Карта сайта
- Главная
- Жителям
- Взаимодействие и сотрудничество
- Управление МЧС РФ по СПб, Противопожарная служба СПб
|
|
Поиск по сайту
AaВерсия для слабовидящих
Наказание за незаконную сдачу квартир ужесточат в ЗКО: 4 Октября 2022, 01:00
4 Октября 2022, 01:00
АСТАНА.
КАЗИНФОРМ — Наказание за незаконную сдачу квартир ужесточат в Западно-Казахстанской области — владельцам недвижимости грозит штраф до 140 тысяч тенге, передаёт МИА «Казинформ» со ссылкой на портал «Мой ГОРОД».
Аким ЗКО Гали Искалиев сообщил, что из-за притока россиян были факты увеличения стоимости услуг, в том числе со стороны нелегальных такси, которые даже оказывали сопротивление правоохранительным органам.
«Была дана команда пресекать такие попытки. Если такси и гостиницы в рамках своих услуг повышали цены, это, конечно, неприятно, но их право. Но в социальных сетях писали, что из арендованных квартир выселяли казахстанцев, чтобы заселить граждан России. Мы всегда говорим, что жителей Приуралья отличала высокая культура и высокий уровень доброго отношения. Но ради нескольких дней наживы выселять наших граждан… не поддаётся никакому пониманию, это даже сложно как-то охарактеризовать. Я надеюсь, таких людей у нас мало. Ведь это оставляет нехорошее впечатление. О своих земляках мы должны в первую очередь думать», — сказал глава региона за заседании координационного совета по пограничным вопросам.
Руководитель департамента государственных доходов по ЗКО Бауыржан Айнабеков рассказал, что в области выявили 3 462 человека, которые сдают недвижимость. 1 268 человек не зарегистрированы в налоговых органах.
«С 21 сентября по сегодняшний день органы госдоходов произвели обследование и обзвон 275 человек, которые сдают в аренду имущество. По данным полицейских, 81 человек сдаёт квартиры в аренду, 33 из которых в Уральске, девять — в Шынгырлауском районе, в Казталовском — три, в Жанибекском районе — один, в Бурлинском — 32, в Акжайыкском районе — три. С 30 сентября по сегодня выявлено 35 физических лиц, которые незаконно сдают в аренду недвижимость. Есть и те, кто зарегистрировал свою деятельность», — отметил Бауыржан Айнабеков.
Также выявлены 14 человек, которые занимаются незаконным частным извозом без регистрации. По ним составлены протоколы, дела направлены в суд.
Гали Искалиев подчеркнул, что возможна вероятность того, что будет увеличена сумма штрафа за незаконное предоставление жилья в аренду.
«Рекомендую всем, кто сдаёт жилье в аренду, зарегистрироваться в качестве арендодателя, это небольшой единый платёж в размере 3 063 тенге в месяц. Я думаю, спокойствие важнее. Работайте, никто вам этого не запрещает, но нужно зарегистрироваться. Иначе наши органы будут продолжать работу по выявлению. На сегодня выявлен 81 случай, до 140 тысяч тенге будет налагаться, то же самое касается незаконных такси», — заявил Гали Искалиев.
Новости по теме
Социально-тренинговый центр открылся в Атырау
Герои Республики: Для многих примером стала 70-летняя женщина-таксист
Риддер не останется без тепла: в город уже выехали машины с мазутом
Теги:
Западно-Казахстанская область Акимат Жилье
Поделиться:
Подписывайтесь на наш канал
Читайте также
Ключи от новых домов получили многодетные восточноказахстанцы
Ключи от квартир получили очередники в Астане
Социально-тренинговый центр открылся в Атырау
Штормовое предупреждение объявили синоптики в девяти областях Казахстана
Риддер не останется без тепла: в город уже выехали машины с мазутом
Сто одиноких пенсионеров смогут бесплатно получить лечение в санатории Атырау
Посвященный Дню Республики автопробег прошел в Алматы
Жилищную программу «Алатау жастары» запускают в Алматинской области
Новости партнеров
Популярное
1 Казахстанцы празднуют День Республики
2 Пять человек доставлены в больницу после ДТП в Атырау
3 «Переобуть» автомобили призывают водителей СКО
4 Штормовое предупреждение объявили синоптики в девяти областях Казахстана
5 Социально-тренинговый центр открылся в Атырау
Лента новостей
19:20
18:59
18:37
Тенденции
18:18
17:36
17:15
17:00
16:39
16:27
16:20
15:58
15:38
15:18
14:56
14:44
14:29
14:14
13:55
13:39
Какой штраф за незаконную аренду подвала? – Модернизированный дом
Сдать в аренду подвал сложно.
Штраф за сдачу в аренду незаконно подвального помещения может составлять от 500 до 15 000 долларов. Тем не менее, вы можете заплатить даже больше, чем 15 000 долларов, если арендатор сможет доказать, что на его здоровье негативно повлияла жилищная ситуация. Сумма значительно варьируется в зависимости от местоположения и того, насколько строг ваш город в отношении незаконных квартир.
Не все подвальные квартиры являются незаконными. Однако если они будут незаконными, возникнут проблемы. Узнайте больше о штрафах за незаконную аренду подвала в следующем разделе.
Штрафы за незаконную аренду подвала
Наказание за аренду нелегального подвала может варьироваться от штрафа до тюремного заключения за причинение вреда арендатору. Сдавая незаконную квартиру или подвал, вы берете на себя все риски. Большинство страховых компаний не собираются покрывать ущерб, причиненный дому из-за нелегальной квартиры.
Вот три аспекта риска, которые следует учитывать:
- Штрафы за нарушение строительных норм
- Штрафы за причинение вреда жильцам
- Потеря страхового покрытия
Каждая из этих проблем может быть одинаково вредной.
Штраф за нарушение кодекса цокольного этажа
Чиновники могут узнать, что вы арендуете незаконный подвал, при проверке. Иногда арендатор может потребовать проведения инспекции. И в некоторых местах они могут сделать это конфиденциально. Если инспектор обнаружит нарушение кодекса в жилом помещении, он попросит вас исправить проблемы, чтобы продолжить аренду квартиры.
Если вы не устраните проблему, в некоторых районах вас оштрафуют на сумму до 500 долларов в день. Городские власти Сиэтла утверждают, что если вы не устраните проблему в кратчайшие сроки, с вас может взиматься плата в размере от 150 до 500 долларов США за каждый день, когда проблема остается нерешенной.
Штраф за причинение вреда арендаторам
Правительство не единственное, кто будет преследовать вас со штрафами. Если арендаторам каким-либо образом будет причинен ущерб, они могут подать на вас в суд о возмещении ущерба. Сколько вы должны заплатить, будет решением суда; однако, если халатность арендодателя или нарушение кодекса нанесли прямой вред арендатору, штрафы могут быть суровыми.
Были случаи, когда домовладельцы получали тюремное заключение за вопиющее игнорирование угроз безопасности. Эти случаи часто являются результатом гибели арендаторов при пожаре в подвале из-за отсутствия в квартире точек эвакуации. Суды обвиняют помещиков в непредумышленном убийстве.
Утрата страхового покрытия в связи с незаконной квартирой в подвале
Страховые планы содержат обещания безопасности и много мелкого шрифта. Есть целые разделы вашего полиса, посвященные вещам, которые сводят на нет ваше покрытие. Если вы сдаете в аренду незаконный подвал, вы, вероятно, потеряете часть или всю свою страховую защиту в случае стихийного бедствия.
Страховые компании зарабатывают на оценке рисков. Если в вашей собственности есть что-то рискованное, чего вы не включаете в полис, ваша страховая компания, скорее всего, отклонит ваше требование.
Если вы решили сдать в аренду незаконный подвал, знайте, что вы лезете на гнилую ветку. Ветка может сломаться в любой момент, оставив вас с долгим и болезненным падением на землю.
Возможно, вы читаете все это, но не уверены, является ли подвал, который вы сдаете в аренду, незаконным. В следующем разделе мы обсудим, что делает квартиру в подвале незаконной.
Моя квартира в подвале незаконна?
Есть законные подвальные квартиры и незаконные подвальные квартиры.
Иногда грань между ними может быть размыта. Как мы упоминали в предыдущем разделе, вы не хотите возиться со сдачей в аренду незаконного подвала. Если вы в настоящее время арендуете подвал и не уверены, является ли это законным, лучше проверить свои местные нормы и правила.
Между законной и незаконной квартирой в подвале будет несколько различий. Ниже приведена таблица для начала:
| Юридическая квартира в подвале | Незаконная квартира в подвале |
| Потолок выше 7 футов | Потолки до 7 футов |
| Потолок подвала 3,5 фута над улицей | Подвал, в основном подземный |
| Пожарная лестница подходящего размера | Нет пожарных лестниц |
| Сухой и водонепроницаемый | Плесень и грязь – не водостойкий |
Давайте разберем их.
Квартира на цокольном этаже Законная высота потолка
Для законной квартиры в подвале обычно требуется высота потолка не менее 7 футов.
Если высота вашего потолка падает ниже этого значения, то ваша квартира в подвале, вероятно, не разрешена.
Есть способы поднять крышу вашего подвала, например, выкопать пол ниже или поднять фундамент вашего дома. Однако оба эти варианта являются дорогостоящими.
Пожарная лестница для цокольного этажа
В вашем подвале должно быть аварийное окно или дверь, чтобы это была законная квартира. Окно должно быть не менее 36 дюймов в высоту и 36 дюймов в ширину. Также, если окно находится очень высоко над полом, вам нужно будет установить ступеньки или лестницу, чтобы к побегу был свободный доступ.
Пожарная лестница служит нескольким целям. Во-первых, это гарантия вашей безопасности в случае пожара. Во-вторых, его большой размер позволяет спасателям получить доступ к нижнему уровню, если им нужно добраться до вас или пожара.
Гидроизоляция вашей квартиры в подвале
Даже если у вас есть подходящая высота потолка и пожарная лестница, если ваш подвал не отделан и не изолирован от воды, аренда может быть незаконной.
Во многих подвалах собирается вода, особенно во время сильного дождя. Обязательно защитите свой подвал от воды, если планируете сдавать его в аренду.
В некоторых государственных инструкциях и строительных нормах используются такие фразы, как , должны быть пригодны для проживания людей. Это будет означать разные вещи для разных людей; тем не менее, это хорошая идея, чтобы быть на более высоком уровне обитаемости.
Вот еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что ваш подвал пригоден для проживания:
- Обеспечить надлежащую вентиляцию
- Установить достаточное освещение и окна
- Хранить как можно более влагонепроницаемым
Если вы переделываете свой подвал в квартиру, читайте нашу статью о законности отделки подвала без разрешения.
Несколько точек доступа
Нелегальные подвальные квартиры обычно имеют только одну точку доступа. В большинстве случаев это просто внутренняя дверь, ведущая с первого этажа в подвал.
Без выходной двери или большого окна-жалюзи для аварийного выхода существует огромный риск для благополучия обитателей подвальной квартиры.
Чтобы квартира в подвале была законной, она должна иметь несколько входов и выходов. Таким образом, у пассажиров есть несколько вариантов входа и выхода в случае чрезвычайной ситуации. В комнате должна быть дверь, ведущая во двор или на улицу, или большие окна.
Красные флаги незаконного подвала
Есть ряд красных флажков, указывающих на то, что квартира в подвале незаконна. Например, если вам нужно пройти через офис или комнату другого человека, чтобы получить доступ к своей комнате, скорее всего, это незаконно. Кроме того, еще одним веским признаком того, что квартира, скорее всего, является незаконной, является то, что кухня не полностью оборудована.
Если электроэнергия обслуживается через расширение, это еще один красный флаг, и комната, безусловно, незаконна. Наконец, если дверь запирается на висячий замок, квартира является незаконной единицей.
Хотя сдача в аренду подвального помещения может быть удобной как для арендодателя, так и для арендатора, важно, чтобы это делалось на законных основаниях. Это обеспечивает безопасность жильцов и избавляет арендодателя от уплаты довольно крупного штрафа.
Связанные вопросы
Что будет, если сдать квартиру нелегально?
Если вас поймают власти, это зависит от обстоятельств. Помните, иногда арендатор может анонимно попросить чиновника осмотреть его квартиру. Если вы являетесь арендодателем, вы можете быть оштрафованы и даже привлечены к ответственности, если арендатору причинен какой-либо вред. Если вы арендатор, вы не получите страховку арендатора или многие обычные меры правовой защиты.
Законно ли сдавать в аренду свой подвал?
Подвал можно сдавать в аренду, если площадь соответствует нормам и стандартам для квартиры. Ваш подвал должен иметь достаточно высокие потолки, соответствующие пожарные лестницы и достаточную вентиляцию.
Подвалы, которые не соответствуют этим стандартам, незаконны для сдачи в аренду в качестве квартир и подвергают риску как арендодателя, так и арендаторов.
Может ли арендатор подать в суд на просроченную арендную плату, если его выселили из незаконной квартиры?
В случае выселения вы, вероятно, не получите задолженность по арендной плате из-за того, что проживаете в незаконной квартире. Если и арендатор, и арендодатель знали, что квартира находится в незаконном порядке, маловероятно, что суд предоставит вам компенсацию. Правовые ситуации сложны, поэтому, исходя из ваших обстоятельств (нанесли ли жилищные условия ущерб и т. д.), вы можете иметь право на выплату. Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области.
Если вы хотите избежать аренды незаконной квартиры, прочтите нашу статью о разрыве договора аренды и выселении.
Недавно опубликовано
ссылка на ковер какого цвета подойдет к бежевому дивану?Какой цвет коврика подойдет к бежевому дивану?
Легче сказать, чем сделать, чтобы ковер сочетался с бежевым диваном.
Последнее, что вы хотите сделать, это получить ковер, который конфликтует с вашим бежевым диваном и разрушает атмосферу комнаты. Итак, какого цвета ковер…
Продолжить чтение
ссылка на Какой цвет сочетается с декором из розового золота?Какой цвет подходит к декору из розового золота?
Когда вы думаете о металлике в домашнем дизайне, на ум, скорее всего, приходят такие вещи, как хром, матовый никель, латунь и золото. Но розовое золото — популярное дополнение к домашнему декору, оно делает большой…
Продолжить чтение
Может ли арендодатель оштрафовать вас? | Главная Путеводители
Вильгельм Шноц
Вы уже отдаете арендодателю достаточно вашего ежемесячного дохода, чтобы покрыть арендную плату, поэтому мысль о штрафе сверх этого, скорее всего, вызовет у вас раздражение. Хотя арендодатели могут налагать штрафы на арендаторов за различные нарушения, они обычно не имеют права спонтанно налагать на вас штраф за нарушение правила, о котором вы не знали.
Такой штраф может не подлежать исполнению, и вы можете иметь право отказаться от его уплаты.
Договоры аренды
Если в вашем соглашении об аренде указаны действия или действия, за которые может быть наложен штраф или дополнительные сборы (например, несвоевременная оплата арендной платы или нарушение правил шума), вам грозит штраф, если вы нарушите это соглашение. Аренда — это договор, и вы согласились с его условиями, когда подписывали документ, поэтому вы несете юридическую ответственность за соблюдение условий аренды. Если договор нарушает законы арендодателя-арендатора — например, если вы оштрафованы за подачу жалобы в жилищное управление — договор не имеет исковой силы.
Другие штрафы
Если штрафы не упомянуты в договоре аренды, часто арендодатель не вправе взимать их с вас. Такие штрафы часто служат заранее оцененными убытками — возмещая одному лицу ущерб, причиненный другим, который трудно измерить, — и они могут быть исполнены только в том случае, если они указаны в письменной форме.
Из-за этого штрафы, взимаемые с арендаторов без конкретных прецедентов, обычно не имеют исковой силы. Штрафы за оставление мусора во внутренних двориках, парковку в зонах с ограниченным доступом и курение в помещениях для некурящих, если они четко не определены в договоре аренды, обычно не имеют исковой силы.
Из-за этого штрафы, взимаемые с арендаторов без конкретных прецедентов, обычно не имеют исковой силы. Штрафы за оставление мусора во внутренних двориках, парковку в зонах с ограниченным доступом и курение в помещениях для некурящих, если они четко не определены в договоре аренды, обычно не имеют исковой силы.Страховой залог
В большинстве случаев страховой залог используется по договору только для покрытия материального ущерба имуществу или потери дохода от аренды. Если вы отказываетесь платить штраф, не указанный в вашем договоре аренды, и ваш арендодатель использует средства, хранящиеся в качестве залога, для оплаты этих штрафов и других сборов, он может быть еще одним нарушением вашего договора аренды или законодательства штата. Например, закон штата Калифорния разрешает арендодателям использовать гарантийный залог только для покрытия невыплаченной арендной платы, уборки и ремонта, а также для замены мебели, утерянной или поврежденной во время аренды.
