Шум у соседей закон: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Шум после 23 \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Шум после 23

Подборка наиболее важных документов по запросу Шум после 23 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Специальная оценка условий труда:
• В каких случаях проводится внеплановая спецоценка
• Внеплановая специальная оценка условий труда проводится в следующих случаях
• Возмещение расходов на спецоценку
• Вредные условия труда класс 3.2 льготы и компенсации
• Вредный производственный фактор это
• Показать все

Еще

• Специальная оценка условий труда:
• В каких случаях проводится внеплановая спецоценка
• Внеплановая специальная оценка условий труда проводится в следующих случаях
• Возмещение расходов на спецоценку
• Вредные условия труда класс 3.2 льготы и компенсации
• Вредный производственный фактор это
• Показать все

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Права и обязанности граждан — собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие»
(Кириченко О. В., Накушнова Е.В.)
(«Юстицинформ», 2019)Шум соседей в ночное время выступает одним из самых частых злоупотреблений и доставляет большой дискомфорт окружающим. В дневные часы официально любой шум разрешен. Если у соседа снизу работает дрель, а наверху топают дети, ничего в этой ситуации сделать с юридической точки зрения нельзя. Прежде всего следует ознакомиться с «антишумовым» нормативным актом вашего региона, выяснить, что именно в вашем регионе считается ночным временем. Как правило, в большинстве регионов шум запрещен после 23 часов.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Найти управу на соседских квартирантов стало проще: реальные примеры
(Родионова Д.)
(«Жилищное право», 2021, N 8)Безусловно, без тишины в жилом помещении сохранение психического здоровья невозможно. Тишина нужна не только ночью, но и днем. Необходимость обеспечения защиты жилого помещения от проникновения в него посторонних звуков со стороны соседей должна учитываться при проектировании и строительстве многоквартирного жилого дома. Слышимость в известных мне многоквартирных домах не позволяет даже обеспечить конституционные права граждан, установленные ч. 1 ст. 23 Конституции РФ («Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну»). Чтобы обеспечить личную и семейную тайну, приходится разговаривать между собой тихим голосом. Но иногда такие проблемы возникают после перепланировки жилого помещения. Например, суд удовлетворил исковые требования Ф.И.О. 1 к Ф.И.О. 2 установить в квартире Ф.И.О. 2 такое напольное звукоизоляционное и шумоизоляционное покрытие, в результате установки которого нормативный индекс ударного шума, поступающего через межэтажное перекрытие между указанной квартирой и квартирой Ф.И.О. 1, не будет превышать 60 дБ. Рассматривая дело, суды пришли к выводу, в том числе на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы, что в результате ремонтных работ в квартире Ф.И.О. 2 изменена конструкция пола, что привело к снижению звукоизоляционных свойств перекрытия, превышению нормативно допустимого уровня поступающего из квартиры Ф. И.О. 2 ударного шума на 2 дБ (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.02.2020 N 88-3799/2020 по делу N 2-14/2019).

Нормативные акты

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420
«Об утверждении и введении в действие «Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования»2.166. Снижение уровня шума в помещениях достигается путем изоляции источников шума, регулировки механизмов, установки оборудования на амортизаторы нужных характеристик, устройства специальных опор под трубопроводы, включения в магистрали гибких вставок. Если после выполнения этих работ уровень шума в помещениях остается повышенным, необходимо усилить звукоизолирующую способность ограждений или вынести источники шума в отдельные помещения, изолированные от конструкций здания.

Законопроект о соблюдении прав соседей прошёл первое чтение

Собственников жилых и нежилых помещений в домах могут обязать соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные правила, а также режим тишины ночью.  Соответствующий законопроект группы депутатов Госдума приняла в первом чтении.

Он обяжет собственников квартир следить за тем, чтобы арендаторы соблюдали требования пожарной и санитарной безопасности и режим тишины. Если наниматели систематически нарушают правила, хозяина жилья смогут оштрафовать.

«Зачастую мы сталкиваемся с ситуациями вопиющего нарушения прав граждан, когда, находясь в своей квартире, человек не может отдохнуть, поскольку его третируют шумные соседи, а механизм защиты от такого рода действий в нашей стране, по сути, отсутствует», — сказала один из авторов инициативы, член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова.

Уровень шума, наличие отравляющего запаха и прочие нарушения требуют вызова специалистов, но это дорого и долго, отмечает депутат. А главное — вызвать специалиста в ночное время невозможно, для того чтобы зафиксировать нарушение. Вызов полиции зачастую не даёт нужных результатов, посетовала депутат. У собственников, нарушающих права соседей или предоставивших третьим лицам помещения, по её словам, нет никаких обязательств по пресечению указанных нарушений.

Документ дополняет Жилищный кодекс статьей «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах». Эта статья обяжет собственников жилых и нежилых помещений в домах соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные правила, а также режим тишины ночью. При этом время, когда нельзя шуметь, установят региональные власти. Законопроект устанавливает ответственность и для собственников нежилых помещений. Это рестораны, кафе, магазины, расположенные, как правило, на первом этаже дома.

Нарушение тишины, согласно инициативе, — это звуки, источник которых находится в жилом или нежилом помещении и которые явно слышны за пределами этого помещения. Плач ребенка, шаги, шум воды в трубах и иные звуки «обычной жизнедеятельности человека» не будут нарушением. Также жильцов не накажут за внеурочные спасательные и аварийно-восстановительные работы.

В законопроекте определяется, кто относится к лицам, допущенным собственником в жилое или нежилое помещение. Предусматривается механизм, позволяющий собственнику не допускать нарушения прав соседей и оперативно их пресекать, устанавливается ответственность собственника за нанесение ущерба общему имуществу.

Согласно документу, люди должны будут сообщать соседям о планах провести ремонтные работы и об их длительности. Такие объявления нужно будет размещать в подъезде. Систематическое — более двух раз в течение одного месяца — нарушение указанных требований приведёт к административной ответственности. Если же собственник или люди, пришедшие к нему в гости, нанесли ущерб общему имуществу дома, то они обязаны будут возместить вред.

Ко второму чтению планируется прописать механизм фиксации таких нарушений и определить ответственный орган, сообщила Павлова. Кроме того, нужно внести поправку, которая даст возможность регионам устанавливать дополнительные правила, которые будут действовать в период ЧП, самоизоляции и так далее, считает депутат.  

В документе не учтено, что собственниками помещений в многоквартирных домах могут быть не только граждане, но и публично-правовые образования — РФ, муниципалитет, городской округ и так далее, отметил зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

Кроме того, речь в нём идёт только о собственниках помещений, но не рассматриваются собственники долей в праве собственности на помещение, которые тоже могут иметь отношение к аренде. «Тем не менее проблема актуальна, потому что права соседей и соблюдение тишины регулируется в лучшем случае законопроектами и нормативно-правовыми актами субъектов», — сказал депутат.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в марте.

Антишаблон Noisy Neighbor — Центр архитектуры Azure

Редактировать

Твиттер LinkedIn Фейсбук Электронная почта

Системы с несколькими арендаторами совместно используют ресурсы между арендаторами. Поскольку арендаторы используют одни и те же общие ресурсы, действия одного арендатора могут негативно сказаться на использовании системы другим арендатором.

Описание проблемы

Когда вы создаете службу для совместного использования несколькими клиентами или арендаторами, вы можете сделать ее многопользовательской . Преимущество мультитенантных систем заключается в том, что ресурсы могут быть объединены и разделены между арендаторами. Это часто приводит к снижению затрат и повышению эффективности. Однако если один арендатор использует непропорционально большое количество ресурсов, доступных в системе, общая производительность системы может пострадать. шумный сосед Проблема возникает, когда производительность одного арендатора снижается из-за действий другого арендатора.

Рассмотрим пример многопользовательской системы с двумя арендаторами. Шаблоны использования арендатором A и шаблоны использования арендатором B совпадают, а это означает, что в часы пик общее использование ресурсов превышает возможности системы:

Вполне вероятно, что запрос арендатора, поступивший первым, будет иметь приоритет. Тогда другой арендатор столкнется с проблемой шумных соседей. В качестве альтернативы оба арендатора могут столкнуться с тем, что их производительность пострадает.

Проблема шумных соседей также возникает, даже если каждый отдельный арендатор потребляет относительно небольшое количество ресурсов системы, но совместное использование ресурсов многими арендаторами приводит к пику общего использования:

арендаторы, у которых одинаковые шаблоны использования, или для которых вы не предоставили достаточную емкость для коллективной нагрузки на систему.

Как решить проблему

Проблемы с шумными соседями являются неотъемлемым риском в мультиарендных системах, и невозможно полностью исключить вероятность воздействия шумных соседей. Тем не менее, есть некоторые шаги, которые могут предпринять как клиенты, так и поставщики услуг, чтобы уменьшить вероятность проблем с шумными соседями или смягчить их последствия при наблюдении за ними.

Действия, которые могут выполнять клиенты

• Убедитесь, что ваше приложение поддерживает регулирование службы , чтобы уменьшить количество ненужных запросов к службе. Убедитесь, что ваше приложение следует передовым методам повторения запросов, получивших ответ о временной ошибке.
• Купить зарезервированную емкость, если она доступна. Например, при использовании Azure Cosmos DB приобретите зарезервированную пропускную способность, а при использовании ExpressRoute подготовьте отдельные каналы для сред, чувствительных к производительности.
• Перейдите на экземпляр службы с одним арендатором или на уровень службы с более надежными гарантиями изоляции.
  Например, при использовании служебной шины выполните миграцию на уровень «Премиум», а при использовании кэша Azure для Redis подготовьте кэш уровня «Стандартный» или «Премиум».

Действия, которые могут выполнять поставщики услуг

• Отслеживайте использование ресурсов вашей системы. Отслеживайте как общее использование ресурсов, так и ресурсы, используемые каждым арендатором. Настройте оповещения для обнаружения всплесков использования ресурсов и, если возможно, настройте автоматизацию для автоматического устранения известных проблем путем увеличения или уменьшения масштаба.
• Применить управление ресурсами. Рассмотрите возможность применения политик, которые избегают перегрузки системы одним арендатором и уменьшения емкости, доступной для других. Этот шаг может принимать форму принудительного применения квоты с помощью шаблона регулирования или шаблона ограничения скорости.
• Обеспечьте дополнительную инфраструктуру. Этот процесс может включать масштабирование путем обновления некоторых компонентов решения или масштабирование путем предоставления дополнительных сегментов, если вы следуете шаблону сегментирования, или штампов, если вы следуете шаблону штампов развертывания.
• Разрешить арендаторам приобретать предварительно подготовленные или зарезервированные ресурсы. Эта емкость дает арендаторам больше уверенности в том, что ваше решение адекватно справляется с их рабочей нагрузкой.
• Сглаживание использования ресурсов арендаторами . Например, вы можете попробовать один из следующих подходов:
  • Если вы размещаете несколько экземпляров своего решения, рассмотрите возможность перебалансировки арендаторов между экземплярами или штампами. Например, рассмотрите возможность размещения арендаторов с предсказуемыми и схожими моделями использования в нескольких штампах, чтобы сгладить пики их использования.
  • Подумайте, есть ли у вас фоновые процессы или ресурсоемкие рабочие нагрузки, которые не зависят от времени. Выполняйте эти рабочие нагрузки асинхронно в непиковое время, чтобы сохранить пиковую мощность ресурсов для срочных рабочих нагрузок.
• Проверьте, предоставляют ли нижестоящие службы элементы управления для смягчения проблем с шумными соседями. Например, при использовании Kubernetes рассмотрите возможность использования ограничений на количество модулей, а при использовании Service Fabric рассмотрите возможность использования встроенных возможностей управления.
• Ограничение операций, которые могут выполнять арендаторы. Например, запретите арендаторам выполнять операции, которые будут выполнять очень большие запросы к базе данных, например, указав максимальное количество возвращаемых записей или ограничение времени для запросов. Это действие снижает риск совершения арендаторами действий, которые могут негативно повлиять на других арендаторов.
• Обеспечение системы качества обслуживания (QoS). Когда вы применяете QoS, вы отдаете приоритет некоторым процессам или рабочим нагрузкам перед другими. Включив QoS в свой дизайн и архитектуру, вы можете гарантировать, что высокоприоритетные операции будут иметь приоритет, когда ваши ресурсы будут загружены.

Соображения

В большинстве случаев отдельные арендаторы не намерены создавать проблемы с соседями. Отдельные арендаторы могут даже не знать, что их рабочие нагрузки вызывают проблемы с шумными соседями для других. Однако также возможно, что некоторые арендаторы могут использовать уязвимости в общих компонентах для атаки на службу либо индивидуально, либо путем выполнения распределенной атаки типа «отказ в обслуживании» (DDoS).

Независимо от причины, важно относиться к этим проблемам как к проблемам управления ресурсами и применять квоты использования, регулирование и управление для смягчения проблемы.

Примечание

Убедитесь, что вы сообщаете своим клиентам о любых ограничениях, которые вы применяете, или о любых квотах на использование вашей службы. Важно, чтобы они надежно обрабатывали неудачные запросы и чтобы их не удивляли какие-либо ограничения или квоты, которые вы применяете.

Как обнаружить проблему

С точки зрения клиента проблема шумного соседа обычно проявляется в виде невыполненных запросов к серверу или запросов, выполнение которых занимает много времени. В частности, если один и тот же запрос успешно выполняется в другое время и, по-видимому, случайным образом завершается ошибкой, может возникнуть проблема с шумным соседом. Клиентские приложения должны записывать данные телеметрии, чтобы отслеживать процент успешных запросов и производительность запросов к службам, а также приложения должны записывать базовые показатели производительности для целей сравнения.

С точки зрения службы проблема шумных соседей может проявляться по-разному:

• Всплески использования ресурсов. Важно иметь четкое представление об обычном базовом использовании ресурсов, а также настроить мониторинг и оповещения для обнаружения всплесков использования ресурсов. Убедитесь, что вы учитываете все ресурсы, которые могут повлиять на производительность или доступность вашего сервиса. Эти ресурсы включают такие метрики, как использование ЦП и памяти сервера, операции ввода-вывода на диске, использование базы данных, сетевой трафик и метрики, предоставляемые управляемыми службами, такие как количество запросов и синтетические и абстрактные метрики производительности, такие как запрос Azure Cosmos DB. единицы измерения.
• Сбои при выполнении операции для арендатора. В частности, обратите внимание на сбои, возникающие, когда арендатор не использует большую часть ресурсов системы. Такой шаблон может указывать на то, что арендатор стал жертвой проблемы шумного соседа. Рассмотрите возможность отслеживания потребления ресурсов арендатором. Например, при использовании Azure Cosmos DB рассмотрите возможность регистрации единиц запроса, используемых для каждого запроса, и добавьте идентификатор клиента в качестве измерения в телеметрию, чтобы можно было агрегировать потребление единиц запроса для каждого клиента.

Участники

Эта статья поддерживается корпорацией Майкрософт. Первоначально он был написан следующими участниками.

Главный автор:

• Джон Даунс | Главный инженер по работе с клиентами, FastTrack для Azure

Другие участники:

• Чад Киттел | Главный инженер-программист
• Паоло Сальватори | Главный инженер по работе с клиентами, FastTrack для Azure
• Дэниел Скотт-Рейнсфорд | Партнер, специалист по технологической стратегии
• Арсен Владимирский | Главный инженер по работе с клиентами, FastTrack для Azure

Чтобы просмотреть закрытые профили LinkedIn, войдите в LinkedIn.

• Архитектурные соображения для многопользовательского решения
• Передовой опыт обработки временных сбоев

Обратная связь

Просмотреть все отзывы о странице

От шумных соседей можно заболеть – но не о криках и громкой музыке стоит беспокоиться | Здоровье и благополучие

Имя: Шумные соседи.

Возраст: От спотыкающегося малыша до пенсионера с тростью.

Внешний вид: Это не то, на что они похожи; это то, как они звучат.

Как они звучат? Стук шагов над головой, случайное падение предметов, настойчивый скрежет беспричинно перемещаемой мебели.

Уверен, у них есть причина. Ну, я хотел бы знать, что это такое.

Как насчет крика? Крик считается? Не для наших целей — мы говорим о «звуках ударов», основном источнике жалоб в многоквартирных домах и потенциальной опасности для здоровья.

Опасность для здоровья? Говорит кто? Маркус Мюллер-Трапе из Национального исследовательского совета Канады. Он утверждает, что воздействие такого рода соседского шума может привести к нарушению сна и даже сердечно-сосудистым проблемам.

А откуда ему знать? Потому что он только что представил доклад на 183-й встрече Американского акустического общества, озаглавленный «Шум сверху: резюме исследований воспринимаемого раздражения из-за ударных звуков».

Что такое ударный звук? Отчетливые звуки, характеризующиеся внезапным началом и быстрым затуханием — лязг, стук, стук, стук. Эксперты по акустике предполагают, что они раздражают больше, чем непрерывные звуки, такие как разговор или музыка.

Им стоит попробовать жить рядом с моими соседями, которые всегда наблюдают за Соседями. У Соседей перерыв до следующего года…

Да, но они все равно насвистывают мелодию. В любом случае, влияние ударного шума на окружающую среду плохо изучено, поэтому Мюллер-Трапет и группа исследователей решили измерить, насколько он раздражает.

Как они это делают? Путем записи ряда ударных звуков и представления их испытуемым для оценки.

Где это происходит? Потому что я думаю, что они могут проводить эти эксперименты в квартире над моей. Вы также можете принять участие в онлайн-опросе, в котором вы слушаете звуки ударов и оцениваете, насколько они раздражают.