Хрущевские дома (хрущевки) | Advance Realty
Хрущевские серии домов (хрущевки) — описание, характеристики, планировки квартир.
Хрущевские дома (хрущевки) — серии панельных и кирпичных домов, массово строившихся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.
Строительство хрущёвок продолжалось с 1956 по 1964 гг. По всей России было построено около 290 млн м² жилой площади, что составляет порядка 10 процентов от всего жилого фонда страны.
В Москве хрущевки строились вплоть до 1972 г., а в Московской области и во многих регионах страны — до середины 1980-х гг. Особенности хрущевок; высота потолка 2.50 – 2.60 м., крохотные прихожие и кухни, смежные комнаты во многих квартирах, раздельный либо совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов. В настоящее время 5-этажные дома многих хрущевских серий в Москве сносятся. Однако встречаются и серии, где количество этажей 8 и 9, а также 5-этажки с улучшенными характеристиками (в том числе кирпичные), перспектива которых пока неясна.
Серии хрущевских домов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах бывшего СССР различны: для Москвы наиболее характерны 1-510, 1-515/5, К-7. Стоит отметить, что московские типовые хрущевки довольно четко поделены на “сносимые” и “несносимые” сериию. Первые, которые уже снесли, сносят или готовят к сносу стоит перечислить: K-7, 1605/5, II-32, II-35, 1-335.
Хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению. Хрущёвки не сносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет.
Сталинские дома (Сталинки)
Хрущевские дома (Хрущевки)
Брежневские дома (Брежневки)
Современные дома (Новостройки)
Серия 1-335 Серия 1-439А Серия 1-447 Серия 1-464 Серия 1-467 Серия 1-510 Серия 1-511 Серия 1-515/5 Серия 1605-ам/5
Серия 1Р-303-2 Серия 1МГ-300 Серия К-7 Серия II-07 Серия II-07-19 Серия II-17 Серия II-18/9 Серия II-32
advancerealty.ru
Региональные серии домов и планировки квартир в них
Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| 1-447 | кирпич | 3, 4, 5, 9, 12 | 1958-1980е гг. |
| 1-440 | кирпич | 3,5 | 1958-1960е гг. |
| 1-460 | кирпич | 4,5 | 1950е-1960е гг. |
| 1-300 | кирпич | 5 | 1960е-1970е гг. |
| 80 | кирпич | 5 | 1970е-1980е гг. |
| 85(114-85) | кирпич | 6,9,12 | 1970е-2000е гг. |
| 86(114-86) | кирпич | 2-5, 9 | 1980е-2010е гг. |
| 87(114-87) | кирпич | 9 | 1980е-1990е гг. |
| 124 | кирпич | 9-12, 14 | 1970е-1990е гг. |
| Э-93 | кирпич | 5, 9-12, 14 | 1970е-2000е гг. |
| «Оптима», «Макаровская» | панели | 3-16 | 1993-2010е гг. |
| 464(1-464) | панели | 4-5 | 1958-1960е гг. |
| 1-466 | панели | 3-5 | 1959-1970 гг. |
| 75 | панели | 5,9,10 | 1971-2010е гг. |
| 25 | панели | 2-5 | 1970е-2010е гг. |
| 1-467 | панели | 2-6,9 | 1970е-1980е гг. |
| 60 | панели | 3,5,9 | 1970е-2010е гг. |
| 468(1-468) | панели | 5 | 1960е-1980е гг. |
| 78(111-78) | панели | 9 | 1970е гг. |
| 81 | блоки | 5-9 | 1970е-2010е гг. |
| 83(111-83) | панели | 5-10 | 1970е-2010е гг. |
| 84 | панели | 4,5,9 | 1970е-2010е гг. |
| 90(111-90) | панели | 2-10 | 1971-2000е гг. |
| 91 | панели | 5,9 | ??? |
| 93 | панели | 5, 9, 16 | 1979-1990е гг. |
| 93м | панели | 9,10 | 1985-1991 гг. |
| 97(111-97) | панели | 5,9,10 | 1974-2010е гг. |
| 108(111-108) | панели | 5,9 | 1970е-2010е гг. |
| 125(111-125) | панели | 5,9-10 | 1970е-2010е гг. |
| 135 и 135м | панели | 5,9 | 1972-2010е гг. |
| 141(121-141) | панели | 5-10 | 1970е-2010е гг. |
| КПД-4570 | панели | 5 | 1957-1990е гг |
| П-101 | панели | 5,9 | 1980е-2010е гг. |
| 182-Мобиль | панели | 3,5,10 | 1989-2010е гг |
| II-60 | панели | 16 | 1970е-1980е гг. |
tipdoma.com
Пятиэтажки сносимых серий — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Отличительные особенности «хрущевок» — низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.
«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.
К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.
Какие серии домов сегодня сносят в Москве
- 1605-АМ
- 1МГ-300 (МГ-300)
- II-32
- II-35
- К-7
1605-АМ
| Годы строительства | 1958-1966 |
| Отличительные особенности | окна на лестницах, двухстворчатые окна в квартирах, в торцах два ряда окон |
| Материал стен | панель |
| Количество подъездов | от трех |
| Количество этажей | 5 (первый этаж жилой) |
| Высота потолков | 2,55 м |
| Балконы | во всех квартирах, начиная со 2 (3) этажа |
Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.
1МГ-300 (МГ-300)
| Годы строительства | 1962-1968 |
| Отличительные особенности | маленькие, практически квадратные балконы |
| Материал стен | панель |
| Количество подъездов | от трех |
| Количество этажей | 5 (первый этаж жилой) |
| Высота потолков | 2,64 м. |
| Балконы | в двух- и трехкомнатных квартирах |
| Количество квартир на этаже | 3 |
Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.
II-32
| Годы строительства | 1959-1965 |
| Отличительные особенности | балконы на железобетонных столбах-опорах |
| Материал стен | виброкирпичные или железобетонные панели |
| Количество подъездов | от двух |
| Количество этажей | 5 (первый этаж жилой) |
| Высота потолков | 2,48 м |
| Балконы | на опорных железобетонных столбах |
| Количество квартир на этаже | 3 |
Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства — отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.
II-35
| Годы строительства | 1959-1962 |
| Отличительные особенности | квадратные вентиляционные отверстия в торцах панелей крыш, отсутствие балконов, широкие (на 2-3 окна) фасадные панели |
| Материал стен | панель |
| Количество подъездов | от четырех |
| Количество этажей | 5 (первый этаж жилой) |
| Высота потолков | 2,51 м |
| Балконы | нет |
| Количество квартир на этаже | 3 |
Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий
К-7
| Годы строительства | 1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города) |
| Отличительные особенности; | облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания |
| Материал стен | панель |
| Достоинства | раздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках |
| Количество подъездов | от двух |
| Количество этажей | 5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2,50 м. |
| Балконы | только в одной из ранних версий (К-7-3-3) ;в 1-м мкр. Зеленограда |
| Количество квартир на этаже | 3 |
Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.
Снос пятиэтажек
По материалам сайтов russianrealty.ru,
advancerealty.ru
stroi.mos.ru
Типовые серии домов | Advance realty
Типовые проекты многоквартирных жилых домов
Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.
По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:
- Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
- Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
- Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:
- Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
- Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
- Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
- Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.
На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.
Сталинские дома (Сталинки)
Хрущевские дома (Хрущевки)
Брежневские дома (Брежневки)
Современные дома (Новостройки)
advancerealty.ru
Серии пятиэтажек — Страница 3 из 6
Фотография серии 1-мг-300
Серия пятиэтажных домов 1-мг-300 — это модификация серии II-32, как и серия прародитель 1-мг-300 сносится. Имеется несколько модификаций серии с различными вариантами планировок. Самые первые 1МГ-300 были построены в 1965 г. в 10 квартале Новых Черемушек. Всего было построено 261 тыс. квадратных метров (63 дома).
Читать полность »
Дом серии 1-511
От других серий пятиэтажек 1-511 выделяется в первую очередь качественными наружными стенами из кирпича, а вот площади ничем не отличаются от остальных хрущевских домов, они чрезвычайно малы.
Читать полность »Фото пятиэтажного дома серии 1-510
Отличительная особенность пятиэтажных домов серии 1-510 — заметные швы блочных стен, из-за них, кстати, дома имеют низкие тепло- и звукоизоляционные свойства.
Читать полность »фото дома II-32 перед сносом
Пятиэтажки серии II-32 — одни из первых зданий индустриального домостроения, пик строительства которых пришелся на 60-е. Серию можно отличить от других хрущевок наличием подпорок, поддерживающих балконы.
Читать полность »Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
tipdoma.com
Типовые брежневкие дома и планировка в брежневках
На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек.
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| II-29 | кирпич | 8-10 | 1965-1970е гг. |
| II-66 | кирпич | 9-12 | 1973-1983 гг. |
| Вулыха башня | кирпич | 12,14,15,18 | 1967-2003 гг. |
| Тишинская башня | кирпич | 12 | 1977-1984 гг. |
| Смирновская башня | кирпич | 12-13 | 1969-1981 гг. |
| Москворец. башня | кирпич | 12,14 | 1980-1991 гг. |
| 1-515/9м | панели | 9 | 1966-1980 гг. |
| 1-515/9ш | панели | 5,9 | 1966-1984 гг. |
| И-700 | панели | 22 | 1977-1994 гг. |
| 1605/9 | панели | 9 | 1965-1972 гг. |
| 1605/12 | панели | 12 | 1969-1985 гг. |
| II-49 | панели | 9 | 1965-1985 гг. |
| II-57 | панели | 9-12 | 1963-1970 гг. |
| П-3 | панели | 4-17 | 1970-1998 гг. |
| П-44 | панели | 5-17 | 1978-2001 гг. |
| П-30 | панели | 5-14 | 1971-2005 гг. |
| П-4 | панели | 22 | 1972-1987 гг. |
| П-42 | панели | 16 | 1972-1979 гг. |
| П-43 | панели | 16 | 1972-1985 гг. |
| П-46 | панели | 12-14 | 1971-1998 гг. |
| П-55 | панели | 9-14 | 1978-2002 гг. |
| И-521а | панели | 25 | 1974-1994 гг. |
| И-760а | панели | 9 | 1960-1983 гг. |
| ПП-70 и ПП-83 | панели | 10,14 | 1980е-1990е гг. |
| «Лебедь» | панели | 16,20 | 1966-2003 гг. |
| II-68 | блоки | 16 | 1969-1989 гг. |
| II-68-02 | блоки | 12 | 1968-1984 гг. |
| II-68-03 | блоки | 12 | 1968-1981 гг. |
| II-68-04 | блоки | 12 | 1970-1975 гг. |
| И-209а | блоки | 14 | 1970-1980 гг. |
| И-491а | блоки | 7,9,11,16 | 1974-1983 гг. |
| И-522а | блоки | 9,14,16 | 1977-1993 гг. |
| II-18/9 | блоки | 8,9 | 1958-1968 гг. |
| II-18/12 | блоки | 12 | 1966-1973 гг. |
| 1-мг-600 | панели | 9 | 1965-1975 гг. |
| 1-мг-601 | панели | 16-19 | 1965-1975 гг. |
| И-III-3 | панели | 9-16 | 1979-1993 гг. |
Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
tipdoma.com
Серии хрущевских домов, информация о сносе и фотографии хрущевок
Хрущевки различных серий возводились с 1956 по 1985 год. Серии хрущевских домов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах бывшего СССР различны: для Москвы наиболее характерны 1-510, 1-515/5, К-7. Стоит отметить, что московские типовые хрущевки довольно четко поделены на «сносимые» и «несносимые» сериию. Первые, которые уже снесли, сносят или готовят к сносу стоит перечислить: K-7, 1605/5, II-32, II-35, 1-335. Подробнее о сносе хрущевок можно прочитать на странице «снос пятиэтажек«.
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| II-07 | панели | 5 | 1958-1961 гг. |
| 1-510 | блоки | 4-5 | 1957-1968 гг. |
| Мм1-3 | кирпич | 4-5 | 1956-1959 гг. |
| II-17 | блоки | 4-5 | 1959-1967 гг. |
| II-20 | кирпич | 9 | 1960-1965 гг. |
| II-32 | панели | 5 | 1960-1965 гг. |
| 1-511 | кирпич | 5 | 1950-1960 гг. |
| 1-515/5 | панели | 5 | 1950е-1960е гг. |
| К-7 | панели | 5 | 1959-1964 гг. |
| II-14 | кирпич | 4-6 | 1957-1960е гг. |
| II-34 | кирпич | 5 | 1958-1973 гг. |
| II-35 | панели | 5 | 1959-1962 гг. |
| 1-513 | кирпич | 5 | 1957-1960е гг. |
| 1605/5 | панели | 5 | 1958-1966 гг. |
| 1-мг-300 | панели | 5 | 1962-1969 гг. |
| II-28 | кирпич | 5-10 | 1958-1961 гг. |
| Серия | Материал стен | Этажность | Годы строит-ва |
| 1-507 | панели | 5 | 1957-1972 гг. |
| ГИ | панели | 5 | 1960-1968 гг. |
| 1-527 | панели | 5 | 1957-1960е гг. |
| 1-528 | кирпич | 3-5 | 1957-1970е гг. |
| ОД | панели | 5,9 | 1959-1964 гг. |
| 1-335 | панели | 5 | 1960е-1980е гг. |
| 502 (1-ЛГ-502) | панели | 5 | 1963-1972 гг. |
| 504 (1-ЛГ-504) | панели | 5 | 1957-1972 гг. |
Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
tipdoma.com