Карта сайта
- Главная
- Жителям
- Взаимодействие и сотрудничество
- Управление МЧС РФ по СПб, Противопожарная служба СПб
|
|
Поиск по сайту
AaВерсия для слабовидящих
Наказание за незаконную сдачу квартир ужесточат в ЗКО: 4 Октября 2022, 01:00
4 Октября 2022, 01:00
АСТАНА.
КАЗИНФОРМ — Наказание за незаконную сдачу квартир ужесточат в Западно-Казахстанской области — владельцам недвижимости грозит штраф до 140 тысяч тенге, передаёт МИА «Казинформ» со ссылкой на портал «Мой ГОРОД».
Аким ЗКО Гали Искалиев сообщил, что из-за притока россиян были факты увеличения стоимости услуг, в том числе со стороны нелегальных такси, которые даже оказывали сопротивление правоохранительным органам.
«Была дана команда пресекать такие попытки. Если такси и гостиницы в рамках своих услуг повышали цены, это, конечно, неприятно, но их право. Но в социальных сетях писали, что из арендованных квартир выселяли казахстанцев, чтобы заселить граждан России. Мы всегда говорим, что жителей Приуралья отличала высокая культура и высокий уровень доброго отношения. Но ради нескольких дней наживы выселять наших граждан… не поддаётся никакому пониманию, это даже сложно как-то охарактеризовать. Я надеюсь, таких людей у нас мало. Ведь это оставляет нехорошее впечатление. О своих земляках мы должны в первую очередь думать», — сказал глава региона за заседании координационного совета по пограничным вопросам.
Руководитель департамента государственных доходов по ЗКО Бауыржан Айнабеков рассказал, что в области выявили 3 462 человека, которые сдают недвижимость. 1 268 человек не зарегистрированы в налоговых органах.
«С 21 сентября по сегодняшний день органы госдоходов произвели обследование и обзвон 275 человек, которые сдают в аренду имущество. По данным полицейских, 81 человек сдаёт квартиры в аренду, 33 из которых в Уральске, девять — в Шынгырлауском районе, в Казталовском — три, в Жанибекском районе — один, в Бурлинском — 32, в Акжайыкском районе — три. С 30 сентября по сегодня выявлено 35 физических лиц, которые незаконно сдают в аренду недвижимость. Есть и те, кто зарегистрировал свою деятельность», — отметил Бауыржан Айнабеков.
Также выявлены 14 человек, которые занимаются незаконным частным извозом без регистрации. По ним составлены протоколы, дела направлены в суд.
Гали Искалиев подчеркнул, что возможна вероятность того, что будет увеличена сумма штрафа за незаконное предоставление жилья в аренду.
«Рекомендую всем, кто сдаёт жилье в аренду, зарегистрироваться в качестве арендодателя, это небольшой единый платёж в размере 3 063 тенге в месяц. Я думаю, спокойствие важнее. Работайте, никто вам этого не запрещает, но нужно зарегистрироваться. Иначе наши органы будут продолжать работу по выявлению. На сегодня выявлен 81 случай, до 140 тысяч тенге будет налагаться, то же самое касается незаконных такси», — заявил Гали Искалиев.
Новости по теме
Капельное орошение обеспечили высаженным деревьям в новом микрорайоне Тараза
Взрыв произошел в кафе Курчатова
Теги:
Западно-Казахстанская область Акимат Жилье
Поделиться:
Подписывайтесь на наш канал
Читайте также
Штормовое предупреждение объявлено в 17 регионах Казахстана
Капельное орошение обеспечили высаженным деревьям в новом микрорайоне Тараза
Двенадцать поселков в ЗКО газифицируют до конца года
Штормовое предупреждение объявили синоптики в 13 регионах Казахстана
Новые дороги, скверы, дома, школы и пляж: как меняется Конаев
Взрыв произошел в кафе Курчатова
Четыре маршрута изменят схему движения из-за ремонтных работ в Астане
Более 1 млн квадратных метров жилья необходимо построить в Конаеве — аким города
Новости партнеров
Популярное
1 Золото на 564 млн тенге конфисковали у контрабандиста в доход государства
2 Бой Алимханулы — Бентли за титул чемпиона мира WBO покажут в прямом эфире
3 Жанибек Алимханулы «разбил» Бентли
4 Проект «Безопасный двор»: видеонаблюдение будет вестись во дворах жилых домов в Таразе
5 Казахстанский теннисист выиграл турнир в Словакии
Лента новостей
00:51
00:32
вчера 23:45
Тенденции
вчера 22:30
вчера 22:15
вчера 21:50
вчера 21:41
вчера 21:22
вчера 21:09
вчера 20:30
вчера 20:00
вчера 19:57
вчера 19:40
вчера 19:25
вчера 19:05
вчера 18:46
вчера 18:29
вчера 18:08
вчера 17:49
Какой штраф за незаконную аренду подвала? – Модернизированный дом
Сдать в аренду подвал сложно.
Первый шаг – убедиться, что ваш подвал разрешен для проживания. Если ваш подвал не соответствует стандартам жизни, а вы все равно решите сдать его в аренду, вы можете столкнуться с серьезными юридическими последствиями. Хотя квартиры в подвале кажутся удобной ситуацией для арендодателей и арендаторов, реальность такова, что может возникнуть много проблем, если вы небрежно справитесь с ситуацией.
Штраф за сдачу в аренду незаконно подвального помещения может составлять от 500 до 15 000 долларов. Тем не менее, вы можете заплатить даже больше, чем 15 000 долларов, если арендатор сможет доказать, что на его здоровье негативно повлияла жилищная ситуация. Сумма значительно варьируется в зависимости от местоположения и того, насколько строг ваш город в отношении незаконных квартир.
Не все подвальные квартиры являются незаконными. Однако если они будут незаконными, возникнут проблемы. Узнайте больше о штрафах за незаконную аренду подвала в следующем разделе.
Штрафы за незаконную аренду подвала
Наказание за аренду нелегального подвала может варьироваться от штрафа до тюремного заключения за причинение вреда арендатору. Сдавая незаконную квартиру или подвал, вы берете на себя все риски. Большинство страховых компаний не собираются покрывать ущерб, причиненный дому из-за нелегальной квартиры.
Вот три аспекта риска, которые следует учитывать:
- Штрафы за нарушение строительных норм
- Штрафы за причинение вреда жильцам
- Потеря страхового покрытия
Каждая из этих проблем может быть одинаково вредной.
Штраф за нарушение кодекса цокольного этажа
Чиновники могут узнать, что вы арендуете незаконный подвал, при проверке. Иногда арендатор может потребовать проведения инспекции. И в некоторых местах они могут сделать это конфиденциально. Если инспектор обнаружит нарушение кодекса в жилом помещении, он попросит вас исправить проблемы, чтобы продолжить аренду квартиры.
Если вы не устраните проблему, в некоторых районах вас оштрафуют на сумму до 500 долларов в день. Городские власти Сиэтла утверждают, что если вы не устраните проблему в кратчайшие сроки, с вас может взиматься плата в размере от 150 до 500 долларов США за каждый день, когда проблема остается нерешенной.
Штраф за причинение вреда арендаторам
Правительство не единственное, кто будет преследовать вас со штрафами. Если арендаторам каким-либо образом будет причинен ущерб, они могут подать на вас в суд о возмещении ущерба. Сколько вы должны заплатить, будет решением суда; однако, если халатность арендодателя или нарушение кодекса нанесли прямой вред арендатору, штрафы могут быть суровыми.
Были случаи, когда домовладельцы получали тюремное заключение за вопиющее игнорирование угроз безопасности. Эти случаи часто являются результатом гибели арендаторов при пожаре в подвале из-за отсутствия в квартире точек эвакуации. Суды обвиняют помещиков в непредумышленном убийстве.
Утрата страхового покрытия в связи с незаконной квартирой в подвале
Страховые планы содержат обещания безопасности и много мелкого шрифта. Есть целые разделы вашего полиса, посвященные вещам, которые сводят на нет ваше покрытие. Если вы сдаете в аренду незаконный подвал, вы, вероятно, потеряете часть или всю свою страховую защиту в случае стихийного бедствия.
Страховые компании зарабатывают на оценке рисков. Если в вашей собственности есть что-то рискованное, чего вы не включаете в полис, ваша страховая компания, скорее всего, отклонит ваше требование.
Если вы решили сдать в аренду незаконный подвал, знайте, что вы лезете на гнилую ветку. Ветка может сломаться в любой момент, оставив вас с долгим и болезненным падением на землю.
Возможно, вы читаете все это, но не уверены, является ли подвал, который вы сдаете в аренду, незаконным. В следующем разделе мы обсудим, что делает квартиру в подвале незаконной.
Моя квартира в подвале незаконна?
Есть законные подвальные квартиры и незаконные подвальные квартиры.
Иногда грань между ними может быть размыта. Как мы упоминали в предыдущем разделе, вы не хотите возиться со сдачей в аренду незаконного подвала. Если вы в настоящее время арендуете подвал и не уверены, является ли это законным, лучше проверить свои местные нормы и правила.
Между законной и незаконной квартирой в подвале будет несколько различий. Ниже приведена таблица для начала:
| Юридическая квартира в подвале | Незаконная квартира в подвале |
| Потолок выше 7 футов | Потолки до 7 футов |
| Потолок подвала 3,5 фута над улицей | Подвал, в основном подземный |
| Пожарная лестница подходящего размера | Нет пожарных лестниц |
| Сухой и водонепроницаемый | Плесень и грязь – не водостойкий |
Давайте разберем их.
Квартира на цокольном этаже Законная высота потолка
Для законной квартиры в подвале обычно требуется высота потолка не менее 7 футов.
Если высота вашего потолка падает ниже этого значения, то ваша квартира в подвале, вероятно, не разрешена.
Есть способы поднять крышу вашего подвала, например, выкопать пол ниже или поднять фундамент вашего дома. Однако оба эти варианта являются дорогостоящими.
Пожарная лестница для цокольного этажа
В вашем подвале должно быть аварийное окно или дверь, чтобы это была законная квартира. Окно должно быть не менее 36 дюймов в высоту и 36 дюймов в ширину. Также, если окно находится очень высоко над полом, вам нужно будет установить ступеньки или лестницу, чтобы к побегу был свободный доступ.
Пожарная лестница служит нескольким целям. Во-первых, это гарантия вашей безопасности в случае пожара. Во-вторых, его большой размер позволяет спасателям получить доступ к нижнему уровню, если им нужно добраться до вас или пожара.
Гидроизоляция вашей квартиры в подвале
Даже если у вас есть подходящая высота потолка и пожарная лестница, если ваш подвал не отделан и не изолирован от воды, аренда может быть незаконной.
Во многих подвалах собирается вода, особенно во время сильного дождя. Обязательно защитите свой подвал от воды, если планируете сдавать его в аренду.
В некоторых государственных инструкциях и строительных нормах используются такие фразы, как , должны быть пригодны для проживания людей. Это будет означать разные вещи для разных людей; тем не менее, это хорошая идея, чтобы быть на более высоком уровне обитаемости.
Вот еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что ваш подвал пригоден для проживания:
- Обеспечить надлежащую вентиляцию
- Установить достаточное освещение и окна
- Хранить как можно более влагонепроницаемым
Если вы переделываете свой подвал в квартиру, читайте нашу статью о законности отделки подвала без разрешения.
Несколько точек доступа
Нелегальные подвальные квартиры обычно имеют только одну точку доступа. В большинстве случаев это просто внутренняя дверь, ведущая с первого этажа в подвал.
Без выходной двери или большого окна-жалюзи для аварийного выхода существует огромный риск для благополучия обитателей подвальной квартиры.
Чтобы квартира в подвале была законной, она должна иметь несколько входов и выходов. Таким образом, у пассажиров есть несколько вариантов входа и выхода в случае чрезвычайной ситуации. В комнате должна быть дверь, ведущая во двор или на улицу, или большие окна.
Красные флаги незаконного подвала
Есть ряд красных флажков, указывающих на то, что квартира в подвале незаконна. Например, если вам нужно пройти через офис или комнату другого человека, чтобы получить доступ к своей комнате, скорее всего, это незаконно. Кроме того, еще одним веским признаком того, что квартира, скорее всего, является незаконной, является то, что кухня не полностью оборудована.
Если электроэнергия обслуживается через расширение, это еще один красный флаг, и комната, безусловно, незаконна. Наконец, если дверь запирается на висячий замок, квартира является незаконной единицей.
Хотя сдача в аренду подвального помещения может быть удобной как для арендодателя, так и для арендатора, важно, чтобы это делалось на законных основаниях. Это обеспечивает безопасность жильцов и избавляет арендодателя от уплаты довольно крупного штрафа.
Связанные вопросы
Что будет, если сдать квартиру нелегально?
Если вас поймают власти, это зависит от обстоятельств. Помните, иногда арендатор может анонимно попросить чиновника осмотреть его квартиру. Если вы являетесь арендодателем, вы можете быть оштрафованы и даже привлечены к ответственности, если арендатору причинен какой-либо вред. Если вы арендатор, вы не получите страховку арендатора или многие обычные меры правовой защиты.
Законно ли сдавать в аренду свой подвал?
Подвал можно сдавать в аренду, если площадь соответствует нормам и стандартам для квартиры. Ваш подвал должен иметь достаточно высокие потолки, соответствующие пожарные лестницы и достаточную вентиляцию.
Подвалы, которые не соответствуют этим стандартам, незаконны для сдачи в аренду в качестве квартир и подвергают риску как арендодателя, так и арендаторов.
Может ли арендатор подать в суд на просроченную арендную плату, если его выселили из незаконной квартиры?
В случае выселения вы, вероятно, не получите задолженность по арендной плате из-за того, что проживаете в незаконной квартире. Если и арендатор, и арендодатель знали, что квартира находится в незаконном порядке, маловероятно, что суд предоставит вам компенсацию. Правовые ситуации сложны, поэтому, исходя из ваших обстоятельств (нанесли ли жилищные условия ущерб и т. д.), вы можете иметь право на выплату. Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области.
Если вы хотите избежать аренды незаконной квартиры, прочтите нашу статью о разрыве договора аренды и выселении.
Недавно опубликовано
ссылка на Как избавиться от твердых отложений кальция в душе?Как избавиться от твердых отложений кальция в душе?
Засор насадки для душа может быть вызван отложениями кальция, магния, извести, кремнезема и других минералов в жесткой воде, особенно в колодезной.
Это месторождение полезных ископаемых может заблокировать канал, что запретит…
Продолжить чтение
ссылка на стандартный размер бегунка таблицыСтандартный размер настольной дорожки
Настольная дорожка придает праздничный вид вашему декоративному столу, обеспечивает защиту от пролитой жидкости и помогает связать ваш дизайн воедино. Вы можете найти их в нескольких размерах для разных столов, так что…
Продолжить чтение
§ 42–3509.01. Штрафы. | D.C. Law Library
(a) Любое лицо, которое сознательно (1) требует или получает какую-либо арендную плату за арендуемое помещение сверх максимально допустимой арендной платы, применимой к этому арендуемому помещению в соответствии с положениями подраздела II настоящей главы, или (2) значительно сокращает или отменяет сопутствующие услуги, ранее предоставляемые для сдаваемого в аренду помещения, несет ответственность перед Администратором арендной платы или Комиссией по аренде жилья, в зависимости от обстоятельств, за сумму, на которую арендная плата превышает применимую арендную плату, или за тройную сумму (в случае недобросовестности) и/или откат арендной платы до суммы, определяемой Администратором арендной платы или Комиссией по аренде жилья.
(a-1) Любой поставщик жилья, сознательно или умышленно нарушивший § 42-3505.31 или § 42-3505.01(a) в отношении запрещенного выселения за неуплату штрафа за просрочку платежа, несет ответственность перед арендатором в размере в соответствии с которым штраф за просрочку превышает допустимый штраф за просрочку или втрое превышает эту сумму в случае недобросовестности, и подлежит административному штрафу в размере не менее 100 долларов США и не более 5000 долларов США за каждое нарушение.
(a-2) Поставщик жилья, признанный нарушившим какое-либо положение раздела 533, раздела 534 или раздела 535, или раздела 304 Раздела 14 Жилищных правил округа Колумбия, изданных 11 августа 19 года.55 (C.C. 55-1503; 14 DCMR § 304), несет ответственность перед арендатором за возмещение ущерба в тройном размере, если будет установлено, что поставщик жилья действовал недобросовестно.
(b) Любое лицо, которое умышленно (1) взимает повышение арендной платы после того, как оно было отклонено в соответствии с настоящей главой, до тех пор, пока это неодобрение не будет отменено судом компетентной юрисдикции, (2) делает ложное заявление в любом документе подано в соответствии с настоящей главой, (3) совершает любое другое действие в нарушение любого положения этой главы или любого окончательного административного распоряжения, изданного в соответствии с этой главой, или (4) не выполняет обязательства, требуемые в соответствии с этой главой, подлежит гражданско-правовому штрафу.
не более 5000 долларов за каждое нарушение.
(c) Любой поставщик жилья, предоставивший помощь в переселении в соответствии с настоящей главой, может подать гражданский иск о взыскании суммы помощи в переселении, выплаченной любому лицу, которое не имело права на получение помощи.
(d) Любое лицо, которое сознательно или преднамеренно подает ложное или мошенническое заявление, отчет или заявление с целью получения или с целью получения любого гранта или платежа в рамках Программы помощи арендаторам, или любое лицо, переставшее быть имеет право на получение гранта или выплаты и немедленно не уведомляет Департамент о своей неправомочности, должен быть оштрафован на сумму не менее 50 и не более 5000 долларов США за каждое нарушение. Лицо, которое сознательно и преднамеренно делает ложные или мошеннические отчеты или заявления, или не уведомляет Департамент об отстранении этого лица от права, должно возместить Окружному правительству все суммы, уплаченные Окружным правительством на основании ложного или мошеннического заявления, отчета.
, или заявление, или все суммы, выплаченные после прекращения права на участие, и несет ответственность за проценты на суммы в размере 1/2 от 1% в месяц до погашения.
(e) Поставщик жилья, который дискриминирует семью, получающую или имеющую право на получение помощи в рамках Программы помощи жильцам, пожилого арендатора или семью с детьми при аренде жилья, должен быть оштрафован на сумму не более 5000 долларов США за каждое нарушение. Повторные нарушители подлежат штрафу в размере не более 15 000 долларов США за каждое нарушение. Ничто в этом подразделе не должно толковаться как требующее сдачи в аренду съемного помещения арендатору с ребенком в случае сдаваемого внаем помещения с одноместным размещением, предназначенного для проживания одного взрослого, проживающего в одиночестве.
(f) Гражданские штрафы, пени и сборы могут быть наложены в качестве альтернативных санкций за любое нарушение подразделов (b), (d) и (e) этого раздела или любых правил или положений, изданных в соответствии с полномочиями этих подразделов, в соответствии с Главой 18 Раздела 2.
Судебное разбирательство по любому нарушению этих подразделов осуществляется в соответствии с Главой 18 Раздела 2.
(g) Любое лицо, которое сознательно, умышленно и недобросовестно делает ложные или мошеннические заявления получить налоговый кредит за неучет прибавок к капитальному ремонту для пожилого арендатора или арендатора с инвалидностью, подлежит штрафу в размере не более 5000 долларов США за каждое нарушение.
(h) Если оспаривание поставщиком жилья в соответствии с § 42-3502.24(h)(2) регистрации арендатора для установления статуса пожилого человека или инвалида в соответствии с § 42-3502.24(d) было признано необоснованным или недобросовестно, считается, что поставщик жилья предъявил незаконное требование об арендной плате и несет ответственность перед арендатором, в зависимости от обстоятельств, за:
(1) Как минимум, сумму, равную 2% от общая годовая начисленная текущая арендная плата;
(2) Максимальная сумма, равная общей годовой взимаемой арендной плате; и
(3) В дополнение к штрафам, указанным в пунктах (1) и (2) настоящего подраздела, возмещение ущерба в тройном размере на основе сумм, установленных в этих пунктах.
(17 июля 1985 г., Закон округа Колумбия 6-10, § 901, 32 DCR 3089; 5 октября 1985 г., Закон округа Колумбия 6-42, § 408, 32 DCR 4450; 24 февраля 1987 г., Закон округа Колумбия 6-167, § 3, 33 DCR 6732, 2 октября 1987 г., Закон округа Колумбия 7-30, § 5, 34 DCR 5304, 8 марта 1991 г., Закон округа Колумбия 8-237, § 23, 38 DCR 314, 26 сентября 1992 г. Закон округа Колумбия 9-154, § 2(c), 39 DCR 5673, 25 августа 1994 г., Закон округа Колумбия 10-155, § 2(e), 41 DCR 4873, 5 августа 2006 г., Закон округа Колумбия 16-145 , § 2(а), 53 DCR 4889; 24 апреля 2007 г., Закон округа Колумбия 16-305, § 67(f), 53 DCR 6198; 8 декабря 2016 г., Закон округа Колумбия 21-172, § 2(d), 63 DCR 12959; 18 февраля 2017 г., Закон округа Колумбия 21-210, § 2(e), 63 DCR 15302; 7 апреля 2017 г., Закон округа Колумбия 21-239, § 3(h), 64 DCR 1588.)
Предыдущие кодификации
Изд. 1981 г., §45-2591.
Ссылки на разделы
Этот раздел упоминается в § 42-3505.
05.
Действие поправок
Закон округа Колумбия 16-145, в подразд. (a) заменить «взимаемая арендная плата» на «потолок арендной платы».
Закон округа Колумбия 16-305, в подразд. (g) заменить «арендатор или арендатор с инвалидностью» на «или арендатор с ограниченными возможностями».
Истечение срока действия закона
Раздел 907 Закона округа Колумбия 6-10 с поправками, внесенными § 2 (d) Закона округа Колумбия 8-48 и § 818 Закона округа Колумбия 11-52, при условии, что действие всех подразделов закона, кроме III и V, прекращается 31 декабря 2000 г.
Чрезвычайное законодательство
Временное (90-дневное) изменение раздела см. в § 2(a) Закона о чрезвычайных поправках к реформе контроля за арендной платой от 2006 г. (Закон округа Колумбия 16-470, 31 июля 2006 г., 53 DCR 6772).
Временное законодательство
Временные (225 дней) поправки к разделу см.