городом, но из-за наших дорог я могу там жить только летом. Больше всего ценю тишину, покой, а главное — велосипед. В Москве покататься на нем в свое удовольствие я не могу.
Риэлтер-строитель
В последнее время застройщиками ряда коттеджных поселков выступают сами риэлтерские компании. Это не случайно. По их мнению, рынок загородного жилья сильно недооценен, а перспективы у него самые что ни на есть радужные.
Сейчас даже в высшей ценовой категории спрос значительно превышает предложение. Да и комиссионные от продажи коттеджа стоимостью $600 тыс. куда больше, чем от жалкой 40-тысячной квартирки на вторичке.
Вот только некоторые примеры. Заведующая отделом загородной недвижимости агентства «Миан» Екатерина Докукина: Наша компания заключает договоры с унитарными и коммерческими предприятиями, у которых есть свои землеотводы, и совместно с этими организациями разрабатывает идеи новой застройки. Вместе с функциями застройщика риэлтеры получили возможность максимально влиять на качество строящейся недвижимости. По словам госпожи Докукиной, агентство разрабатывает сразу несколько строительных площадок по разным направлениям — как по Сколковскому, так и по Рублевскому шоссе — и планирует строить не только дорогие коттеджные, но и дешевые дачные поселки, спрос на которые тоже очень высокий.
Корпорация «Инком» строит два коттеджных поселка — Сосновка и Золотые Ключи-2. Кроме того, корпорация скупает ветхие дома в престижных стародачных местах Подмосковья, а также расположенные в черте Москвы двухэтажные бараки. Этот бизнес достаточно выгоден. Пока нет рынка земли, муниципалитеты продают принадлежащую им землю вместе со строениями, и стоимость участка определяется качеством застройки: чем оно хуже, тем дешевле.
Корпорация «Дом» занимается строительством коттеджного поселка Жаворонок в 25 км от МКАД по Минскому шоссе, неподалеку от Голицына. В зависимости от степени готовности дома и финансовых возможностей покупателей возможны различные схемы оплаты, в том числе и в рассрочку.

1 сотка земли это сколько?

1 сотка земли — это сколько?

Часто будущие владельцы земельных участков спрашивают: сотка земли — это сколько

? Ответ на этот вопрос важен при планировании участка, так как нужно заранее представить, какие постройки и где можно разместить на той или иной территории. Попробуем разобраться: сотка и пол сотки земли – это сколько, и что получится возвести на территории такого размера?

Каков размер сотки?

1 сотка земли составляет 100 кв. м., то есть в ней 10 метров в длину и 10 в ширину, это традиционная мера площади при измерении земельных участков. Однако нужно учитывать, что такая территория может быть не только квадратной: к примеру, в длину может быть 20 метров, в ширину 5 метров, площадь при этом останется такой же. Если в объявлении указано, что размер предлагаемой земли 6,9 или 10 соток и т. д., это значит, что по форме она может быть любой: квадратной, прямоугольной, трапециевидной и т. д. Точная площадь всегда указывается в документах, ее расчетом занимаются специалисты-геодезисты.

Чтобы наглядно представить, как выглядит площадь сотки земли, необходимо сделать 13-14 шагов по прямой линии, и еще столько же – под углом в 90 градусов к ней. Зрительно очертив квадрат, легко увидеть размер сотки земли в метрах, и что примерно можно возвести на земельном участке такого размера.

Поскольку сотка земли в метрах квадратных равна 100, именно эта площадь потребуется для постройки жилого здания для проживания одной средней семьи. Оставшуюся площадь можно использовать для возведения хозяйственных построек, огорода и т. д.

Другие мерные единицы для измерения земли

Более крупной единицей измерения является ар – это 10 соток, точная площадь такой территории составит 1000 кв. метров. Ар составляет сотую часть гектара – наиболее крупной единицы измерения земельных наделов. Площадь одного гектара составляет 10000 кв. метров, зрительно его можно представить как квадрат, имеющий одну сторону в 100 метров.


Сколько соток в одном гектаре?

 

С далеких времен измерение расстояния и площади использовалось для самых разных нужд, начиная от подготовки почвы для выращивания растений и заканчивая разделом территорий между государствами. С тех пор единицы измерений претерпели множество изменений, но некоторые дожили до наших дней. Например, когда-то на Руси длину измеряли милями, верстами, саженями, аршинами и вершками, а площади –  квадратной верстой, десятиной, квадратной саженью.

В 1960 году на одиннадцатой Генеральной конференции по мерам и весам была утверждена международная система единиц измерения (СИ), в которой были приняты семь основных единиц измерения. Сегодня эта метрическая система, где основной единицей измерения длины является метр, а площади – метр квадратный, применяется практически во всех странах мира. В этой статье мы расскажем про такие единицы измерения, как гектар и сотка и разберемся, как правильно вычислить площадь участка. 

Где применяются гектары и сотки? 

В России чаще всего площадь земельных участков измеряют в гектарах, но в этих же целях используют и официальную единицу системы СИ – квадратные метры. Как правило, вычисление площади земли в гектарах проводится для определения земельного налога, а также для земельного планирования, в лесохозяйстве и градостроительстве. Измерение в гектарах встречается и в спорте. Например, площадь поля для регби указывается исключительно в гектарах.

Единица измерения под названием сотка используется для вычисления площади участка при оформлении сделок купли-продажи земли.

 

Что такое гектар?

Гектар (русское сокращенное обозначение – га, международное – ha) – это внесистемная единица измерения площади. В России гектар является наиболее часто используемой единицей измерения площади земли, особенно сельскохозяйственной. Гектар допущен к использованию без ограничения срока и в основном применяется в сельском и лесном хозяйстве.

По величине гектар равен площади квадрата со стороной 100 м. Вместе с гектаром часто употребляется термин «сотка», которая равна 100 м².

1 гектар (1 га) = 100 х 100 метров = 10 000 м² = 100 соток

Соответственно, одна сотка равна одной сотой части гектара или одному ару. Ар (сокращенное обозначение – а) – это внесистемная единица измерения площади. В России ар допущен к использованию без ограничения срока действия допуска. Использовать ары для вычисления площади земли удобно как при продаже и строительстве, так и при засевании садовых и огородных участков.

Зная длину и ширину участка, определить количество гектаров в площади достаточно просто:

  • Определите площадь участка, умножив его длину на ширину.
  • Если результат составил более 10000 квадратных метров, то ваш участок больше одного гектара.
  • Чтобы точно определить количество гектаров, разделите полученный на первом шаге результат на 10000.

1 км²= 1000 х 1000 метров или 1 млн. м² = 100 га = 10 000 соток

1 квадратный метр (1 кв. м) = 0,01 сотки = 0,0001 га

 

Что такое сотка?

Сотка – это разговорный термин, произошедший от числительного «сто». Говоря «сотка земли», подразумевают участок, площадь которого равна 1 ар. Кратной по отношению к ару единицей является гектар.

1 сотка = 100 м²= 1 ар = 0,0001 км².

1 сотка = 10 х 10 метров = 100 м²= 0,01 га

 

Сколько соток в гектаре?

 

Для точных расчётов площади земли необходимо знать количество соток в гектаре. Один гектар – это сто соток.

100 соток = 10 000 м² = 1 га = 100 ар =0,01 км²

Для того, чтобы перевести количество соток в гектар, существует два способа:

  1. Разделите количество соток на 100.
  2. Умножьте количество соток на 0,01.

Если после конвертации количество гектаров получится меньше единицы, то записать эту площадь будет удобней в квадратных метрах. Для этого количество гектаров умножают на 10000.

Помните, что умение правильно рассчитать площадь земельного участка поможет правильно   определить размер соответствующего земельного налога и земельную долю.

 

Команда Kadastr RU

Предыдущий пост

Виды разрешенного использования земель или что такое ИЖС, ЛПХ, ДНТ и СНТ?

Следующий пост

Как самостоятельно купить недвижимость? [инструкция]

Сколько стоит акр земли? Площадь и стоимость гектара.

Один акр равен 43 560 квадратных футов, или чуть меньше поля для американского футбола.

Его стоимость варьируется в широких пределах.

В этой статье

Если вас интересуют площади в акрах, возможно, вы ищете информацию о том, как визуализировать размер акра. Сколько стоит акр земли по размеру? Короткий ответ: подумайте о футбольном поле, затем вычтите 10%. Вас также может интересовать стоимость акра земли, особенно если вы хотите купить участок для строительства дома.Этот вопрос довольно сложен, и мы рассмотрим несколько разных способов его рассмотрения.

Что нужно знать об акре земли

  • Акр земли равен размеру футбольного поля.
  • Стоимость акра земли сильно варьируется в зависимости от ряда факторов.
  • Средняя стоимость земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет около 12 000 долларов за акр.
  • Расположение и освоение земли (Есть ли дороги? Здания?) являются двумя ключевыми факторами, определяющими ценность и стоимость акра.
  • Как правило, в городских районах земля стоит больше, чем дом на этой земле.

Насколько велик акр?

Краткий ответ: акр равен 43 569 квадратных футов .  

Это также 4840 квадратных ярдов или 0,4047 га (гектар равен 4047 квадратных метров).

Одна квадратная миля равна 640 акрам. В топографической съемке это также может называться «участком». Землемеры также говорят о чем-то, называемом «четверть», что составляет 40 акров.

Но что нам говорят эти цифры? (Мы предполагаем, что вы, как и мы, не знаете, что на самом деле означает тот факт, что в акре 43 569 квадратных футов, или как визуализировать размер акра на основе этого. Если вы знаете, мы преклоняемся перед ты!)

Вот в чем хитрость: вообразите футбольное поле. Площадь поля для американского футбола составляет 48 000 квадратных футов, то есть оно примерно на 10% больше, чем акр земли. Представьте себе 90% футбольного поля, чтобы получить более точную визуализацию акра, но обычно вы можете предположить, что пять акров примерно такие же большие, как ваше представление о пяти футбольных полях.

(Теперь у вас есть новая викторина! Когда кто-нибудь спросит вас, сколько акров занимает футбольное поле? Вы можете с уверенностью сообщить им, что футбольное поле чуть больше одного акра.) 

Восемнадцать домов площадью 2400 квадратных футов могут удобно расположиться на акре земли.

Площадь теннисного корта составляет 2800 квадратных футов, то есть пятнадцать с половиной теннисных кортов занимают примерно акр. Вы можете просто пойти дальше и сказать, что шестнадцать теннисных кортов — это акр.

Если бы вы собирались заполнить акр парковочными местами типичного размера 10 футов x 18 футов (180 квадратных футов), вы могли бы разместить 242 парковочных места — это без поворотов или полос движения, только спина к спине парковочные места.

Кстати, если вы когда-нибудь задавались вопросом, сколько земли может вспахать пара волов за день, то ответ — акр. Собственно, отсюда и произошло слово «акр». Среднеанглийское слово «акер» по существу означало «поле».

Сколько стоит акр земли?

Невозможно обобщить, сколько стоит акр земли, или точно предсказать цену земли за акр, не вдаваясь в подробности.

Вопросы быстро накапливаются.

Земля в городе? Это даже рядом с дорожной системой? Готов ли он к выращиванию сельскохозяйственных культур? Есть ли дом на земле? Вы хотите построить один? Что рядом? Как вид? Сколько людей хотят купить эту землю?

Одно часто цитируемое исследование сравнительной стоимости акра земли в разных штатах основано на выводах отчета за 2015 год экономиста Уильяма Ларсона . Ларсон говорит нам, что в Соединенных Штатах (исключая Аляску и Гавайи) 1.9 миллиардов акров земли, и она оценивается почти в 23 триллиона долларов, что в среднем составляет около 12 000 долларов за акр.

В отчете Ларсон резюмирует сложность определения стоимости земли: «Хотя количество и стоимость сельскохозяйственных угодий регулярно отслеживаются Министерством сельского хозяйства США (USDA) с 19 века, городские земли обычно продаются как часть пакета, включающего сооружения и другие усовершенствования, что затрудняет оценку и табулирование отдельных данных о стоимости земли. Поскольку самая ценная земля находится в городах, вопрос о разделении стоимости земельной структуры имеет основополагающее значение для национального учета стоимости земли».

Таким образом, тот факт, что мы обычно покупаем землю вместе с домами или другими постройками, затрудняет понимание стоимости самой земли.

Ларсон сообщает, что земля в наиболее ценном состоянии стоит более чем в 100 раз больше, чем земля в наименее ценном состоянии.

штата с самой низкой стоимостью земли

  1. Wyoming , $ 1,558 ценность на ACRE
  2. New Mexico , $ 1,931 ценность на ACRE
  3. Nevada , $ 2,116 Сообщение на ACRE
  4. South Dakota , $ 2 135 ценность на ACRE
  5. Montana , $ 2,283 Per Acre
  6. North Dakota
  7. , $ 2,517 Значение на ACRE
  8. Nebraska , $ 2,936 Значение на ACRE
  9. ACRE
  10. Значение ACRE
  11. Kansas , $ 4220 ценность на ACRE
  12. Arizona , $ 4,328 стоимость акра

Штаты с самой высокой стоимостью земли

  1. Нью-Джерси , $ 196 410 Значение на ACRE
  2. Rhode Island , $ 133 70025 Connecticut
  3. Connecticut
  4. Connecticut , $ 128 825 GASSACHUSETTS
  5. MASSACHUSETTS , $ 102,214 COR ACRE
  6. Maryland , $ 75 429 Per Acre
  7. Delaware , $ 57 692 Значение на ACRE
  8. New York , $ 41,314 Значение на ACRE
  9. California , $ 39,092 Значение на ACRE
  10. Огайо , $ 32 077 50075 50025 Pennsylvani A, Стоимость акра в размере 31 923 долл. США

Что меняет стоимость акра земли?

Освоение земли является важнейшим фактором ее стоимости.Более половины стоимости земли на прилегающих территориях США приходится всего на 6% площади, потому что эта площадь застроена дорогами и зданиями (из отчета Ларсона).

Стоимость акра земли изменяется в зависимости от группы факторов. Давайте рассмотрим пять из них.

  • Местоположение. Как и следовало ожидать, земля в городских районах имеет тенденцию быть более ценной, чем земля в сельской или пригородной зоне, а земля на восточном или западном побережье, как правило, является наиболее ценной.У сельскохозяйственных угодий есть свои соображения, и мы рассмотрим некоторые из них ниже. Спрос и предложение играют большую роль в том, как местоположение влияет на стоимость земли.
  • Инфраструктура. Помимо городских, пригородных, пригородных и сельских районов, на ее стоимость влияет доступность земли. Есть асфальтированные дороги? Канализация? Это на сетке?
  • Для чего можно использовать землю. Независимо от того, думаете ли вы о готовности к землетрясению или других факторах окружающей среды, чтобы определить, сможете ли вы построить дом, или вас больше заботит орошение для выращивания сельскохозяйственных культур, тип земли и то, к чему она подготовлена, оказывает большое влияние на ее стоимость. .Здесь важную роль играет топография.
  • Экономическая деятельность. Как и дом, стоимость земли растет в зависимости от рыночных условий. Точно так же, как вы ожидаете, что дом в Сан-Франциско будет стоить дороже, чем дом в большинстве мест, ожидайте, что земля в оживленных районах будет стоить дороже.
  • Вид. Даже если два участка земли примыкают друг к другу, то, что каждый из них позволяет вам увидеть, может сделать один более ценным, чем другой.

Цена акра земли под жилую застройку

Одной из популярных причин задуматься о цене акра земли является желание построить дом на пустующем в настоящее время участке земли или на участке со строением, которое можно снести.

Чтобы понять цены на землю под жилое строительство, мы рассмотрели Цена на землю под жилое строительство для округов, почтовых индексов и переписных участков в Соединенных Штатах (рабочий документ 19-01) от Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA). В этой статье, подготовленной группой, в которую также входит Уильям Ларсон, для оценки цен на землю под жилую застройку используются данные миллионов оценок, проведенных в период с 2012 по 2019 год. Мы использовали версию 3.0, обновленную в октябре 2020 года.

Чтобы поделиться этими данными в самом простом виде, мы даем вам рейтинги на уровне штата, поскольку они были собраны в объединенных перекрестных оценках с базовым 2015 годом.

штата с самой доступной землей для жилья (как есть)

  1. Mississippi , $ 39 400 за ACRE , $ 39 400 за ACRE
  2. Arkaresas , $ 47 2002 50025 $ , $ 53 800 за Acre
  3. Alabama , $ 63 2001 , $ 720011 Индиана , $ 72200 за Acre
  4. Оклахома , $ 76 800 за ACRE
  5. Tennessee , $ 78 acre , $ 78 Kentucky , $ 82 50025
  6. Kansas
  7. Kansas , $ 88 300 за ACRE
  8. IOWA , $ 89 10000 за ACRE
  9. государства с самым дорогим жилым земля (как есть)

    1. Район Колумбия , $ 4,140 10000 10000100 $
    2. нью-йорк , $ 2 163600 за ACRE , $ 2 163600 за ACRE , $ 2 160025 PAWAIAI , $ 2 049 200200 на ACRE
    3. California , $ 1,832 300 на ACRE
    4. New Jersey , $ 689 000 на ACRE
    5. Massachusetts , $ 573,000 за ACRE , $ 573,000 за ACRE
    6. Washington , $ 450 825 Maryland , $ 435 825 Maryland , $ 435 825
    7. Colorado , $ 46 400 за ACRE
    8. Орегон , $ 413200 за Acre

    больше, чем дом на земле?

    Процитированное выше исследование FHFA показывает, что цены на землю росли быстрее, чем цены на жилье в крупных мегаполисах за этот период времени. В небольших мегаполисах все было наоборот.

    Гавайи — это штат, где на землю приходится наибольшая доля стоимости недвижимости: исследование FHFA показало, что в 2019 году на нее приходилось 62% стоимости недвижимости. На другом конце спектра доля земли в Северной Дакоте составляла всего 18%. стоимости имущества.

    Стоимость акра сельскохозяйственных угодий

    Площадь в акрах важна для сельскохозяйственных угодий, и интерес к выращиванию сельскохозяйственных культур или животноводству — еще одна популярная причина для изучения стоимости акра земли в разных частях страны.

    Если вы планируете купить землю для создания фермы, сначала нужно понять несколько определений.

    • Что считается фермой? Как правило, если вы продаете сельскохозяйственной продукции на сумму более 1000 долларов в год, у вас есть ферма.
    • Стоимость всей сельскохозяйственной недвижимости. Это то, на что мы обращаем внимание в приведенных ниже данных. «Стоимость фермерской недвижимости» означает стоимость, по которой ферма может быть продана в рыночных условиях на момент составления отчета (август 2020 г.), включая землю и здания (включая дома), используемые для сельскохозяйственного производства.
    • Стоимость пахотных земель. Пахотные угодья включают не только земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, но и земли, заготовленные для сена. Он может быть орошаемым или не орошаемым. Неорошаемые земли получают воду только за счет дождей. Орошаемые пахотные земли стоят дороже. Например, в 2020 году орошаемые пахотные земли в Техасе оценивались в 2360 долларов за акр, а неорошаемые пахотные земли — в 1980 долларов за акр (по данным USDA — NASS). Средняя стоимость в США в 2020 году, за исключением Аляски и Гавайев, составляла 4100 долларов за акр.
    • Стоимость пастбищ, пастбищ и пастбищ. Этот тип земли обычно используется для выпаса скота. В целом, в США, за исключением Аляски и Гавайев, в среднем на 2020 год было 1400 долларов за акр. На юго-востоке самые дорогие пастбища: средняя стоимость в 2020 году составляет 4230 долларов за акр.

    Чтобы понять стоимость акра сельскохозяйственных угодий, мы рассмотрели сводку Land Values ​​2020 Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA).

    В целом, в 2020 году NASS сообщает, что средняя стоимость фермерской недвижимости в США (за исключением AK и HI) в 2020 году составляла 3160 долларов за акр.Это число выросло на 73% с 2006 года, когда средний показатель составлял 1830 долларов за акр.

    Стоимость сельскохозяйственной недвижимости в 2020 г. по регионам (от низшего к высшему значению)

    1. Mountain (AZ, CO, ID, MT, NV, NM, UT, WY), 1240 долларов США за акр (AZ, NM, UT, исключая земли резервации американских индейцев)
    2. Southern Plains (OK, TX), 2110 долларов США за акр
    3. Northern Plains (Канзас, Небраска, Северная Дакота, Южная Дакота), 2120 долларов США за акр
    4. Delta States (AK, LA, MS), 3130 долларов США за акр
    5. Southeast (AL, FL, FL 9002
    6. Аппалачи (Кентукки, Северная Каролина, Теннесси, Вирджиния, Западная Вирджиния), 4140 долларов США за акр 
    7. Озерные штаты (Мичиган, Миннесота, Висконсин), 4860 долларов США за акр CT, DE, ME, MD, MA, NH, NJ, NY, PA, RI, VT), 5710 долларов США за акр
    8. Тихоокеанский регион (Калифорния, Орегон, Вашингтон), 5910 долларов США за акр
    9. Кукурузный пояс (Иллинойс) Индиана, Айова, Миссури, Огайо), 6 110 долларов за акр

    Теперь вы немного знаете о стоимости земли

    Хотя стоимость акра зависит от многих факторов, теперь вы знаете, что местоположение, застройка, инфраструктура, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая деятельность являются ключом к пониманию ценности земли. Вы также знаете, что ответить людям, которые хотят знать, как визуализировать размер акра: это немного меньше, чем поле для американского футбола, и на нем можно выстроить 16 теннисных кортов или 242 парковочных места.


    Часто задаваемые вопросы о размере и стоимости акра земли

    Какая хорошая цена за акр?

    «Хорошая» цена для покупки акра будет зависеть от того, для чего вы хотите его использовать и где он находится. Цена за акр земли варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение, развитие, инфраструктура, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая деятельность.Согласно отчету экономиста Уильяма Ларсона за 2015 год, средняя стоимость акра земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет 12 000 долларов за акр.

    Сколько футбольных полей составляет акр?

    Поле для американского футбола примерно на 10% больше одного акра. Акр составляет 43 569 квадратных футов, а футбольное поле — 48 000 квадратных футов.

    Сколько стоит один акр?

    Один акр равен 43 569 квадратных футов. На одном акре можно разместить 16 теннисных кортов. Вы также можете разместить 242 парковочных места.

    Сколько домов может поместиться на пяти акрах?

    Восемнадцать домов площадью 2400 квадратных футов могут комфортно разместиться на одном акре, поэтому на пяти акрах может поместиться около 90 домов.

    Сколько акров составляет одна миля на одну милю?

    Одна квадратная миля равна 640 акрам.


    Фото на обложке пользователя Мария Орлова на Pexels.com

    Родственные

    Вы успешно подписались!

    Сколько стоит акр земли в Техасе в 2021 году?

    Когда вы думаете о Техасе, несомненно, один образ, который приходит на ум, включает в себя широкие открытые пространства и холмистую местность, обычно ассоциирующуюся со штатом и способствующую его репутации как одного из самых доступных мест для покупки недвижимости и строительства нового дома. .

    Даже если вы предпочитаете сельские холмы, равнины на уровне моря или растущие пригороды, вы можете найти желаемое место для поселения среди обширной и разнообразной топографии Техаса.

    Помимо ландшафта, перед покупкой земли под застройку необходимо учитывать несколько других факторов. Вы хотите быть рядом с рынком труда, который предоставляет возможности для профессионального роста, школьным округом, подходящим для ваших детей, а также достопримечательностями, удобствами и ресурсами, которыми вы регулярно пользуетесь.Кроме того, другие важные факторы, которые следует учитывать потенциальным покупателям земли, включают стоимость и то, делают ли характеристики конкретного объекта недвижимости в районе Хьюстона выгодным долгосрочным вложением, особенно при использовании для строительства нового дома по индивидуальному заказу.

    Сколько стоит акр земли в Техасе?

    В целом, средняя цена за акр земли в сельских районах Техаса в 2019 году составила около 2900 долларов, что почти на 7% больше, чем в предыдущем году. За последние несколько лет стоимость продолжала умеренно расти, одновременно влияя на цену строительства нового дома, которая соответствует национальным рынкам недвижимости.Однако земля в Техасе разнообразна, и цена за акр зависит от нескольких факторов, включая размер общего участка, спрос, рельеф и доступность.

    Техас обычно классифицируется по семи отдельным рыночным регионам: регион Норт-Панхандл и Саут-Плейнс; Дальний Запад Техаса, Биг-Бенд и регион Транс-Пекос; Северный Техас, Центральный Техас и Южно-Центральный Техас; Северный Техас, Северо-Восточный Техас и регион Пайни-Вудс; регион Прибрежные Прерии-Побережье Мексиканского залива-Бразос-Боттом, который включает районы Хьюстон, Беллвилл и Бренхэм; регион Южного Техаса и прибрежных равнин, включая долину Рио-Гранде; и регион страны Остин-Уэйко-Хилл.

    Каждый регион в Техасе имеет свой живописный ландшафт и уникальный характер, что также влияет на среднюю цену земли. Например, акр элитной земли на побережье Мексиканского залива стоит около 10 000 долларов за акр, тогда как в дальней западной части штата стоимость приближается в среднем к 1300 долларам за акр. В 2019 году продажи земли в районе Даллас-Форт-Уэрт в среднем составляли около 2500 долларов за акр при средней цене 2411 долларов за акр.

    В то время как стоимость земли неуклонно росла по всему штату за последние семь лет, объем продаж небольших земельных участков в Техасе снизился в 2019 году после шести лет роста.Для большинства регионов Техаса «небольшая» продажа земли — это все, что связано с участком площадью 200 акров или меньше. Однако в Дальнем Западе Техаса это определение включает продажу земли от 500 до 8000 акров.

    Снижение продаж мелких земельных участков наблюдалось в нескольких регионах штата, включая побережье Мексиканского залива — Бразос-Боттом, Остин-Уэйко-Хилл-Кантри, северо-восточный Техас, а также Панхандл и Саут-Плейнс. Западный Техас и Южный Техас были единственными двумя регионами, в которых в 2019 году наблюдался рост.

    Уменьшился не только объем, но и средний размер участков для продажи небольших участков земли в Техасе также снизился на 3% до 32 акров. Три региона, в которых наблюдалось увеличение среднего размера участков, включали Дальний Запад Техаса, Северо-Восточный Техас и Южный Техас.

    Председатель

    Texas Realtors Синди Булла прогнозирует, что есть несколько возможностей для будущих продаж небольших земельных участков в Техасе, учитывая текущие данные и пандемию COVID-19. Она ожидает, что на покупку небольших земель по-прежнему будут влиять три основные тенденции: миграция жителей из густонаселенных мегаполисов; продолжение развития сельских и пригородных районов; и повышенный спрос на складские, производственные и отгрузочные площадки.

    Где в Техасе самая дешевая земля? Земля

    в Западном Техасе, Панхандле и Саут-Плейнс является наиболее экономичной, особенно если вы ищете ферму или ранчо. В регионах Северо-Востока и Южного Техаса, а также в Хилл-Кантри недвижимость стоит около 6000 долларов и более за акр.

    При оценке стоимости земли также важно учитывать цель ваших инвестиций, для чего вы собираетесь использовать землю и какую прибыль вы можете ожидать в будущем. Поскольку площадь мегаполисов продолжает расти, ожидается, что спрос на окружающие сельские земли будет продолжать расти. Это означает, что, хотя недвижимость в Северном и Южном Техасе и в прибрежных прериях не обязательно такая дешевая, как в других регионах, ее можно считать более выгодной инвестицией.

    Какова стоимость земли в районе Хьюстона?

    Город Хьюстон является административным центром округа Харрис, хотя окружающие пригороды также немного простираются на соседние округа Форт-Бенд и Монтгомери.В последние годы становится все труднее найти большие участки свободной земли недалеко от Хьюстона, а также других крупных городских районов, таких как Сан-Антонио и Даллас-Форт-Уэрт. Большинство продаж с участием больших участков земли происходит к северу от Хьюстона, вокруг Хантсвилля. Поскольку все больше людей решают покинуть город и отправиться в пригород, можно ожидать, что стоимость и стоимость земли в этих районах будут расти.

    В 2019 году средняя стоимость земли в районе Хьюстона составляла около 4 300 долларов США за акр, в среднем 3 142 доллара США за акр. Местоположение играет большую роль в определении цены земли, чем тип или эстетическая привлекательность. При этом сельская собственность, которая была очищена или, другими словами, улучшена такими вещами, как внутренние дороги, выборочная расчистка и заборы, имеет тенденцию приносить более высокую цену. В противном случае в окрестностях Хьюстона или прилегающих к нему пригородов очень мало существующих пахотных земель. Небольшие пахотные земли вокруг Хьюстона, как правило, ценятся для создания ферм или проживания в сельской местности, а не для использования в сельском хозяйстве.

    Выбор земли для строительства дома в Хьюстоне

    Когда вы строите роскошный индивидуальный дом в районе Хьюстона, покупка земли почти так же важна, как и тщательное проектирование и строительство самой конструкции. Выбранная вами недвижимость влияет на стоимость вашего нового дома, возможность строительства и общую стоимость проекта. Вы хотите, чтобы качество и местоположение вашей земли дополняли дизайн и стиль вашего дома, а также ваш образ жизни и будущие цели. После того, как вы нашли подходящую землю для своих инвестиций, Southern Green Builders может помочь вам построить роскошный дом, соответствующий вашим требованиям. Наша цель — объединить наш опыт с вашим видением, чтобы создать идеальное пространство для следующего этапа вашей жизни.

     

    акров земли Стоимость в США

    Успешные инвесторы знают, что покупка земли по разумной цене — один из самых безопасных способов приумножить деньги. Пока вы найдете подходящие участки земли для покупки и приобретения по отличной цене, все, что вам нужно сделать, это подождать, чтобы увидеть, как стоимость вашей собственности со временем увеличивается.Если вы впервые ищете землю для продажи, вы будете удивлены, узнав, что стоимость акра земли может быть довольно низкой по сравнению с любым типом жилья. И почти всегда ниже, чем земля с домом или улучшенной структурой.

    Чаще всего, чтобы получить лучшие цены и предложения при покупке земли, вам нужно действовать стратегически. Много раз покупка нескольких акров дает лучшие предложения. Но не всегда, так как в некоторых районах США продается акр земли, эквивалентный цене нового смартфона! Однако, чтобы получить эти низкие цены, вам, возможно, придется купить землю оптом.Это означает, что вы не можете приобрести у риэлтора или даже у застройщика, у которого провалился проект. Чтобы получить самое лучшее предложение по стоимости акра земли, вам нужно мыслить оптом! Это как покупать землю в Walmart, а не в местных 7-11.

    Время действовать. Всегда

    «Не откладывайте покупку недвижимости. Покупайте недвижимость и ждите». Это одна из самых известных цитат о недвижимости, когда-либо сказанных. Всегда есть хорошие предложения, если вы готовы провести небольшое исследование. Вам просто нужно найти их.Некоторые люди не решаются покупать сельскую землю для продажи, особенно если они не могут использовать этот участок земли в своем нынешнем образе жизни.

    В зависимости от состояния или местоположения земли некоторые из них сегодня считаются непригодными для использования. Однако неизвестно, что будет завтра. Если этот район разрабатывается правительством или если вы можете найти способы заработать на своей собственности, то инвестиции в этот участок земли стоят каждой копейки. Или, что еще лучше, если у вас есть видение выхода на пенсию в этом районе страны, покупка свободной земли, как только вы узнаете стоимость акра земли, может быть отличным планом!

    Сколько стоит акр земли?

    Все мы слышали выражение «Покупайте землю, потому что ее больше не производят.» Хотя во многих случаях это, безусловно, может быть разумным инвестиционным советом, сколько именно стоит покупка земли? долларов до ценника, исчисляемого миллионами. Как и большинство других активов, стоимость земли определяется спросом и предложением. Таким образом, чем привлекательнее конкретное место и чем меньше доступной земли существует в этом месте, тем дороже вы можете ожидать, что акр земли будет.

    Сколько земли составляет акр?

    Чтобы мы все были на одной волне, давайте продолжим и определимся, о чем мы говорим. Акр земли равен 43 560 квадратных футов. В квадратной миле 640 акров, и площадь в акрах — это наиболее распространенный способ описания земельных участков, выставленных на продажу в Соединенных Штатах.

    Место, место, место

    Нет простого ответа на вопрос «Сколько стоит акр земли?» Есть несколько факторов, определяющих стоимость земли, например, плоская она или наклонная, близка ли она к дорогам с твердым покрытием и есть ли на ней инженерные коммуникации (или их можно легко добавить).Только около 6% земли в Соединенных Штатах освоено, то есть покрыто дорогами или зданиями, и эта земля (в среднем) значительно более ценна, чем неосвоенная земля вдали от цивилизации.

    Пожалуй, самым важным фактором, определяющим стоимость земли, является местоположение. В 48 смежных штатах насчитывается 1,9 миллиарда акров земли, а средняя стоимость составляет около 12 000 долларов за акр. Однако эта сумма колеблется от 1558 долларов за акр в Вайоминге до 196 410 долларов за средний акр земли в Нью-Джерси.

    В каждом штате различия также могут быть огромными. Земля в глуши не стоит столько, сколько земля в очень привлекательных местах. Например, средняя стоимость земли в Калифорнии составляет 39 092 доллара за акр. Однако в 2017 году пустой участок площадью 1,43 акра в Атертоне, штат Калифорния (в Силиконовой долине), был продан за ошеломляющие 6,9 млн долларов. в некоторых случаях землю даже раздавали бесплатно.Например, сельхозугодья в Нью-Мексико стоят в среднем 530 долларов за акр, а Маркетт, штат Канзас, отдал участки под застройку, если новый владелец согласится построить на этой земле дом и жить в нем не менее года.

    Итоговый результат Millionacres

    Суть в том, что нет однозначного ответа на вопрос, сколько стоит земля. Это зависит от использования (или потенциального использования) земли, а также от ее местоположения в Соединенных Штатах.

    Стоимость акра в Иллинойсе

    Стоимость акра в Иллинойсе

    Стоимость акра в Иллинойсе

    Согласно отчету, подготовленному Департаментом природных ресурсов штата Иллинойс осенью 1999 г. , стоимость земли в Иллинойс сильно различается: от 300 долларов за акр в некоторых частях нижнего штата округа Вермиллион до более чем 500 000 долларов за акр в округ Дюпейдж.В целом стоимость земли неуклонно росла в 1990-х годах, а в некоторых частях северо-восточного Иллинойса она «взлетели ввысь». Пока как национальное и государственное экономика остается сильной, мало оснований ожидать эта тенденция измениться. Земля значения будут продолжать расти, опережая инфляцию и периодически закручивать вверх для развития «горячих пятна».

    912 90 000 увеличился на 5000 долларов в
  10. графт Характеристика текущих расходов 12
    30521 30521
    Озеро East: $ 40 000 — 60 000 стоит удвоилось
    McHenry East: $ 20 000 — 40 000 Увелились 2-3 раза 60518 Центральный — 10 000 10 000
    West: $ 5000 — 6000
    Kane East — 30 000 Цена на ACRE
    Централ: $ 15 000 — 17 000
    WEST: $ 6 000 — 9 000 последние 4 года
    DUPAGE 1998 в среднем: $ 150 400 в 1988 году, в среднем на ACRE
    1997 Среднее: $ 138 000 Стоимость составила $ 25 000
    в 1989 году, $ 45 000
    будет будет к северу от 1 до 80: $ 6000-7 000 с стоит удвоены или
    к югу от 1 до 80: $ 5000-6000 1990с
    East / Третий Аэропорт: $ 10 000
    Cook $ 30 000-60 000 Существенно
    Рассматриваются посылки как увеличилось
    Высокий как $ 500 000
    Boone Hoone Hoone: $ 3500 Существенно увеличено
    За последние 5 лет
    MACON на ценности ACRE разделились Увеличение
    от $ 900 до 5600
    Самых последних даров в 1998
    оцененных в $ 3. 800
    Вермиллиона Сельского хозяйстве: $ 1300 Повышены
    Woodland: $300 — 500
    (оценка на 1995 г.)
    Из отчета см. таблица стоимости земли за сотку Об этом сообщает «Каунти Парк». и агентства по охране северо-восточный Иллинойс и три южных округа.Эти сообщения были подтверждены от Corlands, отдела недвижимости проект Openlands и Домостроители Иллинойса Ассоциация.

    Интересно, что в 1997 г. анализ стоимости земли и сравнение, проведенное Департамент недвижимости ДНР, средняя стоимость акра составила рассчитано в размере 22 446 долларов США на основе на фигурах из 67 грант- помощь в приобретении проектов. Индивидуальные проекты разнообразны широко в цене от $ 2,560 до 850 000 долларов за акр для неблагоустроенное имущество.

    Из исследования «Стоимость земель природных ресурсов». Департаментом Иллинойса из природных ресурсов. Сентябрь 1999 года.

    ноябрь/декабрь 1999/41 г.


    Сколько стоит средний акр свободной земли во Флориде?

    Когда вы думаете о Флориде, вы, вероятно, думаете о теплых и солнечных пляжах с прекрасными видами. Что в этом не нравится? Многие люди хотят купить сельскую землю во Флориде из-за ее равнинных ландшафтов и солнечного климата. Не забывайте о его разнообразии земли, которая включает в себя пляжи, болота и сосновые леса. Во Флориде есть много вещей, которые можно вырастить в Интернете, но если вы ищете инвестиции, покупка земли во Флориде может быть для вас подходящей.

    Флорида граничит с Джорджией и Алабамой, а штат находится между Атлантическим океаном и Мексиканским заливом. Благодаря этим границам Флорида привлекает множество людей, путешествующих или приезжающих по делам. Флорида является очень популярным местом отдыха и известна своими тематическими парками и разнообразным населением.

    Что можно выращивать на земле во Флориде?

    Многие люди покупают свободные земли для выращивания сельскохозяйственных культур. Важно знать виды культур, которые процветают в определенных климатических условиях и районах.Флорида имеет прекрасный климат для выращивания сельскохозяйственных культур. И не будем забывать, что это самый плоский штат в США. Это звучит как довольно хорошее место, чтобы начать расти! Давайте поговорим о том, какие самые популярные культуры выращивают во Флориде. Флорида известна выращиванием множества фруктов и овощей.

    Самая популярная культура, выращиваемая во Флориде – цитрусовые. Вы можете подумать, из чего состоит цитрус, но давайте облегчим вам задачу. Барабанная дробь, пожалуйста… апельсины. Флорида известна своими апельсинами! Наряду с апельсинами, еще одна популярная цитрусовая культура, выращиваемая во Флориде, — грейпфрут.На одном акре может поместиться около 110 апельсиновых деревьев. Сколько апельсинов растет с одного дерева? В среднем у вас может быть до 350 апельсинов, но если у вас есть потрясающий опыт, то вы рассчитываете получить более 500 апельсинов. Вау!

    Клубника также очень популярное растение для выращивания на вашей земле во Флориде. Источник сообщает, что в 2017 году клубника была выращена на сумму 337 ​​миллионов долларов. Это большие деньги!

    После клубники у нас есть разные фрукты и овощи.Огурцы, помидоры и болгарский перец — очень популярные культуры для выращивания на вашей земле во Флориде. По словам источника, в 2017 году стоимость томатов, выращенных во Флориде, была эквивалентна 262 миллионам долларов. После этого числа болгарский перец занял второе место с 206 миллионами долларов. За ними следуют огурцы, стоимость которых в долларах составляет 76,3 миллиона долларов. Как вы можете заметить, просто прочитав этот абзац, томаты, болгарский перец и огурцы занимают большую часть урожая, выращиваемого на земле во Флориде.

    Хотите верьте, хотите нет, но мы еще не закончили с фруктами и овощами. Далее мы собираемся сгруппировать арбузы, сладкую кукурузу и бобы. Эти трое в значительной степени идут рука об руку с тем, насколько они ценны как урожай во Флориде. Арбузы и сладкая кукуруза стоят от 136 до 160 миллионов долларов. Стоимость бобов Snap составляет немногим более 70 миллионов долларов.

    Арахис также известен как очень популярная культура во Флориде. Арахис приспособился ко всем частям штата, за исключением Южной Флориды.Вы можете посадить около 125 фунтов. растений арахиса на акр. Каждое растение арахиса может производить до 50 орехов. В 2017 году стоимость арахиса, выращенного во Флориде, достигла 154 миллионов долларов. Это очень много арахиса!

    Наконец, у нас есть кабачки и капуста. Кабачки и капуста могут довольно хорошо расти на земле во Флориде, но они ниже по шкале лучших культур Флориды. Стоимость капусты в 2017 году составила около 42 миллионов долларов, в то время как стоимость тыквы была эквивалентна всего 29 миллионам долларов.

    Как видите, на вашей неосвоенной земле во Флориде можно выращивать множество культур.Не говоря уже о том, что вы можете съесть их все! Фрукты и овощи прекрасно растут в климате и почве Флориды. Обязательно узнайте, когда лучше всего сажать интересующие вас культуры. Если у вас есть зеленый палец или вам нравится работать на улице, вам нужно подумать о садоводстве!

    Животноводство во Флориде

    Многие люди покупают сельскую землю, потому что хотят разводить скот. Раз уж мы заговорили о Флориде, то нужно рассказать о том, какие виды домашнего скота наиболее популярны в штате.

    Флорида — очень популярное место для молочных ферм. Во Флориде насчитывается более 100 молочных ферм, и штат производит более 250 миллионов галлонов молока в год. УХ ТЫ. Если вы думаете о молочном животноводстве, ищите землю с зеленой травой и убедитесь, что вы исследуете лучшую породу для производства молочных продуктов. Вы можете иметь небольшую молочную ферму или гигантскую, молочные фермы Флориды варьируются от менее 100 до более 4000 коров.

    На втором месте по популярности скотоводство в штате Флорида.Вместо того, чтобы производить молочные продукты из коров, фермеры будут выращивать их, чтобы продавать на говядину. Флорида входит в топ-15 США по животноводческим фермам. Опять же, вы можете начать с малого и расширяться по мере того, как вы добиваетесь большего успеха на своей ферме. Убедитесь, что у вас есть зеленое пастбище для коров.

    Конные фермы очень актуальны и во Флориде. У людей есть конные фермы, чтобы разводить лошадей и обучать их, а также кормить их. Коневодческая ферма может стать для вас отличной инвестицией. По словам источника, во Флориде находится более 500 000 лошадей, и более половины из них используются для выставок.Если бы вы инвестировали в конную ферму, вы могли бы получить немного денег в своем кошельке.

    Как и в других штатах, во Флориде также есть свиньи, куры, козы, овцы и ламы. Их также обычно разводят в качестве домашнего скота.

    Развитие свободной земли во Флориде

    Тысячи людей каждый день переезжают во Флориду в поисках жилья. Подумайте о развитии подразделения или нового района. Если у вас есть деньги, чтобы сделать это, это может принести вам больше денег в конце концов.

    Каникулы и Флорида — два слова, которые подходят друг другу. Подумайте о строительстве загородного дома или нескольких из них. Вы можете неплохо заработать на аренде домов для отдыха.

    Обязательно ознакомьтесь с правилами и нормами зонирования, прежде чем закладывать землю!

    Лучшие города для владения землей во Флориде

    Средняя стоимость акра земли во Флориде несколько выросла из-за спроса. Средняя стоимость за акр начинается около 6100 долларов.

    В целях ведения сельского хозяйства вам следует рассмотреть возможность покупки земли в таких округах, как Суванни, Мэдисон, Леви, Алачуа и Колумбия.В этих районах больше всего объявлений о сельскохозяйственных угодьях.

    Если вы хотите построить аренду на своей земле или на участке, вам следует искать такие районы, как Неаполь, Мельбурн, Тампа, Пенсакола, Джексонвилл и Орландо. Они могут быть дорогими, потому что они являются более населенными районами.

    Теперь давайте перейдем к самой интересной части. Где дешевле всего купить землю во Флориде? Округ Эрнандо, штат Флорида, в настоящее время является самым дешевым районом для покупки земли. Самая низкая цена за акр составляет менее 4000 долларов.

    Независимо от того, хотите ли вы выращивать урожай, разводить скот или иметь загородный дом, Флорида — отличное место для вас, чтобы начать поиск неосвоенной земли.

    Сколько стоит акр земли

    Что такое акр земли?

    За годы работы агентом по недвижимости один из самых частых вопросов, которые мне задавали, — сколько стоит акр земли.

    Иногда человек, спрашивающий, интересуется, сколько акр в пересчете на квадратные футы, а иногда хочет узнать стоимость акра земли.

    Если вы планируете купить землю, вам может быть интересно, сколько будет стоить акр? Поскольку жилые участки часто измеряются как часть акра, неудивительно, что многие люди хотят знать, сколько стоит акр земли.

    Первоначально количество земли, которое человек с парой волов мог вспахать в течение дня, определяло размер акра.

    Акр в сельском хозяйстве относится к участку земли длиной в один фарлонг или 660 футов и шириной в одну цепь или 66 футов. Одна квадратная миля земли равна 640 акрам.

    Конечно, количество земли, о которой идет речь, будет варьироваться в зависимости от того, насколько усердно человек готов работать и насколько простой местность. Так что это не был точный способ определить участок земли.

    Акр позже станет более четким и будет 43 560 квадратных футов . Для наглядности поле для американского футбола чуть больше акра.

    Площадь футбольного поля, включая зачетные зоны, составляет 57 600 квадратных футов. 1 акр = 43 560 квадратных футов, поэтому футбольное поле примерно равно 1.32 акра.

    Если вы играете в теннис, это будет эквивалентно 16 теннисным кортам.

    Размер городского квартала составит около 2 акров. В жилых комплексах, как правило, 18 домов помещаются на акр в городских поселениях.

    Итак, в следующий раз, когда кто-нибудь спросит, сколько стоит акр, вы сможете дать ответ: 43 560 квадратных футов.

    Что такое строительный акр?

    Существует также так называемый строительный акр, равный 40 000 квадратных футов.Вы уже знаете, что акр равен 43 560 квадратных футов, так зачем же нужен еще один термин, известный как строительный акр?

    Термин «строительный акр» был создан для упрощения маркетинговых усилий среди строителей и застройщиков. Сколько я себя помню, он использовался при продаже недвижимости. Все, что он делает, — это упрощает округление в меньшую сторону, позволяя кому-то узнать размер лота.

    Акры строителя примерно на 10 процентов меньше, чем акры геодезии. Становится важным знать, что существует истинное различие между акром земли и акром земли под застройку.

    Были люди, которые предъявляли иски строителям и агентам по недвижимости за искажение размера земли из-за небольшого расхождения в размерах между этими двумя измерениями. Это выявляет важность точных заявлений при представлении недвижимости.

    Мораль этой истории такова: когда кто-то спрашивает, сколько стоит 1 акр, лучше дать ему 43 560 квадратных футов, а не строительный акр. Конечно, когда кто-то спрашивает, сколько стоит полакра, ответ — 21 780 квадратных футов.

    Что нужно знать о стоимости земли

    Стоимость земли постоянно росла с тех пор, как поселенцам предлагали акры почти бесплатно. При президенте Линкольне Закон о приусадебных участках 1862 года позволил поселенцам претендовать на 160 акров земли. Все, что требовалось, это уплатить небольшой административный сбор. Благодаря этому акту было заявлено 270 миллионов акров, и с тех пор цена земли постепенно росла.

    Рост стоимости не был одинаковым по всей стране. Земля в Калифорнии, которая могла быть приобретена в соответствии с Законом о приусадебных участках почти бесплатно, теперь могла стоить нынешним владельцам миллионы.

    Так же, как выросли цены на дома, выросла и стоимость акров земли. К 1960-м годам средние жилые участки стоили 4500 долларов. Сорок лет спустя эта сумма подскочила до 51 000 долларов. Теперь средний лот будет стоить вам чуть меньше 100 000 долларов.

    Стоимость акра земли постоянно растет. Высказывание о том, что они больше не производят земли, безусловно, верно.

    Почему полезно знать, сколько стоит акр

    Хотя вы, возможно, и не покупаете сельскохозяйственные угодья, многие вещи измеряются в акрах.Парки и городские районы часто измеряются в акрах, и понимание масштаба поможет вам лучше понять различия.

    Это может помочь, когда вы планируете построить дом. Могут быть правила местного правительства или ассоциации домовладельцев (ТСЖ), ограничивающие размер собственности, которую вам разрешено строить на участке под застройку. Могут быть законы о зонировании, требующие определенной площади в акрах для размера дома, который вы хотите построить.

    Это то, что вам нужно учитывать, когда вы планируете покупку лота.

    Когда вы получаете ипотечный кредит или ссуду на строительство дома, стоимость участка может составлять большую его часть. Эти расходы могут в конечном итоге стать решающим фактором при выборе участка, чтобы у вас все еще было достаточно денег для завершения строительства дома.

    Поскольку земля занимает значительную часть чьего-то строительного бюджета, многие люди обращаются к крошечным домам, домам из транспортных контейнеров или модульным домам как к менее дорогому выбору.

    Что влияет на цену акра?

    Акр в одной части страны может стоить меньше, чем акр где-то еще.

    Если бы вы посмотрели, сколько стоит 1 акр земли, скажем, в Бруклине, штат Нью-Йорк, вы могли бы ожидать, что его стоимость превысит 20 миллионов долларов. Однако акр в жилом районе штата на Среднем Западе может стоить менее 10 000 долларов. Вы все еще можете купить большие участки земли в Северном Мэне за гроши.

    Местоположение является наиболее важным фактором, определяющим стоимость акра. Земля в крупных городах будет значительно дороже, чем в сельской местности.

    Популярность района увеличивает спрос на землю.Если больше людей захотят жить в этом районе, земля будет дороже.

    Процветание района будет означать, что больше людей будут привлекать рабочие места и возможности, которые он предоставляет. Это приведет к большему спросу на жилье и, следовательно, земля станет более ценной.

    Окружающая среда области может повлиять на значение. Если земля подвержена затоплению, значения будут ниже. Увеличение вероятности стихийных бедствий окажет негативное давление на стоимость земли.

    Насколько близка земля к таким вещам, как промышленные зоны, химические заводы или ядерные объекты, снизит цену.Если в этом районе существует предполагаемая опасность для проживания, меньше людей захотят там жить, и поэтому спрос на землю будет меньше.

    Близость объектов инфраструктуры и рекреации положительно влияет на стоимость лотов. Люди хотят, чтобы их дома были рядом с такими объектами, чтобы они были более ценными. На самом деле, это факторы, которые могут повлиять на оценочную стоимость дома.

    Конечно, недвижимость на набережной или дома на берегу озера всегда пользуются большим спросом из-за земли, на которой они расположены.Вот почему вы будете платить больше, чтобы получить их. Нахождение акра земли на водоеме всегда будет стоить больше, чем его аналог не на берегу.

    Как состояние земли влияет на рыночную стоимость

    В то время как город, в котором расположена земля, будет играть значительную роль в стоимости, так же как и характеристики земли.

    Топография земельного участка может повлиять на его стоимость. Покупателям жилья нравится вид, и они будут платить больше за то, что его обеспечивает. Ровная поверхность обычно ценится больше, чем склоны, а хороший дренаж также может повысить цену.

    Есть ли на участке канализация общего пользования или вам необходимо установить септическую систему? Если септическая система является требованием, состояние земли становится еще более важным. Диапазон стоимости септической системы может значительно варьироваться в зависимости от состояния земли.

    Например, какие почвы? Это недорогой гравий или дорогая глина? Существует ли высокий уровень грунтовых вод? Есть ли выступ?

    Септические системы проектируются в зависимости от состояния почвы. Все это повлияет на то, сколько вы в конечном итоге заплатите за землю.

    Водно-болотные угодья также являются еще одним фактором, который следует исследовать при покупке земли и определении ее стоимости. Вы можете найти участок земли в пять акров и подумать, что сорвали джек-пот, только чтобы узнать, что 4,5 акра из них — это болота.

    Когда кто-то спрашивает, сколько стоит акр земли, все эти элементы будут играть роль в определении стоимости.

    Многое из того, что вам нужно знать о конкретном участке земли, можно получить, наняв геодезиста, который проведет обследование участка.Только тогда вы действительно будете знать, что покупаете.

    Сколько стоит акр в вашем штате?

    Если вам нравится идея жить за счет земли, покупка нескольких акров собственной земли во многих штатах все еще относительно дешева. Глядя на данные Министерства сельского хозяйства США за август 2020 года о фермерской недвижимости, можно увидеть некоторые большие различия по стране.

    Это средняя стоимость акров сельскохозяйственных угодий в некоторых штатах:

    • New Mexico — $ 575
    • Оклахома — $ 1,890
    • UTAH — $ 2 400
    • Maine — $ 2,950
    • Michigan — $ 4 950
    • California — $ 10 000
    • Массачусетс – 11 300 долларов США
    • Род-Айленд – 16 000 долларов США

    В среднем по США, не включая Аляску и Гавайи, он составляет 3160 долларов США.Если вы хотите купить землю для жилого использования, цены, вероятно, будут намного выше.

    Найдите акр земли рядом со мной

    Многие люди задаются вопросом, как найти акр земли поблизости. Лучший способ — поговорить с местным агентом по недвижимости, у которого есть информация о том, какая земля доступна для продажи. Агент с хорошими связями может также иметь доступ к владельцам, желающим продать свою землю в частном порядке.

    Вы также можете выполнить быстрый онлайн-поиск. Используйте поисковые запросы, такие как акров земли рядом со мной, акр земли на продажу или 1 акр земли рядом со мной.

    В моем районе такой поиск не даст много результатов, так как земли для продажи мало. Однако вам может повезти гораздо больше, если вы находитесь в сельской местности, где много неосвоенных земель.

    Часто задаваемые вопросы об акре земли

    1. Каков нормальный размер участка?

    Это действительно зависит от того, в какой области страны вы находитесь. Участки в одной области могут считаться маленькими, а в другой области они могут считаться большими.

    Площадь СМИ по стране составляет от 8500 до 9000 квадратных футов.

    2. Достаточно ли половины акра для дома?

    Да. Пол-акра или 21 780 квадратных футов может легко вместить дом. Во многих местах в США покупатели жилья предпочитают иметь не менее 1 акра земли.

    3. Как вы рассчитываете размер участка в акрах земли?

    Вам нужно будет измерить длину и ширину земли в футах, если это прямоугольник или квадрат.

    Затем нужно умножить длину на ширину и разделить это число на 43 560. Помните, что 1 акр земли = 43 560 квадратных футов.

    4. Что такое лот премиум?

    Премия за участок — это термин, придуманный строителями, чтобы взимать больше денег за то, что они считают лучшими участками в продаваемом ими жилом комплексе.

    5. Стоит ли покупать надбавки за лоты?

    Вопрос о том, стоит ли много премий того или нет, часто является личным выбором. Иногда деньги, взимаемые застройщиком, не приводят к увеличению стоимости, когда приходит время продавать.

    Убедитесь, что деньги, которые вы платите в качестве премии за лот, действительно того стоят.

    6. Угловые участки продаются дороже или дешевле?

    Зависит от региона. Много лет назад угловые участки всегда считались местами премиум-класса. Сегодня это не всегда так.

    7. Сколько стоит акр земли?

    Как упоминалось ранее, он зависит от нескольких факторов, в первую очередь от района, в котором вы находитесь.

    8. Сколько земли нужно для постройки дома?

    Ответ зависит от зонирования области, которую вы ищете. Например, в местном постановлении указано, что размер участка под застройку должен составлять 1 акр. В других местах требования к размеру могут быть больше или меньше.

    9. Существуют ли другие размеры акра, помимо квадратных футов?

    Да, есть. Помимо квадратных футов, акр может быть измерен следующим образом:

    • 1 акр = 4046,86 квадратных метров
    • 1 акр = 4840 квадратных ярдов
    • 1 акр = 1/640 квадратной мили
    • 1 акр = 0,404686 га 0 Как выбрать свой акр земли?

      Когда вы хотите купить землю, самое главное, о чем вы должны подумать, это то, для чего она вам нужна.Это поможет показать, какие вещи должны быть на участке, например, доступ к коммунальным услугам, дорогам или насколько близко он находится к удобствам и где вы работаете.

      Когда вы найдете участок, подходящий для ваших нужд, покупка земли — это не то же самое, что покупка дома. У кредиторов будут разные требования, например, большие депозиты.

      Надеюсь, вам понравилось это руководство о том, сколько стоит акр, и о некоторых соображениях при покупке земли.

       


      Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости о сколько стоит акр земли была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области.С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 34 с лишним лет.

      Вы думаете о продаже своего дома? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

      Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

      Сводка

      Название статьи

      Сколько стоит акр земли

      Описание

      Посмотрите, сколько стоит акр земли.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.