Есть ли налоговые вычеты для арендаторов?
Это устройство слишком маленькое
Если вы используете Galaxy Fold, рассмотрите возможность развернуть телефон или просмотреть его в полноэкранном режиме, чтобы оптимизировать работу.
Редакционная информация Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок отображения предложений на странице, но компенсация не влияет на наши редакционные мнения и рейтинги.
Мори Бэкман | Опубликовано 6 февраля 2022 г.
Многие или все продукты здесь от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Это то, как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, перечисленным на этой странице.Источник изображения: Getty Images
Вот что вам нужно знать, если вы арендуете дом.
Ключевые пункты
- Домовладельцы имеют доступ к множеству налоговых вычетов.
- Хотя это обычно не относится к арендаторам, есть одно преимущество, на которое вы можете иметь право.
- Если вы работаете не по найму и у вас есть домашний офис, вы можете потребовать вычет.
Преимущество аренды дома, а не владения им, заключается в том, что вы ежемесячно выписываете чек своему арендодателю и заканчиваете работу. С другой стороны, домовладельцы несут ответственность за множество расходов помимо выплат по ипотеке, от налогов на имущество до технического обслуживания и ремонта.
Если вы снимаете квартиру, вам может быть интересно, предусмотрены ли для вас какие-либо налоговые льготы. К сожалению, вы, как правило, не можете вычесть стоимость аренды из ваших налогов. Но есть одна связанная с этим налоговая льгота, которой вы можете воспользоваться.
Имеете ли вы право на вычет домашнего офиса?
Если вы работаете не по найму и работаете за счет арендной платы, вы можете потребовать налоговый вычет на домашний офис.
Но давайте проясним: этот вариант только относится к тем, кто работает не по найму. Многие люди работали удаленно во время пандемии, но если вы наемный работник, вы не можете претендовать на домашний офис, даже если вы не были в офисе своей компании весь 2021 год.
Теперь давайте поговорим о том, какие арендаторы могут претендовать на домашний офис. Если вы работаете не по найму, вы можете получить вычет из домашнего офиса, если:
- Ваш домашний офис является вашим основным местом работы.
- У вас есть специальное помещение в вашем доме, которое служит вашим офисом.
Итак, предположим, вы арендуете коворкинг, который используете три дня в неделю, но два раза в неделю работаете из своей квартиры. К сожалению, это означает, что вычет из домашнего офиса вам не подходит, поскольку это не ваше основное место работы. Точно так же, если вы обычно работаете дома за кухонным столом, вычет домашнего офиса не применяется, поскольку это не единственная функция этой комнаты.
Однако, предположим, вы снимаете квартиру, в которой работаете полный рабочий день. Предположим также, что это квартира с двумя спальнями, и одна из этих комнат используется исключительно как домашний офис. В этом случае вычет на столе. Вам нужно будет выяснить, сколько места ваш домашний офис занимает в вашей аренде. Оттуда вы можете вычесть часть вашей арендной платы на ваши налоги.
Допустим, площадь вашей квартиры составляет 1200 квадратных футов, а ваш домашний офис занимает 300 квадратных футов, или 25% вашей жилой площади. Если ваша ежемесячная арендная плата составляет 1600 долларов, вы можете вычесть 400 долларов за домашний офис. Кроме того, если у вас есть страховка арендатора, вы также можете иметь право на вычет части вашего страхового взноса (хотя это может не составлять большого вычета, учитывая, что страховка арендатора, как правило, не дорогая).
Другой вариант — использовать упрощенный метод, при котором вы можете требовать 5 долларов США за квадратный фут офисной площади до 300 квадратных футов.
В этом случае вы получите вычет в размере 1500 долларов. Если ваша арендная плата не очень высока, можно было бы использовать упрощенный метод для ваших налогов, но для уверенности запустите оба набора чисел.
Знать налоговые правила
Хотя аренда дома не дает вам слишком много вариантов, когда речь идет об экономии денег на налогах, вы можете получить некоторые преимущества. Если вы не уверены, на какие налоговые льготы вы имеете право, стоит проконсультироваться со специалистом, который поможет вам сориентироваться в этом процессе. Это особенно имеет смысл, если вы новичок в самозанятости и требуете определенных вычетов в первый раз.
Предупреждение: самая большая карта с кэшбэком, которую мы когда-либо видели, теперь имеет 0% годовых до 2024 года
Если вы используете неправильную кредитную или дебетовую карту, это может стоить вам серьезных денег. Нашему эксперту нравится этот лучший выбор, в котором есть 0% годовых до 2024 года, безумная ставка возврата денег до 5%, и все это каким-то образом без годовой платы.
На самом деле, эта карта настолько хороша, что наш эксперт даже использует ее лично. Нажмите здесь, чтобы бесплатно прочитать наш полный обзор и подать заявку всего за 2 минуты.
Прочитайте наш бесплатный обзор
Об авторе
Мори Бэкман пишет о текущих событиях, затрагивающих малый бизнес, для The Ascent и The Motley Fool.
Мы твердо верим в Золотое правило, поэтому редакционные мнения принадлежат только нам и не были ранее рассмотрены, одобрены или одобрены включенными рекламодателями. Ascent не охватывает все предложения на рынке. Редакционный контент The Ascent отделен от редакционного контента The Motley Fool и создается другой командой аналитиков.
В «Пестром дураке» действует политика раскрытия информации.
Избранные статьи
The Ascent — это служба Motley Fool, которая оценивает и анализирует товары первой необходимости для решения повседневных финансовых вопросов.
Copyright © 2018 — 2022 Восхождение. Все права защищены.
О Восхождении
О нас Связаться с нами отдел новостей Как мы зарабатываем деньги Редакционная честность Методология рейтингов Новостная лента
Узнать
Кредитные карты Банковское дело Брокерские услуги Криптовалюта Ипотека Страхование Кредиты Последние статьи
3 Налоговые вычеты для арендаторов, которые вы не хотите пропустить
Статья написана Логаном Аллеком, дипломированным бухгалтером и владельцем блога о личных финансах Money Done Right.
Вы, вероятно, много слышали о больших налоговых льготах, которыми пользуются домовладельцы, таких как проценты по ипотеке и налоговые вычеты на имущество.
Возникает вопрос: как арендатор, можете ли вы также вычесть любой из налогов, которые вы платите ?
В некоторых случаях можно, и если ваше место жительства соответствует любому из следующих сценариев, то вы не захотите пропустить эти советы.
1. Узнайте, предлагает ли ваш штат налоговый кредит арендатору
Знаете ли вы, что вы можете получить налоговый кредит в своей налоговой декларации штата просто за уплату арендной платы в течение года? Это верно!
Однако не все штаты предлагают эту льготу арендаторам, а те, которые это делают, часто требуют от вас выполнения определенных требований. Например, чтобы претендовать на получение California Rent’s Credit , существует порог дохода, который вы не можете превышать в зависимости от вашего статуса подачи.
В других штатах могут действовать дополнительные ограничения в зависимости от размера домохозяйства и продолжительности вашего проживания в штате в течение года.
Чтобы узнать, какие варианты доступны для вас в вашем штате, вам следует обратиться в местную ассоциацию арендаторов или проконсультироваться со специалистом по налогам, который может предоставить вам все подробности о вашем конкретном штате.
2.
Если вы выполняете какую-либо внештатную работу в своей квартире, вы можете иметь право на частичный вычет арендной платы
В наши дни многие люди нередко берутся за внештатную работу, чтобы подрабатывать на стороне.
В этом случае вы можете знать, что вы можете вычесть расходы, связанные с бизнесом, из вашего дохода от внештатной работы, например, расходы, связанные с печатью визитных карточек или созданием вашего веб-сайта. Однако знаете ли вы, что потенциально вы можете вычесть часть арендной платы в качестве деловых расходов ?
Чтобы иметь право на этот вычет, в вашей жилой зоне должно быть ограниченное пространство, где вы выполняете всю свою внештатную работу, и оно должно использоваться исключительно для вашей деловой деятельности.
Например, если вы арендуете квартиру площадью 1000 квадратных футов за 2000 долларов в месяц и отделяете участок размером 10 на 10 футов — другими словами, 100 квадратных футов — и используете это пространство только для внештатная работа, которую вы делаете, то это ваше ограниченное рабочее пространство.
Разделив 100 квадратных футов на 1000 квадратных футов, мы получим 10%, поэтому вы можете вычесть 10% из арендной платы в качестве «вычета домашнего офиса» . При ежемесячной арендной плате в размере 2000 долларов США вы получаете 24 000 долларов годовой арендной платы и потенциальный налоговый вычет в размере 2 400 долларов США.
Другие расходы, которые вы понесете, также могут подлежать вычету, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим налоговым специалистом.
3. Сдача комнат также может дать вам право на налоговые вычеты
Субаренда — это форма пассивного дохода, и если ваш договор аренды разрешает это, это нередкая практика. Многие арендаторы решают сдать помещение в своей квартире либо долгосрочным, либо краткосрочным арендаторам за дополнительные деньги.
Если вы сдаете в субаренду, имейте в виду, что вы должны указывать весь доход от аренды в налоговой декларации , но вы также имеете право на возмещение расходов на аренду.