ЗК РФ Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности \ КонсультантПлюс
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
ЗК РФ Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно содержать:
1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут;
2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;
3) сведения о сторонах соглашения;
4) цели и основания установления сервитута;
5) срок действия сервитута;
6) размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи;
7) права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут;
8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату по соглашению;
9) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.
2. Если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется:
1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В случае, если соглашение об установлении сервитута заключено с уполномоченным органом, государственным или муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, плата по этому соглашению вносится, поступает и зачисляется в соответствующие бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.
4. В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута.
В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
Сервитут \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Сервитут
Данный ресурс содержит подборки наиболее важных и актуальных документов по различным тематикам. Здесь вы найдете нормативные акты, статьи и консультации экспертов, формы документов по интересующим вас темам:
Административный регламент Заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка
Арендатор требует сервитут
Безвозмездный публичный сервитут
Безвозмездный сервитут земельного участка
Безвозмездный сервитут налог на прибыль
Бухгалтерский учет публичный сервитут
Бухучет сервитута
В каких случаях устанавливается сервитут
Виды публичных сервитутов
Виды сервитутов
Внесение в егрн публичного сервитута
Внесение сведений о публичном сервитуте
Вопросы экспертам по установлению сервитута
Вопросы эксперту сервитут
Госпошлина за регистрацию сервитута
Госпошлина за сервитут
Госпошлина за установление сервитута
Госпошлина по иску об установлении сервитута
Государственная регистрация земельного сервитута
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок (КонсультантПлюс, 2020)
Границы публичного сервитута
Договор аренды земельного участка с сервитутом
Документы для регистрации сервитута
Документы для установления публичного сервитута
Досрочное расторжение сервитута
Доходы от сервитута
Единовременная плата за сервитут
Забаланс сервитут
Заключение сервитута
Заключение соглашения о сервитуте с арендатором земельного участка
Заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка
Земельный сервитут
Зона публичного сервитута
Изменение сервитута
Изменение соглашения о сервитуте
Изменение стоимости сервитута
Изменение условий сервитута
Индексация платы за сервитут
Исковое заявление об установлении частного сервитута
Исковое заявление об установлении частного сервитута на земельный участок
Использование сервитута
Кадастровые работы в отношении земельного участка
Как заключить публичный сервитут
КБК плата за сервитут
КБК сервитут
Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г.
Новосибирска
Компенсация убытков при установлении сервитута
Кто может обратиться за установлением сервитута
Кто может требовать установления сервитута
Кто устанавливает публичный сервитут
Кто устанавливает сервитут
Лесной сервитут
Методика расчета платы за сервитут
Методика расчета сервитута
Может ли арендатор требовать установления сервитута
Можно ли установить безвозмездный сервитут
Налоги при безвозмездном сервитуте
Налогообложение сервитута
Нарушение сервитута
Наследование сервитута
Начисление дохода по сервитуту
Начисление сервитута
Негаторный иск сервитут
Несколько сервитутов на один участок
О признании незаконным отказа в установлении публичного сервитута
Обжалование постановления об установлении публичного сервитута
Обжалование публичного сервитута
Обзор ВС РФ СЕРВИТУТ
Обзор практики сервитут
Обзор судебной практики об установлении сервитута
Обзор судебной практики сервитут
Обзора о сервитуте на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.
Обладатель публичного сервитута
Обладатель сервитута
Обоснование необходимости установления публичного сервитута
Обоснование публичного сервитута
Обоснование установления публичного сервитута
Образец сервитута
Образец ходатайства об установлении публичного сервитута
Обязательно ли регистрировать сервитут
Ограничения установленные публичным сервитутом
Определение платы за сервитут
Основания возникновения сервитута
Основания для отказа в установлении публичного сервитута
Основания для отказа в установлении частного сервитута
Основания для установления публичного сервитута
Основания отказа в установлении публичного сервитута
Основания прекращения сервитута
Основания установления публичного сервитута
Основания установления сервитута
Основания установления частного сервитута
Особенности государственной регистрации сервитута
Оспаривание публичного сервитута
Оспаривание сервитута
Отзыв на исковое заявление об установлении сервитута
Отказ в заключении сервитута
Отказ в публичном сервитуте
Отказ в установлении публичного сервитута
Отказ в установлении сервитута
Отказ в установлении частного сервитута
Отличие публичного сервитута от частного
Отличие сервитута от договора аренды
Отличие сервитута от публичного сервитута
Отличие частного сервитута от публичного
Отмена сервитута
Отражение в учете сервитута
Отрицательный сервитут
Оформление публичного сервитута
Оформление сервитута
Охранная зона публичный сервитут
Оценка сервитута
Плата за публичный сервитут
Плата за сервитут для целей налогообложения
Плата за сервитут московская область
Плата за сервитут проводки
Плата за частный сервитут
Платный и бесплатный сервитут
Площадь сервитута
Погашение сервитута
Погашение частного сервитута
Подсудность дел об установлении сервитута
Полномочия по установлению публичного сервитута
Получение сервитута
Понуждение к заключению сервитута
Понуждение к заключению соглашения о сервитуте
Понятие публичного сервитута
Понятие сервитут
Понятие частный сервитут
Порядок определения платы за сервитут
Порядок оформления публичного сервитута
Порядок установления частного сервитута
Постановление публичный сервитут
Пошлина сервитут
Право ограниченного пользования недвижимым имуществом
Право прохода и проезда
Право прохода проезда к земельному участку
Право сервитута
Предварительное соглашение об установлении сервитута
Предоставление земельного участка без сервитута
Предоставление сервитута на земельный участок
Прекращение публичного сервитута
Прекращение сервитута в связи с истечением срока
Прекращение сервитута на земельный участок
Прекращение частного сервитута
Претензия сервитут
Признание незаконным постановления об установлении публичного сервитута
Пример соглашения об установлении сервитута
Продажа земельного участка с сервитутом
Продажа сервитута
Процедура установления публичного сервитута
Публичный и частный сервитут
Публичный сервитут
Публичный сервитут в границах автомобильных дорог
Публичный сервитут в отдельных целях
Публичный сервитут в полосе отвода
ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ В ЦЕЛЯХ строительства
Публичный сервитут газопровод
Публичный сервитут для линейных объектов
Публичный сервитут для проезда
Публичный сервитут для прохода
Публичный сервитут для прохода проезда
Публичный сервитут для строительства газопровода
Публичный сервитут для строительства дороги
Публичный сервитут ЕГРН
Публичный сервитут зоуит
Публичный сервитут или аренда
Публичный сервитут КБК
Публичный сервитут линии электропередач
Публичный сервитут многоквартирный дом
Публичный сервитут москва
Публичный сервитут московская область
Публичный сервитут на дорогу
Публичный сервитут на земельный участок многоквартирного дома
Публичный сервитут на землях сельхозназначения
Публичный сервитут на лесной участок
Публичный сервитут на муниципальных землях
Публичный сервитут на частной земле
Публичный сервитут на часть земельного участка
Публичный сервитут налогообложение
Публичный сервитут ндс
Публичный сервитут обременение
Публичный сервитут порядок
Публичный сервитут санкт-петербург
Публичный сервитут судебная практика
Публичный сервитут устанавливается
Публичный сервитут частная собственность
Размер платы за сервитут
Расторжение соглашения об установлении частного сервитута
Расходы на сервитут
Расчет платы за сервитут
Регистрация бессрочного сервитута
Регистрация дополнительного соглашения к соглашению о сервитуте
Регистрация прекращения сервитута
Регистрация публичного сервитута
Регистрация сервитута
Регистрация сервитута в егрн
Регистрация сервитута до года
Регистрация сервитута до трех лет
Регистрация сервитута на часть земельного участка
Регистрация частного сервитута
Решение об установлении публичного сервитута
Решение об установлении сервитута
Решение суда об установлении сервитута
Росавтодор сервитут
Сервитут 257-фз
Сервитут без регистрации
Сервитут безвозмездное пользование
Сервитут безвозмездный
Сервитут вступает в силу
Сервитут газопровод
Сервитут для благоустройства
Сервитут для нескольких лиц
Сервитут для парковки
Сервитут для проезда
Сервитут для размещения линейных объектов
Сервитут для строительства
Сервитут для строительства линейного объекта
Сервитут для эксплуатации линейного объекта
Сервитут до трех лет
Сервитут документы
Сервитут егрн
Сервитут железнодорожный
Сервитут закупка
Сервитут и публичный сервитут
Сервитут и усн
Сервитут КОСГУ
Сервитут лэп
Сервитут муниципального земельного участка
Сервитут на 49 лет
Сервитут на государственной земле
Сервитут на здание
Сервитут на земельный участок учет
Сервитут на землю
Сервитут на квартиру
Сервитут на нежилое помещение
Сервитут на неопределенный срок
Сервитут на помещение
Сервитут на право проезда
Сервитут на сооружение
Сервитут на федеральных землях
Сервитут на частную дорогу
Сервитут наименее обременительный
Сервитут НДС
Сервитут ндфл
Сервитут не зарегистрирован
Сервитут не подлежит государственной регистрации
Сервитут новосибирск
Сервитут обременение
Сервитут ограничение
Сервитут ответственность
Сервитут подсудность
Сервитут практика
Сервитут при разделе земельного участка
Сервитут проводки
Сервитут РЖД
Сервитут с арендатором
Сервитут с арендатором земельного участка
Сервитут снт
Сервитут суд
Сервитут судебная практика
Сервитут трубопровод
Сервитут форма
Сервитут части здания
Сервитут части земельного участка
Сервитут части помещения
Сервитут часть
Сервитут это
Согласие на установление сервитута
Соглашение о публичном сервитуте
Соглашение о расторжении сервитута
Соглашение о сервитуте
Соглашение о сервитуте с арендатором
Соглашение об осуществлении сервитута
Соглашение об установлении безвозмездного сервитута
Соглашение об установлении платы за публичный сервитут
Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Соглашение об установлении сервитута дороги
Соглашение об установлении сервитута на земельный участок в федеральной собственности
Соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка
Соглашение об установлении частного сервитута
Соглашение, предусматривающее размер платы за публичный сервитут
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
Соразмерная плата за сервитут
Сохранение сервитута
Споры по сервитуту
Срок регистрации сервитута
Срок установления публичного сервитута
Срок частного сервитута
Срочный сервитут пролонгация
Ставка за сервитут
Стороны сервитута
Стороны соглашения о сервитуте
Строительный сервитут
Сфера действия сервитута
Схема границ публичного сервитута
Схема границ сервитута
Схема публичного сервитута
Схема сервитута
Требования к публичному сервитуту
Требования к ходатайству об установлении публичного сервитута
Трехстороннее соглашение о сервитуте
Убытки сервитут
Уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута
Уведомление о заключении сервитута
Уведомление о сервитуте
Условия сервитута
Условия установления сервитута
Установление платы за сервитут
Установление публичного сервитута в москве
Установление публичного сервитута в отношении части земельного участка
Установление публичного сервитута для прохода проезда
Установление публичного сервитута на землях лесного фонда
Установление публичного сервитута на линейный объект
Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний
Установление сервитута
Установление сервитута арендатором
Установление сервитута в судебном порядке
Установление сервитута для дороги
Установление сервитута для проезда
Установление сервитута для прохода
Установление сервитута для строительства линейного объекта
Установление сервитута досудебный порядок
Установление сервитута на арендованный участок
Установление сервитута на здание
Установление сервитута на земельный участок под многоквартирным домом
Установление сервитута на линейный объект
Установление сервитута на нежилое помещение
Установление сервитута подсудность
Установление сервитута судебная практика
Учет платы за сервитут
Учет сервитута
Форма соглашения о сервитуте
Форма соглашения об установлении публичного сервитута
Ходатайство об установлении сервитута
Цели установления публичного сервитута
Частный сервитут
Частный сервитут на земельный участок
Что нужно знать о сервитуте на земельный участок
Что такое сервитут
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Справочная информация, календари, формы
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
- Финансовые консультации
- Журналы издательства «Главная книга»
- Интернет-интервью
- Классика российского права
- Полезные ссылки и онлайн-сервисы
- Подписаться на рассылки
- Новостной информер КонсультантПлюс
- Новостные RSS-ленты
- Экспорт материалов
- Документы
- Подборки материалов
Сервитут: определение, виды и примеры
К
Джеймс Чен
Полная биография
Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка.
Узнайте о нашем редакционная политика
Обновлено 20 мая 2022 г.
Рассмотрено
Дорета Клемон
Рассмотрено Дорета Клемон
Полная биография
Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала руководителем корпоративных ИТ и профессором. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Мэривилльском университете и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также обладателем лицензии штата Коннектикут на благоустройство жилья.
Узнайте о нашем Совет финансового контроля
Факт проверен
Сюзанна Квилхауг
Факт проверен Сюзанна Квилхауг
Полная биография
Сюзанна занимается контент-маркетингом, пишет и проверяет факты.
Она имеет степень бакалавра финансов в Государственном университете Бриджуотер и помогает разрабатывать контент-стратегии для финансовых брендов.
Узнайте о нашем редакционная политика
Что такое сервитут?
Сервитут или соглашение о сервитуте — это концепция недвижимости, которая определяет сценарий, в котором одна сторона использует собственность другой стороны, когда владельцу собственности выплачивается плата в обмен на право сервитута. Сервитуты часто покупаются коммунальными компаниями за право устанавливать телефонные столбы или прокладывать трубы над или под частной собственностью. Однако, хотя владельцу собственности выплачиваются сборы, сервитуты могут негативно повлиять на стоимость собственности, поскольку неприглядные линии электропередач, например, могут снизить внешнюю привлекательность участка земли.
Key Takeaways
- Сервитут — это соглашение между двумя сторонами, по которому одной из сторон предоставляется доступ к земле в обмен на плату.
- Коммунальные сервитуты являются наиболее распространенными, например, когда телефонная или энергетическая компания проводит линии через имущество, для которого им предоставлен сервитут.
- Договор частного сервитута – это сделка между двумя сторонами, которая дает одной стороне право использовать часть имущества другой для своих личных нужд.
- Сервитут по необходимости имеет место, когда человеку необходимо использовать имущество другого человека, чтобы получить доступ к своему собственному.
Как работает сервитут
Типичное соглашение о сервитуте, используемое для описания соглашения высокого уровня между собственником имущества и другой стороной — физическим лицом или организацией — определяет форму платежа просителя владельцу за право использовать предмет сервитута для конкретная цель.
Сервитут уникален для соглашения между двумя вовлеченными сторонами. Таким образом, соглашения о сервитуте структурированы таким образом, что конкретное использование собственности четко очерчено, а владельцу собственности предоставляется прекращение сервитута.
Такие соглашения иногда передаются при продаже недвижимости, поэтому потенциальным покупателям важно знать, есть ли какие-либо сервитуты в отношении оцениваемой собственности.
Примеры сервитутов
Существует три распространенных типа сервитутных соглашений. Какой тип сервитута предоставляется, будет зависеть от целей отдельных сторон.
Во-первых, это коммунальный сервитут. Этот тип сервитута представляет собой соглашение между владельцем собственности и коммунальной компанией, которое позволяет коммунальной компании прокладывать линии электропередач, водопровод или другие виды коммунальных услуг через собственность. Соглашения о сервитутах часто включаются в документы на собственность или принадлежат городу или муниципалитету.
Второй тип общего сервитута — это соглашение о частном сервитуте между двумя частными сторонами. Этот сервитут является довольно стандартным в том смысле, что он дает одной стороне право использовать часть собственности для личных нужд.
Например, фермеру может понадобиться доступ к пруду или дополнительным сельскохозяйственным угодьям, и соглашение о частном сервитуте между его соседом и им самим дает ему доступ к этим потребностям. Кроме того, если трубопровод или аналогичные инженерные коммуникации должны быть проложены через соседнюю собственность для системы колодца человека, соглашение обрабатывается через частный сервитут.
Наконец, существует третье общее соглашение о сервитуте, называемое сервитутом по необходимости. Этот тип сервитута является более либеральным, поскольку он не требует письменного соглашения и применяется в соответствии с местным законодательством. Сервитут по необходимости возникает, когда одна сторона обязана пользоваться чужим имуществом. Например, когда человек должен использовать подъездную дорогу соседа для доступа к своему дому, это считается сервитутом по необходимости.
Соглашение о передаче имущества— Шаблон
Соглашение о праве собственности
Соглашение о праве собственности — это документ, используемый владельцем имущества, известным как праводатель, для предоставления разрешения другому лицу, известному как правообладатель, на использование этого имущества, часто для ограниченное или специальное назначение .
Этот документ является простым способом предоставления временного или долгосрочного доступа к земле без полной передачи права собственности. Например, если соседи имеют общую подъездную дорожку, но доступ к главной дороге возможен только через часть подъездной дорожки, принадлежащую одному из соседей, они могут создать сервитут, чтобы дать своему соседу ограниченное разрешение на использование своей части подъездной дорожки для доступа. дорога.
Этот документ может создать два различных типа сервитутов, в зависимости от обстоятельств:
- Если получатель гранта имеет собственность , которая имеет общую границу с собственностью праводателя, где предоставляется сервитут, этот документ создаст дополнительный сервитут. Дополнительный сервитут — это сервитут, который не ограничивается конкретным владельцем, а вместо этого привязан к самой собственности. Это часто называют «бегом с землей», поскольку она остается на месте даже при смене владельцев. Примером принадлежности к сервитуту является собственность, которая предлагает единственный доступ к частному пляжу, совместно используемому двумя соседями. Если создается сервитут, когда дом продается, новые владельцы должны разрешить своим соседям доступ к пляжу через свою собственность, потому что сервитут остается за домом. Сервитут может быть расторгнут сторонами, но если он не расторгнут, то он автоматически переходит к каждому последующему собственнику имущества.
- Другой тип сервитута известен как валовой сервитут. Общий сервитут привязан к конкретному физическому или юридическому лицу, а не к самой собственности, и приносит пользу лицу, которому принадлежит сервитут . Полным сервитутом может быть кто-то, кто разрешает своему другу использовать свою собственность для охоты или дает соседу доступ к использованию своего пруда для рыбалки. Поскольку этот сервитут связан только с первоначальным получателем гранта и лицами, предоставляющими право, которые заключают соглашение, он не будет автоматически переходить к другой стороне, если имущество будет продано и его право собственности изменится.
Если создается сервитут, когда дом продается, новые владельцы должны разрешить своим соседям доступ к пляжу через свою собственность, потому что сервитут остается за домом. Сервитут может быть расторгнут сторонами, но если он не расторгнут, то он автоматически переходит к каждому последующему собственнику имущества. Соглашение о сервитуте устанавливает четкие и точные границы, а определяет цель сервитута и любые ограничения на то, как его можно использовать .
Это крайне важно, чтобы избежать недопонимания или споров в будущем, особенно потому, что сервитуты часто устанавливаются на долгое время и могут длиться достаточно долго, чтобы стороны больше не помнили первоначальные условия своего соглашения. Этот документ действует в отношении всех типов собственности , независимо от того, является ли она сельской или городской, коммерческой или жилой, при условии, что лицо, предоставляющее сервитут, является владельцем собственности.
Как пользоваться этим документом
В этом документе содержится вся информация, необходимая для составления тщательного и всеобъемлющего Соглашения об улучшении прав собственности. Настоящее Соглашение может быть создано лицом, предоставляющим право, или получателем права, но его условия должны быть согласованы и подписаны обеими сторонами. Документ включает различные варианты адаптации Соглашения под нужды сторон. Соглашение позволяет Сторонам указать следующие важных деталей, которыми будут руководствоваться их отношения между праводателем и получателем
6 :- Имя и контактная информация для обеих сторон
- Юридическое описание собственности , где создается сервитут, и конкретное описание самого сервитута
- Срок действия соглашения и срок, в течение которого правообладатель будет иметь доступ
- Будет ли получатель гранта выплачивать какие-либо деньги праводателю в обмен на доступ к сервитуту и как эти деньги будут выплачиваться
- Указание цели сервитута и наличия каких-либо ограничений в отношении того, когда и как правообладатель может его использовать
- Будет ли правообладатель иметь исключительный доступ к сервитуту или праводатель может предоставлять другим такой же доступ
После ввода необходимой информации Соглашение распечатывается и подписывается обеими Сторонами, а затем хранится обеими Сторонами в файле в течение всего срока действия Соглашения, а также в течение разумного периода времени после него.