Когда можно не платить за услуги ЖКХ? – Новый закон
Новые поправки в Жилищный кодекс страны вступили в силу 7 ноября текущего года. Согласно новым поправкам, в некоторых ситуациях теперь за коммунальные услуги можно будет не платить, или же оплачивать их по неполной стоимости. В первую очередь это касается услуг, которые были оказаны некачественно, в неполном объеме или вовсе не были оказаны. Рассмотрим подробнее, когда же можно будет не платить за услуги ЖКХ.
Если отключали воду
Если в квартире не было воды более 4-х часов подряд или же более 8-и часов в течение месяца, то стоимость услуги каждого часа перебоя должна будет быть снижена на 0,15%. Однако здесь есть исключения.
Например, снизить стоимость услуги не получится в том случае, если вода была отключена по причине планового проведения ремонтных работ, планового хлорирования и прочих обработок. Также следует учитывать и то, что устранение аварий на тупиковых сетях может затягиваться на 24 часа и более.
Кстати, такие же правила касаются теперь и водоотведения.
При этом необходимо теперь обращать внимание не только на периоды оказания услуги и простоя, но и на качество воды. Вода, подающаяся в квартиры, обязательно должна быть питьевой – это записано в нормах СанПиНа. Если от воды исходит какой-либо запах, если вода мутная или имеет примеси песка, ржавчины или иных веществ, необходимо сразу же обращаться за проведением перерасчета стоимости оплаты услуг.
Перерасчет стоимости услуги потребуется и в том случае, если горячая вода не имеет нужной температуры. Согласно нормам, температура горячей воды должна находиться в пределах от 60 до 75 градусов. Отклонение от этих норм допустимо, но лишь на 3 градуса в дневное время и на 5 градусов в ночной период.
При неправильной температуре горячей воды, оплата за услугу может быть уменьшена на 0,1% в течение всего периода нарушения – за каждый его час. Если же вместо горячей воды из крана течет вода, температура которой ниже 40 градусов, то услугу можно оплачивать по тарифу холодной воды.
Замер температуры воды, согласно поправкам, должен производиться после обязательного слива воды в течение 3-х минут. То есть, открыли кран, слили воду в течение 3-х минут, и можно замерять температуру.
Еще одна сторона нарушений при подаче в квартиры воды – давление в системе. Напор горячей воды в квартирах, согласно нормам, должен быть не ниже 0,03 мегапаскаля и не выше 0,45, а холодной воды от 0,03 и до 0,6.
Если уровень давления в системе ниже или выше установленного на 25%, то плата за услугу должна быть снижена на 0,1% стоимости за каждый час такого нарушения. Если же показатель отклонения давления более 25%, то за услугу можно не платить.
Замерять давление воды следует в периоды с 7 и до 9 часов утра, а также в период с 19-00 до 21-00 вечером. То есть, во время вечернего и утреннего максимума.
Отопление
В законодательстве ясно сказано, что во время отопительного сезона батареи в квартирах граждан могут быть холодными не более 24-х часов за период всего расчетного месяца.
Однако здесь есть и свои нюансы. В частности, периоды «холода» напрямую зависят от погоды на улице, то есть:
· Если на улице +12 градусов, то время простоя отопления может составить 16 часов в месяц;
· Если на улице от +10 до +12 градусов, период простоя не может быть более 8-и часов;
· Если температура на улице находится в пределах от +8 до +10 градусов, то максимально допустимое время простоя составляет всего 4 часа.
При более низких температурах простой не предусмотрен. За каждый час вынужденного «холода» в жилом помещении плата за услугу снижается на 0,15%.
Уровень тепла также имеет свои нормативы, которые должны соблюдаться. Согласно установленным нормам, в жилом помещении температура в период отопления должна быть не ниже +18 градусов, при этом для угловых комнат норма составляет +20 градусов. Если на улице температура опускается ниже-31 градуса, то в квартирах граждан должно быть не меньше +20 градусов. Для угловых комнат в этом случае норма составляет +22 градуса.
Отклонения от норм допустимы, но не более чем на 2 – 3 градуса и исключительно в ночное время. Измерения температуры в помещении следует проводить, встав в его центр, держа термометр на высоте 1 метра от пола.
Электроэнергия
Если в доме находится всего один источник питания, то коммунальщики могут отключать электричество на 24 часа в месяц, и наказать их за это не получится. Если же источников питания 2, и находятся они независимо друг от друга, то отключить электричество в жилом помещении коммунальщики могут не более чем на 2 часа в месяц. За каждый час нарушения этих норм плата за услугу снижается на 0,15%.
Есть здесь и важный нюанс. Если в перечень общедомового имущества включено какое-либо оборудование, которое работает от сети, в частности, водяные насосы и прочие устройства, то перебои с подачей электроэнергии недопустимы.
В норме должно быть и напряжение — 220 вольт, при этом отклонения в пределах 10% считаются нормальным явлением, в пределах нормы.
Частота электричества должна быть 50 герц. При наличии отклонений от норм, плата за электроэнергию должна быть снижена на 0,15% за каждый час нарушений.
Газ
Поставки газа должны осуществляться непрерывно. Временные приостановки возможны, однако их общая длительность не должна превышать 4-х часов в месяц. Если это требование нарушено, плата за услугу должна быть снижена на 0,15% за каждый час простоя.
Важно и давление газа. Оно в норме должно находиться в пределах от 1,2 до 3 килопаскалей, с погрешностью +/-0,5 килопаскалей. Если давление в системе отклоняется больше указанной погрешности и до 25%, плата за услугу должна быть снижена на 0,1% за определенный расчетный период.
Мусор
Мусор из контейнеров должен вывозиться уборщиками ежедневно, независимо от заполнения емкостей, в том случае если температура окружающей среды (на улице) выше +5 градусов. Опоздать с вывозом мусора на сутки уборщики могут не чаще 3-х раз в месяц.
Если температура на улице ниже +5 градусов, то опорожнять мусорные контейнеры уборщики должны не реже, чем раз в 3 дня.
Если эти нормы нарушаются, то плата за вывоз мусора должна быть снижена на 3,3% за каждые сутки пропуска оказания услуги.
А что вы думаете по этому поводу?
Источник: Подробнее >>>
Чем жильцам грозит просрочка по коммунальным платежам — Российская газета
Год от года коммунальные платежи растут, и 2019-й не будет исключением. Правительство уже утвердило двухэтапную индексацию тарифов на ЖКУ: с 1 января — на 1,7 процента, с 1 июля — еще на 2,4 процента. Но это средняя по стране цифра — в региональном разрезе все отличается.
В январе рост будет ограничен 1,7 процента по всей стране, и здесь исключений не будет, а вот во второй половине следующего года максимальный рост платы во многих регионах будет превышать установленный средний показатель 2,4 процента.
Сильнее всего «коммуналка» подорожает в Москве (на 4,8 процента), Санкт-Петербурге (на 4,5 процента), Кабардино-Балкарии, Чечне (по четыре процента) и Дагестане (на 3,8 процента). При этом граждане около половины регионов будут платить примерно на два процента больше, чем в среднем по стране.
Растущие задолженности в ЖКХ заставляют поставщиков услуг более плотно работать над взысканием долгов. А ведь если не оплачивать коммунальные услуги, то можно попасть в кабалу, сопоставимую с кредитной. Бывает, что вы и не виноваты в том, что нет денег на «коммуналку», и в таких случаях важно знать свои права — например, на субсидии и льготы, а также не запускать долги. Если они у вас есть, не прячьте голову в песок, а договаривайтесь с управляющей компанией, ТСЖ и поставщиками ресурсов.
В скором времени в законодательстве ожидаются изменения, которые позволят получать субсидии на оплату ЖКУ даже при наличии долгов, рассказала «РГ» эксперт проекта Минфина России по финграмотности и развитию финансового образования, гендиректор Центра анализа социально-экономической политики Ольга Дайнеко. При этом некоторые управляющие компании и ТСЖ готовы идти навстречу должникам уже сейчас — реструктурировать их обязательства, списывая часть штрафов и пени.
Вскоре получить субсидию на оплату ЖКУ позволят даже при наличии долга
Грядущий рост тарифов на ЖКУ, по мнению эксперта, может спровоцировать рост числа должников. В этом случае не исключено, что государство может разработать новые механизмы взыскания долгов, в том числе с участием коллекторов, считает эксперт, но пока изменения в законодательстве и возможность привлекать коллекторов только обсуждаются — беспокоиться не о чем.
Халатное отношение к оплате коммунальных услуг зачастую связано не только с недостатком денег, но и с низким уровнем финансовой грамотности. «Это происходит не только из-за низких доходов населения и нерационального потребления коммунальных услуг, но и из-за неграмотности плательщиков, отсутствия должного внимания к расчетам, нежелания взаимодействовать с ТСЖ и УК, собирать документы для субсидий», — посетовала Ольга Дайнеко.
Чем опасны долги за «коммуналку»
Основная обязанность жильцов — это своевременное погашение платежей за пользование коммунальными услугами. Жильцы и собственники обязаны погашать платеж каждый месяц до 10-го числа. Если у потребителя образуется задолженность, то коммунальная служба вправе приостановить предоставление услуги. Задолженность возникает в том случае, если жилец не платит за коммунальные услуги на протяжении трех месяцев.
Представители коммунальных служб также вправе обратиться в суд для взыскания долга. Сначала неплательщика уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно и предлагают оплатить ее добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга. В случае отказа или неуплаты готовится пакет документов и направляется в суд. При этом сумма к оплате может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только сам долг и пени за весь период просрочки, но и судебные затраты.
Что делать, если долг появился
Как правило, должнику предлагается единовременно оплатить всю сумму либо заключить соглашение о реструктуризации долга.
Обычно оно заключается на полгода либо на более длительный срок при наличии серьезных причин — например, тяжелого финансового положения. Такое соглашение позволяет выплачивать не сразу всю сумму долга, а равными долями в течение определенного времени. Следует помнить, что подобный договор можно заключить во внесудебном порядке.
Если после вступления в законную силу решения суда неплательщик продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать судебным приставам с должника нечего, ситуация в редких случаях может закончиться выселением должника. Применение этой меры возможно, если она была выделена в отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы.
Кто имеет право на адресную помощь
Субсидии выделяются малообеспеченным гражданам, чтобы помочь им выйти из трудной жизненной ситуации, и выплачиваются из регионального бюджета. Правом на их получение обладают россияне, у которых размер среднедушевого дохода семьи ниже прожиточного минимума или оплата коммунальных услуг значительно превышает определенный процент от семейного бюджета.
Критерии малообеспеченности рассчитываются исходя из размера прожиточного минимума, индексируемого ежеквартально, и региональных стандартов.
Другой вид государственной поддержки — компенсация расходов на услуги ЖКХ. Это отдельный вид адресной денежной помощи, размер которой для каждого льготника рассчитывается ежемесячно и индивидуально исходя из занимаемой площади, объемов потребления и начисленной платы за коммунальные услуги.
Как и в случае субсидии, размер «скидки» не может превышать фактических расходов. Она дается только на одно выбранное гражданином жилое помещение по временной или постоянной регистрации. Так, например, по федеральному законодательству компенсация в размере полной платы за общую площадь жилого помещения и от стоимости коммунальных услуг полагается Героям СССР, Героям России, кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, кавалерам ордена Трудовой Славы.
Как снизить расходы на коммунальные платежи
При оптимизации расходов на ЖКУ очень важно думать об экономном использовании света и воды, в том числе за счет использования современной сантехники, бытовой техники и осветительных приборов, однако экономии на расходах можно достигнуть не только за счет снижения потребления услуг.
Можно уменьшить число зарегистрированных в квартире людей (если кто-то в ней прописан, но не проживает), установить приборы учета, отказаться от некоторых услуг (радиоточки, телеантенны или стационарного телефона), проверить правильность начисления платы (вдруг ваш ЖСК не учитывает положенные вам льготы) и потребовать сделать перерасчет некачественно предоставленной услуги.
«Если вы сразу задумываетесь об экономии на квартплате, то решить этот вопрос можно на стадии приобретения жилья. Стоимость услуг ЖКХ отличается в зависимости от типа дома, срока его эксплуатации, расположения дома, организации системы отопления, наличия дополнительной охраны, видеонаблюдения и прочих факторов. Например, в старых малоэтажных зданиях отсутствуют лифт и мусоропровод, что сразу снижает расходы на коммунальные услуги. Таким образом, с точки зрения уменьшения расходов на коммунальные платежи выгоднее всего проживать в частном доме, так как вы сами полностью управляете своими расходами», — сообщает портал «Жилфин» (проект по просвещению и защите прав потребителей финансовых услуг в жилищном секторе, работает в рамках проекта минфина).
Если вы не платите за квартиру, то с вас спишут деньги по приказу суда. Фото: Сергей Михеев
Куда обращаться для решения проблем
Первый и самый очевидный вариант — это управляющая компания. Там проверят правильность начисления квартплаты. Если ее ответы не устраивают жильца, то далее можно обратиться в надзорные органы. Если подозреваете обман с расчетом, то обращаться стоит в Госжилинспекцию, а если речь о качестве оказываемых услуг или их непредоставлении, то поможет Роспотребнадзор.
Последняя инстанция — это суд, где жилец может обжаловать любые действия коммунальных предприятий, но доказывать, что кто-то не прав, придется истцу, то есть вам. Будьте готовы к бюрократической волоките и, возможно, даже найму юриста.
Как по закону снизить плату за коммунальные услуги — Российская газета
Требовать перерасчет не только при отключении воды, света или газа, но и в случаях, когда коммунальные услуги оказываются некачественно, могут теперь, ссылаясь на Жилищный кодекс, жители.
Ранее о такой возможности говорилось лишь в правилах предоставления коммунальных услуг.
Какие услуги можно считать некачественными, перечислено в приложении опять же к этим правилам (постановление правительства №354 от 6 мая 2011 года). Так, холодная вода должна соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01 о питьевой воде. В санитарных правилах перечислены предельные концентрации химических веществ, требования к запаху, привкусу, цвету и мутности воды. Можно вычесть из квитанции плату за каждый день, когда вода из крана была мало похожей на «идеальную». Причем перерасчет коммунальщики должны сделать независимо от показаний счетчиков.
Давление в системе водоснабжения должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см). Если напор слегка ослабел, то за каждый час, когда это отмечалось, месячная плата снижается на 0,1%. Если же давление совсем упало (более чем на 25%), то вычитается плата за весь этот день. Отключать воду при отсутствии аварий разрешается не более чем на четыре часа подряд и до восьми часов в сумме за месяц.
Горячая вода при аварии на тупиковой магистрали может отсутствовать до 24 часов подряд (эти требования не распространяются на весенне-летние отключения воды для профилактических работ). За каждый час превышения размер платы снижается на 0,15%.
Температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60 и не выше 75 градусов. Разрешаются отклонения в пять градусов ночью (с полуночи до 5 утра) и в три градуса днем. За каждые три градуса отступлений сверх того месячная плата снижается: час нарушений вернет жителю 0,1%. Если же температура воды оказалась ниже 40 градусов в точке разбора, то за эти часы можно платить за горячую воду по тарифам холодной.
Отключать отопление можно не более чем на 24 часа в целом за месяц. Сколько часов подряд можно оставаться без отопления — зависит от температуры воздуха в квартире. Если в комнатах теплее 12 градусов, то отопление может быть отключено на срок до 16 часов. Термометр показывает от + 10 до + 12? Не более чем на восемь часов.
Если совсем похолодало — в комнате от +8 до + 10 градусов, подать тепло должны не позже чем через четыре часа. За каждый час превышения — минус 0,15% платы за отопление.
В жилых помещениях должна поддерживаться температура не ниже +18, в угловых комнатах — не ниже +20. В самых холодных регионах нормы выше — +20 и +22 градусов соответственно. Снижение температуры допускается только по ночам — с полуночи до 5 утра — и не более чем на три градуса. Если стало холоднее — вычитайте 0,15% месячной платы за отопление за каждый градус. Что интересно, потребовать перерасчета можно и за слишком теплые помещения — правилами допускается превышение нормативной температуры не более чем на четыре градуса. Есть требования и к давлению в системе отопления. К примеру, в доме с чугунными радиаторами давление должно быть не более 0,6 МПа. Отклонения опять же могут вернуть жителю часть платы за ЖКУ.
Часто ли коммунальные службы должны вывозить мусор, зависит от погоды. Если среднесуточная температура ниже пяти градусов тепла, то опустошать контейнеры они должны минимум раз в три дня, допускаются отклонения от графика до 48 часов.
В теплое время года мусор должен вывозиться ежедневно, допускается погрешность не более 24 часов. В целом за месяц отклонение сроков не должно превышать 72 часов. За каждые сутки отклонения из месячной платы можно вычесть 3,3%.
Отключать свет можно не более чем на сутки, да и то если нет резервного источника питания. Каждый час сверх того — минус 0,15% от платы за электричество. На такую же долю снижается плата за свет, если не соответствуют нормам напряжение или частота электрического тока. Параметры установлены в ГОСТ 32144-2013. Какого-либо допустимого периода, когда эти значения могут отклоняться от нормы, не установлено.
Бесперебойно и круглосуточно должна работать система канализации. Допускаются перерывы не более четырех часов подряд при аварии и не больше восьми часов суммарно в течение месяца. За каждый час превышения плата за водоотведение снижается на 0,15%. Газ коммунальные службы вправе отключать не больше чем на четыре часа в месяц, иначе опять же — минус 0,15% за каждый «лишний» час.
Накажут коммунальщиков и за отклонение свойств газа от стандарта — из счетов можно вычесть размер платы за каждый день, когда газ не соответствовал требованиям.
Требования оговорены в ГОСТ 5542-87, где установлено, какой должна быть низшая теплота сгорания, сколько может быть механических примесей, насколько интенсивным должен быть запах и пр. Газ должен подаваться в дома под давлением от 0,0012 МПа до 0,003 МПа, отклонения более чем на 0,0005 МПа не допускаются. Если давление отличается от нормы не более чем на 25%, месячная плата снижается на 0,1% за каждый час нарушений. Если давление отклоняется больше чем на 25%, месячная плата снижается за каждый такой день.
Кого могут выселить за долги по ЖКХ. Выяснилось, сколько месяцев нужно не платить
Что будет с жильем, если не платить по ЖКУ. Фото: Мария Оленникова, ИА IrkutskMedia
Юрист рассказала, кого могут выселить за долги по коммунальным услугам и сколько месяцев при этом нужно не платить.
Выяснилось и куда выселяют должников.
Долги по ЖКУ — повод выселить человека из квартиры, сообщила адвокат бюро «Мусаев и партнеры» Надежда Ермолаева. Юрист уточнила, что по решению суда человека могут «попросить с вещами на выход», если он не вносил платежи в течение 6 месяцев.
Однако есть нюанс. Выселить из квартиры могут только в том случае, если человек проживает в ней по договору социального найма, то есть речь идет о муниципальном жилье.
Собственника выселить из квартиры практически невозможно, отметила Ермолаева.
Если нанимателя все-таки выселяют из помещения, ему должны предоставить другое жилье, пусть даже с более худшими параметрами. По словам юриста, есть категории граждан, которых выселить в принципе по закону нельзя. Это ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, пенсионеры и ряд других.
Кстати, даже в том случае, когда гражданин не относится к вышеуказанным категориям, есть хитрость, как оставить жилье за собой.
«Если в течение шести месяцев гражданин хоть раз внес плату за услуги по ЖКХ, выселить его не могут, а установленный в законе шестимесячный срок исчисляется заново», — сказала Ермолаева.
В то же время, она признала, что к должнику могут применяться другие меры за просрочку. Управляющие компании, например, могут выставлять штрафы за каждый день просрочки. Если не оплачивать их вовремя, деньги взыщут через суд. В то же время при налчии уважительной причины, например, болезни, платежи можно отсрочить законно, заключила эксперт в комментарии агентству «Прайм».
Ольга Толмачева
Оплата коммунальных услуг, если человек не прописан и не проживает
При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена. Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан. Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить.
Влияние прописанных на квартплату
Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё. Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт. Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.
Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.
Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется.
Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов. Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление. Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек.
При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.
Рекомендуем ознакомиться:
Не каждый показатель будет зависеть от количества прописанных лиц, только некоторые из них:- водное снабжение квартиры;
- подача газа и электричества;
- вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.
В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может.
Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться. Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях. Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц. В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.
Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов
Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.
Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.
Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:- Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
- Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
- Принятие решение.
В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю. - Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.
В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.
Рекомендуем ознакомиться:
Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.
Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.
Особенности расчёта платежей
Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это. Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц. Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.
Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.
В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет. Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае. Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.
На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.
В такой ситуации нужно сделать следующее:- Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
- Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.
После этого жилищная компания должна исправить ситуацию и выплатить собственнику компенсацию за все те месяцы, когда были уплачены лишние денежные средства.
Таким образом, квартплата напрямую зависит от того, сколько человек проживает в квартире. Если же нет ни одного лица, имеющего прописку по тому или иному адресу, в том числе, если её не имеет и собственник, то жилищная компания по заявлению владельца обязана провести перерасчёт и снизить сумму коммунальных платежей.
Как получить ипотечный кредит на квартиру
Фото Дмитрий Звольский из Pexels
Большинство людей мечтают однажды купить собственный дом на большом участке земли. Но по мере роста цен на недвижимость и спроса на жилье в центре города все больше людей выбирают квартирную жизнь, что поднимает вопрос: не труднее ли получить ипотеку на квартиру, чем на дом?
Короткий ответ — нет.
Ипотечное кредитование квартиры
Кредиторы обычно не разборчивы, когда дело доходит до типа здания, которое вы покупаете — будь то дом, таунхаус, дуплекс или квартира. Вы можете получить жилищный жилищный кредит на любой из этих типов собственности, а также на свободную землю, инвестиционную недвижимость и на строительство дома (строительные ссуды).
Это правда, что отдельно стоящие дома имеют тенденцию быть более ценными, чем единицы и квартиры, потому что земля, на которой стоит дом, может со временем подорожать.Но небольшая новая квартира в хорошем месте недалеко от города все равно может считаться столь же достойной в качестве обеспечения кредита, как и большой дом в пригородах — при условии, что они имеют такую же стоимость при перепродаже.
Но есть некоторые уникальные факторы риска, применимые к квартирам, которые могут повлиять на решение кредитора предоставить вам ссуду.
Главный исполнительный директор Mortgage Choice Сьюзан Митчелл сообщила Savings.
com.au, что решение кредитора предоставить ссуду является суждением, основанным на риске.
«Кредитор рассмотрит, если в собственности есть что-то, что вызывает беспокойство у кредитора, что он не сможет быстро вернуть свой долг в случае, если кредит не будет возвращен и кредитор будет вынужден продать недвижимость», — она сказал.
Ипотека с переменной процентной ставкой
Покупаете дом или хотите рефинансировать? В таблице ниже представлены жилищные ссуды с одними из самых низких переменных процентных ставок на рынке для владельцев жилья.
Объявление
Жилищный кредит Smart Booster
Характеристики продукта
- Переменная скидка на 1 год <= 80% LVR
- Без комиссии
- Неограниченная возможность перерисовки
Ежемесячные выплаты: $ 1 476
(стр.
а.)1,99%
Сравнение
Ставка (в год)
2,47%
Характеристики продукта
- Скидка переменная на 1 год
- Без комиссии
- Неограниченная возможность перерисовки
Базовые критерии: сумма кредита в размере 400 000 долларов США, переменная, основная сумма и проценты (P&I), жилищный кредит, занимаемый владельцем, с соотношением LVR (кредита к стоимости) не менее 80%.Если перечисленные продукты имеют LVR
Получение кредита на квартиру: что учитывать
1. Размер квартиры
Когда дело доходит до размера, лучше больше. Г-жа Митчелл рассказала Savings.com. au, что многие кредиторы неохотно предоставляют ссуду заемщику, если размер квартиры составляет менее 40 квадратных метров (без учета балкона и места для машины), и часто требуют, чтобы в квартире была отдельная спальня и ванная комната. (т.е. не однокомнатная квартира).
«В случае, если ссуда не погашена и кредитор должен вернуть долг, они должны быть достаточно уверены в том, что они смогут продать недвижимость», — сказала г-жа Митчелл.
По словам г-жи Митчелл, чтобы компенсировать риск, заемщикам по жилищным займам на небольшие квартиры, возможно, придется откладывать на более крупный депозит.
«Заемщикам, которые, возможно, захотят купить квартиру меньшего размера, потребуется внести больший депозит, чтобы компенсировать риск кредитора. Кредиторы могут захотеть, чтобы заемщики, которые ищут ссуду для покупки квартиры меньшего размера (до 40 квадратных метров), имели максимальное соотношение ссуды к стоимости 80% (и, возможно, ниже, в зависимости от местоположения), чтобы компенсировать свой риск.
«Заемщики вряд ли получат страхование ипотечных кредитов кредиторов (LMI) на покупку квартир меньше определенного размера — обычно 40 квадратных метров и меньше», — сказала она.
2. Риск концентрации
Г-жа Митчелл сказала, что аппетиты кредиторов к кредитованию в конечном итоге сводятся к их подверженности риску.
«Кредиторы будут стремиться ограничить риск своей концентрации. Если они считают, что предоставление вам средств для покупки недвижимости любого рода представляет для них достаточно высокий риск, они будут менее склонны одобрять ссуду », — сказала она.
Большинство районов с высокой плотностью населения полагаются на многоэтажные квартиры для удовлетворения жилищных потребностей района, но кредиторы также часто считают такие районы более рискованными из-за потенциальной более низкой доходности инвестиций. В квартирах-формочках меньше дефицита, поэтому их сложнее перепродать. Если произойдет переизбыток предложения, кредитору будет сложно разгрузить собственность.
«В некоторых городах мы видели районы / пригороды с высокой плотностью застройки. Некоторые кредиторы могут почувствовать, что они слишком заинтересованы в этих разработках или районах, и у них снизится аппетит к кредитованию на покупку квартир в этих районах », — сказала г-жа Митчелл.
Так было в Брисбене недавно, после того, как из-за избытка единиц цены упали до самого низкого уровня за три года. Банки и кредиторы наложили ограничения на недвижимость во многих почтовых индексах с высокой плотностью и «высоким риском», отказываясь предоставить в кредит более 80% стоимости квартиры, ссылаясь на приток новых квартир в качестве причины.
Продажа пентхауса в Брисбене за 40% от первоначальной цены только усилила опасения по поводу перенасыщения квартирами в городе. https://t.co/Yb0Hwi7m7j
— Business Review (@aus_business) 5 сентября 2018 г.
3.Право собственности
Право собственности (юридический статус собственности) — еще один фактор, который кредиторы будут принимать во внимание.
Хотя наиболее распространенным типом заголовка является заголовок страта (особенно для квартир), есть еще несколько других вариантов, таких как титулы от сообщества или компании.
Г-жа Митчелл сказала, что кредиторы, возможно, не захотят ссужать эти типы собственности, если право собственности находится под одним из этих титулов.
Объекты собственности с названием компании принадлежат компании, и покупатель владеет акциями.Эти свойства обычно считаются более рискованными для кредиторов, поскольку их продажа может занять больше времени, поскольку вовлеченная компания может иметь право первого отказа в отношении собственности до того, как она появится на рынке.
Кредиторы также могут считать группу и арендаторов общих прав собственности более рискованными из-за рисков задержки перепродажи.
4. Студенческие или посуточные квартиры
Квартиры с обслуживанием могут быть привлекательным вариантом для инвестиций благодаря гарантированному доходу от аренды и окупаемости.
Студенческие апартаменты могут быть привлекательной инвестицией для молодых инвесторов, желающих встать на ступеньку карьерной лестницы, потому что они обычно продаются по цене от 145 000 до 190 000 долларов и требуют только залога в размере около 20%.
Но ипотеку на студию или квартиру с обслуживанием бывает сложнее получить.
«Вообще говоря, студенческие общежития труднее продать, особенно на более медленном рынке», — сказала г-жа Митчелл.
«Квартиры с обслуживанием, как правило, не так привлекательны в качестве обеспечения кредита из-за способа управления недвижимостью, когда покупатели должны заключить договор об обслуживании с продавцом.”
Некоторые кредиторы могут быть готовы ссудить студенческую квартиру, но многие будут держаться подальше из-за более высоких рисков, связанных с ними, таких как более низкий потенциал роста капитала и трудности при продаже.
Большинство кредиторов не принимают университетские квартиры в качестве обеспечения ссуды из-за ограниченного рынка аренды.
Несмотря на то, что в любом городе есть много студентов университетов, нуждающихся в жилье, тот факт, что в большинстве студенческих квартир не принимаются арендаторы, не являющиеся студентами, ограничивает арендный фонд.
5. Незапланированные квартиры
Квартиры вне плана бывает сложнее получить в кредит, так как существует риск, что недвижимость может быть продана по цене, превышающей ее реальную стоимость. На нестабильном рынке недвижимости стоимость квартиры может упасть еще до того, как она будет полностью построена.
Из-за этого у некоторых кредиторов максимальное отношение суммы кредита к стоимости (LVR) для квартир вне плана составляет 80%.
Поскольку на завершение строительства незапланированных квартир может уйти от 18 до 24 месяцев, политика кредитования может сильно измениться за это время.То, что банки приняли 12 месяцев назад, может быть для них неприемлемо к тому времени, когда вы придете подавать заявление на официальное одобрение при расчетах, поэтому некоторые могут потребовать проверки любых предварительных одобрений, которые они выдают, прежде чем вы подпишете контракт.
«Я призываю заемщиков остерегаться внеплановых покупок», — сказала г-жа Митчелл.
«Многое может произойти за 18 месяцев и более, и данные о стоимости жилья показывают, что цены на недвижимость за это время значительно упали, особенно в столицах страны.К сожалению, наши брокеры видели, как несколько заемщиков обращались к ним после регистрации 18 месяцев назад, чтобы купить квартиру вне плана в районах, стоимость которых с тех пор значительно упала. Это в конечном итоге повлияет на размер займа, который покупатель может занять, и, если получение финансирования сейчас невозможно, он может рисковать потерять свой депозит ».
Советы по получению разрешения на получение квартирного кредита
Хотя получить одобрение ссуды на небольшую квартиру может быть не так просто, как на большую квартиру или дом, есть несколько вещей, которые вы могли бы сделать, чтобы, возможно, улучшить свои шансы на одобрение вашего жилищного кредита.
1. Сохраните минимум 20% депозита
Независимо от того, какой тип недвижимости вы покупаете, чем больше ваш депозит, тем выше ваши шансы на получение кредита.
Рекомендуемая сумма залога составляет 20% от стоимости недвижимости. Это связано с тем, что если вы берете взаймы более 80% стоимости собственности, вам часто придется платить кредиторам ипотечное страхование (LMI), которое защищает кредитора от риска невыполнения обязательств по кредиту.
Чем больше ваш депозит, тем меньше вы подвергаетесь риску в глазах кредитора.И чем больше размер депозита, тем меньше «реальных сбережений» вам может понадобиться, если вообще потребуется.
2. Посмотрите на квартиры площадью более 40 квадратных метров
Поскольку квартиры меньше этой, очень трудно получить финансирование, и чем больше квартира, тем лучше. Но если ваш бюджет ограничен квартирами-студиями, мисс Митчелл сказала, что у вас все еще есть варианты.
«Если вы можете позволить себе купить квартиру меньшего размера, у вас может быть ограниченный выбор кредиторов и вариантов жилищного кредита, поэтому лучше всего поговорить с ипотечным брокером», — сказала она.
«Ипотечные брокеры знакомы с кредитным аппетитом и политикой ряда кредиторов, что означает, что они смогут помочь вам найти кредитный продукт, соответствующий вашим индивидуальным потребностям».
3. Остерегайтесь внеплановых покупок
Незапланированные квартиры всегда сопряжены с элементом риска, поэтому заемщикам следует серьезно взвесить все за и против перед покупкой.
Когда вы покупаете по плану, если у вас есть 10% депозит, застройщик, скорее всего, передаст контракт.Они, вероятно, не будут проверять ваши финансы и проверять, подходит ли сумма, которую вы заимствуете, для вашей ситуации, поэтому есть вероятность, что у вас могут возникнуть проблемы, когда вы пойдете за финансированием, а банк не одобрит вас . Если это произойдет, застройщик может взять ваш депозит и даже подать на вас в суд, если квартира будет продана за меньшую сумму, чем вы согласились заплатить за нее.
4. Проведите исследование
Чтобы найти подходящую недвижимость и минимизировать риск, который вы представляете для потенциальных кредиторов, важно сначала провести исследование.
Кредиторы будут принимать во внимание расположение собственности, особенности района, рыночные тенденции и показатели продаж аналогичной недвижимости в этом районе, чтобы определить, насколько легко (или сложно) будет ее продать в будущем.
Если недвижимость, которую вы покупаете, соответствует всем критериям возможности перепродажи, кредитор может с большей готовностью предоставить вам ссуду.
5. Перейти поручителем
Если вы первый покупатель жилья, и ограничения, налагаемые кредиторами, ограничивают вашу способность иметь право на получение кредита, подумайте о том, чтобы попросить родителей выступить поручителем.
Наличие поручителя предполагает перечисление собственности ваших родителей в качестве обеспечения по ссуде, поэтому вы даже можете получить взаймы до 100% от покупной цены. Но наличие поручителя по ипотечному кредиту может быть сопряжено с дополнительными рисками как для вас, так и для поручителя, поэтому обязательно проведите исследование.
Часто задаваемые вопросы
1. Квартира — хорошее вложение денег?
Инвестиции в квартиры могут быть более рискованными, чем вложения в отдельно стоящий дом, но все зависит от множества факторов, особенно от местоположения.Квартиры легче сдавать в аренду, чем отдельные дома, но они часто не дорожают так сильно, как дома.
Как правило, недвижимость с элементом дефицита и удачно расположенная недвижимость обычно являются хорошей инвестицией. Воспользуйтесь услугами агента покупателя для получения персональной профессиональной консультации по вопросам инвестирования в недвижимость.
2. Как получить квартиру без выкупа?
Как и любая другая недвижимость, покупка квартиры часто требует значительного первоначального взноса.Однако, если вы первый покупатель жилья, технически вы можете использовать грант для первого домовладельца (FHOG) в качестве полного депозита, но такие гранты обычно ограничиваются недавно построенной недвижимостью.
В противном случае вы можете рассмотреть возможность использования поручителя для обеспечения жилищного кредита, если у вас нет накопленного депозита.
3. Повышается ли стоимость квартир?
Ключом к выбору квартиры, которая обеспечит значительный рост капитала, является взгляд на нее глазами будущего покупателя. Приличный размер, расположение, внешний вид, парковка, качественное строительство и элемент дефицита обычно нравятся покупателям.
4. Уменьшается ли стоимость квартир?
Как и дома, квартира также может иметь амортизационные отчисления, которые, если вы инвестор, можете использовать в качестве налогового вычета.
5. Что лучше, дом или квартира?
У квартир и домов есть свои преимущества и недостатки — ни один из них не обязательно лучше другого. Выбор между квартирой или домом зависит от ваших финансов, образа жизни и ваших целей в отношении собственности. С точки зрения доступности квартиры обычно имеют преимущество, но дома имеют более высокие средние темпы роста стоимости.
6. Квартиры безопаснее домов?
Это полностью зависит от того, какие квартиры и дома вы сравниваете. Взломщику может быть намного сложнее проникнуть в квартиру, чем в дома, особенно если они находятся на верхнем этаже и в здании с повышенной безопасностью. Несмотря на то, что в последнее время возникла волна структурных проблем с вновь построенными многоквартирными домами по всей стране, дома могут быть столь же подвержены строительным дефектам — мы просто не слышим о них в СМИ так часто, потому что высотная башня с серьезным проблемы обычно привлекают больше заголовков, чем отдельный дом в пригороде.
Savings.com.au два цента
Независимо от того, на какой тип собственности вы пытаетесь получить жилищный кредит, кредиторы всегда стремятся минимизировать и избежать риска в максимально возможной степени.
Имея это в виду, кредиторы предпочитают финансировать покупку недвижимости, которую они смогут быстро продать, если вы не сможете выплатить ссуду.
Обычно считается, что меньшие квартиры труднее продать, чем большие, потому что банки считают, что они менее желательны для покупателей.Есть и другие уникальные факторы риска, которые мы описали выше, которые применяются к квартирам, которые могут повлиять на решение кредитора предоставить вам ссуду.
Несмотря на то, что существуют некоторые факторы риска, которые могут повлиять на вашу жилищную ссуду, те же принципы применяются, когда дело касается увеличения ваших шансов получить одобрение на получение жилищной ссуды.
А именно: стремитесь сохранить как минимум 20% депозита (если не больше), проведите свое исследование и постарайтесь быть заемщиком с низким уровнем риска.
Заявление об ограничении ответственности
При выборе вышеуказанных продуктов не учитывался весь рынок.Скорее, была рассмотрена сокращенная часть рынка, которая включает розничные продукты, по крайней мере, от четырех крупных банков, 10 ведущих организаций, принадлежащих клиентам, и более крупных небанковских организаций Австралии:
- Четыре больших банка: ANZ, CBA, NAB и Westpac
- Топ-10 принадлежащих клиентам организаций — это десять крупнейших взаимных банков, кредитных союзов и строительных обществ в Австралии, ранжированные по активам под управлением в ноябре 2020 года. Это (в порядке убывания): Credit Union Australia, Newcastle Permanent, Heritage Bank, Кредитный союз Peoples ‘Choice, Teachers Mutual Bank, Greater Bank, IMB Bank, Beyond Bank, Bank Australia и P&N Bank.
- Более крупными небанковскими кредиторами являются те, кто (в 2020 году) имеет более 9 миллиардов долларов в виде австралийских кредитов и авансов. Эти группы: Resimac, Pepper, Liberty и Firstmac.
Это (в порядке убывания): Credit Union Australia, Newcastle Permanent, Heritage Bank, Кредитный союз Peoples ‘Choice, Teachers Mutual Bank, Greater Bank, IMB Bank, Beyond Bank, Bank Australia и P&N Bank.Продукты некоторых поставщиков могут быть доступны не во всех штатах. Чтобы принять во внимание, продукт и тариф должны быть четко опубликованы на веб-сайте поставщика продукта.
В интересах полного раскрытия информации Savings.com.au, Performance Drive и Loans.com.au являются частью Firstmac Group.Чтобы узнать о том, как Savings.com.au управляет потенциальными конфликтами интересов, а также о том, как нам платят, перейдите по ссылкам на веб-сайте.
* Курс сравнения основан на ссуде в размере 150 000 долларов США на срок 25 лет. Обратите внимание, что оценка для сравнения применима только к приведенным примерам.
Различные суммы и сроки займа приведут к разным ставкам для сравнения. Такие затраты, как комиссия за переоформление и экономия средств, например освобождение от комиссии, не включаются в ставку сравнения, но могут влиять на стоимость ссуды.
Последние статьи
Эмма Даффи Эмма Даффи присоединилась к Savings.com.au в качестве финансового журналиста в 2019 году, проработав год редактором The Real Estate Conversation. Она увлечена тем, чтобы дать людям возможность принимать разумные финансовые решения и повышать финансовую грамотность австралийцев, переводя сложные финансовые темы в понятный и интересный контент.Получайте бесплатные аналитические данные и советы ежемесячно
Индивидуальный обязательный штраф, который вы платите, если у вас нет медицинского страхования
Для плановых лет до 2018 года, если вы можете позволить себе медицинскую страховку, но не хотите ее покупать, вы можете уплатить сбор, который называется индивидуальным платежом за совместную ответственность, когда вы подаете ваши федеральные налоги .
(Плата иногда называется «штрафом», «штрафом» или «индивидуальным поручением».)
Начиная с 2019 планового года (за который вы должны подать налоговую декларацию до 15 июля 2020 года), выплата за совместную ответственность больше не применяется.
Примечание: В некоторых штатах действуют собственные индивидуальные правила страхования здоровья, требующие наличия соответствующей медицинской страховки или уплаты сбора в виде налогов штата за план на 2019 год. Если вы живете в штате, который требует наличия медицинской страховки, и у вас нет страхового покрытия (или льгот):
- При подаче налоговой декларации штата за 2019 г. с вас будет взиматься комиссия.
- Вы не должны будете платить за вашу федеральную налоговую декларацию.
Уточните у своего штата или у налогового инспектора, есть ли плата за отсутствие медицинской страховки.
Комиссия за планы 2018 и ранее
Комиссия за планы на 2019 год и далее
Как рассчитать плату за каждый плановый год
Взнос рассчитывается двумя способами — в процентах от годового дохода вашей семьи и на человека.
Вы заплатите в зависимости от того, какая сумма больше.
- При использовании процентного метода учитывается только та часть дохода вашей семьи, которая превышает требования к ежегодной налоговой декларации.
- При использовании индивидуального метода оплаты вы платите только тем членам своей семьи, которые не имеют страхового покрытия.
Если у вас есть страховое покрытие на часть года, плата составляет 1/12 годовой суммы за каждый месяц, когда вы (или ваши налоговые иждивенцы) не имеете покрытия. Если вы не застрахованы всего на 1 или 2 месяца, вам вообще не нужно платить.Узнайте об освобождении от налога на «короткий промежуток».
| Метод на одного человека | Метод процентного дохода | Максимальная сумма |
|---|---|---|
695 долларов США на взрослого 347,50 долларов США на ребенка младше 18 лет | 2,5% годового дохода семьи | Если метод на человека выше: 2,5% годового дохода семьи Если метод процентного дохода выше: Общая годовая премия для средней национальной цены бронзы план, проданный через Marketplace |
| Метод на одного человека | Метод процентного дохода | Максимальная сумма |
|---|---|---|
2017 сумма плюс любые поправки на инфляцию, подлежащие определению | 2.5% годового дохода семьи | Если метод на человека выше: 2,5% годового дохода семьи Если метод процентного дохода выше: Общая годовая премия для средней национальной цены за план Bronze, проданный через Торговая площадка |
(вы подадите налоги в апреле 2019 г.)| Метод на человека | Метод процентного дохода | Максимальная сумма |
|---|---|---|
Плата за совместную ответственность больше не применяется | Плата за совместную ответственность больше не применяется | Плата за совместную ответственность больше не применяется |
Для планов 2018 и ранее вы можете использовать этот инструмент IRS, чтобы оценить свои оплата индивидуальной ответственности.
Другие ответы: Если вы должны заплатить
- Что будет, если я должен заплатить, но не уплачу его?
IRS удержит сумму сбора от любых будущих налоговых возмещений. Нет никаких залогов, сборов или уголовных наказаний за неуплату сбора.
Выплата ипотеки против уплаты ренты: что лучше?
У людей, как правило, есть два варианта выбора места проживания и звонка домой. Первый — арендовать дом, который принадлежит кому-то другому, а второй — купить дом в собственность.В то время как владение домом считается «американской мечтой», но это не всегда так, или это правильный вариант для всех. Когда речь заходит об аренде дома или владении им, нет правильного или неправильного выбора. Поскольку покупка дома для большинства людей является огромным вложением средств, важно, чтобы люди не спешили принимать поспешное решение. Вместо этого они захотят принять хорошо продуманное решение, основанное на своих личных обстоятельствах.
Причины аренды
Существует множество факторов, которые могут повлиять на решение человека арендовать дом, а не покупать его.
Наиболее влиятельным фактором обычно является финансовый. Часто люди снимают жилье, когда они не могут позволить себе первоначальный взнос за дом, имеют плохую кредитную историю, чрезмерную задолженность или находятся в процессе создания своего кредита. Когда человек сдает в аренду, он / она не несет ответственности за ремонт дома или содержание двора. Однако, когда человек владеет домом, он / она несет ответственность за содержание дома и оплату любого необходимого ремонта. Для некоторых людей сдерживающим фактором являются расходы на техническое обслуживание. Люди, которые не обосновались на месте или планируют переехать в течение нескольких лет, также, скорее всего, предпочтут арендовать дом, а не покупать его.Это избавит их от хлопот по продаже своего дома и потенциально потеряет деньги из-за двух ежемесячных платежей за недвижимость одновременно во время переезда.
Принимая решение об аренде, важно также учитывать некоторые негативные аспекты, которые с этим связаны. При аренде человек может рассчитывать на отказ от некоторой конфиденциальности. Хотя домовладелец или владелец дома не должны входить без предупреждения, ключи от дома будут у другого человека.В зависимости от того, снимает ли человек дом, квартиру или квартиру, ему, возможно, придется прислушиваться к звукам своих соседей и рисковать, что их услышат соседи. Кроме того, при аренде человек отказывается от определенной свободы делать то, что он хочет с окружающей средой, например, красить или ремонтировать, а также заводить домашнее животное без специального разрешения.
Пример расчета
Вот видео Салмана Кана об экономических аспектах аренды по сравнению с покупкой, в котором подчеркивается, насколько важно проводить расчеты на основе реальных примеров на местном рынке недвижимости .В некоторые моменты времени покупать в одной части страны дешево, а в другой — дорого. В своем примере он использует расчет только процентной ссуды в качестве базового примера, чтобы показать, какая часть обычного первоначального платежа по ипотеке идет на покрытие процентов по векселю.
Ресурсы для съемщиков
Причины владеть
Люди, которые решают купить дом, часто делают это, потому что они готовы поселиться в одном месте и готовы сделать финансовые вложения.Когда у человека есть деньги на покупку дома, со временем это может оказаться дешевле, чем аренда. Некоторым людям может казаться, что аренда — это пустая трата денег, потому что они не создают собственный капитал или не вкладывают деньги. Люди также выбирают дом для уединения и свободы. Домовладельцы могут делать со своей собственностью все, что хотят, не беспокоясь об ограничениях. Владение домом, как правило, также означает, что появляется больше места для жизни, чем аренда квартиры. Дома обычно имеют дворы и гараж.При покупке дома человек также может иметь тот тип домашнего животного, которого он предпочитает, не беспокоясь об ограничениях, дополнительных залогах или арендной плате.
Дополнительным поводом для покупки дома являются налоговые отчисления. Проценты по ипотеке на сумму до 750 000 долларов ипотечной задолженности обычно не облагаются налогом как по государственным, так и по федеральным налогам. Проценты по второй ипотечной задолженности в размере до 100 000 долларов США не подлежат налогообложению при условии, что они получены для строительства или существенного улучшения жилья домовладельца. Самое главное, люди, которые выбирают владение домом, делают это из чувства гордости, которое исходит от владения домом.
Также могут возникнуть проблемы с домовладением. Изменения в работе или финансовых обстоятельствах могут повлиять на его способность выплачивать ипотечные платежи. Покупая дом, человек также должен быть готов поддерживать собственность, чтобы она не упала в цене. Даже при правильном уходе стоимость дома может упасть по ряду причин. Выбор неправильного района также может иметь негативные последствия при покупке дома. Неспособность составить реалистичный бюджет перед покупкой дома может вызвать стресс, особенно когда происходит что-то неожиданное.
Ресурсы для покупателей жилья
Соединениеидиом — Идиомы денег
Связь идиомы — Идиомы денег — ТестыДеньги идиомы Quiz # 1
Тест 1. Выберите правильную идиому, чтобы заменить выражение в скобках. Проверьте свой результат и правильные ответы внизу. Щелкните идиому, чтобы увидеть определение.
Ваша оценка: ___ из 5
Правильных ответов:
1.в 2. а 3. г 4. б 5. c
Деньги идиомы Quiz # 2
Тест 2 — Выберите правильную идиому, чтобы заменить выражение в скобках. Проверьте свой результат и правильные ответы внизу. Щелкните идиому, чтобы увидеть определение.
Ваша оценка: ___ из 5
Правильных ответов:
6. d 7. a 8. d 9. c 10. b
Деньги идиомы Quiz # 3
Тест 3 — Выберите правильную идиому, чтобы заменить выражение в скобках.
Проверьте свой результат и правильные ответы внизу. Щелкните идиому, чтобы увидеть определение.
Ваша оценка: ___ из 5
Правильных ответов:
11. а 12. в 13. г 14. б 15. а
Деньги идиомы Quiz # 4
Тест 4 — Выберите правильную идиому, чтобы заменить выражение в скобках. Проверьте свой результат и правильные ответы внизу. Щелкните идиому, чтобы увидеть определение.
Ваша оценка: ___ из 5
Правильных ответов:
16. c 17. b 18. d 19. a 20. c
Деньги идиомы Quiz # 5
Тест 5. Выберите правильную идиому, чтобы заменить выражение в скобках. Проверьте свой результат и правильные ответы внизу. Щелкните идиому, чтобы увидеть определение.
Ваша оценка: ___ из 5
Правильных ответов:
21.г 22. а 23. г 24. в 25. б
Деньги идиомы Quiz # 6
Тест 6 — Выберите правильную идиому, чтобы заменить выражение в скобках.
Проверьте свой результат и правильные ответы внизу. Щелкните идиому, чтобы увидеть определение.
Ваша оценка: ___ из 5
Правильных ответов:
26. д 27. в 28. а 29. б 30. д
выше номинала
— выше среднего, выше обычного, выше номинальной стоимости облигации, акции или валюты
Валюта продавалась выше номинала в небольшом обменном пункте.всемогущий доллар
— деньги, когда они важнее всего остального
Мужчина провел большую часть своей жизни в погоне за всемогущим долларом.до
— заплатить деньги, произвести необходимую сумму денег
Мне пришлось выложить много денег, чтобы починить мою машину.фальшивка, как трехдолларовая купюра
— подделка, не подлинная
Человек, который просил пожертвовать на благотворительность, был фальшивым, как трехдолларовая банкнота.бедняк, как церковная мышь
— очень плохо
Молодая мама бедна, как церковная мышь, и у нее мало денег, чтобы прокормить семью.
Звук как доллар
— очень безопасный и надежный
Президент компании считает, что его бизнес стоит как доллар.с премией
— дороже обычного из-за чего-то особенного
Билеты на финальный баскетбольный матч продавались по очень высокой цене.любой ценой
— любой ценой времени, усилий или денег
Мы планируем любой ценой отдать ребенка в хорошую школу.на ногах
— вернуться к хорошему финансовому состоянию
Моя сестра снова встала на ноги после потери работы в прошлом году.сальдо в книгах / счетах
— для учета всех денежных средств общепринятыми методами учета
Владелец малого бизнеса очень много работает, чтобы сбалансировать бухгалтерские книги своей компании.ниже номинала
— ниже среднего, ниже нормы, меньше номинальной стоимости облигации, акции или валюты
Государственные облигации продавались по цене ниже номинала.ставка не на ту лошадь
— основывать свои планы на неправильном предположении о результатах чего-то
Мы делаем ставку не на ту лошадь, если продолжим поддерживать другого кандидата в мэры.
Ставка на нижний доллар
— поставить все, что есть на что-то, потому что уверен, что выиграешь
Я готов поспорить, что мой самый низкий доллар, что бухгалтер-менеджер снова опоздает сегодня.не по средствам
— больше, чем может себе позволить
Молодой человек жил не по средствам до того, как получил свою первую работу.рожден с серебряной ложкой во рту
— родиться в богатстве и комфорте, родиться богатым
Новый ученик в нашем классе родился с серебряной ложкой во рту и прожил легкую жизнь.нижний доллар
— последний доллар
Мужчина потратил свои последние деньги на новую одежду, чтобы надеть ее на собеседование.нижняя строка
— строка финансового отчета, показывающая чистую прибыль или убыток
Чистая прибыль в финансовой отчетности компании оказалась намного хуже ожиданий.нижняя строка
— итоговый результат, суть
Суть в том, что мы не смогли посетить конференцию из-за нашего плотного графика.
снизу вверх
— достичь самой низкой точки
Стоимость акций компании недавно, похоже, достигла дна.хлеб с маслом
— свой доход, источник чьего-то пропитания
Бизнес этого человека — его хлеб с маслом, и он очень много работает, чтобы добиться успеха.безубыточность
— иметь доход равный расходам
Наша компания смогла окупиться всего за полгода работы.сломать банк
— выиграть все деньги за игровым столом в казино, потратить все свои деньги
Мужчина сломал банк в казино и ушел с большим количеством денег.принеси домой бекон
— заработать семье на жизнь, заработать
Я упорно трудился весь месяц приносить домой бекон для моей семьи.прожечь дыру в кармане
— побудить кого-то быстро тратить деньги
Деньги прожигали дыру в кармане человека, когда он решил пойти в казино.откупиться (кто-то) или купить (кому-то) от
— дать деньги кому-то, чтобы они не выполняли свой долг
Мужчина пытался подкупить политика, но тот отказался согласиться с планом.
купить (что-нибудь) за песню
— купить недорого
Я смог купить свой первый дом за бесценок.чеком
— по чеку
Я оплатил номер в отеле чеком.можно взять (что-нибудь) в банк
— утверждение верно, что-то обязательно удастся
Я считаю, что мы можем передать новый бизнес-план в банк.кэш-энд-кэри
— продажа чего-либо только за наличные и без доставки
Мы смогли купить диван по хорошей цене в мебельном магазине.наличными (что-то) или наличными (что-то)
— обменять купоны или облигации на их денежную ценность
Я обналичил свои сберегательные облигации, чтобы получить немного денег на покупку машины.обналичить (что-то)
— заработать на возможности
Бывший баскетболист нажился на своей популярности и открыл очень успешный ресторан.наличными фишками
— обменять или продать что-либо, чтобы получить немного денег (от фишек, используемых в игре в покер)
Я решил обналичить свои фишки и вернуться в школу.
касса на головке ствола
— наличными деньгами при покупке
Я дал продавцу наличные деньги за подержанную машину.коротко пойман
— чтобы не хватило денег, когда они понадобятся
На прошлой неделе я был пойман в нехватке денег, и мне пришлось занять немного денег у отца.дешевка
— человек, который не будет тратить много денег, человек скупой
Мой друг скряга и не пойдет со мной в кино.корм для кур
— небольшая сумма денег
Сумма денег, которую я заплатил за подержанную машину, была цыпленком.микросхема (деньги)
— внести деньги за что-то, заплатить совместно за что-то
Все в нашем офисе скинули деньги, чтобы купить свадебный подарок нашему боссу.долото (кто-то) из (чего-то)
— обмануть кого-то, чтобы получить деньги или что-то
Преступник пытался выколотить у владельца малого бизнеса большие деньги.очистить
— чтобы заработать много денег, чтобы получить большую прибыль
В прошлом году я прибрался на скачках, и у меня все еще остались деньги.
Кулак (с деньгами)
— скупиться с деньгами
Мужчина скупердяи с деньгами и не станет их тратить.холодные наличные
— наличные деньги или монеты или купюры
Я заплатил за стереосистему наличными.Управление кошельком
— распоряжаться деньгами в бизнесе или домашнем хозяйстве
Моя сестра контролирует кошелек в своей семье.готовить книги / счета
— незаконно изменять информацию в бухгалтерских книгах в компании, записывать фальшивые номера в бухгалтерские книги в компании
Бухгалтер готовил книги больше года, прежде чем его поймали.копеечку
— дорого стоить
Ремонт моей машины будет стоить немалых денег.стоимость руки и ноги
— дорого стоить
Мой новый телевизор стоил руки и ноги.крест (чья-то) ладонь с серебром
— отдать кому-либо деньги в оплату услуги
Чтобы сдать квартиру, пришлось скрестить пальму первенства управляющего с серебром.
сократить убытки
— для уменьшения потерь денег или чего-то другого
Владельцы решили продать футбольную команду, чтобы сократить свои убытки.разрезать (кому-нибудь) чек
— для выписки чека (обычно используется для компании, которая автоматически производит чек с помощью компьютера)
Компания выписала мне чек на оплату моей дополнительной работы.отрезать (кто-то) без копейки
— прекратить давать кому-то обычную сумму денег, оставить кому-то деньги в завещании
Богатый бизнесмен без гроша зарезал сына, когда молодой человек отказался много работать.сокращенная
— цена ниже обычной
Мы пошли в дешевый мебельный магазин, чтобы купить новую мебель для нашей квартиры.дежурный
— человек, который никогда не платит деньги, которые он или она должны
В последнее время правительство пытается решить проблему непослушных отцов, которые не поддерживают свои семьи.
десять центов за дюжину
— легко достать и, следовательно, дешево
Подержанные компьютеры стоят пруд пруди и не имеют никакой ценности.грязь дешево
— очень дешево
Когда мы купили землю, она была очень дешевой.доллар за доллар
— с учетом стоимости
Доллар за доллар в новом отеле — лучшая сделка в этом городе для туристов.разборное
— без денег
Мой друг много лет был в беде, прежде чем получил работу.получить проценты
— (для денег) для получения процентов, пока он находится на депозите в банке
Мы кладем деньги на наш банковский счет, чтобы они приносили проценты.Голландское угощение
— ситуация, когда каждый оплачивает свою долю расходов
Фильм был голландским удовольствием, поэтому мне не пришлось платить за свидание.легкие деньги
— деньги, которые не нужно много работать, чтобы получить
Летом я смог легко заработать на работе.
номинал
— стоимость или цена, напечатанная на марке, облигации или бумажных деньгах
Номинал марки был очень низким, но стоил больших денег.быстрый доллар
— деньги, которые можно заработать быстро и легко (а иногда и нечестно)
Компания пыталась быстро заработать на собственности, но на самом деле они потеряли много денег.кормить котенка
— внести деньги в специальный сбор
Чтобы собрать деньги на праздник, нужно было кормить котенка.чувствую себя на миллион долларов / баксов
— чувствовать себя прекрасно, чувствовать себя хорошо и здоровым
Хотя я болел несколько недель, сегодня чувствую себя на миллион долларов.плоский слом
— совсем не иметь денег
У меня разорена квартира, и мне не хватает денег, чтобы платить за квартиру.разместить заем
— оформить ссуду, оформить ссуду
Я решил предоставить ссуду, чтобы получить немного денег на покупку машины.
дурак и его деньги скоро разойдутся
— если человек поступает неразумно с деньгами, он скоро их потеряет
Дурак и его деньги вскоре расходятся, и когда молодой человек получил деньги от отца, он их вскоре истратил.оплатить счет
— заплатить за что-то
Моя сестра оплатит обучение дочери, если она решит поступить в университет.за песню
— по низкой цене, недорого
Машину купили за бесценок и будем использовать на каникулах.(не) на любовь или деньги
— ни за что, ни за какую цену (обычно используется в минусе)
Я бы не хотел, чтобы этот человек работал из-за любви или денег.за свои деньги
— используется перед тем, как что-то сказать, чтобы показать, что это ваше мнение
«За свои деньги я считаю, что новая политика компании не будет успешной».для арахиса
— за очень небольшие деньги
У этого человека не было денег, и он был готов работать за копейки.
раскошелиться (за что-то) или раскошелиться (за что-то)
— заплатить за что-то
Мне пришлось выложить много денег, чтобы починить машину.вилка (немного денег) или вилка (немного денег) более
— платить деньги за что-то
Я выложил много денег за картину, которая висит у меня на стене.свободный и прозрачный
— (владеть чем-либо) полностью и без денег
Наш сосед свободно владеет своим домом.Из грязи в богатство
— от бедности к богатству
Этот человек своим тяжелым трудом прошел путь от грязи к богатству.Пробежать за свои деньги
— получить вызов, получить заслуженное
У этого человека разбежались деньги, когда он решил стать волонтером в проекте по уборке.уживаются на шнурках
— жить на очень небольшие деньги
Женщина была вынуждена жить без средств к существованию, когда была студенткой.получить на деньги
— получить все (или даже немного больше), за что заплатил
Мы окупились, когда смогли провести день в аквапарке.дать (кому-нибудь) пустой чек
— позволить кому-то действовать так, как они хотят или как они считают нужным (например, чек с пустой суммой)
Город дал новому отделу бланк, чтобы попытаться решить проблему бездомных.дать (кому-нибудь) пробег за свои деньги
— бросить вызов, дать кому-то то, что он заслуживает
Молодой кандидат в правление городского парка на выборах дал возможность более опытному кандидату побороться за свои деньги.разорился
— потерять все деньги, стать банкротом
Мой дядя основал компанию в прошлом году, но она быстро разорилась.go Голландский
— для участия в стоимости обеда или другого мероприятия
Мы решили пойти на голландский, когда пошли в ресторан на ужин.перейти на счет (что-то делать)
— оплатить затраты на выполнение чего-либо
Я не хочу тратиться на покупку нового дивана для нашей квартиры.текущая скорость
— текущий курс
Обычная ставка на подержанные велосипеды не очень высокая.
соусник
— работа или работа, за которую платят больше, чем стоит
Работа была изумительной, и я заработал много денег, когда работал там.смазка (чужая) ладонь
— оплатить особую услугу или дополнительную помощь, дать взятку
Пришлось смазывать ладонь менеджера отеля, чтобы получить номер.раздаточный
— денежный подарок (обычно от государства)
Автобусная компания получила много подачек от правительства.усиленный
— денег мало
Мужчине всегда не хватает денег, и он часто хочет их занять.есть зуд / зуд ладони
— попросить чаевых или денег
У служащего отеля чешется ладонь, и он постоянно просит денег.есть деньги, чтобы сжечь
— иметь очень много денег, иметь больше денег, чем нужно
У моей тети есть деньги, и она всегда куда-то путешествует.рука в кассу
— красть деньги у компании или организации
Клерк приложил руку к кассе, поэтому мы решили ее уволить.
есть липкие пальцы
— быть вором
У нового сотрудника липкие пальцы, и многие вещи в магазине исчезли.иметь касание Мидаса
— иметь возможность легко зарабатывать деньги (царь Мидас превратил в золото все, к чему прикоснулся)
У моего дяди есть прикосновение Мидаса, и каждый бизнес, который он открывает, приносит много денег.(нет) два цента потирать вместе
— денег мало
У моего друга нет двух центов, которые нужно тереть, и он всегда разорен.Тот, кто платит, заказывает музыку.
— человек, который за что-то платит, контролирует расходование денег
Тот, кто платит, заказывает музыку, и владелец спортивной команды может решать, кто будет играть в команде.по уши в долгах
— в долгах
Мой кузен по уши в долгах, у него совсем нет денег.головы или хвосты
— лицевая сторона монеты или обратная сторона монеты
Рефери бросил монету, чтобы посмотреть, орел она или решка.
Ограбление на шоссе
— зарядка высокой цены за что-то
Сумма денег, которую компания взимает за свои услуги, — это ограбление на шоссе.ударил платить грязь
— сделать ценное открытие, найти землю, в которой много золота
Мы попали в грязь, когда получили права на распространение нового продукта.сорвать джекпот
— внезапно заработать много денег (обычно на азартных играх)
Мы сорвали джекпот в казино и вернулись домой с большим количеством денег.чек чести (чей-то)
— принять чей-то чек
Банк отказался оплатить мой чек на аренду квартиры.незаконно полученная прибыль
— деньги, полученные нечестным или незаконным путем
Нечестные доходы политика были предметом крупного правительственного расследования.в клевере
— в очень хорошем финансовом положении
Мои тетя и дядя занимаются клевером с тех пор, как мой дядя получил новую работу.в долгу
— задолженность
Мужчина в долгах и должен многим людям много денег.в натуральном выражении
— товаром, а не деньгами
Я оплачивал работу на машине натурой, а не деньгами.в черном цвете
— приносить прибыль, зарабатывать деньги
Наша компания с самого начала была в плюсе.в микросхемах
— богатый, богатый
Мой дед попал в чипсы после того, как на его ферме обнаружили нефть.в отверстии
— быть в долгу, быть в долгу
Я думаю, что мы сейчас в яме, и у нашего бизнеса проблемы.в деньгах
— быть богатым, внезапно получить много денег
Я в деньгах, выиграв в лотерею.красный
— быть убыточным, терять деньги, быть в долгах
Компания уже несколько месяцев находится в минусе и вскоре может обанкротиться.поднять цену (чего-то)
— поднять цену на что-то
В начале лета магазин поднял цены на свой летний запас.вести бухгалтерский учет
— для учета заработанных и потраченных денег
Наш бухгалтер ведет тщательный учет всех операций в компании.Держи волка от двери
— чтобы заработать достаточно денег, чтобы поддерживать себя на минимальном уровне существования
Моя работа не очень хорошо оплачивается, но ее достаточно, чтобы не подпускать волка к двери.отдача
— незаконно уплаченные деньги за благоприятное обращение
Политик получил несколько незаконных откатов и был вынужден уйти в отставку.последний из крупных спонсоров
— юмористический способ описать человека, который тратит на что-то много денег (хотя он или она может не захотеть их тратить)
Этот человек притворяется последним из тех, кто тратит большие деньги во время отпуска.отложить деньги
— сэкономить
Я очень стараюсь отложить достаточно денег, чтобы купить машину.расклад (деньги)
— потратить или заплатить
Мне пришлось выложить много денег, чтобы починить мою машину, так что теперь у меня мало денег.план отложенного производства
— план, при котором один платит немного денег в качестве первоначального взноса, а затем платит немного больше, когда есть возможность, и магазин хранит товары до тех пор, пока не будет выплачена полная цена
Мы купили нашу мебель по разложке в магазине.пусть покупатель остерегается
— пусть человек, который что-то покупает, проверит, в хорошем ли товар и нет ли проблем
Потребители электронной продукции должны помнить девиз «пусть покупатель остерегается», когда они что-то покупают.жить не по средствам
— потратить больше денег, чем вы можете себе позволить
Девушка живет не по средствам, и вскоре у нее возникнут серьезные финансовые проблемы.жить впроголодь
— жить на небольшие деньги
Мой друг жил впроголодь и теперь использует свои сбережения, полученные на предыдущей работе.live high off / on the кабачок
— иметь все самое лучшее, жить с комфортом
Мои мать и отец зарабатывали деньги на свинью с тех пор, как выиграли в лотерею.жить по средствам
— потратить не больше, чем у человека
Я очень стараюсь жить по средствам, чтобы не испытывать финансового давления.загружено
— иметь много денег
Мой дядя загружен и у него много денег.выглядят на миллион долларов
— хорошо выглядеть
Женщина выглядела как миллион долларов, когда пошла принимать награду.проиграть деньги передать кулак
— быстро и крупно потерять деньги
Новая кофейня теряет деньги из рук в руки.потерять рубашку
— потерять все или большую часть денег
Я потерял рубашку в небольшом бизнесе, и теперь у меня нет денег.(не) из денег
— не иметь много денег (обычно используется отрицательно, чтобы сказать, что у вас не хватает денег на что-то)
Я не сделан из денег и не люблю тратить их на глупости.Сделать доллар
— заработать
Я много работаю, пытаясь заработать.сделать пачку / стопку
— заработать много денег
Сделал на бирже связку и решил купить дом.выписать (кому-нибудь)
— выписать чек с чьим-либо именем
Я выписался с человеком, который ремонтировал мою ванную комнату.сделать быстрый / быстрый доллар
— заработать без особых усилий
Молодой человек очень ленив и всегда пытается быстро заработать.Убить
— заработать крупную сумму
Моя сестра совершила убийство, когда работала за границей в нефтяной промышленности.зарабатывать на жизнь
— заработать на жизнь
Мужчина много работает, чтобы зарабатывать на жизнь и содержать семью.Сделайте честный доллар
— зарабатывать честно
Этот человек всегда честно зарабатывал на своей работе.зарабатывать большие деньги
— заработать много денег
Мой друг зарабатывает большие деньги в своей компании.сводить концы с концами
— чтобы иметь достаточно денег для оплаты счетов и других расходов
Мне трудно сводить концы с концами, потому что арендная плата за мою квартиру очень высока.зарабатывать хорошие деньги
— заработать крупную сумму
Мой друг хорошо зарабатывает на новой работе.заработать деньги передать кулак
— быстро и крупными заработками
Моя двоюродная сестра зарабатывала без малого на своем бизнесе.деньги прожигают дыру в (чьем-то) кармане
— кто-то очень быстро тратит деньги, кто-то стимулирует их быстро тратить
Деньги прожигают дыру в моем кармане, и я хочу их потратить.деньги не растут на деревьях
— деньги ценные и не тратьте их зря
Деньги не растут на деревьях, и нужно много работать и хорошо ими управлять.деньги не объект
— неважно сколько стоит
Деньги не имеют значения, и я планирую останавливаться в лучших отелях во время отпуска.(свои) деньги на (кого)
— вы думаете, что кто-то выиграет соревнование или спортивное мероприятие и т. Д.
Мои деньги идут на молодую лошадь, которая сегодня впервые участвует в скачках.деньги — корень зла
— деньги вызывают большинство проблем или проступков в жизни
Многие люди считают, что деньги — корень всех зол и причиняют людям множество проблем.денежные переговоры
— деньги дают человеку возможность получать или делать то, что он или она хочет
Деньги говорят, и когда я хожу в ресторан со своим богатым дядей, мы всегда получаем очень хорошее обслуживание.гнездовое яйцо
— деньги, которые кто-то скопил
Когда я работал, я сделал гнездовое яйцо и теперь могу ходить в школу.никель и копейки (кто-то)
— взимать много небольших сумм денег (которые в конечном итоге равняются большой сумме денег)
Мелкий ремонт моей машины начинает меня копить.не по любви и не по деньгам
— ни за что (ни за что, ни за сумму, ни за что)
Я больше не встречусь с этой женщиной ни по любви, ни по деньгам.на бюджет
— с суммой денег, которую вы можете или хотите потратить на что-то
У этого мужчины нет работы, и сейчас у него ограниченный бюджет.У студента университета ограниченный бюджет.
на десять центов
— в очень маленьком пространстве
После того, как я зашел на стоянку, мне пришлось развернуть машину на копейку.на шнурке
— с небольшими деньгами, с очень низким бюджетом
Мой двоюродный брат начинал свой бизнес с очень ограниченными средствами, но сейчас он очень успешен.в кредит
— используя кредит для покупки чего-либо
Купил новую магнитолу в кредит.в продаже
— продается по сниженной цене
Когда я их купил, DVD были в продаже.по дому
— оплачивает владелец бизнеса
Все напитки в ресторане были дома.на деньги
— именно то место или время или количество чего-то, именно та идея
Наша оценка бюджета на следующий год соответствует деньгам.на дубле
— брать взятки
Похоже, агент на пограничном переходе готов к делу.Наличные расходы
— реальная сумма денег, которую кто-то тратит на что-то
Мои личные расходы на командировку были очень низкими.подкладка к счету
— добавить к счету ложные расходы
Сантехник, который ремонтировал нашу водопроводную систему, дополнил счет, поэтому мы получили нового сантехника.передать доллар
— заставить другого человека что-то решить, возложить ответственность или обвинить на кого-то другого
Наш руководитель всегда перекладывает ответственность и никогда не берет на себя ответственность за то, что делает.передать шляпу
— собрать деньги на что-то (иногда передавая шляпу, чтобы положить деньги)
Мы передали шляпу, чтобы собрать немного денег на вечеринку.заплатить королевский выкуп (за что-то)
— заплатить много за что-то
Мне пришлось заплатить королевский выкуп за билет на финальный баскетбольный матч.платить за руку и ногу (что-то)
— платить высокую цену за что-то
Я заплатил за свою машину за руку и ногу, но меня это не очень устраивает.Оплата по мере использования
— платить за вещи по мере их возникновения (а не в кредит)
Мне придется платить по мере поступления, если я пойду в аспирантуру в следующем году.предоплата
— заплатить за что-то, прежде чем получить или использовать
Я должен заплатить автобусной компании заранее, чтобы она доставила мои коробки.выплата (кому-то) или выплата (кому-то)
— дать взятку за что-то
Хозяину магазина пришлось расплачиваться с угрожавшей ему бандой.оплата (что-то) или оплата (что-то)
— заплатить на общую сумму что-то
Я выплатил студенческую ссуду после года работы.Самостоятельная оплата
— заплатить за что-то самому
Молодая девушка самостоятельно оплатила учебу в колледже.Пайпер
— столкнуться с последствиями своих действий, понести наказание
Городское правительство было вынуждено заплатить волынщику после многих лет плохого управления.Студент зря потратил большую часть семестра, играя. Он был вынужден заплатить волынщику, когда в конце срока профессор поручил ему много работы.
платить через нос
— платить очень высокую цену, слишком много платить
Я платил баснословно, когда мне приходилось покупать бензин в маленьком городке.оплатить
— заплатить сейчас
Мне пришлось оплатить парковочные талоны, иначе я потеряю права.выплата
— взятка
Мэр получил вознаграждение и был вынужден уйти в отставку.гроши с небес
— деньги, которые вы не ожидаете получить
Деньги, которые я получил от правительства, были как гроши с небес, и я был очень счастлив.копейка за мысли
— запрос, который спрашивает кого-то, что он или она думает о
«Я дам тебе пенни за твои мысли», — сказал я своему другу, который смотрел в окно.Щипцы для пенни
— человек, который очень осторожен со своими деньгами — даже очень небольшими суммами, такими как один пенни
Этот человек скупердяй и никогда не будет тратить деньги.сэкономленная копейка — заработанная копейка
— экономить деньги, не тратя их, это то же самое, что зарабатывать деньги на работе
Сэкономленный пенни — это заработанный пенни, и иногда лучше быть бережливым, чем просто работать больше часов.копейки и глупые фунты
— бережно относиться к мелким расходам и бережно относиться к крупным
Моя подруга мелочная и глупая, экономит на мелочах, но тратит много денег на большие дела.забрать вкладку / чек
— оплатить счет за что-то
Я взял счет за сестру и ее детей в ресторане.копилка
— небольшая банка или емкость для накопления денег, иногда имеющая форму свиньи
Маленький мальчик скопил много денег в своей копилке.щепотка пенни
— беречь деньги, бережливость
Моя бабушка всегда скупает копейки и никогда не тратит деньги по глупости.играть на рынке
— инвестировать в фондовый рынок
Мой отец любит играть на рынке и иногда зарабатывает много денег.пони вверх
— платить
Мне пришлось потратить много денег, чтобы отремонтировать машину.деньги в канализацию вылить
— зря зря
Этот человек тратит деньги на ветер, постоянно ремонтируя свою старую машину.положить два цента (стоимостью)
— добавить свой комментарий или мнение в обсуждение
Я встал на собрании и вложил свои два цента, прежде чем сесть.положить деньги туда, где есть рот
— перестать говорить о чем-то и сделать это, перестать говорить и сделать ставку на что-то
Меня заставили положить деньги туда, где я говорю, и либо поехать в Европу, либо перестать об этом говорить.укусить (кого-нибудь)
— попытаться получить деньги у кого-то
Молодой человек часто кусает отца перед выходными.быстрый замок
— деньги заработали быстро и легко
Небольшая компания заинтересована только в быстром заработке и не заинтересована в качестве продукции.укажите цену
— заранее сказать сколько будет стоить
Я попросил продавца назвать цену на новый продукт.защита от дождя
— обещание повторить приглашение позже
Я решил проверить дождь и в другой раз поеду в ресторан с подругой.поднять ставку
— для увеличения ваших требований или суммы, которую вы тратите на что-либо (анте — это сумма денег, которую каждый игрок кладет на стол перед началом игры в карты или покера)
Профсоюз повысил ставки с компанией, когда они заявили, что собираются объявить забастовку.рейк в деньгах
— заработать много денег
Мы загребаем деньги в нашем ресторане с момента его открытия.рейк (немного денег) или рейк (немного денег)
— украсть часть платежа или денег
Касси сгребали часть денег в магазине.красный цент
— небольшая сумма денег (обычно используется в минусе)
Я бы не отдал ни цента за машину соседа.в деньгах
— иметь много денег
Этот человек копает деньги, и у него всегда есть много денег, которые он может потратить.соль (деньги) или соль (деньги) прочь
— сэкономить
Мой дядя перед смертью отсолил тысячи долларов.копить (на что-то)
— сэкономить, чтобы что-то купить
Коплю на новый телевизор.соскрести (что-то) вместе или соскоблить (что-то)
— чтобы сэкономить небольшие суммы денег (обычно с некоторыми трудностями) на что-то
Мы наскребли немного денег и купили подарок другу.обрезать и сэкономить
— потратить немного денег, чтобы накопить на что-нибудь
Женщина копила деньги, чтобы купить новую машину.см. Цвет (чьих-то) денег
— чтобы на что-то хватило денег
Я не отдам этому человеку товар, пока не увижу цвет его денег.комплект (кто-то) назад или комплект (кто-то)
— на определенную сумму денег
Мой друг спросил меня, во сколько обошлось мне мое новое пальто.встряхнуть (кого-то) вниз или встряхнуть (кого-то)
— шантажировать или вымогать деньги
Банда пыталась встряхнуть владельца небольшого магазина.shell out (деньги) или shell (деньги) out
— платить деньги за что-то
Мой отец выложил много денег, чтобы покрасить свой дом.сидит на золотой жиле
— владеть чем-то очень ценным (и часто не осознавать этого)
Моя сестра сидит на золотом руднике со своей коллекцией антиквариата.умные деньги идут (у кого-то)
— люди, разбирающиеся в деньгах или бизнесе, думают, что кто-то или что-то хорошо
У правительства есть разумные деньги, чтобы ввести новый закон на этой неделе.носок прочь (немного денег или что-то) или носок (немного денег или что-то) прочь
— для сбережения или хранения денег или чего-то еще
Я пытаюсь отложить немного денег на свой отпуск.потратить деньги передать кулак
— тратить деньги быстро и крупно
Мой друг тратит деньги рука об руку.тратиться на (что-то)
— потратить больше денег, чем обычно можно потратить
Мы решили пустить пыль в глаза и пойти поужинать в хороший ресторан.квадратных счетов с (кем-то)
— рассчитаться с кем-либо по финансовым счетам
Я пошел в маленький магазин, чтобы свести счеты с владельцем.белка прочь (немного денег) или белка (немного денег) прочь
— сэкономить
Я смог выкопать много денег с моей предыдущей работы.камень разбился
— не иметь денег
Мой друг сломлен и не сможет пойти с нами в кино.привязанный для наличных денег
— иметь мало или совсем мало денег
На данный момент у меня нет денег, поэтому я не смогу поехать в отпуск.ударное золото
— найти или сделать что-то, что сделает вас богатым
Компания смогла поразить золото своим новым продуктом.порази богатством
— внезапно стать богатым или успешным
Мой дед разбогател, когда был молод, но когда он умер, у него не было денег.взять избиение
— потерять много денег
Мой друг потерпел поражение на фондовом рынке и теперь перестал покупать акции.берем деньги и бегаем
— принять то, что вам предлагают, до того, как предложение исчезнет
Планирую взять деньги и бежать, потому что не верю, что получу больше денег для урегулирования моей автомобильной аварии.собрать коллекцию
— собрать деньги на что-нибудь
Планируем заняться сбором жены погибшего управляющего.выкинуть хорошие деньги после плохих
— тратить лишние деньги, уже потратив их на то же самое
Я не хочу тратить хорошие деньги на плохие, поэтому я не буду больше платить за ремонт своей машины.бросить деньги вокруг
— потратить много денег, не беспокоясь, потратите ли вы их зря
Правительство тратит много денег на подготовку к большой выставке.бросить деньги в (что-нибудь)
— потратить много денег на проект или что-то в этом роде, не задумываясь о том, на что нужно потратить деньги
Город планирует вложить немалые деньги в проект ремонта крыши стадиона.кругленькая сумма
— немаленькая сумма
Я смог получить кругленькую сумму денег от продажи своего бизнеса.натянуть ремень
— жить на меньшие деньги, чем обычно
Решили затянуть пояса и постараться накопить денег на праздник.скупердяй (с деньгами)
— скупиться с деньгами
Мой дядя очень скупердяй с деньгами и совсем не хочет их тратить.время — деньги
— время ценно, не тратьте его зря
Время — деньги, и я не хочу тратить время на разговоры с нашим руководителем, потому что она всегда хочет со мной спорить.включи копейки
— совершить крутой поворот, быстро изменить направление или обстоятельства
Маленькая машинка очень маневренна и способна развернуться на копейке.два бита
— двадцать пять центов, четверть доллара
Газета стоила два бита за копию.два цента (стоимостью)
— свой комментарий или мнение
Я отдал свои два цента, когда начальник спросил мое мнение.до ставки
— для увеличения ваших требований или суммы, которую вы тратите на что-либо (анте — это сумма денег, которую каждый игрок кладет на стол перед началом игры в карты или покера)
Компания повысила ставку на покупку другой компании.(не) стоит цент / десять центов / красный цент / никель с пробкой / два цента
— ничего не стоить, не иметь никакой ценности
Антикварный стол не стоит ни цента, хотя все считают его очень ценным.на вес золота
— очень ценно
Новая секретарша очень умна и на вес золота.стоит соли
— стоит того, что платят
Наша секретарша достойна ее внимания и является большим активом для нашей компании.Идиомы наличных денег
кэш-энд-кэри
— продажа чего-либо только за наличные и без доставки
Мы смогли купить диван по хорошей цене в мебельном магазине.наличными (что-то) или наличными (что-то)
— обменять купоны или облигации на их денежную ценность
Я обналичил свои сберегательные облигации, чтобы получить немного денег на покупку машины.обналичить (что-то)
— заработать на возможности
Бывший баскетболист нажился на своей популярности и открыл очень успешный ресторан.наличными фишками
— обменять или продать что-либо, чтобы получить немного денег (от фишек, используемых в игре в покер)
Я решил обналичить свои фишки и вернуться в школу.касса на головке ствола
— наличными деньгами при покупке
Я дал продавцу наличные деньги за подержанную машину.холодные наличные
— наличные деньги или монеты или купюры
Я заплатил за стереосистему наличными.привязанный для наличных денег
— иметь мало или совсем мало денег
На данный момент у меня нет денег, поэтому я не смогу поехать в отпуск.Проверить / Проверить идиомы
разрезать (кому-нибудь) чек
— для выписки чека (обычно используется для компании, которая автоматически производит чек с помощью компьютера)
Компания выписала мне чек на оплату моей дополнительной работы.дать (кому-нибудь) пустой чек
— позволить кому-то действовать так, как они хотят или как они считают нужным (например, чек с пустой суммой)
Город дал новому отделу бланк, чтобы попытаться решить проблему бездомных.чек (чей-то)
— принять чей-то чек
Банк отказался оплатить мой чек на аренду квартиры.выписать (кому-нибудь)
— выписать чек с чьим-либо именем
Я выписался с человеком, который ремонтировал мою ванную комнату.защита от дождя
— обещание повторить приглашение позже
Я решил проверить дождь и в другой раз поеду в ресторан с подругой.Дайм Идиомы
десять центов
— легко достать и, следовательно, дешево
Подержанные компьютеры стоят пруд пруди и не имеют никакой ценности.никель и десять центов (кто-то)
— взимать много небольших сумм денег (которые в конечном итоге равняются большой сумме денег)
Мелкий ремонт моей машины начинает меня копить.на десять центов
— в очень маленьком пространстве
После того, как я зашел на стоянку, мне пришлось развернуть машину на копейку.включи копейки
— совершить крутой поворот, быстро изменить направление или обстоятельства
Маленькая машинка очень маневренна и способна развернуться на копейке.(не) стоит ни копейки
— ничего не стоить, не иметь никакой ценности
Антикварный стол не стоит ни цента, хотя всем он кажется очень ценным.Идиомы доллара
всемогущий доллар
— деньги, когда они важнее всего остального
Мужчина провел большую часть своей жизни в погоне за всемогущим долларом.фальшивка, как трехдолларовая купюра
— подделка, не подлинная
Человек, который просил пожертвовать на благотворительность, был фальшивым, как трехдолларовая банкнота.как доллар
— очень безопасный и надежный
Президент компании считает, что его бизнес стоит как доллар.Ставка на нижний доллар
— поставить все, что есть на что-то, потому что уверен, что выиграешь
Я готов поспорить, что мой самый низкий доллар, что бухгалтер-менеджер снова опоздает сегодня.нижний доллар
— последний доллар
Мужчина потратил свои последние деньги на новую одежду, чтобы надеть ее на собеседование.доллар за доллар
— с учетом стоимости
Доллар за доллар в новом отеле — лучшая сделка в этом городе для туристов.чувствую себя на миллион долларов / баксов
— чувствовать себя прекрасно, чувствовать себя хорошо и здоровым
Хотя я болел несколько недель, сегодня чувствую себя на миллион долларов.выглядят как миллион долларов
— хорошо выглядеть
Женщина выглядела как миллион долларов, когда пошла принимать награду.Идиомы пенни / цент
копеечку
— дорого стоить
Ремонт моей машины будет стоить немалых денег.отрезать (кто-нибудь) без копейки
— прекратить давать кому-то обычную сумму денег, оставить кому-то деньги в завещании
Богатый бизнесмен без гроша зарезал сына, когда молодой человек отказался много работать.(нет) два цента потирать вместе
— денег мало
У моего друга нет двух центов, которые нужно тереть, и он всегда разорен.гроши с небес
— деньги, которые вы не ожидаете получить
Деньги, которые я получил от правительства, были как гроши с небес, и я был очень счастлив.копейки за мысли
— запрос, который спрашивает кого-то, что он или она думает о
«Я дам тебе пенни за твои мысли», — сказал я своему другу, который смотрел в окно.сэкономленный пенни — это заработанный пенни
— экономить деньги, не тратя их, это то же самое, что зарабатывать деньги на работе
Сэкономленный пенни — это заработанный пенни, и иногда лучше быть бережливым, чем просто работать больше часов.на копейки и на фунт глупо
— бережно относиться к мелким расходам и бережно относиться к крупным
Моя подруга мелочная и глупая, экономит на мелочах, но тратит много денег на большие дела.пенни
— беречь деньги, бережливость
Моя бабушка всегда скупает копейки и никогда не тратит деньги по глупости.положить два цента (стоимостью)
— добавить свой комментарий или мнение в обсуждение
Я встал на собрании и вложил свои два цента, прежде чем сесть.красный цент
— небольшая сумма денег (обычно используется в минусе)
Я бы не отдал ни цента за машину соседа.два цента (стоимостью)
— свой комментарий или мнение
Я отдал свои два цента, когда начальник спросил мое мнение.(не) стоит цент / красный цент / два цента
— ничего не стоить, не иметь никакой ценности
Антикварный стол не стоит и двух центов, хотя все считают его очень ценным.Вернуться к началу страницы
Вернуться к основному указателю
Идиома дня
11 УДИВИТЕЛЬНЫХ советов, как получить квартиру без кредита
Вы, наконец, добрались до университета.С. и у вас есть действующая документация и, возможно, даже работа. Теперь вам просто нужно место для проживания, но у вас нет кредитного рейтинга, который можно было бы показать своему будущему арендодателю. Как обладатель визы или иммигрант, возможно, вам интересно, как получить квартиру без кредита.
Ниже мы рассмотрим некоторые из ваших вариантов, а также узнаем, как личный заем может быть для вас правильным решением!
11 советов, как получить квартиру без кредита
Вот несколько основных советов, которые помогут вам получить квартиру без кредита.
1. Объясните свою ситуацию
Если ваш потенциальный арендодатель опасается не отдать вам квартиру из-за того, что у вас нет кредита, объясните ему, почему у вас нет кредита. Объясните, что вы действующий иммигрант или владелец визы и что у вас еще не было возможности создать кредитный отчет. Ваши доводы могут иметь для них смысл и успокоить их.
2. Докажите, что у вас нет кредита, потому что у вас нет долгов
Это соответствует нашей первой точке.Покажите им, что у вас нет долга, чтобы доказать, что у вас нет кредитного отчета, и это подтвердит ваше объяснение. Если вы покажете им, что вам все еще нужно получить кредит в США и что ваш кредитный рейтинг не связан с какой-либо другой хитрой причиной или невыполнением прошлых обязательств, они могут предложить вам аренду.
3. Сдам квартиру от собственника
Подать заявку и арендовать напрямую от собственника. Если вы этого не сделаете, вы потратите слишком много времени, пытаясь убедить слишком много людей.Избегайте квартир, которые принадлежат большим группам людей. Скорее всего, их интересует только ваш кредитный рейтинг. Обратитесь к владельцу, с которым вы можете напрямую объяснить вашу ситуацию.
4. Предоставьте ссылки
Рекомендации, подтверждающие вашу надежность, могут убедить вашего будущего арендодателя в том, что вы будете соблюдать свои обязательства по аренде, несмотря на отсутствие кредитного рейтинга. Коллеги по работе или менеджер могут помочь в этом.
5. Докажите свой доход
Если вы продемонстрируете своему будущему домовладельцу, что у вас достаточно дохода, чтобы платить за квартиру, это, безусловно, будет в вашу пользу.Как правило, вам следует подавать заявление на места с ежемесячной арендной платой, не превышающей 30% вашей ежемесячной заработной платы. Достаточная экономия на несколько месяцев аренды также может убедить владельца в том, что вы хороший выбор.
6. Купите Cosigner
Если владельцы не хотят отказываться от своих требований к кредитному рейтингу, вы всегда можете найти соавтора, чтобы подписать с вами договор аренды. Друг или родственник с хорошим кредитным рейтингом может предложить свою кредитную историю в качестве поддержки для вашей заявки. Это может дать владельцам необходимую им безопасность.Просто обратите внимание, что ваш друг или родственник будет нести ответственность за ваши арендные платежи, когда вы по умолчанию.
7. Найдите соседа по комнате
Это будет служить той же цели, что и поиск соправителя. Сосед по комнате разделит с вами арендную плату и ежемесячные счета за коммунальные услуги. Это поможет успокоить владельца, поскольку ежемесячные платежи будут нести два человека, а не один.
8. Предложение о переезде как можно скорее
Свободная недвижимость стоит владельцам больших денег, поскольку каждый месяц они теряют потенциальный доход.Предложение о немедленном заселении может помочь убедить владельца отдать вам квартиру. Они смогут снова получать доход от аренды, как только договор аренды начнется, вместо того, чтобы ждать, пока появится идеальный арендатор с правильным кредитным рейтингом.
9. Спрашивайте помесячную договоренность
Помесячная договоренность обеспечивает универсальность как для владельца, так и для арендатора.