Сколько метров квадратных должно быть на человека: сколько положено квадратных метров на человека, социальная норма, санитарная норма

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире в 2021 году: минимальная жилплощадь, нехватка

Просмотров 747

Мало кто из нас хочет жить в малогабаритной квартире, да еще и совместно с другими людьми. Всем хочется комфорта и как минимум своей комнаты. Однако на деле это происходит не всегда. Нехватка квадратных метров на человека – настоящая головная боль российских семей. Многие вынуждены брать ипотеку, ждать наследства, ютиться в съемных квартирах/коммуналках или подселяться к родственникам.

И даже в такой ситуации жилого пространства может не хватать.

Какая квадратура положена на одного человека в квартире? Можно ли и как увеличить жилую площадь на основании учетной, социальной и санитарной нормы? Государство дает возможность получить дополнительные «квадраты» жилплощади. О нюансах расчетов мы и поговорим в данной статье.

Зачем нужно знать норму жилья?

Нормативы нужны в первую очередь для контроля над жилищной ситуацией в стране. Опираясь на установленные значения, государственные органы могут рассчитать, нуждается ли семья в дополнительной площади?

Чем помогает знание жилищных норм:

1. Подсчет квадратуры для предоставления жилья по договору социального найма, например – если человек лишился квартиры из-за невыплат по ипотеке или потерял жилье в результате стихийного бедствия.
2. Определить размер субсидии на оплату ЖКХ – одна из форм государственной поддержки малоимущих семей.
3. Узнать сколько жильцов можно вселить в квартиру с учетом нормы на одного человека.
4. Сопоставить квадратуру аварийного жилья и новой квартиры – собственников переселяют в новостройки, значит жилая площадь должна как минимум сохраниться (например, если аварийное жилье было 45 м², то и новое не должно уступать ему по площади).
5. Начисление коммунальных платежей.

Сколько положено квадратных метров?

Прежде чем считать квадратуру, нужно оценить ситуацию в семье. Важно учитывать различные параметры. Например, число жильцов, вид жилого помещения – приватизированное/муниципальное, уровень доходов и прочее.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РФ, различают два вида разделения жилых стандартов:

• Норма предоставления жилого помещения

Применяют в том случае, если жилье передается гражданам по договору соцнайма с муниципалитетом. Норма нужна для определения минимальной площади на одного человека. В основе лежит федеральный показатель по всей стране. Субъекты РФ могут устанавливать свои значения, но цифры не должны быть ниже общепринятого в России.

• Учетная норма (УН)

Нужна в конкретной ситуации – когда требуется узнать, можно ли принять граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если их уровень жизни не дотягивает до минимального показателя УН, власти поставят семью в очередь на получение жилплощади.

Также можно выделить социальную и санитарную нормы. Первая используется при расчете жилищных субсидий на покупку квартиры или оплаты за ЖКУ. Санитарные стандарты нужны для расчета минимальной жилплощади в общежитиях.

Стандартные нормы расчета социальных показателей:

• семья свыше 3-х человек – жилье, где на каждого из членов семьи придется не менее 18 м² или 54 «квадрата» в общем;
• двое жильцов – жилплощадь 42 м²;
• один человек – 33 «квадрата».

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Определив, сколько квадратных метров приходится на 1 человека в вашей семье, вы можете претендовать на улучшение условий жизни. Бывает, что жилплощади с избытком, а на оплату ЖКХ уходит львиная доля семейного «кошелька». Сейчас разработаны госсубсидии на частичное погашение коммунальных услуг. За основу берется показатель социальной нормы. Все что свыше будет оплачиваться из муниципального бюджета.

Остальные показатели социальной нормы вы можете узнать из таблицы:

Размер (квадратные метры)	Кому полагается
15 м²	Награжденные орденом Трудовой Славы III степени – заслуженные работники РФ и субъектов страны
20 м²	Герои СССР и полные кавалеры Ордена Славы – 1-й, 2-й и 3-й степени за разные боевые заслуги перед Отечеством
от 15 до 25 м²	Военным в армейском звании не ниже полковника, а также командирам и военным, у кого имеется учетная степень
Комната в квартире или общежитии	Сотрудникам полиции в звании генерала или полковника
20 м²	Сразу нескольким должностным лицам: • работникам Следственного комитета; • исполняющим обязанности судей в гражданских судах РФ; • судьям Конституционного суда
не менее 32 м² (две социальные нормы)	Инвалидам I-II группы

Какая минимальная жилплощадь на человека?

Правила гласят, что в расчет принимается не общая, а жилая площадь квартиры. Между ними есть существенная разница. Общая квадратура – это суммарное значение жилых и нежилых помещений в квартире. Сюда можно отнести размеры коридора, кладовой, кухни, гардеробной и т.д.

Жилая площадь – это суммарное значение комнат в квартире. Исходя из этого показателя вычисляют минимальную жилую норму на одного жильца.

Минимальной нормой жилплощади на одного человека считают 18 м² жилого пространства в квартире и/или домовладении.

Для тех, кто проживает в общежитии значение отличается – им положено 6 м². Именно столько нужно для соблюдения жилищных стандартов. Например, в комнату 24 м² можно подселить не более 4-х человек одного пола. Такое практикуется в общежитиях для студентов.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Учетная норма жилплощади изменяется в зависимости от региона проживания. Дело в том, что местные власти устанавливают свои значения. Критериев много, но среди основных – спрос на квартиры, количество жилья в маневренном фонде, уровень жизни населения, инфраструктура и т.д.

Рассмотрим некоторые значения:

• Жителям Москвы, Московской области в пределах МКАД – не менее 10 м² учетной нормы и норма предоставления жилплощади из муниципального резерва – 18 м².
• Санкт-Петербург и Ленинградская область гарантирует учетную норму в 9 «квадратов», а также 15 м² в коммуналках. Для сравнения – норма предоставления в местных законах не прописана. Ее устанавливают произвольным образом, считаясь с общероссийским значением в 18 «квадратов».
• Для Омска и области показатели 15 и 18 м² соответственно.
• Жителям Новосибирска предлагается 12 м² учетной квадратуры и 15 «квадратов» по норме выдачи социального жилья.

Самарские показатели для нормы предоставления могут достигать 26 «квадратов», а в Саратове рекордные 30 м². Впрочем, они действуют не для всех граждан. Основным критерием выступает статус нуждающегося в жилом помещении и/или малообеспеченной семьи.

Нормы жилой площади

Жилые нормы видоизменяются в связи со статусом заявителя.

Существуют особые категории граждан, которые претендуют на помощь от государства:

• Дети-сироты и оставшиеся без родительского попечения – встают в очередь на получение жилищного сертификата. Сиротам полагается стандартная жилая норма – 18 м² на человека. Обычно это жилье по договору социального найма с муниципалитетом. Спустя год сироты могут приватизировать жилплощадь и стать его собственником. Плюс в том, что это будет или отдельная квартира или частный дом – об этом прямо сказано в законе.
• Жильцы аварийных и ветхих домов (переселенцы) – переезжают в жилье из маневренного фонда РФ. Иногда предоставляют комнаты в общежитиях. Однако во всех случаях нужно соблюдать установленные стандарты. Если старое жилье находилось в собственности граждан, их расселяют в квартиры аналогичной площади. Правда, на деле могут быть нарушения – во многом из-за нехватки подходящего жилья в городе.
• Переселенцы из сносимых аварийных домов – получают ключи от новых квартир или компенсацию от государства (ст. 32 ЖК РФ). Если выбран первый вариант, учитывают квадратуру. Владельцы аварийного жилья смогут рассчитывать на аналогичное по площади – правило «метр в метр». Еще одним нюансом является переселение в пределах того же города и/или района.

Если жилая площадь в старой аварийной квартире не дотягивала до минимального показателя, власти обязаны выделить семье жилье большей площади. На семью из 3-х человек – не менее 54 м², на двоих – 42 м² и т.д.

• Жильцы с хроническими заболеваниями (согласно Приказу Минздрава России № 991н от 30 ноября 2012 года). Категория инвалидности дает право увеличить жилплощадь максимум в 2 раза. Это значит, что нормой на одного человека будет около 32 «квадратов».
• Военнослужащие – претендуют на отдельное жилье от Минобороны РФ. Государственные стандарты устанавливают с учетом региональных особенностей. Одинокому военнослужащему – от 18 до 25 м², семье – до 54 квадратных метров и т.п.

Наравне с основными документами такие граждане прилагают доказательства своего статуса. Например, медсправку, удостоверение инвалида, свидетельство о рождении (сиротам), акт обследования аварийного жилья и приказ о переселении.

Что делать в случае нехватки квадратных метров?

Зачастую жилплощади попросту не хватает. Чтобы не мириться с текущим положением дел, нужно подать запрос на улучшение жилищных условий. Только так семья расширит пространство и сможет переехать в благоустроенную жилплощадь.

Улучшение условий проживания возможно при несоответствии учетной норме на человека – менее 10 м².

Пример:

Семейство в составе 3-х человек проживает в однокомнатной квартире в г. Москва. Общая площадь жилого помещения – 28 м². Это явно говорит о неважных жилищных условиях семьи. На долю одного ее члена приходится меньше, чем учетная норма по Москве.

Подсчеты следующие:

• Минимальное значение учетной нормы в Москве – 10 «квадратов».
• Семье из 3-х человек полагается жилье не менее 30 м² или по 10 квадратных метров на одного человека.
• Текущее жилье всего 28 м², что не дотягивает до минимального показателя (не хватает 2 м²).

Итог: семья может подать документы и встать на учет как нуждающаяся в улучшении условий жизни.

Как встать в очередь на получение жилья или субсидий?

Рассмотрением заявок от граждан занимаются службы социальной защиты. Их задача – проанализировать ситуацию обратившегося на предмет нуждаемости.

Заявителям нужно собрать документы, прийти в отделение соцзащиты и написать заявление по образцу. Далее, подтверждается причина нуждаемости, например – нехватка квадратуры, снос аварийного жилья, воздействие природных катаклизмов и т.д.

После принятия заявки, орган соцзащиты рассматривает обращение в течение 30 дней. Затем собирают жилищную комиссию из состава проверяющих. Ее членами могут быть сотрудники социальной защиты, Роспотребнадзора, жилищного надзора, участковые и другие представители.

Комиссия посещает жилое помещение и составляет акт обследования жилищно-социальных условий. По факту и на его основе выносится заключение, включать ли семью в список нуждающихся в улучшении условий жизни.

Итак, значением жилой площади на человека считается учетная норма – она составляет 10 м². При несоответствии стандартам человек может встать на учет и получить новое социальное жилье. Здесь действует уже норма предоставления в размере 18 м², а для общежитий санитарная – 6 «квадратов».

Расчет жилищных норм сопровождается рядом сложностей. Далеко не все знают, как определить общую и жилую площадь, какие документы смотреть и как вычислять? Даже после расчетов могут возникнуть сложности. Одна из таких – отказ соцзащиты ставить семью на учёт. Основанием может быть намеренное ухудшение жилищных условий. Во избежание проблем лучше всего проконсультироваться у юриста. Задав вопрос, вы получите грамотный ответ с учетом вашей ситуации. Юрист подскажет, как действовать при определении норм, а также сэкономит ваше время на поиске информации.

Смотрите о нюансах расчета нормы жилплощади на человека:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Сколько квадратных метров положено на человека?

Государство взяло на себя обязательство обеспечить граждан РФ доступным жильем с комфортными условиями проживания. Оно было законодательно закреплено в Указе Президента РФ № 600, подписанного 7 мая 2012 г. Для того, чтобы решить эту задачу, в законодательстве должно быть определено, сколько квадратных метров положено на человека. На федеральном уровне вопросы, касающиеся норм жилплощади, рассматриваются в ст. 50 ЖК РФ. Помимо этого, требования к площади жилья для определенных категорий граждан определяются в соответствии со специальными нормативными актами.

Для чего необходимо нормирование жилой площади?

В нашей стране нормы жилплощади стали вводиться в начале 20 в. в связи с революционными процессами и Первой мировой войной. Данные события оставили многих наших сограждан без жилья. К тому же после наступления мирного времени начался быстрый рост численности населения городов. В этот непростой период органами советской власти были приняты первые постановления, направленные на обеспечение жильем трудящихся.

В наши дни нормирование жилплощади производится в следующих целях:

• Прежде всего это нужно для определения, сколько на человека положено квадратных метров жилья, чтобы условия его проживания могли считаться приемлемыми.
• Если гражданин вправе претендовать на оформление субсидии, ее размер определяется исходя из соотношения реальной площади его квартиры к площади, которая ему положена по нормам законодательства.
• В ситуации, когда хозяин квартиры планирует зарегистрировать в ней других лиц, необходимо предварительно рассчитать, будет ли количество прописанных в ней жильцов соответствовать нормативам по метражу.
• Для определения размера платежей, взыскиваемых за предоставление коммунальных услуг, и решения вопроса о предоставлении льгот.
• Если по результатам, полученных из УФМС, будет установлено, что в квартире проживает больше жильцов, чем допускается в нее заселять согласно действующим нормам, может быть назначена проверка, все ли они были в ней размещены на законных основаниях.

Какие бывают нормы жилплощади на одного человека?

В ст. 50 ЖК РФ закреплено 2 вида данных норм – норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Кроме них также выделяют социальную и санитарную норму. Рассмотрим, что представляет из себя каждая из них.

Норма предоставления

Норма предоставления применяется в ситуации, когда гражданин претендует на получение жилья по договору социального найма. Она позволяет определить, какую минимальную площадь должна иметь квартира, подлежащая выделению этому лицу.

В ЖК РФ не определено, сколько квадратных метров положено по норме предоставления на человека. При этом в соответствии с п. 2 ст. 50 ЖК РФ говорится, что такая норма должна определяться на основании нормативных актов, принимаемых местными властями. Утверждая их, муниципальной администрации прежде всего следует учитывать, насколько муниципалитет обеспечен жилыми помещениями. Также в законе говорится, что местным властям следует принимать во внимание и другие факторы, однако их перечень не приводится.

Гражданину, с которым предполагается заключение договора социального найма, допускается выделение квартиры, площадь которой до 2 раз превышает норму представления (ч. 2 ст. 58 ЖК РФ). Такое возможно, если:

1. Жилое помещение состоит из единственной комнаты либо является однокомнатной квартирой.
2. Выделение жилья производится с целью заселения в него лица, страдающего тяжелым недугом хронического характера, вследствие чего другие граждане не могут проживать с ним вместе.

Поскольку минимальная величина нормы предоставления в нормативных актах федерального уровня не определена, в различных муниципалитетах она может различаться в несколько раз. К примеру, в Якутске каждому гражданину положено 12 кв. м жилья. Для Самары эта цифра составляет 26 кв. м, если человек проживает один, и 14 кв. м на каждого члена семьи, состоящей как минимум из 2 человек.

Для Москвы и муниципальных образований на территории Подмосковья единой нормы предоставления также не существует. Для жителей столицы она равна 18 кв. м. На территории Московской области меньше всего повезло жителям Наро-Фоминского района, а самыми удачливыми оказались граждане, проживающие в Черноголовке. Первые могут получить жилье площадью 9 кв. м, а вторые – 25 кв. м на 1 человека.

Учетная норма

Под учетной нормой подразумевается минимальная площадь жилья, в соответствии со значением которой определяется, насколько граждане обеспечены жильем. При этом учитывается общая площадь квартиры, а не только жилая ее часть. Данная норма применяется при постановке на учет лиц, которые нуждаются в жилье.

Так же, как и норма предоставления, учетная норма определяется по усмотрению органов муниципальной власти. Она не может быть больше, чем норма представления (в противном случае условия проживания гражданина в предоставленном ему жилье могли бы измениться в худшую сторону).

Учетная норма в различных муниципальных образованиях РФ также неодинакова. Для Кирова на составляет 9 кв. м, а для Белгорода – 15 кв. м. В Москве соответствующий показатель имеет значение 10 кв. м, а в Московской области варьируется от 5 кв. м в Наро-Фоминском районе до 12 кв. м в Рузском районе.

Социальная норма

Что касается социальной нормы жилплощади, то данное понятие было определено в ст. 1 Закона № 4218-1от 24 декабря 1992 г. В пределах социальной нормы гражданину могли быть предоставлены субсидии по платежам за предоставление коммунальных услуг. Однако с 1 марта 2005 г. действие этого нормативного акта было прекращено.

В настоящее время предоставление гражданам субсидий на квартплату регламентируется положениями, закрепленными в ст. 159 ЖК РФ. При этом принимаются в расчет нормы жилплощади, определенные в соответствии с региональным законодательством.

Санитарная норма

В соответствии с санитарной нормой определяется, сколько положено человеку квадратных метров жилой площади. Выход за ее рамки в относительно недалеком прошлом признавался недопустимым. Но сейчас в Жилищном кодексе такой нормы не предусмотрено.

Исключение составляют ситуации, когда гражданину предоставляется комната в общежитии или производится выделение жилья из маневренного фонда. В таких случаях на каждого проживающего должно приходиться минимум 6 кв. м жилой площади помещения.

Специальные нормы жилплощади для отдельных категорий граждан

Для лиц, относящихся к определенным категориям, применяются иные нормы предоставления и учетные нормы, чем те, которые предусмотрены для всех остальных граждан. Они могут быть закреплены в:

• федеральных законах;
• указах Президента РФ;
• нормативных актах, принимаемых на уровне регионов РФ.

Так, специальные нормы предоставления жилья действуют в отношении военнослужащих. В общем случае им полагается 18 кв. м площади жилого помещения на каждого проживающего в нем лица. При этом командиры воинских частей, старшие офицеры и обладатели более высоких воинских званий, преподаватели военных учебных учреждений и военнослужащие, занимающиеся научной деятельностью, вправе рассчитывать на увеличение предусмотренной для их семей жилплощади еще на 15-25 кв. м.

Гражданам, работающим в полиции или являющимся сотрудниками других органов исполнительной власти, жилплощадь должна выделяться с учетом следующих норм предоставления:

• 33 кв. м – для лица, живущему в одиночестве;
• 42 кв. м – если семья состоит из 2 человек;
• 18 кв. м для каждого человека, проживающего в конкретной квартире – в случае, когда в состав семьи входят не менее 3 человек.

Если работник является полковником полиции, таможенной службы, юстиции и т.д. или имеет более высокое звание, он может получить дополнительно еще 20 кв. м жилья. Такую же привилегию будут иметь и сотрудники государственных органов, имеющие научное звание.

Сколько квадратных метров положено на 1 человека, относящегося к особой категории лиц, может быть также определено законодательством субъектов РФ. Так, в Республике Якутия в настоящее время действует правило, согласно которому жителю данного региона должно быть выделено 18 кв. м жилья для каждого члена семьи, и 32 кв. м для единственного жильца квартиры, если эти лица:

• Имеют особые заслуги перед регионом или внесли существенный вклад в его развитие.
• являются многодетными родителями несовершеннолетних детей.
• Потеряли ранее принадлежавшую им квартиру в результате природного бедствия или техногенной аварии (при условии, что лишившиеся жилья граждане не совершали противозаконных действий).
• Были признаны жертвами политических репрессий и реабилитированы (данное положение распространяется на родственников, необоснованно репрессированных и на детей, которые были рождены в лагерях и прочих местах лишения свободы).

Это далеко не все ситуации, при наличии которых для отдельных категорий лиц предусмотрены более выгодные нормы предоставления жилья по сравнению с теми, что действуют в общих случаях. В отношении многих категорий граждан действуют особые федеральные законы (например, Закон о статусе военнослужащих). Чтобы получить ответ на вопрос, сколько сейчас положено квадратных метров на человека, принадлежащего к какой-либо специальной категории, следует, прежде всего, ознакомиться с соответствующим нормативным актом. Что касается регионов РФ, то каждый из них вправе устанавливать свои собственные нормы.

---

Остались вопросы? Спросите у юриста, это бесплатно

Комфортные метры: выбираем оптимальную площадь квартиры

Покупка квартиры в новостройке — серьезный и ответственный шаг. Перед будущими новоселами встает самый важный и сложный вопрос — сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни? Мы постараемся помочь вам найти ответ и дадим несколько советов, которые позволят сделать оптимальный выбор.

Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке?

Отметим, что в любом случае главными ориентирами при выборе квартиры будут два фактора: бюджет покупки и ближайшие семейные планы, например, появление детей. Как же правильно распорядиться ресурсами и максимально учесть возможные изменения потребностей?

Как делать не нужно

Самая распространенная ошибка — выбор квартиры максимально доступной площади, которую вы можете себе позволить. В данном случае будет действовать принцип «больше не значит лучше». Более того уходит и сама мода на огромные площади, которые в дальнейшем невозможно приспособить для комфортного использования.

Во-первых, комфорт будущего дома определяется не количеством квадратных метров, а эргономичностью и функциональностью планировки. Во-вторых, переплата за «лишнюю» площадь не ограничится расходами на саму покупку — в дальнейшем вы будете оплачивать коммуналку и налог на имущество, зависящие от размера жилья.

Семьям стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь. Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка. Также в таких случаях стоит присмотреться к планировкам евроформата.

Отталкивайтесь не только от количества комнат. Обращайте внимание на правильное зонирование квартиры, форму помещений, наличие мест хранения. Оцените варианты с точки зрения ваших индивидуальных особенностей и привычек.

Существуют ли какие-либо нормативы по площади?

В России существуют региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Они используются для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но могут служить некоторым ориентиром.

На территории Свердловской области установлены следующие нормы:

— на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
— на семью из двух человек — 45 квадратных метров;
— на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек — 21 квадратный метр.

Советы: какую квартиру в новостройке лучше выбрать

Купить комфортную квартиру в новостройке помогут определенные правила и советы экспертов.

Холл и коридор

Дизайнеры часто советуют обращать внимание на форму прихожей — вытянутое и узкое помещение по позволит полезно использовать метры, зато «съест» ваш бюджет на покупку. Идеальный вариант — квадратная или близкая к ней форма с минимальной шириной 1,8 м, именно в таком коридоре вы сможете комфортно разместить шкаф, вешалку и обувную полку.

Зона прихожей не может быть соизмерима с площадью отдельных комнат.

Важно! Проследите за логикой планировки. Под ней в квартирах в новостройках подразумевается последовательность «вход – гостевая зона – приватная зона».

Жилые комнаты

Самая минимальная комфортная площадь спальни — 9 кв. м. В такой комнате поместится двухспальная кровать и останется место на проходы по бокам. Для того, что бы в комнате взрослых поставить шкаф, туалетный столик и пуф потребуется дополнительно 3-4 метра. Таким образом, оптимальный вариант — комната площадью 12-14 кв. м.

Подходящий размер детской будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.

О том, что стоит учесть во время ремонта детской и как создать идеальное пространство для ребенка мы рассказывали ранее.

Кухня и гостиная зона

Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону. В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.

Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Екатеринбурга предусмотрены квартиры с европланировками. Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.

Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. м. Подробно про разницу классических и евро вариантов мы писали здесь.

Ванная комната

Вы не пожалеете если на семью из трех-четырех человек выберите новую квартиру с несколькими санузлами или как минимум с раздельными. Расположение ванных комнат также важно – они должны быть запроектированы в разных частях пространства, например, одна рядом со спальней, вторая – ближе к прихожей или гостиной.

Особым уровнем комфорта являются варианты с мастер-спальней — когда у родителей предусмотрена собственная ванная с выходом прямо в комнату.

Сравните варианты, не принимайте импульсивных решений

Однозначно именно так должен звучать основной совет при выборе квартиры в новостройках.

Посмотреть все варианты от надежных застройщиков Екатеринбург и Свердловской области, изучить планировки и цены легко и удобно на нашем сайте.

Сколько квадратных метров необходимо для комфортной жизни

У каждого человека свои представления об идеальном и просторном жилье. Одни мечтают о пятикомнатной квартире с высокими потолками не меньше 3,5-4 метра. И обязательно, чтобы на окнах были установлены панорамные стеклопакеты, был подогрев пола и бассейн на эксплуатируемой кровле ЖК. Другим же достаточно однокомнатной квартиры в «хрущевке» или малогабаритной евродвушки на 40-42 м² где-то на окраине.

Однако задумывались ли вы хотя бы раз, сколько стоит ремонт в суперпросторном жилом объекте и в какую сумму обойдется его содержание? А что насчет восстановления коммуникаций в убитом старом доме, построенном в 60-х годах?

В этой статье поговорим о следующих важных вопросах:

• какие квартиры предлагают инвесторам девелоперы;
• сколько по закону полагается квадратных метров одному человеку;
• каким образом подбирать размер жилплощади для конкретной семьи.

Предложения застройщиков: размеры и планировки

Если вы впервые сталкиваетесь с приобретением недвижимости в многоквартирном ЖК, то сложно определиться с площадью жилья. Арендованные квартиры или родительское жилье дают слишком мало представления о том, сколько реально места вам понадобится. Ведь что в первом, что во втором случае человеку приходится идти на компромисс. И как в такой ситуации правильно рассчитать, сколько реально пространства вам нужно для комфортной и беспроблемной жизни?

Здесь все индивидуально. Как и во многих ситуациях, инвесторы совершенно по-разному смотрят на свои идеальные квартиры. Одинокому человеку без второй половинки вполне уютно в смарт-жилье до 25 м². Пара без детей вполне уживется в однокомнатной квартире с просторной кухней. А вот семьям с одним ребенком или больше будет достаточно 2-3 комнат и кухни-гостиной.

Главное – всегда руководствоваться холодным расчетом и не выбирать те варианты, которые сейчас для вас слишком просторные. Не стоит в 20 лет выбирать трехкомнатные хоромы, если не планируете в ближайший год обзавестись семьей и малышом. Во-первых, сэкономите деньги и не будете переплачивать за лишние квадраты. А во-вторых, потом не придется переплачивать за коммунальные услуги. Даже если вы тратите мало воды, света и газа, то за отопление и содержание квартиры нужно будет платить полную стоимость. Даже если в квартире проживает всего 1 человек.

Конечно, с учетом экономической ситуации в нашей стране, в столь юном возрасте лишь единицы могут купить недвижимость без помощи родителей. Но все равно, нужно правильно оценивать именно собственные возможности и потребности. Если в бюджете нет денег на «трешку», то лучше выбрать просторную «однушку» и не влезать в кредиты или долги родственникам.

Также оценивайте то, сколько реально времени проводите в жилье. Нет смысла в 65 м², когда человек просто приходит ночевать. Подобные размеры актуальны для людей, работающих дома и воспитывающих 1-2 ребенка.

Какие нормы жилплощади на 1 человека прописаны в законе

Кто бы и что не говорил, но наше государство тоже заботится о комфорте украинцев. Так, в Жилищном кодексе Украины четко прописаны нормы, регулирующие квадратуру.

По официальной информации, на 1 члена семьи должно выделяться не меньше 13,56 м² общей площади. При этом для жилой площади установлена минимальная граница в 9 м².

Также в законодательстве прописаны нормы жилья, ориентированные на детей. Если в вашей семье проживает 2 разнополых малыша, то у них должны обязательно быть отдельные комнаты. Площадь последним должна составлять около 15 м² каждая. При этом для однополых детей допускается использование общей комнаты. Только ее размер должен быть не меньше 20 м².

При выборе жилья вы можете легко руководствоваться этими цифрами.

Конкретные цифры: оптимальный размер квартиры для вашей семьи

Для семьи из 4 человек с 2 однополыми детьми нужна квартира минимум на 85 м² с 3 комнатами. Откуда такие цифры?

1. Родительская спальня займет около 20 метров. Здесь должна поместиться полноценная двуспальная кровать, шкаф и другие родительские принадлежности (туалетный столик, комоды и т.д.).

2. Детям при этом понадобится комната практически такого же размера. Ведь там следует поставить уже 2 кровати (или 1 двухъярусную) и 2 стола, шкаф-купе для вещей, а еще выделить зону для игрушек и личных книг, раскрасок и прочего.

3. Еще 5-7 квадратов от площади отнимется на ванную и туалет. В просторных квартирах они, как правило, раздельные.

4. Также отнимите от 85 м² где-то 12-15 м² под коридор. В зависимости от планировки размер коридора варьируется. Иногда он объединяется с прихожей.

5. На размер кухни тоже отнимается минимум 8-10 метров. А если кухонная зона объединена с гостиной, тогда от площади «откусится» около 25 метров.

В случае с разнополыми детьми понадобится еще 10-15 м². Ведь в таком случае у каждого ребенка должна быть собственная комната площадью приблизительно в 15 м².

Для тех, кто живет один, постоянно работает и мало времени проводит дома, будет достаточно жилья площадью от 18 м². Обычно с такой площадью предлагают смарт-квартиры. Если добавить еще несколько метров, то среди предложений девелоперов будет много студий площадью от 25 м². В будущем после расширения можно будет выгодно сдавать жилплощадь, покрывая расходы на содержание квартиры и получая от этого прибыль. В столице для аренды наибольшим спросом пользуются именно компактные варианты жилья.

По аналогии с пунктом выше молодым парам и семьям без детей вполне достаточно жилплощади от 30 м². Если кто-то из пары или оба работают дома, смотрите в сторону компактных евродвушек площадью от 38 м². Такого пространства вполне достаточно, чтобы чувствовать себя комфортно и не страдать от недостатка места.

Исключение: люди с большой зоной комфорта не подходят под описанные рамки. Таким людям в самый раз на 1 человека кажется жилье от 40 м². Однако это частные случаи, а не закономерность и связано больше с психологическим комфортом.

 

Вас также может заинтересовать:

Новостройки, которые сдали в обещанные сроки

Застройка пригорода: список новых ЖК, где скоро начнутся продажи квартир

Какие проекты начнут строить в Киеве в 2020 году

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке? 2 простых шага

ТОП-5 высотных ЖК в Киеве

Региональные стандарты нормативной площади жилого помещения

Постановление

Правительства Республики Хакасия

от 12.08.2011 № 519

«Об установлении региональных стандартов по оплате жилья и коммунальных услуг в Республике Хакасия»

В целях реализации прав граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Хакасия, на получение субсидий и мер социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии со статьями 159, 160 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить региональные стандарты нормативной площади жилого помещения:

33 кв. метра общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

21 кв. метр общей площади жилого помещения для одного члена семьи, состоящей из двух человек;

18 кв. метров общей площади жилого помещения для одного члена семьи, состоящей из трех человек;

16 кв. метров общей площади жилого помещения для одного члена семьи, состоящей из четырех человек;

14 кв. метров общей площади жилого помещения для одного члена семьи, состоящей из пяти и более человек.

2. Определить, что для одиноко проживающих граждан, являющихся пенсионерами, сиротами, размер стандарта нормативной площади жилого помещения устанавливается исходя из фактического размера занимаемой общей площади жилого помещения, но не более 42 кв. метров общей площади жилого помещения.

3. Установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере:

22 % при среднедушевом доходе граждан выше прожиточного минимума на душу населения в Республике Хакасия;

12 % при среднедушевом доходе граждан ниже прожиточного минимума на душу населения в Республике Хакасия.

4. Установить уровень платежей граждан за жилье и предоставляемые коммунальные услуги, в целом по всем видам, в размере 100%.

5. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Хакасия от 15.03.2007 № 72 «Об установлении региональных стандартов по оплате жилья и коммунальных услуг в Республике Хакасия».

Глава Республики Хакасия –
Председатель Правительства
Республики Хакасия                                       В. Зимин

Сколько квадратных метров жилья могут позволить себе немцы? | Экономика в Германии и мире: новости и аналитика | DW

Немцы любят жаловаться на непомерную, по мнению многих, дороговизну жилья и ускорившийся рост арендной платы. Ученые Института немецкой экономики (IW) в Кельне решили проверить, в какой мере субъективное восприятие соответствует реальному положению дел. А заодно подсчитать, сколько квадратных метров съемной жилплощади может позволить себе в сегодняшней Германии среднестатистическое домашнее хозяйство.

Средняя арендная плата по стране составляет 6,90 евро

Главный вывод исследования: арендная плата, действительно, растет, но менее быстро, чем доходы, а потому относительная стоимость съемного жилья в большинстве немецких городов в последние годы не увеличилась, а во многих даже снизилась. Ведь если средний уровень арендной платы в многоквартирных домах вырос с 2010 года на 10,2 процента, то реально располагаемые денежные доходы домашних хозяйств — на 11,5 процента. Но это — в федеральном масштабе. Однако между отдельными городами и регионами имеются существенные различия, указывают ученые в своем отчете.

В студенческих городах большие квартиры многим не по карману

Так, в Берлине, где население в последнее время быстро увеличивается, съемное жилье подорожало за минувшие шесть лет на 26 процентов (ежегодно в среднем на 3,9%). Сопоставимый и даже более значительный рост цен зафиксирован в центральных или престижных районах трех других немецких городов-миллионников: в Гамбурге, Мюнхене и Кельне. Однако в большинстве населенных пунктов и сельских районов страны ничего подобного не наблюдалось.

По данным IW, средняя арендная плата по стране составляет сейчас 6,90 евро за квадратный метр, при этом в 70 процентах городов и районов ставки ниже этого общефедерального показателя. Лишь в 20 из 402 территориальных административных единиц ФРГ аренда квадратного метра стоит более 9 евро, подсчитали ученые. В то же время доходы, подчеркивают они, распределяются по стране более равномерно: покупательной способностью ниже общефедеральной обладает 51 процент территориальных единиц.

Среднее домашнее хозяйство может позволить себе 94 метра

В результате жители многих городов и сельских районов чисто теоретически могут позволить себе увеличить метраж снимаемых квартир. Если предположить, что на аренду жилплощади, включая эксплуатационные расходы, но без оплаты электричества (Warmmiete), уходят 25 процентов чистого дохода, то сегодня среднестатистическому немецкому домашнему хозяйству по карману 94 квадратных метра жилья. Это на два метра больше, чем шесть лет назад.

Лишь в 24 процентах территориальных единиц домашние хозяйства могут позволить себе сегодня меньше жилплощади, чем раньше. Из десяти крупнейших городов Германии с этим столкнулись Берлин, Штутгарт и Дортмунд. Жителям столицы теперь по карману 68 метров, тогда как, скажем, финансовые возможности квартиросъемщиков в Мюнхене и Франкфурте-на-Майне доросли до 70 метров.

На самые маленькие квартиры примерно в 60 квадратных метров обречены домашние хозяйства в университетских городах Трире, Фрайбурге, Гейдельберге и Вюрцбурге. Что, по мнению авторов исследования, не удивительно: многочисленные студенты с относительно низкой покупательной способностью вынуждены платить здесь довольно высокую арендную плату.

В то же время подсчеты института IW показывают, что во многих сельских районах Германии и в окрестностях больших городов домашние хозяйства со среднестатистическим уровнем доходов вполне могут позволить себе арендовать в многоквартирных домах от 100 до 120 квадратных метров. А в баварском районе Дингольфинг-Ландау даже 126 метров.

Смотрите также:

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  Португалия: Кинта де Регалейра

  В основе проекта Кинта де Регалейра — имения Регалейра — в португальском городе Синтра лежали не архитектурные, а оккультные принципы. Миллионер и масон Антониу Монтейру решил в 1904 году оборудовать дворец и парк элементами и символами, связанными с религиозными культами, тамплиерами, розенкрейцарами и, разумеется, масонством. Туннели, гроты, лабиринты дополняют эту мистическую эклектику.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  Франция: Palais Bulles

  «Дворец пузырей» (Palais Bulles) — такое название идеально подходит для виллы Пьера Кардена на Лазурном берегу, в городке Теуль-сюр-Мер. Легендарному кутюрье этот ретрофутуристический дворец, построенный по заказу богатого бургундского промышленника Пьера Бернара, понравился, наверное, потому, что именно он, Карден, придумал «платье-пузырь». Сегодня виллу можно снять — например, для свадьбы.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  США: Башни Уоттс

  33 года потратил итальянский эмигрант Сабато (Саймон) Родиа на то, чтобы построить эти причудливые башни на своем небольшом участке в бедном (тогда) районе Лос-Анджелеса Уоттс. Родиа ходил по вечерам по улицам, собирая все, что могло пригодиться для украшения филигранных башен. Возмущенные соседи требовали снести эти странные конструкции. Сегодня они — одна из достопримечательностей города.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  Россия: Особняк Морозова

  Наверное, самый необычный дом Москвы стоит на Воздвиженке. Это особняк одного из отпрысков знаменитой купеческой семьи Морозовых — миллионера Арсения Морозова. Эклектичный дворец в мавританском стиле построили в самом конце XIX века. Арсений был человеком очень эксцентричным, кутилой и транжиром. Умер он глупо: на спор прострелил себе ногу и умер от заражения крови в возрасте 35 лет.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  Германия: замок Нойшванштайн

  Этот сказочный замок в баварских Альпах возводили по воле баварского короля Людвига II. Мрамор привозили издалека и поднимали на вершину горы с помощью системы блоков. В последние годы жизни Людвиг жил уединенно в замке Нойшванштайн — жил «в мире грез», как тогда поговаривали. Его объявили душевнобольным, и всего через несколько дней Людвиг утонул в озере. Смерть его до сих пор остается загадкой.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  Англия: Фонтхиллское аббатство

  Никакого отношения к церкви Фонтхиллское аббатство не имеет. Этот огромный дом в готическом стиле, построенный в начале XIX века на юге Англии, был одной из фантазий эксцентричного миллионера Уильяма Бекфорда. После смерти жены он стал сторониться людей и вел затворнический образ жизни. В доме жил один. Кстати, башня, изображенная на этой старинной гравюре, рухнула еще в 1825 году.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  Мексика: Las Pozas

  Эдвард Джеймс, поэт и, как считается, незаконнорожденный сын одного из членов британской королевской семьи, разбогател, собирая ранние произведения сюрреалистов и позже продав их за огромные деньги. Джеймс инвестировал 5 миллионов долларов на то, чтобы создать в Мексике, в зарослях тропического леса, фантасмагорический парк причудливых скульптур, башенок, беседок, лестниц — Las Pozas.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  США: Дом Сары Винчестер

  Сара Винчестер, невестка изобретателя знаменитой винтовки, принимала в этом доме в Сан-Хосе (Калифорния) гостей с того света. Муж рано оставил ее вдовой, умерла единственная дочь, и Сара была уверена, что на семье лежит проклятие погибших от «винчестера». Она перестроила свой громадный особняк так, чтобы преследовавшие ее духи запутались в комнатах, коридорах, лестницах, дверях, ведущих в никуда.

• Самое причудливое жилье эксцентриков

  Франция: Идеальный дворец Шеваля

  Этот дворец стоит не в одном из индийских мегаполисов, а в прованском городке Отерив. И построил его не махараджа, а обыковенный почтальон — Фердинан Шеваль. Более 30 лет он — практически в одиночку — возводил свой Идеальный дворец (Palais idéal) из проволоки, цемента и обыкновенных — не строительных — камней. Шеваль умер в 1924 году. Похоронен он не в этом мавзолее, а на местном кладбище.

  Автор: Ефим Шуман

Костромские «терема» бывают разные | Последние новости

Эксперты кадастровой палаты подсчитали, какие квартиры с самой минимальной и максимальной площадью были поставлены на учет на родине Снегурочки с начала 2019 года.

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым актуальным и болезненным. Зачастую граждане его решают с помощью ипотечного кредитования и, все реже, за счет собственных или заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Несмотря на трудности с предоставлением пространства, государством определены нормы жилой площади на одного человека в 2019 году. Размеры минимальной площади зависят от региона, а также местности (областной центр, город, поселок). В Костроме установлены свои величины площади жилья.

В 2019 году в Костроме и области в эксплуатацию ввели 32 многоквартирных дома, и большинство квартир далеки от сказочного «Терема Снегурочки» по их размерам. Итак, рассмотрим, какие же квартиры поставили на учет костромичи. Самой маленькой оказалась квартира общей площадью 17,9 кв.м., а самой большой — 322,2 кв.м. Среднее значение превысило 49,3 кв.м.

Норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан: в отдельном жилом помещении — в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека; в коммунальных квартирах — в размере 10 кв. м жилой площади жилого помещения на одного человека. При этом минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 кв.м. на человека.

 «При расчете такой нормы учитывается непосредственно площадь жилого помещения, а именно комнат. При этом кухня, коридор и санузел не должны приниматься в расчет. Так же стоит знать, что при расчете уплаты налога на имущество, в счет не входят балконы и лоджии», – рассказывает заместитель главного директора Светлана Резвова.

Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.

 Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Семье может быть предложена компенсация на траты в рамках установленной социальной нормы.

Существуют жилищные нормы для граждан особых категорий для тех, кто нуждается в государственной помощи.

Предлагаем разобрать их на примере Снегурочки! Что будет если…

 Снегурка осиротеет?! Для детей сирот (без обоих родителей) положенная норма площади на 1 человека по окончании проживания в спецучреждении составляет 18 кв.м. Эта норма считается открытой и может быть увеличена согласно решению региона.

Если вдруг терем снегурки признают ветхим или аварийным жильем – то всех жителей сказочного терема должны расселить. Чаще всего людей селят в жилье из маневренного фонда, обычно это общежития. При этом должны соблюдаться нормативы распределения, но зачастую новое жилье оказывается меньше по размеру.

А вдруг Снегурка выйдет замуж за военнослужащего?! Тогда следует знать, что военные относятся к особой категории, и получают жилье на иных условиях, нежели гражданские лица. Норма жилой площади от 18 до 25 кв.м., эта норма не является предельной и зависит от региона.

«В преддверии Нового 2020 года, хочется всем пожелать обзавестись своим жильем, которое будет соответствовать указанным нормам. А эксперты кадастровой палаты помогут вам поставить недвижимость на кадастровый учет, и зарегистрировать право собственности, для того, что бы защитить свои права», — комментирует Светлана Резвова.

Сколько квадратных метров мне нужно на человека

При поиске квартиры вы часто увидите, что арендодатели включают квадратные метры в детали имеющихся у них квартир. Естественно, возникает вопрос: сколько квадратных метров мне нужно на человека? Ведь пространство для многих — важный фактор. Однако правда в том, что квадратные метры — это лишь один из способов думать о квартире и о том, подходит ли эта квартира вам. По сравнению с другими факторами, такими как ваш образ жизни, площадь сама по себе гораздо менее важна.

Urban Phenix предлагает большие квартиры и недвижимость в Денвере и Колорадо-Спрингс. Взгляните на некоторые из наших доступных напрокат здесь.

Сколько квадратных метров мне нужно на человека?

Когда дело доходит до идеальной площади в квадратных футах, все люди разные. Некоторым людям комфортно в квартирах площадью всего 300 квадратных футов, в то время как многие люди чувствуют себя неуютно в квартирах площадью менее 800 квадратных футов.

Когда дело доходит до идеальной площади в квадратных футах, она зависит от человека. В прошлом исследования показали, что площадь от 100 до 400 квадратных футов идеально подходит для большинства людей, если они живут одни, но есть много людей, которым было бы очень неудобно в помещении такого размера.

Если вы живете с семьей, то вопрос о том, сколько квадратных метров необходимо, становится немного сложнее. Есть много семей, которые живут в небольших квартирах с ограниченным пространством, и многие из этих семей счастливы и чувствуют себя хорошо от имеющегося у них пространства.Но, наряду с этим, есть много семей, живущих в маленьких квартирах, которые недовольны тем фактом, что у них ограниченное пространство.

Чаще всего причина этого дискомфорта связана не столько с количеством пространства, сколько с тем, как оно спланировано и организовано, а также с тем, соответствует ли это пространство вашему образу жизни.

• У всех разные потребности, когда дело касается идеальной площади в квартире
• Кто-то чувствует себя очень комфортно в маленьких квартирах, а кто-то в ловушке больших квартир
• Чаще всего квадратный метр имеет меньшее значение, чем планировка и организация квартиры, а также то, как эта квартира может приспособиться к вашему образу жизни

Что нужно учитывать, думая о размере квартиры?

Хотя площадь в квадратных футах сама по себе является одной из самых важных характеристик квартиры, это, конечно, не единственное, что вам нужно учитывать.Вы также должны учитывать планировку квартиры, пространства в квартире, с кем вы будете жить в квартире, ваш образ жизни, а также образ жизни тех, с кем вы будете жить в квартире.

При рассмотрении размера квартиры вы должны учитывать, как расположены разные комнаты и пространства в этой квартире. Есть много больших квартир, которые до краев заполнены крошечными и тесными пространствами, в результате чего вся квартира кажется очень маленькой.Но есть также множество небольших квартир, в которых используются большие открытые пространства, что помогает создать квартиру, которая кажется больше, чем есть на самом деле. Тем не менее, в идеале вы найдете квартиру, которая предлагает свою долю больших и малых пространств.

Обдумывая планировку квартиры, подумайте о своем образе жизни и о том, из чего он состоит. Например, если вы любите готовить, то небольшая и тесная кухня может не подойти вам.Но если вы не особо любите готовить, то небольшая кухня не станет для вас большой проблемой. То же самое относится и к другим комнатам и зонам, потому что планировка вашей квартиры должна способствовать вашему образу жизни, а не усложнять этот образ жизни.

Точно так же, как вы должны учитывать свой собственный образ жизни, вам также необходимо учитывать образ жизни тех, с кем вы будете жить. Если вы живете с детьми, вы, вероятно, захотите убедиться, что у этих детей есть открытое пространство для игр, а также личное пространство для каждого ребенка, чтобы они не чувствовали себя в ловушке.

Это всего лишь несколько примеров того, о чем вы должны подумать и учесть. В конце концов, думая о необходимой площади в квадратных футах, более важно учитывать планировку квартиры и то, как эта квартира помогает или вредит вашему образу жизни, а не просто точное количество квадратных футов.

• Есть большие квартиры, которые кажутся маленькими из-за своей планировки, и маленькие квартиры, которые кажутся очень большими из-за своей планировки
• Планировка более важна, чем количество квадратных футов, из которых состоит квартира, потому что планировка квартиры будет определять ее размер и ваш образ жизни
• При выборе квартиры учитывайте свой образ жизни и образ жизни тех, с кем вы будете жить, чтобы определить, насколько квартира соответствует этому образу жизни.
• На образ жизни влияет пространство в квартире, размер этих пространств, а также такие особенности, как мебель и окна.

Как лучше всего оптимизировать площадь в вашей новой квартире?

Чтобы оптимизировать площадь в вашей новой квартире, важно знать, чем вы владеете, и как вы собираетесь их организовывать и хранить.Наряду с этим, вам важно подумать о том, что действительно важно для вас, а что нет, чтобы вы знали, какие предметы вам следует сохранить, а какие отдать. Дополнительные советы см. В нашей статье «Как сделать вашу квартиру больше».

Квартиры имеют ограниченное количество пространства, и поэтому важно оптимизировать это пространство, чтобы оно служило вам, вам и вашему образу жизни. Чтобы оптимизировать площадь в вашей квартире, вы должны знать, что у вас есть, например, одежда, книги, инструменты, устройства и мебель, и как это имущество организовано.

В большинстве квартир есть встроенные шкафы и гардеробы. Использование этого места для хранения абсолютно необходимо, так как оно гарантирует, что все ваши важные предметы будут расположены в одной конкретной области и что, что более важно, эти предметы не будут занимать больше места, чем им нужно. Если вы потратите время на то, чтобы упорядочить свои вещи и использовать встроенные места для хранения, у вас будет доступ к гораздо большему пространству. Кроме того, вы также можете интегрировать в мебель места для хранения вещей, чтобы вещи выглядели немного лучше и казались более цельными.

Организация также распространяется на мебель — кровати, диваны, стулья, столы — которая часто занимает много места. Просто переставив определенные предметы мебели — например, переставив стол из одного места в другое — вы сможете сделать свою квартиру более открытой и удобной для прогулок, чем раньше. Важно продумать каждый предмет мебели и то, как он влияет на общую планировку квартиры, чтобы потом вы могли найти лучший способ его переставить.

Чтобы упростить организацию, также важно учитывать имущество, которое больше не используется, а вместо этого просто занимает место. Например, у нас может быть десять рубашек, но мы носим только четыре из них. В этом случае важно знать об этом имуществе и отдавать то, что не используется, потому что это освободит место в вашей квартире. «Сколько квадратных метров мне нужно на человека» также сильно зависит от того, как вы используете пространство.

• Чтобы оптимизировать площадь в вашей квартире, важно знать, чем вы владеете.
• Найдите время, чтобы организовать эти вещи и разместить их в кладовых, которые есть в вашей квартире — в шкафах, ящиках, шкафах
• Расстановка мебели позволяет вам организовать квартиру так, чтобы у вас было больше места для прогулок, что делает квартиру больше
• Раздача неиспользуемого имущества позволяет вам освободить много места и уменьшить количество принадлежащего вам постороннего имущества

Минимальные стандарты площади усугубляют жилищный кризис — вот почему

Одной из самых противоречивых реформ в области жилищного строительства и планирования за последние годы стало преобразование офисных помещений в жилые в рамках разрешенной застройки.И самой критичной чертой этой реформы было ослабление национальных стандартов минимальной площади для этих преобразований. Если вы в последние годы читали статью о квартирах типа «клетка для кроликов», вероятно, речь шла об одном из таких преобразований из офиса в жилое.

Однако у минимальных космических стандартов есть свои критики. Вера Кичанова в недавней статье для Института Адама Смита утверждала, что «микро-жилье» — правильный выбор для некоторых людей. А городской экономист Ален Берто сравнивает их с потребностями в калориях — пытаться использовать их для решения проблемы нехватки жилья — все равно что пытаться «решить проблему голода», приняв закон, согласно которому каждый должен есть 2000 калорий в день, вместо того, чтобы просто производить больше еды.

После многочисленных изменений и стандартов, Национальные космические стандарты являются текущей версией. Наименьшие объекты недвижимости, которые могут быть построены в соответствии с этими стандартами, составляют 37 квадратных метров (кв.м) для домов с одной спальней с односпальной кроватью и 50 квадратных метров для домов с одной спальней с двуспальной кроватью.

В нашем недавнем отчете « Making Room » подчеркивается проблема наличия единого национального стандарта — люди потребляют очень разное количество пространства в разных городах.

Например, в то время как средний городской житель в Англии и Уэльсе имеет 37 кв.м площади, на Рисунке 1 показано, что жители Блэкпула имеют в среднем 45 кв.м, а жители Слау — 27 кв.м. Это не обязательно проблема, поскольку земля в Блэкпуле дешевле, а жители Слау могут сэкономить деньги на своих высоких расходах на жилье, более эффективно используя свое дорогое пространство. Но это означает, что единый национальный космический стандарт мало влияет на такие города, как Блэкпул, где места много, но в таких городах, как Слау, он вынуждает строить дома, которые слишком велики для жителей.

Рисунок 1: Средняя площадь на одного жителя, 2018 г.

Источник: EPC, 2019; УНС, 2011; ОНС, 2017

Однако, если посмотреть на площадь на человека, можно просто увидеть, как люди потребляют жилье в настоящее время. Он не показывает ни размер новых и существующих домов, ни то, влияют ли стандарты площади на предложение.

Почти все новые дома больше минимального стандарта

Используя данные реестра сертификатов энергоэффективности (EPC) для просмотра почти 10 миллионов домов в городах Англии и Уэльса, впервые стало возможным увидеть, насколько на самом деле велики существующие и новые дома.

4,6% новых домов, построенных с 2011 года, меньше минимальной площади (37 кв. М). Но это почти идентично существующему фонду — 4,5% домов, построенных до 2011 года, тоже меньше 37 кв. Аналогичным образом, исследование Making Room показало, что новые дома в среднем больше существующих домов, как если бы средний размер существующего городского дома в Англии и Уэльсе составлял 84,8 кв. М, а средний размер нового городского дома — 87,1 кв. Это говорит о том, что истории о «кроличьей Британии, стране постоянно сужающегося дома» несколько преувеличены.

Рисунок 2: Доля домов менее 37 кв.м в городах Англии и Уэльса, 2011-19 гг.

Но это зависит от города. Как показано на Рисунке 2, более 10 процентов новых домов с 2011 года были меньше национального стандарта минимальной площади в Шеффилде (11 процентов), Ноттингеме (11 процентов), Лутоне (15 процентов), Ливерпуле (16 процентов). ), Лестер (18 процентов) и Оксфорд (20 процентов). Это может быть результатом тех переоборудования офисов в жилые, которые освобождены от минимального стандарта площади в самых дорогих городах, но они также могут быть результатом большого количества новых жилых помещений для студентов, которые освобождены от стандартов площади.

Напротив, в то время как 4 процента новых домов в Лондоне с 2011 года меньше минимального стандарта площади в 37 кв. М, то же самое и 7 процентов существующих домов. Учитывая, насколько дорогие дома в Лондоне, это говорит о том, что в столице существует неудовлетворенный спрос на новые небольшие квартиры площадью менее 37 кв. М, в которых, например, одинокие люди могли бы жить сами по себе, не делясь с соседями по дому.

Стандарты пространства также означают, что многие новые дома слишком велики

Если посмотреть на долю домов менее 37 кв. М., То можно увидеть только, сколько домов меньше минимального минимального стандарта площади.На практике существует множество различных стандартов в зависимости от предполагаемых пассажиров, в том числе стандарт площади 50 кв. М для апартаментов с одной спальней для двух человек.

Влияние стандартов площади на новое предложение можно более четко показать, указав на графике (гистограмме), сколько места имеют новые и старые дома. Используя идею, аналогичную недавней статье Нолана Грея и Салима Ферта из Института Меркатуса, график на Рисунке 3 показывает, насколько большие новые (с 2011 года) и существующие дома находятся во всех городах Англии и Уэльса.

Рисунок 3: Пространство в новых и существующих жилищах в городах Англии и Уэльса, 2011-19 гг.

Источник: Регистр сертификатов энергоэффективности в стране, 2019 год. Жилые помещения площадью менее 10 кв. М и более 200 кв. М были исключены из соображений качества данных и составляют 0,3% и 1,8% от всего жилищного фонда в городах соответственно.

Теоретически эти графики должны показывать совершенно гладкую кривую, с очень небольшим количеством крошечных и огромных домов, а размер большинства домов примерно посередине.Мы почти видим это в распределении существующих домов, не считая особой концентрации домов около 47 кв.

Но с предложением нового жилья мы видим гораздо менее плавную картину. Вместо этого происходит группировка в определенных точках. Эта группировка означает, что строится недостаточно домов меньшего размера, если мы примем вышеприведенную теорию о том, что спрос людей на пространство является «плавным». Например, кто-то, желающий арендовать новую недвижимость площадью 40 кв. М., Должен быть намного удачливее или искать гораздо дольше и усерднее, чем если бы они приняли гораздо более распространенную новую недвижимость площадью 50 кв. М в своем городе, которая либо стоила бы им дороже, либо потребовала бы от них поделитесь с соседом по дому.

Похоже, что в городах наблюдается рост предложения новых домов площадью около 50, 70 и 85 кв. Каждая из них соответствует стандартам площади: 50 кв. М для двухкомнатных квартир на двоих, 70 кв. М для двухкомнатных домов на трех человек и двухкомнатных квартир на четырех человек и 85 кв. Метров для трехкомнатных домов на четырех человек. Хотя связь с космическими стандартами не может быть доказана, если бы они меняли поведение разработчиков, вы бы ожидали увидеть группировку в этих точках.

Эту группировку можно увидеть еще яснее, если мы снова сосредоточимся на Лондоне на Рисунке 4.Вместо единой кривой наблюдается эффект двух пиков, когда предложение новых домов сосредоточено на отметках 50 и 70 кв. М, что соответствует стандартам площади, описанным выше. Между этими двумя точками гораздо меньше предложения новых домов, чем мы могли бы ожидать в теории и по сравнению с существующим жилищным фондом Лондона.

Рисунок 4: Площадь в новых и существующих жилищах в Лондоне, 2011-19 гг.

Источник: Регистр сертификатов энергоэффективности в стране, 2019 г.Жилая площадь менее 10 кв. М и более 200 кв. М была исключена из соображений качества данных и составляет 0,3% и 1,8% от всего жилищного фонда в городах соответственно.

Стандарты минимальной площади также ограничивают предложение жилья в Лондоне. Хотя 17 процентов новых домов в Лондоне ниже стандарта для двух человек и одной спальни в 50 кв. М (что отличается от стандарта для одного человека в 37 кв. М), то же самое и для 23 процентов существующих домов в столице.

Это означает, что в Лондоне особенно не хватает небольших квартир ниже этого стандарта в 50 кв. М, которые особенно подходят для одиноких взрослых, чтобы жить самостоятельно и полагаться на собственные силы.Вместо этого такие взрослые вынуждены жить, как студенты, и делиться с соседями за тридцать в разрушающихся старых эдвардианских домах, при этом занимая при этом небольшое пространство на человека из-за высокой стоимости земли в Лондоне.

Космические стандарты усугубляют жилищный кризис и должны быть отменены

Космические стандарты не только заставляют людей делиться друг с другом, но и сокращают предложение жилья за счет сокращения общего количества квартир. Представьте себе новый многоквартирный дом с жилой площадью 5000 кв. М, соответствующей строгому минимальному стандарту площади 50 кв. М на квартиру, или 100 квартир с одной спальней.Если провести простую арифметику, эти 5 000 кв. М можно превратить в квартиры площадью 30 кв. М (без изменения площади, необходимой для инженерных коммуникаций или доступа), то в том же здании можно будет построить более 166 новых, более доступных домов для людей.

Кто-то может отреагировать на это высказывание, что людям нельзя жить в маленьких домиках. Но так ли это? С философской точки зрения, какое право имеют другие люди, утверждая, что люди должны покупать больше жилья, чем они на самом деле хотят? Дома меньшего размера, чем нынешние стандарты минимальной площади, являются правильным выбором для некоторых людей, и им следует разрешить жить так, как они хотят, даже в домах площадью 8-9 кв.м.

Другие люди живут в домах, которые в настоящее время слишком малы для них и их семей. Но они уже знают это, и принуждение к тому, чтобы новые дома были больше, чем они могут себе позволить, не решает проблемы, с которой сталкиваются эти семьи. Правильный подход к улучшению жилищных условий для этих семей — это перераспределение и создание государства всеобщего благосостояния для повышения их покупательной способности, например, за счет увеличения жилищных льгот, как того требует Shelter.

Во всяком случае, строительство большего количества небольших домов — это часть того, как политика может помочь сделать большие семейные дома более доступными.Если многие одинокие взрослые часто вынуждены делить большие дома друг с другом, при аренде они легко переберутся с домохозяйствами с двумя кормильцами. Если можно будет построить больше небольших домов для одиноких и пар, это снизит нагрузку на большие дома и освободит их для семей.

Вопреки распространенному мнению проблема не в том, что новые дома в Британии слишком малы, а в том, что многие из них слишком велики. Следует отменить или, по крайней мере, существенно смягчить космические стандарты, не только для того, чтобы помочь разрешить жилищный кризис, но и для того, чтобы люди могли выбирать самостоятельную и достойную жизнь.

Сколько офисных площадей мне нужно?

Компании часто неправильно рассчитывают, сколько офисных площадей им нужно, что может существенно повлиять на их бизнес (и финансы!) — и можно с уверенностью сказать, что пандемия еще больше усложнила это.

Рост гибридной работы заставил многие компании переосмыслить свой подход к офису. Как нам его перепрофилировать? Насколько большим должен быть офис? Каковы будут требования к офисным помещениям на одного сотрудника?

Хотя точной науки нет, этот блог и наш удобный калькулятор помогут вам спрогнозировать, сколько офисных площадей необходимо вашей компании для создания благоприятной и продуктивной рабочей среды.

Если у вас нет времени читать всю статью, вы можете оценить, сколько офисных площадей вам нужно, одним нажатием кнопки с помощью нашего удобного калькулятора офисных площадей.

Небольшая заметка от Хаббла:

С момента перезапуска в качестве первой в мире гибридной платформы для рабочих мест мы помогли компаниям уменьшить занимаемую ими площадь в офисе, найдя для них правильный баланс работы из штаб-квартиры, рабочего места по требованию и дома — или сочетания всех трех.

Если у вас есть какие-либо вопросы о новых вариантах рабочего места, доступных для вашего бизнеса — от офисов с частичной занятостью до небольших офисов, где вы можете получить дополнительные билеты на коворкинг для своей более широкой команды — позвоните нашей группе консультантов по телефону +44 20 3868 6470 или перейдите по ссылке ниже, чтобы узнать больше:

Примерно сколько офисных площадей необходимо на одного сотрудника?

Наиболее распространенное правило в Лондоне — 100 кв.футов на сотрудника — идеальное количество пространства на человека. Это дает примерно 50 кв. Футов для рабочего места и еще 50 кв. Футов для размещения в местах общего пользования, таких как места для отдыха, конференц-залы и кухни.

Высокая арендная плата в центре Лондона означает, что многие компании выбирают более экономичное соотношение 70-80 кв. Футов. на человека. Это позволяет более эффективно использовать пространство, и многие компании принимают решения по экономии места, такие как минимизация складских помещений и замена отдельных столов скамейками.

В районах с более низкой арендной платой (например, за пределами крупных городов) наблюдается обратная тенденция: чем больше отдача от вложенных средств, тем больше у сотрудников места на рабочем месте.

Ищете новое офисное помещение? Начните поиск сейчас

Каковы рекомендации по размеру офиса для конкретных помещений, таких как кухня, зал заседаний и конференц-зал?

Принимая во внимание идеальные 100 кв. Футов на сотрудника, вам также необходимо приспособиться к определенным помещениям, таким как конференц-залы, кухни и т. Д.Ниже приводится примерное количество места, необходимого для этих дополнительных помещений:

• Малый конференц-зал (2-4 человека) — 100 кв. Футов.
• Большой конференц-зал (4-8 человек) — 150 кв. Футов.
• Зал заседаний (15-20 человек) — 220 кв. Футов.
• Тренинговый / конференц-зал (20-30 человек) — 300 кв. Футов.
• Мини-кухня — 100 кв. Футов
• Малая серверная (1 серверная стойка) — 40 кв. Футов.
• Большая серверная комната (4 серверных стойки) — 120 кв. Футов.
• Кабинет управляющего — 100 кв.футов
• Кабинет старшего менеджера (с небольшим столом для переговоров) — 200 кв. Футов.
• Кабинет директора (со столом для переговоров на четыре человека) — 250 кв. Футов.

Найдите 10 офисных помещений, которые ищут чаще всего

Почему обычные офисные помещения рекламируются в квадратных футах?

К сожалению, индустрия коммерческой недвижимости занимается почти исключительно «квадратными метрами», когда речь идет о рекламе, аренде и покупке офисных помещений.Для большинства из нас это незнакомая территория и может привести к путанице и подозрениям в том, что нас ограбят или нет.

Если вы устали от жаргона, связанного с недвижимостью, загрузите наше серьезное руководство по поиску офисных помещений.

Другое, что необходимо учитывать

1. Форма офисного помещения

Оценивая потребность в офисных помещениях, важно помнить, что квадратные метры не всегда являются «квадратными».Некоторые офисные помещения будут иметь планы этажей неудобной формы, где часть пространства непригодна для использования в качестве рабочего стола. Также могут быть части офиса, расположенные далеко от окон или естественного света, что может негативно повлиять на моральный дух команды. Помимо того, насколько велико рабочее пространство, вам также следует обратить внимание на высоту потолка, особенно в офисах на чердаке, где крыша может быть слишком низкой для размещения рабочих столов.

Найдите идеальное рабочее место для своей команды

2.Плюсы и минусы офисов открытой планировки

Важно отметить, что площадь 100 кв. Футов. правило работает только для офисов открытой планировки, где вы ожидаете, что все будут сидеть рядом друг с другом в непосредственной близости. Если это не соответствует культуре вашего бизнеса, то стоит запланировать примерно вдвое больше квадратных футов на человека, чтобы можно было разместить кабинки или несколько изолированных рабочих мест. Конечно, вы также можете использовать гибрид обоих стилей.

3. Возможности для роста

Если ваша текущая команда не заполняет пространство, в которое вы переезжаете, но вы ожидаете удвоения численности персонала, у вас есть три варианта:

• Сначала дайте каждому в вашем офисе больше места, а затем постепенно уменьшайте его по мере расширения компании.Однако отнимать у ваших сотрудников пространство каждые 3-6 месяцев не очень хорошо для морального духа.
• Выделите место для новых сотрудников и закройте его. Постепенно начните заполнять пространство по мере найма.
• Выделите место для новых сотрудников и лицензируйте (или сдавайте в субаренду) ваше пустое пространство для каждого рабочего места по ежемесячным скользящим контрактам. Это означает, что вы можете получать доход со своих свободных столов, поскольку они пустуют. Вы можете уведомить людей или компании, сидящие на ваших свободных столах, о том, когда вам понадобятся столы для ваших новых сотрудников.Мы можем лучше всего посоветовать вам, как сдать в аренду запасные столы, поговорив с членом нашей команды по работе с клиентами.

Прочтите о том, как мы помогли Oppo Ice Cream найти идеальное офисное пространство, чтобы превратиться в

То, как мы работаем, меняет то, как мы используем офисные помещения

То, как компании занимают площади, варьируется от компании к компании и меняется с годами. Раньше считалось, что для людей лучше всего работать в своих личных офисах, но сегодня все сходятся во мнении, что пространства открытой планировки способствуют творчеству и эффективности, поскольку открытость побуждает сотрудников к вовлечению.Хотя многие люди против этого нового способа работы.

Раньше у сотрудников были большие столы для работы с громоздкими ЭЛТ-мониторами. А необходимость в большом количестве физических хранилищ означала, что средний офис будет занимать до 120–180 кв. Футов. на человека.

Конечно, пандемия коронавируса ускоряет изменения даже быстрее, чем обычно. Ближайшие месяцы и годы покажут, что это означает для мира труда, но на рынке уже есть ряд новых вариантов рабочих мест для тех, кто хочет адаптировать свои методы работы рентабельным способом.

Офисное вдохновение

Несколько технологических компаний испытали стремительный рост от молодых стартапов до крупнейших и наиболее ценных компаний мира. Все эти гиганты бесконечно говорят о влиянии своего офисного пространства на корпоративную культуру, удержание сотрудников, творческое мышление и инновации. Вот несколько примеров, которые вдохновят вас на следующий переезд в офис:

Посетите одни из самых крутых коворкинг-пространств Лондона

Кампус Facebook в Менло-Парк

Самая большая в мире открытая планировка вмещает 28000 сотрудников, стол Цукерберга находится прямо посередине.Общая площадь помещения составляет 430 000 квадратных футов (что составляет чуть более 153 квадратных футов на одного сотрудника), а на крыше нового объекта находится сад площадью 3,6 акра.

Головной офис Google в Великобритании

Огромная штаб-квартира Google в Великобритании представляет собой «строительную площадку» с садом на крыше с беговой дорожкой. его окрестили «скребком» за то, что он такой же длинный, как и небоскреб. Площадь главного 11-этажного корпуса составит около 80 819 квадратных метров (!).

Штаб-квартира нового «космического корабля» Apple

Apple Park — экстравагантный кампус стоимостью несколько миллиардов долларов в Калифорнии.Круглый дизайн и чрезвычайный масштаб позволили этой конструкции прозвище в СМИ «космический корабль». Площадь здания составляет 2800000 квадратных футов, в нем работают более 12000 сотрудников!

Мы отвечаем на другие вопросы, связанные с офисными помещениями, в следующих блогах:

Сколько вам нужно офисных площадей

Когда вы начинаете бизнес, аренда офисного помещения, вероятно, будет одной из ваших самых больших расходов, поэтому важно убедиться, что это именно то, что вам нужно.

Большинство офисов сдается в аренду в зависимости от размера помещения и имеющихся в них помещений. Поэтому, если вы ищете новый офис или просто хотите лучше использовать существующее рабочее пространство, важно определить, сколько места вам действительно нужно.

Тщательно спланировав, вы можете создать уютное рабочее место, помогая своим сотрудникам работать максимально продуктивно. Вы также можете сэкономить деньги, не платя за пространство, которое вам не нужно, или, с другой стороны, избежать необходимости перемещать офис, потому что вам нужно больше места.Конечно, не все обстоятельства можно спланировать. В наших бизнес-центрах мы стараемся быть максимально гибкими, чтобы вы могли быстро и легко перейти в более крупное подразделение, если обнаружите, что вам нужно больше места.

Вот наши советы по оценке и увеличению вашего бизнес-пространства.

Оценка необходимого вам офисного пространства

Минимальный объем пространства, который вы должны выделить на человека, составляет 40 квадратных футов (3,7 квадратных метра), но не оценивайте, исходя только из этого, размер, который вам нужен. Также необходимо учитывать, сколько места будет занимать мебель и оборудование, площадь, которую нужно перебросить из одной зоны офиса в другую, и планировку комнаты.Вам нужно что-нибудь из следующего?

• Частные офисы для старшего персонала
• Тихое место для сотрудников
• Конференц-зал
• Отдельная кухня / мини-кухня
• Место на сервере

Вот удобное руководство, которое поможет вам примерно определить, сколько места Вам может понадобиться.

Корт для бадминтона

Размер в квадратных футах	Количество сотрудников	Таблица размеров
До 100 квадратных футов (9.6 квадратных метров)	1 человек	Спальня среднего размера
До 200 квадратных футов (18,6 квадратных метров)	1-2 человека	Одноместный гараж
До 46,5 квадратных метров (500 квадратных футов)	5 человек	Двойной гараж
До 1000 квадратных футов (93 квадратных метров)	10 человек
До 139 квадратных метров (1500 квадратных футов)	15 человек	Половина теннисного корта
До 3000 квадратных футов 9 279 квадратных метров	30 человек	Теннисный корт

Бросьте вызов традиционным

9000 2 Если в вашей компании есть старшие сотрудники, действительно ли им нужен личный кабинет? Подумайте о распределении места, определив, сколько места нужно каждому сотруднику для качественного выполнения своей работы, а не стаж.

Столь же спорный вопрос, нужен ли каждому свой стол? Современные технологии позволяют людям работать более гибко. Вы можете позволить сотрудникам работать из дома, в соседнем общем офисе или в разное время, освободив место на рабочем столе и позволив вам иметь меньше рабочих станций и, следовательно, сэкономить деньги на пространстве.

Используйте умное хранилище

Хотя хранение важно для большинства предприятий, громоздкие шкафы для документов могут занимать много места. Существуют варианты с эффективным использованием пространства, такие как стены для хранения с высокой плотностью, которые также можно использовать в качестве офисных перегородок или решений для хранения от пола до потолка.Частичные перегородки также могут снизить уровень шума в открытых офисах, что является важным фактором, если вы хотите, чтобы все работали максимально продуктивно.

Если вам нужно сохранить документы прошлых лет, рассмотрите возможность архивирования. Мы предлагаем места для хранения вещей во многих наших бизнес-центрах, что позволяет вам иметь легкий и удобный доступ к вашим предметам, не занимая при этом ценного места в вашем офисе.

Дайте слово своим сотрудникам

Спросите своих сотрудников, как они думают, что их нынешнее пространство можно использовать лучше.Есть ли области, которые, по их мнению, используются недостаточно? Ваши сотрудники — это те, кто ежедневно использует рабочее пространство, поэтому у них вполне могут быть отличные предложения о том, как его можно использовать более эффективно.

Как мы можем помочь в Bizspace

Если вы планируете создать офис с BizSpace, мы предлагаем ряд единиц разного размера, с различной планировкой и оборудованием. В некоторых есть личные кабинеты и мини-кухни, но если их нет, вы можете добавить свои собственные; вы можете адаптировать пространство к своему усмотрению.

Если вы не думаете, что у вас есть место для отдельных зон для тихих комнат или конференц-залов, посмотрите, предлагаем ли мы конференц-залы в интересующем вас месте или поблизости, большинство из которых можно арендовать на час, полдня. день или день.

Ограничьте жилую площадь, чтобы уменьшить углеродный след здания — EURACTIV.com

Энергоэффективной реконструкции зданий недостаточно для уменьшения воздействия жилых домов на климат, по словам одного эксперта по устойчивому развитию, который призывает к ограничению жилой площади, выделяемой на человека в жилых домах.Об этом сообщает EURACTIV France.

По словам Пиа Мамут, научного сотрудника кафедры международных отношений и устойчивого развития Немецкого общества по международным отношениям и устойчивому развитию, физическим лицам должна быть выделена жилая площадь от 14 до 20 квадратных метров для одного человека и от 40 до 80 квадратных метров для семьи из четырех человек. Мюнстерский университет, который выступил от имени своего начальника Дорис Фукс.

Хотя такая идея может показаться чрезмерной, «контекстные, социальные, экономические и культурные условия уже изучаются как в науке, так и в политике», — сказал Мамут на вебинаре, организованном Европейским экологическим бюро (EEB) в среду (29 апреля).

Выступая на мероприятии, Мамут предложил несколько решений для низкоуглеродного жилья, в том числе ограничение количества квадратных метров на человека. Однако она предупредила, что такие ограничения на размер жилья «не могут быть просто наложены, но требуют демократического процесса и соглашения».

Вебинар последовал за публикацией отчета EEB под названием «План действий по созданию здоровой, доступной и устойчивой антропогенной среды для всех».

В своем отчете EEB пропагандирует идею о том, что для сокращения выбросов углерода в строительном секторе необходимо сосредоточить внимание не только на обновлении энергии, но и на природных ресурсах нашей планеты, чтобы создать более устойчивую и экологическую среду обитания.

Энергоэффективные здания должны стать «новой нормой», — говорит Симсон из ЕС.

Комиссар ЕС по вопросам энергетики Кадри Симсон во вторник (20 апреля) подчеркнула важность стратегии «Волны обновления» в борьбе с энергетической бедностью в Европейском Союзе, заявив, что устойчивые, энергоэффективные здания должны быть «новой нормой». .

«Это заходит слишком далеко»

Однако другие участники мероприятия скептически отнеслись к осуществимости предложения.

«Очень трудно получить политическую поддержку для ограничения максимального размера жилых единиц», — сказал член Европарламента ирландского зеленого Киарана Каффе

.

«Будет сложно контролировать подобные проблемы», — добавил он, предполагая, что было бы лучше оптимизировать использование существующих зданий.

Но для Стефана Мозера, руководителя подразделения Генерального директората по энергетике Европейской комиссии, нельзя исключать идею сокращения жилой площади на человека. «В будущем люди будут более мобильными, что приведет к более эффективному распределению жилья в соответствии с меняющимися потребностями жителей», — сказал он.

По его словам, необходимо изменить менталитет, чтобы граждане осознали свою роль в ограничении углеродного следа зданий.

«Типичный случай — это когда один человек, затем семья с детьми должны переехать в дом побольше. Когда дети уезжают из дома, многие люди застревают. Это психологический феномен. Большинство людей не хотят переезжать », — сказал он, добавив, однако, что система, представленная Пиа Мамут и Дорис Фукс, не может быть навязана гражданам, поскольку« она заходит слишком далеко ».

По его словам, следует уделять больше внимания «ремонту, а не новому строительству», поскольку это позволит лучше бороться с выбросами углерода в строительном секторе. Мозер также указал на налог на топливо для отопления, сказав, что «вы можете сделать его более дорогим с точки зрения налогов, если живете в большом доме».

Однако этот вопрос «не может быть передан Комиссией», поскольку находится в национальной компетенции, добавил он.

В июне следующего года, в рамках пакета «Fit for 55», Европейская комиссия пересмотрит свою директиву по налогообложению энергоносителей с целью изменить существующую логику, согласно которой электроэнергия, которая должна быть более экологичной, облагается более высокими налогами, чем ископаемое топливо. нравится газ и нефть.

Консультации с общественностью уже доступны на веб-сайте Комиссии.

[под редакцией Джози Ле Блонд]

Сколько м2 для вашего мероприятия? Планировки площадок?

В поисках идеального места для проведения мероприятия вы должны учитывать, помимо контрольного списка места проведения мероприятия , площадь поверхности, которая требуется для вашего мероприятия. Но сколько квадратных метров вы отводите на одного посетителя?

Мебель и оборудование можно расставить по-разному в пределах доступного пространства.При выборе планировки необходимо учитывать тип мероприятия и требуемую чистую площадь на каждого гостя / участника. Общая чистая площадь — это площадь вашего закрытого помещения, за исключением сцены, отдельно стоящей отделки и любых технических средств.

Опять же, в зависимости от типа мероприятия, вам могут потребоваться столы, стулья и т. Д. Если ваша программа включает презентацию, убедитесь, что все гости хорошо видят выступающего и экран презентации.Не размещайте стулья за опорными колоннами или чем-либо еще, что может блокировать обзор людей. Вы организуете конгресс с относительно длинными сессиями? В таком случае выберите удобные стулья и расставьте их так, чтобы было достаточно места для ног. Отрегулируйте планировку в соответствии с возможностями, предлагаемыми доступным пространством.

Планируете ли вы ужин в ресторане? По возможности старайтесь использовать круглые столы. Это не только приятнее визуально, но и увеличивает удовольствие ваших гостей: каждый может видеть всех остальных, так что говорить легко и никто не чувствует себя обделенным.Независимо от того, круглые они или продолговатые, убедитесь, что столы достаточно большие, чтобы гостям не было слишком тесно, а ваше элегантное украшение стола висело на их тарелках!

Не забудьте предусмотреть специальные места для VIP-гостей и прессы. Если вы ожидаете появления инвалидов-колясочников на представлении, убедитесь, что для них отведено место в передней части зала.

На следующих схемах показан ряд классических планировок с указанием необходимого количества квадратных метров (полезной площади) на человека.

Голландский

In je zoektocht naar een geschikte locatie dien je, naast deze контрольный список , rekening te houden met de zaaloppervlakte dj Maar Hoeveel vierkante meter (m2) voorzie je nu best per genodigde?

Je kunt meubilair op verschillende manieren in een ruimte opstellen. Wanneer je een zaalopstelling kiest, moet je rekening houden встретил het type evenement en de nodige netto zaaloppervlakte per genodigde.De netto zaaloppervlakte — это de totale oppervlakte van de ruimte, exclusief podia, decoratie en techniek.

Afhankelijk van het type evenement zul je al dan niet moeten zorgen voor stoelen, tafels enzovoort. Wanneer er Presentaties gegeven worden, zorg je ervoor dat all genodigden zowel de spreker en het presentatiescherm goed kunnen zien. Zet niemand achter een paal of andere obstakels die het zicht belemmeren. Организатор je een congres met lange sessions? Ga dan na de stoelen comfortabel zitten en er voldoende beenruimte is.Pas de zaalopstelling aan de mogelijkheden van de ruimte aan.

Staat er een zittend diner op het programma? Plaats dan bij voorkeur ronde tafels. Die ogen niet alleen stijlvol, maar zijn gezelliger en bevorderen de gesprekken omdat iedereen elkaar dan makkelijk kan zien zitten. Zorg in ieder geval voor ruime tafels zodat je gasten niet tegen elkaar aan moeten zitten en de tafeldecoratie niet over je bord hangt.

Denk aan speciale plaatsen voor je vipgasten en de pers.Wanneer je bij een optreden rolstoelgebruikers verwacht, geef ze dan een plaatsje vooraan in de zaal.

Hieronder een aantal klassieke opstellingen en het benodigde aantal vierkante meter (netto oppervlakte) на человека als richtlijn.

## asset-322 ##

De opstellingen voor vergaderingen en congressen:

• Theateropstelling: 0,5 вертикального метра на человека
• Schoolopstelling: 1,5 вертикального метра на человека
• vierkante meter на человека
• Carréopstelling: 0,5 vierkante meter на человека
• U-vorm: 1 vierkante meter на человека

De opstellingen voor feeten

• Получатель: 1 vierkante meter на человека
• Bankitetopstelling: 1,5 итого 2 метра vierkante на человека
• Праздник: 1,5 метра vierkante на человека

Подробнее по этой теме и множество других советов по организации мероприятий можно найти в книге СОБЫТИЯ.

Заказать сейчас

Как посчитать квадратные метры комнаты

Обновлено 3 ноября 2020 г.

Лиза Мэлони

Если вы когда-нибудь пытались выложить пол, расставить мебель или спорили о том, кому достанется большая спальня, вы уже понимаете, как важно знать размер комнаты. В США большинство напольных покрытий, мебели и других материалов измеряются в футах, поэтому имеет смысл рассчитывать размер комнаты в квадратных футах. Однако, если вы смотрите на мебель или материалы для пола — или на потенциального соседа по комнате из любой точки мира — вам нужно вместо этого рассчитать размер комнаты в квадратных метрах.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Чтобы вычислить площадь прямоугольной комнаты в квадратных метрах, умножьте ее длину в метрах на ширину в метрах. Если комната необычной формы, разбейте ее на отдельные прямоугольники, вычислите площадь в квадратных метрах для каждого прямоугольника, а затем сложите площади всех прямоугольников для общей площади комнаты в квадратных метрах.

Измерьте длину и ширину

Чтобы рассчитать площадь комнаты, вам необходимо знать ее длину и ширину.Поскольку вы хотите получить результат в квадратных метрах, оба измерения следует проводить в метрах. У большинства измерительных лент есть метрические измерения вдоль одной стороны, поэтому просто убедитесь, что вы читаете правую сторону ленты, и всегда записывайте измерения, чтобы сократить ошибки и избежать повторных измерений, если вы забудете.

Преобразование метров в футы

Если вы уже измерили комнату в футах, вам не нужно заново измерять. Вместо этого возьмите калькулятор и сделайте перевод в метры, разделив количество футов в каждом измерении на 3.2808. Если длина вашей комнаты с одной стороны составляет 13 футов, после преобразования у вас будет

13 ÷ 3,2808 = 3,96 \ text {метров}

Расчет площади комнаты

Теперь, когда вы знаете длину комнаты и ширину в метрах, вы вычисляете ее площадь по формуле

\ text {length} × \ text {width} = \ text {area}

Если комната имеет длину 4 метра и ширину 3 метра, ее площадь составляет

4 \ text {m} × 3 \ text {m} = 12 \ text {m} ^ 2

Если комната имеет длину 6 метров и ширину 5 метров, ее площадь составляет

6 \ text {m} × 5 \ text {m} = 30 \ text {m} ^ 2

Когда вы умножаете одно измерение в метрах на другое измерение в метрах, результат всегда должен быть помечен как квадратные метры, чтобы избежать путаницы.